Замена обоев в квартире: Как правильно менять обои

можно ли поменять натяжной потолок и старый гипсокартон в комнате, как правильно обновить флизелиновое покрытие в кухне?

Переклейка обоев – самый частый вид мелкого ремонта, которым хоть раз в жизни занимался почти каждый человек.

Несмотря на кажущуюся простоту всего процесса, можно совершить большое количество ошибок, которые в итоге приведут к тому, что ремонт придется переделывать, что повлечет за собой временные и финансовые потери.

В статье рассмотрим насколько часто нужно переклеивать обои, что из инвентаря пригодится для работы, а также поговорим о нюансах процедуры своими руками.

Содержание

• 1 Как часто нужно переклеивать обойное полотно?
• 2 Что потребуется для ремонта
• 3 Как быстро и правильно провести процедуру своими руками?
  • 3.1 В комнате
  • 3.2 На кухне
  • 3.3 Работа с натяжным потолком
  • 3.4 На гипсокартон
• 4 Как обновить бумажное покрытие не переклеивая?
• 5 Полезное видео

Как часто нужно переклеивать обойное полотно?

Совет

Как такового срока годности у обоев нет, а это значит, что переклеивать их нужно по мере необходимости или исходя из собственного желания.

Среди основных причин переклейки обоев можно отметить:

• пятна;
• выцветание;
• брак;
• желание сменить дизайн;
• подобрать обои под новую мебель;
• капитальный ремонт.

Частота смены внешнего вида стен, во многом зависит от эксплуатации помещения и от того, кто в нем проживает. Обои в квартире, где живут дети или домашние животные, придется менять чаще, чем аккуратной одинокой домохозяйке.

Правильный выбор качественных современных обоев может обезопасить от массы проблем, из-за которых их смена будет неизбежна.

Лучше всего выбирать экологичные, безопасные, не подверженные действию ультрафиолета моющиеся обои, которые можно будет очистить в случае загрязнения.

В среднем, бумажные обои необходимо менять раз в 5 лет, а более дорогие и современные варианты – реже. Все обои имеют свои преимущества и недостатки. Наиболее экологичными являются обои из бамбука, а модели из пробки отлично зарекомендовали себя в качестве устойчивости к выцветанию и возникновению грибка и плесени.

Что потребуется для ремонта

Перед тем, как приступить к передвижению мебели, очень важно собрать все необходимые материалы и инструмент. Стандартный список должен вмещать в себе следующие пункты:

• Клей (как можно сварить клейстер самостоятельно мы рассказывали тут).
• Обои.
• Шпатели для шпаклевочных работ и снятия обоев.
• Специальные емкости для жидкости, что помогает быстрее снять обои, или для воды.
• Строительный козел или стремянка.
• Емкость для разведения клея.
• Две мягких тряпочки. Сухая для того, чтобы впоследствии разглаживать обои, и вторая – мокрая, чтобы удалять остатки клея на стыках.
• Шпаклевка или специальная строительная смесь, которая предназначена для выравнивания стен (как правильно шпаклевать стены перед поклейкой читайте здесь). Бывают случаи, когда обои могут сниматься вместе с небольшими кусочками штукатурки, из-за чего на стенах остаются неровности и трещины. Естественно, эти места необходимо выровнять.
• Пластиковый мягкий шпатель.
• Наждачная бумага, для финишного выравнивания стены.
• Пара широких кистей для нанесения клея и пара маленьких. Вместо широких можно использовать валик. Маленькие необходимы для удобного нанесения клея в труднодоступные места.
• Праймер или грунтовка, для обработки стены перед поклейкой.
• Уровень или отвес, для вертикального выравнивания обоев.
• Инструменты для демонтажа плинтусов, розеток, выключателей и т.д.
• Рулетка.
• Ножницы или канцелярский нож.

Как только все инструменты и материалы находятся в наличии, можно приступать к работе.

Как быстро и правильно провести процедуру своими руками?

Перед тем, как приступить к переклейке обоев, в том числе и флизелиновых, необходимо сначала снять старые. Это делается с использованием специального раствора или мыльной горячей воды, которой необходимо смочить старые обои, чтобы они отходили лучше. Рекомендации о том, как правильно и легко снять моющиеся обои, мы привели в этом материале, а тут вы сможете узнать, как быстро снять фотообои.

После демонтажа плинтусов, розеток и всего прочего, что может помешать качественной поклейке, пора приступать к выравниванию стены с использованием шпаклевки. Далее стена покрывается грунтовой смесью и после ее высыхания, можно приступить своими руками к процессу раскроя.

Во время процедуры необходимо учитывать кривизну стены и брать запас 10 см. Дальше процесс подразумевает под собой несколько простых шагов:

1. Клеевая смесь должна быть приготовлена заранее, чтобы успела начаться химическая реакция (для тех, кто клеит обои впервые, нужно готовить клей порциями).
2. Клей должен наноситься большим валиком на стену с небольшим запасом по ширине рулона, чтобы не испытывать проблем с фиксацией кромки.
3. Заранее обрезанная полоса должна укладываться на покрытую клеем стену и быстро расправляться сверху вниз (в случае с флизелиновыми обоями, нет необходимости дополнительно смазывать клеем и полосу).
4. Полотно необходимо аккуратно разгладить для расправления складок и удаления пузырей. Остаток материала нужно осторожно срезать острым ножом.
5. Вторая полоса наклеивается точно таким же образом со стыковкой рисунка на них. Стык необходимо делать максимально плотным.
6. В углах необходимо наклеивать материал внахлест. Как только полотно будет наклеено, остаток можно срезать ножом.

В комнате

Перед началом работ, необходимо позаботиться о том, чтобы переместить мебель из комнаты или как минимум накрыть ее полиэтиленовой пленкой (в крайнем случае – газетами). Иногда старые обои очень хорошо отходят от стены, и их достаточно только немного поддеть шпателем и аккуратно потянуть на себя, чтобы оторвать.

Совет

Если старые обои в комнате плохо поддаются снятию, можно приобрести специальную жидкость в строительном магазине, которая поможет быстро их снять.

Очищенные стены подвергаются выравниванию и грунтовке. Вместо грунтовки можно использовать клей, разведенный с водой. В остальном, процесс не отличается от описанного выше.

На кухне

Перед тем, как клеить обои на кухне, очень важно правильно подобрать их. На каждом рулоне есть специальная маркировка, относительно которой можно определить, насколько тот или иной вид бумажного покрытия подходит для кухни. Среди основных параметров, какими должны быть обои (в т.ч.флизелиновые) на кухне, необходимо отметить следующие:

• влагостойкость;
• светостойкость;
• прочность;
• с возможностью помыть их.

Самым оптимальным вариантом будет виниловый тип на базе флизелина. Такое полотно аккуратно ложится даже на не очень ровную стену, а благодаря своим характеристикам, они очень просты в уходе. Самым худшим вариантом является выбор из текстиля или бумаги, так как они быстро портятся, плохо чистятся и могут впитывать запахи.

Работа с натяжным потолком

В случае с таким видом ремонта, процесс поклейки должен проходить максимально аккуратно.

1. Перед началом работ, требуется покрыть край потолка, который прилегает к стене, малярным скотчем. Естественно, от неловких движений, которые могут привести к порезам и проколам, он не убережет, но поможет спасти от случайного прикосновения кисточки или валика.
2. В том случае, если старые обои в комнате были наклеены перед тем, как монтировался натяжной потолок, тогда необходимо аккуратно подрезать их как можно ближе к профилю. Нож для этого должен быть максимально острым, нужно делать подрезку максимально аккуратно и использовать тонкий шпатель, чтобы применять его в качестве линейки.
3. Далее нужно смочить старые обои теплой водой, чтобы аккуратно снять их, после чего устранить возможные неровности на стенах, но не рекомендуется использовать шпаклевку или гипсокартон.
4. Теперь нужно аккуратно прогрунтовать стену.
5. Специалисты рекомендуют использовать потолочные плинтуса, которые придадут помещению более аккуратный вид и помогут скрыть край обойных полос. На стене следует отметить уровень, на котором они закрепляются и не доводить обои до начала профиля.
6. Подрезку необходимо выполнять на полу, но если даже и возникла необходимость выполнения этой работы на стене, требуется брать только очень острый нож и использовать шпатель.

Все работы в этом случае – достаточно кропотливые, но при соблюдении некоторых правил, можно с легкостью справиться с ними.

На гипсокартон

1. Не стоит торопиться и срывать старые обои резкими рывками, ведь можно таким образом быстро испортить гипсокартон и превратить мелкий ремонт в капитальный. Если перед тем, как обои были наклеены на гипсокартон, была соблюдена технология, тогда никаких сложностей при их снятии не должно возникнуть.
   В строительных магазинах есть большое количество разных растворов, которые наносятся при помощи кисти или распылителя, и тогда старые обои будут с легкостью отрываться. Если использовались виниловые обои или флизелиновые, их необходимо предварительно повредить, сделав надрезы на первом слое, после чего нанести слой средства и подождать, пока оно впитается через отверстия.

2. Клеевой состав необходимо приготавливать исключительно в точности пропорций, указанных на упаковке. Промазывать клеем необходимо не только гипсокартон, но и внутреннюю сторону полотна. Наклеивание происходит, как и во всех других случаях.
3. Вырезать в обоях места для выключателей или розеток необходимо только после того, как бумажная или иная поверхность будет разглажена до необходимого места. Нельзя забывать про меры безопасности при работе с электроприборами и электричеством.

Как обновить бумажное покрытие не переклеивая?

Некоторые особенно качественные обои могут выдержать реставрацию. Естественно, это необходимо делать максимально осторожно. Самыми распространенными методами является:

• механическая чистка;
• применение специальных химических средств;
• реставрация рисунка;
• перекрашивание стен.

Внимание! Во время перекраски обоев, необходимо учесть соответствие цвета общему дизайну и помещению.

1. Чтобы обновить внешний вид старых обоев, снять с них накопленную пыль, грязь и убрать пятна, достаточно воспользоваться моющим пылесосом, но только в этом случае нужно быть уверенным в том, что обои моющиеся.
2. Использование химических методов представляет собой крайнюю меру в том случае, если моющий пылесос не справился с обновлением. Такая проблема наиболее актуальна для кухни, когда из-за испарений от плиты, обои становятся грязными и тускнеют.
   Для очистки можно использовать раствор из дистиллированной воды, средства для мойки окон и изопропилового спирта. Достаточно распылить его на обои и салфеткой из микрофибры быстро и аккуратно протереть насухо.

3. Самым кардинальным вариантом, чтобы обновить обои без переклеивания, является покраска. Под покраску могут подойти любые обои, вне зависимости от фактуры, рисунка, материала или рельефа. Несмотря на то, что водоэмульсионная краска универсальная, необходимо соблюдать некоторые правила:
   • перед покраской нужно подготовить поверхность, удалив болтающиеся куски обоев и грязь;
   • если существуют какие-то сомнения по поводу использования краски, можно попробовать ее на небольшом участке или куске бумажного полотна;
   • чтобы окончательно не испортить обои, слой краски должен быть тонким.

   В случае окрашивания рельефных текстур, нужно использовать валик с длинным ворсом.

4. В качестве еще одного варианта обновления, можно использовать аппликации, которые могут быть из ткани, цветной бумаги или куска обоев. Очень важно всегда учитывать рисунки и расцветки.

Теперь переклеить старые обои в любом из помещений квартиры не составит никакого труда, но в любом случае, всегда можно воспользоваться альтернативными методами их обновления, если интерьер надоел или необходимо скрыть какие-то участки.

Полезное видео

В видео наглядно демонстрируется, как переклеить обои своими руками:

Готовим стены под оклейку обоями

Подготовить стены к поклейке обоев — не самая лёгкая задача, но выполнить её можно, даже без помощи профессионалов. Чтобы процесс не был таким трудоёмким, перед началом работы следует принять во внимание некоторые правила.

Одним из главных условий является создание рабочего пространства. Необходимо освободить побольше места, защитить пол от загрязнений плёнкой. Чтобы избежать сквозняков, комнату рекомендуется закрыть. Также желательно поддерживать температуру в помещении на уровне +18…+20°C. Кроме того, вам могут понадобиться следующие инструменты и материалы:

Инструменты	Материалы
Шпатели Валик Кисть Наждачная бумага	Штукатурка Шпаклёвка Грунтовка Плёнка,малярный скотч

Этапы подготовки стен к поклейке обоев

1. Удаление обоев

Чтобы новое покрытие служило вам верой и правдой долгие годы, стену необходимо тщательно очистить. Справиться с этим помогут практические советы от наших мастеров, их вы найдёте в статье — «Как быстро снять старые обои».

Что делать с пятнами? После удаления обоев обратите внимание на наличие пятен. Установите их характер, а затем определите способ устранения. Чёрно-серые пятна от грибка и плесени можно удалить многоразовым нанесением грунтового раствора глубоко проникновения. Их появление может быть вызвано некачественной гидроизоляцией или недостаточно хорошо защищённым от внешнего воздействия фасадом.

Воспользуйтесь специальным антибактериальным фунгицидным составом для очистки и уничтожения бактерий, грибка, водорослей, мха и лишайника с поверхностей стен. Быстродействующий состав не только удалит пятна, но и поможет предотвратить их появление в будущем.

Артикул: 515000123

Противогрибковое средство Ceresit CT 99 1 л

Артикул: 700000505

Средство для удаления плесени PROSEPT 500 мл

2.

Нанесение грунтовки

После очистки поверхности, стены грунтуют. Раствор наносят валиком, углы обрабатывают кистью. Цель первичной обработки — обеззаразить стены, очистить основу от мелкого мусора, а также предотвратить впитывание влаги. Укрепляет поверхностный слой, выравнивает впитываемость основания для лучшего сцепления с штукатурными смесями. При выборе грунтовой смеси ориентируйтесь на свойства поверхности. Выбрать правильную грунтовку можно в каталоге нашего интернет-магазина, прочитав описание товара, или при помощи продавца-консультанта в гипермаркете.

Артикул: 515001216

Грунтовка глубокого проникновения Ceresit CT 17 Concentrate, 1 л

Артикул: 511690211

Грунтовка глубокого проникновения Ceresit СТ 17 PRO, 10 л

3. Устранение изъянов

Если на поверхности стены есть ямы, трещины, отверстия от шурупов или гвоздей, их нужно заделать. Справиться с неровностями больше 1 см поможет штукатурка. Заполните щели смесью, выровняйте поверхность шпателем, после высыхания — отшлифуйте наждачкой. Если царапины небольшие, их можно зашпаклевать на этапе выравнивания стен. Этот пункт также можно пропустить, если оклеиваемая стена сухая, без неровностей.

Артикул: 511050191

Цементная штукатурка и ремонтная шпаклевка Ceresit CT 29, 5 кг

Артикул: 511001209

Цементная штукатурка легкая Ceresit CT 24 Light 20 кг

4. Выравнивание поверхности

Разведите шпаклёвку, выравнивайте все поверхности с помощью смеси и шпателя. Дождитесь высыхания, отшлифуйте поверхность до полной гладкости наждачной бумагой.

Артикул: 599000188

Полимерная шпаклевка КНАУФ-Полимер Финиш 20 кг

Артикул: 515000894

Готовая финишная шпаклевка КНАУФ-Ротбанд Паста Профи 18 кг

5. Повторное грунтование

Обеспечивает хорошее сцепление обоев с поверхностью. Грунтовой раствор при нанесении на стену образует защитную плёнку, обладает антисептическим и обеззараживавшими эффектом.

Обратите внимание: работы по подготовке стен под оклейку обоями ведутся строго в приведённой выше последовательности. Менять местами этапы не рекомендуется, поскольку от этого зависит итог работы.

Артикул: 515001123

Грунтовка универсальная Ceresit IN 10 Интерьер, 5 л

Артикул: 515001124

Грунтовка универсальная Ceresit IN 10 Интерьер, 10 л

Особенности подготовки различных типов стен

Гипсокартон — шпаклюют тонким слоем, особое внимание уделяя местам стыков. Шпатлевание необходимо, чтобы в будущем не возникало трудностей с заменой обоев. Удалить обои с неподготовленной картонной поверхности, не повредив её, будет крайне тяжело.

Бетон и кирпич — проблема обработки таких поверхностей заключается в неровности и тёмном цвете основы. Выручит штукатурка и нанесение нескольких слоёв шпаклёвки. После этого отшлифуйте поверхность и обработайте грунтовым раствором.

Плиты ОСБ и ДСП — подготовка такого типа основы схожа с описанным выше способом. Главное отличие в том, что для выравнивания таких стен применяется специальный вид шпаклёвки.

При подготовке стен в новостройках грунтовку наносят в несколько слоев, а штукатурку накладывают вместе с сеткой, чтобы в будущем предотвратить появление трещин.

Обратите внимание: В финале подготовки стен стоит удалить все карандашные пометки, которые были сделаны на предварительном этапе работы. Если этот шаг пропустить, то стрелочки и надписи могут быть видны под светлыми обоями.

В итоге стены должны быть ровными и однородными по цвету. Как только вы убедились, что добились именно этого эффекта, можно клеить обои. Если у вас есть вопросы по этому этапу, обратите внимание на наш совет.

Теперь вы знаете, как сделать так, чтобы новые обои держались хорошо и радовали глаз. Подробнее об их видах, дизайне и особенностях выбора читайте в нашей статье.

А увидеть ваш новый интерьер можно, воспользовавшись 3D визуализацией на нашем сайте.

Как снять обои — инструкция с подробным описанием и фото примерами

> Оформление стен > Как снять обои — пошаговая инструкция с фото примерами и хитростями

Смена обоев в квартире как покупка новой одежды. Манят предвкушение обновки, модные цвета и текстуры. Поднимается настроение из-за возможности изменить старый интерьер.

Но для того чтобы весь процесс так и прошел на позитивной ноте, без отслаивания и пузырения новых обоев и других возникающих проблем, необходимо в первую очередь правильно снять старые обои и подготовить стены.

Если прошлые обои были поклеены на правильно подготовленную стену, сохранили прочность и не рвутся под руками, снять их будет несложно. Но если это бумажные обои советского образца, да еще и приклеены с помощью ПВА или Бустилата, избавиться от них может быть очень сложно и утомительно.

Мы изложим в этом посте фото как снять обои со стен и разные способы, которые подскажут, как быстро удалить старые обои.

Сделав выбор не снимать старое покрытие стен, а поклеить новые обои сверху, обратите внимание на то, что это может привести к вредоносным процессам изнутри: появлению плесени и вредителей, а также неприятных запахов.

Особенно это рискованно, если в доме есть маленькие дети, ведь плесневые и грибковые заражения часто становятся причиной аллергии.

Оглавление статьи:

Простой способ снятия старого слоя обоев

Перед тем как снять старые обои, необходимо проделать подготовительные работы, чтобы не добавить себе трудностей при уборке и соблюдать правила безопасности.

Отключите электричество и заклейте все розетки и открытые провода малярной клейкой лентой. Застелите плинтус пленкой, прикрепив ее скотчем к стене и полу.

Теперь можно приступать непосредственно к снятию старого покрытия. Легче всего отрывать полоски обоев начиная сверху. Для этого подденьте верхний край и потяните вниз, помогая себе шпателем в местах, где бумага плохо отходит.

Если же старое полотно плохо поддается и легко снять обои не получается их необходимо пропитать водой для разрушения слоя клея. В этом случае отличным вариантом будет раствор теплой воды с жидким мылом или другим моющим средством, который нужно нанести на старые обои, а через 10-15 минут повторить.

Если влага плохо пропитывает слой обоев, поцарапайте их острым инструментом. Когда вода хорошо пропитает бумагу, и она набухнет, пробуйте отскребать старые обои с помощью шпателя.

Существуют также специализированные химические растворы, которые помогают быстро снять старые обои. Такие смывки были специально разработаны для этой работы и хорошо проникают в бумагу, разрушая слой клея, и вопрос как быстро снять обои отходит на второй план.

В любом из случаев не обрабатывайте сразу крупные участки стены, поскольку пока вы будете трудиться над одной полосой, другая может уже высохнуть и придется все повторять снова.

Как быть если быстро снять обои не получается

Если стандартный способ снятия обоев не получается, попробуйте их отпарить. Для этого вам понадобится влажная хлопчатобумажная ткань и горячий утюг.

Приложите разогретый утюг к мокрой ткани подержите так немного, а затем пока участок еще горячий соскоблите его шпателем. Если клей в некоторых местах еще останется, его можно снять крупнозернистой наждачной бумагой.

Также с целью быстрого и легкого снятия старых обоев могут помочь профессиональные приспособления, к примеру, специальный паровой агрегат. С помощью разогретого пара под давлением он одновременно нагревает и увлажняет обрабатываемый участок.

Как избавиться от старых виниловых обоев

Виниловыми обычно называют моющиеся обои. Они состоят из двух слоев. Основа, которая клеится к стене, как правило, бывает бумажной или из флизелина, а наружная влагостойкая поверхность состоит из поливинилхлорида или сокращенно винила.

Так как эти обои современные их конструкция позволяет снять только верхний виниловый слой. Если бумажная основа хорошо сохранилась и крепко держится на стене без изъянов, новые обои можно клеить сверху на нее. Если же вы решили избавиться и от основания тоже, тогда достаточно смочить поверхность водой и соскрести шпателем.

Флизелин более крепкий материал, чем обычный бумажный слой и тоже может стать хорошим основанием для новой оклейки.

Но если потребность удалить его есть это сделать несложно, поскольку флизелин легче отдирается от стен, чем бумага, благодаря плотности структуры. Если трудные участки чуть увлажнить, то процесс не займет много времени и усилий.

Снимаем со стен жидкие обои

Жидкие обои являют собой окрашенные частички из целлюлозного или хлопкового вещества, которые смешивают с водорастворимым клеем и наносят на стены.

Особенностью такого покрытия есть не только красота и новизна, а простота нанесения на стену и снятия.

Чтобы легко снять жидкие обои со стен, достаточно обильно смочить их водой с помощью распылителя или губки.

Клей легко растворяется, даже если он уже давно высох. Увидев, что покрытие хорошо промокло и разбухло его нужно счистить любым удобным инструментом. Примечательно то, что такие обои после снятия их со стены и высыхания можно поклеить при необходимости повторно.

Как снять обои с гипсокартона

Как видите, почти все проблемы со старыми обоями можно решить, обильно намочив их или отпарив от стены. Но эти способы отлично работают, если наша стена крепкая и бетонная. А что же делать, если необходимо снять обои с гипсокартонной стены, ведь так можно повредить слой картона?

В таком случае лучше всего использовать специально предназначенные для этого смывки. Для повышения действия специального раствора верхний слой обоев лучше поцарапать или надрезать. Это можно сделать любым острым предметом, валиком с зубчиками или предназначенной для этого машинкой, которая называется «обойный тигр».

Если все вышеперечисленное не помогло можно попробовать снять обои, задев первый наружный слой картона и снять всю полосу при этом не сильно повредив стену. Делать это необходимо не спеша. Сначала отделить и поддеть с помощью острого ножа верхний тонкий слой и легонько потянуть его.

При повторной оклейке обоями такую гипсокартонной стены ее необходимо обязательно обработать грунтовкой и покрыть слоем шпаклевки.

Как видите, для качественного ремонта подготовительная работа самый важный и ответственный этап. Будем надеяться, что советы в этой статье помогут вам сделать его для себя легким и быстрым.

Фото эффективных методов как снять обои

 

0 0 голоса

Рейтинг статьи

Чем заменить обои: топ-10 альтернативных материалов

Выбор материала

Подготовка к ремонтным работам начинается с закупки материалов, но как быть, если глаза разбегаются от широкого ассортимента обоев для стен? Не стоит отчаиваться и бежать к специалистам – вполне возможно, что они посоветуют вам дорогой, но недостаточно практичный вариант.

Чтобы не прогадать с выбором, взвесьте все «за» и «против» имеющихся покрытий, а также продумайте, от каких свойств и характеристик можно отказаться.

К примеру, обои в гостиной крайне редко подвержены влаге, поэтому необязательно приобретать материалы, устойчивые к таким условиям.

В непроходимых зонах нет необходимости клеить обои с прочным верхним слоем, защищающим от потертостей и механических повреждений. А в интерьере, плохо освещенном солнцем, не стоит переживать о возможности выгорания краски на обоях.

В том, какие свойства характерны для самых распространенных вариантов обоев для стен, разберемся вместе.

Стандартный вариант – бумажные обои для зала – привлекает большинство потребителей в силу своей простоты и низкой стоимости. Такие обои имеют стильный дизайн, могут включать насыщенные и достаточно стойкие оттенки, подходят для комбинирования.

К другим преимуществам обоев такого типа можно отнести и экологичность материала. Но правильность поклейки бумажных обоев может зависеть от вашего опыта, поэтому нет гарантий, что ваш ремонт не будет иметь изъянов.

Совет: главная проблема поклейки бумажных материалов связана с появлением остатков клея на поверхности. Выбирайте качественный клей и обои высокой прочности, которые не пропустят его сквозь свою структуру.

Выбрав флизелиновые обои для ремонта в зале, вы сможете решить проблему с прочностью и надежностью покрытий для стен. Такие материалы более долговечны, устойчивы к влаге и солнечному свету, экологичны и просты в поклейке. Более того, ассортимент флизелиновых материалов удивит вас изобилием рельефных обоев, а также покрытий, предназначенных для многоразовой покраски.

Если поклейка обоев в гостиной осуществляется с целью создания изысканного и роскошного стиля, и на практические свойства можно закрыть глаза – остановите выбор на текстильных настенных материалах. Обои такого типа относятся к дорогостоящим, но не оставят равнодушными даже тех, кто критически относится к восприятию интерьеров.

Текстильные обои подойдут для создания акцентов в некоторых зонах комнаты, подчеркнут домашний уют и тепло, позволят передать тонкости заданного стиля в гостиной. Но влагу такие обои переносят плохо, а после очистки могут потерять свой внешний вид, поэтому требуют бережного ухода и аккуратной эксплуатации.

Виниловые обои – один из универсальных вариантов для отделки стен в зале. Такие обои не только просты в использовании, но и отличаются отличными эстетическими свойствами. Помимо декоративной функции, обои на основе поливинилхлорида смогут замаскировать незначительные недостатки поверхностей, а также могут в течение долгого времени продержаться на стенах благодаря нанесению клея на поверхность, а не на полотно.

Все более популярными в оформлении зала обоями становятся натуральные материалы

Обратите внимание на корковые и бамбуковые обои, которые подчеркнут естественность и природную направленность домашней обстановки. К недостаткам таких покрытий относят плохую переносимость солнечного света, притягивание пыли, сложность поклейки

Но при правильном использовании в любом интерьере гостиной они будут смотреться превосходно.

Совет: не менее популярны стекловолокнистые и жидкие обои, но они считаются более подходящими для интерьеров с более сложным микроклиматом.

Осуществляя ремонт с обоями в зале квартиры, обращайте внимание не только на практические свойства материалов, но и на правильность монтажа и декоративные особенности: в этом процессе важна любая деталь, поскольку конечный вид всего интерьера будет зависеть именно от настенных покрытий

Варианты оформления стен и декор

Прихожая является местом, где лучше всего применять в оформлении приемы дизайнерского комбинирования. Это позволит обыграть недостатки пространства и использовать облицовочный материал в соответствии с зонами разной степени нагрузки. Оформить стены можно своими руками, при необходимости придавая пространству нужный тон и настроение. Чтобы дизайн был красивым, нужно подготовить эскиз, обозначая места декора.

После составления примерного плана выбирают материал. Чаще это комбинированная отделка, с помощью которой украсить стены прихожей проще. Например, это может быть сочетание плитки и ламината, панелей, которыми проще обшить стены, сделать углы, и обоев, посредством которых можно оклеить верх стен или определенные выступы. Украсить стены можно с помощью картин, выложенного жидкими обоями рисунка или декоративными наклейками, приклеив их поверх облицовочного материала.

Взяв за основу кладку камня или штукатурки, можно использовать разные приемы. Например, использовать в облицовке камушки, привезенные из путешествий, стразы, блеск. Рельефный рисунок поверхности можно создать посредством шпателя, своеобразной росписи пальцами или используя специальные трафареты. Иногда в рельеф добавляют монеты, фрагменты ткани, металлические и стеклянные пластины. Панели лучше декорировать молдингами или багетом.

Отделка флоком

Название отделочного материала «флок» произошло от немецкого слова «flock» – хлопья. Это очень необычный вид декоративного покрытия, внешне напоминающий яичную скорлупу или чипсы, застывшие в акриловой краске. Да и сам процесс флокирования стен выглядит весьма оригинально. Сначала поверхность покрывается клеем, а затем на ещё липкий слой специальным аппаратом наносят хлопья.

Покрытие стен флоком

Преимущества флокового покрытия:

• скрывает небольшие дефекты стен;
• не выгорает на солнце и обладает низкой степенью истираемости;
• довольно большой срок службы;
• отличная теплоизоляция.

Недостатки флокового покрытия:

• выбор цветов ограничен;
• от ряби на стенах могут уставать глаза;
• слой лака не пропускает воздух – стена с флоковым покрытием «не дышит».

Использование альтернативных материалов для оформления стен позволяет создавать стильные и уникальные дизайны.

Другие материалы

Керамическая плитка считается самым надежным и прочным материалом. Практические функции этой отделки очевидны:

1. Если покрыть плиткой стены на кухне, то у хозяйки автоматически отпадут все опасения по поводу того, что стены могут быть испорчены влагой или жирными брызгами, так как данный материал полностью это исключает.
2. Плитку легко мыть, ей не страшны ни вода, ни моющие средства.
3. Идея покрыть плиткой все стены будет неразумной. Достаточно просто выделить рабочую зону, а остальные стены отделать другим материалом.

Относительно недавно стала набирать популярность отделка кухни пластиковыми панелями и деревянной вагонкой. Основным преимуществом изделий можно назвать то, что такие материалы прекрасно скрывают все неровности стен, так как крепятся непосредственно на каркас. Отличительной особенностью пластиковых панелей является легкость монтажа. При попадании грязи на их поверхность можно пользоваться как обычной водой, так и специальными средствами для удаления жира и грязи. Вагонка изготавливается из различных пород дерева, поэтому несет не только эстетическую, но и практическую функцию.

Отделка стен на кухне не должна предполагать кричащих и броских цветов или пестрых орнаментов. Лучше всего выбирать однотонный материал спокойных тонов, который можно разнообразить небольшими вставками или любым другим декором.

Способы комбинирования

Комбинирование с вертикальными полосами

С помощью полосатых обоев можно визуально увеличить высоту потолков. Частота и ширина полос зависит от личных предпочтений. При покупке материала свой выбор стоит остановить на рулонах одинакового размера и, при возможности, одной коллекции. В этом случае в готовом варианте отделка будет смотреться как цельная композиция. Цветовая палитра может состоять как из двух близких друг к другу, так и контрастных цветов.

На фото одна из стен кухни оформлена полосатыми обоями.

Комбинирование по горизонтали

Горизонтальные узоры и полосы способны «раздвинуть» стены и сделать комнату шире. Подобный вариант отделки подойдет для помещений с высокими потолками, в компактной комнате может появиться ощущение низкого потолка.

Еще один способ комбинирования – это деление стены на две части по горизонтали, верхняя половина, как правило, в более светлом цвете, чем нижняя. Часто нижнюю часть выполняют из настенных панелей.

Акцентная стена

Чаще всего акцентной стеной становится та, на которую падает взор при входе в помещение. Яркий оттенок или объемное изображение «придвинет» стену, таким приемом можно длинную узкую комнату немного приблизить к форме квадрата. В зависимости от стилистического направления основной цвет может быть близок по тональности с акцентной стеной или кардинально отличаться.

На фото акцентная стена в спальне оформлена розовыми фотообоями с цветами.

Однотонные и однотонные

Разные оттенки одного цвета помогут зонировать пространство и создать игру теней. Например, часть спальни отделана светло-серым оттенком, а зона для сна глубоким насыщенным цветом.

Узор или орнамент и однотонные

Один из самых распространенных способов отделки методом комбинирования. Цветочные узоры или орнамент может перекликаться со стилем интерьера. Узор наносится трафаретом, наклейкой или полотном обоев. Сегодня часто можно встретить в магазинах коллекции, в которых представлены однотонные варианты и с нанесением узора на ту же основу.

Узор и узор

В одной комнате могут гармонично существовать совершенно разные узоры, но их должна объединять общая нотка. Это может быть общие мотивы, элементы или цвет.

Комбинирование фотообоев с обоями

Фотообои могут значительно приумножить площадь помещения. Перспективные фотообои, например дорога или высокий водопад вытянут комнату и сделают ее шире.

На фото перспективные фотообои (удаляющийся пирс), помогающие визуально увеличить высоту маленькой спальни.

Учитывая, что фотообои сами по себе имеют объемное и красочное изображение, то комбинировать их стоит с более спокойным тоном, чтобы не перегрузить комнату.

Точка фокуса

Для того, чтобы выделить какую-либо зону, например камин или телевизор используют фоновые обои. Часть стены может иметь однотонный цвет, отличающийся от основного оттенка или быть с необычным узором.

Декоративные украшения

Необычную картину образуют элементы, обрамленные в рамы и молдинги. На фоне спокойного оттенка обоев могут быть вставки с витиеватыми узорами. Подобное комбинирование подходит для интерьера в классическом стиле.

На фото в гостиной в стиле классика обои оформлены с помощью молдингов.

Лоскутная техника

Лоскутная техника подойдет для отделки детской или спальни. Смысл заключается в комбинирование общей картины из лоскутов разных обоев. При поклейке необходимо соблюдать ровный шов.

Выделение ниш

Интересным решением будет выделить ниши в стене другим цветом. Углубления можно сделать на пару тонов темнее. При отделке ниши фактурными обоями или панелями удачно смотрится подсветка, рельеф будет отбрасывать интерьерные тени.

Комбинирование обоев с разной фактурой

Комбинирование разных фактур гармонично смотрится практически в любой комнате квартиры. В небольших комнатах обои с блестящей поверхностью за счет отражающих свойств увеличат пространство. Кроме того они интересно смотрятся на контрасте с матовым полотном.

Зонирование комнаты

Разделить помещение на зоны можно несколькими способами, один из них это деление цветом и фактурой. Кухню, совмещенную с гостиной, разделят обои одной фактуры, но разных оттенков одного спектра. Хорошим вариантом будут структурные обои под покраску.

На фото два вида обоев с цветочным и клетчатым принтом.

Комбинирование с обоями под кирпич

Кирпичная кладка чаще всего ассоциируется со стилем лофт. В условиях небольшой квартиры позволительно заменить натуральный материал на обои с имитацией. Обои под красный кирпич удачно сочетаются с матовым материалом серого или белого цвета. Белый кирпич гармонично смотрится со светлыми стенами.

Краска вместо обоев на стену: виды и преимущества

Краска является одним из старейших материалов, которым люди стали украшать стены в своем жилье. Декоративная краска имеет массу просто неоспоримых плюсов и все чаще применяется для отделки стен вместо обоев. Это не такое и дешевое удовольствие, ведь сама краска стоит приличных денег, а чтобы ее правильно и качественно нанести, потребуется приложить максимум усилий. Для отделки стен краской лучше воспользоваться услугами профессионалов, ведь с такой задачей неопытный новичок вряд ли сможет справиться самостоятельно.

Стены можно покрасить в любой цвет, который гармонично впишется в интерьер

Существует несколько видов краски для стен. Самые популярные виды:

• Структурные;
• Декоративные;
• Эмульсионные;
• Акриловые;
• Латексные;
• Силиконовые;
• Поливинилацетатные;
• Эмалевые;
• Масляные, Силикатные;
• Алкидные;
• Клеевые;
• Декстринированные;
• Казеиновые.

Все эти краски отличаются своими составами и ценовыми категориями, а также способами нанесения и сроком службы. Детальную информацию можно увидеть на емкостях с материалом или же можно уточнить у продавца.

При выборе стеновой краски будьте крайне внимательны, ведь один вид не подойдет для всех комнат в квартире. Один вид предназначен для ванной (влагостойкая краска), а второй – для спальни или детской (экологичные составы).

Как уже было сказано выше, краска имеет огромное количество преимуществ. Именно из-за такого количества плюсов этот материал так сильно полюбился людям, которые делают ремонты в своих помещениях.

• Длительный срок службы материала – около 10 лет;
• Материал не выгорает под воздействием солнечных лучей;
• Краска не боится воздействия острых предметов;
• Легко моется, в отличие от обоев;
• Огромнейший выбор цветов и оттенков;
• Водонепроницаемость и влагостойкость некоторых видов;
• Универсальность материала;
• Антистатическое покрытие некоторых видов.

Как можно увидеть, такой материал имеет действительно много хороших моментов, поэтому он и правда является хорошим заменителем уже устоявшимся обоям. Можно смело выбирать краску в качестве украшения стен в доме.

Комбинирование жидких обоев

Жидкие обои заслуживают отдельного внимания. Они позволяют создавать уникальные картины, даже по диагонали, при этом просты в нанесении. По тактильным ощущениям жидкие обои имеют мягкую и теплую поверхность. Материал наносится по принципу фактурной штукатурки. Для идеального результата так же необходимо подготовить поверхность.

На фото жидкими обоями выделена ТВ-зона.

Подробнее углубившись в вопрос комбинирования обоев, можно открыть для себя массу интереснейших примеров и идей. Ремонт больше не представляет скучную поклейку бумажными обоями, компоновка разной фактуры и технологий создает произведение искусства. Ниже представлены фото примеры комбинирования обоев на стенах в комнатах различного функционального назначения.

Какие виды обоев можно комбинировать?

На многих фото комбинирования обоев оклейка стен разными обоями не создает дисбаланс в общей обстановке. С чем это связано? При выборе материалов для такой отделки необходимо помнить, что от гармоничного сочетания обоев в пространстве будет зависеть успех вашего дизайна и степень комфорта в комнате.

Желательно выбирать материалы с похожей текстурой, которые соответствуют друг другу и по цветовой гамме, и по толщине полотна, иначе на стенах будут видны стыки, а резкие переходы между оттенками еще больше акцентируют внимание на этих недостатках. Чтобы определиться, как оформить комнату обоями двух видов, подумайте, какими параметрами должны обладать такие материалы в зависимости от типа и размеров комнаты

Например, на кухне обязательно соблюдение огнеупорных свойств, в ванной – устойчивости к попаданию влаги, а в детской – экологичности

Чтобы определиться, как оформить комнату обоями двух видов, подумайте, какими параметрами должны обладать такие материалы в зависимости от типа и размеров комнаты. Например, на кухне обязательно соблюдение огнеупорных свойств, в ванной – устойчивости к попаданию влаги, а в детской – экологичности.

Размеры комнаты могут стать одним из ключевых факторов дисбаланса, поскольку не все фактуры гармонично смотрятся в тесных пространствах. К примеру, обои с ярко выраженным рельефом, в виде крупного рисунка будут уменьшать и без того тесный интерьер.

В качестве наиболее подходящих для отделки материалов в разных комнатах можно подобрать следующие виды обоев:

• бумажные – прекрасно подойдут для недолговременной отделки любой комнаты, но такие материалы наименее устойчивы к пару и влаге; 

виниловые – обеспечивают возможность защиты поверхностей от механических повреждений и появления пятен, а поэтому могут использоваться для комбинирования в кухне, прихожей и гостиной; 

флизелиновые обои – помимо эстетических свойств обладают повышенной практичностью, которая проявляется в стойкости, высокой прочности и возможности выдерживать любые внешние контакты. Подойдут для помещений с высокой проходимостью; 

стеклотканевые обои – износостойкие материалы с интересной текстурой, довольно часто используются для отделки гостиной, коридора и спальной комнаты; 

текстильные – не используются на кухне и в ванной в силу отсутствия устойчивости к влаге, огню, а также низких показателей прочности, но найдут применение в качестве декоративных вставок или акцентных покрытий на стенах гостиной и спальни; 

жидкие обои – экологичные и удобные в использовании, подходят для кухни, гостиной и даже спальни, но чаще всего используются для отделки лишь некоторых зон в интерьерах; 

фотообои – самый яркий и интересный вариант, который подойдет для абсолютно любых комнат, поскольку производители фотообоев стараются максимально приспособить такие материалы к специфическим условиям.

Говоря о сочетании таких материалов, нельзя упускать из вида их гармоничность. К примеру, текстильные материалы, скомбинированные с жидкими обоями, будут выглядеть противоречиво в силу отсутствия общих элементов и абсолютно противоположных фактур. Зато бумажные и флизелиновые обои при правильных комбинациях смогут создать оригинальный и уютный дизайн.

Помните! При комбинировании разных обоев в одной комнате обои с более выраженным рельефом будут играть роль акцента, поэтому планировка дизайна должна зависеть от характера основных материалов в вашем интерьере.

Многие задаются вопросом, можно ли комбинировать обои с глянцевой и матовой фактурой. Хотя такие материалы и могут смотреться недостаточно гармонично, в интерьерах современного типа можно избавиться от недостатков такого сочетания. К примеру, глянцевыми обоями можно украсить только одну из стен, за счет чего расширится пространство комнаты.

Кроме того, из глянцевых материалов можно создать оригинальные вставки с молдингами, которые будут обеспечивать декоративный эффект. О распространенных видах комбинирования обоев мы расскажем вам дальше.

Покраска стен

Отделка кухни подразумевает использование несколько видов материалов:

• водоэмульсионной краски;
• обоев или стеклообоев;
• керамической плитки;
• пластиковых панелей.

Самым распространенным материалом для отделки стен кухни считается водоэмульсионная краска. И это касается не только кухонных стен, но и ремонта всего помещения. Подобный отделочный материал практичен, с ним легко работать. Краска имеет широчайшую палитру цветов на любой выбор. Дополнительным плюсом здесь можно назвать и то, что в водоэмульсионную краску не входят вредные и токсичные вещества. В помещении можно будет свободно находиться, не опасаясь за наличие вредных веществ в воздухе. Покрытие быстро сохнет, поэтому нанесение слоев возможно с перерывом в 1-2 часа. Производители советуют пользоваться именно матовыми вариантами, так как они способны скрыть все недостатки неровных и шероховатых поверхностей, чего нельзя сказать о глянцевых красках.

Рынок предлагает и специальную антимикробную водоэмульсионную краску, которая при нанесении на стены образует специальную защитную пленку. Действует такой вид краски следующим образом: бактерии и микробы, садясь на поверхность, теряют свои вредоносные воздействия, а через 2-3 часа они полностью погибают.

Не менее распространенный вариант – это обои, которые до недавнего времени считались одним из худших. Еще 15 лет назад обои в основном производились из бумаги, поэтому считалось, что клеить их на кухне не столь разумно, так как они пачкаются, отклеиваются от стен из-за высоких температур и влажности, да и в целом быстро теряют свой первозданный вид. Вследствие этого ремонт стен на кухне требовался чуть ли ни ежегодно, а это весьма затратно и трудоемко.

Сегодня прогресс уверенно шагает вперед и варианты отделки на кухне перестали ограничиваться простыми обоями. Если зайти в любой магазин с отделочными материалами, то можно увидеть большой выбор различных обоев, способных выдерживать термические и световые нагрузки. Сейчас почти все материалы выпускаются с учетом того, что их можно будет мыть. Современные полотна настолько кардинально отличаются от своих предшественников уникальным дизайном, рельефностью и даже плотностью, что порой сложно сразу определить на стенах именно обои, а не какой-то другой материал.

Если на повестке дня стоит отделка стен на кухне, то стоит рассмотреть следующие варианты обоев:

1. Печатные, при изготовлении которых используются краски с водостойкими полимерами.
2. Печатные, которые имеют на своей поверхности тонкий слой защитной пленки.
3. С тонким полимерным покрытием.
4. Имеющие полимерное непрозрачное покрытие с нанесенным орнаментом.

С такими обоями не возникнет трудностей, их можно будет мыть даже теплой водой с добавлением моющего средства. Они устойчивы к выцветанию и стиранию, что является выгодным показателем, когда стоит вопрос о том, чем отделать стены на кухне.

Стоит особо выделить стеклообои. При их производстве используются специальные стеклонити, пропитанные особым раствором, от чего материал приобретает повышенную прочность.

Стеклообои предусматривают покраску как латексными, так и водными материалами.

Самый распространенный и наиболее покупаемый вариант — это флизелиновые обои. Хороши и любимы они тем, что достаточно просты в использовании, прекрасно скрывают мелкие дефекты стен, обладают хорошим качеством, цены на них приемлемые. Еще такие обои можно красить, что также прибавляет им положительных качеств.

Оклеивание обоями

Обойное покрытие в прихожей прекрасно дополняет частичную отделку из другого материала. Например, оклейка верхней половины обоями при обшивке нижней древесиной или камнем будет выглядеть очень гармонично, современно

Важно суметь найти оптимально подходящий тип материала

Флизелиновое полотно

Изделия на основе флизелина представляет собой двуслойное покрытие, нижняя части которого представляет собой нетканое полотно из целлюлозы.

Прочное полотнище поможет скрыть мелкие изъяны стен, частично выровняет поверхность. После высыхания покрытие не усаживается, не препятствует нормальной циркуляции воздуха внутри помещения.

Существуют однотонные модели, с узором, тематическим рисунком и под покраску. Но итоговая облицовка не сможет устоять перед когтями животного, поэтому, в такой ситуации лучше комбинировать отделку.

Виниловые рулоны

Обои с добавлением винила представляют собой бумажное или флизелиновое основание с виниловой поверхностью. Поливинилхлорид может создавать продукцию различной толщины, рельефности.

Прочные изделия обладают высоким показателем износостойкости, цвета не выгорают от попадания солнечных лучей, что способствует сохранению первоначального оттенка на долгие годы.

Покрытые винилом стены можно регулярно протирать мокрой тряпкой, а широкий ассортимент оформления подходит практически под любой интерьер.

Не стоит оклеивать комнату самыми дешевыми рулонами, так как высок риск выделения вредных токсинов.

Стекловолокно на стенах

Продукция, основанная на стеклохолсте, обладает повышенными характеристиками прочности, устойчивости к износу за счет наличия крепких волокон.

Материал экологически чист, поэтому его безопасно использовать внутри помещения. А после нанесения на стены покрытие можно покрасить в любой цвет веществом на основе воды или латекса.

Износостойкое сырье имеет большой период эксплуатации: возможно перекрасить полотна до 15 раз, но они смогут провисеть без отслоений порядка 30 лет.

Итоговая облицовка не дает усадки, не размокает, устойчива к возгоранию, горению, мокрой уборке, высокой влажности в комнате.

Фотообои

Полотна с нанесением фотографии создают из различных материалов. Поэтому можно выбрать обои любого состава, с особой рельефностью. К примеру, возможно поклеить фотообои с таким рельефом, что отделка выглядит объемной.

Не обязательно брать конкретный рисунок, существует множество спокойных, фоновых изображений живой природы или садов, что помогает визуально расширить коридор.

Панорамные модели отличаются тем, что основной тематикой являются городские улицы, здания, от чего также образуется эффект дополнительного пространства.

Реалистичные фото цветков, травяных лугов, джунглей или леса с объемным отображением иначе называются 3-D, а HD варианты обладают повышенной четкостью.

Правильное оклеивание обоями показано в следующем видео:

Поклейка обоев в квартире цена за м2 в Москве

Показать еще

Поклеить обои в квартире и комнате от 250 ₽ за м2

Гарантия на работы
36 месяцев

Бесплатный замер
и консультация

Официальный
договор

Выполняем работы в
Москве и области

Смета не меняется
в процессе ремонта

Начинаем работы
без предоплаты

Поклейка обоев в квартирах, частных домах и коммерческих помещениях по доступным ценам. Сдаем работы в срок. Бригады из русских мастеров. Бесплатная консультация.

4.5 из 5 на основе 5357 голосов

Персональная скидка

Специальное предложение!*
Ваша выгода до 35% по купону #sale_35. Cохраните купон и воспользуйтесь в любой момент.

* — предложение ограниченно!

Обои – это популярный вид отделочных материалов, который можно использовать для помещений любого функционального назначения. Они будут уместно смотреться в спальне, зале, кухне, коридоре или офисе. Чтобы качественно и красиво их поклеить, необходимо обладать определенными навыками. Самостоятельно сделать все правильно, очень трудно, поэтому это нужно доверить профессионалам.

Где заказать поклейку обоев в Москве?

Наша компания имеет многолетний опыт в сфере ремонта помещений разного функционального назначения в Москве. Мы также занимаемся поклейкой обоев разных типов в соответствии с выбранным дизайнерским решением. Наши специалисты выполняют весь перечень подготовительных и других нужных работ. Стоимость отделки стен в Москве формируется в индивидуальном порядке. На цену наших услуг влияет объем подготовительных работ, сложность заказа и срочность его выполнения. С примерными расценками компании можно ознакомиться на сайте.

Поклейка обоев — общая цена работы
Комната площадь 15 м2	Комната площадь 18 м2	Комната площадь 22 м2
от 9 625 руб	от 10 750 руб	от 12 250 руб
Указана общая цена оклейки обоев без подбора рисунка + грунтовка, высота потолка 2,7 м

*Внимание! Окончательная стоимость поклейки обоев и скидки на определенные виды работ определяются после осмотра мастером места работ. Выезд мастера бесплатно. Стоимость будет неизменна до окончания работ.

Поклейка различных обоев и цена за м

² в Москве

Наименование работ	Цена, руб	Ед. измерения
Поклейка обоев винил, флизелин	от 200	м2
Поклейка обоев (винил, флизелин) с подбором рисунка	от 250	м2
Поклейка бумажных обоев	от 250	м2
Поклейка структурных обоев под покраску (стеклообои)	от 200	м2
Поклейка текстильных обоев	от 500	м2
Поклейка 2-уровневых обоев с бордюром	от 300	м2
Поклейка фотообоев	от 550	м2

Разновидности материала

Существует несколько разновидностей данного отделочного материала, каждый из которых имеют свои особенности при выполнении их поклейки:

• бумажные;
• текстильные;
• флизелиновые;
• виниловые;
• фотообои.

Каждый из перечисленных видов может иметь любой внешний вид, текстуру, толщину, что позволяет их удачно вписать в дизайн помещения.

Как осуществляется подготовка поверхности перед облицовочными работами?

Обои – это тот материал, который требует тщательной подготовки основания. В первую очередь осуществляют демонтаж старой отделки, очищают поверхность от загрязнений и пыли. Также в обязательном порядке производится заделка дефектов основания – небольших трещин, выбоин и т. д. Если качество поверхности низкое, осуществляется его полное выравнивание при помощи шпаклевки или гипсокартона. И только после грунтования приступают к поклейке обоев. Это необходимо для повышения адгезии основания, для защиты от грибков и плесени.

Какие инструменты необходимы для выполнения всех работ?

Для отделки стен необходимо использовать специальные инструменты, которые значительно облегчат этот процесс:

• шпатели, валики и кисти. Необходимы для подготовки основания, нанесения и распределения клея по поверхности;
• рулетка. Предназначена для разметки листов под поклейку;
• емкости для обойного клея;
• канцелярский нож или ножницы;
• стремянка, леса и т. д.

Имея такой простой набор инструментов, можно добиться лучшего результата за минимальное время.

Обращаем внимание наших клиентов на то, что все данные опубликованные на сайте носят информационный характер и не имеют ничего общего с публичной офертой.

Информация, касающаяся материалов, цен (стоимость зависит от объема работ, их сложности используемых материалов, сроков ремонта и прочих факторов), условий предоставления услуг и их особенностей, приведена в качестве справки и не является предметом договора публичной оферты, которая определяется положениями Ст. 437(2) ГКР.

Чтобы получить подробную информацию о стоимости оказываемых услуг, следует обратиться к менеджеру сайта, используя форму связи либо позвонить по телефону +7 (495) 532-83-60

Бесплатный вызов замерщика

Выезд менеджера в удобное время для расчета сметы! Помните, что проведение замера на объекте, не обязывает вас к заключению договора.

Цены за квадратный метр

Косметический

от 2000 ₽ /м²

• Демонтажные работы;
• Шпатлевка, обработка грунтовкой и покраска потолка;
• Выравнивание углов помещений под 90 градусов;
• Шпатлевка стен и обработка грунтовкой;
• Установка розеток, частичная разводка электросети, добавление электроточек;
• Поклейка новых обоев;
• Монтаж нового линолеума, ламината, либо циклевка и покрытие лаком старого паркета;
• Установка плинтусов, дверей, дополнительных аксессуаров;
• Вывоз мусора и генеральная уборка;

Капитальный

от 6000 ₽ /м²

• Демонтажные и подготовительные работы;
• Снос и возведение стен, перегородок;
• Выравнивание стен и полов по маякам или по плоскости, устройство наливных полов;
• Прокладка новых электросетей, перенос розеток и выключателей, установка автоматов УЗО;
• Коллекторная разводка труб, замена внутренних водоканализационных сетей, монтаж сантехнической мебели, смесителей и фурнитуры;
• Оклеивание обоями, покраска стен, декоративная штукатурка, облицовка плиткой и мозаикой;
• Устройство ламината, паркета, плитки, мозаики, установка декоративных порожков, плинтусов;
• Замена входных и межкомнатных дверей;
• Вывоз мусора и генеральная уборка;

от 7000 ₽ /м²

• Рабочий проект: обмерочный план, 3 варианта планировки, пакет рабочих чертежей;
• Проект электромонтажных работ, проект сантехнических работ;
• Светотехнический проект, включая расчет освещенности;
• Авторский надзор;
• Полный комплекс демонтажных и подготовительных работ;
• Полный комплекс черновых и общестроительных работ;
• Полный комплекс чистовых и монтажных работ;
• Вывоз мусора и профессиональная клининговая уборка помещения;

Полный контроль над объектом

У вас будет свой личный кабинет! Где можно удаленно контролировать весь процесс отделочных работ.

Наши работы в Москве и Области

Мы не летаем в облаках. Мы профессионалы делающие кропотливую и тяжелую работу по преображению пространства в помещениях и квартирах. Мы относимся к своему ремеслу как к искусству. Это наша миссия.

Почему стоит работать с нами

Индивидуальный подход к каждому клиенту

Бесплатный выезд инженера и составление сметы

Сертифицированный
материал

Официальная гарантия на все работы

Контроль качества всех выполняемых работ

Опыт лучших специалистов

Качественная поклейка обоев и цена за м2 работы частного мастера в Москве и МО

Если возникла необходимость в поклейке обоев, цена за м² работ на которую представлена на нашем сайте — обратитесь к бригаде частных мастеров Ремонтами 7. Знайте, что такие услуги в Москве и Подмосковье можно заказать по адекватной и доступной стоимости, причем не только в отдельной комнате, но и во всей квартире! Уточнить, сколько стоит поклейка обоев именно в Вашей квартире, можно, обратившись к мастеру:

+7 (985) 094-27-61

Практически каждый хозяин может себе позволить воспользоваться услугами специалиста с тем, чтобы поклеить обои по оптимальной стоимости работ качественно, недорого и не тратить на это занятие собственное свободное время.

Поклейка обоев — общая цена работы
	Комната площадь 15 м2		Комната площадь 18 м2		Комната площадь 22 м2
	9 625 руб		10 750 руб		12 250 руб
Указана общая цена оклейки обоев без подбора рисунка + грунтовка, высота потолка 2,7 м

*Внимание! Окончательная стоимость поклейки обоев и скидки на определенные виды работ определяются после осмотра мастером места работ. Выезд мастера бесплатно. Стоимость будет неизменна до окончания работ.

Указана цена работ без стоимости расходных и стройматериалов!

Работаем без предоплат!

 

Поклейка различных обоев и цена за м

² в Москве

 

Наименование работ	Цена, руб	Ед. измерения
Поклейка обоев винил, флизелин	250 200	м2
Поклейка обоев (винил, флизелин) с подбором рисунка	250 200	м2
Поклейка бумажных обоев	250 170	м2
Поклейка структурных обоев под покраску (стеклообои)	200 150	м2
Поклейка текстильных обоев	500	м2
Поклейка 2-уровневых обоев с бордюром	300	м2
Поклейка фотообоев	550	м2
Грунтовка стен	50	м2
Дополнительные работы
Удаление (демонтаж) старых обоев со стен простое	70	м2
Шпатлевка стен под обои (2 слоя)	220 200	м2
Шлифовка стен	90 70	м2
Покраска обоев	170	м2
Комплексные услуги по поклейке*
Поклейка обоев «Эконом» (срок 1-2 дня)
Демонтаж старых обоев	70	м2
Грунтовка стен	50	м2
Поклейка обоев	220 200	м2
ИТОГО:	320 руб/м2
Поклейка обоев «Оптимал» (3 дня)
Демонтаж старых обоев	70	м2
Грунтовка стен	50	м2
Шпаклевание стен под обои	220 200	м2
Шлифовка стен после шпаклевания	90 70	м2
Поклейка обоев	220 200	м2
ИТОГО:	590 руб/м2
Поклейка обоев «Все полностью»
Демонтаж старых обоев	70	м2
Грунтовка после каждого цикла работ	50	м2
Выравнивание стен по плоскости (до 1 см) смесью Ротбанд	300	м2
Поклейка «паутинки», «Строби»	100	м2
Шпаклевка стен под обои	220 200	м2
Шлифовка после шпаклевания и выравнивания	90 70	м2
Поклейка обоев	220 200	м2
ИТОГО:	990 руб/м2

^* — предоставляем скидку 5% при объеме работ свыше 150 м²

Из чего складывается цена

Общая цена поклейки обоев выражается в рублях за квадратный метр поверхности стен/потолка. В итоговую стоимость работ входит подготовка стен к поклейке, стоимость расходных материалов и непосредственно сама работа.

Виды обоев, которые вы выбрали для оклейки, также напрямую влияют на расценки. Каждый вид требует определенные навыки мастера, приложенные усилия, риск. А также учитываются особые пожелания заказчика, нестандартные ситуации.

Можно поклеить обои без подготовки основания, только грунтовка и собственно сама поклейка, в этом случае стоимость работ будет меньше. Но помните, что даже самый лучший мастер-профессионал не сможет качественно поклеить обои на неподготовленную поверхность.

 

Подготовка стен включает в себя:

 

	Демонтаж старых обоев, остатков клея и отстающих фрагментов предыдущего слоя шпатлевки;
	Шпатлевание поверхности для выравнивания стены (потолка) и заделки мелких трещин и неровностей;
	Грунтовка стен (потолка) для лучшего сцепления обоев и борьбы с грибком и плесенью.

 

Рассчитайте точную площадь стен под поклейку обоев в Вашей комнате

 

Преимущества работы мастера по поклейке обоев

Всем известно, что ремонт связан с массой неудобств и финансовых расходов. Такая простая на первый взгляд задача, как поклейка обоев с рисунком, может скрывать в себе много тонкостей и нюансов, не зная которые можно сильно разочароваться в полученном результате и испортить ценный стройматериал.

Мы предлагаем услуги профессионала, который может наклеить обои по-настоящему качественно. Мастер обеспечит высокий результат работ и он будет намного выше, чем экономия средств, а риск испорченного строительного материала фактически отсутствует.

Обращайтесь к нам, и Вы получите следующие преимущества:

 

	У Вас больше свободного времени. Жизнь в современном мегаполисе, к сожалению, оставляет слишком мало времени для организации собственного досуга;
	Недостаток собственного опыта – не проблема.  Наш мастер по поклейке обоев выполнит работу профессионально, поскольку занимается этим каждый день и обладает достаточными навыками;
	Недостаток знаний о свойствах современных строительных материалов — не проблема. Наши сотрудники обладают всеми необходимыми знаниями, которые помогут оптимально подобрать и правильно использовать современные отделочные материалы. Вам нет необходимости тратить время на изучение свойств тех или иных обоев, техники их использования.
	Работаем быстро и качественно. При условии подготовленных стен можем поклеить обои за 1 день!
	Ценообразование абсолютно прозрачно — у нас нет скрытых пунктов для дополнительных расходов!

Если нужно поклеить обои и решено обратиться к нашему частному мастеру, то можно решить несколько вопросов сразу, поскольку наши специалисты являются профессионалами в смежных областях. Например, поклеив обои в комнате, у Вас возникнет желание положить ламинат или другое напольное покрытие. Наши мастера выполнят профессионально эти работы по доступной цене, при этом соблюдая все условия и нормативные требования.

 

Оклейка стен  и потолков обоями очень хорошо влияет на визуализацию стен. Обои с рисунком, особенно рисунок 3D, тоже способны зрительно увеличить пространство. Но главное правило, пренебрегать которым нельзя – это тщательная подготовка поверхности стен и шпаклевание к поклейке обоев. Необходимо очистить стены от старых обоев или иных покрытий, от старого клея, зашпаклевать и загрунтовать их, обеспечив таким образом ровную поверхность и наилучшее сцепление.

• Виниловые обои
• Флизелиновые обои
• Текстильные обои
• Под покраску
• Стеклообои

Можно ли клеить обои в съемной квартире?

Вы помните, когда люди думали, что обои ушли в прошлое? Ну вот и закончился этот этап. Если вы посмотрите на большинство домов сегодня, обои украшают пространство. Этот эффект наблюдается не только в домах, но и в школах, ресторанах, офисах и во многих других местах. С различными дизайнами, такими как милые цветочные обои, легко почувствовать, что пришло время присоединиться к этой тенденции. Но стоит ли это делать? Самое главное, стоит ли клеить обои в арендованном помещении?

Фото: До-После поклейки обоев

Разбираемся:

Различие традиционных и временных обоев

Чем отличаются традиционные и временные обои для квартир? Почему кто-то должен выбрать один над другим?

Традиционные обои — это то, что использовали люди в прошлые века. В комплекте не было клея. Таким образом, людям приходилось использовать клей, чтобы приклеить бумагу к стене. Работа была не из легких, и часто требовалась профессиональная помощь. Иногда приходилось даже замачивать панели перед началом монтажа. В результате установка потребовала довольно больших усилий с точки зрения денег и времени.

Цель в данном случае состояла в том, чтобы оклеить стену и сохранить ее на десятилетия. Люди, устанавливающие эти обои, уже давно не надеялись переехать. Вы знаете, что десятилетие обязательств — это довольно большой срок для арендаторов. Но это еще не все, что было сложного с этими обоями.

Снять традиционные обои тоже было непростой задачей. Когда пришло время снять бумагу со стены, пришлось приложить довольно много усилий. Большинству людей приходилось обращаться за помощью к профессионалам. Опять же, это отнимало деньги и время. Да, и из-за пасты стена сильно пострадала. Вам приходилось устранять повреждения, прежде чем красить стену или даже добавлять бумагу.

Для домовладельцев это было нормально. Ведь в основном меняли обои, когда делали ремонт. Но для арендаторов это была еще одна причина избегать обоев. Они не могли смириться с потерей своего залога, потому что их арендодатели не были бы в восторге от ремонта.

Были ли временные обои такой значимой находкой? Это точно было! В отличие от традиционных обоев, они имели:

• Самоклеящиеся: Вам не нужно делать клей, чтобы наклеить эти обои на стену. Он поставляется с клеем на его основе, что облегчает его установку. Вы можете подумать, что эта самоклеящаяся функция может ослабить его долговечность, но это не так. Если вы установите бумагу правильно, она останется на месте до 15 лет.
• Простота установки: Эта бумага не требует особых навыков. Даже новички в DIY могут установить эту бумагу, не ломая себе спину. Все, что вам нужно, это несколько инструментов, немного решимости и хороший учебник. Конечно, при оклеивании большой площади вам не помешала бы помощь!
• Легкость удаления: Этот бонус делает эти обои хорошей идеей для арендаторов. Видите ли, в отличие от традиционных обоев с пастой, самоклеящиеся временные обои просты в обращении. Если вы больше не хотите, чтобы обои были на вашей стене, вы снимаете их. Просто так ваша стена вернется в то состояние, в котором вы получили свой дом.
• Защита: Большинство арендаторов боятся того дня, когда им нужно будет съехать. Когда арендодатель приходит, осматривает дом и находит вещи не на своем месте, залог уменьшается. Кто хотел бы потерять эти деньги? Трудно представить себе человека, который небрежно относился бы к своим деньгам. Но как избежать возмещения ущерба? — Оклеив стену временными обоями! Обои защищают стену от грязи, пыли, брызг и ударов. Таким образом, когда вы ее удалите, стена будет выглядеть так же хорошо, как и при установке бумаги. Таким образом, это хороший вариант для домов с домашними животными и детьми.
• Простота очистки: Кроме того, чистка обоев — это простая задача. Все, что вам нужно, это влажная ткань или губка, чтобы промокнуть грязь на поверхности. Вам не нужно использовать моющие средства или скрабы, и обои останутся чистыми.

Подробнее: Почему обои лучше краски

Итак, что лучше для дома? Традиционные обои больше подходят домовладельцам, которые, вероятно, будут жить в своих домах десятилетиями. С другой стороны, если вы арендуете, вам лучше использовать временные обои. Кроме того, он гибкий, и вы можете изменять его с каждым трендом. Это преимущество, которое вам не понравится при использовании традиционных обоев.

Можно ли установить обои в сдаваемом внаем доме?

Стоит ли вам использовать временные обои в вашем доме теперь, когда вы знаете, как легко их устанавливать и снимать? А что, если вы все еще намерены идти традиционным путем? Вот ответ:

• Проверьте договор аренды: Все договоры аренды касаются того, что вы можете и что не можете делать в своем доме. Установка съемных обоев требует некоторых изменений стен. Вы должны подготовить их, и вам нужно проверить, согласен ли это с вашим арендодателем. То же самое касается традиционных обоев. Согласен ли этот шаг с соглашением? Если вы не уверены, обратитесь за разъяснениями к управляющему зданием или домовладельцу. Вы не хотите потерять свой залог, потому что вы подготовили стены и использовали краску, которая не нужна вашему арендодателю. Спросить.
• Уточните, где вы будете использовать обои: Вы покрываете только одну стену? Хотите оклеить обоями всю обеденную зону? Пора тебе это понять. Это очень важно при работе с традиционными обоями. Ваш арендодатель может смотреть в другую сторону, когда это небольшой проект, но могут возникнуть проблемы с крупными. Заранее решите, сколько места вы будете освещать.

Большинство домовладельцев согласны с временными обоями. Тем не менее, они захотят сказать, как вы подготовите стены. Следуйте их рекомендациям по использованию краски и степени покрытия. В противном случае вы потеряете свой депозит. Что произойдет, если вы захотите использовать традиционные обои? Ваш арендодатель, скорее всего, поднимет вопрос по этому поводу. Вам лучше придерживаться обоев, которые вы можете использовать в своем следующем доме. Наслаждаться!

Квартира Trend — Обои Peel and Stick

06 мая 2021 г.

 Настройте свою аренду!

Мы понимаем, что многие сдаваемые в аренду квартиры на рынке могут показаться пресными и лишенными индивидуальности. Когда вы переезжаете в аренду, вы хотите, чтобы она отражала вашу индивидуальность и личный стиль дизайна! Итак, каков экономичный и непостоянный способ обновить сдаваемое в аренду имущество? СНИМАЙТЕ И ПРИКЛЕИВАЙТЕ ОБОИ!

Люди больше не рассматривают обои как старый цветочный дизайн кухни вашей бабушки. Обои вернулись в модную тенденцию дизайна, и мы считаем, что вариант с очисткой и наклейкой — идеальный способ персонализировать аренду!

Вот несколько причин, по которым мы любим эту возможность для жильцов, чтобы персонализировать свою квартиру!

Огромный выбор дизайнов- Если вы хотите добавить цвет, смелый дизайн или текстуру, существует огромный выбор! Поскольку самоклеящиеся обои стали таким большим хитом, вы можете найти их повсюду! Мы видели отличные варианты на Amazon, Home Depot, Lowes, Target, Wayfair и Etsy.

Доступно- Вы можете найти обои по цене от 5 до 30 долларов за рулон в зависимости от бренда и дизайна, который вы ищете. Если вы завершите этот проект «сделай сам» только для акцентной стены, это будет очень доступно!

Легко наносится- Не нужно нанимать профессионала, это веселый и простой проект своими руками! В варианте «Отклеить и приклеить» нет мокрого беспорядка, как в обычных приложениях для обоев. Вы просто снимаете подложку, приклеиваете обои к стене и сглаживаете пузырьки воздуха. Что здорово, так это то, что их легко снять и переставить при нанесении, если вы не поняли это правильно с первого применения!

Временно- Добавляя индивидуальный подход к своей квартире, вы не хотите беспокоиться о том, что с вашего депозита будет снята плата при выезде. Самоклеящиеся обои легко снимаются, просто медленно отклеивая их, и они не повредят ваши стены.

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительные рекомендации по аренде автомобиля своими руками!

Новое сообщение > < Предыдущее сообщение

Поделиться этим сообщением

Руководство по мероприятиям на Хэллоуин

30 сентября 2022 г. •

Ваш местный путеводитель по мероприятиям на Хэллоуин в 2022 году!

Справочник арендодателя: Гарантийный депозит

23 сентября 2022 г. •

Согласно многим законам штата Калифорния о арендодателях/арендаторах арендодателю может быть сложно следить за соблюдением правил залога. Официальный закон Калифорнии изложен в Гражданском кодексе 1550.5. Мы собрали наиболее часто задаваемые вопросы владельцев, чтобы помочь вам разобраться в правилах. Начнем с основ, что такое залог? Гарантийный депозит — это любые деньги, которые арендодатель берет у арендатора, кроме авансового платежа за аренду. Залог служит для защиты арендодателя, если арендатор нарушит или нарушит условия договора аренды или нанесет ущерб арендуемому имуществу. Сколько я могу взять за залог? В Калифорнии действуют строгие правила в отношении залога в зависимости от типа сдаваемой внаем недвижимости: · Немеблированное жилое помещение: залог может равняться двойному размеру арендной платы. · Меблированное жилое помещение: Гарантийный депозит может равняться 3-кратной арендной плате. · Коммерческий: нет ограничений на сумму залога. У меня есть управляющий недвижимостью, который держит залог? Когда вы нанимаете управляющего недвижимостью, это будет обсуждаться и излагаться в вашем соглашении об управлении. У арендодателей есть выбор: · Гарантийный депозит хранится на доверительном счете руководства или · Гарантийный депозит отправляется вам, когда арендатор въезжает. Если у вас небольшой портфель арендной платы (дом на одну семью, дуплекс или квартира) мы рекомендуем нашим арендодателям оставить залог на доверительном счете. Это избавит вас от необходимости неожиданно вносить залог, когда арендатор уведомляет об освобождении за 30 дней. Могу ли я увеличить залог, пока в квартире проживает арендатор? Технически-да. Однако это не является стандартной практикой для жилой недвижимости и не является чем-то, что California Oaks Property Management использует для нашей профессионально управляемой сдаваемой в аренду недвижимости. Если ваш арендатор находится на месячном соглашении, законно увеличить сумму гарантийного депозита, отправив уведомление об изменении условий аренды не менее чем за 30 дней. Увеличенный депозит по-прежнему регулируется максимальными правилами в зависимости от типа вашей собственности. Может ли арендатор использовать свой залог в качестве арендной платы за последний месяц? Гарантийный депозит не считается арендной платой за последний месяц, если он не указан в договоре аренды/аренды. В договорах об аренде с California Oaks Property Management указано, что залог не может быть использован в качестве арендной платы за последний месяц. Это не запрещает владельцу недвижимости вычитать причитающуюся арендную плату из залогового депозита, если арендатор не вносит платеж. В течение какого времени я должен вернуть залог? После того как арендатор выезжает, у калифорнийского арендодателя есть 21 день, чтобы: · Полностью вернуть арендатору гарантийный депозит или · Направить детализированную выписку о гарантийном депозите с указанием всех вычетов, а также всех оставшихся возмещений залога арендатора. Если арендодатель пропускает 21-дневный срок, он теряет право делать какие-либо вычеты. Какие вычеты я могу получить из залогового депозита? Законодательство Калифорнии гласит, что арендодатель может производить вычеты из залога арендатора по следующим пунктам: · Невыплаченная арендная плата · Ремонт или замена имущества, износ которого превышает нормальный · Уборка/чистка ковров · Замена ключей · Перевозка оставленных личных вещей важно помнить, что многие предметы в вашей арендуемой собственности имеют «ожидаемый срок службы» и после определенного в течение определенного периода времени вы не можете привлечь арендатора к ответственности за замену. Если эти предметы находятся в пределах ожидаемого срока службы, плата арендатору должна быть пропорциональна. Нужно ли мне предоставлять доказательства вычетов? Да. Арендодатели могут вычесть только расходы на ремонт, который был завершен в собственности. Если стоимость ремонта составляет менее 126 долларов США, Арендодателю не нужно предоставлять квитанции. Для любых вычетов свыше $126,00 Арендодатель должен предоставить квитанции или письменные оценки стоимости каждого ремонта. Что произойдет, если арендатор оспорит вычеты из своего залогового депозита? Если арендатор и арендодатель не могут прийти к соглашению о сумме возвращаемого залога, арендатор может подать иск против арендодателя о возврате залога. Арендатор может предъявить иск на: · сумму залога плюс · удвоенную сумму залога в качестве возмещения убытков. Судья может присудить арендатору эти дополнительные убытки, если арендодатель недобросовестно удержал залог. Арендатор имеет право предъявить иск своему арендодателю в суде мелких тяжб, если общая сумма иска не превышает 10 000 долларов США. Наш лучший совет — доверьте это профессионалу. Команда менеджеров California Oaks Property Management обучена тщательно документировать ущерб, нанесенный арендованному вами имуществу, и надлежащим образом делать вычеты из залогового депозита, которые справедливы как для арендодателя, так и для арендатора. Отказ от ответственности: информация из этого блога не является юридической консультацией и не предназначена для нее. Вам следует обратиться к адвокату за консультацией относительно вашей индивидуальной ситуации.

5 главных советов: своевременное получение арендной платы

31 августа 2022 г. •

Своевременное взимание арендной платы с арендаторов жизненно важно для успешной сдачи жилья в аренду. Следуя нашим Топ-5 советам по своевременному получению арендной платы, владельцы инвестиционной недвижимости могут помочь обеспечить своевременный сбор арендной платы. СОВЕТ № 1: ОТБОР АРЕНДАТОРОВ Отбор нескольких кандидатов, когда у вас есть вакансия, может занять очень много времени, и вы легко захотите срезать углы. Этот шаг должен быть высшим приоритетом, чтобы убедиться, что вы размещаете квалифицированного арендатора в арендуемой недвижимости. Мы настоятельно рекомендуем иметь структурированные критерии отбора арендаторов, которые включают в себя: — Подтверждение дохода (с требованием минимального дохода) — Кредитный отчет — Справки об аренде — Предыстория выселения Выселение арендатора за неуплату арендной платы обходится гораздо дороже, чем потраченное вами время на проверку. заявители. Не пропускайте этот шаг. СОВЕТ № 2: ЧЕТКО ИЗЛОЖЕННАЯ ПОЛИТИКА Чтобы ваши арендаторы могли платить вовремя, они должны иметь письменную политику в своем договоре аренды. Как минимум, убедитесь, что ваша политика выплаты арендной платы включает: -Сумму арендной платы -Срок выплаты арендной платы -Льготный период -Как и где арендная плата должна быть оплачена -Сумма штрафа за просрочку платежа -Правила возврата чеков и сборы нет места недопониманию. СОВЕТ № 3: ПРОСТЫЕ СПОСОБЫ ОПЛАТЫ На современном рынке аренды арендаторам важно удобство. Чем проще вы сделаете варианты оплаты для своих арендаторов, тем больше вероятность, что вы получите их вовремя. 70% арендаторов California Oaks платят за аренду онлайн с возможностью автоматической оплаты без каких-либо затрат для арендатора. Требование, чтобы чеки за аренду приносили лично, ушло в прошлое. СОВЕТ № 4: ОТПРАВЛЯЙТЕ НАПОМИНАНИЯ ОБ АРЕНДЕ Конечно, ваши арендаторы уже должны знать, что их арендная плата должна быть выплачена 1 числа. Но предприняв дополнительный шаг, отправив напоминание об аренде до установленного срока, арендатору будет предложено произвести оплату. Программное обеспечение, используемое California Oaks, ежемесячно отправляет каждому арендатору напоминание об аренде! СОВЕТ № 5: ПРИМЕНЯЙТЕ ПЛАТЕЖ/УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАДЕРЖКЕ В вашем договоре аренды может быть предусмотрена политика оплаты за просрочку платежа, но применяете ли вы ее? Если вы когда-либо слышали поговорку «Дайте кому-то дюйм, и они возьмут милю», это в значительной степени относится к принятию просроченных арендных платежей от ваших арендаторов. Обеспечьте соблюдение политики просроченной платы, прописанной в Соглашении об аренде, и при необходимости предоставьте арендаторам уведомление за 3 дня.

Показать больше

Как обустроить пространство вокруг (удобной для сдачи в аренду) служебной стены

Заявление о стенах может быть рискованным делом, независимо от того, боитесь ли вы печатать или имеете слишком строгий (читай: раздражающий) договор аренды.

Но. Они. Смотреть. Су. Хороший. Нам слишком хорошо знакома эта дилемма, поэтому мы попросили экспертов по ремонту и дуэт дизайнеров-декораторов Дженну и Кортни из A Whimsy Wonderland показать нам, как они стилизовали каждую из спален своей квартиры вокруг эффектной стены (удобной для сдачи в аренду): 

Если вы когда-либо снимали жилье (и я имею в виду, что сейчас 2018 год, как и большинство из нас), вы ЗНАЕТЕ, что настройка арендуемого помещения на свой вкус может быть пугающей! Ваш худший страх реализуется, когда ваш домовладелец заходит и говорит: «А почему эта стена розовая?» И есть много удобных для сдачи в аренду DIY, просто выясните, какие из них стоят усилий.

Мы оба переехали в новые помещения со своими близкими в начале 2018 года и работали над удобными для сдачи в аренду способами улучшить каждую квартиру с момента переезда. Мы собираемся по комнатам, и когда мы начали обсуждать наши спальни, мы оба сразу поняли, что хотим сделать стену заявления.

В маленькой спальне эффектная стена (сделанная правильно) может увеличить размер и площадь, и, честно говоря, после этого мы чувствуем, что обе наши комнаты выглядят больше! Мы также знали, что хотим сделать какой-то узор, а не просто покрасить стену в сплошной цвет, и мы оба ЛЮБИМ внешний вид обоев! Но мы также знали, какой вред могут нанести стене перманентные обои, и ни один из нас не хотел вести этот разговор с нашими домовладельцами.

Мы оба очень разборчивы, и у нас в голове было видение, когда дело дошло до цвета и узора, и мы были так счастливы, когда наткнулись на оба этих узора на Society6!

Я (Кортни) выбрала этот коралловый принт Tropical Hibiscus/Palm Leaf, чтобы придать комнате тропический, красочный, но богемный вид. Я очень нервничала из-за поклейки обоев, даже временных, просто потому, что боялась их испортить, или они не приклеятся, и еще около тысячи вещей. Но это было так невероятно просто, и у Society6 даже есть полезное видео на их сайте, которое мы посмотрели заранее, просто чтобы убедиться, что мы знаем процесс! После установки обоев я действительно смог представить себе другие детали, которые хотел внести в комнату.

Очевидно, что нужно было яркое одеяло, и я влюбилась в этот набор в пастельных тонах с подходящими накладками на подушки! Он добавляет в комнату другие тона, кроме розового, потому что мой муж тоже живет здесь. 😉 Однако, поскольку это всего лишь три сплошных цвета, он не конкурирует с рисунком обоев! Мы также добавили несколько декоративных подушек в дополнительных цветах, чтобы действительно дополнить кровать!

После того, как мы выяснили ситуацию с кроватью, мы сосредоточились на том, что еще нам нужно было принести! Мы остановились на большом количестве предметов мебели белого и деревянного оттенка (кто-нибудь еще действительно чувствует эту тенденцию из ротанга?!), и теперь в комнате определенно царит та тропическая/бохо-атмосфера, к которой я стремился!

МАГАЗИН CORTNEY’S PICKS

от Simple Luxe

$99. 00

Ретта

29,99 $

от Simple Luxe

29,99 $

Мадлен Луиза

29,99 $

от ToneTrove Designs

29,99 $

от 83 Oranges®

$15,99

от Girly Trend

$39,99

от Girly Trend

$119,99

Ход Дженны! Я постепенно добавляла все больше и больше розового в жизнь моего парня, до такой степени, что теперь он ему нравится! У меня нет особенно «девчачьего» стиля, но я люблю розовый. Мы выбрали обои «Цвет Марокко» от Society6 и оба Одержимы! Это идеальный цвет и размер рисунка. Честно говоря, это заставило меня полюбить свою спальню, хотя раньше я не был в восторге от нее! Бонус: мы заменили наши ужасные жалюзи, которые есть в каждой квартире, на шторы с сине-зеленым градиентом. *хвалите руки!*

Когда я переехала к своему бойфренду, у него была кровать, так что она стала нашей кроватью… а его черное одеяло и его черные простыни стали нашим черным одеялом и нашими черными простынями… Я очень хотела переделать нашу кровать, но была просто жду, чтобы найти нужные кусочки. Я так взволнован нашим обновлением, я мог плакать! Он такой красочный и счастливый и идеально подходит нам. Добавьте несколько причудливых декоративных подушек, и у вас здесь будет одна настоящая счастливая девчонка!

Наша спальня все еще находится в стадии разработки, но с этими улучшениями мне не терпится закончить остальные!

МАГАЗИН JENNA’S PICKS

от Beli Photography

$99.00

от The Old Art Studio

$110,99

от Simple Luxe

$119,99

Вака

29,99 $

от The Old Art Studio

29,99 $

Пикомоди

$32,99

от Simple Luxe

$39,99

Вака

29,99 $

Отмечен как A Whimsy Wonderland, квартира, эффектная стена, обои,

Вот сколько Кейтлин потратила на установку перманентных обоев в своей арендной плате (с ответами на все ваши часто задаваемые вопросы от подготовки до завершения)

Три недели назад я стоял перед вами и задавал простой вопрос: «Неужели я сошёл с ума?» В то время я говорил о своей новообретенной любви (читай: на грани одержимости) к винтажной посуде в форме овощей, но я был рад узнать, что большинство из вас говорили: « неее, девочка, ты в порядке, ты делаешь ты! » Сегодня, однако, я немного беспокоюсь, что ваше мнение немного изменится… потому что, ребята, я клеил в своей квартире перманентные обои. МНОГО ЭТОГО. Но моя (временная) потеря (рассудка) — это ваша выгода, потому что я узнал массу о том, почему, как и сколько стоит установка обоев, которые я очень хочу передать.

Краткий отчет

Вы, вероятно, знакомы со всеми различными типами приложений для обоев (вы знаете, поскольку вы ведете блог о дизайне и все такое), но я хотел бы кратко поделиться некоторыми плюсами и минусами каждого из них. (Вы можете прокрутить страницу вниз, если спросите: «ЛЕДИ, СКОЛЬКО ТЫ ПОТРАТИЛА ДЕНЕГ?»)

photo by sara ligorria-tramp | from: Преображение домашнего офиса со съемными обоями порога от target

Peel & Stick Wallpaper

Думайте об этом как о гигантской наклейке, как в хорошем, так и в плохом смысле. Вы можете сделать установку своими руками, и часто это — это съемный и многоразовый… но если ваши стены не загрунтованы должным образом, стягивание может нанести некоторый ущерб. Как ни странно, наши приятели из Pen & Napkin рекомендуют своим дизайнерам работать с более тонкими и доступными вариантами склеивания и наклеивания, поскольку они обнаружили, что клей немного более щадящий, а бумага недостаточно плотная, чтобы, как вы знаете, приносить кусок. стены вместе с ним при удалении. Избавление от пузырей также может быть довольно сложным, но здесь вы не можете превзойти цену и гибкость (особенно для арендаторов).

Дизайн Кирстен Блазек | фото практически здесь студии | от: креативный директор тура и основательница a1000xbetter Душевный, наполненный винтажем дом Кирстен Блазек

Предварительно наклеенные обои

Они поставляются с клеем, уже прикрепленным к задней части, и вы активируете их, ударив по ним пульверизатором или окунув в них воду. в какой-то теплой воде. Это мечта, так как вам не нужно тратить деньги на отдельные инструменты (столы для склеивания, актуальная паста и т. д.), и это немного проще с нанесением — вы можете скользить и перемещать его, чтобы совместить швы — но поэтому процесс подвешивания является более техническим. Вам также нужно поразить его паром и водой, чтобы сбить его, поэтому вам нужно будет запланировать целый день для удаления.

Дизайн Кирстен Блазек | фото практически здесь студии | от: креативный директор тура и основательница a1000xbetter Душевный, наполненный винтажем дом Кирстен Блазек

Обои Paste-The-Wall

Это предпочтительный метод нанесения перманентных обоев для большинства мастеров-любителей, так как вы просто наносите клей на стену. Бумага для наклеивания обоев часто имеет немного другую конструкцию, потому что она сделана из нетканого материала, который не расширяется при намокании, а это означает, что вешать ее немного проще — что вы видите, то и получаете. Тем не менее, очень легко нанести клей, который (как вы уже догадались!) может сделать удаление болезненным.

дизайн Элспет Бенуа и Артерберри Кук | фото практически здесь студии | от: мастер-класс по использованию цвета в вашем доме без ощущения ЦВЕТНОГО дома (это не декор)

Обои на основе бумаги

сложный и нюансированный метод нанесения. Я очень, очень, очень рекомендую обратиться к профессионалу для этого типа обоев — у них будет полный набор инструментов, чтобы убедиться, что ваша бумага равномерно покрыта пастой (это очень Златовласка — вы хотите, чтобы она была в самый раз ), и они смогут гарантировать, что ваши обои не будут садиться или отслаиваться при высыхании. По совпадению, это был предпочтительный тип всех установщиков обоев, цитаты из которых я взял — их общее мнение заключалось в том, что при правильной подготовке и установке это будет самый простой тип перманентной бумаги для удаления.

теперь поговорим о моем доме!!!

Горячий совет

Всегда храните обои в горизонтальном положении — вертикальное положение может привести к их сминанию и последующим головным болям во время установки! (Учитесь на моей ошибке выше, пожалуйста.)

Почему

Давайте разберем некоторые часто задаваемые вопросы, хорошо?

Почему бы просто не взять напрокат кожуру и палку?

Очистите и приклейте ОТЛИЧНО для большинства арендаторов, и существует так много невероятных вариантов, но после нескольких месяцев поиска я просто не смог найти ничего, что могло бы сравниться с постоянными вариантами. И хотя есть способы сделать обычные обои съемными — этот урок от Studio DIY, в котором используется сетка из двустороннего скотча, внушает благоговейный трепет — мне не хватает необходимых навыков самоделки. Если бы я собирался пойти с некоторыми высококачественными обоями, они заслужили бы высококачественную установку, понимаете?

Вы спросили своего домовладельца?

АХ, ДА. Зак, мой арендодатель, подошел, чтобы снова зажечь мой запальник, и увидел тонну образцов обоев, которые я приклеила к стенам. Я ожидал (и боялся) решительного «нет» от него, но когда я проявил интерес к maaaybe , поклейке обоев в нескольких комнатах, он просто сказал: «Круто, пришлите мне по электронной почте несколько фотографий, чтобы показать моей семье, когда вы Закончили украшать, пока!

Я не уверен, всегда ли это так просто, или он дал мне дополнительную свободу действий, потому что я обычный, тихий арендатор, который вручает ему пачку чеков за аренду каждые несколько месяцев (совет для профессионалов: датируйте свои чеки задним числом, отправляйте их все по адресу один раз и больше никогда не опоздаете!) но в любом случае я вам очень благодарен.

, для тебя тоже есть возможность заглянуть на балкон!!!

Стоит ли аренда обоев?

Прямо сейчас мой ответ — ОЧЕНЬ решительное «ЧЕРТ ДА». Это было недешево (мы доберемся), но моя умственная гимнастика привела меня к трем важным пунктам:

• Я плачу 1900 долларов в месяц, чтобы жить здесь с июля 2019 года. Это почти 50 000 долларов (О БОЖЕ, не считайте сколько вы потратили на аренду, если вы не хотите, чтобы у вас был мини-экзистенциальный кризис)… так что, если я уже теряю ТАКУЮ сумму денег, почему бы не сделать мой дом местом, где я действительно хочу быть, независимо от того, как долго Я здесь?
• Благодаря WFH я теперь провожу в этих стенах 8 МЕСЯЦЕВ В ГОД. Я дома по крайней мере 16 часов в день — 8 часов на работу, 8 часов на сон, и ты знаешь все, что я хочу делать в выходные, это лежать на земле и смотреть в Интернете — поэтому, когда я посчитал, было похоже на хорошую инвестицию в себя, чтобы вложить ресурсы в свое пространство, понимаете?
• Я даже не думал о том, как это повлияет на мое психическое состояние, и не буду драматизировать, но МАЛЬЧИК, это сильно изменило мое психическое состояние!!! На самом деле я каждый вечер занимаюсь уходом за кожей, потому что люблю стоять в ванной. я потерял 9фунтов (!!!), потому что теперь мне действительно нравится пользоваться своей кухней. Я готов прыгать на Zoom 24/7, потому что совместное использование этой столовой делает меня таким счастливым.

Разве ты не пытался купить дом или что-то в этом роде?

ДА. И я вернусь в конце года с обновлением. Это очень сложно (как-то сложнее, чем ветхий дом/не дом на холме, если можно в это поверить), но эта квартира на какое-то время будет моей базой в Лос-Анджелесе. Я не могу дождаться, чтобы поделиться со всеми вами!!! 🙂

The Wheres

Итак, вы подумываете о том, чтобы сделать решительный шаг — с чего вообще начать? ОБРАЗЦЫ. Я купил более 70 (может быть, немного избыточно, но я рад, что сделал!) у Wallpaper Direct. Первые два были бесплатными, но остальные стоили около 1 доллара каждый, и время доставки было очень быстрым.

Я знаю, что это может быть довольно очевидно, но я просто помню, как был так удивлен, что сэмплы не всегда приходят в виде срезов, представляющих целых 9полоса 0140. Показательный пример: приведенный выше образец «Журавли в полете», в котором не хватает журавлей. Это СУПЕР распространено, независимо от того, где вы покупаете образцы (и некоторые бренды сокращают набор образцов, которые они отправят, поэтому покупка большего количества не поможет — вы узнали это на жестком пути!), поэтому просто важно управлять своими ожиданиями. — возможно, вы не сможете ТОЧНО предсказать, как каждый цвет будет выглядеть лично. 🙂

Очевидно, теперь мне нужна секунда, чтобы назвать несколько проверенных и надежных фаворитов EHD, чтобы удовлетворить любые желания поиска/мечты/веб-сталкинга:

• Wallpaper Direct: Я имею в виду, что у них есть ВСЕ. Если вы ищете что-то классическое, это здесь. Если вам нужно что-то современное, это здесь. Цены у них тоже непревзойденные.
• Work & Sea: это студия в Лос-Анджелесе, где я покупал обои для ванной. Их дизайн такой забавный и особенный (плюс, они могут помочь вам понять, сколько вам нужно заказать… и они ВСЕ ЕЩЕ очень милы, когда вы отправляете им цифры, которые не имеют смысла, потому что вы не понимаете, как измерять твои стены).
• Bien Fait: Помните детскую Чарли? Это Bien Fait, детка. Если вы хотите яркого, счастливого и современного, это ваше место.
• Hygge & West: Я имею в виду, что они культовые не просто так. Их Back To The Future Toile (вы правильно прочитали) заставляет мое сердце учащенно биться.
• Rebel Walls: НИКТО не может сделать смелую цветочную или безмятежную линию дерева так, как Rebel Walls. Показательный пример: первая детская Берди, комната Берди в стиле Тюдоров в Лос-Анджелесе, «игровая комната» в Лос-Анджелесе, эта волшебная радужная комната для маленькой девочки… вы поняли, верно? КРАСИВАЯ.
• Чеканка: если вы мечтаете о фреске, ПЕРЕСТАНЬТЕ ИЩАТЬ. Это здесь.
• Фэрроу и Болл: Я никогда не забуду эту раскрашенную вручную бумагу в старой ванне с порошком Эма в Лос-Анджелесе, основной ванне и детской ванной Джека и Джилл. Кроме того, у вас всегда под рукой различные варианты окраски — о чем еще можно мечтать?
• Вы также можете получить обои с помощью нескольких других классических приложений: Target, Lulu & Georgia, Rejuvenation, Serena & Lily, Wayfair, Chasing Paper, Tempaper, Sheila Bridges и Juju Papers. (Если у вас есть любимые, напишите их в комментариях!)

я увидел возможность бесплатно поделиться фотографией кошки и сделал ее (это был ее первый взгляд, и она одобрила изменения. и, пожалуйста, извините за плавающий пучок волос, она очень пушистая женщина!)

The How

Итак, вы придумали обои своей мечты, заказали образец, и они потрясающе смотрятся в вашем помещении. ПОЗДРАВЛЯЕМ. Давайте разберем, что делать дальше по порядку, да?

Как сделать заказ

Время для мелочей: выяснить, сколько обоев вам нужно на самом деле нужен . Я НАСТОЯТЕЛЬНО рекомендую этот калькулятор с оговоркой , что вам следует заказать НА ОДИН двойной рулон больше, чем указано в нем. И да, чтобы сделать вещи еще БОЛЬШЕ интересными, обои часто упаковываются в «двойные рулоны» (забавный оборот фразы, потому что они на одном тюбике!), поэтому вам нужно покупать 2 за раз.

Мои комнаты были довольно сложными – стены окон, стены шкафов, изобилие ниш! – так что выяснить, сколько бумаги мне на самом деле нужно, было СЛОЖНО. В конце концов, вот где я оказался:

• Столовая — 15 футов x 10 футов с 2 дверями на кухню и в прихожую, стеной с окнами/дверями на балкон и входом 6 футов x 7 футов в соседнюю комнату: 5 двойных рулонов веера фламенко ( всего 10 рулонов). Калькулятор предложил 8 (то есть 4 двойных рулона!), но Марк, мой установщик обоев, попросил меня взять еще один, чтобы учесть мои странные, иногда кривые потолки и вырез дверного звонка, который вы видели ранее.
• Кухня : 15 футов x 8 футов с 10-футовой стеной шкафов, 6-футовой стенкой шкафов, встроенным шкафом для гладильной доски и двумя окнами. Калькулятор обоев предложил 8 рулонов Orange Blossom (что меня шокировало, потому что шкафы занимают СТОЛЬКО места — я думал, что будет намного меньше!), но это потому, что бумага, которую я использовал, была не такой широкой. Приведя свою цитату, Марк снова просто попросил меня взять еще один двойной рулон, чтобы у нас было немного больше места для ошибки. (Если вы обнаружите, что вам нужно заказать больше обоев, номер партии должен быть указан где-то на упаковке — вы можете заказать из той же партии, чтобы ваши цвета совпадали!).
• Ванная комната : Измерять эту комнату — чертовски кошмар, но в самом широком месте она примерно 9 на 8 футов. Добрые люди из Work & Sea подсчитали и отправили нужную сумму, и я в вечном долгу. Возможность обратиться за помощью, когда вам это нужно, — это настоящее преимущество поиска непосредственно у малого местного бизнеса!

Также стоит отметить, что тонны установщиков обоев, с которыми я столкнулся, сказали *МНЕ*, сколько бумаги заказывать, потому что они не знали, что я уже заказал свои материалы. Если вы чувствуете себя совершенно потерянным, ОЧЕНЬ часто бывает так, что кто-то просит цитату еще до того, как вы получите свои материалы — они могут помочь вам сориентироваться в процессе и уберечь вас от некоторого шока от наклеек на бэкэнде (это приближается, мы получим там!!!).

вот краткий обзор моей кухни, которая сияла веками (буквально — моя квартира 1930-х годов в восторге)

Как найти установщика

Да, конечно, Yelp — это здорово, но я собираюсь идти НАСТОЯЩИЙ энтузиазм для сарафанного радио здесь. Настало время попросить рекомендацию на Facebook или опубликовать историю в Instagram, спросив, есть ли у кого-нибудь какие-либо наводки. Лучшие установщики часто слишком загружены, чтобы самим беспокоиться о маркетинге. Показательный пример: Марк, установщик, которого я нанял, является самым популярным парнем в Лос-Анджелесе для тех ~в курсе~ (к которым теперь относятся я и ты — нам повезло!!!).

Вы уже видели массу его работ в блоге (он был любимым лет Эма , и он сказал мне, что они восходят к Design Star!), но он также работал почти с каждым LA влиятельный дизайнер (Oh Joy, Amber Interiors и т. д.), и он постоянно дежурит по телешоу и знаменитостям (имена которых он не раскрывает, потому что он хорош в своей работе). Лучшая часть? Когда вы гуглите его имя, НИЧЕГО НЕ НАХОДИТСЯ. Эмили упоминает его в блоге 2014 года (!!!), и это почти все. Марк #забронирован и занят, и я бы никогда не нашел его, не попросив чьей-то рекомендации. (Если вам нужна его электронная почта, оставьте записку, и я отправлю ее вам!) В любом случае, сначала просто прощупайте НЕСКОЛЬКО щупов. Что бы это ни стоило, я также получил девять цитат от установщиков, которых нашел на Yelp, но ничто не могло сравниться с вниманием Марка к деталям — он был единственным человеком, который поднял вопрос о грунтовке и подготовке стен для гладкого нанесения и безопасного удаления.

как я могу НЕ радоваться здесь каждый день? 🙂

Как подготовиться

Здесь мы ОЧЕНЬ попадаем на территорию DIY, которая НЕ МОЕ СЛУЖЕНИЕ. В итоге я нанял Марка для шлифовки и грунтовки стен, и он уделил особое внимание комнатам, которые были покрыты полуглянцевой краской (читай: кухня и столовая). Я просто хотел быть максимально осторожным, понимаете? Он сказал, что я мог бы сэкономить деньги, сделав это сам, но я не играю в игры, когда дело доходит до повреждения гипсокартона. Если вы занимаетесь «сделай сам», обратитесь к продавцу обоев, чтобы узнать, есть ли у него рекомендуемая грунтовка — она может варьироваться в зависимости от типа выбранной вами бумаги.

Сколько времени это займет

АХ, хорошо. Это был мой большой вопрос: сможете ли вы выбить все три комнаты сразу? Сколько времени на самом деле занимает развешивание бумаги? В моем случае Марк приходил 3 раза, но установщики, работающие в команде, могут выполнить проект немного быстрее. Тем не менее, планирование дня на комнату кажется беспроигрышным вариантом. Вот мой график…

День 1 : Отшлифовали и загрунтовали все стены, поклеили обои в ванной. Он прибыл около 7:30 утра, а к 13:30 был уже собран и убран. (Я знаю, что это ОЧЕНЬ специфично, приветствую временные метки на всех моих фотографиях!)

День 2 : Мы решили заняться столовой и примерно 1/4 кухни. Марк прибыл в 7:30 и ушел в 14:00. Он решил вернуться на следующий день и был достаточно любезен, чтобы доверить мне свой стол для склеивания, что сэкономило массу времени на настройку на следующее утро!

День 3 : Марк закончил кухню в мгновение ока – он прибыл в 7:30 утра и ушел отсюда к 10 утра.

однажды я вспомню, что работаю в дизайнерском блоге с огромной аудиторией *до* того, как сфотографирую свой дом, похожий на торнадо

Я также хотел воспользоваться секундой, чтобы показать вам стол для склеивания, так как я никогда не видел его раньше. Это аккуратно, верно? Марк измерял, вырезал и скручивал кучу деталей и складывал их все на нижнюю полку. Эта синяя часть наверху заполнена клеем для обоев, и когда пришло время для установки, он пропускал через нее бумагу — вроде того, как вы пропускаете лист лазаньи через паста-машину — и он получал все. вещь, равномерно покрытая пастой. Затем он складывал ее на себя и позволял ей падать естественным образом — это трудно объяснить, но в утренних историях Эма есть бумеранг того, как он это делает 🙂

Эти утренние пятна снижают мое кровяное давление, так что, надеюсь, это поможет и вам!

Сколько

АХ, ДА. Момент, которого вы ждали: раскрытие большого числа. И ребята, это ДОРОГО. (По крайней мере, так было, если вы оперируете моим бюджетом, который лучше всего можно описать так: «Я покупаю только винтажные товары для дома, и все, что дороже 400 долларов, начинает меня беспокоить». ) Хорошее эмпирическое правило, которое я нашел верным: по крайней мере, в нашем крупном городе: поклейка обоев обойдется вам примерно в $4 за квадратный фут .

Каждая полученная мною котировка составляла от 1900 долларов (самая низкая) до 2500 долларов (самая высокая). Вот как распределились мои фактические расходы:

• Шлифовка и подготовка: 260 долларов
• Ванная: $550
• Столовая: $650
• Кухня: $700
• ИТОГО: 2160 долл. США

По счастливой случайности ставка Марка была равна самой низкой, и я бы сэкономил почти 300 долларов, если бы подготовился сам, но я чувствую себя НАМНОГО увереннее, зная, что бразды правления взял на себя профессионал. Обычный диапазон, который я получал, составлял 500–750 долларов за ванну, 500–9 долларов.50 (!!!!) за столовую (несколько установщиков отказались от некоторых крошечных промежутков между окнами, с которыми Марк справился как мечта!), и 600-800 долларов за кухню.

В конце концов я разбил его на две части: Марк готовил и принимал ванну в июле, а последние две комнаты — в начале этого месяца, — чтобы со временем накопить. Однако это все еще не включает обои, которые были ТАК ЛЮБОВНО подарены Wallpaper Direct и Work & Sea. (Я обратился к ним обоим за помощью после того, как купил образцы у каждого и бесконечно благодарен за их щедрость — именно благодаря им я смогу показать эти комнаты в этом году!!!). Если бы я заплатил, вот как выглядели бы цифры:

• Обеденный зал – 5 двойных булочек по $185: $925
• Кухня – 5 двойных булочек по $154: $770
• Ванная: ?????? Это была индивидуальная сумма, и я не совсем уверен в розничной стоимости, но она НАСТОЛЬКО красивая и особенная, и я знаю, что это было бы недешево, понимаете?
• НАША ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ: Не менее $3855!!!!

Глядя на это число, немного страшно, но оно того стоит — я бы в любом случае накопил (и показал свои комнаты где-то в 2023 году, ха). На мебель не трачусь (можете и вы — я тут все написала!!!) а декор беру только с барахолки, так что Я чувствую себя более комфортно, инвестируя в обои — это моя единственная большая трата денег на этот дом.

НА ЭТО ВСЁ, ДРУЗЬЯ!!!

Мне так повезло, что я живу в квартире с такими красивыми костями (типа, ты видел, как лепится моя столовая, да? УЩИПИТЕ МЕНЯ!!!) и еще больше повезло, что у меня были средства сделать ее еще более похожей на дом – я Я был молодым в Лос-Анджелесе только один раз, понимаешь? Я просыпаюсь каждый день, чувствуя себя ТАК взволнованным, чтобы жить в моей собственной маленькой съемочной площадке, даже если кажется диким вкладывать деньги во временное пространство. Странным образом, я почти чувствую, что это заставляет меня ценить это еще больше — я знаю, что не буду жить в этом маленьком 19-летнем возрасте.Мечта о декоре 30-х годов навсегда, так что я лучше получу удовольствие сейчас!!

ГЕЕЗ. Я немного поморщился, думая о том, как много все это значит для меня, но это очень серьезно. (Что может усугубить ситуацию??? ХАХ. Просто так повезло, понимаете?! :)) Заканчиваю сегодня из своей ванной и с нетерпением жду ваших отзывов: Я ПОТЕРЯЛ ЭТО? Было ли это слишком много, чтобы тратить на аренду, или вы сделали бы то же самое? У кого-нибудь есть какие-либо другие конкретные вопросы, на которые я мог бы помочь ответить, или советы для других пользователей обоев? Я хотел бы увидеть некоторые из ваших пространств, если вы тоже готовы поделиться 🙂 ДАВАЙТЕ СОБЕРЕМСЯ, ДА? хх

Начальные изображения: Фото Тессы Нойштадт | От: Раскрытие главной спальни Гриффит Парк

0 0 голосов

Рейтинг статьи

Сколько стоит установка обоев?

Типичный диапазон:

310 долларов США — $779

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 2546 участников HomeAdvisor. Встроить эти данные

Как мы получаем эти данные

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

• Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
• Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
• Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.

Обновлено 8 августа 2022 г.

Автор HomeAdvisor.

Стоимость установки обоев в вашем доме может варьироваться от 310 до 779 долларов , при средней стоимости 530 долларов . Некоторые факторы, влияющие на окончательную цену, включают размер вашей комнаты или комнат, тип обоев и наличие на стенах незначительных повреждений, таких как отверстия от гвоздей.

На этой странице:

1. Калькулятор стоимости обоев
   1. Стоимость установки обоев
      1. В рулоне
      2. В час
      3. За квадратный фут
   2. Стоимость оклеивания комнаты обоями
      1. Цены на обои по материалу
         1. Цены на обои по типу
         2. Цены на коммерческие обои
            1. Цена обоев по бренду
            2. Поклейка обоев своими руками против найма профессионала
            3. Часто задаваемые вопросы

            Калькулятор стоимости обоев

            Рассчитаем для вас данные о затратах. Где вы находитесь?

            Где вы находитесь?

            Почтовый индекс

            Среднее по стране	530 долл. США
            Типовой диапазон	$310 — 779 долл. США
            Низкий уровень — Высокий уровень	$160 — 1357 долларов США

            Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 2546 участников HomeAdvisor.

            Стоимость поклейки обоев

            В среднем стоимость поклейки обоев составляет от 25 до 35 долларов США за рулон . Большинство профессионалов будут взимать плату за рулон или фут. Вы заплатите больше, если вашему установщику обоев необходимо исправить дефекты стен, такие как дыры, или если выбранный вами тип обоев сложнее поклеить, например, ткань из травы или конопли. Установка гипсокартона стоит в среднем 1900 долларов .

            За рулон

            В среднем от 25 до 35 долларов затраты на рабочую силу поклеить один рулон обоев. Стоимость материала за рулон составляет около От 10 до 100 долларов или больше.

            В час

            Почасовые ставки различаются между профессионалами, но в среднем вы можете рассчитывать на оплату от 25 до 80 долларов в час . Профессионалы могут брать больше, если они проделывают долгий путь, чтобы добраться до вашего дома, испытывают трудности с приклеиванием выбранной вами бумаги к стенам или если доступ к месту установки затруднен.

            За квадратный фут

            Вы будете платить от 1 до 7 долларов за квадратный фут за установку обоев, помимо стоимости самой бумаги. Обои обычно продаются рулонами, а не квадратными метрами.

            Стоимость обоев в комнате

            Стоимость покупки и установки обоев варьируется от 4 до 10 долларов за квадратный фут . Пользовательские обои или высококачественные варианты повысят цену.

            – 19,6009 долл. США0640

            Помещение	кв. футов площади стены	Диапазон средней стоимости
            Ванная комната	260	1040 – 2600 долл. США
            Спальня	400
            Dining Room	600	$2,400 – $6,000
            Hallway	200	$800 – $2,000
            Kitchen	440	$1,760 – $4,400
            Living Room	600	2400–6000 долларов

            Цены на обои в зависимости от материала

            Стоимость установки обоев может сильно различаться в зависимости от типа выбранного материала. Например, обои с виниловым покрытием стоят всего от 20 до 40 долларов за рулон , в то время как бамбуковые обои стоят от 210 до 280 долларов за рулон .

            Материал	Стоимость за кв. футов	Cost per Roll
            Vinyl coated	$0.80 – $1.50	$20 – $40+
            Wood pattern	$1.10 – $3.30	$30 – $90+
            Foil	$2.15 – $2.70	75–9 долларов США5
            Wood pattern	$1.10 – $3.30	$30 – $90+
            Textile	$2.50 – $4.50	$90 – $160
            Fiberglass	$3 – $5	$100 – $180
            Velvet	$5 – $7	$175 – $250
            Bamboo	$6 – $8	$210 – $280

            Сравните предложения по лучшей цене на обои

            Почтовый индекс

            Сравните котировки

            Цены на обои по типу

            Конкретный тип обоев также может влиять на стоимость. Некоторые распространенные типы обоев включают самоклеящиеся, предварительно наклеенные и водостойкие.

            Тип обоев	Стоимость рулона
            Очистить и наклеить	20–45 долл. США
            Предварительно наклеенный	20–80 долларов
            Жидкость	25–50 долларов
            Печатный	$30 – $50
            Водостойкий	45–75 долл. США
            Текстурированный	50–1390 долларов США
            Рельефный	70–110 долларов
            Майлар	80–230 долларов

            Стоимость обоев с индивидуальным дизайном

            Стоимость обоев с индивидуальным дизайном от $5 за квадратный фут до сотен долларов за панель. Вы можете создать свой собственный дизайн в Интернете примерно за долларов США за квадратный фут , а помощь местного дизайнера интерьера будет стоить дороже. Если вы выберете для своего помещения панно в китайском стиле, расписанное вручную, рассчитывайте заплатить несколько сотен долларов.

            Цены на потолочные обои

            В среднем потолочные обои стоят от 1 до 3 долларов за квадратный фут , как и стандартные обои. Но вы можете заплатить больше трудозатрат на поклейку обоев на потолки из-за труднодоступного места.

            Цены на коммерческие обои

            В зависимости от типа используемых вами обоев вы будете платить в среднем от до 3 долларов за квадратный фут за коммерческие обои. Но вы, как правило, покупаете больше коммерческих бумаг, что может помочь сократить стоимость квадратного фута.

            Цена обоев в зависимости от марки

            Марка бумаги, которую вы выберете, также может повлиять на стоимость. Читайте ниже для более подробного обсуждения самых популярных брендов обоев на современном рынке.

            De Gournay

            Обои De Gournay — это высококачественные панели в китайском стиле с ручной росписью для стен. Стоимость этой роскошной бумаги варьируется в зависимости от вашей покупки. Свяжитесь с de Gournay, чтобы узнать о ценах.

            Gracie

            Как и de Gournay, обои Gracie предлагают расписанные вручную панели в китайском стиле по разным ценам для вашего дома. В среднем панель Грейси стоит 550 долларов . Это высококачественные продукты, которые стоят значительно дороже, чем стандартные обои для дома.

            Thibaut 

            Вы можете найти дизайнерские обои Thibaut по цене в среднем от 35 до 90 долларов за рулон . Некоторые розничные продавцы предлагают варианты по цене до 320 долларов США за рулон . Он изготавливается из различных материалов, включая травяную ткань, винил, пробку и металл.

            Phillip Jeffries 

            Phillip Jeffries специализируется на натуральных материалах, таких как рафия и трава, и стоит от 25 до 150 долларов за рулон . Чтобы узнать цену на конкретный продукт, например на обои с заклепками Phillip Jeffries, свяжитесь с производителем.

            Калико

            Обои Калико стоят от 900 до 1200 долларов США за рулон . Этот настраиваемый бренд обоев специализируется на уникальных рисунках, вдохновленных градиентами, металликами, ткаными натуральными волокнами и даже изображениями телескопа.

            Zuber

            Обои Zuber стоят от 250 до 450 долларов за рулон . Этот французский бренд известен своими обоями с ксилографией и роскошным дизайном в европейском стиле.

            Pierre Frey

            Обои Pierre Frey стоят от 150 и 600 долларов за рулон . Еще одна французская компания по производству обоев, Pierre Frey, предлагает обои с разнообразными эклектичными принтами и стилями.

            Спросите профессионалов рядом с вами о ценах на обои

            Почтовый индекс

            Сравнивать цены

            Поклейка обоев своими руками против найма профессионала

            Поклейка обоев — это выполнимый проект «сделай сам», особенно для опытного мастера. Однако, если вас беспокоят пузыри под бумагой, зависание не по центру или какие-либо другие дефекты, лучше всего нанять профессионала для решения этого проекта.

            Вы также можете оплатить стоимость удаления обоев, если решите изменить свой стиль. Профессионалы могут помочь с другими декоративными проектами, такими как имитация живописи. Имитация живописи стоит в среднем 2400 долларов .

            Как поклеить обои

            Процесс поклейки обоев зависит, помимо прочих факторов, от типа бумаги и типа стены в вашем доме. Для начала разгладьте и загрунтуйте стены, чтобы не было неровностей или отверстий, которые могли бы испортить бумагу. Затем решите, как вы хотите, чтобы обои отображались на стене, и где вы хотите, чтобы появлялись какие-либо конкретные фокусные элементы.

            Для традиционных обоев сначала нанесите пасту на обои. Если вы используете самоклеящиеся обои, вы можете сразу приклеить их к стене. Приклеивая бумагу к стене, делайте это медленно и тщательно выравнивайте швы. Если на ваших обоях есть пузыри, вы можете использовать инструмент сглаживания, чтобы сгладить их.

            Часто задаваемые вопросы

            Сколько времени занимает установка обоев?

            Установка обоев может занять от одного до двух дней, в зависимости от размера проекта. Подготовительные работы занимают большую часть этого времени. Бумаге потребуется несколько дней после установки, чтобы полностью высохнуть.

            Обои портят вашу стену?

            Обои не должны повредить стену, если их наклеивает и снимает профессионал, знающий свое дело, или если вы внимательно следуете инструкциям при наклеивании бумаги на стену. Стоимость удаления обоев составляет около 790 долларов.

            Краска или обои дешевле?

            Краска зачастую дешевле, чем обои. Стоимость покраски интерьера дома составляет от до 6 долларов за квадратный фут. Однако при правильном нанесении обои со временем могут прослужить дольше.

            Почему обои такие дорогие?

            Обои дорогие, потому что они обычно требуют профессиональной установки, а также использования более дорогих материалов. Тем не менее, недорогие обои могут обойтись дешевле, чем фреска или роскошная покраска. Поговорите с установщиком обоев рядом с вами, чтобы составить бюджет для вашего проекта.

            Сколько обоев нужно на одну стену?

            Сколько обоев вам понадобится для одной стены, зависит от размера вашей комнаты. В целом на один рулон обоев уходит около 35 квадратных футов .

            Как долго держатся обои?

            Обои могут служить до 15 лет при правильной установке и уходе. Это означает, что она часто более долговечна и долговечна, чем стандартная краска.

            Есть еще вопросы по поклейке обоев в доме?

            Почтовый индекс

            Спросите местных экспертов

            Затраты на сопутствующие проекты

            • Удаление обоев
            • Установка стены
            • Отремонтировать стену
            • Отремонтировать гипсокартон
            • Нанять декоратора или дизайнера интерьера
            • Покрасить интерьер дома
            • Покрасить фреску или Trompe Loeil
            • Установить оконные шторы
            • Установка декоративных жалюзи 902 Staging 902 Дом

            Найдите профессионалов поблизости

            • Подрядчики по ремонту ванных комнат поблизости
            • Лучшие художники по росписи в вашем районе
            • Отделщики гипсокартона рядом с вами
            • Ближайшие к вам компании по ремонту домов
            • Услуги по установке домов в вашем городе
            • Декораторы интерьера рядом с вами
            • Ближайшие подрядчики по покраске стен
            • Услуги по ремонту стен в вашем городе
            • Установщики обоев рядом с вами
            • Компании по удалению обоев в вашем районе
            Фото: Питер Дейзли/The Image Bank/Getty Images

            Популярные категории

            1. Дополнения и переделки
            2. Ванные комнаты
            3. Отопление охлаждение
            4. Кухни
            5. Пейзаж
            6. Все категории

            Популярные проекты

            1. Наймите разнорабочего
            2. Нанять горничную
            3. Установить Ландшафтный дизайн
            4. Реконструировать ванную комнату
            5. Реконструировать кухню

            Избранные статьи

            1. Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
            2. Сколько стоит пристройка к дому?
            3. Установить столешницы
            4. Сколько стоит установить окно?
            5. Сколько стоит чистка водостоков?

            Найдите установщиков обоев и обоев рядом с вами

            1. Хьюстон, Техас
            2. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк
            3. Атланта, Джорджия
            4. Лос Анджелес, Калифорния
            5. Чикаго, Иллинойс
            6. Денвер, Колорадо
            7. Майами, Флорида
            8. Даллас, Техас
            9. Миннеаполис, Миннесота
            10. Филадельфия, Пенсильвания
            11. Шарлотта, Северная Каролина
            12. Сиэтл, Вашингтон
            13. Сан-Антонио, Техас
            14. Форт-Лодердейл, Флорида
            15. Сан-Диего, Калифорния
            16. Лас-Вегас, Невада
            17. Остин, Техас
            18. Колумбус, Огайо
            19. Джексонвилл, Флорида
            20. Луисвилл, Кентукки
            21. Сан-Франциско, Калифорния
            22. Орландо, Флорида
            23. Форт-Уэрт, Техас
            24. Солт-Лейк-Сити, Юта
            25. Сакраменто, Калифорния
            26. Вашингтон
            27. Тампа, Флорида
            28. Канзас-Сити, Миссури
            29. Сент-Луис, Миссури
            30. Индианаполис, Индиана
            31. Нэшвилл, Теннесси
            32. Мариетта, Джорджия
            33. Питтсбург, Пенсильвания
            34. Аврора, Колорадо
            35. Сан-Хосе, Калифорния
            36. Милуоки, Висконсин
            37. Джерси-Сити, Нью-Джерси
            38. Бирмингем, Алабама
            39. Бостон, Массачусетс
            40. Хендерсон, Невада

            Не видите свой город?

            Нормальный износ и повреждение в сравнении с повреждением в условиях аренды в Калифорнии

            Обновлено 03. 12.20

            После того, как арендатор освободит сдаваемое в аренду имущество, у арендодателя есть 21 день, чтобы предоставить арендатору отчет об уплате залога. Именно здесь арендаторы и арендодатели расходятся во мнениях, особенно когда речь идет о нормальном износе и повреждении в Калифорнии.

            Согласно исследованию Porch, 23,8% опрошенных арендаторов согласились с тем, что, по их мнению, арендодатель несправедливо удержал часть их залога. Могу заверить вас, что домовладелец считал удержанные деньги совершенно справедливыми.

            Теперь давайте проясним одну вещь: арендодателям не разрешается удерживать любую сумму залога, которую они хотят. У них есть юридические обязательства в Калифорнии по учету залога арендатора.

            • Арендодатели должны вернуть арендатору залог частично или полностью в течение 21 дня после того, как он освободит вашу собственность.
            • Если был сделан вычет, арендодатели должны предоставить подтверждение затрат.
            • Закон позволяет арендодателям вычитать из залогового депозита стоимость ущерба, причиненного арендатором.
            • Арендодатели не могут вычесть нормальный износ аренды или ожидаемую амортизацию имущества.

            Например, если арендатор уничтожил ковровое покрытие, которому было 8 лет. В этом случае, возможно, не требуется никаких поправок, поскольку напольные покрытия должны были быть заменены. Однако уничтожение совершенно нового ковра может привести к тому, что полная стоимость замены будет вычтена из залога арендатора.

            Что такое нормальный износ в Калифорнии?

            Нормальный износ сдаваемой в аренду квартиры в Калифорнии — это физический износ, который происходит при нормальном использовании. Его можно легко отличить, поскольку износ исключает небрежность, небрежность, небрежность, несчастный случай с помещением, приспособлениями или движимым имуществом со стороны жильцов или их гостей. Нормальный износ – это ухудшение или обесценивание в результате обычного и разумного использования.

            Признаки нормального износа сдаваемого в аренду имущества включают

            • Изношенные электрические выключатели
            • Изношенные шнурки на жалюзи
            • Слегка потертые деревянные полы
            • Неплотно заделанный герметик
            • Отслоившиеся обои
            • Выцветшие шторы на окнах
            • Грязные экраны.

            Время и регулярное ежедневное использование могут привести к износу любого из этих предметов, что не является повреждением.

            Ущерб, причиненный арендаторами

            Когда арендатор причиняет ущерб, выходящий за рамки нормального использования, арендодатель имеет право взимать с арендатора плату за ущерб. Это может включать ущерб, нанесенный арендаторами, их гостями или домашними животными. Повреждения обычно вызваны либо преднамеренной поломкой и злоупотреблением, либо небрежностью.

            Матовое ковровое покрытие будет изнашиваться, в то время как прогоревшее или испачканное ковровое покрытие явно повреждено арендатором. Точно так же несколько небольших отверстий от гвоздей будут считаться износом, а большие отверстия в стене можно классифицировать как повреждение. Отпечатки пальцев и выцветшая краска будут считаться износом, в то время как большие пятна на стене, порванные обои или сломанная лепнина будут считаться повреждением.

            Становится легче увидеть разницу между нормальным износом и повреждениями, если спросить себя, почему не работает вывоз мусора? Ему 20 лет или в нем застряло столовое серебро?

            Другие вопросы, которые следует задать, чтобы определить, когда износ является нормальным, а когда ущерб причинен арендаторами:

            • Линолеум изнашивается с течением времени и подлежит замене или на линолеуме появляются пятна, дыры и следы от сигарет.
            • Трещины в стенах должны быть заделаны. Это связано с осадкой конструкции или невнимательностью арендатора?
            • Вы собираете несколько оставшихся игрушек и садовых инструментов на заднем дворе или вам нужно вывезти кучу мусора и мусора?

            Помните, что Закон штата Калифорния определяет стандарт разумности нормального износа по сравнению с ущербом во время аренды жилья в Калифорнии.

            Арендатор, недовольный распоряжением своим залогом, подаст иск против арендодателя в суд. Арендодатель должен иметь в виду, что задержка или пренебрежение обслуживанием не увеличивает ущерб, причиненный арендаторами. Например:

            • В стене за дверью отсутствует дверной упор, и теперь в стене есть дыра, где дверная ручка нанесла ущерб.
            • Протекающие или капающие трубы могут быстро повредить шкафы и полы.
            • Неплотно закрытые окна могут позволить воде снаружи повредить деревянные конструкции и полы.
            • Любой ущерб, рассматриваемый как прерогатива арендодателя, непременно вызовет немилость у судьи.
            Нормальный износ в Калифорнии

            Закон штата Калифорния определяет допустимость нормального износа, который часто зависит от продолжительности проживания арендаторов. Например, если арендаторы жили в собственности в течение трех лет, может быть разумно ожидать, что они покрасят стены и почистят ковры после того, как они съедут. Если арендатор прожил в собственности шесть лет, разумно ожидать замены коврового покрытия.

            Владелец собственности обычно несет расходы по нормальному износу.

            Многие суды Калифорнии разрешат вам пропорционально определить срок полезного использования поврежденного предмета. В соответствии с правилами арендодателя и арендатора в Калифорнии срок полезного использования ковра составляет от восьми до десяти лет. Тогда стоимость замены коврового покрытия должна быть пропорциональна 10-летнему периоду. Стоимость замены ковра через 10 лет несет арендодатель. Если суд полагает, что срок полезного использования коврового покрытия в съемном жилье составляет пять лет, то расходы на замену коврового покрытия должны быть распределены пропорционально пятилетнему периоду. Вы не можете взимать с бывшего арендатора полную сумму замещения, если предметы уже устарели или их ожидаемый срок службы уже давно истек.

            Имейте в виду, что залог принадлежит арендаторам, и вы выступаете в качестве агента условного депонирования, чтобы хранить и заботиться о залоге арендаторов. Тем не менее, средства могут быть возвращены вам в конце срока аренды, если вы подадите успешный иск в отношении депозита (в соответствии с местными законами и законами штата) или арендаторы иным образом лишились депозита в результате нарушения.

            Здравый смысл должен помочь вам принять решение о том, какая часть залога должна быть возмещена, если таковая имеется, и какая сумма должна быть оставлена ​​на возмещение ущерба, причиненного арендатором. Только не забудьте вести хорошие записи и квитанции обо всех сделанных отчислениях. Окончательное решение о залоге и о том, насколько любой конкретный вопрос относится к нормальному износу или повреждению, может принять судья в суде штата Калифорния.

            Служба быстрого выселения поможет решить любой из вопросов, обсуждаемых в этой статье, одним щелчком мыши или телефонным звонком. Отправьте электронное письмо по адресу [email protected] или позвоните в наш офис по телефону (800) 686-8686 , чтобы обсудить ваши вопросы для бесплатной оценки вашего дела.

            Законы штата Калифорния о залоге: что должны знать арендодатели

            Что такое залог? Это сумма, как правило, в виде наличных денег. Эта сумма выплачивается арендатором арендодателю перед тем, как въехать в арендуемое имущество, будь то договор аренды или договор аренды. Размер залога определяется в соответствии с месячной арендной платой. То есть общая сумма арендной платы за один или несколько месяцев удерживается арендодателем в качестве залога. Подробнее…

            Должен ли я позволять арендаторам использовать гарантийный депозит в качестве арендной платы?

            Гарантийный депозит является важной частью любого договора аренды, поскольку он гарантирует, что арендодатель всегда будет иметь некоторую сумму залога от арендатора, которая может быть использована в случае возникновения каких-либо чрезвычайных ситуаций в течение периода аренды.

            Добавить комментарий Отменить ответ

            Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

            Комментарий *

            Имя *

            Email *

            Сайт