Во сколько обошелся ремонт в новостройке: Во сколько обойдётся ремонт квартиры в новостройке

Содержание

Во сколько вам обошёлся ремонт квартиры?

Во сколько вам …

13 ответов

Последний — Перейти

#1

#2

У меня кухня стоит 980.000₽ вместе с техникой .

Кухня в стиле модерн, белый глянец .
Техника встроенная белая .

А так , мы делали детскую и балкон (они вместе) , размер детской 12 квм, а балкон 4квм и у нас все вышло в районе 130.000-150.000₽
Это все вместе с мебелью , материалами и прочее ….

#3

20 апреля 2020, 11:58

#4

Юленька

В моем случае, ремонт одной жилой комнаты уже около 200 тыс, если с мебелью считать. А если вообще всю квартиру переделывать и закупать ВСЕ заново, то там наверное в миллион выйдет, если не больше, смотря какая квартира. Но лучше один раз нормально сделать, чем каждые 5 лет переделывать все снова.

#5

Просто девушка .

Смотря какая квартира )
И на сколько надолго вы там ?

У меня кухня стоит 980.000₽ вместе с техникой .

Кухня в стиле модерн, белый глянец .
Техника встроенная белая .

А так , мы делали детскую и балкон (они вместе) , размер детской 12 квм, а балкон 4квм и у нас все вышло в районе 130.000-150.000₽
Это все вместе с мебелью , материалами и прочее ….

20 апреля 2020, 12:01

#6

#7

Асти

А какой смысл вкладываться в служебную квартиру? через год переведут в другую часть и прощай денежки

#8

#9

Ольга

Мне вот тоже за это обидно, т. к если у нас появится ребёночек, то нам дадут 2-х комнатную квартиру, считай весь труд коту под хвост. Но и в плесени тоже жить не хочется. Мы старались что то недорогое купить, но все же такие суммы огромные выходят

20 апреля 2020, 12:38

#10

#11

#12

#13

Новые темы за все время: 12 950 тем

  • Барабашка спрятал штопор

    5 ответов

  • какую бы квартиру выбрали (не Москва)?

    13 ответов

  • Почему в коммуналках такая плохая шумоизоляция?

    7 ответов

  • Посоветуйте, пожалуйста кофе

    6 ответов

  • Течет стена в панельном доме.

    Управляющая компания ремонтировать отказывается

    25 ответов

  • В квартире завелась мышь

    5 ответов

  • Как правильно на даче сделать канализацию

    4 ответа

  • Канализация для дачи

    2 ответа

  • Странности на кухне

    15 ответов

  • Стук в окно

    21 ответ

Популярные темы за все время: 8 402 темы

  • Уютный Подвальчик в стиле лофт

    26 976 ответов

  • Россия — могучая держава ! Вы верите в это ?

    5 930 ответов

  • Как можно тратить на продукты меньше 15 тысяч в месяц?

    4 369 ответов

  • соседи сверху сильно топают и роняют вещи — что делать?

    3 108 ответов

  • Кто САМ заработал на квартиру?

    3 007 ответов

  • гадалки

    2 155 ответов

  • Зачем готовить каждый день?!

    1 811 ответов

  • Рассудите наш квартирный вопрос!

    1 738 ответов

  • Как вообще накопить на квартиру?

    1 728 ответов

  • Отчим, неродная дочь, родные дочери, квартиры

    1 507 ответов

Следующая тема

  • Полотенца на кухне

    13 ответов

Предыдущая тема

  • Законоли делать такие вещи во время карантина?

    5 ответов

«Разориться на всем».

Во сколько обойдется ремонт квартиры в Астане

В Казахстане продолжает дорожать жилье. В прошлом месяце повысились цены на перепродажу квартир на вторичном рынке — на 2,1 процента и на продажу нового жилья — на 0,9 процента. При этом владельцы новых квадратных метров жалуются на повышение стоимости строительных материалов и на услуги бригад. 
«Продам почку, чтобы оплатить ремонт», — пишут казахстанцы в социальных сетях. Корреспондент Tengrinews.kz записала все расходы на ремонт трехкомнатной квартиры в Астане. 

Меня зовут Айгерим. Наша семья состоит из трех человек: я, супруг и маленькая дочь. В начале брака мы приобрели однокомнатную квартиру, подкопив, расширились до двушки, и так далее. В прошлом, 2021 году вложились в строящийся жилой комплекс в Астане, где приобрели в рассрочку трехкомнатную квартиру общей площадью 98 квадратов. Жилье было сдано в предчистовой отделке. Этот ремонт стал для нас четвертым по счету. 

Сезон ремонтных работ

Сезон ремонтных работ в Астане — с мая по сентябрь. Это активное время спроса, когда специалисты нарасхват, и отделочные материалы раскупают моментально. Соответственно, в это время пик цен. До этого мы два раза делали ремонт в зимнее время. И по моим ощущениям, приобретать отделочные, строительные материалы было намного выгоднее именно с ноября по февраль. Спрос в этот период был ниже, и специализированные магазины предлагали больше акционных предложений. В этом же году ситуация иная, так как произошедшие события в мире повлияли абсолютно на все. Цены на строительные материалы настолько быстро меняются, что буквально в течение месяца один товар может подорожать на 10-15 тысяч тенге. К примеру, подвесной унитаз стоил в сентябре 60 тысяч. В октябре мы его приобрели уже за 71 тысячу тенге. 

Мы планировали начать ремонт в феврале, сразу после выдачи ключей застройщиком. Но строительная компания переносила срок два раза. Сначала с февраля на конец мая, во второй раз — на конец июня. В итоге вместо 10 февраля получили ключи на руки только 30 июня. За этот период ценник предстоящего ремонта вырос значительно. В феврале мы планировали потратить на чистовую отделку квартиры около 65 тысяч тенге за квадрат. Но ремонт обошелся нам в разы дороже. Ниже я распишу детально цены. 

Выбор строительной бригады

В строительной сфере, несмотря на обилие предложений, до сих пор сложно найти хороших отделочников. В социальных сетях очень много жалоб на некачественные работы, есть случаи мошенничества. Специалисты советуют при выборе строительной бригады сначала посмотреть на их предыдущие работы, а также заключить с ними договор. Возможно, оформление документа не даст стопроцентной гарантии на качество оказываемых услуг, но вы как заказчик обезопасите себя с юридической стороны. В случае форс-мажора, по крайней мере, у вас будут доказательства, что вам услуги оказывали именно эти строители и по указанной стоимости. Сейчас некоторые фирмы сами предлагают заключить договор. Перед подписанием важно ознакомиться со всеми пунктами и переспросить о спорных моментах.

Особенно важно уточнить, что входит в стоимость работ. 

В последние годы в больших городах увеличился спрос в категории «ремонт под ключ». Это когда фирма предлагает вам услуги, начиная от составления дизайн-проекта и заканчивая установкой мебели и техники. Сейчас на рынке множество предложений. Есть услуги по смарт-ремонту — чистовой отделке по фиксированной цене либо чистовой отделке с закупом строительных материалов по системе open book. 

Мы выбрали сотрудничество с молодой дизайн-компанией наших знакомых. Это наш первый опыт ремонта под ключ и вообще с дизайнерами интерьера. Ребята работают по системе open book. Это значит, что ремонтные работы у них по фиксированной цене, но при этом закуп строительных материалов они ведут сами за ваш счет. То есть вы выбираете определенный товар в любом строительном магазине, а они сами едут и выкупают, выставляя вам счет. При этом директор фирмы озвучивает список, в каких местах у них присутствуют корпоративные скидки, которые они могут использовать для вашего объекта.

Смета расходов

Ремонтные работы обошлись нам со скидкой в 30 тысяч тенге за квадрат. За 98 квадратов вышло 2 940 000 тенге. В эту сумму входили все черновые и чистовые работы и полотно для натяжных потолков. Дизайн-проект шел в подарок. 

Подробнее в смете расходов:

  • черновая и чистовая работа по установке двух кондиционеров (вместе с материалом, кондиционеры не входят в стоимость) — 232 000 тенге;
  • натяжные потолки по технологии теневого профиля (без стоимости полотна), споты — 921 000 тенге; 
  • газоблоки, кирпичи — 15 000 тенге;
  • смеси и другое — 406 076 тенге;
  • расходный материал, разное — 127 170  тенге. 


Электрика, выключатели, розеточная группа — 711 281 тенге, а именно:

  • электрика, розеточная группа — 439 079 тенге;
  • временное освещение, временные розетки — 4882 тенге;
  • замена УЗО, автомата — 9870 тенге;
  • выключатели, розетки — 233 450 тенге;
  • розетка вставная в столешницу (кухонный островок) — 24 000 тенге.  


Сантехника, санфаянс, керамогранит для двух санузлов — 1 747 440 тенге, а именно:

  • расходные материалы для сантехники — 26 010;
  • керамогранит в санузлы — 743 991;
  • ванна — 85 174;
  • гигиенический душ, 2 шт. — 118 000 тенге;
  • трап в душевую — 26 500 тенге;
  • комплект инсталляций для унитаза, 2 шт. — 190 000 тенге;
  • смесители, тропический душ, душевой гарнитур — 266 500 тенге;
  • унитазы подвесные, 2 шт. — 143 980 тенге;
  • раковины подвесные (без тумб) —  125 000 тенге;
  • вентиляторы, 2 шт. — 12 000 тенге;
  • сифоны, шланги, переходники для смесителей — 10 285 тенге.
      • Ламинат, подложка — 539 527 тенге.
      • Обои — 172 470 тенге.
      • Комплекты дверей (полотно, доборка, наличники) — 536 700 тенге.
      • Фурнитура для дверей — 155 399 тенге.
      • Добор на входную дверь — 19 710 тенге.
      • Плинтус — 75 000 тенге.
  • Керамогранит (балкон, прихожая) — 57 320 тенге.
  • Керамогранит (панно зал) — 52 568 тенге.
  • Керамогранит на кухню, зона фартука — 39 000 тенге.
  • Теплые полы частично (санузлы, балкон, коридор) — 51 300 тенге.
  • Терморегуляторы, 4 шт. — 45 600 тенге.
      • Декоративные рейки — 179 200 тенге.
      • Краска для реек, балкона — 31 785 тенге.
      • Латунные вставки для декора, переходные планки — 75 790 тенге.
      • Потолочный карниз для штор  — 4500 тенге.
      • Клининг после ремонта — 50 000 тенге. 

Общая стоимость ремонта — 9 236 574 тенге. С учетом площади в 98 квадратов чистовая отделка одного квадратного метра обошлась в

94 251 тенге. Это стоимость без учета мебели, техники, стеклянных перегородок и зеркал в санузлах. Некоторые строительные и отделочные материалы мы приобрели по корпоративной скидке дизайн-фирмы. Также хорошую скидку предоставили подрядчики, которые работают с этой фирмой. Это услуги по натяжным потолкам, установке кондиционеров и изготовлению мебели. И при этом, можно сказать, нам повезло, что ремонт начали летом. Так как осенью цены на работу и строительные материалы изменились в сторону увеличения. К примеру, ремонт под ключ наши знакомые делают уже по 45 тысяч тенге за квадрат. 

Ремонт квартиры длился около четырех месяцев. Значительная часть времени, как оказалось, уходит на подготовку дизайн-проекта, чертежей. Мы, к сожалению, этого факта не знали, так как это наш первый опыт работы с дизайнерами интерьера. Чтобы сэкономить время, специалисты сначала сделали чертежи и по ним уже начали вести черновые работы на объекте. При этом параллельно делали дизайн-проект квартиры. Но, несмотря на это, могу сказать, что это самый комфортный ремонт в моей практике. Очень удобно, что не нужно ездить на строительные рынки и тратить время на дорогу. 

Строительство нового дома против. Renovating An Old One — Forbes Home

Если ваша семья увеличилась, а дом — нет, у вас могут возникнуть вопросы о жилищных условиях. Покупка существующего дома является одним из вариантов. Но есть и другие варианты. Домашний ремонт может увеличить размер вашего дома, обеспечить лучшую функциональность и, в зависимости от масштаба, быть доступным. С другой стороны, строительство нового дома с нуля может принести вам дом вашей мечты и, возможно, снизить некоторые долгосрочные расходы. Вот некоторые факторы, которые следует учитывать при принятии решения.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от лучших подрядчиков по ремонту домов

Бесплатно, оценки без обязательств

Найти подрядчика

В: Сколько стоит построить новый дом?

A: Средняя стоимость строительства дома составляет около 300 000 долларов США за 2000 квадратных футов жилой площади. Это около 150 долларов за квадратный фут . Кроме того, если у вас еще нет земли, это будет изрядная дополнительная плата, которая сильно зависит от местоположения. Кроме того, время от проектирования до дня переезда может составлять от шести месяцев до года.

В: Что дешевле отремонтировать дом, купить старый или построить новый?

A: Ремонт существующего дома почти всегда дешевле, чем покупка подержанного или строительство нового. Легче всего разбить цифры на квадратные футы, имея в виду, что затраты сильно варьируются в зависимости от местоположения и изменений на рынке. В среднем ремонт дома стоит около 100 долларов за квадратный фут , а затраты на переезд минимальны или отсутствуют вовсе. Покупка подержанного дома стоит около 120 долларов за квадратный фут , а строительство нового в среднем составляет около 150 долларов за квадратный фут .

В: Что самое дорогое в ремонте дома?

A: Материалы и рабочая сила являются движущими факторами стоимости ремонта дома. Каждый из них занимает почти половину всего бюджета реконструкции. Рабочая сила обычно дороже при ремонте, чем при строительстве нового дома, где затраты на рабочую силу могут составлять всего 30% от стоимости дома.

Самая дорогая комната для ремонта — это кухня. Ремонт кухни включает в себя все элементы реконструкции любого другого помещения, а также сантехнику, ОВКВ, дополнительную электропроводку, шкафы, бытовую технику и дополнительное планирование. Ванные комнаты, хотя и дорогие, стоят на втором месте после кухонь.

В: Какой ремонт дома увеличивает стоимость дома?

A: Одним из существенных преимуществ реконструкции вместо строительства нового является то, что при надлежащем ремонте вы можете значительно увеличить продажную стоимость вашего дома. Это может быть важно, когда, наконец, придет время продавать. Даже менее дорогие проекты реконструкции могут повысить стоимость жилья. Вот несколько крупномасштабных проектов, которые могут обеспечить хорошую рентабельность инвестиций.

  • Реконструкция большой или маленькой кухни
  • Ремонт маленькой ванной комнаты
  • Дополнения к террасе или террасе
  • Отделка подвала
  • Ремонт чердака

В: Каковы преимущества строительства нового дома?

A: Возможно, самым значительным преимуществом строительства нового дома является то, что, если позволяет ваш бюджет, вы можете построить идеальный дом для себя и своей семьи. Возможно, у вас даже будет шанс построить его в идеальном месте. Хотя первоначальные затраты больше, чем на реконструкцию или покупку подержанного дома, долгосрочные затраты в новом доме могут быть значительно ниже. Более низкие затраты на техническое обслуживание, энергоэффективность и отсутствие необходимости ремонта в будущем часто означают, что общие цены в долгосрочной перспективе сопоставимы с другими вариантами.

В: Что лучше: отремонтировать дом или построить новый?

A: Универсальный ответ на этот вопрос невозможен. Тем не менее, вот несколько вопросов, которые могут помочь вам приблизиться к решению.

  • Нужно ли учитывать долю в моем нынешнем доме?
  • Каково текущее состояние рынка недвижимости?
  • Какова стоимость финансирования обоих вариантов?
  • Можно ли переехать?
  • Есть ли у меня время ждать, пока построят новый дом?
  • Краткосрочные или долгосрочные денежные сбережения более важны для моей семьи?
  • Моя семья станет больше?

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от лучших местных подрядчиков

Бесплатные сметы без обязательств

Найти генерального подрядчика


Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получите советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько нужно платить профессионалам и наймите экспертов, доставляемых вам ежедневно.

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Advisor по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

Что нужно знать о расходах на ремонт дома – Forbes Home

За последние пару лет интерес к ремонту дома резко возрос. Несмотря на высокую стоимость строительных материалов во время пандемии, многие домовладельцы ухватились за идею улучшить свои дома как для комфорта, так и для получения прибыли от инвестиций. Цены на пиломатериалы в последнее время выровнялись, а ремонтный бизнес по-прежнему актуален. Вот несколько вещей, которые нужно знать о затратах на ремонт дома.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от лучших подрядчиков по ремонту домов

Бесплатно, оценки без обязательств

Найти подрядчика

В: Сколько стоит ремонт дома?

A: На стоимость ремонта дома влияет множество факторов. Не существует хорошего эмпирического правила, охватывающего даже некоторые ремонтные работы в отношении цены. Будьте готовы заплатить от 20 до 150 долларов за квадратный фут , чтобы нанять генерального подрядчика для выполнения проекта реконструкции. Однако это еще не все. Кого вы нанимаете, место, время года, рыночный спрос и целые списки других факторов будут определять окончательную цену.

Завершение реконструкции всего дома может стоить более 300 000 долларов или всего 40 000 долларов . Но возможен и недорогой ремонт. Ремонт одной комнаты или ремонт отдельных частей вашего дома может стоить от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч.

В: Как составить бюджет на ремонт дома?

A: Составление бюджета на ремонт дома имеет важное значение для успеха проекта, будь то большой или маленький. Размер проекта и состояние вашего существующего дома являются наиболее важными факторами, которые следует учитывать при планировании ремонта. Однако определить, какого размера должен быть проект, является сложной задачей.

Для начала стоит оценить текущую стоимость вашего дома. Планируя ремонт, имейте в виду, что стоимость ремонта ни одной комнаты, кроме кухни, не должна превышать примерно 10% от текущей стоимости дома. Ремонт кухни обходится дороже и в некоторых случаях может превышать 15% от стоимости дома.

Чтобы получить приблизительную оценку ваших затрат на ремонт, начните планировать заранее и учитывайте все следующие элементы по мере продвижения вперед:

  • Составьте список потребностей и желаний
  • Узнайте о вариантах финансирования
  • Учитывайте материальные затраты, если часть работы будете выполнять самостоятельно
  • Получить ориентировочные цены от различных подрядчиков
  • Определите потребности в страховании жилья во время и после ремонта
  • Включая расходы на уборку и благоустройство территории после ремонта
  • Рассмотрите потенциал рентабельности инвестиций для различных частей проекта
  • Расчет затрат на временное перемещение во время строительства, если необходимо
  • Добавьте от 10% до 20% к общей стоимости для покрытия непредвиденных расходов

В: Как сэкономить на ремонте дома?

A: Слишком высокая заявленная цена не должна быть препятствием для сделки. Существует множество способов снизить затраты на ремонт дома. Хотя вы, возможно, не сэкономите целое состояние, выполняя часть работы самостоятельно, сократив расходы на экстравагантные предметы или внеся небольшие изменения в план, сэкономленной суммы может хватить для продолжения проекта. Если цена по-прежнему недосягаема, сравните свой список обязательных вещей со списком желаемого и подумайте об уменьшении объема проекта.

В: Лучше ли выезжать во время ремонта дома?

A: Вопрос о том, выезжать или нет во время ремонта, сводится к четырем факторам: размер проекта, стоимость проживания, скорость ремонта и состояние здоровья. Имейте это в виду, когда решаете, стоит ли вам остаться или уйти во время реконструкции всего дома.

  • Если ваш дом придет в негодность во время строительства, у вас не будет иного выхода, кроме как временно выехать из дома.
  • Возможно, вы сможете несколько компенсировать расходы на временное хранение ваших вещей и размещение семьи, позволив подрядчику работать быстрее и эффективнее в ваше отсутствие. Обсудите эту идею со своим подрядчиком на этапах планирования.
  • Строительные площадки могут быть заполнены опасными частицами в воздухе и другими физическими опасностями, которые просто вредны для вас. Во многих случаях лучше остаться в другом месте и защитить свое здоровье во время крупных проектов.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения лучших дизайнеров интерьеров

Бесплатно, оценки без обязательств

Найти декоратора

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получите советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько нужно платить профессионалам и наймите экспертов, доставляемых вам ежедневно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *