Какой лучше дом одноэтажный или с мансардой: Сравнение цены на одноэтажный дом или с мансардой жилой

Сравнение цены на одноэтажный дом или с мансардой жилой

Собираясь строить собственный дом, каждый рассчитывает вложиться в запланированный бюджет. И построить именно то, что хочется. А хочется всем и всегда одного – простора, удобства, но без больших затрат. И главное, что должен решить будущий владелец дома – сколько этажей в этом доме будет. Один, два, или построить компромиссный вариант, дом с мансардой? От ответа на этот вопрос зависят расходы на все строительства. А что дешевле строить, одноэтажный дом, или такой же по суммарной жилой площади, но с мансардой? Можно ли сравнить цены на одноэтажный дом или с мансардой той же площади?

Площадь комнат – это еще не все

На первый взгляд покажется, что ответ однозначен. Конечно же, дешевле одноэтажное здание, ведь этаж один. Но строители опровергнут это утверждение. Действительно, многие считают, что затраты на строительство дома с мансардой будут меньшими, и вот какие приводятся аргументы.

Представим, что общая площадь дома – 100 м2. Если этаж один, то эти квадраты распределяются по всему этажу. Естественно, эту же площадь занимает фундамент и кровля.

Теперь рассмотрим вариант с мансардой. Так как часть помещений переносится в мансарду, площадь фундамента и кровли уменьшается, в два раза. За этот счет строительство становится менее затратным.

А как на счет стен, ведь их высота увеличится? Это так. Но, во-первых, мансардный этаж не предполагает значительного увеличения высоты здания. Во-вторых, общая площадь стен в обоих вариантах остается примерно одинаковой, так как в одноэтажном доме роль играет длина, ширина.

Таким образом, построить дом с мансардой дешевле, чем одноэтажный. Но всегда есть нюансы, которые обязательно нужно учитывать. Те факторы, которые могут сделать дом с мансардой намного дороже одноэтажного.

Строительный материал – экономия

Как можно удешевить строительство? Используя правильные строительные материалы, прежде всего, для возведения стен. Традиционно первый этаж возводят из кирпича, это более чем правильное решение, хоть и не самое дешевое. А вот второй этаж можно делать из более дешевого и теплого материала. Например, из газобетона. Или воспользоваться каркасным методом – это и проще, и быстрее, и в результате – теплее. Уже экономия на утеплителе, который для мансарды необходим. Впрочем, как и для первого этажа, так как только кирпич держит тепло не самым лучшим образом, для экономии на отоплении лучше дом утеплить. Что же касается строительства фундамента и обустройства кровли, то их площадь уменьшается при наличии мансарды, соответственно, можно сэкономить.

Отделочные материалы – не экономия, но и не лишние затраты

Весомым аргументом тех, кто считает строительство дома с мансардой более затратным, является расход отделочных материалов. Их понадобится больше. Так ли это на самом деле?

Опять же, нужно сравнивать два дома с одинаковым количеством помещений и площадью. Где больше поверхностей, на одном этаже с 4 комнатами или на двух этажах, по 2 комнаты на каждом? Если разница и есть, то незначительная.

Утепление – экономия

Утепление дома необходимо в любом случае. Обязательно утепление пола, потолка, кровли, стен. И если строить дом с мансардой, то на утеплении можно сэкономить. Во-первых, сокращается площадь фундамента, на 50%. На столько же сокращается и площадь потолка, соответственно, кровли. А кровлю утепляют всегда, по крайней мере, если хотят сохранять тепло в дом, и без разницы, один в нем этаж или есть мансарда.

Что же касается возросшей площади наружных стен, то она увеличивается ненамного – в одноэтажном доме всегда есть чердак, соответственно, фронтоны, а их тоже обшивают утеплителем и отделочным материалом, вместе со стенами первого этажа (мало какие дома не нуждаются в дополнительном утеплении).

Если же мансарда строится по каркасной технологии, то на утеплении можно сэкономить – используемые СИП-панели уже утеплены. То же касается газобетона.

Перекрытия – расходы

Если дом одноэтажный, перекрытия потолка можно сделать тонкими, по ним никто не будет ходить. Если же строится мансарда, на материал для перекрытий придется затратить больше средств.

Наружная отделка – незначительная разница

В плане наружной отделки расходы считают по тому же принципу, что и для утепления. То есть, если разница и будет, то не слишком большая.

Окна – незначительная разница или экономия

Рассмотрим ситуацию с окнами. Некоторые считают, что с мансардой окон становится больше. Но стоп, в данном случае окна с первого этажа «переносятся» в мансарду. То есть, их общее количество остается тем же или даже уменьшается – зависит от планировки.

Коммуникации – под вопросом

Что касается инженерных коммуникаций, то площадь дома не меняется, соответственно, не меняется и общая протяженность проводки, количества выключателей, труб отопления. При грамотном обустройстве отопительной системы уменьшается количество радиаторов в мансарде, за счет циркуляции теплого воздуха.

Лишние расходы будут в том случае, если в мансарде планируется второй санузел – нужна дополнительная сантехника, увеличивается протяженность водопровода и канализации.

Лестница – дороже

А вот наличие лестницы однозначно делает строительство дороже. Плюс – уменьшается полезная площадь дома, для многих это критично.

Выводы

Таким образом, строительство дома с мансардой может быть дешевле одноэтажного здания, если есть такие факторы:
• отсутствует санузел в мансарде;
• второй этаж возводится из недорогих материалов, и стены не нуждаются в утеплении;
• в обоих случаях подразумевается утепление кровли, в некоторых случаях стен, наружная отделка стен.

Стоит помнить, что рассматриваются варианты домов с одинаковой площадью и количеством помещений. Естественно, при изменениях в планировке затраты меняются, как в большую, так и в меньшую сторону.

Что же касается обслуживания домов, то в этом плане нет принципиальной разницы – при условии грамотного расположения коммуникаций и рационального выбора отопительного оборудования.

Двухэтажный дом или дом с мансардой: что выбрать?

Рецензент статьи: Мария Кульчицкая, архитектор компании Z500

---

Слышали ли вы, что строительство мансардного дома обходится дешевле двухэтажного при прочих равных? А что, если мы вам скажем, что не все так однозначно и двухэтажный дом может оказаться более выгодным вариантом?

От верного выбора между полноценным этажом и жилой мансардой зависит дизайн дома, комфорт проживания в нем, планировка первого этажа и стоимость строительства. Если для вас актуален вопрос “что выбрать: двухэтажный дом или с мансардой?”, этот материал для вас.

СОДЕРЖАНИЕ

Что отличает мансардный дом от двухэтажного

В каких случаях лучше строить двухэтажный дом

Планировка двухэтажного дома: как распределить площадь между ярусами

Стоимость строительства дома с мансардой или двухэтажного

Двухэтажный дом включает второй этаж (или ярус), который имеет одинаковую высоту по всему периметру.

Примеры полноценного двухэтажного дома:

Z53 — проект выгодного и практичного двухэтажного дома с подвальным помещением.

Z159 — просторный двухэтажный дом с двумя дополнительными комнатами на первом этаже.

Мансарда — это этаж (или ярус), высота которого уменьшается под скатом кровли. Также этаж еще называют неполноценным. От чердака мансарду отличает то, что это жилое помещение.

Примеры мансардного дома:

Zz50 — комфортный мансардный дом со вторым светом.

Z432 — современный дом с мансардой и двускатной крышей.

В мансардном доме полезная площадь второго (мансардного) этажа меньше площади первого этажа.

В каких случаях лучше строить двухэтажный дом

Причины необходимости возведения дома в два уровня такие:

• Необходимость в большом доме, когда одноэтажный дом получается слишком растянутым.
• Маленький участок.

После того, как вы определились с примерным количеством и площадью необходимых помещений, сопоставьте их с возможным участком застройки. Нерационально занимать бОльшую часть участка домом, ведь места под сад или другие постройки совсем не останется.

Если участок маленький, проекты небольших двухэтажных домов станут лучшим вариантом в таком случае. Ведь так, на втором этаже размещается максимальное количество помещений без потери полезной площади, как в мансардном. Проекты маленьких домов с мансардой в случае маленького участка могут быть не такими эффективными и рациональными.

Предпочтения в дизайне также являются причиной для выбора того или иного дома. Полноценный второй этаж двухэтажного дома делает его внешний вид более современным и “городским”. Сегодня архитектурные практики позволяют спроектировать двухэтажный дом не в виде скучного “кубика”, как это было раньше. К примеру, план двухэтажного дома с гаражом часто предполагает более сложную и интересную форму кровли. Сейчас существует множество вариаций проектов двухэтажных домов.

Если вам нравятся дома с двускатной крышей, украшенные люкарнами и другими классическими элементами, обратите внимание на проекты домов с мансардным этажом. Мансарда предполагает ломаную форму внутренних помещений второго этажа. Эти особенности легко обыграть необычными окнами и интересными дизайнерскими решениями.

Комнаты мансардного этажа, имеющие разную высоту стен, требуют специальных приемов декорирования, бОльшей фантазии и финансов, ведь обустройство помещений, от которых ожидают спокойствия и уюта, предполагает индивидуальный подход даже в вопросе выбора мебели.

Дом с жилой мансардой позволит выразить свой внутренний мир творческим личностям, такие помещения создают необычную атмосферу за счет наклонных стен. Тем, кто более консервативен в предпочтениях, придутся по вкусу комнаты с ровными стенами и высокими потолками, что обеспечит строительство двухэтажного дома.

Планировка двухэтажного дома: как распределить площадь между ярусами

Строите ли вы второй этаж полноценным или нет, важным вопросом есть распределение зон и помещений между двумя уровнями.

Традиционно проект частного дома с мансардой или вторым этажом проектируют таким образом:

на первом этаже размещают просторные помещения дневной зоны — гостиную, столовую, кухню. Дополнительно санузел, подсобные помещения, также кабинет. С первого этажа часто открывают доступ на террасу или сад.

второй уровень выполняет роль спальной зоны, где размещены спальни и ванные комнаты.

Примером небольшого двухуровневого дома с удачным распределением важных зон при планировании есть Z374 — проект двухэтажного дома в современном стиле, который подойдет для строительства на узком участке (нажмите на картинку, чтобы узнать подробности о проекте).

Что дешевле — мансардный дом или второй этаж? Тут уж с какой точки зрения смотреть. Сопоставлять затраты рекомендуем с самого начала строительства и далее по этапам.

Дом с мансардой в плане фундамента будет бюджетнее, так как вес дома меньше двухэтажного.

Если вы занимаетесь реконструкцией существующего дома, в первую очередь необходимо заказать расчет несущей способности фундамента под домом, и только потом планировать будущий дом. Может оказаться, что фундамент способен выдержать только легкую мансарду.

Если брать во внимание стоимость утеплителей, стоимость мансардных окон и отделки ломаных поверхностей, то мансардный дом окажется вовсе не бюджетным.

Для многих людей главным показателем является стоимость не просто 1м2, а полезного объема дома. И в этой схватке однозначно побеждает двухэтажный дом. В мансардном доме большая площадь остается неиспользованной.

Пообщавшись со строителями, мы выяснили, что экономия за счет возведения мансарды возможна. Но в то же время стоимость квадрата полезной площади будет выше. Если же вы остановитесь на двухэтажном доме со скатной кровлей, то в “подарок” получите холодный чердак, который можно также использовать и даже задекорировать.

Посмотреть проекты двухэтажных частных домов можно здесь.

Проекты домов с мансардой по этой ссылке.

А что бы выбрали вы? Полноценный второй этаж или мансардный? Пишите свои мысли в комментариях внизу. Все читаем и на все отвечаем 🙂

Подписывайтесь на наш ютуб канал — там много разборов проектов и видео-визуализаций:

---

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Какая стандартная высота мансардной стены?

Стандартная высота аттиковой стены в проектах мансардных домов составляет приблизительно 90-100 см.

Какую площадь мансардного дома брать во внимание более логично?

Как известно, площадь по полу в мансардном доме больше площади полезной. Рекомендуется учитывать и первую площадь и вторую, особенно их разницу при планировании помещений и их размеров.

Какой тип фундамента подходит для двухэтажного дома, а какой для мансардного?

Тип дома, как правило, имеет малое значение при выборе типа фундамента. Решающими факторами являются грунт на участке и их свойства. Мансардный дом в большинстве случаях весит меньше, поэтому может быть более выгодным для застройщика.

---

Какой дом для вас идеальный?

«Все старое снова новое». Лирика песни применима ко многим вещам — к моде, ресторанным тенденциям, хобби и, конечно же, к архитектурным стилям. Чтобы назвать только один, тенденция ранчо против двухэтажного дома качалась от одного к другому и обратно за последние несколько десятилетий.

Когда одноэтажные дома, широко известные как дома в стиле ранчо, впервые появились в 1930-х годах, они не пользовались особой популярностью. Затем, после Второй мировой войны, когда солдаты вернулись и завели новые семьи, они стали самым популярным типом жилья для одной семьи. В 19Однако в 80-х, по данным CBS News, они вышли из моды. Многие покупатели жилья сочли ранчо уродливыми и слишком маленькими. В последнее время, однако, ранчо сделало огромное возвращение. Недавний опрос Национальной ассоциации домостроителей показывает, что большинство покупателей жилья, 64%, предпочли бы купить дом в стиле ранчо.

Но что лучше для вас и вашего образа жизни? Тот факт, что тип дома в настоящее время популярен, не означает, что он будет наиболее подходящим или принесет наибольшую стоимость при перепродаже.

 

Ранчо против двухэтажного: плюсы и минусы

Оба типа домов имеют свои преимущества и недостатки. Кроме того, недостаток одного человека может быть преимуществом другого человека или не иметь значения. Возможно, вам будет легко мириться с элементом, который кто-то другой считает нарушением условий сделки.

 

Вот некоторые из преимуществ дома в стиле ранчо:

• Большая жилая площадь: отсутствие лестниц освобождает больше квадратных метров для жилой площади.
• Легкий доступ к свежему воздуху: дома в стиле ранчо были разработаны с учетом легкого доступа во двор. Многие из них включают огромные раздвижные стеклянные двери, открывающиеся во дворы, террасы, патио или бассейны.
• Безопаснее для самых старших и самых маленьких: Отсутствие лестницы привлекает как заботящихся о безопасности родителей маленьких детей. Точно так же стареющие пожилые люди, которые находят подъем и спуск по лестнице много раз в день более сложной задачей, чем когда-то, могут наслаждаться одноуровневой жизнью.
• Легкий доступ к окнам, отделке и крыше: если вы предпочитаете самостоятельно ремонтировать дом, рисовать или вешать рождественские гирлянды, ранчо значительно облегчит эти задачи.

 

И вот несколько недостатков ранчо:

• Меньшие дворы. Несмотря на то, что более легкий доступ к наслаждению пространством за пределами вашего дома является особенностью ранчо, поскольку они не могут подняться, чтобы добавить жилое пространство, они растягиваются наружу, часто за счет двора.
• Низкие потолки: в настоящее время наблюдается тенденция к более высоким потолкам, и это обычно характерно для старых двухэтажных домов. Ранчо обычно строились с менее популярными в настоящее время восьмифутовыми потолками.
• Достроить дороже: хотите верьте, хотите нет, но на самом деле добавить фундамент и построить снаружи дороже, чем добавить этаж или комнату на другом уровне.

 

Двухэтажный дом Плюсы и минусы

Многие из преимуществ двухэтажного дома просто противоположны перечисленным выше недостаткам ранчо. Но вот еще несколько для вас, чтобы рассмотреть:

• Дешевле для отопления и охлаждения: Из-за растянутой природы плана этажа ранчо, двухэтажные дома, как правило, более энергоэффективны.
• Часто есть и подвалы, и чердаки: хотя на ранчо иногда бывает и то, и другое, редко бывает подвал и чердак, что является обычным явлением в двухэтажных домах.
• Меньшие затраты на техническое обслуживание: двухэтажные конструкции означают меньшее расстояние для вашей сантехники и, как правило, меньшую крышу для обслуживания и / или замены.

 

Ранчо по сравнению с двухэтажной стоимостью перепродажи

Какой дом принесет вам больше прибыли, когда придет время продавать? Это вопрос, на который покупатели жилья хотят получить простой ответ А или Б, но, к сожалению, его нет. Стоимость перепродажи зависит от многих факторов, которые варьируются от штата к штату и от города к пригороду.

В некоторых частях страны дома в стиле ранчо строятся на больших участках земли, и поэтому с них приходится платить более высокие налоги. Это может сделать их менее привлекательными для покупателей. В других районах, скажем, со стареющим населением, спрос на дома без лестниц высок, что придает ранчо значительную стоимость при перепродаже.

Лучший способ выбрать идеальный дом — это подумать о том, что лучше для вас и вашей семьи. Один из лучших способов узнать это — просмотреть оба стиля дома. Обсудите с вашим риэлтором, чтобы помочь решить.

 

ФОТО: Free-Photos / CC0 Public Domain

Одноэтажный или двухэтажный дом?

Когда речь заходит о дизайне дома, многие спрашивают нас, что лучше: одноэтажный или двухэтажный дом. Ответ, конечно, таков… это зависит от обстоятельств.

Давайте рассмотрим основные отличия функций, а также различные точки зрения на то, является ли это преимуществом или недостатком. Этот мыслительный процесс может помочь вам решить, какой тип дизайна подходит именно вам.

С лестницей или без лестницы

Эта функция делает одноэтажный дом отличным вариантом для людей с больными коленями или другими проблемами с подвижностью, а также для людей, которые просто не любят каждый день подниматься и спускаться по лестнице. Если вы думаете, что будете жить в своем вечном доме, ну, навсегда, тогда вам может не понадобиться эта лестница, когда вы станете старше.

С другой стороны, некоторые люди могут считать лестницу преимуществом в своем доме из-за своих индивидуальных потребностей и образа жизни в своем доме. Например, многие семьи с детьми или семьи, обучающиеся на дому, хотят иметь место, изолированное от компании, чтобы любой беспорядок был легко скрыт. Это легко сделать, когда беспорядок наверху, а компания внизу.

Эффективность обогрева и охлаждения

При прочих равных условиях (имеется в виду хороший дизайн и конструкция), оба типа домов идеально подходят для управления климатом. Однако для одного этажа не потребуются отдельные зоны (системы) отопления и охлаждения только потому, что есть мансардный этаж. Это упрощает проектирование, выполнение и обслуживание системы отопления и воздуха для одноэтажного дома, что полезно в долгосрочной перспективе.

Но подумайте о летнем солнце в Оклахоме и о том, как оно палит на вашу крышу, прогревает ваш чердак и заставляет работать ваш кондиционер. Теперь подумайте о сокращении площади крыши, которая подвергается воздействию солнца, вдвое. Первый этаж двухэтажного дома затенен верхним этажом, что означает, что он может охлаждаться с гораздо меньшей мощностью из-за тени. При хорошей конструкции системы отопления и вентиляции второй этаж можно должным образом охладить, используя чуть более половины мощности, необходимой для всего дома.

Наружное обслуживание

Здесь выигрывают одноэтажные дома, если внешнее обслуживание вы планируете выполнять самостоятельно. Когда карниз крыши находится ближе к земле, легче чистить желоба, при необходимости перекрашивать снаружи и осматривать крышу на наличие повреждений или износа. Потребности в долгосрочном обслуживании, безусловно, следует учитывать при строительстве вашего постоянного дома.

Скрипучие полы

В одноэтажном доме никогда не бывает скрипящего пола. Если для вас важен шум (или отсутствие шума) в вашем доме, это следует учитывать. В Оклахоме, где мы обычно не строим подвалы (см.