Внутри подъезда фото: Картинки подъезда — 81 фото

Какими должны быть интерьеры подъездов

Редакция поговорила с застройщиками о том, какое внимание те уделяют отделке и концепциям мест общего пользования — подъездам

Фото: flickr.com/photos/brusnika

При покупке жилья люди обращают внимание в первую очередь на цену и местоположение дома, однако архитектура и дизайн тоже имеют значение, особенно в сегменте бизнес-класса и выше. С этой точки зрения особенно важным оказывается дизайнерское решение подъездов, или мест общего пользования (МОП), как их называют девелоперы.

Спрос со стороны покупателей

Согласно внутренним исследованиям компании «Брусника», все больше покупателей недвижимости ищут не квартиру, а среду обитания, в которой каждый элемент имеет значение. «Качество общественных пространств, будь то подъезд, паркинг или двор, становится одним из ключевых факторов, влияющих на выбор потребителя и, соответственно, конкурентоспособность», — говорят в пресс-службе «Брусники».

adv.rbc. ru

До 50% покупателей жилой недвижимости бизнес-класса интересуются отделкой входных групп и мест общего пользования, уточняет заместитель директора по продажам девелоперской ГК «Гранель» Сергей Нюхалов. В комфорт-классе число таких покупателей составляет примерно 10–15%. «Главные принципы организации пространства МОП — функциональность, эргономичность и, конечно, эстетика», — говорит эксперт. Существуют тренды, ставшие уже обязательными, — колясочные и места для хранения велосипедов, лапомойки для собак, входные группы на уровне земли, без всяких лестниц.

Вход в подъезд на уровне земли — один из главных трендов в современных новостройках (Фото: flickr.com/photos/brusnika)

«Дизайнерское решение МОП — это, скорее, эстетическая составляющая проекта, которая может стать дополнительным преимуществом жилого комплекса», — говорит директор департамента развития продукта ГК ФСК Петр Кирилловский. По его словам, с учетом высокой конкуренции и изменяющихся потребительских требований застройщики уделяют все больше и больше внимания оформлению входных групп в проектах всех сегментов. Чем выше класс жилого комплекса, тем более сложные и нетривиальные интерьерные решения применяются. «Сейчас входные группы — это не только про красоту. Зачастую это очень функциональное пространство, где человек может не только проводить пять — семь минут своего времени, но и решать определенные задачи: работать, отдыхать, общаться с друзьями. Поэтому интерьерные решения создаются также с учетом функциональной организации пространства», — добавляет эксперт.

Принципы проектирования

По словам Петра Кирилловского, коллекции интерьеров формируются, исходя из последних мировых тенденций рынка и экспозиций европейских интерьерных выставок. Зачастую у дизайнеров уже есть пул собственных поставщиков, которые постоянно обновляют свой ассортимент и могут предложить в концепции проекта что-то новое, актуальное. Материал отделки также зависит от класса жилого комплекса. Например, ФСК в некоторых проектах использует декоративную штукатурку, керамогранит, гипсовые и металлические панели, натуральный и искусственный камень.

Качество материалов — главное в отделке МОП (Фото: flickr.com/photos/brusnika)

«В проектировании МОП мы руководствуемся двумя принципами. Первый — безопасность. Мы делаем подъезды сквозными, а входы в них — прозрачными, так что с улицы видно, что происходит внутри», — рассказывают в «Бруснике». За счет больших витражных окон и стеклянных дверей пространство первого этажа удается наполнить естественным светом. Еще один важный факт — многофункциональность: чем больше пользовательских сценариев можно реализовать в пределах одной локации, тем лучше. «Для колясок и велосипедов мы предусматриваем отдельные помещения, для разговоров с соседями и ожидания такси — зоны с диванами и пуфами», — рассказывают в компании.

Подъезд воспринимается не как буферная зона, а как продолжение квартиры. В его оформлении компания использует спокойные тона и натуральные износостойкие материалы. Холлы первых этажей «Брусника» превращает в общественные гостиные с потолками от 3 до 6 м, мягкой мебелью, зеркалами, картинами, библиотекой, предметами декора и растениями. Атмосферу гостиной дополняет занавеси на окнах и иногда ковры на полу.

В бизнес-классе зачастую вход в корпуса или башни жилого комплекса осуществляется через единое лобби. Как правило, это пространство для отдыха и встреч, со стойкой ресепшен, лаундж-зоной с биокамином, озеленением, говорит Сергей Нюхалов. «Жильцы и посетители попадают через это лобби во внутренний двор комплекса и оттуда расходятся по секциям, каждая из которых оборудована своим лобби — здесь тоже есть небольшая лаундж-зона с диваном, креслами и столиками, а также колясочная и лапомойка для собак», — рассказывает эксперт. По его словам, чаще всего, работая над стилистикой МОП, проектировщики ориентируются на единый дизайн-код проекта, который есть у каждого застройщика.

Интересные примеры

В портфеле «Брусники» сегодня около двух десятков интерьерных коллекций. Каждая из них предполагает использование определенной цветовой гаммы, материалов, предметов мебели и декора, световых решений. Источником вдохновения для новой коллекции может стать оформление лобби дорогого отеля или бутика известного бренда, работа знаменитого и не очень художника или архитектора. В качестве примера квинтэссенции идей девелопер называет проект «Северный квартал» в Екатеринбурге.

«Ключевая ошибка, пожалуй, — когда МОП делают красивыми, но непрактичными и неэргономичными. Скользкая плитка, маркие стены, слишком хрупкие светильники, громоздкая мебель в лобби только приведут к лишним расходам на эксплуатацию», — говорит исполнительный директор девелоперской компании «Ойкумена» Роман Мирошников. По его словам, входные группы в жилом комплексе «Ойкумена» в Санкт-Петербурге предусматривают увеличенную площадь остекления и вход на уровне земли. Двери на этажах также будут прозрачными и без порогов, чтобы всем жильцам было удобно передвигаться.

ЖК «Ойкумена» в Санкт-Петербурге (Фото: компания «Ойкумена»)

«Интерьеры очень быстро устаревают, поэтому текущие ультрамодные решения могут стать неактуальными к моменту завершения строительства и сдачи проекта в эксплуатацию», — предупреждает Петр Кирилловский. По его словам, для работы над дизайн-проектом мест общественного пользования Sydney City была приглашена международная компания Mad Architects, которая имеет обширный портфель различных общественных интерьеров для любых типов зданий. В основе концепции лежит тема природы и уникальности города Сиднея: блики солнца в водах океана, прибрежные скалы, целебные эвкалипты — этими образами пронизаны интерьеры вестибюлей и холлов. Использование различных текстур камня в отделке корпусов придаст особенные черты каждому из вестибюлей, при этом объединяя их в общую концепцию.

Например, в лаундж-зоне первого корпуса будет гранит, он выстилает тротуары Центрального делового района Сиднея.

Лобби в ЖК Sydney City в Москве. Визуализация ГК ФСК

«Интересные решения в проектировании и оформлении входных групп реализует застройщик MR Group в своих новых ЖК классов бизнес и премиум — это, к примеру, ЖК Hide, Symphony 34, MOD и другие», — говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. По ее словам, в массовом сегменте приятные и уютные интерьеры есть в проектах компании «Аквилон», в частности в жилых комплексах «Аквилон Beside» и «Город на реке Тушино-2018».

Лобби Symphony 34. Визуализация MR Group

Подъезд как способ оценки

Портал ЕРЗ.РФ предлагает свою шкалу оценки общих помещений, в их числе — дизайн входных групп, подъезд на уровне тротуара, сквозные подъезды, прозрачные входные двери, колясочная, велосипедная и многое другое. За наличие всех указанных параметров жилой комплекс может набрать 23 балла, что составляет 14% от максимально возможной оценки.

Среди регионов, где оценено не менее десяти жилых комплексов, лидерами по средней оценке качества МОП жилых комплексов стали: Москва (9,9 балла), Удмуртская Республика (9,4 балла), Астраханская область (9,2 балла), Санкт-Петербург (8,8 балла) и Свердловская область (8,2 балла). Среди регионов-аутсайдеров — Смоленская область (2,4 балла), Саратовская область и Республика Хакасия (по 3,1 балла).

Среди застройщиков, у которых оценено не менее трех ЖК, лидерами по средней оценке качества МОП жилых комплексов стали: ИСГ «Мармакс» в Рязанской области (18,3 балла), «УГМК-Застройщик» в Свердловской области (18 баллов) и «Брусника» в Свердловской области (17 баллов). Среди московских застройщиков лучшей стала Группа ПСН с показателем 13,5 балла.

Читайте также Дизайн-код в новостройках: что это, зачем он нужен и как создается

Как могли бы выглядеть подъезды в наших домах — Teletype

Если вы живете в обычном доме, то скорее всего вход в ваш подъезд выглядит как говно. Стены и дверь заклеены рекламой, ржавая металлическая дверь, возможно, прямо перед ней паркуется ваш сосед. Я много поездил по России и почти никогда не видел хороших ухоженных подъездов, даже в новых домах. Давайте посмотрим, как при должном уходе могут выглядеть входные группы в обычные панельные дома.

01. Как я уже писал, в Берлине редко делают автомобильный подъезд прямо ко входу. Обычно только пешеходная дорожка.

02. В отличие от наших подъездов в Берлине почему-то не делают лавочки и урны около входа. А вот почтовые ящики стоят прямо на улице, почтальон внутрь войти не может.

03. Самое главное — все входы прозрачные. Видно, что внутри. Около подъезда обязательно велопарковка.

04. Про идеальную чистоту говорить не буду.

05. Не никаких объявлений, рекламы или табличек

06. Домофон с фамилиями жильцов. Почтовые ящики тоже.

07.

08. Я не встречал в Берлине ни одной глухой двери в подъезде панельного дома.

09. Все прозрачное.

10. Интересно, почему они не делают лавочек?

11.

12.

13.

14. Люди не боятся оставлять коляску за стеклом.

15.

16.

17. Ну и обязательно обратите внимание на качество работ. Как все сделано. Трубы уходят сразу в канализацию, плиточка идеально прилегает. Кайф. Когда-нибудь у нас тоже будет все также чисто и красиво. Здесь живут обычные люди, если у них получилось, то у нас тем более получится. Согласны?

Ещё посты по теме:

США:
Самый плохой и самый хороший районы Нью-Йорка
Новый район Сан-Диего
Новые районы Лос-Анджелеса
Самый чёрный и самый белый районы Хьюстона
Как живут нью-йоркские замкадыши
Сколько стоит домик в Сан-Франциско
Самая дорогая квартира в Нью-Йорке
Самый дорогой и высокий дом в Нью-Йорке
Американская Венеция
Майами: как живут простые американские богачи

Австрия:
Вена: что можно построить в Москве вместо пятиэтажек
Детские площадки
Многоэтажный жилой комплекс в Вене: хотели бы так жить?
Австрийские хрущёвки, что с ними стало?
Венские детали

Норвегия:
Район Штрихкод, Осло. Хотели бы тут жить и работать?
Новые районы Осло

Германия:
Новые районы Кёльна
Новые районы Мюнхена
Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?
Как могли бы выглядеть подъезды в наших домах
Как живут на загнивающем Западе…
Германия, детали
Мюнхен, детали
Новое берлинское жильё
Что делают с пятиэтажками в Европе: реконструкция вместо реновации

Дания:
Новые районы Копенгагена
Как благоустроить воду
Спальные районы Копенгагена
Почему в Копенгагене жить хорошо

Швеция:
Новый район в Гётеборге
Как живут простые шведы

Чехия:
Новый район в Праге
Советское наследие в Праге и что с ним сделали чехи

Швейцария:
Новые районы Женевы

Азия:
Новые районы Южной Кореи
Новые районы Сингапура

Россия:
Новые районы Подмосковья

#подъезд#германия#хотелибытакжить#берлин

фотографии входа в дом | Скачать бесплатные картинки на Unsplash

Фотографии входа в дом | Скачать Free Images на Unsplash

• ФотоФотографии 10k
• Пачка фотографийКоллекции 10k
• Группа людейПользователи 0

помещение

подъезд

окно

мебель

0011

Интерьер

Логотип Unsplash

Unsplash+

В сотрудничестве с Getty Images

Unsplash+

Разблокировать

Изображения людей и изображения вместе Словакия

Саманта Гадес

interiorofficeminimal

–––– –––– –––– – –––– – –––– –– –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

Douglas Sheppard

ГлавнаяHd design wallpapersreal

Zac Gudakov

Сиэтлусава

Eddy Billard

Unsplash+

В сотрудничестве с Getty Images

Unsplash+

Unlock

столполмебель

Erol Ahmed

дверьHD пастельные обоиHd розовые обои

Hd белые фоткиHq фон фотографииHd серые обои

909010дверь пальто 100hat1 Velizar1 Ivanov

Jamie Street

Дома фотографииHd окна фоткилондон

MARK ADRIANE

СШАЗавод Лос-Анджелес

Логотип Unsplash

Unsplash+

В сотрудничестве с Getty Images

Unsplash+

Разблокировать

Изображения еды и фотографиикарантинная блокировка

Джеральдин Лева

интерьерный дизайнкомнатные записи

Хизер Форд

магазинымагазин витриныаутлет 90 1010 Hermant10ard 90 010 walllivingHd art wallpapers

Matt Jones

Estatewitherslackunited Kingdom

Florencia Viadana

shadowcopenhagendenmark

Логотип Unsplash

Unsplash+

В сотрудничестве с Getty Images

Unsplash+

Разблокировать

коридорбелые людиповседневная одежда

Люк ван Зил

стулкрыльцостекло

Люди 011

дверьHD пастельные картинкиHd розовые обои

Дома фотографииHd окна картинкилондон

Еда фото & imagesquarantinelockdown

дизайн интерьераroomrecords

walllivingHd обои

shadowcopenhagendenmark

Chairporchglass

–––– –––– –––– – –––– ––––– –– – –– –––– – – –– ––– –– –– –– – –.

интерьерофисминимальный

сиэтлусава

приемнаястойкадекор

столполмебель

Hd белый фоткиHq фон фотоHd серые обои

пальтодверной проемшляпа

010s

United Statesplantlo магазин витриныoutlet

Estatewitherslackunited Kingdom

Похожие коллекции

Вход в дом

13 фото · Куратор Carolina

вход в дом

2 фото · Куратор mn mn

Вход в дом

1 фото · Куратор Shilpi Singh

изображений людей & фотовместе Словакия

СиэтлСША

столполмебель

дверьHD пастельные обоиHD розовые обои

Еда фото и картинкикарантинблокировка

магазинывитринамагазинааутлет

тенькопенгагенденмарка

стулкрыльцостекло

интерьерофисминимальный

ресепшенприлавокдекор

Hd белый картинкиHq фон фотоHd серые обои

1loned

Дом1don фотки1don

Дом фотоHd0 stateplantlos angeles

walllivinghd art wallpapers

–––– ––– – –––– – –––– – –––– –– – –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

главнаяДизайн обои hdreal

комнатныйшлемдверной коврик

пальтодверная шляпа

интерьерный дизайнрумзапись

Похожие коллекции

Вход в дом

13 фото · Куратор Каролина

Вход в дом 1

Вход в дом

1 фото · Куратор Shilpi Singh

Estatewitherslackunited Kingdom

коридорбелые людиповседневная одежда

Просмотр премиум-изображений на iStock | Скидка 20% на iStock

Unsplash logo

Сделай что-нибудь классное

30k+ Входные картинки | Скачать бесплатные картинки на Unsplash

30k+ входные картинки | Download Free Images on Unsplash

• ФотоФотографии 2.6k
• Пачка фотографийКоллекции 10k
• Группа людейПользователи 138

здание

дверной проем

1 фон

11

0 интерьер

Логотип Unsplash

Unsplash+

В сотрудничестве с Андреем Лишаковым

Unsplash+

Разблокировать

old doorstreet photographywooden door

Douglas Sheppard

interiorhomeHd design wallpapers

–––– –––– –––– –––– – –––– –– – –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

Петр Магера

офисные помещениядвери открытое здание

Брет Кавано

weedmaps Museum of weedca

Hq фоновые изображенияHd белые обоиминимал

Никола Кнежевич

serlembiastanograd

serlembestanogradka

0011 Unsplash logo

Unsplash+

В сотрудничестве с Андреем Лишаковым

отражение в стеклеglaslift

Александр Цанг

архитектураHd windows

Charlota Blunarova

gatehumanPeople images

Логотип Unsplash

Unsplash+

В сотрудничестве с Андреем Лишаковым 0011

приемнаястеновая стойка

Hd серые обоиgogi-dongyongin-si

Daniel Цена

Светлые фоныкоридороткрытая дверь

киларов занейт

индонезиялаванг севуфлор

Unsplash logo 9

Роберт Калинагил 0010 Hq фон фотоHd белые обоиминимум

дверной проемЗеленая дверь

отражение стеклаglaslift

gatehumanPeople images & images

francelilleHd красные обои

приемнаястенастойка

Светлый фонкоридороткрытая дверь

арабскийРелигия изображениявера

–––– –––– –––– ––––– ––––– –– –– –––– – – –– – –– –– –––– – –.