Трехкомнатная квартира в новостройке: 11 022 объявления — 🏢 Купить 3-комнатную квартиру в новостройках в Москве, цена на официальном сайте от застройщика, продажа 3-комнатных квартир в новом доме
трёхкомнатные квартиры в новостройках по ценам застройщика
// //Изображение недоступно. })
Собственное просторное жилье в благоприятном районе с хорошей доступностью и по разумным ценам предлагает своим покупателям Объединение застройщиков Юга «ВКБН». Трехкомнатные квартиры в новостройках Ростова-на-Дону есть в монолитных и объемно-блочных домах, построенных ведущими компаниями региона. Они расположены в Октябрьском и Первомайском районах города. Это проекты освоения территории, в рамках которых возводятся современные микрорайоны с продуманной планировкой: предусмотрена собственная коммерческая инфраструктура, обеспечена доступность образовательных учреждений, благоустроены дворовые территории, в достаточном количестве парковочные места.
Купить 3-комнатную квартиру в новостройках в Ростове-на-Дону можно на разных этапах строительства: в начальной стадии, в завершающей, в готовом частично заселенном доме. Объединение сотрудничает с крупными банками, которые предлагают выгодные условия ипотечного кредитования. Предоставляется беспроцентная рассрочка на первый год, можно использовать материнский капитал, работают программы государственной поддержки и военной ипотеки.
Из предложенного ассортимента можно приобрести 3-комнатную квартиру от застройщиков:
- «Кубанская марка»;
- «Наш город»;
- «Домостроитель»;
- НИКА;
- «КраснодарИнвестСтрой»;
- «СтройГарант»;
- «Ростовское».
Особенности трехкомнатных квартир в новостройках Ростова-на-Дону
При проектировании новых 3-комнатных квартир ставится задача удовлетворить самые разные потребности клиентов. Среди планировочных решений:
Во всех трехкомнатных квартирах в новых домах выполнено остекление, установлены входные металлические двери, проложены коммуникации, подключены поверенные приборы учета, сделана чистовая отделка.
Преимущества покупки трехкомнатной квартиры в «ВКБ-Новостройки»
Мы реализуем жилье напрямую, сделка отвечает законодательству, отсутствуют переплаты посредникам, поэтому купить у нас квартиру можно на очень выгодных условиях. В офисах продаж «ВКБ-Новостройки», расположенных в центре города и непосредственно на объектах, можно получить достоверную информацию о новых 3-комнатных квартирах, записаться на просмотр примеров различных планировок, получить профессиональное сопровождение во время выбора и покупки. Строительные работы ведутся в установленном графике, объекты сдаются вовремя. Рекламации по поводу возможных недочетов в квартирах оперативно рассматриваются. В объединении нет фирм-однодневок, которые исчезнут после сдачи объекта, поэтому гарантия на все готовые квартиры действительно работает.
Трехкомнатные квартиры в новостройках Санкт-Петербурга
Объекты
Морская набережная, очередь 2 NEVA RESIDENCE Цветной город, квартал 19 Цветной город, квартал 26 NEOPARK Морская набережная. SeaView, очередь 1 Цивилизация NEVA HAUS Морская набережная, очередь 1 Цивилизация на Неве Заповедный парк Ручьи RIVIERE NOIRE Шуваловский Русский дом Три ветра Звездный дуэт VERONA Богемия NEO Смольный парк II очередь Особняк Труворова
Василеостровский Красногвардейский Московский Невский Петроградский Приморский Центральный Академическая Беговая Гражданский проспект Звёздная Комендантский проспект Крестовский остров Купчино Ломоносовская Маяковская Московская Новочеркасская Озерки Петроградская Приморская Проспект Просвещения Спортивная Старая Деревня Улица Дыбенко Фрунзенская Чёрная Речка Чернышевская Чкаловская
Трехкомнатные квартиры в Новом Уренгое
Наша особая гордость — квартиры для комфортной семейной жизни сбольшей площадью и доступными ценами.
Спрос на трехкомнатные квартиры в
Новом Уренгое неизменно стабилен благодаря хорошей ликвидности и высочайшему уровню комфорта который доказан нашими инженерами.
Это жилье, имеющее высокую инвестиционную привлекательность. Здесь вы сможете подобрать наиболее удобный вариант для себя в уже сданном или уже готовом
к заселению доме. Также мы предлагаем купить, еще в только строящемся или готовящемся к сдаче, доме.
Трехкомнатное жилье — лучший вариант для молодых семей, задумавшихся о расширении жилплощади. ЖК находятся в элитных городских районах, недалеко от транспортных развязок, обеспечивающих прекрасную доступность любого места в Новом Уренгое. Недвижимость от застройщика традиционно продается по более низкой цене, чем с участием посредника. Тем более, приобретая квартиру на этапе строительства, вы получаете еще более выгодное предложение. Новое трехкомнатное жилье — это не просто свобода жизни с красивыми видами из окон, но и удобная парковка, безопасный детский двор, спортивная площадка. Строительство ведется в наиболее привлекательных районах города с уже существующей развитой инфраструктурой.
Чем выгодна такая покупка
Покупая квартиру у нас, вы получаете квартиру с предчистовой отделкой. Это значит, что стены идеально выровнены под финишную отделку, а пол залит. Дело остается за малым — превратить окружающее пространство в ваше индивидуальное. Уже не придется тратиться на качественные стеклопакеты и надежные двери — все это уже присутствует.
Пространство площадью 80 кв.м. с двумя спальнями — это лучший вариант для семей с детьми, где у каждого есть своя свободная площадь для релаксации, место для приема гостей и вечерних уютных посиделок на кухне, отличный вид из окон. В жилье такого уровня — только самая удобная планировка: отсутствие проходных комнат, возможность объединить гостиную с кухней.
Почему лучше всего купить жилье от ООО «УДСД»:
- лидер по количеству сданных объектов в Новом Уренгое;
- без задержек по срокам сдачи нового жилья;
- действительно доступные цены.
У нас можно найти достаточно подходящих вариантов оплаты: рассрочка, ипотека, возможность использования маткапитала. Чтобы уточнить цены и наличие квартир, в готовых и сторящихся домах, записаться на просмотр или узнать об актуальных выгодных предложениях и акциях, позвоните по телефону +7 (3494) 91-50-50 или оставьте заявку на сайте.
Трехкомнатные квартиры в новостройках СПб от надежного застройщика
Вряд ли кто-то станет оспаривать, что комфорт — важная и неотъемлемая потребность любого человека. Каждому из нас время от времени необходимо уединиться, побыть наедине с самим собой, привести в порядок мысли и чувства. И где, если не дома, мы можем себе это позволить. Однако, что делать, если семья разрослась, и в двухкомнатной квартире побыть одному стало не так-то просто?
Стоит задуматься о переезде на бОльшую жилплощадь! Например, рассмотреть возможность покупки трехкомнатной квартиры. Три комнаты — это вариант идеального размещения практически для любой семьи, ведь назначение и оборудование каждой комнаты вы выбираете сами. Спальня, гостиная, кабинет, а может быть, спальня, столовая, детская… Как бы вы не распорядились квадратными метрами, в любом случае у вас получится четко и удобно зонированная квартира, в которой каждый член семьи найдет себе место по настроению и потребностям.
Самой выгодной во всех смыслах окажется покупка трехкомнатной квартиры в новостройке. «Старый фонд» часто нуждается в бесконечном количестве дорогостоящих и длительных ремонтов и модернизаций, а более новые квартиры на вторичном рынке жилья могут неприятно поразить ценой. В то время как приобретая новую трехкомнатную квартиру напрямую от застройщика, Вы получаете не только современное и «умное» жилье, но и платите за него адекватные деньги. Кроме того, все мы давно знаем, что недвижимость является лучшей инвестицией в будущее и значительно подрастает в цене каждый год, в особенности в больших городах. Таким образом, к покупке трехкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге стоит подходить с умом — потратив меньше на ее приобретение, вы все равно получите полную рыночную стоимость при продаже, что, согласитесь, выгодно и заманчиво.
Однако, пожалуй, самое главное в таком ответственном деле, как покупка трехкомнатной квартиры, это поиск и выбор «своего» застройщика. Он должен иметь репутацию надежного, пунктуального, исполнительного строителя, заинтересованного в том, чтобы каждый дольщик остался доволен покупкой. ГК «РосСтройИнвест» не только отвечает всем этим требованиям, но и предлагает больше, разрабатывая для каждого своего жилого комплекса и квартала целую систему дополнительных удобств. Покупая квартиру от ГК «РосСтройИнвест», вы и ваши дети получаете не только пространство ограниченное четырьмя стенами, но и удобную социальную и культурную инфраструктуру, ухоженные и безопасные дворы, обучающие центры, все возможности для занятия любимым спортом и многое другое.
как увеличить спрос на трехкомнатные квартиры в новостройке
Каждый застройщик хочет, чтобы квартиры в его жилом комплексе продавались как «горячие пирожки», а проект окупился с максимальной прибылью.
Но сверхрезультатов достигают лишь в обход устоев рынка. В кейсе расскажем, как мы в 12 раз увеличили спрос на трехкомнатные квартиры в конкретной новостройке, «сломав» правила продажи квартир в этом сегменте.
Кто мы?
Предыстория
Клиент — застройщик из Екатеринбурга. Один из его проектов — новостройка экономкласса на Уктусе (район в 40 минутах от центра без учета пробок, что для Екатеринбурга многовато). Застройщик обратился к нам в январе 2019 года: хотел увеличить число заявок на квартиры в целом и одновременно поднять число обращений именно по трехкомнатным квартирам — для него это наиболее маржинальный продукт.
До старта рекламной кампании в месяц приходило 10-12 звонков и заявок на трехкомнатные квартиры, это около 15% от общего числа обращений.
Правило 1. В новостройках покупают однокомнатные и двухкомнатные квартиры
В июне 2019 Яндекс опрашивал жителей Москвы и Санкт-Петербурга, которые купили квартиру за последние два года.
Оказалось, что 62% спроса приходится на двухкомнатные и однокомнатные квартиры. В Екатеринбурге похожая ситуация: об этом свидетельствует число запросов с указанием количества комнат в поиске Яндекс. Трех и более комнатные квартиры пользуются наименьшей популярностью.
При этом предложение на трехкомнатные квартиры за последние 3 года составляет 16-18% рынка, что выше, чем спрос, в 1,3-1,5 раза. Играем не по правилам: искусственно увеличиваем спрос на трехкомнатные квартиры в новостройке. Для этого целенаправленно работаем с потребителем трехкомнатных квартир.Мы провели анкетирование более 350 жителей новостроек экономкласса. Исследование проводили с помощью рассылки анкет и сервиса Яндекс.Взгляд. Мы выяснили, что целевая аудитория трехкомнатных квартир в новостройках этого класса — те, кто покупает квартиру с целью расширения площади: чтобы у каждого члена семьи была комната, свое пространство. Как правило, это семьи с несколькими детьми. В отличие от покупателей студий, однушек и двушек, для семей с несколькими детьми удобство планировки и расположения приоритетнее, чем цена квартиры. Также важны площадь комнат, детская инфраструктура и степень готовности жилья.Также определили, что наибольшая доля «семей с двумя и более детьми» среди всех покупателей жилья экономкласса содержится на площадках Е1.ru и U-mama.
В итоге, для привлечения целевой аудитории трехкомнатных квартир мы:
- усилили рекламу на площадках Е1 и U-mama. На U-mama показывали баннеры через рекламные сети Яндекс и Google. Совместно с Е1 застройщик выпускал новости, чтобы повысить узнаваемость новостройки среди семейной аудитории. Самая популярная статья по просмотрам и визитам на сайт рассказывает о впечатлениях будущего жильца после экскурсии по стройке. В среднем одна новость собирала 10-17 тыс. просмотров, 400-600 визитов на сайт и до 10 заявок.
- показывали контекстную рекламу на поиске Яндекс, Google, объявления и баннеры в рекламной сети Яндекс и контекстно-медийной сети Google с корректировкой на аудиторию в возрасте 25-45 лет с детьми,
- подняли ставки по запросам с фразой «трехкомнатные квартиры»,
- в объявлениях контекстной и медийной рекламы сменили упор в сторону характеристик, важных выбранной аудитории.
Правило 2. Покупатель просматривает на сайте только квартиры с определенным числом комнат
Мы проанализировали 27 сайтов жилых комплексов и выяснили, что в 80% случаев люди используют фильтрацию по числу комнат. А в этом ЖК из всех посетителей сайта 95% пользователей точно знают, квартиру с каким числом комнат они ищут. Лишь 5% посетителей просматривают карточки квартир с разным числом комнат.Играем не по правилам: пропускаем этап сортировки и сразу даем пользователю квартиры, которые он хочет.
Разработали посадочные страницы для наиболее популярных типов квартир. Одну сделали с подборкой трехкомнатных квартир и описанием их особенностей. На такую посадочную вели пользователей, которые в запросе указали, что хотят трехкомнатную квартиру и по поведению в сети интересуются трешками. Вторая посадочная страница была с подборкой «Самых популярных квартир», среди которых были трехкомнатные. На эту страницу вели основной рекламный трафик с общих запросов, например «Купить квартиру в Екатеринбурге» и медийный трафик.
Правило 3. Чем шире ассортимент, тем проще покупателям делать выбор
Психологи Айенгар и Леппер, а в частности их эксперименты с джемом и шоколадом подвергли сомнению принцип «чем шире ассортимент, тем проще покупателям делать выбор». Эти эксперименты показали, что больший ассортимент создает интерес со стороны большей аудитории. Но меньший ассортимент дает большее число заказов.Как видно на карте кликов этой страницы, пользователи активно использовали предложенную подборку. После добавления блока выборок число заявок с сайта возросло в 1,5 раза.Правило 4. Люди советуются c родственниками и друзьями прежде чем купить квартиру
Из того же опроса, о котором мы говорили в правиле №1, мы узнали, что в принятии решения о покупке квартиры участвуют 2-3 человека. Родственники, друзья и коллеги вместе заходят на сайт, делятся ссылками на квартиру, обсуждают жилой комплекс и планировку. Играем не по правилам: не ждем передачи информации между теми, кто принимает решение о покупке.
Показываем им объявления одновременно, увеличиваем интерес к нашему комплексу. Для этого использовали всевозможные напоминания о себе:
- ремаркетинг и ретаргетинг в сетях и на поиске Яндекс, Google;
- рекламу по брендовым запросам в сетях;
- смарт-баннеры для тех, кто смотрел товар у нас на сайте;
- рекламу по «похожим аудиториям» и спарсенным аудиториям родственников и друзей.
Результаты
С января по сентябрь 2019 года мы вели интернет-рекламу новостройки с упором на трехкомнатные квартиры.За это время число визитов пользователей, которые интересуются трехкомнатными квартирами, увеличилось в 12 раз. Сегодня пользователи просматривают их в 2,5 раза больше, чем двухкомнатные, и в 3 раза больше, чем однокомнатные.В месяц по трехкомнатным поступает 35-40 заявок и звонков, что составляет четверть от всего числа обращений. По словам клиента также наблюдается значительный рост продаж этого типа квартир.Это значит, что к правилам рынка не обязательно адаптироваться — можно пойти против них и получить желаемый объем заявок и продаж. Главное найти подход.
Трехкомнатные квартиры от 2.76 млн руб в новостройках Москвы
Новостройки Москвы и Московской области 486 жилых комплексов
По популярностиПо популярности», «Дешевле», «Дороже», «Новее» ДешевлеДорожеНовее
Цены на трехкомнатные квартиры от застройщика
Сегодня приобретение недвижимости, по сравнению с периодом Советского Союза, – быстрый процесс. Каждому среднему риэлтору известно, что трехкомнатные квартиры в новостройках Москвы пользуются огромной популярностью.
Но как приобрести трехкомнатную квартиру, если ее стоимость довольно существенная? Многие считают, что необходимо устроится на более высокооплачиваемую работу. Ответ гораздо проще: можно взять заем в банке или одолжить на время некоторую сумму у родственников или знакомых. Какие основные требования к трехкомнатным квартирам и в чем преимущества их покупки?
Требования к трехкомнатным квартирам
Подобный тип жилья должен содержать раздельную ванную комнату и туалет.
Кроме того, обязательной составляющей является наличие прямоугольного или квадратного коридора-прихожей, а также трех комнат: спальни, детской и залы.
Жилье с тремя комнатами должно иметь балкон. Трехкомнатные квартиры в новостройках Москвы очень часто оборудованы тремя балконами. Поэтому в случае нехватки кухонного пространства можно сделать реконструкцию и использовать балконную площадь как продолжение помещения.
При возведении новостроек, как правило, проектировщики закладывают для трехкомнатных квартир около 90 метров квадратных площади. Данное пространство легко может быть использовано с целью отделение 4-й комнаты под кабинет или библиотеку. Просторные апартаменты в новостройках чаще имеют угловое расположение.
Основные достоинства покупки
Одним из преимуществ, которые имеют трехкомнатные квартиры в новостройках Москвы, — простор, наличие всех инженерных систем, окружение развитой инфраструктурой.
Решив приобрести жилье подобной площади, стоит помнить: чем выше оно находится, тем дороже. Первые этажи (1-5) оцениваются одинаково, а начиная с шестого – цена резко растет.
Выбрать оптимальный вариант для проживания или последующей сдачи в аренду поможет наш портал. Наличие актуальной информации сделает поиск быстрым, а покупку – выгодной.
Люди ищут
Трехкомнатные квартиры в новостройке | Кредитипо
Купить квартиру – просто
Мы предлагаем низкие цены, доступны разные условия оплаты.
- Каждое предложение уникально и сформировано для нашего сайта и вашей выгоды.
- Для покупки доступно множество вариантов квартир в новостройках. Регулярные обновления базы kreditipo.ru позволят вам ежедневно находить интересные варианты квартир.
- Сертифицированные базы дают вам гарантию удачной покупки новостройки от застройщика.
- Многолетний опыт объединил нас и создал благоприятную среду для выгодного сотрудничества. Мы предлагаем квартиры в новостройках только от проверенных застройщиков, сопровождая сделку всеми обязательными документами.
- Доверьте сложные вопросы профессионалам и вы станете счастливым обладателем желанной квартиры в новостройке.
/i_42.jpg)
Большой выбор квартир в новостройках
- В нашей базе имеется множество вариантов квартир по разумным ценам для молодой семьи.
- Купите трехкомнатную квартиру в новостройке без наценок и юридических уловок. Подберите вариант удовлетворяющий ваш вкус и возможности.
- Новостройки среднего и верхнего ценового диапазона зачастую оснащены многоуровневой парковкой, что даст надежную защиту вашего личного транспорта. Приобретая жилье у нас, вы получаете уверенность в безопасности семьи и имущества.
- Имеются квартиры в черте и за пределами города, что позволяет выбрать жилье с удобной вам транспортной доступностью. Добирайтесь до работы быстро и комфортно.
- Доступны разные варианты планировок квартир – выберите квартиру, раскрывающую ваши возможности.
Нет желания разбираться в вопросах покупки жилья? Это не проблема, мы готовы подобрать для вас специалиста, который ответит на все вопросы и сопроводит сделку, от покупки до заселения.
Всегда на связи
Если вы все еще не нашли подходящего варианта, подпишитесь на уведомления по интересующим вас параметрам поиска жилья. Мы сразу же оповестим вас о новых предложениях.
Остались вопросы – воспользуйтесь формой обратной связи или позвоните менеджерам.
Подбираете недвижимость?
Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.
Почему мы?- Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
- Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
- Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
- Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.
Все в одиночестве в квартире с тремя спальнями
Бонни Блю Эдвардс давно мечтала захватить свою квартиру с тремя спальнями в Краун-Хайтс, Бруклин, где она провела 10 лет, живя с соседями по комнате.
Но когда в марте оба ее соседа по комнате уехали — один отъезд был запланирован, а другой нет — это был далеко не сценарий мечты.
Это был разгар пандемии коронавируса, и 31-летняя г-жа Эдвардс была уволена с работы в качестве продюсера контента в креативном агентстве для театров и музеев, когда заведения закрылись.Казалось, что из города покидает больше людей, чем в поисках жилья в одной комнате.
Предвидя предстоящие долгие дни, которые будут почти полностью проведены в квартире — и учитывая, что один из ее соседей по комнате уехал из-за разногласий по поводу социального дистанцирования — г-жа Эдвардс не хотела просто брать первого человека, который появился с чеком.
«Это больше, чем просто найти кого-то, кто заплатит за квартиру. Это тот, с кем ты будешь изолироваться », — сказала она.
Потенциальные соседи по комнате тоже не решались переехать к незнакомцу.Когда она разместила большую из двух пустых спален на сайте Listings Project в апреле, отметив, что арендная плата является гибкой, она не получила ответов.
Учитывая обстоятельства, домовладелец согласился на щедрую скидку, снизив арендную плату до 2400 долларов в месяц, пока мисс Эдвардс живет там одна. (Новая арендная плата на несколько сотен долларов меньше, чем сумма до вируса, но значительно больше, чем платила г-жа Эдвардс, когда разделила сумму с соседями по комнате.)
«Мне повезло, что у меня есть хороший домовладелец, который понимает, и поступает некоторый доход », — сказала г-жаЭдвардс, которая может покрывать арендную плату деньгами от работы техподдержки неполный рабочий день, своим чеком и сбережениями. Но ситуация неустойчивая. Если к моменту истечения срока аренды в августе она не найдет постоянной работы или хотя бы одного соседа по комнате, ей, скорее всего, придется переехать.
До тех пор она решила максимально использовать свое положение, реорганизовав квартиру, взявшись за проекты по благоустройству дома и воспользовавшись преимуществом наличия, пусть ненадолго, квартиры с тремя спальнями.
«Я пыталась мыслить творчески и игнорировать тот факт, что теперь я покрываю стоимость квартиры», — сказала она. «Было интересно переосмыслить то пространство, в котором я жил с соседями по комнате последние 10 лет».
2,400 $ | Crown Heights, Brooklyn
Bonnie Blue Edwards, 31
Профессия: Режиссер и продюсер творческого агентства, работающего с театрами и музеями
Когда она сказала своему домовладельцу, что ее соседи по комнате переехали: «Он понимал, конечно », — сказала она.«Каждый раз, когда мой договор аренды подлежит продлению, если он пытается поднять арендную плату, я пытаюсь отговорить его, и он ведет переговоры. У нас счастливое взаимопонимание ».
Недорогие улучшения: Помимо перекраски квартиры, г-жа Эдвардс заказывала у Etsy недорогие рамы для демонстрации предметов, которые она ранее прикрепляла или приклеивала к стене.
Если ее финансы улучшатся: Она также хотела бы заменить некоторую мебель, мешанину вещей, которые ее мать привезла из Алабамы на U-Haul, мелочи, оставленные предыдущими арендаторами, и находки в комиссионных магазинах.
Первое изменение, которое она внесла, было превращение самой маленькой спальни в задней части квартиры, где подруга остановилась на короткое время после разрыва, в место для сортировки и хранения СИЗ, которые она доставляла добровольцем. для группы соседства. Поскольку количество запросов начинает уменьшаться, она теперь перенастраивает ее в комнату для гостей, так как она ожидает, что друзьям может понадобиться место для проживания в ближайшем будущем.
Затем она переехала в другую спальню, в которой есть окно, выходящее на крышу.У нее всегда была спальня в передней части квартиры, и, поскольку доступ на крышу осуществляется только через задние спальни, она впервые смогла регулярно использовать открытое пространство.
«Как только я узнала, что это происходит, я заказала шезлонги», — сказала она.
По утрам она пьет там свой кофе, а ее собака Хоуп наблюдает за белками на крыше. Из номера открывается вид на задний двор популярного бара, но сейчас там тихо, как в кафе внизу, которое обычно издает приятный гул, который можно услышать в квартире в течение дня.
Наконец, мисс Эдвардс превратила свою старую спальню в гостиную. Предыдущая гостиная представляла собой прославленную нишу у входной двери, в которой едва хватало места для дивана, книжного шкафа и телевизора. Ей всегда хотелось, чтобы в квартире была настоящая гостиная. Теперь это так.
Ей настолько нравится обстановка, что, если она сможет вернуться к своей работе этим летом, она планирует сохранить конфигурацию с двумя спальнями.
Перестановка пространства, однако, привлекла внимание к тому, насколько убогими и убогими были некоторые вещи.Подвижные настенные ковры и мебель обнажили выцветшую краску и когда-то белые подоконники, которые теперь стали серыми. Когда она попросила начальника покрасить квартиру, он прислал помощника, который наклеил и покрасил стены, пока она занималась отделкой и подоконниками.
«Часть меня смеется над тем, что я делаю это, потому что неясно, буду ли я продлевать подписку», — сказала г-жа Эдвардс. «Но я делаю это почти из-за того, что квартира была моим домом».
Это было ее первое место в городе.Она искала его несколько месяцев, когда заметила его на Craigslist. К тому времени она уже начала отчаиваться, что когда-нибудь найдет хорошую квартиру у хорошего домовладельца.
«Я бы увидела место, которое мне понравилось, и тогда у управляющей компании были бы ужасные отзывы, или арендодатель спорил бы с арендаторами в холле», — сказала г-жа Эдвардс.
Этого домовладельца порекомендовал другой арендатор, но когда она написала по электронной почте, он сообщил ей, что ей придется подождать до дня открытых дверей через несколько недель.«Я просматривала фотографии каждый день», — сказала она. «Я был влюблен в эту квартиру».
Когда настал день открытых дверей, мисс Эдвардс прибыла первой со всеми своими документами, вошла внутрь, посмотрела в обе стороны и сказала суперу, что она этого хочет.
Ей понравилось, что «планировка была дружелюбной и открытой», сказала она, и что последний арендатор покрасил некоторые стены в голубой цвет. Ей также было приятно, что это было в старом трехэтажном доме на улице магазинов и ресторанов.
Недавно, рисуя поздно ночью, ее осенило: «Эта квартира — самая длинная из всех, что я прожил за всю свою жизнь».
Как бы счастлива она ни была, она думала о том, чтобы уехать — возможно, переехать в северную часть штата или получить квартиру-студию, вместо того, чтобы надеяться однажды заработать достаточно, чтобы жить там одна. Тем не менее, она хотела бы остаться.
«В худшем случае, если я все еще останусь без работы к моменту истечения срока аренды, мне, возможно, придется вернуться домой в Алабаму», — сказала она.«Но если это мое последнее ура, то это прекрасное последнее ура».
Нью-Йорк Терминология квартир A – Z
Манхэттен, Нью-Йорк Терминология, связанная с квартирами
Альков: область, примыкающая к гостиной, которая может использоваться для обеденной зоны или быть отделена или закрыта для создания спальни, кабинета или офиса.
Classic: в довоенном здании, квартира, в которой есть формальная столовая, а в большей квартире — одна или две комнаты для прислуги.«Классическая шестерка», например, — это шестикомнатная квартира в довоенном доме, в которой есть гостиная, столовая, две спальни, кухня, комната для прислуги и 1, 2 или 3 ванные комнаты. В более крупных классических произведениях обычно встречаются комнаты для горничных меньшего размера, объединенные в одну большую комнату. Часто довоенные здания были выпотрошены и «восстановлены», но количество комнат и планировка обычно указываются в соответствии с их первоначальной конфигурацией.
Кабриолет, Flex или Junior: квартира с альковом рядом с гостиной, который можно переоборудовать в другую спальню или использовать в качестве обеденной зоны.«Трансформируемая квартира с двумя спальнями» или «flex two» — это двухкомнатная квартира с большой нишей и одной или двумя ванными комнатами.
Дуплекс: Два этажа в квартире.
Flex: см. «Кабриолет» или «юниор»
План этажа: Планировка квартиры
Проходной этаж: Целый этаж здания. Обычно в домах из коричневого камня и таунхаусах.
Фойе: Прихожая
Меблированные квартиры : апартаменты, полностью оборудованные мебелью и удобствами.Такие квартиры сдаются в долгосрочную или краткосрочную аренду.
Полулюкс: «Джуниор 4» — это потенциальная 4-комнатная квартира: (исходные 3,5 комнаты) гостиная, спальня, кухня и альков (ванная комната не считается комнатой). № «Джуниор 1» — потенциальная 3-комнатная квартира: гостиная с альковом (изначально 2,5 комнаты)
Площадь лофта : иногда встречается в квартире с высокими потолками. Обычно это зона, доступная по лестнице или небольшой лестнице, которая была построена для хранения вещей или в качестве дополнительной спальной или жилой зоны.
Лофт : Большое открытое пространство, обычно в переоборудованном промышленном здании.
Комната для горничной : Маленькая комната для горничной. Может использоваться как кабинет, небольшая спальня, прачечная.
Мезонет: Апартаменты на первом или втором этаже с выходом на улицу и отдельным входом.
Mini Loft: Новое тысячелетие название студии без алькова.
Двухкомнатная: Двухкомнатная — это трехкомнатная квартира (кухня, гостиная, спальня).Однокомнатная с окном ниша, достаточно большая, чтобы быть спальней, называется «полулюкс 4» (4 комнаты), «гибкий 2» или «трансформируемый 2» (трансформируемый в две спальни).
Пентхаус: Верхний этаж Здание может быть квартирой любого размера, обычно с открытой площадкой.
Pied-a-terre: Квартира в Нью-Йорке, которая не является основным местом проживания владельца, это квартира владельцев в Нью-Йорке.
Simplex: Один этаж в жилом доме квартира (квартира)
Студия: Студия — это двухкомнатная квартира (кухня считается однокомнатной).«Альков-студия» — это студия с альковом для обеда или сна. Студия с нишей с окном, достаточно большой, чтобы быть спальней, может называться «полулюкс с одной спальней» или «полулюкс 3» (три комнаты).
Триплекс: Три этажа в квартире.
Трехкомнатная: Трехкомнатная квартира может быть четырех-, пяти- или шестикомнатной. «Флекс 3» или «Кабриолет 3» — это квартира с двумя спальнями с местом для дополнительной комнаты (третья спальня, столовая, кабинет, комната для прислуги, домашний кабинет и т. Д.)
Трехкомнатная и более : трехкомнатная или четырехкомнатная квартира.
Терминология здания Нью-ЙоркаАрендодатель утверждает, что арендаторы незаконно превратили трехкомнатную квартиру в Квинсе в 10-комнатную
Это заархивированная статья, и информация в статье может быть устаревшей. Посмотрите на отметку времени в истории, чтобы узнать, когда она в последний раз обновлялась.
ЭЛМХЕРСТ, Квинс — Эдди Шью владеет трехэтажным домом в Элмхерсте, Квинс, сдаваемым в аренду.Недавно он арендовал третий этаж, трехкомнатную квартиру, Бураку Фирику и Догану Кимилли за 2500 долларов в месяц.
Но после подписания договора аренды домовладелец говорит, что ему позвонил один из арендаторов на первом этаже и сообщил ему, что, похоже, на третьем этаже ведутся строительные работы.
Шью говорит, что он пошел в здание и обнаружил, что третий этаж на самом деле ремонтировался без его ведома.
«Я зашел на следующий день и обнаружил, что они превратили трехкомнатную квартиру в квартиру с десятью спальнями.”
Шью сказал, что с помощью гипсокартона строительная бригада разделила каждую спальню на три маленькие спальни.
Он говорит, что затем он обнаружил, что Фирик и Кимилли размещали арендуемые комнаты на airbnb.
com, веб-сайте для людей, ищущих дешевое жилье на короткое время, обычно в чьем-то доме. А клиенты airbnb — это те, кого PIX11 нашел живущими в квартире. PIX11 поговорил с двумя туристами, которые платили 35 долларов за ночь за комнату на третьем этаже.
Когда домовладелец узнал, что происходит, он привел рабочих и снесли все ремонтные работы, поменял замки на дверях и потребовал, чтобы Фирик и Кимилли ушли.
Но двое мужчин подали на домовладельца в суд.
«Они обратились в суд и получили постановление суда против меня, — сказал Шью. «Они сказали, что я незаконно заблокировал их».
Судья приказал домовладельцу впустить Фирика и Кимилли обратно в квартиру. Хотя они больше не занимались ремонтом, они создают помещения для аренды на airbnb, используя шторы в качестве перегородок.
Хозяин нанял адвоката и пытается выселить их, утверждая, что двое мужчин нарушили условия аренды. В договоре аренды говорится: «Арендаторы не будут производить ремонт или переделку помещений, за исключением случаев, когда это разрешено Арендодателем».
Но Фирик написал домовладельцу: «Мы очень хорошо знаем законы, вы никогда не сможете нас выселить».
Адвокат домовладельца ожидает, что суд вынесет решение о выселении Фирика и Кимилли в течение нескольких месяцев.
Арнольд Диас изPIX11 поговорил по телефону с Фириком, который отказался давать интервью на камеру и отрицал, что делал ремонт в квартире. Он утверждает, что они с Кимилли живут в квартире, но арендаторы airbnb заявили, что никогда не встречали парней, снимающих квартиру. Говорят, платят airbnb онлайн.
Закрыть модальное окноПредложите исправление
Предложите исправление3 вещи, которые следует учитывать при аренде по комнате
Многие люди дополняют свой инвестиционный портфель жилой недвижимостью.Эти инвестиции могут быть частными домами, кондоминиумами или квартирами. Однако некоторым инвесторам в недвижимость кажется, что они просто не зарабатывают достаточно денег.
Если у вас есть только одна недвижимость, можете ли вы заработать на ней больше денег? Да, в том числе увеличение прибыли от вашей инвестиционной собственности или свойств. Если вы хотите увеличить свою прибыль, подумайте об аренде по комнатам, а не по всей собственности.
Аренда отдельных комнат дает вам доступ к нескольким арендаторам, что означает многократные проверки арендной платы.Хотя это может быть отличной финансовой стратегией, аренда таким способом все же имеет несколько предостережений.
Ключевые выводы
- Сдача дома на одну семью или другой квартиры нескольким арендаторам дает множество преимуществ для арендаторов и домовладельцев.
- Арендаторы могут сэкономить на аренде и других расходах, сдавая комнаты в частных домах.
- Несмотря на рост доходов от аренды, арендодатели могут захотеть рассмотреть возможность высокой текучести арендаторов.
- Чем больше арендаторов, тем больше звонков по поводу шума, повреждений и других жалоб.
- Арендодателям также может потребоваться рассмотреть дополнительные расходы, включая отопление и благоустройство территории.
Почему аренда по комнатам?
Большинство людей, владеющих недвижимостью, обычно сдают свою собственность целиком одному человеку или одной семье. Как владелец недвижимости, вы можете рассмотреть этот вариант независимо от того, является ли дом вашим основным местом жительства (то есть вы живете в нем) или это просто инвестиционная недвижимость.Есть много преимуществ в аренде дома на одну семью или другой квартиры нескольким арендаторам как для вас, арендодателя, так и для арендаторов.
Основы
Поскольку в доме проживает несколько человек, арендаторы могут сократить свои расходы на аренду, поделившись своими расходами с другими. Допустим, дом с тремя спальнями обычно сдается за 2000 долларов в месяц. Одному арендатору может не понадобиться такое количество комнат, и он может быть не в состоянии позволить себе арендную плату.
Но если бы комната ушла за 800 долларов в месяц, она могла бы быть более доступной.
Это дает арендатору свое личное пространство, а также доступ к остальной жилой площади — гостиной, кухне, ванной (ам) и любому другому общему пространству. Более того, если домовладелец оплачивает коммунальные услуги отдельно, их можно разделить между арендаторами, что еще больше снизит их ежемесячную нагрузку.
Арендодатели, с другой стороны, могут получать больший доход от аренды, сдавая комнаты разным арендаторам. Таким образом, дом с тремя спальнями, который сдается одной семье за 2000 долларов, будет приносить 2400 долларов каждый месяц, если будет сдан в аренду трем разным арендаторам.Сдача по комнате также помогает арендодателям получать более надежный доход, поскольку сводит к минимуму последствия, связанные с наличием вакансий.
Высокая текучесть арендаторов
Совместное проживание в доме с несколькими людьми вместо того, чтобы снимать целую квартиру в одиночку, является экономически эффективным способом жизни. Это особенно актуально для одиноких и молодых людей — особенно в больших городах, таких как Нью-Йорк, где площадь является премиальной, а арендная плата может стремительно расти.
Многие миллениалы выбрали такую схему, потому что она позволяет им иметь дополнительные наличные, которые можно использовать для других вещей, таких как оплата долга за колледж, покупка новой машины или даже сбережения для первоначального взноса на собственный дом.Во многих частях страны большинство отдельных комнат можно сдавать в аренду за несколько сотен долларов в месяц, в то время как приличная квартира может стоить не менее 800 долларов в месяц.
В результате разделить дом с несколькими людьми почти не составляет труда для людей, у которых нет детей, и очень мало ответственности, потому что экономия средств огромна.
Однако арендодателям, скорее всего, придется мириться с высокой текучестью арендаторов. Да, на такое жилье, безусловно, существует большой спрос, но по большей части аренда комнаты обычно носит временный характер.
Через несколько месяцев арендаторы в конечном итоге захотят иметь собственное место с большей уединенностью и пространством. Некоторых людей может раздражать совместное использование кухни или ванной комнаты с другими в течение длительного времени. Также могут возникнуть трудности при аренде отдельной комнаты.
В результате домовладельцам, возможно, придется менять нескольких арендаторов каждые три-шесть месяцев. Хотя найти замену может быть нетрудно, хлопоты, связанные с частым сдачей жилья в аренду, а также проверкой возможных арендаторов, могут стать раздражающими.
Дополнительные телефонные звонки
Еще одна вещь, которую следует учитывать при принятии решения о том, следует ли вам арендовать недвижимость по комнате, — это дополнительная работа, необходимая для управления несколькими арендаторами, не говоря уже о возможности конфликта и драмы.
Многих домовладельцев уже раздражает, когда им поздно ночью звонят один арендатор. При большем количестве арендаторов под одной крышей практически неизбежно, что арендодатель получит больше звонков по поводу сломанных предметов, жалоб и споров между соседями по комнате.Дополнительные деньги, полученные от аренды комнаты вместо всей квартиры, могут не окупить дополнительных головных болей и стресса.
Также важно помнить, что сдача в аренду большему количеству людей в конечном итоге будет означать получение большего ущерба и, возможно, большего количества выселений. Это может отпугнуть инвесторов в недвижимость, которые хотят пассивно получать доход от своей собственности.
Скрытые расходы
Очень легко упустить важные расходы при расчете потенциальной прибыли от сдачи в аренду недвижимости, которую снимает комната.Это связано с тем, что многие расходы, которые обычно перекладываются на арендатора, в конечном итоге берет на себя арендодатель, включая уход за газоном, расходы на отопление и все остальное, что может быть трудно измерить использованием каждым арендатором. Без тщательного рассмотрения этих скрытых расходов арендодатели рискуют переоценить окупаемость своих вложений.
Во многих штатах незаконно взимать с арендатора плату за коммунальные услуги — воду, газ и электричество — если их использование не было точно и индивидуально измерено.Это сложно сделать с квартирой, в которой проживает несколько арендаторов. В конце концов, арендодатель должен будет покрыть эти расходы.
В некоторых штатах домовладельцы не могут взимать с арендаторов отдельную плату за коммунальные услуги, если их использование не измеряется точно и индивидуально.
Итог
Аренда по комнатам — один из способов для инвесторов в недвижимость увеличить доход от сдачи в аренду. Однако перед реализацией этой стратегии следует учесть ряд моментов.Например, наличие от двух до пяти совершенно незнакомых людей в одном доме может создать потенциальные конфликты.
Кроме того, есть некоторые расходы, такие как электричество и вода, которые нельзя передать арендаторам при аренде отдельных комнат. Некоторым арендодателям также может не показаться, что хлопоты, связанные с высокой текучестью арендаторов, того стоят.
Спрос на квартиры с 3 спальнями меняет недвижимость в Нью-Йорке — Верхний Ист-Сайд — Нью-Йорк
MANHATTAN — Найти квартиру с тремя спальнями — нелегкий подвиг для многих семей Нью-Йорка — вот почему многие новые строящиеся объекты, которые открываются или находятся в стадии реализации, включают в себя обширные планы этажей.
Предложение в старом жилом фонде невелико, но спрос, безусловно, есть: около 42 процентов продаж новых домов в Бруклине в третьем квартале пришлось на квартиры с тремя спальнями, согласно рыночному отчету, опубликованному в четверг MNS.
На долю трехкомнатных квартир приходилось 28 процентов продаж новостроек на Манхэттене, где в стадии разработки находится еще много крупных квартир.
«Как только вы начнете занимать площадь более 2 500 квадратных футов, до тех пор, пока не начнется всплеск нового строительства, было трудно или невозможно найти квартиру такого размера», — Роберт Данкнер, президент Prime Manhattan Residential.
Трехкомнатные квартиры на Манхэттене, например, составили только 12 процентов продаж кооперативов и кондоминиумов в целом, согласно недавнему отчету Дугласа Эллимана о продажах за третий квартал.
Но сообщество разработчиков увидело потребность в квартирах большего размера, сказал Данкнер, указав на такие новые проекты, как Walker Tower в Челси и 56 Leonard в TriBeCa, которые включают большие, гибкие планировки.
«Многие семьи сейчас перемещают активы и размещают их в доме», — сказал Данкнер, отметив, что «золотая середина» домов с тремя спальнями на Манхэттене стоит 4 доллара.Диапазон от 5 до 6 миллионов долларов. «Разработчики играют в это, добавляя просторные планы этажей, которые подходят для двух или трех детей. Они обеспечивают то, что хочет семья: практично, хорошо построено, хорошо продумано».
В Челси, новый проект, расположенный рядом с Хай-Лайн по адресу 508 West 24th Street, например, имеет всего 15 квартир, все квартиры с двумя и тремя спальнями, площадью от 2000 до более чем 3300 квадратных футов. . Стоимость домов, спроектированных известным архитектором Кэри Тамаркиным, варьируется от примерно 3 до более чем 12 миллионов долларов, и, по словам команды здания, проект уже на 40 процентов продан через месяц после открытия офиса продаж.
Еще один пример: в Верхнем Ист-Сайде, на 72-й улице Ист-150, компания Macklowe Properties перестраивает интерьер классического многоквартирного дома 1913 года в изящные квартиры с тремя или пятью спальнями с белыми дубовыми полами, 10-футовыми потолками и центральной системой кондиционирования . Более половины квартир, размер которых варьируется от 2300 квадратных футов до 4500 квадратных футов, уже проданы, при этом пять квартир в настоящее время выставлены на продажу по цене от 5 долларов.Согласно строительной площадке, от 8 до 15,5 млн долларов.
«Создав квартиры с тремя-пятью спальнями, мы заполнили пробел на сегодняшнем рынке для больших домов, которые не всегда доступны и активно востребованы», — заявил Джарретт Уайт, представитель компании Macklowe.
Цены в Бруклине намного ниже, отметили в MNS, которое продает дома Williamsburg Townhouses на Третьей улице, где дома с 1892 квадратных фута внутренней и 957 квадратных футов открытой площади начинаются с 2 долларов.38 миллионов.
В то время как улучшение государственных школ часто упоминается как причина, по которой в городе остается больше семей, Вей Мин Тан из Rutenberg Realty считает, что лучшие парки и детские площадки имеют большее значение, особенно для его клиентов, которые ищут трехкомнатные детские дома. дружественные кварталы, такие как TriBeCa, Battery Park City и Верхний Вест-Сайд.
«Если они могут позволить себе трехкомнатную квартиру, им действительно не нужно ходить в государственную школу», — сказал он, добавив, что многие семьи (вроде его) обходятся детьми, живущими в одной комнате в двухкомнатной.
Средняя стоимость аренды и процент увеличения или уменьшения
Сравнение за последние пять лет:
с 2015 по 2016 год по 2018-19 годы
Скачать версию для печати (PDF)
2018 по сравнению с 2019 годом| Тип аренды | 2018 | 2019 | Изменение в процентах |
| Помещения | $ 1 017 | $ 1 060 | 4.2% |
| Студии | $ 1,428 | $ 1 471 | 3,0% |
| Дом / дуплекс с 1 спальней | $ 1 995 | $ 2,013 | 0,9% |
| Апартаменты / кондоминиум с 1 спальней | $ 2,079 | 1 939 долл. США | -6,7% |
| Дом / дуплекс с 2 спальнями | $ 2 977 | 2 919 долл. США | -1,9% |
| Апартаменты / кондоминиум с 2 спальнями | $ 2 775 | 2 688 долл. США | -3.1% |
| Дом / дуплекс с 3 спальнями | $ 3 852 | 3792 долл. США | -1,6% |
| Апартаменты / кондоминиум с 3 спальнями | $ 3 276 | $ 3,520 | 7,4% |
| Дом / Квартира с 4 спальнями | $ 4 688 | $ 5 040 | 7,5% |
| Дом / Квартира с 5–9 спальнями | $ 5 645 | $ 6 415 | 13,6% |
2017 по сравнению с 2018 годом
| Тип аренды | 2017 | 2018 | Изменение в процентах |
| Помещения | $ 942 | $ 1 017 | 8% |
| Студии | $ 1,186 | $ 1,428 | 20% |
| Дом / дуплекс с 1 спальней | $ 1,744 | $ 1 995 | 14% |
| Апартаменты / кондоминиум с 1 спальней | $ 1 697 | $ 2,079 | 23% |
| Дом / дуплекс с 2 спальнями | 2 674 долл. США | $ 2 977 | 11% |
| Апартаменты / кондоминиум с 2 спальнями | $ 2,444 | $ 2 775 | 14% |
| Дом / дуплекс с 3 спальнями | $ 3 488 | $ 3 852 | 10% |
| Апартаменты / кондоминиум с 3 спальнями | 3,155 долл. США | $ 3 276 | 5% |
| Дом / Квартира с 4 спальнями | 4 169 долл. США | $ 4 688 | 12% |
| Дом / Квартира с 5–9 спальнями | $ 5 420 | $ 5 645 | 11% |
2016 по сравнению с 2017 годом
| Тип аренды | 2016 | 2017 | Изменение в процентах |
| Помещения | $ 900 | $ 942 | 5% |
| Студии | $ 1,173 | $ 1,186 | 1% |
| Дом / дуплекс с 1 спальней | $ 1,662 | $ 1,744 | 5% |
| Апартаменты / кондоминиум с 1 спальней | $ 1 581 | $ 1 697 | 7% |
| Дом / дуплекс с 2 спальнями | $ 2 620 | 2 674 долл. США | 2% |
| Апартаменты / кондоминиум с 2 спальнями | $ 2 360 | $ 2,444 | 4% |
| Дом / дуплекс с 3 спальнями | $ 3 403 | $ 3 488 | 2% |
| Апартаменты / кондоминиум с 3 спальнями | 3132 долл. США | 3 135 долл. США | 0% |
| Дом / Квартира с 4 спальнями | 4 149 долл. США | 4 169 долл. США | 0% |
| Дом / Квартира с 5–9 спальнями | $ 5 708 | $ 5 420 | -5% |
2015 по сравнению с 2016 годом
| Тип аренды | 2015 | 2016 | Изменение в процентах |
| Помещения | $ 873 | $ 900 | 3% |
| Студии | $ 1,085 | $ 1,173 | 8% |
| Дом / дуплекс с 1 спальней | $ 1 701 | $ 1,662 | -2% |
| Апартаменты / кондоминиум с 1 спальней | $ 1 412 | $ 1 581 | 12% |
| Дом / дуплекс с 2 спальнями | $ 2,400 | $ 2 620 | 9% |
| Апартаменты / кондоминиум с 2 спальнями | $ 2 127 | $ 2 360 | 11% |
| Дом / дуплекс с 3 спальнями | 3,158 долл. США | $ 3 403 | 8% |
| Апартаменты / кондоминиум с 3 спальнями | $ 3 074 | 3132 долл. США | 2% |
| Дом / Квартира с 4 спальнями | $ 4 040 | 4 149 долл. США | 3% |
| Дом / Квартира с 5–9 спальнями | $ 4 929 | $ 5 708 | 16% |
2014 по сравнению с 2015 годом
| Тип аренды | 2014 | 2015 | Изменение в процентах |
| Помещения | $ 795 | $ 873 | 10% |
| Студии | $ 983 | $ 1,085 | 10% |
| Дом / дуплекс с 1 спальней | $ 1 500 | $ 1 701 | 13% |
| Апартаменты / кондоминиум с 1 спальней | $ 1 306 | $ 1 412 | 8% |
| Дом / дуплекс с 2 спальнями | 2172 долл. США | $ 2,400 | 10% |
| Апартаменты / кондоминиум с 2 спальнями | $ 1 905 | $ 2 127 | 12% |
| Дом / дуплекс с 3 спальнями | 2 923 долл. США | 3,158 долл. США | 8% |
| Апартаменты / кондоминиум с 3 спальнями | $ 2 849 | $ 3 074 | 8% |
| Дом / Квартира с 4 спальнями | $ 3 723 | $ 4 040 | 9% |
| Дом / Квартира с 5–9 спальнями | $ 4 749 | $ 4 929 | 4% |
Примечание. Статистика стоимости аренды рассчитывается на основе объявлений о размещении в офисе общественного проката UCSC.Цифры включают аренду как меблированную, так и немеблированную. Рекламируемые тарифы могут включать в себя размещение 2 или 3 человек в комнате, стоимость коммунальных услуг и / или других удобств. Расположение варьируется, большинство из них находится в Санта-Крус. Для статистических целей некоторые объявления с нулевой арендной платой или завышенными ценами не учитывались в расчетах.
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА СОВЕТ ТРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙСТВЕ EDEN PARK НА ПРОДАЖУ — Продажа, Трехкомнатная квартира, Братислава — Ружинов
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА СОВЕТ ТРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В СОВЕРШЕННО НОВОМ ДОМЕ EDEN PARK С ТЕРРАСАМИ & 2x ПАРКОВКА
Трехкомнатная квартира, 111 кв.м, две террасы, два гаража, парковка, подвал, фитнес.
Позвольте себе быть очарованными нашей полной новинкой на продажу в новом фирменном здании Eden Park.
«КАЧЕСТВО ВАЖНО КАЧЕСТВО. ОДИН ДОМАШНИЙ ЗАБЕГ ЛУЧШЕ, ЧЕМ ДВУХ ДВОЙНЫХ. » — Steve Jobs
Трехкомнатная квартира премиум-класса общей площадью 110,9 кв.м, две террасы (12,53 кв.м), расположенная на 5/7 этаже в новом брендовом доме 2010 года выпуска Eden Park в рентабельном расположение Братиславы — Ружинов, недалеко от берега озера Стрковец.
ПЛАН КВАРТИРЫ:
Прихожая с местом для хранения одежды и обуви
Коридор с входом в каждую комнату
Отдельный туалет, соединенный с дистанционным управлением биде, с умывальником
Просторная ванная комната с окном, удобная ванна, стеклянная душевая кабина , умывальник, зеркало, стиральная машина
Светлая спальня 1 со встроенным шкафом-купе
Большая спальня 2 с выходом на террасу 1 (4,82 м2)
Просторная гостиная с полностью оборудованной кухней, обеденной зоной и доступом на террасу 2 (7.71 м2)
ЦЕНА КВАРТИРЫ:
Эксклюзивная трехкомнатная квартира имеет небольшую кладовую в коридоре, подходящую для закусок или всего, что не поместилось на кухне.
К квартире относятся два подвала, один из которых используется как личный фитнес-зал с кондиционером и отдельным входом. Второй подвал используется как кладовая с вентиляционным окном.
В подземном гараже многоквартирного дома «Эдем Парк» также есть два отдельных гаражных бокса с дистанционно управляемыми электрическими воротами.
Парковочные места и подвалы расположены непосредственно у входа в здание и на выходе из гаража, что гарантирует абсолютный комфорт.
Трехкомнатная квартира продается со всеми принадлежностями и оборудованием по цене 329 600 евро, — + 50 000 евро за два гаражных бокса.
Ежемесячные расходы на эксплуатацию трехкомнатной квартиры в Eden Park составляют 195 евро в месяц + 48 евро за электричество.
ОБОРУДОВАНИЕ КВАРТИРЫ:
Очаровательная трехкомнатная квартира и все оборудование внутри тщательно продумано и дарит своим жителям ощущение домашнего очага.
Квартира ориентирована на три стороны света: север (ванная, спальня 1, спальня 2), запад (спальня 2, терраса 1) и юг (гостиная с кухней, терраса 2).
Трехкомнатная квартира состоит из качественных материалов: деревянные полы, высококачественные межкомнатные деревянные двери (оттенок венге), охранные и противопожарные двери Sherlock, деревянные перила на террасе, деревянные полы MERBAU, раздвижные балконные двери, напольные радиаторы в доме. гостиная, кондиционер с инверторным обогревом, внешние электрические жалюзи для дистанционного управления на каждом окне, электрические переключатели ABB, выход в Интернет в каждой комнате, ванная комната, изготовленная на заказ из высококачественных материалов, умывальник с тумбой, зеркало Villeroy & Boch, ванна — идеальный стандарт , Душевая кабина Hüppe, стиральная машина Miele, унитаз Geberit с биде с дистанционным управлением;
и качественное индивидуальное устройство: шкафы и мебель на заказ, кухонный гарнитур ALNO со встроенной техникой Siemens (посудомоечная машина, духовка, керамическая плита, микроволновая печь, вытяжка — вытяжка) и холодильник / морозильник, телевизор — Samsung 55 ‘, саундбар + сабвуфер, угловое сиденье (3 + 2) — Marylin, качели Phelippe — кожа longlife — nubbia porzellan, Lilac — витрина с подсветкой, ящики — черный лак — Hulsta.
ЗДАНИЕ:
Нестандартная квартира расположена в современном комплексе Эден Парк 2010 года, который состоит из коммерческого пассажа с коммерческими помещениями на первом этаже и подземного паркинга с парковочными местами.
В комплексе есть вестибюль с круглосуточной службой безопасности и системой видеонаблюдения, которая гарантирует безопасность всего здания.
Relax в самом центре оживленного города предлагает современный комплекс премиум-класса, состоящий из 268 квартир, коммерческого коридора с коммерческими помещениями на первом этаже и двух подземных этажей с 355 парковочными местами.
Эдем Парк — многофункциональное здание с пятью индивидуально доступными блоками, один блок из которых является главным зданием т.