Типовой дизайн проект трехкомнатной квартиры: Заказать индивидуальный дизайн-проект интерьера трехкомнатной квартиры
Типовой дизайн проект интерьера квартиры за 550 руб/кв.м.
- 12.02.2019
- Без рубрики
- UNIKA-design
Типовой дизайн проект интерьера квартиры за 550 руб/кв.м Вы можете купить в студии Уника-дизайн! Мы работаем около 9 лет, за это время в нашей базе накопилось значительное количество типовых дизайн проектов квартир: дизайн проекты однокомнатной типовой квартиры, дизайн проекты типовых двухкомнатных квартир, а также дизайн проекты типовых трехкомнатных квартир, квартир в панельном доме, квартир распашонок. Благодаря имеющемуся на руках типовому дизайн проекту Вы можете смело начинать делать капитальный ремонт, не тратя время на создание индивидуального дизайн-проекта созданного специально под Вас или Вашу семью! У нас имеются типовые дизайн проекты квартир домов следующих серий: П44Т, П111М, П44К, ПИК1, ДОММОС, КОПЭ, серия КОПЭ-башня, П3МК ФЛАГМАН, ЕВРОПА, П3М, И155, серия ЕВРО, серия РД 17.
У нас Вы можете купить типовые дизайн проекты интерьера квартир за 550 руб/кв.м. с разным количеством комнат: типовые дизайн проекты квартиры студии, типовые дизайн проекты однокомнатных квартир, типовые дизайн проекты двухкомнатных квартиры, типовой дизайн проект трехкомнатной квартиры, а также типовой дизайн проект 4 комнатной квартиры. Для Вашего удобства дальнейшей эксплуатации квартиры мы все же советуем Вам заказать эксклюзивный дизайн проект интерьера квартиры, так так типовые дизайн проекты квартир не учитывают Ваши особенности и индивидуальность.
Вы можете заказать ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ дизайн-проект интерьера квартиры под ключ, разработанный СПЕЦИАЛЬНО под Вас и потребности Вашей семьи. Цена такого типового дизайн-проекта квартиры-550 руб/кв.м.
В данном проекте будут учтены все Ваши пожелания и задачи по будущему интерьеру Вашей квартиры, а также по максимуму будут задействованы особенности Вашего помещения.
Так как каждый человек и каждая семья уникальны, то лучше все-таки заказывать ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ дизайн-проект, который будет разработан специально под Вас. Или можно адаптировать типовой дизайн-проект под потребности Вашей семьи. Всего за 550 руб/кв.м. Вы получите УНИКАЛЬНЫЙ дизайн-проект! Который будет радовать Вас долгие годы!Самые популярные стили интерьера применяемые в современном дизайне для оформления интерьеров типовых квартир в 20018-2019 годах-это современный хай-тек, скандинавский минимализм, популярный модерн, всеми любимый лофт, эко стиль, вечная классика, милый деревенский прованс, кантри и шале-в основном применялись для дизайна интерьера загородных домов, и микс из этих стилей интерьера. Сейчас в моде смешивать разные стили интерьеров, так как от чистых стилей интерьера все уже устали, а яркий неожиданный акцент вносит изюминку в предсказуемый интерьер и производит впечатление легкого приятного шока. Этот стиль интерьера называется 
Также по типовым проектам ремонта квартир мы осуществляем качественный капитальный РЕМОНТ типовых квартир под ключ в Москве и МО по доступным ценам! Мы пересылаем прорабу дизайн-проект Вашей типовой квартиры для примерной оценки стоимости работ, он составляет типовую смету ремонта квартиры, затем Вы встречаетесь с прорабом на объекте для уточнения деталей, и если цена Вас устраивает, то мы начинаем делать типовой капитальный ремонт. У нас ЦЕНА типового РЕМОНТА НЕ МЕНЯЕТСЯ в процессе осуществления ремонта! Вы можете быть спокойны за свои предстоящие расходы! Также наши хорошие ремонтные бригады четко соблюдают сроки прописанные в договоре! Мы уверены в качестве наших работ, поэтому Вы можете съездить на любой наш объект находящийся в стадии ремонта и оценить качество ремонта своими глазами.
Выгодный ремонт квартиры под ключ в новостройке по типовому дизайн проекту значительно облегчает работу и строительной бригаде, и жизнь заказчику в процессе капитального ремонта, так как его не беспокоят непрерывными мелкими вопросами касающихся текущего типового ремонта квартиры.
Наши московские хорошие бригады осуществляют ВЫГОДНЫЙ типовой ремонт квартир с любым количеством комнат: ремонт типовой однушки, ремонт типовой двушки, типовой трешки, студий и 4х комнатных типовых квартир в панельных домах, а также квартир в новостройках Москвы и Московской области. Наши ремонтные бригады осуществляют капитальный ремонт любого уровня, как простой недорогой ремонт эконом класса, так и дизайнерский ремонт под ключ по индивидуальному дизайн проекту квартиры.
Фото капитального ремонта дизайна интерьеров типовых квартир (гостиной, спальни, кухни, детской, ванной комнаты, санузла, туалета, коридора, лоджии, балкона, кабинета и прихожей) в новостройках и вторичном жилье Вы можете посмотреть в нашем портфолио здесь.
СОСТАВ РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ ТИПОВОГО ДИЗАЙН-ПРОЕКТА квартиры:
- обмерный план
- план монтажа-демонтажа перегородок
- план стен с размерами после монтажно — демонтажных работ
- план расстановки мебели с размерами
- план расстановки сантехнического оборудования
- план дверей, размеры полотен, схемы открывания
- план полов с указанием площадей и типов покрытий
- план теплого пола с датчиками включения
- план потолков с указанием размеров и высотных отметок
- план освещения с привязками
- план расположения выключателей с привязками
- план расположения розеток и электрических выводов
!!! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС !!!
ПРИМЕР ТИПОВОГО ДИЗАЙН-ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ:
1) ОБМЕРНЫЙ ИСХОДНЫЙ ПЛАН ИМЕЮЩИХСЯ НЕСУЩИХ СТЕН ТИПОВОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ:
2) ПЛАН РАССТАНОВКИ МЕБЕЛИ И САНТЕХНИКИ, ПЛАН ВОЗВЕДЕНИЯ НОВЫХ СТЕН ТИПОВОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ:
3) ПЛАНИРОВКА ОДНОКОМНАТНОЙ ТИПОВОЙ КВАРТИРЫ С РАЗМЕРАМИ:
4) ОСВЕЩЕНИЕ ОДНОКОМНАТНОЙ ТИПОВОЙ КВАРТИРЫ:
5) ПЛАН РАСПОЛОЖЕНИЯ ВЫКЛЮЧАТЕЛЕЙ ТИПОВОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ:
6) ПЛАН РАСПОЛОЖЕНИЯ РОЗЕТОК И ЭЛЕКТРОВЫВОДОВ ТИПОВОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ:
7) ПЛАН ПОТОЛКОВ ТИПОВОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ со светодиодной подсветкой в нише:
8) ПЛАН ПОТОЛКОВ ТИПОВОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ с указанием размеров ниш:
9) ПЛАН ПОЛОВ ТИПОВОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ с указанием материалов и площадей:
10) ПЛАН РАСПОЛОЖЕНИЯ КОНДИЦИОНЕРОВ ТИПОВОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ:
ЦЕНЫ — здесь!
Тэги: дизайн проект однокомнатной типовой квартиры, дизайн проект типовой трехкомнатной квартиры, дизайн проект типовых двухкомнатных квартир, каталог типовых проектов перепланировки квартир, каталоги типовых проектов квартир, купить готовый типовой проект квартир недорого, купить типовой дизайн проект квартиры, проекты квартир +в типовых домах, проекты типовых квартир скачать, типовой проект 2 комнатной квартиры, типовой проект двухкомнатная квартира, типовой проект однокомнатной квартиры, типовой проект перепланировки квартиры, типовые дизайн проекты квартир, типовые проекты 1 комнатных квартир, типовые проекты 2 х комнатных квартир, типовые проекты 3 комнатных квартир, типовые проекты 3 х комнатных квартир, типовые проекты квартир, типовые проекты квартир +в панельном доме, типовые проекты ремонта квартир, типовые проекты трехкомнатных квартир
Типовые дизайн проекты квартир
Содержание
- 1 Что такой типовой дизайн-проект?
- 2 Готовый или эксклюзивный дизайн?
- 3 Документация
- 4 Как происходит процесс выбора типового дизайн-проекта?
- 5 Рекомендации по перепланировке
Прочитано: 8 997
Когда настает время ремонта, многие начинают углубляться в финансовую тему этого вопроса и понимают, что обновление комфорта своих жилищных условий им выльется в копеечку.
Потом приходит понятие, что перед началом ремонта неплохо было бы разработать дизайн-проект, который бы учитывал все предпочтения жильцов, да и просто был выполнен в соответствии с современными тенденциями. Это, конечно же, дополнительные расходы, но ведь не хочется делать типичный ремонт как у всех, правда? В этом случае многие задумываются, что и тут можно сэкономить, поскольку существуют
Давайте разбираться, что такое типовой дизайн-проект, какие у него есть преимущества и особенности, а также затронем тему советов, которые пригодятся каждому при благоустройстве своей квартиры.
Что такой типовой дизайн-проект?
Так как советская застройка все еще преобладает в странах бывшего СНГ, многим приходится жить в так называемых типовых квартирах с одной и той же примитивной планировкой. Раньше не сильно думали о комфорте жизни, предпочитая практичность, но времена поменялись и теперь, помимо практичности, также стал важен такой фактор, как комфорт.
Так что же такое типовой дизайн-проект? Это комплект чертежей и прочей рабочей документации, подготовленной с учетом планировки квартиры. Этот пакет документов содержит всю необходимую информацию для строителей, которым предстоит делать ремонтные работы.
Заказчик просто выбирает подходящий ему вариант из огромного числа уже готовых предложений, которые, конечно же, можно подкорректировать под особые нужды жильцов. Всегда остается свобода полета фантазии для заказчика, который может вносить изменения по цвету, стилю, расположению и выбору мебели и в прочих важных моментах формирования стилистики будущего интерьера. После выбора чертежи просто передаются прорабу и практически сразу стартует строительный процесс.
Готовый или эксклюзивный дизайн?
Само собой, если финансы позволяют, то лучше сделать индивидуальный дизайн под себя, но если бюджет ограничен, выгодней всего обратиться к уже готовым решениям. Типовой дизайн проект – это не просто стандартный вариант ремонта, это возможность из огромного количества вариантов под каждую планировку выбрать подходящую стилистику оформления жилого пространства.
Какие еще есть преимущества у типовых проектов? Мы бы выделили следующие моменты:
- Сначала выбираете, потом платите. Вы изначально видите, какой дизайн в итоге получите, поэтому заказчик оплачивает конкретный итог работы под его планировку.
- Всегда есть возможность адаптации проекта. Нет такого, что заказчику ставят жесткие условия, что все должно оставаться в рамках уже готового проекта. Всегда можно корректировать дизайн, что быстро делается в специальных программах и демонстрируется для визуального восприятия.
- Каждый проект проходит проверку. Как правило, прежде чем добавить новый проект в базу, его тщательно проверяют на предмет ошибок.
- Зачастую фиксированная и понятная цена.
- Продуманные инженерные решения под каждую планировку.
- Дешевый ценник. Это доступно для каждого и не нужно переплачивать за эксклюзивность.
- Быстрота. Адаптация проекта под конкретного заказчика выполняется очень быстро, что позволяет быстрее перейти к строительному процессу.
Документация
Какая документация нужна прорабу, чтобы его рабочие могли сразу приступить к ремонтным работам? Для качественного ремонта нужны следующие документы:
- Рабочий проект. Сюда входят планы, развертки и чертежи, необходимые для проведения всех запланированных работ относительно готового дизайн-проекта.
- Комплектация. Это перечень мебели, дверей, осветительной аппаратуры, различного оборудования и прочего, что должно быть установлено в квартире.
- Визуализация. Это комплекс изображений, количество которых зависит от общей площади жилья, предоставляемые заказчику для наглядного понимания, как в итоге будет выглядеть его квартира после ремонта. Также это может быть трехмерная проекция или другие способы продемонстрировать конечный результат.
- Спецификации. Это подробный перечень всех необходимых отделочных и строительных материалов с точным указанием их количества/объема, производителя и даже артикула каждой позиции.
- Смета. Как многие знают, это детальный расчет всех расходов, которые предстоит совершить от начала и до конца ремонта.
- Рекомендации. Набор персональных советов от дизайнера, обращающих внимание на конкретные нюансы при формировании дизайна.
Также это может быть трехмерная проекция или другие способы продемонстрировать конечный результат.Если еще больше углубиться в этот вопрос, тогда важно отметить, что именно входит в типовой дизайн-проект. В него включены следующие данные:
- выбор стиля и планировки;
- обмерочный план с учетом инженерных коммуникаций;
- строительный план, учитывающий монтаж и демонтаж конструкций;
- размеры дверных и оконных проемов;
- планировочные решения;
- план отделки стен;
- план расстановки мебели и всей техники;
- план напольных покрытий;
- план потолочных покрытий;
- план расстановки электрооборудования и осветительных приборов;
- ведомость выключателей и розеток;
- развертка санузлов;
- развертки сложных элементов стен;
- проработка всех узлов типовой конструкции;
- спецификация отделочных материалов;
- трехмерная визуализация готового помещения.
Как происходит процесс выбора типового дизайн-проекта?
Как правило, этот процесс предусматривает четыре основных шага:
- Формулировка задания. На этом начальном этапе заказчик заполняет анкету, загружает схему своей планировки и высказывает свои предпочтения.
- Выбор дизайна. Дизайнер подбирает наиболее оптимальный варианты дизайна относительно предоставленной планировки и высказанных пожеланий. Производится подготовка возможной перепланировки, расстановка мебели и всего необходимого оборудования.
- Оплата заказа. Как правило, заказчик покупает готовый дизайн проект, а если нужна его адаптация, тогда некоторые студии и дизайнеры берут аванс 50% от стоимости, а остальную часть получают после успешной реализации проекта.
- Получение дизайн-проекта. Заказчик получает на руки всю необходимую документацию.
Рекомендации по перепланировке
Давайте признаемся, что типовая планировка достаточно некомфортная в большинстве своих случаев, поэтому часто приходится заниматься перепланировкой, чтобы добиться не только расширения жилого пространства, но правильного зонирования квартиры относительно запросов его жильцов.
С помощью перепланировки стандартную квартиру легко превратить в современное комфортное жилье с минимальными финансовыми вложениями.
Давайте посмотрим на самые популярные советы от дизайнеров для разных типов планировки, которые позволят их улучшить, приложив минимум усилий.
Если вы поклонник стиля лофт и вам комфортно будет жить в условиях квартиры-студии, тогда в условиях типовой однокомнатной квартиры желательно сделать:
- снос всех перегородок (не несущих стен) для расширения пространства;
- зонирование с помощью небольших перегородок, мебели, стеллажей и подиумов;
- приобрести многофункциональную и компактную мебель (сборную), например, шкаф-купе для экономии пространства;
- выполнить отделку в светлых тонах;
- разделять зоны разным цветом в рамках одной гаммы;
- организовать качественное освещение.
Если у вас стандартная «однушка», то для ее благоустройства пригодятся следующие советы:
- спальная зона всегда должна быть отделена с помощью стеллажа, ширмы или небольшой перегородки;
- используйте только светлую палитру, обеспечивающую спокойной настроение и визуально расширяющую пространство;
- также отлично впишется светлая и многофункциональная мебель небольших размеров;
- не забывайте про яркие акценты в дизайне для разбавления основной палитры;
- откажитесь от громоздких предметов в интерьере, занимающих много полезной площади;
- для экономии пространства лучше выбирать встраиваемую или трансформируемую мебель;
- обеспечьте в каждой зоне квартиры качественное освещение.
В случае, если вам досталась типовая двухкомнатная квартира, то тут вариантов перепланировки становится значительно больше. Тут уже можно совмещать жилые комнаты между собой, создавая единое пространство, которое можно будет по-своему зонировать. Можно кухню объединить с прилегающей жилой комнатой, что позволит сделать обширную гостиную и отдельную комнату под спальню. Это отличный вариант также для семей с одним ребенком, для которого выделятся маленькая комната, а родители в большой гостиной зонируют себе спальное место. Тут в ход идет как мебель и различные перегородки, так и разность цвета или света, но также можно поэкспериментировать с подиумами и высотой пола.
В случае с трехкомнатной типовой квартирой ситуация еще лучше, так как больше площади позволяет разгуляться фантазии и организовать комфортное пространство даже для большой семьи. В этом случае действуют те же правила, что описаны выше, однако помните, что не все стены можно сносить, а подобные перепланировки обязательно нужно узаконить.
Наличие трех комнат позволяют сделать вместительною студию, комнату для родителей и отдельную спальню. Именно такой вариант выбирают многие семьи с одним ребенком, поскольку такая планировка позволяет реализовать практически любые затеи, при этом у всех будет в квартире своя личная зона.
Давайте подытожим. Готовые дизайн-проекты для типовых квартир – это самый популярный вариант создания дизайна квартир для многих, кто не хочет тратить лишние деньги на эксклюзив, но при этом хочет получить достойный проект с учетом своих предпочтений. Это финансово выгодно, быстро и надежно, поэтому всегда стоит рассматривать этот вариант, поскольку его выгоды очевидны, а огромный выбор готовых проектов сможет впечатлить любого заказчика.
Дизайн трехкомнатной квартиры в современном стиле
Три комнаты: простор для дизайнера, инновационные технологии позволяют создавать необычные решения трехкомнатных стандартных квартир, о которых нельзя было и подумать в прошлом веке. Вот дизайн 3-х комнатной квартиры, в этом проекте удалось воплотить множество креативных идей.
В итоге скрупулезно разработанный дизайн стандартной трехкомнатной квартиры стал основой для реализации реальной среды для комфортного проживания семьи.
Креативные и технические решения
В череде разноплановых проектов дизайнеры все чаще выбирают традиционные варианты: они наиболее понятны и функциональны для жильцов. Дизайн трехкомнатной квартиры сочетает в себе инновационные технологические разработки и стандартные современные решения.
Максимальное внимание дизайнеры уделили подбору отделочных материалов, их цветов, оттенков и стиля элементов мебели для гостиных, кухонь и ванных комнат. Детали дизайна 3-комнатной квартиры завершили планировку: в ней изначально были предусмотрены большие окна и широкие проемы, что позволило визуально расширить пространство. Комнаты хорошо освещены, поэтому есть возможность поиграть с цветами, на фото дизайн 3-х квартиры видно, что дизайнерам это удалось.
Художники взяли за основу пастельные тона, добавив к ним яркие цвета: темно-бордовый и голубой, помещение сразу стало привлекательным.
За основу взяты дизайнерские решения середины 60-х годов прошлого века: во времена хрущевской оттепели были выдвинуты направления минимализма в сочетании с максимальным комфортом. Они остаются в тренде дизайна квартиры и в настоящее время.
Индивидуальный подход к дизайну каждой зоны
Трехкомнатные квартиры имеют большую площадь, поэтому важно уделить внимание каждой зоне жилплощади:
- На кухне рабочую зону традиционно занимает кухонный гарнитур, удалось разместить много бытовой техники, каждая из которых была под рукой у хозяйки, подвесная раковина позволила сэкономить пространство. Вместо кухонного уголка решили установить круглый стол и мягкие широкие стулья на тонких ножках, получилось современно. Кухонный гарнитур оформлен в нежно-зеленом цвете, отлично сочетающемся с насыщенной серой плиткой и теплыми тонами стен; Для гостиной выбрана
- традиционная мебель: диван, два кресла, журнальные столики. Предметы мебельного гарнитура подбираются небольших размеров, что значительно экономит пространство. Некоторые элементы делаются подвесными: например, тумба под телевизор.
Некоторые элементы делаются подвесными: например, тумба под телевизор.- В дизайн-проекте 3-х комнатной квартиры особое внимание уделено спальне: месту отдыха. Номер оформлен в пастельных, приятных мягких тонах. Следуя идее минимализма, мы решили отказаться от штор, заменив гардины жалюзи;
- детскую решили оставить в традиционном розовом цвете, комната стала нежной и теплой. Интерьер был дополнен белой мебелью и тонким розоватым тюлем. Комната, выполненная в таком дизайне, может похвастаться простором: во-первых, за счет двухъярусной кровати.
- Ванная комната расширена за счет инновационных материалов, зонирования и установки не громоздкой душевой кабины. В ванной много света: эффект достигается за счет основного освещения и небольших светильников авторской работы.
Несмотря на нехватку места, дизайн 3-х комнатной квартиры разработан с учетом дизайна балкона, на фото обновленной лоджии видно, что она превратилась в полноценную комнату.
Общие результаты
Дизайн трехкомнатной квартиры, выполненный в современном стиле, решил массу проблем, превратив ничем не примечательную на первый взгляд трехкомнатную квартиру в инновационное жилое пространство, удобное для каждого члена семьи. семья:
- идея и стиль минимализма помогли создать уют: максимально легкая мебель, обтекаемые формы деталей интерьера, минимум громоздких элементов;
- В основу проекта лег выбор красивых цветов и прочных материалов для пола и потолка: они оформлены в едином стиле, без рисунка. В ванной и кухне решено положить зеркальную плитку, для комнат выбран ламинат, как самый надежный и экономичный материал.
- Дизайн квартиры, в которой 3 комнаты, разработан с помощью программы 3D-визуализации: программа учитывает мельчайшие нюансы, подсказывает разработчикам, как лучше разместить предметы интерьера;
- проект выполнен в точном соответствии с пожеланиями владельцев жилплощади, поэтому у каждого из них есть свое пространство.
Результаты в дизайне 3-х комнатной квартиры были достигнуты благодаря системе зонирования жилплощади, технология дает возможность перераспределить площадь на сектора и грамотно распределить их в зависимости от назначения. Благодаря всем этим решениям дизайнеры останутся довольны пожеланиями каждого клиента, решившего обратиться к ним с вопросами, касающимися современного проекта 3-х комнатной квартиры. В процессе реализации сначала выслушивается мнение каждого, а затем следуют рекомендациям по оформлению.
Если вам понравилось это решение и вы хотите узнать сколько стоит разработка такого проекта, то напишите нам или позвоните в WhatsApp.
PRO-квартиры: разнообразие через параметризацию
Кропотливая работа по разработке детальных планов этажей отпугивает многие архитектурные бюро, несмотря на то, что в наши дни эта задача так же важна, как и проектирование фасадов – то есть придание индивидуальности массовому домостроению.
«АРХИМАТИКА» ничуть не испугалась масштаба задачи и разработала новый стандарт планировок квартир – PRO-квартиры.Сверхзадачу, которую поставили перед собой архитекторы, можно сформулировать в двух словах: «столько семей, столько планов этажей». Для решения этой задачи АРХИМАТИКА придумала базовые типы квартир, которые за счет дополнительных элементов можно бесконечно дорабатывать под нужды конкретного покупателя. При этом внутреннее пространство организовано так рационально, что работает каждый квадратный метр.
Для начала архитекторы разделили квартиру на «морфемы» — основные функциональные зоны. Оказалось, что их одиннадцать: кухня, столовая, гостиная, спальня, кабинет, прихожая, гардероб, санузел, хозяйственная кладовка и помещение под стиральную машину, зона свежего воздуха (балконы и лоджии) и СВОБОДНАЯ зона. – свободное пространство для занятий йогой, танцами и детскими играми.
Зонирование © АРХИМАТИКА
Затем архитекторы определили, какие там будут типы домохозяйств и жителей: холостые и семейные, молодые пары, семьи с детьми, семьи в трех поколениях и так далее. Для каждого типа было разработано несколько планов этажей с соответствующим «сценарием», то есть соотношением функциональных зон. В связи с тем, что у разных однотипных семей могут быть разные потребности – кому-то просторная детская, кому-то большая столовая и удобный рабочий кабинет и так далее – меняя эти функциональные зоны, архитекторы придумали подвиды плана этажа.
Трехкомнатная PRO-квартира размера 2XS © АРХИМАТИКА
Архитекторы сравнивают это с опытом покупки нового автомобиля: «так же, как мы выбираем класс автомобиля и его комплектацию, изучая его руководство со всей информацией обо всех параметрах автомобиля – так мы разобрали квартиру по ее параметрам», – говорят они.
Жилой комплекс «Фаина Таун», 1-я очередь © АРХИМАТИКА
Прежде чем приступить к собственно проектированию, компания проводит опрос среди потенциальных покупателей, выясняя, какие именно параметры квартиры им нужны, уделяя особое внимание к образу жизни семьи. В конечном итоге архитекторы получают матрицу покупателей, на основе которой решают, какие квартиры, с какими параметрами и в каком количестве будут в новостройке. Каждая PRO-квартира, — говорит директор «АРХИМАТИКА» Александр Попов, — на 100% подходит семье по демографии, бюджету и образу жизни.
Площадь PRO-квартир варьируется от 17 до 200 кв.м. Квартиры классифицируются не по количеству комнат, а по количеству спален: от студии до четырехкомнатной. Далее они делятся на классы. Для удобства используется международная классификация размеров одежды: XS, S, M, L, XL и XXL. Чем выше класс, тем шире представлены функциональные зоны.
Классификация PRO-квартир © АРХИМАТИКА
Например, в однокомнатной квартире по мере перехода от XS к XL (от 28 до 90 квадратных метров) душевая кабина в какой-то момент заменится на полноценную ванна с оперением; появится большой обеденный стол, рабочее место, шкаф для одежды и полноценная кухня.
Квартиры с большим количеством спален получают такие «бонусы», как большая ванная комната или гардеробная с окном, а также мастер-спальня, которая по сути является спальней с прямым выходом в индивидуальный санузел, свободную зону и терраса.
Однокомнатная PRO-квартира размера 1XS © АРХИМАТИКА
Однокомнатная PRO-квартира размером 1XL © АРХИМАТИКА
Особой гордостью АРХИМАТИКА являются трехкомнатные квартиры, которые сейчас практически нигде в Киеве не строятся.
Трехкомнатная PRO-квартира размером 3L © АРХИМАТИКА
Также архитекторы смогли помочь двухуровневым планировкам вернуть себе очарование и популярность: они широко известны как плохие продавцы, потому что «неудобно ходить вверх и вниз по лестнице». Однако в любящих руках АРХИМАТИКИ они превратились в «виллы» на верхних этажах, площадью 100-200 квадратных метров, с панорамным видом и уютным собственным двориком-террасой на крыше.
Трехкомнатная PRO-квартира размером 3XL © АРХИМАТИКА
Возвращаясь к меньшим PRO-квартирам, следует отметить, что в их планировках также предусмотрены сценарии развития семьи: если ребенок на подходе, будет место для детской кроватки. Когда ребенок подрос, предлагается, чтобы он переселился в спальню, а родители перебрались в студийное пространство гостиной/столовой. Но опять же, архитекторы надеются, что это решение будет временным и применимым до тех пор, пока вся семья не переедет в трехкомнатную квартиру!
Однокомнатная PRO-квартира размером 1S © АРХИМАТИКА
Жилой комплекс «Фаина Таун», 1-я очередь © АРХИМАТИКА
Если покупателя смущает такое разнообразие, отдел продаж застройщика поможет ему разобраться в многочисленных поэтажных планах с пособием «Паспорт функционала».
Использование квартиры», которую создали архитекторы. Включает в себя лист с планом этажа и функциональными зонами квартиры, которые выделены цветом. Также в техпаспорте указаны два характеристических параметра:
1. Функциональный фасад – общая длина мебели, которая стоит на условной горизонтальной линии. Наглядно показаны такие линейные зоны, как гардеробная и кухонный фронт, а также другие зоны, что позволяет покупателю сопоставить их между собой.
2. Функциональная площадь – площадь мебели и другого оборудования, необходимого для выполнения определенной функции, а также площадь помещения, необходимая для его использования. Суммарная функциональная площадь всех зон квартиры может превышать реальную физическую площадь – за счет того, что одно и то же пространство может использоваться для разных функций. При этом необходимо отметить, что расстановка мебели в PRO-апартаментах не «высечена в камне» — покупателям также предоставляется несколько вариантов на выбор.
Благодаря тому, что архитекторы используют мебель стандартных размеров, абсолютное большинство планов помещений прямоугольные, и можно вносить изменения без существенного ущерба для эффективности.
Зонирование PRO-апартаментов © АРХИМАТИКА
Отдел продаж выполняет еще одну функцию – получает обратную связь от клиентов, что делает весь процесс продажи по-настоящему интерактивным. Каталоги АРХИМАТИКА на данный момент включают около двухсот вариантов планировок, и это число растет с каждым новым проектом. Когда появляется новый вариант, архитекторы сравнивают его с ближайшей в линейке PRO-квартирой меньшей площади. Если лишние метры действительно дают некоторый дополнительный комфорт, такой вариант планировки получает статус PRO; в противном случае он подлежит пересмотру.
Такое разнообразие планировок усложняет и удорожает процесс проектирования, но, как утверждает Александр Попов, на стоимость PRO-квартир это не влияет.
АРХИМАТИКА способна поддерживать свои стандарты даже при строительстве жилья эконом-класса. Например, жилой комплекс «Пасечный» во Львове (где цены на недвижимость почти ровно вдвое ниже, чем в Киеве) все же состоит из PRO-квартир.
Жилой комплекс «Пасечный» © АРХИМАТИКА
Все-таки построить дом с таким безумным количеством вариантов планировки этажей гораздо сложнее, чем дублировать одну типовую секцию: каркас усложняется, нужно ставить двери и окна разных размеров. Реализация такого проекта была бы невозможна без высокоорганизованного и профессионального строительного подрядчика. АРХИМАТИКА первой реализовала свой подход со строительной компанией КАН, с которой архитекторы сотрудничают уже более двенадцати лет и с которой построили с десяток объектов.
Архитекторы АРХИМАТИКА пришли к идее оптимизации планировок в 2015 году, когда разрабатывали для КАН небольшую серию SMART-квартир в жилом комплексе «Комфорт Таун»; это были оптимально спланированные, но небольшие квартиры.
Затем, развивая эту идею, архитекторы пришли к выводу, что принцип функционального использования каждого квадратного метра актуален и для больших площадей жилой недвижимости – так и появились PRO-апартаменты.
Сегодня помимо супер-сити-квартала «Фаина Таун» (КАН) площадью 40 га, в котором архитекторы имели возможность представить практически всю линейку PRO-апартаментов, строятся еще 7 проектов жилья, в котором разрабатывались поэтажные планы на основе концепции ПРО, совместно с КАН: «Республика» и последняя очередь «Комфорт Таун», совместно с бУд девелопмент: «Славутич 2.0» и «Время» в Киеве, и, наконец, во Львове в сотрудничестве с компанией «Ваш Дом» жилой комплекс «Пасечный».
ЖК «Славутич» © АРХИМАТИКА
Жилой комплекс «Тайм» © АРХИМАТИКА
PRO-квартиры — лишь одна из составляющих концепции PRO-жилья, которое, по мнению архитекторов, должно когда-нибудь заменить то, что они называют «комфортным классом»: безликие , неудобное и нечеловеческое жилье.
Вот еще принципы, которых придерживается АРХИМАТИКА при создании жилья «нового поколения»:
- PRO-фасады
- PRO-парковки
- PRO-полуприватный
