Сколько денег нужно на ремонт: 2 варианта на разный бюджет — Roomble.com
Сколько нужно денег на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке в Москве?
Частные мастера и специализированные компании Москвы, предлагающие свои услуги через сервис YouDo, качественно и в кратчайшие сроки выполняют комплексный ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке. Оставьте заявку на сайте, чтобы заказать услуги по отделке жилых помещений.
Укажите, что вам нужен ремонт в двушке в новостройке, и опубликуйте задание. Исполнители ознакомятся с ним и предложат отремонтировать двушку по выгодной цене. Вы можете связаться с рабочими напрямую и узнать, сколько стоит услуга.
Виды отделочных работ, проводимые мастерами
Бригады специалистов готовы сделать ремонт 2-комнатной жилплощади «с нуля», а также частичную косметическую отделку. Исполнители YouDo осуществляют следующие ремонтные работы:
- выравнивание потолков и стен, настил любого покрытия на пол
- демонтаж стен и перегородок, возведение новых конструкций
- монтаж оконных конструкций, установку дверей
В ходе капитального ремонта в новых двухкомнатных квартирах «с нуля» специалисты проводят канализацию и водопровод, устанавливают сантехническое оборудование в ванной комнате.
Мастера имеют опыт в сфере ремонта и качественно проводят отделку любой сложности в коридорах, ванных комнатах и санузлах, кухнях и гостиных.
Вы можете заказать у исполнителей YouDo поклейку обоев, монтаж натяжных и многоуровневых потолков из гипсокартона, теплых полов, отопительной системы, декоративного освещения и другие услуги.
У вас есть возможность задать исполнителям YouDo любые вопросы по поводу отделки однокомнатных и 2х комнатных квартир, узнать примерную стоимость ремонта и сроки его выполнения. Мастер расскажет, сколько денег нужно на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке и как скоро удастся его завершить.
Продолжительность отделки помещений
Не тратьте время на поиск надежной компании. На YouDo вы быстро найдете подходящего исполнителя и сможете узнать, сколько стоит сделать ремонт в 2-комнатной квартире в новостройке. Информация о каждой фирме и частном мастере, зарегистрированном на YouDo, проверена и подтверждена администрацией.
Сроки проведения ремонта 2-комнатной жилплощади зависят от нескольких факторов:
- необходимость выполнять перепланировку (чтобы ее сделать, требуется подготовить соответствующую документацию и согласовать процесс с инстанциями)
- категория сложности работы (исполнители выполняют евроремонт «под ключ», капитальную отделку «с нуля» и частичную)
- площадь жилого помещения
Все специалисты добросовестно и быстро проводят комплексный ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке «под ключ», учитывая все ваши требования.
Примерные расценки на услуги исполнителей YouDo
После оформления заказа специалисты приедут к вам на дом для замеров помещения и составления сметы на ремонт. После проведения расчетов вы точно будете знать, сколько стоит отделка вашего жилья.
Бригады опытных мастеров профессионально выполняют как легкую реставрацию однокомнатных квартир и двушек, так и ремонт «под ключ» с материалами. У вас есть возможность полностью преобразить жилище, значительно сэкономив на ремонте.
Некоторые исполнители YouDo не устанавливают фиксированных расценок на услуги. Это позволяет договариваться о стоимости ремонта новостроек индивидуально, не переплачивая за работу. Отделка, выполненная мастерами, обойдется недорого.
Общая цена на ремонт квартиры в новостройке складывается из нескольких составляющих:
- стоимость отделочных материалов
- уровень сложности работы и площадь жилья
- необходимость разрабатывать эксклюзивный проект и осуществлять авторский надзор за ходом ремонта
Исполнители YouDo реализуют любые дизайнерские идеи в интерьере двухкомнатной новой квартиры. Простой косметический ремонт или полная реконструкция будут профессионально выполнены по приемлемой цене, в полном соответствии со сметой.
Преимущества заказа на YouDo
Мастера работают только с проверенными и сертифицированными материалами, что гарантирует высокое качество отделки кухонь, гостиных, коридоров, санузлов и иных помещений. Вам стоит обратиться к исполнителям YouDo в Москве, так как специалисты предлагают:
- разработку неповторимого дизайнерского проекта и учет всех ваших пожеланий
- доступные, гибкие цены на ремонт двухкомнатной квартиры, что позволяет вам экономить деньги
- минимальные сроки выполнения перепланировки и отделки
Сотрудничество с мастерами, зарегистрированными на YouDo, ведется на прозрачных условиях. Вы сами выбираете специалиста, с которым хотите работать, опираясь на его рейтинг в системе, установленные тарифы на ремонт или иные факторы.
У вас есть возможность прочесть отзывы о каждом мастере, оставленные заказчиками, оценить уровень востребованности специалиста и заранее узнать, во сколько обойдутся услуги.
Все исполнители хотят занять более высокие позиции на YouDo, а в дальнейшем – укрепить их. Стремясь к повышению рейтинга, который зависит от количества отлично выполненных заказов, частные мастера и компании предлагают отремонтировать 2х комнатное жилье за небольшие деньги.
Профессиональный ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, выполненный в соответствии со сметой, придаст новый облик вашему жилищу.
Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в 2019 году?. Окна Германии
Ремонт в квартире с одной стороны является приятным процессом, так как скоро Вы будете жить в новой и красивой квартире, а с другой стороны — это сложный, трудозатратный и дорогостоящий процесс. Для того, чтобы ремонт квартиры не стал для вас большим потрясением, следует внимательно изучить данный вопрос, а именно ознакомиться со всеми возможными этапами ремонта, на что необходимо обратить особое внимание, сколько стоят материалы и сколько придётся заплатить строителям.
Также стоит знать про возможные риски, связанные с недобросовестными рабочими, и как не попасть на этих рабочих.
Виды и особенности ремонта квартир
Под понятием «ремонт квартиры» подразумевается широкий спектр действий. Это может быть простой косметический ремонт.
Косметический ремонт
это отделочные работы, как говориться «освежить» стены, потолок и пол. Косметический ремонт не предполагает изменение планировки, дверных проёмов, создание гипсокартонных конструкций и не предполагает изменений в электрической проводке и сантехнических трубах. Косметический ремонт не требует особых затрат времени и денег, довольно часто такой ремонт владельцы выполняют самостоятельно.
Капитальный ремонт
предполагает замену всех коммуникаций, перекладку сантехнических труб, электропроводки, демонтаж оконных и дверных конструкций с дальнейшей их заменой. Такой ремонт может сопровождаться созданием декоративных конструкций из гипсокартона (декоративные ниши, колонны, многоуровневый потолок и т.п.), изменением дверных проёмов (арки). Для выполнения капитального ремонта необходимы квалифицированные рабочие, а сам процесс занимает несколько месяцев.
Ремонт с перепланировкой
это капитальный ремонт с внесением изменений в утверждённую планировку квартиры, например, снос стены или перегородки, вынос радиаторов отопления на балкон, пристройка балкона или его расширение на величину более 30 см и т.д. Особенностью данного вида ремонта является необходимость получения разрешения на перепланировку, и после окончания ремонта узаконивание выполненных изменений.
Квартира в новострое
Последовательность и некоторые этапы ремонта будут отличаться зависимо от того квартира в новостройке или это вторичный рынок.
Для ремонта квартиры в новостройке отсутствует подготовительный этап робот, когда необходимо убрать мебель, светильники, розетки и выключатели, устранить отделку стен, пола и потолка, снять дверные блоки. Только лишь после очистки пространства квартиры приступают к непосредственно ремонтным работам.
Ремонтные работы в квартире
✔ Раскладка инженерных коммуникаций и возведение необходимых конструкций. Данный этап ремонтных работ предполагает возведение (если есть необходимость) перегородок, гипсокартонных конструкций (ниши, колоны и т.п.). На этом этапе выполняют электромонтажные и сантехнические работы: штробы, разведение электрокабелей, автоматы, разведение труб водоснабжения и канализации, разводка под кондиционер и т.п. Все работы выполняются в соответствии с разработанным проектом.
✔ Штукатурные работы. Подготовка стен и потолка под чистовую отделку, а именно выравнивание, грунтовка и оштукатуривание.
✔ Замена оконных конструкций. Согласно статистике, больше половины оконных конструкций в новостройках требуют замены, поскольку их качество низкое, и окна не способны обеспечить необходимую тепло- и звукоизоляцию.
Замену оконных конструкций желательно выполнить после основных штукатурных работ, но до чистовой отделки стен и потолка.✔ Выравнивание пола.
✔ Финишное шпатлевание стен и потолка.
✔ Укладка плитки в ванной, на рабочей зоне кухни, на полу.
✔ Чистовая отделка потолка (покраска, побелка, натяжные потолки, армстронг, вагонка).
✔ Чистовая отделка стен (обои, покраска, декоративная штукатурка, вагонка, декоративный камень или декоративные панели).
✔ Установка и подключение сантехнического оборудования.
✔ Установка межкомнатных дверей.
✔ Крепление плинтуса и потолочного багета.
✔ Установка розеток и выключателей.
✔ Генеральная уборка и размещение мебели, светильников и бытовой техники.
| Услуга | Стоимость, грн. |
| Плиточные работы | |
| Грунтовка стяжки под плитку | 6-16/м.кв. |
| Резка плитки | 45-140/м.пог. |
| Установка уголков при укладке плитки | 17-45/м.пог. |
| Укладка плитки на пол | 90-270/м.кв. |
| Укладка плитки на стены (кухня, с/у, ванная) | 100-290/м.кв. |
| Затирка швов | 20-50/м.кв. |
| Стяжка | |
| Грунтовка под стяжку | 5-15/м.кв. |
| Стяжка пола | 50-130/м.кв. |
| Монтаж гидроизоляции | 10-30/м.кв. |
| Утепление пола стиродуром | 20-60/м.кв. |
| Заливка пола самовыравнивающимся раствором | 35-100/м.кв. |
| Цементно-песчаная стяжка | 45-135/м.кв. |
| Гипсокартон | |
| Монтаж гипсокартона на стену | 50-150/м. |
| Монтаж гипсокартона на потолок | 65-195/м.кв. |
| Монтаж перегородки 2 стороны | 80-230/м.кв. |
| Монтаж полукруглой стены | 90-280/м.кв. |
| Монтаж полукруглой перегородки | 110-320/м.кв. |
| Устройство ниш, арок | 210-640/шт. |
| Устройство откосов из гипсокартона | 45-140/м.пог. |
| Устройство ниши в потолке с подсветкой | 85-250/м.пог. |
| Устройство короба по периметру | 65-200/м.пог. |
| Утепление гипсокартона минватой | 25-60/м.пог. |
| Пол | |
| Укладка линолеума | 30-80/м.кв. |
| Укладка фанеры на пол | 29-80/м.кв. |
| Монтаж гидроизоляции | 10-30/м.кв. |
| Укладка ламината | 35-100/м.кв. |
| Укладка паркетной доски | 80-230/м.кв. |
| Монтаж деревянного плинтуса | 25-70/м. кв. |
| Монтаж пластикового плинтуса | 17-50/м.кв. |
| Установка ограничителя двери | 30-80/м.кв. |
| Электрика | |
| Установка автоматов | 35-95/шт. |
| Подвод провода и закрепление (в гофре) | 9-26/м.пог. |
| Установка и подключение розеток и выключателей | 25-65/шт. |
| Установка люстры | 100-290/шт. |
| Установка бра (настенного светильника) | 55-160/шт. |
| Устройство электрического тёплого пола | 65-200/м.кв.. |
| Монтаж канального вентилятора | 70-220/шт. |
| Внутренняя отделка | |
| Грунтовка стен | 6-16/м.кв. |
| Ручная маячная штукатурка | 50-143/м.кв. |
| Ручная штукатурка откосов | 45-140/м.пог. |
| Ручная штукатурка кривых поверхностей | 60-170/м. кв. |
| Ручная штукатурка ниш под радиаторы | 60-180/м.кв. |
| Подготовка гипсокартона под покраску/поклейку обоев | 45-140/м.кв. |
| Усиление углов перфорированным уголком | 12-30/м.пог. |
| Стартовая штукатурка | 45-140/м.кв. |
| Отделка межуровневых торцов потолка | 40-120/м.кв. |
| Поклейка обоев на стену | 30-85/м.кв. |
| Покраска стен водоэмульсионной краской | 24-65/м.кв. |
| Монтаж потолочного багета с покраской | 25-80/м.пог. |
| Потолок | |
| Монтаж натяжных потолков | 135-400/м.кв. |
| Окна | |
| Монтаж окон (если необходимо) | 150-350/м.кв. |
| Гидроизоляция | |
| Гидроизоляция полов/стен в ванной | 32-110/м.кв. |
| Кондиционирование | |
| Установка кондиционера | 1000-2500/шт. |
| Сантехника | |
| Прокладка металлопластиковых труб | 19-52/м.пог. |
| Разводка труб канализации | 35-92/м.пог. |
| Установка душевой кабины | 350-1056/шт. |
| Установка унитаза | 225-650/шт. |
| Установка умывальника | 180-515/шт. |
| Установка смесителя/полотенцесушителя | 150-450/шт. |
| Двери | |
| Установка бронедвери | 500-1500/шт. |
| Установка межкомнатных дверей | 300-800/шт. |
| ТВ, интернет | |
| Установка розетки ТВ | 35-100/шт. |
| Установка розетки интернет | 40-100/шт. |
Стоимость ремонта в 1к квартире:
По исходным данным от застройщика: подготовка стен — штукатурка, ванная, с/у — голые стены, пол — чистовая стяжка, ванная — черновая стяжка, окна — пятикамерный профиль (не меняем), радиаторы отопления, выводы под сантехнику и водоснабжение, точки электрики разведены, стены оставляем как есть, элементы сантехники расставлены произвольно.
| Услуга | Стоимость, грн. |
| Разводка труб канализации: 5 м | 318 |
| Прокладка металлопластиковых труб водоснабжения: 8,4 м | 308 |
| Гидроизоляция пола +0,5м по стенам возле ванной: 6,45 м.кв. | 426 |
| Цементно-песчаная стяжка до 4 см (с/у, ванная): 3,2 м.кв. | 280 |
| Грунтовка стен (с/у, ванная): 15,12 м.кв. | 191 |
| Ручная штукатурка по маякам до 2см (с/у, ванная): 15,12 м.кв. | 1460 |
| Грунтовка стен перед укладкой плитки (с/у, ванная): 15,12 м.кв. | 166 |
| Укладка плитки на стены (с/у, ванная): 15,12 м.кв. | 2933 |
| Укладка плитки на пол (с/у, ванная): 3,2 м.кв. | 576 |
| Установка унитаза: 1 шт. | 437 |
| Установка умывальника: 2 шт. | 698 |
| Установка душ-кабины: 1 шт. | 703 |
| Установка смесителей: 2 шт. | 600 |
| Монтаж натяжного потолка (вся квартира): 31,3 м.кв. | 8356 |
| Грунтовка стен в остальных помещениях: 74,4 м.кв. | 818 |
| Укладка плитки на кухне: 1,8 м.кв. | 360 |
| Резка плитки (10% от объема): 1,57 м.пог. | 154 |
| Затирка швов: 15,7 м.кв. | 549 |
| Усиление внешних углов перфорированным уголком: 7,3 м.пог. | 4152 |
| Устройство гипсокартонного короба (кухня): 12,0 м.пог. | 1589 |
| Поклейка обоев на стену: 74,4 м.кв. | 4278 |
| Монтаж потолочного багета с покраской: 30,6 м.пог. | 1484 |
| Подготовка откосов под покраску: 10,1 м.пог. | 878 |
| Отделка откосов: 10,1 м.пог. | 894 |
| Укладка ламината: 28,12 м.кв. | 1898 |
| Установка входной двери: 1 шт. | 1000 |
| Установка межкомнатных дверей: 4 шт. | 2200 |
| Монтаж пластиковых плинтусов: 30,6 м.пог. | 1025 |
| Установка точечного светильника: 20 шт. | 1350 |
| Установка и подключение розеток и выключателей: 30 шт. | 1350 |
| ВСЕГО по работам | 41 431 грн |
Ориентировочная стоимость
В современных новостройках площадь однокомнатной квартиры варьируется от 30 до 60м². Если анализировать цены на строительные работы, а также материалы, то капитальный ремонт (среднего уровня) будет стоить от 3000 грн за квадратный метр. Согласно данным цифрам, стоимость ремонта однокомнатной квартиры (с минимальной площадью 30 м²) будет
не меньше 90 000 грн.
Эта цена предполагает услуги работников и стоимость необходимых строительных материалов (ценовой сегмент материалов: средний и ниже). Стоит сказать, что в большинстве случаев в процессе ремонта возникают незапланированные расходы, поэтому рекомендуем к сумме, указанной в смете, добавить ещё 10…15%, и быть готовым именно к такой величине затрат.
ОКНА ГЕРМАНИИ
Нас рекомендуют
Сколько стоит ремонт в новостройке в 2020 году
Покупая квартиру в новостройке, владельцы получают долгожданное жилье, но сталкиваются с множеством вопросов, которые необходимо разрешить, прежде чем поселиться. Первоначально стоит позаботиться о ремонте квартиры, приобретенной на первичном рынке. Этот процесс всегда непростой относительно длительный и затратный, однако без его осуществления помещения не будут пригодны для жизни.
Прежде чем купить квартиру в жилом комплексе, стоит рассчитать стоимость ремонта и составить подробный план его реализации. Будьте готовы к тому, что оформление даже самого маленького жилья может занять от нескольких месяцев до года, в зависимости от индивидуальных пожеланий и сложности работ. Чтобы не допустить ошибок и выполнить поэтапные действия, советуем ознакомиться с основными правилами в рамках данной статьи, особенно если вы планируете совершить отделку своими руками.
Из чего состоит стоимость
Нельзя определить точно, сколько стоит ремонт в новостройке Львова, поскольку цена формируется от влияния многих факторов, куда входит стоимость материалов, работы мастеров, сложности выполнения и объема поставленных задач.
Как показывает практика, если вы хотите оформить жилье по своему вкусу, заезжая в помещение без отделки, вам придется потратить порядка 20-50% стоимости самой квартиры.
Порядок проведения работ
Предстоит капитальный ремонт под ключ? Если вы ранее не имели опыта осуществления данного вопроса, вряд ли вам удастся реально оценить и самостоятельно организовать все этапы. Наши рекомендации помогут вам сориентироваться в каком направлении двигаться, чтобы не столкнуться с трудностями, максимально сэкономить средства и время. Рассмотрим подробнее, как выглядит примерная последовательность задач:
- Монтаж электрики;
- Сантехнические работы;
- Работы по установке гипсокартона;
- Стяжка пола;
- Укладка плитки в ванной комнате, санузле, кухне;
- Укладка напольного покрытия — паркета, ламината, а затем монтаж плинтусов;
- Стартовая и финишная шпаклевка;
- Покраска или оклейка стен обоями;
- Установка багетов с последующей покраской;
- Шпаклевка и окраска потолка;
- Установка сантехнических изделий;
- Монтаж розеток, ламп, бра, светильников;
Смета на ремонтные работы
Чем больше объем ремонтных работ, тем пропорционально возрастает цена на его реализацию. Сэкономить удастся лишь получив скидку на стройматериалы, в случае закупки оптовыми партиями. Кроме того, начиная бюджетный или капитальный ремонт, необходимо учесть, что со временем нововозведенное здание может давать усадку, в процессе которой могут образовываться трещины, деформироваться дверные проемы, подтекать трубы. Таким образом, специалисты рекомендуют делать чистовую отделку в квартире по прошествии года. Если возможности отложить ремонт нет, стоит позаботиться о профилактических мерах предосторожности, помогающих избежать негативных последствий усадки строения.
Точную смету и цены ремонта в новостройке может составить только специалист данного профиля, поскольку сюда включается не только цена материалов, но и стоимость работы подрядчиков, которых вы нанимаете.
Узнать приблизительные расценки на все виды предстоящих работ вы можете на сайте компании, с которой заключите контракт для реализации ремонта в новоприобретенном жилье.
Ремонт в новостройке: цены 2020
Учитывая нестабильность курса национальной валюты Украины на сегодняшний день, сложно однозначно назвать точные расценки на работу мастеров, стоимость материалов и оборудования.
Однако статистические данные позволят приблизительно определить предстоящие расходы, чтобы потребитель мог сориентироваться и решать, целесообразно начинать даже простой ремонт однокомнатной или двухкомнатной квартиры в 2020 году или нет.
Во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры в новостройке
Если вы планируете ремонтировать 1-комнатное жилье, с черновой отделкой работа обойдется примерно в 30% от цены квартиры, но желательно к этой сумме прибавить 10-15% на дополнительные расходы. Черновой отделки однокомнатных апартаментов вполне хватает для того, чтобы заехать в квартиру. Конечно, если позволяют финансы, лучше сделать сразу качественно и под ключ, нежели возвращаться к незавершенным задачам повторно.
Во сколько обойдется ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке
Чтобы сделать отделку двухкомнатных апартаментов, придется потратить на 40-50% больше, нежели в предыдущем случае. Стоит учесть, что окончательная стоимость зависит от площади помещения, затрат на приобретенные материалы, цены услуг строителей.
Ориентировочная сумма стоимости ремонта квартиры в новостройке в 2020 году
Стоимость эконом или капитального ремонта в новостройке формируется с учетом оплаты труда мастеров, цен применяемых материалов, минимального набора сантехники, инженерных коммуникаций и установки межкомнатных дверей. Сюда же стоит отнести транспортировку, разгрузку и доставку материалов на объект. Приблизительные расценки на ремонтные работы, без материалов составят:
- Однокомнатная квартира площадью 40 кв м — в среднем от 90 тыс.грн;
- В помещениях порядка 80 кв.м — 160 тыс грн и выше;
- Ремонт в квартире площадью около 110 кв.м — от 225 тыс.грн.
Надеемся, что ознакомившись с вышеприведенной информацией и узнав приблизительную стоимость ремонта в новостройке в одно-, двух- трехкомнатном жилье или квартире-студии, у вас появилась возможность оценить свои финансовые возможности до начала ремонта и организовать это процесс максимально комфортно для себя и своей семьи.
Автор: Парус City
цена (стоимость) проекта современной отделки 3-х комнатной квартиры в СПб с примерами и сметой
6 готовых смет на ремонт трехкомнатных квартир разного метража
3-комнатные квартиры: косметический ремонт и отделка
Для счастливых владельцев трехкомнатных квартир мы подготовили 3 типовых сметы и вариант бесплатного замера.
Для каждой конкретной квартиры цены будут различаться, но вам будет от чего оттолкнуться.
Капремонт 3-комнатной квартир
Ниже представлены 3 варианта сметы капитального ремонта для самых распространенных вариантов двухкомнатных квартир: на 60, 70 и 90 м2.
Данные расчеты составлены «от среднего», поэтому мы настойчиво рекомендуем записаться на предварительный замер.
3 главных вопроса в ремонте
Первый – цена, второй – сроки, третий – материалы.
Мы ответим на каждый из них после замера вашей квартиры.
Замер бесплатен, занимает 30-40 минут в удобное для вас время с 10 утра до 20 вечера и ни к чему не обязывает.
Сколько стоит отделка и ремонт трехкомнатной квартиры под ключ с материалами
Обустройство места проживания является ответственным вопросом. Благодаря активному развитию технологий строительства и расширению ассортимента отделочных материалов появляются новые возможности по улучшению внешнего вида интерьера.
Браться за решение этого вопроса своими силами не всегда является рациональным и не гарантирует получения нужно результата. Обратившись в нашу компанию, вы всегда получите данные о том, сколько стоит ремонт 3 х комн квартиры, и доверить ее обустройство мастерам агентства.
Заблаговременное решение ключевых вопросов
Мы понимаем волнение клиента при обсуждении финансового аспекта ремонта. Наша компания располагает готовыми решениями, на основе которых можно быстро сориентироваться в вопросе того, сколько стоит отделка и ремонт 3 х комнатной квартиры под ключ с материалами.
Исходными данными для планирования обустройства сметы «трешки» будут являться метраж и класс услуг. Примерная смета стоимости отделки и ремонта 3-х к кв представлена в соответствующем разделе сайта по помещениям с тремя жилыми зонами. С более подробной информацией всегда можно ознакомиться у операторов компании по телефону.
Окончательную стоимость среднего и хорошего ремонта трехкомнатной квартиры под ключ со сметой представит замерщик, который приедет в удобное для клиента время.
Цена проекта отделки и ремонта новой трехкомнатной квартиры в СПб под ключ
Планирование с использованием современных технологий позволяет четко определить:
- фронт работы;
- необходимое количество материалов;
- сроки исполнения проекта.
Если заказчику назвали стоимость (например, 3 к кв в Хрущевке), значит цену работ можно будет закрепить в договоре и не отходить от нее.
Довольно часто бывает так, что при обращении в строительную компанию собственникам жилых помещений предлагают произвести расчет, так сказать, по факту приемки.
В итоге цена ремонта 3 х комнатной квартиры под ключ с примерами не совсем соответствует действительности. Цель проекта благоустройства – контроль всех стадий отделки и ремонта, в том числе расхода строительных материалов.
Во сколько обойдется ремонт трехкомнатной квартиры
Специально для вас мы подготовили разнарядку с ценами по стандартным типам квартир. Так, если вы хотите прикинуть, сколько стоит сделать современный ремонт комнаты в трехкомнатной квартире на площади 60 квадратных метров, то нужно будет:
- уточнить площадь помещения;
- умножить площадь на среднюю стоимость производимых работ.
В соответствующем разделе приведена подробная смета по каждому типу комнат и помещений. Вы можете сами убедиться, что наши цены более чем близки к реальным.
Надеемся, теперь вы знаете, сколько денег нужно на ремонт трехкомнатной квартиры, поэтому ждем ваших обращений. Чтобы принять окончательное решение на проведение косметического ремонта, рекомендуем воспользоваться услугами замерщика.
Они бесплатны.
Сколько нужно денег на ремонт квартиры в Киеве?
Стоимость ремонта квартиры зависит от нескольких факторов. Высота стен, тип ремонта и цена материалов. Закажите бесплатный замер на удобное для вас время с 8.00-22.00 ежедневно и узнайте сколько нужно денег на ремонт квартиры. Работаем без предоплаты.
Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в Киеве
75 000 грн — ремонт 1 комнатной квартиры 30 м2
100 000 грн — ремонт 1 комнатной квартиры 40 м2
125 000 грн — Ремонт 1 комнатной квартиры 50 м2
150 000 грн — Ремонт 1 комнатной квартиры 60 м2
Закажите бесплатный замер на удобное время
Смета ремонта однокомнатной квартиры в новостройке составлена таким образом, что заказчику, который впервые сталкивается с ремонтом, понятны все позиции работ. Оплата происходит поэтапно. По факту выполненных работ.
Сколько денег надо на ремонт квартиры? От 2500 грн за 1 м2 по площади пола. От 1000 грн — стоимость материалов.
Стоимость ремонта однокомнатной квартиры в новостройке зависит от состояния потолков, стен и стяжки пола. А именно: есть ли штукатурка на стенах, или же они из кирпича или монолита? Есть ли стяжка на полу и на сколько качественно она сделана? На сколько ровные потолки. Особенно если вы хотите сделать их штукатурными.
В данных трех плоскостях и лежит главный ответ на вопрос: сколько нужно денег на ремонт однокомнатной квартиры в новостройке?
Сколько нужно на ремонт денег? Стоимость ремонта за квадратный метр от 2500 грн по площади квартиры. Цена материалов от 1000 грн на 1 м2.
Сколько нужно денег на ремонт квартиры в новостройке?
Ремонт однушки в новостройке, как вы знаете, также зависит от площади квартиры. В так называемых смарт-квартирах метраж составляет от 27м2 до 33 м2. В квартирах среднего метража — 40-50 метров. А вот в квартире с улучшенной планировкой квадратных метров может быть 50, а то и все 60.
Стоимость ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке составляет 1500-2000 грн/м2.
Разница в 500 гривен на метре зависит от состояния стен, потолка и пола. Для удобства восприятия цифр выше составил небольшую табличку.
Сколько нужно на ремонт квартиры
Подведем итоги стоимости ремонта
В данном разделе сайта мы ответили на интересующий многих людей вопрос: во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры в новостройке?
Стоимость ремонта однокомнатной новостройки составляет от 45 000 — 120 000 грн.
Конечно же, если вы решили сделать элитный ремонт в новостройке Киева, цена сметы может быть выше за счет дороговизны чистовых материалов. Но такой случай скорее исключение. Так как очень редко кто заказывает ремонт элитного типа в однокомнатную квартиру. Чаще всего такого плана ремонты люди делают в квартирах 3-х, 4-х и 5-ти комнатных.
Сколько денег нужно на ремонт квартиры
Смета на ремонт однокомнатной квартиры в новостройке может быть снижена. Правильная приемка квартиры у застройщика поможет вам достичь этой цели.
Читайте наши рекомендации в этом разделе.
Цены на косметический ремонт комнаты
Каждый клиент, желающий сделать косметический ремонт в комнате, хочет увидеть максимально точную стоимость работ. Наша бригада частных мастеров предлагает выполнить косметический ремонт комнаты, цены на который очень доступны и выгодны. Работы ведутся качественно, профессионально и будут выполнены точно в срок.
Мы представляем расчет стоимости косметического ремонта комнаты площадью 10 м2 с высотой потолка 2,5 м, который выполнит наша бригада частных мастеров. Представленная стоимость косметического ремонта комнаты не содержит скрытых пунктов дополнительных расходов. Срок выполнения косметического ремонта такой комнаты составит не более 4-7 дней.
Косметический ремонт комнаты — быстро, качественно и по доступной цене!
Цена косметического ремонта комнаты
(без стоимости материалов)
площадь комнаты 10 м2, высота потолка 2,5 м
| Наименование работ | Объём работ | Цена, руб | Сумма, руб |
| Демонтажные работы | |||
| Снятие старых обоев | 29 м2 | 70 | 2 030 |
| Демонтаж линолеума насухо | 10 м2 | 50 | 500 |
| Демонтаж плинтусов | 19 м. п. | 30 | 570 |
| ИТОГО: | 3 100 | ||
| Потолок | |||
| Грунтовка потолка | 10 м2 | 50 | 500 |
| Шпатлевка потолка | 10 м2 | 380 | 3 800 |
| Шлифовка потолка | 10 м2 | 120 | 1 200 |
| Окраска потолка | 10 м2 | 230 | 2 300 |
| ИТОГО: | 7 800 | ||
| Стены | |||
| Шпаклевка стен под обои | 29 м2 | 220 | 6 380 |
| Грунтовка стен | 29 | 50 | 1 450 |
| Поклейка обоев (винил, флизелин) | 29 м2 | 200 | 5 800 |
| ИТОГО: | 13 630 | ||
| Пол | |||
| Укладка ламината с подложкой | 10 м2 | 280 | 2 800 |
| Монтаж плинтуса ПВХ | 14 м/п | 130 | 1 820 |
| ИТОГО: | 4 620 | ||
| Итого работ на сумму: | 29 150 | ||
Внимание! Скидки на определенные виды работ определяются после осмотра мастером места работ.
Выезд мастера бесплатно! Стоимость работ будет неизменна до окончания работ.
Смотрите полный список наших цен по ремонту квартир.
Общая стоимость косметического ремонта комнаты может быть изменена, если Вы сами захотите внести изменения в перечень работ.
Это значит, что Вы сами определяете и решаете, какие работы нужно делать, а какие не надо. Следовательно, цена косметического ремонта комнаты может быть ниже или, наоборот, выше.
При обращении к нам наши частные мастера в первую очередь определят бюджет будущего ремонта, минимизируя лишние дополнительные расходы, только тогда возможно сделать косметический ремонт комнаты недорого. Конечная цена ремонта комнаты под ключ зависит от стоимости строительных материалов, используемых при этом. Наши специалисты помогут Вам сделать косметический ремонт в комнате недорого и в короткие сроки, так как мы понимаем, что испытывать длительные неудобства клиент не желает.
Если возникнет необходимость, мы предложим альтернативные варианты материалов и отделки, которые никак не повлияют на качество ремонта комнаты в целом, но способны значительно снизить бюджетные расходы на приобретение необходимых стройматериалов для недорогого косметического ремонта в комнате.
Смотрите также:
| Цены на поклейку обоев | Цены на укладку плитки | Цены на подготовку стен к покраске |
Посчитайте сколько нужно денег на ремонт квартиры
Для того, чтобы контролировать ремонт надо иметь четкий план. Финансовый план даст вам уверенность в том, что у вас хватит денег на все запланированные работы и покупки.
Сколько нужно денег на ремонт квартиры определяет общая смета ремонта , ваш основной финансовый документ. («Смета на ремонт квартиры под ключ» ). Продолжительность ремонта отражена в графике ремонтных работ ( «Порядок ремонтных работ в квартире«)
Теперь вы можете рассчитать, сколько денег нужно вложить в ремонт каждый месяц (или каждые две недели).
Мне часто задают вопрос: для чего это вообще нужно и как сделать? Постараюсь ответить.
Для чего нужен график финансирования
График финансирования играет в управлении ремонтом такую же роль, как проект для самих ремонтных работ. Это основа правильной бесперебойной работы и ее контроля.
Посмотрите на ваш проект ремонта. Такого же уровня должен быть и ваш финансовый план.
Если весь дизайн-проект умещается только в вашей голове, деньги тоже можно считать на глазок.
Если у вас на руках профессиональный дизайн-проект с подробной проработкой всех чертежей, подбором материалов, тонкой цветовой гаммой и хорошими иллюстрациями, то и финансовый план должен соответствовать. Быть четким, конкретным , реализуемым и подробным. Обычно, эту работу выполняет дизайнер или даже целое дизайн-бюро, если вы сделаете такой заказ.
Но подробный график финансирования сделать самостоятельно все же проще, чем дизайн-проект.
Платежи по договорам, покупки материалов и мебели, авансы по заказам разнесены по времени. Именно это обстоятельство и отражает график платежей. Сколько нужно денег на ремонт квартиры в конкретный период времени.
Вся эта информация уже есть в договорах и графике поставки материалов, но здесь она собрана в одном месте и удобной для восприятия форме, в виде таблицы. Чем больше договоров на работы, покупку или изготовление каких-то изделий, тем более важным становится планирование платежей. В квартирах со сложным дизайном и современным оборудованием число таких договоров больше двадцати.
График финансирования ( его соблюдение) гарантирует своевременную и бесперебойную работу всех сегментов ремонта квартиры.
Как сделать график финансирования
Собрать информацию о всех платежах и их сроках. Сюда входят авансы и окончательные платежи по актам выполненных работ, стоимость отделочных материалов и оборудования, их доставки по графику поставки материалов.
Договора на поставку материалов и оборудования ( аванс, расчет, доставка и монтаж), договора на изготовления мебели и конструкций индивидуального производства с монтажом, договора на монтаж инженерных систем с оборудованием и т. д.
Создать таблицу. Я предпочитаю в программе Excel.
Я пользуюсь вот таким шаблоном. Его можно скачать бесплатно по ссылке в конце статьи. Но подойдет любая таблица ( Word, Google таблицы, листок бумаги в клетку).
Внести информацию в таблицу. В строках таблицы перечислены все виды платежей. Детализация платежей – на ваше усмотрение. Столбцы – определенный период времени ремонта. При выборе сроков платежа я ориентируюсь на даты крупных платежей, например, оплаты строительных работ по этапам.
Хотя, часто вижу в работе графики с 2-х недельными периодами оплаты.
В ячейках – необходимая оплата по каждой позиции. В итоговой строке – суммарные значения. Сколько денег нужно на ремонт квартиры в этот период времени.
Для контроля – в правом столбце цифры должны совпадать с данными общей сметы на ремонт. Окончательная сумма в правом нижнем углу – тоже итог общей сметы.
График финансирования ремонта квартиры готов.
Эта таблица не нуждается в постоянной корректировке, поэтому ее можно распечатать и хранить среди важных документов по ремонту. Таблица сообщает вам, сколько денег надо аккумулировать на ближайший период. Если часть платежей необходимо сделать в наличной форме, это также надо указать в таблице.
Скачать шаблон графика финансирования в программе Excel можно бесплатно, перейдя по ссылке.
Если вы планируете самостоятельно заниматься ремонтом своей квартиры, вам в помощь эти статьи :
1 «Составляем бюджет на ремонт квартиры – пошаговая инструкция»
2 «Коллаж – визуальная основа дизайна интерьера»
3 «Ищем стиль в своем интерьере»
Подпишитесь на рассылку новостей блога, чтобы получат больше полезной информации. Форма подписки в самом верху сайд бара.
Сколько стоит потратить на ремонт дома?
Сколько денег следует выделить на ремонт дома? Вам понадобится больше, чем просто ипотечный платеж.
Самая большая ошибка
Одна из самых больших ошибок, которую совершают новые домовладельцы, заключается в том, что они полагают, что стоимость их ипотеки представляет собой весь семейный бюджет, связанный с домом.
В конце концов, когда они были арендаторами, у них не было никаких расходов по дому, кроме стоимости аренды.Они проводят прямое однозначное сравнение арендной платы и ипотеки и предполагают, что на этом история заканчивается.
К сожалению, это не так.
Бесконечный ремонт
Когда вы являетесь владельцем дома, вы несете ответственность за весь ремонт и техническое обслуживание дома.
Если у вас нет опыта в этом, это может прозвучать как случайное примечание. Но, как могут засвидетельствовать многие домовладельцы, это в конечном итоге отнимает огромную часть ваших сбережений или даже может потребовать дополнительной ссуды.
Вот почему люди шутят, что дом — это просто большая яма, в которую вы кладете все свои деньги.
О каких видах ремонта и обслуживания идет речь?
- Замена крыши каждые 20-25 лет
- Подрезка деревьев и ветвей деревьев
- Замена желобов
- Очистка желобов
- Установка оросительной системы на газоне
- Удобрение газона
- Посадка дерна
- Установка заборы
- Демонтаж заборов
- Замена виниловых окон каждые 35 лет
- Замена сайдинга
- Покраска или восстановление террасы
- Замена всей техники
- Замена ковра каждые 8-10 лет
Вы уловили идею.Список можно продолжать и продолжать очень долго.
Учитывая, что вы не знаете, какой ремонт понадобится вашему дому, и вы не знаете, когда вашему дому понадобится этот ремонт, как вы можете выделить эту сумму в бюджет?
Бюджеты на ремонт дома
Мы рекомендуем отложить 1 процент от покупной цены вашего дома на покрытие домашних расходов.
Например, если ваш дом стоит 200 000 долларов, отложите 2 000 долларов в год или 166 долларов в месяц на сберегательном счете на «будущий ремонт дома».
Вы не будете тратить 2000 долларов каждый год. Несколько лет вам будет очень повезло, и вы потратите почти ноль. Однако в другие годы вам придется заменить крышу, что обойдется вам в 8000 долларов.
В долгосрочной перспективе разумной оценкой будет потратить 1% от покупной цены вашего дома.
Некоторые проблемы
Конечно, в этом предположении есть некоторые недостатки. В конце концов, покупная цена вашего дома зависит от множества факторов. Район, близлежащие школы и любые близлежащие парки влияют на стоимость вашего дома.
Например, состояние вашего школьного округа может значительно улучшиться и привести к повышению ценности дома в вашем районе. Это не повлияет на объем ремонта или обслуживания, который потребуется вашему дому.
Точно так же часть страны, где находится ваш дом, имеет большое влияние на цену.
Два одинаковых дома одинакового качества, один в Южной Калифорнии, а другой в Канзас-Сити, будут иметь очень разные закупочные цены. Это независимо от того, что у них в основном одни и те же потребности в обслуживании и ремонте, и любые различия в их потребностях в ремонте будут зависеть от погоды и климата, а не цены.
Другими словами, допущение «1 процент от закупочной цены» — это изначально ошибочная стратегия. К сожалению, это одно из лучших, что у нас есть.
Как домовладелец, вы, скорее всего, не знаете, сколько предыдущий домовладелец потратил на ремонт и техническое обслуживание. Если бы у вас были факты и данные, вы могли бы сделать более обоснованное приближение.
Однако в отсутствие этих данных эмпирического правила 1% будет достаточно.
Сколько стоит сэкономить на ремонте дома
В владении домом есть много хороших вещей, но необходимость финансировать дорогой ремонт дома не входит в их число.Это в значительной степени гарантия того, что вы столкнетесь с каким-либо проектом по обслуживанию и / или ремонту дома, пока вы владеете домом, а затраты могут сильно варьироваться, причем некоторые проекты работают в тысячи долларов.
По этой причине важно заранее выяснить, сколько вы должны сэкономить на ремонт дома, чтобы не пришлось изо всех сил искать деньги, чтобы заплатить за протекающую крышу или сломанную печь. Чем лучше вы составите бюджет, тем меньше у вас будет стресса, когда вы столкнетесь с неизбежными потребностями в ремонте.
Существует несколько разных школ, когда речь заходит о том, сколько следует экономить на ремонте дома. Какой метод лучше всего подходит для вас, зависит от вашего текущего финансового положения, стиля сбережений и определенных факторов, касающихся вашего дома. Если у вас есть более старый дом (предположим, 20 лет или старше), или если ваш дом расположен в месте, подверженном экстремальным погодным условиям, таким как суровые зимы или наводнения, то вам стоит выделить больше на ремонт.
По оценкам, трое из 10 домовладельцев недостаточно подготовлены к затратам на ремонт.Имея все это в виду, давайте рассмотрим некоторые из наиболее распространенных подходов к тому, сколько вам следует откладывать на ремонт дома, чтобы снизить свои шансы стать одним из них.
В зависимости от того, кого вы спросите, вы увидите, что эксперты рекомендуют вам экономить от 1% до 4% от покупной цены вашего дома ежегодно на ремонт дома. Например, если вы купили дом за 250 000 долларов, это от 2500 до 10 000 долларов в год, которые должны поступать на специальный сберегательный счет.
Логика, лежащая в основе этого правила, связана не столько с тем фактом, что ремонт дома обычно стоит определенный процент от стоимости вашего дома, сколько с тем, чтобы просто сделать экономию на ремонте рутинной частью вашего финансового планирования. Определив, сколько вы должны откладывать на ремонт дома в виде установленного процента, вам будет легче визуализировать, что откладывать каждый год. И хотя вы, вероятно, не столкнетесь с ежегодными расходами на ремонт в размере 2500 или 10 000 долларов, вы можете столкнуться с единовременным счетом за ремонт в размере 15 000 долларов, на который вы будете рады, что сэкономили заранее.
Так почему вы можете сэкономить ближе к 4%, чем к 1%? Это во многом зависит от рыночных условий, в которых вы приобрели свой дом, а также от конкретных факторов, которые мы рассмотрели ранее. С точки зрения рыночных условий, если вы приобрели свой дом на рынке сильного покупателя и знаете, что вы недоплатили за него, вам будет лучше откладывать ежегодно сумму, которая ближе к реальной стоимости дома, а не к тому, что вы за это заплатили.
Правило квадратных метровЕще один способ решить вопрос о том, сколько вам следует откладывать на ремонт дома, — это следовать правилу площади в квадратных футах, согласно которому вы ежегодно откладываете 1 доллар на квадратный фут вашего дома.Если ваш дом составляет 1400 квадратных футов, то это 1400 долларов в год на сберегательный счет на ремонт дома.
Опять же, вам нужно будет учитывать возраст и местоположение вашего дома при определении вашего подхода. Хотя правило площади в квадратных футах — определенно хорошее практическое правило, которому следует следовать (и, возможно, даже немного больше, чем правило от 1% до 4%, поскольку квадратные метры вашего дома, скорее всего, являются большим показателем затрат на ремонт, чем его покупка цена), он по-прежнему не учитывает те специфические факторы, которые играют важную роль в расходах на ремонт.
Независимо от того, выберете ли вы правило процента, правило площади в квадратных футах или их комбинацию, следуйте приведенным ниже советам, чтобы точно настроить свои усилия по экономии и увеличить свой вклад.
Не учитывайте только другие факторы — за исключением них. Недостаточно просто знать, что вам следует сэкономить немного больше, если к вашему дому применимы определенные факторы — вам необходимо их активно учитывать.Добавьте от 5% до 10% к своей цели сбережений для каждого из следующих факторов, применимых к вашему дому:
- 20 лет и старше
- В плохом состоянии предыдущим владельцем (ами)
- Расположен в районе с экстремальными погодными условиями (например, очень холодные зимы, склонность к стихийным бедствиям и т. Д.)
- Находится в районе с высокими средними затратами на ремонтные материалы и рабочую силу
Каждый из этих факторов играет большую роль в том, насколько высоки могут быть ваши затраты на ремонт, поэтому определенно разумно сделать их приоритетом экономии.
Храните деньги на готовом сберегательном счете. Копить где угодно лучше, чем копить нигде, но лучший способ — хранить свои сбережения на ремонте дома на отдельном, приносящем проценты счете, с которого вы можете снимать наличные по мере необходимости и без штрафных санкций. Если вы организованы, вы можете хранить деньги на своем стандартном сберегательном счете, но если вы хотите более внимательно следить за составлением бюджета на ремонт, вы можете создать сберегательный счет только для этих средств.
Практика профилактики. Хороший уход за домом снижает риск получения высоких счетов за ремонт, поэтому не забывайте регулярно проводить техническое обслуживание дома. Это включает в себя такие вещи, как регулярная чистка и замена вашей печи и фильтров кондиционера, подготовка вашего дома к зиме до наступления холодов и осмотр таких вещей, как водостоки, водосточные трубы и черепица, сразу после шторма. Помимо предотвращения ремонта в первую очередь, это также помогает гарантировать, что если что-то действительно произойдет, вы поймаете это на ранней (и менее дорогой) стадии.
Сэкономьте деньги другими способами. Помогите создать свой сберегательный счет на ремонт дома, сознательно стараясь сэкономить на других расходах, связанных с домовладением. Все, от оптимизации использования энергии в вашем доме до настройки и соблюдения бюджета на продукты питания, означает больше денег в вашем кармане — и, следовательно, больше денег вы можете откладывать на случайные большие расходы. .
Немного «сделай сам». Большая часть расходов на ремонт дома связана с затратами на рабочую силу.Привлечение профессионала к вам домой может стоить сотни долларов даже для небольшой работы. Если есть возможность, попробуйте самостоятельно заняться ремонтом. С постами в блогах DIY, видео на YouTube и небольшой помощью в местном магазине товаров для дома (плюс немного времени и терпения) вы, вероятно, сможете сделать больше, чем вы думаете.
Выяснение того, сколько вам следует сэкономить на ремонте дома, является неотъемлемой частью того, чтобы быть владельцем дома.
И хотя, к сожалению, нет стандартного способа сделать это, вы уже на шаг впереди, просто рассматривая эти усилия как необходимость.В прошлом году 88% владельцев домов были вынуждены профинансировать крупный проект ремонта или улучшения дома, в среднем потратив 4 958 долларов. И более чем половине домовладельцев приходилось управлять несколькими проектами. Поскольку практически невозможно избежать того факта, что вам придется столкнуться с серьезным ремонтом дома в какой-то момент, а возможно, и в нескольких точках, чем раньше вы сможете сделать экономию на ремонте дома стандартной частью вашего годового бюджета, тем лучше.
Имейте в виду, что есть способы профинансировать ремонт дома, если у вас недостаточно средств, когда выпадает большой счет.Узнайте о них все здесь.
Расходы на содержание дома: сколько в бюджете?
Когда вы владеете недвижимостью, очень важно учитывать ежегодные затраты на текущее содержание и ремонт. Не всегда легко определить, сколько денег выделять на содержание дома каждый год, но есть несколько практических правил, которые помогут вам решить эту проблему.
Диапазон от 1% до 4%
Вообще говоря, вы должны рассчитывать тратить от 1% до 4% от стоимости вашего дома каждый год на техническое обслуживание.Это означает, что если стоимость вашего дома составляет 200000 долларов, вам, вероятно, следует сэкономить от 2000 до 8000 долларов, чтобы потратить их на ежегодное содержание.
Это широкий диапазон, поэтому вам необходимо учитывать такие факторы, как возраст вашего дома и его местоположение. В новом доме, вероятно, будут более низкие средние затраты на содержание дома, чем в доме 20, 40 или 60 лет. А дома в районах с экстремальными погодными условиями будут стоить дороже, чем дома в умеренном климате.
Само собой разумеется, что обслуживание вашего дома будет стоить дороже, если вы имеете дело с большим имуществом, а не с меньшим. Другой способ составить бюджет на содержание дома — выделить 1 доллар на квадратный фут вашего дома в год на содержание. Для собственности площадью 2000 квадратных футов вы будете искать 2000 долларов на обслуживание ежегодно.
Однако этот метод не принимает во внимание возраст или местоположение вашего дома, поэтому, если вы собираетесь его использовать, вы можете добавить любое число, которое вы придумаете, чтобы иметь реалистичное представление о том, как много, чтобы сэкономить каждый год на проекты по содержанию дома.
Не путайте техническое обслуживание дома с капитальным ремонтом
Когда мы говорим о том, сколько денег нужно выделить в бюджет на ежегодное содержание и ремонт дома, мы говорим о текущем содержании и общем износе. Это включает в себя такие вещи, как:
- стрижка газона и обработка травы,
- очистка сайдинга,
- мойка террасы или патио под давлением,
- герметизация дорожки,
- очистка желобов и вентиляционных отверстий,
- замена фильтры на ваших установках отопления и кондиционирования воздуха,
- для ремонта протекающих кранов,
- для замены ржавой арматуры и
- для ремонта кухонной или прачечной техники.
Но, если вам нужен капитальный ремонт дома , например, замена крыши или водонагревателя, восстановление формы или установка тонущего фундамента, вы, вероятно, потратите гораздо больше, чем позволяют приведенные выше расчеты. Вот почему разумно перейти в домовладение со здоровым сберегательным счетом. Таким образом, у вас будут средства на непредвиденный ремонт, который не является стандартной частью обслуживания вашего дома.
Итак, сколько денег вы должны ежегодно откладывать на ремонт и общее обслуживание дома?
Нет правильного ответа.Вы можете взять сумму, на которую вы приземлились, на ежегодные расходы на техническое обслуживание и положить эту же сумму на сберегательный счет, предназначенный для чрезвычайных ситуаций в доме. Если вы решите, что регулярное техническое обслуживание дома будет стоить вам 6000 долларов в год, из которых в вашем бюджете будет составлять 500 долларов в месяц, вы можете сэкономить еще 6000 долларов на капитальный ремонт.
Или просто для начала заведите здоровый фонд на случай чрезвычайной ситуации. Это означает, что у вас будет достаточно денег в банке, чтобы покрыть от трех до шести месяцев основных расходов на жизнь.
Знайте, сколько денег нужно выделить на содержание дома
При покупке дома не смотрите только на его покупную цену и налоги на недвижимость. Убедитесь, что вы учитываете стоимость ежегодного обслуживания дома, чтобы понять, действительно ли вы можете позволить себе этот дом. Ваш агент по недвижимости может посоветовать типичные расходы на обслуживание в этом районе, поэтому не стесняйтесь спрашивать, прежде чем переходить к покупке дома.
Кроме того, как только вы приземлитесь в доме, который действительно хотите купить, никогда не помешает обсудить с предыдущим владельцем, как выглядят его ежегодные расходы на обслуживание.Это может быть лучший способ получить точную оценку того, на что вы подписываетесь.
Сколько денег откладывать на ремонт дома на высокодоходном сберегательном счете
Когда вы покупаете дом, вы не планируете тратить на ремонт более 20 000 долларов.
Но жизнь бывает. Крыша протекает, на чердак попадают белки, трещины штукатурки. У меня не было денег, чтобы покрыть этот ремонт, и, как оказалось, в моем опыте не было ничего необычного. Согласно отчету NerdWallet, три из 10 домовладельцев не готовы к техническому обслуживанию.
Лучший способ избежать моих ошибок — обратиться в фонд экстренного ремонта дома. Вот точно, сколько вам нужно и почему.
Почему ваш фонд ремонта дома не подлежит обсуждению
Когда вы переходите от аренды к покупке, происходит большой психологический сдвиг. «Теперь вы владеете собственностью. Это означает, что вы находитесь на крючке текущего обслуживания и ремонта», — говорит Кэтлин Бойд, специалист по финансовому планированию из Лонг-Бич, Калифорния.
Перед покупкой дома легко представить себе чеки арендной платы как единственные расходы на жилье.Но как только вы приобретете недвижимость, вам придется планировать гораздо больше затрат. Возможно, вам придется отремонтировать крышу, очистить желоба, починить сломанную технику и обрезать деревья.
Когда у вас выходит из строя система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или водопровод, замена может стоить тысячи. «Если вы не подготовитесь, это может привести к финансовому краху», — предупреждает Бойд.
Может возникнуть соблазн отложить основной ремонт и техническое обслуживание, но это часто приводит к обратным результатам. Игнорирование проблемы термитов или протекающей крыши со временем только станет дороже. «Это похоже на медицинскую проблему.Если у вас болит зуб, и вы ничего не сделаете с этим, проблема только усугубится «, — говорит Бойд.
Сколько нужно выделить в бюджет на ремонт и обслуживание дома
» Каждому нужен финансовый план для своего дома, «- говорит Линдси Янгбауэр, специалист по финансовому планированию и вице-президент диверсифицированного траста в Нэшвилле, штат Теннесси. Ремонт дома непредсказуем, что может затруднить его бюджет. Часто вы не узнаете, достаточно ли скопили, пока не получите счет.
Она рекомендует экономить по крайней мере от 1% до 4% от стоимости вашего дома в год, в зависимости от его возраста.
Это должно быть отдельно от вашего обычного резервного фонда в размере от трех до шести месяцев расходов на проживание. Так что, если у вас новый дом стоимостью 300 000 долларов, постарайтесь экономить не менее 3 000 долларов в год. Чтобы отслеживать текущее обслуживание, Youngbauer предлагает составить контрольный список. Это лучший способ убедиться, что вы все покрыли.
Бойд отмечает, что правило 1% к 4% не идеально. «В зависимости от того, где вы живете, вы можете делать избыточные или недостаточные сбережения, основываясь только на рыночной стоимости», — говорит она. Тем не менее, это хорошее место для начала, когда вы не знаете, сколько потратить на ремонт.
Еще одна тактика — ведение таблицы всех возможных ремонтов и технического обслуживания. Ваш первоначальный отчет об осмотре дома может иметь возраст каждой из основных систем. Бойд говорит, что это упрощает прогнозирование того, сколько времени вам нужно откладывать перед заменой каждого из них. Она говорит, что HomeAdvisor. com — отличный ресурс для сравнения затрат.
Где хранить фонд ремонта дома
И Янгбауэр, и Бойд согласны с тем, что важно держать под рукой аварийный фонд ремонта дома — это означает, что вы должны оставлять деньги наличными.Вам следует смотреть не только на обычные банки, но и на более высокие процентные ставки. Убедитесь, что есть страховка FDIC на сумму до 250 000 долларов. Бойд рекомендует высокодоходные сберегательные счета, такие как Ally Bank или American Express.
Как оплатить ремонт, если вы не отложили деньги
Иногда основные системы выходят из строя без предупреждения — кондиционер выключается в середине лета или лопается водонагреватель в самый холодный день года. Их замена может стоить несколько тысяч долларов, в зависимости от размера вашего дома.
К сожалению, это вещи, которые нельзя игнорировать. Если ваш фонд ремонта дома слишком мал или его не существует, найти деньги может быть сложно. К счастью, у вас есть несколько вариантов.
Янгбауэр говорит, что многие люди используют капитал своего дома для оплаты ремонта. Вы можете сделать это, подав заявку на получение кредитной линии (HELOC) или жилищного кредита. Процентная ставка зависит от вашей кредитоспособности, что является одним из возможных недостатков. Самый большой риск — потерять дом, если вы не сможете его вернуть.«Если ваш платеж по ипотеке уже слишком высок, увеличение долга может стать проблемой», — предупреждает она.
Если вы решили оплачивать ремонт за счет собственного капитала, очень важно убедиться, что ваш план выплат реалистичен. Перед подачей заявки проверьте свой ежемесячный бюджет. Должно быть достаточно места для маневра для других текущих расходов.
Не попадитесь врасплох
Домовладение — это большая ответственность. Как только вы получите ключи, начните копить в аварийный фонд ремонта дома.Чтобы быть впереди, экономьте деньги каждый месяц, пока у вас есть дом. При возникновении проблем немедленно устраняйте их.
«Если игнорировать плановое обслуживание, стоимость вашего дома может снизиться», — говорит Янгбауэр.
Нужен высокодоходный сберегательный счет? Рассмотрим предложения наших партнеров:
Каким должен быть бюджет на содержание дома?
Все дома в той или иной степени нуждаются в ремонте. Отчет Home Advisor о домашних расходах показал, что в 2018 году домовладельцы потратили в среднем 1105 долларов на техническое обслуживание и 416 долларов на расходы на дому.Но это может варьироваться в зависимости от возраста вашего дома, а также материалов и мастерства, которые использовались при его строительстве. Сколько вы должны лично откладывать на покрытие повседневных расходов и предотвращение каких-либо больших сюрпризов?
Источник: (Bich Tran / Pexels)Сколько стоит бюджет на содержание дома
Одно из популярных правил — выделить 1–3% от стоимости дома для фонда обслуживания дома, но Конни Тейлор, главный агент в Амарилло, штат Техас, рекомендует использовать правило “ квадратных футов , », в котором говорится, что бюджет составляет 1 доллар на квадратный фут в год.
«Стоимость дома может измениться, но квадратные метры — нет», — отмечает она.
Это означает, что для дома площадью 2600 квадратных футов ваш годовой бюджет на содержание дома составит 2600 долларов.
Помимо бюджета на техническое обслуживание дома, по словам Тейлора, было бы разумно также иметь денежные резервы для любых более крупных разовых затрат, таких как замена системы отопления, вентиляции и кондиционирования, водонагревателя или кухонного оборудования. Для этого фонда она рекомендует начинать с 1000 долларов и продолжать работать оттуда.
Главное — действовать на опережение и с первого дня составлять бюджет на содержание дома, а не реагировать только тогда, когда что-то идет не так.Если регулярно откладывать меньшие, более приемлемые суммы денег, вам с меньшей вероятностью придется тратить большую часть денег на дорогостоящие ремонтные работы в будущем.
В качестве примера предположим, что вы планируете в конечном итоге заменить стареющую крышу, прежде чем она начнет вызывать проблемы.
Согласно индексу стоимости и ценности журнала Remodeling Magazine, в 2019 году стоимость замены асфальтовой крыши в среднем составила около 22000 долларов.
«Это, вероятно, очень пугающая цифра для многих домовладельцев, но если у вас есть деньги, отложенные на новую крышу, вы можете использовать свой бюджет на техническое обслуживание для небольших ремонтов, таких как ремонт гаражных ворот или замена крана», — отмечает Тейлор. из.
И в лучшем случае вы можете воспользоваться любыми доступными гарантиями на капитальный ремонт или замену. Ознакомьтесь с этим руководством, в котором оценивается стоимость домашнего ремонта с гарантиями и без них.
Кроме того, рекомендуется включить сумму страховой франшизы домовладельца в резервный счет, чтобы вы были готовы подать иск о любом покрываемом ремонте, например, о повреждении крыши от града. Уточните в своей страховой компании, является ли ваша франшиза фиксированной суммой в долларах или на основе процента от затрат на ремонт.
Как адаптировать свой бюджет к потребностям вашего дома
Помимо площади в квадратных футах и / или стоимости дома, при планировании бюджета на содержание дома следует учитывать и другие факторы:
- Возраст дома:
Это будет напрямую зависеть от возраста любых основных систем и компонентов, таких как система HVAC, сантехника, кухонная техника и крыша. Планируйте замену основных приборов примерно каждые 10-15 лет и помните, что даже новый дом потребует определенного уровня обслуживания. - Планы будущих ремонтов:
Если вы знаете, что хотите обновить ванную комнату, например, через несколько лет, вы можете разбить эти расходы на ежемесячную сумму и добавить ее в свой бюджет на техническое обслуживание. - Региональный климат:
Приморские дома могут пострадать от агрессивного соленого воздуха и штормов, поэтому может возникнуть большая потребность в уходе за покраской, забором и кровлей. А если вы живете в районе с суровыми зимами, вам нужно увеличить расходы на уборку снега. - Материалы:
Некоторые материалы требуют большего или меньшего ухода, чем другие. Например, сайдинг Hardie board (цементная плита) имеет тенденцию предлагать большую долговечность и долговечность, в то время как штукатурка может быть более подвержена повреждению. - Количество уровней:
Дома с подвалами, например, будут более уязвимы для повреждений водой и наводнений. - Размер семьи и уровень активности:
В целом, чем больше детей в семье, тем больше вероятность износа и тем чаще требуется подкраска и ремонт.
А если вы живете в районе с суровыми зимами, вам нужно увеличить расходы на уборку снега.Где вы должны хранить свои сбережения на содержание дома?
Стандартный сберегательный счет подойдет, но вы можете рассмотреть варианты, которые предлагают лучшую скорость возврата, чтобы ваши сбережения приносили вам деньги, пока они сидят. Депозитные сертификаты (компакт-диски) или IRA не подходят для этой цели, потому что с них может быть сложно получить деньги или взимать штраф за ранний доступ.
Лучшие варианты включают высокодоходный сберегательный счет или счет денежного рынка, где вы по-прежнему будете получать стабильную доходность и можете легко снимать средства по мере необходимости.
На что пойдет ваш бюджет на содержание дома?
Вообще говоря, обслуживание дома проводится для того, чтобы поддерживать вашу собственность в том состоянии, в котором она находится в настоящее время, а ремонт или модернизация выполняются, когда вы хотите что-то изменить или улучшить.
Бюджет на содержание дома должен быть направлен в первую очередь на текущее обслуживание, ремонт / исправления и предотвращение более серьезных проблем, а не на более крупные проекты, такие как потрошение и замена ванной комнаты или кухни. Конечно, могут быть моменты, когда есть некоторое совпадение.Например, если вы столкнулись с проблемой замены протекающего крана, возможно, имеет смысл перейти на более качественное приспособление.
Источник: (Bidvine / Pexels)Обычные предметы домашнего обихода
Если углубиться в подробности, какие типы вещей попадают в категорию домашнего обслуживания? Тейлор предлагает несколько примеров профилактических мер и типичных исправлений:
Интерьер:
- Регулярно проводите техническое обслуживание системы HVAC (следование контрольному списку обслуживания HVAC может помочь обеспечить бесперебойную работу вашей системы).
- Замените воздушные фильтры в соответствии с рекомендациями производителя (ознакомьтесь с этим удобным руководством по времени).
- При необходимости пропылесосьте вентиляционные отверстия для удаления пыли.
- Включите горячую и холодную воду в ванных комнатах, которые не используются часто, чтобы предотвратить утечку канализационного газа в дом.
- Отремонтируйте трещины затирки во влажных помещениях с помощью силиконового герметика.
- Очистите вывоз мусора (Тейлор рекомендует использовать кубики льда в качестве бережливого решения).
- Проверяйте вентили под раковинами не реже одного раза в год, чтобы они не застряли.
- Обслуживайте кухонную технику по мере необходимости, чтобы поддерживать ее в рабочем состоянии (г-н Appliance предлагает несколько советов по профилактическому обслуживанию).
- Отремонтируйте скрипучие дверные петли (попробуйте этот совет, чтобы заглушить их без использования каких-либо токсичных химикатов).
- Очистить / смазать оконные направляющие.
- Очистите аэраторы крана от отложений жесткой воды.
- Проверьте все дымовые извещатели и при необходимости замените батареи.
- Проверяйте огнетушители один раз в год, чтобы убедиться, что срок их годности не истек.
- Позаботьтесь о любых нуждах в борьбе с вредителями или термитами.
Снаружи:
- При необходимости закройте и / или покрасьте деку.
- Очистите стоки двора, чтобы удалить лишние листья и предотвратить засорение (вот как).
- Обрезать деревья и кусты.
- Подкрасьте отслаивающуюся или выцветшую краску (было доказано, что свежий слой внешней краски увеличивает стоимость дома).
- Сезонно освежайте мульчу и растения.
Запланируйте ремонт дома прямо сейчас, и вы будете благодарны, когда продадите
Имея бюджет на содержание дома, вы сможете лучше справляться с повседневными делами.Это означает, что когда придет время выставить свой дом на продажу, вы уже будете впереди всех.
Вместо того, чтобы спешить с длинным списком ремонтов и отложенным техническим обслуживанием, у вас будет больше времени, чтобы сосредоточиться на расхламлении, упаковке, постановке и повышении привлекательности, чтобы помочь быстрее продать свой дом. Правильное обслуживание также сохранит ценность вашего дома в долгосрочной перспективе, так что вы сможете назначить цену, которая вам понравится, когда придет время продавать.
Источник изображения заголовка: (Bidvine / Pexels)
Зачем нужно корректировать ежемесячный бюджет на содержание дома
Как домовладелец, вы, вероятно, ежегодно экономите на определенных расходах — налогах на недвижимость, страховании, коммунальных услугах и проектах «Сделай сам» — и скрываете запас наличных на случай чрезвычайных ситуаций.Но в отличие от аренды, владение домом также означает, что вы несете ответственность буквально за все, что пойдет не так, поэтому вы также не можете позволить себе игнорировать постоянные расходы на содержание дома.
Вот как соответствующим образом скорректировать свой бюджет, чтобы непредвиденные расходы не подорвали ваше финансовое здоровье.
«Покупка дома — это большие инвестиции», — говорит риэлтор из Де-Мойна Сара Хопкинс. «Легко сосредоточиться на стоимости покупки дома и забыть о том, что нужно сэкономить для текущего ремонта дома.Я всегда рекомендую вам откладывать около 2% от покупки вашего дома каждый год на сберегательный счет для решения повседневных вопросов обслуживания ».
Однако есть большая разница между дорогостоящими предметами, на которые часто распространяется гарантия для дома, например, печь, водонагреватель или новая крыша, и обычным домашним ремонтом и техническим обслуживанием. «Если вы приобрели новый дом, у вас могут быть гарантии на конструкцию, систему, бытовую технику и даже ландшафтный дизайн», — объясняет Шэрон Лэнг, агент по недвижимости из Северной Вирджинии.«Начните вкладывать 5-10% от вашей чистой зарплаты в фонд обслуживания дома. Хотя может показаться, что вам не стоит этого делать, есть вещи, которые вам нужно будет купить: установка открывателей гаражных ворот, садовых шлангов, удлинителей водосточной трубы, дверных ковриков, фильтров печи, фильтров для воды холодильника, лампочек, удлинителей, аккумуляторы, уборочное оборудование и принадлежности ».
Другие пункты в списке, по Хопкинсу: проверка и очистка системы вентиляции и кондиционирования, устранение протечек водопровода, обрезка деревьев, обработка от вредителей, перекраска сайдинга для сохранения влаги и т. Д.Конечно, вы не можете выделить конкретную сумму для каждой мыслимой проблемы, говорит аналитик по недвижимости из Нью-Йорка Джули Гурнер, но все же разумно отложить пару тысяч долларов на конкретный сберегательный счет, чтобы покрыть все, что действительно произойдет. вверх.
«Хорошая оценка годового бюджета на техническое обслуживание и ремонт вашего дома составляет от 1 до 4% от покупной цены вашего дома», — говорит Джон Бодрозич, соучредитель HomeZada. «Если вашему дому меньше пяти лет, то приемлемый диапазон — 1%.Если вашему дому 25 лет и старше, то 4% — хорошее число. Дома от 5 до 25 лет могут варьироваться от 1 до 4% бюджета ».
Почему диапазон? По мере того, как дома стареют, отмечает Бодрожич, все больше затрат на ремонт, как правило, поглощает большую часть общих затрат на техническое обслуживание.
Более новые дома, напротив, требуют меньшего ежегодного обслуживания, потому что материалы, очевидно, более новые, и многие элементы дома все еще могут находиться на гарантии. И если вы хотите получить супер-конкретную информацию, инвестор в недвижимость Эрик Боулин рекомендует создать электронную таблицу всех предметов в вашем доме с указанием предмета, срока службы и общей стоимости, а затем используйте это число, чтобы рассчитать, сколько вам нужно сэкономить на год или месяц для возможного ремонта или замены.
По словам финансового педагога и тренера Рослин Лэш, ежемесячная экономия — это лучший способ. GoBankingRates.com оценивает, что среднемесячная стоимость обслуживания составляет около 1200 долларов США, хотя она зависит от размера и местоположения дома. Lash повторяет подход Боулина и призывает владельцев домов использовать отчет об осмотре в качестве обзора предстоящего ремонта, чтобы составить или скорректировать свой бюджет. Например, если вашему дому понадобится крыша за 5 000 долларов в течение трех лет, говорит Лэш, вы должны сказать 139 долларов в месяц (5 000 долларов, разделенные на 36 месяцев).
Кроме того, Боулин предлагает отслеживать такие расходы на протяжении многих лет, что позволяет оглянуться назад и увидеть, каковы были ежегодные затраты на техническое обслуживание. Как минимум, отложите достаточно денег, чтобы покрыть пару капитальных ремонтов в год.
«Планируйте непредвиденное», — говорит Хопкинс. «В Айове нам часто приходится удалять корни деревьев из канализационных сетей — это от 150 до 300 долларов, плюс стоимость уборки вашего подвала при резервном копировании. Или если ваша посудомоечная машина протекает, или ваша стиральная машина переполняется. Дом стоит денег, но в конце концов долгосрочные инвестиции того стоят.”
Сколько стоит выделить на содержание и ремонт дома?
Владеть своим домом — это здорово, пока крыша не протечет. Или труба рвется. Или система отопления, вентиляции и кондиционирования просто умирает — не меньше, в разгар летней жары. Возникает вопрос: сколько домовладельцам следует откладывать на регулярное техническое обслуживание и ремонт дома?
Если этот вопрос застает вас врасплох, не расстраивайтесь — у вас полно компании.
Ксавье Эппс , финансовый эксперт и генеральный директор XNE Financial Advising из Вашингтона, округ Колумбия, подготовил сотни финансовых планов для новых и нынешних домовладельцев.
«Вы будете удивлены, увидев, сколько клиентов, для которых я подготовил финансовые планы, не хотят рассматривать бюджет на ремонт и обслуживание любого рода», — говорит он.
Epps обнаружил, что почти в 70% случаев клиенты фактически отвергают идею добавления такой позиции в свой бюджет. Но вот почему вам следует — и сколько вы должны выделить в этот важный фонд.
Чрезвычайный фонд и фонд обслуживания дома: в чем разница?
Перво-наперво: составление бюджета на предсказуемое техническое обслуживание и ремонт — это не то же самое, что накопление средств на случай чрезвычайной ситуации, которое должно иметь каждое домашнее хозяйство.Чрезвычайный фонд, равный расходам на проживание в течение минимум одного-трех месяцев, часто рекомендуется в качестве буфера на случай непредвиденных расходов и потери дохода.
Например, если вы заболели и не можете работать в течение двух месяцев, ваша машина сломается (сверх нормального технического обслуживания) или вам нужно срочно отправиться на похороны — это все чрезвычайные ситуации.
Если вы уже использовали свой аварийный фонд для выполнения планового технического обслуживания и ремонта дома, у вас не останется никаких денежных резервов, когда произойдет настоящая чрезвычайная ситуация.У вас должна быть сумма в вашем ежемесячном бюджете, выделенная , в частности на техническое обслуживание и ремонт дома, как запланированные, так и непредвиденные, чтобы вы могли позволить себе поддерживать свой дом в отличной форме, не подвергая опасности свой важный чрезвычайный фонд или не влезая в долги.
Сколько мне следует выделить на содержание и ремонт дома?
«Бюджет от 1% до 4% от покупной цены вашего дома на ежегодное профилактическое обслуживание и расходы на ремонт», — говорит Джон Бодрозич из Сакраменто, Калифорния, который является соучредителем HomeZada, платформы для управления цифровым домом.
То, где ваши фактические расходы попадают в этот диапазон, во многом зависит от возраста и состояния вашего дома.
Если ваш дом более новый или недавно был полностью отремонтирован, вы можете сэкономить средства на техническое обслуживание и ремонт, по крайней мере, в течение первых нескольких лет.
«Если вашему дому меньше 5 лет, используйте меньший процент, равный 1%, так как большая часть оборудования, бытовой техники, строительных материалов, арматуры, отделки и т. Д. В вашем доме все еще относительно новые и, вероятно, находится в хорошем рабочем состоянии. состояние «, — говорит Бодрожич.
Если вы купили дом новым у строителя, у вас может быть даже гарантия на отдельные предметы в вашем доме или общая гарантия. Это может существенно снизить сумму, которую вы должны потратить на ремонт, пока действуют гарантии.
Не думайте, однако, что проживание в новом доме не требует обслуживания или что вам не нужно будет вносить в него изменения и улучшения..jpg)
Дом, в котором раньше не жили, может не иметь всех необходимых вам функций. А застройщики часто делают поверхностную работу по озеленению.Когда вы обнаружите, как мало верхнего слоя почвы они использовали на вашем дворе, вам может потребоваться внести в бюджет помимо улучшений .
С другой стороны, если вашему дому больше 25 лет, планируйте бюджет ближе к 4%.
«Ничто не длится вечно. Естественный срок службы коллекции материалов, из которых сделан ваш дом, стареет, поэтому у вас будет больше затрат на ремонт и ремонт», — говорит Бодрожич.
Еще один способ спрогнозировать расходы на содержание дома — это посмотреть, сколько квадратных футов у вас есть как в доме, так и за его пределами.Цены на дома сильно различаются по всей стране, но, как правило, чем больше дом и участок, тем выше ваши расходы на обслуживание. Дом на значительной площади обычно требует большего обслуживания, чем небольшой дом на участке размером с почтовую марку, независимо от того, сколько стоит дом.
Или, когда вам понадобится новая крыша, вы заплатите намного больше за большой дом.
Причины отслеживать прошлые расходы на содержание дома
Если вы прожили в своем доме несколько лет и сохранили его, один из способов составить бюджет на техническое обслуживание и ремонт — это посмотреть, сколько вы потратили прошедший год.Ремонт и замена в особенности могут показаться единовременными расходами. Однако со временем они имеют тенденцию к усреднению. Холодильник, возможно, меняли в прошлом году, но в 20-летнем доме изнашивается не только это. В этом году это может быть посудомоечная машина или водонагреватель. Будьте готовы к этому.
Если вы давно не жили в своем доме или у вас нет записей о том, сколько вы потратили в прошлом году, подумайте о том, чтобы отслеживать расходы на содержание и ремонт вашего дома. По крайней мере, отметьте их на счетах по кредитной карте или храните чеки в отмеченном файле.
Как я могу сэкономить на содержании дома?
Следуйте этим советам, чтобы снизить ежегодные расходы на содержание и ремонт дома и при этом поддерживать его в идеальном состоянии:
- Знай свой дом. Если вы собираетесь купить дом, обязательно осмотрите его и постарайтесь определить, сколько лет каждому прибору и основным компонентам дома. «Помните, что каждый предмет дома имеет свою полезную жизнь, поэтому лучше как можно скорее определить, сколько ему лет», — говорит Эппс.«Если вы покупаете дом с паркетными полами 10-летней давности, велика вероятность, что вам понадобится бюджет на замену или ремонт». Точно так же краска для стен обычно требует ремонта через 5-10 лет, а система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха может прослужить 10-15 лет, по словам Эппса. Подумайте о создании расписания, когда вам может потребоваться замена основных предметов.
- Будьте активны в обслуживании вашего дома. Вы сэкономите деньги в долгосрочной перспективе, активно поддерживая свой дом, вместо того, чтобы ждать, когда что-то перестанет работать.По словам Бодрожич, это включает в себя очевидный уход, такой как стрижка и обрезка двора, а также работы, о которых легче забыть — например, замена воздушных фильтров, чистка каналов сушилки и проверка огнетушителей. «Важно придерживаться повторяющегося графика этих задач, потому что, если вы их не сделаете, у вас, скорее всего, будут большие и более дорогие затраты на ремонт, когда что-то сломается», — объясняет он. Возможно, вы даже захотите использовать приложение организации, такое как HomeZada, чтобы создать для вас повторяющийся список задач обслуживания.
- Не откладывайте, когда обнаружите признаки неисправности. Если сушилка не сушит одежду, прочистите вентиляционные отверстия сейчас . Не ждите, пока он не засорится или не начнет пожар. Есть ли звуки капающей воды или признаки проникновения воды? Исправьте это или обратитесь за профессиональной помощью, прежде чем возникнут структурные повреждения и плесень. Также необходимо незамедлительно бороться с вредителями и злоумышленниками — термиты ежегодно наносят материальный ущерб на сумму более 5 миллиардов долларов, что редко покрывается страховкой домовладельцев, согласно Томми Джардино , старшему вице-президенту по операциям компании Arrow Exterminators в Атланте. .Если вы слышите шум грызунов и белок, немедленно примите меры. «Грызуны и белки известны тем, что используют изоляцию для строительства гнезд и грызут провода, что может привести к возгоранию электрического тока», — говорит он.
- Изучите основы ухода за домом. Вы можете сэкономить много денег, изучив основы ухода за домом. Однако знайте свои пределы. Более рентабельно нанять профессионала, чем брать на себя больше, чем вы можете выдержать, или, что еще хуже, пытаться получить травму.
Если вы собираетесь купить дом, обязательно осмотрите его и постарайтесь определить, сколько лет каждому прибору и основным компонентам дома. «Помните, что каждый предмет дома имеет свою полезную жизнь, поэтому лучше как можно скорее определить, сколько ему лет», — говорит Эппс.«Если вы покупаете дом с паркетными полами 10-летней давности, велика вероятность, что вам понадобится бюджет на замену или ремонт». Точно так же краска для стен обычно требует ремонта через 5-10 лет, а система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха может прослужить 10-15 лет, по словам Эппса. Подумайте о создании расписания, когда вам может потребоваться замена основных предметов.
«Важно придерживаться повторяющегося графика этих задач, потому что, если вы их не сделаете, у вас, скорее всего, будут большие и более дорогие затраты на ремонт, когда что-то сломается», — объясняет он. Возможно, вы даже захотите использовать приложение организации, такое как HomeZada, чтобы создать для вас повторяющийся список задач обслуживания.