Ремонты квартир своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Переосмысление места для хранения с помощью новых стеллажей или замены книжного шкафа часто освобождает место для чистого, нового ощущения. «Вы хотите, чтобы вас окружали вещи, которые вы любите, но в соответствии с принципами дизайна», — сказал Фишер Business Insider. «Организуйте так, чтобы не было визуального беспорядка».

Краска имеет большое значение.

От стен до кухонных шкафов свежий слой краски может значительно осветлить пространство. Используйте плоскую отделку, чтобы скрыть недостатки, и наблюдайте, как преображается любая комната.

Замена старого оборудования шкафа.

Новые шкафы могут быть дорогими, но иногда замена их оборудования помогает добиться гораздо меньших затрат. От кухни до ванной, и даже на комодах и шкафах в спальне, этот простой проект может изменить мир и придать вашему дому дополнительный блеск.

Есть свободная комната? Сделайте из него офис.

Маленькая, неиспользуемая гостевая спальня или большая гардеробная могут стать идеальным местом для демонстрации универсальности вашего дома, особенно в эпоху удаленной работы. Если у вас уже есть офис, упорядочите беспорядок на книжных полках за рабочим столом, и в кратчайшие сроки ваш дом станет удобным для масштабирования.

«Вы пялитесь на него весь день, работая дома», — сказал Фишер. «Разве ты не должен сделать это красиво?»

Обновление старых фикстур.

Любая комната может превратиться из дня в ночь или наоборот с помощью простой замены светильника. Замена устаревшей люстры современным бра может изменить правила игры для любой столовой.

Наташа Соло-Лайонс

Wealth Reporter

Наташа — репортер в Business Insider. Она пишет и редактирует статьи о недвижимости, инвестициях и образе жизни, уделяя особое внимание сектору роскоши и его тенденциям. До прихода в Insider она была стажером в CNN и Hearst Magazines. Уроженец Нью-Йорка, она окончила Нью-Йоркский университет, где получила степень магистра в области бизнеса и экономической отчетности.

ПодробнееПодробнее

Читать далее

Была ли эта статья ценной для вас?

Дополнительные комментарии

Электронная почта (необязательно)

Ежедневно получайте подборку наших лучших историй в зависимости от ваших предпочтений в чтении.

Подробнее. ..

Читать далее

Должны ли вы сделать ремонт в Нью-Йорке самостоятельно или нанять подрядчика?

Есть много талантливых самодельщиков, и вы можете быть одним из них. Много работы уходит на базовый проект реконструкции дома. Простое управление проектом может быть большой работой, но помните, что вам не нужно делать это в одиночку. В MyHome дизайн и ремонт — это то, чем мы занимаемся каждый день.

В этой статье вы увидите список из 7 вопросов, на которые вы можете ответить, чтобы решить, будете ли вы делать ремонт своими руками или лучше нанять подрядчика. Кроме того, мы делимся примерами для каждого стиля ремонта, чтобы вдохновить вас на переделку.

1. Кто будет разрабатывать проект?

Сделай сам:

У вас могут быть идеи того, как вы хотите, чтобы вещи выглядели, но воплощение этих концепций на бумаге — уникальный навык. Если у вас нет формального обучения дизайну, вы, скорее всего, перестанете тратить много времени на сборку своего дизайна. Это задерживает фактическую работу и может оставить вас с ощущением, что вы находитесь в подвешенном состоянии с проектом. Вы можете инвестировать в различные программные пакеты для своего ПК или Mac, но вам придется изучить их достаточно хорошо, чтобы подготовить рабочие чертежи. Скорее всего, вы наймете дизайнера или архитектора для создания планов дизайна. Этот процесс потребует собеседования и должной осмотрительности с вашей стороны.

Компания по реконструкции / профессиональный подрядчик:

Ваш проект требует точных измерений и чертежей в масштабе, чтобы точно указать необходимые материалы и правильно построить его. Как правило, в проектно-строительных фирмах есть обученные дизайнеры, которые определяют, могут ли планы вашего проекта быть разработаны штатным дизайнером или потребуются архитектурные чертежи. Многие компании имеют в штате архитекторов или тесно связаны с этими профессионалами, поэтому найти для проекта архитектора с соответствующими полномочиями не проблема.

2. Какие материалы будут использоваться и подходят ли они?

Сделай сам:

Существует множество магазинов и специализированных выставочных залов, где вы можете приобрести материалы, которые вам нужны и нужны для вашего проекта реконструкции. Вы можете посетить крупные сетевые магазины для дома, салоны плитки, магазины бытовой техники и т. д. И, конечно же, всегда есть Интернет.

Отслеживайте каждый выбранный элемент, чтобы убедиться, что он согласуется с точки зрения дизайна и соответствует вашему дизайну. При выборе материалов мы рекомендуем следовать этим трем шагам…

1. Создайте список всего, что вам нужно.
2. Решите, какие основные стили вам нравятся, например, традиционный или современный
3. Начните делать покупки, чтобы увидеть все эти варианты.

Компания по ремонту / профессиональный подрядчик:

После того, как ваш проект будет правильно разработан, вам нужно будет выбрать для него множество продуктов. И это может варьироваться от десятков до сотен — да сотен — в зависимости от масштаба проекта. Помните, что с каждым продуктом вы также можете выбрать цвет, тип материала, стиль, размер и т. д. Работа с дизайнерской/строительной фирмой обычно дает вам одну из двух возможностей. Либо у вас будет дизайнер, который проведет вас по множеству магазинов и демонстрационных залов, чтобы помочь вам сделать выбор, предоставляя рекомендации по пути, либо, если вы наймете фирму, у которой есть выставочный зал, большинство, если не все выборы можно будет сделать в одно место.

3. Когда заказывать материалы, чтобы они были доставлены вовремя, и кто будет принимать доставку в вашем здании?

Сделай сам:

Покупка может быть обременительной. А отслеживание того, что есть на складе или чего нет на складе, и соблюдение сроков выполнения заказа требуют большого внимания к деталям и самоотверженности с вашей стороны. Несомненно, многие продукты придется заказывать. Магазины сделают для вас несколько заказов; другие, особенно онлайн-покупки, вам нужно будет заказывать самостоятельно. Некоторые из ваших выборов будут покупками в точках продаж; Это означает, что вы выйдете с ними из магазина в день покупки. Это означает, что вам нужно будет найти место для хранения предметов, пока они не потребуются.

Компания по ремонту / профессиональный подрядчик:

После того, как вы подготовите список материалов, компания по ремонту узнает время выполнения заказа и закажет продукцию. Их усердие означает, что вы можете быть предупреждены о том, что чего-то нет на складе или если у него непомерно долгое время доставки, прежде чем это вызовет какие-либо проблемы или задержки. Если у них есть отдел закупок, они будут отслеживать, когда эти заказы должны быть получены.

Разумно работать с компанией по ремонту, у которой есть выставочный зал, склад или складские помещения, чтобы ваши материалы могли быть доставлены в компанию и доставлены на проектную площадку, когда они потребуются. Дополнительным бонусом здесь является то, что компания будет нести ответственность за прием поставок и обработку любых возвратов из-за повреждений, недостающих частей или ненадлежащих поставок.

4. Кто будет держать все документы в порядке?

Сделай сам:

Независимо от того, живете ли вы в частном доме, кооперативной квартире или кондоминиуме, вам, скорее всего, потребуется определенный объем документов для вашего проекта по благоустройству дома. Возможно, вам придется получить различные разрешения и/или представить планы совету директоров.

Исследования — это первый шаг. Вам нужно будет связаться с вашим городским или городским отделом строительства и расшифровать юридический язык в их кодах. Если вы владеете кооперативом или квартирой, вам также потребуется получить информацию от управляющего зданием, чтобы определить требования к вашему зданию. Затем вам нужно будет заполнить формы, подготовить ответы на вопросы, согласовать все необходимые лицензии, страховые документы и т. д. и представить планы, чтобы получить одобрение вашего проекта.

Компания по реконструкции / профессиональный подрядчик:

При выполнении проекта реконструкции в Нью-Йорке одним из наиболее распространенных препятствий, которые застают владельцев врасплох, являются различные согласования и время, необходимое для начала проекта. За исключением частных домов и некоторых небольших зданий из коричневого камня, первым шагом является рассмотрение и утверждение проекта реконструкции ассоциацией собственников зданий. В хорошей проектно-строительной фирме есть персонал, обученный в этой области, чтобы знать, что вам нужно и как об этом позаботиться. Они также смогут помочь вам в получении документов, необходимых для реализации вашего проекта.

5. Кто будет заниматься строительством? Какой контроль требуется с моей стороны?

Сделай сам:

Планируете ли вы сделать капитальный ремонт своими руками? Большинство людей не будут. Итак, предполагая, что вы не абсолютный «сделай сам», у вас есть важный выбор в отношении строительства…

Вы можете нанять генерального подрядчика (ГК), который будет выполнять строительство и нанимать всех остальных мастеров. , вероятно, из списков субподрядчиков, которых они используют. Преимущество здесь в том, что генеральный директор обычно контролирует строительство. Или вы можете сами нанять различных продавцов, управлять ими всеми, направлять их и отслеживать их платежи.

В любом случае будьте внимательны при найме людей, которые будут работать в вашем доме. Вы слышали страшные истории и видели разоблачения по телевизору, так что будьте осторожны. Проверьте все лицензии людей, которых вы нанимаете, чтобы увидеть, как долго они работают под названием компании, которое они вам дали. Подрядчики, как правило, прекращают свою деятельность и вновь открываются под новым именем и номером лицензии, если против них подается слишком много жалоб по данной лицензии.

Remodeling Company / Professional Contractor:

Вся предпосылка работы с подходом «одного окна» заключается в том, что та же компания, которая разрабатывает проект, также и строит его. Все работают согласованно с самого начала процесса. Когда у команд есть возможность сотрудничать (а она должна быть до того, как будет заложен фундамент), это уменьшает путаницу. Кроме того, компания по проектированию и реконструкции несет ответственность за то, чтобы все необходимые мастера, такие как плотники, электрики, сантехники и т. д., выполняли свою работу должным образом. Кроме того, фирма несет ответственность за отслеживание расходов и оплату труда людей, работающих на этой работе.

6. Над сколькими проектами вы сейчас работаете?

«Сделай сам»:

Невыполнение работы — самая большая претензия домовладельцев к подрядчикам. Заставить их вернуться, чтобы «подправить» или отремонтировать работу после того, как она полностью оплачена, почти невозможно. В зависимости от того, наняли ли вы GC или всех мастеров самостоятельно, вам будет еще сложнее составить список недостатков, если вам нужно найти нескольких человек. И, будьте уверены, один мастер наверняка обвинит другого и откажется нести ответственность за ремонт, который необходимо сделать. Большинство подрядчиков не дают гарантий на свою работу. Если они это сделают, убедитесь, что они были в бизнесе достаточно долго, чтобы убедить вас, что они будут рядом с вами в будущем.

Компания по ремонту / профессиональный подрядчик:

После каждого проекта по реконструкции необходимо подправить, будь то царапина, которую нужно отремонтировать, покраска, которую нужно очистить, сломанная ручка или что-то еще . Нет ничего необычного в том, что список недостатков может состоять из нескольких пунктов. Кроме того, несмотря на самые лучшие намерения и тяжелейший труд специалистов по качеству, ошибки случаются и вещи ломаются. Если вы работаете с авторитетной компанией по ремонту, своевременное выполнение подкраски не является проблемой.

Хорошая фирма дает гарантию на свою работу – лучшие из них до пяти лет – и производит ремонт, если проблемы возникают в течение гарантийного срока. Причина в том, что большинство проектно-строительных фирм работают дольше, а не работают в одночасье, и, как правило, больше гордятся конечным результатом своих проектов.