Лифт в квартиру: Завод подъемников LIFT-OFF — Коттеджные лифты

Выбор лифта для двухуровневой квартиры

Обладатели собственных квартир, у которых отмечается несколько уровней, задумываются о дополнительном комфорте передвижения, минуя вариант обыкновенной лестницы. Выход есть – это установка лифта. Услугу предоставляет сайт liftk2.com. Данное оборудование обеспечивает быстрый подъем на этаж, а также удобную перевозку габаритной мебели или людей с ограниченными возможностями.

Особенности лифта для индивидуальной квартиры

Чтобы понять, насколько собственник и его семья нуждаются в таком виде услуг, нужно рассмотреть подробнее список преимуществ, которые дает конструкция после ее установки. Итак –

• Альтернатива лестницам. Что сразу «грозит» освобождением пространства. Конечно, совсем без них вряд ли можно обойтись, но дизайнеры сейчас на пике собственной фантазии и могут предложить что-то совмещенное.
• Удобство переноски габарита и/или безопасное схождение вниз человека, у которого нет возможности обойтись без посторонней помощи.
• Простота управления, даже для детей и пожилых людей.
• Свобода действий. Компактному лифту не требуется шахт и пункта управления. Достаточно лишь малого свободного пространства между этажами.
• Уникальный современный дизайн.

В ряде случаев, лифт – это действительно прекрасный выход из положения. Кроме того, нельзя упустить из виду тот факт, что наличие его делает жилище статусным.

Условия правильного выбора

• выбор конструкции зависит, прежде всего, от позволительной площади. Его небольшие габариты – 80*104 см, дают преимущество установки практически в любом жилье, однако, надо постараться, чтобы это пространство обязательно было, и проход к нему оставался свободным.
• далее, нужно узнать у производителя все тонкости управления, они должны быть просты и понятны.
• задать вопрос – для чего? – будет нелишним. От этого напрямую будет зависеть конструкция, максимальный объем лифта, и безопасность его эксплуатации.
• взыскательные хозяева жилья будут рассматривать механизм на предмет стиля. Он должен гармонично вписаться в окружающую обстановку и не создавать диссонанса.

Задумываясь о приобретении и установке лифта для двухуровневой квартиры, следует знать, что неправильная подборка подъемного механизма обязательно скажется на безопасности и может повлечь за собой плачевные последствия. Монтаж и установка осуществляется только квалифицированными мастерами компании соответствующего профиля.

Лифт в квартиру, цена в Санкт-Петербурге, лифт для двухуровневой квартиры

Компания «Дельта» устанавливает лифтовое оборудование европейских брендов в многоуровневые квартиры различных конфигураций, а также создает индивидуальные проекты с учетом особенностей помещения и пожеланий клиента.

Мы предлагаем вам лифты в квартиру по конкурентным ценам, где высокое качество полностью оправдывает потраченные средства. Самые распространенные механизмы приводов, которые мы используем в своей работе – это электрические или гидравлические.

Если говорить об электрических лифтах, то скорость их движения сравнительно выше, чем у гидравлических, однако гидравлические лифты отличаются бесшумностью хода при работе.

Почему люди устанавливают лифты в двухуровневых квартирах?

1. Главная причина – экономия времени, ведь иногда счет идет буквально на секунды. Например, вам срочно нужно уходить, но в последний момент выяснилось, что вы забыли на втором этаже важные документы.
2. Вторая причина – экономия сил. Лифт особенно оценят пожилые люди и те, кому тяжело передвигаться. Незаменимым он станет и в случае, например, ремонта, когда приходится заносить в дом тяжелые или габаритные вещи.
3. Третья причина – необычный элемент интерьера. Выполнить лифт мы можем по вашему желанию из различных материалов (например, дерево, металл и т.д.) так, что он станет настоящей изюминкой вашего внутридомового оформления. Межу тем, установленные нами лифты прочны, надежны и эстетичны, а потому используются в таких исторических зданиях и объектах культуры, как Главный Штаб Эрмитажа, Исаакиевский собор, Большой драматический театр, Дом Журналиста и многие объекты индивидуального строительства.

Кстати о громоздкости. Боитесь, что лифт займет слишком много места? Напрасно. Для его оборудования понадобится площадь примерно 1,5х1,5 м, что не станет проблемой для элитного жилья.

Решились на установку? Наша компания станет надежным помощником в вопросе приобретения и установки лифтового оборудования. Нами накоплен большой опыт и разработано множество индивидуальных дизайнов лифтов, которые украсят интерьеры Ваших апартаментов и помогут сделать вашу жизнь более комфортной. Их можно устанавливать прямо в квартиру, причем установка обходится довольно просто и подчас дешевле, чем монтаж обычной лестницы. Хочется отметить, что мы обладаем всей необходимой разрешительной документацией на установку лифтов в жилых помещениях, а вы можете не сомневаться – конструкция будет не только удобной, но и надежной и безопасной.

Преимуществами нашей компании также являются:

• Серьезный и ответственный подход к работе. Мы всегда соблюдаем нормы и правила безопасности, которые установлены в РФ в данной сфере.
• Использование современного высококачественного оборудования европейских брендов AXEL и Kleemann.
• Обязательное согласование установки со всеми контролирующими органами.
• Приемлемая стоимость лифта в квартиру.
• Широкая география работ – Санкт-Петербург и Ленинградская область.

Обращайтесь к нам по телефону (812) 380-91-03 или через форму обратной связи, мы всегда готовы ответить на вашу заявку!

Лифты для квартиры

Лифты для квартиры

г. Москва, Бул. Яна Райниса, д. 30

Пн-Сб: 09:00 — 19:00 / Вс: Выходной [email protected]

Лифты для квартиры

Скачать
буклет

Лифт Mylift, Moris

Грузоподъемность: 180-1050 кг

Номинальная скорость: 0,63 м/с

Металлокаркасная шахта: опция

Высота подъема: 24 м (8 этажей)

Количество человек: до 12

Цена от: 1 000 000 ₽

Подробнее Скачать
буклет

Лифт DomusLift Gearless/Geared (распашные двери)

Грузоподъемность: 250-450 кг

Номинальная скорость: 0,2 м/с

Металлокаркасная шахта: опция

Высота подъема: 15 м (5 остановок)

Количество человек: до 6

Цена от: 1 100 000 ₽

Подробнее Скачать
буклет

Лифт EasyMove, Vimec

Грузоподъемность: 300-400 кг

Количество этажей в доме: от 2 до 5

Глубина приямка: 120 мм

Высота верхнего этажа: не менее 2270 мм

Цена от: 1 000 000 ₽

Подробнее Скачать
буклет

Лифт DomusLift XL Hydraulic

Грузоподъемность: 250-630 кг

Номинальная скорость: 0,6 м/с

Металлокаркасная шахта: опция

Высота подъема: 18 м (6 остановок)

Количество человек: до 8

Цена от: 1 000 000 ₽

Подробнее Скачать
буклет

Лифт PL300, Vimec

Грузоподъемность: 250 — 400 кг

Количество этажей в доме: до 7

Глубина приямка: 100-120 мм

Высота верхнего этажа: не менее 2450 мм

Цена от: 1 000 000 ₽

Подробнее Скачать
буклет

Лифт DomusLift S/XL Hydraulic

Грузоподъемность: 250-630 кг

Номинальная скорость: 0,6 м/с

Металлокаркасная шахта: опция

Высота подъема: 18 м (6 остановок)

Количество человек: до 8

Цена от: 1 000 000 ₽

Подробнее

Выбираете лифт?
Оставьте заявку, мы поможем подобрать Вам лифт

подобрать лифт

Компания «Лифт-Мастер» предлагает вам по наиболее доступным и демократичным ценам в Москве купить лифт в дом, заказав первоклассное оборудование, максимально соответствующее всем вашим требованиям и предпочтениям. В нашем обширном каталоге представлены самые разнообразные модели, изготовленные известными мировыми производителями. Вся предлагаемая нами продукция сертифицирована: домашние лифты соответствуют самым строгим международным стандартам качества, а также всем необходимым нормам безопасной эксплуатации данного вида оборудования.

 

Первоклассный сервис компании «Лифт-Мастер»

В компании «Лифт-Мастер» вы сможете по доступным ценам приобрести высококачественный лифт для дома и при этом не переживать о его доставке или установке. Мы предлагаем своим клиентам первоклассный сервис, подразумевающий профессиональное послепродажное обслуживание. Покупая у нас домовое лифтовое оборудование, вы имеете также возможность на выгодных условиях заключить с нами договор на квалифицированное техническое обслуживание в дальнейшем.

Профессиональная деятельность компании «Лифт-Мастер» включает в себя не только квалифицированную продажу такой популярной и востребованной продукции как домашний лифт. Мы также предоставляем целый ряд сопутствующих услуг, а именно:

 

•  своевременную доставку продукции;
•  квалифицированный монтаж оборудования и пуско-наладочные работы;
•  модернизацию лифтов;
•  ремонт лифтового оборудования;
•  грамотное техническое обслуживание лифтов.

Преимущества покупки домашних лифтов в компании «Лифт-Мастер»

Компания «Лифт-Мастер» вот уже более 10 лет занимается квалифицированной продажей и установкой в домах высококлассных лифтов от известных мировых брендов. Все работы проводятся нами в установленные сроки с обязательным соблюдением не только норм безопасности, но и требований, предъявляемых производителями к монтажу и техническому обслуживанию данного оборудования. Мы заслуженно пользуемся репутацией проверенной и надёжной компании, поскольку добросовестно выполняем все, установленные в договоре, обязательства.

Сотрудничество с нами подразумевает следующие преимущества:

 

•  высокое качество лифтового оборудования;
•  своевременное выполнение заказов различного уровня сложности;
•  полный комплекс услуг;
•  доступные и демократичные цены на лифты известных мировых брендов;
•  первоклассный уровень обслуживания.

Проектирование,

поставка и монтаж
лифтов

Заполните поля

чтобы оставить запрос

Ваш запрос отправлен!

Заполните поля

чтобы подобрать лифт

Собственный лифт в доме

Мария Лукьянова, 16 мая 2008, журнал Собственник

Клубный дом всего на несколько квартир – это престижно, круто, дорого. А некоторые покупатели ищут для себя не только клубный дом, но и квартиру с отдельным входом и персональным лифтом. Что это – блажь или проявление крайнего индивидуализма?

Для состоятельных людей это актуально хотя бы с точки зрения безопасности. Лица известные, как правило, хотят спрятаться от любопытных глаз, объективов фотокамер и вездесущих репортеров светских хроник. Кроме того, наличие у квартиры своего входа и лифта свидетельствует о высоком статусе ее владельца.

Требуется персональное приглашение

На Западе отдельные входы и лифты – довольно распространенное явление. Такие удобства делаются, например, для инвалидов и людей с физическими ограничениями. У нас же это могут позволить себе только очень состоятельные люди, желающие получить максимальный комфорт и конфиденциальность. Девелоперы новых домов предусматривают отдельный вход только в элитных жилых проектах, да и то далеко не во всех – например, в особняках на две семьи или клубных домах, включающих многоярусные квартиры. В последних иногда, помимо главной входной группы, делают с другого фасада отдельные выходы из квартир в огороженные палисадники.

Конечно, жилье с отдельным лифтом не только необыкновенно удобно, но еще и очень престижно. Но делать отдельный вход и лифт на каждую квартиру пусть и в элитном, но многоквартирном доме невозможно, поэтому застройщики стараются соблюсти баланс между запросами потенциальных клиентов и здравым смыслом, предлагая различные способы соблюдения конфиденциальности, например: ограничивая этажность, количество квартир на этаже, режим работы лифтов.

Планировочные решения домов могут быть очень разными. Кроме персонального входа может быть предусмотрен выход из квартиры в общий вестибюль, что позволяет жильцу не чувствовать себя чужим в доме и в то же время, когда нужно, вести закрытый образ жизни. Тем, кто желает обособиться любой ценой, можно посоветовать выкупить весь подъезд, если, например, он рассчитан только на две квартиры. Можно приобрести целиком этаж дома, тогда выход на него из лифта будет только у владельца специального ключа или магнитной карты. Другие жильцы не смогут пользоваться этой кнопкой лифта, и таким образом требование приватности будет соблюдено.

Лифт на крышу

Лифт для одного человека или семьи имеет право на существование, когда весь подъезд принадлежит одному собственнику и когда в доме имеется пентхаус. «Вообще, персональный лифт является неотъемлемым элементом настоящего, классического пентхауса, – напоминает Наталья Новикова, генеральный директор Renaissance Realty. – Такие объекты впервые появились в Америке и представляли собой индивидуальные дома, расположенные на крыше фешенебельных небоскребов». Действительно, иногда и в московских домах к пентхаусу ведет отдельный лифт. Это оправдано тем, что обитатели подобных апартаментов ведут довольно закрытый образ жизни, и число их гостей очень ограниченно. Они приобретают пентхаус исключительно для себя, чтобы быть обособленными от окружающих. В идеале для жильцов пентхауса должен быть предусмотрен отдельный подъезд и даже персональная автостоянка, но у нас этого часто не происходит. Наиболее распространена система «ключ-код», т. е. программа персонального вызова, позволяющая ограничить доступ в пентхаус. Лифт доставляет хозяина прямо в «домик на крыше», а для всех остальных допуск туда закрыт.

Есть и планировочные решения, представляющие собой скорее исключение. Например, отдельные лифты, ведущие в мансарды, которые были надстроены на существующие дома. Такое есть в доме на Патриарших прудах, правда, там это вынужденное решение, продиктованное конструкцией здания.

«Лифт, выходящий прямо в квартиру, крайне редкое явление для жилья в Москве, – замечает Елена Земцова, управляющий партнер компании Delta estate. – Как пример, такая система есть в доме в Молочном переулке, д. 1, на ул. Капранова, д. 4 («Парк-Хаус»)».

Сколько стоит невозможное?

Планировать персональный вход и лифт нужно, разумеется, на этапе архитектурного проекта. Ведь затем предстоит пройти многоступенчатую систему проверок, согласований и утверждений. Внесение изменений в утвержденный проект потребует значительных временных и финансовых затрат. Это настолько сложно, что многие эксперты говорят о невозможности такой операции. Остальные во мнениях тоже расходятся. «Отдельный вход встроить можно, лифт – нельзя, – утверждает Елена Земцова. – Но вход придется утверждать как «изменение конструктивных особенностей дома». Только разрешение и документация на это могут обойтись в $20-25 тыс. Дело в том, что любое изменение утвержденного проекта повлечет за собой изменение фасада здания, что означает дополнительные согласования и увеличение сроков строительства». По расчетам эксперта, сооружение персонального подъезда в построенном элитном многоквартирном комплексе может обойтись минимум в $500 тыс.

Однако, как показывает практика, при наличии финансовых возможностей у клиента можно сделать и отдельный вход, и индивидуальный лифт в уже готовом доме. Однако результаты подобных экспериментов сомнительны. Специалисты приводят пример неудачного проекта на Рублевском шоссе, 48, где по требованию хозяина пентхауса в нарушение всех правил домостроения поменяли план застройки – врезали персональный лифт в готовое здание. Теперь объект с трудом «тянет» на бизнес-класс, да и то лишь за счет хорошего пентхауса.

К счастью, удачных примеров с выделенными приватными зонами несравнимо больше. Это жилые комплексы на Капранова, 4, и «Коперник», где пентхаусы снабжены отдельными лифтами. Многоуровневые квартиры, расположенные на нижних этажах жилого здания и имеющие отдельный вход, существуют в 1-ом Обыденском пер., 12, в Зачатьевском пер., 8. Первые этажи элитных домов пользуются меньшим спросом у покупателей, вот застройщики и придумали «изюминку» – отдельный вход. Кое-где отводится даже небольшой земельный участок под персональный палисадник, что является своеобразным бонусом за «неликвидный» этаж.

Но, конечно, лучший способ обособиться – это дом на две семьи с отдельным входом для каждой или вообще особняк на одну семью.

Оргинал статьи: http://sob.ru/issue-82-2600.html

Собственный лифт в квартиру – эксклюзивно в ЖК «Леонтьевский Мыс»

Собственный лифт в квартиру – эксклюзивно в ЖК «Леонтьевский Мыс»

Максимальная приватность проживания – один из интегральных параметров элитности. Важная опция, которая в том числе позволяет обеспечить этот важный критерий премиального жилья – индивидуальный лифт в квартиру. Наибольшее распространение они получили в Европе и США. Но для России остаются редкой роскошью. В Петербурге такая опция доступна жильцам жилого комплекса «Леонтьевский Мыс».

 Индивидуальные квартирные лифты – это большая редкость и прерогатива элитного жилья. Проекты с такими лифтами в Петербурге единичны. Так, в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» установлены 64 лифтовые кабины, из них 30% — это индивидуально–квартирные лифты, на которых собственник может подняться из паркинга сразу к себе в квартиру, минуя общий холл и лобби. Попасть в свою квартиру можно благодаря индивидуальному коду доступа. Это обеспечивает максимальную приватность проживания.

«В нашем жилом комплексе лифт — это одна из ступеней многоуровневой системы безопасности. Для прохода жильцов предусмотрена инновационная система идентификации. Реализовано это может быть разными способами. Окончательный вариант выберут сами жильцы и управляющая компания. Например, каждому выдадут индивидуальный ключ, активирующийся на входе. Приложив его к идентификатору в лифте, они смогут подняться только на свой этаж или в свою квартиру. Всем остальным вход будет закрыт», — рассказывает генеральный директор компании «Леонтьевский Мс» Игорь Оноков.

Три в одном

В каждой парадной предусмотрено по 3 лифта: один грузовой и два пассажирских.  В расчёте на  общее число квартир  в комплексе (их 399)  получается очень высокий коэффициент обеспеченности лифтовым оборудованием. «Если в других домах в случае остановки или выхода из строя лифтовой кабины значительно увеличится время ожидания лифта.

 

.

То в нашем доме такого не произойдет.  Поскольку качество и количество лифтов в парадной гарантирует их дублирующую функцию», — рассказывают инженеры «Леонтьевского Мыса».

Собственный лифт в квартиру – это не только высокотехнологичное инженерное решение, но еще и элемент статуса, призванный дополнительно подчеркнуть индивидуальность объекта и его владельца.

Ювелирная точность

Обслуживаются такие лифты управляющей компанией, которая заключает договор с сервисными службами компании-производителя. В ЖК «Леонтьевский Мыс» — это компания KONE. В доме   установлена энергоэффективная модель KONE MonoSpace без машинного отделения.

Особая система контроля двигателя позволяет кабине очень плавно ускоряться, снижать скорость и обеспечивает ювелирно-точную остановку на этаже. А обновленная система торможения, подъемная система и низкий коэффициент трения минимизируют передачу шума на прилегающие поверхности и помещения рядом с лифтом. Модель отличается  новой функцией тестирования тормозной системы, которая ежедневно автоматически проверяет состояние тормозов. Таким образом, любая неполадка оперативно выявляется и устраняется еще до поломки.

Обслуживание квартирных лифтов — все, что вам нужно знать

Лифт, широко известный как Лифт, стал важным элементом повседневной жизни в квартире. В этом обширном блоге мы подробно рассмотрим требования к обслуживанию квартирных лифтов:

• Различное, что можно и чего нельзя делать с лифтами
• Меры предосторожности, которые следует соблюдать во время муссонов
• Обслуживание лифтов в квартирах и модернизация
• Стандарты ISO и правила PWD для лифтов, квартирных лифтов
• Принадлежности для подъемников

Прежде чем я подробно расскажу вам о различных аспектах использования квартирных лифтов и обслуживания квартирных лифтов, которые помогут улучшить эксплуатационные характеристики, проверить аспекты безопасности лифта и увеличить срок службы лифтов, давайте кратко рассмотрим общие термины и сокращения, используемые в отношение к лифтам, типам лифтов и системам безопасности в лифтах.

Общие условия лифта:

• Вал : конструкция RCC, в которой лифт перемещается вверх и вниз
• Кабина / Автомобиль: Стальной корпус лифта, в котором путешествуют пассажиры
• COP : Панель управления кабиной, панель внутри кабины, которая используется для подачи команды лифту перейти к определенной панели
• LOP / HOP: Панель управления на лестничной площадке или панель управления в холле, кнопка в холле, которая предназначена для вызова лифта на конкретный этаж
• Площадка : Любой типовой этаж здания, на котором пассажиры входят и выходят из лифта
• MPS : Метры в секунду, используемые для определения скорости лифта.

Типы контроллеров лифтов в ЖК:

В настоящее время большинство лифтов в квартирах бывают двух типов:

• Группа вниз : В этом типе логики управления автомобиль движется вверх в зависимости от любого сигнала посадки, но при спуске он может останавливаться на нескольких этажах, чтобы забрать пассажира при нажатии кнопки посадки

• Полный коллектив : С любого этажа можно вызвать лифт, чтобы подняться или спуститься.В зависимости от направления нажатия кнопки лифт, движущийся вверх или вниз, будет принимать вызов.

Самый простой способ определить, какой тип контроллера лифта установлен в вашем жилищном кооперативе, — это нажать кнопку управления лифтом. Если на каждом этаже есть две кнопки со стрелками вверх и вниз, это означает, что контроллер полностью коллективный. Если на всех этажах есть одна кнопка, это означает, что лифт не работает.

Нажмите здесь, чтобы узнать больше о типах лифтов, системах безопасности и обслуживании квартирных лифтов

Системы безопасности в лифтах

В лифте первостепенное значение имеет безопасность пассажиров — важнейшая часть обслуживания квартирных лифтов.В сертифицированном лифте есть несколько функций безопасности.

Регулятор превышения скорости: Чтобы защитить лифт от превышения номинальной скорости, для всех лифтов обязательно наличие устройства превышения скорости, называемого регулятором превышения скорости. Если лифт движется со скоростью, превышающей на 40% расчетную, это сработает и остановит лифт. Это устройство предназначено для работы с лифтовыми кабинами, движущимися вниз. В случае превышения скорости срабатывает предохранительный блок кабины лифта, что приводит к заклиниванию кабины рельсами.Именно этот предохранительный блок может удерживать кабину лифта на месте даже в очень редком и экстремальном случае обрыва магистральных тросов.

Защита от переезда : Электронные, а также более одного механического концевого выключателя предусмотрены на площадке терминала, то есть в вестибюле и на самом верхнем этаже, чтобы лифт не переместился и не ударился о потолок в направлении вверх или в яму в направлении вниз.

Дверь и дверной замок : Шахта, в которой движется лифт, пуста.Пассажиры, стоящие на любом этаже, защищены от этой пустоты посадочной дверью. Дверь подъезда имеет механическую и электрическую безопасность.

Датчик перегрузки: Каждый лифт снабжен датчиками для контроля количества пассажиров внутри лифта, в случае, если нагрузка превышает номинальную вместимость, лифт подает сигнал тревоги и не принимает никаких команд

Световая завеса: Это электронное устройство на входе в дверь автомобиля, оно предназначено для обнаружения движения пассажиров из автомобиля и выхода из него.Извещатель, обнаружив препятствие, откатывает двери при закрытии

Автоматическое спасательное устройство: Это устройство с батарейным питанием, которое помогает квартирным лифтам подъезжать к ближайшему этажу и останавливаться при отключении электроэнергии. Это помогает при необходимости спасти пассажиров.

Аварийная сигнализация: Каждый лифт снабжен аварийной сигнализацией с батарейным питанием, чтобы, если кто-то застрял внутри лифта, он / она мог нажать кнопку внутри лифта и привлечь внимание

Домофон: Домофон с батарейным питанием предназначен для того, чтобы человек в лифте мог подключиться к вестибюлю, если ему / ей потребуется помощь.

Аварийный свет: Один из всех огней в кабине лифта должен поддерживаться батареей или ИБП, чтобы при отключении электроэнергии этот свет продолжал обеспечивать необходимое освещение.

Буферные пружины: Пружины расположены под автомобилем. Он действует как противовес, так что в редких случаях, когда автомобиль движется в любом направлении, поглощается некоторая механическая энергия, уменьшая воздействие на пассажиров внутри лифта

Что можно и чего нельзя делать с квартирными лифтами: Библия по обслуживанию квартирных лифтов

Большинство лифтовых компаний предоставляют наклейку с указанием того, что можно и что нельзя делать для лифта.Я постараюсь осветить здесь более конкретные моменты, которые помогут улучшить эксплуатационные характеристики, проверить аспекты безопасности лифта и увеличить срок их службы.

• Никогда не позволяйте детям играть в вестибюле, прилегающем к дверям лифта. В прошлом были зарегистрированы серьезные несчастные случаи, когда дети играли возле лифта.
• Во время уборки или мытья вестибюля никогда не заливайте лишнюю воду в шахту лифта. Вдоль стены шахты изнутри установлены контуры безопасности.Попадание воды может вызвать поломку и даже короткое замыкание, что может привести к работе лифта в небезопасных условиях
• Будьте очень осторожны при проведении учений по пожарной безопасности или проверке системы противопожарного водоснабжения в здании. Удар воды в шахту и на крышу кабины может вызвать серьезные повреждения чувствительных компонентов лифтов, что повлияет на обслуживание квартирных лифтов.
• Никогда не пытайтесь силой открыть посадочную дверь или вставлять какие-либо предметы при закрытии посадочной двери, чтобы силой открыть ее. Пока двери убираются при срабатывании световой завесы, это безопасно.
• Если ваши лифты в холле не входят в группу, не нажимайте все кнопки в вестибюле, так как это вызовет реакцию всех лифтов, что приведет к задержке других вызовов и увеличению счета за электроэнергию в здании. Попробуйте управлять несколькими лифтами в групповом управлении
• Если ваш лифт является полностью коллективным, с кнопками подъема и опускания на всех этажах, пожалуйста, обучите жителей правильному использованию. Нажатие нескольких кнопок вызывает задержку реакции и увеличивает потребление электроэнергии, что затрудняет обслуживание квартирных лифтов.
• Если кто-то застрял внутри лифта, обратитесь за профессиональной помощью. Небезопасное спасение намного опаснее, чем люди, оставшиеся внутри. Достаточно притока воздуха от естественной вентиляции. Страх больше психологический.
• Если необходимо спасти пассажиров внутри лифтов, убедитесь, что какой-либо член общества или из службы по обслуживанию / охране здания прошел обучение в агентстве по обслуживанию лифтов.
• Спросите у вашей компании по техническому обслуживанию квартирных лифтов надлежащие и задокументированные правила спасения пассажиров.

(Во время небезопасной спасательной операции, проводимой жителями / персоналом общества, больше несчастных случаев и происшествий. Люди в лифте в полной безопасности до прибытия профессиональной помощи.)

• Это хорошая практика — регулярно проверять домофон, аварийный звонок и световую завесу членами жилищного общества, поскольку это устройства безопасности, которые очень часто используются во время чрезвычайных ситуаций. Эти вещи можно проверить даже во время обычного проезда лифтов
.
• Следить за ненормальным шумом при движении или шумом выравнивания лифта на этаже
• Время от времени проверяйте работу переключателя пожарного, так как эта функция очень важна в случае пожара в здании.Проверка этой операции занимает менее 10 минут
• После каждого обслуживания в вашем сервисном агентстве настаивайте на отчете с подробным описанием того, какая часть лифта обслуживается и какие компоненты были заменены. Также попросите ваше агентство по техническому обслуживанию предоставить отчет о плановом осмотре, который должен включать:
  • Работа всех систем аварийного реагирования, таких как домофон, аварийное освещение, аварийный звонок, автоматическое спасательное устройство.
• Каждый год настаивайте на составлении годового отчета о состоянии здоровья, в котором должно быть указано состояние канатов, шкива, механизма, меры безопасности, работа регулятора, установка ограничения хода, состояние ходового кабеля и все цепи безопасности.Это гарантирует, что тщательная проверка будет проводиться один раз в год.
• Раз в несколько месяцев посещайте машинное отделение, это поможет вам получить снимок стандарта обслуживания.

Меры предосторожности в отношении дождей

Помимо обычных мер предосторожности, сезон дождей требует дополнительных мер по обслуживанию квартирных лифтов:

• Важно обеспечить гидроизоляцию шахты лифта. Перед началом сезона дождей проверьте состояние ямы.
• Надлежащая защита машинного отделения необходима для предотвращения попадания воды через двери, окна или любые другие открытые выемки.
• Убедитесь, что вода не попадает с террасы здания на лестницу, так как она будет попадать в шахту с площадки верхнего этажа

Если вода находится внутри лифтовой ямы, необходимо выключить квартирный лифт, так как вода может подниматься по ходовому тросу, что может привести к небезопасной работе.

Договор на обслуживание квартирных лифтов и порядок контроля качества обслуживания

Марка лифта, т.е. марка лифта, — не единственный фактор, определяющий производительность лифта. Регулярное обслуживание имеет первостепенное значение для безопасной и эффективной работы квартирного лифта.

Годовые контракты на техническое обслуживание: Обычно существует три типа контрактов:

• Договор комплексного технического обслуживания,
• Полукомплексный договор и
• Договор о смазке и смазке.

В зависимости от типа контракта принимается решение о бесплатной замене деталей. Важно прочитать включения и исключения, упомянутые в этом контрактном документе.

Ниже перечислены важные элементы квартирных лифтов, которые подвержены большему износу.

• Станок (включая двигатель и редуктор в корпусе редуктора)
• Главный шкив, дефлекторные шкивы, верхний шкив кабины в зависимости от системы
• Основные тросы
• Двери кабины и лестничные клетки
• Электродвигатель двери
• Башмаки автомобильные
• Губернатор

Чувствительные компоненты, которые также требуют внимания:

• Главный контроллер
• Контроллер мотора двери
• Преобразователи частоты
• Контроллер мотора двери
• Кнопки посадочные и автомобильные
• Десантно-автомобильный дисплей
• Контроллер ARD
• Аккумулятор
• Домофон

Как член общества или квартирной ассоциации необходимо проверить, какие из компонентов покрываются заменой AMC

Пункты, которые необходимо тщательно проверить в AMC для лифтов:

• Частота посещения,
• Время реакции на поломку и
• Ежегодный осмотр.

Во всех договорах обычно указывается о регулярных посещениях. Однако очень немногие определяют, какая работа будет выполняться во время этих регулярных посещений. Важно четко понимать этот аспект и задокументировать его. В качестве члена Правления или члена RWA не забудьте попросить своего провайдера AMC подробно объяснить, какая работа будет выполняться во время такого визита, и затем соответствующим образом контролировать это.

Качество обслуживания

Это жизненно важный, но не видимый аспект обслуживания квартирного лифта.Поскольку вся работа по техническому обслуживанию лифта выполняется либо в машинном отделении, либо сверху кабины, пользователи не сталкиваются с типом выполняемой работы. У каждой лифтовой компании своя методика обслуживания.

Техническое обслуживание разбито на следующие аспекты

Текущее обслуживание : охватывает все аспекты пользовательского интерфейса лифта, такие как кнопки вызова, дисплей, выравнивание лифта, домофон, ARD. Освещение, управление дверьми и т. Д.

Профилактическое обслуживание: В зависимости от определенной частоты некоторые компоненты лифта нуждаются в профилактическом обслуживании, например, машина, тросы, обрыв, направляющие башмаки, рельсы и т. Д.

Капитальный ремонт и замена: Некоторые механические компоненты требуют замены в связи с их жизненным циклом. То же самое делается либо на основе временных интервалов, либо на основе визуальных проверок. Замена электронных компонентов при визуальном осмотре невозможна. Они подвергаются регулярным испытаниям и заменяются в зависимости от определенного среднего времени между их запуском и расчетным временем отказа или фактического отказа компонентов.

Аварийный ремонт: Ремонт или замена отдельных компонентов для перезапуска лифта в случае поломки.

Как контролировать качество обслуживания

• Самый простой способ контролировать качество обслуживания — отслеживать количество поломок.
  • Отслеживайте количество поломок на каждом лифте и причину каждой поломки. Если заметить, что количество аварий, которых можно избежать, больше, это означает, что качество обслуживания низкое.
• Обратите внимание на ходовые качества.
  • Качество езды — это ощущение работы лифта при движении вверх и вниз. Во время езды на лифте выключите вентилятор и прислушайтесь к ненормальному шуму, рывкам при движении вверх и вниз.
• Проверить, насколько плавно открываются и закрываются автоматические двери.

Другие способы оценки качества работы вашего поставщика услуг:

• Время ответа вашего провайдера AMC на звонки в случае аварии
• Знание техника, ответственного за обслуживание.
  • Об этом можно судить, случайно пообщавшись с обслуживающим персоналом и задав ему вопросы о выполняемой услуге
• Качество предоставленных данных по поломке и замене деталей.
Сертификат ежегодного осмотра
• для обеспечения безопасной эксплуатации лифтов.

Жизнь квартирного лифта

Департамент общественных работ Индии упомянул, что общий срок службы лифта составляет около 15 лет, который может быть продлен на 5 лет на основании сертификации агентства по техническому обслуживанию. Однако этот срок службы зависит от таких факторов, как марка лифта, его использование, обслуживание клиентов, профилактическое обслуживание и схема движения.

Модернизация квартирных лифтов

Возможно, вы захотите заменить несколько частей лифта вместо того, чтобы время от времени проводить капитальный ремонт или замену лифта.Если кто-то хочет решить проблему устаревания технологий, тогда достаточно замены приспособлений контроллера и проводки, для обеспечения механического срока службы замена двигателя вместе с приспособлением контроллера и проводкой будет служить цели. Для простого внешнего вида служат цели простая модификация кабины и замена посадочной двери.

Все лифтовые компании предлагают различные пакеты для обслуживания потребностей клиентов. Для общества очень важно определить цель модернизации, а затем сделать правильный выбор.

Важнейшие аспекты модернизации

• Определите четкую цель модернизации
• Для некоторых модернизаций, таких как увеличение скорости, количества остановок, создание лифта VVVF, может потребоваться сертификация PWD, что потребует некоторого объема бумажной работы, поэтому убедитесь, что это учтено во время обсуждения с лифтовой компанией, с которой вы разговариваете
• Модернизация также требует остановки работающего лифта, важно, чтобы этот период был четко определен при заключении контракта.
• Лучше свести строительные работы к минимуму, чтобы уменьшить влияние на останов.
• Если вы выбираете лифтовую компанию, отличную от оригинальной компании-производителя / компании по техническому обслуживанию, убедитесь, что у компании есть необходимые запасные части для части, которая остается оригинальной. Уточните, кто будет нести ответственность за техническое обслуживание во время перехода, так как исходящая сторона может не быть заинтересована, а входящая сторона может не иметь необходимых запасных частей для обслуживания до завершения модернизации

Определить четкое ожидание поста модернизация

• Модернизация может увеличить стоимость годового контракта на техническое обслуживание, уточните ее до назначения работ по модернизации, чтобы избежать неожиданности
• Во время модернизации могут возникнуть небезопасные условия для жителей.Убедитесь, что лифтовые компании принимают адекватные меры предосторожности для защиты жителей, особенно детей и пожилых людей. Обсудите это с компанией, которая получает контракт на модернизацию лифтов в вашей квартире
• Хранение и перемещение материалов могут стать проблемой во время модернизации, воспользуйтесь предложениями лифтовых компаний в этом отношении.
• Избегайте сезона дождей для модернизации по очевидной причине водной опасности для хранимого материала.
• Шум может быть проблемой во время модернизации, держать жителей в курсе и быть готовыми к некоторым неудобствам, в противном случае для лифтовой компании может быть трудно уложиться в график.
• Хорошей практикой является уход за внутренней частью шахты и замена электрического кабеля для основного питания и освещения во время модернизации. Но принимайте решение исходя из реальных условий участка
• Если вы привлекаете несколько агентств, может быть сложно выбрать правильного игрока, поскольку агентства используют множество новых технологий и терминологии. Это может создать путаницу, можно рассмотреть вопрос о найме консультанта для вынесения независимого мнения.

Краткое описание стандарта IS и правил PWD для лифта

Лифт

, являющийся устройством для верховой езды, соответствует требованиям IS и правилам PWD.IS 14665 — это подробный кодекс, который лифтовые компании должны соблюдать. IS — это рекомендательный код, лифты определяются и получают лицензию от PWD (Департамент общественных работ) штата. В большинстве штатов есть инспектор лифта, который имеет полномочия давать разрешение на установку и эксплуатацию лифта. Этот отдел использует Закон о лифтах PWD для обеспечения соблюдения требований о лифтах. Среди прочего, Закон о лифте Мумбаи является самым старым и разработанным, и большинство других штатов придерживаются этого закона с некоторыми изменениями.

Каждой лифтовой компании требуется лицензия для работы (это имеет место в большинстве штатов, но не обязательно во всех штатах). В штатах, где у PWD есть инспектор лифта, обязательно иметь разрешение на работу лифта, выданное PWD. Лифты ежегодно проходят осмотр PWD, чтобы убедиться, что они безопасны в использовании. Убедитесь, что у вашего общества есть лицензия и она ежегодно продлевается. Все лифтовые компании должны иметь лицензию на установку и обслуживание квартирных лифтов, чтобы они были хорошо осведомлены о нормах PWD и стандартах безопасности.Пока ваше агентство по техническому обслуживанию одобрено ЛОВЗ, вашему обществу не нужно глубоко погружаться в нормы Закона, поскольку он сложен и сложен.

Принадлежности для подъемников

Лифты претерпели кардинальные изменения за последние 6 десятилетий своего существования в Индии. Из простой необходимости он превратился в высокотехнологичное владение. Существуют аксессуары для лифта, которые могут повысить ценность для пользователей в зависимости от типа здания, в котором находится лифт.

Диктор	Помогает людям с ослабленным зрением входить в лифт и выходить из него
Брайлевская вывеска на кнопках	Очень полезен для людей с ослабленным зрением, чтобы управлять лифтом независимо от других
Домофон	Важные средства связи для попавших в ловушку пассажиров, позволяющие выйти из машины в вестибюль / ворота безопасности для получения помощи
GSM домофон	Гарантированный способ получить помощь попавшему в ловушку пассажиру, если никто не ответит из вестибюля
Мультимедийный дисплей	Полезное устройство для удержания пассажиров во время путешествия.Это также может быть использовано для скрытой рекламы, объявлений и общения
Система контроля доступа	Это полезно для обеспечения безопасного доступа в здание. Это может помочь ограничить доступ в здание только авторизованным лицам
Видеонаблюдение в лифте	Это очень важно и полезно знать, кто на каком этаже входит в лифт и выходит из него. (Убедитесь в использовании подходящего кабеля для путешествий или беспроводных методов)
Кондиционер	Для многоэтажных многоквартирных домов движение на лифте может быть неудобным в жаркие и влажные дни.Кондиционер может помочь с этим справиться.

(Автором этого блога является г-н Шириш П. Талвалкар. Он имеет более чем 15-летний опыт работы в лифтовой промышленности и производстве компонентов. Он занимался разнообразным портфелем установок, обслуживания, модернизации, продаж и производства в ведущих лифтах. компаний в Индии. С ним можно связаться по адресу [email protected])

Также ознакомьтесь с другими нашими блогами о безопасности лифтов для квартирных жителей и о системах безопасности лифтов в жилых квартирах и поделитесь ими с Руководящим комитетом вашего общества.

Программное обеспечение для управления квартирами, ADDA, также поставляется с Asset Tracker, помогающим обеспечить своевременное заполнение AMC по всем активам.

.

Системы безопасности лифтов в жилых квартирах

Лифты — одно из важнейших механизмов в многоэтажном жилом доме. Важно, чтобы обслуживающий персонал, а также члены Правления знали о некоторых важных аспектах своих лифтов и нормах безопасности лифтов.

Виды лифтов в жилых комплексах

Как правило, в жилых комплексах бывают два типа лифтов:

1. Лифты тягово-редукторные. Они перемещаются с помощью подъемных тросов, приводимых в движение редуктором, и обычно используются в среднеэтажных и среднескоростных системах, например, в коммерческих зданиях высотой девять этажей или меньше и
жилых зданиях высотой 18 этажей или меньше. Скорость этих лифтов:

Пять этажей или меньше: 200 футов в минуту
Девять этажей или меньше: 350 футов в минуту
Восемнадцать этажей или меньше: 450 футов в минуту

2. Лифты безредукторные тяговые. Они перемещаются с помощью подъемных тросов, приводимых непосредственно в действие двигателем с большой рамой, и обычно используются для высотных, высокоскоростных приложений, таких как коммерческие здания более девяти этажей и
жилых домов более 18 этажей.Скорость этих лифтов:

Пятнадцать этажей или меньше: 500 футов в минуту
Пятнадцать — 25 этажей: 700 футов в минуту
Более 25 этажей: 1000 плюс футов в минуту

На каждые 60-90 квартир должен быть 1 лифт. Кроме того, полезно иметь один крупногабаритный лифт для перевозки мебели.

Большинство аварийных ситуаций, связанных с лифтом, происходит из-за сбоя питания или пожара. Жители сталкиваются с ужасными моментами, когда оказываются в ловушке внутри лифта во время любой из этих чрезвычайных ситуаций.Несмотря на то, что для безопасной эвакуации жителей необходимо наличие устройств безопасности, жителей также необходимо проинструктировать, чтобы они были готовы к таким чрезвычайным ситуациям.

Нормы безопасности лифта на месте:

Сбой питания

Частые проблемы, связанные с лифтом, связаны с безопасным выходом жителей, когда лифт останавливается на полпути, когда происходит сбой питания. Когда Power выходит из строя, в качестве предохранительного механизма в лифте срабатывают все тормоза, поэтому он останавливается на месте — это может быть между двумя этажами.Следовательно, двери не открываются. Это вызывает панику у жильца, особенно если в салоне выключается свет и вентиляторы. Большинство современных лифтов имеют резервную батарею для освещения и вентилятора внутри лифта, а также оснащены механизмом автоматического опускания лифта на первый этаж при отключении электроэнергии. В таких обстоятельствах всегда помните: «Страх психологичен»; и паника не поможет.

Однако такие приспособления могут быть предусмотрены и в существующих лифтах. Устройство для опускания батареи — это устройство, предназначенное для автоматического опускания лифта заранее определенным образом в случае отказа основного источника питания.Когда питание отключается, включается устройство для опускания аккумулятора, а все функции безопасности лифта остаются в рабочем состоянии. Сразу же за счет использования транзисторного источника питания с батарейным питанием, функции управления и управления дверью получают надлежащее напряжение. Затем лифт спускается на самую нижнюю площадку и открывает двери, чтобы выпустить пассажиров, которые в противном случае могли бы оказаться в ловушке.

При отсутствии устройства аварийного опускания лифт необходимо вручную опустить на пол для выхода.Имеется доступ к машинному отделению лифта, а подъемную машину и контроллер можно использовать для опускания лифта вручную. Весь обслуживающий персонал должен быть обучен этому, обучение может проводиться персоналом AMC лифта.

Типовой тяговый лифт

Fire

В случае лифтов с интеграцией с пожарной сигнализацией, когда пожарная сигнализация активируется в любом лифтовом вестибюле любого этажа здания, кабины лифта, которые сообщают о том месте, отключаются и автоматически возвращаются на первый этаж, где двери откроются.Отозванные лифты будут оставаться в нерабочем состоянии в этом положении с открытыми дверями до тех пор, пока аварийная сигнализация не будет сброшена и не сброшена, или пока аварийно-спасательная служба не заблокирует системы автоматического отключения и не возьмет на себя ручное управление кабиной — последовательность, называемая блокировкой фазы 1 или фазы 2.

«Альтернативный вызов» должен происходить, когда пожарная тревога возникает в самом холле лифта на первом этаже. В этом случае лифтовая система все равно перейдет в режим отзыва, но автомобили вернутся на этаж, отличный от первого, называемый альтернативным этажом.Это должен быть этаж, с которого будет проще всего эвакуироваться после первого этажа.

«Блокировка фазы 1»: все лифты имеют встроенные системы для ручной активации функций отзыва и / или их отмены.

Блокировка фазы 1 активируется переключателем с ключом на стене за пределами лифтов. Аналогично функционирующие клавишные переключатели могут дополнительно располагаться на панелях управления лифтами в пожарных диспетчерских или других местах аварийного управления. Вставив правый ключ, этот переключатель позволяет оператору вручную инициировать отзыв лифта соседнего ряда лифтов или обойти отзыв, который, возможно, уже произошел.Спасатель может захотеть вручную активировать отзыв лифта из-за аварийной ситуации, которая не была обнаружена автоматической системой сигнализации. И наоборот, аварийно-спасательная служба или обслуживающий персонал может захотеть отменить автоматически инициированный отзыв, потому что зона аварийной сигнализации оказалась безопасной, а автоматическая система еще не была сброшена или неисправна.

«Блокировка фазы 2»:

Phase 2 — это служба экстренной помощи, которая запускается с помощью ключа в переключателе внутри каждой кабины лифта.Каждая отдельная машина работает отдельно на этапе 2, и условие может быть инициировано только тогда, когда автомобиль находится в активном состоянии отзыва. Фаза 2 дает аварийно-спасательной службе возможность доступа к активной зоне аварийной сигнализации на лифте, но изменяет функции кабины лифта таким образом, чтобы увеличить запас безопасности спасателя. Когда фаза 2 активирована, респондент берет на себя ручное управление отдельной кабиной лифта. Машина работает почти нормально, за важными исключениями. Пожарный может проинструктировать машину перейти на любой этаж, который она обслуживает.Когда машина подъезжает к этажу, двери не открываются автоматически. Двери открываются только при постоянном нажатии на кнопку открытия двери. Если отпустить кнопку во время открывания, двери перестанут открываться и снова закроются. Эта функция предназначена для защиты пожарных от открытия дверей в пожарной ситуации. После того, как двери будут полностью открыты, лифт останется на месте с открытыми дверями, и они будут оставаться открытыми до тех пор, пока не будет дана команда закрыть их, непрерывно удерживая кнопку закрытия двери.Затем лифт будет оставаться на месте с закрытыми дверями до тех пор, пока не будет нажата кнопка этажа, после чего он начнет тот же процесс на выбранном этаже.

Инструкции по безопасности для пассажиров: также ознакомьтесь с публикацией «Безопасность лифтов для жителей», в которой содержатся инструкции по безопасному использованию лифтов жильцами квартир.

Экспертиза: EBG LLC.

.