Как спланировать ремонт квартиры: Как спланировать ремонт самому?

6 шагов, как спланировать ремонт самостоятельно

Первое, что нужно продумать — это дизайн помещения. Дизайн-проект можно поручить дизайнеру, в наше время найти его легко, так же с его помощью сделать ремонт.

Но мы, в большинстве своем, создаем дизайн и делаем ремонт самостоятельно. У обоих путей есть существенные минусы: у первого — затратная часть, у второго — без помощи специалиста, мы можем превратить наш дом в «нечто такое», что старый вид квартиры нам будет казаться гораздо лучше нового.

Сейчас на рынке появился новый вид специалиста: СПРАВОЧНИК РЕМОНТА – это дизайнер + специалист в отделочных материалах + экономист, то есть человек, который знает: что купить, где купить и сколько это стоит. Как правило, этот уникальный человек имеет договоренности или договоры с поставщиками материалов, которые дают возможность, приобретать товар по самым выгодным оптовым ценам. Платить таким специалистам не нужно, они получают выгоду от разницы между оптовой и розничной ценой.

Что делать, если мы не нашли такого специалиста? Для вас — 6 шагов успешного ремонта!

ШАГ 1. План помещения

Замеряем стены комнаты, окно, батарею, дверной проем, выступы, если таковые имеются, и переносим на бумагу в виде плана. Важно соблюсти масштаб. Например: если комната 5 метров в длину, то в плане она будет допустим 50 см, и окно 1,5 метра в плане будет выглядеть, как 15 см.

Функционально и по возможности эстетично размещаем предметы мебели и обихода в плане, не забываем замерять линейкой все критичные точки плана. Если мы поставим тут диван, а тут кофейный столик, останется ли место для прохода? Если тумба под ТВ будет шириной 80 см, сможем ли мы её установить в этом месте? На этой стадии важно понять общие габариты будущей мебели. О внутреннем наполнении, можно пообщаться с непосредственным производителем мебельного продукта.

ШАГ 2. Цветовая гамма

Стоит договориться с самим собой на «берегу», то есть дома, об эмоциональной атмосфере помещения и следовать своему выбору в магазине при покупке очередного элемента отделки. Большинство людей совершают ошибку — не продумав колор идут в магазин, где широчайший выбор сбивает с толку даже самых искушенных. При этом закупается все, что кажется милым, красивым, идеально подходящим. В итоге, гармонию найти в таких походах практически невозможно.

Как же подобрать цвета со вкусом? Стоит обратиться к нашему всезнающему интернету и найти в его гущах шпаргалку по цвету, так называемый цветовой круг:

Развернуть на полный экран Назад 1 / 4 Вперед

Цвет находящийся в противоположном секторе является компаньоном, можете смело использовать это в своем интерьере, дерзайте!

ШАГ 3. Пол

Для начинающих следует усвоить, пол — основа жилища, на которую будет устанавливаться все остальное. Если хотите светлые стены, то напольное покрытие будет самой темной поверхностью в комнате, это поможет избежать диссонанса. Холодные оттенки стен, потребуют тепла от пола и наоборот. Во всем важна гармония.

ШАГ 4. Меблировка

Когда вы подобрали материалы для пола и стен, пришло время для мебели. Угловой диван или прямой с креслами, а может большой пуф и софа? Расцветка, чтобы не запутаться, может быть по тону нечто среднее между полом и стенами. Например: нежно оливковые стены с полом под венге, будут хорошо смотреться с темно-бежевым диваном, на котором темно-коричневые думочки перемешаны с ярко-оливковыми. Корпусная мебель (обилие производителей мебели на заказ) позволяет быть капризным: можете показать понравившуюся картинку шкафа, стола или тумбы, допустим из интернета, и заказать такую же в нужных размерах. Нынче вовсе не обязательно ждать гнутые фасады и глянцевые поверхности из Италии, все это уже производят у нас.

ШАГ 5. Освещение

Верно расположенные осветительные приборы способны, в буквальном смысле, преобразить комнату в вечернее время суток. Любите вечером почитать книжку на диване? Продумайте бра над головой. Пустой и темный угол в комнате? Украсьте его торшером. От него будет исходить приятный теплый свет, который добавит уюта помещению. И конечно, королева потолка —основная люстра. Она должна быть в одном стиле со всей комнатой. Если стиль хай-тек — лучше не вывешивать обилие классических вензелей и витражных элементов (хотя не спорю, в исполнения профессионала это возможно).

ШАГ 6. Декорирование

Самая любимая женская часть работы над интерьером: наполнение комнаты декоративными элементами и аксессуарами. Свечи, лампы, вазы, цветы, картины, наклейки, шторы, коврики, подушки-думочки… Чудесный список можно продолжать бесконечно. Эти вещи помогают придать индивидуальный характер жилищу и просто радовать нас каждый день.

В завершение скажу, что каждая тема гораздо больше и глубже, чем мы рассмотрели, но соблюдая эти простые и нехитрые правила, вы с успехом справитесь с творческим, сложным и безумно интересным процессом! УДАЧИ!

Как спланировать ремонт в квартире

Рано или поздно любое помещение требует обновления. Случается и такое, что хозяевам надоедает внутреннее убранство помещения. Возникает желание изменить обстановку, сделать дизайн более современным и функциональным. Отличным решением может стать ремонт квартиры или офиса. Эта непростая задача включает множество комплексных мер, которые потребуют значительных ресурсов времени, сил, а также экономических затрат на проведение.

В первую очередь потребуется освободить помещение от мебели, оставив только вещи, необходимые для проведения работ. Далее следует составить план помещения, с учетом его размеров. Если в план входит перепланировка, начинать следует именно с нее. Работы будут заключаться в удалении старых перегородок и возведении новых. Также следует спроектировать схему электропроводки и при необходимости заменить радиаторы отопления.

Перед принятием решительных мер, рационально рассчитать стоимость ремонта квартиры. С учетом точного бюджета будет значительно удобнее составить план. Работы могут носить как косметический, так и капитальный характер. Расчет средств – важный этап, которым ни в коем случае не следует пренебрегать. Вне зависимости от типа ремонта, стены заслуживают особого внимания.

На первом этапе необходимо удалить старые обои или иные покрытия. Далее следует подготовить поверхность к обновлению, а именно, выровнять рельеф стен. Качественно выполненная работа гарантирует не только ровность и высокие эстетические качества, но и продлевает срок службы покрытия, поэтому зачастую такую ответственную задачу, как ремонт квартир, лучше доверить профессионалам. Не стоит идти бюджетным, устаревшим путем и наклеивать ряды газет до тех пор, пока не будет достигнуто необходимое состояние.

Традиционно основными материалами для выравнивания стен являются штукатурка и шпаклевка. После достижения желаемого результата и полного высыхания, можно переходить к окрашиванию или оклеиванию. Для покраски, как правило, используется водоэмульсионная краска. Перед окрашиванием возможно создание декоративных объемных рельефов.

Для оклеивания возможно использование самых различных обоев. Их материал и расцветка во многом зависят от назначения помещения и общего дизайна интерьера. Для косметического ремонта этого может быть достаточно.

Из расчета стоимости ремонта квартиры можно спланировать дальнейшие работы. Если существует необходимость, можно произвести покраску или замену окон. Также от личного выбора зависит, будут ли проводиться работы над потолком, нужно ли белить потолки, практичным решением может стать и установка натяжных или навесных потолков. Далее, при необходимости, следует позаботиться о декорировании помещения, которое будет включать выбор люстр и светильников, а также гардин и портьер.

Модные тенденции

Порою, мода оказывает сильное влияние на наши решения. Боясь быть не такими как все, мы перешагиваем через себя, зато с гордостью говорим, что все делаем согласно моде. Так выходит и с ремонтом, который делается не только с учетом личных предпочтений, но и с нынешними настроениями масс. Тем более ремонт квартир Москва любит. Для приверженцев такой позиции, мы и раскроем все модные тенденции в области ремонта на сезон нынешнего года.

По слухам, грядет волна нового экономического кризиса. Это навеяло дизайнерам диктовать новые условия. В этом сезоне модно простота и минимализм. Однако, покупая отделочные материалы, которые должны подчеркнуть простоту и скромность помещения, начинаешь задумываться, как такие цены могут подчеркнуть простоту и скромность. Успокаиваешь себя мыслью, что делаешь ремонт один раз и надолго.

Но в высокой стоимости материалов ничего страшного нет. Ведь стремясь к простоте, человечество не забывает об экологии и здоровье. И только натуральные материалы абсолютно безвредны как для природы, так и для человека. Но чтобы натуральные вещества превратить в отделочные материалы, используют современные технологии. А они, как известно, недешевые.

Что касается потолков, то бум на натяжные потолки постепенно начинает спадать. Опять же, виной тому стремление к простоте. На первые позиции выходят белые поверхности, украшенные лепниной или зеркальными элементами. Вновь приобретают популярность многоуровневые потолки из гипсокартона. Но используют их только в больших помещениях.

Большой ассортимент обоев возвращает добрую и славную традицию: клеить их на потолки. И действительно, благодаря обоям потолку можно придать определенную фактуру, скрыть мелкие неровности, которые лень исправлять. Для этих целей лучше использовать флизелиновые обои.

Теперь перейдем к стенам. Здесь вы можете полностью полагаться на свой вкус. Главное, придерживаться общего стиля комнаты. Придать дополнительную изюминку, украсить интерьер можно различными материалами. Но не забываем, что они должны быть натуральными. К ним можно отнести камень, бамбук, вагонку и даже мех с кожей. Ну, а если действительно следовать тенденциям, то в сезоне нынешнего года будут модными фотообои.

В сфере напольных покрытий лидирующие позиции удерживают паркет из древесины и ламинат. Почти вплотную к ним стоит натуральный линолеум со смешным названием – мармолеум. Он состоит из пробковой и древесной муки, в которую добавлены ткань из джута, известняковая крошка и льняное масло. Третью позицию прочно занимает пробковое полотно – самое экологически чистое напольное покрытие.

Не будем затрагивать ванную комнату и туалет, потому что здесь ничего не меняется. Пока не нашлось достойной замены кафельной плитке.

Как правильно спланировать ремонт в квартире?

Чтобы долгожданный ремонт не растянулся на вечность, стоит уделить внимание едва ли не самой важной, первой его части — планированию. Не действуйте наугад: пользуйтесь удобными и понятными приложениями, обзор которых мы подготовили. И не забывайте про сайты с купонами , которые помогут отремонтировать дом максимально быстро и экономно.

Хочется обновления, красоты и уюта в доме? Значит, пора заняться ремонтом, перестановкой мебели или просто подбором подходящих по стилю деталей. У большинства людей эти дела отнимают немало сил, денег и времени. К тому же, результат не всегда оправдывает ожидания, и работу приходится переделывать снова и снова. Поэтому, помня пословицу «Семь раз отмерь, один раз отрежь», так важно заранее подготовить план и смету. Сегодня это можно сделать с помощью удобных компьютерных программ и приложений для смартфонов.

Дизайнер, умеющий работать с 3D-редакторами, без труда создаст виртуальный план дома или квартиры. А как быть остальным людям, далеким от основ моделирования? Можно обратиться к профессионалу, но ведь бывает, что ремонт необходимо спланировать быстро и с минимальными затратами. В этом помогут сервисы для дизайна интерьеров и ремонта. Сейчас таких программ и приложений достаточно много, и некоторые из них представлены на интернет-сайтах производителей мебели и аксессуаров. . На специализированных сайтах можно найти также скидки на натяжные потолки.

Sweet Home

Sweet Home 3D — довольно удобная бесплатная программа для проектирования дома и расстановки мебели. Сервис рассчитан на людей, которым нужно сделать дизайн интерьера быстро: от перестановки мебели до дизайна уже существующего дома. Основное преимущество программы в том, что в ней есть возможность импортировать в созданный план образцы мебели из каталога, упорядоченного по категориям, а затем просматривать результат в трехмерном формате.

Planirui.ru

Этот русскоязычный сайт по планировке интерьера позволяет моделировать несколько связанных помещений, сохранять и загружать уже осуществленные проекты. Также можно экспериментировать с цветами предметов, покрытием пола, рассчитывать необходимое количество обоев и даже подбирать зеркала. И, что немаловажно, сервис дает возможность окончательно уточнять стоимость всего оборудования и переходить на сайты продавцов, где легко отыщется даже скидка на натяжные потолки.

Планировщик Ikea

IKEA Home Planner — эта программа, представленная широко известным производителем мебели, отлично подойдет неподготовленным пользователям. Она позволит подобрать мебель и элементы интерьера в соответствии с особенностями комнаты, а также получить законченный 3D план помещения. Плюс этого сервиса — в возможности приблизительно просчитать стоимость всех выбранных предметов. А если воспользоваться программой сохранения своего проекта на сервере IKEA, можно легко и быстро оформить покупку в любом из одноименных магазинов. Минус IKEA Home Planner очевиден; он заключается в том, что выбор объектов интерьера ограничен набором мебели одного производителя. И хотя ассортимент IKEA достаточно широк, полной свободы выбора он не обеспечивает.

Англоязычные сервисы

Тем, кто владеет английским языком, стоит обратить внимание на такие программы, как Modernline Furniture и Roomle. Владельцам смартфонов Android будут полезны такие сервисы, как:

• publishyourdesign.com;
• roomstyler.com;
• planner5d.com;
• homestyler.com.

Эти приложения хороши набором готовых решений, позволяющих разрабатывать продуманные до мелочей варианты дизайна интерьера без участия специалиста.

Приложения для iPhone и iPad

Начиная ремонт, обязательно стоит посчитать, сколько материалов вам потребуется. Многим владельцам домов приходится полагаться на добросовестность наемных работников. Однако лучше определить количество обоев и других материалов самим, ведь не зря говорят: «Доверяй, но проверяй». Наиболее точные результаты можно получить с помощью приложения HutQA.

Еще один удобный сервис, который подходит для iPhone, iPad и iPod Touch устройств с версией операционной системы iOS 5 и выше, называется «Домашний Ремонт 3D» (Home Repair 3D — Design, construction & improvement estimate tool). Благодаря этому приложению у вас будет возможность сделать смету как для ремонта одной комнаты, так и для создания интерьера большого дома. Особенно удобно, что приложение автоматически вычисляет площадь проемов, дверей, окон, откосов и количество необходимых стройматериалов. И, судя по отзывам в App Store, работает оно очень корректно, и, если вводить точные данные, не ошибается.

При проектировании интерьера одной из главных сложностей бывает подбор цветовой гаммы. Упростить эту задачу можно с помощью приложений для iPhone, таких, как:

• CliqCliq Color; это довольно простой и удобный инструмент для проверки сочетаемости цветов;
• ColorSnap; заменит личного дизайнера, который подсказал бы, какие цвета лучше всего сочетаются;
• Paint Tester; не просто поможет подобрать цвет для покраски стен, но и даст возможность оценить выбранные оттенки при различном освещении;
• addDecor; это мини-приложение, в котором можно хранить множество вариантов цветов для кухни, столовой или спальни;
• Home Interiors Ideas; с помощью этого приложения вы сможете остановиться на одном из оттенков выбранного цвета;
• PaintingWalls Pro подойдет для быстрого моделирования обстановки.

Благодаря хорошо продуманным программам составлять план ремонта и дизайна интерьеров стало легко и просто. Можно даже сохранить результат своих стараний и поделиться им с друзьями через Facebook. А затем стоит начинать воплощение в жизнь оригинальных идей о гармоничном и удобном жилье.

Как спланировать ремонт квартиры Айсель, 8(925)991-0-199

« Назад

Как спланировать ремонт квартиры: грамотный план — 50% успеха   

Половина успеха любого ремонта зависит от грамотного и продуманного плана. Перед тем как спланировать ремонт квартиры, нужно определиться с предстоящими  работами. Если вы хотите заняться ремонтом самолично, придется потрудиться над составлением плана, в котором нужно учесть буквально все – и последовательность работ, и необходимость привлечения специалистов, и все прочие вопросы. Пошаговый план ремонта должен решать следующие вопросы:

• Создание дизайн-проекта. Без него невозможно рассчитать количество материалов и оборудования. Проект поможет не только вам воочию увидеть цель, но и основательно подготовиться к ее реализации. Для создания окончательно проекта понадобится план-схема, в которой должны быть указаны габаритные размеры всех комнат. 

• Решение бытовых проблем. Перед тем как спланировать ремонт квартиры в рублях и датах, нужно решить бытовой вопрос – где будет размещена ваша семья на время «разгрома». План должен предусматривать порядок проведения ремонта – с какой комнаты он начнется, как и куда будет перемещаться мебель. Какой бы сложности не был ремонт, вам однозначно придется где-то спать, есть, варить еду… Все это нужно предусмотреть. Грамотное планирование поможет сохранить вам относительный порядок в квартире и не даст трансформироваться ей в территорию хаоса и бардака.

• Рассчитываем объемы материалов. Это важнейший пункт плана. Как спланировать ремонт квартиры, чтобы не было традиционных проблем со стройматериалами —  то чего-то не хватило, то наоборот, материал остался?  Главное правило закупки стройматериалов – покупайте столько, сколько требуется плюс еще 10% от этого количества. Здесь же подсчитайте затраты, состоящие из транспортных затрат и оплаты мастеров – если таковых придется приглашать.

• Учет транспортных расходов. Сюда включите доставку стройматериалов, вывоз строительного мусора. Чтобы снизить эти затраты, стремитесь закупить материалы на одной базе.

• Пошаговый план ремонта. Все работы подробно расписываются – когда, где именно и какие работы будут производиться. Учтите, когда понадобится связаться с ЖЭКом, чтобы перекрыть воду, а также прочие нюансы, без которых не обойтись по ходу ремонта.

Теперь, имея представление о том, как спланировать ремонт квартиры, вы можете оценить все трудности предстоящей затеи. Если подобные подвиги внушают вам страх, воспользуйтесь помощью профессионалов. В компании Айсель составят и план, и смету, и дизайн-проект, и вам не придется заниматься тем, в чем вы плохо разбираетесь.  
Видео по теме: как спланировать ремонт квартиры

Где заказать ремонт квартиры: частная бригада или строительная компания <<<|
|>>> Порядок капитального ремонта квартиры: точный расчет решает всё

План ремонта квартиры

Недаром говорят, что только после проделанной работы мы понимаем, с чего ее нужно было начинать. Особенно это касается ремонта в собственном доме, когда конечный результат оказывается далеким от ожиданий. И это тем более обидно, когда вспоминаешь, сколько сил, времени и денег было потрачено на всё это «великолепие».

Поэтому сегодня редакция «Так Просто!» расскажет, почему разумная планировка ремонта квартиры важна не менее самих ремонтных работ. Удивительно, однако часто при переделке жилья люди совершают одни и те же ошибки, которых можно было легко избежать.

© Depositphotos

План ремонта квартиры

Первым делом нужно учитывать, что не любую стену в доме можно убрать или передвинуть. Игнорирование этого простого факта может перечеркнуть любой, даже самый чудесный дизайн-проект. А потому, приобретая квартиру или работая с уже готовой планировкой, следует продумывать целевое назначение каждой зоны и заботиться в первую очередь о безопасности жилья.

© Depositphotos

Нередко в погоне за красивой картинкой хозяева забывают об удобстве. В результате оказывается, что выключатели расположены слишком высоко, розетка спрятана под столешницей, а мебель ограничивает работу бытовых приборов. Чтобы избежать непредвиденных казусов, нужно или довериться профессионалам, или самому пройтись по дому с рулеткой, отмечая желанное расположение каждого элемента.

© Depositphotos

Бездумный сбор разных стилей в одном интерьере способен сделать ужасным любой ремонт. Лучше заранее продумай, в каком стиле будет твое жилье. Если же стилей несколько, то следует понимать, как они будут перекликаться. Обсуди этот момент с профессионалами. Негармоничная цветовая гамма скоро надоест и станет раздражать самих хозяев.

Также предлагаем взглянуть на частые замечания и жалобы, которые оставляют те, кто уже ошибся при обустройстве собственного жилья. Стоит посмотреть на их неудачный опыт, чтобы не повторять тех же ошибок. Или хотя бы понимать, какие подводные камни тут есть.

© Depositphotos

«Не доверяю ремонт жене. Если она и займется этим, то только вместе с профессиональным дизайнером. Иначе она попросту скопирует квартиру своей лучшей подружки по принципу “у нее красиво, я тоже так хочу”».

«Наибольшая ошибка была в том, что я додумалась разделить варочную панель с разделочной зоной кухни».

«Ковролин — это ужасно!»

«Повесить кухонные шкафчики выше линии глаз оказалось плохим решением…»

«Сэкономили на сантехнике и плитке. Прошло пару лет, и всё смотрится просто убого, а переделывать накладно и дорого».

«Нужно было разводку электричества делать только после того, как составили подробный план, где какая мебель будет стоять».

© Depositphotos

«Бесчисленные полочки с сувенирами оказались местом наибольшего скопления пыли!»

«Установили розетки “в пол”. Они всегда открыты, там копится пыль, а помыть поверхность стало настоящей проблемой».

«Теплый пол лучше положить сразу. Даже если не станешь им пользоваться сейчас, он пригодится позже».

«Полностью замени старую проводку. Лучше зафиксировать ее размеры и размещение (измерить или сфотографировать), чтобы в случае надобности без проблем найти».

«Выключатель следует делать прямо над кроватью, чтобы не нужно было вставать, если надо выключить свет».

© Depositphotos

«Если собираешься обзавестись встроенными шкафами или комодами, то обязательно выровняй стены».

«Оказалось, что мало розеток, особенно на кухне. Лучше устанавливать сразу двойные: цена та же, а функциональность выше».

«Белая затирка для плитки на кухне загрязняется за считаные недели».

«Везде, где много влаги, без натяжного потолка не обойтись. Нас дважды заливали соседи, но вода не разливалась по всей квартире, а собиралась в этом же потолке. Затем вызвали мастеров, они сняли часть потолка, слили воду и установили всё обратно. Ничего не разбухает и не отваливается. Красота!»

«После капитального ремонта мы поняли, что нельзя экономить на обоях, краске, клее и других материалах».

© Depositphotos

Красивый ремонт в квартире своими руками сделать можно, однако избежать при этом всех возможных ошибок очень непросто. Надеемся, что перечисленные выше советы и замечания помогут тебе учесть как можно больше важных моментов при обустройстве собственного жилья, чтобы всё сделать правильно.

Как планировать ремонт квартиры | Любимый дом!

Как правило, самодеятельные ремонтники работают без детально разработанных планов , а это не профессиональный подход к ремонту и строительству. Результаты этого порой весьма плачевны. Всем знакома, к примеру, ситуация, когда сделали ремонт, расположение розеток не продумали, технику установили, а потом тянут по всему дому переноски, навешивают тройники. Не долбить же штробы по новым обоям.

В общем, ужас! Предлагаем пойти нетрадиционным путем и реализовать профессиональный подход к ремонту для дилетантов и новичков. Что это значит? Условно весь процесс ремонта может быть разделен на два больших этапа: планирование и исполнение.

Начинают с измерения квартиры. Лучше делать это вдвоем, да и веселее. Максимально освобождают помещения от мебели, либо сдвигают ее к центру комнаты. Рисуют от руки приблизительный общий план. Берут рулетку и тщательно делают измерения, как в вертикальной, так и в горизонтальной плоскости, нанося их на рисунок. Мерить нужно строго по горизонтали или вертикали, используя уровень. Погрешность измерений не должна быть больше 5 мм. В результате получается черновой набор планов обмера квартиры в целом, а также каждой стены, отражающий, в том числе, размеры и положение дверных и оконных проемов, коммуникаций (вентиляции, сантехники) и т. п. Желательно посмотреть сразу материал стен, потолков, полов.

Затем перечерчивают план на чистовую. Делать это можно как от руки, так и с использованием программы ArchiCAD. Основа готова.

Дальше на основании плана обмера вырисовывают планировочное решение и трехмерную модель квартиры, которая получится после ремонта. Планировочное решение отражает расстановку предметов интерьера. Отталкиваясь от функционального назначения комнаты и своих личных желаний можно вдохновляться специализированными журналами, сайтами. Набросав несколько вариантов, выбирают лучший. Масштаб плана и мебели должны совпадать друг с другом. Не нужно огорчаться из-за того, что вы не умеете работать со специальными программами. Если посмотреть журналы по интерьеру, то многие профессиональные дизайнеры прекрасно рисуют объемно-пространственное решение от руки карандашами или красками. Цветное изображение позволит более наглядно представить то, что должно получиться. Определившись с концепцией, приступают к составлению технического плана. Технических планов может быть великое множество.

На стадии закупки материалов можно ограничиться самым необходимым из них – планом электрики (розетки и осветительные приборы).

Теперь можно приступать к приобретению материалов. Их выбирают в зависимости от стиля интерьера, заложенного в концепции. Процесс этот творческий, а порой и мучительный. Покупки придется совершать в нескольких местах. Поэтому, чтобы оценить гармоничность подобранных материалов, можно попросить образцы или, на худой конец, сфотографировать понравившуюся ткань или плитку. Дома из всего составляют коллаж, анализируют сочетание фактур и цветов и принимают окончательное решение.

Следующий момент – определение объемов для сметы. Определяют площади пола, потолка, стен, плинтусов, потолочных карнизов для каждой комнаты. Затем составляют упрощенную сметную таблицу, где указывают наименование материала, магазин, где он продается, цену за единицу, общую площадь нанесения и общую цену. Отдельно составляют сметы на бытовую технику, осветительные приборы, мебель, если таковые будут приобретаться.

Затем переходят к составлению сметы на черновые материалы, т. е. штукатурку для стен, выравнивающее покрытие для пола, электрооборудование, гидроизоляцию и т. п. Тут все зависит от исходного состояния квартиры. Например, если стены очень неровные, то их можно обшить гипсокартоном.

Соответственно, нужно рассчитать количество профилей, подвесов, соединителей, вычертить раскладку листов гипсокартона и определить их количество. Для облегчения расчетов можно воспользоваться сайтами производителей, где описана технология работы со шпатлевками, грунтовками и пр. Это позволит правильно рассчитать их расход. Если проектом предусмотрено использование встроенной мебели, то ее расчет лучше сделают в мастерской, где будут изготавливать. Все. Этап планирования можно считать завершенным.

Если понимаете, что сами с ремонтом квартиры не справитесь, то перейдя на сайт фирмы АСК Триан можете обратиться за помощью к профессионалам.

Как спланировать недорогой ремонт квартиры

Квартиру необходимо преображать, поддерживать в ней уют и комфорт в сочетании с идеально функционирующими механизмами мебели, сантехники и электропроводки.

Со временем мебель портится, вид комнат теряет свой вид, выцветают обои и ещё тысяча неприятных проблем, с которыми сталкивались многие. Ещё одна проблема, пересекающаяся с проблемой нужды в ремонте – ограниченный бюджет. Мы постараемся рассмотреть способы как заказать ремонт квартиры под ключ или сделать ремонт самостоятельно с минимальными инвестициями.

Как начать ремонт и что для этого нужно

Мотивация. У вас должна появиться мотивация и идеи, вдохновляющие вас преображать ваш дом. Прочтите в интернете истории людей, фотографии до/после бюджетных ремонтов домов или квартир, поймите, что вы тоже на такое способны. Если что-то покажется сложным, вы можете посмотреть видео о том, как это правильно делать. Сохраните для себя пару идей, сделайте цель воплотить эту идею в реальность.

Предотвратите аварийные участки. Прежде всего, проверьте проводку, сантехнику и газовое оборудование, чтоб потом не было сюрпризов, которые раздувают бюджет ремонта. Не зацикливайтесь исключительно на эстетической части ремонта, не стоит экономить на безопасности. Если есть какие-либо неисправности, которые в дальнейшем могут привести к аварии – это испортит ваш ремонт.

Продумайте и рассчитайте. Прежде чем приступать к самому ремонту, посетите или посмотрите в Интернете магазины строительных материалов и составьте план, что и где вы можете купить дешевле.

Покупайте мебель после полной отделки комнаты. Избегайте покупки строительных товаров на рынках, так как там нет сертификации на товары, и они не несут ответственности за качество.

Читайте также: Преимущества тканевых натяжных потолков.

Уборка. Как только вы решились и определились с работой, начинайте расчищать нужное вам пространство от лишнего мусора и, конечно же, старой мебели. Очистите стены, потолки и пол при необходимости. Если в ваши планы входит заменить окна – начините с этого. Также снимите все выключатели и розетки, предварительно обесточив.

Основной процесс ремонта квартиры

Делайте ремонт постепенно. Не стоит хвататься сразу за несколько комнат. Возможно, для некоторых комнат не нужен глобальный ремонт, стоит просто заменить пару деталей, мебель или преобразить старые вещи. Вы можете попробовать сделать какую-то часть мебели сами. Посмотрите в интернете схемы, поищите материал как можно сделать дешевле.

Попросите друзей вам помочь с этим. Так будет проще и веселее. А если вы возьметесь за ремонт всей семьей, то в дальнейшем вы будете смотреть и гордиться своей работой, вспоминать все эмоции, пережитые в тот момент и смеяться вместе.

Смотрите больше фотографий интерьеров, не смотрите фотографии дорогих ремонтов. Ориентируйтесь на ремонты из серии «дешево, но со вкусом». Стили бывают разные, но все зависит от вашей работы и оригинальности.

Как преобразить квартиру без ремонта

Вашу квартиру может преобразить самая обычная перестановка. Добавление новых недорогих декораций, полочек. Помните, что минимализм тоже может выглядеть достаточно стильно. Это значит, что вам не обязательно закупать много мебели, чтобы заполнить всё пустое место. Для комнаты вам будет достаточно шкафа, кровати (есть интерьеры, где создается вид, что матрас лежит просто на полу), дополнить милым ковриком и зеркалом, стоящим на полу.

Старую мебель можно перекрасить, поменять обшивку или наклеить клеенку с красивым принтом. Если вы делаете отделку комнаты полностью, прочитайте больше информации о свете и сочетании цвета. Это может полностью изменить вид вашего интерьера.  Не бойтесь экспериментировать и пробовать что-то необычное. Главное иметь мотивацию, чтобы начать. Черпайте идеи из книг, журналов, фильмов или интернета и творите!

Этап ремонта квартиры · Fontan Architecture

Ремонт квартир требует планирования, сотрудничества, времени, денег и хорошей команды, работающей с владельцем дома, начиная с архитектора и генерального подрядчика. Ниже приведены этапы ремонта квартиры для планирования и проведения успешного ремонта квартиры.

1. Думайте о том, что вы хотите
2. Нанять архитектора
3. Определите свои цели
4. Установить бюджет проекта
5. План космоса
6. Думай о деталях
7. Отправить на проверку управления зданием
8. Подписать Соглашение об изменении
9. Файл с DOB
10. Торги
11. Разрешения на вытяжку
12. Строительство
13. Чистый
14. Отделка

Думайте о том, что вы хотите

Очевидный первый шаг в ремонте вашей квартиры — это принять решение.Подумайте о том, чего вы хотите, и не беспокойтесь о том, что все будет понятно в первый же день.

Нанять архитектора

Нанять архитектора никогда не рано. Как архитектор, мне часто звонят люди еще до того, как они делают предложение о квартире, которую хотят купить. Архитектор поможет вам на каждом этапе, так что это важный выбор. Я знаю, что для многих людей найм архитектора — трудный процесс. Я стараюсь объяснить все своим клиентам как можно лучше, но обязательно задавайте вопросы при собеседовании с архитекторами.Вы будете очень тесно сотрудничать со своим архитектором, поэтому это должен быть тот, кому вы доверяете и с которым можно поддерживать взаимопонимание.

Порядок выставления счетов архитекторам может быть сложным, особенно потому, что разные архитекторы следуют разным структурам оплаты. Ниже приведены некоторые из различных методов, которые используют архитекторы для установления платы за архитектурный ремонт квартиры:

• Фиксированная ставка / фиксированная комиссия
• Почасовая
• Процент строительства
• Стоимость квадратного фута
• Структура гонораров за гибрид

В моей фирме мы обычно используем фиксированную ставку, также называемую методом фиксированной комиссии.Вы можете прочитать другой пост, который я написал, если вас интересует более подробное объяснение архитектурных сборов . Вы также должны знать, что разные архитекторы включают в свои предложения разные вещи, поэтому цены могут сильно отличаться. Убедитесь, что вы понимаете, что включено в архитектурное предложение, и, что более важно, убедитесь, что вы знаете, что не включено. Я буквально рекомендую вас как архитекторов: какие расходы не включены в вашу цену?

Определите свои цели

Я считаю, что это очень помогает, когда люди пишут программу.Это список всего, что необходимо в квартире. Вам не нужно все расписывать и отдавать архитектору, но, как минимум, вам нужно провести подробный разговор, чтобы определить свои цели и надежды.

Определите бюджет на ремонт своей квартиры

Стоимость ремонта квартир зависит от объема работ, размера и качества квартиры. Я архитектор из Нью-Йорка, поэтому мы привыкли к ценам Нью-Йорка. Ниже приведен базовый план затрат на ремонт в Нью-Йорке:

.

• Менее 100 на квадратный фут — Общий ремонт и прочие работы
• 100-200 за квадратный фут — Ремонт достойного качества (небольшой)
• 200 — 300 за квадратный фут — Ремонт кишечника хорошего качества
• 300 — 400 за квадратный фут — Ремонт кишечника высокого класса
• 400 + за квадратный фут — Элитный ремонт кишечника

Обсудите свой потенциальный бюджет со своим архитектором.Цифры выше очень общие, когда проект отличается. Если вы хотите узнать больше по этому поводу, вы можете увидеть другой пост, который мы написали, о затратах на ремонт квартир в Нью-Йорке .

План космоса

Дизайн — это пошаговый процесс. Звезды с большой картиной. Когда мы работаем с нашими клиентами над ремонтом их квартир в Нью-Йорке, мы всегда начинаем с общей планировки квартиры, прежде чем углубляться в детали.

Думай о деталях

После того, как планировка квартиры будет завершена, следует приступить к рассмотрению таких деталей, как кухня и ванные комнаты.Можно выбрать множество вещей, таких как материалы, приспособления, бытовая техника и т. Д.

Отправить на проверку управления зданием

Независимо от того, находитесь ли вы в кондоминиуме или в кооперативе, вам потребуется одобрение Совета для ремонта вашей квартиры. У большинства управляющих зданиями есть собственный архитектор, который проверяет наши планы и объем работ. Этот обзор должен быть завершен и утвержден до подачи заявки в Департамент строительства (DOB). Проверяющий архитектор выдаст рекомендацию продолжить работу после того, как будут разрешены любые вопросы, комментарии или возражения.Некоторые здания не требуют, чтобы другой архитектор проверял планы вашего архитектора, но в большинстве случаев это необходимо. Процесс ремонта квартир в вашем конкретном здании может отличаться.

Подписать Соглашение об изменении

Здания имеют соглашение о перестройке, в котором изложены строительные правила ремонта и юридические обязанности здания и индивидуального ремонта. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Соглашениях об изменении .

Файл с DOB

Процесс подачи документов в Нью-Йорке немного сложен, но отдаленно не так плох, как многие думают.Архитектор представляет планы и документы в DOB, которые должны быть рассмотрены экспертом по планированию. Мой лучший совет — проявить немного терпения во время этого процесса. И не паникуйте, если увидите, что работа отклонена. В Нью-Йорке, если у экзаменатора плана есть какие-либо вопросы или комментарии, независимо от того, насколько они незначительны, он должен отклонить работу и направить вопросы, комментарии или возражения архитектору. Как только архитектор ответит на план, удовлетворенный экзаменаторами, работа будет утверждена.

Ремонт квартир в исторических зданиях потребуются дополнительные разрешения Комиссии по сохранению достопримечательностей.

Торги

Торги — это процесс получения цен на ремонт вашей квартиры. Во время этого процесса вы проводите собеседование с подрядчиками, осматриваете свою квартиру и рассматриваете предложения.

Не нанимайте самого дешевого подрядчика. По моему опыту, существует прямая зависимость между тем, насколько хорош подрядчик, и тем, насколько он дорог. С другой стороны, самые дешевые подрядчики, с которыми я работал, всегда были самыми некомпетентными и неквалифицированными.Соберите хорошую команду. Нанять того, кто хочет хорошо выполнять свою работу, стоит денег. Также убедитесь, что подрядчик действительно понимает весь объем работ.

Не пытайтесь самому быть генеральным подрядчиком, это было бы ужасной идеей. Вам нужен один ответственный человек, к которому вы можете обратиться за чем угодно. В моей фирме мы не работаем с DIY, мы работаем только над проектами с квалифицированными генеральными подрядчиками.

Разрешения на тягу

Получение разрешения от Департамента строительства на самом деле не является разрешением.После того, как вы получите одобрение, вам необходимо получить разрешения, это относительно простой процесс по сравнению с этапом планирования работы. Разрешения переходят к лицензиям подрядчика, поэтому вам нужно будет нанять подрядчика, прежде чем получать разрешения.

При ремонте большинства квартир вы можете получить до 3 или 4 разрешений в зависимости от выполняемых работ.

• OT / Разрешение на генеральное строительство
• Разрешение на электрооборудование
• Разрешение на водопровод и газ
• Разрешение на механические работы (отопление и кондиционирование)

Строительство

Процесс строительства может занять много времени.Попросите подрядчика составить график работ.

Чистый

Не стоит недооценивать грязное строительство. Иногда подрядчик выполняет большую работу по уборке после завершения, а иногда они оставляют слой пыли на всем. Профессиональные подрядчики должны хорошо выполнять уборку.

Меблировка квартиры

Как архитектор, мы можем помочь с меблировкой, включив вашу мебель в план до того, как вы сделаете покупку.Планировка мебели важна и не должна быть запоздалой. Вы можете нанять дизайнера или декоратора интерьера. Так поступают и некоторые архитекторы.

Этапы ремонта квартиры

Как архитектор я изучаю процесс реконструкции, но это сложные и довольно запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные этапы ремонта квартиры. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор процесса ремонта квартиры.

---

Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о этапах ремонта квартир.

Надеюсь, это было полезно. Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете Связаться с Fontan Architecture напрямую.

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Как организовать ремонт дома

Судя по показам в сети DIY и HGTV, на ремонт дома уходит примерно 24 минуты.Все знают, что это неправда, но этот стиль быстрого ремонта, которым руководят бойкие хозяева, отрывает от основного представления о том, что ремонт дома сложен и труден. Взглянув на основные элементы ремонта всего дома, вы поймете, в чем дело.

1. Проектирование и планирование

Набросок на салфетке для коктейлей, полноценный архитектурный план или просто твердый набор мыслей о том, как должна развиваться реконструкция. Дешевле и менее утомительно исправлять ошибки до того, как реконструкция приобретет физическую форму.Убедитесь, что у вас есть средства на ремонт.

2. Крыша, фундамент, водопроводы, сайдинг, окна

Замена или ремонт кровли; фиксация фундамента; остановка проникновения воды; установка или ремонт сайдинга и окон. Сначала должны быть выполнены крупные проекты, потому что они влияют на последующие проекты.

• Защитите свои будущие ремонтные работы, убедившись, что дом не обрушится на вас (фундамент, серьезные структурные проблемы) и останется сухим (крыша, сайдинг, окна).
• Закрепите фундамент.
• Выполните капитальный ремонт фундамента в таких областях, как ослабленные стены, балки и несущие балки.
• Отремонтировать или заменить крышу.
• Замените серьезно поврежденные окна, которые могут поставить под угрозу будущие ремонтные работы. Если нет серьезных повреждений, оставьте его на потом. .
• Если сайдинг поврежден настолько, что пропускает воду, отремонтируйте или замените сайдинг. Если нет серьезных повреждений, оставьте его на потом. .

Ель / Марго Кавин

3. Снос

Снос и утилизация частей дома, которые будут заменены более поздними проектами.

• Сдам большую емкость для мусора.
• Тщательно снесите все или некоторые части дома, которые будут ремонтироваться. Снесите как можно больше, если вы не будете жить в доме.
• Соблюдайте осторожность при сносе поверхностей, покрытых краской на основе свинца.

Ель / Марго Кавин

4.Структурные столярные изделия

Столярные изделия, поддерживающие другие работы, такие как гипсокартон, новые или перемещенные стены, окна, двери и т. Д.

• Движущиеся стены.
• Строительство новых стен.
• Добавление балок для поддержки большего веса наверху.
• Пробивка новых дверей (или удаление существующих).
• Добавление обрамления для окон новостройки или значительное увеличение оконных проемов.

Ель / Марго Кавин

5.Воздуховоды, электрические и сантехнические системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Жизненно важные услуги, которые необходимо установить, когда стены и потолок открыты.

• С открытыми стенами и потолком для компании HVAC пора установить воздуховоды для центрального отопления и кондиционирования воздуха.
• Запуск новых электрических и сантехнических систем. В это время также приедут инспекторы по электрике и сантехнике.

Ель / Марго Кавин

6. Windows

Установка окон новостройки или замены.

• Установка окна, будь то установка всего дома или частичного, почти всегда играет важную роль в проекте реконструкции дома.

7. Изоляция

Укладка утеплителя в стены и потолок.

• Установить утеплитель в стены и чердак.
• Изоляция идет быстро, поэтому убедитесь, что ваша компания по производству гипсокартона готова к работе вскоре после этого.

Ель / Марго Кавин

8. Гипсокартон

Обшивка стен гипсокартоном: навешивание, замазка, шлифовка.

• Второй осмотр электриком (и, возможно, сантехником) даст вам добро на заделку стен.
• На гипсокартон вешают листы гипсокартона, наносят состав для гипсокартона и дают ему высохнуть. После высыхания шлифуют до гладкости. Иногда они повторяют процесс, пока не получат бесшовную поверхность.

Ель / Марго Кавин

9. Высококачественные столярные изделия

Не поддерживающие столярные изделия: плинтусы, молдинг, наличники вокруг окон и дверей, встроенные элементы (книжные шкафы, уголки для завтрака и т. Д.)).

• Прекрасные плотники придадут вашему дому законченный вид.

10. Внутренняя окраска, обои и другая отделка поверхностей

Покраска внутренних стен, наклеивание обоев, покраска молдинга и отделки, морилка и герметизация отделки.

• Вся эта отделка поверхности, ориентированная на детали, должна быть одним из последних элементов, которые вы выполняете в помещении, поскольку эта работа может повредить другой вашей работе.
• Следует ли красить перед укладкой, шлифовать пол или наоборот? Это спорно.Уложить сначала пол означает, что краска может попасть на пол. Покраска в первую очередь означает, что шлифовальная машина для пола может поцарапать ваши стены.

Ель / Марго Кавин

11. Полы

Ваше последнее напольное покрытие — ламинат, массив твердых пород дерева, плитка, паркет.

• Укладка напольного покрытия как можно позже в процессе ремонта предохраняет поверхность пола от значительных повреждений.

Ель / Марго Кавин

12.Сайдинг, Водостоки

Наружные работы снаружи дома.

• Дом в основном закончен, поэтому можно смело ставить сайдинг. Вы не хотите делать это раньше (без крайней необходимости), потому что двери и окна могут быть выбиты, что приведет к повреждению сайдинга.

13. Основное вспомогательное здание

Любые постройки, стоящие отдельно от основного дома.

• Дополнения
• Солярии
• Бассейны

5 шагов к планированию проекта ремонта дома I Бюджетный мусорный контейнер

Начать ремонт дома может быть непросто, особенно если вы не закончили его раньше.Каким бы ни был проект, ваша реконструкция будет включать в себя столько деталей, что это может легко стать пугающим.

Используйте эти шаги и советы по планированию ремонта дома, чтобы выбрать, как сделать заказ, расставить приоритеты и составить подробный план проекта дома, который поможет снизить уровень стресса, сохраняя при этом бюджет и график.

Как спланировать реконструкцию за 5 шагов

1. Составьте подробный план проекта благоустройства дома

Первым шагом в проекте реконструкции является разработка плана, в котором четко сформулирована цель вашего ремонта и который включает в себя дизайнерское вдохновение и набросок работ, которые необходимо завершить.

Ваш план проекта также должен включать:

• Чертежи или эскизы вашего готового проекта.
• Список потребностей и желаний для вашего проекта.
• Шаги проекта разделены на шаги DIY и шаги, которые потребуются профессионалам.

На этом этапе планирования ремонта дома изучите местные правила и разрешения на зонирование. Убедитесь, что ваш район зонирован для вашей реконструкции (некоторые ремонтные работы, такие как переоборудование гаражей, разрешены не везде), и узнайте, понадобится ли вам разрешение.Если вы завершаете проект, который изменит структуру вашего дома или использование комнаты, вам, скорее всего, понадобится разрешение. Подождите, пока вы подадите заявку на разрешение, пока не наберете команду и не составите график проекта.

Когда начинать: От 6 до 12 месяцев до того, как вы захотите начать свой проект

2. Составьте бюджет проекта

Следующим шагом при планировании ремонта дома является определение вашего бюджета и финансирования. Ваш бюджет должен включать в себя расходы на разрешения и строительные материалы, затраты на рабочую силу и стоимость украшений или косметических работ.

Для увеличения бюджета:

• Решите, сколько вы хотите потратить, и завершите финансирование. Выделите не менее 10% своего бюджета на непредвиденные расходы.
• Запросить смету у профессионалов.
• Расценки на все необходимые материалы.

Если ваша смета расходов не укладывается в ваш бюджет, используйте план проекта по благоустройству дома с первого шага, чтобы исключить элементы проекта, которые имеют более низкий приоритет. Запросите смету расходов у нескольких подрядчиков, чтобы найти лучший вариант с учетом вашего бюджета.

Когда начинать: От 3 до 6 месяцев до начала вашего проекта

---

Читать дальше: Как составить бюджет для ремонта дома

---

3. Подрядчики по найму

На следующем этапе планирования домашнего проекта вам нужно будет нанять команду. Не выбирайте подрядчиков только на основании сметы расходов. При собеседовании и выборе подрядчиков также учитывайте:

• Многолетний опыт: Подрядчик, который занимается бизнесом долгое время, делает его более безопасным выбором, чем новичок в этом бизнесе.
• Контрактная лицензия: Убедитесь, что ваш подрядчик выполнил все шаги, необходимые для получения любых необходимых сертификатов, относящихся к его сфере деятельности.
• Свидетельство о страховании: Подрядчики должны иметь страховку компенсации и ответственности работников за тип работы, которую они выполняют.
• Справочные материалы: Справки по запросу и звонку. Это отличный способ убедиться, что ваш подрядчик хорош не только на бумаге.
• График платежей: Подрядчик с хорошей репутацией не просит вас вносить полную сумму авансом, и Better Business Bureau советует этого не делать.Однако важно обсудить условия оплаты до начала строительства. В некоторых случаях лучше потратить немного больше, чтобы найти того, с кем вам комфортно работать.

Используйте этот контрольный список для найма подрядчиков, чтобы завершить процесс.

Если вы нанимаете несколько подрядчиков для выполнения работы, определите, кто отвечает за него, до начала проекта, чтобы в дальнейшем избежать путаницы или замедления.

Завершаете проект «Сделай сам»? На этом этапе убедитесь, что у вас есть опыт и поддержка, необходимые для выполнения работы без наемной помощи, в том числе подтверждение помощи друзей семьи в начале вашего проекта.

Когда начинать: За 2–3 месяца до даты начала

4. Постройте временную шкалу

Когда у вас есть бюджет и команда для плана модернизации, пора составить график. Сначала выберите желаемую дату начала или, если вы надеетесь завершить ее к определенной дате, вместо этого работайте в обратном направлении с этой даты. Сядьте со своими подрядчиками, чтобы определить продолжительность каждой части проекта. Обсудите, какие шаги реконструкции необходимо выполнить в первую очередь, сколько времени они займут и какие части проекта можно выполнить одновременно.

Кроме того, убедитесь, что ваш график:

• Включает время на очистку территории проекта.
• Позволяет осуществлять отгрузку и доставку материалов.
• Учитывает любые праздники, которые могут быть у ваших подрядчиков.

Используйте календарь, чтобы отметить каждый этап проекта. Установите дату завершения, которая включает в себя несколько дней для маневра на случай непредвиденных проблем. Подтвердите со своими подрядчиками или членами команды, что сроки реалистичны и не выходят за рамки бюджета.

Когда начинать: За 2–3 месяца до даты начала

5. Собирайтесь и готовьтесь к ремонту дома

Теперь, когда планирование вашего дома подходит к концу, пора подготовить пространство и спланировать, чтобы не использовать комнату во время строительства.

Будете ли вы жить в своем доме во время строительства, зависит от того, какие работы выполняются. Планируете поработать на кухне? Постройте временное место, где можно готовить и поесть, и уберите всю посуду и мелкую бытовую технику.Ремонт главной спальни? Сделайте новые условия для сна и найдите место для хранения мебели. Если вы планируете капитальный ремонт дома, возможно, вы захотите полностью съехать на короткое время.

Когда начать: Составьте планы за 2–3 месяца до даты начала; Собирайтесь и переезжайте за 1-2 недели до даты начала.

Советы по планированию ремонта дома

Задайте подрядчику множество вопросов

Планируя ремонт дома, не бойтесь расспрашивать подрядчика о каждом этапе этого процесса.

Узнайте их профессиональное мнение о себе:

• Бюджет
• График
• Прочие подрядчики
• Материалы

При этом, как можно больше придерживайтесь своих планов. Не позволяйте подрядчику навязывать вам более дорогой продукт или услугу, если для этого нет веской причины. Просто используйте их опыт, чтобы подтвердить свой выбор и предотвратить серьезные ошибки.

План проблем при ремонте

Даже самые подробные планы ремонта дома идут наперекосяк.Не позволяйте этому сбивать вас с толку. Будьте готовы к задержкам и проблемам, отложив часть своего бюджета на непредвиденные расходы и выделив несколько дополнительных дней в графике вашего проекта. Это предотвратит стресс и перерасход средств во время ремонта и поможет вам в конечном итоге придерживаться своего плана.

Первые завершенные структурные проекты

Когда вы планируете ремонт дома, убедитесь, что вы уделяете первоочередное внимание любым строительным проектам. Если ваша крыша, фундамент или электрическая система нуждаются в улучшении, обязательно завершите их, прежде чем тратить деньги на общие косметические изменения.

Хотя ремонт кухни может улучшить вашу повседневную жизнь, протекающая крыша может разрушить вашу новую кухню, если ее не устранить при первых признаках проблемы.

Планируйте вывоз мусора заранее

Не ждите, пока ваш подрядчик укладывает бетон на дороге, чтобы подумать о вывозе мусора. Включите в свой бюджет расходы на избавление от мусора и обязательно обсудите планы со своим подрядчиком до начала проекта. Решите, кто будет отвечать за поиск решения по вывозу строительного мусора, что это будет и где будет располагаться в процессе планирования.

Завершите план проекта благоустройства дома и приготовьтесь к ремонту

Теперь, когда вы знаете, как спланировать ремонт дома, воспользуйтесь нашими руководствами по проектам, чтобы узнать больше о пошаговом процессе завершения проекта:

Как спланировать следующую реконструкцию, как профессионал (не упираясь в процесс)

Ариэль Скелли / Getty Images

Любой, кто хоть раз пытался провести реконструкцию, может сказать вам, что это огромная задача. Между попытками уложиться в срок, в рамках бюджета и наличием тысячи движущихся частей это может казаться еще одной работой на полный рабочий день.Однако это далеко не невозможно. Фактически, приложив небольшую подготовительную работу и организовав, вы можете спланировать проект по благоустройству дома как профессионал, даже если вы никогда раньше не занимались им.

Если вы почти готовы спланировать следующую реконструкцию, этот пост для вас. Мы намечаем шаги, необходимые для каждого аспекта этих проектов. Продолжайте читать, чтобы получить представление обо всей работе, связанной с планированием реконструкции, и о том, как вы можете сделать это правильно.

Получите скидки на ремонт дома

У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

Посмотреть предложения

Инь-Ян / Getty Images

Развивайте свое видение

Первое, что нужно сделать: вы не можете продвигаться вперед в своей модернизации, пока не узнаете, каким будет конечный продукт. Это действительно та ситуация, когда вам нужно работать в обратном направлении. Как только у вас появится конечная точка, вы можете приступить к созданию пошагового плана того, как ее достичь.

Начните с составления списка всех необходимых функций. Например, вам может потребоваться реконструкция кухни, которая включает в себя негабаритный остров или комбинацию комнаты для гостей и офиса.Затем воспользуйтесь такими сайтами, как Freshome, чтобы почерпнуть дизайнерское вдохновение. Вы знаете, что готовы перейти к следующему шагу, когда получите четкое представление о том, как будет выглядеть завершенный проект. Запишите эти детали, чтобы к ним можно было обратиться позже.

Майкл Робинсон / Getty Images

Установить бюджет

Теперь пора составить бюджет проекта. В Интернете есть множество шаблонов, которые вы можете использовать для организации процесса, но ваша цель должна заключаться в том, чтобы поочередно пройти через каждый фактор вашего ремоделирования и найти для него реалистичную оценку.Учитывайте такие факторы, как получение разрешений, приобретение необходимых материалов, ожидаемые затраты на рабочую силу и затраты на эстетические аспекты.

Скорее всего, если вы какое-то время мечтали о ремонте своего дома, вы, вероятно, имеете в виду цифру. Используйте эти оценки, чтобы определить, реалистична ли эта цифра. Если нет, подумайте о том, чтобы внести некоторые изменения в свой план дизайна или сэкономить еще немного.

ZenShui / Frederic Cirou / Getty Images

Создайте свою команду

Следующий шаг — выяснить, кто именно будет работать над реконструкцией.Если вы планируете привлечь профессионалов, сейчас самое время узнать ваше предложение. Изучите квалифицированных подрядчиков, выберите двух или трех для проведения собеседования и попросите смету проекта. Оттуда вы можете сузить круг, какая компания вам больше всего подходит, и привлечь ее.

Даже если вы планируете маршрут «сделай сам», если вы работаете с несколькими людьми, вам нужно выполнить каждую задачу — от укладки полов до покраски стен — и делегировать ответственность за это. Ничто так не замедляет реконструкцию, как путаница в том, кто главный.

Джо Шмельцер / Getty Images

Составить расписание

К настоящему времени у вас должно быть четкое представление обо всех шагах, необходимых для реализации вашего проекта. На этом этапе все, что вам действительно нужно сделать, — это расположить их в наиболее подходящем порядке. После того, как вы придумаете идеальную дату начала, по очереди обратитесь к каждому из членов вашей команды и попросите оценить, сколько времени должен занять проект. Затем, соответственно, разложите эти временные рамки.

Если вы никогда раньше не планировали реконструкцию, не бойтесь полагаться на профессиональные советы.Спросите, как проводились переделки, подобные вашей, в прошлом и какой порядок задач имеет наибольший смысл. Например, если вы ремонтируете ванную комнату, что лучше сначала поработать с сантехникой или уложить плитку? Никогда не знаешь, чему ты можешь научиться в процессе.

Яцек Кадай / Getty Images

Будьте готовы к неожиданностям

Давайте будем честными, несмотря на все наши усилия, никакая реконструкция никогда не пойдет идеально по плану. Лучшее, что вы можете сделать для себя — и для своего уровня стресса — это предположить, что произойдет несколько неудач, и спланировать их.Обязательно подкрепите свой бюджет и график непредвиденными расходами и сбоями в сроках.

Честно говоря, даже несмотря на то, что мы знаем, что вы, вероятно, вкладываете средства в выполнение проекта как можно скорее, чем больше вы оставите передышки, тем лучше вы почувствуете себя.

Мартин Барро / Getty Images

Подготовка к переделке — непростая задача. Иногда кажется, что движущихся частей слишком много, чтобы отслеживать их. Это не значит, что это невозможно. Все, что для этого требуется, — это немного предусмотрительности и организованности.Когда будете готовы спланировать следующую реконструкцию, помните об этих советах. Они помогут вам создать основу для воплощения вашего видения в жизнь.

Вы когда-нибудь планировали реконструкцию самостоятельно? У вас есть какие-нибудь советы, которыми вы можете поделиться, как лучше всего справиться с этим процессом? Поделитесь своим опытом в комментариях ниже.

Как спланировать реконструкцию дома

От разработки объема работ до выбора вашего проекта и субподрядчиков, вот что я хотел бы знать, когда мы решили спланировать реконструкцию дома!

Давайте на секунду проясним кое-что.Я не подрядчик, и это не статья о технических аспектах реализации конкретных проектов.

Я пишу это, потому что за 3 месяца потрошения и ремонта дома площадью 2600 квадратных футов я много узнал о планировании, процессе и выполнении проекта реконструкции всего дома.

Даже имея первоклассного генерального подрядчика, вы должны знать общие сроки и порядок операций (так сказать), чтобы завершить крупномасштабный проект наиболее эффективным и организованным способом.

Возможно, вы не будете выпотрошивать и реконструировать весь дом, но даже если вам нужно оторвать только одну комнату до гвоздей, вы должны быть знакомы с процессом ее сборки.

Завершение ремонта дома такого калибра не сильно отличается от строительства нового здания. Вместо того, чтобы заливать фундамент и строить дом, вы будете рвать существующие материалы. В зависимости от того, сколько нужно удалить, вы начнете реконструкцию с другой части временной шкалы.

Я подробнее расскажу о графике и бюджете в сообщении на следующей неделе, но сегодня я хочу сосредоточиться на планировании, дизайне и объеме работы.

Дизайнер или сделай сам?

Многие люди предпочитают работать с дизайнером для части или всего дизайна своего дома. Мы встретились с дизайнером кухни, но в итоге решили сэкономить несколько тысяч долларов, разобрались сами. Некоторые могут подумать, что это безумная идея, в то время как другим (например, мне!) Нравится брать на себя творческие и стратегические элементы проекта.

Если вы не хотите участвовать в повседневной работе, вы, вероятно, захотите нанять дизайнера для работы с вашим генеральным подрядчиком, чтобы убедиться, что все работы выполняются в соответствии с планом.

Объем работ

Первое, что нам нужно было сделать при реконструкции всего дома, — это определить, с чего начать. Нам нужен был план.

Прежде чем приступить к какой-либо из работ по ремонту дома, вам необходимо спланировать, что вы хотите сделать с домом, и разработать объем работ.

Вы просто меняете краску и пол? Планируете выпотрошить всю кухню? Собираетесь ли вы повторно использовать какие-либо из ваших оригинальных материалов? Будете ли вы сносить или возводить стены? Существенно меняете планировку кухни или ванной? Вам нужно будет перенаправить водопровод или электричество?

Когда мы взялись за наш собственный проект реконструкции, мы рассмотрели планировку дома и думали о том, как мы хотим использовать пространство, каковы могут быть наши будущие потребности и что нам понравится с эстетической точки зрения.

Объем работ по ремонту нашего четырехкомнатного, двух банного дома выглядел примерно так:

Каждая комната:

• Сменить настенное покрытие
• Поменять напольное покрытие
• Обновить электрооборудование
• Новая отделка
• Новое окно окружает
• Новые внутренние и внешние двери и двери шкафов

Кухня:

• Изменить текущую планировку
• Шкафы на заказ
• Столешницы по индивидуальному заказу
• Новая раковина и сантехника
• Новая техника
• Двигайтесь по лестнице и пройдите в студию

Столовая:

• Удалить стенку пони
• Нижний фальшпол
• Реконструкция ступеньки до солярия

Прачечная:

• Шкафы на заказ
• Столешница под заказ

Гостиная:

• Установить наружные французские двери
• Обновить камин с культивированным камнем
• Новая мантия и очаг
• Удалить встроенную память
• Установить стену между гостиной и коридором

Офис / Студия:

• Замена деревянных панелей на гипсокартон
• Установить межкомнатные французские двери
• Убрать встроенные шкафы

Гараж:

• Превратить складское помещение в кладовую

Ванна на нижнем этаже:

• Восстановить существующую ванну
• Установить новую душевую кабину
• Туалетный столик на заказ
• Новая раковина и сантехника
• Новый туалет

Основная ванна:

• Убрать встроенную джакузи
• Установить отдельно стоящую ванну и водопровод
• Индивидуальный туалетный столик и встроенные шкафы
• Новая раковина и сантехника
• Восстановить существующий душ
• Новый туалет

Главная спальня:

• Удалить встроенную скамью
• Рама двери между спальней и главной ванной
• Электроустановка потолочного вентилятора

Уф! Я устала читать этот список.К счастью для меня, у меня отличная семья и много друзей, которые были готовы помочь!

Выбор субподрядчиков

Одна из самых трудных частей при планировании реконструкции — это выбор субподрядчиков.

К счастью для нас, мой тесть Джефф работал подрядчиком с 70-х годов и потратил ТОННУ времени, помогая нам с нашим проектом. Он помогал во всем: от сноса и обрамления до покраски и отделки. Он действительно мастер на все руки, и без него мы бы не справились с этим проектом.

Вам не нравится этот тонкий ковровый переход?

Еще один способ сэкономить на расходах — попросить друзей и семью помочь нам. В течение 12 недель мои родители помогали мне не менее 30 часов в неделю. Я даже не могу сказать им, как я благодарен за их тяжелую работу.

Они надели перчатки и помогли мне сорвать ковер 30-летней давности со всего дома, содрать обои в каждой комнате, удалить обшивку и двери со всего дома и снести все встроенные элементы и шкафы в доме. .И это были только первые 10 дней.

Почему вам НЕ ХОЧЕТСЯ ковер в ванной?

Мои сестры Бейли и Эмили также проводили здесь много времени, работая, и наши друзья Джейсон, Мишель, Райан и Кристен также несколько часов помогали нам.

Так как мой тесть знает почти всех в городе, мы смогли привлечь некоторых действительно хороших субподрядчиков, которые работают на местном уровне. Некоторые из них были старыми друзьями семьи, другие ходили в среднюю школу с моим мужем и пару, которую мы только что нашли через поиск в Интернете.

Если у вас возникли проблемы с поиском подрядчиков для работы, начните с того, что спросите любого из ваших друзей, которые обновляли или ремонтировали дом. Я настоятельно рекомендую по возможности находить субподрядчиков из уст в уста. Еще один отличный способ найти хорошую помощь — спросить о уже заключенных вами контрактах. Не бойтесь спросить своего сантехника, знает ли он хороших мастеров по ремонту ванн!

Выбор стиля дизайна

Иногда планировка дома требует определенного стиля дизайна.Наш был построен в 1982 году, и все в нем кричали: «Я был построен в 1982 году!»

К счастью, из дома открывается вид на красивый пруд, ручей, сад и фруктовый сад. Перед нами два гигантских амбара с шестом и еще немного ландшафтного дизайна. Мне кажется, что недвижимость — это столкновение природы и промышленности. Мы решили перенести этот образ в интерьер или дом и использовать то, что мы назвали «индустриальный стиль Тихоокеанского Северо-Запада». Что, черт возьми, это значит?

Ну, мы используем много дерева.И не просто дерево, а сучковатое дерево , которое выглядит очень деревенски. Мы хотели, чтобы это место не выглядело как интерьер бревенчатой ​​хижины, поэтому мы решили окрасить узловатые шкафы, двери из ольхи и отделку в коричневый цвет.

Чтобы уравновесить тепло деревянных шкафов, мы решили использовать бетонные стойки по всему дому. Мы использовали кремовый цвет с сероватым оттенком, чтобы покрасить весь дом, а затем добавили акцентные стены в синие и серые тона.

Мы дополняем весь образ полами из светлого дерева (кхм, ламинат) и современной электротехнической и сантехникой.Конечно, поскольку мы очень любим путешествовать, мы добавляем в дизайн свои собственные штрихи, которые напоминают нам о местах, в которых мы побывали. Я даже заказал люстру, привезенную из Стамбула, чтобы она стала украшением нашего въезда!

Если весь этот образ звучит для вас немного странно, то можете просто заткнуться прямо сейчас. Это будет круто.

Ох, и последнее! Я курировал доску Pinterest для переделки, но до сих пор держал ее в секрете! Теперь, когда он опубликован, вы можете его проверить!

Следите за доской House Remodel Inspiration & Ideas от The Wanderlust Kitchen на Pinterest.
Следите за обновлениями на следующей неделе, в которых я расскажу о сроках и бюджете модернизации. Да, наш АКТУАЛЬНЫЙ бюджет. С числами и всем остальным.

Я буду рад, если вы будете на связи! Вы можете ввести свой адрес электронной почты ниже, чтобы получать новые рецепты. Присоединяйтесь ко мне на Facebook и Pinterest !!

25 ошибок ремонта дома, которые делают слишком много новых домовладельцев

Вы надела штаны для больших девочек, встретились со своим финансовым консультантом, получили ипотеку и купили дом. Ура! Теперь самое сложное: сделать его своим.Собираетесь ли вы отремонтировать внутреннюю часть дома или просто пытаетесь отремонтировать, проектировать недвижимость — это гораздо больше, чем вы думаете. Мы поговорили с двумя экспертами — консультантом по ремонту и дизайнером интерьеров — чтобы узнать о наиболее распространенных ошибках, которые совершают новые домовладельцы, чтобы вы не пошли по их стопам.

1. Слишком быстрое начало ремонта

Если возможно, поживите некоторое время в своем доме, прежде чем планировать ремонт. «Изучите его поток, где приземляются продукты, куда хочет пойти белье, как на него попадает солнце, где находятся узкие места, куда идет дождь, даже почувствуйте его душу», — говорит Брюс Ирвинг, независимый эксперт. консультант по ремонту и агент по недвижимости из Кембриджа, штат Массачусетс.«Все это будет влиять на ваш выбор, когда вы планируете что-то изменить».

2. Недооценка затрат

Большинство рабочих мест будут стоить дороже и займут больше времени, чем вы ожидаете, поэтому всегда добавляйте 20 процентов к тому, что, по вашему мнению, будет в сумме при составлении бюджета. «Если у вас нет средств, — предупреждает Ирвинг, — сократить работу. Если вам случится превзойти эти прогнозы, то ваши сюрпризы будут счастливыми ».

3. Ожидать, что все пойдет по плану

Ремонт старых зданий может привести к множеству непредвиденных событий.Кто знает, что скрывается за стеной, которую вы открываете? Новое строительство более контролируемое, но это не всегда означает плавное движение. Будьте готовы к неожиданностям. «Это человеческая ошибка, — говорит Ирвинг. «Мы все надеемся и молимся, чтобы все прошло по плану». Поверьте нам: ничего не получится.

4. Не нанимать дизайнера с самого начала

«Вы собираетесь потратить больше, чем вы когда-либо думали», — говорит Ирвинг. «С таким же успехом это могло быть для правильно спроектированной вещи». Дизайнеры интерьеров и архитекторы обычно либо взимают почасовую оплату, либо берут процент от общей суммы работы (скажем, 10 процентов) — небольшая сумма по сравнению с вашей общей оплатой.

5. Выбор по самой низкой цене

«Хорошая профессиональная помощь стоит денег», — говорит Ирвинг. «Это означает не только строительство, но и дизайн». Будьте готовы заплатить за хорошего подрядчика и опасайтесь того, кто дешев и доступен сразу.

6. Наем профессионала, который не подходит

То, что кто-то хороший дизайнер, не означает, что он вам подойдет. У вас такая же эстетика? Приоритеты? «Если он или она не задает вам много вопросов о ваших потребностях, желаниях и образе жизни, найдите кого-нибудь другого», — говорит Ирвинг.«Умение слушать и любопытство имеют решающее значение».

7. Не запрашивать рекомендации

Ирвинг рекомендует связаться с предыдущими тремя клиентами любого человека, которого вы планируете нанять. «Эти люди испытают человека на его или ее нынешнем уровне достижений и укомплектованности кадрами», — отмечает он. Обратитесь к генеральным подрядчикам за рекомендациями архитектора, и наоборот. «И посетите сайты вакансий ваших кандидатов, чтобы узнать, нравится ли вам то, что вы видите, с точки зрения чистоты и атмосферы».

8.Слишком долгое ожидание консультации с генеральным подрядчиком

Попросите подрядчика взглянуть на планы на стадии схемы, а не на подробные готовые планы, — говорит Ирвинг. «Таким образом, вы можете узнать, соответствует ли ваш проект приблизительному бюджету, прежде чем влюбиться в план — и заплатить за полный набор доступных чертежей. Это также хороший способ встретиться с потенциальными подрядчиками, получить их мнение и не тратить время зря ».

9. Притворяться, что понимает схему проектирования

Факт: большинство людей не умеют читать чертежи.Вместо того, чтобы смотреть на это, выложите по-настоящему комнату, здание или сад. «Малярная лента может быть лучшим другом девушки», — говорит Джоселин Чиаппоне, дизайнер интерьеров и главный владелец компании Digs Design в Ньюпорте, Род-Айленд. Обрезка пространства лучше, чем любое приложение для рисования или дизайна, помогает понять, как все будет вписываться.

10. Недостаточно вопросов

«Задавайте много вопросов», — говорит Ирвинг. «Не бывает глупых, к тому же вы тратите свои деньги.Вы должны знать, почему и от чего ».

11. Попутно вносить слишком много изменений

Изменения, которые кажутся вам простыми, могут потребовать много работы на серверной части, поэтому обязательно проконсультируйтесь с вашим дизайнером или разработчиком даже о незначительных корректировках. «Даже перемещение выключателя на несколько футов может стоить 1500 долларов», — напоминает Ирвинг.

12. Не устанавливаются сроки

Работайте с вашим подрядчиком, чтобы составить список предметов, которые необходимо приобрести, и крайних сроков для принятия решений.«Меньше всего вам нужно почувствовать себя под прицелом, чтобы сделать важный выбор прибора, о котором вы позже пожалеете», — говорит Чиаппоне.

13. Не мыслить нестандартно, буквально

Желоба, профилирование и крыши могут показаться скучными, когда есть люстры, над которыми нужно зацикливаться, но вы должны построить прочную оболочку, если хотите, чтобы ваш дом выдерживал устойчивость. «Если вы сталкиваетесь с выбором работать снаружи или изнутри, начните снаружи», — говорит Ирвинг. «Нет смысла укладывать новый пол, если крыша начинает протекать.”

14. Подметать интерьер под ковриком

С другой стороны, слишком часто об интерьере думают позже. Новички часто думают, что могут закончить работу сами или выбросить свой старый диван в новую комнату. Но если вы хотите полюбить свое пространство и повысить его ценность, убедитесь, что в бюджете есть место для работы над дизайном и декором интерьера.

15. Недооценка факторов психологического стресса

«Любой строительный проект в вашем собственном доме чреват динамикой власти», — говорит Ирвинг, предлагая парам сначала взять на себя небольшой проект — скажем, построить скворечник.Шутки в сторону. Вы можете быть удивлены, насколько разные ваши стили, идеи и подходы. «Это происходит в вашем гнезде, с вашим тестом, — добавляет Ирвинг, — в больших количествах. Если вы не можете сначала сделать небольшой проект, вы должны хотя бы знать, что было бы лучше, если бы вы это сделали ».

16. Экономия на качестве

«Тратьте хорошие деньги на вещи, к которым вы прикасаетесь каждый день, — предлагает Чиаппоне, — например, дверную фурнитуру, двери, смесители, бытовую технику, кухонные шкафы. Тактильные ощущения будут ежедневно напоминать вам и вашим гостям о прочности и качестве вашего дома.»

17. Разорение там, где стоит сэкономить.

С другой стороны, она говорит:» Не зацикливайтесь на идее, что самые большие предметы должны стоить больше всего «. Красивые декоративные подушки могут украсить диван среднего класса. Или смешайте обеденный стол низкого уровня с эффектным светильником. Повторное глазурование плитки будет намного более экономичным, чем капитальный ремонт. «А коврики из сизаля экономичны и всегда выглядят шикарно!» она сказала.

18. Замена окон

«Хорошо подумайте, прежде чем заменять окна.Если они оригинальны для дома и находятся в полуприличном состоянии, их можно и нужно реанимировать », — советует Ирвинг. Установка штормовых окон может помочь в повышении энергоэффективности. «Любой, кто утверждает, что вы вернете свои деньги за счет экономии энергии, установив новые окна, либо дезинформирован, либо сам ищет ваши деньги».

19. Незнание размеров

Как только вы узнаете, какого размера диваны, столы и бра вам нужны, запишите их и всегда носите этот список с собой.Никогда не знаешь, когда на твоем пути появится идеальный предмет. «Не влюбляйтесь в диван с диагональю 94 дюйма, если в него поместится только 84 дюйма», — предупреждает Чиаппоне.

20. Покупка гигантской мебели

Пока вы занимаетесь этим, также запишите ширину вашей двери. «Убедитесь, что ваши новые покупки могут пройти через парадную дверь», — говорит Чиаппоне. «Вы не поверите, как часто это упускают из виду».

21. Покупка миниатюрных ковриков

Коврики меньшего размера — самая распространенная ошибка, которую видит Чиаппоне. «Ваш ковер должен заземлять вашу мебель так, чтобы по крайней мере передние ножки обивки находились на ковре», — говорит она.«Не волнуйтесь, если стандартный размер не подходит. Загляните в местный магазин ковров — они могут изготовить любой ткацкий станок другого размера и формы ».

22. Не собирать всех на одной странице

«Если вы покупаете бытовую технику, освещение и другие предметы для ремонта, распечатайте все свои спецификации и / или инструкции по установке», — говорит Чиаппоне. «Я складываю их в папку для подрядчика и субподрядчиков и храню на месте, чтобы у всех был доступ к этим документам». Бонусный совет: «Если вам когда-либо приходилось продавать или сдавать в аренду свою недвижимость, это ценный инструмент.”

23. Пытаясь стать вашим собственным генеральным подрядчиком

Помимо своего опыта в области строительства, материалов и источников, генеральные подрядчики могут предложить еще кое-что: подотчетность. «На электрика мало повлиять, — говорит Ирвинг. Однако субподрядчики имеют отношения с G.C., которые пострадают, если они не выполнят свою работу должным образом. Иногда это срабатывает, особенно если ваша работа относительно небольшая. Но знайте, что это может быть рискованно.

24.Слишком большие затраты на технологии

Технологии могут быть дорогими и быстро устареть. Проводка видео в каждой комнате дома может показаться крутой, но это не обязательно хорошее вложение. Следующий покупатель вашего дома вряд ли будет впечатлен устаревшей системой.

25. Работать сразу над слишком большим количеством комнат

Тем, у кого ограниченный бюджет (то есть всем нам), Чиаппоне предлагает в первую очередь сосредоточиться на жилых помещениях. «Немного поработав в нескольких комнатах, вы только почувствуете беспокойство и разочарование», — отмечает она.«Место, где вы проводите больше всего времени, должно действительно служить центром вашей энергии и инвестиций. Когда позволяет бюджет, переходите к следующему разделу ».

Создайте план ремонта дома за 10 простых шагов

Ремонт дома требует времени (и денег), и есть несколько шагов, о которых следует знать.

Чтобы реконструкция вашего дома прошла гладко, установите подробный график и максимальный бюджет проекта.

Наем сотрудника для планирования, разработки и составления бюджета проекта — самый безопасный вариант, но это может стоить больших денег, и мы стараемся составлять бюджет с умом.

Следуйте нашим рекомендациям по ремонту дома и примеру графика, и вы будете хорошо подготовлены к своему проекту.

Средняя шкала времени

Перед тем, как приступить к ремонту вашего дома — независимо от того, выполняете ли вы часть работы самостоятельно или нанимаете подрядчика, который сделает все это, — ознакомьтесь с процессом реконструкции и с тем, что в нее входит.

В среднем полный проект реконструкции дома занимает 3-6 месяцев, но все это зависит от общего размера и сложности проекта, а также от того, кого вы нанимаете для выполнения работы, и от объема работы, которую вы решите выполнить. сам.

Хорошее эмпирическое правило: на каждые потраченные 10000 долларов ожидайте, что на выполнение работы уйдет 1-2 недели.

Однако, прежде чем приступить к каким-либо работам, необходимо провести их планирование, нанять подрядчиков, получить разрешения и т. Д.- все это требует времени.

Общий график общей реконструкции дома:

Как только все сказано и сделано, этот проект занял примерно 3 месяца.

Далее внимательно рассмотрим каждый отдельный этап процесса.

Обладая доскональным пониманием процесса реконструкции дома, вы можете выполнять каждый этап по отдельности, чтобы минимизировать стресс и упростить процесс.

Шаг 1. Планирование

Уложите бюджет.

Самым важным аспектом процесса планирования является обеспечение того, чтобы у вас было достаточно денег для оплаты проекта, независимо от того, насколько большим или малым может быть объем работ.

Имейте в виду максимальную сумму, которую вы готовы потратить, и постарайтесь не превышать свой бюджет.

Различные затраты, которые влияют на реконструкцию дома, могут сильно отличаться от того, что вы думаете, поэтому начните текущий список всех ваших необходимых и желаемых предметов в электронной таблице.

Затем проведите небольшое исследование, чтобы определить среднюю стоимость этих предметов, и подведите итоги, чтобы получить лучшее представление о том, сколько это будет стоить.

Самым сложным аспектом составления бюджета является оценка стоимости рабочей силы.

Тем не менее, как правило, разумно планировать трудозатраты на 20-40% вашего общего бюджета.

Ваш бюджет также должен включать 10-20% непредвиденных расходов в зависимости от размера и сложности вашего проекта.

Может показаться, что это много, особенно когда вы пытаетесь подсчитать каждый доллар, но имейте в виду, что это подстраховка, и у вас останутся лишние деньги, если они останутся неиспользованными.

Подавляющее большинство проблем возникает во время процесса сноса и возведения каркаса / гипсокартона, когда обычно обнаруживаются такие общие проблемы, как протекающие трубы, плесень, дефектная проводка, повреждение фундамента и повреждение термитами.

После того, как вы пройдете этот этап процесса (шаги 1-4), вы можете потратить остаток своих непредвиденных расходов на все, что захотите!

Вы можете потратиться на эту отдельно стоящую ванну или на те необычные светильники, которые вам понравились.

---

Узнать больше о стоимости:

---

Решите, когда делать DIY.

Поскольку существует множество факторов, влияющих на переделку дома, могут быть некоторые аспекты работы, которые вы захотите и сможете выполнить самостоятельно, что может сэкономить вам немного денег.

Итак, второй шаг планирования перестройки дома включает в себя составление простого списка работы, которую вы хотите выполнить, и принятие решения о том, можете ли вы это сделать самостоятельно.

Если это что-то, что вы можете сделать, назовите эту задачу «Сделай сам». Если это не то, что вы можете сделать — и будьте честны с собой, — обозначьте эту задачу как «PRO».

Приведенная ниже таблица представляет собой общее руководство для проектов, которые можно делать своими руками, и тех, которые лучше всего доверить профессионалам.

Какие проекты подходят для самостоятельной работы?

Тип проекта	Подходит для самостоятельного использования	Аренда Pro
Сантехника		Х
Электромонтажные работы		Х
Снятие и установка шкафа	Х
Снятие и установка туалета	Х
Снятие стеновой панели	Х
Напольные покрытия	Х
ОВК		Х
Перемещение / снятие несущих стен		Х
Живопись	Х
Черепица	Х

---

Подробнее о сносе домов своими руками:

---

Подрядчики исследования.

Как только вы определитесь с работой, для выполнения которой вам понадобится профессионал, вы можете начать искать подрядчика, который лучше всего подходит для вас.

Идеальный подрядчик будет…

• Имеют опыт выполнения конкретной работы, для которой вы их нанимаете


• Иметь лицензию и страховку на выполнение работ


• Получить все необходимые разрешения

Найдите лучшего подрядчика для работы с помощью Hometown Demolition.Мы упрощаем просмотр профилей компаний, просмотр того, какие услуги они предлагают, их квалификацию и то, что другие клиенты говорят о своем опыте, и запрашиваем бесплатные расценки у любого количества компаний — и все это в одном удобном месте.

---

Узнайте больше о найме подходящего подрядчика для работы:

---

Шаг 2: Снос

Когда у вас есть план и вы выбрали подрядчика, пора начинать снос.

Чтобы освободить место для нового, сначала нужно очистить старое. Это включает в себя не только снос, но и вывоз мусора, поэтому вам, вероятно, придется арендовать большой мусорный контейнер для мусора.

Мусорный контейнер идеально подходит для эффективного выполнения проекта, потому что вы можете убрать мусор из своего дома, когда его снесут.

Это минимизирует беспорядок и позволит вам завершить проект как можно быстрее и плавнее.

Если вы решите провести какие-либо работы по сносу самостоятельно, будьте осторожны и соблюдайте все меры безопасности.

Снос может быть очень опасным, особенно если он выполняется случайно.

Шаг 3. ОВиК, электричество и сантехника

После завершения работ по сносу можно начинать «черновой» процесс.

Это включает в себя любые работы, выполняемые под полом или за стенами, такие как установка воздуховодов для центрального отопления и кондиционирования воздуха, установка новых электрических и сантехнических систем и т. Д.

Это когда сантехники и электрические инспекторы должны будут приехать, чтобы проверить ваш дом и убедиться, что у вас есть современные системы.

Поскольку, скорее всего, потребуется выполнить повторный монтаж электропроводки и водопровода, выполните все черновые работы перед укладкой пола, гипсокартоном и малярными работами, так как они могут быть повреждены в процессе.

Имейте под рукой схему ваших планов реконструкции, особенно для помещений, в которых требуются электрические и сантехнические работы, чтобы сантехники и электрики могли должным образом удовлетворить ваши потребности.

Куда вы хотите подать холодильник?

А как насчет вашего освещения?

Где должны быть торговые точки и сколько?

Все это необходимо учитывать и обсуждать с подрядчиком.

Шаг 4: Обрамление и гипсокартон

После того, как все обновления сантехники, электричества и отопления, вентиляции и кондиционирования будут рассмотрены и подписаны, пора заняться каркасом и гипсокартоном.

Процесс изготовления гипсокартона включает в себя подвешивание листов гипсокартона, нанесение состава для гипсокартона, дать составу высохнуть и отшлифовать его до получения бесшовной поверхности.

Как правило, один и тот же подрядчик может обрабатывать следующие (и более!):

• Перенос и возведение стен


• Добавление опорных балок


• Проемы оконные и дверные

---

Подробнее: 2 рабочих места, 1 подрядчик: как сэкономить деньги на проектах по сносу

---

Шаг 5: Покраска

Когда гипсокартон станет гладким, пора красить новый чистый холст!

Живопись — это то, что вы можете сделать сами, но это также может быть изнурительной работой.

Кроме того, если вы хотите получить чистую, безупречную покрасочную работу без стресса, вам следует нанять профессионала.

Имейте в виду, что шлифовка паркетных полов после покраски подвергает стены риску поцарапать шлифовальной машиной. Однако, если вы постелите паркет перед покраской, вы рискуете получить краску на новые полы. Какой бы маршрут вы ни выбрали, будьте осторожны.

Шаг 6: Шкафы и приспособления

С вашими недавно покрашенными стенами остальное пространство может начать объединяться.

Мебель, освещение, ванны, душевые, туалеты, раковины — установите следующие.

Это самая интересная часть, поэтому проявите творческий подход, оставаясь в тренде:

Шаг 7. Двери и окна

Теперь пора установить окна и повесить двери.

Перед установкой коврового покрытия убедитесь, что все двери установлены, чтобы они могли свободно открываться и закрываться.

Если вы устанавливаете пол из ламината, можно подождать, пока двери не будут повешены.

Шаг 8: Чистый дом и вентиляционные отверстия

Если вы арендовали мусорный контейнер, основные куски мусора уже должны быть убраны.

Теперь подмести или собери пылесосом оставшийся мусор и грязь

Вся эта ремонтная пыль попадает повсюду, поэтому попросите профессионала очистить вентиляционные отверстия и печь.

Шаг 9: Полы

Вообще говоря, укладку напольных покрытий лучше отложить до конца процесса ремонта, чтобы на них не осталось царапин, царапин или повреждений.

Ковровое покрытие, ламинат, плитка и любые оставшиеся полы должны стать следующим этапом процесса реконструкции.

Шаг 10: Отделка и отделка

После того, как пол уложен, самое время прибить отделку, дверные коробки и плинтусы.

---

Поздравляем! Ты сделал это!

Теперь пришло время переместить мебель, предметы декора, бытовую технику и все, что помогает сделать ваш дом домом.

Используйте тележки и тряпки, чтобы не повредить недавно отремонтированный дом, когда приносите предметы внутрь.

Тогда поднимите ноги и наслаждайтесь новым пространством!

---

---

Продолжайте читать:

.