Как сделать из гаража комнату: 10 практических способов превратить гараж в жилое помещение
10 практических способов превратить гараж в жилое помещение
Гараж – это нечто большее, чем дом для автомобиля. Люди, нуждающиеся в увеличении своего жизненного пространства, очень находчивы. По миллиарду причин многие не желают сегодня вкладывать деньги в недвижимость. Семья растёт, появляются дети, и места для существования становится всё меньше. Подростки, ведущие активный образ жизни, бабушки и дедушки, находящиеся рядом, нуждаются в отдельном помещении.
Всё это кардинально меняет облик современной семьи. Но, к сожалению, вы не можете переехать по личным или финансовым причинам, даже если потребность в увеличении жилплощади велика. Решение проблемы совсем близко, стоит буквально выйти за входную дверь, спуститься вниз по ступенькам и пройти в гараж.
1. Уютное пространство для овдовевшего старика
В таком исполнении сам гараж не претерпевает изменений, автомобиль по-прежнему может оставаться внутри. А вот чердак над ним из места, где хранился старый хлам, превратился в комнату.
В результате она получилась тёплой и уютной, с панорамным видом из окон на фасаде здания.
Встроенные шкафы для хранения большого количества вещей разместились под карнизом крыши, что дополнительно освобождает территорию.
2. Офисное помещение
Сделать кабинет из гаража – это стало вполне естественным решением для домовладельца в городе Эйндховен, Голландия. Внутреннее пространство фактически расширено путём замены ворот на раздвижные окна. В результате оно наполнилось фантастическим светом и воздухом.
Крыша была поднята по углам, и это обеспечило попадание дополнительных солнечных лучей. Чтобы сохранять конфиденциальность, использовали роллет, который служит ширмой.
3. Жилая комната
В этом обновлённом пространстве бетонный пол полностью разрушили, так как он находился под уклоном. На его место настелили доски лиственных пород. В помещение вернулась жизнь и тепло. Для удобства и функциональности здесь расположен кондиционер и сантехника. Ворота заменили большими двустворчатыми дверьми, которые прекрасно смотрятся.
4. Превосходное жилище
Ранее это было полуразрушенное сооружение в городе Бордо, Франция, которое сейчас волшебным образом преобразилось в красивое современное здание. Чтобы сделать его комфортным для проживания, к нему подвели электричество, водопровод и отопление.
Пространство разделили на участки в соответствии с их предназначением. В этом помещении вдоль одной стены расположилась кухня со всеми необходимыми электроприборами. В нем без труда может вместиться за обедом 6 человек.
В центре площади 12х10х10 м возвышается деревянный куб, скрывающий душ, ванную, водосточную трубу, стиральную машину, раздевалку и туалет. Стол, шкафы и диван разместились с правой внешней его стороны. Деревянная лестница, ведущая к кровати в верхнем ярусе куба, расположилась слева.
5. Добавьте пространства
Бывший дом автомобиля пополнил ряды жилых комнат в результате реконструкции усадьбы. Жилище семьи нуждалось в перестройке, но при этом внутри располагало просторными деревянными этажами и было красивым.
Целью проекта явилось сохранение исторического ядра дома, а к нему добавилось новое пространство.
Нельзя и предположить, что данное место имеет скелет старого гаража с кучей металла и бетонным полом. Теперь, благодаря творческим идеям архитектора, здесь появились широкие дощатые полы, изящные высокие потолки с антикварными балками и даже камин.
6. Двухъярусная квартира
В северной Италии, в городе Кунео, расположилась элегантная двухъярусная квартира, которая раньше была парковкой. Прекрасная скульптурная лестница объединяет общую площадь первого уровня с личным пространством второго при помощи оформления и цвета. Внизу зона отдыха отделяется от обеденной широкой колонной, где разместился потрясающий прозрачный камин.
Потолок оформлен деревянными балками, придающими ощущение лёгкости и простора. Это подчёркивается естественным светом, льющимся через стеклянные окна и двери.
7. Необычный крошечный дом
Некоторые сочтут его экстремальным, слишком простым и крошечным.
Все предметы в этих “апартаментах”, переделанных из гаража, найдены на свалке. Старые вещи в интерьере обрели новую жизнь.
В помещении имеется функциональная кухня в комплекте с промышленной раковиной, потолочными лампами и деревянными винными ящиками. Только металлические полки и столешницы являются новыми. Владелицей этого дома в Сиэтле стала практикующая сыроедение госпожа de la Varga. Ей не хватает только блендера и плиты для кипячения воды.
8. Место для детских игр
Проект разработан архитектором Margaret Menter для двухэтажного гаража. Многоцелевой павильон из него был сформирован, для того чтобы вовлечь семью в творческое и физическое взаимодействие. Здесь разрешено делать всё – комната легко трансформируется и меняет своё назначение. Пространство используется для чтения в гамаках, занятий на брусьях и лазания по альпинистским верёвкам. Не возбраняется просто свободно бегать. Часто устраиваются семейные просмотры фильмов. В павильоне есть ванная и туалет.
9.
Очаровательная кухняОднажды крошечная заполненная хламом подсобка превратилась в очаровательную кухню. Её окна выходят на ухоженный задний двор, позволяя естественному свету заполнять комнату. Проект, выполненный архитектором Thomas Ahmann, был достаточно сложным.
Оригинальное узкое строение имело Г-образную форму. Дизайнер решил проблему разделением кухни на отдельные зоны, выдержанные в одном стиле. Здесь есть рабочая область, место для отдыха, барная стойка, прихожая, при этом остаётся площадь для свободного перемещения. В дальнем углу находится большой практичный стол из переработанной древесины.
10. Модный и популярный ресторан
На фото мы видим очень знаменитый ресторан ASTERISK в городе Ньюпорт, США. Он расположен в старом сервисном гараже. Большие окна и открытая планировка создают прекрасную атмосферу, которую в городе называют самой уникальной.
Для любителей пообедать на улице имеется летняя площадка. Дизайн ресторана радует глаз. Внутри помещения вашему взору предстают открытые бар и кухня, где приятно понаблюдать за профессиональной работой поваров.
Здешние кулинары славятся творческими комбинациями из свежих трав и классическими соусами.
Можно сделать из автомобильного домика всё что угодно: студию для танцев и йоги, художественную мастерскую, кинотеатр или детскую. А что бы сделали вы, уважаемые читатели, если бы у вас появилась возможность изменить дизайн гаража своими руками?
7 примеров переделки гаража в жилую комнату, которые вдохновят вас на создание новой полезной площади
Подростковая спальня
Первое, что заставляет людей взяться за кувалду и веник и хмуро шагнуть к гаражу — наличие в семье повзрослевшего ребенка, которому нужно личное пространство. Чем старше сын или дочь, тем острее необходимость собственного угла, и желательно с отдельным входом, чтобы не беспокоить родителей. Молодому человеку, еще не вставшему на ноги, приобрести квартиру или дом очень тяжело, да и снимать накладно — стыдиться тут нечего, лучше взяться за дело и обустроить гнездышко под крылом у папы с мамой.
На фото отличный пример переделки просторного гаража в стильную мужскую спальню.
Примыкание к основному строению значительно упрощает разводку коммуникаций.
Домашний офис
Профессии, предполагающие самозанятость, существовали всегда, а в последнее время многие штатные сотрудники вынуждены работать из дома. Для этого необходимо тихое комфортное место, где человек не будет мешать домочадцам, а они — ему. Почему бы не задействовать ненужный гараж? Скромной площади будет достаточно, чтобы оборудовать компактный и эргономичный домашний офис.
Здесь мы видим светлую и уютную приемную адвоката, которую он организовал прямо во дворе собственного коттеджа. Несмотря на невеселый повод, посещать такую юридическую консультацию будет приятно.
Спортивный зал
Любителям здорового образа жизни сейчас тоже приходится нелегко — фитнес-клубы периодически закрывают свои двери для клиентов, лишая их радости тренировок и общения. Но если у вас есть надежный единомышленник и незадействованный гараж, устройте спортклуб прямо там, как это сделали авторы следующего проекта — мужчина-бодибилдер и его супруга, увлеченная балетом.
Изюминка представленного интерьера в дерзком черно-белом контрасте, ярком освещении и необычном геометрическом рисунке плитки.
Игровой салон
Не всех людей привлекает физкультура, многим больше нравится играть с друзьями на бильярде, лупить по кнопкам игровых автоматов и с азартом дергать рычаги настольного футбола. Если при чтении этих строк в вашей душе грустно вздохнул озорник, не желающий взрослеть, смелее беритесь за осуществление мечты — жизнь одна!
В отдельностоящем гараже обустроить развлекательный или спортивный зал проще, чем жилую комнату, поскольку можно обойтись электричеством для освещения и обогрева, а воду, канализацию, газ, интернет проводить необязательно.
Музыкальная студия
Творческой натуре нужно место, где развернуться. Но желательно, чтобы у домочадцев и соседей не отвалились уши. Устроить в гараже рокерское логово для сочинения новых песен, поздних репетиций и вечеринок или поставить там пульт диджея — выбор за вами.
Ключевой момент в реализации подобных проектов — надежная звукоизоляция, обеспечить которую позволит монтаж шумоподавляющих материалов внутри помещения и утеплителей снаружи. Здесь защиту усиливают деревянные панели.
Детская комната
Когда в доме мало места, зато много непоседливой детворы, хаос обеспечен. Даже двое малышей способны лишить родителей покоя с помощью беготни и громких споров о том, где чья игрушка. Отдайте ненужный гараж на откуп подрастающему поколению — пусть там будет стол и стул для каждого, шкафы и полки, удобный диванчик, книжные полки, мягкий ковер.
Вот замечательный пример гаражной игровой комнаты для мальчика и девочки с понятным и справедливым разделением свободного пространства.
Полноценная квартира
Если площадь и финансы позволяют, можно переделать гараж в небольшую квартиру-студию, как на фото ниже. Проект выверен до мелочей: технологичная кухня, комфортный санузел, достаточно хранилищ, а светлое оформление интерьера превращает утилитарное помещение в мечту новосела.
В свидетельстве о праве собственности на землю под любой постройкой есть пункт «Назначение», который определяет, можно ли тут возводить жилье. Если да, в переоборудованном гараже допустимо оформить прописку.
Оставим тему дизайна, самое трудное — начать. Многие проникаются восхищением, глядя на результаты чужого труда, а потом заходят в свой старый гараж и не знают, за что хвататься.
В этом видео девушка подробно и увлекательно рассказывает о первых этапах перестройки двухэтажного гаража в теплый домик для гостей:
Преобразование гаража в жилое помещение
Изображение: Бен Беншнайдер/SHED Architecture & DesignХотите знать плюсы, минусы, затраты и логистику преобразования гаража в жилое помещение? Эта статья объясняет все это.
Если вы ищете способ увеличить свой дом, не раскошеливаясь на полномасштабную пристройку, преобразование вашего гаража в жилую площадь обычно добавляет около 600 квадратных футов (при условии, что это гараж на две машины).
Хорошей новостью является то, что вы потратите меньше, чем если бы построили пристройку. Плохая новость заключается в том, что ваша машина может пострадать, а вашим соседям может не понравиться эта идея.
Итак, сколько это стоит?
Поскольку у гаража уже есть фундамент, стены и крыша, использование существующей конструкции обычно стоит примерно вдвое меньше, чем вы потратили бы на совершенно новое дополнение. В зависимости от того, какие функции вы хотите, вы, вероятно, потратите от 20 000 до 50 000 долларов на переоборудование гаража на две машины.
Если в ваших планах есть ванная комната, добавьте еще от 15 000 до 25 000 долларов.
Что все это включает?
Переоборудование гаража — это не та работа, которую можно решить по дешевке, предупреждает Кембридж, штат Массачусетс, подрядчик Чарли Аллен. Например, качественная конверсия может занять 4-6 недель и включать в себя:
- Увеличение высоты пола для обеспечения изоляции поверх бетонной плиты
- Полная изоляция стен и потолка
- Обеспечение отопления и охлаждения помещения либо путем подключения к основной системе дома, либо путем добавления независимой, например, без воздуховода мини-сплит-система
- Модернизация электропроводки для размещения большей нагрузки
- Вскрытие перегородки между вашим домом и гаражом для создания открытой планировки
- Замена гаражных ворот полностью изолированными каркасными стенами
- Добавление окон и дверей
Изображение: Ben Benschneider/SHED Architecture & Design
Как сделать так, чтобы это всегда было жилым помещением?
«Слишком много переоборудованных гаражей выглядят как гаражи, в которые люди перевезли мебель», — говорит Аллен.
Чтобы превратить ваш автомобильный сарай в настоящее крыло дома, вам нужно устранить все следы старых дверных проемов гаража, установить множество окон и, возможно, добавить элементы дизайна крыши, такие как слуховые окна.
Архитектор может помочь вам добавить элементы дизайна. Ожидайте платить от 50 до 150 долларов в час за услуги зарегистрированного архитектора или от 5% до 20% от стоимости всего проекта.
В чем недостаток?
Преобразование вашего гаража в жилое помещение означает отказ от ваших крытых, защищенных от непогоды парковочных мест. Звучит достаточно очевидно, но парковка под открытым небом может вызвать более серьезные проблемы, чем необходимость более частой мойки автомобиля.
Воздействие солнечных лучей в зоне Sun Belt может привести к преждевременному старению ваших транспортных средств.
В Снежном поясе парковка снаружи может затруднить расчистку дороги после снежной бури.
Парковка снаружи увеличивает риск взлома и кражи транспортных средств везде, где такие преступления являются обычным явлением.
В некоторых густонаселенных муниципалитетах требуется, чтобы в домах было определенное количество парковочных мест во дворе, поэтому, если вы не можете предоставить их в другом месте на участке, переоборудование гаража может быть незаконным вариантом.
Кроме того, вы можете потерять место для хранения садовых инструментов, газонокосилок и снегоуборщиков.
Связанный:
- Проверьте эти дурацкие гаражи (они просто могут породить идею для вашего автомобиля, если вы переоборудуете)
- Или, если вы решите не переделывать, максимально используйте свой гараж с этими идеями для хранения
Какие есть альтернативы?
Если у вас есть полноразмерный подвал, это может быть лучшим вариантом. Поскольку стены, полы и потолок уже на месте, переделка подвала стоит примерно столько же, сколько и переоборудование гаража. Кроме того, вы не откажетесь от крытых парковочных мест или места для хранения инструментов.
Другой подход — оставить гараж нетронутым, а над ним добавить новое жилое пространство.
Крыша гаража редко может вместить второй этаж, поэтому этот проект обычно включает в себя отрыв существующей крыши, усиление конструкции гаража, а затем надстройку над ней нового пространства.
Еще много работы; вы заплатите от 50 000 до 100 000 долларов плюс от 15 000 до 25 000 долларов за ванную комнату. Тем не менее, вам не придется отказываться от места во дворе или беспокоиться о требованиях к неудаче. Обязательно ознакомьтесь с местными строительными нормами и правилами на предмет каких-либо ограничений по высоте из-за прав доступа к солнцу — правил, разработанных для того, чтобы вы не блокировали солнечный свет соседа.
Кроме того, некоторые муниципалитеты запрещают жилые помещения над гаражами из-за опасений по поводу отравления угарным газом выхлопными газами автомобилей. Там, где такие проекты разрешены, убедитесь, что установлены мониторы CO и никогда не простаивайте машины в гараже, даже когда двери открыты — хорошие практические правила для любого пристроенного гаража.
Убеждены, что хотите конвертировать? Это слайд-шоу гостиных может дать вам несколько идей для вашего нового жизненного пространства.
Как мы превратили наш гараж в спальню и ванную комнату
Прошло два года с тех пор, как мы закончили превращать наш гараж в спальню и ванную комнату. Я помню, когда мы купили дом, Крейг одним из первых сказал, что мы должны превратить гараж в жилое помещение. Я как бы отмахнулся от него, потому что это казалось действительно большой работой. И у нас было так много других проектов, которыми нужно было заняться. Урок усвоен, не сомневайтесь в Крейге, когда он что-то задумал. Как только я узнала, что беременна и что в нашем доме с двумя спальнями будет тесно, у меня возникла идея переоборудовать гараж, который мы все равно использовали только для хранения вещей.
Как только я оказался на борту, он приступил к работе. То, что начиналось как рисунок на обратной стороне салфетки, превратилось в красивое пространство, которое мы построили с нуля.
Сегодня я собираюсь поделиться подробностями преобразования нашего гаража в спальню и ванную комнату, а также до и после процесса ремонта.
Процесс преобразования нашего гаража в спальню и ванную комнату был большой задачей. И Крейг был довольно методичен, что действительно помогло в долгосрочной перспективе. Тем более, что мы работали с подрядчиками по электропроводке и сантехнике. Весь проект занял 9месяцев от начала до конца, принимая во внимание, что он начал, когда я была беременна и ОЧЕНЬ больна. И закончилось, когда у нас родился новорожденный, и Covid только что ударил. Возможно, это можно было бы сделать быстрее, если бы не эти вещи.
Подготовка гаража
Первым шагом была подготовка гаража к превращению в жилое помещение. Мы купили сарай, чтобы поставить его во дворе, который мы теперь используем для хранения. Многие спрашивали, как мы избавились от нашего гаража. Но правда в том, что у нас не так много вещей. Все, что было в гараже, мы могли поставить в сарае или в нашем подвале.
Вот процесс подготовки гаража:
- Пустой гараж
- Заделайте все щели и изолируйте фундамент спреем и жесткой пеной
- Снимите дверь гаража и соорудите стену, чтобы отгородить пространство (левая верхняя часть двери гаража – на этой стене нет окон)
- Снимите боковое окно и добавлены 3 створчатых окна (окна за нашей кроватью)
- Замена черепицы снаружи и облицовка новой передней части снаружи
Построить черновой пол
Следующим шагом было создание чернового пола, что было крайне важно, потому что это было основой для всего остального. Мы определили, что пол является структурно прочным, чтобы построить черный пол поверх него. Крейг построил черный пол из 2×10 и основной балки по центру с помощью анкерных болтов, привинченных к земле на стене колена (согласно местным строительным нормам). Цель состояла в том, чтобы согласовать новую высоту этажа с существующим этажом в доме. Крейг использовал лазерный уровень, провел линию и измерил, вычитая толщину фанеры и напольного покрытия, которое мы планировали использовать.
Ему удалось идеально согласовать уровень нового и существующего этажей, как вы можете видеть ниже . Перед установкой 3/4-дюймовой шпунтованной фанеры Крейг изолировал черный пол изоляцией из стекловолокна. Крейг также приклеил фанеру к каркасу пола.
установка опорных балок
В потолке гаража не было гипсокартонных стен, и мы хотели сделать потолок с мансардой, поэтому Крейг удалил существующие потолочные балки и стяжки и на их место установил опорные балки. Он использовал три 2×10, чтобы создать три луча (позже он закончил их, чтобы три 2×10 выглядели как один луч).
обрамление внутренних стен и дверей и входной двери
Крейгу пришлось построить несколько внутренних стен и дверей, чтобы разделить спальню и ванную комнату, сделать коридор и оборудовать отдельную лестницу в подвал.
- Каркасная стена и дверной проем для ванной комнаты, включая раздвижную дверь для ванной комнаты
- Каркасная стена между лестницей в подвал и спальней
- Каркасная дверь и стена для создания входа и коридора в спальню из существующего дома.
установка электропроводки и черновая сантехника
После того, как каркас и черновой пол были готовы, мы запланировали вызов электрика и сантехника. Мы поговорили с ними в начале проекта, чтобы определить, когда им лучше всего прийти и выполнить черновую работу. Приехали электрики и установили проводку для потолочных светильников и коробки для розеток и выключателей, чтобы Крейг мог обрезать вокруг них при работе с гипсокартоном. Сантехники установили грубую сантехнику для слива душа, умывальников и унитаза. Который мы соединили через отверстие в стене под черновым полом из гаража в подвал. Электрик и сантехник запланировали осмотр для черновых работ.
установить гипсокартон и утеплить стены и потолок
К нам обратилась компания, чтобы утеплить потолок спальни пенопластом, потому что это сэкономило массу времени и труда с нашей стороны. Крейг установил гипсокартон на все внутренние стены, утеплив их стекловолоконной изоляцией. Затем проклеил все швы и облицевал венецианской штукатуркой.
Что делает его более прочным и помогает с запахами. Потом отшлифовал все стены.
установить потолок
Нам очень хотелось сделать в новом помещении сводчатый потолок. Изначально мы планировали использовать 1×10, но у поставщика пиломатериалов не хватило для нашего проекта, поэтому Крейг решил чередовать грунтованную сосну 1×8 и 1×10, которую затем покрасил потолочной краской. Крейг также установил световой люк в ванной, прежде чем заняться потолком.
установка ванной
В ванной Крейг начал с душа. Это был один из самых сложных аспектов проекта, поэтому он занял немного больше времени. Пространство для душа в ванной было немного больше для основания, которое мы купили, поэтому он построил стены, чтобы вместить поддон для душа (ниже вы можете видеть, что они слегка выпуклые). Он использовал цементную плиту для внутренней части душа, а затем сделал слой штукатурки, а затем гидроизоляционную краску для душа. Затем он нанес несколько слоев венецианской штукатурки и герметик поверх финишного покрытия.
напольная плитка для ванной комнаты
В ванной комнате Крейг уложил слой цементной плиты поверх фанеры. К сожалению, я не могу найти фото или видео установки плитки, но я надеюсь, что смогу отследить их, чтобы показать этот процесс. Мы выбрали шамотную плитку с ручной росписью и использовали белую затирку.
грунтовка и покраска
Крейг загрунтовал и покрасил потолок перед установкой деревянных полов. Затем мы покрасили и загрунтовали все стены, отделку и двери.
Укладка деревянного пола и отделка
После покраски Крейг уложил пол. Мы использовали Сойера Мэйсона в Oak Bluffs. Это феноменальный продукт, который мы снова использовали в Вермонте.
Напольное покрытие поставляется уже готовым, и есть несколько вариантов укладки, о которых вы можете прочитать здесь. После укладки напольного покрытия Крейг установил плинтус (1х6) и оконную раму из загрунтованной сосны 1х4.
установка умывальника, унитаза, светильников и душевой двери
Крейг установил туалетный столик (вместе со столешницей), раковины, унитаз, сантехнику и дверь душа после того, как плитка и покраска были завершены. Над тщеславием определенно работали два человека, но это было в начале Covid, и Крейг решил сделать это сам. Каким-то образом ему это удалось, но это было сложно, и я бы не рекомендовал. Крейг сам установил сантехнику в умывальнике, а мы попросили сантехника установить душ и туалет. Электрики также вернулись в конце, чтобы установить розетки и освещение.
установка шкафов ИКЕА Пакс
Установка шкафов ИКЕА была последним шагом перед тем, как мы перевезли всю нашу мебель. Крейг установил накладки на торец, чтобы он выглядел немного более нестандартно. Весь процесс изготовления шкафов ИКЕА можно посмотреть здесь.
последние мысли о проекте
Преобразование гаража в спальню и ванную комнату было самым большим проектом, который мы взяли на сегодняшний день. Это был первый проект, в котором мы создавали собственное пространство с нуля и должны были планировать, координировать, выполнять и учиться делать много вещей, которых раньше не делали. Я очень ЛЮБЛЮ это дополнение и постоянно оглядываюсь в изумлении, что Крейг сам все это построил. Это было много работы, но мы не только создали спальню и ванную комнату, которые мне нравятся, но и значительно повысили ценность нашего дома, снизив при этом затраты, так как почти всю работу мы выполнили сами.
Работа над этим проектом многому нас научила и убедила нас, что мы можем реализовать аналогичный проект в будущем в нашем доме в Вудстоке, который имеет очень похожую планировку, включая гараж, который мы надеемся переоборудовать в жилое помещение.