Как сделать из чердака второй этаж в доме: Как из чердака сделать жилое помещение. Как самостоятельно построить второй этаж или мансарду Как построить второй этаж в доме

Как сделать 2 этаж под крышей. Второй этаж на чердаке: плюсы и минусы

Крыша, согласно законам архитектуры, всегда должна гармонично вписываться в общую концепцию строения. Но красота не обязательно означает практичность, поэтому, именно от владельца в большей степени зависит удобство проживания в доме.

Планирование кровли

Грамотно подобранное покрытие и тип кровли позволят максимально использовать полезную дополнительную площадь. Если сделано качественное утепление крыши чердака, в дальнейшем можно превратить данное пространство в подсобное, или даже жилое помещение.

Распределение пытается представить сложности в космосе. Первый этаж состоит в основном из офисов и небольшой кухни. Большой конференц-зал находится рядом с небольшой кухней, поэтому этот район может быстро превратиться в небольшую обеденную зону и активировать деятельность. Район чтения близок к зоне встречи, предлагая удобный доступ к информации; также служит местом для отдыха и общения. Лестница, объединяющая зону приема, может обогатить входное пространство и выразить связь между пространством и циркуляцией.

Популярные типы крыш

1. Второй этаж мансардного типа.
2. Жилой второй ярус и чердачная кровля.
3. Жилой второй этаж и мансардная крыша.
4. Комбинированный тип.

В большинстве случаев крыши имеют от двух до нескольких скатов. Односкатный тип встречается в основном на сараях, навесах и подсобных строениях. Самой популярной среди домов малой и средней величины можно назвать двухскатную разновидность. По конструктивным особенностям кровли делятся на два основных вида – раздельные (чердачные) и совмещенные (без чердака).

Пространственная взаимосвязь является фокусом дизайна, потому что на втором этаже есть два двора, которые улучшают восприятие первого этажа. Самый большой внутренний дворик покрыт деревянной крышей. Из-за большого количества линейных лучей, дополненных освещением, основное пространство приобретает определенный церемониальный смысл.

Пространство под крышей можно использовать как выставочную площадь. В процессе расширения пространства на втором этаже формируется ступенчатый потолок, чтобы сидеть или устраивать объекты.

В первом случае между перекрытием и кровлей расположено нежилое пространство – чердак. Во втором несущие конструкции играют роль перекрытия верхнего этажа. Угол наклона скатов бывает разным, чем он больше, тем обширнее пространство под кровельным покрытием. Соответственно, и полезную площадь будет легче использовать.

Что следует учесть при выборе конструкции

Большее внутреннее дворик соединено с меньшим с помощью пешеходного моста, обеспечивая пространственные углы, чтобы иметь панорамный вид на место. Дорожка становится площадкой для людей на первом этаже, делая пространство интерактивным.

Это хорошее разрешение конструкции и способствует пространству, где его можно украсить.

Применяются натуральные цвета материалов, включая древесину, бетон и белую краску. Для разрушения давления применяются доски из дерева. Бетон используется в почве и на лестнице, поэтому оба растения имеют отношение к материалу.

1. Определитесь в планах на будущее . Как правило, чердачные крыши оборудуют под подсобное пространство, но потом возможно доделать помещение, приспособив его под жилое.
2. Если вы хотите использовать чердак с пользой, не проектируйте его высоту менее 2,5 метров . Выше 3,5 метров тоже, делать нецелесообразно.
3. Учитывайте расстояние до соседских построек . Слишком высокое строение вблизи них может, как минимум затенять граничащий с вами участок, а это чревато неприятностями.

Обратите внимание!
Маленькая хитрость с юридической стороны – чердак, с мансардой (жилой или нежилой), не расценивается по закону в качестве полноценного второго этажа.

Поэтому, при невозможности официально надстроить еще один этаж, оборудуйте чердачное помещение, и соседи не смогут предъявить вам претензии.

Белый цвет используется для выделения пространства. Такой процесс, согласованный с деревянной мебелью, делает потолок более естественным. Его концепция в эклектичном стиле — результат работы известных зарубежных художников, таких как архитектор Густав Вахнелдт и художники Эмиль Баух, Гастау Тассини и Марио Брагальди. Чтобы получить президентов и их семьи, обширная реформа была проведена под руководством инженера Аарау Рейса. В нем приняли участие важные бразильские художники, такие как Антонио Паррейрас и Дечио Виларес и ландшафтный художник Пол Вийон, ответственный за ремоделирование садов.

1. Уделите внимание окнам . Не обязательно делать их стандартными, можно обойтись небольшими размерами, но взять количеством. Обычно инструкция рекомендует делать соотношение площади окон к площади пола как 1/5. Можно вмонтировать окно в кровельный скат, тогда вы сможете любоваться звездным небом.

Подробно о разновидностях чердачных кровель

Каждая из разновидностей крыш имеет свои минусы и плюсы.

С тех пор установка электрического света во дворце усилила бы блеск политических и социальных событий, которые произойдут там. Марианна, символ Республики. Впервые популярная музыка была исполнена в залах аристократического усадьбы. Штаб-квартира Республиканской державы почти 64 года, 18 президентов использовали свои объекты. Это было до Джуселино Кубичека, чтобы закрыть президентскую эпоху здания, с переводом Федеральной столицы в Бразилию 21 апреля.

После того, как началось строительство Дворца, барон Нова Фрибурго приобрел новые земли, включающие площадь у подножия суши и центральную аллею парка, где уже существовали пальмы. Фонтан со скульптурой, представляющей Рождение Венеры. Старый павильон парка был преобразован в беседку, следуя тенденции общественных мест так много в моде в этот период. Они также строили зависимости для дворецких и служащих президентства, теперь резиденции бывших сотрудников и их семей.

Мансардный этаж

Достаточно часто встречающийся тип, особенно в дачных поселках. Полезное пространство располагается прямо под крышей, а ее скаты выполняют функцию стен. Обычно высота кровли до конька колеблется от 2,5 до 3,5 метра, что позволяет создать комфортные условия внутри.

Электрооборудование представляло собой большое технологическое новшество в реформе адаптации дворца. Это был инженер Адольфо Ашофф, который координировал работы, упомянутые в качестве пионеров прессой того времени. Была построена электрическая мастерская и, особенно для ее размещения, трехкомпонентное здание было возведено на участке участка, на котором находился Руа Принцеса до Катете, теперь Руа Феррейра Виана.

Чтобы обеспечить транспортировку угля на Дворцовую электростанцию, была построена новая ветка для железнодорожной линии, обслуживающей окрестности Катете. Несколько лет спустя это здание было преобразовано в президентский гараж, который в настоящее время работает на объекте в Музее фольклора. Электростанция отключена.

Но при кажущемся удобстве, есть и недостатки.

1. Стоять в полный рост внутри взрослому человеку возможно только в середине комнаты. В углах скосы не дадут вам выпрямиться, придется сгибаться.

1. Стандартные окна вам не подойдут, придется приобретать мансардные, цена на которые выше, чем на обычные аналоги. Их монтаж тоже обойдется почти в два раза дороже. Конечно, это оправдывает качество, ведь в конструкциях используют закаленные стекла и надежные механизмы. Но для малобюджетного домика такое удовольствие не всегда позволительно.
2. Слуховые и вентиляционные окна тоже сложны в установке, плюс под них придется монтировать специальный каркас, а это – дополнительные расходы.
3. Потребуется дополнительная защита от пара и воды, чтобы покрытие чердачное не протекло.
4. Необходимо и хорошее утепление. Несоблюдение последовательности в укладке «пирога» приведет к скорому ремонту, который в таком помещении выполнять непросто.
5. Финишное покрытие из металла будет сильно нагреваться летом. Это можно предотвратить, сделав довольно толстый кровельный пирог (до 30 см), за счет утеплителя. Можно использовать отражающий материал, но он довольно дорог.

Обратите внимание!
Надстроить нормальный второй этаж в перспективе вы не сможете, не демонтировав мансарду.
В любом случае придется приглашать архитектора, который рассчитает вес и прочность каркаса под полноценный дополнительный этаж.

Когда Дворец стал резиденцией федерального правительства, этот док стал эксклюзивным использованием Президиума Республики. Построенный в сборных чугунных модулях, он был одним из первых в Бразилии. Для его урегулирования был заключен контракт с немецким архитектором Отто Хенкелем, в октябре. В реформе для прибытия Президиума зал получил скульптуры, лампы и штукатурки в потолке с оружием Республики, что можно наблюдать до сегодняшнего дня.

На первом этаже изысканность картин и украшений, а также распределение и расположение комнат предполагают, что это место изначально предназначалось для посещения и гостиной, согласно обычаю того времени.

Во время республики область была переопределена, став бюрократическими секторами, такими как секретари, библиотеки, офисы, диспетчерские и аудитория.

Полноценный второй ярус с чердачной крышей

Это самый настоящий дополнительный этаж, с самонесущими, а также несущими стенами, на которых держится вся система кровли. Чердак в этом случае, как правило, не отапливаемый, а второй этаж представляет собой жилое помещение.

На этом этаже также находится министерский зал, который использовался во время барона для небольших приемов. С установкой президентства он назывался Салон диспетчерских и конференций и, позднее, министерский зал, поскольку он начал служить для встреч президента со своими министрами.

В настоящее время, справа, на долгосрочной выставке представлена ​​конституция дворца и семьи барона Нова Фрибурго. Слева — комната, посвященная краткосрочным выставкам, посвященная темам, связанным с историей и современными темами. Как только вы начнете подниматься с первого на второй этаж, посетители видят Зал Лестницы, украшенный мотивами, которые чтят искусство: живопись, рисунок, архитектура и скульптура.

Чердачное пространство служит прослойкой между жилищем и внешним миром, при этом его эффективность будет наибольшей, если промежуток имеет высоту не менее 140 см. Сам жилой этаж выполняется с высотой потолков 2,5/3,5 м.

К плюсам можно отнести простоту починки крыши в случае необходимости. Достроить еще один этаж можно довольно быстро, демонтировав кровельную систему, а затем восстановив ее.

Генеральный куратор Регина Капела Координация выставки Луис Альберто Зунига. На этом этаже, на так называемом «благородном полу», предназначенном для приемов и церемоний, можно отметить роскошное и тематическое разнообразие залов, каждый из которых также изображает их специфическое использование в имперский период. Богатство и декоративные схемы салонов показывают, как богатая буржуазия того времени стремилась продемонстрировать консолидированную социальную власть.

В галерее с витражами, выполненными в Германии и представляющими муз и других мифологических фигур, в имперский период была установлена ​​связь между интимными лестницами и услугами, а также служила прихожей Часовни. В качестве места Республики это пространство получили диваны и кресла-качалки.

Поэтому, данный тип крыш очень популярен, несмотря и на ряд следующих недостатков.

1. Второй этаж, все же, придется строить, возводя стены. Это увеличит расходы примерно на 15/20%, по сравнению с типа.
2. Уход за чердачным помещением (проветривание, прочистка вентиляционных зазоров, поддержка нужного микроклимата) довольно трудоемкий процесс.
3. Придется сделать выход наверх в виде лестницы со второго этажа, а также люк. Это вполне выполнимо своими руками, но можно и приобрести уже готовую, мансардную лестницу.

Полноценный второй этаж с мансардной кровлей

Часовня была местом памяти и молитвы жителей дворца. В нем изображен потолок, украшенный панелями, воспроизводящими фигуру апостолов и два экрана, копии работ «Преображение», итальянского Рафаэля Санцио и ренессансного зачатия барокко испанского Бартоломе Мурильо. Для установки Президиума Республики украшение сохранилось, но комната была изменена. В республиканский период он использовался только как часовня на свадьбе дочери президента Родригеса Алвеса и вслед за президентом Афонсу Пеной.

Французский салон, также называемый «Голубой салон», расположенный между Часовней и Благородным залом, служил убежищем и поддержкой приемов, предлагаемых во Дворце. Позже стены получили новую картину с элементами искусства в стиле модерн, адаптированные к пастельной окраске комнаты.

Это совмещение предыдущих разновидностей. Представляет собой жилой второй этаж с отсутствием перекрытия между чердаком и жилым помещением. Это ощутимо снижает расходы на стройматериалы. Такая конструкция создает много воздуха из-за высокого потолка, дополнительные мансардные окна обеспечат доступ света в комнату. Использовать пространство возможно для создания комнаты отдыха, спальни, зимнего сада и многого другого. Все будет зависеть от дизайнерских замыслов и ваших пожеланий. Стоит учесть, что второй этаж, совмещенный с чердаком, имеет значительную массу при легком каркасе, поэтому, несущие стены дома должны быть особо прочными.

Благородный зал или бальный зал напоминает о социальной жизни и роскоши суда. В нем были проведены основные приемы дворца. Вертикальные картины представляют мифологические сцены, связанные с музыкой и искусством, а на вершине стен полукруглые картины относятся к жизни Аполлона, бога музыки и поэзии. Присутствие музыки замечено, тем не менее, в лире, которая появляется в паркете пола.

В качестве местапребывания этот зал продолжал оставаться самым благородным пространством, получив на дверях Оружие Республики. Недавнее электрическое освещение отразилось в зеркалах бизотад, по случаю торжеств. Функция Салона Помпеано состояла в том, чтобы поддержать Салоны Благородного и Венецианского. Это пространство украшено сценами, которые относятся к художественным открытиям раскопок города Помпеи. В работах по адаптации, сделанных в здании, изменился только потолок с размещением Национального оружия и историческими датами: «Открытие», «Независимость», «Отмена» и «Республика».

Минусы, все же, присутствуют и здесь.

1. Уйдет больше энергии и затрат на отопление. Придется обеспечить теплом довольно высокое помещение, вплоть до кровельной отметки.
2. Подпотолочное пространство уже невозможно использовать, оно послужит только как имидж в виде высокого потолка.
3. Для хорошей освещенности необходимо купить и установить мансардные оконные блоки, это обойдется недешево.
4. Нужен дополнительный распор кровли, для придания жесткости и надежности общей конструкции.

Комбинированный вариант

Венецианский зал использовался как гостиная. Его название происходит от стиля мебели, с тяжелой мебелью и богато украшенными. В нем есть центральная люстра из бронзы и хрусталя, люстр и больших зеркал. В республике зал использовался как музыкальная комната и для исполнения вечеров. Наир де Теффе, вторая жена президента Гермеса да Фонсека, в которой она представила новый ритм, Корта-джака, скандала общество того времени. Одно из зеркал, существующих во время суда, было заменено панелью, выполненной художниками Антонио Паррейсом и Дечио Виларесом.

Это гибрид в любых комбинациях всех предыдущих типов. Допустим, вам захотелось сделать чердачную крышу над всем строением, а над кабинетом или спальней – мансардную.

Это значит, что над первой частью будет сделан общий кровельный пирог, а над второй – все слои (утеплитель, пароизоляция, гидроизоляция и так далее) будут разделенными. Стропильное сечение на разных участках кровли тоже может стать различным.

Мавританский зал, в другом стиле, был мужской комнатой, использовавшейся как игровая комната и комната для курения. Он имеет позолоченную бронзовую и рубиново-кристаллическую люстру, мебель из слоновой кости и соломы и украшен скульптурами и крокодилом с аллигатором.

Банкетный зал имеет свою функцию, определяемую самим оформлением. На крыше зала находятся лепнина с фруктами, картины мертвой природы в арках, а центральная панель — копия, адаптированная из работы Дианы, охотника, итальянского Доменикино. В дополнение к саду, в музее есть внутренний дворик и балкон, который можно использовать в качестве зоны отдыха или проведения мероприятий. Из балкона открывается вид на здание дворца. В нем есть белый мраморный пол и чугунный чехол. Он поддерживается шестью колоннами коринфскими, с юбкой, украшенной карточками и ладонями.

Крыши этой категории удобны, если у вас запланирован гараж или кладовая как пристройка к основному, двухэтажному дому. При этом в главном строении кровля будет чердачная, а над пристроенной частью мансардная.

Вывод

Каждый тип по-своему хорош и удобен, но в конкретных случаях. Мансардная разновидность – довольно недорогой и комфортный вариант, чердачная и комбинированная – наиболее функциональные аналоги, а жилой второй этаж, совмещенный с мансардой – нечастое, но оригинальное решение. Выбирайте, опираясь на ваши предпочтения и исходя из обстоятельств и условий.

Много полезного расскажет видео в этой статье, в нем вы получите максимально подробную информацию, как наглядное пособие.

В одной из статей мы разобрали основные , но можно выкупить и сделать второй этаж на чердаке многоквартирного жилого дома.

Достоинства второго этажа на чердаке дома

Получив разрешение на строительство мансардного этажа, и приступив к его возведению, вы по достоинству оцените получившееся увеличенное пространство. Такая дополнительная площадь обойдётся для вас значительно дешевле (примерно на 15 — 20 %), чем, например, купленная квартира соседей для таких же целей.

Рабочий кабинет на чердаке многоквартирного дома

Конечно, такая работа подойдёт только для домов старой застройки, где есть чердаки. В современных домах этажи чердачных помещений зачастую уже бывают отданы для других назначений.

К особым достоинствам мансарды относится то, что в этом помещении можно сделать планировку по собственному вкусу, неповторимую и весьма оригинальную. Покатая крыша придаст особый уют спальному месту, оригинальность и дизайнерский шарм.

А при грамотно продуманном дизайне окон и вовремя убранному снегу зимой, у вас будет великолепный вид и отличная освещённость комнаты.

Важной особенностью является также , что не всегда удаётся в обычных квартирах. Это, безусловно, требует финансовых затрат и мастерства сооружения каминной трубы с вытяжкой, но всё компенсируется, когда вы в зимнее время сможете наслаждаться, сидя в кресле-качалке, любуясь на потрескивающий огонь и горящие дрова.

Камин на чердаке дома

Не стоит огорчаться, если крыша в вашем жилище не покатая, а пологая. Вместо отвесной стены интерьера получится эксплуатируемая кровля. Можно обустроить место для барбекю или площадки для тенниса (в двух шагах от собственной квартиры!), – об этом мог бы мечтать любой городской житель. Таким образом, получается иллюзия жизни за пределами города, причём, добираться до работы вы будете как обычно.

Читайте также

Как сделать из одной комнаты две

Недостатки второго этажа на чердаке

Помимо всех перечисленных достоинств жизнь под крышей имеет и свои минусы. Само обустройство чердака уже довольно хлопотное и затратное по средствам удовольствие. Ещё на этапе получения от властей разрешения для застройки мансардного помещения (чердака), а в последующем – и ремонта, требует немалого времени и денежных затрат. Также покупатель должен понимать, что метры под крышей неравноценны метрам в обычной квартире, из-за скатных крыш теряется ровное пространство.

Скатная крыша делает пространство, пригодное для жилья, намного меньше

По законодательству запрещается делать вертикальные объединения. Поэтому, перестройка чердака в мансарду и объединение его с этажом ниже будет считаться незаконной. Чем это чревато? Тем, что такую перепланировку вам не оформят, и вы не сможете продать получившуюся в результате объединения квартиру как жильё с единым пространством. Кроме всего, самостоятельно получить разрешение и согласование проекта на обустройство чердака займёт у вас по времени почти год, а то и больше.

Мнение экспертов рынка по недвижимости таково, что покупку чердачного помещения можно отнести сегодня к невыгодному вложению, так как на современном рынке недвижимости имеется много предложений по уже готовым двухуровневым квартирам и пентхаусам в новостройках.

Двухуровневые квартиры в новостройках

Стоит понимать также, что для переустройства подходят только чердаки в старых домах, ввиду отсутствия в них инженерных коммуникаций. Наряду с этим, с недавнего времени продажа чердачных помещений ЦАО, а там расположено большинство таких домов, приостановлена в целях разработки и утверждения новой рыночной цены за один квадратный метр.

На последних этажах обычно установлен мотор лифта, от которого постоянно возникает шум. Возможно, вам и удастся обособить его отдельно в шумоизолированном помещении, но тогда вам могут предъявить претензии службы пожарной безопасности и прочие компетентные органы.

видео-инструкция по монтажу своими руками, как сделать, обустроить второй этаж из чердачного помещения, цена, фото

Идея переоборудовать холодный чердак в комфортную и теплую мансарду достаточно заманчива. Возникает она, как правило, тогда, когда полезной площади дома перестает хватать его жильцам, а свободного места на участке уже нет. Помимо этого, цена переделки гораздо ниже, чем полного демонтажа кровли и строительства полноценного нового этажа.

Из такого почти бесполезного пространства можно сделать уютное помещение.

Содержание

1. Проектирование мансарды
2. Стропильные системы
3. Стадии работ
4. Переоборудование помещения
5. Необходимые действия
6. Утепление кровли
7. Выход на мансарду
8. Облицовочные работы
9. Что можно сделать в многоквартирном доме
10. Вывод

Проектирование мансарды

Чтобы сделать жилой чердак, сначала необходимо создать его проект. Нужен он для того, чтоб мансарда не обвалилась и прослужила продолжительное время.

Обратите внимание!
Желательно подобную работу поручить специалистам.
Скорее всего, необходима будет частичная трансформация системы стропил, а при значительном изменении массы надстройки — усиление фундамента и стен.

Если же существенных перемен вы не планируете, проект можно сделать своими руками.

Стропильные системы

Виды стропильных систем.

Следует учитывать, что стропильные конструкции кровли делятся на две основные разновидности.

1. Висячие — балки непосредственно опираются лишь на внешние стены здания.
2. Наслонные — стропила опираются и на внутренние стенки или дополнительные опоры на внешних стенах. В данном случае создать единое пространство под кровлей не удастся, потому, как опоры убрать нельзя.

Сами мансардные помещения отличаются по конструкции.

1. Отличие мансарды от чердака, имеющей совмещенную крышу, в том, что она занимает все пространство и обладает наклонным потолком. Ее стены совмещаются с внешними.
2. Аналоги, имеющие боковые перегородки меж наружными и внутренними стенами.

Стадии работ

Перед тем, как сделать мансарду на чердаке, следует соблюсти такие этапы.

1. Создание проекта.
2. Подготовка материалов и инструментария.
3. Проверка и последующее усиление, по мере необходимости, несущих конструкций.
4. Теплоизоляция крыши.
5. Обустройство входа.
6. Облицовка поверхностей.

Переоборудование помещения

На фото вариант обустройства мансарды.

В начале работ нужно трансформировать стропильную систему.

Необходимые действия

1. Когда высота чердачного пространства достаточна, чтоб обустроить мансарду, кровлю разбирать не надо. Нужно лишь обследовать стропила. Если выявите какие-либо их повреждения, то отремонтируйте балки либо замените.
2. Если опорная система крыши в прекрасном состоянии, то, перед тем, как сделать жилым чердак, нужно только настелить пол. С этой целью меж лагами уложите утеплитель. Затем настелите листы ОСП, ДСП либо доски. Фиксируйте их саморезами.
3. Меж стропилами тоже надо проложить теплоизолятор. Перед этим нужно осуществить разводку инженерных коммуникаций.
4. Чтобы мансарда имела достаточно естественного света, нужно прорезать проемы и оснастить их оконными блоками.

Мансардное окно.

5. На данный момент производители выпускают специальные мансардные окна, имеющие конструкцию, удобную для установки на наклонных плоскостях и впритык к кровле. Инструкция рекомендует монтировать именно такие блоки в создаваемом помещении.
6. Окна нужно установить до укладки теплоизолятора. Одновременно создаются и проемы для дверей.
7. По мере нужды, крыша в месте монтажа блоков заново облицовывается покрытием. Стыки меж кровлей и рамой герметизируются.
8. Не забудьте о том, что подкровельное пространство нужно сделать вентилируемым.

Утепление кровли

Схема утепления.

Перед тем, как обустроить чердак жилого типа, крышу надо утеплить, чтоб создать здоровый микроклимат и защитить конструктивные элементы.

Для этого можно использовать минеральную вату, листовой пенопласт либо напыляемый пенополиуретан.

1. Перед утеплением крыши, надо провести необходимые инженерные коммуникации. Fizzslots казино. Электрические провода, отопительные трубы и пр., лучше всего поместить в специальную гофру.
2. Теплоизолятор нужно класть плотно, щелей и полостей оставлять нельзя.
3. Снизу и сверху утеплителя настилается пленочная гидроизоляция, закрепляемая скобами к лагам.

Обратите внимание!
Полотнища пленки нужно настилать внахлест, ширина перекрывания должна составлять 10 см.
Натягивать изоляцию нельзя.

4. Далее стены обшиваются листами ОСП либо ГКЛ, все стыки шпаклюются. Когда устраивается мансарда или чердак жилого типа, подобная гладкая и ровная поверхность прекрасно подходит для облицовочных работ.

Выход на мансарду

Обустраивая помещение под кровлей, нужно сделать подъем в него удобным. Для этого нужна лестница.

Тут существуют разные варианты.

1. Иногда монтируются открытые уличные лестницы, ведущие на террасу либо балкон. Однако в подавляющем большинстве случаев строятся внутренние лестницы.
2. Что касается конструкции, то перед тем, как сделать второй этаж из чердака, оптимальный вариант — соорудить винтовую либо маршевую стационарную лестницу из дерева.

Облицовочные работы

Помещение, обшитое вагонкой.

Чистовая отделка мансарды состоит в декоративной облицовке ее пола и наклонных стенок.

Зависит тут все лишь от вашей фантазии.

1. Стенки можно покрыть обоями либо декоративной штукатуркой.
2. Многие владельцы предпочитают чердак обшивать деревянной либо пластиковой вагонкой. Смотрится подобная облицовка органично и привлекательно.
3. Если балки перекрытий или стропила остались выступающими, их можно декорировать, например, покрасив либо покрыв морилкой, а затем лаком.

Обратите внимание!
Когда чердак делается жилым, выбирая облицовочные материалы, учитывайте, что создавать за счет них большие нагрузки не следует.
Исходя из этого, тяжелую отделку из выбираемого ассортимента следует исключить.

4. Пол можно застелить листами ОСП, а затем уложить на них линолеум либо ламинат.

Что можно сделать в многоквартирном доме

Чердачное пространство можно переделать в мансарду и в многоквартирном доме.

Чердак вполне может стать жилым помещением и для обитателей многоквартирных домов.

По статье №36 ЖК Российской Федерации, чердак является общим недвижимым имуществом владельцев квартир в многоэтажных зданиях.

Исходя из этого, перед тем, как оформить в собственность чердачное помещение, необходимо выполнить следующие условия.

1. 100% письменное одобрение на осуществление реконструкции подкровельного пространства всеми собственниками квартир.
2. Получение нужных разрешительных документов на присоединение помещения в ЖСК, ТСЖ.
3. После осуществления строительных работ и принятия объекта в эксплуатацию, внести нужные изменения в административные, а также технические документы.
4. Затем идет само оформление в собственность чердака, т.е., регистрация права на владение.

Возможно и получение чердачного пространства в аренду или срочное безвременное пользование.

Тогда необходимо нижеследующее.

1. Получить разрешение на аренду у владельцев квартир, а также в ТСЖ либо ЖСК.
2. Заключить арендный договор на чердак и зарегистрировать его.
3. Получить акт на переоборудование помещения (после того, как оно будет переделано).
4. Внести изменения в административную и техническую документацию.
5. Внести поправки в арендный договор, с последующей их регистрацией.

Следует знать, перед тем, как оформить в собственность чердак, что во многих субъектах действуют свои нормативные акты. Так, в Москве владельцем данных помещений можно стать, исходя из положений местного закона №50 «О порядке подготовки и выдачи разрешений на новое строительство либо реконструкцию объектов в г. Москве».

Вывод

Итогом ваших усилий может стать вот такая уютная комната.

Переоборудовать неотапливаемый чердак в теплую и комфортабельную мансарду гораздо легче и дешевле, чем сооружать полноценный дополнительный этаж. При этом вы обойдетесь без полного демонтажа кровли. Надо будет лишь утеплить внутренние поверхности помещения, вставить окна и смонтировать удобную лестницу.

При просмотре видео в этой статье вы получите еще много полезных сведений по ее теме.

 

 

Вениамин

Задать вопрос

Задавайте вопросы/пишите рекомендации

Помогла ли вам статья?

Создание второго этажа из незавершенного чердака

Лорел из SoPo Cottage сегодня делится с нами своей последней реконструкцией дома. Это бунгало 1927 года в районе Уиллард-Бич в Южном Портленде, штат Мэн, которое почти 90 лет было домом с двумя спальнями и одной ванной.

Она не только обновила первый этаж, но и закончила неиспользуемое чердачное пространство, добавив еще две спальни и ванную комнату наверху.

Взгляните!

Я не могу не улыбаться, когда вижу вот такую ​​ярко-желтую дверь!

Часть солнечной веранды превратилась в веселый домашний офис:

За домом хорошо ухаживали на протяжении многих лет, поэтому она назвала его «Заветным бунгало».

Лестница на второй этаж раньше была скрыта за дверью в столовой:

Теперь все открыто, включая лестницу:

Столовая Раньше:

Столовая Сегодня:

Должен любить эти большие окна!

Кухня Раньше:

«Одним из самых больших изменений в доме была кухня. В нем было 3 дверных проема, и требовался лучший поток».

«Мы знали, что нам нужно передвинуть холодильник и плиту, а также пару стен!»

Кухня после ремонта:

Они восстановили и спасли гигантскую оригинальную кухонную раковину.

 «Мы сохранили всю древесину после вырезания дыры в крыше, чтобы повторно использовать ее для таких вещей, как островная столешница и полки».

Второй этаж был недостроенным мансардным помещением раньше:

Первым делом вырезали большую дыру в крыше для пристройки большого слухового окна:

Сейчас большой мастер с видом на Горизонт Портленда и ущелья Форт посреди залива Каско.

Они повторно использовали часть дерева для создания раздвижных дверей амбара.

Слуховое окно в ванной комнате Раньше:

Новая ванная комната с ванной перед слуховым окном сегодня:

«Мы использовали переработанную древесину, чтобы создать эффектную стену за ванной для купания».

«Передняя спальня тоже была создана в мансарде».

«У него причудливые углы, которые придают комнате особый характер!»

«Были установлены новые окна большего размера, чтобы соответствовать требованиям кода для выхода».

Благодаря большому потолочному окну новый чердак представляет собой солнечное место с местом для небольшого письменного стола:

Полы в оригинальных спальнях на первом этаже были окрашены, поэтому они восстановили паркет:

Кстати, знаете ли вы, что у меня есть страница «До и после», где вы можете увидеть представленные мной модификации?

«Предыдущий владелец был садовником, поэтому каждую неделю появляются новые волны цветов».

Laurel of SoPo Cottage во время реконструкции заветного бунгало:

HGTV недавно позвонила, и вы можете прочитать ее (забавный) рассказ об этом здесь.

Думаю, она заслуживает собственного шоу. Я знаю, я бы посмотрел!

Посетите ее блог SoPo Cottage, чтобы увидеть больше фотографий и информацию об этой реконструкции.

Строительство верхних комнат в доме | Главная Путеводители

By Glenda Taylor

Поскольку жилая площадь в квадратных футах стоит дороже, а размеры участков ограничены, некоторые домовладельцы предпочитают строить вверх, а не наружу. Объем проектов варьируется от отделки существующего чердака до строительства пристройки второго этажа, но все они имеют один общий компонент; они требуют структурно надежной системы поддержки. Строительство надстроек является очень сложным мероприятием и не подходит для самостоятельных проектов.

Отделка мансардных помещений

1. Самый экономичный способ расширения вверх — сделать это на уже имеющемся пространстве. Чердак с достаточным запасом высоты может быть отделан под новые спальни или другие комнаты. Если существующий дом был построен с целью отделки чердака, балки чердака должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать дополнительный вес. В противном случае инженер может потребовать усиления балок, добавления несущих стен внизу или установки опорных стоек, чтобы выдержать дополнительный вес.

Стоимость второго этажа

1. Пристроить пристройку на верхнем уровне к существующему дому дороже, чем построить пристройку сбоку от дома. Труд замедляется, а плата увеличивается по мере увеличения высоты. Строители должны установить леса и принять дополнительные меры безопасности. В дополнение к затратам на строительство добавляются затраты на снос существующей конструкции крыши. На квадратный фут пристройка второго этажа может стоить в два раза больше стоимости нового строительства.

Проектирование второго этажа

1. Инженер должен изучить систему несущих конструкций дома и модифицировать ее, чтобы она выдерживала дополнительный вес второго этажа. Это сложнее, чем проектирование дополнительной опоры для реконструкции чердака, потому что добавление второго этажа значительно увеличивает вес. Инженер оценит несущую способность фундамента, а также конструктивную систему основного этажа. В зависимости от веса новой верхней надстройки вам, возможно, придется установить большие горизонтальные балки, возвести несущие стены, выкопать и построить новые фундаменты и фундаментные опоры. Это крупный проект реконструкции, который существенно повлияет на дом под новой пристройкой.

Процесс строительства второго этажа

1. Демонтаж существующей крыши является сомнительной перспективой при наилучших условиях и должен осуществляться только при благоприятных погодных условиях. Комнаты под пристройкой в ​​это время непригодны для проживания. Чтобы свести к минимуму риск для существующего дома, снос и строительство нового должны выполняться поэтапно. Строитель начнет с одного конца крыши и оторвет от 10 до 15 футов, затем быстро соорудит систему пола, бокс, новые стропила и настил крыши над этой областью, прежде чем снимать оставшуюся часть крыши.

   Добавить комментарий Отменить ответ

   Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

   Комментарий *

   Имя *

   Email *

   Сайт