Как обставить веранду в доме: Закрытая веранда, пристроенная к дому: проекты, дизайн, фото интерьера

Дизайн веранда, террасы в частном доме

Владельцы частных домов сходятся во мнении, что самое уютное место на всем участке – это, конечно, терраса или веранда. Пространство, предназначенное для расслабления и наслаждения природой. Но как обустроить его так, чтобы внешний вид соответствовал внутренним ощущениям? В нашей подборке – стильные идеи оформления современных веранды и террасы.

В чем отличие?

Сейчас слова веранда и терраса нередко используются как синонимы. Но различия в значении всё-таки есть. Изначально верандой называли неотапливаемую часть дома, с застекленными окнами, которую использовали преимущественно в теплый сезон. В отличие от веранды терраса не соединена с домом общим фундаментом, она может состоять из одного настила без крыши и даже быть расположена на отдалении от дома.

Веранды

Со временем вариантов дизайна становилось так много, что все строгие правила отошли на второй план. И теперь террасой и верандой принято называть зону отдыха на участке, если она составляет единую композицию с домом.

Террасы

Дизайн веранды

В классическом варианте веранда напоминает оранжерею – так же много света, зелени и стекол. Чаще всего все стены, кроме стены самого дома, и даже потолок делали именно из стекла. Возможно, сейчас эта тенденция не так популярна как раз из-за сложностей ухода за таким количеством окон.

Но стильный выход, конечно, есть. Так в дизайне веранд отлично смотрится кирпич. Благодаря своей грубой текстуре кирпич отлично вписывается в интерьеры с легкой ноткой небрежности. Поэтому об идеальной покраске стен или безупречном состоянии мебели можно не беспокоиться.

Наоборот, в такой веранде будут прекрасно смотреться столы и стулья, доставшиеся по наследству от бабушек и дедушек, а также детали, найденные на барахолках. И не вздумайте их реставрировать – история в виде царапин и потертостей только придаст интерьеру глубины.

Более традиционным сейчас считается вариант дизайна веранд без стекол, но с высокими перилами. Обычно такие веранды располагают с лицевой стороны дома или по всему его периметру. Самый распространенный цвет – белый. Не слишком практично, зато как нарядно!

Что касается наполнения, то обычно на верандах располагают одну или несколько пар кресел, кофейный столик и по возможности много зелени и цветов. Сложные картины или скульптуры в такой обстановке кажутся неуместными, ведь природа вокруг – самый лучший живописец.

Но, вполне вероятно, что и саму террасу вы захотите сделать яркой. Обычно в этом случае используют не просто насыщенные тона, но и определенный стиль. Рекомендуем обратить внимание на восточный. Во-первых, его не так сложно создать: побольше ярких подушек, ковер и 1-2 узнаваемые детали. Во-вторых, это всегда выглядит эффектно.

Если вы готовы к экспериментам, то можно использовать и нестандартные решения. Например, выкрасить веранду в черный цвет. Если добавить детали интересных форм, например, старинные светильники, сделать кашпо из привычных предметов и использовать разные стулья, получится интерьер как из портфолио дизайнера.

Дизайн террасы

Оформлять открытую террасу несколько сложнее, чем веранду. В веранде крыша собирает всю композицию воедино, а вот в случае с террасой надо постараться, чтобы дизайн выглядел завершенным. Помочь может расположение предметов не вдоль стен, как мы привыкли, а в центре по кругу.

Еще один лайфхак: используйте «длинный» декор. Что это значит? Развесьте огоньки, гирлянды или летящие шторы – то, что сможет объединить сразу несколько зон. Да и вообще всё, что может раскачиваться ветром, на природе выглядит выигрышно.

Как мы уже упоминали, терраса может быть и отдельно стоящей конструкцией. В этом случае у нее обычно есть элементы, которые встречаются и в экстерьере дома: схожие линии или материалы. Уже на этапе проектирования дома лучше продумать, как будет выглядеть участок, чтобы всё получилось рациональным и одновременно стильным.

В целом, открытые террасы подходят только для стран с устойчивой теплой погодой. А вот с нашими неожиданными ливнями в самые жаркие дни лета вы быстро пожалеете, что раньше не задумались о крыше. Да и в целом, приятно сидеть на террасе, вдыхать свежий воздух и мечтать под стук дождя.

Это же правило касается и того случае, если на террасе вы хотите устроить обеденную зону. С крышей никакая непогода вам и вашим гостям не страшна. Кстати, чтобы не мерзнуть по вечерам или в не слишком теплый сезон на террасе можно установить печку-буржуйку или соорудить камин.

Дизайн гостиной с выходом на террасу

Первое правило объединения гостиной с террасой – панорамные окна. В идеале – распашные, чтобы при желании полностью соединить два пространства. Если в гостиной достаточно выразительный дизайн, то на террасе лучше будет смотреться легкий и нейтральный, чтобы не было «борьбы» за внимание.

На террасе стоит придерживать того же стиля, что и в комнате. Так одного пространство будет выглядеть как продолжение другого. Но нейтральный дизайн не значит серый. Это могут быть и яркие предметы мебели и аксессуары, главное – чтобы они не выбивались из общей концепции.

Поскольку в гостиной панорамные окна, террасу обычно оставляют открытой, чтобы крыша не затеняла комнату. Если участок небольшой, то его в целом лучше не перегружать дополнительными конструкциями. Или же делать их из максимально легких материалов.

Дизайн кухни с выходом на террасу

Еще один распространенный вариант объединения террасы с остальным домом – это выход через кухню. Объяснение довольно простое: кто в хорошую погоду не любит бодрящие завтраки под ярким солнцем или романтические ужины на закате? А так проще всего накрывать на стол.

Это с начала кажется, что ничего сложного нет в том, чтобы отнести пару тарелок за обратный угол дома. Но постепенно такие приемы пищи входят в привычку, и хозяйки начинают разражаться на вечную беготню между террасой и кухней.

Поэтому вполне логично расположить два стола поблизости: один внутри помещения, а другой на улице. Кстати, обратите внимание на уровни. Гораздо удобнее будет, если между ними не будет никаких ступенек. Кажется, мелочи, но именно они лежат в основе работы профессиональных дизайнеров.

Как вариант, обеденную зону можно оставить все-таки на кухне, а вот на террасе обустроить место отдыха, где будет приятно посидеть за чашечкой кофе или бокалом вина. Если отдавать предпочтение мебели-трансформерам, то такую террасу будет легко подстроить и под приход большого количества гостей.

Если планировка дома не позволяет установить панорамные окна, можно обойтись и окнами привычной высоты только очень широкими. Да, без выхода на террасу, зато с каким обзором! Даже посуду с таким видом за окном мыть немного приятнее.

Кстати, с помощью подоконника и рабочей поверхности можно организовать своеобразную барную стойку. В уличных кафе такой прием используют очень часто. Почему бы не повторить его дома? Удобно и очень симпатично.

Если вы готовы поддержать тематику кафе, то можно пойти дальше. Например, украсить стены соответствующими постерами (они, кстати, сейчас очень популярны), распечатать забавное семейное меню или повесить грифельную доску с теплыми пожеланиями.

Пока такой дизайн у нас совсем не распространен. Поэтому вы еще можете успеть стать одними из новаторов.

Кухня на веранде

Помните раньше на дачах довольно часто строили отдельную «летнюю кухню»? Так вот этот тренд снова возвращается. Если к таким кардинальным решениям вы пока не готовы, рассмотрите вариант размещения кухни в веранде. Чтобы не мерзнуть, можно сделать теплый пол.

И всё же в современных домах кухня на улице – это только дополнение к основной внутри дома. Поэтому обычно на ней размещают только то, что может пригодиться для приготовления блюд, которую принято есть на природе.

Что касается стилей, то лидируют два. Классика – та самая каменная кладка, мрамор, крупные люстры и массивная мебель. И прямая противоположность – лофт, в котором преобладает не металл, а дерево.

Виды крыш

Это, пожалуй, то, от чего отталкивается дизайн всей террасы. Интересных вариантов много, но постарайтесь всё-таки сконцентрироваться на удобстве. Например, один из трендовых вариантов отделки – рейки. Да, они придают конструкции легкости, но не дают тени. А в жаркий день это гораздо важнее визуальных эффектов.

Выходом может стать тент. Он тоже смотрится не тяжеловесно, но тень при этом обеспечивает. Хотя все зависит от плотности ткани: если она слишком тонкая, то прохлада вам будет только сниться. Преимущества тента в невысокой цене, простоте установки и минималистичном дизайне. Только не выбирайте модели с рисунками, принты лучше добавить в аксессуары.

Стеклянная крыша – это переходный вариант между классической верандой и открытой террасой. Выглядит очень свежо. Но учтите, что зимой может выпасть немало снега, поэтому конструкция должна быть очень надежной – экономить на этой статье расходов нельзя.

Декор зеленью

Самый простой, но в то же время эффектный способ украсить веранду или террасу – это зелень. Можно использовать растения, которые вьются, например, плющ или виноград. Вам нужно всего лишь сделать основу из реек, а зеленый шатер появится уже естественным образом.

Чтобы получился пышный сад, ухаживать за растениями нужно очень тщательно. Если зеленые листья будут заполнять «крышу» не полностью, эффект будет уже не тот. Поэтому этот вариант декора стоит выбирать, только если вы очень любите растения и готовы с ними много возиться.

За растениями в горшках ухаживать чуть проще. В случае необходимости их всегда можно переместить в более подходящее место. Кстати, один из плюсов веранды – тут растений никогда не бывает слишком много. Расставляйте столько, сколько душа пожелает. И придерживаться какого-то определенного стиля интерьера в этом случае совсем не обязательно.

Освещение

Именно освещение помогает превратить приятное место в по-настоящему волшебное. Тут действует то же правило, что и с зеленью – чем больше, тем лучше. Главное, чтобы вам было комфортно.

Последнее время особой популярностью пользуются световые занавесы, круглые светильники и гирлянды из ретро-лампочек. Не бойтесь сочетать их между собой. Единственное, на что стоит обратить внимание, чтобы свет в них был одинаковый, желательно, теплый. И никаких миганий!

Прекрасно будут смотреться и свечи. Выбирайте высокие закрытые подсвечники, чтобы ветер постоянно не задувал пламя. И не забывайте о безопасности – свечи без подставок использовать не стоит.

Идеальный вариант для осени и холодных летних вечеров – печка-буржуйка. Кстати, даже незажжённая она будет выглядеть как интересный аксессуар. В качестве декора можно использовать и дрова. Их природная текстура смотрится лучше любой созданной искусственно.

Качели и гамаки

Любовь к мягким укачивающим движением, наверное, не проходит никогда. Именно поэтому качели и гамаки стали настоящим символом расслабления и уюта. Если вы хотите сделать свою веранду именно такой, то стоит обратить внимание на современные модели.

В тренде качели, напоминающие мини-диванчики. Добавляйте побольше подушек, пушистый плед – и к качелям будет выстраиваться очередь. Что касается более привычных моделей, то коконы не выйдут из моды никогда. А еще присмотритесь к одиночным гамакам – их очень полюбили дизайнеры по всему миру.

Мечтаете о чем-то более необычном? Обратите внимание на качели, по форме похожие на детские люльки. Еще пару сезонов этот аксессуар точно будет держаться в топе. Экспериментаторам понравятся полностью плоские качели-лежанки. Такие любят использовать в спа-салонах, и, кажется, это отличная ассоциация.

Ну и конечно, гамаки. Чтобы гамак смотрелся более оригинально, повесьте его прямо в оконном или дверном проеме. Или чуть более высоко, чем это обычно принято делать. Крутой дизайн и яркие эмоции – два в одном.

Мебель для веранды и террасы

Поскольку это открытое пространство, в первую очередь, мебель должна быть практичной. Или недорогой, чтобы при случае ее было не жалко заменить. Кстати, соорудить подходящие диваны, кресла и стол без проблем можно и самим, если взять за основу обычные поддоны.

Сидеть на них не слишком приятно, поэтому понадобятся подушки. Их можно стилизовать: выбрать, например, морской или марокканский стиль, эко или бохо. Чехлы лучше делать съемными, так за подушками будет гораздо легче ухаживать.

Кстати, к поддонам можно приделать колесики, чтобы мебель стала мобильной. Если вы решили сэкономить на мебели, то не поскупитесь на декор. Все-таки простую мебель необходимо чем-то украсить.

Не хотите заморачиваться сами? Выбирайте проверенные временем варианты. Какая первая ассоциация с садовой мебелью? Конечно, плетение! Сейчас ротанг имитируют так умело, что диваны и стулья не выглядят как подделка, а смотрятся очень даже мило.

Не зря именно плетеную мебель используют владельцы элитных отелей. Чтобы она не смотрелась скучно, комбинируйте ее с мебелью из других материалов или обращайте внимание на необычные формы.

Всё больше интересных моделей из этого материала появляется у продвинутых дизайнеров. Так что не бойтесь впасть в «стариковский» стиль. Наоборот, плетение – это тренд. Чтобы не ошибиться, отбирайте стулья и столы со строгими геометричными линиями.

А вот в царстве диванов господствуют 60-е годы. А значит вам нужны квадратные формы, узкие подлокотники и тонкие деревянные ножки. Здорово, если они будут скругленными и слегка под углом. Тогда даже ваша веранда будет выглядеть как картинка из модного журнала.

Но еще раз напомним: красота красотой, но на первом месте должен быть комфорт. Ведь если даже место, предназначенное для расслабления, не будет ему способствовать, то где тогда вообще отдыхать? Будьте мягче! (Это мы о выборе мебели).

Еще один тренд – это модульная мебель, в которой диван легко превращается в два отдельных кресла и наоборот. Если говорить о формах, то это снова геометрия, на этот раз простая, без излишеств. Если говорить о цветах – светлое натуральное дерево без покрытия и все природные оттенки для ткани.

В обустройстве веранды и террасы главное не следовать всем подряд модным тенденциям, а руководствоваться тем, что удобно лично вам. И тогда, мы уверены, вы проведете там множество прекрасных запоминающихся дней. Вдохновения вам!

идеи декора, мебели и растений

Оформляем пространство для отдыха и развлечений на природе. Расскажем и покажем, как правильно обустроить террасу.

Как обустроить террасу

Терраса в доме является наилучшим местом для отдыха — как уединенного, так и в большой компании друзей. Довольно часто из террасы предпочитают сделать дополнительную комнату, поэтому она теряет все свое очарование и становится просто обычной спальней или прихожей. Если вы пока еще в раздумьях, как обустроить это пространство, ознакомьтесь с нашей статьей: быть может, именно она поможет вам стать счастливым обладателем райского уголка.

Содержание:

Какой может быть ваша терраса? 

Если говорить в общем, то существует три разновидности террас: открытая, крытая и зимний сад.

Самым популярным вариантом является крытый вариант террасы: он снабжен крышей, поэтому более практичен. На такой веранде вы сможете наслаждаться и лучами солнца, и шумом дождя — и все без вреда для вас или вашей старинной плетеной мебели. Крыша подобной террасы необязательно должна быть сплошной, ее внешний вид зависит от общей концепции вашего дома; довольно часто это просто деревянные балки в стиле шале.

Открытая терраса прекрасно подойдет для небольших домов или тех случаев, когда изначально она вообще не предполагалась. Обычно она представляет собой деревянный настил, плавно продолжающий конструкцию дома. На такой террасе очень удобно завтракать по утрам или нежиться в гамаке. Она может быть дополнительно снабжена оградой или окружена цветами, чтобы эффект отделения от дома и сада был более ощутимым.

Кроме того, подобную террасу можно обустроить в виде шатра, таким образом у вас все же будет небольшой навес над головой, где вы сможете укрываться от палящего солнца. В летние дни такая терраса может стать импровизированной столовой и даже спальней.

Зимний сад представляет собой полностью застекленную конструкцию террасы, которую можно использовать с большой функциональностью. В зависимости от того, сколько времени в году вы проводите на своем загородном участке, стеклопакеты могут быть зимними или летними. Последние защитят вас лишь до первых холодов, но за счет более тонкой структуры обеспечат лучшую циркуляцию воздуха.

Зимний сад может быть переоборудован в библиотеку, гостиную, детскую, а если прибавить к этому фантазию и современные витражи, то можно создать на участке настоящее произведение искусства.

Выбор растений 

Любая терраса немыслима без цветов и зелени: мало кто захочет сидеть на голых досках, гораздо приятнее утопать в ароматах распустившихся цветов и шелесте листвы. При выборе растений ориентируйтесь на особенности конструкции вашей веранды: если она окружена невысоким ограждением или поперечными балками на крыше, вам прекрасно подойдут плетистые розы и другие вьющиеся растения, которые, помимо эстетической функции, со временем создадут желаемую тень на террасе.

Хорошим вариантом также будут небольшие каменные цветочницы или просто горшки с цветами. Главное — не переборщить: не стоит перевозить сюда все запасы растений из квартиры, старайтесь создать гармоничное сочетание цветов, кустарников и общего стиля террасы. Например, если изначально вы выбрали стиль кантри, то изящные лилии или орхидеи здесь вряд ли будут хорошо смотреться. А вот сумеречные анютины глазки – вполне!

Мебель и декор

При выборе мебели для террасы помните о том, что на первом месте всегда должна быть практичность. Поэтому если ваш дом расположен в местности с дождливым климатом, но вы все равно почему-то решили устроить открытую террасу, учтите, что мебель лучше выбрать из недорого пластика или ротанга. В ином случае вам постоянно придется заносить деревянную или мягкую мебель в дом, и рано или поздно она все равно пострадает. Что касается текстильных элементов, то прекрасной идеей будет использование небольших занавесей или тканевых перегородок вместо двери. Так вы поможете ветру более свободно гулять по пространству террасы и иногда заглядывать к вам в дом.

Также подойдут мягкие яркие подушки, пушистые пледы или покрывала. Если вы хотите добавить немного изысканности вашей террасе, дополнительно украсьте ее флакончиками с цветами, декоративными птичьими клетками, гирляндами и подвесными фонариками. Последние, кстати, будут выполнять и практическую функцию: вечерами ваши гости будут с легкостью находить вашу веранду, идя на свет в конце темного сада.

 Фото: photodomik.ru, magicaldecor.ru, megastroika.biz, samozvetik.ru, lookathome.ru

терраса, идеи, Оформление комнаты

пошаговая инструкция по постройке (85 фото)

В какой-то момент времени задумываешься о том, что пора обустраивать веранду на своем загородном дачном участке. Если правильно подобрать материалы и качественно произвести отделочные работы, то новоиспеченное сооружение станет прекрасным дополнением к уже существующему дому.

У Вас не только появится летняя зона отдыха с жаровней, но и увеличится полезная площадь здания. Посмотрите фото веранды, чтобы наглядно увидеть особенности конструкции и варианты строений.

Веранда своими руками

Прежде, чем приступать к самостоятельному строительству веранды, посмотрите типовые проекты веранд своими руками, инструкции и схемы.

Обычный среднестатистический дачник, у которого мало опыта в области строительства, начинает путать пристройку с обычной террасой для отдыха. Существует огромное количество отличий между 2-мя строениями.

Несмотря на тот факт, что терраса является основной пристройкой к дому, это открытая площадка. Она не выглядит как единая конструкция с домом. В некоторых случаях возводят небольшое ограждение и сооружают стационарную крышу.

Веранда строится так, что становится и выглядит как единое целое продолжение строения дома, дополняя общий ансамбль сооружения, пристройка веранды становится неотъемлемой частью здания.

Проще говоря, веранда — это  дополнительное помещение в доме, с отсутствующей системой постоянного обогрева и вентиляции. Хотя, установить последние не составляет особого труда. Одна из стен веранды становится единым целом с домом, 3 стены полностью покрывают окнами до пола.

Выбор материалов для веранды

Пошаговая инструкция как сделать веранду начинается с выбора материалов для будущей пристройке, обратите внимание на те, которые использовались при строительстве дачного домика или коттеджа. Чаще всего это пеноблок или кирпич, в некоторых случаях постройки выполнены из деревянного бруса.

Проще всего делать веранду из деревянного бруса, если Ваш дом из этого же материала, Вам повезло. Существуют каркасные схемы из готовых элементов, в нашей статье мы будем рассматривать деревянную веранду своими руками.

Для окончательной отделки крышки применяются разные кровельные материалы. Как и с самой пристройкой, ориентироваться следует на кровлю дома. Можно использовать битумную черепицу, шифер, поликарбонат, натуральную черепицу и другие материалы.

Фундамент веранды

Как и строительство обычного дома, веранду начинают возводить с обустройства самого основания, т. е., фундамента. Конечно, будет хорошо, если у Вас уже имеется готовый проект веранды, прилагаемый к проекту Вашего жилого дома или дачи. Тогда фундамент будет выполнен параллельно и сочетаться с основным проектом дома.

Оптимальным выбором для основания веранды, как и беседки, считается конструкция столбчатого типа с применением кирпичных опор. Шаг опорных конструкций должен составлять 50-70 см.

Размещаем фундамент по заранее запланированному проекту с глубиной основания от 100 сантиметров и более. Слой песка на дне ямы должен быть около 20 см, затем прессуем его. В случае с песчаной или проблемной почвой, к песку добавляют щебень.

Сверху засыпку заливают расплавленным битумом. После застывания данный материал становится прекрасной гидроизоляцией. Затем на поверхность ямы укладывается слой раствора из бетона. Используем выравнивающие инструменты, чтобы добиться идеально ровной поверхности.

Выкладываем на фундамент кирпичные опоры. Ориентируйтесь на высоту настила на 25-30 см ниже основания самого дома, чтобы крышу будущей веранды можно было подвести под конструкцию кровли дачного дома.

Высота же пристройки будет полностью соответствовать помещениям обычных комнат. Для лучшей гидроизоляции кирпичные опоры обмазывают битумом. Пустоты засыпаются щебнем.

Каркас веранды

Фундамент веранды и основания готовы, можно приступать к строительству каркаса сооружения для теплой веранды своими руками. Мы выбрали веранду из дерева, т. к. эта конструкция более простая и эстетически привлекательная. Для строительства веранды применяется деревянный брус с сечением 100 х 100 мм.

На первом этапе строительства на опоры фундамента кладут обвязку из бруса и соединяют конструкцию друг с другом при помощи «шип-паза» или с помощью металлических скоб.

Вертикальные элементы конструкции скрепляют с помощью оцинкованных саморезов, скоб или гвоздей нужной длины. В некоторых случаях применяются нагели из дерева, когда заранее подготовлены отверстия под их установку.

Опорные стойки расположенные вертикально устанавливают в тех местах, где будет осуществляться монтаж окон и дверей. Когда площадь пристройки равняется длине стены дома или проста имеет большие размеры, используются дополнительные опоры.

На стойки монтируется обвязочный брус, закрепляется на анкерные болты.

Крыша для веранды

Самый простой вариант конструкции крыши для веранды — это односкатная конструкция с мягкой битумной кровлей. Крыши с горизонтальными конструкциями не очень удобны с эксплуатационной точки зрения.

Фото веранды своими руками

Также рекомендуем посетить:

Как обустроить террасу на даче своими руками: лучшие идеи

Многие владельцы загородных домиков решают часть дома или участка выделить под веранду либо террасу. Когда при таком планировании учитываются все правила, то уже с первой минуты при взгляде на дом в него влюбляешься. Если для этого выделяется часть дома, то такая комната называется верандой. В случае, когда для зоны отдыха отделяется отдельный участок на территории около дома, тогда эта площадка называется террасой.

Содержание:

Показать все содержание

Чтобы получить целостную картину, необязательно выделять из бюджета большую часть, большинство задач можно выполнить самостоятельно. Терраса может быть выполнена в различных стилях и цветовой гамме. Среди стилей можно перечислить восточный, прованс, средиземноморский и так далее. Главным элементом, который объединяет их все, является обязательное присутствие натуральных материалов. Это могут быть дерево, бамбук или ротанга. Добавляя этот материал в отделку стен, потолка и мебели, комната или площадка смотрится гармонично. Выбирая цветовую гамму, важно учитывать, что для лучшего сочетания лучше использовать пастельные оттенки. Тогда терраса и природа будут дополнять друг друга. Но для более живой картины рекомендуется добавить несколько ярких цветов.

Как обустроить террасу: выбор стиля

Для гармоничного оформления террасы в загородном доме следует запомнить основные правила:

• Минимальное количество предметов;
• Сохранение максимально свободного пространства;
• Компактная и надежная мебель;
• Правильно подобранный стиль.

Чтобы понять, как оформить свою площадку, необходимо разобраться с какой стороны дома она находится. Если это восточная или северная сторона, тогда лучше всего подумать над колониальным стилем. Он обязательно включает ротанговую мебель плетеного типа и кресло-качалку. Много уюта можно добавить, поставив камин. Он сможет выполнять большую роль в дизайне, но также и с практичной стороны. Если его выложить в веранде закрытого типа, то после наступления холодов возле него можно будет отдыхать самому или с друзьями, наслаждаясь теплом, который он будет создавать. В такой комнате следует помнить о единственной несущей стене, которую не нужно оставлять пустой. Ее можно украсить полками, светильниками, держателями для цветов и другими элементами. А, чтобы поверхность сочеталась с общим стилем, ее красят в преобладающий оттенок либо отделывают подходящим натуральными материалом.

Если зона отдыха находится на южной или восточной стороне дома, тогда она будет освещаться большим количеством солнечного света. Для этой террасы подойдет стиль прованс, который отличается светлой натуральной мебелью, потолочными балками и полупрозрачными занавесками светлых тонов. Прованский стиль включает большое разнообразие своих подстилей. Это может быть сельский тип, чопорный, парадный и утонченный.

Дизайн террасы также можно выполнить в винтаже. Этот стиль остается востребованным в любое время и отличается содержанием элементов из разных стилей, тщательной обработкой и тонким расчетом, которые скрываются за нарочитой небрежностью.

Оформление террасы иногда выполняют в стиле, который стал популярным не так давно, но уже полюбился многим дизайнерам и владельцам домов. Такой метод отделки носит название лофт. Здесь недостатки превращаются в достоинства. В нем отсутствуют идеальные линии и однородность. Если веранда закрытая, то ее стену можно не выравнивать, не штукатурить, а наоборот выделять ее изъяны, кирпичи, неодинаковость. Чтобы не испортить террасу, лучше потренироваться отделке на каком-то ненужном куске материала либо на стене сарая или другой не такой важной постройки.

Если не один из перечисленных или известных вам стилей не придет вам по душе, можно самостоятельно оформить террасу так, чтобы она сочеталась с общим фоном участка и дома, соединив элементы из различных стилей.

Мебель для террасы

Мебель необходимо подбирать так, чтобы она сочеталась с общей картиной. Чаще всего для обустройства комнаты используют стулья, качели, шезлонги, столы и скамейки. Всю мебель лучше выбирать высокой прочности, особенно, если терраса открытая, чтобы погодные условия не испортили ее быстро. Если приобретать мебель, которую можно легко перемещать  трансформировать, то эксплуатация участка станет удобнее. Рекомендуется выбирать изделия из металла, кожи, пластика высокого качества, обработанного дерева, МДФ, поликарбоната.

Так как такая зона отдыха не является полноценной частью жилого дома, для ее обустройства можно использовать старую мебель, сделав небольшую реставрацию. Перекрасив в другой цвет поверхность и поменяв обшивку, можно создать новый стул, качелю и так далее. Главное, чтобы наше творение смотрелось гармонично с террасой в целом. Для достижения большего уюта можно использовать много подушек. Раскинув их по дивану, креслам, стульям, будет не только намного уютнее, но еще удобнее отдыхать.

На выбор стола влияет предназначение веранды. Если планируется на ней принимать пищу, то наличие обеденного стола крайне необходимо. Помимо столика также необходимо иметь стулья либо лавочки. Если планируется просто пить напитки с закусками, то стол можно выбирать с высотой в один уровень с сиденьями.

Некоторые решают добавить на участок диван. При этом важно помнить правило, по которому не стоит перегружать пространство. Поэтому размер дивана должен хорошо вписываться в общую территорию, не создавая перегруз. Если его устанавливают, то лучше отказаться от большого количества стульев.

Цветы в интерьере террасы

Для украшения веранды можно использовать живые растения, цветы, посадив их в горшки или подвесив их, как кашпо. Хотя летом растений много, но их наличие внутри помещения либо на открытой террасе только добавят красоты. При выборе сортов растений важную роль имеет также емкость, в которой они будет расти. Важно, чтобы она сочеталась с общим настроением.

На веранде закрытого типа можно комбинировать растения из домашних цветов, уличных и съедобной зелени. Некоторые владельцы создают внутри комнаты целый огород из ягодных растений, овощных, а декоративные виды отсутствуют.

Существует такой вид конструкции, как мобильный ландшафт из растений болотного вида. Для воплощения этой идеи необходимо иметь стол большого размера, на котором будет создаваться живая инсталляция.

Если нет времени и возможности для ухода за большим количеством зелени, то такие цветы, как герань и петуния окажутся подходящими. За счет своей душистости и яркого окраса, они легко смогут оживить территорию, как на террасе, так и внутри веранды. При условии, что времени не будет вообще, можно подумать над использованием искусственной зелени. Ее можно выстилать, как газон либо использовать в виде шаров, которые смогут украсить участок и не потребуют трепетного ухода круглый год.

Одним из видов садов, которые можно воссоздать на территории для отдыха – японский сад. Главной отличительной чертой является ощущение, что все внутри него выкладывалось не рукой человека. Такое решение можно воплотить в жизнь двумя путями – непосредственно на участке для отдыха и возле него. Для первого случая выделяют один из углов площадки либо, наоборот, центр комнаты, а затем их гальки, мини-статуэток, низких растении и камней сооружают японский сад. Для второго случая должно быть наличие территории под зеленые украшения побольше. При чем сад должен располагаться таким образом, чтобы мебель смотрела на него. Кроме него другой декор создавать не нужно.

Шторы

В случае открытой террасы использовать шторы непрактично, потому что осадки быстро их испортят. Только, если свес крыши выступает хотя бы на 50 сантиметров больше, то летом гардины будут намокать меньше. Также можно использовать бамбуковые шторы, потому что они не боятся воды. Хотя от всего дождя не защитят, но от части воды и ветра спасут. Что касается веранд закрытого типа, то шторы можно вешать смело. Их можно закреплять на багетах и при желании раздвигать или сдвигать, когда хочется уединиться. Для правильного подбора цвета, можно использовать тот, который является акцентом в интерьере либо остановиться на светлых полупрозрачных тканях. Что касается самого материала, рекомендуется остановиться на синтетических, потому что за ними не нужно большого ухода, но, несмотря на свой состав, через них легко проходит воздух.

Хорошим решением станут рулонные шторы. Их длину легко регулировать, что удобно днем по мере того, как солнце выходит и заходит, а ветер почти их не шатает. Некоторые для защиты от осадков заказывают прозрачные шторы, сделанные из ПВХ пленки. Они удобны тем, что полностью оградят комнату от воды.

Освещение террасы

Чтобы сделать пребывание на зоне отдыха комфортным также в вечернее время, можно разместить разные декоративные элементы света. Это могут быть свечи, гирлянды, фонари и светильники. Для достижения еще большей декоративности такие разные детали можно комбинировать. А, делая освещение в несколько уровней, не только вверху, но внизу, по центру, будет создаваться ощущение объемной террасы.

Конечно, для освещения открытой зоны отдыха необходимо выбирать те приспособления, которые имеют высокую водостойкость и ударопрочность. Такие светильники имеют название «уличные». Для крепление лампы на потолок можно применять плоские виды. Такого света будет хватать, если он находится на высоте 2-2,5 метра. При большей высоте лучше приобретать светильники весящего типа.

Как обставить дом, если вы не можете позволить себе мебель

У Грейс О’Нил есть исчерпывающее руководство по меблировке на студенческий бюджет.

Когда я переехал из Перта в Сидней в нежном 17-летнем возрасте — с широко раскрытыми глазами, сломленным и в высшей степени наивным — было несколько вещей, о которых я никогда не думал. Среди них были следующие: как сложно найти квартиру, когда вам 17 лет и вы работаете неполный рабочий день, как сложно готовить для одного и сколько случайных предметов домашнего обихода, которые вы никогда не считали нужными — терки для сыра, консервные ножи. и швабры.

Одна вещь, о которой я действительно не думал, — это обставить весь дом, учитывая, что я переехал сюда с ровно 747 долларами на моем банковском счете и учился полный рабочий день. Когда мой сосед и я наконец нашли квартиру после месяцев поисков, мы были уничтожены после уплаты залога, платы за переезд и ежемесячной арендной платы.

В течение следующих шести месяцев мы использовали наш минимальный фонд мебельных фондов и стали мастерами «меблировки по бюджету», понимая, без каких предметов мы могли бы прожить дольше всего, разрабатывая творческие способы «сделать» нашу собственную мебель и находя возможные самые дешевые варианты, когда дело дошло до покупки самого необходимого.

Дополнительные усилия сделают ваш дом более домашним. Фото: Stocksy

Здесь семь человек жили и учились. Советы, которым следует придерживаться при оформлении интерьера на бюджет универа:

1. Научитесь отдавать приоритет

Примерно в то же время, когда мы переехали в нашу квартиру, моя подруга переезжала обратно на Голд-Кост, и ей нужно было быстро продать свой 40-дюймовый плазменный телевизор. По какой-то причине мы потратили на это значительную часть нашего бюджета на мебель, в результате чего мы буквально сидели на земле и смотрели телевизор, так как до сих пор не купили диван / стулья / стол.Не хорошая идея. Составьте список того, что вам нужно, и ранжируйте их по важности. Кровати, холодильник, столы, стулья и диван кладутся сверху, а затем можно спускаться вниз. (Совет: телевизор должен занимать последнее место в списке ваших приоритетов, мы все сейчас просто смотрим Netflix на наших MacBook, правда?)

2. Разоритесь на правильные вещи

Покупка подержанных диванов, столов, стульев и т. П., Как правило, является безопасным выбором, но не экономьте на определенных предметах. Холодильники и стиральные машины — в основном все электрическое оборудование, которое потребуется заменить в течение пары лет, — следует покупать новыми.Вы оцените гарантию, когда что-то неожиданно пойдет не так, и вам не придется прожить четыре года с подержанной стиральной машиной, которая буквально отскакивает от земли и занимает три часа независимо от того, какую настройку вы используете.

3. Использовать коллекции краев

За эти годы мы захватили две микроволновые печи, садовый столик, туалетный столик, диван и комод с разных сторон. Большинство вещей, которые люди выбрасывают, находятся в идеальном состоянии. Сначала осмотрите их, и если вы найдете что-то, что вам нужно, сразу берите.Люди мастера в искусстве коллекционирования, и если вы что-то оставите надолго, вы можете гарантировать, что это будет схвачено.

4. Проявите творческий подход

Обратитесь к Pinterest, Tumblr и т. П. За вдохновением для создания шикарного интерьера, не требующего никаких денег. Например, я использовал стопку журнальных столиков и журналов мод как импровизированную «тумбочку». Если вы поставите сверху пару чайных свечей, это будет выглядеть намеренно и заставит вас выглядеть более артистичным, чем вы есть на самом деле.Я также рекомендую покупать вешалки для одежды за 8 долларов в K-Mart вместо того, чтобы вкладывать деньги в шкаф или комод. Если вы подберете цветовую комбинацию своей одежды и используете подходящие вешалки, это придаст вашей комнате минималистский вид «витрины» и сэкономит кучу денег.

5. Gumtree — ваш друг

Все, что не было найдено на обочине дороги в нашей квартире, было любезно предоставлено Gumtree. Он дешевый, надежный, уже собранный, и большинство людей доставят его бесплатно.

6. Постарайтесь украсить

Покупка мебели, которую вы можете себе позволить, вместо той, которая вам нужна, может означать, что ваш дом превратится в смесь разных и часто противоречащих друг другу цветов, материалов и фактур.У нас был голубой диван (Gumtree) рядом с диваном из черной кожи (коллекция verge), рядом с деревянным столом и стульями (Ikea) рядом с нашим излишне гигантским телевизором (ошибка). Не то, что нужно в небесах дизайна интерьера. Сделайте так, чтобы вещи выглядели целенаправленно собранными, добавив личные (дешевые) штрихи: свечи для чая, вазы с цветами, постеры из ваших любимых фильмов, дешевые броски из оптовых магазинов. Дополнительные усилия сделают ваш дом более «меблированным», чем он есть на самом деле, и он будет чувствовать себя намного уютнее.

Сколько стоит меблированная Vs. Немеблированный дом? | Бюджетирование денег

Если вы хотите сдать дом и переезжаете, скорее всего, вы сочтете это хорошей возможностью разобраться в мебели и другом имуществе и, возможно, даже избавиться от некоторых вещей. В зависимости от ваших планов предстоящего переезда, вы можете рассмотреть возможность оставить большую часть мебели в арендуемом доме, чтобы вы могли арендовать ее как меблированную недвижимость. Хотя этот вариант удобен — меньше мебели для перемещения, хранения, продажи или дарения — сначала определите, что имеет наибольший финансовый смысл.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Сколько вы можете взимать за меблированные и немеблированные квартиры, зависит от региона страны, в которой вы живете.

Разница в стоимости

Хотя разница в стоимости аренды меблированной и немеблированной аренды варьируется в зависимости от страны, в целом вы не увидите значительного увеличения арендной платы за меблированное место. Согласно статье на веб-сайте Arrowpoint Realty, меблированный дом «будет иметь гораздо более высокую арендную плату в несколько сезонных месяцев», но это будет компенсировано большим количеством времени, в течение которого недвижимость остается пустой.

При прочих равных, если разница в арендной плате за меблированную и немеблированную квартиру или дом, она будет незначительной. Тем не менее, решите ли вы перечислить меблированный или немеблированный дом, это больше вопрос удобства и гибкости, чем окупаемости инвестиций.

Краткосрочные арендаторы

В то время как большинство объектов аренды на рынке без мебели, меблированные квартиры популярны в местах с высокой текучестью жителей, таких как студенческие городки или районы, где люди переезжают в более теплый климат на зиму.

Большинство арендаторов, ищущих меблированное жилье, являются краткосрочными арендаторами. Если они планируют остаться ненадолго, они, вероятно, захотят обустроить свой дом в соответствии со своими вкусами. Согласно веб-сайту Rent.com , краткосрочная аренда — с мебелью или без нее — обычно арендуется больше в месяц, чем долгосрочная аренда той же собственности. Как правило, краткосрочной считается аренда на срок менее шести или девяти месяцев.

Сопутствующие расходы

Хотя вы можете взимать немного больше в ежемесячной арендной плате за краткосрочную аренду меблированной мебели, вы также можете понести дополнительные расходы.Как арендодатель, вы несете ответственность за поддержание мебели и техники в исправном состоянии.

Кроме того, вы не сможете возместить стоимость замены разрушенной мебели или техники, если она превышает гарантийный депозит вашего арендатора. Краткосрочная аренда также требует более частой уборки и ремонта из-за текучести арендаторов.

Вычеты из подоходного налога

Если вы арендуете свой дом с мебелью, вы можете вычесть часть расходов на содержание мебели и ее содержание из подоходного налога.Это включает в себя необходимые материалы, ремонт и принадлежности, необходимые для поддержания собственности в соответствии с текущими стандартами.

Другой вариант для домовладельцев — потребовать возмещения стоимости мебели. Однако вы сможете сделать это только в том случае, если действительно замените мебель в этом году. Вы не можете вычесть стоимость мебели, которая у вас уже есть.

Удобство и гибкость

Поскольку стоимость аренды меблированной недвижимости не намного превышает стоимость аренды немеблированной недвижимости, многие арендодатели принимают решение исключительно в удобстве.Например, если вы путешествуете по стране и не хотите таскать с собой всю свою мебель, вы можете арендовать дом полностью меблированным.

Вы также можете просто решить, что вам нравится идея покупать всю новую мебель в вашем новом доме. С другой стороны, вы можете решить, что дополнительный доход не стоит хлопот по ремонту или замене мебели.

Ссылки

Биография писателя

Кристен Рэдфорд Прайс начала писать в 2005 году для газеты своего кампуса.Она работала автором очерков в разделе «Жизнь и стиль» в «Дейли геральд», работала в «Юта Вэлли Уикли», редактором небольшого издательства, а теперь — директором по связям с общественностью в интернет-компании. Рэдфорд получил степень бакалавра журналистики в Университете Бригама Янга.

Veranda Images, Stock Photo & Vectors

В настоящее время вы используете более старую версию браузера, и ваша работа может быть не оптимальной. Пожалуйста, подумайте об обновлении. Учить больше. ImagesImages homeCurated collectionsPhotosVectorsOffset ImagesCategoriesAbstractAnimals / WildlifeThe ArtsBackgrounds / TexturesBeauty / FashionBuildings / LandmarksBusiness / FinanceCelebritiesEditorialEducationFood и DrinkHealthcare / MedicalHolidaysIllustrations / Clip-ArtIndustrialInteriorsMiscellaneousNatureObjectsParks / OutdoorPeopleReligionScienceSigns / SymbolsSports / RecreationTechnologyTransportationVectorsVintageAll categoriesFootageFootage homeCurated collectionsShutterstock SelectShutterstock ElementsCategoriesAnimals / WildlifeBuildings / LandmarksBackgrounds / TexturesBusiness / FinanceEducationFood и DrinkHealth CareHolidaysObjectsIndustrialArtNaturePeopleReligionScienceTechnologySigns / SymbolsSports / RecreationTransportationEditorialAll categoriesEditorialEditorial ГлавнаяРазвлеченияНовостиРоялтиСпортМузыкаМузыка домойПремиумBeatИнструментыShutterstock EditorМобильные приложенияПлагиныИзменение размера изображенияКонвертер файловСоздатель коллажейЦветовые схемыБлог Главная страница блогаДизайнВидеоКонтроллерНовости

---

PremiumBeat blogEnterpriseЦена ing

Войти

Зарегистрироваться

Меню

ФильтрыОчистить всеВсе изображения

• Все изображения
• Фото
• Векторы
• Иллюстрации
• Редакционные
• Видеоматериалы
• Музыка

---

• Поиск по изображению

веранда

Сортировка по

Самое актуальное

Аренда и жилье в Японии: все, что вам нужно знать

Знать, как снять дом или квартиру в Японии, не сложно, если вы к этому готовы.В зависимости от домовладельца и того, где вы решите жить, иностранные граждане и граждане Японии не имеют особого разного отношения при аренде жилья. Однако, если вы ищете место в сельской местности или имеете дело с более старыми, более традиционными землевладельцами, вы можете оказаться, что придерживаетесь другого набора ожиданий. Это особенно верно, если домовладелец или окружающие арендаторы имели плохой опыт работы с иностранными арендаторами в прошлом.

Взять в аренду в Японии

Сколько стоит аренда в Японии? Это будет зависеть от того, где вы живете.Япония — маленькая страна с ограниченным пространством. Общая численность населения чуть ниже Мексики, что немного вытесняет азиатскую страну из 10 самых густонаселенных стран мира. Таким образом, арендная плата в Японии отражает высокий спрос на жилье, но при этом не так много места для его заполнения.

Средняя аренда в Японии

Средняя арендная плата в Японии зависит от города, но в целом по стране она составляет от 50 до 70 000 иен (470–650 долларов США). Токио — самый дорогой город для аренды.Цены в столице варьируются от одноместной комнаты в совместном жилье примерно от 20 000 йен (190 долларов США) в месяц до более 150 000 йен (1,400 долларов США) в частной квартире. Средняя сумма за квартиру с двумя спальнями составляет немногим более 200 000 йен (1870 долларов США) в месяц.

Минимальная арендная плата за дом, которую вы найдете в Японии, находится в префектуре Ямагата, недалеко от среднего северо-западного побережья страны. Стоимость аренды стандартной квартиры с одной или двумя спальнями составит около 50 000 йен (470 долларов США). Однако имейте в виду, что чем дальше вы находитесь от крупного железнодорожного вокзала, тем больше вероятность, что вам понадобится машина.Автомобили в Японии дороги в обслуживании, поэтому вы должны помнить об этом, выбирая место для жизни. Что касается доступных городов, эмигрантам, которые считают Токио слишком богатым для их вкусов, следует обратить внимание на Киото или Осаку. Эти города такие же яркие и процветающие, как столица Японии, но немного дешевле и по сравнению с ними создают ощущение «маленького городка».

Примеров средней месячной аренды в Токио, Киото и Осаке

Город	Квартира Тип	JPY	долл. США
Токио	Однокомнатная	130 000	1,200
Токио	Трехкомнатная	300 000	2,800
Киото	Однокомнатная	68 000	640
Киото	Трехкомнатная	150 000	1,400
Осака	Однокомнатная	75 000	700
Осака	Трехкомнатная	140 000	1,300

Аренда в Японии для иностранца

Есть несколько вещей, о которых вам следует помнить при аренде жилья в Японии в качестве иностранца.Во-первых, условия аренды недвижимости отличаются от тех, к которым вы привыкли в своей стране. Такие термины, как «студия» и «трехкомнатная квартира» не распространены в Стране восходящего солнца. Вместо этого вы увидите число перед комбинацией букв L, D, K, R или S. Число относится к количеству спален, а буквы обозначают жилые помещения и зоны для приготовления пищи:

• L — гостиная
• Г — столовая
• К — кухня
• S — складское помещение или свободное пространство
• R — эта буква относится ко всей квартире, которая представляет собой всего лишь одну комнату (в другом месте обычно называется «студия»).

Если вы видите недвижимость, обозначенную как 1LDK, это относится к пространству с одной спальней и большей площадью, включающей кухню, столовую и гостиную.Хотя кухня, столовая и гостиная могут стоять отдельно, как отдельные комнаты, в зависимости от планировки дома, между этими пространствами не будет дверей.

A 1K — это место с отдельной отдельной спальней, но без жилой зоны. Вместо этого будет небольшая мини-кухня, которая обычно будет включать в себя холодильник, микроволновую печь и, возможно, плиту. Духовки в Японии — редкость, особенно в больших городах.

Во всех номерах есть ванная комната. Обычные типы ванных комнат в Японии — это небольшие компактные комнаты, в которых туалет находится непосредственно в душе.Ванны встречаются редко, за исключением больших старых домов. Раковина для ванной также может находиться в коридоре за пределами комнаты.

Во многих квартирах и домах в Японии есть балконы. Обычно они маленькие и используются для сушки одежды, а не для сидения и наслаждения видом.

Общие типы собственности и термины в Японии

• 1LDK: Одна спальня и совмещенная гостиная / столовая / кухня.
• 1К: Одна спальня плюс отдельная кухня.
• 1KD: Одна спальня плюс совмещенная кухня и столовая.
• 1SLDK: Одна спальня плюс совмещенная гостиная / столовая / кухня и отдельная кладовая.
• 1R: Просто спальня. Это может быть небольшая кухня.
• Особняк: Бетонный жилой комплекс, состоящий из трех и более этажей. Типы квартир могут быть разными, и, если в доме четыре и более этажа, в здании должен быть лифт.
• Apāto : Двухэтажный жилой дом из дерева и железа. Квартиры обычно небольшие и могут быть в стиле лофт.
• Дом: Типовой отдельно стоящий дом.Чаще всего встречается в пригородах, сельской местности и небольших городах. Эти единицы больше склоняются к традиционным жилищам в японском стиле с татами на полу (подробнее об этом ниже).

Меблированные или немеблированные квартиры?

Если вы ищете долгосрочную аренду в Японии, скорее всего, она окажется без мебели. Если вам нужно обставить свой новый дом в Японии, по всей стране есть множество магазинов или такие онлайн-сайты, как Craigslist или «Sayonara sales» через группы Facebook.

Если вы планируете привезти свою мебель, обратите внимание на тип напольного покрытия в японских квартирах, которые вы просматриваете. В домах в западном стиле обычно настелен деревянный пол, что подходит для всех типов мебели. Однако в более традиционных японских местах на полу будут татами, которые представляют собой традиционные тканые циновки. Они не выдерживают тяжелых предметов и не идеальны для мебели, которая требует постоянного движения, например стульев. Эти коврики трудно снять и заменить, поэтому в комнатах с татами на полу должно быть как можно меньше мебели.

Также имейте в виду, что в некоторых домах без мебели от вас могут потребоваться световые покрытия и светильники.

Квартиры и жилье без мебели доступны по всей Японии, но их количество ограничено. Gaijin дома — это жилые помещения, похожие на серию квартир-студий. Они часто будут поставляться с мебелью. Иностранцам, переведенным в рамках их собственной компании, также, вероятно, будет предоставлено служебное жилье, которое должно быть полностью меблировано.

Что нужно знать: стигматизированная собственность

Если вы хотите переехать в Японию, но вас беспокоит стоимость аренды, один вариант чуть дешевле — jiko bukken , или «заклеймленная собственность».Это относится к собственности, где произошел несчастный случай, такой как несчастный случай, самоубийство или другие серьезные инциденты. Большинство азиатских культур имеют очень сильные убеждения и суеверия, связанные с духовным миром, и поэтому такую ​​недвижимость, как известно, сложно сдать в аренду.

Для того, чтобы продать эту недвижимость, арендодатели снизят арендную плату на 20–30%. Если стигматизированный объект недвижимости вас не беспокоит, возможно, вам подойдет этот вариант, если вы хотите сэкономить. Вы можете искать эти свойства на сайте под названием Oshima Teru или Oshima Land.

Порядок и правила аренды в Японии

Найти риэлтора

Почти 100% недвижимости в Японии сдается в аренду через риэлторскую компанию. Вы найдете множество офисов, в которых размещаются иностранцы, хотя наибольшая концентрация сосредоточена в Токио и других крупных городах. Если вам нужна помощь в поиске подходящего риэлтора, который будет работать на вас, обратитесь к экспертам InterNations GO! и мы поможем вам начать.

… И Гарант

Один из самых сложных аспектов процесса аренды в Японии для иностранцев — это потребность в поручителе.Этот поручитель, также называемый в некоторых странах со-подписывающим лицом, — это лицо, которое по закону обязано покрывать плату за квартиру, если вы прекратите платить арендную плату по какой-либо причине. Для большинства японцев этим поручителем обычно является член семьи; однако даже это может оказаться непростым делом, если предлагаемый поручитель не сможет предоставить достаточно средств, если от него внезапно придется платить арендную плату.

Как новый эмигрант в Японии, что вы будете делать, если у вас нет поручителя? К счастью, только половина японских домовладельцев требует поручителя; другая половина разрешает взамен hosyo gaisha (имейте в виду, что некоторые домовладельцы могут потребовать и поручителя, и hosyo gaisha ).

A hosyo gaisha — компания, которая выступает поручителем. Ваш риэлтор или домовладелец может порекомендовать вам один из них, или у них может быть компания, которую они обычно используют.

Первоначальные затраты

Одна из самых шокирующих вещей для любого, кто снимает жилье в Японии, — это первоначальные затраты. Это серия комиссий и депозитов, некоторые из которых могут быть возвращены, но большинство — нет. Эти сборы часто не указаны в исходном списке собственности и поэтому могут восприниматься как «скрытые сборы».В сумме эти сборы часто могут равняться пятикратной ежемесячной арендной плате.

Это некоторые распространенные типы сборов, которые вы увидите в списке при аренде. Однако имейте в виду, что могут быть другие сборы, не указанные в списке, в зависимости от каждого отдельного арендодателя.

• Комиссия поручителя: 50–100% от арендной платы.
• Страховой взнос: Покрывает ущерб от воды или пожара; начинается от 20 000 йен (190 долларов США) и увеличивается в зависимости от квартиры.
• Комиссия риэлтора: Обычно 100% от арендной платы.
• Плата за уборку: обычно начинается с 20 000 иен и увеличивается в зависимости от квартиры, но также может составлять 100% арендной платы.
• Ключевые деньги: Обычно стоит 100% арендной платы. Изначально возник в 20-х годах прошлого века жилищный дефицит в качестве «подарка» домовладельцу. Хотя он больше не рассматривается как «подарок», он по-прежнему требуется многими домовладельцами.
• Плата за смену замка: начинается с 12 000 йен (100 долларов США) и увеличивается в зависимости от объекта размещения.
• Другой залог: требуется, если у вас есть домашние животные или если у арендодателя есть особенно красивая мебель, которую он хочет застраховать.

В качестве примера начальной стоимости это средняя сделка, которую вы могли бы получить за квартиру, сдаваемую в аренду за 60 000 йен (560 долларов США) в месяц:

Тип комиссии	JPY	долл. США
Арендная плата за первый месяц	60 000	560
Такса за обслуживание объекта	3 000	30
Комиссия риэлтора	60 000	560
Ключевые деньги	60 000	560
Поручительство	30 000	280
Страховой взнос	20 000	190
Плата за уборку	30 000	280
Плата за замену блокировки	18 000	170
ИТОГО	281 000	2 630

Требования и документы для сдачи в аренду

Перед тем, как подписать договор аренды и внести залог, вас попросят предоставить следующие документы:

• виза и / или карта проживания
• Японский номер телефона
• подтверждение дохода или достаточных сбережений
• контакт для экстренной помощи
• Счет в японском банке
• Японская марка ( hanko или inkan )

Японская печать служит вашей официальной подписью во время нахождения в Японии.Если вы будете в Японии всего несколько месяцев, они могут вам не понадобиться, но они полезны и необходимы для таких вещей, как подписание договора аренды или открытие банковского счета. Вы можете получить свой персональный штамп в магазине Hankoya , в местных киосках или в Интернете. Обычно их получение занимает три дня и стоит от 2 до 6000 йен (18–55 долларов США) в зависимости от размера и качества древесины.

Утилиты

Платежи по счетам за коммунальные услуги обычно не включаются в арендную плату, если вы не проживаете в доме gaijin или не снимаете ежемесячно.Цены варьируются в зависимости от того, где вы живете в Японии, но в среднем эмигранты должны рассчитывать тратить около 20 000 йен (190 долларов США) в месяц на электричество, газ и воду.

Краткосрочная аренда: что нужно знать

Некоторым эмигрантам сразу же сразу заключить договор аренды на один год может показаться пугающим. Возможно, вам нужно время, чтобы сориентироваться и понять, где вы хотите жить в своем новом японском доме. Или, может быть, вы еще не нашли работу и все еще имеете туристическую визу. Какой бы ни была ваша ситуация, для некоторых эмигрантов краткосрочная аренда — лучший вариант.Они, как правило, более экономичны, чем ночные тарифы в отелях, и могут создать домашнюю, уравновешенную атмосферу, которая идеально подходит для адаптации к новой стране.

Что касается временной аренды, важно помнить, что в 2018 году Япония приняла закон, который теперь ограничивает количество дней в году, в течение которых владельцы могут арендовать краткосрочную аренду через определенные онлайн-платформы. Названный законом minpaku , этот указ ограничивает количество дней, в течение которых некоторые объекты недвижимости могут быть сданы в аренду, всего 180 раз в год.Он также ограничивает области, в которых разрешена краткосрочная аренда (например, нежилые помещения), и требует от владельцев сообщать данные о гостях правительству каждые два месяца.

Краткосрочная аренда: Средняя цена

Хотя общие расходы на краткосрочную аренду могут быть меньше, чем ежедневные расходы на проживание в отеле, цена все равно будет довольно высокой, особенно для тех, кто хочет иметь собственное, частное место. Поскольку большинство этих мест будет сдаваться в аренду на месяц, средние цены по стране колеблются от 100 000 до 200 000 йен (от 1 000 до 2 000 долларов США) в месяц.Цены будут ниже, если вы арендуете жилье в сельской местности, но имейте в виду, что вместе с этим придется платить за проезд.

Краткосрочная аренда: какие документы мне нужны?

Документы, необходимые для краткосрочной аренды, зависят от арендодателя и от того, как долго вы собираетесь оставаться в жилье. Как правило, вам понадобится оригинал паспорта и японская виза. Для квартир, которые требуют подписания краткосрочного договора аренды, вас также могут попросить подписать с японской печатью и указать контактный номер телефона.

При проживании в течение нескольких месяцев и более вас могут попросить внести залог в размере арендной платы за первый и последний месяц. В некоторых случаях вас также могут попросить внести деньги за ключ и брокерское вознаграждение, применимое к долгосрочной аренде.