Как обставить квартиру недорого: Как обставить квартиру дешево и красиво? Современный дизайн квартиры

Как обставить квартиру дешево и красиво? Современный дизайн квартиры

Бесспорно, приобретение долгожданной квартиры — это огромная радость для каждой семьи. Но она несет и многочисленные вопросы, и существенные затраты, ведь необходимо сделать ремонт — хотя бы косметический, если квартира не в новостройке, а то и вовсе масштабный — в новом жилище.

К тому же, по его завершении необходимо продумать и обстановку квартиры. Конечно, можно перевезти какую-то мебель с прежнего жилья, отреставрировать ее. Правда, она вряд ли поможет создать современный дизайн квартиры. Строительные и отделочные материалы и услуги отделочников стоят сегодня недешево, у большинства семей после приобретения жилья на мебель остается совсем мало денег. В связи с этим у многих новоселов возникает вопрос: «Как обставить квартиру дешево и красиво?». В этой статье мы постараемся рассказать, как это сделать, получив современный стильный интерьер.

Большинство людей, задумавших преобразить свою квартиру или обустроить вновь приобретенную, считают, что это доступно лишь при финансовом достатке выше среднего. Они уверены, что когда бюджет на ремонт очень скромный, то можно забыть о гармонии и красоте. Мы постараемся развеять это заблуждение.

Бесспорно, имея достаточно средств, значительно проще воплотить в жизнь свои самые смелые планы по оформлению жилища. Однако и они не гарантируют хорошего результата, впрочем, как и скромные финансы не являются поводом опускать руки. О том, как обставить квартиру дешево и красиво, мы и будем говорить в этой статье.

На чем экономить нельзя

Прежде чем перейти к вопросу об обстановке жилья, хотелось бы сказать о трех вещах, на которых нельзя экономить, если оборудуете квартиру для себя и надолго.

Технические коммуникации

Не экономьте на прокладке труб, электрике, сантехнике, слаботочке, вентиляции, отоплении и кондиционировании. Их замена и ремонт после будут стоить вам не только дополнительных расходов, но и нервов.

Подготовка стен, пола, потолка

Она проводится перед финишной отделкой. Качественную стяжку, выравнивание стен и потолков (если, конечно, вы не планируете монтировать натяжные), смогут сделать только профессионалы. На этих работах нельзя экономить: ни дорогие обои, ни краска не отвлекут внимания от кривых стен. Особенно этот дефект будет заметен на стыках керамической плитки.

Проконсультируйтесь со специалистами и заранее продумайте, как в санузлах и на кухне закрыть трубы. Это касается и трубы от вытяжки к воздуховоду. Не забывайте о существовании кабель-каналов, в которых можно спрятать провода, которые опутывают квартиру современного человека. Вы, наверное, обращали внимание на то, как торчащие провода и трубы портят современный дизайн интерьера.

Перепланировка

В этом нуждается далеко не каждое жилище. Но от грамотного планировочного решения во многом зависит обстановка квартиры.

Выбор стиля

Этот вопрос не стоит игнорировать: правильный выбор стиля поможет вам понять, как обставить двухкомнатную квартиру, студию, совсем маленькое жилище. Не стоит тешить себя надеждой, что в условиях ограниченного бюджета вы сможете позволить себе королевские апартаменты. Не рекомендуем замахиваться на модерн — стиль, появившийся на рубеже XIX-XX веков, или арт-деко.

Современный дизайн квартиры позволят создать минимализм или скандинавский стиль. Возможно, не все знают, что стиль квартиры должен соответствовать архитектуре дома в целом. К примеру, классика вполне уместна, если квартира расположена в «сталинке». Этому стилю категорически противопоказаны низкие потолки. Кроме того, для классики характерна симметрия в расстановке. Поэтому, выбрав этот стиль, придется отказать от асимметричных предметов интерьера (от углового дивана, к примеру). Такой выбор требует значительных средств. Мебель, декор и аксессуары в стиле классики стоят довольно дорого. Когда бюджет ограничен, задачу облегчит современная версия классических интерьеров.

Стиль лофт позволит не прятать трубы и вентиляцию на потолке, таким образом, вы сэкономите на финишной отделке, оставив кирпич и старые доски, если они прежде там существовали. Однако этот стиль будет смотреться нелепо в тесной квартирке в панельном доме.

Как обставить квартиру дешево и красиво

Мебельные предприятия, продающие свою продукцию напрямую, в цену не включают посреднические наценки. Кроме того, производитель, как правило, дает гарантию, а зачастую предлагает и послегарантийное обслуживание, в то время как любая торговая точка завтра уже может и прекратить свою работу.

При ограниченном бюджете не стоит рассматривать статусную мебель из натурального дерева, ее с успехом заменят модели из современных материалов — МДФ и ЛДСП, которые почти не отличаются по своим эксплуатационным характеристикам, а по некоторым параметрам даже превосходят древесину.

Многие производители, которые дорожат своей репутацией, для облицовки фасадов мебели используют шпон ценных пород либо меламиновые пленки, которые имитируют текстуру дерева. Следует заметить, что даже опытным мебельщикам не удается с первого взгляда отличить такую мебель от аналогов из натуральной древесины.

То же можно сказать и об обивке — экокожа, которую сегодня используют мебельщики, внешне мало чем отличается от натуральной, но гораздо дешевле и намного проще в уходе.

Распродажи

Если вы задумываетесь о том, как обставить квартиру дешево и красиво, — следите за распродажами: это, пожалуй, самый простой способ купить качественную и современную мебель по адекватной цене. В этом случае важно выяснить, что предприятия распродают не утратившую качественные характеристики мебель, а освобождают помещения складов перед выходом новых, более современных (соответственно, более дорогих) коллекций. Гарантия на купленную на распродаже мебель сохраняется, но лучше это уточнять перед оформлением заказа.

Акции

Рекомендуем заранее изучать предложения магазинов по акциям. Обычно крупные торговые сети публикуют их на своих сайтах: «Купи кровать и получи в подарок матрас», «Два товара по цене одного» — такие предложения очень выгодны и помогают значительно сэкономить бюджет.

Модульная мебель

Это понятие появилось сравнительно недавно, заменив привычные стенки и гарнитуры. Производители в одной коллекции предлагают отдельные предметы, которые идеально сочетаются между собой. Поэтому вы можете купить только те из них, которые подходят для вашего интерьера, не переплачивая за те, что вам в данный момент не нужны.

Если в квартире есть гардеробная, вам не потребуется шкаф из спальной коллекции. Считаете, что вам не нужны открытые полки? Набор может быть составлен и без них. А со временем вы сможете докупить необходимые модули. Рекомендуем, прежде чем отправляться за мебелью, составить список из необходимых предметов. При этом не забывайте о тех, которые у вас уже есть.

Мягкие коврики, напольные подушки

Эти издавна известные человеку элементы интерьера создают теплую, располагающую к релаксу обстановку в любом помещении – спальне, гостиной, детской. Они с успехом исполняют не только декоративную, но и практическую функцию, заменяя собой пуфы, банкетки, а порой и кресла. Такие подушки могут быть большими и маленькими, иметь разный наполнитель: чем он более упругий, тем подушка лучше сохраняет форму.

Выпускаются подушки, которые внешне напоминают пуфы – по краям у них имеется объемная строчка, но отсутствует каркас, и высота их несколько меньше, чем у пуфов.

Функциональное пространство

Для того чтобы ваше жилище стало идеальным, не достаточно одной эстетики – нельзя забывать о его функциональности. Особенно важно это в том случае, когда вы решаете, как обставить маленькую квартиру. Не стоит экономить на жизненном пространстве, поэтому если в данный момент вы пока не можете заказать шкаф-купе, можно воспользоваться пластиковыми контейнерами, в которые можно складывать небольшие вещички. Поставив такие контейнеры, друг на друга вы составите недорогой и стильный аналог этажерки.

Однако если в вашей квартире есть ниша, которую можно использовать под шкаф-купе, то используйте ее в будущем. Шкаф-купе — это идеальное решение, которое помогает сэкономить место даже в очень маленьком помещении.

Квартира «хрущевка»

Об этих жилых помещениях сказано очень много: когда-то они стали палочкой-выручалочкой для наших бабушек, обеспечив их отдельным жильем. Однако планировка и размеры таких квартир, мягко говоря, не самые комфортные. Тем не менее людям, которым такие «метры» достались в наследство, необходимо грамотно организовать пространство.

Как обставить квартиру-хрущевку таким образом, чтобы в ней было удобно всем членам семьи? В первую очередь следует избавиться от скопившегося ненужного хлама (не забывая и о балконе). Затем, если существует такая необходимость (и желание владельцев), следует сделать перепланировку. Такие скромные по размерам жилища должны быть оформлены в светлых пастельных тонах, которые визуально расширяют пространство.

Обставляя хрущевку, следует забыть о громоздких тяжелых шкафах из темного дерева. Мебель выбирайте максимально функциональную, легкую и светлую. По возможности используйте больше стекла (полочки, стеллажи), зеркал, которые могут располагаться на фасадах мебели или на стенах.

Кухня

Продолжая разговор о функциональности жилья, необходимо остановиться на вопросе о том, как обставить кухню в квартире. К сожалению, это помещение далеко не всегда отличается большой площадью даже в новых домах. Тем не менее, в российских квартирах, как правило, и готовят пищу, и едят. Поэтому если площадь позволяет, то пространство желательно разделить на функциональных зоны: рабочую и обеденную. Используют для этого напольное покрытие, разные отделочные материалы стен.

Если кухня слишком мала (как, к примеру, в хрущевке), целесообразно объединить ее с комнатой, значительно расширив пространство.

Как обставить квартиру-студию

Такой способ оформления жилья сегодня довольно популярен. Однако он подходит не всем. Специалисты считают, что студия более всего подходит одиноким людям или молодым семьям без детей. Хотя к этому варианту нередко прибегают и более зрелые люди, у которых дети выросли и разъехались.

Дизайн такой квартиры предполагает:

• использование отделочных материалов, мебели и текстиля в светлых тонах;
• функциональную, мобильную мебель;
• наличие зеркальных и стеклянных поверхностей и перегородок.

Мебель для студии не следует размещать строго по периметру комнаты, а шкафы-купе желательно делать узкими и высокими. Следует отдавать предпочтение журнальным столикам и столешницам из стекла. Откажитесь от торшеров, напольных ваз, статуэток или крупных комнатных растений в горшках – такие декоративные элементы допустимы в просторных квартирах.

Небольшая квартира для семьи с ребенком

И наконец, мы подошли к одному из самых сложных вопросов, ответ на который ищет, наверное, каждая семья с ребенком: «Как обставить однокомнатную квартиру, чтобы комфортно было и родителям, и малышу?». В этом случае без зонирования точно не обойтись: каждый член семьи должен иметь собственный уголок.

Спальная зона родителей

Здесь, как правило, располагают мебель, которая необходима для спальни и рабочей зоны. Обычно это раскладной диван, на котором ночью можно спать, а днем собирать его, освобождая пространство. Еще одним решением может стать кровать-трансформер. К примеру, подъемная кровать, встраиваемая в шкаф. Такое решение вполне уместно при типовой планировке. Если же она свободная, то можно установить и кровать, отделив ее гипсокартоновой перегородкой. Таким образом, у вас получится мини-спальня.

Детская зона

Детский уголок следует отделить от остального помещения стеллажами: это позволит ребенку чувствовать себя, как в собственной комнате. Неотъемлемая часть этой зоны – детская кровать. Кроме того, необходимо установить столик, за котором ребенок будет играть, а позднее выполнять домашние задания. Эта зона должна располагаться у окна.

Выбор мебели

Решая, как обставить комнату в однокомнатной квартире, необходимо учитывать три главных правила:

1. В комнате должно находиться минимум мебели.
2. Она не должны быть слишком массивной.
3. Все элементы обстановки должны быть выполнены в едином стиле.

В детской зоне вам поможет сэкономить пространство многоярусная кровать, которая одновременно станет и спальным местом, и шкафом для хранения детских вещей. В нижнем ярусе устанавливается письменный стол.

В спальной зоне родителей желательно установить шкаф-купе. Чтобы визуально расширить пространство, его дверцы сделайте зеркальными.

Как обставить квартиру недорого 🚩 Как обставить небольшую комнату 🚩 Мебель и декор

Вам понадобится

• — компьютер с подключением к интернету;
• — газеты с объявлениями;
• — магазины с акциями и скидками;
• — деньги;
• — средства для реставрации: краска, губка, валик, новая фурнитура и т.д.

Инструкция

Просмотрите проводимые аукционы по данной тематике. Часто случается так, что разного рода мебель и предметы интерьера уходят с молотка по привлекательной цене.

Обратите внимание, многие магазины в канун праздников или по каким-нибудь другим причинам устраивают всевозможные распродажи. Задайтесь целью найти такие магазины, чаше всего, это крупные или специализированные торговые точки.

Реставрируйте ваши старые вещи. Заплатите специально обученным этому ремеслу людям, или, имея фантазию и творческий подход к делу, сделайте это сами. Ведь чаще всего дизайнерские предметы интерьера, таким образом и появляются. Возьмите старый журнальный столик. Зачистите на нем, при помощи наждачной бумаги, оставшееся лакокрасочное покрытие. Замените старые крепления, петли и ручки новыми.

Убедитесь в прочности покрытия и придайте ему стильный вид, например, таким образом: подберите краски на водной основе, которые подойдут к вашему интерьеру, возьмите маленький валик с длинным ворсом (для придания равномерной фоновой текстуры) и нанесите на поверхность в два слоя. После того как высохнет, возьмите заранее купленный трафарет для создания на поверхности какого-нибудь рисунка. Нанесите его другим цветом. Для придания эффекта старины разбавьте основную краску более светлым тоном. Возьмите губку и малым количеством краски нанесите хаотичные мазки в одном направлении, это даст эффект раритетного состояния. Таким образом, вы можете придать любой вашей старой веще новую жизнь.

Будьте скромны в ваших желаниях, обставляйте квартиру постепенно. Сегодня купите одну вещь, через месяц – другую и так далее.

Купите мебель, бывшую в употреблении, по объявлениям на специальных сайтах или в газете. Учтите, здесь можно приобрести достаточно качественные вещи, несмотря на то, что они уже были в использовании. Б/у – это не значит, что вещь плохая. Будьте осторожны лишь с мягкой мебелью, в ней могут жить паразиты, например, клопы; кроме того, поролон довольно выходит из строя и начинает выделять ядовитые пары и пыль.

Поищите в специализированных магазинах мебель на предмет уценки. Некоторые фирмы делают скидки на свою продукцию из-за незначительных дефектов. Это может быть царапина, затяжка, скол. Для кого-то это весьма важно и вещь остается без хозяина, а вам вполне может понравиться. Хорошее качество сборки может компенсировать мелкие внешние недостатки.

мебель и интерьер для разных комнат

Как хочется после трудного рабочего дня, длительной командировки, пребывания на отдыхе, вернуться в уютную квартиру. Не всё жильё имеет уютную планировку.

Многие любят дышать воздухом, находясь дома. Пить кофе на балконе или лоджии так прекрасно, в любое время года. Но не у всех квартир они есть. Как же выйти из этой ситуации и создать уют? Существует несколько несложных манипуляций, которые позволят вам обставить свою квартиру дешево, уютно и красиво.

Как правильно обставить интерьер квартиры

Интерьер и уют в квартире напрямую связаны. Если интерьер создаётся владельцем квартиры, и он же в ней продолжает жить, то, ясное дело, что он создаёт его по своим требованиям и пожеланиям. Уют и комфорт в квартире для многих являются взаимосвязанными понятиями. Но в то же время многое зависит и от стиля интерьера. Кто-то любит классический стиль, кто-то интерьер в стиле хай тек, а кому-то уютно в поп-арте. Всё это индивидуально.

Для многих интерьер является главным показателем

Когда человек переезжает, он сразу обращает внимание на интерьер нового жилья, в особенности, если не планирует сразу делать ремонт. Для многих интерьер является главным показателем при принятии решения о покупке квартиры. Ощущение уюта может прийти и в меблированной под средние века квартире, и в большой квартире-студии в стиле хай-тек.

Материалы по теме

Текстиль для украшения домашнего интерьера: какой выбрать и где разместить

В любом случае, уют создаётся очень быстро. К нему располагают пастельные тона в обоях и потолке. Всевозможные картины, большие увесистые шторы. Живые цветы так же создают ощущение гармоничного дома.

Для кухни или столовой

Приятную атмосферу на кухне создают удобный обеденный стол и комфортные стулья. Интерьер здесь должен быть выдержат в белых, красных, либо зелёных тонах. Если на кухне постелить ковёр, то она станет походить на столовую и создастся дополнительное ощущение комфорта.

Для спальни

Многие любители современных стилей интерьеров отмечают, что очень важно благоустроить зону сна.

Конечно же, большая мягкая кровать, либо диван, однозначно располагают ко сну.

Если над кроватью повесить балдахин, то это создаст ощущение дополнительной защищённости и комфорта.

Интерьер спальни в классическом стиле предполагает изготовление мебели из натуральных материалов. Обязательным атрибутом такой спальни станет комод, который, безусловно, привносит уют в квартиру.

Многим по вкусу устанавливать возле кровати трюмо. На нём легко располагаются косметика, украшения, различные полезные мелочи. Очень удобно производить утренние и вечерние косметические процедуры.

Лучше всего в спальне не располагать рабочую площадь, перенести её в другую комнату.

Почему важно избавляться от старых вещей в квартире

Зачастую, въезжая в новое жильё, у хозяев не сразу получается сделать в ней ремонт. Для начала стоит в обязательном порядке и с лёгкостью в сердце избавиться от всех ненужных вещей, которые просто загромождают пространство, и не дают энергии циркулировать на полную силу.

Не нужно хранить предметы старины как зеницу ока, просто из уважения к ним. Проще передать их в музей, либо частные коллекции.

Некоторым людям нравятся старые вещи и мебель, но у многих они вызывают угнетённое состояние. Для того, чтобы справиться с ним, настоятельно рекомендуют, за неимением другого варианта развития событий, сделать в доме перестановку.

Как добавить уюта в квартиру

Перестановка мебели вдохнёт в жильё новую энергию

Переставить мебель – однозначная рекомендация. Сегодня модно и практично использовать в благоустройстве жилья законы Фэн-шуй. Эта восточная наука подсказывает, какой предмет, в какой зоне жилища разместить.

Многие последователи Фэн-шуй отмечают глобальные положительные изменения в своей жизни с применением данной методики.

Как и чем обставить небольшой коридор?

Как придать квартире уют, если у неё неудобная планировка? Такое случается, когда в квартире маленький коридор, либо кухня. Если коридор небольшой, то не стоит загромождать его лишними вешалками и шкафами.

Достаточно будет навесных крючков, которые можно изготовить и установить самостоятельно и полки для обуви.

Полка для обуви удобна тем, что она может иметь до пяти ярусов и на ней можно расположить пятнадцать пар обуви, не загромождая пространство.

Также можно изготовить или купить деревянную полку под обувь. Она может устанавливаться стационарно, либо крепиться к стене, лучше всего изготовить её из древесины. Многие умельцы собственноручно вырезают зеркала для коридоров и обрамляют их деревянными рамками – это очень красиво выглядит и уютно.

Как благоустроить кухню и красиво её оформить?

Нужно благоустроить кухню

Если ваша кухня невелика по своей площади, стоит задуматься об объединении её с прихожей, либо жилой комнатой. Таким образом, увеличится площадь комнаты, и кухня будет смотреться большой.

Деревянные навесные шкафчики различных размеров сделают кухню более уютной.

Любителям растений, стоит собственноручно высадить их в горшки и расставить цветы в удобные места квартиры.

Что должно находиться в ванной?

Не стоит забывать о ванной комнате. Здесь не должно быть много полок и шкафов, достаточно этажерки со всем необходимым и шкафчика для мелочей.

Ванная комната должна располагать к покою и временному отдыху. Ничто не должно мешать принимать её, никакие вещи не должны падать, загромождать проход.

Не захламляйтесь лишними вещами

Стоит оставлять только всё самое необходимое для жизни. Остальное не нужно выбрасывать, достаточно вывезти это на дачу, либо спустить в подвал, чтобы при необходимости всегда можно было воспользоваться этими вещами.

Можно собственными руками при поддержке домочадцев изготовить картины, подушки, покрывала для мебели, мягкие игрушки, иконы – все эти вещи благоустроят жилище и придадут ощущение комфорта.

Безусловно, в вопросе интерьера помещения всё сугубо индивидуально. Стоит только захотеть приложить руку к благоустройству жилья и всё получится наилучшим образом в самые короткие сроки.

7 правил дизайна и 25 примеров • Интерьер+Дизайн

Но что, если это квартира под сдачу — что делать, если вы решили, что будете сдавать квартиру? Чувствуете ли вы себя вообще взволнованным? Что в ней ремонтировать и обновлять ли вообще?

---

Света Хабеева: квартира для сдачи в аренду. Кухня. Гарнитур выполнен на заказ по эскизам дизайнера. Ручки, Ikea. Аксессуары, Designboom.

Все начинается с бизнес-плана, а именно с определения: где находится недвижимость, сколько вы ожидаете получить в качестве арендной платы и каков «портрет» потенциального квартиросъемщика. Чем выше ожидаемая цена, тем больше будут затраты на ремонт. И надо помнить: квартира под сдачу, которая находится далеко от метро, в квартале, где нет школ, на окраине или в непрестижном районе, сдаваться всегда будет хуже и дешевле, какие бы усилия в ее дизайн вы не вложили.

ANCconcept: квартира 45 кв. метров для сдачи в аренду.

Еще один важный вопрос для квартиры под сдачу — краткосрочная аренда или долгосрочная? При краткосрочной убирать квартиру придется после каждого жильца — а, значит, этот процесс должен быть максимально простым. Текстиль — такой, чтобы было легко постирать и чем его меньше, тем проще уборка. Мебель — такая, которую легко двигать. Мелкого декора — минимум.

Архитектор Слава Баладинский, Buro5, взялся спроектировать квартиру для сдачи в аренду, рассчитанную на молодую пару без детей.

Дизайн квартиры для долгосрочной аренды, при условии, что надо охватить как можно больше потенциальных клиентов, должен быть максимально нейтральный — нравиться разным людям, разных возрастов и с разными вкусами. Но при нейтральной палитре и минимуме вещей, дизайнеры советуют не пренебрегать «wow-эффектом» — акцентная стена, интересный предмет мебели, необычный светильник. При этом квартира не должна быть смотреться захламленной. Главное достоинство городского жилья сегодня — свободное пространство и организованное хранение, даже при скромных метрах. 

Заказчик, представитель IT-индустрии, приобрел двухэтажную квартиру в малоэтажном поселке Терехово (Химки) для сдачи в аренду. Спроектировать интерьер 58,8 кв. метров пригласили Марину Чипуриных (M.Buro).

К «неубиваемым» материалам относят долговечные и стойкие материалы для промышленных помещений — бетон, металл, линолеум, керамогранит, краски с возможностью мытья стен. Попробуйте исправить пятна на обоях, даже самых дешевых! Придется переклеивать всю стену. Если вы в дальнейшем планируете сами жить в «квартире под сдачу», то плитку в ванной или на кухне стоит класть сразу «для себя». Пусть даже это потребует вложений. Потом перекладывать плитку будет дорого и очень грязно.

Квартира 52 кв. метра находится в московском ЖК бизнес-класса Loftec в Басманном районе. Апартаменты предназначались для сдачи в аренду — необходимо было увеличить полезную площадь и создать нейтральный, стильный интерьер при скромном бюджете. Проектированием занималась архитектор Татьяна Яковлева, за интерьер отвечала Юлия Каманина.

Сегодня популярно естественное освещение и открытые планировки, но проект, который учитывает эти особенности может быть дорогостоящим и длительным. Вместо этого есть более «дешевый» маршрут: смените старые лампочки — яркий свет сделает комнату новой. Это хорошее время для установки светодиодных ламп, которые являются более энергоэффективными. Кроме того, вы можете установить «умные» лампочки, которые выключатся, когда никого нет в комнате, что сэкономит деньги на счетах за электричество. Чтобы помещение под сдачу выглядело светлее и просторнее, дизайнеры рекомендуют отказаться от плотных темных штор. Лучше выбрать лен или полупрозрачный тюль. Квартира под сдачу должна быть светлой — это базовое правило независимо от ценового сегмента. Светлые интерьеры нравятся всем.

Дизайнер Юлия Голавская спроектировала квартиру в центре Москвы. Разумно распорядилась площадью в 38 кв. м и создала привлекательный интерьер в голубых тонах.

Все выглядит лучше с небольшим налетом глянца, верно? Мало того, что лакированные поверхности дарят комнатам немного блеска и отражают свет, но их и намного легче чистить. Красить стены в «квартире под сдачу» лучше глянцевыми износостойкими красками. Брызги и разливы могут произойти, и они могут испортить любую красивую стену. Очистка традиционной матовой краски может быть трудной или потребовать нового слоя, но глянцевую поверхность намного легче протирать тряпкой.

Две самые важные комнаты в «квартире под сдачу»  — кухня и ванная.  Хотя может показаться заманчивым сделать в них «капитальный ремонт», разумнее предпринять небольшие обновления, чтобы немного улучшить. Новая насадка для душа, шторка или новая полка, новый цвет стен, возможно этого будет достаточно. При условии, что нет протечек и есть необходимый минимум бытовой техники в хорошем состоянии. Крупные ремонтные работы стоят дорого, и вы вряд ли увидите значительную отдачу от своих инвестиций. Полки в кухне делают открытыми. Это и модно, и придает ощущение большего пространства, и позволяет сэкономить на покупке и монтаже шкафов.

Маленькая квартира 32 кв. метра находится в жилом доме 1920-х годов в Калининграде. Интерьер проектировался для сдачи в аренду под собирательный образ заказчика. Перед авторами стояла задача создать пространство для комфортной жизни, разместить все необходимое на скромной площади.

Мебель в квартиру под сдачу подбирается по тому же принципу, что и отделка — дешево и практично. Для гардеробной нишу в спальне или в прихожей просто закрывают плотной шторой и внутри делают полки для одежды. Старую мебель достаточно просто обновить — побелить, поменять ручки. 

Решение с винтажной мебелью — одно из самых распространенных сегодня.

В собственном доме нет ничего плохого в ковре. Но стоит подумать о том, сколько жильцов может входить и выходить из вашей квартиры и о том, что они вряд ли приложат столько усилий для ее уборки, как вы. Помимо того, что ковры трудно чистить, они легче окрашиваются и имеют тенденцию задерживать запахи в течение нескольких месяцев.

К дизайнерам Антону и Екатерине Корнеевым обратился заказчик с просьбой найти недвижимость для сдачи в аренду, а после — оформить интерьер.

Легко сосредоточиться на больших вещах, приводя в порядок дом, но это не значит, что вы должны упускать из виду мелочи. Если у вас есть дверь шкафа, которая не закрывается правильно, почините ее. Если раковина протекает, почините ее. Небольшая проблема в начале может превратиться в гораздо большую проблему позже.

Обставьте квартиру недорого — InfoBarrel

Меблировка вашей квартиры впервые может быть увлекательной и увлекательной. Если это ваша первая квартира, и вы начинаете с нуля, вам понадобится много идей и ресурсов. Если вы начинаете все сначала, как при разводе, вам понадобится целая квартира вещей. Есть множество способов недорого обставить свою квартиру даже при ограниченном бюджете. Используя эти ресурсы, я обставил всю квартиру за несколько месяцев.

Как только вы начнете искать место, вы должны начать собирать предметы для вашего нового места. Я рекомендую сначала арендовать место для хранения вещей, чтобы вы могли собрать все необходимое.

Если вы начнете с мебели, будет проще. Таким образом, мебель можно будет поместить в полку и поставить на заднюю стенку. Мебель найти не так уж и сложно, чтобы обставить квартиру недорого. Есть много способов, которыми можно воспользоваться. Публичные аукционы — лучшее место для покупки мебели, так как вы можете купить ее очень дешево.Вы можете делать ставки и выигрывать предметы по цене от 5 долларов США. Вы даже можете получить всю свою электронику на публичных аукционах, если не возражаете против вечерних торгов. В любом случае, это действительно очень весело. Убедитесь, что у вас есть грузовик, чтобы забрать ваши вещи.

Проверьте наличие мебели для вашей квартиры на Craigslist. Это может доставлять неудобства, если человек не живет рядом. Стоит попробовать, но не самый лучший вариант.

Дворовые распродажи — отличные места для покупки мебели и любых предметов домашнего обихода.Вы должны запасать свою единицу хранения, используя в качестве ресурса продажи дворовых.

Еще один хороший вариант для недорогой меблировки квартиры — это магазины секонд-хенд. Эти магазины могут не подходить для покупки мебели, но для некоторых более мелких предметов они могут быть хорошим ресурсом. Например, вы можете найти кухонные полотенца, посуду, банные полотенца и простыни. Стоит проверить, что можно найти.

Не забывайте о самом большом ресурсе в Интернете — E-Bay. Я нашел много вещей на E-Bay, таких как кухонная утварь, кухонные полотенца, драпировки, скатерти и т. Д.Попробуйте покупать вещи партиями на E-bay, и вы сэкономите много денег. Для одиночных вещей это не стоит.

Не забудьте о долларовых магазинах. Я использовал эти магазины для покупки всех моющих средств и всего прочего, что мне было нужно для моей квартиры. Это отличное место для предметов ванной, таких как мыльницы и держатели для зубных щеток.

Не бойтесь спросить родственников, могут ли они подарить неиспользованные вещи в вашу новую квартиру. Вы можете быть удивлены тем, сколько людей готовы помочь.

FreeCycle — это экологическая организация, которая может очень помочь, когда вам нужно недорого обставить свою квартиру .Freecycle — это онлайн-система утилизации, в которой участники раздают предметы. Вы регистрируетесь онлайн для своего округа и штата и присоединяетесь к сайту в вашем районе. Единственные правила заключаются в том, что вы должны сначала предложить товар, а затем вам разрешено запрашивать его. Вы получите вещи, только если попросите их первым и должны забрать их как можно скорее. Я даже видел на этом сайте лодки и крупную технику. (www.freecycle.org)

Меблировка квартиры не требует больших затрат. Если вы воспользуетесь некоторыми из этих предложений, вы сэкономите много денег.

.

Индекс аренды меблированных квартир в 2017 г.

Методология

Для выбора городов в рейтинге мы изначально выбрали места, которые соответствовали следующим критериям:

Город является столицей или крупным экономическим центром страны

В городе есть активное сообщество эмигрантов

В городе есть магазин IKEA, который находится недалеко от дороги; Мы выбрали города, в которых есть магазины IKEA, чтобы получить сопоставимый во всем мире индекс меблировки.Это привело к исключению стран Центральной и Южной Америки и Африки, поскольку они не имеют присутствия IKEA.

Для этого исследования мы выбрали методологию, которая устанавливает кажущуюся арендную плату в каждом городе, выявленную при поиске квартиры в Интернете. Методология моделирует поведение нового охотника за квартирой из другого города без предпочтения соседства. Квартирный охотник уже определился, какой размер квартиры ему нужен (однокомнатная квартира площадью 39 кв. М или квартира площадью 74 кв.м. трехкомнатная квартира), но хочет сравнить среднюю цену меблированной квартиры и квартиры без мебели. Затем специалист по поиску квартир оценивает стоимость популярного и распространенного набора мебели, доступного во всем мире, и считает, сколько времени потребуется, чтобы окупить стоимость мебели, выбрав квартиру без мебели. Для проведения международных сравнений мы определяем квартиры без мебели как полностью построенные квартиры со всей законченной мебелью, а также с установленной кухней с плитой, духовкой и холодильником.

Исследование разработано, чтобы отразить текущий рынок аренды, чтобы предоставить эмигрантам и тем, кто ищет новые квартиры, наиболее актуальную и актуальную информацию. Следовательно, из-за нашего выбора методологии наши результаты могут отличаться от некоторых предыдущих исследований рынков аренды. Во-первых, мы смотрим только на запрашиваемые цены, а не на опрос существующих арендаторов о текущей арендной плате. Это означает, что на рынках с высоким спросом средняя запрашиваемая арендная плата будет выше, чем средняя текущая ставка для сопоставимых квартир.Кроме того, мы основываем наши оценки на ежемесячных обзорах онлайн-рынков в каждой стране. Объявления об аренде онлайн будут смещены в сторону более высоких цен, так как квартиры с хорошей ценой быстро удаляются с рынка, а квартиры с завышенной ценой дольше остаются в списках. Наконец, обсуждение цен на аренду часто сосредотачивается на конкретных районах, таких как центр города или финансовый район. Наш выбор моделировать арендатора, нейтрального по отношению к району, означает, что мы включили большую площадь, чем некоторые другие исследования.Для городов, где существует очень большая разница в арендной плате между центром города и другими районами, это может привести к более низкой средней арендной плате, чем обычно указывается для города.

Ежемесячная арендная плата (для одного человека и для семьи)

Средняя арендная плата для каждого города была рассчитана путем нахождения медианы запрашиваемой арендной платы за квадратный метр, как рекламируется в онлайн-сервисах недвижимости в районе большого города.

Средняя арендная плата за квадратный метр рассчитывалась отдельно для одноместных и семейных квартир.Для одноместных квартир мы включили только списки квартир с одной спальней площадью от 39 до 45 квадратных метров. Для семейных квартир мы включили только списки квартир с тремя спальнями площадью от 74 до 120 квадратных метров при расчете средней арендной платы. / м2.

Для каждой размерной категории средняя арендная плата за квадратный метр рассчитывалась отдельно для меблированных и немеблированных квартир. Для меблированных квартир мы включили списки, в которых рекламировались обслуживаемые апартаменты, доступные по долгосрочному контракту (6 месяцев или более), но исключили отели и аренду на время отпуска, например, в одноранговых сервисах, таких как AirBnB.Для квартир без мебели мы включили только предложения с кухней.

Жилищные стандарты, опубликованные властями Большого Лондона, гласят, что 420 квадратных футов (39 квадратных метров) — это минимальная жилая площадь, рекомендуемая для одного человека, а 797 квадратных футов (74 квадратных метра) — это минимальная жилая площадь, рекомендуемая для четырех человек. London.gov.uk.

Таким образом, в столбце «Ежемесячная арендная плата (вместимость на одного человека)» отображается арендная плата за квартиру площадью 39 м2 с использованием медианного значения арендной платы за м2, а в столбце «Ежемесячная арендная плата (вместимость семьи)» отображается арендная плата за квартиру площадью 74 м2.

Требуется минимальная зарплата

В отчете, опубликованном институциональным репозиторием Университета Лафборо, утверждается, что на аренду в месяц следует тратить не более 29% брутто-зарплаты. Источник: lboro.ac.uk.

Таким образом, в столбце «Требуемая минимальная заработная плата» представлена ​​месячная брутто-зарплата, необходимая для того, чтобы средняя арендная плата составляла 29% дохода.

% Отклонение стоимости от среднемирового значения (для меблированных / немеблированных квартир)

Этот процент показывает, насколько выше или ниже арендная плата по сравнению со средним индексом.Следовательно, оценка 0% будет означать, что арендная плата в этом городе соответствует среднему индексу, тогда как оценка 50% означает, что арендная плата в этом городе на 50% выше среднего. Минусовая оценка, например -35%, означает, что аренда в городе на 35% дешевле, чем в среднем по индексу.

Стоимость меблировки помещения (как для одноместных, так и для семейных)

Для расчета стоимости мебели для квартиры без мебели местная стоимость репрезентативного выбора мебели, доступной в IKEA по всему миру, была рассчитана отдельно для двух размеров. классы.

В стоимость меблировки одноместной квартиры использовался следующий перечень мебели:

1 Книжный шкаф BILLY (002.638.50)

1 Стеллаж Kallax (302.758.61)

1 Кушетка Brimnes 90см ( 002.287.05)

1 Приставной столик без крышки (601.937.36)

1 2-местный Vimle (192.051.86)

1 Обеденный набор Melltorp / Teodores на 4 персоны (292.212.56)

1 Скамья под ТВ Besta ( 802.945.03)

1 Прикроватная тумбочка Hemnes (003.742.97)

Дополнительные 60% от общей стоимости указанной выше мебели для индивидуальных шкафов

При расчете стоимости меблировки семейной квартиры использовалась следующая мебель :

4 БИЛЛИ Книжный шкаф (002.638,50)

1 стеллаж Kallax (302.758.61)

1 двуспальная кровать Malm (391.992.12)

2 кушетка Brimnes 90 см (002.287.05)

1 боковой столик без крышки (601.937.36)

1 3-местный Vimle (092.068.84)

1 Обеденный набор Skogsta / Kaustby на 6 человек (492.462.94)

1 ТВ-скамья Besta (802.945.03)

2 Прикроватная тумба Hemnes (003.742.97)

Дополнительные 55% от общей стоимости указанной выше мебели для шкафов на заказ.

Прилагаемый идентификатор продукта представляет собой тот, который указан на шведском веб-сайте.Россия, Великобритания, Ирландия, США, Канада и большинство азиатских стран используют разные коды для одного и того же продукта.

% Отклонение стоимости от среднемирового уровня (мебель)

Этот процент показывает, насколько выше или ниже стоимость одного и того же набора мебели по сравнению со средним показателем. Таким образом, оценка 0% будет означать, что набор мебели в этой стране соответствует среднему значению индекса, тогда как оценка 5% означает, что стоимость мебели на 5% выше средней.Минусовая оценка, например -5%, означает, что мебель на 5% дешевле, чем в среднем по индексу.

Количество месяцев для окупаемости затрат на мебель

Для расчета времени окупаемости затрат на меблировку квартиры без мебели мы рассчитали разницу в арендной плате между меблированной и немеблированной квартирой для обоих классов размеров. Некоторые меблированные квартиры включают в себя коммунальные услуги, а некоторые требуют, чтобы арендатор оплатил некоторые или все счета за коммунальные услуги. Объявления в нашей базе данных редко содержат достаточно информации, чтобы определить, включены ли счета за коммунальные услуги.Таким образом, счета за коммунальные услуги в исследовании не учитывались. Таким образом, наш расчет количества месяцев для возмещения затрат на мебель предполагает, что денежная разница будет использована для полного финансирования затрат на покупку мебели для немеблированной квартиры. Месяцы на окупаемость мебели рассчитываются следующим образом:

стоимость мебели / (аренда меблированной — аренда немеблированной), округленная до ближайшего целого числа.

Курсы конвертации валют

Верно на 27.10.2017

USD: 1 доллар.16155 за

евро

фунтов стерлингов: 0,88455 фунтов стерлингов за

евро

Интересные выводы

Благодаря тому, как данные смотрели на текущие запрашиваемые цены, мы сделали несколько очень интересных открытий. Возможно, одним из наиболее примечательных результатов нашего исследования немецкого рынка является то, что в Берлине запрашиваемая арендная плата за однокомнатные квартиры выше, чем за квартиры такого же размера в Гамбурге. Это удивительно, поскольку недавние муниципальные обследования арендной платы показывают, что аренда однокомнатных квартир в Гамбурге почти на 17% дороже, чем в Берлине.Однако такие муниципальные обследования отражают текущую арендную плату (которая включает арендаторов со старыми договорами и договорами квартир с контролируемой арендной платой), тогда как наш результат показывает запрашиваемую арендную плату. Более высокие запрашиваемые арендные ставки в Берлине отражают более динамичный рынок аренды, на котором существует большой спрос на небольшое количество доступных квартир.

Мы также видим влияние колебаний валютных курсов. С начала года мы наблюдаем укрепление евро по отношению к швейцарскому франку, в результате чего Женева и Цюрих оказались на несколько позиций ниже, чем можно было ожидать.Точно так же города США могут занять более высокое место по сравнению с более ранними исследованиями из-за силы доллара США по отношению к евро с 2014 года.

.

Как (успешно) снять квартиру Незаметно

Искать квартиру в далеком городе сложно. Вы можете платить за отель, пока не найдете квартиру, но это стоит немалых денег. Искать квартиру удаленно намного проще с вашим кошельком, но гораздо проще оказаться на свалке. Переехать, не увидев свою квартиру, сложно, но мы обещаем, что все будет хорошо. Есть множество мер предосторожности, которые вы можете предпринять, чтобы сделать аренду квартиры незаметной для вас успешной миссией с качественным местом и качественным менеджером по недвижимости.

Что нужно запросить у управляющего недвижимостью

1. Позвоните менеджеру недвижимости Хотя общение по электронной почте определенно может быть удобнее, чем разговор по телефону, голосовое общение с вашим потенциальным управляющим позволит вам почувствовать их. Гораздо проще солгать на бумаге или по электронной почте, чем по телефону или лично. Задайте им вопросы и оцените их ответы. Обычно спрашивайте себя, заслуживает ли доверия человек, с которым вы разговариваете.Вы не можете полностью основывать свое суждение на этом пункте, но это может быть полезно. Если вам вообще не удается заставить их перезвонить, это определенно тревожный сигнал в отношении квартиры.
2. Запросить много фотографий Обязательно попросите менеджера по управлению недвижимостью предоставить несколько фотографий каждой комнаты в квартире. Это позволит вам получить хорошее представление о том, как выглядит это место как внутри, так и снаружи. Более того, попросите менеджера по недвижимости провести для вас видеотур по этому месту.Если они не решаются показать вам подробные фотографии квартиры, то это, вероятно, не для вас. Вы же не хотите снимать место, где есть что скрывать.
3. Измерьте пространство Изображения могут многое рассказать о квартире, но они также могут быть лживыми. Определенные ракурсы камеры и приятное освещение могут сделать пространство намного больше (или ухоженным), чем оно есть на самом деле. Спросите у управляющего имуществом план этажа и точные размеры каждой комнаты, если эта информация еще не указана в Интернете, а затем попытайтесь физически представить размер каждого помещения.Это даст вам хорошее представление о том, насколько просторная (или не очень) квартира.
4. Перечень мебели и техники Просто сказать, что квартира продается с мебелью, недостаточно. Технически, даже один предмет мебели квалифицируется как «меблированное». Спросите у управляющего имуществом список мебели и техники, которые идут в комплекте с квартирой, а также размеры всех основных предметов интерьера, таких как диваны или кровати. Если вы хотите быть внимательным, спросите марку и год выпуска каждого прибора на кухне.Таким образом, вы будете точно знать, чего ожидать, прежде чем войдете в новый дом.
5. Спросите менеджера по недвижимости о заражении Это звучит как неловкий разговор, но его нужно обсудить в какой-то момент. Если проблемы с борьбой с вредителями были в прошлом, вы можете дважды подумать, прежде чем подписать договор аренды. Во многих штатах управляющие недвижимостью обязаны информировать потенциальных арендаторов об истории заражений — особенно в случае клопов.Но важно знать, что многие управляющие недвижимостью, особенно отрывочные, могут не предлагать эту сомнительную информацию, если вы прямо не спросите. Успокойтесь и спросите, прежде чем попадете в плохую (и отвратительную) ситуацию.

Что нужно искать самостоятельно

1. Проверить онлайн-рейтинги Если вы живете в многоквартирном доме, важно проверить отзывы нынешних и бывших арендаторов об этом здании.В конце концов, кто знает, что такое место, лучше, чем люди, которые там жили? Конечно, обязательно относитесь к отзывам с недоверием. Когда к вашему дому приходят и уходят сотни людей, в группе всегда будет одно или два кислых яблока. Но то же самое касается и одного-двух положительных отзывов. Вам следует обращать внимание на здания, которые получают в основном положительные или отрицательные отзывы.
2. Используйте Google Street View Снять квартиру, которую никто не видит, также означает окунуться в район, в котором вы, вероятно, никогда не бывали.Но вид на улицу вашего дома может дать вам хорошее представление о том, как ваше новое здание будет выглядеть с бордюра и как выглядит ваше окружение. Увидеть место, которое выглядит запущенным и стоит рядом с заколоченными зданиями и неровными улицами, обычно является хорошим знаком держаться подальше. Хотя вы не всегда можете судить о книге по ее обложке, вам придется быть немного более критичным. К сожалению, по-настоящему лучше узнать это место невозможно, поэтому первое впечатление определенно имеет значение, когда вы пытаетесь снять квартиру удаленно.
3. Изучите район Важно понять, в каком районе вы собираетесь жить. Обращайтесь к местным ассоциациям вашего города, на форумах, посвященных городским районам, или к ABODO (верно, мы предлагаем гидов по районам). Также может быть хорошей идеей проверка статистики преступности. Узнав о качестве района, вы сможете понять, на какой улице находится ваша квартира или дом. Это оживленная улица или тихий переулок? Есть ли поблизости интересные горячие точки? Что вас беспокоит, а что нет — это полностью субъективно, но выбирайте внимательно.
4. Получите Inside Scoop Если вы переезжаете в школу или устраиваетесь на работу на новом месте, у вас уже есть больше связей, чем вы можете себе представить. Спросите у директора по жилью за пределами кампуса университета или отдела кадров на вашей новой работе информацию о районе. В большинстве случаев они будут рады вам помочь. Вы даже можете сделать еще один шаг вперед. Если у вас есть друзья в этом районе, попробуйте нанять их в качестве разведчиков, чтобы они посмотрели на перспективные квартиры. Вы всегда можете попросить их сделать это за небольшую сумму денег.
5. Рассмотрите возможность получения более короткой аренды Отчаявшись получить жилье в последнюю минуту? Есть сомнения по поводу всего процесса аренды без просмотра? Спросите у своего потенциального арендодателя, можете ли вы получить более короткий договор аренды, и поговорите о подписании более длительного после того, как вы прожили в доме месяц или два. В конце концов, лучше пожить на свалке несколько месяцев и найти место получше, чем застрять там, где вам не нравится, на целый год.

.