Что лучше одноэтажный дом или двухэтажный: Одноэтажный или двухэтажный дом

Стоимость двухэтажного и одноэтажного деревянного дома из бруса и бревна одинаковой жилой площади может не сильно отличаться, так как стоимость более габаритного фундамента и большей площади кровли одноэтажного дома, компенсируется стоимостью возведения второго этажа и стоимостью дальнейшей отделки и монтажа коммуникаций двухэтажного дома.

В одноэтажном доме больше возможности для выбора планировки, так как в двухэтажном доме планировка второго этажа привязана к планировке первого этажа.

Дома с мансардой — одноэтажные и полутораэтажные наиболее востребованы по сравнению с одноэтажными и двухэтажными домами одинаковой жилой площади, так как при уменьшении площади застройки и уменьшении стоимости, сохраняется общая жилая площадь.

Специалисты компании Дома-Кос выполняют строительство домов и бань из обрезного, профилированного, клееного бруса и бревна разной этажности и планировки. Вы можете ознакомиться с ценами на наши услуги, а также подобрать подходящий проект из нашего каталога домов из бруса и домов из бревна. Также вы можете заказать расчет строительства дома по своему проекту – присылайте проект на электронную почту [email protected]

Одноэтажный против двухэтажного дома мечты? Готовы ли вы принять решение?

Большую часть своей жизни я жил в двухэтажных домах или на верхних этажах многоквартирных домов. От моих бабушек и дедушек до одноклассников и многих родственников двухэтажные дома были нормой.

Больше всего в двухэтажных домах меня привлекали впечатляющие лестницы.Я хорошо помню дом своих бабушек и дедушек с его высокой деревянной лестницей, которая вела на площадку, ведущую в спальни на втором этаже. Мы с кузенами говорили о драматическом эффекте — и представляли себе — когда одна из внучек спускается по лестнице на выпускной вечер или свадьбу. Все девушки думали, что это будет так здорово. И мальчики, конечно, могли думать только о том, чтобы быстро и яростно скатиться на первый этаж по перилам.

Нам всем понравился этот двухэтажный дом, окруженный кустарниками и тенистыми деревьями.Однако, когда одна из моих тётушек и её семья переехали в одноэтажное бунгало в районе, окруженном всеми этими удивительными одноуровневыми структурами, моя точка зрения изменилась. Все, о чем я мог думать, это об удобстве размещения всего на одном этаже.

На протяжении многих лет я перемещался между одноэтажным и двухэтажным домом. Конечно, есть люди вроде меня, которые открыты для любого плана — или вдохновлены тем и другим. Но поскольку для дома вашей мечты может быть только один вариант, давайте рассмотрим преимущества и ограничения обеих версий и поможем вам определиться.

На пике послевоенного бума, когда одноэтажное ранчо представляло собой исполнение американской мечты, одноэтажный дизайн был , тренд по всей стране. Он достиг своего пика в 1973 году, когда на одноэтажные дома приходилось 67 процентов строительства новых домов. Несмотря на то, что сегодня их количество снизилось, одноэтажный дом по-прежнему обладает большим шармом для американцев.

Может ли это быть одноэтажным домом вашей мечты? Восхитительный 1886 кв.-фт. Дом в ремесленном стиле с уютной крытой верандой, 3 спальнями, 2,5 ванными комнатами, семейной комнатой с площадью 11 футов. потолки, камин, выход на заднюю палубу (план №120-2563).

1. На квадратный фут в одноэтажном доме приходится больше жилой площади, поскольку нет лестницы, которая, по мнению экспертов, занимает целых 100 квадратных футов между двумя уровнями, которые она соединяет.

2. Одноэтажные дома проще и дешевле в проектировании, и их легче спроектировать, чем двухэтажные дома, и их можно построить из сборных компонентов.

3. Без лестниц меньше аварий и безопаснее плавание как для детей, так и для пожилых людей.Одноэтажный дом на безопаснее в чрезвычайной ситуации . Учитывая все силы природы, с которыми нам приходится бороться — сильные штормы, вызывающие наводнения, торнадо, пожары — одноэтажный дом обеспечивает более быструю эвакуацию во время чрезвычайных ситуаций.

4. Идея «вечного дома» более осуществима в одноэтажном доме, потому что легче состарить, чем в одноуровневой конструкции. Так будет легче передвигаться и передвигаться по дому, к тому же он может быть оборудован для инвалидных колясок, если возникнет такая необходимость.

Вверху: Этот одноэтажный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в стиле ранчо с открытой планировкой предлагает много комфортного пространства. Здесь есть очаровательная крытая веранда, которая является долгожданным зрелищем для семьи и гостей, Большая комната, кухня с островом и приподнятым потолком. Поскольку это одноэтажный дом, легко построить пандус для доступа инвалидных колясок. Внизу: План этажа с широкими коридорами и большими ванными комнатами обеспечивает доступ для инвалидных колясок по всему помещению (план № 120-1272).

5. Одноэтажный дом проще в обслуживании и уборке. Забудьте о хлопотах подниматься и спускаться по лестнице, чтобы постирать, или подниматься по лестнице, чтобы мыть или красить окна и ставни.

6. Семья может наслаждаться более тихим местом . Без всех шагов и активности наверху вокруг дома становится меньше шума.

7. Есть вариантов для высоких потолков и мансардных окон в одноэтажном доме, а также гибкость , позволяющая открыть большую комнату на террасе или патио .

Эта белая и деревянная кухня в одноэтажном доме в европейском стиле с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами с высокими потолками и встроенными светильниками, которые добавляют светлой и воздушной атмосфере (План № 142-1204)

Вверху: Эта удивительная большая комната в потрясающем одноэтажном доме в современном стиле с широкими стеклянными складывающимися дверьми, которые открывают пространство на открытую террасу, идеально подходящую для развлечений и готовки. Апартаменты площадью 3264 кв.-фт. В доме 3 спальни, 3,5 ванные комнаты, крытая веранда, библиотека, тренажерный зал, игровая комната и другие удобства. Внизу: Вот еще один — внешний вид — вид на впечатляющую Большую комнату и внутренний дворик дома (план № 202-1013).

8. Одноэтажные дома могут быть энергоэффективными. По своей природе одноэтажный дом может поддерживать температуру лучше, чем двухэтажный. Меньше комнат — меньше энергии, необходимой для обогрева и охлаждения дома.В одноэтажном доме тепло сразу идет к потолку, а затем распространяется в другие комнаты.

Однако энергоэффективность зависит от размера конструкции. Просторные одноуровневые дома, занимающие больше места, чем двухэтажный дом, построенный на узком участке, могут стать менее эффективными из-за своей конструкции.

Итак, вот оборотная сторона всех этих преимуществ … и почему у вас могут возникнуть сомнения по поводу одноэтажного дома.

1. Хотя проектировать проще и дешевле, строительство одноэтажного дома на дороже, чем строительство двухэтажного. Из-за своей большей площади одноэтажный дом «требует больше материалов… для фундамента, кровли и окон». С водопроводом и системами отопления / кондиционирования воздуха, проходящими по всей длине дома, необходимы более крупные и дорогие системы.

2. Меньше приватности . Находясь на одном уровне, семья подвергается воздействию соседей, прохожих и любопытных наблюдателей — если только вы не хотите, чтобы шторы были опущены, а шторы были задернуты все время.

3. Это более уязвимо для незаконного проникновения злоумышленников, грабителей и шутников.

Можете ли вы представить Тару одноэтажным домом, каким бы роскошным он ни был? Как могла Скарлетт О’Хара когда-либо совершить такой эффектный выход, кроме как с великолепной лестницы Тары?

Этот 2-этажный дом в современном деревенском стиле с его фасадом из камня и камня, крытой верандой и солнечной террасой, безусловно, производит впечатление! В доме 5 спален, 5 соток.5 ванных комнат, медиа-зал, 4 камина, мастерская на втором этаже, прачечная на втором этаже, игровая, чердак и многое другое (план № 161-1084).

У вас может не быть домов в стиле «Тара», «Двенадцать дубов» или других южных плантаций. Но если вам нужна элегантность и эффектная лестница, единственный выбор — двухэтажный дом. Итак, помимо лестницы, какие еще привлекательные элементы сочетаются с этим стилем?

1.Это экономически выгодный вариант — все дорогостоящие элементы, такие как земляные работы, фундамент и установка крыши, занимают меньшую площадь, поэтому конструкция менее дорогостоящая для строительства, чем одноэтажный дом площадью сопоставимого квадратного фута.

2. Подъем и спуск по лестнице имеют преимущества для здоровья; и открыв окна второго этажа, чтобы впустить свежий воздух.

Кому нужен лестничный мастер, если по этой лестнице нужно подниматься каждый день? Красиво отделанная деревянная лестница в красивом роскошном доме с элементами ремесленничества предназначена не только для создания драматического эффекта.Подумайте обо всех калориях, которые вы можете сжечь, и о тонусе мышц в результате частого передвижения по этой лестнице. Кстати, в доме также есть крытые передняя и задняя веранды, патио, открытая планировка, четыре спальни, библиотека, чердак, прачечные на главном и втором этажах, мастер на первом этаже и великолепная Большая комната (план № 161-1067). ).

3. Двухэтажный дом обеспечивает на больше уединения, особенно в спальнях наверху; повышенная безопасность и меньший риск взлома.

Одно из преимуществ двухэтажного дома, как и в этой привлекательной современной резиденции, заключается в том, что вы можете чувствовать себя комфортно, открывая окна в спальнях наверху, и не беспокоиться о безопасности и любопытных взглядах соседей и прохожих. В доме 5 спален и 5,5 ванных комнат, а также крытая веранда. Ухоженный газон с кустарниками и деревьями для большего уединения (План № 161-1084)

4. Есть определенные помещения — с общественными / развлекательными зонами внизу и спальными помещениями — с дополнительными ванными комнатами — наверху.

Вверху: Широкая веранда с соответствующими колоннами встречает гостей, когда они входят в этот очаровательный дом в стиле Мастера с 4 спальнями. Внутри открытого этажа находится Большая комната, кухня с островом и непринужденная обеденная зона. Завершают основной уровень прихожая, прачечная, кабинет / офис и дамская комната. Средний: Планировка первого этажа дома иллюстрирует все развлекательные и социальные пространства. Внизу: Поднимитесь по ступеням на второй уровень, где находятся четыре спальни и три ванные комнаты с туалетом. В главной спальне есть ванная с гардеробной и его и ее туалетными столиками. Просторная ванная комната соединяет спальни № 2 и № 4 (план № 109-1191)

5. Вы можете иметь большего разнообразия вариантов дизайна для внешнего фасада — от асимметричных линий крыши до слуховых окон, арок и т. Д.

Это 5 023 кв.-фт. Дом в гоночном стиле с 4 спальнями, 3 ванными комнатами и 2 половинными ванными комнатами завораживает своей удивительной привлекательностью. Пышный вход во внутренний двор и внешняя стена из камня, камня, тряски и крыша из асфальтовой гальки. Обратите внимание на белые колонны на крыльце, которые установлены на каменных постаментах, на шатровую крышу и слуховые окна (план № 161-1038).

Как насчет того, как будет выглядеть переоборудованный сарай для дома вашей мечты? Этот 2-этажный дом в стиле фермерского дома с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами имеет деревянный каркас 2×6, белые колонны на крыльце и перпендикулярные фронтоны на крыше (план № 168-1129).

Построенный на участке с красивым видом, этот элегантный загородный дом с 3 спальнями и 3,5 ванными источает ощущение английского поместья с его шатровой и двускатной крышей и каменным фасадом. Двухэтажный дом имеет 2443 квадратных фута жилой площади, которая включает крытую веранду, патио, чердак, комнату для призов, мастер первого этажа и прачечную (план № 180-1009).

6. С верхнего этажа открывается вид на лучше окружающий природный ландшафт.

Представьте себе вид на голубое небо, закаты, радугу и окружающую природу из больших окон жилого помещения наверху в этом доме площадью 5023 кв. Фута с 4 спальнями в стиле гонтовой черепицы. Даже с первого этажа открываются прекрасные виды из-за наклона участка и выходного цокольного этажа, «поднимающего» высоту основного уровня (план № 161-1038).

7. Наконец, дизайн с двумя спальнями легче разместить на большинстве участков.

1.Это лестница — они могут занимать до 100 квадратных футов площади и увеличивать стоимость строительства. Да, они могут быть красивыми, добавлять эстетический и драматический элемент в дом, особенно такие грандиозные, спиральные. Однако они могут быть опасными, поскольку представляют опасность для детей и пожилых людей.

2. Энергоэффективность не является сильной стороной . Поддержание уровня комфорта / температуры в помещении является сложной задачей в двухэтажных домах. Наверху может быть жарко, а на нижнем — холодно.

3. шумнее из-за активности на обоих этажах.

4. Высота потолков обычно на ниже, чем в одноэтажных домах, поэтому разница в высоте от одной комнаты к другой отсутствует. Нижние потолки также ограничивают возможность использования мансардных окон.

Обдумывая — и взвешивая — все преимущества и суровые реалии как одноэтажных, так и двухэтажных конструкций, спросите себя, действительно ли имеет значение, какой из них вы выберете.Вы можете сделать любой дом своей мечты… потому что, в конечном итоге, ваш выбор сводится к потребностям и образу жизни вашей семьи.

Сноска:

Основные изображения в этой статье (вверху) представляют собой впечатляющий дом площадью 3054 квадратных фута в традиционном стиле с пятью спальнями и сногсшибательной двухэтажной комнатой Гранд — для получения дополнительной информации перейдите к плану № 198-1020 — (внизу) Очаровательный дом в загородном стиле со сводчатым потолком у входной двери и Большой зал с потолком под собором.Чтобы узнать больше об этом удивительном доме, перейдите на план № 142-1205

одноэтажных или двухэтажных домов: что лучше для вас?

Когда вы ищете новый дом, вы часто сталкиваетесь с выбором. Стоит ли покупать в многообещающем районе? Выбираете классический дом новостройке? И стоит ли покупать одноэтажное ранчо или вместо этого выбрать двухэтажный дом?

Последнее — проблема, которую часто обсуждают домовладельцы.Вот как решить, что лучше для вас.

Преимущества одноэтажной жизни

Одноэтажный дом означает, что в повседневной жизни вам не придется тащиться вверх и вниз по лестнице. Это важно, когда у вас на буксире младенец или когда проблемы с подвижностью затрудняют подъем по лестнице. Кроме того, если дети являются частью картины, одноэтажный дом может быть более безопасным выбором. И хотя это не всегда так, одноэтажные дома часто имеют более открытую планировку, которая может соответствовать вашим предпочтениям, а может и не соответствовать.

Недостатки одноэтажной жизни

С другой стороны, проживание в одноэтажном доме может привести к меньшей уединенности. Ведь ваша спальня будет на одном уровне с кухней и гостиной. Кроме того, в одноэтажных домах иногда может быть дополнительный шум в ночное время, поскольку их спальни расположены на уровне улицы.

Преимущества двухэтажного жилья

Двухэтажные дома, как правило, предлагают больше уединения, чем одноэтажные. У вас есть встроенное разделение между зонами общего пользования и спальнями, и вам не нужно беспокоиться о прохожих, случайно заглянувших в окна вашей спальни.А в некоторых случаях у вас будет больше возможностей расширить жилое пространство за счет двухэтажного дома. Дома-ранчо, как правило, менее компактны, чем двухэтажные дома, поэтому их сложнее надстроить, тогда как вы можете легче надстроить надстройку на двухэтажном пространстве.

Недостатки двухэтажного жилья

Наличие лестницы в вашем доме само по себе может представлять опасность. И еще есть фактор хлопот — необходимость постоянно подниматься и спускаться по лестнице может быть утомительной, особенно когда у вас есть прачечная на одном этаже, а ваша спальня мешает на другом.Двухэтажные дома также в некоторых случаях может быть труднее обогреть и охладить, если у вас нет двухзонной системы, чего нет во многих старых домах.

Какой выбор вам подходит?

В конечном итоге ваше здоровье и семейная ситуация будут иметь большое значение при принятии решения. Если у вас есть маленькие дети, вы можете обнаружить, что одноэтажный дом создает более безопасную среду, и в нем легче ориентироваться с детьми под ногами. И если вы ищете дом, в котором можно провести пенсию, вы можете обнаружить, что одноэтажный дом — лучший выбор, поскольку проблемы старения и мобильности часто идут рука об руку.

Тем не менее, если ваши дети старше и у вас хорошее здоровье, вы можете обнаружить, что двухэтажный дом будет более привлекательным. Таким образом, вы не рискуете встретиться взглядом со случайным человеком, идущим по улице, когда отодвинете шторы в спальне, и вам не придется беспокоиться о привычке вашего супруга поздно перекусить на кухне, не дающей вам заснуть, когда ты пытаешься заснуть.

С точки зрения затрат вы не обязательно потратите больше денег на один тип дома, чем на другой (хотя имейте в виду, что, поскольку дома на ранчо встречаются реже, их может быть труднее найти в конкретном районе, где вы находитесь. смотря на).

И с точки зрения перепродажи, двухэтажные дома могут иметь небольшое преимущество, потому что они, как правило, более популярны, но для вас может быть справедливо и обратное: вы можете получить большие деньги за свое ранчо, потому что это только одно из нескольких ваш район.

Дело вкуса

В конечном итоге ваше решение может сводиться к интуиции и личным предпочтениям. Некоторые люди выбирают двухэтажную жизнь, потому что это имитирует их образ жизни. Но если вы покупаете дом по подходящей цене и выбираете рентабельный ремонт, одноэтажный или двухэтажный дом может оказаться для вас разумным вложением средств.

Одноэтажные и двухэтажные дома: это больше, чем просто эстетика

Я вырос в одноэтажном доме в стиле ранчо. К тому времени, когда я учился в старшей школе, я, возможно, не знал, чего хочу в карьере или где хочу пустить корни, но я знал одно: я хотел жить в двухэтажном доме. Почему? Так что, конечно, мне нужно будет спускаться по лестнице на пути к особым мероприятиям. То, что у моих родителей не было лестницы для фотографий с выпускного вечера и встречи выпускников, было в моем юном сознании пародией. Я сожалел о том дне, когда позволил своей будущей гипотетической дочери пройти из спальни в фойе в полном официальном костюме, не видя ни единой лестницы.

Спустя много лет у меня появился свой двухэтажный дом. Но покупка двухэтажного дома в гораздо большей степени зависела от таких факторов, как региональная инвентаризация, мой возраст и возможности, энергоэффективность и размер двора, чем с торжественным выходом.

Хотя выбор одно- или двухэтажного дома, без сомнения, является личным предпочтением, есть несколько других факторов, которые могут помочь вам принять решение, которое лучше всего для вас и вашей семьи … и ваши фотографии с выпускного вечера.

УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ СОДЕРЖАНИЯ НА НАШЕЙ НЕДЕЛЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ

Двухэтажные дома обычно имеют более низкую цену за квадратный фут, поскольку для них требуется меньший фундамент и меньше кровли. Однако, если вы планируете приобрести верхний фиксатор, вы можете выбрать одноэтажный: вы будете иметь дело с меньшим количеством несущих стен, что упростит разрушение любых стен, которые вам нравятся, и добавление дополнения без учета лишнего веса.И, если вам нужна открытая планировка, одноэтажный дом может легче приспособиться к этому типу эстетики.

Если вы уже знаете, сколько уровней вы хотите в своем доме, возможно, вам придется управлять своими ожиданиями в зависимости от того, где вы живете. Например, в некоторых частях юга песчаная почва означает, что многие старые дома (в отличие от новых построек) будут одноэтажными из-за фундаментальных ограничений. А подвалы? Забудь об этом. Точно так же найти просторное одноэтажное ранчо в городских районах на севере может быть проблемой.Поскольку двухэтажные дома могут иметь равную площадь в квадратных футах на меньшем участке, чем их одноэтажные аналоги, ваш местный инвентарь может подсказать одноэтажный дом.

Если вы подумываете о перепродаже, вы также не хотите, чтобы ваш дом выделялся, как больной палец, даже если вы абсолютно уверены в том, сколько уровней вы хотите — мы все знаем, что «один дом» в любом районе. В частности, не покупайте единственный одноэтажный дом на улице, полной многоэтажных домов. Ваш товар будет выглядеть карликом и может заставить покупателей подумать, что они получают меньше, когда вы готовитесь к продаже, говорит The Balance.

Вы покупаете стартовый дом или дом навсегда? Если последнее, возможно, вы захотите подумать о своих физических способностях по мере взросления. Лестница может стать проблемой и опасностью для пожилых людей, особенно если ключевые комнаты, такие как главная спальня, находятся на втором этаже. Газета Chicago Tribune обнаружила, что 82 процента американцев в возрасте 65 лет и старше предпочитают жить на одном уровне, поэтому даже если вы уверены, что хотите иметь двухэтажный дом сейчас, вы можете передумать в ближайшие десятилетия.

Как пожилые люди могут предпочесть одноэтажный дом, так и семьи с маленькими детьми или пары, планирующие завести детей в будущем. Лестница может представлять угрозу безопасности для детей, которые могут поскользнуться и упасть. Хотя простые настройки, такие как ворота, могут помочь, они не всегда останавливают самых любопытных детей.

Теоретически двухэтажный дом более энергоэффективен. По сравнению с одноэтажным домом с такой же площадью в квадратных футах, двухэтажный дом имеет меньшую площадь для обогрева и охлаждения.Зимой это также может выиграть от простой физики — температура поднимается, поэтому вы можете меньше нуждаться в обогреве комнат верхнего уровня, таких как спальни, в более холодные месяцы, если ваша система HVAC нижнего уровня включена. Однако на практике отопление и охлаждение одноэтажных домов по сравнению с двухэтажными могут быть более простыми.

В двухэтажных домах часто требуется несколько систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (по одной на каждый этаж), что в два раза увеличивает риск технического обслуживания и ремонта в случае поломки системы. Затем, конечно, есть летние месяцы, когда повышение температуры означает, что наверху отключается кондиционер.Тем не менее, экологи-эксперты говорят, что двухэтажный дом выигрывает в эффективности отопления и охлаждения. И поскольку на это приходится почти половина энергии, потребляемой домом, стоит подумать.

У вас есть зеленый палец? Тогда вам может понадобиться двухэтажный дом. Опять же, это сводится к площади поверхности. Поскольку одноэтажные дома занимают большую площадь, у вас остается меньше зеленых насаждений на участках сопоставимого размера, чем если бы вы выбрали двухэтажный дом.

Одноэтажные дома выигрывают в простоте обслуживания и уборки. Отвратительные, утомительные задачи, такие как очистка желобов, уход за кровлей, обрезка окон или удаление нежелательных наростов, таких как лоза, намного проще в одноэтажном доме; на самом деле вам, возможно, придется нанять специализированную помощь, чтобы решить те же проблемы в двухэтажном доме, что приведет к значительным расходам. Внутри та же история. Одноуровневый дом легче убирать, так как у него свободный проход вдоль пола и отсутствие утомительной чистки или уборки пылесосом на лестнице.

Выбор между одно- или двухэтажным домом

Джордан Кунц, Соавтор

Когда дело доходит до поиска идеального плана дома, в игру вступает множество факторов. Необходимо учитывать каждую мелочь, от предпочтений планировки до различного дизайна и функциональности. Ваш дом может быть настолько уникальным, насколько вы хотите, но с, казалось бы, бесконечными вариантами его выбор может показаться практически невозможным. Однако, определив несколько ключевых элементов, которые вы можете захотеть или не захотите в своем доме, идеальный план дома может начать обретать форму.Обдумайте следующие вопросы вместе с плюсами и минусами, чтобы начать путь к идеальному для вас дому.

Одноэтажный дом может иметь столько же или больше квадратных метров, чем двухэтажный дом. Популярный дизайн, THD-9720 имеет 2177 квадратных футов хорошо распределенной жилой площади на одном уровне.

Одноэтажные дома

Одноэтажный дом может быть скрытой жемчужиной, наполненной уникальными особенностями. Однако он также может иметь несколько ограничений. Несколько элементов, которые следует учитывать при принятии решения о том, подходит ли вам одноэтажный дом:

Если вы или кто-то, с кем вы живете, ограничены в подвижности или не можете подняться даже по небольшой лестнице, одноэтажный дом для вас.Лестница также может представлять опасность для семей с маленькими детьми. Кроме того, во многих двухэтажных домах прачечная фактически находится на нижнем (-ых) этаже (-ах), часто вдали от спален. Если перевозка белья вверх и вниз по лестнице не кажется привлекательной, возможно, рассмотрите вариант с одноэтажным домом.

• Где вы хотите спальни?

В одноэтажном доме нет другого выбора, кроме как иметь все спальни на первом этаже.Для некоторых это может создать проблему с шумом. Обычно в одноэтажных планах стены разделяют спальни и жилые помещения. Если шум является фактором, который вы считаете проблемой, более крупные одноэтажные планы и большинство двухэтажных планов могут помочь решить эту проблему.

• Сколько жилой площади вы хотите?

Заблуждение об одноэтажных домах состоит в том, что они ограничены в пространстве по сравнению с двух- и трехэтажными домами. Реальность такова, что количество места в вашем доме ограничено только вами.Одноэтажные дома могут варьироваться от крошечных до настоящих особняков. С таким большим пространством появляется достаточно места для настройки и различных макетов. Однако большие квадратные метры в одноэтажном доме также означают большее покрытие участка. Обязательно ознакомьтесь с местными законами и постановлениями, чтобы убедиться, что вы не застраиваете большую часть своего земельного участка, чем позволяют правила.

Двухэтажный дом

Двухэтажные дома могут предложить более традиционный вид с множеством функций, которые не может предоставить одноэтажный дом. При рассмотрении двухэтажных домов следует учитывать несколько факторов, помимо вышеупомянутых:

Если энергоэффективность вашего дома вызывает беспокойство, вы можете подумать о двухэтажном доме. По большей части типичный двухэтажный дом потребляет меньше энергии, чем одноэтажный дом равной площади. Частично это благодаря меньшему пространству фундамента и крыши.Однако при определении энергопотребления в доме важны и другие элементы, например возраст и качество материалов. Как правило, двухэтажные дома более эффективны, чем одноэтажные, и могут иметь меньший счет за электроэнергию.

• Расположение номеров и желаемое дополнительное место

В двухэтажном доме у вас есть довольно много свободы при выборе помещения. Это может быть сложно сориентироваться, и в игру может вступить множество факторов.Например, спальня, расположенная над гостиной, может наполняться звуками телевизора или разговоров. С другой стороны, наличие второго этажа может предоставить дополнительное пространство внизу, что может привести к таким функциям, как большая кухня или гостиная. В некоторых двухэтажных домах даже есть достаточно места, чтобы создать дополнительный бонус наверху или гостиную, что для некоторых является важной особенностью.

1½-этажный дом предлагает вид одноэтажного дома с большей частью функциональности двухэтажного дома.THD-5244 имеет раздельные спальни и просторную комнату со сводчатым потолком.

Бонус: полутораэтажные дома

Если вы застряли между одноэтажным домом и двухэтажной планировкой, дом в 1½ этажа может стать для вас идеальным выбором. Полтораэтажный дом обладает многими преимуществами одноэтажного дома, такими как просторная планировка и удобство планировки, ориентированной на основной уровень. Такой дом может включать спальни наверху, а также часто дает дополнительное пространство, предлагаемое двухэтажным имуществом, которое может сделать дом больше.Однако, пожалуй, самым большим преимуществом является то, что они предлагают двухэтажный объем, потому что вместо этого недостающая половина этажа помещена в высокие сводчатые потолки. Для многих полутораэтажный дом объединяет в себе несколько функций, которые они желают от разных планировок, в одном объекте. В этих домах есть лестницы, которые, как уже говорилось ранее, могут быть проблемой для некоторых, так что имейте это в виду при выборе такого дома.

Есть ли разница в стоимости между одноэтажным и двухэтажным домом?

Вы когда-нибудь задумывались, есть ли разница в стоимости между одноэтажным домом и двухэтажным домом? Правильно ли выставлять свой дом на том же уровне цен, что и дом аналогичного размера с одним дополнительным уровнем?

Я попросил некоторых профессионалов в области недвижимости в районе Сакраменто высказать несколько мыслей, и вот что они сказали:

Сью Галстер — Риэлтор / Брокер: По умолчанию одноэтажный дом привлекает более широкий круг нынешних домовладельцев и будущих покупателей, чем двухэтажный дом.Я редко встречу покупателя, который говорит, что ему нужен или предпочитает двухэтажный дом, но довольно часто можно услышать, что одноэтажный дом не подлежит обсуждению. Я считаю, что по мере старения бэби-бумеров и увеличения продолжительности жизни домовладельцам потребуется одноэтажный дом по соображениям здоровья и безопасности, чтобы лестница не была проблемой в их жизни.

Стив Остром — Риэлтор / Брокер: Более 30% моих клиентов говорят, что у них должен быть одноэтажный дом. Еще 40% говорят, что предпочитают одну историю.Это примерно 70% таргетинга на одну историю. Причина номер один, которую они заявляют, заключается в том, что они стареют и беспокоятся о том, что в будущем им придется подниматься по лестнице. Вторая причина — это энергозатраты двухэтажного дома. Моя причина в том, что моя жена падала с лестницы. Независимо от причины, спрос на одноэтажные дома намного больше, чем на двухэтажные, и спрос и предложение в конечном итоге определяют их стоимость.

Уитни Джонсон — Риэлтор: Я действительно думаю, что если вы готовы купить двухэтажный дом на том же или аналогичном участке, что и одноэтажный дом, вы, очевидно, получите более крупный участок, что может быть выгодно.Мы никогда не принимали во внимание ряд историй при выборе нашей недвижимости. Мы склонны отказываться от базовых вещей, кровати, ванны и т. Д. Когда я расспрашивал в офисе, все было довольно раздельно. Некоторым нужно было рассказывать одну историю целыми днями, а у некоторых было бы поменьше. Другая половина предпочла бы двухэтажный участок побольше. Обе стороны согласились, что цены должны быть одинаковыми.

Джефф Гренц — Риэлтор / брокер: Одноэтажные дома всегда пользуются большим спросом. Обычно они достигают всех концов рынка, от начального уровня до пустого гнезда….поэтому, когда спрос высок, одиночные уровни обычно идут первыми, а когда спрос падает, опять же, одиночные уровни обычно идут первыми, оставляя больше избыточных запасов в многоэтажных домах — если цены не будут скорректированы для строительства многоэтажных домов лучшая покупка. На самом деле, строительство двухэтажного дома в большинстве случаев обходится дешевле, чем одноэтажное, учитывая те же квадратные метры и удобства, поэтому застройщики часто могут сбалансировать более высокий спрос на одноэтажные дома с лучшей ценой на двухэтажные дома. .Итак, если квадратные метры являются вашей мерой «ценности», чем двухэтажный дом, имеющий максимально эффективную форму, даст вам наилучшую «ценность» — определение эффективной формы здания? Думайте о «соляном ящике», как о восточном побережье. Если доступность более ценна, и, ИМХО, более высокий спрос на перепродажу, то одиночные уровни являются лучшей «ценностью».

Крейг Данниган — Риэлтор / Брокер: Я всегда придерживался мнения, что одноэтажные дома продаются за большие деньги, чем двухэтажные дома равного размера….это основано на наблюдении за тенденциями продаж более 35 лет…. мое мнение подтвердилось сегодня на нашем торговом собрании. Наши агенты единогласно заявили, что одноэтажные дома пользуются большим спросом и продаются дороже, чем большинство двухэтажных домов…. Стареющие «бэби-бумеры» не хотят подниматься и спускаться по лестнице. Суть в том, что «спрос и предложение»… .. не существует большого предложения одноэтажных домов в сочетании с высоким спросом!

Мое мнение как оценщика: Я склонен сравнивать одноэтажный с одноэтажным и двухэтажный с двухэтажным, потому что иногда (не всегда) есть разница в стоимости.К сожалению, не существует универсальной корректировки стоимости для разницы в историях, потому что она действительно зависит от района, а также от спроса и предложения. Я заметил, что среди элитных домов покупатели обычно платят больше за одноэтажные дома. Например, покупатель, скорее всего, заплатит больше за одноэтажный дом площадью 2800 квадратных футов, чем за двухэтажный дом площадью 2800 квадратных футов с аналогичными обновлениями. Как бы то ни было, обычно лучше начинать рыночное сравнение с оценки одноэтажного дома при оценке одноэтажного дома, а двухэтажного — с двухэтажного дома.Это, как правило, дает нам лучшую картину стоимости, потому что мы, так сказать, сравниваем «яблоки с яблоками».

Вопрос: Вы считаете разницу в цене? Я хотел бы услышать ваше мнение в комментариях ниже.

Если вам понравился этот пост, подпишитесь на по электронной почте (или RSS). Спасибо, что были здесь.

делает двухэтажный дом более ценным, чем одноэтажный

Независимо от того, строите ли вы дом своей мечты или покупаете дом, который планируете в конечном итоге перепродать, вы, возможно, задавались вопросом, стоит ли вам искать вместо этого одноэтажный дом или двухэтажный дом.Выбор — отчасти дело моды. Дома в стиле ранчо были в моде после Второй мировой войны, но уступили место двухэтажным домам в начале 2000-х годов. Теперь они снова в моде: по состоянию на 2011 год 46 процентов нового строительства приходилось на одноэтажные дома.

Означает ли это, что двухэтажные дома имеют большую ценность, чем одноэтажные?

У обоих стилей есть свои плюсы и минусы, которые следует тщательно рассмотреть, прежде чем выбирать один из них.

Двухэтажные дома:

Преимущества двухэтажного дома

• Когда дело доходит до строительства дома с одинаковой площадью, двухэтажный дом дешевле построить, чем дом в стиле ранчо, поскольку дорогостоящие элементы (например, крыша и фундамент) делятся пополам.
• Поскольку площадь дома обычно меньше, чем у одноэтажного дома аналогичного размера, доступное открытое пространство более важно
• Двухэтажные дома позволяют разделить личные пространства (например, спальни) и зоны приема гостей, например столовую и гостевые спальни, для большей конфиденциальности
• Больше вариантов дизайна, чем у обычных домов в стиле ранчо

Недостатки двухэтажного дома:

• Лестница может занимать до 100 квадратных футов жилой площади
• Лестница может быть опасной, особенно для пожилых людей и молодых семей с детьми

• С точки зрения образа жизни: бегать вверх и вниз по лестнице, чтобы стирать белье, переносить пылесос с первого на второй этаж и т. Д. Может быть непросто.

Одноэтажный дом:

Достоинств одноэтажных домов:

• Основная причина, по которой многие люди (до 64 процентов опрошенных покупателей согласно опросу Национальной ассоциации строителей жилья) предпочитают одноэтажный дом двухэтажному, заключается в том, что он позволяет им стареть на месте. , особенно для бэби-бумеров или тех, кто покупает «дом навсегда».

• В случае чрезвычайной ситуации (например, в районах, часто подверженных землетрясениям) или при пожаре в одноэтажном доме намного проще сбежать из одноэтажного дома
• С точки зрения обслуживания, одноэтажный дом позволяет обходить строительные леса для очистки желобов или механической мойки внешних стен.
• Если вы планируете переделать здание (например, добавить дополнительную спальню для размещения растущей семьи или квартиру жены), значительно проще дополнить структуру одноэтажного дома

• В них обычно дешевле отапливать и охлаждать, чем в многоэтажных домах.

Недостатки одноэтажных домов:

• Одноэтажные дома обычно менее уединенные (особенно если вы забываете задернуть жалюзи по вечерам)
• Они не обязательно предлагают отдельные жилые помещения, что интересно многим семьям с растущими детьми и подростками.

• Они более уязвимы для краж со взломом и вторжения в дома, поскольку злоумышленникам легче видеть через окна

Хотя выбор между одноэтажными и многоэтажными домами часто является вопросом вкуса, здания в стиле ранчо пользуются большим спросом у все большего числа потенциальных покупателей. Однако, когда дело доходит до стоимости, оценщики стараются как можно больше придерживаться аналогичных типов жилья, насколько это сопоставимо.Предупреждение: нетипичные здания (например, ранчо в районе двухэтажных домов) часто имеют меньшую ценность, чем их приспосабливающиеся соседи.

одноэтажных против. Двухэтажные дома: какие покупать?

Покупка дома — это большое дело, требующее принятия множества важных решений. Если вы ищете одноквартирный дом, возможно, вам сложно выбрать между одноэтажным или двухэтажным домом.

Вариант, который вы выберете, будет зависеть от ряда факторов, а именно от вашего рынка жилья, местоположения и ваших конкретных потребностей.На самом деле нет однозначного ответа на вопрос, какой из двух вариантов лучше, поскольку у обоих есть свои плюсы и минусы.

Двухэтажные дома

Двухэтажные дома очень популярны по разным причинам, в том числе по следующим:

Разделение между жилой и спальной зонами. Многим покупателям нравится идея иметь двухэтажный дом, чтобы обеспечить какое-то разделение между жилым и спальным помещениями. Это, безусловно, огромное преимущество, особенно потому, что оно обеспечивает большую конфиденциальность и снижает уровень шума, который может исходить из жилых помещений.

На квадратный фут дешевле. Вообще говоря, строительство двухэтажных домов обходится дешевле на квадратный фут, поскольку фундамент и крыша в среднем меньше, чем одноэтажные дома. Это, как правило, самые дорогие компоненты дома, поэтому двухэтажные дома дешевле строить из расчета на квадратный фут.

Меньше занимаемой земли. Поскольку площадь двухэтажных домов обычно меньше, чем у домов в стиле ранчо с одним уровнем, они занимают меньше места на участке, на котором расположены.Это позволяет увеличить полезное пространство на открытом воздухе.

Больше энергоэффективности. Двухэтажные дома, как правило, более экономичны по сравнению с одноэтажными домами, потому что наружные элементы подвергаются меньшей площади наружных стен и крыши. Кроме того, водопроводные трубы обычно проходят на гораздо более короткое расстояние по дому, что также может сократить расходы на электроэнергию.

Одноэтажные дома

Какими бы выгодными ни были двухэтажные дома, однозначно стоит обратить внимание и на одноэтажные дома.

Меньше ступенек, по которым нужно подниматься. Чтобы перейти из гостиной в спальни, не нужно подниматься по лестнице. Это не только удобнее, но и может предложить более безопасную альтернативу для маленьких детей и пожилых людей, которые более склонны к опасным падениям с лестницы. Это означает, что на лестничных площадках не требуются детские калитки, а доступ ко всем частям дома проще и безопаснее для людей с ограниченными физическими возможностями.

Больше бесперебойной жилой площади. Поскольку нет необходимости в лестнице, ведущей из гостиной в спальню, в одноэтажном доме можно освободить больше места.

Нет шума от верхнего этажа транспорта. Без второго этажа нет шума от гуляющих наверху пассажиров.

Более легкая эвакуация. В случае пожара сбежать из дома намного проще и безопаснее с основного уровня. Если огонь блокирует любые выходы с верхнего уровня в двухэтажном доме, эвакуация может быть гораздо более сложной, если не невозможной, без спасения из окна второго этажа.

Более легкий доступ к желобам. Важно время от времени чистить водосточные желоба, чтобы предотвратить засоры, которые могут привести к повреждению дома водой. В одноэтажном доме к желобам намного легче добраться для очистки. Мало того, вам также будет легче дотянуться до окон, когда их нужно очистить.

Какой вариант лучше?

Выбор между одноэтажным или двухэтажным домом является субъективным и в конечном итоге сводится к вашим личным предпочтениям.Очевидно, следует учитывать вашу текущую жизненную ситуацию, но также следует учитывать и ваши будущие потребности, если вы решите оставаться на месте надолго. Тем не менее, осознание потенциальных преимуществ и недостатков обоих типов недвижимости может помочь вам принять правильное решение, основанное на ваших потребностях и ожиданиях.