Дом комфорт класса: в чем отличия эконом от комфорт, бизнес от элит
Новостройки комфорт класса в Москве, жилые комплексы (ЖК) комфорт. В базе ЦИАН 199 жилых комплексов.
ЖК «Скандинавия»
Проверено ЦИАН
Лидер продаж
Сдача в 2022—2024, есть сданные
· монолитно-кирпичный · Открыт новый корпус
Жилой комплекс «Скандинавия» строится в юго-западной части Москвы в поселении Сосенское, у границы с поселком Коммунарка (территория Новой Москвы). Транспортную доступность нового квартала можно оценить как хорошую. Добраться до Москвы и обратно без особых затруднений смогут как владельцы личных автомобилей, так и те, кто пользуется общественным транспортом. Квартира в новостройке комфорт класса ЖК «Скандинавия»
Студии от 19 м²
7,26–9,68 млн ₽
1-комн. от 27,90 м²
8,92–12,48 млн ₽
2-комн. от 35,40 м²
9,48–17,92 млн ₽
3-комн. от 55,10 м²
12,81–23,25 млн ₽
4-комн.
от 62 м²
13,7–39,35 млн ₽
5-комн. от 125,30 м²
25,61–31,33 млн ₽
2406 квартир от застройщика
·
461 от агентов
А101
Застройщик
ЖК «Южные сады»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2025 · монолитный
На самом юге Москвы, в окружении парков, вырастет новый район «Южные сады». От его названия веет теплом и ароматом цветущих деревьев. Квартиры от застройщиков в ЖК «Южные сады» комфорт класса
Студии от 21,70 м²
6,96–9,06 млн ₽
1-комн. от 33,20 м²
8,58–11,06 млн ₽
2-комн. от 38,40 м²
9,15–14,13 млн ₽
3-комн. от 53,80 м²
11,35–22,47 млн ₽
4-комн. от 76,90 м²
15–43,55 млн ₽
5-комн. от 125,80 м²
26,06 млн ₽
1160 квартир от застройщика
·
44 от агентов
А101
Застройщик
ЖК «Дзен-кварталы»
Сдача в 2024—2025
· монолитно-кирпичный · Открыт новый корпус
Новый район «Дзен-кварталы» возводится на юго-западе столицы – вдоль береговой линии живописного Ивановского пруда и реки Варварки.
В основе проекта – «сочетание несочетаемого», гармония простого и утончённого, природного и урбанистического – стиль Japandi, объединяющий скандинавскую функциональность и восточную созерцательность. Продажа квартир комфорт класса в ЖК «Дзен-кварталы»
Студии от 21,70 м²
6,77–9,22 млн ₽
1-комн. от 33,10 м²
8,35–10,92 млн ₽
2-комн. от 38,40 м²
8,95–15,71 млн ₽
3-комн. от 59,50 м²
12,01–16,57 млн ₽
4-комн. от 64,10 м²
12,46–23,68 млн ₽
1382 квартиры от застройщика
А101
Застройщик
Льготная ипотека и специальные предложения
ЖК «Испанские кварталы»
Сдача в 2022—2023, есть сданные · монолитно-кирпичный
ЖК «Испанские кварталы» находится в экологически благоприятной юго-западной части Москвы. 4,7 км от МКАД, станция Cокольнической линии метро «Прокшино» (открыта) – в пешей доступности, 5 – 10 минут на автомобиле до Калужского и Киевского шоссе, новая автотрасса СБВ (Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе) – в 3-х минутах на автомобиле.
Продаются квартиры в ЖК «Испанские кварталы» комфорт класса
Студии от 18,90 м²
7,6–8,48 млн ₽
1-комн. от 34,10 м²
11,07–11,8 млн ₽
2-комн. от 36,90 м²
11,96–18,15 млн ₽
3-комн. от 54,20 м²
14,97–21,53 млн ₽
4-комн. от 63,20 м²
15,97–28,7 млн ₽
220 квартир от застройщика
·
258 от агентов
А101
Застройщик
ЖК «Зеленая Вертикаль»
Проверено ЦИАН
Сдача в 1 кв. 2023, есть сданные · панельный
«Зеленая Вертикаль» — это жилой комплекс в живописной природной зоне Москвы. Экологически чистый район объединяет два больших парка и защищает пространство от городской суеты, создавая особую атмосферу уюта внутри мегаполиса.
Студии от 34,70 м²
10,5–11,55 млн ₽
1-комн. от 38,50 м²
10,54–13,42 млн ₽
2-комн. от 55,30 м²
14,51–17,19 млн ₽
3-комн. от 78,50 м²
18,88–21,58 млн ₽
125 квартир от застройщика
·
94 от агентов
Застройщик
Э.
К. Девелопмент, СЗ Варшавский
ЖК «Бунинские кварталы»
Проверено ЦИАН
Сдача в 4 кв. 2024
ЖК «Бунинские кварталы» строится в экологически благоприятной юго-западной части Москвы. Одно из его важных преимуществ – хорошая транспортная доступность и живописное природное окружение. Рядом проходят крупные транспортные магистрали, строится станция метро «Потапово» (открытие в 2023 году). В шаговой доступности для жителей – естественные водоёмы и парки. Часть лесного массива, расположенного на территории района, будет благоустроена для прогулок.
Студии от 20,40 м²
6,29–8,44 млн ₽
1-комн. от 34,50 м²
8,18–9,85 млн ₽
2-комн. от 37,10 м²
8,3–14,08 млн ₽
3-комн. от 59,50 м²
11,02–16,88 млн ₽
4-комн. от 64,40 м²
12,35–18,64 млн ₽
1063 квартиры от застройщика
А101
Застройщик
ЖК «Level Южнопортовая»
Проверено ЦИАН
Лидер продаж
Сдача в 4 кв.
Level Южнопортовая 一 новый жилой комплекс комфорт-класса, расположенный недалеко от набережной Москвы-реки. Проект находится в северной части района Печатники (ЮВАО) 一 самой приближенной к центру. В рамках проекта будут возведены 14 корпусов высотой до 69 этажей, число квартир и апартаментов 一 более 6 000.
1-комн. от 17 м²
7,38–12,44 млн ₽
2-комн. от 36,30 м²
11,62–18,37 млн ₽
3-комн. от 67,70 м²
15,94–18,99 млн ₽
4-комн. от 80,50 м²
19,36–19,73 млн ₽
48 квартир от застройщика
·
30 от агентов
Level Group
Застройщик
ЖК «Михалковский»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2024 · монолитный
Новый проект «РГ-Девелопмент» объединил в себе все необходимое для комфортной жизни в мегаполисе: узнаваемую архитектуру голландского бюро MLA+, близость зеленых зон, транспортную доступность, благоустроенную территорию с игровыми, спортивными площадками, подземный паркинг, детский сад.
Студии от 25,50 м²
8,5–11,25 млн ₽
1-комн. от 36 м²
10,96–14,59 млн ₽
2-комн. от 55,70 м²
15,23–21,04 млн ₽
3-комн. от 85,60 м²
23,34 млн ₽
4-комн. от 106,80 м²
28,8 млн ₽
66 квартир от застройщика
·
42 от агентов
РГ-Девелопмент
Застройщик
ЖК «Авиатика»
Проверено ЦИАН
Сдача в 4 кв. 2022 · панельный
Авиатика — это больше, чем жилой комплекс. Это ориентир для тех, кто каждый день стремится быть на шаг впереди, кто бережно расходует свои ресурсы и получает неизменно высокий результат, кто смотрит на мир со своей персональной вершины, продолжая уверенно строить планы на будущее.
Студии от 22,20 м²
11,38–11,88 млн ₽
1-комн. от 40,20 м²
18,11–19,54 млн ₽
2-комн. от 57,80 м²
23,6–27,99 млн ₽
3-комн. от 85,10 м²
30,68–39,9 млн ₽
4-комн. от 105,50 м²
36,93–40,33 млн ₽
49 квартир от застройщика
·
23 от агентов
Э.
К. Девелопмент
Застройщик
ЖК «Вестердам»
Сдан · монолитный
Жилой комплекс «Вестердам» – это квартал комфорт-класса, в состав которого входит семь монолитных зданий высотой от 10 до 30 этажей.
1-комн. от 27 м²
15,56 млн ₽
2-комн. от 35,90 м²
14,02–25,01 млн ₽
3-комн. от 55,80 м²
21,12–28,74 млн ₽
4-комн. от 78,90 м²
26,72–41,4 млн ₽
98 квартир от застройщика
·
116 от агентов
ИНТЕКО
Застройщик
ЖК «Октябрьское поле»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2022—2024, есть сданные · панельный
ЖК «Октябрьское поле» построен в современном удобном районе Щукино Северо-западного округа Москвы. У ЖК прекрасная транспортная доступность – до проспекта Маршала Жукова и улицы Народного ополчения буквально пять минут езды, до Волоколамского шоссе можно доехать за десять минут, минуя пробки. Близость к метро «Октябрьское поле», «Народное ополчение», «Живописная», «Бульвар Карбышева» делает проживание в ЖК еще более удобным.
Студии от 23,10 м²
8,54–12,9 млн ₽
1-комн. от 34,90 м²
12,11–15,07 млн ₽
2-комн. от 48,30 м²
15,69–23,22 млн ₽
3-комн. от 75,20 м²
22,16–25,44 млн ₽
4-комн. от 100 м²
29,95–30,15 млн ₽
146 квартир от застройщика
·
161 от агентов
РГ-Девелопмент
Застройщик
ЖК «Level Селигерская»
Проверено ЦИАН
Сдача в 3 кв. 2024 · монолитный
Level Селигерская – это современный проект комфорт-класса в южной части района Западное Дегунино (САО), в пешей доступности от двух станций метро: «Селигерская» и «Верхние Лихоборы».
1-комн. от 18,40 м²
6,53–10,37 млн ₽
2-комн. от 33,50 м²
11,2–15,07 млн ₽
3-комн. от 57 м²
15,2–17,92 млн ₽
35 квартир от застройщика
·
5 от агентов
Level Group
Застройщик
ЖК «Второй Нагатинский»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2025 · монолитный
Жилой район «Второй Нагатинский» расположен в районе Нагатино-Садовники, в 15 минутах пешком от метро «Нагатинская» и 18 минутах ходьбы от метро «Коломенская».
Студии от 19,80 м²
5,89–10,16 млн ₽
1-комн. от 31,30 м²
8,48–15,86 млн ₽
2-комн. от 45,10 м²
11,34–19,74 млн ₽
3-комн. от 67,70 м²
16,22–24,58 млн ₽
988 квартир от застройщика
·
39 от агентов
ПИК
Застройщик
ЖК «Переделкино Ближнее Город-парк»
Проверено ЦИАН
Лидер продаж
Сдача в 2022—2025, есть сданные · панельный
Город-парк «Переделкино Ближнее» расположен в Новой Москве, в поселении Внуковское. Расстояние от МКАД составляет 8 км. Поблизости находится Боровское шоссе, по которому можно доехать до центра Москвы на личном автотранспорте. В «Переделкино Ближнее» можно добраться от Киевского вокзала на электричке, проезд до станции «Мичуринец», время в пути – 25 минут. На территории города-парка в 7 минутах пешком находится метро «Рассказовка».
Студии от 27,40 м²
7,33–9,36 млн ₽
1-комн.
от 36 м²
7,63–14,91 млн ₽
2-комн. от 50,70 м²
10,39–19,81 млн ₽
3-комн. от 74,40 м²
14,78–23,89 млн ₽
4-комн. от 109,60 м²
26,13 млн ₽
316 квартир от застройщика
·
195 от агентов
Абсолют Недвижимость
Застройщик
ЖК «Город-парк Первый Московский»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2022—2025, есть сданные
· панельный · Открыт новый корпус
Комплекс находится в Новой Москве, Новомосковском АО, в городе Московский, в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе. Расположение удачное – вокруг Ульяновский лесопарк, трасса в 3-х минутах езды на автомобиле (800 м). В 4 км от домов открылось метро «Рассказовка», в 6 км – метро «Саларьево» и в 7 км – «Филатов луг».
Студии от 20,60 м²
6,06–7,93 млн ₽
1-комн. от 25,90 м²
6,53–10,85 млн ₽
2-комн.
от 53,10 м²
8,6–14,55 млн ₽
3-комн. от 70,80 м²
12,04–18,84 млн ₽
4-комн. от 104 м²
18,24–22,6 млн ₽
500 квартир от застройщика
·
352 от агентов
Абсолют Недвижимость
Застройщик
ЖК «Движение.Тушино»
Сдан · монолитный
Апарт-комплекс «Движение.Тушино» — это три монолитных корпуса с разноцветными навесными фасадами с геометрическими узорами высотой от 13 до 22 этажей. Два здания комплекса имеют Г-образную форму.
Студии от 27,40 м²
8,58–10,38 млн ₽
1-комн. от 29,50 м²
9,24–13,29 млн ₽
2-комн. от 36,80 м²
12,66–16,73 млн ₽
3-комн. от 69,10 м²
16,49–20,94 млн ₽
55 квартир от застройщика
·
47 от агентов
ГК ФСК
Застройщик
ЖК «Кленовые Аллеи»
Сдан · монолитный
Ольховая
14 мин.
на транспорте
Москва, НАО (Новомосковский), Десёновское, Краснопахорское поселение, Калужское шоссе, 43-й км
Жилой комплекс «Кленовые Аллеи» расположен в поселении Десеновское Новой Москвы, в 15 км от МКАД по Калужскому шоссе.
Студии от 27,50 м²
8,61–9,13 млн ₽
1-комн. от 30,30 м²
8,75–11,85 млн ₽
2-комн. от 41,30 м²
10,32–16,26 млн ₽
3-комн. от 60 м²
12,71–16,84 млн ₽
5-комн. от 106,50 м²
18,83–22,56 млн ₽
Многокомн. от 119 м²
20,41 млн ₽
148 квартир от застройщика
·
172 от агентов
ГК МИЦ
Застройщик
ЖК «Цветочные поляны ЭкоПарк»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2024—2025 · монолитный
Нет отзывов
Жилой комплекс в Новой Москве, где встречаются природа и городская среда, а умиротворение загородной жизни сочетается с комфортом и инфраструктурой.
Студии от 20,90 м²
4,97–5,96 млн ₽
1-комн. от 26,90 м²
5,81–8,13 млн ₽
2-комн. от 38,60 м²
6,45–10,12 млн ₽
3-комн. от 55,20 м²
8,31–11,71 млн ₽
4-комн. от 99,20 м²
13,34 млн ₽
553 квартиры от застройщика
·
1 от агентов
ГК МИЦ
Застройщик
ЖК «МелиСад»
Сдача в 4 кв. 2024
· монолитно-кирпичный · Открыт новый корпус
МелиСад — жилой комплекс комфорт-класса в 15 минутах от м. Саларьево, состоящий из 4 корпусов от 9 до 24 этажей, подземного паркинга и многоуровневого благоустройства с пешеходными аллеями, цветниками, спортивными и игровыми площадками
Студии от 22,51 м²
6,27–7,24 млн ₽
1-комн. от 30,30 м²
7,52–8,83 млн ₽
2-комн. от 34,12 м²
7,66–12,15 млн ₽
3-комн. от 58,19 м²
11,37–13,88 млн ₽
4-комн. от 80,93 м²
16,24–18,29 млн ₽
279 квартир от застройщика
ГК МИЦ
Застройщик
ЖК «Сигнальный 16»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2022—2025 · монолитный
Жилой квартал «Сигнальный 16» располагается в районе Отрадное, в 10 минутах пешком от станций метро и МЦК «Владыкино».
Путь на автомобиле до Алтуфьевского шоссе занимает 5 минут, до ТТК — 20 минут. Всего в 15 минутах прогулочным шагом от «Сигнального 16» находится Главный Ботанический сад Российской Академии Наук. Чтобы жители квартала могли с комфортом дойти до парка, туда будет проложена безопасная дорожка.
Студии от 19,80 м²
5,61–7,63 млн ₽
1-комн. от 32,10 м²
8,43–13,96 млн ₽
2-комн. от 32,10 м²
8,12–18,16 млн ₽
3-комн. от 74 м²
16,17–22,05 млн ₽
377 квартир от застройщика
·
16 от агентов
ПИК
Застройщик
ЖК «Люблинский парк»
Проверено ЦИАН
Лидер продаж
Сдача в 2023—2027, есть сданные · панельный
Жилой комплекс «Люблинский парк» возводится в удобном, обжитом районе Люблино Юго-Восточного округа столицы. Проектом предусмотрено строительство 27 зданий разной этажности.
Студии от 19,60 м²
4,97–7,47 млн ₽
1-комн.
от 31,80 м²
6,87–10,62 млн ₽
2-комн. от 32,20 м²
6,92–14,45 млн ₽
3-комн. от 58,70 м²
12,58–18,45 млн ₽
1087 квартир от застройщика
·
216 от агентов
ПИК
Застройщик
ЖК «Ильменский 17»
Сдан · панельный
Жилой комплекс «Ильменский 17» расположен в районе Западное Дегунино на севере Москвы, в 5 мин. пешком от станции метро «Селигерская». В проект входят шесть жилых домов, детский сад на 150 мест и многоуровневый паркинг.
1-комн. от 33,10 м²
12,36–15,04 млн ₽
2-комн. от 39,70 м²
12,95–18,65 млн ₽
3-комн. от 71,70 м²
19,61–20,82 млн ₽
12 квартир от застройщика
·
29 от агентов
ПИК
Застройщик
ЖК «Открытый парк»
Сдача в 4 кв. 2024 · монолитный
«Открытый парк» строится на востоке Москвы в зелёном районе Метрогородок, в 20 минутах от станции метро «Бульвар Рокоссовского».
За 3 минуты на автомобиле отсюда можно доехать до СВХ, за 13 — до МКАД, и за 16 — до ТТК. Жилой квартал включает 22 дома разной высоты, три детских сада, школу, поликлинику и надземные паркинги.
Студии от 19,80 м²
5,62–6,84 млн ₽
1-комн. от 32,10 м²
7,9–10,3 млн ₽
2-комн. от 46 м²
11,01–13,76 млн ₽
3-комн. от 72,20 м²
15,31–17,67 млн ₽
380 квартир от застройщика
·
1 от агентов
ПИК
Застройщик
ЖК «Бусиновский парк»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитный
«Бусиновский парк» расположен в районе Западное Дегунино, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Ховрино». Путь на автомобиле до Ленинградского шоссе займёт 12 минут, до МКАД — 5 минут.
Студии от 20 м²
5,71–8,58 млн ₽
1-комн. от 32,50 м²
7,64–12,66 млн ₽
2-комн. от 46,20 м²
10,5–16,23 млн ₽
3-комн.
от 73,60 м²
14,48–19,36 млн ₽
469 квартир от застройщика
·
31 от агентов
ПИК
Застройщик
ЖК «Ютаново»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2024—2025
· монолитный · Открыт новый корпус
Это небольшой и уютный проект, в котором семь жилых домов, детский сад и два паркинга: многоуровневый наземный и подземный. Здания разной высоты — 9, 20 и 33 этажа, — размещены так, чтобы пропускать много солнечного света во двор и квартиры.
Студии от 19,89 м²
5,33–7,28 млн ₽
1-комн. от 32,24 м²
7,55–10,26 млн ₽
2-комн. от 42,25 м²
8,85–14,09 млн ₽
3-комн. от 72,08 м²
13,23–17,73 млн ₽
452 квартиры от застройщика
·
6 от агентов
ПИК
Застройщик
1
2
3
4
5
…
Типы жилых домов: различия технологий и качество
1.
Технология строительства. Возведение жилых домов эконом-класса осуществляется по более простой сборной технологии строительства с применением железобетонных панелей или блоков, изготовленных на заводе и собранных на строительной площадке при помощи соединительных элементов. При строительстве жилых домов комфорт-класса, как правило, применяется монолитная технология. Каркас здания заливается непосредственно на строительной площадке. Данная технология более сложна, требует привлечения высокопрофессионального труда, осуществляется в сложных погодных условиях, в зимнее время требует обеспечение прогрева бетона, что ведет к высокой себестоимости проекта.
Различия в технологии строительства состоят в: — Дома, построенные по сборной технологии, имеют соединительные швы. Наличие подверженных деформациям швов между элементами здания (межпанельных швов) являются проблемой от того, что в следствие усадки здания на них образуются трещины и щели, через которые попадает влага в помещение.
Поэтому в углах и на стыках плит возможно проникновение влаги в комнату, стены сыреют, разводится плесень. Согласно строительным правилам и нормам в ходе эксплуатации здания в таких домах должна проводится регулярная герметизация швов. Ведь здание оседает, между плитами появляются новые пустоты. Такие особенности являются нормальными для панельных жилых домов.
— Построенное по монолитной технологии здание имеет бесшовный каркас и практически не подвержено усадке. Поэтому таким негативным моментам как промерзания швов, их разрушение, протечки, сырость дома комфорт-класса не подвержены. Срок службы домов комфорт-класса – от 150 лет. В таких домах комфортно жить и через 20, и через 30 лет, в то время как срок службы панельных домов ограничен 50 годами и износ здания происходит быстрее.
| | ||
| Жилой дом 2015 года постройки в г. Петрозаводске | Жилой дом 2015 года постройки в г. Петрозаводске | |
| | ||
| Жилой дом 2015 года постройки в г. Петрозаводске | Жилой дом 2016 года постройки в г. Петрозаводске |
2. Звукоизоляция квартиры. Обеспечить абсолютную звукоизоляцию в многоквартирном доме достаточно сложно. Но и многоквартирный дом может быть достаточно комфортным и спокойным. Панельные жилые дома и дома из газобетона уступают по звукоизоляции монолитным и кирпичным. В домах эконом-класса слышно, что происходит у соседей и на улице. Кирпичные и монолитные стены обеспечивают гораздо лучшую звукоизоляцию. В монолитных домах звуки из соседних квартир также проникают, но в меньшей степени.
Болезненная для всех покупателей квартир в новостройках проблема звукоизоляции может быть уменьшена за счет снижения социальной нагрузки на дом — сокращения числа жителей дома путем сокращения числа малогабаритных квартир, в том числе миниатюрных студий, где порой проживает столько же человек, сколько в полноценной двухкомнатной квартире.
Высокая концентрация жителей в соседствующих помещениях неизбежно ведет к высоким шумовым эффектам.
Распределение квартир по нескольким подъездам, сокращение числа квартир на этаже в домах комфорт-класса также улучшает качество жизни в доме, сокращая шумы со стороны мест общего пользования.
Улучшение звукоизоляционных свойств зданий достигается и путем устройства межквартирных стен, а также стен, граничащих с подъездом, из кирпича, установки двухкамерных стеклопакетов.
Межэтажная звукоизоляция в домах комфорт-класса улучшается за счет устройства единой бесшовной конструкции межэтажных перекрытий вместо сборной конструкции из заводских железобетонных плит перекрытий, прокладки звукоизоляционного материала под цементно-песчаной стяжкой.
3. Межэтажные перекрытия. В панельных домах перекрытия состоят из железобетонных плит заводского изготовления. В домах комфорт-класса единая бесшовная конструкция межэтажных перекрытий вместо сборной конструкции из заводских железобетонных плит позволяет улучшить звукоизоляцию.
4. Планировки квартир. В домах эконом-класса часто удлиненные узкие комнаты, маленькие кухни. Это связано с тем, что снижение себестоимости строительства достигается за счет оптимизации использования материалов. При попытке исправить ситуацию жильцы узнают, что в стены в квартире несущие и сделать перепланировку невозможно. На этапе строительства покупателю сложно оценить ширину комнат, поэтому комнаты-вагоны становятся неприятным сюрпризом при получении квартиры от застройщика. Покупая квартиру в доме эконом-класса следует ознакомиться с кладочным планом помещений, на котором указаны все размеры. Либо увидеть квартиру в живую.
В домах комфорт-класса комнаты более широкие, кухни большие, планировки не стандартные. Как правило, возможно изменение планировок квартир на этапе строительства.
5. Высота потолков. В домах эконом-класса высота потолка составляет 2,5 м. То есть до потолка можно дотянуться рукой. В таких квартирах установка натяжных потолков не желательна, так как приведет на нарушению строительных норм, применяемых к минимальной высоте потолка в жилых помещениях и сделает проживание некомфортным.
В домах комфорт-класса высота потолков – от 2,6 м., и чаще составляет 2,7 м. и выше. То есть в таких домах высота этажа на 10% выше, чем в домах эконом-класса.
6. Фасад здания. Дома эконом-класса окрашиваются фасадными красками. Из-за воздействия внешней среды через 2-3 года краска на фасаде меняет свой внешний вид. Данные особенности не являются признаком некачественно выполненных работ. Это нормальный износ здания для данного типа жилья. Случаи изменения внешнего вида фасада здания не являются гарантийными, так как подпадают под определение «естественного износа здания» и соответствуют срокам, устанавливаемым заводами-изготовителями красок.
| | ||
| Жилой дом 2015 года постройки в г. Петрозаводске | Жилой дом 2015 года постройки в г. Петрозаводске |
Фасады домов комфорт-класса выполняются чаще из керамогранита, иногда – из кирпича.
Такие материалы долговечны и будут выглядеть красиво десятилетиями. Что, конечно, отражается на товарном виде здания – квартиры в таких домах не теряют в цене многие годы. Помимо того вентилируемый фасад или кирпич повышают теплоизоляцию здания, препятствуют теплопотерям.
| | ||
| Жилой дом комфорт-класса 2016 г. п. в г. Петрозаводске | Жилой дом комфорт-класса 2015 г. п. в г. Петрозаводске | |
| | ||
| Жилой дом комфорт-класса 2015 г. п. в г. Петрозаводске | Жилой дом комфорт-класса 2002 г. п. в г. Петрозаводске |
7. Количество малогабаритных квартир-студий. В домах эконом-класса доминируют малометражные квартиры студии, в том числе с одним окном. Трех- и четырехкомнатные квартиры в таких домах не пользуются спросом.
Поэтому общее количество квартир увеличивается и, как следствие, увеличивается число жителей дома и количество автомобилей на прилегающей территории.
Большое количество людей, находящихся в смежных помещениях, приводит к росту шумовых эффектов. Данный тип жилья чаще рассматривается покупателями как временное. Поэтому состав жильцов часто меняется, много квартир сдаются в аренду. Обратите внимание на план этажа жилого дома.
В домах комфорт-класса большее количество трех- и четырехкомнатных квартир семейного типа. Поэтому количество квартир и проживающих лиц в доме меньше и соседи редко слышат друг друга. Для сдачи в аренду квартиры в домах комфорт-класса приобретаются редко. Планы этажей таких домов публикуются на сайтах застройщиков как одно из преимуществ проекта.
8. Количество парковочных мест. Расчет количества мест для автомобилей ведется, исходя из установленных местными органами нормативами. В среднем по России, в том числе в Карелии, показатель составляет 330 автомобилей на 1000 жителей (33%).
В расчет не принимаются непредназначенных для парковки проезды, газоны и прочие места, не обозначенные как места для парковки автомобилей. В проектах комфорт-класса показатель обеспеченности жилья машиноместами может достигать 70% за счет устройства гаражных боксов, крытых парковок под зданием, огранизованных асфальтированных стоянок на прилегающей территории.
9. Подъезды жилых домов. В домах эконом-класса отделка подъездов выполняется из материалов нижнего ценового диапазона. Большое количество квартир негативно сказывается на состоянии подъездов.
| | ||
| Жилой дом 2015 года постройки в г. Петрозаводске | Жилой дом 2016 года постройки в г. Петрозаводске |
В домах эконом-класса сокращены площадь мест общего пользования, площадь остекления за счет коридорного типа подъездов с организацией общего холла.
На этаже в таких домах может размещаться до 20-25 квартир, входы в которые организуются с общего коридора.
| | ||
| Жилой дом 2016 года постройки в г. Петрозаводске | Жилой дом 2016 года постройки в г. Петрозаводске |
В домах комфорт-класса подъезды более просторные, отделка выполняется более интересная, применяемые материалы разнообразны. Для сокращения количества квартир на площадке жилой дом разделяется на несколько секций (подъездов) с установкой дополнительных лифтов, организацией лестничного пространства, устройство дополнительных оконных проемов. Данные меры позволяют уменьшить социальную нагрузку на места общего пользования, лифтовое оборудование и сделать проживание более комфортным. Потеря продаваемых площадей за счет подъездов, лестничных площадок, дополнительные объемы остекления, затраты на лестничные марши, отделку мест общего пользования увеличивает себестоимость проекта, но позволяет создать более приятные условия для жизни.
| | ||
| Жилой дом комфорт-класса 2016 г. п. в г. Петрозаводске | Жилой дом комфорт-класса 2016 г. п. в г. Петрозаводске |
10. Стены между квартирой и подъездом. При коридорном типе подъезда стены между квартирой и подъездом могут быть не несущими. В таком случае проживающие в квартире будут слышать происходящее в подъезде. В домах комфорт-класса стены между подъездом и квартирой выполняются из монолитного железобетона или кирпича.
11. Межквартирные стены. В домах комфорт-класса межквартирные стены могут выполняться из кирпича, что значительно улучшает звукоизоляцию.
12. Входные двери в квартиры. В домах эконом-класса входные двери устанавливаются металлические, упрощенной конфигурации. В домах комфорт-класса входные двери устанавливаются с дверным полотном улучшенной звукоизоляции и облицовываются МДФ-панелями или другим декоративным материалом.
| | ||
| Жилой дом 2015 года постройки в г. Петрозаводске | Жилой дом комфорт-класса 2016 г. п. в г. Петрозаводске |
13. Остекление балкона. В домах комфорт-класса выполняется панорамное остекление балкона. Балконы проектируются более широкими с целью создания возможности проведения досуга. В домах эконом-класса доминируют типовые приставные балконы и лоджии шириной в 1 м.
| | ||
| Жилой дом 2014 года постройки в г. Петрозаводске | Жилой дом 2015 года постройки в г. Петрозаводске | |
| | ||
| Жилой дом комфорт-класса 2016 г. п. в г. Петрозаводске | Жилой дом комфорт-класса 2015 г. п. в г. Петрозаводске |
14. Система отопления. В домах эконом-класса чаще применяется стояковая система отопления, при которой рядом с окном в каждом помещении проходят вертикальные трубы отопления, радиаторы устанавливаются алюминиевые. При такой системе поквартирный учет потребления тепла невозможен. В жилых домах комфорт-класса используется коллекторная система отопления, при которой в квартире есть один стояк отопления, разводка труб отопления выполняется от коллекторного ящика в конструкции пола с нижним подключением приборов отопления, радиаторы устанавливаются стальные. При данной системе на коллекторе устанавливается индивидуальный прибор учета тепла, что позволяет экономить на коммунальных платежах.
| | ||
| Жилой дом 2015 года постройки в г. Петрозаводске | Жилой дом комфорт-класса 2016 г. п. в г. Петрозаводске |
15. Подготовка помещений под «чистовую» отделку.
Подготовка под «чистовую» отделку в домах комфорт-класса включается в себя более широкий перечень работ. Дополнительно в квартире может быть выполнена:
— установка перегородок в соответствии с пожеланиями покупателя на этапе строительства, что позволяет заказчику поставить перегородки из камня, сразу оценить размер помещений и избежать работ по перепланировке квартиры, дополнительных дорогостоящих работ по оштукатуриванию установленных после сдачи дома перегородок, электромонтажных работ по прокладке сетей в перегородках и позволит сохранить подъезд жилого дома чистым и аккуратным;
— оштукатуривание поверхностей всех стен штукатурными смесями при помощи штукатурных станций,
— устройство оконных откосов и установку подоконников,
— установка розеток и выключателей, в том числе в перегородках, по евростандарту,
— установка счетчика потребления тепловой энергии.
| | ||
| Жилой дом 2015 года постройки в г. Петрозаводске | Жилой дом 2016 года постройки в г. Петрозаводске | |
| | ||
| Жилой дом комфорт-класса 2016 г. п. в г. Петрозаводске | Жилой дом 2016 года постройки в г. Петрозаводске |
16. Отделка квартир «под ключ» от застройщика.
Отделка «эконом-класса» включает в себя:
— покрытие пола из линолеума или ламината 31 класса,
— оклейку стен бумажными обоями,
— в санузле и ванной комнате открытый монтаж разводки труб водоснабжения и канализации,
— установку в ванной комнате ванны на ножках, раковины с пьедесталов, поворотного крана для раковины и ванной с душевой лейкой,
— в ванной комнате и санузле устройство панели из глазурованной плитки по контуру ванны и на ширину умывальника высотой 1,8 метра.
По остальным стенам цоколь из глазированной плитки высотой 0,15 метра, выше масляная окраска высотой 1,8 метра.
— щитовые межкомнатные двери,
— окраску труб отопления,
— затирку потолка с клеевой окраской.
| | ||
| Жилой дом 2016 года постройки в г. Петрозаводске | Жилой дом 2015 года постройки в г. Петрозаводске | |
| | ||
| Жилой дом 2015 года постройки в г. Петрозаводске | Жилой дом 2016 года постройки в г. Петрозаводске |
Отделка «комфорт-класса» включает в себя:
— покрытие пола из плитки и ламината 32 или 33 класса на выбор покупателя с установкой переходных планок,
— оклейку стен виниловыми или флезилиновыми обоями или обоями под покраску с последующей окраской,
— в санузле и ванной комнате скрытый монтаж разводки труб водоснабжения и канализации в коробах,
— установку в ванной комнате ванны на ножках с облицовкой плиткой керамической или установкой экрана пластикового, раковины с тумбой, смесителей отдельно для раковины, ванны,
— в ванной комнате и санузле облицовку пола, а также стен от пола до потолка плиткой керамической с добавлением декоративных элементов,
— ламинированные межкомнатные двери,
— натяжной потолок с установкой приборов освещения, потолочных карнизов.
| | ||
| Жилой дом комфорт-класса 2015 г. п. в г. Петрозаводске | Жилой дом комфорт-класса 2016 г. п. в г. Петрозаводске | |
| | ||
| Жилой дом комфорт-класса 2016 г. п. в г. Петрозаводске | Жилой дом 2014 года постройки в г. Петрозаводске |
Каждому свой дом.
Квартиры в панельных новостройках подойдут тем, у кого ограничен бюджет, а цена квартиры стоит на первом месте. Чаще всего это молодые люди, для которых приобретаемая квартира будет первой. По данным экспертов, покупатели квартир в монолитных и кирпично-монолитных домах комфорт-класса в большей степени смотрит на качественные характеристики дома, а бюджет покупки может быть на втором месте. Как правило, это покупатели, ранее уже приобретавшие недвижимость и улучшающие свои жилищные условия.
Студия в доме комфорт-класса рядом с аэропортом Шереметьево ОБНОВЛЕНО 2022 — Tripadvisor
Студия в доме комфорт-класса рядом с аэропортом Шереметьево ОБНОВЛЕНО 2022 — Tripadvisor — Аренда на отпуск в ХимкахХотите оповещения об эксклюзивных предложениях, напоминания о бронировании и более быстрое оформление заказа?
Войти сейчас
→
Обзор
Отзывы
Удобства
Доступность
Правила
студия
1 ванная0004 2 гостя
минимум 1 ночь
Квартира/квартира
Уважаемые гости!
Я буду очень рад принять вас в моей студии. Студия находится рядом с торговыми центрами МЕГА МОЛЛ/ИКЕА/СТОКМАНН и ЛЕРУА МЕРЛЕН, а также с крупными автоцентрами, такими как Mersedes, Toyota, KIA, Volvo, Huindai, BMW.
рядом с аэропортом Шереметьево и Внуково
рядом с бизнес-центрами, такими как Бизнес парк Химки, MEBE ONE plaza, Кантри Парк Химки.
Бесплатный трансфер в аэропорты.
Легкий завтрак (чай/кофе/молоко/хлопья/масло)
Домашние животные разрешены: Нет
Курение разрешено: Нет
Подходит для детей: Да
Курение запрещено! Никакой вечеринки!
1 душ
7 0003
Языки.
Посмотреть другие объекты
Будьте первым, кто напишет отзыв
Напишите отзыв
Домашние животные разрешены: Нет
Подано курение: №
Kids Friendly: Да
Кондиционер
Доступ к Интернету
Парковка
Кабель/спутниковое телевидение
ноябрь 2022
S
M
M 81 M M M M 9000 3 .
W T
F
S
6
7
8
10
10 0003
0004 1213
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
December 2022
S
M
T
W
T
F
S
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Январь 2023
31
Январь 2023
31
.
0077 S
M
T
W
T
F
S
1
2
3
4
5
6
7
8
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19 20003
200003
18
1
20 000
18
19 20003
9000 3
0004 21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
February 2023
S
M
T
W
T
F
S
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
March 2023
S
M
T
W
T
F
S
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
April 2023
S
M
T
W
T
F
S
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20 0003
21
22
23
24
21
22
23
24
21
22
23
24
21
22
23
210004 21
22
23
000325
26
27
28
29
Смотреть все месяцы
О районе
Многоэтажный центр
Торговый центр / IKEA можно хорошо поесть рестораны, магазины и кинотеатры, также есть много детских развлекательных центров.
Рядом бизнес-центры Химки бизнес парк, Химки плаза, Мебе один, Кантри парк, автоцентры: Mercedes, Toyota, KIA center, Hyundai, BMW Group, Lexus. Рядом расположен природный парк реки Сходня и парк Дубки с велодорожками и беговыми дорожками с тренажерами.
Доступ
Автомобиль не нужен
- 100% возврат в течение 24 часов после бронирования (при условии, что срок пребывания составляет не менее 60 дней).
- Возврат 50%* при отмене не менее чем за 4 недели до заезда
- Возврат 25%* при отмене не менее чем за 2 недели до заезда
- Возврат невозможен при отмене позже
Введите даты поездки чтобы увидеть точную политику отмены.
*Плата за бронирование не включена в сумму возврата
Как узнать, свободна ли недвижимость?
Как я могу связаться с владельцем?
Как владелец свяжется со мной?
Что делать, если я не получу ответ от владельца?
Как оплатить?
Застрахован ли мой платеж каким-либо образом?
Просмотреть все часто задаваемые вопросы о недвижимости
Зарабатывайте деньги, сдавая свой дом в аренду.
Без авансовых платежей и без контракта вы оставляете себе больше.
Подтверждайте бронирование одним щелчком мыши и отслеживайте все, от запроса до оформления заказа, даже находясь в дороге.
Благодаря миллионам отзывов и защищенным онлайн-платежам Tripadvisor помогает путешественникам уверенно бронировать жилье.
Установите свой бесплатный листинг
#HL2229740121
, заполненные светом, семейный семейство Tribeca и класс
Все химические мероприятия
Покажите все фотографии
, наполненные светом, семейство Tribeca Home-Comfort и Class
. Light-filled, Tribeca Family Home-Comfort и Class
Вы достигли своего недельного лимита в 5 загрузок альбомов
Мы будем рады увеличить ваш лимит, просто свяжитесь с нашей службой поддержки, чтобы мы могли узнать вас поближе.
Запрос более высокий лимит
Нью-Йорк, Нью-Йорк
- 4 часа мин
- 20 человек
- 3800 кв.
/Фат - Производство
- Event
- Meetware
/ФатКатегория и стиль
Квартира/Пентхаус/Кондо
ZEN
ПАРКИНА
ТРУГОМ/МОТОМОМ НА МЕСТИ ПАРКИНА
ПАРКИНА ДЛЯ ПАРКИКА ОРИКА ДЛЯ ПАРКИНА 9066.
4
Ванные комнаты:
3
Площадь объекта (кв.
фут):
3800 кв.0004 Не курить
Кооператив, семейное строительство, так что уважение обязательно!
Размер экипажа 25 или меньше
Использование туалета (ы) для экипажа из 15 человек или меньше разрешено
Удобства
Кондиционер
.
Большая душевая
Мраморная ванная комната
Современная ванная комната
Сауна/парная
Высокий потолок
Стеклянные двери
Обычный лифт
Грузовой лифт
Древесный дерево
Инкрустация/узоры Пол
Мраморный пол
Каменный пол
Комната
Home Theatre
ДЕТА
Открытая планировка
Гардеробная
Светлая кухня
Кухня шеф-повара
Стеклянные кухонные шкафы
Кухонный остров
Открытая кухня
Кухня из нержавеющей стали
White Kitchen
Деревянные кухонные шкафы
Вид города
Вид на крыше
Стены на фреске
Белые стены
Стены из дерева
Окна с петлями/сцен Зависшие окна
Доступ для экипажа
Лифт
Лестница
Вопросы
В: Какое максимальное количество участников я могу иметь в этом месте?
О: Дженнифер допускает присутствие 20 человек в локации
В: Какие виды деятельности разрешены в этой локации?
A: Дженнифер разрешает производство и встречи
Q: Сколько квадратных футов занимает помещение?
A: Светлый семейный дом Tribeca, комфорт и класс, площадью 3800 кв.
футов
футовИзбранные обзоры
Джулия М.
месяц назад
Дженнифер — потрясающая хозяйка, и пространство впечатляет. Красивая квартира и здание. Надеюсь скоро вернуться!
Всегда общайтесь через Giggster
В целях безопасности никогда не обменивайте деньги и не общайтесь за пределами веб-сайта Giggster. Learn More
Jennifer F.
Message Host
SuperHost
NJ Ocean pier inlet front 3rd story flat Rooftop
- $250/hr
New
- 5.0 (0)
- Instant book
- Ответит в течение 1 часа
- Belmar, NJ
SuperHost
The Shapira’s 1964 Retro
- $325/hr
New
- 5.0 (13)
- Instant book
- Responds within a few hours
- Бруклин, Нью-Йорк
SuperHost
Апартаменты в викторианском стиле с 1 спальней и 1 ванной комнатой
- 175 долл.
