Что входит в дизайн проект квартиры: Состав и этапы разработки дизайн проекта для интерьера

Содержание

чертежная документация, визуализация, спецификация, пояснительная записка

Дизайн-проект — это пакет документов, который детально отражает концепцию будущего интерьера: цветовые решения, композицию, расположение мебели и света.

В полный пакет дизайн-проекта входят:

чертежи,
визуализация,
спецификация,
пояснительная записка.

В зависимости от сложности проекта и объема работ состав дизайн-проекта может меняться. Например, не включать пояснительную записку или спецификацию. Когда заказчик и дизайнер заключают договор, они уточняют список документов, который нужно подготовить.

Чертежная документация

Чертежи нужны прежде всего строителям. Чертежная документация отражает пошагово, как нужно проводить ремонтные работы по конкретному проекту.

Прежде чем разработать схемы и чертежи, дизайнер замеряет объект.

В чертежно-проектной документации обязательно указывается:

монтаж и демонтаж стеновых конструкций и перегородок;
расположение электрических выводов — розеток, выключателей, светильников. При этом автор проекта должен учитывать нормативы мощности;
расположение сантехники,
кладка плитки;
расстановка мебели;
план отделки полов и потолков. Указывается вид отделочных материалов;
схема открывания дверей — указывается вид полотна, размеры, в какую сторону открываются двери;
развертка стен показывает фронтальную проекцию стен в помещениях. Это помогает распределить количество используемых материалов, составить разметку розеток, определить место гипсокартонных конструкций.

1. План обмера помещения.

Показывает основные параметры всех помещений объекта до перепланировки. В плане указываются:

точные размеры всех комнат,
высота потолков,
параметры оконных и дверных проемов,
схемы расположения канализации, электропровода, газопровода и т.д.

2. Планы по сносу и возведению стен.

На данных планах выделяются стеновые конструкции и перегородки, которые подлежат сносу и возведению. Важно проследить, чтобы документы не противоречили друг другу, так как от них зависит дальнейшая планировка всех помещений.

3. План помещения после перепланировки с обмерами.

Планы по сносу и возведению стен совмещаются. В результате составляется чертеж с итоговым расположением стен и перегородок.

4. План помещения после перепланировки с обмерами и расстановкой мебели.

Чертеж определяет расположение предметов интерьера и мебели. Дизайнер должен учесть реальные размеры самой комнаты, а также мебели, техники и светильников. От этого зависит, насколько точно проект будет реализован и насколько помещения будут удобными для владельцев.

5. План электромонтажных работ.

После того как дизайнер согласовал с заказчиком план помещения и расстановку мебели, он разрабатывает план электромонтажных работ. Чертеж отображает установку и размещение электротехники, осветительных приборов, выключателей и розеток.

6. План электромонтажа с обмерами и расстановкой мебели.

Чертеж совмещает план расстановки мебели и схему расположения электроприборов. Он наглядно показывает, как совмещается обстановки, бытовая техника и освещение.

7. План напольных покрытий.

Показывает, какой тип покрытия будет использоваться в помещениях. На чертеже должно быть указано начало направления раскладки, высота подиумов. Размечаются стыковые элементы, рассчитывается площадь покрываемой поверхности.

8. План потолков.

Указывает на типы материалов в комнатах, площадь и радиус покрываемых поверхностей. В документе рассчитывается, где нужно возвести потолочные конструкции. Учитываются разные типы, начиная от световых карнизов до многоуровневых элементов.

9. План маяков разверток.

Помогает быстро сориентироваться в помещениях и развертках стен. Они обозначаются специальными номерами – маяками соответствующей развертки.

10. Развертка стен санузлов.

Учитывает типы покрытия, линии стыков и площадь покрываемой поверхности стен. Указывает на расположение объектов, предметов быта и мебели санузлов.

11. Развертка стен и раскладки плитки.

Позволяет увидеть, на каких участках расположены элементы оборудования или встроенные конструкции. Указываются типы покрытий, отделка и направления раскладки этих покрытий. Также обозначаются двери, ниши, арки элементы декора и другие элементы.

12. Экспликация.

Дает итоговое представление о параметрах всех помещений после ремонта.

Комплект чертежной документации варьируется в зависимости от характеристик объекта. Могут создаваться отдельные схемы и планы для сложных элементов помещений – вентиляционных систем, систем кондиционирования и отопления. Также отдельно могут рассматриваться сложные элементы помещения – ниши, арки, лестницы и прочее.

Визуализация

Визуализация — документ, который помогает заказчику представить будущий интерьер.

Автор проекта отображает фактуру и цветовую гамму покрытий, расстановку мебели и предметов декора, освещения.

Часто дизайнер предлагает несколько вариантов интерьера, из которых клиент может выбрать наиболее близкий его вкусам и внести корректировки.

Визуализация может быть выполнена в разных вариациях: эскиз, 3D-визуализация, коллаж.

Эскиз от руки акварелью, карандашом, маркером. Такая подача удобна, когда нужно быстро отразить пожелания заказчика, внести изменения на ходу. Требует от дизайнера высоких художественных навыков. Каждый ракурс должен быть нарисован с нуля.

Компьютерная 3D-визуализация – занимает больше времени чем «ручная подача». Дизайнер должен отлично владеть компьютерными программами и знать, где он может взять 3D-объекты для вставки в визуализацию

Компьютерная визуализация дает самое реалистичное представление о будущем интерьере.

Коллажи и борды удобно использовать, когда требуется сравнить фактуры и цвета мебели, декора и отделки.

Также существует смешанная техника – эскизы от руки форматируются, обрабатываются на компьютере и компонуются, например в коллаж.

Ведомость

Ведомость – документ, в котором отражается количество отделочных материалов для помещений. На этой основе рассчитывается примерная стоимость проекта.

В идеале ведомость составляется на этапе разработки дизайн-проекта, чтобы заказчик сразу понимал бюджет и мог скорректировать какие-то позиции. Например, подобрать более дешевые аналоги, если реализация окажется слишком дорогой.

Спецификация

Спецификация – общая ведомость по отделке и декорированию всех помещений. Является перечнем используемых чистовых материалов, покрытий, сантехники, мебели, бытовой техники, светильников и элементов декора. Включает их точное количество, стоимость и рекомендации о местах приобретения. Дает полное представление предстоящих расходов для воплощения дизайн-проекта.

Пояснительная записка

В пояснительной записке описывается общая концепция проекта и детально расписывается композиция интерьера для каждого помещения: функциональные, технические, декоративные решения проекта.

Шаблон типового договора

Примеры документов на разработку дизайна интерьера можно скачать ниже.

Все документы разработаны юристами и обновлены в 2022 году.

Представленные образцы нужно использовать как основу для составления собственного комплекта, соответствующего особенностям работы конкретной студии или дизайнера.

Пакет документов на дизайн-проект

Шаблон договора на дизайн-проект Скачать

Акт приема-передачи Скачать

Расписка о согласии с нарушением норм и стандартов Скачать

Состав дизайн-проекта Скачать

Приложения к договору на дизайн-проект

План выполнения работ по дизайн-проекту

Состав документации на разработку дизайн-проекта

———————-

Смотрите также по теме:

Самопрезентация дизайнера

Анкета для заказчика дизайн-проекта

Авторское право при создании портфолио дизайнера интерьера

7 ошибок перепланировки.

Мелочи, из-за которых может рухнуть проект

Состав проекта на дизайн интерьера

Дизайн-проект интерьера — это пакет документов (эскизов, фотореалистичных изображений, чертежей и ведомостей), по которым выполняются ремонтно-отделочные работы, происходит наполнение интерьеров техникой, мебелью, декором. Он включает в себя не только красочные рисунки интерьера, но и сложные расчеты, схемы и чертежи.

Дизайн интерьера включает в себя:

1. Техническое задание — грамотно составленный список Ваших пожеланий, дающий гарантию того, что все будет выполнено согласно Вашим требованиям. На данном этапе происходит знакомство дизайнера и заказчика. Дизайнер должен понять основные потребности заказчика, его вкусовые предпочтения, привычки, хобби, увлечение и т.п. В момент составления технического задания в основном говорит заказчик, а дизайнер слушает и пытается понять его, чтобы в дальнейшем сделать проект максимально комфортным, удобным для заказчика.

2. Предварительные варианты дизайна с учетом Ваших желаний, что позволяет спланировать расположение комнат, расстановку мебели, стилевые решения.

3. 3D-визуализация — фотореалистичное изображения с разных ракурсов каждого помещения Вашей квартиры, позволяющее Вам увидеть Вашу «мечту» в реальности, с учетом всех деталей, которые дизайнеры с Вами уже отобразили в Техническом Задании. 3D-визуализация является важным этап при создании дизайна интерьера. На данном этапе Вы можете бесплатно примерить понравившийся интерьер и посмотреть на сколько комфортно Вам будет находиться в таком помещении с учетом подобранных конкретные отделочные материалов, мебели, оборудования.

4. Рабочая документация — создание чертежей, схем, развертки стен, ведомость материалов, мебели и оборудования. этот перечень документов позволит Вам сэкономить время, рассчитать бюджет, учитывая все работы и материалы. Для того, чтобы воплотить в жизнь все что было придумано и предложено дизайнером на этапе 3D-визуализации, необходимо грамотно разработанные комплект чертежей и схем.

В состав рабочих чертежей должно входить:

— обмерный план помещения

— план демонтажа

— план монтажа перегородок

— план расстановки мебели и оборудования

— план оштукатуривания

— план напольных покрытий

— план теплых полов

— план электровыводов

— план расположения осветительного оборудования

— логическая схема выключателей

— план потолков

— план расположения сантехнического оборудования

— раскладка плитки

— подробные развертки всех стен

— спецификации всех отделочных материалов, оборудования, мебели.

Данный комплект может дополняться в зависимости от специфики и конкретных задач по каждому помещению.

5.Авторский надзор — это контроль дизайнера над ходом реализации дизайн-проекта строителями для обеспечения соответствия выполняемых ими работ заложенным в проект решениям.

Дизайнеры нашей студии inHOME выполнят для Вас индивидуальный проект дизайна интерьера для вашего помещения с учетом всех пожеланий и требований.

Другие статьи про дизайн интерьера и ремонт

Дизайн-проект интерьера бесплатно: маркетинговый ход или реальность?

Что такое дизайн интерьера?

Стили в дизайне интерьера

Дизайн интерьера в маленькой квартире

Для нас нет типовых задач, поэтому каждый проект мы оцениваем индивидуально. Оставьте заявку ниже на сайте, чтобы посчитать стоимость проекта вашего интерьера или позвоните нам по телефону 8 (863) 256-83-33.

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА

Чего ожидать и когда ожидать — Studio Croft

Если вы не знакомы с индустрией проектирования и строительства, вы можете не знать, что существует стандартный способ перехода от отличной идеи к готовому продукту. Другими словами, от концепции проекта до завершения проекта. Его обычно называют «этапами проектирования». В Studio Croft мы используем эти этапы в качестве основы для систематического рассмотрения каждого из наших проектов от начала до конца.

В этом посте будет дан краткий обзор пяти этапов проектирования, которые мы используем в наших проектах, включая некоторые основные задачи, связанные с каждым этапом. Здесь мы фокусируемся на более глубоких проектах, требующих изменений в доме или здании. Этапы менее сложного проекта, такого как обновление комнаты или проект дизайна мебели, будут рассмотрены в следующем посте. Не знали, что дизайнер интерьеров может так много сделать для вас? Прочтите наш пост под названием «Новое определение дизайна интерьера».

Помимо определения этапов проектирования, мы рады поделиться примерами того, как мы применили эти этапы к проекту Лео Хортона. Этот ремонт всего дома является одним из наших недавно завершенных жилых проектов Studio Croft Modern Homes, начатых весной 2019 года и завершенных в марте 2020 года.

Какие этапы дизайна интерьера?

Пять наиболее часто используемых этапов дизайна интерьера, которые мы реализуем в Studio Croft:

Программирование
Эскизный проект (SD)
Разработка проекта (DD)
Конструкторская документация (CD)
9 0016
Управление строительства (CA)

Для жилых проектов, таких как В домах на одну семью эти пять наиболее часто используемых этапов дизайна интерьера, как правило, хорошо показывают, как и когда будут выполняться задачи, связанные с дизайном.

Каждая фаза должна иметь определенное начало и конец. Все это начинается после того, как клиент подписывает контракт. В зависимости от контрактной структуры вознаграждения за проект оплата может быть привязана к этапам в зависимости от завершения каждой фазы проекта.

В каждом проекте есть что-то неожиданное, но ключом к тому, чтобы проект работал как можно более гладко, является наличие процессов и процедур. Процессы и процедуры, такие как пошаговое следование этапам проектирования, способствуют эффективному продвижению проектов и информируют все стороны о том, что будет дальше.

Что связано с каждым этапом проектирования?

Программирование: задавание вопросов, определение целей

На этом этапе нужно задавать вопросы и определять цели. Мы хотим заранее получить как можно больше информации о вашем видении и желаемом результате. Мы исследуем, как пространство функционирует (или не функционирует), как оно должно функционировать в будущем, кто будет использовать пространство и как их потребности влияют на дизайн. Мы тратим время на обсуждение потребностей, желаний и желаемых результатов клиента.

Измерение существующего дома.

Моделирование существующей планировки для подготовки к пространственному планированию и новой планировке с открытой концепцией.

Программирование включает следующие задачи:

Сбор информации, относящейся к проекту, такой как документирование существующих условий, выполнение измерений, фотографирование существующего пространства или объекта.
Получение информации от клиента, которая может быть в форме письменного опроса, телефонного интервью или веб-конференции.
Предварительное исследование проекта, включая кодексы, ограничения и другие юридические аспекты.
Настройка параметров проекта, таких как начальный график и бюджетные прогнозы.
Результат: Четкое письменное описание масштаба проекта и первоначального прогноза бюджета. Доработки при необходимости.
Подтверждение: Подпись клиента требуется для программы проекта.
Для получения дополнительной информации о том, что входит в планирование проекта, следите за обновлениями нашей предстоящей публикации «Что следует учитывать на этапах планирования вашего дизайн-проекта».

Проектирование схем: уточнение целей, поиск решений

На этапе проектирования схем информация, собранная на этапе программирования, применяется к первоначальным концепциям проектирования, компоновкам и решениям по продуктам или материалам. Между клиентом и дизайнером продолжается диалог, чтобы уточнить цели проекта и сузить путь к подходящим решениям.

Грубые наброски с вариантами компоновки.

Блок-схемы, показывающие пространственные отношения и смежности.

Схематическое проектирование включает в себя следующие задачи:

Схемы начального планирования пространства для работы с масштабом и взаимосвязями, компоновкой, функциональностью, путями перемещения и примыканиями. Несколько вариантов будут рассмотрены в соответствии с установленными параметрами программы, и несколько лучших будут представлены клиенту для ознакомления.
Общие рекомендации по внутренней отделке учитываются в бюджетных целях (например, плитка на кухне, деревянный пол повсюду, обои в ванне с порошком и т. д.)
Точная настройка бюджета, объема, видения.
Результат: Презентация эскизных макетов, при необходимости доработки.
Подтверждение: Клиент подписывает единую концепцию для дальнейшего развития.

Разработка дизайна: уточнение решений, проработка деталей

Разработка дизайна — это этап, на котором определен единый путь вперед, но все детали еще предстоит проработать. Это время уточнения решений и сбора дополнительной информации об элементах, характерных для проекта. Размеры все еще находятся в процессе изменения, поскольку точные элементы просматриваются и рекомендуются дизайнером клиенту. Например, план кухни будет включать место для холодильника, но точная модель холодильника все еще определяется, а размеры корректируются, чтобы соответствовать конкретному устройству, по мере того, как эта информация становится известной.

Окончательный презентационный вид плана этажа в конце этапа разработки дизайна.

Внесение правок в первоначальные концепции высот.

Разработка дизайна включает в себя следующие задачи:

Дальнейшая разработка плана этажа, включая представление конкретных материалов внутренней отделки и рекомендаций по креплению,
Начальная планировка кухни и ванной с нарисованными шкафами.
Рассмотрен первоначальный выбор приборов и оборудования.
Общение между дизайнером и клиентом по конкретным вопросам.
Результаты: Презентация разработанного и уточненного плана этажа и конкретных вариантов отделки, приспособлений и оборудования.
Подтверждение: Клиент подтверждает ход выполнения и сообщает о любых изменениях, прежде чем двигаться дальше

Документация по контракту: документирование принятых решений для торгов и строительства

На этом этапе было принято много решений и изучено множество вариантов. Настало время подвести итоги и ответить на максимально возможное количество предсказуемых вопросов. Это время детальной записи вашего проекта. Передача словами, 2D и 3D планами и изображениями столько информации, сколько необходимо для реализации проекта.

Окончательный план этажа.

Детальные фасады кухни.

Контрактная документация включает в себя следующие задачи:

Окончательная доработка деталей планов этажей, фасадов, спецификаций шкафов и отделки, планов освещения, расписаний дверей и окон и т. д. к объему проекта.
Архитектор или инженер может просмотреть планы в зависимости от сложности проекта и необходимости изменений структурных элементов.
Результаты: Окончательный комплект контрактной документации готов к торгам и выдаче разрешений. Любые дальнейшие изменения будут документированы в виде дополнений или запросов на изменение/распоряжений об изменении.
Подпись: Клиент подписывает полученные документы.

Администрирование контрактов: торги, выдача разрешений, строительство, закупки и монтаж

Это этап, когда слетает вся пыль и проект действительно оживает! Подрядчики подают заявки и нанимаются. Разрешения предоставляются в случае необходимости. Такие элементы, как светильники, сантехника и мебель, заказываются, отгружаются, принимаются и устанавливаются.

Посмотреть в полном размере

Администрирование контрактов включает в себя следующие задачи:

Получение предложений (часто разбивается на отдельные этапы в более крупных проектах) и выбор подрядчиков начинается с этого этапа.
В проектах, требующих разрешений, подрядчик получает разрешения после найма.
Строительные материалы, отделка, сантехника и осветительные приборы, скобяные изделия, бытовая техника, оформление окон и мебель.
Генеральный подрядчик и субподрядчики работают на месте.
Дизайнер на месте для проходов или во время установки ключевых элементов, требующих направления, таких как освещение, мебель и предметы искусства.

Какую пользу ваш проект может извлечь из систематизированного процесса, такого как этапы проектирования?

Этапы проектирования — это стандартный отраслевой метод перехода проекта от замысла к завершению. Использование этапов проектирования для нашего собственного ремонта интерьера и новых строительных проектов помогает нам творчески мыслить в процессе проектирования, эффективно работать в процессе документации и помогать нашим клиентам видеть наилучшие конечные результаты!

Если вы долго и упорно думали о внесении изменений в свое пространство, но не знали, с чего начать или куда двигаться дальше, свяжитесь с нами, и мы поможем вам пройти через процессы и этапы интерьера. дизайн-проект!

Связаться с нами

Аманда Крофт 16 июля 2020 г. 2 комментариев

Как спроектировать модель квартиры для проживания

06 окт Как спроектировать модель квартиры для проживания

Опубликовано в 15:50 в Дизайн интерьера, многоквартирный дом Шэрон Макдональд реакция, на которую вы надеетесь: резкий вдох, сопровождаемый тихим «Вау. Это красиво.»

Этот тип ответа не просто свидетельствует о том, что ваша модель безупречно спроектирована. Это сигнализирует о том, что ваша модель заставляет потенциального клиента чувствовать себя как дома. И если они могут представить себя живущими в вашей модели, они с гораздо большей вероятностью станут вашими следующими жителями.

В этом заключается ценность дизайна для заселения, и именно поэтому типовые квартиры могут обеспечить значительную отдачу от инвестиций.

Типовой дизайн квартиры, повышающий рентабельность инвестиций

Спроектировать типовую квартиру для проживания сложнее, чем подобрать красивую мебель и модный декор. Дизайн моделей должен быть тщательно откалиброван, чтобы отражать образ жизни жителей, которых ваше сообщество стремится привлечь.

На сегодняшнем конкурентном рынке, показывая потенциальным клиентам пустую квартиру или наспех спроектированную модель, вы теряете преимущество, когда дело доходит до оптимизации конверсий.

Самый эффективный способ превратить потенциального клиента в резидента? Создайте тщательно продуманное пространство, которое кажется созданным специально для них.

Дизайн для проживания позволяет вам показать потенциальным клиентам, каково это жить в вашем сообществе, а не просто рассказать им о преимуществах, которые вы предлагаете. Ваша модель — это возможность не только продемонстрировать пространство, но и продемонстрировать определенный образ жизни. Самая мощная типовая квартира — это та, в которую ваши будущие жители могут возвращаться домой каждую ночь.

Что учитывать при планировании вместимости

Как спроектировать типовую квартиру, чтобы увеличить вместимость? Каждый аспект дизайна должен быть продуман с учетом следующих соображений:

Образ жителя

Прежде чем приступить к проектированию, крайне важно создать образ жителя, который описывает идеального жителя, которого стремится привлечь сообщество. Персонажи-резиденты должны включать основные демографические данные, а также информацию о потенциальных интересах, хобби и образе жизни. Каждое последующее дизайнерское решение принимается с учетом этого персонажа, в результате чего создается модель, созданная специально для ваших идеальных жителей.

Достижимость

Лучшие модели созданы для того, чтобы занять промежуточное положение между амбициозными и доступными. Роскошные квартиры абсолютно нуждаются в роскошной обстановке, чтобы привлечь нужных жильцов. Тем не менее, модель может быть слишком дорогой для своей цены. Если обстановка внутри модели кажется недостижимой, потенциальные клиенты могут решить, что они не подходят или не смогут позволить себе жить в вашем сообществе, даже если их бюджет говорит об обратном.

Расположение

Тенденции в дизайне интерьера различаются в зависимости от того, где находится сообщество. Элегантный городской дизайн, как правило, наиболее привлекателен для горожан, тогда как классические деревенские элементы часто лучше подходят для сельской местности. Вы также можете включить в дизайн региональные вариации, чтобы придать вашей модели сильное ощущение места.

Интимные подробности

Образцовые квартиры больше не выглядят как чистые гостиничные номера, холодные и нетронутые. Вместо этого включены интимные детали, чтобы сделать эти пространства теплыми и гостеприимными. Небольшие следы «реальной жизни», такие как размещение газеты (или планшета) на кухонном столе или добавление собачьей кровати в хозяйскую спальню, усиливают подход «показывай, а не рассказывай» и помогают потенциальным клиентам установить связь с вашим сообществом.

Пространство

Следуйте установленным правилам, чтобы расстановка мебели соответствовала не только передовым методам проектирования, но и стандартам доступности. Например, расстояние между журнальным столиком и диваном должно быть примерно 18 дюймов, а проходы между предметами мебели должны быть примерно 36 дюймов. Эти рекомендации обеспечивают надлежащий зазор в целях безопасности, а также предотвращают ощущение тесноты у моделей.

Размеры мебели

Возможно, это покажется удивительным, но размеры мебели играют важную роль при проектировании помещения. Само собой разумеется, что размеры мебели должны соответствовать пространству, чтобы показать потенциальным клиентам, что реально можно ожидать от квартиры. Но выберете ли вы две односпальные кровати или матрас размера «queen-size» или количество обеденных сидений, которое вы назначите, также является прямым отражением вашего постоянного образа.

Стратегическое бюджетирование

Стратегическое выделение средств на элементы дизайна, которые обеспечат наибольшую отдачу от инвестиций. Даже в квартирах класса люкс с большим бюджетом некоторые элементы имеют большее значение, чем другие. Например, вместо того, чтобы инвестировать в дорогой матрас, который потенциальные клиенты никогда не увидят и на котором не будут спать, рассмотрите возможность выделения части этого бюджета на приобретение роскошных высококачественных постельных принадлежностей.

Качественные материалы

Осматривая модель, потенциальные жильцы часто ищут признаки качества в таких ключевых областях, как кухня, останавливаясь, чтобы потрогать шкафы и потянуть за ручки ящиков. Важно, чтобы мебель в модели не только хорошо выглядела, но и чувствовала себя прекрасно. Стратегическое бюджетирование позволяет включать высококачественные материалы в те места, на которых потенциальные клиенты, скорее всего, сосредоточатся.

Места общего пользования

Места общего пользования часто являются одними из первых мест, которые потенциальные жильцы видят при посещении объекта, и они мгновенно формируют восприятие сообщества. Подумайте обо всех пространствах, с которыми потенциальные клиенты столкнутся на пути к вашей модели, и убедитесь, что эти пространства оставляют отличное первое впечатление!

Видеотуры

Особенно в наших нынешних условиях важно создать привлекательный опыт для потенциальных клиентов, которые не могут посетить вашу модель лично.

Рубрики