И 155 перепланировка двухкомнатной квартиры: Варианты перепланировок квартир серии И155

Содержание

Варианты перепланировок квартир серии И155

Серия панельных домов И-155, благодаря внедрению технологических инноваций, позволяющих из стандартного набора деталей строить и здания с одним подъездом по типу башни, и многосекционные дома приобрела большое распространение.

Разнообразие возможных конфигураций облегчает их размещение на участках застройки. Также легко варьируется этажность состав квартир.

На основе удачной конструкции появились дома, выполненные с монолитным каркасом и возводимые по смешанной технологии и полностью монолитные.

Особенностью серии стало наличие в двух, трех, и четырехкомнатных квартирах — помещений кладовой, площадью около 3-х м.кв. Некоторые застройщики в квартирах монтировали встроенную мебель. Для квартир от 3- комнат и более предусмотрено наличие второго санузла.

Часть квартир имеет планировку с эркерами. Во всех квартирах лоджии остеклены на этапе строительства.

Большинство внутренних стен в доме несущие, что усложняет процесс перепланировки квартир.

В настоящее время монолитные дома серии и большое число панельных домов серии сдаются с так называемой свободной планировкой, что на практике означает, что внутри квартир возведены лишь несущие конструкции, а большинства перегородок нет.

На данный момент наиболее технологичная и популярная среди застройщиков серия панельных домов. Состав деталей серии настолько вариативен, что можно говорить и серии И-155, как о начальном варианте, на основании которого строятся дома массы подсерий (И-155НБ, И-155Н, И-155ММ, И-155МК, И-155МКБ, И-155МКС, И-155СП, И-155МК-СПНН, И-155ММ-СПНН и другие варианты).

Кратко о серии И-155

Серия строится с 2001 года по настоящее время.
Квартиры 1, 2, 3, 4-х комнатные.
Количество квартир на этаже 2 — 8.
Этажность – от 3-х до 25.
Высота потолков 272 — 278 см.

Дома оборудуются лифтами — грузопассажирским, с допустимой нагрузкой 630 кг и пассажирским с нагрузкой до 400 кг. При этажности от 18 этажей и выше на площадке прибавляется еще один пассажирский лифт.

Дом обладает высокой тепловой эффективностью благодаря применению наружных панелей с внутренним слоем утеплителя из минеральной ваты.

В домах «башенного» типа до восьмого этажа наружные стены выполняются из монолитного железобетона, а в других вариантах имеют утолщенные наружные панели. В части домов монолитными выполнены и внутренние несущие стены.

Также в части домов есть вариант исполнения панелей внутренних несущих стен с подготовкой для выполнения проемов, о чем свидетельствуют ниши, устроенные в них.

Констркуция домов И-155

Толщина наружных стен фасада 32-40 см.
Торцевые панели также имеют увеличенную до 44-54 см толщину.
Внутренние несущие стены выполнены из неутепленного железобетона толщиной 20 см.
Перекрытия — железобетонные многопустотные плиты толщиной 22 см.
Перегородки чаще всего из пенобетонных облегченных блоков толщиной 8 см.

Вентиляция выполнена естественная с вытяжными коробами в санузле и в кухне.
В домах предусмотрено муниципальное горячее и холодное водоснабжение.

Кухонные плиты предусмотрены только электрические.
На каждом этаже предусмотрен доступ к мусоропроводу.
Лестницы 2-х пролётные, выполнены с доступом на общий балкон.
Дома оборудуются противопожарной системой с дымоудалением.

Жильцы домов серии И-155 отмечают хорошую звукоизоляцию и тепло при наступлении холодов.

Перепланировка двухкомнатной квартиры серии И-155

Квартира площадью 78 кв. м расположена в панельном доме серии И-155 на юге Москвы. Проекты подготовлены для молодой энергичной пары. Хозяева много работают, ведут активный образ жизни и занимаются спортом.

Изначальная планировка включала в себя спальню, гостиную, кухню, санузел, ванную комнату и небольшую гардеробную. Заказчики хотели сохранить спальню на прежнем месте – тем более что между ней и гостиной расположена несущая стена, ограничивающая возможности для перепланировки – но при этом увеличить гардеробную и ванную комнаты, активно задействовать балконы, а также получить в целом более рациональное и функциональное использование полезной площади квартиры. Тем не менее, в рамках проекта в нашу задачу входила только разработка планировочных решений и рабочей документации для строителей.

Перепланировка, вариант №1

Кухню предлагалось объединить с гостиной, смонтировав невысокую стеклянную перегородку. В гостевой зоне устанавливались угловой диван, журнальный столик и тумба с телевизором, а в эркере у окна обустраивалась столовая зона. Модули и техника на кухне получали параллельную расстановку, с рабочей поверхностью и мойкой, развернутыми к гостиной – чтобы хозяйка могла заниматься делами, смотря телевизор. На балконе при кухне помещалась обеденная зона со столом и парой стульев барной высоты.

Санузел при входе в квартиру расширялся за счет коридора и кладовки, превращаясь в ванную комнату с угловой ванной. Взамен ванной комнаты при спальне устраивалась просторная гардеробная-постирочная, а на присоединенном балконе – рабочая зона с письменным столом. Вход в спальню при этом требовалось перенести, проделав в несущей стене новый дверной проем и заложив старый. Дополнительные места для хранения обеспечивались за счет большого встроенного шкафа в холле.

Перепланировка, вариант №2

Справа от входа, на месте санузла, устраивается гардеробная-постирочная, а слева – вместительный встроенный шкаф во всю стену (еще один такой же шкаф монтируется в спальне). Ванная комната расширяется за счет площади спальни, здесь располагаются ванна, душевая кабина, унитаз и две раковины. Вход в саму спальню переносится в гостиную, с устройством дверного проема в несущей стене. На присоединенном балконе при спальне устраивается рабочая зона с письменным столом.

Гостиная и кухня, как и в первом варианте, объединяются, но модули и техника получают Г-образную расстановку, а со стороны гостиной вместо рабочей поверхности и мойки монтируется барная стойка, за которой можно есть и смотреть телевизор. На балконе при кухне оборудуются дополнительные места для хранения. В гостевой зоне обстановку составляют большой угловой диван, журнальный столик и тумба с телевизором, а в эркере гостевой зоны располагается домашний спортзал.

Перепланировка, вариант №3

В это планировке санузел расширяется за счет кладовой и получает душевую кабину, унитаз и раковину. В нише напротив входной двери монтируется встроенный шкаф, короткий коридор с радиусным изгибом соединяет прихожую с гостиной. Обстановку гостевой зоны составляют пара кресел и кофейный столик в эркере, а также диван, кресло, журнальный столик и тумба с телевизором. Кухня обособлена от гостиной стеной с дверным проемом. Г-образная форма кухни позволила оставить достаточно места для столовой зоны, а на балконе устроить зимний сад.

Из спальни теперь можно попасть в проходную постирочную, и через нее – в просторную ванную комнату с ванной, унитазом и раковиной, либо во вместительную гардеробную, занявшую большую часть площади бывшего холла. Обстановка спальни минимальна: двуспальная кровать с прикроватными тумбочками и будуарный столик с пуфом; на утепленном балконе расположена удобная зона отдыха – кресло, кофейный столик и книжный шкаф – но здесь также можно устроиться и с ноутбуком, для работы.

Последнее планировочное решение получилось очень уютным и пришлось по душе хозяевам, поскольку в данном варианте квартира визуально осталась очень просторной, и при этом получила все необходимые помещения, которые хотели видеть заказчики. Кроме того, комнаты стали светлее за счет установки взамен оконно-дверных блоков на обоих балконах раздвижных стеклянных дверей от пола до потолка, что значительно улучшило естественную инсоляцию всего пространства квартиры.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-155

Серия типовых панельных домов И-155 получила широкое распространение в Москве и городах Подмосковья и перепланировки в них выполняют достаточно часто.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-155, как и в большинстве панельных домов, имеет определенные ограничения. Это связано с тем, что конструкция типовых панельных зданий имеет большое количество несущих стен.

Перепланировку, не изменяющую несущих конструкций, условно считают простой, так как она не требует согласования с автором проекта здания.

Рассматриваемый проект перепланировки двухкомнатной квартиры в И-155 относится к простым. Собственник не планировал при ремонте выполнять проемы в несущих стенах.

Для подготовки проекта перепланировки и необходимого технического заключения в этом случае достаточно воспользоваться услугами организации, имеющей нужные допуски СРО. Также немаловажно, что услуги таких организаций по подготовке технического заключения обходятся существенно дешевле, чем участие автора проекта дома или организации его замещающей.

В данном случае подготовку документации для предварительного согласования перепланировки двухкомнатной квартиры в И-155 собственник поручил нашей организации.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-155 — техническое заключение

При перепланировке двухкомнатной квартиры в И-155, в которой изначально присутствовали два санузла, оба остались на своих местах, но изменились функционально.

В совмещенном санузле (4) сняли сантехнику и демонтировали перегородку, отделявшую его от комнаты (1). Основной причиной такого решения стали недостаточные звукоизоляционные свойства этой перегородки. Новую возвели на том же месте с использованием материалов, обеспечивающих эффективную звукоизоляцию соседнего жилого помещения.

Внутри санузла выполнили простенок с выделением пространства для установки душевой кабины. В ходе реализации проекта перепланировки двухкомнатной квартиры в И-155 совмешенный санузел (4) оснастили душевой кабиной и унитазом, а также смонтировали в новом месте раковину.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-155 — строительные работы

Для улучшения функциональных возможностей уборной (6), демонтировали старую перегородку со входом и возвели новую с существенным смещением на площадь коридора (7). Это позволило выделить в помещении место, пригодное для установки стиральной машины или иного использования. Кроме этого, рядом с унитазом разместили гигиенический душ.

Изменения в помещениях санузлов при перепланировке двухкомнатной квартиры в И-155 потребовали устройства новой гидроизоляции полов, с составлением акта на скрытые работы.

Перегородку, отделявшую коридор (7) от комнаты (2) полностью демонтировали. Также потребовалось поступить с участком стены между комнатой (2) и кухней (3), так как выполняя перепланировку двухкомнатной квартиры в И-155 старый проход на кухню был перекрыли при расширении помещения уборной.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-155 — план и экспликация после перепланировки

Новую перегородку межу коридором и комнатой построили уже со смещением на площадь комнаты. Вход выполнили более узким и сместили его ближе к боковой стене. Кроме этого, возвели простенок для устройства глубокой ниши с доступом из коридора для удобного размещения емкой корпусной мебели в зоне прихожей. Вход в помещение кухни выполнили по косой линии от угла уборной до угла комнаты.

Посмотреть варианты перепланировок на примерах других согласованных и выполненных строителями проектов можно перейдя в этот раздел.

Если необходимо задать вопрос или получить консультацию, можно написать письмо электронной почтой, связаться с нами по телефону, зайти лично или задать вопрос на сайте.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в И 155

Эта двухкомнатная квартиры расположена в 24-этажном панельном доме, построенном в 2011 году по типовому проекту серии И-155.

Собственник квартиры хотел преобразовать коридорное пространство, осовременить интерьер кухни и смежной с ней гостиной, сделать более просторным санузел.

Пожелания владельца жилья были нами учтены при разработке проекта перепланировки. Подготовленный нашей компанией проект вместе с техническим заключением от АО МНИИТЭП был передан через многофункциональный центр в Мосжилинспекцию, где его рассмотрели и утвердили.

Проект перепланировки двухкомнатной квартиры в И 155:

Вот какие работы проводились по ходу перепланировки двухкомнатной квартиры в И 155 после ее согласования:

Ненесущую перегородку между гостиной (2) и кухней (3) демонтировали, объединив таким образом помещения.
Между гостиной и коридором (8) также демонтировали ненесущую стену с дверным блоком.
Часть коридора и гостиной использовали для устройства встроенного шкафа (7).
Между встроенным шкафом и гостиной установили раздвижные двери, а между гостиной и коридором оставили открытое пространство.
Совмещенный санузел (6) расширили на коридор (7), произведя при этом установку и перенос сантехнических приборов. Вход в санузел сделали из спальни (1). В данном случае это было допустимо, поскольку в квартире имеется второе помещение (5), оборудованное унитазом, со входом в него из коридора.
Вход в спальню сделали из гостиной, прорезав в несущей стене проем.
В кухне переставили мойку.
В уборной перенесли унитаз и умывальник.

Сделанную перепланировку двухкомнатной квартиры в И 155 принял жилищный инспектор, составивший акт приемки работ. В БТИ оформили технический паспорт с новым планировочным решением.

Перепланировка с резкой проема в доме серии И-155

На рассмотрении в данной статье перепланировка квартиры, расположенной в жилом панельном доме серии И-155 2012 года постройки.

Двухкомнатная квартира находится на 16-м этаже (19-этажного здания). В процессе ремонта проведены работы по демонтажу подоконного блока, резке проема в несущей стене с последующим усилением, расширение совмещенного санузла за счет площади уборной (с проведением гидроизоляции), заложение двух дверных проемов, устройство встроенного шкафа.

В статье представлено техническое заключение с проектной документацией, что позволит вам как можно глубже ознакомиться с проектом.

Немного о назначении помещений квартиры. Состоит она из двух жилых комнат площадью 18,4 м², 12,5 м², уборной, совмещенного санузла, кухни, двух коридоров, балкона. Общая площадь квартиры составляет 68 м².

Объединение санузла с уборной проведено с помощью демонтажа ненесущей перегородки. Перед перестановкой сантехнического оборудования прошла прокладка гидроизоляции, по факту которой после перепланировки был оформлен акт скрытых работ.

Дверной блок из бывшей уборной был демонтирован, а проем заложен. То же произошло с выходом из жилой комнаты (2) в коридор (1). И тут мы плавно подошли к одному из сложнейших мероприятий перепланировки – резке проема в несущей стене.

Для получения разрешения на подобный вид работ необходимо техническое заключение. После создания проема необходимо его усиление с последующим оформлением акта скрытых работ.

Расскажем о процедуре установки раздвижной перегородки на входе в балкон (8). Мероприятия такого рода призваны визуально расширить пространство внутреннего помещения, а установка перегородки требует действий по демонтажу подоконного блока, а также всего балконного блока в целом.

Дизайн двухкомнатной квартиры в доме серии И-155ММ, г. Москва

В домах серии И155ММ не большой метраж кухни, что не отвечает современным тенденциям и пожеланиям клиентов. Так как в панельных домах сносить несущие перегородки запрещено, было принято решение о изменении назначения помещений: кухня, объединенная с балконом (без сноса несущих конструкций) превратилась в спальню, а зал — в кухню-гостиную. Согласование переноса кухни заказчик решил самостоятельно. Квартира спроектирована для проживания 3 взрослых человек и большого попугая. Для создания комфортного климата все комнаты оборудованы сплит-системами и приточной вентиляцией с фильтрацей и подогревом воздуха, управляемой автоматически с использованием датчиков углекислого газа (CO2).

Заказчики видели интерьер своей квартиры светлым и красочным с яркими акцентами. Для каждого помещения применены разные цвета отделки, но декоративные элементы (молдинги) и одинаковое напольное покрытие объединяет дизайн всех помещений в соответствии с основной концепцией.

Кухня-гостиная

Настроение задает принт и картина с изображением тропиков. Этот мотив был выбран не случайно - в комнате находится домик для попугая. В гостиной использованы светлые, природные цвета, текстуры под натуральный мрамор и дерево. Около клетки установлена ниша с изображением тропического пейзажа, которая создает для попугая атмосферу природы. При создании современного интерьера мы добавили элементы из классики, это сделало пространство более уютным и интересным. В центре кухни-гостиной находится барная стойка, которая зонирует помещение на зоны отдыха и обеденную. Так же для зонирования пространства применяются различные сценарии освещения (всего 6 независимых зон), комбинации использования которых могут создают различные настроения в интерьере.

Прихожая

Главной задачей была организация мест для хранения. У нас получилось расположить большой вместительный шкаф в классической расскладке из МДФ. Чтобы он не казался грамоздким, мы сделали его в один цвет со стеной. Спроектировали удобный пуф, который также является дополнительным местом для хранения. Подвесная консоль оборудована ящиком для мелочей. Для верхней одежды продуманы крючки на рейках. Над консолью смонтировано зеркальное полотно, на дверце шкафа функциональное зеркало в полный рост.

Спальня № 1

В спальне преобладает спокойный бежевый цвет с яркими акцентами у изголовья кровати и горчичными шторами. Спроектировано размещение вместительного шкафа купе. В качестве декора использованы картина с лесным пейзажем и классические молдинги.

Спальня № 2

Данное помещение переоборудована из кухни и имеет не большую площадь, для расширения пространства применяется светлый оттенок стен, но, как и во всем проекте, есть акцент — сочная стена в бордовом цвете. У изголовья кровати расположен шкаф для хранения одежды со встроенной нишей в качестве прикроватной тумбы. Для объединения пространства стена и шкаф выкрашены краской одинакового цвета. В качестве декора использованы картина с пейзажем и классические молдинги.

Балкон-кабинет

Из спальни можно попасть на балкон, где расположен дополнительный шкаф для хранения одежды и книг, а также созданный по моим эскизам стол-секретер для работы за ноутбуком.

Санузел

В соответствии с пожеланием заказчика ванну заменили на душевую кабину. В душевой смонтирован поддон из искусственного агломерата, выдерживающего нагрузку до 500кг. В ванной комнате расположена вместительная тумба под раковиной, стиральная машинка с большим шкафом для хранения бытовой химии и пенал для хранения косметики. В качестве отделки стен применен глянцевый керамогранит с изображением светлого мрамора. Акцент в санузле — темный изумрудный цвет. В ванной серым керамогранитом выделена зона душевой.

Перепланировка и-155мк. Эскиз

Это люди начинают новую жизнь с понедельника, а квартиры — с перепланировки. Дизайнер Полина Старчикова предлагает свой вариант, как преобразить квартиру в доме серии И-155МК без существенных потерь для кошелька. Особенно интересно для семей с детьми.

На фото:

Сведения о квартире: однокомнатная квартира 46 кв.м.

О владельцах: семья с маленьком ребенком.

Пожелания клиентов: функционально, экономно.

В небольшой типовой квартире (серия И-155МК) на 46 кв.м. живет молодая семья: мама, папа и малыш. От нового интерьера они хотели функциональности, удобства и скромного бюджета. Дизайнер Полина Старчикова предложила отделать помещение в скандинавском духе: светлые цвета, яркие акценты, простая мебель. Такой подход даже компактное помещение делает более просторным. А грамотная перепланировка квартиры позволила превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную.

эскиз спальни из проекта «Скандинавская радуга» дизайнера Полины Старчиковой. Светлые цвета делают небольшую комнату просторнее и светлее.

Стандартная планировка И-155МК предусматривает довольно большую (5 кв.м.) прихожую, кухню (11 кв. м.) с выходом на балкон и одну большую комнату с полуэркером. Дизайнер перенесла спальню на кухню и убрала перегородки между комнатой, коридором и санузлом. Здесь расположилось большое открытое пространство с кухней, столовой и гостиной. Санузел переехал в прихожую, откусив от нее кусок. Лоджию утеплили и присоединили к спальне – там устроили рабочий кабинет.

В большой просторной комнате органично поместились три зоны: кухня, столовая и гостиная. Открытая планировка и белый цвет – вот секрет «растяжения» пространства. Отсутствие перегородок делает помещение просторнее и позволяет расставить мебель, не создавая ощущения тесноты. А светлый фон добавляет в интерьер воздуха и свежести, зрительно увеличивая помещение.

У белого цвета есть другая важная черта – универсальность. На его фоне любые яркие предметы смотрятся хорошо. И даже несколько разных цветов выглядят уместно. Яркие кресла, полосатый ковер, подушки и принты расставляют акценты в помещении и оживляют комнату, добавляя радости в чистый интерьер.

В столовой поместился большой обеденный стол на шесть персон, да и рабочую зону микроскопической не назовешь. Дизайнер обставил квартиру недорогой мебелью из IKEA, что не мешает ей выглядеть стильно и свежо. Стены оклеены обоями под покраску: если надоест белый цвет, интерьер легко обновить.

В спальне тоже царит свежесть. Белый цвет позволяет помещению выглядеть не только светлее, но и чище, что важно, когда в доме маленький ребенок. Акценты, создающие настроение,— картинки над кроватью и цветочные принты. Рациональное решение — полки над кроватью, они позволяют хранить всякие мелочи, аксессуары и сувениры. Вместо прикроватных тумбочек – прикроватные шкафы, гораздо более практичный вариант: где-то же нужно хранить одежду. Конструкция из шкафов и полок образует подобие алькова вокруг кровати, делая обстановку уютнее.
Оконный блок между лоджией и комнатой убран, на балконе организован домашний офис.

Санузел выложен белой плиткой, чтобы казался больше. Лишь в зоне душевой – серая плитка с имитацией мозаики. Под раковиной организованы полки из распиленной столешницы. Шкаф выглядел бы слишком громоздко в небольшом санузле, а кроме того, на столешнице можно разместить модную раковину.

Ванной пожертвовали, организовав вместо нее просторную душевую. Деревянная рама зеркала является одновременно и полкой для всяких мелочей.

Несмотря на то, что от гардероба забрали изрядный кусок в пользу санузла, тут осталось достаточно места, чтобы поставить вешалку, шкаф и повесить зеркало.

Оригинальное решение: книжная полка под потолком. Место не пропадает зря, а разноцветные корешки книжек на белом фоне – сами по себе замечательный декор.

СМОТРЕТЬ ПРОЕКТ ЦЕЛИКОМ

В статье использованы изображения: cointerior.ru

Перепланировка однокомнатной квартиры. Варианты и их реализация

Двухкомнатная квартира — самое доступное жилье на нашем рынке, поэтому пользуется большим спросом. Получив в собственность «однушку», люди часто задумываются над вариантами ее перепланировки.

И всего два варианта — сделать однокомнатную студию или разбить ее на две небольшие комнаты. Выбор зависит от состава семьи. Конечно, студия больше подойдет для молодых одиноких людей или бездетных пар.Такая перепланировка однокомнатной квартиры дает недостающее пространство и свободу действий. Но семьи с детьми предпочтут, скорее, двухкомнатную квартиру, чтобы и у ребенка, и у взрослых был свой уголок.

Давайте подробнее поговорим о каждом варианте. Итак, какая перепланировка квартиры в студию? Это избавление от практически всех межкомнатных перегородок, кроме, конечно же, стен ванной комнаты. При этом комната делится на различные функциональные зоны: для сна, работы, отдыха и приготовления пищи.

Способы зонирования огромны. Пожалуй, самый доступный из них — оклейка стен разными обоями и использование разных покрытий для пола. Итак, квартира превратится в отдельные островки, на которых вы будете готовить еду, работать, спать, смотреть телевизор.

Перепланировка однокомнатной квартиры с высоким потолком позволяет задуматься об использовании уровней для зонирования. Так, кровать можно поставить на подиум, отделив спальную зону от остального пространства. Другой вариант — организация рабочего места или такой же зоны сна на верхнем втором этаже.

Отличный способ отделить функциональные зоны друг от друга — использование перегородок. Например, кухонную часть можно отделить с помощью барной стойки, которая к тому же может служить хорошим столом для семейных завтраков и ужинов. Зона сна очень удобно отгорожена подвижными перегородками. При необходимости такой же перегородкой можно выделить и любую другую зону.

Обращаем ваше внимание, что все законы регулируют все вопросы, касающиеся такого вопроса, как перепланировка квартиры.Закон, например, не разрешает снести стену между кухней и остальным пространством при условии, что на ней установлена газовая плита. Поэтому перед тем, как вносить изменения в свою квартиру, внимательно изучите соответствующие положения или проконсультируйтесь со специалистом.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную возможна двумя способами: стеной или мебелью. Первый вариант подходит только в том случае, когда позволяет площадь комнаты. Второй вариант универсален. Он применим как в маленьких, так и в больших помещениях.Отделить небольшую комнату можно при помощи стеллажа или книжного шкафа. В этом случае предмет мебели будет не только играть роль стены, но и выполнять свою первоначальную функцию — хранить книги, детские игрушки и т. Д.

Судя по всему, перепланировка однокомнатной квартиры дает огромное поле для воображение. Хотя, казалось бы, такая маленькая комната, но есть где развернуться и воплотить в жизнь свои мечты. Dare! Ты достигнешь успеха!

Право и перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Однокомнатная квартира тесновата даже на двоих, а при рождении ребенка вторая отдельная комната становится просто необходимой. Если исходить из того, что есть, а не планируете покупку дополнительной жилплощади, то идея разделения одной комнаты на две вполне разумна. При этом следует учитывать, что не в каждой квартире законодательство разрешает перепланировку. Перед началом работы необходимо получить консультацию грамотного юриста.

Что говорит закон?

Перепланировка однокомнатной квартиры допускается только при условии снятия основных стен. Если возникла идея просто разделить комнату на два небольших отсека, то с таким вариантом возражений со стороны закона не будет. Если площадь ремонтируемого помещения составляла порядка 20 квадратных метров, то при перепланировке в этом случае получатся две отдельные комнаты. Но в одном из них, к сожалению, не будет окна.Разрешение на перепланировку не требуется.

При реорганизации всего жилого помещения однокомнатной квартиры и присоединении кухонной зоны к комнате, по закону может возникнуть много вопросов. Если стена между комнатой и кухней не несущая, то получить разрешение на такую перепланировку вполне возможно. При несущей стене разрешение будет дано только на организацию стандартного проема, сделанного с армированием, да и то только в том случае, если квартира находится на последнем этаже.

Следует учитывать, что новообразованным помещениям может быть присвоен статус жилых, если площадь каждого из них составляет не менее 9 квадратных метров. Обязательным условием также является наличие естественного света. Категорически запрещается пристраивать к комнате кухню, оборудованную газовой плитой. Разрешение на такую перепланировку получить нельзя. Если плита электрическая, то по всем остальным правилам законодательство может утвердить предстоящий ремонт.

Если у хозяев квартиры возникнет желание перенести кухню в коридор, а из кухонной зоны сделать жилую комнату, то закон будет категорически против.Считается, что нарушаются санитарные требования и ухудшаются жилищные условия. Перенос водоснабжения в другое помещение может быть разрешен только в квартирах, расположенных на первом этаже дома.

Планируется ли перепланировка двухкомнатной квартиры? Тогда эта статья для вас

Есть одно замечательное выражение: «Мой дом — моя крепость». Хорошо, когда в этой крепости очень уютно, и все живущие здесь прекрасно себя чувствуют. Иногда, входя в долгожданную квартиру, сразу хочется обустроить ее по своему вкусу, чтобы каждому члену семьи было где отдохнуть, поработать. Новейшие строительные технологии и хорошие специалисты помогут решить эту проблему.Надо тщательно продумать план будущего жилья и обратиться за помощью к профессионалам. Не все квартиры можно перенести. Для этих работ хорошо подходят дома 30-60-х годов прошлого века, так называемые «сталинские». В те времена дома строились из кирпича, а площадь квартир была довольно приличной. Перепланировка двухкомнатной квартиры площадью около сотки не составит труда. Переделывать квартиры в панельных домах с небольшой площадью сложнее.

Перепланировка трехкомнатной квартиры на трехкомнатную предусматривает ряд подготовительных работ. Снять какие-либо стены или перегородки ни в коем случае нельзя. Перед любой перепланировкой помещения необходимо ознакомиться с проектом дома, получить разрешение уполномоченного органа. Необходимо помнить, что ни балки, ни опоры сносить нельзя. Также не разрушаются основные несущие стены. В любых несущих конструкциях запрещается делать дополнительные проемы.Такие изменения могут снизить прочность всего здания.

Следует помнить, что перепланировка двухкомнатной квартиры дело непростое, а

требует.

Рубрики