Зонирование в студии квартире: Зонирование квартиры студии: способы рекомендации профессионалов Стройстарт
12 идей для зонирования маленькой студии
Комбинированные напольные покрытия
Для зонирования студии отлично подойдут напольные покрытия разных цветов, фактур и даже уровней. Конечно, такими способами не удастся, к примеру, изолировать спальню от зоны отдыха, но визуально отделить прихожую от остальной комнаты — вполне.
Хорошо смотрится комбинирование ламината в зоне отдыха и керамогранита в зоне приготовления пищи. Такое зонирование позволит спасти ламинат от частого попадания влаги и продлит срок его службы.
Напольное покрытие разделяет кухню-прихожую и гостиную
Отделка стен различными материалами
Так же работают декоративные штукатурки, обои и другие фактурные покрытия для стен. Зонировать студию такими способами сможет каждый, помощь дизайнера не потребуется.
Смотреть проект полностью: «Интерьер маленькой студии 29 кв м для семьи с ребенком»
Мебель
Стандартные перегородки занимают ценное место и требуют финансовых вложений.
Вместо них можно использовать мебель, причем не только стеллажи и шкафы.
Разграничить пространство можно с помощью стеллажей, тумбочек, кресел, диванов и даже журнальных столов.
Смотреть проект полностью: «Как обустроить узкую студию 28 кв м»
Шкаф-стеллаж удачно изолирует спальню, добавляя новые места для хранения.
Ковер
Даже маленький коврик добавит в дизайн интерьера визуальный акцент и подчеркнет нужную вам зону. Такой способ не только удобный и недорогой, но и добавит уюта в маленькую студию. На кухне лучше не размещать его, а вот в зоне отдыха или возле спального места будет лучше всего.
Рейки
Хороший способ частично скрыть или обозначить границу зоны. Реечные перегородки не полностью закрывают выделенную функциональную область, но занимают мало место и смотрятся очень стильно. Часто используют в современном и эко-стиле.
Ширмы
Не только красивый способ, но и практичный. При необходимости легко собирается и освобождает дополнительное пространство.
Большим плюсом такого решения является огромный выбор дизайнерских решений: от самодельных до универсальных с функцией стеллажа.
Шторы
Текстиль отлично подходит для зонирования маленьких квартир. С помощью штор в студии легко выделить укромный уголок. Преимущества текстиля в том, что его легко убрать или заменить (и тем самым обновить интерьер). Часто используют для выделения спального места.
Читайте статью про все нюансы зонирования шторами.
Шторы не обязательно должны быть плотными
Освещение
Нельзя назвать освещение полноценным инструментом для зонирования квартиры. Однако оно может усилить эффект других способов разделения пространства. Используйте потолочные и настенные светильники разных стилей, одновременно комбинируя оттенки света, и квартира заиграет новыми красками.
Зонирование с помощью света отлично работает в тандеме с игрой фактур
Раздвижные перегородки
Несмотря на очевидные недостатки, классические перегородки не теряют популярности.
Традиционные конструкции из гипсокартона можно заменить более легкими и мобильными стеклянными или пластиковыми вариантами. Они выглядят более стильно и свежо.
Вертикальное зонирование
Хозяева квартир с высокими потолками могут использовать нестандартные решения для организации пространства. Кровать-чердак переместит спальное место в верхний ярус комнаты и подарит ее хозяевам дополнительные свободные квадратные метры. Полки и стеллажи тоже можно разместить прямо под потолком.
Смотреть проект полностью: «Дизайн квартиры-студии 15 кв. м со всем необходимым для жизни»
Зона отдыха, организованная под кроватью-чердаком
Барная стойка
Барная стойка не только заменит обеденный стол, но и отделит кухню от остального пространства квартиры. Сейчас в продаже есть варианты, которые смогут удовлетворить потребности любой семьи.
Комнатные растения
Если денег на ремонт нет, а разделить пространство хочется здесь и сейчас, можно использовать комнатные растения.
Массивные цветы в больших напольных горшках займут много места. Замените их мелкими цветами в подвесных кашпо или растениями с компактной корневой системой и высокими крепкими стеблями.
Вьющиеся комнатные растения отлично справятся с задачей разделения пространства. Кроме того, они неприхотливы в уходе
В небольших помещениях лучше использовать сразу несколько приемов зонирования. Усиливая эффект друг друга, они превратят студию в полноценную уютную квартиру, со своим уголком для каждого члена семьи.
6 классных способов зонировать квартиру-студию — INMYROOM
Советы
Шторы, массивные светильники, стволы бамбука и канат между полом и потолком – помимо привычных перегородок, есть и другие способы зонировать вашу студию. Рассказываем подробно
Квартира-студия – нестандартный вариант помещения, который чаще всего выбирают современные пары и творческие натуры. Для семьи с ребенком такой вариант планировки не самый удачный, но и в этом случае реально создать комфорт для домочадцев – поможет грамотное зонирование.
Архитектор Марина Лаптева делится советами, которые помогут организовать пространство студии лучшим для вас образом.
Марина Лаптева – архитектор. В 2012 году работала в Санкт-Петербурге в бюро по согласованиям перепланировок; сейчас занимается собственным проектом MLlaboratory. Архитектура и дизайн для Марины – вдохновение. Профи отдает пространству особую гармонию и эмоцию, что переводит их в плоскость произведений искусства.
Совет 1: запроектируйте необычную перегородку
Перегородки из гипсокартона или фанеры – самый трудоемкий способ разделения пространства на зоны. Но такую конструкцию можно и нужно облегчить – сделать тонкой со сквозными нишами, камином, аквариумом и подсветкой или глухой со встроенным шкафом-купе.
Совет 2: делайте ставку на мебель
Отделить спальную зону от общественной, или кухню от прихожей, помогут стеллажи, массивные шкафы-купе, барные стойки, острова и даже повернутый спинкой вперед диван – фантазия неисчерпаема. Плюс – такой способ позволит вам устроить дополнительное место для хранения.
Совет 3: используйте шторы
Разделение студии с помощью штор требует минимального оборудования и материалов для реализации и существенно экономит пространство, что для однокомнатной квартиры весьма актуально. Найдите качественную ткань за небольшие деньги, выделите немного свободного времени – и вопрос с зонированием решен!
Совет 4: найдите экоальтернативу перегородкам
Природные материалы и живые растения создают уют в квартире, подходят для любого интерьера, выглядят оригинально и свежо. В качестве перегородки вы можете протянуть канаты между потолком и полом, поставить горшки с цветами на стеллаж, или выстроить в ряд, например, стволы бамбука – это не только эстетично, но и функционально.
Совет 5: задействуйте цвет
Этот вариант зонирования не потребует у вас дополнительных предметов – он основывается на использовании контрастных материалов отделки. Например, в гостиной можно постелить ламинат или ковролин, а там, где вы наметили кухню, положить кафель.
Также можно использовать разные обои – их стык будет говорить о переходе одной функциональной зоны студии в другую.
Совет 6: …и свет!
Этот способ зонирования не требует перепланировки квартиры – разные функциональные зоны выделяются при помощи искусственного света. Подсвечивая каждую часть студии по отдельности, вы визуально делите пространство. Для такого зонирования подойдут бра, торшеры, или настольная лампа – ее можно установить в нише окна или на журнальном столике.
A – DC Справочник по зонированию
Вспомогательная квартира: Жилая единица, которая является вторичной по отношению к основной жилой единице для одного домохозяйства с точки зрения общей площади пола, интенсивности использования и физических характеристик, но имеет кухню и ванную комнату отдельно от основной. жилого помещения и может иметь отдельный вход.
Учреждение дневного лечения для взрослых: Здание или часть здания, используемые для нежилых программ, предназначенных для предоставления услуг дневного лечения под медицинским наблюдением для взрослых с нарушением развития или психическим расстройством, в общей сложности шесть (6) или более человек, которые присутствуют менее двадцати четырех (24) часов в сутки.
- Психическое расстройство — ненормальное психическое состояние у человека, которому требуется всесторонний и относительно интенсивный спектр услуг по охране психического здоровья в терапевтической и структурированной среде, если он или она должен оставаться в сообществе или если он или она должен перейти от стационарного круглосуточного ухода к стационарному уходу.
- Нарушение развития – тяжелая хроническая инвалидность человека, связанная с умственным или физическим нарушением, или и тем, и другим, которое проявляется до достижения человеком двадцати двух (22) лет и может продолжаться неопределенно долго .
Нарушение вызывает существенные функциональные ограничения в трех (3) или более областях основной жизнедеятельности: (а) уход за собой; (б) Рецептивный и выразительный язык; с) обучение; г) мобильность; e) самоуправление; f) способность к самостоятельной жизни; или g) экономическая целесообразность. Нарушение развития отражает потребность человека в сочетании и последовательности специального, междисциплинарного или общего ухода, лечения или других услуг, которые предоставляются на протяжении всей жизни или на более длительный срок и индивидуально планируются и координируются.
Нарушение вызывает существенные функциональные ограничения в трех (3) или более областях основной жизнедеятельности: (а) уход за собой; (б) Рецептивный и выразительный язык; с) обучение; г) мобильность; e) самоуправление; f) способность к самостоятельной жизни; или g) экономическая целесообразность. Нарушение развития отражает потребность человека в сочетании и последовательности специального, междисциплинарного или общего ухода, лечения или других услуг, которые предоставляются на протяжении всей жизни или на более длительный срок и индивидуально планируются и координируются.Консультативная комиссия по соседству (ANC): должным образом избранный орган, созданный в соответствии с § 738 Закона о самоуправлении округа Колумбия, утвержденного 24 декабря 1973 г. (87 Stat. 774, 824, с поправками; Официальный кодекс округа Колумбия, § 1- 207.38).
Затронутая консультативная комиссия по соседству: ANC для района, в пределах которого находится имущество, являющееся предметом заявления или апелляции Комиссии по зонированию или Совета по корректировке зонирования, за исключением случаев, когда рассматриваемое имущество расположено на улице, которая служит в качестве граница между двумя АНК, тогда термин «пораженный АНК» означает оба АНК.
Доступное жилье: жилье, стоимость которого, включая коммунальные услуги и любые обязательные платежи за аренду или ипотеку, принцип и проценты, налоги, страхование и любые обязательные платежи, не превышает тридцати процентов (30%) целевого диапазона доходов домохозяйства.
Обустройство воздушного пространства: Обустройство над или под улицами или переулками.
Переулок: Путь общего пользования, обозначенный как переулок в записях инспектора округа Колумбия. Переулок не является улицей для целей этого названия.
Аллея Лот: см. Лот, Аллея.
Переделки структурные: Любое изменение постоянных, физических элементов здания или другой конструкции, таких как несущие стены или перегородки, колонны, балки, стропила, балки или балки.
Угловая плоскость: Плоскость, основанная на определенном угле, на которой может располагаться фасад здания или позади него.
Приют для животных: Любое помещение, кроме ветеринарной больницы, зоомагазина или предприятия по уходу за животными, используемое в качестве коммерческого учреждения для ночного содержания и/или периодического ежедневного ухода за животными за определенную плату.
Любое учреждение по уходу за домашними животными, в котором разрешено одновременное пребывание десяти (10) или более животных или в котором разрешается ночлег животных, считается помещением для содержания животных.
Приют для животных: Любое помещение, в котором безвозмездно размещаются и кормятся бездомные или брошенные животные и которое находится в ведении некоммерческой организации или государственного учреждения.
Антенна: Устройство, используемое для передачи или приема сигналов связи. Этот термин охватывает передающие и принимающие элементы, а также вращающийся или другой направляющий механизм.
Антенная башня: Решетчатая конструкция с растяжками или самонесущая, используемая для поддержки антенн для радиовещания, передачи, приема или другого вспомогательного оборудования. Такие конструкции не считаются наземными антеннами в том смысле, в каком этот термин используется в настоящей главе.
Антенна, устанавливаемая на здании: Любая антенна и необходимая для нее опорная конструкция, за исключением мачты антенны или монополя, которая прикреплена к стенам здания или встроена в него, шпиль церкви, градирня, переборка лифта, парапет, пентхаус, пожарная вышка, резервуар, водонапорная башня или другое подобное сооружение.
Антенна, наземная: Любая отдельно стоящая антенна с основанием, размещенным непосредственно на земле. К земле не относятся искусственно возвышающиеся участки, такие как бермы или ящики для растений, но могут быть ступенчатые газоны, террасные ландшафты, образованные из естественного уровня, и внутренние дворики на одном уровне.
Антенна, устанавливаемая на крыше: Любая антенна и необходимая для нее опорная конструкция, кроме антенной мачты или монополя, которые крепятся к крыше здания и не подпадают под определение антенны, устанавливаемой на здании.
Квартира: Одна (1) или более жилых комнат с кухней и ванной комнатой, предназначенная исключительно для использования и под контролем жильцов этих комнат. Управление квартирой может осуществляться по договору аренды или в собственность.
Многоквартирный дом: Любое здание или часть здания, в котором есть три (3) или более квартир, предоставляющих жилье на ежемесячной или более продолжительной основе.
Пассаж, открытый: Непрерывная площадь, расположенная по периметру здания, предназначенная для пешеходного использования и примыкающая к улице на всем ее протяжении; и, за исключением структурных опор, колонн или арок, открыт для улицы.
Проход: Подземное пространство, примыкающее к зданию, открытое сверху или защищенное сверху решеткой или ограждением, которое включает оконные колодцы и проходы, ведущие к дверям подвала/подвала.
Арт-центр: многофункциональное художественное учреждение, включающее два (2) или более различных направления художественного дизайна и творчества, объединенных под единым управлением.
Зона художественной выставки: Вестибюль здания, часть вестибюля или другое общедоступное пространство на цокольном этаже, первом или втором этажах здания или открытая общественная зона в частной собственности, которое спроектировано и используется для публичной демонстрации. и продажа произведений искусства.
Художественная галерея: учреждение, которое получает более пятидесяти процентов (50%) своего дохода от демонстрации и продажи предметов искусства.
Художественный инкубатор: Художественное учреждение, которое:
- Организовано под единым управлением с единым свидетельством о праве собственности;
- Основной задачей является предоставление рабочего места по сниженной цене для начинающих художников или художественных организаций;
- Предоставляет рабочее пространство, которое либо является общим, либо разделено на любое количество зон;
- Может включать следующие виды использования: художественные студии, административные офисы художественных организаций, законные театры или медиа-студии; и
- Не используется для жилых помещений.
При расположении в любой жилой зоне в соответствии с подзаголовком A § 101.8(a) арт-инкубатор может проводить до шести (6) публичных продаж в год произведений искусства, созданных в инкубаторе, и до шести (6) перформансов в год. драматического или исполнительского искусства, созданного в инкубаторе.
Пространство для живой работы художника: жилое помещение или здание, в котором художник или художники проживают и работают в мастерской художника в соответствии с требованиями одной (1) из следующих категорий:
- Живая работа одного художника пространство: Единственная жилая единица, занимаемая художником как для жизни, так и для работы, где минимум тридцать процентов (30%) общей площади квартиры используется художником, проживающим в ней, под студию художника. Минимальный размер рабочей единицы должен составлять одну тысячу квадратных футов (1000 квадратных футов). В жилых зонах художник может продавать произведения искусства, созданные на месте, как явно второстепенную часть использования живых произведений; или
- Помещение для работы нескольких художников: Здание или часть здания с двумя (2) или более жилыми единицами, где все единицы заселены художниками, чья основная студия находится в том же здании или на той же территории, но не в их подразделении.
Художественная мастерская: Место работы одного (1) или более лиц, которые активно и, оплачивая или по призванию, работают в следующих областях:
- Изобразительное искусство, включая, помимо прочего, ремесла, живопись, гравюру или скульптуру;
- Исполнительское и изобразительное искусство, включая, помимо прочего, танец, хореографию, фотографию или кинопроизводство;
- Любое использование из категории использования в художественном дизайне и творчестве;
- Музыкальное произведение; или
- Запись и/или производство музыки, видео или других медиафайлов.
В жилых зонах художник может продавать произведения искусства, созданные на месте, как явно побочную часть использования студии.
Бернаби рассматривает минимальные размеры квартир в обзоре политики зонирования для сдачи в аренду
Насколько мала слишком мала?
Город Бернаби стремится определить именно это после того, как масштабная застройка в Брентвуде предложила нерыночные квартиры-студии площадью всего 328 квадратных футов, что составляет менее трех четвертей размера квартир-студий в этом районе.
Предложение вызвало замечания членов совета на заседании совета 30 мая, в том числе мэра, который назвал нерыночный размер студии «смехотворным».
Проект Grosvenor Brentwood в основном получил одобрение совета, за исключением озабоченности графа Сэва Дхаливала по поводу включения в проект общественного центра, но в прошлом месяце советники ознакомились с предлагаемыми размерами квартир.
Граф Элисон Гу сообщила совету, что в прошлом она жила в квартире площадью 435 квадратных футов и была вынуждена использовать журнальный столик в качестве обеденного стола, скамейку для ног и место для сидения, а также «другие очень преднамеренные выбор мебели», чтобы заставить тесное пространство работать.
«В этом предложении несоответствие между нерыночными и стратами кажется весьма существенным», — сказал Гу.
В то время как площадь нерыночных студий составляет не менее 328 кв. футов, рыночная площадь студий должна составлять не менее 443 кв. футов. Рыночная арендная плата в комплексе будет составлять не менее 381 кв.
здания, говорится в сообщении штаба.
«Самые маленькие размеры, которые я видел»
Это несоответствие, не замеченное в других типах юнитов в разработке. Планируется, что площадь нерыночных квартир с одной спальней составит не менее 546 кв. Футов по сравнению с 549 кв.-кв.м минимум для рыночных арендных единиц с одной спальней и 545 кв. футов для рыночных слоев с одной спальней.
Квартиры с двумя и тремя спальнями также сопоставимы по размеру, при этом многоуровневые квартиры и рыночная арендная плата лишь несколько больше, чем нерыночная арендная плата.
И хотя в других разработках обычно наблюдается несоответствие между нерыночными и рыночными единицами, Гу сказал, что это особенно поразительное несоответствие.
«Этот проект [имеет] самые маленькие размеры, которые я видела, — рыночные слои или аренда, или нерыночные [аренда]», — сказала она в интервью. «Все, что меньше 400 квадратных футов, не будет работать для многих людей».
Из-за стоимости жизни и общей доступности в регионе Гу сказал, что для многих людей «просто невозможно» жить в одиночестве, требуя соседей по комнате или подталкивая людей жить с партнерами.
По ее словам, сокращение размера квартиры-студии может привести к уменьшению размеров квартир с одной и двумя спальнями.
«Я думаю, все станет меньше, и поэтому те однокомнатные квартиры, которые можно было бы разделить в партнерстве, также станут невозможными», — сказала она.
«Тогда у вас есть… пары, которые конкурируют, возможно, с молодыми семьями с детьми за аналогичные типы квартир, и это приведет к еще большему росту цен и дальнейшему превращению кризиса доступности жилья во все большую и большую проблему. ”
Дороговато вернуться к чертежной доске
Гу сказала, что поднимала этот вопрос в прошлом, но трудно вернуться за стол переговоров с разработчиками после того, как предложение уже передано совету, так как это обычно увеличивают затраты, связанные с рыночными слоями и арендными единицами.
— Это меняет всю их проформу, а также количество подразделений и все такое, — сказал Гу.
«Что меня беспокоит, так это то, что это повлияет на доступность, потому что мы знаем, что эти расходы будут переложены либо на арендатора, либо на людей, которые живут в рыночной аренде, либо на людей, которые покупают».
В результате она и весь совет проголосовали за вынесение проекта на стадию общественных слушаний, а не за отправку застройщика обратно к чертежной доске.
Вместо этого совет ищет сотрудников для разработки официальной политики по минимальным размерам квартир.
Граф Пьетро Календино, председатель комитета по планированию и развитию, выдвинул на заседании комитета в этом месяце предложение поручить персоналу сообщить о возможной политике в отношении минимальных размеров единиц.
Календино сказал, что квартира-студия площадью 328 кв. футов — это «непригодное для жизни место», а также добавила, что квартира с одной спальней площадью 450 кв. футов — это «очень крошечное пространство».
«Нам нужно посмотреть на это и посмотреть, можно ли улучшить это», — сказал Календино. «Мы обеспокоены доступностью, но доступность также должна сопровождаться степенью пригодности для жизни».
Обзор зонирования для сдачи в аренду
В настоящее время городские власти пересматривают свою политику зонирования для сдачи в аренду (RUZP), и генеральный менеджер по планированию и развитию Эд Козак сообщил комитету, что включает в себя финансовый анализ политики.
«Мы проведем предварительный и экономический анализ, особенно зонирования с целью сдачи в аренду, чтобы убедиться, что текущие положения все еще хорошо откалиброваны для самой политики», — сказал Козак.
«Это будет одна из переменных в нем».
Что касается того, что она хотела бы видеть в разработках, Гу сказала, что считает рыночные единицы «информативными».
«Я думаю, что цифры рыночных слоев всегда очень красноречиво говорят о том, до каких пределов они могут дойти, чтобы единица оставалась востребованной и продаваемой, потому что это их конечная цель», — сказала она.
«Они не будут вносить в свои устройства изменения, которые сделают их непригодными для продажи в глазах покупателя. Поэтому тот факт, что наименьшая единица рыночного слоя составляет 440 квадратных футов, для меня кое-что говорит о том, в каком пространстве может жить один человек».
В то время как она сказала, что существует несоответствие между рыночными стратами и нерыночной арендной платой, Гу сказала, что главная проблема заключается в пригодности для жизни.