Зонирование однокомнатной квартиры для семьи с двумя детьми фото: Планировка однокомнатной квартиры для семьи с двумя детьми, расположение мебели в квартире с ребенком

Зонирование однокомнатной квартиры для семьи с ребенком: разделение студии, реальные фото

В кино любят показывать семьи, даже небогатые, которые, тем не менее, живут в просторном жилище, где есть большая отдельная кухня, гостиная, а у каждого члена семьи – своя спальня. Увы, в нашей стране и в нашей реальности все совсем мне так. К счастью, сегодня многие простые семьи способны купить себе недорогое жилье, но проблема одна: в таком жилье мало места. А со временем у молодоженов появляются дети…

При грамотном зонировании и в однокомнатной квартире найдется место для всего необходимого

Стоит не унывать, а подумать о разделении квартиры на зоны. Зонирование однокомнатной квартиры или студии – отличное решение жилищных проблем, если в доме живет школьник, если просто некомфортно совмещать спальню с гостиной, или хочется отделить зону отдыха от зоны работы. Делается это просто, а способы самые разные: от мебели до штор, от перегородок до шкафа, от гипсокартонной стены до легкой ширмы. Разберем все доступные способы зонирования и узнаем их плюсы, минусы и особенности.

Основные принципы зонирования квартиры однокомнатной квартиры

Содержание

• Основные принципы зонирования квартиры однокомнатной квартиры
• Преимущества и недостатки зонирования однокомнатной квартиры
• Основные способы зонирования однокомнатной квартиры
  • Цветовое зонирование
  • С помощью штор
  • С помощью ширм и перегородок
  • С помощью мебели
  • С помощью освещения
  • Разными уровнями (подиумы)
  • Балконы и лоджии
• Варианты зонирования для квартиры-студии
• Варианты зонирования однокомнатной квартиры для семьи с ребенком
• Варианты зонирования квартир в зависимости от площади
  • 18 кв м
  • 25 кв м
  • 40 кв м
• Советы дизайнеров по зонированию квартир
• Видео: Особенности зонирования комнаты перегородками
• Фото-идеи разделения квартиры на функциональные зоны

Для чего нужно зонирование? Задачи у каждой семьи могут быть разными. Например, так можно выделить основную зону гостиной и спрятать рабочее пространство, либо же разделить одну комнату на две, чтобы всем жильцам было уютно.

При желании даже в небольших апартаментах можно выделить место для спальной зоны или рабочего кабинета

Главные принцип – сохранить уют и комфорт в каждом пространстве. Когда вы делите комнату на две, стоит осознавать, что места станет меньше, будет теснее. Следует продумать разные варианты дизайна и решить заранее, как обставить комнаты, чтобы сэкономить место и грамотно оформить интерьер.

Владельцам однушек приходится находить эффективные способы разделения комнаты на зоны

Дизайн квартиры 40 кв м с зонированием или жилища других габаритов может быть самым разным: сегодня фантазия дизайнеров не знает границ и пределов. Тут все ограничивается лишь вашими желаниями и возможностями, «играть» с пространством можно как угодно. Чтобы продумать грамотное зонирование однокомнатной квартиры или студии для семьи с ребенком или без следует посмотреть в Сети реальные фото: на них видно, как можно разделить квартиру с помощью недорогого гипсокартона или использовать в этих целях мебель.

Не спешите! Попробуйте зонировать временно с помощью легкой мобильной перегородки, ширмы, занавесок или мебели. Поживите так, возможно вам будет некомфортно – вы сможете легко и без затрат все поменять. И когда вы найдете идеальный вариант, то можете делать более капитальное зонирование, например – строить гипсокартонную стену, уже на долгие годы.

Преимущества и недостатки зонирования однокомнатной квартиры

Если вы посмотрите на зонирование студии 25 кв м реальные фото, то обратите внимание на то, как это выглядит красиво и уютно. Но в реальности зонирование однокомнатной квартиры или маленькой студии скрывает в себе немало подводных камней.

Вариантов зонирования пространства достаточно много и каждый из них имеет свои достоинства и недостатки

Преимущества, конечно, очевидны:

1. Две комнаты вместо одной.
2. Возможность организовать как себе, так и ребенку личное пространство, а это так важно.
3. Спокойный сон в закрытой спальне.
4. Возможность оформить каждую жилую комнату в своем стиле.
5. Ощущение уюта, а не «проходного двора», как в открытой студии.
6. Изоляция от света, звуков и запахов из соседних зон.
7. Это отличная идея чтобы оформить детскую комнату или отделить спальное место от основной жилой зоны.

Но есть и некоторые недостатки:

1. В новой двухкомнатной квартире будет тесновато и непривычно после жизни в открытой, просторной студии или однокомнатном жилище. Придется привыкать.
2. Перегородка, стенка или мебель «украдет» часть пространства, так что жилой площади станет немного меньше, чем было изначально.
3. Если построить перегородку или стенку, то назад вернуть уже не получится. Так что это очень ответственное решение, которое надо взвесить основательно.

Но в целом, зонирование – это отличная идея. Попробуйте и сами убедитесь!

Основные способы зонирования однокомнатной квартиры

Итак, зонирование однушки: вы решились на этот шаг и уже готовы продумать новый интерьер своих комнат. Прежде чем приступить, четко определитесь со способом и взвесьте все за и против.

Разделить пространство на функциональные зоны можно визуально либо с помощью какого-либо объекта

Цветовое зонирование

Использование цвета не превратит однокомнатную квартиру в двухкомнатную, но поможет отделить одну зону от другой и создать приятное ощущение многоплановости, объемности пространства. Плюс очевиден: вы не «рвете» пространство на куски, не «воруете» драгоценные квадратные сантиметры и метры, сохраняете пространство воздушным и просторным, освещенным и объемным. Но за счет цветовых разделений будет казаться, что зоны изолированы друг от друга.

Что может быть проще, чем наклеить разные обои в каждой зоне

Вы можете выделить небольшую угловую или квадратную зону для гостиной, а небольшой угол, выделенный другим цветом – для спального места, например, оклеить ее контрастными обоями или покрасить стены. Это отличное решение для стиля лофт, для современного интерьера, модерна и хай-тека.

С помощью штор

Занавески и шторы помогут идеально решить задачу зонирования. Во-первых, это очень легко реализовать. Во-вторых, шторы реально создают эффект полной изоляции, не хуже капитальных стен, а плотная ткань даже обеспечивает эффект шумоизоляции и полностью закрывает зону от света из соседнего помещения.

С помощью штор получается пропорционально разграничить комнату, при этом зрительно не утяжеляя пространство

Шторами можно закрыть спальную зону, а правильно выбранная ткань поможет еще и создать дополнительный уют.

С помощью ширм и перегородок

Современные легкие перегородки и ширмы бывают изумительно красивыми, могут изготавливаться из дерева, стекла, зеркал, пластика, металла и других, самых разных материалов. Быть высокими и низкими, создавать эффект целостного стильного интерьера и идеально подчеркивать стиль комнаты.

Декоративные перегородки не только правильно разделяют пространство, но и придают комнате более комфортный и уютный вид

Использование ширм – это отличный вариант для однокомнатной квартиры, чтобы отделить спальню от гостиной или рабочую зону от зоны отдыха. Главное – подобрать ширмы и перегородки, которые удачно впишутся в интерьер и станут одним целым с пространством.

Мобильная ширма не занимает много места, к тому же её легко убрать пи необходимости

С помощью мебели

Мебель – самый популярный (после штор) способ легко своими руками зонировать квартиру. Возьмите диван и поставьте его не к стене, как это принято, а посреди комнаты. Вот и все: вы отделили зону отдыха от спальни, причем сделали это легко и рационально.

Угловой диван отлично справится с ролью разделителя пространства комнаты

Точно так же можно использовать комод или книжный шкаф, стеллаж или столик, напольный декор, растения. Главное – делать со вкусом, чтобы не было эффекта нагромождения.

С помощью освещения

Освещение поможет разделить помещение на разные зоны. Например, в спальной зоне может быть мягкое интимное освещение от ночников, а в гостиной – более яркое. Стоит учитывать не только искусственный свет, но и окна: от них тоже зависит, какой участок квартиры как будет освещен.

Используя освещение, можно не только разграничить пространство, но и весьма эффектно украсить интерьер квартиры

Кстати! Если две зоны будут освещены по-разному, уже будет ощущение, что это разные комнаты.

Разными уровнями (подиумы)

Интересное и современное решение, которое требует строительства, но при этом создает очень необычный эффект. Например, кровать может стоять в отдельной нише на подиуме: уже возникнет эффект отдельной комнаты. А если совместить подиум с занавесками и освещением, то будет потрясающий результат!

Подиум может быть абсолютно разной высоты и формы. Если конструкция будет высокой, следует предусмотреть ступеньки для удобства перемещения

Балконы и лоджии

Не стоит забывать про них, продумывая зонирование квартиры. Балкон или лоджия может обеспечить очень серьезную экономию ценного пространства даже в самой маленькой квартире, если использовать это место грамотно. Например, можно убрать стенку, разделяющую комнату и лоджию – пространства станет больше. А часть комнаты отделить любым удобным способом, сделав отдельную жилую зону. Используйте пространство грамотно и выжимайте из него все возможности!

На присоединенным к комнате балконе можно организовать зону отдыха, спальное место или рабочий кабинет

Варианты зонирования для квартиры-студии

Другой вопрос – как грамотно зонировать открытую студию, которая совмещает в себе и кухню, и гостиную, и зону для сна… Такой тип жилья очень популярен сегодня, так как отличается низкой ценой и удобством. Но для семейной жизни студия не является удобной, так как все – словно в общежитии, и ни у кого нет личного «угла», чтобы там почувствовать свое пространство. Да и спать буквально на кухне – не очень приятно.

Проблему решить легко, стоит сделать зонирование. Способы, по сути, те же самые, что и в однокомнатной квартире. Но совет – совмещать их.

Грамотная планировка позволит создать в студии практичный и компактный интерьер, не только для одного человека, но и для большой семьи

Отделите зону кухни барной или кухонной стойкой, либо диваном, стоящим «лицом» к гостиной. А спальное место разместите в противоположной, дальней стороне от кухни, и оградите плотными шторами. Так с кухни не будет доноситься запах еды, а с гостиной – шум.

При зонировании студии часто используют комбинацию барной стойки с диваном

Можно оставить кухню с гостиной одним пространством, это вполне удобно и даже модно. Будет ощущение свободного пространства, простора и воздуха. А вот зону отдыха в таком случае можно спрятать за высокой ширмой или перегородкой.

Можно разделить студию на две части при помощи перегородок-стеллажей. Это такие небольшие стенки из гипсокартона, которые могут не доходить до потолка, и вмещать в себя окошки, удобные полочки для книг и декора, и таким образом еще и украшать интерьер.

Спальную зону можно спрятать в углублении, образованном стеллажами или шкафами

Кухню от жилой зоны в студии можно отделить большим напольным растением или даже стеллажом с комнатными цветами. Будет и функционально, и уютно!

В общем, проявите фантазию. Подумайте о всех возможностях, которые открывает перед вами ваша квартира. Мыслите нестандартно и «подглядывайте» идеи на фотографиях. И все получится!

Варианты зонирования однокомнатной квартиры для семьи с ребенком

Когда в семье есть школьник или тем более подросток, жить в одной комнате – преступление. Это не только неудобно, но и неправильно с точки зрения психологии воспитания ребенка: ему жизненно необходимо личное пространство и право закрыться в своей комнате. Так что каждый родитель обязан обеспечить ребенку его «уголок», пусть даже небольшой, но закрытый и уютный.

На фото вариант обустройства детской зоны на подиуме с выдвижной кроватью

На фото комфортная детская зона, размещенная на невысоком одиуме

Самый правильный вариант – это отделить прямоугольный или квадратный участок квартиры и построить стены из гипсокартона, установить дверь. Пусть там будет только кровать и рабочий стол, обязательно возле окна: этого достаточно! Но для малогабаритной квартиры это не вариант – нет места. Тогда можно отделить детскую шторами. Главное – чтобы была полная изоляция и закрытое пространство.

Кровать-чердак позволяет удобно организовать детское пространство и одновременно сэкономить место

Варианты зонирования квартир в зависимости от площади

Чтобы зонирование было удобным и функциональным, следует использовать площадь квартиры грамотно. Помните, что даже самая маленькая «хрущевка» может стать уютной и комфортной, если правильно ее зонировать!

18 кв м

Если вам досталась хрущевка с жилой площадью в 18 квадратных метров, не стоит унывать. Лучше всего выбрать угол для спального места и сделать там подиум, а сверху закрепить карнизы и повесить занавески. Вы почти не «украдете» пространство, но сделаете его более уютным и комфортным, а спальня будет изолирована.

Внутри подиума стоит предусмотреть систему хранения вещей и постельных принадлежностей

25 кв м

Тут вы уже можете оформить детскую комнатку или свою спальню, построить небольшую стенку или перегородку из гипсокартона. Если же есть лоджия, то вы получаете возможность еще расширить пространство!

Тонкая перегородка из гипсокартона не займет много места, а простота конструкции позволяет сделать её своими руками

40 кв м

Здесь есть, где разгуляться! Вы можете отделить спальню шторами, а рабочее пространство – ширмой или мебелью. Либо сделать детскую, построив простенки из гипсокартона, а свое спальное место отделить занавеской. Комната будет уютной, красивой и у каждого будет свое место.

Можно проявить фантазию и придумать оригинальные способы разделения пространства. Например, установить поворотную перегородку в комбинации с красивыми шторами

Советы дизайнеров по зонированию квартир

Главный совет – не торопиться строить стены, меняя планировку квартиры. Это вы всегда успеете сделать. То же самое касается и оклейки стен обоями или покраски их в разные места, установки освещения. Попробуйте для начала просто расставить мебель так, как вы видите, по зонам. Если мебель вы еще не купили – возьмите мел или яркую ленту и «расчертите» на полу зоны, и попробуйте в них пожить. Вы сразу поймете, комфортно ли это!

Во многих случаях проблему зонирования квартиры можно решить продуманной расстановкой мебели

На первом месте при зонировании – комфорт и функциональность. Нигде не должно быть нагромождений и ощущения захламленности. Помните, что в однокомнатной квартире или студии нет места лишней мебели и декору, который не нужен: только самое необходимое.

В квартире с высокими потолками стоит задуматься об устройстве второго яруса

На втором ярусе можно разместить спальное место, гардеробную или рабочий кабинет

И еще один совет дизайнеров: каждая зона должна быть светлой и обязательно включать в себя окно. Зоны будут маленькими, так что если они будут еще и темными – будет мрачно и неуютно. Соблюдайте в комнатах чистоту и не захламляйте лишним, старайтесь покупать многофункциональную мебель: например, кровать со встроенными шкафчиками внизу, а полки размещать повыше на стенах, чтобы они не занимали пространство.

Подойдите к вопросу зонирования однокомнатной квартиры с творчеством и вдохновением, и у вас все получится!

Видео: Особенности зонирования комнаты перегородками

Фото-идеи разделения квартиры на функциональные зоны

Комната с нишей в однокомнатной квартире

Интерьер однокомнатной квартиры с альковом

Планировка комнаты с нишей

Интерьер однокомнатной квартиры с альковом

Интерьер однокомнатной квартиры с нишей

Интерьер однокомнатной квартиры

Однушка с нишей для кровати

Комната с нишей в однокомнатной квартире

Зал в однокомнатной квартире

Кровать в нише в однономратной кв

Комната с нишей в однокомнатной квартире

Дизайн однокомнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры 35 кв. м

Интерьер 1 квартиры 36 кв.м с ЗАКУТКОМ

Гостиная-спальня 17м2 икея

Спальня гостиная

Гостиная детская

Гостиная с перегородкой

Интерьер однокомнатной квартиры

Интерьер однушки с нишей

Комната с нишей в однокомнатной

Перегородка в однокомнатной квартире

Комната с подиумом для подростка

Красивая планировка комнаты

Планировка комнаты с нишей

Однокомнатная квартира 33 кв.м зонирование

Интерьер однокомнатной квартиры 40 кв.м

Классический интерьер в однокомнатной

Зонирование однокомнатной хрущевки 30 кв.м

Интерьер комнаты с ЗАКУТКОМ

Интерьер однокомнатной квартиры с нишей

Однушка с углублением

Спальня гостиная с нишей

Комната с нишей

Студия с нишей

Дизайнерский интерьер однокомнатной квартиры

Интерьер однушки с нишей

Интерьер однушки

Интерьер однокомнатной квартиры

Перегородка в гостиной для зонирования

Кровать в нише в однокомнатной

Интерьер однокомнатной квартиры

Кровать в однокомнатной квартире

Зонирование спального места в однокомнатной квартире

Интерьер однокомнатной квартиры

Дизайн квартиры однокомнатной реальные фотографии с телефона

Однокомнатная квартира с аппендиксом

Квартиры с выемкой в комнате

Квартира с нишей для кровати

Зонирование комнаты в стиле Прованс

Кровать в однокомнатной квартире

Планировка комнаты с альковом

Зонирование однокомнатной квартиры

Обустройство однокомнатной квартиры

Зонирование спальни

Однушка с нишей для кровати в хрущевке

Отделка однокомнатной квартиры с нишей

Зонирование однокомнатной с нишей

Спальня в нише

Комната углублённая

Гостиная 40 кв м стиль Неоклассика

Спальное место в нише

Уютный интерьер однокомнатной квартиры

Интерьер однокомнатной квартиры с кроватью и диваном

Спальня гостиная

Однокомнатная квартира в стиле Минимализм

Проекты маленьких квартир

Обои в интерьере однокомнатной квартиры

Кровать встроенная в нишу

Кровать в однокомнатной квартире

Комната с нишей

Кровать в однокомнатной квартире

Спальня с ЗАКУТКОМ

Интерьер однокомнатной квартиры с альковом

Перегородка в спальне гостиной

Интерьер малогабаритной квартиры

Кровать в однокомнатной квартире

Спальное место в однокомнатной квартире

Кровать подиум в нише

Подиум в интерьере квартиры

Спальня ниша в однокомнатной квартире

Кровать встроенная в нишу

Зонирование комнаты с кроватью в нише

Спальня-гостиная 16 кв. м

Гостиная с нишей

Комната с выступом для кровати

Квадратная гостиная со шкафом

Кровать в нише за шторой

Перегородка между спальней и гостиной

Комната с нишей в однокомнатной квартире

Что только что произошло с зонированием на одну семью в Калифорнии?

Губернатор Гэвин Ньюсом в четверг подписал два законопроекта, призванных упростить строительство жилья в Калифорнии.

Первый, Сенатский законопроект 9, позволяет строить более одной единицы жилья на земле, которая ранее предназначалась только для одной единицы. Второй, SB 10, обеспечивает более плотную застройку рядом с коридорами общественного транспорта, такими как автобусные и железнодорожные линии.

Вот объяснение концепций и новых законов.

Разобьем этот термин на две части, начиная с зонирования. Зонирование регулирует, как можно использовать землю или что и где можно строить. Можно ли построить бизнес на данном участке? Эта территория отведена под коммерческое использование. Можно ли построить там дом или многоквартирный дом? Это жилое зонирование. В центре города у вас может быть смешанное зонирование — скажем, торговые предприятия на первом этаже и жилые дома в высотном здании наверху.

Зонирование на одну семью относится к жилому району, где на данном земельном участке может быть построено только одно жилье. Подумайте о типичном для пригорода Южной Калифорнии доме без общих стен — другими словами, не о двухэтажном, трехэтажном или многоквартирном комплексе. Если вы живете в доме с подъездной дорожкой, гаражом, тремя спальнями, двумя ванными комнатами, а также передним, задним и боковым дворами, это почти наверняка дом для одной семьи.

В городе Лос-Анджелес, например, зонирование на одну семью известно как R1, что означает наличие одной жилой единицы на участке. Другие обозначения зонирования включают R2 (две жилые единицы на участке плюс другое использование) и R3 (который может включать пансионаты и детские учреждения). Существует еще множество обозначений и вариаций.

Почти две трети всех жилых домов в Калифорнии являются домами на одну семью. Согласно исследованию Калифорнийского университета в Беркли, целых три четверти земли под застройку в штате в настоящее время отведены только под индивидуальное жилье.

Не менее важно и то, что жилье на одну семью во многом является частью мифов Южной Калифорнии.

«Жизнь в пригороде привлекла так много американцев со всей страны, чтобы приехать в солнечную Калифорнию», — сказал член городского совета Лос-Анджелеса Кевин де Леон. «Особенно когда розыгрыш проходил в зимние месяцы. На Восточном побережье и Среднем Западе люди говорили: «Ого, апельсиновые деревья, лимонные деревья, передний двор, задний двор, бассейн, дом на одну семью». Давайте соберемся, покинем Мичиган, покинем Огайо и отправимся на Западное побережье».0003

Те, кто стоит за недавними изменениями в законодательстве штата, утверждают, что зонирование только для одной семьи является пережитком прошлого, которому больше нет оправдания. Он возник в городе Беркли столетие назад как практика сегрегации, чтобы не допустить, чтобы танцевальный зал, принадлежащий чернокожим, располагался рядом с подразделением, состоящим только из белых.

Сторонники отказа от зонирования только для одной семьи также утверждают, что в штате с таким глубоким кризисом доступности, открытие районов для большей застройки позволит строить там менее дорогое жилье. По данным California Assn, средняя цена продажи дома на одну семью в Калифорнии в июле составила 811 000 долларов. риэлторов.

Сторонники зонирования на одну семью говорят, что они обеспокоены тем, как увеличение плотности может изменить характер тихих районов и повлиять на стоимость их собственности. В штате, который сталкивается как с засухой, так и с нагрузкой на электросеть, возникает вопрос, откуда взять дополнительные коммунальные ресурсы для большего количества жилья. И некоторые опасаются, что на рынке будут доминировать застройщики, стремящиеся получить наличные, строя роскошное новое жилье как можно дешевле и сдавая его в аренду по высокой цене, ускоряя джентрификацию и вообще не решая основную проблему доступности жилья.

Чтобы глубже погрузиться в зонирование для одной семьи, ознакомьтесь с подкастом «Gimme Shelter» штатного писателя Times Лиама Диллона: он и соведущая Мануэла Тобиас из CalMatters обсуждают историю зонирования только для одной семьи в Калифорнии и его плюсы и минусы. минусы последней серии.

Какие новые законы? Какие проблемы они пытаются решить?

Из жилищных мер, которые Ньюсом подписал на этой неделе, только одна — SB 9 — окажет немедленное и прямое влияние на местное зонирование. Проще говоря, СБ 9даст многим домовладельцам в односемейных зонах право разделить свои участки на два и построить на них до трех дополнительных домов, по сути превратив одноквартирный участок в четырехквартирный.

Это заметное отклонение от действующего законодательства, которое позволяет иметь до двух больших единиц — дом и дополнительную жилую единицу — на односемейный участок.

SB 9, тем не менее, имеет множество исключений и ограничений, которые предназначены для сохранения арендного жилья и жилья для малоимущих, сдерживания спекулянтов, защиты от перемещения и сохранения контроля местных органов власти над стандартами проектирования, а также предотвращения принятия местными властями правил, которые подрывают закон. К ним относятся:

• Изменения зонирования применяются только к городским районам или городским кластерам. Фермы, водно-болотные угодья, участки с высоким риском пожара или затопления, а также участки в исторических районах входят в число тех, на которые специально не распространяются правила.
• Квартиры, отведенные под жилье для малоимущих или сданные в аренду в течение предыдущих трех лет, не могут быть перестроены или снесены. Суть в том, чтобы не сократить предложение арендных и недорогих единиц жилья.
• Местные органы власти по-прежнему могут устанавливать стандарты безопасности и регулировать внешний вид юнитов и, в некоторой степени, их размещение на участке. Однако им не может требоваться более одного места для парковки вне улицы на единицу или любая парковка вне улицы, если единицы находятся в пределах полумили от общественного транспорта.
• Квартиры, построенные в соответствии с положениями этого закона, не могут сдаваться в краткосрочную аренду.
• Любой, кто подает заявку на раздел участка, должен взять на себя обязательство проживать в одной из квартир не менее трех лет.
• Разделенные участки должны быть не менее 1200 квадратных футов каждый и примерно одинакового размера. Города должны будут разрешить единицам быть не менее 800 квадратных футов и не могут запретить им быть смежными или связанными.

SB 10 не требует каких-либо изменений в местном землепользовании. Вместо этого это позволяет местным органам власти гораздо быстрее изменять свои правила зонирования, чтобы разрешить строительство жилых домов до 10 квартир, если они расположены в районах, хорошо обслуживаемых общественным транспортом, или в городских районах, которые уже в значительной степени зонированы для жилого использования.

Местные органы власти уже имеют право вносить подобные изменения в свое зонирование, но поскольку этот процесс регулируется Законом штата Калифорния о качестве окружающей среды, он требует больших затрат и занимает годы. SB 10 позволяет вносить такие изменения, не вызывая проверки CEQA, хотя многоквартирные проекты, предлагаемые в новых зонах, по-прежнему будут подпадать под действие закона об охране окружающей среды.

В краткосрочной перспективе немного. Хотя владельцы недвижимости получат новые права в соответствии с SB 9, местные органы власти все еще должны утверждать планы и разрешения на строительство. Любой, кто прошел через этот процесс, может подтвердить, что прохождение через эту перчатку может занять месяцы.

Кроме того, недавний анализ, проведенный Центром жилищного строительства Тернера в Калифорнийском университете в Беркли, показывает, что только небольшой процент жилых участков будет иметь дополнительные квартиры в результате законопроекта просто потому, что в большинстве случаев дополнительное строительство не имеет финансового смысла. места. По данным центра, проекты будут реализованы только на 5,4% из 7,5 млн участков штата на одну семью.

Тем не менее, небольшой процент от 7,5 миллионов лотов может дать много дополнительных домов. Анализ центра прогнозировал, что закон приведет к тому, что в ближайшие годы по всему штату будет построено 714 000 новых единиц жилья, причем концентрация в Лос-Анджелесе будет выше средней. То, что владельцы собственности в конечном итоге решат о разделении и строительстве дуплексов, будет зависеть от ряда факторов, включая местные бюрократические препоны и стоимость строительства.

Более важным фактором может быть давление, которое Законодательное собрание уже оказало на местные органы власти, чтобы они строили больше жилья. В соответствии с SB 35 2017 года города и округа, правила землепользования которых не соответствуют требованиям их региональной оценки потребностей в жилье — утвержденного государством прогноза того, что потребуется для размещения растущего местного населения, — имеют меньше возможностей для сопротивления проектам многоквартирного жилья. которые обеспечивают более доступное жилье в городских районах.

Мэтью Льюис, директор по связям с общественностью Калифорнийской группы защиты жилья YIMBY, сказал, что городам и округам может потребоваться пять лет, чтобы обновить свои планы землепользования, чтобы они соответствовали их оценкам потребностей в жилье. SB 10 дает им «выпускной клапан» для давления на перезонирование, предоставляя им гораздо более быстрый способ создания зон, зонированных для зданий до 10 квартир, с ограничениями по высоте, установленными местными органами власти. Это может помочь им отразить гораздо более крупные разработки, которые делает возможным SB 35.

Опять же, местные органы власти сами решат, следует ли использовать более плотные зоны, разрешенные SB 10, для «транзитных» или городских «насыпных» территорий. И даже если они примут новые правила зонирования, каждая предложенная застройка должна будет пройти обычный процесс утверждения.

В подготовке этого отчета участвовали штатные авторы Times Лиам Диллон и Джессика Рой.

Руководство арендодателя по сдаче комнаты в аренду

Обновлено в июне 2022 г.

Большинство людей думают, что арендодатели и арендаторы живут в разных помещениях, но что если вы решите сдать комнату в своем доме? Когда вы делаете это, вы становитесь арендодателем так же уверенно, как если бы вы владели другим зданием, которое вы бы полностью сдавали в аренду.

Тем не менее, правила и положения могут различаться, когда речь идет об аренде комнат, в которых вы живете, и об аренде всей собственности. В любом случае, чтобы стать успешным арендодателем, важно знать подробности. Без них у вас могут быть проблемы с законом!

Если вы решите арендовать комнату, многие из тех же уроков, советов и процедур могут быть реализованы, чтобы гарантировать, что вы и ваш сосед по комнате ведете бизнес честно и законно.

Информация в сегодняшнем руководстве поможет вам стать законным арендодателем в собственной собственности с минимальными трудностями, насколько это возможно, и при этом зарабатывать дополнительные деньги.

Содержание Сдачи комнаты в вашем доме

• Что именно означает сдача комнаты в вашем доме?
• Законно ли сдавать комнату в вашем доме?
• Сдача в аренду комнаты в основном доме
• Как выставить на продажу комнату
• Как проверить соседа по комнате
• Составление договора аренды на аренду помещения
• Налоги при сдаче в аренду комнаты в вашем доме
• Варианты субаренды в квартирах колледжа
• Часто задаваемые вопросы об аренде комнаты
• Как сдать комнату: правильное выполнение окупается

Что именно означает сдача комнаты в вашем доме?

Если в вашем доме есть неиспользуемое пространство, сдача комнаты в аренду может стать хорошим способом дополнительного заработка. Сдаваемая в аренду комната в вашем доме может быть настоящей спальней, помещением для свекрови или комбинацией спальни и ванной комнаты, а также доступа к кухне.

Независимо от того, какое помещение вы решите арендовать, помните, что это означает, что в вашем доме будет жить еще один человек. Будут времена, когда вы прекрасно ладите, а также когда они, вероятно, будут действовать вам на нервы в какой-то момент.

Помните, что сдача комнаты в аренду отличается от субаренды, которая имеет место, когда вы сдаете помещение, которое вам не принадлежит, но сдаете его кому-то другому, но при этом несете ответственность за арендную плату перед арендодателем.

Сдача в аренду комнаты в собственности, которой вы владеете, представляет собой другую ситуацию, которая больше похожа на отношения между арендодателем и арендатором, чем между двумя арендаторами вместе.

Законно ли сдавать комнату в вашем доме?

Существует ряд условий, которые могут повлиять на то, можете ли вы даже сдавать в аренду помещение в своем доме, чтобы заработать дополнительные деньги.

Одним из примеров может быть ситуация, когда вы владеете квартирой где-то, а ассоциация домовладельцев запрещает размещение дополнительных жильцов, не являющихся членами семьи.

В некоторых муниципалитетах действуют правила и ограничения в отношении аренды комнат в домах, поэтому убедитесь, что ваше желание сдать в аренду неиспользуемое помещение будет соответствовать требованиям закона.

Как легально сдать комнату в аренду

В вашем городе или поселке также могут действовать законы о зонировании, запрещающие жителям сдавать жилье людям, не состоящим в родстве с ними, без лицензии или разрешения. Также могут быть ограничения на количество неродственных людей, которым домовладелец может сдавать в аренду; проверьте законы о зонировании вашего города, чтобы убедиться, что вы действуете в соответствии с законом.

В некоторых случаях могут быть условия для сдачи в аренду комнаты в вашем доме, например, если в вашем городе требуется уникальный, независимый доступ снаружи для любого арендуемого помещения внутри дома.

В некоторых муниципалитетах вам, возможно, потребуется провести проверку помещения, прежде чем вы сможете сдать его в аренду.

Убедитесь, что ваше неиспользуемое пространство соответствует всем правилам, регулирующим вашу область. В частности, проверьте следующие законы:

• Местные законы
• Городские постановления
• Законы о зонировании
• Государственные законы
• Применимое законодательство об ассоциации домовладельцев

Сдача в аренду комнаты в основном доме

После того, как вы определили, что можете законно сдавать комнату в своем доме, вам нужно будет подготовить свою комнату, а затем продать ее, чтобы найти подходящих арендаторов. Внимательно выполните следующие действия, чтобы убедиться, что все настроено правильно, особенно если аренда является местом вашего проживания.

Этап 1: Подготовка комнаты

В идеале ваше неиспользуемое пространство должно быть пригодным для проживания местом с надлежащими системами отопления, электроснабжения и водопровода.

Вы не можете отказать соседу по комнате в пользовании ванной комнатой, поэтому обязательно укажите, какая из них «принадлежит» жильцу.

Ваш арендатор также имеет право на неприкосновенность частной жизни, поэтому вы можете рассмотреть возможность установки замка на дверь спальни.

Таким образом, арендатор может убедиться, что его вещи в безопасности, и при необходимости наслаждаться уединением, когда он дома. Ожидается, что арендаторы, которые платят арендную плату, получат определенные гарантии в соответствии с законами арендодателя-арендатора, поэтому выполнение всех этих действий гарантирует, что вы соблюдаете закон.

Многие люди, желающие снять комнату, ищут комнату с мебелью.

Если вы решите сдать комнату с мебелью, убедитесь, что вы провели тщательную инвентаризацию и что вы и ваш новый сосед по комнате прошли тщательный осмотр перед подписанием договора аренды.

Вы можете сфотографировать мебель, стены, ковер и т. д., чтобы у вас обоих был визуальный отчет о состоянии комнаты до ее заселения.

Шаг 2. Маркетинговые соображения

Создайте свой идеальный аватар соседа по комнате и установите стандарты, по которым вы будете выбирать арендатора. Будет ли это студент колледжа? Пенсионер? Кто-то без криминального прошлого?

Вы можете установить конкретные критерии, для которых вы будете рассматривать, так же, как и при аренде всей собственности.

Помните о справедливом жилищном законодательстве

При создании аватара жильца необходимо учитывать один важный момент, который предназначен исключительно для тех, кто сдает комнату в аренду или получает соседа по комнате. При выборе соседа по комнате Федеральные законы о справедливом жилье допускают некоторые исключения из традиционных защищенных классов.

Это означает, что, когда дело доходит до сдачи в аренду комнаты в собственном доме, объявления о поиске соседа по комнате и его выбор связаны с определенными условиями и исключениями.

Федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении не позволяют никому использовать дискриминационные выражения при рекламе арендатора или соседа по комнате. Однако вы можете указать пол соседа по комнате в своем объявлении.

Другими словами, если вы женщина, вы можете рекламировать арендатора женского пола, но вы не можете включать в объявление какие-либо другие квалификаторы.

Когда дело доходит до принятия решения о том, кого из заявителей выбрать для проживания в вашем доме, новые судебные постановления открыли дверь, позволяющую домовладельцам и арендаторам, ищущим соседей по комнате, выбирать на основе своих личных критериев, даже если это дискриминация. .

В 2012 году 9-й окружной суд постановил, что применение требования о недискриминации к выбору домовладельца или арендатора соседа по комнате было бы серьезным вторжением в частную жизнь.

Таким образом, при выборе соседа по комнате антидискриминационные положения FHA не применяются. Вы можете быть свободны в выборе нового соседа по комнате, даже с дискриминацией, из-за фактора общего пространства.

Поскольку выбор соседа по комнате увеличивает личный риск и влияет на качество жизни владельца, суд допускает более конкретные причины для выбора. Если вы продавали или сдавали в аренду всю квартиру отдельно от собственного жилого помещения, конечно, применялись законы о недискриминации.

Как сдать комнату в аренду

После того, как вы подготовили помещение и выяснили, какого типа соседа по комнате вы ищете, пришло время создать объявление и разместить его там. Учтите, что ваш арендатор может не искать вашу рекламу в обычных местах.

Обратитесь в жилищное агентство кампуса колледжа, в газету колледжа или в центр для пожилых людей, чтобы найти комнату для одинокого человека. Так как, например, вы не будете привлекать семью, вы можете сосредоточиться больше на нишевом маркетинговом подходе, чем на широкой сети.

Распространяйте информацию среди друзей и членов семьи, потому что общение в сети часто дает хорошие результаты. Как всегда, хороший отбор арендаторов имеет неоценимое значение и избавит вас от многих проблем в будущем. Вы можете провести скрининг самостоятельно или воспользоваться профессиональными услугами за разумную плату.

Одна вещь, о которой следует попросить в ситуации с арендой комнаты или соседом по комнате, это получить рекомендации для предыдущих соседей по комнате, если заявитель желает. Совсем другое дело узнать, каково человеку жить, от бывшего живого партнера, чем спросить у домовладельца, который, вероятно, не будет знать, каков этот человек в повседневной жизни.

Как проверить соседа по комнате

Если вы сдаете комнату, очень важно, чтобы в вашем доме был хороший арендатор. Вы не только хотите убедиться, что они будут платить арендную плату, но вы также должны помнить, что обычные проблемы арендаторов усиливаются, когда вы делите дом с арендатором. Вы будете пользоваться общими зонами, поэтому скрининг еще важнее.

Наше руководство по отбору арендаторов расскажет вам, как найти хорошего арендатора.

Чтобы сделать это должным образом И законно, вам нужно начать с соответствующей заявки на аренду, которая дает вам (арендодателю) разрешение на проверку биографических данных и контактные данные.

После того, как предложенный арендатор заполнит заявку, вы должны провести полную проверку биографических данных.

Мы можем сделать это для вас прямо здесь, в RentPrep. Ознакомьтесь с нашими пакетами и ценами, нажав здесь.

Составление договора об аренде комнаты в моем доме

Договор об аренде комнаты в частном доме должен во многих отношениях отражать то, как законы арендодателя-арендатора требуют, чтобы выглядел любой другой договор аренды. Да, даже при аренде комнаты в собственном доме было бы разумно заключить договор аренды, в котором указано, что ожидается от соседа по комнате и каковы ваши обязанности как арендодателя.

Хотя во многих штатах устное соглашение об аренде считается законным и обязательным, гораздо разумнее изложить все в письменной форме и подписать его обеими сторонами.

Таким образом, если в будущем возникнут конфликты или проблемы, у вас обоих будет ресурс для использования.

В договоре аренды комнаты должны быть указаны особенности ваших ожиданий от соседа по комнате. Вот 5 пунктов, которые должны быть включены в договор аренды в дополнение ко всем общим требованиям договора аренды:

1. Продолжительность аренды . Договоры аренды обычно заключаются на один год, но если вы сдаете квартиру студенту колледжа, вы можете рассмотреть вариант с 9- или 10-месячная аренда, приуроченная к учебному году. Или, если вы хотите заключить договор аренды на 6 месяцев, чтобы посмотреть, нравится ли вам сдавать комнату в вашем доме, это тоже прекрасно.

2. Определение мест общего пользования . Аренда комнаты означает, что арендатор может рассчитывать на уединение в своей комнате, но совместное пространство между вами может привести к некоторому конфликту в будущем, если не обсудить это заранее. Если арендуемое помещение не является квартирой в стиле тещи в вашем доме, вашему арендатору, как правило, потребуется доступ к кухне, ванной, прачечной и даже гостиной. Парковка на подъездной дорожке и использование заднего двора или балкона также должны быть частью обсуждения. Укажите, какие места также являются закрытыми. Убедитесь, что в договоре аренды четко указаны правила и положения, касающиеся всех мест общего пользования.

3. Ответственность коммунального предприятия . Если вы сдаете комнату в своем доме, вы не захотите передавать коммунальные услуги арендатору. Вместо этого платите за коммунальные услуги сами и немного повышайте арендную плату, чтобы покрыть часть вашего арендатора. Тем не менее, некоторые арендодатели могут по-прежнему захотеть разделить коммунальные услуги пополам или заставить арендатора платить за одни коммунальные услуги, например, за кабельное телевидение или Интернет. Вам просто нужно изучить свою собственную ситуацию и посмотреть, что лучше для вас.

4. Правила внутреннего распорядка . Четко объясните, чего вы ожидаете от арендатора, особенно в отношении шума, ночных гостей, домашних животных и длительного отпуска. Поскольку вы, по сути, будете жить с соседом по комнате, вы можете устранить много путаницы и серых зон, предоставив заявителям четкий список домашних правил, чтобы увидеть, есть ли у них какие-либо проблемы с тем, чтобы жить по вашим стандартам. Убедитесь, что выбранный вами арендатор получил копию правил, и обращайтесь к ним по мере необходимости, если ваш сосед по комнате не соблюдает их.

5. Установите арендную плату и сумму залога . Укажите арендную ставку, срок и сумму залога в договоре аренды и сообщите арендатору, что в случае просрочки арендной платы процесс выселения работает так же, как если бы вы сдавали в аренду отдельное жилье. И наоборот, вы также несете ответственность за соблюдение закона, когда речь идет об официальных уведомлениях, обслуживании и возврате залога.

Налоги при сдаче помещения в аренду

Любая арендная плата, которую вы получаете, является налогооблагаемым доходом.

Тем не менее, вы сможете требовать расходы и вычеты при аренде комнаты, на которые раньше не могли претендовать.

Если ковер необходимо заменить, вы сможете вычесть стоимость нового ковра в арендуемой комнате.

Если вы планируете сдавать в аренду свободную комнату в своем доме, вам необходимо выяснить площадь этой комнаты и ее долю в вашем доме.

Если у вас есть дом площадью 2500 квадратных футов, а площадь комнаты, которую вы сдаете, составляет 500 квадратных футов, это будет составлять 20% вашей площади в квадратных футах.

Доля процентов по ипотеке, коммунальных услуг или налогов на недвижимость, причитающаяся вашему соседу по комнате, составляет одну пятую. Эти расходы вычитаются как арендные расходы согласно Графику E. [источник: H&R Block]

Варианты субаренды в квартирах колледжа

Конечно, в студенческом городке вы также сталкиваетесь с очень высокой вероятностью того, что многие из ваши арендаторы захотят вернуться домой на летние каникулы, оставив вам много свободных мест. Именно поэтому договоры аренды и аренды в студенческих городках заключаются на 12 месяцев, а не на 9.месяцев, так что вы получите гарантию этих 3 летних месяцев полной арендной платы.

Это не значит, что ваши жильцы все равно не пойдут домой. Вы можете заслужить расположение, просто предложив арендаторам студенческого возраста, которые хотят вернуться домой, найти людей, которым они могут сдать свою комнату в субаренду. Это обычная практика в городах, где проживают тысячи студентов студенческого возраста.

Концепция довольно проста: как арендодатель или управляющий недвижимостью, вы можете дать согласие на заключение договора субаренды между вашим арендатором и его субарендатором. Конечно, вы также можете отказаться. Ваш арендатор по-прежнему несет финансовую ответственность за всю причитающуюся вам арендную плату, и он будет нести ответственность за любую неуплату.

Однако в долгосрочной перспективе вам будет лучше, если вы поможете своим арендаторам найти субарендаторов.

Скорее всего, они вернутся, когда школа снова откроется. Вы также получите выгоду от того, что у вас будет занятая квартира на три месяца, в течение которых ваши арендаторы уехали.

Вы можете быть поражены тем, как быстро рушится квартира, когда в ней никого нет. Вам придется делать больше уборки и обслуживания, если вы не заполните пространство субарендатором.

Это всего лишь часть бизнеса.

Часто задаваемые вопросы: аренда комнаты в вашем доме

Когда дело доходит до аренды комнаты в вашем доме, независимо от того, живете вы в нем или нет, у вас может возникнуть немало вопросов или опасений. Вот несколько недавно заданных вопросов от арендодателей.

Сколько я должен брать за аренду комнаты в моем доме?

Первое, что вы должны сделать, это посмотреть на любые сопоставимые арендные ставки в вашем районе. Посмотрите, есть ли подобные ситуации, когда арендодатель сдает в аренду одну комнату. Это даст вам лучшее представление о том, какова рыночная арендная плата для ситуации с соседом по комнате.

Затем посмотрите на традиционную арендную плату в вашем районе и сравните, как складывается ваша ситуация с арендной платой.

Арендатор, которого вы ищете, не может позволить (или не хочет платить) студию с одной спальней. Зная это, вы должны быть оценены значительно ниже этих вариантов с одной спальней, чтобы побудить арендатора остаться в вашей собственности в качестве соседа по комнате.

Могу ли я сдать комнату в своем доме другу?

Это сложная ситуация, потому что вы стираете границы между домовладельцем и друзьями.

Некоторые домовладельцы считают это одним из главных грехов управления недвижимостью и советуют никогда не сдавать квартиру другу.

Плюсы в том, что у вас есть представление о том, кто этот человек и как он будет обращаться с вашей собственностью.

Минусы в том, что вы привносите финансовую составляющую в вашу дружбу. Что произойдет, если они опоздают с арендой или если возникнет спор по поводу ущерба в аренде? Будете ли вы комфортно просить их платить арендную плату, если они опаздывают?

Многие арендодатели скажут вам, что лучше сдать квартиру незнакомцу после тщательной проверки. В отношениях будут четкие линии, и вам будет легче относиться к доходу от аренды как к бизнесу.

Является ли Сдача помещения в налогооблагаемый доход ?

Да, любой доход от аренды комнаты (в США) облагается налогом. Однако, если вы сдаете комнату менее чем на 15 дней, это не применяется, если вы сами используете резиденцию в качестве основного жилья не менее 15 дней.

Должен ли я указывать всех взрослых в договоре аренды?

Целесообразно получить с каждым совершеннолетним жителем договор аренды или аренды. Невыполнение этого требования может привести к некоторым волосатым проблемам в будущем. Например, вам нужно обслуживать арендаторов, когда возникает потенциальная юридическая проблема. Если в квартире трое жителей, а в аренде только один и вы никогда не застанете их дома, вам будет сложно начать процесс выселения.

Это все еще можно сделать, но это сложнее и требует больше времени. Однако если бы вы взяли в аренду всех людей, живущих в квартире, вы могли бы обслуживать любого из них.

Как выселить соседа по комнате моего арендатора?

Если ваш арендатор добавил соседа по комнате, не посоветовавшись с арендодателем или арендодателем, вы можете выселить обе стороны.

Если договор об аренде содержит конкретное положение об уведомлении, арендодатель должен действовать в соответствии с ним как можно скорее, уведомив нынешних арендаторов о том, что им придется выехать из помещения.

Если в договоре об аренде не содержится положения об уведомлении, арендодатель может быть обязан уведомить об этом в соответствии с законодательством штата, в котором находится имущество. В этих ситуациях уведомление может быть продолжительностью периода выплаты арендной платы или дольше.

Арендодатель может иметь возможность добиваться выселения на том основании, что в помещении проживают неутвержденные арендаторы, если договор аренды разрешает выселение на этом основании.

Как легально сдать комнату в моем доме?

Чтобы законно сдать комнату в вашем доме, вам необходимо выполнить следующие шаги:

1. Убедитесь, что местные законы и разрешения на зонирование позволяют вам сдавать комнату в вашем доме; в некоторых городах или ТСЖ есть ограничения для всех, кто не является членом семьи, проживающим в собственности.

2. Убедитесь, что помещение надлежащим образом оборудовано для сдачи в аренду, включая все необходимые средства безопасности, такие как выходное окно или огнетушитель, если это необходимо.

3. Рекламируйте помещение недискриминационным образом и тщательно проверяйте арендаторов, чтобы найти подходящих.

4. Заключите договор аренды, который включает внутренние правила, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.

5. Платите налоги по мере необходимости и следите за тем, чтобы с вашего арендатора не взималась завышенная доля налогов или любых других коммунальных платежей.

Для получения дополнительной информации обо всех этих шагах вернитесь к началу сегодняшней статьи. Оттуда вы можете перейти к каждому разделу, чтобы узнать больше о том, как правильно, законно и легко сдать комнату в вашем доме.

Могу ли я сдать комнату в своем доме по обычной ипотеке?

Большинство кредитных компаний позволяют вам сдавать комнату в вашем доме, пока у вас есть ипотечный кредит, но правила будут различаться в зависимости от ваших конкретных условий кредитования. Прежде чем приступать к аренде комнаты, обратитесь в свою кредитную компанию, чтобы убедиться, что вы не нарушаете никаких правил.

Сколько я могу взять за аренду комнаты в моем доме?

Теоретически вы можете брать за аренду комнаты столько, сколько хотите; большинство домовладельцев устанавливают цены ниже местных цен на однокомнатную квартиру-студию, чтобы привлечь подходящих арендаторов. Законы некоторых городов или штатов могут устанавливать ценовые ограничения на сумму, которую вы можете сдавать в аренду, но в большинстве случаев арендатор и арендодатель должны договориться о цене.

Какие права я имею при аренде комнаты?

Законы о арендодателях-арендаторах применяются к аренде помещений так же, как и к аренде недвижимости. И вы, и ваши арендаторы будете иметь эти права в соответствии с вашими местными законами и законами штата; любые запутанные детали, которые необходимо прояснить из-за общего пространства, должны быть изложены в договоре об аренде.

Как защитить себя при аренде комнаты?

Сдавая комнату в своем доме, убедитесь, что вы делаете следующее, чтобы защитить себя и свои финансы:

• Наличие тщательного и полного договора аренды
• Правильный экран арендаторов
• Узнайте, имеете ли вы право на дополнительную страховую защиту
• Проведите обходы при въезде и выезде, чтобы проверить наличие повреждений

Должен ли я сообщать о доходах от аренды помещения?

Да; Доход от сдачи в аренду комнаты за пределами вашего дома по-прежнему необходимо указывать в качестве дохода. Арендная плата, которую вы получаете, считается доходом и должна указываться за тот год, когда вы ее получили, даже если период аренды охватывает другой год.

Можно ли сдавать комнаты в частном доме?

Вы можете сдавать комнаты в доме на одну семью, если вы проживаете в нем в большинстве районов; если вы не живете там, вам нужно будет проверить свои местные ограничения, чтобы узнать, разрешено ли сдавать комнаты в аренду по отдельности. Многие районы ограничивают количество семей, которые могут проживать в доме, или требуют, чтобы этот тип арендной ситуации был зарегистрирован как пансионат. Проверьте свои местные законы, чтобы быть уверенным.

Как сдать комнату в аренду: правильное решение окупается

Вы столкнетесь с гораздо меньшими проблемами, если воспользуетесь этой фразой, которая должна стать мантрой каждого домовладельца: «Относитесь к этому как к бизнесу».

Страшные истории, которые исходят от арендодателей, сдавших в аренду неиспользуемые площади в своих домах, часто можно избежать, если относиться к этой ситуации с арендодателем/арендодателем как к любой другой.