Высота потолков в сталинках: Какая высота потолков в сталинских домах?

Содержание

Какая высота потолков в сталинских домах?

Квартиры в сталинских домах просторны и отличаются очень удобной планировкой. И в наше время на рынке недвижимости они пользуются большим спросом. Существует несколько групп таких зданий, жилье в которых может различаться по площади и некоторым другим параметрам. В этой статье подробно поговорим о том, какова высота потолков в сталинских домах, сколько может быть комнат в такой квартире и т. д.

Немного истории

Строиться такие сооружения начали в конце 30-х годов прошлого века. Типовые здания у нас в стране начали возводиться сразу после революции. Однако первоначально это были обычные бараки, совершенно лишенные удобств. В квартирах не было даже ванн. Возводились такие жилища чаще всего из кирпича.

Немного позднее, когда страна более или менее пришла в себя после войны, в элитных районах городов начали возводить многоэтажные здания с удобной планировкой, большими ваннами, душем, кухней и санузлом. Именно эти дома сегодня и называют «сталинскими». Как правило, снаружи такие строения оштукатурены, а внутри имеют большой холл.

высота потолков в сталинских домах

Позже, в 50-х годах, начали строить сталинские дома, квартиры в которых имели несколько меньшую, чем прежде, площадь. Возводились они обычно из кирпича. В этот же период начали строить дома и по другому проекту. В настоящее время их называют зданиями «сталинского типа». Планировка в них не так удобна.

А еще через некоторое время наряду с этими тремя разновидностями «сталинок» начали возводить и четвертую – панельные дома. Они считались экспериментальными, а квартиры в них имели большую площадь и очень удобную планировку.

Высота потолков в сталинских домах: сколько метров?

Сегодня жилье в подобных зданиях, как и в начале прошлого века, необыкновенно дорого, популярно и относится к элитным. Само выражение «сталинский дом» известно не только старшему поколению, но и молодежи. Надежность домов, удобство квартир, а также особый шарм и дух истории – вот что привлекает потенциальных покупателей.

высота в сталинских домах

Высота потолков в сталинских домах может различаться. В некоторых случаях она достигает даже и 4.5 метров. Однако никогда не бывает ниже 3 м. Последний вариант – самый распространенный. Также часто в таких квартирах потолки имеют высоту в 3.5 м.

Характерные особенности квартир

Другими отличительными особенностями этих домов являются:

  • Наличие колонок.
  • Раздельные комнаты. В большинстве случаев их бывает от 2 до 4. Однокомнатные сталинки встречаются очень редко.
  • Большая площадь. Просторны буквально все помещения в таких квартирах, включая коридор, кухню и санузел. Последний может быть как раздельным, так и совмещенным.

сталинские высоты

Какую площадь могут иметь квартиры

Высота потолков в сталинских домах значительна и, как уже упоминалось, при этом квартиры в них могут иметь очень большую площадь:

  • Однокомнатная – 32-50 м2.
  • Двухкомнатная – от 44 до 65 м2.
  • Трехкомнатная – от 60 до 80 м2.
  • Четырехкомнатная – от 80 до 120 м2.

Особенности конструкции самих зданий

Итак, какая высота потолков в сталинских домах, мы с вами выяснили. Но просторность не единственное их достоинство. Из какого бы материала ни были сделаны стены подобных сооружений, толщина их всегда значительна. Этим обуславливается хорошая звукоизоляция и комфортность проживания в зимний период времени. Перегородки и внутренние стены также обычно выполнены из кирпича. Что касается перекрытий, то в большинстве своем они железобетонные. Однако встречаются и здания с деревянными. В этом случае гражданам приходится снимать старые доски и лаги и делать бетонную стяжку.

Дверные и оконные проемы в таких зданиях также гораздо шире, чем в хрущевках. При этом двери никогда не располагаются слишком близко друг к другу. Потолок в сталинском доме часто украшен гипсовой лепниной.

На лестничной площадке обычно расположено по 2-3 квартиры. Поскольку все конструкции в сталинских домах подогнаны друг к другу очень плотно, в комнатах никогда не бывает сквозняков. Обычно в сталинках имеется своя собственная котельная.

высота сталинской высотки

Выглядят здания сталинской постройки массивными и надежными. Практически на каждом из них имеется балюстрада. Иногда в экстерьере присутствуют колонны или даже статуи. Некоторые дома элитных проектов украшены остроконечными башенками. Конструкция крыши сталинских домов чаще всего скатная, а поэтому владельцы квартир на последних этажах имеют прекрасную возможность дополнительного устройства мансарды. Лифтов и мусоропроводов в таких зданиях нет.

Сталинские высотки

Высота сталинских потолков, огромная площадь квартир, присутствие разного рода «старинных» элементов в интерьере и экстерьере подобных сооружений не могут не впечатлять. Однако еще более грандиозными сооружениями ранней советской эпохи являются многоэтажные монументальные высотки — одна из достопримечательностей нашей столицы. Построены они были в конце 50-х годов прошлого века. Таких примечательных зданий в Москве семь, хотя первоначально задумывалось возвести восемь. Большинство из высоток расположено группами по три. Строительство их велось по приказу Сталина. Отсюда и их название. Закладка всех этих зданий состоялась в день празднования 800-летия Москвы. Эти высотки – настоящие сталинские «высоты», памятник советскому прошлому, которое вряд ли когда то вернется.

какая высота в сталинских домах

Одно из зданий, к сожалению, достроено не было. На настоящий момент на его фундаменте возвышается хорошо всем известная гостиница «Россия». В 2006 году компанией «Дом-строй» был разработан и претворен в жизнь проект современной высотки в стиле сталинских зданий. Так что теперь таких зданий в столице восемь.

Расположение и особенности сооружений

  • Гостиница «Украина». Это вторая по высоте московская высотка. Строительство ее было окончено в 1957 году. В 2010 году она была отреставрирована. Высота ее со шпилем составляет 206 м.
  • Здание МГУ. Высота сталинской высотки, построенной в 1953 году – 240 метров. Количество этажей – 36. Это самая высокая многоэтажка из всех семи. Первоначально на ее крыше предполагалось установить статую Ломоносова. Однако Сталин решил, что на всех без исключения высоках должны быть только шпили.
  • Высотка на Котельнической набережной.
  • Здание МИД РФ. Характерной особенностью этой высотки является герб СССР, установленный на главном шпиле. Достроено это здание было в 1953 году. Высота его составляет 172 м со шпилем.
  • Гостиница «Ленинградская». Высота этого здания – 117 м. Расположено оно на Комсомольской площади, рядом с тремя вокзалами и наверняка известно практически всем россиянам.
  • Здание на площади Красных ворот. Этот дом имеет высоту 138 метров и 24 этажа.
  • Дом на площади «Восстания». Высота этой многоэтажки – 156 метров. Это не гостиница и не госучреждение. Здесь проживают богатые москвичи. Всего в здании 462 квартиры.

какая высота потолков в сталинских домах

Сталинские высотки в других городах и странах

Подобная достопримечательность имеется не только в Москве. Построены такие высотки также:

  • В Латвии. Это величественное здание Академии наук.
  • В столице Польши — дворец науки и культуры.
  • В Челябинске. Это здание государственного Университета.
  • В Киеве. Гостиница «Украина».
  • В Праге. Гостиница Crowne Plaza.
  • В Бухаресте – дом прессы.

Ажиотаж 90-х

Бум на приобретение жилья в домах, построенных в 30-50 годы, пришелся на 90-е годы прошлого века. Многим внезапно разбогатевшим советским гражданам, уставшим от тесноты хрущевок, потолочная высота в сталинских домах и большая площадь квартир, конечно же, пришлась по душе. Новые русские бизнесмены принялись скупать подобное жилье и реконструировать его. При этом препятствием не считалась даже необходимость расселения коммунальных квартир. Иногда новые владельцы такого жилья ремонтировали не только его, но и весь подъезд в целом.

Немного позднее ажиотаж пошел на спад. В элитных районах Москвы начали строиться новые дома также с очень удобной планировкой и большой площадью комнат. Однако до сих пор квартиры в старых домах постройки 30-50 годов достаточно популярны и относятся к элитным.

Что лучше – новостройка или сталинка?

Что касается стоимости, квартиры в элитных домах 30-50-х годов и новые практически ничем не отличаются. Конечно, после покупки жилья в новостройке вряд ли возникнет необходимость в дополнительном ремонте. Единственное, что, скорее всего, нужно будет сделать – это заменить сантехнику. Подрядчики очень редко, даже в элитных домах, устанавливают качественную. В сталинках же, продают которые обычно состоятельные граждане, делать замену придется вряд ли.

По месту расположения и удобству двора сталинские дома также практически ничем не уступают новостройкам. Расположены они обычно на очень большом расстоянии друг от друга. Поэтому ничто не закрывается солнце, лучи которого свободно проникают внутрь жилых помещений. Сами дворики необыкновенно уютны и отличаются нестандартной планировкой. Территория вокруг таких домов, как правило, благоустроена, а рядом имеются аллеи, в которых можно прогуливаться с детьми.

Особенности перепланировки сталинских квартир

Какая высота в сталинских домах (потолков) мы с вами выяснили. История историей, но, конечно, при желании в таком жилище можно сделать и современную перепланировку. Благодаря большой площади и высоким потолкам, сталинские квартиры представляют собой просто широчайшее поле для проявления творческих задумок дизайнеров. При желании подобную квартиру можно превратить буквально в сказочный дворец.

Обычно новые хозяева сталинских квартир для добавления еще большего простора сносят по несколько перегородок. Пятикомнатное или четырехкомнатное жилье таким образом может быть переделано в трех- или двухкомнатное. Очень часто в таких квартирах используются габаритные элементы интерьера, к примеру статуи, колонны и арки. Длинные коридоры часто преобразуют в галереи, а на широких подоконниках комнат разводят настоящие мини-оранжереи.

высота потолков в сталинских домах сколько метров

Поскольку разделенные санузел и ванна в сталинских домах обычно узкие, перегородку между ними чаще всего сносят. Таким образом, устраивается современное просторное помещение.

Достоинства и недостатки квартир в сталинских домах

Давайте подведем итог и посмотрим, каковы же все-таки плюсы и минусы квартир в таких домах, и стоит ли их приобретать. К достоинствам можно отнести прежде всего:

  • Высокий уровень тепло- и звукоизоляции.
  • Рациональность и удобство планировки.
  • Большую площадь комнат.
  • Высота потолков в сталинских домах – еще одно их несомненное преимущество.
  • Благодаря наличию котельни, по желанию всех жильцов дом может отделиться от ЖЭКа.
  • Долговечность сооружения. На данный момент эти дома не выработали еще и трети своего ресурса.
  • Престижным сталинское жилье останется еще не одно десятилетие.

Разумеется, имеются у сталинских домов и некоторые недостатки:

  • Перекрытия, в том случае если они деревянные, подвержены гниению и пожароопасны.
  • Отсутствие лифта.
  • Старая алюминиевая электропроводка, не подходящая для подключения современной мощной бытовой техники. Ее приходится менять на медную. А это, разумеется, дополнительные расходы.

Итак, мы с вами выяснили, какова потолочная высота в сталинских домах. 3-4.5 метра – это, конечно, не дворец, но уже кое-что. Комфорт и уют – так можно охарактеризовать жилье в этих надежных зданиях начала – середины прошлого века. В наше время, несмотря на давность постройки, сталинские дома продолжают считаться элитными. И останутся таковыми еще надолго.

что нужно учитывать при монтаже своими руками в таких домах, видео-инструкция, фото







В статье мы рассмотрим особенности планировки и архитектуры домов хрущевской постройки и их различия с предшествовавшими им сталинками.

Насколько справедливы привычные суждения о квартирах в этих домах? Давайте разбираться. 

Типичная хрущевка - высота потолков невелика, что гармонично дополняется тесной кухней

Типичная хрущевка — высота потолков невелика, что гармонично дополняется тесной кухней

Сталинки

Фольклор

Что известно о сталинских домах и квартирах в них среднему горожанину?

  • Основная отличительная особенность — высота потолков в сталинских домах. Она превышает три метра; в некоторых домах доходит до трех с половиной.

Перед нами сталинка - высота потолков 3,2 метра

Перед нами сталинка — высота потолков 3,2 метра

Обратите внимание: даже если не говорить о планировке частных домов, это далеко не предел. Автору доводилось быть в квартире дореволюционной постройки с высотой потолков 4,5 метра. Надо ли говорить, что часть квартиры была двухэтажной!

  • Сталинки — это большие и светлые квартиры. Они отличаются  просторными комнатами, санузлами и кухнями, широкими коридорами и большими дверными проемами.
  • Эти дома обладают широкими лестницами, большими холлами и изрядным расстоянием между дверями на лестничной площадке. Ситуация, когда открытые двери мешают друг другу, полностью исключена.
  • Сталинские дома построены исключительно надежно и добротно, без всякой экономии на материалах. Построены для людей.

А теперь давайте постараемся отделить, так сказать, зерна от плевел. Что из всего вышеперечисленного соответствует действительности?

Факты

  • Высокий потолок в сталинке — абсолютная правда. Причем это касается и квартир, и лестничных площадок, и парадных. Автору доводилось слышать про то, что, дескать, не так уж и велика высота потолков — ведь сталинка может иметь и потолок на высоте 2,8 метра, и даже 2,7.
    Однако на поверку все сводилось к одному из двух сценариев: рассказ был малодостоверной историей из третьих рук, либо высота потолка считалась от толстого паркета на лагах до подвесного потолка на кухне или другом помещении со скрытой системой освещения в нем.
  • Нет такой вещи, как характерная для сталинок площадь. Речь идет о домах, которые строились по самым разным проектам на протяжении 30 лет.

Одна из многочисленных планировок сталинок. Как можно видеть, здесь площадь комнат вполне умеренная

Одна из многочисленных планировок сталинок. Как можно видеть, здесь площадь комнат вполне умеренная

В результате можно встретить и однокомнатные квартиры общей площадью под 60 квадратных метров, и так называемые двухкомнатные с общей площадью всего в 35 квадратов. Миниатюрный туалет с трехметровым потолком вызывает ощущение, что находишься на дне колодца….

Любопытно: одно время считалось, что ванная комната для горожанина — непозволительная роскошь. Для помывки существует общественная баня. Автору доводилось видеть сталинку, у которой во всех квартирах наличествовал лишь туалет.  Проект был типовым…

  • Холлы, лестницы и ширина проходов и проемов действительно больше по сравнению с более поздними хрущевками.
    Увы, в некоторых случаях, вроде приведенного выше — лишь в высоту. Хотя нужно отметить, что расположенные впритык двери квартир в сталинках действительно не встретишь.
  • Наконец, добросовестность строительства сталинок, крайняя их надежность и долговечность. Миф. Придуманный человеком, никогда не делавшим ремонт в сталинке.
    Толщина и прочность несущих стен и в самом деле выше всяких похвал. Те дома, где перекрытия железобетонные — более надежны.
    А вот внутренние перегородки из оштукатуренной дранки на дощатом каркасе (причем часто оштукатуренной неровно) — это очень печальная особенность этих домов. Деревянные же перекрытия на ржавом двутавре, а то и на деревянных же балках… Увольте от чести жить в таком доме.

В доме с такими перекрытиями жить страшновато...

В доме с такими перекрытиями жить страшновато…

  • Просто чтобы ничего не упустить: жизнь в сталинке приходится начинать с замены проводки. Если трубы из оцинковки очень часто находятся в пристойном состоянии и через полвека, то алюминиевая наружная проводка, рассчитанная на три киловатта пиковой мощности — насмешка для современной квартиры.

Зачем после просмотра этой фотографии вы лезете в петлю? Ах, вы электрик...

Зачем после просмотра этой фотографии вы лезете в петлю? Ах, вы электрик…

Хрущевки

Фольклор

Ну а как общественное мнение оценивает хрущевки?

  • Высота потолков в хрущевке ниже всякой критики, простите за невольный каламбур. Высокий человек запросто дотянется до потолка в квартире, просто встав на носки.
  • Удручающе маленькая площадь квартир. 17-метровая комната и шестиметровая кухня, на которой при минимуме мебели вдвоем уже тесно — воспринимается как насмешка над идеей комфорта.
  • Узкие лестницы и тесные лестничные площадки со скученными дверями довершают картину.

Факты

Попробуем и здесь развенчать мифы. Впрочем… развенчивать — то и нечего, все правда.

  • Высота потолков хрущевок после строителей — 2 метра 50 сантиметров. С минимальными вариациями на погрешности строителей. Больше не строили; меньше, вопреки распространенному мнению — тоже.
    Если у вас высота потолков 240 см — загляните под паркет или линолеум, найдете там много неожиданного. Кто-то уже поднял пол до вас.
    Возможных причин для этого масса; чаще всего это утепление первого этажа при холодном подвале. Другая возможная причина — подвесной потолок в спальне или другой комнате.

Впрочем, визуально подвесной потолок может сделать хрущевку и более просторной

Впрочем, визуально подвесной потолок может сделать хрущевку и более просторной

  • И про площадь квартиры — тоже горькая правда. Хрущевки откровенно тесны для взрослых людей средних размеров. Более габаритный человек же часто чувствует, что его комната слегка… жмет в плечах.
  • Ширина маршей и площадь лестничных клеток варьируется от минимально комфортной до ужасной. Часто две двери на площадке не могут быть открыты одновременно.

Вместе с тем нужно упомянуть несколько важных достоинств этих квартир. Во главу угла при их строительстве ставились экономия и стандартизация.

Экономия не только на стройматериалах:

  1. Более низкие потолки означают меньшие расходы на отопление. Да, центральное отопление оплачивается по площади помещения; но не забывайте про системы автономного отопления.
    Им-то приходится нагревать кубатуру воздуха, причем тепло стремится вверх, к потолку в спальне, гостиной и других комнатах.
  2. Качество строительство везде усредненно — одинаковое. Да, вы не встретите в хрущевке огромного окна или широченной прихожей; но не встретите и прогнившей балки перекрытия, готовой обрушить вам на голову чердак или соседскую квартиру.

Таких перегородок в хрущевках тоже не бывает

Таких перегородок в хрущевках тоже не бывает

  1. Наконец, это все же более современные дома. Их инженерные системы ориентированы на более привычные нам потребности: в каждой квартире есть туалет и ванная ( хоть часто и совмещенные), а проводка вполне способна выдержать стандартный комплект современной бытовой техники.

Заключение

У читателя может сложиться ошибочное впечатление, что автор хотел написать статью с лейтмотивом «о бедной хрущевке замолвите слово». Это не так. Цель — всего лишь дать максимально непредвзятую картину, развеяв некоторые заблуждения.

Удачи!

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен



Высота потолка в хрущевках, в сталинских, панельных домах, в новостройках

Высота потолков в хрущевках, в сталинских, панельных домах или в новостройках является актуальным жилищным вопросом. Ведь от этого параметра зависит не только обустройство определенного комнатного дизайна, но и комфортность проживания в жилом здании в целом.

Высота потолков в квартире: минимальная, стандартная, оптимальная

Высота потолков в квартире: минимальная, стандартная, оптимальная

Ниже приводится подробная оценка, какой должна быть высота потолков в квартире.

Стандартная высота потолков в жилых помещениях: СНиП

В СНиП 31-01-2003 «Многоквартирные жилые сооружения» установлен стандарт высоты потолков в одно-, двух- или трехкомнатной квартире. В зависимости от вида помещения, этот параметр равен таким минимальным значениям:

  • 2,5 м — кухня и различные комнаты;
  • 2,1 м — коридорное помещение и квартирные проходы с 1 или несколькими антресолями;
  • 2,2 м — помещение с котельной, где стоит теплогенератор.

Внимание! Чаще при обустройстве в подвалах многоэтажных домов нескольких котельных не соблюдают установленные нормы безопасности. Расстояние от пола до верха в проемах подвальных помещений должно быть равно 1,6 м, а от порогов – не менее 0,3 м.

Минимальная высота потолка в жилой комнате

Минимальные значения нормальной высоты потолков в одно-, двух- или трехкомнатных квартирах многоэтажного дома также установлены в СНиПе 31-01-2003. Расстояние от пола до верха определяют в зависимости от таких показателей:

  • климатического подрайона и района, где возведен дом;
  • вида определенного жилого помещения.

Климатический подрайон и район является параметром, который указан в документе СНиП 23-01-99. По этому показателю определяют температуру воздуха в определенные времена года, а также направление движения ветра и влажность.

В расчет берут 4 строительно-климатических района, каждый их которых имеет 16 подрайонов. Чем выше категория подобного места, тем менее суровый здесь климат.

Высота потолков в квартире: минимальная, стандартная, оптимальная

Высота потолков в квартире: минимальная, стандартная, оптимальная

В подрайонах IА, IБ, IВ, IГ и IД средняя высота потолка в квартире равна 2,7 м как минимум. В иных подрайонах этот параметр имеет следующее значение — 2,5 м.

При соблюдении таких значений в квартире устанавливают нормальный комнатный воздухообмен и определенный микроклимат. На кухне и постройках, которые расположены на мансарде, расстояние от пола до верха иногда уменьшают.

В проходах и различных коридорах с 1 или несколькими антресолями расстояние от пола до потолка занижают до 2,1 м. Таким образом, жильцы свободно и безопасно перемещаются по своей квартире.

Стандартная высота потолков в квартире

Стандартную высоту потолков в одно-, двух- или трехкомнатной квартире считают оптимальной по всем критериям. В зависимости от вида дома этот параметр имеет нижеперечисленные значения:

  • 2,5-3,2 м — в хрущевке, по стандарту чаще устанавливают такую высоту потолка в квартире, но иногда она может быть равна и 2,4 м, хотя это и не соответствует современным строительным нормам;
  • 2,6-2,8 м — в новостройках;
  • более 3 м — в элитных квартирах дорогих новостроек или в сталинке, и в первом, и во втором случае такая недвижимость имеют более высокую цену за 1 кв. м.

Высота потолков в квартире: минимальная, стандартная, оптимальная

Высота потолков в квартире: минимальная, стандартная, оптимальная

По словам специалистов, по соотношению цены с комфортом, оптимальным расстояние от пола до верха — 2,7 м. На такую цифру ориентируются многие покупатели при приобретении подходящей квартиры в новостройке или недвижимости на вторичном рынке.

Высота потолков в частном доме

Бывают разные ситуации, и не всегда стандартная высота потолка в квартире является оптимальной. При возведении обычного, недорогого и комфортного уютного дома берут в расчет именно этот параметр. Однако при строительстве оригинального жилого помещения действуют иначе.

В зависимости от вида частного домовладения, здесь оставляют следующее расстояние от пола доверху:

  • 2,3-2,5 м — при возведении каркасного частного домовладения;
  • 3-3,2 м — при строительстве кирпичного здания, тогда стандартное расстояние от пола до верха увеличивают на 20 см.

Во втором случае после проведения правильного домового утепления, высокие жилые помещения легче отапливать. Тогда для комнаты в кирпичном доме разрабатывают красивый дизайн, и в итоге получается современный и оригинальный интерьер.

В мансардных помещениях, а также в двухэтажных частных домовладениях, расстояние от пола до верха делают разным. В целях денежной экономии на возведении и отоплении потолки на втором этаже занижают на 10-20 см.

Высота потолков в квартире: минимальная, стандартная, оптимальная

Высота потолков в квартире: минимальная, стандартная, оптимальная

Внимание! Если в частном доме имеется мансарда, то все зависит от ее угла наклона. Чаще расстояние от пола до верха здесь равно 0,8–1,5 м. Главное, чтобы такое жилое помещение не доставляло жильцам дискомфорта, а все остальное — вопрос цены.

При строительстве частного домовладения также учитывают площадь жилого помещения и функционал окружающего пространства. Обширную гостиную делают более высокой, а ванную и коридор — низкими.

При осуществлении индивидуального дизайнерского проекта правила совершенно другие. Все зависит от личных пожеланий заказчиков и проектировщиков.

Высота потолков в сталинских домах

Сталинские многоэтажные дома были построены в такой период — 1935-1950 гг. Эти жилые сооружения строили в неоклассическом стиле, поэтому они имеют определенную масштабность и помпезность.

Квартиры с высокими потолками являются характерной особенностью многоквартирного сталинского дома. Здесь расстояние от пола до верха в одно-, двух- или трехкомнатном помещении равно 3-3,2 м, причем это не предел. В сталинке оно бывает и 4,5 м.

Высота потолков в квартире: минимальная, стандартная, оптимальная

Высота потолков в квартире: минимальная, стандартная, оптимальная

Но в таких жилых сооружениях трудно реализовать какой-либо современный дизайн-проект. Если при расстоянии от пола до верха в 3 м используют привычные приемы — устанавливают натяжное полотно или многоуровневый потолок, то при 4 м дизайнерам требуется больше фантазии.

Высота потолков в хрущевках

Хрущевки считают типовыми домами. Эти жилые постройки имеют следующую потолочную высоту — 2,5 м.

Зал и иные комнаты в одно-, двух- или трехкомнатных квартирах в хрущевке не делали ни высокими, ни низкими. Если расстояние от пола до верха меньше 2,5 м, то это значит, что строители поднимали пол.

Также в хрущевке жилые комнаты сужают натяжные или подвесные потолочные конструкции.

Расходы на отопление в хрущевке не имеют принципиального значения, ведь квартиры в ней отапливают по централизованной системе. Тогда расчет платы зависит от квартирной площади, а не от ее кубатуры. При автономной системе отопления расстояние от пола до верха делают не более 2,5 м.

Высота потолков в квартире: минимальная, стандартная, оптимальная

Высота потолков в квартире: минимальная, стандартная, оптимальная

Высота потолка в панельном доме на 9 этажей

На данный момент построено много панельных 9-этажных домов. В зависимости от вида панели, расстояние от пола до верха здесь бывает таким:

  • 2,5 м — в панельном многоэтажном здании проекта ГИ. Такие жилые сооружения были построены в 1960-1968 гг. При возведении такой панельки очень много экономили на строительстве: квартиры с кухнями в 5 м и санузлами в 2 м напоминали сложные формы кладовки;
  • 2,55 м — в здании проекта 1-355. Такие панельки были возведены в 1958-1980 гг. Причем в них нет ни пассажирского лифта, ни подъездного мусоропровода;
  • 2,64 м — в панельке серии 111-90 и 111-96. Такие здания были построены в 1975-1996 гг.

Внимание! При возведении современных многоквартирных домов учитывают и уровень комфортного проживания в них. В квартирах делают большую площадь, нормальную потолочную высоту и лучшую планировку по сравнению с недвижимостью на вторичном рынке.

Высота потолков в квартире: минимальная, стандартная, оптимальная

Высота потолков в квартире: минимальная, стандартная, оптимальная

Высота потолков в новостройках

Новостройки считают лучшим вариантом жилищного строительства. Комнаты здесь делают без перегородок. Новые хозяева преобразуют гостиную, спальню или детскую по своим предпочтениям.

В современных домах высота потолков в квартирах равна примерно 2,7 м. В итоге, многие жильцы сооружают различные перекрытия в каждой комнате.

В новостройке расстояние от пола до верха жилого помещения равно 2,6-2,8 м. Такой параметр равен 3 м и более в элитных и дорогих новостройках.

По соотношению цены с комфортом оптимальной считают следующее расстояние от пола доверху в любой квартире — 2,7 м. На эту цифру ориентируются многие будущие собственники при приобретении нового жилья или недвижимости на вторичном рынке.

Внимание! В соглашениях, которые регулируют отношения между покупателями и застройщиками, включая договор долевого участия, потолочную высоту, в отличие от квартирного метража, не указывают. Это объясняют тем, что на итоговую стоимость недвижимости, в первую очередь, влияет площадь, а не кубатура.

Метраж не считают окончательной величиной, поэтому в договоре прописывают, что количество метров может быть увеличено или уменьшено комиссией из БТИ. Если после сдачи новостройки дольщики выясняют, что квартирная площадь меньше купленной, то они получают на руки переплаченные деньги, а если больше — доплачивают.

Высота потолков в квартире: минимальная, стандартная, оптимальная

Высота потолков в квартире: минимальная, стандартная, оптимальная

Заключение

Высота потолков в хрущевках, в панельных, в сталинских домах или в новостройках заложена еще при проектировании. Проектировщики берут в расчет различные эксплуатационные характеристики такого здания и предусматривают безопасное проживание людей.

При сооружении частного дома можно не экономить на жилом пространстве и допустимо не соблюдать минимальные потолочные и иные стандарты. Чаще в такой постройке расстояние от пола до верха делают равным 3 м. В итоге жильцы успешно реализуют свои дизайнерские оригинальные проекты, а также создают ощущение уюта и комфорта в квартире.

Отправить комментарий

Высота потолков в сталинских домах

Сталинские дома возводились с 1935 года до 1960 года. Как правило это были 3-х и 4-х комнатные квартиры, реже 2-х комнатные квартиры, и еще реже однушки.

Комнаты, прихожая, кухня, все было просторное. Площадь комнат могла достигать до 30 кв. метров.

Потолки имели высоту от 2,9 до 3,2 метров. Дома были выполнены в стиле неоклассицизма, и считались неким излишеством в архитектуре. Позже были заменены на хрущевки, ориентированные на массовое домостроение.

��� �� ������ � ����� �������� �� ������ – ����� ������ ������� � ��������, ��� � ������ �������, ����� �����, ����� ����� ��������� ���������� ���. ��-�� �������������� �������, ����� � ��������� �� ���������� ������� ������ � ����� ���������� ����. � ����� ������ ���� ������� ������ ��� �����, ��� � ������� ���������� ����. ��� ������ ����� ����� � ����������� �������� � ����, ��� ��� �������� ������ �������* ���� � ���������� ������� ������ � ���������� �� ����� �������* ���� ��� ��������. � ������ ���� � ���� ����� �����.                                        

���������� ��� �������� ���� ���������� ������, �� ������� � ����� �������. � ����� �������� ��� �������! �� ��� ������� ����������� � �����������. ������� ����� �� ����, ������� ����� �������� � ���� ��-�� ���, � �� �����, �� ������ ��� �� ������ �������� ��������� � �������� ������ ������� � ������������ ��������� �������� 2,9 �����.

� ��� � �� �������� ����������� ������ ��� ������� �������. �� ����� �� ��� ����: ��������������, ������� � ������������. ��� �� ���� ������� ���������.

���������� ������ ������� � �������������� ��������� ���������� ������ ����� �������� �����������. ������ ����� ������� �������. �� ���� ��������� ������� ��� ������ � ��� ����, �� ��� ���� ����.

�� ������ ����� ������� �������� ������ �� ������� ����������� ������� ������� ���� ����������, ������� ������� ������ ������ ���� ��������� � ����� ��������� ��������� �����. ����� ��������� ��� ���� ����������, �� ���� ���������, ������ �����. �������������� � ����� ���������, ����� ��������� ���� ������� �����, �� ���� �������, ������� � �������.

������� �������� ��������� ��� ����������, � ������ ���� ��������� �� ������� � ����� � ����� ������, ��� ����������� ��������� ����� �������������, �������� ������ ������ � � ��������� �������. ����������� ������ ��������� � ������� ��������� �������� ����� ��� ����� �������� �����������.

����� ���� ������� ������ � �������. ��� ���� ������� �� ������ �� ��������� ������������� � ��������� ���������. � ������� ������� �������� ������������� ���������� �������� ���������� ������� � ��������, ��� � �������������� ���������.

���������� ���������� ��������� ���� ����� ��� �������� ������, ��� ��������� � ������������.

������� �� ��� ��-�� ������� � ������ �����, ����� ���� ������� ��������� ������. �� �������� ������ ������� ������� ��� �������� ����������� � �������� ������ ������ ������� ������� � �������� ��������� ��� ����� ��������� �����������. ��� ��� ��������� ������� ���� ������ � ������� � ����������� ������������� �������� ����� ����� ������� ������ � 2,9 �����.

**�������� ������ ������� � �������� ����������� �������������� ����� ������������� �� � �� �. ��������-������*.

������� dle 11.3

January 17, 2015

Квартиры в сталинских домах просторны и отличаются очень удобной планировкой. И в наше время на рынке недвижимости они пользуются большим спросом.

Существует несколько групп таких зданий, жилье в которых может различаться по площади и некоторым другим параметрам. В этой статье подробно поговорим о том, какова высота потолков в сталинских домах, сколько может быть комнат в такой квартире и т. д.

Немного истории

Строиться такие сооружения начали в конце 30-х годов прошлого века. Типовые здания у нас в стране начали возводиться сразу после революции.

Однако первоначально это были обычные бараки, совершенно лишенные удобств. В квартирах не было даже ванн. Возводились такие жилища чаще всего из кирпича.

Немного позднее, когда страна более или менее пришла в себя после войны, в элитных районах городов начали возводить многоэтажные здания с удобной планировкой, большими ваннами, душем, кухней и санузлом. Именно эти дома сегодня и называют «сталинскими». Как правило, снаружи такие строения оштукатурены, а внутри имеют большой холл.

Позже, в 50-х годах, начали строить сталинские дома, квартиры в которых имели несколько меньшую, чем прежде, площадь. Возводились они обычно из кирпича.

В этот же период начали строить дома и по другому проекту. В настоящее время их называют зданиями «сталинского типа». Планировка в них не так удобна.

А еще через некоторое время наряду с этими тремя разновидностями «сталинок» начали возводить и четвертую – панельные дома. Они считались экспериментальными, а квартиры в них имели большую площадь и очень удобную планировку.

Высота потолков в сталинских домах: сколько метров?

Сегодня жилье в подобных зданиях, как и в начале прошлого века, необыкновенно дорого, популярно и относится к элитным. Само выражение «сталинский дом» известно не только старшему поколению, но и молодежи. Надежность домов, удобство квартир, а также особый шарм и дух истории – вот что привлекает потенциальных покупателей.

Высота потолков в сталинских домах может различаться. В некоторых случаях она достигает даже и 4.5 метров.

Однако никогда не бывает ниже 3 м. Последний вариант – самый распространенный. Также часто в таких квартирах потолки имеют высоту в 3.5 м.

Характерные особенности квартир

Другими отличительными особенностями этих домов являются:

  • Наличие колонок.
  • Раздельные комнаты. В большинстве случаев их бывает от 2 до 4. Однокомнатные сталинки встречаются очень редко.
  • Большая площадь. Просторны буквально все помещения в таких квартирах, включая коридор, кухню и санузел. Последний может быть как раздельным, так и совмещенным.

Какую площадь могут иметь квартиры

Высота потолков в сталинских домах значительна и, как уже упоминалось, при этом квартиры в них могут иметь очень большую площадь:

  • Однокомнатная – 32-50 м 2 .
  • Двухкомнатная – от 44 до 65 м 2 .
  • Трехкомнатная – от 60 до 80 м 2 .
  • Четырехкомнатная – от 80 до 120 м 2 .

Особенности конструкции самих зданий

Итак, какая высота потолков в сталинских домах, мы с вами выяснили. Но просторность не единственное их достоинство.

Из какого бы материала ни были сделаны стены подобных сооружений, толщина их всегда значительна. Этим обуславливается хорошая звукоизоляция и комфортность проживания в зимний период времени. Перегородки и внутренние стены также обычно выполнены из кирпича.

Что касается перекрытий, то в большинстве своем они железобетонные. Однако встречаются и здания с деревянными. В этом случае гражданам приходится снимать старые доски и лаги и делать бетонную стяжку.

Дверные и оконные проемы в таких зданиях также гораздо шире, чем в хрущевках. При этом двери никогда не располагаются слишком близко друг к другу. Потолок в сталинском доме часто украшен гипсовой лепниной.

На лестничной площадке обычно расположено по 2-3 квартиры. Поскольку все конструкции в сталинских домах подогнаны друг к другу очень плотно, в комнатах никогда не бывает сквозняков. Обычно в сталинках имеется своя собственная котельная.

Выглядят здания сталинской постройки массивными и надежными. Практически на каждом из них имеется балюстрада. Иногда в экстерьере присутствуют колонны или даже статуи.

Некоторые дома элитных проектов украшены остроконечными башенками. Конструкция крыши сталинских домов чаще всего скатная, а поэтому владельцы квартир на последних этажах имеют прекрасную возможность дополнительного устройства мансарды. Лифтов и мусоропроводов в таких зданиях нет.

Сталинские высотки

Высота сталинских потолков, огромная площадь квартир, присутствие разного рода «старинных» элементов в интерьере и экстерьере подобных сооружений не могут не впечатлять. Однако еще более грандиозными сооружениями ранней советской эпохи являются многоэтажные монументальные высотки — одна из достопримечательностей нашей столицы. Построены они были в конце 50-х годов прошлого века.

Таких примечательных зданий в Москве семь, хотя первоначально задумывалось возвести восемь. Большинство из высоток расположено группами по три. Строительство их велось по приказу Сталина.

Отсюда и их название. Закладка всех этих зданий состоялась в день празднования 800-летия Москвы. Эти высотки – настоящие сталинские «высоты», памятник советскому прошлому, которое вряд ли когда то вернется.

Одно из зданий, к сожалению, достроено не было.

На настоящий момент на его фундаменте возвышается хорошо всем известная гостиница «Россия». В 2006 году компанией «Дом-строй» был разработан и претворен в жизнь проект современной высотки в стиле сталинских зданий. Так что теперь таких зданий в столице восемь.

Расположение и особенности сооружений

  • Гостиница «Украина». Это вторая по высоте московская высотка. Строительство ее было окончено в 1957 году. В 2010 году она была отреставрирована. Высота ее со шпилем составляет 206 м.
  • Здание МГУ. Высота сталинской высотки, построенной в 1953 году – 240 метров. Количество этажей – 36. Это самая высокая многоэтажка из всех семи. Первоначально на ее крыше предполагалось установить статую Ломоносова. Однако Сталин решил, что на всех без исключения высоках должны быть только шпили.
  • Высотка на Котельнической набережной.
  • Здание МИД РФ. Характерной особенностью этой высотки является герб СССР, установленный на главном шпиле. Достроено это здание было в 1953 году. Высота его составляет 172 м со шпилем.
  • Гостиница «Ленинградская». Высота этого здания – 117 м. Расположено оно на Комсомольской площади, рядом с тремя вокзалами и наверняка известно практически всем россиянам.
  • Здание на площади Красных ворот. Этот дом имеет высоту 138 метров и 24 этажа.
  • Дом на площади «Восстания». Высота этой многоэтажки – 156 метров. Это не гостиница и не госучреждение. Здесь проживают богатые москвичи. Всего в здании 462 квартиры.

Сталинские высотки в других городах и странах

Подобная достопримечательность имеется не только в Москве. Построены такие высотки также:

  • В Латвии. Это величественное здание Академии наук.
  • В столице Польши — дворец науки и культуры.
  • В Челябинске. Это здание государственного Университета.
  • В Киеве. Гостиница «Украина».
  • В Праге. Гостиница Crowne Plaza.
  • В Бухаресте – дом прессы.

Ажиотаж 90-х

Бум на приобретение жилья в домах, построенных в 30-50 годы, пришелся на 90-е годы прошлого века. Многим внезапно разбогатевшим советским гражданам, уставшим от тесноты хрущевок, потолочная высота в сталинских домах и большая площадь квартир, конечно же, пришлась по душе.

Новые русские бизнесмены принялись скупать подобное жилье и реконструировать его. При этом препятствием не считалась даже необходимость расселения коммунальных квартир. Иногда новые владельцы такого жилья ремонтировали не только его, но и весь подъезд в целом.

Немного позднее ажиотаж пошел на спад. В элитных районах Москвы начали строиться новые дома также с очень удобной планировкой и большой площадью комнат. Однако до сих пор квартиры в старых домах постройки 30-50 годов достаточно популярны и относятся к элитным.

Что лучше – новостройка или сталинка?

Что касается стоимости, квартиры в элитных домах 30-50-х годов и новые практически ничем не отличаются. Конечно, после покупки жилья в новостройке вряд ли возникнет необходимость в дополнительном ремонте.

Единственное, что, скорее всего, нужно будет сделать – это заменить сантехнику. Подрядчики очень редко, даже в элитных домах, устанавливают качественную. В сталинках же, продают которые обычно состоятельные граждане, делать замену придется вряд ли.

По месту расположения и удобству двора сталинские дома также практически ничем не уступают новостройкам. Расположены они обычно на очень большом расстоянии друг от друга.

Поэтому ничто не закрывается солнце, лучи которого свободно проникают внутрь жилых помещений. Сами дворики необыкновенно уютны и отличаются нестандартной планировкой. Территория вокруг таких домов, как правило, благоустроена, а рядом имеются аллеи, в которых можно прогуливаться с детьми.

Особенности перепланировки сталинских квартир

Какая высота в сталинских домах (потолков) мы с вами выяснили.

История историей, но, конечно, при желании в таком жилище можно сделать и современную перепланировку. Благодаря большой площади и высоким потолкам, сталинские квартиры представляют собой просто широчайшее поле для проявления творческих задумок дизайнеров. При желании подобную квартиру можно превратить буквально в сказочный дворец.

Обычно новые хозяева сталинских квартир для добавления еще большего простора сносят по несколько перегородок.

Пятикомнатное или четырехкомнатное жилье таким образом может быть переделано в трех- или двухкомнатное. Очень часто в таких квартирах используются габаритные элементы интерьера, к примеру статуи, колонны и арки. Длинные коридоры часто преобразуют в галереи, а на широких подоконниках комнат разводят настоящие мини-оранжереи.

Поскольку разделенные санузел и ванна в сталинских домах обычно узкие, перегородку между ними чаще всего сносят. Таким образом, устраивается современное просторное помещение.

Достоинства и недостатки квартир в сталинских домах

Давайте подведем итог и посмотрим, каковы же все-таки плюсы и минусы квартир в таких домах, и стоит ли их приобретать. К достоинствам можно отнести прежде всего:

  • Высокий уровень тепло- и звукоизоляции.
  • Рациональность и удобство планировки.
  • Большую площадь комнат.
  • Высота потолков в сталинских домах – еще одно их несомненное преимущество.
  • Благодаря наличию котельни, по желанию всех жильцов дом может отделиться от ЖЭКа.
  • Долговечность сооружения. На данный момент эти дома не выработали еще и трети своего ресурса.
  • Престижным сталинское жилье останется еще не одно десятилетие.

Разумеется, имеются у сталинских домов и некоторые недостатки:

  • Перекрытия, в том случае если они деревянные, подвержены гниению и пожароопасны.
  • Отсутствие лифта.
  • Старая алюминиевая электропроводка, не подходящая для подключения современной мощной бытовой техники. Ее приходится менять на медную. А это, разумеется, дополнительные расходы.

Итак, мы с вами выяснили, какова потолочная высота в сталинских домах. 3-4.5 метра – это, конечно, не дворец, но уже кое-что.

Комфорт и уют – так можно охарактеризовать жилье в этих надежных зданиях начала – середины прошлого века. В наше время, несмотря на давность постройки, сталинские дома продолжают считаться элитными. И останутся таковыми еще надолго.

Часто можно услышать споры о высоте потолков в сталинских домах. Далеко не все жители страны проживали в таких домах, поэтому могут судить об этом только по слухам и рассказам их старших родственников. В данной статье будут развенчаны основные мифы о «сталинках», а также вы узнаете, чему равняется высота потолков в сталинских домах.

Что такое сталинские дома?

Такие сооружения возводились в 1935-1960 годах.

В основном, это были 3-х или 4-х комнатные квартиры. Иногда можно было встретить 2-х комнатные жилые помещения, в редких случаях – даже однокомнатные квартиры. Все комнаты, включая гостиную, спальню, прихожую и кухню, были довольно просторные.

Площадь каждой комнаты могла достигать вплоть до 30 кв. м.

А вот высота потолков равнялась приблизительно 2,9-3,2 м. Что касается архитектуры, то они выполнены в стиле неоклассицизма. Со временем их вытеснили более экономичные хрущевки.

 Некоторые ошибочные суждения людей

Вот пример нескольких ошибочных мнений, которые высказываются людьми:

Вопрос: «Какой должна быть высота потолков в сталинском доме?»

Ответ: «Оптимальная высота «сталинки» равняется 2,5-2,7 м. В противном случае это уже будет считаться перестройкой помещения».

Вопрос: «Сталинские дома – это прочные и надежные сооружения?»

Ответ: «Не совсем так, здания не простояли то время, которое им было отмеряно».

Эти два ответа могли дать только те люди, которые знают о сталинских домах лишь понаслышке.

 

Что касается прочности сооружения, то здесь, конечно, можно в чем-то согласиться, ведь толщина несущих стен не вызывает нареканий, однако внутренние перегородки оставляют желать лучшего.

Но если коснуться вопроса высоты потолка, то здесь не может быть никаких сомнений.

Большая высота потолка наблюдается не только во всех комнатах, но и на лестничных площадках, в парадных. Примечательно, что встречаются даже сталинские дома, где высота потолка составляет приблизительно 4,5 метра. Невероятно, но факт.

Часто «сталинки» сравнивают с хрущевками, однако здесь высота потолка не превышает 2,5 м. При этом многие отдают предпочтение именно хрущевкам, так как низкие потолки требуют меньших расходов на отопление. Да и по своему возрасту это более современные дома, нежели сталинские сооружения.

В любом случае, выбор остается за человеком. Цель данной статьи заключалась лишь в том, чтобы дать общие представления о «сталинках» и высоте потолков в этих жилых домах.

Метки: в сталинских, высота потолков, домах

Источники:

  • www.bolshoyvopros.ru
  • www.umnyestroiteli.ru
  • mwskins.ru
  • stroymarket38.ru

Высота потолков в сталинских домах

Часто можно услышать споры о высоте потолков в сталинских домах. Далеко не все жители страны проживали в таких домах, поэтому могут судить об этом только по слухам и рассказам их старших родственников. В данной статье будут развенчаны основные мифы о «сталинках», а также вы узнаете, чему равняется высота потолков в сталинских домах.

Что такое сталинские дома?

Такие сооружения возводились в 1935-1960 годах. В основном, это были 3-х или 4-х комнатные квартиры. Иногда можно было встретить 2-х комнатные жилые помещения, в редких случаях – даже однокомнатные квартиры. Все комнаты, включая гостиную, спальню, прихожую и кухню, были довольно просторные.

Площадь каждой комнаты могла достигать вплоть до 30 кв. м. А вот высота потолков равнялась приблизительно 2,9-3,2 м. Что касается архитектуры, то они выполнены в стиле неоклассицизма. Со временем их вытеснили более экономичные хрущевки.

1

 Некоторые ошибочные суждения людей

Вот пример нескольких ошибочных мнений, которые высказываются людьми:

Вопрос: «Какой должна быть высота потолков в сталинском доме?»

Ответ: «Оптимальная высота «сталинки» равняется 2,5-2,7 м. В противном случае это уже будет считаться перестройкой помещения».

Вопрос: «Сталинские дома – это прочные и надежные сооружения?»

Ответ: «Не совсем так, здания не простояли то время, которое им было отмеряно».

Эти два ответа могли дать только те люди, которые знают о сталинских домах лишь понаслышке.

 2

Что касается прочности сооружения, то здесь, конечно, можно в чем-то согласиться, ведь толщина несущих стен не вызывает нареканий, однако внутренние перегородки оставляют желать лучшего.

Но если коснуться вопроса высоты потолка, то здесь не может быть никаких сомнений. Большая высота потолка наблюдается не только во всех комнатах, но и на лестничных площадках, в парадных. Примечательно, что встречаются даже сталинские дома, где высота потолка составляет приблизительно 4,5 метра. Невероятно, но факт.

Часто «сталинки» сравнивают с хрущевками, однако здесь высота потолка не превышает 2,5 м. При этом многие отдают предпочтение именно хрущевкам, так как низкие потолки требуют меньших расходов на отопление. Да и по своему возрасту это более современные дома, нежели сталинские сооружения.

В любом случае, выбор остается за человеком. Цель данной статьи заключалась лишь в том, чтобы дать общие представления о «сталинках» и высоте потолков в этих жилых домах.

Поделитесь статьей !!!

«Почему раньше в квартирах делали очень высокие потолки?» – Яндекс.Кью

Я бы сформулировал этот вопрос по-другому: «Почему раньше (в сталинках и ранее) в квартирах делали нормальные потолки, а в хрущевках их стали делать низкими?»

Это объясняется постановлением №1871 ЦК КПСС от 04 ноября 1955 года (борьба с излишествами в архитектуре).

После смерти И.В. Сталина (5 марта 1953 года) отношение советского руководства к архитектуре и гражданскому строительству резко поменялось.

В декабре 1954 года на Всесоюзном совещании строителей «практика украшательства в архитектуре была подвергнута резкой критике. Было решено всемерно развивать индустриальные методы строительства и типовое проектирование, повышать темпы строительства и увеличивать его экономичность».

«Внешне-показная сторона архитектуры, изобилующая большими излишествами», характерная для сталинской эпохи, теперь «не соответствует линии Партии и Правительства в архитектурно-строительном деле. … Советской архитектуре должна быть свойственна простота, строгость форм и экономичность решений»

«Здания потеряли свою эстетичность и индивидуальность. Взамен этому резко увеличилась экономичность и строгая функциональность, что позволило обеспечить всех жильем»

Результаты: гостиница «Украина», построенная до этого приказа (1953-1957):

Гостиница «Россия», построенная после этого приказа (1964-1967):

Ссылка на Википедию: wikipedia.org

Новострой или сталинка? — Инна, 30 июля 2020

Краткое содержание:

Жилищный вопрос.

Всем добрый день! Уже которую неделю обсуждаем с сестрой жилищный вопрос. Так хочется мнения со стороны, может, кто-то тоже сталкивался с подобным. Суть такова. У сестры в семье двое детей, сейчас, накопив необходимую сумму денег, они стоят перед выбором что купить:

Сталинка с обычным косметическим ремонтом, поэтому вложиться еще придется, чтобы сделать под свой вкус, в доме недавно проведен капитальный ремонт, площадь квартиры 90 кв.м. Дворик уютный тихий с новой детской площадкой.

Новострой сдается в этом году, подчистовая отделка, сумма на ремонт уйдет примерно такая же, площадь квартиры около 95 кв.м.

Собственно, в чем дилемма… С одной стороны, так нравятся, высокие потолки в сталинке (3,5 метра), толстые стены (от соседей хорошая звукоизоляция), несмотря на то, что дом расположен в центре, очень тихо. Большой плюс — это мало соседей. Сразу скажу, что в подъезде ничем не пахнет, а то в старых домах только войдешь, так сразу и запах кошек, и сырость с затхлостью. Соседи все нормальные, все друг друга знают.

А в новостройке просторная, современная планировка, большая лоджия, есть лифт. Более того, новая квартира ликвидней и рентабельней. Если в дальнейшем захочется поменять место жительства, то думаю, новостройку легче продать. Огромный минус — много семей с маленькими детьми, это ор и шум, подъезды через год-два все исписаны. Так как в таких домах много однушек и квартир-студий, значит много студентов, молодежи, то есть о тишине и покое можно забыть. Еще ужасная звукоизоляция, сама живу в новостройке, лающий пес за стеной и крики детей сверху, до головной боли доводят. А при сдаче дома все начинают делать ремонт, вот где засада)))

Но всё-таки сталинка — это особый колорит и атмосфера. В соседях отставной генерал, пенсионер-профессор, банкир, короче интеллигенция. В новостройке соседей часто даже и не знаешь, да и меняются они там быстро.

Небольшие дома не давят, как многоэтажки. В новостройках после заселения куча брака и недоделок вылезает, но и в сталинских домах стены выравнивать немного надо. Но зато можно в новой квартире сделать дополнительную звукоизоляцию, современный ремонт и жить, радостно смотря вниз с 13 этажа. А в сталинке даже лепнина сохранилась, что тоже придает жилью особый дух. Старые дворики открытые зеленые, в новом дворе шлагбаум планируют установить. Еще одно преимущество сталинок — это парковочные места, в новом дворе машину не оставишь, или за место на парковке дополнительно платить, или на платную стоянку ставить.

Хотелось бы услышать мнения людей, живущих в сталинках и в новостройках. Похвалите или поругайте свое семейное гнездышко.

середина 30-х годов 1960 »РОССИЙСКИЙ АЗИАТСКИЙ БИЗНЕС-СОЮЗ PTE LTD (RABU)

« Сталинки или сталинские постройки — это, как правило, довольно массивные постройки из глиняных строительных плиток или кирпича, первый этаж высокий (бел. Эти постройки нельзя назвать такими разнообразными.

В городах России есть 2 типа «сталинек»: элитные, построенные для партийных чиновников, и обычные, похожие на общежития для рабочих.

Особенности этого типа зданий: в сталинских элитных домах большие широкие лестницы, на лестничной клетке от 2 до 4 квартир, как правило, это квартиры с изолированными комнатами, расположение квартир подходит для семья; у них изолированные комнаты, массивные толстые стены и качественные полы, поэтому в зданиях очень тепло и хорошая тепло- и звукоизоляция, которая иногда намного лучше, чем в некоторых новостройках.Высота потолков от 2,90 м, чаще более 3 метров; такие квартиры имеют большую площадь, кухни от 7 кв.м, кухни в построенных позже домах достигают 14 кв.м; «В сталинках раздельные ванная и туалет, есть и хозяйственные помещения (задние районы квартир).

Сталинские общежития имеют разную планировку, самая популярная — коридорная система, комнаты много, кухни начинаются с 4,5 кв.м, комнаты небольшой площади, в некоторых городах России целые площади сталинской застройки, рядом с этими постройками есть детские игровые площадки и небольшие парковые зоны. Проектный срок эксплуатации сталинских построек от 125 до 150 лет.Если реконструировать здание, поменять полы и инженерные сети, оно сможет прослужить еще 100 лет.

Достоинства: прочные охраняемые постройки с хорошей планировкой.

Недостатки: изношенные инженерные сети, особенно в зданиях, которые не реконструировались.

Рекомендации при покупке: «Сталинки считаются благоустроенными и элитными домами, поэтому стоимость квартир завышена по сравнению со стандартными серийными кирпичными и несущими домами массовой застройки.Учитывая все достоинства и срок службы сталинских построек, их можно назвать одним из лучших вариантов для покупки. При покупке следует обратить особое внимание на инженерные сети: спросить, не вносились ли изменения, осмотреть их состояние, осмотреть место под раковиной и ванной, а также радиаторы отопления.

.

Типы потолков, используемых в строительстве и их применение

В строительстве используются различные типы потолков. В статье рассказывается о сферах применения, эстетике, достоинствах и недостатках этих типов потолков.

Потолок здания является одним из важнейших конструктивных элементов с точки зрения функциональности и творчества, которые, в свою очередь, придают интерьеру здания эстетичный вид. Этот документ поможет вам понять потолки, что, в свою очередь, поможет вам понять наиболее подходящие варианты при проведении ремонтных или ремонтных работ в интерьере нашего здания.

Потолок приобретает определение: «Часть здания, которая закрывает и выходит наверх в комнате, защищенной шахте или циркуляционном пространстве».

Это помогает нам создать ограждение и разделение между пространствами. Они обеспечивают идеальное освещение в комнате, контролируя рассеивание света. Он также контролирует звук в комнате, делая ее звуконепроницаемой. Следовательно, он останавливает передачу звука между комнатами.

Now потолок также обладает огнестойкими свойствами, что облегчит размещение таких строительных услуг, как вентиляционные отверстия, освещение, спринклерные головки и т. Д.Если у нас есть какие-либо другие услуги, такие как воздуховоды, трубы и проводка, которые перепутаны друг с другом, что они не дают хорошего внешнего вида, это можно скрыть с помощью потолочного покрытия.

Типы потолков, используемых в строительстве

Теперь поговорим о типах потолков. Это даст представление о том, что лучше всего подойдет для нового строительства, поскольку у вас есть много вариантов для того же самого. Типы:

  • Открытые потолки
  • Плотно прикрепленный потолок
  • Межкомнатные потолки
  • Акустические потолки
  • Радиантные холодные потолки
  • Конвективные охлаждающие потолки
  • Подвесные потолки

1. Открытые потолки

Как показано на рисунке 1, такая конструкция потолка полностью обнажает структурные и механические компоненты здания, таким образом опуская концепцию готового потолка. Такая компоновка не вызывает дискомфорта с эстетической точки зрения, но дает множество преимуществ, таких как экономичность, простота обслуживания благодаря легкости доступа. Это также позволяет обнажить тепловую массу здания.

Кроме того, вышеупомянутая открытая тепловая масса может быть использована путем установки нагревательных или охлаждающих элементов, таких как охлаждающие балки, которые будут обсуждаться в следующих обсуждениях.

Рис.1. Пример открытого потолка в интерьере кабинета

Упомянутый ранее недостаток внешнего вида может исчезнуть, если мы правильно спроектируем, установим конструкции крыши и перекрытия, оставив их незащищенными в пространстве внизу с помощью деревянных балок, бетонных плит или пространственных ферм. Это правда, что систематическое расположение механических элементов на уровне потолка могло бы создать привлекательный эстетический эффект.

2. Плотно Прикрепленный потолок

Рис.2.Плотно прикрепленный потолок

3. Межстенное пространство потолки

Промежуточное пространство определяется как промежуточное пространство между этажами регулярного использования. Обычно он располагается в больницах и зданиях лабораторного типа, чтобы оставить место для механических систем здания.

Лабораторные и больничные палаты легко меняются на протяжении всего жизненного цикла, что снижает затраты на жизненный цикл.Это обеспечивает большую гибкость в интерьере помещений здания.

Они включают проход для доступа с небольшой высоты. В основном используется в зданиях, в которых есть следующие единицы:

  • Электропроводка и связь
  • Каналы для кондиционирования воздуха
  • Кислород
  • Вода охлажденная
  • Вакуумный трубопровод
  • Химические канализационные трубы
  • Водопровод и канализация
  • Трубопроводы топливного газа
  • Трубопроводы сжатого воздуха

Фиг.3. Картинка, изображающая устройство межстраничного пространства

Рис.4. Реальный пример организации межстенного потолочного пространства

Воздуховоды и трубопроводы занимают некоторое пространство, которое часто требует постоянного обслуживания и часто меняется. Основное преимущество межстенных потолков заключается в том, что они позволяют проводить техническое обслуживание и обновление, не прерывая деятельности в пространствах вверху и внизу.

4. Акустические потолки

Этот потолок в основном используется для управления звуковой реверберацией в зале, где существует возможность большого распространения звука для создания зоны комфорта для слуха.Акустический потолочный материал изготовлен из волокнистых материалов, поглощающих звуковую энергию, в отличие от других материалов, таких как гипс или гипсовые потолки.

Эти материалы не уменьшают передачу звука между помещениями. Они приводят к уменьшению количества звука, отражающегося в пространстве. Следовательно, его можно использовать для изменения акустического характера пространства.

Рис.5. Реальный пример устройства акустического потолка

Показатели звукопоглощения материала потолка можно выразить через коэффициент шумоподавления (NRC).Значение NRC 0,85 означает, что потолочный материал поглощает 85% звука, который до него достигает, и почти 15% отражается обратно в комнату.

У большинства акустических потолков NRC варьируется от 0,5 до 0,9. Это значение составляет 0,10 для гипсовых и гипсовых потолочных материалов.

5. Лучистые холодные потолки

Излучающие охлаждающие потолки включают сеть теплообменников с охлажденной водой в потолочных панелях с изоляцией наверху. Для некоторых систем трубопроводы могут быть встроены в гипсокартон.Но это менее эффективно, так как штукатурка является изолятором.

Поверхность потолка охлаждает занимаемое пространство за счет как излучения, так и конвекции, обеспечивая температуру во всем помещении и предотвращая сквозняки. Для охлаждаемых потолков требуется меньше места, их можно установить на глубину всего 100 мм. Для некоторых охлаждающие змеевики малого диаметра могут быть встроены в гипсовый потолок.

6. Конвективные Холодные потолки

Эти типы потолков являются отклонением от излучающих охлаждающих потолков, в которых сеть трубопроводов охлажденной воды включает ребра, увеличивающие долю охлаждения, обеспечиваемого конвекцией.

7. Подвесные потолки

Это вторичные потолки, подвешенные к вышележащей конструкции (обычно к перекрытию или плите крыши), создавая пустоту между нижней стороной плиты и верхом подвесного потолка. Эта пустота может обеспечить полезное пространство для спринклеров, распределения отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC

.

Типы подвесных потолков и их применение

Подвесные потолки устанавливаются под кровлей на подвесных опорах. Фальшивые камеры обычно используются для контроля температуры (теплоизоляция для переменного тока), для установки светильников или для скрытия электрических и других сетевых кабелей и некрасивого или слишком высокого потолка.

Подвесной потолок — это образец современного строительства и архитектуры как в жилых, так и в коммерческих целях.

Компоненты или части подвесного потолка:

На следующем рисунке показаны различные компоненты подвесного потолка:

Типы подвесных потолков

Подвесные потолки можно разделить на множество типов в зависимости от их использования, используемого материала, внешнего вида и видимости.

Основная классификация, основанная на используемых материалах, кратко перечислена ниже:

  1. Гипсокартон
  2. Штукатурка парижская потолочная
  3. Волоконный потолок
  4. Деревянный потолок
  5. Стеклянный потолок
  6. Металлический потолок
  7. Потолок из синтетической кожи или ткани

Гипсовый подвесной потолок

Гипсовый подвесной потолок — это гидратированный сульфат кальция. Этот тип подвесного потолка отличается легкостью, звукоизоляцией, огнестойкостью, мягкостью и теплоизоляцией.

Гипсовый подвесной потолок представляет собой квадратные доски, которые подвешиваются на железный каркас. Отделочные работы на этих плитах, такие как краски, ламинат, обои и текстурная отделка, придают хороший вид.

Штукатурка парижская потолочная

Парижская штукатурка (ПОП) — это наиболее часто используемый материал при строительстве подвесных потолков. ПОП получается при нагревании гипса до определенной степени. Он оказывает эстетическую и функциональную помощь.

Подвесные потолки из гипса «Париж» привлекательны, практически не требуют ухода и имеют долгий срок службы. Они очень хорошие изоляторы тепла и холода.

Эти типы подвесных потолков не только скрывают уродливые элементы конструкции, вентиляционные каналы и трубопроводы, но и придают потолку гладкость.

Волоконный подвесной потолок

Подвесные потолки из фибры

пользуются большим спросом при возведении подвесных потолков из-за невысокой стоимости и восточного монтажа.Материал, используемый для производства потолочных панелей из волокна, состоит из синтетических и природных минералов. Поскольку они созданы руками человека, они бывают разных форм и размеров.

Деревянный подвесной потолок

Деревянный подвесной потолок используется благодаря своей натуральной фактуре и рисунку. В настоящее время широко используется этот вид подвесного потолка, так как он придает приятный глазу вид.

Деревянный подвесной потолок дорог, не используется в торговых центрах и больницах, но может быть установлен в жилых домах.Им можно придать различную отделку или покрасить, чтобы придать им нужный вид.

Деревянный подвесной потолок имеет множество недостатков, в основном:

  • Склонен к термитной атаке.
  • Склонен к короблению.
  • В помещении должен быть установлен терморегулятор.

Стеклянный подвесной потолок

Один из видов подвесных потолков, применяемых в строительстве, — стеклянные. Это некристаллический материал, обладающий свойством хрупкости и прозрачности.Но это можно изменить, чтобы сделать его не хрупким и непрозрачным, используя некоторые добавки.

Так как стекло хорошо изолирует тепло, его можно использовать для подвесного потолка. Такой вид подвесного потолка улучшает эстетический вид здания.

Металлический потолок

Поскольку металл — твердый и прочный материал, он широко используется для изготовления подвесных потолков. Когда металлическая поверхность полируется, получается блестящая поверхность, которая радует глаза.

Металлы, используемые в этом, — оцинкованное железо и алюминий.Стоимость такого потолка невысока, так как он прост в установке и доступе. К скрытым элементам конструкции легко получить доступ, поскольку панели легко снимаются и снова прикрепляются. Стоимость строительства становится меньше, поскольку установка, установка и обслуживание невысоки.

.

Потолки

  • Применение потолочных материалов

    Вы можете изменить материал, отображаемый на 3D-видах для автоматического потолка, пользовательской плоскости потолка или нижней стороны крыши.

  • Строительство Кейп-Код или Рассказ и Половина Крыши

    Есть несколько способов автоматического создания дома в стиле Кейп-Код. Один из способов — контролировать высоту потолка, а другой — игнорировать верхний этаж при создании крыши.

  • Изменение высоты стен и потолка

    Высота стен определяется высотой потолка данной комнаты. Чтобы изменить высоту стены, нужно изменить высоту потолка. Используйте инструмент Half Wall для создания сплошных перил, поскольку их высота может быть установлена ​​на панели Newels / Balusters диалогового окна Railing Specification.

  • Создание потолка собора

    Потолки собора имеют такой же уклон, что и крыша, и обычно изготавливаются путем ограждения нижней части стропил крыши потолочным материалом.

  • Создание кессонного потолка

    Используйте инструмент «Софит» для создания кессонного потолка. Молдинги можно легко наложить на перекрытия, а потолки можно легко воспроизвести вдоль потолка с помощью инструментов редактирования «Преобразование / репликация» или «Множественная копия».

  • Создание изогнутого бочкообразного потолка

    Один из способов изготовления цилиндрического потолка — использовать одну плоскость потолка, которая начинается ровно с нулевым уклоном и покрывает весь арочный вход.

  • Создание индивидуальной отделки потолка

    С помощью диалогового окна «Определение отделки потолка» и инструментов обрамления можно смоделировать самые разные варианты отделки потолка и планок обшивки.

  • Создание комнаты с эффектом короткого потолка или полки для растений

    Потолок полки для растений или шкаф можно создать с помощью функции потолка полки в диалоговом окне спецификации помещения.

  • Создание многоуровневой структуры

    Вы можете легко создать разделение уровней в главном архитекторе, управляя высотой пола и потолка в разных комнатах на плане.

  • Создание подвесного потолка

    Как и другие типы пониженных или подвесных потолков, вы можете создать подвесной потолок с потолочными плитками, настроив пользовательское определение отделки потолка.

  • Создание потолка Trey
    Потолки

    Trey могут быть созданы с использованием тройных полилиний потолка в X12 и более поздних версиях программы или с помощью инструмента «Отверстие платформы».

  • Создание сводчатого потолка и ножничных ферм

    Фермы крыши создаются в пространстве между плоскостями крыши и плоскостями потолка ниже.При создании сводчатого потолка используются ножничные фермы.

  • Создание открытой ниже комнаты

    Open below — это уникальный тип комнаты, который не имеет платформы на полу и может использоваться для определения открытого пространства на этаже ниже для чердака.

  • Создание открытых ферм на потолке собора

    Создайте открытые фермы, сделав потолок так, чтобы определить, где вы хотите разместить нижние пояса ферм, нарисовать фермы и затем удалить потолок.

  • Крепление стен, срезанных плоскостями крыши

    Плоскости крыши, которые врезаются в поверхность стен, могут создавать нежелательные трехмерные изображения этих стен. Отредактируйте плоскости крыши, чтобы они больше не врезались в стены. Если кажется, что плоскость крыши продолжает прыгать или возвращаться в исходное положение, откройте диалоговое окно «Спецификация плоскости крыши» и на панели «Общие» установите флажок «Нет специальной привязки», затем нажмите «ОК» и снова продолжите редактирование плоскостей крыши.

  • Обрамление подвесного потолка вручную

    Подвесной потолок — это дополнительный потолок, подвешенный под несущим потолком. Также может называться подвесным потолком, подвесным потолком или подвесным потолком.

  • Сообщение: значения потолка не могут быть изменены, так как этаж над этой комнатой имеет разную высоту.

    Если в диалоговом окне «Спецификация помещения» значение «Потолок» затенено, что означает, что оно неактивно, и это информационное сообщение отображается в диалоговом окне, это означает, что несколько комнат с разной высотой этажа присутствуют непосредственно над ними, поэтому в поле отображается «Нет изменений». .

  • .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *