Виды жилья: Какие виды жилья предпочитают россияне?

Основные типы виды жилой недвижимости хрущевки сталинки брежневки путенки гостинки

Поиск по сайту

AjaxSearch error: /var/www/start-z31883/data/www/zdesarenda.ru/assets/snippets/ajaxSearch/configs/default.config.php not found !

Check the existing of this file!

 

Виды жилья, проверенные временем.

На просторах нашей необъятной родины сформировался свой особый вид жилья, которое возводилось по типовым проектам.
Квартиры, построенные в разные десятилетия, имеют свои характерные черты. Они были рождены требованиями эпохи и получили свои собственные названия: «сталинки», «хрущевки», «брежневки» и «гостинки». Эти термины употребляются повсеместно, но не все знают их особенности, ведь все меньший процент населения жил в те времена.

«Сталинки». Данный тип жилья высоко ценится. «Сталинские» дома имеют привлекательный вид, построены основательно и достаточно хорошо спланированы. В «Сталинках» просторные комнаты с высокими потолками. Помимо большой жилой площади квартиры выделяются вместительными кухнями, широкими балконами и, в большинстве случаев, двумя раздельными санузлами. Дома строились не высокими, от 4-х до 7-ми этажей. На лестничной площадке располагались две четырехкомнатные или три двух- и трехкомнатные квартиры.

«Хрущевки». Эти дома явились решением вопроса наискорейшего строительства жилья для всего быстрорастущего населения огромной страны. Причем это жилье расценивалось, как временное. Поэтому ни о комфорте, ни о качестве особенно не задумывались. Главное – это количество новых домов и квартир. Общая площадь таких квартир составляет от 18 до 50 кв. м. У них небольшие комнаты, очень маленькие кухоньки (около 6 м). Санузел, в большинстве случаев совмещенный. На лестничной площадке располагается три или четыре квартиры.

«Брежневки». Появились в семидесятых годах 20 века. И, по сравнению с предшествовавшими им «хрущевками», они были очень просторные и удобные. Люди называли их элитным жильем, квартирами с улучшенной планировкой, хотя простор и комфорт «сталинок» все же повыше. Общая площадь, по сравнению с «хрущевками», возросла и стала составлять от 20 до 80 м. Появились пятикомнатные квартиры. Кухни также немного подросли — до 7-9 м. Кроме того, в подъездах были лифты и мусоропроводы. Высота здания стала составлять от 9 до 16 этажей.

«Гостинки». Почти одновременно с «брежневками» появились и очень компактные квартиры – «гостинки». Их возводили, как временное жилье для молодых специалистов. Прозвали же эти квартиры «гостинками» из-за схожести с номерами гостиниц – однокомнатное жилье площадью 12 – 18 м и в них, в большинстве случаев, отсутствуют индивидуальные санузел и кухня.

«Элитные квартиры». Как только появились «брежневки» их тоже называли элитными, но, по современным меркам, они уже таковыми не являются. Ведь настоящее элитное жилье, появившееся во времена после распада СССР, намного больше и комфортней. Даже однокомнатная элитная квартира может превышать по площади четырехкомнатную «брежневку».

В них обычно просторные кухни, часто больше целой «гостинки», раздельные санузлы, иногда их несколько. Кроме того, встречаются многоуровневые квартиры, а в некоторых из них даже присутствует внутриквартирный лифт. Также эти дома перестали быть «типовыми конструкциями», а квартиры стали иметь любое количество комнат.

В настоящее время присутствуют все типы вышеуказанного жилья. Конечно, современные квартиры на несколько порядков комфортней, удобней, качественней и просторней жилья наших родителей. Но позволить их себе может незначительная часть наших граждан.
Поэтому многие очень счастливы, когда приобретают квартиру в более чем полувековом строении. Ведь это их собственное жилье.
И, как следствие, временные жилища задержались на более продолжительное время, и до сих пор продолжают пользоваться спросом.

эконом, комфорт, бизнес, элитный — Roomble.com

Архитектура

2020-04-06T18:00:24+00:00 2020-04-01T14:28:13+00:00 Как различать типы жилья: эконом, комфорт, бизнес, элитный 2020-04-06T18:00:24+00:00 Эконом, комфорт, бизнес, а ещё есть премиум и элит — российский рынок жилья перегружен названиями. Даже опытный риелтор не всегда может отличить одно от другого. Что же делать потребителю? Мы выяснили, что нам предлагают на самом деле Как различать типы жилья: эконом, комфорт, бизнес, элитный

Эконом, комфорт, бизнес, а ещё есть премиум и элит — российский рынок жилья перегружен названиями. Даже опытный риелтор не всегда может отличить одно от другого. Что же делать потребителю? Мы выяснили, что нам предлагают на самом деле

Официальной классификации жилья в России до сих пор не существует. Рыночная методика оценки уровня, которую в 2013-м разработала Российская гильдия риелторов для жилых новостроек, носит исключительно рекомендательный характер. Тогда на первичном рынке было выделено четыре вида жилья: экономкласс, комфорт, бизнес-класс и элит.

На практике это деление настолько условно, что напоминает скорее удачный маркетинговый ход, чем попытку помочь потребителю. Многие предложения, которые застройщики относят к комфорт-, а иногда и бизнес-классу, по объективным критериям не всегда дотягивают до эконома. Тем не менее знать формальные критерии необходимо хотя бы для того, чтобы адекватно беседовать с застройщиками, которые выставляют на каждый класс соответствующую цену.

Такие квартиры расположены далеко от центра, могут выходить окнами на оживлённые магистрали или железнодорожные пути, не предполагают особой социальной инфраструктуры в радиусе ближе километра. Дом типовой серии и стандартной планировки, без отделки или с типовой черновой отделкой. Никаких требований по безопасности, парковочным местам, инженерным коммуникациям и прочее.

Наше мнение:

— Риелторы и застройщики исходят из того, что экономкласс в Москве покупается как временное жильё, жильё для студентов или долгосрочная инвестиция. И хотя по статистике это совсем не так — в квартирах категории «самый экономный эконом» живёт больше трети москвичей постоянно, строится такое жильё по минимальным нормам, которые есть в законе и строительных правилах. Площади не превышают 50—70 квадратных метрах в трёхкомнатных квартирах.

Комфорт-класс — самая размытая, но при этом и самая продаваемая сегодня категория. В Москве название появилось как рекламный ход в кризис 2008-го и с тех пор прижилось. Первый опыт был очень удачным. Одна из столичных компаний предложила тогда покупателям улучшенный вариант панельных типовых домов. Квартиры там были сопоставимы по метражу с бизнес-классом, а цена, скорее, тяготела к экономклассу. Идея оказалась прорывной. И рынок оживился.

К сожалению, став массовым, маркетинговый ход зачастую превращается в удобный инструмент для повышения продаж недобросовестных застройщиков. Отличить комфорт-класс от экономкласса бывает невозможно. Всё зависит от конкретного предложения. Обычно подразумевается, что комфорт-класс расположен в домах улучшенных или удачных серий, с импортным остеклением, площадью чуть большей, чем в экономсегменте, и обязательным благоустройством территории. Там может быть предусмотрен паркинг или домофон с консьержем.

В остальном — всё то же минимальное соответствие самым скромным требованиям законодательства. Зато простор для творчества маркетолога. Каждый улучшенный пункт обычно проходит по статье «комфорт +» и требует дополнительных расходов. К комфорт-классу часто относят квартиры, рядом с которыми в будущем может появиться станция метро или новая магистраль, планируется строительство социальных объектов и так далее.

Наше мнение:

— Есть и плюсы. В кризис продажи на рынке недвижимости резко упали, и идея жилья «комфорт +» снова оказалась востребованной. Её начали предлагать тем, кого жизнь заставила присматриваться к более дешёвому жилью, но у кого представления о качестве всё ещё довольно высоки. Бывают случаи, что цена на комфорт-класс оказывается даже ниже, чем в экономсегменте. Кризис заставляет девелоперов, специализирующихся на дешёвом жилье, использовать этот инструмент в конкурентной борьбе.

Такое жильё строится в престижных районах Москвы и Подмосковья, с хорошей инфраструктурой в шаговой доступности. Желательно в приятном окружении парков, водоёмов, театров и музеев. Проект дома в целом должен быть индивидуальным, а квартира как минимум улучшенной или свободной планировки, с широкими возможностями для преобразований.

Парковка, консьерж, домофон, минимальная охрана — обязательно. Высота потолков — не менее 2,98 м. Улучшенные инженерные системы. Отдельно может предлагаться отделка «под ключ». Остекление — толстые профили и качественные стеклопакеты высокой ценовой категории.

Квартиры эксклюзивной планировки с авторским проектом и отделкой в домах, созданных архитектурным бюро с хорошей репутацией. Площадь квартир должна начинаться от 60 метров. Планировка пространства ограничивается только внешними стенами. На окнах — деревянные или элитные пластиковые профили верхней ценовой категории с энергосберегающими стеклопакетами.

Инженерное обеспечение — «по последнему слову техники». Климат-контроль, увлажнители воздуха, кондиционирование. На входе — непременный вежливый консьерж. Своя служба охраны и эксплуатации, удобная парковка, индивидуальные услуги прачечной и так далее. Элитное жильё всегда расположено в экологически чистых районах, с прекрасными видами из окна, отличной инфраструктурой, доступностью памятников культуры, не говоря уже о школах, фитнес-центрах и ресторанах.

Если с классификацией жилья в Москве всё более или менее понятно, то отнести к любой из перечисленных категорий подмосковные квартиры трудно. Всё зависит от конкретного города: его экологической ситуации, инфраструктуры, транспортной доступности. То, что в одном месте сойдёт за бизнес-класс, в другом не получится выдать даже за комфорт-класс.

Наше мнение:

— Чтобы сделать осознанный выбор, в большинстве случаев приходится отбросить привычные «классовые» ярлыки. Эксперты рынка рекомендуют смотреть в первую очередь на репутацию застройщика, проверять чистоту документов и не подписывать договор без консультации с юристом.

В чём точно может помочь рекомендованная классификация — в первичном определении честности застройщика. С людьми, которые относят к комфорт-классу панельную высотку, напичканную небольшими квартирами-студиями под сдачу и без парковочного пространства, продолжать отношения не стоит. Эксперты сходятся в одном: рынок нуждается в повышении качества проектов.

Одна из самых свежих и разумных тенденций — недвижимость, разделённая не на классы, а на потребности целевой аудитории. Это позволяет предложить покупателю нужный именно ему набор опций, но при этом удержать приемлемую цену. Например, дом может быть возведён по технологии комфорт-класса или даже бизнес-класса, а квартиры могут сочетать возможности обоих сегментов. Всё зависит  от того, за что именно вы готовы платить: за свободную планировку, отделку под ключ, дополнительные инженерные решения, лишнее машиноместо и прочее.

Другой случай — выбор в рамках одного проекта между обычной квартирой, таун-хаусом или отдельным коттеджем. Получается что-то вроде четырёхзвёздочного отеля на территории пятизвёздочного комплекса в туризме: зачастую очень практичное решение. «Адресного» подхода лучше всего придерживаться и самому покупателю. И выбирать недвижимость не столько по категории, сколько по набору необходимых характеристик, семейным обстоятельствам и образу жизни: удобную и выгодную.

Поделитесь:

Оцените статью:

Спасибо за Вашу оценку! Хотите оставить комментарий?

нетотправить

Благодарим Вас за оставленный голос.

Подпишитесь на нас:

Подписаться в Facebook

Подписаться во Вконтакте

типов домов: популярные и распространенные стили

Если вы активно ищете дом для покупки, то вы знаете, насколько запутанной может быть охота за домом. У вас может быть идеальная идея в голове, но вы не можете точно описать, что вы ищете.

Мы составили список структурных и архитектурных типов домов, чтобы помочь вам определить дом своей мечты. Прежде чем прыгать и брать ипотечный кредит, давайте взглянем на различные типы домов, которые вы потенциально могли бы иметь.

Распространенные структурные типы домов

Люди живут в домах самых разных форм и размеров. Ниже мы составили список наиболее распространенных типов структурных домов, чтобы помочь вам лучше определить, что вы ищете при поиске дома.

1. Дома на одну семью

Дома на одну семью представляют собой отдельно стоящие жилые здания. Дом на одну семью не имеет общей стены с другим зданием. Домовладелец на одну семью обычно владеет зданием и землей, на которой стоит здание.

2. Смежные дома

Смежный дом – это жилой дом на одну семью, имеющий одну общую стену. В отличие от таунхауса, где у вас могут быть соседи с обеих сторон вашего дома, в двухквартирных домах есть только одна общая стена, а дизайн дома обычно отражает каждое жилище.

3. Многоквартирные дома

Многоквартирный дом – это жилая недвижимость, состоящая из более чем одной жилой единицы. У каждой квартиры, скорее всего, будет свой главный вход, кухня и ванная комната.

4. Таунхаусы

Таунхаусы – это многоэтажные дома с отдельным входом, ванной комнатой и кухней. Таунхаусы делят две стены с соседями, если таунхаус не расположен в конце здания. На некоторых рынках термины «таунхаус» и «таунхаус» используются как синонимы.

5. Квартиры

Квартирой является единица внутри здания, состоящая из отдельных единиц одинакового стиля. Арендатор арендует квартиру у арендодателя, поэтому арендатор не строит никакого капитала, платя арендную плату. Хотя договоры аренды различаются, многие арендодатели несут ответственность за ремонт и модернизацию арендованного помещения. В некоторых многоквартирных домах есть удобства общего пользования, такие как прачечная, тренажерный зал или бассейн.

6. Кондоминиумы (Кондоминиумы)

Кондоминиумы, или сокращенно кондоминиумы, представляют собой здания, состоящие из отдельных единиц, находящихся в собственности. Они могут выглядеть и чувствовать себя как многоквартирный дом или сообщество. В отличие от квартиры, владелец кондоминиума владеет внутренним пространством своей квартиры и увеличивает капитал с каждым платежом по ипотеке. Места общего пользования обычно находятся в ведении ассоциации домовладельцев, при этом с домовладельцев взимаются сборы за расходы на помещения общего пользования.

7. Кооперативы

Кооператив может физически напоминать квартиру или многоквартирный дом, но на бумаге кооператив сильно отличается. Люди, которые инвестируют в кооператив, называются пайщиками. Акционеры, проживающие в кооперативе, имеют договор аренды, дающий им право проживать в определенной части здания.

Кооперативное жилье обычно принадлежит кооперативной корпорации. Владелец кооператива является акционером корпорации, а корпорация владеет зданием и управляет им. Кооперативной корпорацией управляет совет директоров, который избирается акционерами и отвечает за обслуживание и ремонт мест общего пользования.

8. Крошечные дома

Что такое крошечный дом? Крошечные дома — это дома, площадь которых обычно составляет 60–400 квадратных футов, но может достигать чуть менее 600 квадратных футов. С тех пор, как они стали популярными, крошечные дома доступны в самых разных стилях. Многие из них предварительно изготовлены с индивидуальными внутренними и внешними особенностями и преимуществами, которые могут сделать крошечную жизнь пригодной для жизни.

9. Промышленные дома

Промышленные дома — это дома, построенные на заводах в соответствии со стандартами, установленными Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD). Изготовленные дома крепятся к постоянному шасси с колесами и могут быть установлены как в постоянных, так и во временных местах.

Промышленные дома, построенные до 15 июня 1976 года, называются мобильными домами и имеют более свободные стандарты строительства. В результате вы можете получить обычный кредит на готовый дом, построенный на или после этой даты, если у вас есть недвижимость, постоянно прикрепленная к земле.

Rocket Mortgage ^® теперь предлагает финансирование готовых домов, построенных до этой даты и прикрепленных к постоянным фундаментам.

15 популярных архитектурных стилей домов

Путешествуйте по Америке, и вы найдете невероятное разнообразие архитектурных стилей. Когда вы ищете свой новый дом, обратите внимание на стили дома, которые вы предпочитаете. Приведенные ниже описания могут помочь вам сформулировать, что вы ищете в своем новом доме.

1. Стиль ранчо

Дома в стиле ранчо строятся с учетом доступности и гибкости. Многие из них построены горизонтально, и каждая комната легко взаимозаменяема с другой. Большая семейная комната может легко стать классной комнатой для домашней школы, если добавить французские двери или спальню в домашний офис.

Уникальные особенности дома в стиле ранчо включают:

• Одноэтажный дом с фасадом из кирпича, дерева и лепнины. Вы часто найдете пристроенный гараж и весь дом с простой отделкой.
• Большие панорамные окна и раздвижные стеклянные двери, ведущие на террасу или на задний двор.
• Планы этажей, как правило, открытые, в отличие от других стилей домов, которые мы обсудим.

2. Стиль Кейп-Код

Дом в стиле Кейп-Код возник в районе Кейп-Код в середине 1600-х годов. Первоначально спроектированные так, чтобы выдерживать невероятно суровые зимы в Новой Англии, дома имели тяжелые ставни, которые можно было закрыть, чтобы защитить окна и предотвратить сквозняки во время сильных штормов.

Первоначальные дома Кейп-Код имели центральный камин, соединенный с дымоходами по всему дому для более эффективного обогрева отдельных частей дома. Современные Кейп-Коды имеют декоративные ставни и камины, расположенные в конце дома, а не в центре дома.

К уникальным особенностям дома в стиле Кейп-Код относятся:

• Одноэтажный или полутораэтажный дом с крутой крышей и небольшим свесом крыши.
• Дом построен из дерева и покрыт вагонкой или гонтом, имеет симметричный внешний вид с центральной дверью.
• Архитектура включает окна с несколькими панелями, слуховые окна (которые создаются как полезное пространство с окнами на крыше) и формальный план этажа, обычно с деревянными полами.

3. Колониальный стиль

Как и Кейп-Код, дома в колониальном стиле были построены по необходимости. Погода вдоль восточного побережья может быть жесткой и холодной. Центральные камины, отдельные комнаты и относительно низкие потолки эффективно сохраняли тепло. Ранние колонисты принесли с собой свои архитектурные изюминки из стран, которые они покинули. Теперь у нас есть различные варианты домов в колониальном стиле, такие как грузинский, голландский и испанский колониальные стили, и это лишь некоторые из них.

Хотя их корни были посажены в 17 веке, традиционные и современные дома в колониальном стиле можно отличить по их уникальному использованию успокаивающей симметрии. Внешние окна, двери и колонны на одной стороне дома часто зеркально отражены на другой стороне. Другие особенности включают квадратный симметричный фасад, равномерно расположенные многокамерные окна со ставнями и камины с равномерными дымоходами.

К уникальным особенностям дома в колониальном стиле относятся:

• Два-три этажа прямоугольной формы, остроконечная крыша (обе стороны наклонены под одинаковым углом) и слуховые окна.
• Декоративный венец над входной дверью, поддерживаемый пилястрами или колоннами.
• Конструкция выполнена из кирпича или деревянного сайдинга.
• Парадные входы и портики открывают жилые зоны на первом этаже, а спальни расположены на верхних этажах.

 

4. Викторианский стиль

Когда дом называют домом в викторианском стиле, термин «викторианский» на самом деле относится к периоду времени с 1830-х по 1900 год. Архитектурный стиль дома называется «Королева Анна». Дома викторианской эпохи представляют собой большие постройки с декоративной деревянной отделкой и большими круглыми верандами. Краска и декор охватывают весь спектр дизайна.

Оригинальные дома в стиле викторианской эпохи часто были ярко окрашены и имели множество уникальных особенностей, таких как башни, веранды и многоцелевые комнаты для занятой семьи.

К уникальным чертам дома в викторианском стиле относятся:

• Крутые скатные крыши неправильной формы с доминирующим широким фронтоном.
• Изысканная деревянная и текстурная черепица с декоративными деревянными кронштейнами и обшивкой вагонкой.
• Асимметричное крыльцо высотой в один этаж, опоясывающее переднюю или переднюю и боковые части дома.
• В некоторых домах можно сочетать до восьми цветов внешней отделки.
• Интерьер дома часто содержит высокие потолки и глубокие арочные проемы между комнатами, с небольшими комнатами, разделенными по их назначению: формальная столовая, небольшая библиотека, гостиная, формальная гостиная и так далее.

5. Стиль Тюдоров

Как и некоторые другие архитектурные стили домов, которые мы обсуждали, дома Тюдоров возникли в Англии. Дома в стиле Тюдоров имеют многоскатные крыши и фахверковый каркас. До Второй мировой войны это был очень популярный домашний стиль; однако после войны многие люди хотели иметь более современный дом в американском стиле.

К уникальным чертам дома в стиле Тюдор относятся:

• Крутые скатные крыши с широкими фронтонами, сложные дымоходы с небольшими мансардными окнами и шиферная окантовка.
• Открытый деревянный каркас снаружи, пространство между рамами заполнено штукатуркой и кирпичной кладкой.
• Большие узкие створчатые окна с несколькими стеклами в деревянных или металлических рамах.
• Каменная отделка и декоративная отделка дверных проемов с каменной отделкой и дверными наличниками.

6. Средиземноморский стиль

Средиземноморский стиль пришел из таких стран, как Греция, Испания и Италия. Эти дома обычно строятся с лепниной снаружи, большими арочными окнами и черепицей из красной глины. Испанские поселенцы на юго-западе в 16 веке воспользовались толстыми глиняными стенами, чтобы поддерживать более низкие температуры в жару пустыни. В 1920-х годах американцы были очарованы этим своеобразным стилем, и вскоре он стал популярным.

Уникальные особенности дома в средиземноморском стиле:

• Плоская или пологая черепичная крыша, часто красная, с лепниной теплых тонов.
• Во многих домах есть обширные открытые жилые помещения или веранды, балконы на втором этаже и большие открытые зоны отдыха, обеспечивающие циркуляцию воздуха по всему дому.
• Балконы и большие арочные окна окружены коваными перилами и деталями.

Сравните и сохраните

Контролируйте свои деньги. Покупайте все свои финансовые возможности в одном месте.

Найдите свое лучшее предложение

7. Современный стиль

Современный и современный часто используются взаимозаменяемо при обсуждении архитектуры, но это совершенно разные понятия. «Современный» относится к периоду, который уже прошел, тогда как «современный» относится к настоящему. Многие современные дома построены из экологически чистых материалов, а дизайн ориентирован на чистые линии и естественные текстуры.

Уникальные черты современного дома:

• Четкие, простые линии
• Нейтральные цвета и натуральные текстуры

8. Стиль современного фермерского дома

Новый стиль дома, набирающий популярность, — это современный фермерский дом. Вдохновленные традиционными фермерскими домами, современные фермерские дома часто имеют высокие потолки, открытые балки и большое крыльцо. Современный стиль фермерского дома сочетает в себе деревенский стиль фермерского дома с чистыми линиями и современным удобством.

Уникальные особенности дома в стиле фермы включают:

• Амбарные крыши, большие веранды
• Чистые линии и современная функциональность

9. Стиль прерий

В викторианскую эпоху молодые архитекторы устали от европейских стилей и хотели создать что-то новое для современной американской жизни. Дом в стиле прерии спроектирован так, чтобы отражать и отдавать дань уважения окружающей среде. Дома в стиле прерий, ставшие популярными благодаря архитектору Фрэнку Ллойду Райту, спроектированы так, чтобы быть функциональными, плавными и открытыми.

Уникальные особенности дома в стиле прерий включают:

• Консольные длинные плоские крыши
• Простые и натуральные изделия из дерева
• Открытая планировка этажа

10. Стиль модерн середины века

Стиль модерн середины века легко узнаваем и чаще всего характеризуется плоскими прямыми линиями, большими стеклянными окнами и открытыми пространствами. В центре внимания современного стиля середины века — его простота и интеграция с природой и окружающей средой с упором на форму как функцию.

Он стал популярным в середине 1950-х годов благодаря работам известных архитекторов Рудольфа Шиндлера, Людвига Миса ван дер Роэ и Йозефа Эйхлера.

Уникальные черты современного дома середины века включают:

• Двухуровневые планы этажей с широкими плоскими крышами, а также угловатыми деталями и асимметричными элементами.
• Акцент на использование окон от пола до потолка, стеклянных стен и широких открытых планировок.
• Известен использованием таких материалов, как сталь, фанера и бетон в строительстве дома.

11. Двухуровневый стиль

Двухуровневые дома возникли в стиле ранчо 1950-х годов. В двухуровневом доме жилые помещения разделены короткими лестничными пролетами, в отличие от стандартного двух- или трехэтажного дома, связанного с длинными лестничными пролетами.

Уникальные особенности двухуровневого дома включают:

• Жилые помещения, разделенные короткими лестничными пролетами.
• Большая часть дома находится в подвале.

12. Стиль коттеджа

Коттеджи, привезенные из Англии, служили домом для фермеров из рабочего класса. Дома в коттеджном стиле уютны и, как правило, имеют меньшую площадь в квадратных футах. Они часто имеют деревянный или деревянный сайдинг, небольшие веранды и уютный камин.

В Америке некоторые люди покупают коттеджи, чтобы использовать их в качестве дома для отдыха, и многие люди предпочитают более тесные помещения и индивидуальность коттеджа.

Уникальные черты коттеджного дома:

• Деревянная черепица или сайдинг
• Небольшая жилая площадь, но очень уютная
• Индивидуальный символ

13. Французский деревенский стиль

Французские деревенские дома вдохновлены великолепными домами французской сельской местности, такими как Прованс. Французские загородные дома, как правило, имеют остроконечные крыши и ставни, они сделаны из камня и выглядят состаренными. Внутри вы найдете приглушенные цветовые палитры с потертыми цветами и натуральной текстурой дерева.

К уникальным чертам французского загородного дома относятся:

• Изготовлен из камня или включает каменные элементы.
• Состаренная, окрашенная, винтажная мебель и декор.
• Много дерева и других натуральных материалов.

14. Стиль бунгало

Термин «бунгало» восходит к 19 веку, когда британский правящий класс решил построить простой дом для отдыха, чтобы использовать его во время своих визитов. Чарльз и Генри Грин считаются одними из первых последователей этого стиля. Дом в стиле бунгало обычно имеет конические или квадратные колонны, поддерживающие крышу, много жилой площади на первом этаже и камин.

Простой и доступный стиль стал популярным в 1900-х годах в Америке. Бунгало бывают разных стилей — калифорнийский стиль, мичиганский стиль, чикагский стиль и стиль ранчо — но все они относятся к одному и тому же типу дома.

Уникальные особенности дома в стиле бунгало включают:

• Изготовлен из камня или включает каменные элементы.
• Одноэтажный или полутораэтажный с пологой крышей и горизонтальной формой.
• Большие крытые веранды.
• Большая часть жилых помещений находится на первом этаже, а гостиная расположена в центре.

15. Стиль ремесленника

Дом в ремесленном стиле ориентирован на ценность ручной работы, хорошо построенной архитектуры. Дома в стиле ремесленников украшены красивыми материалами ручной работы, выступающими балками, низкими двускатными крышами и коническими колоннами на верандах. Внутри вы можете найти нестандартные элементы, такие как встроенные книжные полки, камины ручной работы и подоконники.

Уникальные черты ремесленного дома включают:

• Элементы ручной работы из дерева
• Открытые балки
• Большие квадратные или конические колонны

Вывод: правильный тип дома для вас будет зависеть от ваших предпочтений

Выбор правильного дома для вашего образа жизни и личных целей может быть сложным, если вы не можете сформулировать, что вы ищете. Найдите время, чтобы просмотреть некоторые из этих стилей дома с вашим агентом по недвижимости, чтобы убедиться, что ваш агент точно знает стиль, который вам нужен.

Если вы готовы встать на путь приобретения собственного жилья, поговорите сегодня с экспертом по ипотечному кредитованию.

Подать заявку на ипотеку сегодня!

Подайте онлайн заявку на получение экспертных рекомендаций с реальными процентными ставками и платежами.

Запустите свое приложение

Какие существуют типы домов?

Независимо от того, куда вы хотите переехать, существует множество вариантов домов, которые вы можете купить. Ваш выбор простирается от простых односемейных и многоквартирных домов до квартир и таунхаусов. Некоторые отправные точки для принятия окончательного решения о доме включают количество спален и ванных комнат, а также наличие места для комфортного размещения вашей семьи. В более практическом смысле, зная заранее, какой стиль дома вы хотите, вы сможете найти подходящую ипотеку. Когда вы будете готовы к своему следующему дому, вы можете поработать с финансовым консультантом, чтобы привести свои финансы в порядок и убедиться, что вы покупаете дом, который можете себе позволить.

Разборка различных типов домов

Дома бывают разных видов. Есть дома в стиле ранчо, длинные и плоские, и многоэтажные дома для одной семьи. Для более общественного подхода к жизни существуют кондоминиумы и кооперативы. Если вы живете в городе, ваш выбор может быть отнесен к квартирам и таунхаусам.

В конце концов, правильный выбор не для всех. Ваш домашний поиск — это личное путешествие, которое должно учитывать только ваши потребности и потребности вашей семьи. Вот несколько вопросов для размышления:

• Достаточно ли места (задний двор, игровые площадки и т. д.) для ваших детей и/или домашних животных?
• Каково качество школ по соседству?
• Дом достаточно близко к общественному транспорту (если он вам нужен)?
• Достаточно ли спален и ванных комнат для всей семьи?
• Устраивает ли вас соседство в доме?
• Вблизи дома интенсивное пешеходное или автомобильное движение?
• Есть ли у дома достаточно места для парковки на улице или подъезде?
• Сколько домов вы можете себе позволить?

Ответив на эти и другие подобные вопросы, вы сможете быстро выбрать дома, соответствующие вашим потребностям.

Односемейный или многоквартирный дом

Одно из основных различий между домами на рынке заключается в том, являются ли они «односемейными» или «многоквартирными». Как и следовало ожидать, дом на одну семью строится для проживания только одной семьи. В свою очередь, спальни в таких домах обычно не имеют общих стен или общих пространств.

С другой стороны, многоквартирный дом часто представляет собой дуплекс или триплекс. Из-за многоэтажности эти дома теоретически могут вместить более одной семьи в совершенно отдельных жилых помещениях.

Статус вашего нового дома как дома для одной или нескольких семей может повлиять на вашу ситуацию с ипотекой. Это особенно верно для покупателей многоквартирных домов, которые хотят сдать остальные этажи арендаторам.

Типы домов

Теперь, когда мы проанализировали атрибуты разных типов домов, давайте рассмотрим каждый тип и посмотрим, чем они отличаются друг от друга. Вот самые популярные типы домов, которые вы можете рассмотреть для покупки:

Дом в стиле ранчо

Дома ранчо когда-то были самым популярным стилем дома в США. Эти дома обладают уникальными характеристиками, такими как одноэтажность с низкой и длинной крышей. Как правило, они могут похвастаться гостиной, которая сочетается с открытой столовой и кухней. Спальни часто отдельные, а полноценный подвал и патио обязательны.

Время от времени вы можете встретить двухуровневое ранчо, в котором больше одного этажа. Другие распространенные типы домов в стиле ранчо включают калифорнийское ранчо, загородное ранчо и ранчо на возвышении.

Бунгало

Дома-бунгало возникли в Бенгалии, Индия (отсюда и их название). Оттуда дизайн стал популярным по всей Англии, и, в конце концов, бунгало США

иногда имитируют черты коттеджей и хижин. Но лучший способ определить, является ли дом на самом деле бунгало, это если в нем есть:

• Небольшое крыльцо с квадратными колоннами
• Компактный пропорциональный фасад
• Низкая открытая крыша

Бунгало сильно изменились с момента своего скромного начала. Самый традиционный вариант бунгало – это бунгало «Ремесленник», которых здесь много. Калифорнийские бунгало, современные бунгало и бунгало в прериях — это еще несколько типов, которые стоит проверить.

Mansions & McMansions

«Особняк» и «McMansion» часто используются взаимозаменяемо, но на самом деле они очень разные. Особняки описывают именно то, что вы ожидаете: дома площадью более 5000 квадратных футов. Но особняки, как правило, больше, чем просто дома, поскольку они могут включать в себя теннисные корты, массивные сады и другие первоклассные удобства.

Особняки McMansions, напротив, имеют гораздо более серийный вид. Хотя эти дома имеют площадь 2000 или более квадратных футов, они гораздо менее грандиозны. По своей сути McMansion — это просто большой, более роскошный дом на одну или несколько семей.

Квартира

Квартиры являются одним из самых распространенных типов домов в современном мире. Некоторые многоквартирные дома имеют черты квартиры. Однако большинство многоквартирных домов представляют собой комбинацию множества отдельных домов. Купить квартиру вполне реально, но большинство жильцов сдают ее.

Каждая квартира — это отдельная жилая площадь. Разница в том, что квартира — это всего лишь одна из секций коллективного дома. Это серьезный недостаток для некоторых людей, поскольку дом предлагает гораздо больше уединения.

Кондоминиумы и кооперативы Кооперативы

Начнем с того, что и кондоминиумы (квартиры), и кооперативы — это типы квартир, которые обычно продаются, а не сдаются в аренду. Там, где они отличаются, сводится к специфике оформления документов о покупке.

Когда вы покупаете квартиру, вы покупаете квартиру в здании. Если вы покупаете кооператив, вы делаете то же самое с дополнительным условием стать совладельцем корпорации, которая владеет зданием. В результате этого сложного соглашения некоторые кооперативы будут запрашивать собеседование с потенциальным владельцем, прежде чем разрешить покупку.

Таунхаус

Таунхаус — это дом на одну семью, который имеет два или три тонких этажа. Они традиционно располагаются бок о бок между другими таунхаусами, образуя тесный ряд вдоль улицы или даже квартала. Таунхаусы были построены, чтобы втиснуть как можно больше жилой территории в густонаселенные районы, такие как города.

Обратите внимание, что иногда таунхаусы продаются как квартиры. Если вы пойдете по этому пути, технически вы будете владеть только внутренней частью здания. Однако, если вы покупаете таунхаус в качестве дома, собственность за пределами здания также будет на ваше имя. Ипотека для этих покупок тоже может быть разной.

Сборные дома

Сборные дома распространены в сельской местности, где уровень дохода обычно ниже. Это потому, что они чрезвычайно рентабельны, потому что они используют шаблонный подход.

Компании доставляют их уже построенными на платформе грузовика к вам. Вы могли видеть их на дороге раньше, так как они обычно сопровождаются табличкой с надписью «Негабаритный груз». Они выпускаются в следующих вариантах:

• Одинарная ширина: 600–1300 квадратных футов
• Doublewide: 1000–2300 квадратных футов

Вы можете слышать, что промышленные дома называются «дома на колесах» или «передвижные дома», но все три термина, по сути, взаимозаменяемы. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) наблюдает за их строительством в рамках Федеральной программы промышленного жилья.

Крошечный дом

Крошечные дома — это довольно новое явление, которое распространяется по всему миру. Неудивительно, что крошечный дом обычно занимает площадь от 100 до 400 квадратных футов. Нижний этаж крошечного дома традиционно занимает кухня и ванная комната. Вместо отдельной спальни верхний этаж часто представляет собой чердак, на который ведет лестница или лестница.

Минимальные квадратные метры крошечного дома могут быть слишком большими для некоторых. Однако финансовые выгоды от такой жизненной ситуации очевидны. Поскольку крошечные дома требуют меньше ресурсов, средняя стоимость строительства и обслуживания одного из них составляет лишь небольшую часть стоимости полноразмерного дома.

Итог

Как видите, существует множество различных типов домов, и каждый из них имеет свое уникальное предназначение на рынке. Правильный выбор для вас может быть определен многими факторами, от размера или стоимости до того, где вы планируете жить. В целом, вы можете принять во внимание плюсы и минусы каждого из них, прежде чем делать следующий шаг.

Советы по покупке дома

• Интегрировать ипотеку в вашу финансовую жизнь гораздо легче, чем сказать. Финансовые консультанты много занимаются этим процессом, что делает их отличными потенциальными партнерами. Однако может быть сложно найти советника, которому вы действительно доверяете. Бесплатный инструмент SmartAsset подбирает до трех финансовых консультантов, которые обслуживают ваш регион, и вы можете бесплатно взять интервью у своих консультантов, чтобы решить, какой из них подходит именно вам. Если вы готовы найти консультанта, который поможет вам достичь ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.
• Не начинайте поиск нового дома, не проведя предварительно глубокий анализ того, что вы можете позволить себе потратить. Есть много факторов, которые входят в это уравнение, такие как затраты на закрытие и страхование домовладельцев. Другими словами, может быть трудно сделать точную оценку. Чтобы сдвинуться с мертвой точки, воспользуйтесь нашим калькулятором доступности жилья.

Фото предоставлено: ©iStock.com/Василий Долматов, ©iStock.com/Paulbr, ©iStock.com/PattieS, ©iStock.com/bauhaus1000, ©iStock.com/bazillmer, ©iStock.com/Bartek71, ©iStock .com/RomanBabakin, ©iStock.com/Владимир Кирилюк, ©iStock.com/deberarr, ©iStock.com/uptonpark, ©iStock.com/Mechelle Brooks

Крис Томпсон, CEPF® Крис Томпсон — эксперт по пенсиям, сбережениям, инвестициям и личным финансам в SmartAsset. Он рассмотрел сотни финансовых продуктов и финансовых консультантов, чтобы помочь людям улучшить свою финансовую жизнь. Крис является сертифицированным преподавателем в области личных финансов® (CEPF®) и членом Общества содействия бизнес-редактированию и письму. Он окончил Государственный университет Монклера, где получил премию за достижения в области журналистики.