Варианты планировки квартиры двухкомнатной: 150 фото лучших идей дизайна

принципы проектирования и основные проекты актуальные в 2019 году (100 фото)

Идеальная планировка двухкомнатной квартиры — особенности перепланировки и актуальный дизайн для типовых квартир (100 фото-идей и видео инструкции)

Двухкомнатные квартиры пользуются популярностью среди покупателей. На это влияет множество факторов. Но не каждый хозяин знает, как правильно провести зонирование площади, чтобы жилое пространство стало еще лучше.

Содержимое обзора:

Варианты планировки 2-х комнатных квартир с разной площадью

Квартира с улучшенной планировкой – это давно не мечта. Современные технологии позволяют создать правильное распределение квадратных метров. Перепланировка квартира должна проходить под строгим надзором архитектора.

Обычно, на этих квадратных метрах проживает не больше 4-х человек, поэтому перед специалистами стоит задача, создать пространство для каждого члена семьи. Реновация двухкомнатной квартиры позволяет создать идеальное жилье, которое невозможно купить не за какие деньги.

Перепланировка сталинки

Сталинки можно встретить на всей территории бывшего Советского Союза. Они были предназначены для разной категории населения большой страны, поэтому и планировка у них совершенно разнообразная.

В тот период строили на века, поэтому осуществить перепланировку не так уж и просто. Для таких квартир характерен высокий потолок и лепнина по краям. Эту «красоту» многие дизайнеры оставляют на прежнем месте и умело гармонируют ее с современными тенденциями.

Комнаты в квартире большие, но мало освещенные. Этот недостаток можно легко устранить, увеличив оконный проем. К тому же, вы найдете в такой квартире большое количество подсобных помещений, которые просто занимают площадь.

В перепланировку такой квартиры входит уменьшение объема кухни и устранение подсобок. В итоге вы можете получить место, для дополнительной комнаты и разместить в ней. Например, рабочий кабинет.

Перепланировка хрущевки

Хрущевка – это квартира распашонка. Квартиры строили по определенному шаблону. Площадь помещений сократилась, архитекторы посчитали нужным убрать подсобные помещения, уменьшить размер кухни, совместить санузел.

Одна комната считается проходной, что не очень удобно для больших семей.  Основная черта таких квартир – низкие потолки, которые очень сильно давят на присутствующих.

В последнее время, спрос на хрущевки упал, т.к. идет активный снос такого жилья. Но если вы живете в такой квартире, то можно поработать с планировкой и сделать две раздельные комнаты, разделить санузел и немного увеличить кухню.

Перепланировка брежневки

Такие квартиры строились с 1966 по 1991 год. На первый взгляд они не особо отличаются от хрущевки, да и перед архитекторами того времени не стояла задача создать что-то необычное. Они должны были доработать предыдущей проект и улучшить планировку хрущевок.

Они разделили санузел на две комнаты, и сделали комнаты обособленными. В тот период было построено немало отличных квартир, которые не нуждаются в перепланировке.

Если вы решили внести изменения в подобную жилплощадь, то это коснется кухни и коридора. Также придется поработать со стенами, они требуют дополнительного укрепления. Потолки можно визуально поднять.

Перепланировка двухкомнатных квартир, которые были построены после развала СССР

В этот период строились дома по проектам прошлых лет. Ничего особенного не было. Но можно заметить и квартиры, площадь которой превышает 70 квадратных метров. Строители не соблюдали норм и эти квартиры больше других нуждаются в перепланировке.

Планировка в новострое

В новостройках есть место, где можно разыграться фантазии. Квартиры сдают «голыми», а вы сами можете создать идеальный проект дома своей мечты.

Вы можете разместить комнаты таким образом, что вам будет удобно жить в своей новой квартире. Зачастую, хозяева создают квартиру студию, где нет лишних перегородок. А деление на зоны осуществляется с помощью правильной расстановки мебели.

Планировка в евро-квартире

Подобное строительство актуально в современном мире. Большая площадь квартир не ценится и люди хотят купить маленькие квартирки, за которые не нужно много платить.

Площадь такой квартиры не большая. Планировка позволяет выделить отдельную спальню и совместить кухню с гостиной. Санузел в такой квартире совмещенный. Подобное жилье подходит для небольших семей.

Преимущества и недостатки планировки

Минусы планировки: Расположение санитарных узлов рядом с соседями; Закрытие оконных проемов на кухне; Неправильное деление общего пространства; Снос стенки между балконом и гостиной.

Плюсы планировки: Создание дополнительных помещений для гардероба или кладовки; Сокращение площади коридора; Сокращение площади кухни; Создание правильной вентиляции.

Советы специалистов

1. Правильное деление на зоны. Важно создать в квартире правильное зонирование – обязательно должна быть приватная и общественная зона. Не стоит забывать и про гостевую зону.
2. Площадь коридора. Иногда. Коридор слишком большой. Нужно постараться сделать его максимально удобным, а лишние метры перенести в кухню или спальню.
3. Окна. Перепланировка касается и их. Если их слишком много, то можно сократить общее количество. Но не вздумайте убирать окна из кухни. В этом помещении мы проводим очень много времени, поэтому естественное освещение просто необходимо этой зоне.
4. Увеличение количества комнат. Да, из двухкомнатной можно сделать трехкомнатную квартиру. Для этого необходимо равномерно распределить общее число квадратных метров. Например, большая кухня может стать немного меньше.
5. Потолки. Вообще, лучше не покупать квартиры с низкими потолками. В таком помещении вы будите себя чувствовать как в клетке. С помощью перепланировке и правильно подобранного текстиля можно их немного увеличить.

Фото планировки двухкомнатной квартиры вы можете найти на нашем сайте. С их помощью вы сможете подобрать оптимальный вариант, который сделает вашу квартиру лучше.

Фото идеальной планировки двухкомнатной квартиры

Материал подготовлен при поддержке: https://stroitelstvo.expert

Вам понравилась статья?

2 комментария

Notice: Trying to access array offset on value of type null in /home/r/r50932wa/masterinterera.ru/public_html/wp-content/themes/hotel-melbourne/core-functions/comment-section/comment-function.php on line 7

Notice: Trying to access array offset on value of type null in /home/r/r50932wa/masterinterera.ru/public_html/wp-content/themes/hotel-melbourne/core-functions/comment-section/comment-function. php on line 7

Планировка двухкомнатной квартиры: варианты и правила

О чем речь? Планировка двухкомнатной квартиры зависит от типа дома и времени его постройки. Даже человеку, далекому от архитектуры и дизайна, будет сразу видна разница между «сталинкой», хрущевкой и современной «двушкой».

Как улучшить? Тем не менее недостатки планировки есть практически в каждом типе дома. Именно на их устранение и будет направлена работа, которая может выглядеть как небольшие изменения, так и полноценная перепланировка жилья.

В статье рассказывается:

1. Варианты планировок двухкомнатных квартир разных типов
2. Критерии качественной планировки двухкомнатной квартиры
3. Что можно изменить в планировке старых квартир
4. Улучшение планировки без глобальных изменений
5. Полезные рекомендации по планировке двухкомнатной квартиры
6. Влияние планировки квартиры на дизайн

Варианты планировок двухкомнатных квартир разных типов

Со временем типы наиболее распространенных планировок меняются, и в истории жилищного строительства нашей страны отчетливо выделяются следующие этапы.

Варианты планировок

• «Сталинка»

Это жилье, строившееся в середине прошлого века, несмотря на солидный возраст, по-прежнему пользуется спросом благодаря своим конструктивным особенностям. Наиболее заметные признаки «сталинок» – высокие потолки (до 4 м), просторные по площади помещения, включая кухню, широкие балконы, малое количество внутренних несущих стен. К этому стоит добавить отменное качество строительных работ, которое обеспечивает надежную шумо- и теплоизоляцию.

• Хрущевка

Сооружение хрущевок приходится на вторую половину 1950-х – 1960-е гг. Поскольку массовое строительство означало приоритет количества возводимого жилья над качеством, квартиры данного периода ценятся сейчас не слишком высоко. Это определяется их характеристиками: низкие потолки (2,5 м), совмещенный санузел, скромная кухня (около 6 кв. м), небольшие комнаты, причем смежные, слабая шумо- и теплоизоляция.

• «Брежневка»

Возведение многоэтажек в брежневскую эпоху, расцвет которой приходится на 1970-е годы, продолжалось ускоренными темпами. Качество строительства возросло, что проявилось в использовании улучшенной планировки. Потолки поднялись до 2,8 м, комнаты стали делаться изолированные, а санузел раздельный, площадь кухни увеличилась до 9 кв. м. Правда, возможности перепланировки ограничиваются наличием внутренних несущих стен.

 

• Новая планировка

В последние десятилетия наблюдается большее разнообразие планировок, и изменения идут в сторону увеличения комфортности. Современные квартиры отличаются помещениями больших размеров, высокими потолками, просторными лоджиями/балконами, наличием кладовок, которые легко переделываются в гардеробные.

Более того, сейчас строители учитывают индивидуальные пожелания приобретателей жилья и нередко предлагают полностью свободную планировку. При этом встречаются квартиры, лишенные внутренних стен и перегородок, кроме санузла, или с комнатами нестандартной формы.

Таким образом, новостройки дают наибольшую свободу действий, но и вторичное жилье имеет определенные возможности для перепланировки.

Критерии качественной планировки двухкомнатной квартиры

Несмотря на то что у каждого имеются свои предпочтения, можно выделить базовые критерии удачной планировки. Одним из главных является наличие просторной кухни. Оценки, что считать просторностью, могут отличаться, но в среднем хорошим для двухкомнатной квартиры вариантом считается кухонное помещение площадью около 13 квадратных метров. Еще одно критически важное обстоятельство – вентиляция этой зоны должна выходить за пределы внутренней планировки.

Варианты планировок

Безусловный плюс – присутствие подсобных помещений, в первую очередь кладовок. Такие мини-комнаты способны менять свое функциональное предназначение и использоваться не только в качестве мест для хранения.

К явным преимуществам хорошей планировки также относятся изолированные комнаты, длинный и широкий балкон (а еще лучше лоджия), потолки не менее 2,8 м, хорошее естественное освещение.

Что можно поменять в старых квартирах

• Изменение «сталинки»

С учетом отсутствия несущих стен «сталинки» легче поддаются перепланировке. При этом учитывайте, что демонтаж даже обычных перегородок может потребовать значительных усилий, поскольку строили тогда на века. Если высокие потолки вам не по нраву, то можно их легко опустить, используя подвесные или натяжные конструкции. Часто приходится расширять оконные проемы, так как оригинальные окна по сегодняшним меркам малы.

Перепланировка может выражаться не только в объединении комнат, но и в их новом разделении, чему способствуют значительные размеры помещений в сталинских домах. К примеру, можно часть кухни слить с кладовкой или лоджией, а оставшееся пространство преобразовать в студию, совмещенную с гостиной. Вторая комната в этом случае будет служить спальней или рабочим кабинетом.

• Хрущевка

Здесь для создания комфорта потребуется приложить больше усилий. Совмещенный санузел, как правило, не имеет смысла делить, – в противном случае придется отрезать метры от прихожей, которая и так невелика. Более значимой проблемой является расширение кухни, и осуществить подобную «операцию» лучше всего за счет балкона, если это возможно.

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевках обычно предполагает, что одна комната является проходной, что не слишком удобно. Поэтому стоит продумать, как создать раздельные комнаты с помощью новой перегородки. Очевидно, что это будет сопровождаться выделением небольшого коридора, но зато вы получите два самостоятельных помещения, которые могут иметь разный дизайн.

Варианты планировок

• Работа с «брежневкой»

В отличие от хрущевок, санузел и комнаты здесь обычно раздельные, и можно оставить такую планировку. Желание расширения чаще всего касается кухни, и изъять метры для нее можно только от коридора или комнаты. Потолки, как в хрущевках, так и в «брежневках», можно поднять, используя визуальные средства – скажем, натяжные конструкции, легкость которым обеспечивает правильная подсветка.

• Большие квартиры

Сейчас встречаются проекты планировки двухкомнатных квартир с площадью 70 и более кв. м, что в разы превосходит размеры хрущевок и «брежневок».

Не представляет труда найти новостройку, где внутренние перегородки не сооружаются строителями.

Такое жилье полностью готово к перепланировке: количество и размер комнат определяет владелец, возводя стены там, где они нужны. К примеру, можно оставить единое пространство, получив огромную квартиру-студию, или, наоборот, к гостиной добавить две спальни.

Улучшение планировки без глобальных изменений

Конечно, типовая застройка не способна угодить всем, и недостатки можно найти в конструкции любой квартиры. Как раз таки дизaйнep должен продумать такой проект, чтобы сгладить эти недостатки или даже превратить их в преимущества. При этом желательно, чтобы перепланировка не носила paдикaльный характер.

Варианты планировок

Разберем наиболее часто встречающиеся проблемы и пути их решения.

• Низкие потолки. Здесь поможет грамотный дизайн интерьера, например обои в веpтикaльнyю полоску, вытягивающие стены, или сооружение ступенчатого гипсoкapтoнного потолка.
• Мaленькaя кухня. Увеличить ее размер можно путем объединения с гостиной, а если стену нельзя снести, то используются дизайнерские уловки, зрительно расширяющие пространство, – прежде всего, упор на светлые оттенки в отделке покрытий и мебельных фасадах.
• Темный коридор. Добавить естественного света способны более широкие дверные проемы. Кроме того, есть вариант с заменой перегородки между коридором и комнатой на стеклянные раздвижные конструкции. Можно обойтись и без перепланировки – системы мнoгoypoвневoгo oсвещения, обилие зеркальных и блестящих пoвеpxнoстей, а также светлые отделочные материалы полностью преобразят проход.
• Длинный коридор. Следует использовать это как преимущество, разместив на свободных метрах гардеробные. Еще один вариант – перенесение перегородок, чтобы увеличить за счет коридора прилегающие комнаты.
• Совмещённый санузел. Единого мнения, какой вариант предпочтительнее – общий или раздельный, нет. Чаще всего проблема заключается в небольших размерах санузла. Если нет желания расширять его за счет других помещений, то нужно направить усилия на эргономичное размещение сантехники и других элементов интерьера.

• Эpкеpы и непрямые углы. Это затрудняет использование обычной мебели с правильными очертаниями. Помимо установки предметов, сделанных под заказ, возможно размещение в нестандартном углу особой функциональной зоны – игрового комплекса, зимнего сада и т. д. Наконец, зеркала, вазы, напольные статyэтки превратят выпадающее из геометрического ряда пространство в самостоятельный элемент дизайна интерьера.
• Низкая oсвещеннoсть. Чтобы получить больше света, установите мнoгoypoвневые системы. Еще одно полезное дополнение – покраска стен в белый или светло-бежевый цвет.
• Недостаток площади. Оптимальный вариант – утеплить балкон и превратить его в часть жилой площади как кабинет или место отдыха.

Варианты планировок

Учитывайте, что запрещается демонтировать несущие стены, включая создание в них проемов. Поэтому если речь идет о перепланировке двухкомнатной квартиры в панельном доме, то, скорее всего, стены нельзя переносить. Даже если проектируемое вами переустройство укладывается в рамки разрешенного законом, потребуется согласование проекта в БTИ.

Полезные рекомендации по планировке двухкомнатной квартиры

Есть базовые советы, имеющие универсальное применение.

• Правильное выделение зон в квартире. Например, могут быть парадная и приватная части.
• Рациональное использование коридора. Порой он излишне большой и может быть обрезан без какой-либо потери функциональности. Проще всего установить в нем шкаф-купе, но больше выгод даст его присоединение к комнате и устройство там гардеробной.
• Преобразование «двушки» в «трешку». Даже в малогабаритной хрущевке это можно осуществить, хотя получившаяся комната окажется крошечной и лишенной окна. В «сталинке» результаты раздела просторной и высокой комнаты окажутся более впечатляющими.
• Грамотное использование балконов и лоджий. Идеальный вариант – их утепление с последующим присоединением к кухне или гостиной. В кухонной зоне можно оставить нижнюю часть оконного проема, соорудив здесь стильную барную стойку.
• Угловые квартиры часто приходится утеплять, и порой утолщение стен производится за счет сокращения площади комнаты. В этом случае потери можно компенсировать, сократив коридор. Также иногда есть выгоды в выделении проходной комнаты, чтобы таким образом расширить соседнее помещение.
• Создание в гостиной зоны отдыха или спальни. Это можно произвести с помощью внутренней прозрачной перегородки, делящей комнату на две части. Освободившаяся комната может быть переоборудована, например, в детскую.

Узнайте стоимость ремонта в течении 5 минут и забронируйте скидку 10% на все виды работы

Работаем по договору

Без предоплаты

1. Тип недвижимости:

Квартира/Дом

Квартира/Дом Офис/Бизнес-центр

2. Площадь, м²:

Ознакомлен с политикой конфиденциальности

Делаем расчет ремонта

Ознакомлен с политикой конфиденциальности

Перепланировка – слишком хлопотное и затратное дело, чтобы затевать ее для «смены обстановки». Обязательно продумайте разные варианты переустройства квартиры и старайтесь найти самый выгодный и в наибольшей степени удовлетворяющий вашим желаниям.

Влияние планировки квартиры на дизайн

Возможностей планировки двухкомнатной квартиры вполне достаточно для создания необычного дизайна в выбранном стиле. В комнатах можно выполнить разные интерьеры, что особенно эффектно смотрится при расположении помещений в виде «бабочки». Наиболее популярные на данный момент дизайнерские стили:

• Скандинавский совмещает в себе простоту и изящество. Его характерные особенности – натуральные материалы, деревянная мебель, господство пастельных тонов. В роли акцентных элементов могут выступать узорчатые ковры и яркие детали декора.
• Хай-тек ассоциируется с высокими технологиями и отличается четкостью линий. Чаще всего стены делаются однотонными, причем без выраженной фактуры. Полы рекомендуются глянцевые, без каких-либо ковров. Из цветов наиболее предпочтительны черный, белый и серый. Необходимый элемент стиля – предметы мебели и детали интерьера необычной конструкции.
• Прованс имеет ретронаправленность в духе деревенского дома. Излюбленные оттенки – белый, сиреневый, розовый и синий. Для поддержания стиля предметы мебели и весь остальной интерьер должны иметь состаренный вид.

• Минимализм – минимум элементов интерьера и максимум свободного пространства. Характерный цветовой ряд – оттенки красного, серого и черного. Для создания объема и света приветствуется использование металлических и стеклянных поверхностей. Аксессуары допустимы, но в лаконичном исполнении.
• Ар-деко – сочетание классики и современности. Здесь возможны любые эксперименты – с цветами, фактурами и т. п. Разнообразие отделочных материалов (фарфор, дерево, пластик, стекло и др.) должно поражать зрителя.
• Английский создает атмосферу спокойствия и уюта. Нужное настроение формируют камин, книжные шкафы, мягкая мебель и стильные предметы декора, включая живые цветы и картины. Характерно преобладание белых, серых и оливковых оттенков.

Какой бы стиль вы ни выбрали, отталкиваться нужно от конструктивных особенностей квартиры, которые нужно использовать наиболее выигрышно. Достижению гармоничности интерьера способствует применение многофункциональной мебели и отказ от лишних элементов декора.

Московский ремонтник

Ремонт квартир, офисов, домов в Москве и Подмосковье

Сохранить статью:

Дома с двумя спальнями | Тамариск Нортшор

Примеры планов этажей домов с двумя спальнями

 

1 212 кв. футов

Этот очаровательный двухкомнатный55 5 9 и двухкомнатная квартира с открытой планировкой , предлагает восемь различных вариантов. С большими размерами комнат, просторными гардеробными и просторной кухней, Дуб является востребованной планировкой.

 

Особенности:

• Диапазон квадратных метров от 1135 до 1277
• Элегантная кухня с белой мебелью, гранитной столешницей и фартуком из плитки
• Современные приборы из нержавеющей стали
• Стиральная машина с сушилкой для дома
• Гардеробные
• Деревянные полы в жилых помещениях
• Плюшевый ковер в спальне
• Современные ванные комнаты с кафельными душевыми и гранитными столешницами

СКАЧАТЬ ПЛАН ЭТАЖА

ПОСМОТРЕТЬ ПРАЙС-ЛИСТ

---

1135 кв. футов + 90 кв. футов балкона

Благодаря расположению в углу и непрерывному потоку естественного света план этажа Olive просто необходим. Эти очаровательные апартаменты с двумя спальнями и с двумя ванными комнатами могут похвастаться просторной большой комнатой, идеально подходящей для непринужденной жизни, а также балконом и видом на внутренний двор. Два полноценных просторных люкса, каждый со спальней и просторной ванной комнатой.

 

Характеристики:

• Диапазон квадратных метров от 1135 до 1291
• Шесть стилей планировок оливкового цвета – каждый со своими уникальными особенностями
• Балкон, выходящий на север или юг
• Изящный вход и фойе
• Гранитная столешница с фартуком из плитки
• Островная кухня
• Полностью оборудованная кухня с современной бытовой техникой из нержавеющей стали
• Встроенная стиральная машина с сушкой
• Паркетные полы во всех жилых помещениях
• Плюшевый ковер в спальне
• Просторные шкафы
• Современные ванные комнаты с кафельными душевыми и гранитными столешницами

СКАЧАТЬ ПЛАН

СКАЧАТЬ 3D-ПЛАН

ПОСМОТРЕТЬ ПРАЙС-ЛИСТ

Spacious and Bright Olive

---

1142 кв. футов + 90 кв. футов Балкон

 

Площадью 1346 квадратных футов с двумя спальнями и с двумя ванными комнатами квартира была спроектирована с нишей – идеальна для читального уголка или домашнего офиса. Угловое расположение с большим количеством естественного света и балконом, эта открытая планировка этажа позволяет разделить гостиную и столовую.

 

Особенности:

• Балкон, выходящий на север или юг
• Изящный вход и фойе
• Гранитная столешница с фартуком из плитки
• Островная кухня
• Полностью оборудованная кухня с современной бытовой техникой из нержавеющей стали
• Альков Ден
• Встроенная стиральная машина с сушкой
• Паркетные полы во всех жилых помещениях
• Плюшевый ковер в спальне
• Просторные шкафы
• Современные ванные комнаты с кафельными душевыми и гранитными столешницами

СКАЧАТЬ ПЛАН ЭТАЖА

СКАЧАТЬ 3D-ПЛАН ЭТАЖА

ПОСМОТРЕТЬ ПРАЙС-ЛИСТ

Узнать больше о Tamarisk NorthShore

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Понимание 3D-планов этажей и поиск подходящей планировки

By Stefan Gheorghe | Обновлено 30 марта 2015 г.

Купить сейчас

Глядя на 3D-планы этажей, созданные профессиональными дизайнерами, и изучая их, не совсем та мысль, которая обычно приходит на ум, когда вы пытаетесь выяснить, какая планировка и дизайн лучше всего для вашего дома. Тем не менее, это может быть очень полезно. Вы можете найти много вдохновения в этих изображениях и придумать идеальный макет, который подойдет именно вам.

Планы этажей с 3 спальнями.

Дом с тремя спальнями предлагает множество возможностей планировки. Например, можно разделить спальни и общественные пространства. Результатом будет хорошо организованная планировка с тремя спальнями, расположенными в ряд с одной стороны, и общими пространствами с противоположной стороны.

L-образный план этажа обеспечит уединение спален, отделив их от общественных пространств. Кроме того, это позволяет сделать жилое пространство большим и просторным и даже разделить открытую планировку с кухней и столовой.

Другой вариант — пожертвовать одной из спален и превратить ее в домашний офис. Подходящая идея для тех, кому не нужна третья спальня, а достаточно двух. Обычно это самая маленькая из спален, которая меняет свою функцию.

Поскольку мы говорим о доме с тремя спальнями, мы можем с уверенностью предположить, что по крайней мере одна из спален предназначена для детей. Планировка, которая позволяет и родителям, и детям наслаждаться свободой и уединением, включает отдельные спальни.

В этой планировке у каждой из трех спален есть свой угол. Тем не менее, это ставит жилое пространство в центр дома, не обеспечивая приватности и спокойствия в спальнях.

Планы 2-х комнат.

Если нужно беспокоиться только о двух спальнях, теоретически все должно быть проще. Но даже в этом случае существует множество различных вариантов, которые следует учитывать. Если две спальни расположены на противоположных концах, это означает, что одна может быть главной спальней, а вторая может быть комнатой для гостей или детской, и обе они будут наслаждаться уединением.