Варианты перепланировки: Варианты перепланировки квартир (20 шт): 1,2,3,4 комнатных

Варианты перепланировки помещений, примеры перепланировки квартир

Варианты перепланировки помещений, примеры перепланировки квартир

С 2008-го года согласовано

3800 перепланировок квартир

256 перепланировок нежилых помещений

85 перепланировок зданий

30 переводов в нежилой фонд

Перепланировка 2 к. квартиры

• Невский район
• Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры
• Согласование «под ключ»

• Невский район
• Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры
• Согласование «под ключ»

Описание перепланировки:

— Расширение санузла

— Устройство проема между комнатой и кухней

Перепланировка 3 к. квартиры

• Адмиралтейский район
• Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры с обременением
• Согласование «под ключ»

Новый заголовок

• Адмиралтейский район
• Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры с обременением
• Согласование «под ключ»

Описание перепланировки:

— Объединение лоджии и комнаты

— Расширение ванной за счет коридора

— Устройство проема между кухней и комнатой

— Устройство дополнительной комнаты

Парфюмерный магазин «Molecule»

• Центральный район
• Согласование перепланировки помещения

• Центральный район
• Согласование перепланировки помещения

Работы по проекту:

— Разработка проекта

— Согласование перепланировки 

— Разработка проекта и согласование изменений фасада здания

Перепланировка 3 к.

квартиры

• Фрунзенский район
• Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры перед ремонтом
• Согласование «под ключ»

• Фрунзенский район
• Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры перед ремонтом
• Согласование «под ключ»

Описание перепланировки:

— Увеличение санузла за счет коридора

— Устройство кухни-гостиной

— Расширение комнаты за счет коридора

Перепланировка 5 к. квартиры

• Адмиралтейский район
• Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры с затрагиванием несущей стены
• Согласование «под ключ»

• Адмиралтейский район
• Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры с затрагиванием несущей стены
• Согласование «под ключ»

Описание перепланировки:

— Устройство кухни-гостиной

— Расширение санузла

— Устройство гардеробных

— Устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой

Перепланировка 4 к. квартиры

• Адмиралтейский район
• Согласовать объединение кухни и комнаты и расширение санузла
• Согласование «под ключ»

• Адмиралтейский район
• Согласовать объединение кухни и комнаты и расширение санузла
• Согласование «под ключ»

Описание перепланировки:

— Объединение комнат

— Устройство кухни-гостиной

— Расширение санузла

Магазин Kerama Marazzi

• Адмиралтейский район
• Согласование перепланировки помещения

• Адмиралтейский район
• Согласование перепланировки помещения

Работы по проекту:

— Разработка проекта

— Согласование перепланировки

— Проектирование и согласование изменений фасада здания

Перевод помещения в нежилой фонд

• Центральный район
• Перевод в нежилой фонд с устройством отдельного входа

• Центральный район
• Перевод в нежилой фонд с устройством отдельного входа

Работы по проекту:

— Перевод в нежилой фонд

— Согласование устройства отдельного входа

ЗАДАЙТЕ ВАШ ВОПРОС

Заполните форму ниже и мы ответим вам в ближайшее время.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных.

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Для клиентов доступны удаленные консультации по перепланировке, также как и удаленное подписание договора на согласование перепланировки

Реальная Перепланировка

@real_pereplanirovka

Открыть профиль

5 перепланировок, которые никогда не согласуют — INMYROOM

Перепланировка

И как бесплатно увеличить площадь квартиры

«Свободная планировка» — это миф: возможности перепланировки квартиры всегда сильно ограничены. Какие варианты перепланировки вам никогда не согласуют и почему,  рассказал дизайнер Руслан Кирничанский в своем блоге «Дневник архитектора».

Руслан Кирничанский

эксперт

Архитектор, дизайнер интерьеров

Перенос кухни в жилую комнату

В квартирах всегда есть разделение на мокрые и жилые зоны. Даже покупая новостройку «со свободной планировкой», вы обнаружите один ряд блоков, который демонстрирует границы мокрых зон (санузла и кухни). На плане БТИ будут эти стены нанесены и указана площадь помещений.

Мокрые зоны должны находиться по одной вертикали и не могут заходить в жилую часть квартиры. То есть кухня над кухней и комната над комнатой. Организация кухни на месте жилой комнаты — незаконна, поскольку создает опасность затопления.

Что можно сделать: если снизу нет соседей (квартира расположена на первом этаже), такой перенос можно осуществить. Но при такой перепланировке получается, что кухня в квартире выше находится над жилой комнатой, поэтому на плане БТИ лучше обозначить эту комнату как нежилую — например, кабинет.

Объединение балкона и комнаты

Балкон не является собственностью владельца квартиры. Это общедомовое имущество и его запрещено присоединять к квартире.

В многоквартирных домах балконная плита перекрытия не рассчитана на дополнительные нагрузки. Для присоединения балкона потребуется возвести новые стены, добавить зимнее остекление и утеплить контур — все это дает дополнительный вес и балконная плита может не справиться с нагрузкой.

Что можно сделать: если к квартире примыкает лоджия, объединение возможно — лоджии рассчитаны на дополнительный вес и являются собственностью владельца.

Захват общедомового имущества

В общедомовое имущество входят подвалы, подъезды, места общего пользования, чердаки и придомовая территория. За это имущество собственники квартир платят налог, оплачивают содержание и текущий ремонт мест общего пользования. Любое самовольное вмешательство будет незаконным, но есть одна хитрость.

Что можно сделать: на собрании собственники могут проголосовать за  отчуждение части общедомового имущества в пользу определенного собственника. Но важно, чтобы такое решение не имело негативных последствий для эксплуатации здания — например, если вы присваиваете чердак, все коммуникации нужно будет переносить или обеспечить доступ к ним сотрудникам обслуживающей организации.

Вмешательство в конструктив здания

Во время перепланировки важно обеспечить сохранность капитальных конструкций — это плит перекрытий, несущих и контурных стен, пилонов и колонн.

Любые вмешательства и изменения нарушат распределение нагрузок и такую перепланировку никогда не согласуют. Подобные изменения могут привести к обрушению или сделать здание аварийным.

Водяные теплые полы

Водяные теплые полы запрещены в многоквартирных домах — общедомовая магистраль горячей воды не рассчитана на дополнительную нагрузку. Вода будет остывать и появится опасность затопления квартир ниже.

Что можно сделать: водяные теплые полы можно устанавливать в частном доме, а для квартир подойдет электрический теплый пол.

Совместное предприятие

изучает варианты реконструкции смешанного использования для 10-акровой галереи в Уайт-Плейнс

The Galleria at White Plains — закрытый четырехэтажный торговый центр, построенный в 1980 году и занимающий около 865 000 квадратных футов торговых площадей.

WHITE PLAINS, NY — Pacific Retail Capital Partners (PRCP) и Aareal Bank создали новое совместное предприятие с SL Green Realty Corp. и Cappelli Organization для рассмотрения вариантов реконструкции The Galleria at White Plains, крытого торгового центра площадью 10 акров. торговый центр в пригороде Нью-Йорка Уайт-Плейнс.

Предполагаемый ремонт Галереи является частью более крупного возрождения этого района. Торговый центр является частью квалифицированной зоны возможностей, а это означает, что новые инвестиции в этом районе могут иметь право на льготный налоговый режим при определенных условиях.

Построенный в 1980 году канадским девелопером Cadillac Fairview, торговый центр в настоящее время занимает четыре этажа и включает около 865 000 квадратных футов торговых площадей. Имущество, включая гаражи, занимает два квартала рядом с железнодорожной станцией Уайт-Плейнс, обеспечивая легкий доступ к Нью-Йорку.

Галерея расположена на пересечении Мейн-стрит и бульвара доктора Мартина Лютера Кинга, в непосредственной близости от нескольких высотных жилых башен и офисных зданий, а также кампуса Университета Пейс в Вестчестере и города Уайт-Плейнс и округа Вестчестер. суда.

Согласно веб-сайту Galleria, в настоящее время в торговом центре представлены такие магазины, как Forever 21, American Eagle и H&M, а также такие рестораны, как Burger King, Dunkin Donuts, Subway и KFC. Sears и Macy’s ранее закрепили эту недвижимость, но, согласно местным источникам новостей, оба закрылись в 2021 году.

«Это одна из самых захватывающих многофункциональных застроек в районе метро Нью-Йорка, — говорит Стив Плендж, генеральный директор PRCP. «Последние несколько лет мы работали над получением комиссионного вознаграждения Macy’s за участок, а также права аренды бывшего Sears. Работая с нашими новыми партнерами, мы переосмыслим это место как яркий проект смешанного использования, который будет сосредоточен на жилой застройке и розничной торговле».

Немецкая банковская компания Aareal Bank в настоящее время владеет недвижимостью, которой управляет девелопер PRCP из Эль-Сегундо, Калифорния.

SL Green Realty Corp и организация Cappelli привносят в это предприятие опыт местных многоквартирных домов и офисов. SL Green — это инвестиционный фонд недвижимости, базирующийся в Нью-Йорке, который в настоящее время владеет долями в 62 зданиях общей площадью около 33,6 миллиона квадратных футов.

The Cappelli Organization — застройщик из Уайт-Плейнс, известный строительством 46-этажных башен Ritz-Carlton в центре Уайт-Плейнс. Организация Cappelli планирует реконструировать Galleria наряду с запланированной реконструкцией бывшего торгового центра White Plains Mall стоимостью 600 миллионов долларов в другой многофункциональный проект под названием Hamilton Green.

— Ченнинг Гамильтон

Onyx Equities, JLL представляет варианты реконструкции 11 зданий площадью 640 000 кв. футов в Саммите

Поиск

Главная Недвижимость Onyx Equities, JLL представляет варианты перепланировки 11 зданий площадью 640 000 кв. футов…

JLL была нанята Onyx Equities в качестве эксклюзивного агента по аренде Summit East, офисного городка площадью 640 000 квадратных футов, состоящего из 11 зданий в Summit, согласно объявлению, сделанному в понедельник.

Кампус закрытого типа площадью 46 акров включает в себя два недавно модернизированных здания класса А, сертифицированных по системе LEED, соединенных между собой двумя закрытыми пешеходными мостами с девятью дополнительными зданиями, которые можно реконструировать или переоборудовать практически для любых целей.

Созданные Эдом Шимом и Крисом Таунсендом из нью-йоркской дизайнерской, архитектурной и планировочной фирмы HLW, совершенно новые визуализации иллюстрируют две возможные концепции реконструкции. Первый вариант включает в себя великолепный отдых на свежем воздухе за счет сноса девяти внутренних зданий, чтобы максимизировать зеленое пространство для отдыха, поощряя участие сообщества на динамически запрограммированном большом газоне. Второй рендеринг превращает девять внутренних зданий в одно полностью индивидуальное 19Современное офисное здание площадью 0000 квадратных футов с обширным ландшафтным дизайном и парковкой. Обе концепции поддерживают два новых здания класса А, которые в настоящее время находятся на территории.

«Эта возможность предлагает два из лучших офисных зданий класса А в штате, превосходное расположение, в котором можно дойти пешком до одного из самых привлекательных центров Нью-Джерси, с высокообразованной рабочей силой, исключительной инфраструктурой и непревзойденными вариантами поездок на работу», — сказал Д.Дж. Об этом говорится в заявлении Венна, исполнительного вице-президента по управлению активами Onyx Equities. «Summit East — это готовая к заселению штаб-квартира с уникальной возможностью реконфигурации в соответствии с требованиями рынка».

Здание L, первое из двух недавно отремонтированных зданий класса А, представляет собой двухэтажное офисное здание площадью 191 448 квадратных футов с четырехэтажным гаражом. Построенный в соответствии со спецификациями LEED Gold в 2015 году, он включает кафетерий с двухуровневой зоной отдыха, конференц-зал, 56 конференц-залов и атриум с потолочным освещением и зонами для совместной работы.

Здание J, второе здание класса А, представляет собой двухэтажное офисное здание площадью 153 528 квадратных футов, сертифицированное LEED Silver, которое может похвастаться ультрасовременным фитнес-центром площадью 17 000 квадратных футов, частным исполнительным красным комнаты отдыха для глаз, банкетный зал площадью 5 000 квадратных футов и кухня для кейтеринга, более 20 000 квадратных футов представительских конференц-залов, четыре 20-футовых водопада, два атриума с потолочным освещением с зонами совместной работы и инфраструктура для видеоконференций повсюду.

Остальные девять взаимосвязанных зданий включают в себя различные одно- и трехэтажные офисные, научно-исследовательские, складские и административные помещения, расположенные на благоустроенной территории и на открытом воздухе. Эти девять зданий служат потенциальной площадкой для реконструкции, как показано на изображениях HLW.

Удобства кампуса выходят за его пределы, включая станцию ​​для электрических велосипедов и 10 точек входа на линию Summit Park Line, совершенно новую пешеходную дорожку длиной 1,9 мили, которая соединяет комплекс со всем, что может предложить центр города Summit. Расположенный в центре, отель Summit East находится в 1,6 км от трассы 24 и межштатной автомагистрали 78, в 15 минутах от международного аэропорта Ньюарк Либерти по бульвару Гарден Стейт и в 42 минутах от железнодорожного вокзала Саммит, откуда можно легко добраться до Мидтауна Манхэттена на прямом транспортном сообщении Нью-Джерси.

В хорошей компании среди корпоративных соседей отеля Nokia, BMS, KPMG, McKinsey & Co.