Вагонка в городской квартире: Вагонка в интерьере: нюансы применения в интерьерах

Происхождение вагонки

Авторство названия приписывают строителям Транссибирской магистрали на рубеже XIX и XX веков. Рабочие жили и перемещались с запада на восток в товарных вагонах. Для защиты от сибирских морозов они обшивали изнутри стены теплушек досками по деревянному каркасу. Сначала обычными, толстыми и широкими. Потом для экономии места и эстетичности — более тонкой и узкой доской прямоугольного сечения. Профильная вагонка со стыковкой «шип-паз» появилась гораздо позже, когда связь материала с железной дорогой утратилась.

В наши дни в строительной отрасли предлагается вагонка как из лиственных, так и из твёрдых хвойных пород древесины, а также искусственный обшивной материал из пластика и МДФ. Стандартные размеры доски варьируются в пределах 12—20 мм по толщине, 80—120 мм в ширину. Длина хлыстов обычно 6 метров, но в магазинах продают доски и по 3, и по 2.4 м.

По геометрии кромок и качественным характеристикам натуральная вагонка делится на следующие виды:

• Стандарт, или «колхозница». Базовый и самый недорогой вариант. Шпунтованная и фальцованная кромки синхронно скошены в одну сторону под углом в 30°.

• Штиль. Характеризуется скруглёнными кромками, благодаря которым поверхность напоминает воду с чуть заметной рябью.

• Софтлайн. Шип у этой доски немного длиннее паза, в результате на стене образуется рисунок из параллельных линий.

• Евровагонка. Общее название для материала, соответствующего стандарту ЕС DIN 68126/86. Изготавливается только из древесины влагостойких лиственных пород с влажностью не выше 8 %, размер доски фиксирован — 12.5 x 96 мм.

• Американка. Доска с заметно скошенными кромками. Внешне кажется, что стена облицована внахлёст.

Плюсы и минусы вагонки

Изобилие вариантов и фактур предоставляет дизайнеру и отделочнику дополнительные возможности использования вагонки в интерьере. Рассмотрим все плюсы и минусы этого материала при обустройстве квартиры или загородного дома со стенами из кирпича, блоков или бетона.

Сначала преимущества:

• Идеальная стыковка досок, что вкупе с качественным утеплителем гарантирует прекрасную теплоизоляцию.

• Сокращение трудозатрат — перед монтажом не надо выравнивать стены.

• Долговечность. Ресурс облицовки — 15—20 лет, его можно увеличить с помощью биозащиты.

• Экологичность. Натуральный материал безопасен для людей и домашних питомцев, а обшивка из хвойных пород вдобавок наполняет помещение эфирными маслами-фитонцидами.

• Ценовая доступность. Если не покупать евровагонку из экзотических пород древесины, то облицовка по карману среднестатистическому потребителю.

• Разнообразие вариантов монтажа. Вагонку можно просто «посадить» на саморезы либо применить скрытый крепёж, получив поверхность без малейшего изъяна.

• Доской из липы и других влагостойких сортов дерева можно обшивать поверхности в санузлах, кухнях, на балконах и лоджиях, в других помещениях с повышенной влажностью и перепадами температур.

• Изобилие декоративных решений и сочетаний с другими элементами интерьера. Вагонка легко красится, покрывается маслом и лаком. Теплый стиль органик позволяет оформить помещение в стиле кантри, швейцарского шале, в теплом средиземноморском или суровом скандинавском формате. При декорировании важно не переборщить: избыток нарочито «деревенских» элементов в городской квартире может вызвать ироничную улыбку и даже раздражение.

В целом суть вагонки — тёплая и понятная простота, в основе которой мягкие прямые линии без замысловатых криволинейных элементов. Мебель в такое помещение должна подбираться соответствующая — теплая, «домашняя», без резких стилевых акцентов. Впрочем, в любом проекте возможны неожиданные и даже парадоксальные решения.

Теперь несколько слов о недостатках вагонки. Это даже не явные недостатки, а субъективное восприятие материала его недоброжелателями. Но они имеют право на своё мнение.

• Тонкости монтажа. Узкую доску малой толщины легко повредить, особенно если нет опыта облицовки стен и потолков. Важна и правильная установка обрешётки.

• Потеря пространства. В маленьких помещениях любая облицовка по каркасу неизбежно будет «воровать» объём. В то же время в просторных интерьерах вагонка смотрится вполне приемлемо, если органично сочетается с мебелью.

• Низкая влагостойкость большинства пород древесины. Если обшиваете потолок в ванной комнате, не экономьте, берите липу или вагонку из синтетических материалов.

• Горючесть. Любое дерево по умолчанию горит, а пластик плавится, выделяя ядовитые вещества. Обработайте деревянные конструкции огнезащитой и соблюдайте правила пожарной безопасности.

• Возможны проблемы с демонтажем. Если вагонка в интерьере вам надоест, избавиться от неё не так просто, как содрать обои, смыть краску или побелку. Облицовку придется скрупулёзно разбирать по досочке, затем снимать обрешётку и готовить стены под новую отделку.

  При низком качестве стеновых материалов под облицовкой могут образоваться очаги грибка, с которыми предстоит упорно и долго бороться. Впрочем, плесень может появиться под гипсокартоном, пробкой и другими облицовочными материалами, так что вагонка тут не виновата.

Отдельная тема — сочетаемость обшивки с другими элементами интерьера, нанесение акцентов и колорирование. Выше мы отметили богатство выбора вариантов декорирования и синхронизации с мебелью, освещением, интерьерным текстилем. Но есть нюансы, которые необходимо непременно учитывать при создании дизайн-проекта. Вагонку из сосны и ели красить просто, эти породы дерева легко впитывают любые составы. А вот твёрдые лиственные сорта древесины (бук, граб, дуб), а также лиственница и кедр более капризны.

Важно учитывать оптические эффекты, связанные с фактурой и направлением досок. Вертикальная вагонка на стенах увеличивает высоту помещения. Параллельно уложенные пластины ламината на полу и вагонка Софтлайн на потолке создают иллюзию большей площади.

Лучше если направление досок совпадает с направлением прямоугольных предметов: столов, шкафов, диванов, кухонного фасада (более длинного отрезка угловой кухни).

Подводим итоги:

• Натуральная вагонка — превосходный вариант оформления интерьеров загородного деревянного дома.

• Вагонка из липы, других влагостойких пород древесины, а также из синтетических материалов подходит для облицовки ванных комнат, балконов и лоджий, саун и бань.

• Применение вагонки в интерьере городской квартиры или дома из силикатных материалов требует тщательной проработки с точки зрения функциональности и эстетики внутреннего пространства. Но в целом этот вариант оформления имеет все права на существование.

Нужна консультация по оформлению интерьера квартиры, загородного дома или по подбору мебели в уже готовый или планируемый интерьер? Специалисты компании «Ангстрем» всегда готовы прийти к вам на помощь!

60+ реальных фото, идеи дизайна

Что можно отделать вагонкой?

Классического единственного способа отделки нет. Благодаря универсальности деревянных досок их используют как для оформления стен или потолка, так и в декоративных целях.

Потолок

Читайте также

Если привычный окрашенный или натяжной потолок кажется вам скучным, попробуйте панели! Натуральные рыжие тона сделают комнату из вагонки уютнее, темные — создадут акцент и немного «приземлят» потолок, светлые добавят воздуха.

Такой потолок используют в гостиной, кухне, коридоре. А в ванной от этого решения лучше отказаться — высокая влажность значительно сократит срок службы деревянных панелей.

Вагонка на стенах

Некоторые считают, что отделка стен деревом подходит исключительно для частных домов и дач. С одной стороны, чем ближе к природе, тем естественнее будет смотреться деревянная вагонка. Тем более, в оформлении дач и загородных домов часто используют природные стили — кантри, шале, прованс. В них дерево выглядит гармонично.

С другой стороны, никто не запрещает придать дачного шарма и квартире. Для городских условий лучше всего подойдет крашеная вагонка. С её помощью вы создадите неповторимый, уютный интерьер.

На фото желтая вагонка в спальне за изголовьем

Оконные откосы

Пластиковые откосы удешевляют отделку и подходят не ко всем интерьерам, поэтому внутри квартир и домов часто прибегают к отделке окон ламелями.

Закрепляют панели двумя способами: на обрешетку (этот же вариант используется для стен и потолков), либо монтажную пену.

Шкаф из вагонки

В квартирах интерьер с вагонкой на стенах чаще всего можно увидеть на балконе. Это же помещение у многих является кладовой, поэтому важно организовать здесь места хранения. Чтобы не разрушать общий вид, шкаф также делают из планок. Это простое, недорогое и функциональное решение.

Ещё одно место для подобной конструкции — мансарда. Вам не придется заказывать специальную мебель для скошенных потолков — создайте каркас из дерева и используйте в качестве встроенного шкафа.

На фото шкаф из вагонки с жалюзийными дверками

Двери

Ваша входная дверь не вписывается в интерьер или уже устарела? Не спешите заказывать новую: покрасьте её снаружи, а изнутри обейте вагонкой. Входная группа благодаря дереву станет уютнее, а окрасив её в цвет стен вы сможете добиться эффекта растворения. Дерево также выступает в роли звукоизолирующего материала, поэтому в квартире станет гораздо тише.

Доски укладывают не только горизонтально или вертикально — есть масса способов раскладки. Оригинальное панно на двери может сыграть роль декора.

В качестве самостоятельного декора

Обшивочная доска может выступать не только в качестве отделочного материала, но и декоративного элемента.

• Один из способов её применения — создание эффектной акцентной стены. Вы можете выложить причудливый узор, покрасить панели в яркие цвета или применить оба способа сразу.
• Второй способ — создание панно. Сэкономьте на арт-объектах для дома: делайте их самостоятельно. Все, что нужно — продумать раскладку досок и соединить их вместе.
• Способ №3 — фальш-балки. Такой декор используют, если необходимо сделать интерьер более грубым, деревенским.

На фото вагонка на акцентной стене с декоративным камином

Как смотрится вагонка в различных цветах?

Натуральный оттенок дерева зависит от породы. Самыми светлыми будут панели из осины и сосны, цветовая гамма лиственницы от светло-желтого до красного, кедр — самый темный.

Изменить натуральную расцветку, но сохранить текстуру дерева, поможет морилка, воск или масло для пропитки. Они же защитят древесину от плесени, грибка, насекомых.

На фото применение крашеных досок в современном дизайне

Если текстура не имеет значения, меняйте цвет вагонки в интерьере с помощью краски:

• Белый цвет. Один из самых популярных и универсальных. Отлично подходит в качестве основного в отделке — в этом случае мебель, текстиль и декор могут быть абсолютно любыми. Белая вагонка идеально впишется в скандинавский, современный, средиземноморский стиль.
• Пастельные оттенки. Смягчить интерьер, подчеркнуть нежность прованса можно с помощью разноцветных светлых желтых, зеленых, лавандовых, голубых тонов. Особенное очарование светлой гаммы достигается вкупе с плетеной мебелью, обоями и текстилем с мелким цветочным принтом.
• Темная палитра. Глубокие синие, бордовые, коричневые, черные, зеленые цвета придают особый шарм деревянной отделке. Чтобы окончательный вариант выглядел благородно и дорого, используйте матовую краску или внешний лак.

На фото голубая гостиная в доме

Промежуточный текст для секции может быть как короткий так и несколько абзацев.

С чем можно сочетать?

Сочетание вагонки с другими отделочными материалами — популярное решение, позволяющее использовать деревянную отделку в любой комнате дома.

Обои. Такой тандем применяют в гостиной, спальне, детской, кухне и даже ванной. Как правило, панели занимают ⅓, ⅔ или половину высоты стены от низа. Переход между ними облагородьте молдингом или деревянной планкой. Чтобы добиться визуальной гармонии, окрасьте вагонку в один из оттенков, который присутствует на обоях.

Керамическая плитка. Замечательный дуэт для ванной, туалета и кухни. Покрасьте дерево в один тон с кафелем для маленькой комнаты или используйте контраст для большой. Ванная комната из вагонки натурального оттенка и белой плитки смотрится ультрасовременно и свежо.

На фото темный гарнитур с яркими акцентами

Камень. С одной стороны союз может показаться необычным, но его диктует сама природа. Гладкие плиты с деревом используют в мокрых комнатах, текстурный — в гостиной или на кухне.

Кирпич. Белая кирпично-деревянная стена понравится поклонникам скандинавского дизайна, темное патинированное дерево с красным кирпичом — прекрасно для лофта.

В каком стиле можно оформить интерьер?

Деревянная вагонка в интерьере применяется в различных стилях, различается только её цвет и способ отделки.

• Прованс. Вагонка в стиле прованс — это покрытие глянцевым лаком или окраска в нежные пастельные оттенки (сиреневый, мятный).
• Кантри. Доски должны оставаться максимально натуральными — зашкурьте их, покройте морилкой. Используйте ландхауз или блокхауз для наибольшей стилевой идентичности.

На фото спальня в скандинавском стиле

• Винтаж. Стены из брашированной вагонки как нельзя лучше подчеркнут старинную мебель и аксессуары.
• Сканди. Белая окрашенная вагонка справится с основной задачей стиля — наполнят помещение светом.
• Рустик. Состаренные или беленые доски в купе с массивными балками — основа стиля.
• Лофт. Темное дерево идеально сочетается с красным кирпичом или серым бетоном. Необычно смотрится американская скошенная вагонка, дополняет урбанистический стиль.

На фото традиционный темный дизайн спальни

• Средиземноморский. Покраска вагонки в голубой и использование ее в белой комнате напоминает итальянскую архитектуру и наполняет теплом.
• Современный. Вагонку в современном интерьере красят в приглушенные, припыленные оттенки — голубой, розовый, горчичный, изумрудный.

Фото в интерьере комнат

Деревянные ламели применяются как в загородных домах, так и в квартирах.

Интерьер кухни с вагонкой

В этой комнате оформление бывает различным: полная внутренняя отделка стен, частичная, зонирование. Как бы вы не планировали использовать дерево, перед установкой покройте его защитным лаком — это убережет от влаги и облегчит уборку.

Облицовывая стены от пола до потолка, отдельно защитите фартук — в этой зоне лучше использовать более подходящие материалы (кафель, панели).На кухне в стиле прованс уместно будет сочетание досок с обоями, для лофта — с кирпичом, сканди — с крашеными стенами.

Если у вас студия или кухня-гостиная в большом доме, с помощью деревянной вагонки разделите функциональные зоны. К примеру, сделайте деревянную отделку только возле обеденного стола или дивана.

Используя декоративные панели над кухонным гарнитуром или рядом с ним, правильно выбирайте фасады: они должны быть лаконичными. Верхние шкафы можно заменить на полки.

Гостиная, обшитая вагонкой

Есть множество идей, как может выглядеть гостиная. Вначале определитесь — вы будете использовать планки на стенах или потолке?

Теплый оттенок дерева над комнатой окутает её уютом, к тому же в потолочных ламелях легко разместить несколько источников освещения.

Стены обшивают все полностью, 1-2 или делают акцентную. Последнюю логично расположить или за диваном, или напротив него. Мультифункциональным залам подходит зонирование — например, чтобы отделить зону работы или хранения.

Цветовая схема зависит от ваших предпочтений: белая вагонка и яркие детали интерьера или цветные доски и нейтральный дизайн.

На фото пример симбиоза белого цвета с натуральным деревом

Фото вагонки в ванной комнате

Несмотря на пониженную влагостойкость дерева, его можно использовать в мокрых зонах. Главное, покрыть стену защитным составом.

Как бы то ни было, обшитые евровагонкой стены не должны находиться над ванной чашей или в душевой. Пусть они располагаются в отдаленных участках — возле унитаза или раковины, тогда ремонт прослужит вам долгие годы. Ещё одно исключение — потолок, его лучше покрасить или натянуть.

Вагонка в интерьере прихожей и коридора

Зачастую в панельных домах коридоры узкие и неуютные, горизонтальная обшивка коротких стен раздвинет пространство и сделает его приятнее. На длинных стенах крепите ламели по вертикали или диагонали. Интересно смотрятся панно — к примеру, вы можете создать из досок очертания горных вершин или городского пейзажа.

Дополнительный бонус в прихожей — вам не понадобится специальное оборудование, чтобы повесить дополнительный крючок или полку.

Вагонка в спальне

Самое эффектное расположение вагонки на стене в спальне — за кроватью. Сделайте акцент на стену или исправьте геометрию комнаты с помощью правильной укладки полос.

Интерьер с планками натурального оттенка в спальне с белой мебелью выглядит свежо и останется актуальным на долгие годы.

На фото оформление комнаты отдыха в стиле кантри

Вагонка в детской комнате

Для детей особенно важно использование экологичных материалов, поэтому деревянные панели здесь на первом месте. К тому же, её вариативность и простота обработки позволяет создавать причудливые рисунки на стенах и потолке, что является бонусом в оформлении детской.

Примеры отделки балкона вагонкой

Чтобы сэкономить на ремонте балкона или лоджии, но получить качественный результат — крепите доски на стены и потолок. Вам не придется выравнивать поверхности и как-то подготавливать их — достаточно прогрунтовать от плесени и грибка, сделать обрешетку и установить ламели.

Фотогалерея

Вагонка в интерьере — универсальный материал, способов применения которого не перечесть. Все зависит от ваших целей и фантазии: не бойтесь экспериментировать!

дизайн и отделка стен в помещении с фото

Современный рынок строительных материалов предлагает широкий ассортимент различных вариантов отделки. Достаточно новым дизайн-решением выступает вагонка в интерьере квартиры, которую раньше можно было встретить только в оформлении загородных домов или дач. При этом, соблюдая правила, с ее помощью можно легко добиться не только привычной атмосферы кантри, но и получить городской современный стиль.

Вагонку используют для отделки стен или потолка, а также в декоративных целях

Основные свойства вагонки в интерьере

Вагонка обладает множеством ценных свойств:

• легкостью в обработке;
• хорошей звуковой изоляцией;
• высокой теплопроводностью.

Дополнительно, с помощью этого материала можно скрыть любые дефекты стен, а также спрятать за обшивкой кабели электрических проводов.

Потолок из вагонки – отличное решение, когда хочется разнообразить интерьер, а натяжные полотна кажутся банальными

Применяя шунтовые соединения, вагонку можно крепить к любым поверхностям, при чем как к внешним, так и внутренним.

Плюсы и минусы вагонки в интерьере

Среди преимуществ вагонки в интерьере отмечают:

1. Экологическую чистоту — как натуральный материал, вагонка не содержит в своем составе вредные включения, а потому может использоваться в любых жилых помещениях.
2. Доступную стоимость — цена материала вполне подходит для бюджетных вариантов ремонта.
3. Множество способов обработки — доски можно покрывать любыми красками, лаками или маслами, в зависимости от идеи интерьера.
4. Легкий монтаж — все работы по оформлению вагонкой стен можно проводить своими руками, не прибегая к услугам строителей.

Плюсом выступает и постоянная актуальность натуральных материалов, которая позволяет вагонке не выходить из моды, несмотря на частую смену трендовых стилей в интерьере.

Вагонка может стать отличной альтернативой пластиковым откосам, если этого требует стилевое решение интерьера

Шкаф на балконе из вагонки – простое, недорогое и практичное решение

К недостаткам этого типа отделки можно отнести:

1. Нюансы монтажных работ — данная облицовка может быть закреплена на бетонные стены только на обрешетку. Это ведет за собой неизбежные потери площади комнаты.
2. Низкую влагостойкость — как и вся древесина, вагонка хорошо впитывает влагу, а потому применять ее в «мокрых» зонах (например, ваннах) следует крайне осторожно, предварительно обработав ее специальными пропитками.
3. Пожароопасность — дерево относится к горючим материалам, а потому должно быть обязательно покрыто огнезащитными составами.
4. Фактуру и оттенки — способ колорирования досок будет зависеть от породы древесины (например, дуб или кедр осветлить очень сложно, тогда как сосне или осине легко придать практически любой цвет).
5. Сложную замену — демонтаж вагонки является достаточно кропотливой работой, после которой еще и предстоит подготовить поверхность под новую отделку или штукатурку.

Разновидности вагонки

Широкое разнообразие позволяет реализовать любые варианты отделки квартиры вагонкой. Среди них особой популярностью пользуются следующие виды:

• Вагонка из массива дерева (ясень, осина, бук и другие) — цельные породы придают доскам естественный аромат, который благотворно действует на эмоциональное состояние человека. Именно этот тип вагонки соответствует всем европейским нормам качества, за что часто называется евровагонкой. Отличается натуральным внешним видом, а специальная обработка дает возможность придать ей свойства любой древесины, исключив возможность гниения. Среди минусов отмечают только высокую стоимость досок и частую необходимость обновления оттенка (с использованием специального состава).

  Деревянная вагонка предполагает декоративную обработку поверхностей на свой вкус

• Вагонка из МДФ — промежуточный вариант между деревянной облицовкой и ПВХ. Представляет собой спрессованные деревянные стружки, а потому отличается экологичностью и плотной структурой, которая исключает возможность просачивания внутрь воды. Материал прост в уходе (достаточно протирать его влажной тряпкой) и имеет приятный внешний вид.

  Главное преимущество МДФ-вагонки в том, что материал имеет готовое декоративное покрытие, не требующее дополнительной отделки

• Пластиковая вагонка — характеризуется искусственным происхождением, однако безвредна для здоровья. Пустоты внутри досок негативно влияют на их прочность, однако делают их легкими. Также ПВХ обладает влагостойкостью. А вот высокие температуры пластик не выдерживает — с течением времени он начнет плавиться и терять свой внешний вид. Ко всему прочему, такой тип вагонки имеет самую низкую стоимость.

  Чаще всего пластиковую вагонку выбирают для отделки ванной комнаты

Варианты выбора цвета для вагонки в интерьере квартиры

Существует широкий спектр цветовой гаммы, которым можно оперировать при выборе нужного оттенка отделочного материала. Такой подход позволит не только добиться нужного эффекта, но и придать материалу устойчивость к негативному влиянию внешней среды.

Природный цвет дерева добавит интерьеру уюта

Окрашивание проводится до установки досок на потолок или стены.

Так, прозрачный лак придаст текстуре дерева большую выраженность, и будет способствовать зонированию помещения. Вагонка на потолке, выкрашенная в белый цвет, в сочетании с темными балками, придаст комнате стиль кантри или прованс. В целом, светлая матовая или лакированная обшивка стен и потолка сделает пространство визуально более открытым и просторным. А теплые оттенки с нанесением сверху лака смогут подчеркнуть стиль и уют.

С помощью крашенной вагонки легко разнообразить интерьер красивыми цветными стенами

Масляные краски создают на поверхности досок фактурную структуру, усилить которую можно с помощью нанесения краски руками, вместо кистей. Трендом в дизайне считается обшивка отдельных мест поверхности вагонкой (например, в форме елочки или под различными углами).

Специальная обработка вагонки под старину добавит интерьеру квартиры шарма загородного дома

В природных стилях поверхность деревянной облицовки обрабатывается японским методом, с помощью паяльной лампы и нанесением сверху масляной краски. Неожиданным решением станет комбинирование пастельных тонов древесины и яркие цвета потолка.

Необычные конструкции из вагонки добавят яркости и самобытности в интерьер квартиры

Варианты декорирования интерьера вагонкой в разных комнатах

Ознакомившись с вариантами использования вагонки в интерьере квартиры на фото различного дизайна, можно прийти к выводу, что данный материал является универсальным. А потому может применяться в следующих комнатах:

• Кухня — причем не только на стенах, но и в области кухонного фартука (с расчетом того, что размещенное в рабочей зоне дерево требует дополнительной обработки). Такое покрытие будет уместно как в любом современном дизайне, так и в стиле кантри.

  Вагонка позволит создать деревенскую атмосферу в интерьере городской кухни

• Балкон — вагонка является бюджетным и стильным вариантом отделки лоджии, тем более что различная краска поможет разнообразить привычный внешний вид этого материала.

  Деревянная вагонка стойко переносит перепады температуры, поэтому отлично подходит для отделки холодного балкона

• Гостиная — в этой комнате вагонка часто выступает вспомогательных элементом, который позволяет выделить разные зоны пространства. Например, ею часто обшивают стены и потолок релакс-зоны, окрашивая предварительно доски в глубокие оттенки коричневого.

  Цветовое оформление зависит от ваших предпочтений – это может быть как белая вагонка, так и цветные доски

• Коридор, прихожая — благодаря натуральному виду и практичности, сложно найти более подходящий материал для коридора. Тем более, что с помощью горизонтальной или вертикальной установки панелей, можно существенно визуально расширить эту часть квартиры.

  Горизонтальная обшивка вагонкой коротких стен раздвинет пространство

Другие варианты — благодаря характеристикам и обработке, вагонку можно также успешно использовать в любой части квартиры. Среди них: ванная комната или туалет, детские комнаты или спальни, столовая и прочие.

Самое эффектное расположение вагонки в спальне – на акцентной стене за изголовьем кровати

С какими стилями дизайна квартир хорошо сочетается отделка вагонкой

Вагонка может применяться в процессе создания интерьера в разных стилях. К самым распространенным из них относят:

• прованс — с использованием отделки, покрытой лаком;

  Уютная детская комната в стиле прованса с отделкой вагонкой стен и потолка

• кантри — оптимальными считаются профили с наличием декоративных канавок на поверхности;

  На фото пример оформления вагонкой спальной комнаты в стиле кантри

• скандинавский — белый цвет и матовые покрытия облицовки выступает визитной карточкой стиля;

  Осветленная вагонка на акцентной стене спальни в скандинавском стиле

• модерн — с применением актуальных для стиля оттенков серого и серебристого, а также локального использования отделочного материала;

  Декоративное панно из вагонки в спальне стиля модерн

• лофт — особенно промышленный стиль способны подчеркнуть профили с грубой отделкой;

  Отделка вагонкой потолка квартиры-студии в стиле лофта

• эко-стиль — древесина идеально сочетается с другими натуральными материалами (например, с камнем), которые преобладают в таком направлении.

  Натуральная фактура дерева выгодно подчеркнет стилевые особенности оформления интерьера комнаты

Советы дизайнеров по использованию вагонки в интерьере квартиры

Чтобы создать индивидуальный интерьер в своей квартире, дизайнеры советуют:

• использовать комбинацию вагонки и плит фитостен;
• придать атмосфере дома уют поможет сочетание оттенков голубого и розового цвета отделки и яркого фасада мебели;
• чтобы добиться необычного эффекта, можно установить профили на расстоянии нескольких миллиметрах друг от друга, а за ними установить цветную подсветку;
• вагонка выступает отличным вариантом отделки потолка в сочетании с оклеенными обоями стенами.

Вагонка прекрасно подходит на роль зонирующего инструмента в интерьере квартиры

Акцентная стена с вагонкой обращает на себя внимание и задает тон всему интерьеру комнаты

Из деревянной вагонки можно сделать необычные декоративные элементы и украсить ими любое помещение в квартире

Несмотря на некоторые заблуждения, вагонка в квартире позволяет реализовать творческий идеи владельцев и добиться необычного и стильного эффекта в декоре. Тем более, что изначальные свойства натурального материала добавят уют и тепло в жилое помещение, а его стоимость и возможность самостоятельной установки позволит сэкономить и получить реальный бюджетный вариант ремонта.

Видео: Обшивка деревянной вагонкой стены в квартире

Фотографии примеров использования вагонки в интерьере квартиры

Вагонка в интерьере квартиры и дома

Тонкая отделочная доска для поверхностей продолжительный период времени вызывала ассоциации только с сауной, дачным домиком или балконом. Но сейчас ситуация кардинально поменялась – вагонка занимает лидирующие позиции в дизайне комнат причём не только загородных домов, но и квартир. Потребовалось время, чтобы во внешней простоте разглядеть функциональное и эстетическое превосходство. Но многообразие видов вызывает обратный эффект и ставит актуальные вопросы: какой цвет, стиль, технику выполнения предпочесть, чтобы извлечь максимальную выгоду от использования данного материала. Разобраться в нюансах отделки заранее не будет лишним, чтобы вагонка в интерьере стала не только бюджетным вариантом, но и самым модным.

Виды и достоинства

Вагонка представлена следующими материалами:

• Деревянная из натуральных пород дерева (лиственница, ясень, бук). Причем от классов (от «0» до «С») напрямую зависит стоимость. Скрытое преимущество — уникальная возможность использовать максимально дешевый сорт, если дизайн не предусматривает идеальной поверхности (рустик, шале), а пятна, другие цветовые дефекты легко закрасить.
• МДФ. Выполненный методом склеивания, это всё же «деревянный» материал, сохраняющий свою презентабельность, но несущественно теряющий по качественным характеристикам: в первую очередь надо беречь от влаги.
• Пластиковая. Самая дешевая, всего лишь имитация внешнего вида, не несущая смысловой нагрузки натуральных материалов.

По внешнему лицевому виду она различается ещё больше: от «американки», имитирующей доски внахлест, до блок-хауса с его бревенчатой фактурой. Для стремящихся добиться в дизайне дома не только внешней гармонии, изящества, но и соблюсти условия фен-шуй, словно специально создан сорт «софт лайн» с закруглёнными фасками.

Целый ряд преимуществ для дизайна помещений, причём важнейшими выступают именно улучшающие комфортность существования человека:

• длительный эксплуатационный срок;
• экологические качества;
• целебный эффект натуральных древесных пород;
• низкая восприимчивость к загрязнениям, пыли;
• тепло-, звукоизоляция;
• устойчивость к влажности, высоким температурам;
• отсутствие существенных затрат на монтаж.

Эстетические составляющие, обеспечивающие лидирующие дизайнерские позиции:

• Возможность менять цвет путём окрашивания: сделать это можно в процессе эксплуатации не единожды.
• Корректировка визуальной геометрии пространства. Вертикальное расположение – вытягивание, прибавка высоты, горизонтальное – добавление объёма, вытягивание периметра комнаты.
• Сочетание с большинством современных материалов: плиткой, камнем, керамогранитом, изразцами, текстилем, стеклом, кожей.

Для ремонта любого помещения техническая простота исполнения – плюс не только в оптимизации временных затрат, но и финансовых. Под вагонку не нужно предварительно подготавливать стены – она сама прекрасно выполнит маскировку неровностей.

Варианты исполнения

Кроме стандартных методов расположения: горизонтального и вертикального, по всей поверхности целиком, есть ещё несколько дизайнерских приёмов расположения вагонки:

• Диагональное. Обеспечит динамику в интерьере, как акцент на стене, потолке, но потребует более кропотливой работы.
• Чередование разнонаправленных полос. Придание особого, эксклюзивного шарма с помощью различного рисунка: ёлочкой, ступеньками, кирпичиками и всевозможными комбинациями этих способов. Дороговизна способа с лихвой компенсируется индивидуальностью конечного результата.
• Оформление только нижней трети стеновой поверхности, верхняя часть – обои, краска, а граница оформлена молдингом. Помимо финансовой выгоды, можно получить уникальный интерьер.
• Отличным вариантом станет создание панно, другого фрагмента оригинальной формы на одной из стен, способных стать значимым интерьерным акцентом.

Стиль

Деревянная вагонка может обрабатываться способами, позволяющими дизайну обретать свой индивидуальный характер:

• Экологический чистая – сохранность натурального узора древесины.
• Обработанная — пропиткой, специальными средствами: добавляется гладкость, глянцевость или матовость.
• Покрашенная – оригинальный цвет.
• Брашированная – рельеф и текстура выступают на первый план. Особый вид: берётся древесина только хвойных пород.

Все это многообразие необходимо для создания уникальных интерьеров в самых разноплановых стилях, воплощаемых для квартир и загородных домов. На пике популярности следующие стилевые решения с непосредственным участием данного вида отделки:

• Эко. Поддержит природный микроклимат, превосходно сочетается с остальными материалами, например, камнем; с живой фитостеной – одно из лучших.
• Ретро, винтаж. Стили «под старину» за счет вагонки приобретают ещё больший шарм, а браширование усилит эффект душевной ретро-атмосферы.
• Скандинавский. Белые матовые доски – визитная карточка стиля.
• Прованс. Интерьеры передают тепло солнечного побережья Франции через вагонку, покрытую лаком.
• Кантри. Подчеркнуть некоторую естественную нарядность стиля поможет вид профиля «ландхауз» с его декоративными канавками.

• Рустикальный, природный, другие этно-стили. Поверхность подвергается старению за счёт огня, отбеливания. Последние дизайнерские предпочтения: белёные породы ясеня, дуба, сосны.
• Шебби-шик. Отличный фон для потёртых, состаренных предметов меблировки, словно «сахарных» предметов декора.
• Модерн. Актуальный вариант: серая, серебристая вагонка, особенно локально использованная. Оформление не противоречит некоторой урбанистической направленности, глянец здесь только на пользу.
• Лофт. Грубая, неотшлифованная поверхность таких вариантов как «американка», «четверть» подчеркнёт промышленный стиль.

Цвет

Некоторые из представленных стилевых решений подразумевают окрашивание вагонки, способной перевоплотить скучные стены в истинно дизайнерское творение. Некоторые основаны, наоборот, на максимальном сохранении не только фактуры, но и цвета дерева.

Свои нюансы есть везде:

• Золотисто-медовый – природный цвет, дарящий особо тёплую атмосферу и непередаваемую энергетику. Главный аспект – дозированное количество во избежание эффекта «сауны». Сочетание с любыми контрастными цветами – синим, красным, зелёным, разной интенсивности от броских до пастельных. Матовое покрытие деревянной вагонки – показатель модного, современного дизайна.
• Коричневые оттенки возможно использовать при достаточной освещённости. Не рекомендуется увлекаться потолочным исполнением в темной гамме, при желании – выбирается максимально светлый оттенок. Для квартиры можно сыграть на одном из любимых приёмов дизайнеров – контрасте. Варианты: одна акцентная стена, остальные выполнены предельно светлым колером с поддержкой в декоративных элементах или чередование коричневых параллелей по всему периметру со светлыми обоями.

• Выбеленная вагонка – устойчивая ассоциация с дорогими интерьерами, воздушными и изысканными. На выбор цветов-компаньонов может накладывать ограничения стилистическое исполнение, подразумевающее спокойные, природные краски: бордо, терракот, синий, фисташковый, оливковый, серый. Полностью выбеленный интерьер имеет право на жизнь только при поддержке ярких акцентов меблировки и декора.
• Крашеная вагонка сохраняет фактуру древесины и абсолютно не ограничивает фантазию.
• Чередование цветных ритмичных параллелей, исполненных 4-5 тонами краски, добавит объём. Вариант – потолок в бело-голубой гамме, дополненный двумя оттенками древесины будет выглядеть контрастно и жизнерадостно, но спокойно и естественно в спальне или детской.

Среди популярных приёмов оформления, основанных на игре цвета, можно выделить контрастную покраску в насыщенный оттенок стен на фоне белого пола или потолка, комбинирование двух ярких колеров. Любителям спокойных решений подойдет использование одного цвета, но на поверхностях с разной фактурой или вариант оформления в двух смежных оттенках. Разонравиться, надоест – всегда можно изменить интерьер, просто перекрасив. На фоне нейтральной светло-серой, светло-бежевой вагонки хорошо выглядят яркие акценты, что актуально для зон кухни, столовой.

Благородный интерьер загородного дома

Для загородного дома, если позволяет финансовая составляющая, имеет смысл использовать преимущественно евровагонку, отличающуюся не только качеством, но и обладающую умопомрачительным запахом натурального дерева. Более бюджетная вагонка, не отмеченная классом «экстра», всё равно позволит выглядеть интерьеру загородного дома дорого и привлекательно, пусть и только визуально.

Преимущества:

• Идеальна для комнат с мансардой. Один из самых лучших методов отделки, по мнению дизайнеров, – потолок оформляется вагонкой, а стены – обоями.
• Отлично подходит для маскировочной функции всяких нюансов, выбивающихся из общего фона (трубы, коммуникации, технические помещения).
• Вопрос, как обыграть балки на потолке, больше не актуален. Морёные балки на фоне вагонки – один из последних трендов. Если особый рустикальный или иной стиль их предусматривает, отсутствие настоящих заменят фальш-балки. Покрашенные одним колером с панелями, отлично впишутся в более легкие стили (кантри).
• Достаточная площадь позволяет использовать различные совмещённые приёмы декорирования, непозволительные для небольшой квартиры – воздушные изразцы, выкладывание майоликой.

• Белый цвет – один из фаворитов оформления. Светлая мебель, белый текстиль удачно сочетаются со многими оттенками стен.
• Придать максимальную аутентичность интерьеру загородного дома поможет приём декорирования мебели вагонкой.
• Планировке загородных домов обычно свойственно общее большое помещение, неважно какой кубатуры, совмещающее функции гостиной, столовой, кухни. Идеально провести зонирование можно с помощью вагонки, причем использовать можно как фактуру, так и цвет, придав помещению пропорциональный и комфортный вид.

Обшивка комнаты полностью деревянной вагонкой несомненно практично, но навеет ассоциации с бюджетным стандартным ремонтом, только сочетание с альтернативными способами отделки, оштукатуриванием, окраской поверхностей, создаёт стильный интерьер.

Конкретные исполнения

Интерьерные решения с таким на первый взгляд простым материалом применимы для помещений любых назначений. Например, использование деревянной вагонки, а не пластиковой, уместно даже для дизайна ванной комнаты. Средства обработки поверхностей с защитными свойствами позволяют превратить ванну в настоящий спа-салон и зону релакса.

Достаточно одной акцентной стены, например из светлых пород, чтобы изменить ракурс восприятия и уйти от банальности плитки и пластика в интерьере. Скандинавский стиль, минимализм обретают особое звучание в ванной комнате, которую крашеная вагонка только облагораживает. Для небольших помещений такой фактурный материал просто спасение: добавит необходимого рельефа в очень светлом пространстве, не позволив интерьеру стать монотонным.

Дизайн-проекты спальни из вагонки на первое место выдвигают спальное место. Нестандартные и непохожие варианты оформления изголовья: декоративный стилизованный мини-забор, в виде полосы, уходящей на потолок. Практически любое деревянное изголовье стандартной кровати будет отлично сочетаться с потолком или стенами, выполненными в таком же тоне, а придать больше стильности поможет гладкая контрастная матовая краска, покрывающая свободные поверхности. Вариант дополнения интерьера спальни с вагонкой: специальной стеновой панелью за кроватью, но необычной, а мягкой, выполненной не только текстилем, но и кожей, или панели с 3D-эффектом.

Для оформления интерьера кухни вагонкой дизайнеры дают определённые рекомендации:

• Для совмещенного варианта кухня-столовая: обшивка стены зоны столовой должна сочетаться с кухонной мебелью и тогда стилевое единство будет обеспечено.
• Для потолка подбирается любая отделка, только не деревянная вагонка, чтобы избежать проблем с уходом в случае естественной загрязненности, характерной этой зоне.
• Производимые современные материалы как нельзя лучше отражают модные тренды. Парадоксально, но выпускаются керамогранитные плиты, с успехом имитирующие деревянную вагонку. Вариант как раз для перфекционистов, старающихся даже зону кухонного фартука оформить в рамках определённой стилевой концепции.

5 способов сделать интерьер необычным

Вагонка, по-новому зарабатывает авторитет, теперь уже как стильная, выразительная часть декорирования.

Современные решения:

• Подсветка. Всевозможные диодные ленты помогают достичь выразительного результата.
• Зеркала. Идеальный дуэт, причём композиция из нескольких, различного размера, но округлой формы на фоне ярко окрашенной стены из вагонки – один из последних трендов.
• Меблировка. Сквозные шкафы, стеллажи без задней стенки, установленные на фоне глухой стены из полотна, актуальны для многих «деревенских» интерьеров.
• Если в квартире не позволяет площадь, а «загородный» стиль очень хочется, используют небольшие участки отделки стены, на фоне которой размещают любимые картины, портреты. Так можно совместить концепцию, не отказываясь от дорогих взгляду элементов декора.
• Поклонникам графичности и чёрного цвета можно вздохнуть спокойно. Тепло и энергия вагонки позволяет задействовать модный антрацит для акцентов.

Такое многообразие всевозможных решений, общих и для отдельных комнат, локальных и объёмных, позволяет сделать вывод, что вагонка заняла прочную позицию в интерьере, а творческий поход делает её максимально актуальной.

Вагонка в интерьере: 75 современных идей дизайна

Обшивочную доску изготавливают из переработанной древесины. Применяется вагонка в интерьере спальни, гостиной, кухни. Она отлично смотрится с обоями, текстилем, окрашенными поверхностями. Отделочная доска используется для стен и потолков, декора мебели. Она создаст неповторимое и элегантное оформление жилища.

Востребована вагонка в интерьере загородного дома повсеместно. Дизайнеры удачно соединяют модные направления и деревянные составляющие. Отделочная доска – простой и недорогой способ оформления жилища. Эстетичный материал мастера часто используют в своих проектах, предлагая оригинальные идеи.

Большая комната с отделкой вагонкой

Белая вагонка в интерьере комнаты

Достоинства и недостатки

Материал имеет естественную структуру и отлично вписывается в окружающую обстановку. Изменить его цвет несложно с помощью краски, выбор которой огромен. Используя разные цвета и их комбинации, удается достичь интересных результатов.

Основные преимущества:

• долговечность эксплуатации;
• экологичность:
• дополнительная теплоизоляция;
• простой монтаж без необходимости привлечения специалистов;
• доступная цена.

Деревянная вагонка прекрасно сочетается с любыми материалами. Она поможет создать исключительную обстановку в жилище.

Дизайн комнаты с отделкой вагонкой

Отделка комнаты вагонкой из дерева

Существуют и некоторые минусы отделочной доски:

• Она прекрасно подходит для частных домовладений, но древесина легко возгорается. Перед использованием ее тщательно обрабатывают антипиренами.
• Под воздействием влаги дерево начинает разрушаться. Его пропитывают специальными веществами, чтобы обеспечить устойчивость к процессам гниения. Это увеличивает долговечность обшивки.

Даже жилье в мегаполисе станет похожим на роскошную усадьбу, если выполнить облицовку вагонкой.Неповторимая атмосфера получится при удачном выборе освещения, зеркал и мебели.

Вагонка с рисунком

Деревянная вагонка в интерьере комнаты

Виды вагонки

Стоит внимательно подойти к выбору материала. Существуют такие типы:

• Деревянный вид.
• Спросом пользуются пластиковые изделия, которые завоевали популярность благодаря своим эксплуатационным характеристикам.
• Из МДФ получается доска с особой плотностью.
• Алюминиевый вариант подходит для внешней обшивки.

Вагонка в дизайне комнаты

Красивая спальня с отделкой стен вагонкой

Современными производителями выпускаются деревянные типы из лиственных и хвойных пород деревьев. Они классифицируются в зависимости от сорта и качества: Евровагонкой называют узкую доску, которая имеет паз и шпунт. Это качественный материал, заслуживающий внимания. При изготовлении обрабатывают ее антисептиками, наносят специальные составы.

Блок-хаус имеет фактуру, похожую на бревенчатую укладку. Американка напоминает деревянный брус. Применяется часто для внешней обшивки домов, но может использоваться и для внутренней отделки.

Светлая комната с синей вагонкой

Комната с белой вагонкой

Вагонку разделяют на классы:

• экстра – высококачественный и дорогой тип;
• «А» и «В» – среднего качества;
• «С» – наиболее дешевый вариант.

Классы вагонки:

Отделочный материал различается также по типоразмерам. Подбор его зависит от того, где будет происходить монтаж.

Деревянная вагонка в интерьере комнаты

Спальня с деревянной вагонкой

Интерьер загородного дома

Убранство дома требует от владельцев внимания. Качественная отделка обеспечит уют и комфорт. Вагонка гармонирует с окрашенными поверхностями, обоями, предметами.

Наиболее популярным является прованский стиль оформления. Деревянная вагонка дополняет грубый пол и оштукатуренные стены. Она прекрасно выглядит в интерьере загородного дома. Модный и практичный выбор изменит ракурс восприятия, избавит от шаблонных форм.

Интерьер комнаты с деревянной вагонкой

Спальня с деревянной вагонкой

Применение такой облицовки обусловлено сочетанием с имеющимися компонентами оформления. Важным фактором служит художественно-архитектурное решение. От него зависит, как деревянные составляющие будут взаимодействовать с другими материалами.

Сегодня возможно применение такой облицовки в спальне, гостиной. Она создаст особую атмосферу тепла. Одну из стен делают акцентной, она привлекает к себе внимание, являясь отправной точкой всей обстановки. Природный цвет обшивки станет фоном для картин.

Уместен этот вариант и в ванной, он превратит ее в настоящий уголок релакса. Небольшие комнаты только выиграют от фактурных поверхностей. Нестандартные и непохожие друг на друга типы оформления позволят найти индивидуальное решение.

Комната с вагонкой из массива дерева

Интерьере комнаты с деревянной вагонкой

Вагонка в интерьере кухни

Такими панелями полностью оформляют помещение, но нужно сделать яркий акцент. Они выделяют обеденную зону, используются и для отделки рабочих участков. После покрытия влагостойким составом, уход будет несложен.

Для французской классики, стиля кантри подойдет расположение материала только внизу стен. На остальную поверхность наклеивают обои, красят. Существуют и другие варианты. Монтаж вагонки проводится только там, где установлен кухонный гарнитур. Ее вертикальное расположение позволит зрительно увеличить высоту комнаты. Если же требуется расширить пространство, то останавливаются на горизонтальном варианте обшивки.

Спальня с белой вагонкой

Белая вагонка в интерьере комнаты

Внимание уделяют фасадам, лучше выбирать гладкие изделия. Верхние секции часто заменяют полками, чтобы сделать помещение более лаконичным. Если решено оформить комнату в стиле эклектика, то лучше для одной или двух стен использовать вагонку. В этом случае выбирают горизонтальное направление текстуры материала.

Отделка разноцветной вагонкой

Деревянная вагонка в комнате

Крашенная вагонка

Эта отделка открывает перед владельцем дома большой выбор, каждый сможет найти индивидуальное решение. Деревянная вагонка поддается дополнительной обработке. Благодаря этому помещение можно оформить в выбранном стиле, расставить акценты. Окраска делает доски более устойчивыми к воздействию окружающей среды. Процедура может осуществляться в домашних условиях. Для этого используются различные виды красок и лаки. Периодически нужно обновлять покрытие.

Для потолочного пространства выбирают широкую доску. Крашеная вагонка выглядит гармонично. Получить нужный эффект помогают контрастные оттенки, изменение направления монтажа деталей. Если использовать прозрачный состав, то древесная текстура станет более выразительной. Деревянная вагонка в интерьере бывает слегка тонированная.

Яркая белая вагонка в интерьере комнаты

Белая вагонка в интерьере спальни

Акриловая глазурь служит промежуточным слоем или используется в качестве финишного покрытия. Вагонку начинают красить в незаметном месте, чтобы убедиться, что тон выбран правильно. Некоторые составы поддаются колеровке, это указывает производитель в инструкции.

Использование двух красок избавит от монотонности дизайн дачной комнаты с вагонкой. Для этого доски окрашивают разными оттенками, чередуя их. Полуматовые составы скрывают текстуру древесины, но на поверхности останется рельеф. Популярностью пользуются патинирующие средства, позволяющие получить детали, декорированные под старину.

Дизайн душевой с вагонкой

Вагонка в интерьере комнаты

Вагонка: идеи декора

С помощью проверенного временем материала можно реализовать уникальные проекты. Владельцев частных домов волнует вопрос о том, как декорировать вагонку. Получить необычную фактуру позволит краска, дизайнеры рекомендуют наносить ее руками. Обработка отдельных элементов осуществляется до их крепления к основе. Интерьер из вагонки лакированной или матовой светлого цвета обеспечивает удивительный эффект. Выкладка досок может быть разной.

Уникальную текстуру получают благодаря паяльной лампе. Впервые этот декор применили в Японии. Притягивает взгляд комбинация с плитами или отделка только части стены помещения. Для таких целей подбирают светлые варианты пастельных оттенков. Они удивительно сочетаются с яркой мебелью в интерьере загородного дома. Верхний край доски украшают багетом.

Деревянная вагонка в ванной

Стены из вагонки в интерьере с подсветкой будут выделяться. Материал часто используется в стиле прованс. Его специально состаривают краской, чтобы создать атмосферу душевности. Модным трендом является использование зеркала на яркой стене, а лучше приобрести несколько изделий и составить композицию.

Классическое решение – интерьер дома, обшитый белой вагонкой. Свежим и небанальным решением станет отделка потолка. Это создаст в помещении особую атмосферу. Вагонка будет неотъемлемым компонентом скандинавского стиля. Она органично впишется в дизайн с большими потолочными балками, натуральным и искусственным камнем. Использование деревянной обшивки открывает практически безграничные возможности. С ее помощью легко воплотить в реальность любые дизайнерские идеи.

50 фото примеров вагонки в  интерьере комнат:

Вагонка в городской квартире | Интерьер и декор

Вагонка в городской квартире

В городских жилищах вагонка используется куда реже. Отчасти потому, что она больше ассоциируется с загородными интерьерами, отчасти из-за того, что в малогабаритных помещениях вагонка (требующая установки каркасной решетки) «съедает» часть ценного пространства. Чаще всего деревянные панели находят применение в оформлении балконов и лоджий, кухонь, прихожих.

Обшитая вагонкой лоджия – можно сказать, «классика жанра». Единственный нюанс тут в том, что не самый удачный тандем получается из дерева и пластика (подразумеваются оконные рамы). Потому рекомендуется выбирать либо деревянные рамы, либо декорировать пластик под дерево.

Отделка стен вагонкой

В прихожих вагонкой можно обшить все стены, одну из стен либо только нижнюю часть стен по периметру.
Если говорить о кухне, то рекомендации таковы:

1. Наиболее удачный вариант – обшивка стены около обеденной зоны. Для стилевого единства подберите вагонку, сочетающуюся по цвету с кухонной мебелью.
2. Менее желательна обшивка вагонкой потолка – прежде всего из-за сложностей, связанных с чисткой деревянной поверхности.
3. И, наконец, вовсе вовсе не удачный вариант – отделка деревом кухонного фартука , так как загрязнения, особенно масляные, с древесины удаляются плохо и могут оставлять пятна. Если в интерьере присутствует вагонка, фартук можно сделать из плитки или природного камня (либо его имитации).

Вагонка станет удачным штрихом при оформлении кухни в стиле прованс , кантри, а также в лаконично строгом скандинавском .

Совет. Стены, обшитые белой вагонкой, отлично впишутся в интерьер скандинавского стиля.

Самая приятная особенность отделки помещения деревом – это, конечно, ароматный запах древесины, который привнесет в ваш дом теплоту и уют и заставит вспомнить о летних прогулках и ласковом шепоте щедрого леса.

Как облагородить вагонку. Покраска вагонки внутри дома в разные цвета: красивые идеи в интерьере

Вагонка довольно часто используется в оформлении интерьера. Она недорогая, экологически безопасная, обладает привлекательным внешним видом. Но время от времени может потребоваться покраска вагонки в разные цвета. В каких случаях возникает такая необходимость и какие материалы для этого лучше всего подходят, расскажем в этой статье.

Виды вагонки

Изначально этот материал использовался для отделки стен вагонов (отсюда и название). Однако уже довольно длительное время вагонка применяется для оформления стен внутри домов. Ее достоинства широко известны – экологичность, эстетичность, доступность, легкость монтажа.

Производители предлагают следующие виды вагонки:

• В «четверть». Этот тип лишен системы крепления «шип-паз», но имеет выступы в боковых частях. Он позволяет укладывать доски внахлест, что создает довольно интересный эффект.
• Со шпунтом. Такая вагонка обычно применяется для отделки вертикально расположенной поверхности. Она напоминает обыкновенную шпунтованную доску, но меньшего размера. Офисные помещения, зоны ресепшен – сфера применения этого типа вагонки.

• «Штиль», «Крестьянка», «Русская», «Простая» – наиболее популярные разновидности вагонки. Оснащены замковой системой «шип-паз», компенсационным желобом и ровной, идеально гладкой поверхностью.
• Двусторонний тип имеет классическую систему соединения, представленную с обеих сторон.

• Евровагонка. Напоминает обрезную доску. Характерной особенностью этого типа является высококачественная обработка с каждой стороны. Элементы соединяются между собой по принципу «паз-шип». Изготавливают евровагонку чаще всего из хвойных пород деревьев. Увеличенное место соединения у этого типа (до 8 миллиметров) позволяет создать покрытие без заметных глазу швов. Кроме того, на задней стороне профиля имеется специальная выборка, выполняющая функции воздухоотвода. Благодаря этому на панелях не появляется конденсат, плесень и грибки.
• «Американка». Имеет форму неправильного прямоугольника. По самой широкой части его проложен паз, который дает возможность создать интересный декоративный эффект – доски словно бы уложены внахлест.

• Блок-хаус. Этот тип создает покрытие, имитирующее постройку из оцилиндрованного бревна. При монтаже используется обрешетка. Создает тепло- и шумоизолирующую поверхность, которая не подвержена раскалыванию или растрескиванию.
• «Финка». Этот вид имеет овальную или скругленную форму.

Каждый из этих видов вагонки по-своему хорош, каждый пользуется популярностью. Но даже самое красивое покрытие может надоесть и вызвать желание если не сменить его, то хотя бы обновить. Для этого используются различные красящие составы, лаки, пропитки и так далее. Деревянную вагонку часто покрывают такими веществами, чтобы продлить срок ее службы, подчеркнуть или же, напротив, скрыть структуру натурального дерева.

Выбор краски

Для окраски вагонки можно использовать различные варианты красящих составов. Конечно, если работы будут проводиться внутри жилого помещения, лучше остановиться на тех составах, которые не имеют резкого запаха.

Современный рынок предлагает широкий ассортимент разнообразных красок:

1. Масляная. Это признанный лидер среди всех декоративных покрытий. Благодаря глубокому проникновению внутрь поверхности в результате получается надежная защита. Этот тип краски обеспечивает хорошее покрытие, которое долго не теряет привлекательности. Из недостатков можно отметить наличие резкого специфического запаха и длительность высыхания. Этим типом краски лучше пользоваться на открытом воздухе, снаружи. Для внутренней отделки он не слишком подходит.
2. Акриловые краски. Они быстро сохнут, не имеют острого запаха, долго сохраняют исходный цвет, устойчивы к воздействию влаги. Хорошо подходят именно для внутренних работ.
3. Акриловый аквалак. Один из лучших способов оформления вагонки. Это экологически чистый материал, который обеспечивает прочное и долговечное покрытие.
4. Алкидный лак. Долго сохнет, легко воспламеняется. Но зато нечувствителен к влаге и температурным перепадам.
5. Глазурь. Подчеркивает природную структуру дерева. Если добавить в нее колер, можно получить цветное покрытие.
6. Непрозрачная эмаль. Оптимальна для загородных строений. Благодаря образованию плотного слоя обеспечивает хорошую защиту от механического воздействия, повреждений, а также скрывает уже имеющиеся дефекты.

Сочетание вагонки и обоев в интерьере. Сочетание обоев с обоями: хитрости дизайна

Правильно сочетать разные обои умеет не каждый. Для этого требуется большое терпение, чтобы в результате рисунки подходили друг к другу, цвета не противоречили общей обстановке в комнате. Все значительно упрощается, если обои без рисунка, тогда нужно только правильно подобрать оттенки.
Достаточно легко сочетать между собой фотообои. Любителям морских пейзажей можно совместить фотообои с изображением солнца и небо с фотообоями, где есть море и пляж. Также, оригинальным решением будет сочетать фотообои с морскими рыбками: на каждую стену разные рыбки.
Еще одно популярное сочетание: разный рисунок в одной цветовой гамме. Например, на одну стену можно повесить цветочный орнамент в розовой гамме, а на другую стену другой округлый рисунок в том же цвете.

Если обои клеятся в помещении с низкими потолками следует выбрать обои с вертикальными полосами или наклеить 2-3 полосы обоев с узким вертикальным изображением.

Для любителей нестандартного дизайна можно предложить наклеить полосу обоев, которая будет продолжаться на потолке.

Красивые сочетания для этого варианта могут быть трех видов:

• Красная полоса на белом фоне;
• Голубая полоса на белом фоне с рисунком посередине;
• Желтая полоса на белом фоне.

Для данного дизайна требуются белые обои без рисунка и умеренно широкая полоса яркого цвета, которая будет наклеиваться от пола по направлению к потолку.
Чтобы выделить один участок в комнате с помощью обоев, следует наклеить яркую полосу посреди однотонных обоев. Идеи по сочетанию оттенков могут быть разными, но самое популярное – это желтая полоса на стене цвета хаки, уже упомянутая выше красная полоса на белом фоне, прекрасно подойдет фиолетовая полоса на белом или сером фоне.
Стандартное решение по разделения стены с помощью горизонтального деления стены. В этом случае можно наклеить разные типы обоев на верх и на низ, но очень важно, чтобы рисунки и цвет не противоречили друг другу и были в одном стиле.

фото, идеи отделки » Интер-ер.ру

Вроде бы еще совсем недавно вагонка ассоциировалась лишь со стройматериалом для обшивки дачных домиков и саун, теперь же она занимает все более прочные позиции в интерьерном дизайне. Мода на отделку из натуральных материалов сделала деревянную вагонку одним из популярных вариантов декора помещений загородных домов и даже городских квартир. Предлагаем вам несколько дизайнерских идей с применением брашированной и крашеной вагонки. Читайте и смотрите фото!

Преимущества вагонки

Замечательное свойство деревянной вагонки – способность регулировать уровень влажности в помещении. Ведь натуральное дерево легко впитывает и отдает влагу. Потому вагонка часто используется в отделке кухонь и бань.

Кроме того, она:

• позволяет скрыть дефекты стен;
• обладает хорошими звукоизоляционными свойствами;

Вагонку легко монтировать своими руками

• имеет долгий срок службы;
• экологична;
• бюджетна.

Вагонка может изготавливаться из самых разных пород дерева, а потому различаться по свойствам и области применения. Так, например, ольху и липу, отличающихся устойчивостью к перепадам температур, используют для отделки бань, хвойные породы — для отделки жилых помещений, прочную лиственницу — для наружного оформления фасадов домов, беседок.

Крашеная и брашированная вагонка

Классический вариант – вагонка из «живого» дерева. Ее несомненное достоинство – сохранение природного рисунка древесины, акцент на экологичность и естественность, создание «теплого» интерьера. Но укоренившаяся ассоциация с «банно-дачными» помещениями ощутимо портит ее имидж.

Потому большее применение в современных интерьерах получила крашеная и тонированная вагонка. К тому же она дает возможность гармонично вписать деревянные панели в интерьер с любым цветовым решением.

1. Универсальный оттенок тут – конечно же, белый.
2. Эффектно выглядит вагонка, окрашенная под благородные древесные породы: дуб, орех. Такая отделка великолепно подчеркнет респектабельность кабинета, бильярдной, гостиной.
3. Одна из самых интересных дизайнерских находок – брашированная вагонка (с эффектом искусственного состаривания дерева). Ее особенности:

• изготавливается из хвойных пород;
• имеет выраженную текстуру поверхности;
• обладает влагостойкостью.

Крашеная вагонка

Брашированная вагонка отлично дополнит интерьер в ретро и кантри стилях.

Совет. Любите оригинальность и нестандартные интерьерные решения? Обратите внимание на евровагонку (из дорогих пород дерева), «американку» (выглядит, будто доски уложены внахлёст), блок-хаус (стилизация под бревенчатую кладку).

Вагонка в интерьере загородных домов

Если говорить о внутренних помещениях, то демократичная вагонка может найти место везде – от гостиной до санузла. Особенно популярен этот материал для отделки веранд, мансард. Варианты применения таковы:

1. Обшивка помещения деревянными досками полностью (стен, пола, потолка). Это практично, но смотрится скучновато и часто ассоциируется с бюджетным дачным ремонтом.
2. Обшивка одной или нескольких стен. Позволяет добавить оригинальность в интерьер или подчеркнуть стилевое решение.
3. Обшивка фрагментов стены или потолка. Используется для создания интерьерных акцентов.

Дерево в интерьере без проблем сочетается с большинством материалов. Удачнее всего комбинации:

• с керамикой;
• с кожей;
• с ротангом и плетеными предметами.

Важно! Если вагонку используют в помещениях с высокой влажностью, требуется ее обработка специальной пропиткой для защиты от плесени и грибка.

Вагонка в городской квартире

В городских жилищах вагонка используется куда реже. Отчасти потому, что она больше ассоциируется с загородными интерьерами, отчасти из-за того, что в малогабаритных помещениях вагонка (требующая установки каркасной решетки) «съедает» часть ценного пространства. Чаще всего деревянные панели находят применение в оформлении балконов и лоджий, кухонь, прихожих.

Обшитая вагонкой лоджия – можно сказать, «классика жанра». Единственный нюанс тут в том, что не самый удачный тандем получается из дерева и пластика (подразумеваются оконные рамы). Потому рекомендуется выбирать либо деревянные рамы, либо декорировать пластик под дерево.

Отделка стен вагонкой

В прихожих вагонкой можно обшить все стены, одну из стен либо только нижнюю часть стен по периметру.
Если говорить о кухне, то рекомендации таковы:

1. Наиболее удачный вариант – обшивка стены около обеденной зоны. Для стилевого единства подберите вагонку, сочетающуюся по цвету с кухонной мебелью.
2. Менее желательна обшивка вагонкой потолка – прежде всего из-за сложностей, связанных с чисткой деревянной поверхности.
3. И, наконец, вовсе вовсе не удачный вариант – отделка деревом кухонного фартука, так как загрязнения, особенно масляные, с древесины удаляются плохо и могут оставлять пятна. Если в интерьере присутствует вагонка, фартук можно сделать из плитки или природного камня (либо его имитации).

Вагонка станет удачным штрихом при оформлении кухни в стиле прованс, кантри, а также в лаконично строгом скандинавском.

Совет. Стены, обшитые белой вагонкой, отлично впишутся в интерьер скандинавского стиля.

Самая приятная особенность отделки помещения деревом – это, конечно, ароматный запах древесины, который привнесет в ваш дом теплоту и уют и заставит вспомнить о летних прогулках и ласковом шепоте щедрого леса.

Вагонка в интерьере: видео

Вагонка в комнатах: фото

6 советов по поиску квартиры в городе, в котором вы еще не живете

Есть ли у вас перспектива снять квартиру в городе, в котором вы еще не живете? Снимать дом, не осматривая его перед тем, как заселиться, — не идеальный вариант, но и возможный. Это просто требует тщательного планирования, партнерства с хорошим агентом и готовности доверять фотографиям и видео FaceTime. Curbed поговорил с Сидни Беннетом, старшим научным сотрудником компании Apartment List, и Жанной Раскопф, агентом Дугласа Эллимана, о том, как оставаться на вершине успеха и не терять идеальную аренду — даже издалека.

Познакомьтесь с рынком, который вы собираетесь сдавать в аренду. «Первое, что действительно важно, — это подумать о том, в какую область вы хотите переехать, и отточить это», — говорит Беннет. Поговорите с людьми, которые уже живут в выбранном вами городе, и спросите, какие районы они рекомендуют. Потом разберитесь, как там выглядит процесс аренды. Становятся ли объявления доступными на несколько месяцев вперед или домовладельцы ждут, чтобы опубликовать их до последней минуты? Какие стандартные удобства вам следует ожидать и за что вы можете рассчитывать заплатить надбавку? «На таких рынках, как Даллас, где много нового строительства, вы можете получить гораздо больше удобств», — говорит Беннет.«Но в старых городах, таких как Сан-Франциско, нечасто есть квартира с посудомоечной машиной».

Раскопф, агент Дугласа Эллимана, также предлагает вам искать в местных блогах и на сайтах недвижимости (например, Curbed) самую свежую информацию о рынке. И, конечно же, просматривайте онлайн-объявления в тех областях, которые вы рассматриваете. Понимая расположение земли, а также цены в конкретных районах, вы можете исключить районы, задав арендную плату выше вашего бюджета.

Если вы переезжаете в новый город и у вас уже есть работа, подумайте о поездках на работу с самого начала.Беннет предлагает задать следующие вопросы: «Какое время будет в пути из любого данного района? Какова динамика движения за пределами миль и расстояний в час пик? »

Raskopf всегда спрашивает арендаторов об их ожиданиях от поездок, потому что знание того, что им удобно, «может почти создать поиск», — говорит она. Нанесите на карту маршрут от различных районов до вашего будущего офиса с помощью такой службы, как Google Maps, которая будет учитывать возможности пеших прогулок, езды на велосипеде, вождения и общественного транспорта.

Если вы не можете лично присутствовать при поиске квартиры, вам следует убедиться, что у вас есть надежный агент по недвижимости, который сможет заменить вас. По словам Раскопф, рекомендации всегда безопасны, но она также рекомендует «находить брокеров с последовательными списками в интересующих вас районах, потому что это будут эксперты по районам». Агент, ориентированный на район, будет на высоте, когда дело доходит до доступного инвентаря в этой области.Они также могут предоставить точную информацию о ценах, удобствах в районе и времени в пути.

Как только вы найдете агента, с которым чувствуете себя комфортно, убедитесь, что он готов работать на клиента, который физически недоступен. Удаленным клиентам Раскопфа она отправляет им фотографии предполагаемых квартир, а также проводит с ними видеочат-туры по квартире, по зданию и по кварталу.

После того, как вы наняли агента, вы захотите узнать, какую информацию арендодатели ожидают от потенциальных арендаторов.На конкурентных рынках аренды этот список может быть длинным, поэтому подготовьте эти документы заранее и передайте их своему агенту, как только вы начнете охоту. Полный профиль арендатора может включать квитанции о заработной плате, кредитные чеки, банковские выписки и тому подобное.

Допустим, ваш брокер нашел многообещающую аренду. Есть еще исследования, которые вы можете продолжить в Интернете — зайдите сюда, чтобы узнать больше об этом процессе, чтобы убедиться, что вы как можно более информированы.Узнайте подробности о здании, в том числе о том, когда оно было построено, сколько в нем квартир и какие удобства включены. А если здание принадлежит крупной управляющей компании, обычно в сети можно найти отзывы о компании. Меньшие арендодатели могут всплывать на таких сайтах, как «Оцените моего арендодателя», «Оцените моего арендодателя» и «Чей [sic] ваш арендодатель».

В конце концов, когда вы не можете присутствовать на поиске квартиры, нет гарантии, что обыск пройдет без сучка и задоринки, поэтому будьте гибкими и готовы полностью доверять мнению вашего агента. .А если решение по долгосрочной аренде не работает, подумайте о краткосрочной аренде. Затем, когда вы окажетесь в новом городе, поиск можно будет начать снова — лично.

Беннет отмечает, что такой способ может быть самым безопасным, когда вы приедете без работы — и еще не знаете, каково будет ваше путешествие на работу. «Промежуточная квартира, вероятно, дает вам максимальную гибкость», — говорит Беннет. «Но, конечно, двигаться дважды — это не весело».

CityLine | Добро пожаловать на Запад

Заявление об ограничении ответственности и требования

Все права, которые связаны с этим Сайтом, передаются или возникают с этого Сайта и материалов, отображаемых и / или упоминаемых здесь или на нем, прямо и конкретно защищены.

НЕТОЧНОСТИ, НЕСООТВЕТСТВИЯ и ОШИБКИ

Несмотря на то, что были предприняты добросовестные и настойчивые усилия, чтобы информация, содержащаяся в настоящем документе, была точной и правильной, тем не менее могут возникать ошибки, а информация, программное обеспечение, продукты, материалы и услуги, опубликованные на этом веб-сайте и упомянутые на нем, могут содержать неточности и несоответствия. и / или типографские или другие ошибки.Ни при каких обстоятельствах и ни при каких обстоятельствах ни одно юридическое лицо, упомянутое в настоящем документе, включая, помимо прочего, компании-члены, входящие в Группу компаний PRC, или их соответствующие аффилированные и дочерние компании, не несет ответственности за любые прямые, косвенные, фактические, компенсационные , косвенные, примерные, особые или штрафные убытки, возникшие в результате, связанные или каким-либо образом связанные с использованием этого веб-сайта.

УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Пожалуйста, внимательно прочтите следующие условия перед использованием этого Сайта.Используя этот Сайт, вы соглашаетесь соблюдать следующие положения и условия, касающиеся использования вами Сайта. Вы не можете получить доступ к этому сайту или использовать его, если вы не хотите соблюдать настоящие Условия использования. Условия использования могут быть изменены в любое время без предварительного уведомления, и любые такие изменения вступают в силу немедленно после их публикации. Посещая и используя Сайт, вы соглашаетесь периодически просматривать Условия использования и принимаете на себя окончательные обязательства по любым и всем будущим изменениям.

ДЕЙСТВИТЕЛЬНО, ГДЕ ЗАПРЕЩЕНО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ

Этот сайт и связанные ссылки не представляют собой предложения о продаже или аренде недвижимого имущества или о предоставлении каких-либо услуг. Предложения о продаже или аренде любой такой недвижимости могут быть сделаны и приняты только в торговом центре или офисе аренды отдельной компании, которая фактически владеет или управляет конкретным арендным сообществом, или должным образом уполномоченным и лицензированным риелтором, действующим от имени указанной компании. .

Материалы, представленные на этом Сайте, предназначены исключительно для информационных целей в качестве услуги и приспособления для пользователей Интернета и не должны толковаться как предложение для каких-либо целей в любых юрисдикциях, где требуется предварительная регистрация или другая предварительная квалификация недвижимого имущества.Всем пользователям этого Сайта рекомендуется сделать прямой запрос в конкретном арендуемом сообществе, которое оценивается, чтобы убедиться, подходит ли недвижимость для сдачи в аренду в вашей юрисдикции. Ответы на такие запросы могут быть ограничены, если требуется предварительная регистрация. Кроме того, любая и вся информация, содержащаяся в настоящем документе или опубликованная в нем, недействительна и не имеет силы, если это запрещено действующим законодательством.

СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА, РАЗМЕРЫ, МАТЕРИАЛЫ И Т.Д.

Цены, планы, размеры, спецификации, материалы и наличие определенных единиц или недвижимого имущества могут быть изменены без предварительного уведомления.Иллюстрации, эскизы и изображения представляют собой изображения ТОЛЬКО художников, которые могут отличаться от завершенных улучшений. Указанные размеры комнат являются приблизительными. Любые объекты, помеченные как «предлагаемые» или «будущие разработки», находятся на стадии формирования, и нет никакой гарантии, что такие объекты будут завершены или разработаны в соответствии с какими-либо конкретными планами или спецификациями, если вообще будут. Некоторые удобства в районе или проекте могут быть неполными, и завершение строительства не является ни гарантией, ни гарантией.

Кроме того, иллюстрации, представленные на этом Сайте, могут изображать только одну из нескольких моделей единиц, которые могут быть доступны для аренды через различные компании или организации; или такая модель может вообще не быть доступной в определенном месте или в каком-либо конкретном сообществе. Следовательно, вам следует посоветоваться с консультантом по продажам для конкретного сообщества, которое вы оцениваете, и вам следует обратиться к фактическим планам и спецификациям, доступным в центре продаж для этого отдельного сообщества, чтобы убедиться в многочисленных деталях, включая, но не обязательно ограничиваясь до, размер участка, расположение, положение, ориентация, планы этажей, отметки, особенности, удобства, характеристики участка и т. д.Несмотря на усилия по предоставлению точной информации, материалы, содержащиеся на этом Сайте, постоянно меняются, и могут возникать непреднамеренные ошибки и / или упущения. Вся информация должна быть проверена на сайте конкретного сообщества, для которого требуется информация, и в конкретном центре продаж и / или аренды, обслуживающем это сообщество. Использование информации, размещенной на этом Сайте, осуществляется пользователем на свой страх и риск, и никакие лица, упомянутые в настоящем документе, включая, помимо прочего, компании-члены, входящие в Группу компаний PRC, или их соответствующие филиалы и дочерние компании, не должны несет ответственность за любые прямые, косвенные, фактические, компенсационные, косвенные, примерные, особые или штрафные убытки, возникающие в результате, в результате, относящиеся или связанные каким-либо образом с использованием содержимого этого веб-сайта, или за любые ошибки или упущения, содержащиеся здесь или в нем.

СВЯЗАННЫХ САЙТА

Этот сайт может содержать ссылки на другие интернет-сайты, которые предоставляются исключительно для удобства зрителей и пользователей и не обязательно одобрены компаниями-членами, входящими в Группу компаний PRC, или их соответствующими аффилированными и дочерними компаниями. Поскольку ни компании, входящие в Группу компаний PRC, ни их соответствующие аффилированные и дочерние компании, не имеют никакого контроля над такими другими сайтами и ресурсами, вы признаете и соглашаетесь с тем, что компании, входящие в Группу компаний PRC, и их соответствующие аффилированные и дочерние компании:

• НЕ НЕСЕТ ответственности за доступность таких других внешних сайтов или ресурсов.
• НЕ одобряют и НЕ несут ответственности за любой контент, рекламу, продукты или другие материалы, которые размещены или доступны на таких сайтах или ресурсах.
• НЕ НЕСЕТ ответственности за любые прямые, косвенные, фактические, компенсационные, косвенные, образцовые, особые или штрафные убытки или убытки, вызванные или предположительно вызванные или в связи с использованием или зависимостью от любого контента, товаров. или услуги, доступные на любом таком другом сайте или ресурсе или через них.

1. ВЫ ИСПОЛЬЗУЕТЕ ДАННЫЙ САЙТ НА СВОЙ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ РИСК. ДАННЫЙ САЙТ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ НА УСЛОВИЯХ «КАК ЕСТЬ», «ГДЕ ЕСТЬ» И «ПО ДОСТУПНОСТИ».
2. КОМПАНИИ, КОТОРЫЕ СОСТАВЛЯЮТ ГРУППУ КОМПАНИЙ PRC И ИХ ОТВЕТСТВЕННЫЕ АФФИЛИРОВАННЫЕ ЛИЦА, ЯВНО ОТКАЗЫВАЮТСЯ ОТ ВСЕХ ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, ВКЛЮЧАЯ, НО НЕ ОГРАНИЧИВАЮЩИЕСЯ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫМИ ГАРАНТИЯМИ И ГАРАНТИИ ТОВАРНОЙ ЦЕННОСТИ, ГОДНОСТИ
3. КОМПАНИИ, ВКЛЮЧАЮЩИЕ ГРУППУ КОМПАНИЙ PRC, И ИХ УЧАСТНИКИ НЕ ДАЮТ НИКАКИХ ГАРАНТИЙ, ЧТО:
   1. ЭТОТ САЙТ СООТВЕТСТВУЕТ ВАШИМ ТРЕБОВАНИЯМ;
   2. ЭТОТ САЙТ БУДЕТ БЕСПЕРЕБОЙНЫМ, СВОЕВРЕМЕННЫМ, БЕЗОПАСНЫМ ИЛИ БЕЗОШИБОЧНЫМ; ИЛИ
   3. ЛЮБЫЕ ОШИБКИ В ПРОГРАММНОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДАННОГО САЙТА БУДУТ ИСПРАВЛЕНЫ.
4. ЛЮБЫЕ МАТЕРИАЛЫ, ЗАГРУЖЕННЫЕ ИЛИ Иным образом ПОЛУЧЕННЫЕ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ДАННОГО САЙТА, ​​ЯВЛЯЮТСЯ ИЛИ БУДЕТ СДЕЛАНО ПО ВАШЕМУ СОБСТВЕННОМУ УСМОТРЕНИЮ И НА ВАШ СОБСТВЕННЫЙ РИСК, И ЗА ЛЮБОЙ ПОВРЕЖДЕНИЕ ДАННЫХ ВАШЕЙ КОМПЬЮТЕРНОЙ СИСТЕМЫ ДАННЫХ ИЛИ НА ВАШ СОБСТВЕННЫЙ РИСК. ЛЮБОГО ТАКОГО МАТЕРИАЛА.
5. Политика конфиденциальности
6. Используя Instant, вы автоматически соглашаетесь с настоящими Условиями, поэтому вам следует сначала внимательно их прочитать. Если вы не хотите принимать все Условия, пожалуйста, не пользуйтесь нашей службой.
7. Мы не храним ваш пароль. Никто не был заблокирован за использование Instant, но мы не несем ответственности за это. Не смешивайте его с другими инструментами автоматизации. Мы никогда не будем продавать вашу информацию третьим лицам.
8. Instant никоим образом не связан с Instagram, Facebook, Twitter или какими-либо сторонними партнерами.
9. Вы несете исключительную ответственность за соблюдение правил Twitter и Instagram, а также любого законодательства, которому вы подчиняетесь. Вы используете Instant на свой страх и риск.
10. Instant — единственное программное обеспечение, используемое в аккаунте. Если вы смешаете его с другим программным обеспечением для автоматизации, есть вероятность, что ваш аккаунт забанят.
11. Мы не несем ответственности за ваши действия и их последствия. Мы не виноваты в маловероятном случае блокировки ваших аккаунтов по какой-либо причине.
12. Нам необходим ваш доступ к Instagram и Twitter API, чтобы получить необходимую информацию для взаимодействия с API. Мы не храним, не передаем или иным образом не передаем вашу информацию третьим лицам.
13. Ожидаемое количество подписчиков и лайков зависит от качества вашего контента. Мы не можем гарантировать взаимодействие при использовании Живого поиска.
14. Мы привлекаем внимание реальных пользователей к вашей ленте, но не можем защитить вас от спама, поддельных и неактивных подписчиков.Остановить их невозможно, но удалить нежелательных подписчиков можно самостоятельно или с помощью специальных сервисов.
15. Мы не можем гарантировать непрерывную, бесперебойную или безошибочную работоспособность услуг.
16. Прежде чем принять решение о подписке, рекомендуется попробовать Instant с нашей 14-дневной бесплатной пробной версией.
17. Вы соглашаетесь с тем, что, приобретая нашу услугу, вы четко понимаете и соглашаетесь с тем, что вы покупаете, и не будете подавать мошеннический спор.
18. Возврат денежных средств не производится.
19. Мы оставляем за собой право изменять, приостанавливать или отзывать всю или любую часть нашего сервиса или любого его содержания в любое время без предварительного уведомления и без каких-либо обязательств.
20. Вы несете полную ответственность за проверку того, изменились ли Условия.

Как найти квартиру, когда вы переезжаете за границу

Возможно, вам придется начать просматривать объявления, чтобы увидеть, как эти желания вписываются в ваш бюджет.Некоторые удобства, на которые вы привыкли, могут быть намного дороже в городе, в который вы переезжаете. Обычные сайты, такие как PadMapper, HotPads, Apartments.com и Trulia, могут помочь вам получить представление о том, что доступно, но посмотрите, есть ли какие-либо региональные сайты в этой области. Например, когда я переехал в Лос-Анджелес, мне повезло с Westside Rentals, которая специализируется на городах Западного побережья. С другой стороны, в Нью-Йорке есть StreetEasy.

Пока не заглядывайте слишком глубоко в списки — в конце концов, большинство из них, вероятно, исчезнет к тому моменту, когда вы переедете (если вы еще не дошли до сети).Просто посмотрите, какие квартиры доступны по какой цене и подходит ли ваш список обязательных вещей для города. Даже если вы работаете с агентом, знание того, чего вы хотите, заранее избавит вас (и их) от головной боли.

Запланируйте поездку и подпишите договор аренды

В конце концов, вы действительно захотите посетить город сами и постучать по тротуару. «Я не рекомендую снимать квартиру незаметно», — сказал г-н Пуллман. «У меня были клиенты, но это было последнее средство.(Некоторые домовладельцы даже не позволят вам этого сделать.) Запланируйте длинные выходные (или, если у вас есть время, неделю), чтобы посетить город и осмотреть квартиры; если вы работаете с агентом, они заранее составят для вас списки. В противном случае вы можете настроить просмотры самостоятельно перед отъездом.

Не начинайте выстраивать их слишком рано, иначе они уже уйдут к тому времени, когда вы действительно приедете. Ваша временная шкала будет отличаться от города к городу, поэтому вам, возможно, придется поспрашивать, чтобы узнать, как быстро будут арендованы единицы.

«Здесь, в Сан-Диего, когда единица продается, она обычно доступна, и она продается быстро», — сказал г-н Пуллман. «Золотое пятно — около двух недель. Другие рынки могут заблокировать место на несколько месяцев вперед ». По его словам, в Бостоне многие компании будут продавать квартиру задолго до того, как она будет доступна, и ее будут сдавать в аренду до того, как съедутся нынешние арендаторы. Так что забронируйте поездку, узнайте, каково типичное окно, а затем начните выстраивать свои выступления за много дней или недель до того, как отправиться туда. Обязательно ознакомьтесь с отзывами Yelp о здании или таких сайтах, как «Оцените моего арендодателя» и «Оцените моего арендодателя», прежде чем подписывать пунктирную линию.

Если вы планируете заполнить заявление в городе, возьмите с собой всю необходимую документацию. Г-н Пуллман говорит, что это может включать кредитный отчет, недавние квитанции о заработной плате или банковские выписки, а также — если у вас есть домашние животные — фотографии и свидетельство служебной собаки, если применимо.

Если ничего не помогает, и у вас нет времени или бюджета на поездку, г-н Пуллман все же рекомендует подождать, чтобы подписать договор аренды, пока вы не сможете провести время в городе. Если это означает сбой с друзьями или проживание на Airbnb в течение нескольких недель, сделайте это; Вы же не хотите попасть в ужасную аренду на год, потому что фотографии выглядели «достаточно хорошо».”

Вы также можете попытаться найти квартиры, которые специализируются на краткосрочной аренде или субаренды, которые не так строги в отношении сроков. Их может быть труднее найти, но они позволят вам искать более постоянное место, не чувствуя себя торопливым. Если у вас будет время найти идеальный район, вам будет намного легче обосноваться в новом родном городе.

PREMIER @ CITY LINE — Филадельфия, Пенсильвания

1/31

31 Изображения

Последнее обновление: 11 ч.Тому назад

Скидки на аренду

Первый месяц бесплатно при аренде на 13 месяцев! * Применяются условия

Ежемесячная арендная плата

1,689 — 2,550 долларов США

Кровати

1-3

Ванны

1-2

1689–1819 долларов

775 кв.фут

1 спальня 1 спальня 775 кв. Футов

Доступен сейчас

1 699 долл. США

1001

775 кв.фут

1 спальня 1 спальня 775 кв. Футов

Доступен сейчас

1989–2109 долларов

985 кв.фут

2 спальни 2 спальни 985 кв. Футов

Доступен сейчас

1 989 долл. США

715

985 кв.фут

2 спальни 2 спальни 985 кв. Футов

Доступен сейчас

1,759 долл. США

P308

775 кв.фут

1 спальня 1 спальня 775 кв. Футов

4 августа

1690–1730 долл. США

705 кв.фут

1 спальня 1 спальня 705 кв. Футов

4 августа

1730 долл. США

1805 г.

705 кв.фут

1 спальня 1 спальня 705 кв. Футов

4 августа

1 999 долл. США

1514

985 кв.фут

2 спальни 2 спальни 985 кв. Футов

4 августа

2114–2 214 долл. США

1050 кв.фут

2 спальни 2 спальни 1050 кв. Футов

4 августа

2 124 долл. США

1513

1,050 кв.фут

2 спальни 2 спальни 1050 кв. Футов

4 августа

1 689 долл. США

1107

775 кв.фут

1 спальня 1 спальня 775 кв. Футов

13 августа

1880 долл. США

835 кв.фут

1 спальня 1 спальня 835 кв. Футов

13 августа

1880 долл. США

P217

835 кв.фут

1 спальня 1 спальня 835 кв. Футов

13 августа

2114 долл. США

1412

1050 кв.фут

2 спальни 2 спальни 1050 кв. Футов

13 августа

2164 долл. США

1417

1050 кв.фут

2 спальни 2 спальни 1050 кв. Футов

13 августа

1770 долл. США

900 кв футов

1 спальня 2 спальни 900 кв. Футов

20 августа

1770 долл. США

1011

900 кв футов

1 спальня 2 спальни 900 кв. Футов

20 августа

1840 долл. США

885 кв.фут

1 спальня 1 спальня 885 кв. Футов

1 сен

1840 долл. США

1709

885 кв.фут

1 спальня 1 спальня 885 кв. Футов

1 сен

2 109 долл. США

P315

985 кв.фут

2 спальни 2 спальни 985 кв. Футов

1 сен

2 550 долларов США

1,265 кв.фут

3 спальни 2 спальни 1265 кв. Футов

1 сен

2 550 долларов США

1117

1,265 кв.фут

3 спальни 2 спальни 1265 кв. Футов

1 сен

2 550 долларов США

912

1,265 кв.фут

3 спальни 2 спальни 1265 кв. Футов

1 октября

Звоните в аренду

985 кв.фут

1 спальня 2 спальни 985 кв. Футов

Недоступен

Посмотреть больше Посмотреть меньше

1689–1819 долларов

775 кв.фут

1 спальня 1 спальня 775 кв. Футов

Доступен сейчас

1 699 долл. США

1001

775 кв.фут

1 спальня 1 спальня 775 кв. Футов

Доступен сейчас

1,759 долл. США

P308

775 кв.фут

1 спальня 1 спальня 775 кв. Футов

4 августа

1690–1730 долл. США

705 кв.фут

1 спальня 1 спальня 705 кв. Футов

4 августа

1730 долл. США

1805 г.

705 кв.фут

1 спальня 1 спальня 705 кв. Футов

4 августа

1 689 долл. США

1107

775 кв.фут

1 спальня 1 спальня 775 кв. Футов

13 августа

1880 долл. США

835 кв.фут

1 спальня 1 спальня 835 кв. Футов

13 августа

1880 долл. США

P217

835 кв.фут

1 спальня 1 спальня 835 кв. Футов

13 августа

1 770 долл. США

900 кв футов

1 спальня 2 спальни 900 кв. Футов

20 августа

1 770 долл. США

1011

900 кв футов

1 спальня 2 спальни 900 кв. Футов

20 августа

1840 долл. США

885 кв.фут

1 спальня 1 спальня 885 кв. Футов

1 сен

1840 долл. США

1709

885 кв.фут

1 спальня 1 спальня 885 кв. Футов

1 сен

Звоните в аренду

985 кв.фут

1 спальня 2 спальни 985 кв. Футов

Недоступен

Посмотреть больше Посмотреть меньше

1989–2109 долларов

985 кв.фут

2 спальни 2 спальни 985 кв. Футов

Доступен сейчас

1 989 долл. США

715

985 кв.фут

2 спальни 2 спальни 985 кв. Футов

Доступен сейчас

1 999 долл. США

1514

985 кв.фут

2 спальни 2 спальни 985 кв. Футов

4 августа

2114–2 214 долл. США

1,050 кв.фут

2 спальни 2 спальни 1050 кв. Футов

4 августа

2124 долл. США

1513

1050 кв.фут

2 спальни 2 спальни 1050 кв. Футов

4 августа

2114 долл. США

1412

1050 кв.фут

2 спальни 2 спальни 1050 кв. Футов

13 августа

2164 долл. США

1417

1,050 кв.фут

2 спальни 2 спальни 1050 кв. Футов

13 августа

2 109 долл. США

P315

985 кв.фут

2 спальни 2 спальни 985 кв. Футов

1 сен

Посмотреть больше Посмотреть меньше

2 550 долларов США

1,265 кв.фут

3 спальни 2 спальни 1265 кв. Футов

1 сен

2 550 долларов США

1117

1,265 кв.фут

3 спальни 2 спальни 1265 кв. Футов

1 сен

2 550 долларов США

912

1,265 кв.фут

3 спальни 2 спальни 1265 кв. Футов

1 октября

Примечание: на основе данных, предоставленных сообществом, и независимых исследований рынка.Может быть изменено без уведомления.

Условия аренды

12

Расходы

Повторяющиеся

• 100 долларов США Назначенная парковка в гараже:
• $ 35 Аренда кошек:
• $ 35 Аренда собак:

единовременно

• 75 долларов США Регистрационный взнос:
• $ 350 Плата за кошку:
• $ 350 Плата за собаку:

PREMIER @ CITY LINE Калькулятор арендной платы PrintEmail

PrintEmail

Домашние животные

• Нет собак
• 1 Собака
• 2 собаки
• 3 собаки
• 4 собаки
• 5 собак

• Без кошек
• 1 Кот
• 2 кошки
• 3 кошки
• 4 кошки
• 5 кошек

Расходы

• 1 Заявитель
• 2 заявителя
• 3 заявителя
• 4 заявителя
• 5 заявителей
• 6 кандидатов

• Нет автомобилей
• 1 Автомобиль
• 2 машины
• 3 машины
• 4 машины
• 5 автомобилей

Стоянка автомобилей

• Участок неназначенной площади
• Не назначено Покрытие
• Назначенный гараж

• Участок неназначенной площади
• Не назначено Покрытие
• Назначенный гараж

• Участок неназначенной площади
• Не назначено Покрытие
• Назначенный гараж

• Участок неназначенной площади
• Не назначено Покрытие
• Назначенный гараж

• Участок неназначенной площади
• Не назначено Покрытие
• Назначенный гараж

Только возраст 18+

Примечание: На основе данных, предоставленных сообществом, и независимых исследований рынка.Может быть изменено без уведомления.

Ежемесячные расходы

* — При аренде на 12 месяцев

Когда лучше всего снимать квартиру?

При аренде дома или квартиры есть что учесть.Хотя на подписание договора аренды влияет множество личных факторов — от регулярности вашего денежного потока до срочности переезда — знание того, в какое время года начинать поиск аренды, может помочь вам заключить более выгодную сделку. Рынок недвижимости имеет тенденцию быть цикличным и сезонным. Обращая внимание на эти циклы, у вас может быть больше шансов получить дом своей мечты по доступной цене.

Арендаторам, ищущим самый широкий выбор, следует планировать переезд в период с мая по сентябрь; по лучшим ценам с октября по апрель.Вот почему это так, а также другие советы по выбору времени для домашней охоты.

Ключевые выводы

• Рынок недвижимости имеет тенденцию быть цикличным и сезонным; Внимание к этим циклам может повлиять на легкость поиска и цену, которую вы заплатите за аренду.
• В период с мая по сентябрь инвентаризация квартир выше, учитывая значительный оборот в эти месяцы. Ставки аренды также обычно выше в летние месяцы.
• Самые низкие арендные ставки наблюдаются в зимние месяцы с октября по апрель, когда спрос и цены достигают своего пика в период с января по март.
• Обыск квартиры следует начинать в середине месяца, предшествующего планируемому месяцу переезда.

Летние месяцы лучше всего подходят для аренды

Самый загруженный период аренды и переезда, как правило, приходится на период с мая по сентябрь. Причина этого довольно проста: в эти месяцы, как правило, происходит ряд жизненных изменений. Многие выпускники средней школы уезжают из дома в колледж или на работу. Многие выпускники колледжей ищут недвижимость недалеко от того места, где они начнут свою карьеру.И, конечно же, для семей с детьми это между школьными годами.

Кроме того, в теплую погоду легче передвигаться — водить машину, загружать и разгружать мебель, переносить ящики.

Эти изменения в жизни и погодные условия означают гораздо более высокую текучесть кадров в сфере недвижимости. Таким образом, найти квартиру проще, а выбор квартир в летний сезон будет шире. Однако именно из-за того, что в летний сезон наблюдается самый высокий уровень арендной активности, спрос на арендуемые помещения также чрезвычайно высок.Это увеличивает стоимость ставок и арендную плату, иногда вдвое, чем можно было бы договориться в непиковые сезоны осенью и зимой.

Это также может быть более напряженным временем для охоты: вы можете столкнуться с большей конкуренцией в поисках идеального места. Потенциальным арендаторам часто приходится быть готовыми действовать быстро — иногда даже подписываться на месте — если они находят место, которое им нравится.

Похоже, что экономический кризис по-разному влияет на арендную плату: в Сан-Антонио, штат Техас, в годовом исчислении цены на квартиры в мегаполисах в период с мая 2020 года по май 2021 года снижаются.; Сиэтл; Вашингтон, округ Колумбия.; и Форт-Уэйн, Индиана, но увеличивающийся в Лас-Вегасе; Хьюстон; Уинстон-Салем, Северная Каролина; и Джексонвилл, Флорида. Также существуют расхождения в зависимости от размера квартиры: например, в Нью-Йорке средняя арендная плата за квартиру с одной спальней упала более чем на 12% — но выросла более чем на 16% за квартиру с двумя спальнями.

Зимние месяцы лучше всего для экономии на аренде

С падением температуры падают и цены. Самые низкие арендные ставки обычно наблюдаются в период с октября по апрель, особенно сразу после декабрьского курортного сезона: меньше людей заинтересованы в переезде — плохая погода, занятия в школах и т. Д.Таким образом, люди, арендующие в период с декабря по март, обычно находят самые выгодные предложения по аренде. Однако низкий уровень переездов и текучести кадров обычно означает, что сейчас труднее найти именно тот тип квартиры, который вам нужен.

Диапазон арендной платы в 10 крупных городах

Как рано приступить к квартирной охоте

После того, как вы определили целевой сезон переезда, сузьте выбор до определенного месяца. Допустим, вы планируете переехать в августе.Идеальное время для начала поиска подходящей квартиры — конец месяца, предшествующего планируемому месяцу переезда; Итак, в этом примере начните поиск квартиры в течение последних двух недель июля.

Хотя эта тактика может показаться последней, она действительно оптимальна, потому что у большинства арендаторов срок аренды истекает в конце месяца или в течение первых нескольких дней следующего месяца. Арендаторы, которые собираются оставить вакансии, предоставят или будут уведомлять за 30 дней в течение этого времени, что означает, что вы, вероятно, получите первый выбор из доступного места, если начнете поиск квартиры в течение этого периода времени.

Лица, готовые рискнуть или обладающие гибкостью, чтобы вовремя заметить, могут использовать другой подход к поиску квартиры. Ожидание второй недели месяца въезда может оказаться прибыльным, поскольку домовладельцы, пытающиеся заполнить вакансии, все больше стремятся найти новых арендаторов.

Дискриминация при аренде является незаконной. Если вы считаете, что подверглись дискриминации в ходе поиска или подачи заявления на основании вашей расы, религии, пола, семейного положения, национального происхождения, инвалидности или возраста, вы можете предпринять следующие шаги, например подать жалобу. с U.S. Управление справедливого жилищного строительства и равных возможностей Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD).

Итог

Лучшее время для аренды во многом зависит от ваших обстоятельств: желаемого жилья и цены, а также от вашей гибкости при переезде. Лица, обеспокоенные наличием наибольшего количества вариантов жилья, должны нацеливать свои поисковые запросы с мая по сентябрь, в то время как люди, ориентированные в первую очередь на лучшие цены, должны рассчитывать свои переезды с октября по апрель.

жителей Нью-Йорка возвращаются в город, и гонка за квартирами так же трудна, как и прежде — NBC New York

Что нужно знать

• На протяжении всей пандемии арендаторы видели намного более низкие арендные ставки на Манхэттене, но теперь, когда ограничения были сняты, цены растут.
• Молодые люди изо всех сил пытаются найти доступные места и спешат, чтобы первыми добраться до квартир.
• Даже те, кто живет в квартирах со стабилизированной арендной платой, увидят рост арендной платы в ближайшие месяцы.

Пандемия, возможно, привела к снижению арендной платы для арендаторов Манхэттена, но снятие ограничений COVID означает, что арендная плата начинает расти, и те, кто ищет квартиры, спешат заключить эти заключительные выгодные сделки.

Вот уже несколько месяцев наблюдается переполнение пустующих квартир, до 13 718 в декабре, что привело к падению арендных ставок по всему городу и домовладельцам, предлагающим несколько месяцев бесплатно. Но теперь, когда ограничения сняты по всему Нью-Йорку, школы снова начинают личные занятия и открываются офисы, люди возвращаются в город, что значительно усложняет процесс поиска квартиры.

Кейтлин Уокер, 24-летняя женщина, живущая в Нью-Йорке с 2019 года, на прошлой неделе пошла на день открытых дверей по продаже двухкомнатной квартиры в Челси и обнаружила, что очередь на осмотр квартиры прошла вниз по кварталу.

«Я прибыл туда примерно на 40 минут раньше, просто случайно … и я увидел, что люди уже стояли на ступеньках, выстраиваясь в очередь», — вспоминает Уокер. После того, как ей пришлось подождать 45 минут, чтобы увидеть блок, она смогла войти, однако те, кто не прибыл раньше, вероятно, даже не имели возможности войти внутрь здания.«Я рад, что смог войти. В конце концов, они остановили день открытых дверей в 1:30. Всем, кто стоял в очереди, просто пришлось уйти».

Это третья квартира, которую Уокер сняла в городе, и она ожидала, что процесс пройдет гораздо более гладко из-за переполнения пустующих квартир, о которых она все время слышала. «Как ни странно, я думал, что этим летом все будет легко! Сейчас все начинает возвращаться к норме … и, знаете ли, я слышал, что было много квартир, которые собирались выставить на продажу.«

По сравнению с августом прошлого года, когда Уокер пришлось искать квартиру в разгар пандемии, она говорит, что столкнулась с трудностями в процессе и нехваткой времени, чтобы увидеть и подать заявку в подразделения. «Квартиры в Нью-Йорке имеют столько разных аспектов, что это было намного сложнее, чем предполагалось».

22-летняя Софи Ламберт, которая переезжает в Нью-Йорк для учебы в аспирантуре, в июне испытала аналогичную срочную необходимость добраться до квартиры первой, когда искала однокомнатную квартиру.Приехав из Атланты, штат Джорджия, Ламберт планировала недельную поездку со своими родителями, чтобы увидеть как можно больше квартир.

«Я определенно чувствовал подъем рынка буквально всю неделю, когда мы были там, даже в первый день, когда мы вышли из самолета и взяли такси прямо к первому листингу, и у которого уже была очередь вниз по ступенькам, это был четвертый этаж, подойти «. Оттуда Ламберт во время поездки осматривала до 10 квартир в день.

Хотя она никоим образом не ожидала спокойствия при поиске или покупке квартиры, Ламберт была удивлена ​​тем, насколько конкурентным был рынок.«Похоже, что есть большой интерес к студиям и однокомнатным комнатам в центре Манхэттена. Кажется, есть много молодых людей, которые пытаются вернуться в город и пользуются некоторыми более низкими ценами на аренду, прежде чем они снова поднимутся», она сказала.

Ужасные истории о росте арендной платы на 1500 долларов в течение часа спама и о том, что съемщикам приходится предлагать более высокие ставки на квартиры, становятся все более распространенными. Даже те, кто живет в квартирах со стабилизированной арендной платой, увидят увеличение своей арендной платы в этом предстоящем году, поскольку Совет по руководящим принципам арендной платы одобрил повышение на 1.5 процентов за шесть месяцев аренды на один год и 2,5 процента за аренду на два года, начиная с октября этого года.

С открытием роскошных апартаментов девелоперы надеются превратить Бала Синвид в модную «NoBA». Может ли City Avenue последовать этому примеру?

В детстве, вспоминает Аманда Олсен, она рискнула спуститься на Бала-авеню, чтобы встретиться с друзьями, заглянуть в магазины, возможно, даже посмотреть фильм в кинотеатре.

«Я помню, что это было яркое, потрясающее место», — сказала 36-летняя Олсен, которая восемь лет назад переехала обратно в этот район со своей молодой семьей.Теперь «это как-то грустно, но оно растет».

Когда первые несколько жителей переехали в роскошный жилой комплекс Bala Cynwyd в прошлом месяце, Кевин Михалс сказал, что он заметил признаки такого роста. Для него и его коллег из Cross Properties открытие квартир Келли ознаменовало собой первую волну оживления сонного района у Сити-авеню, который он и его коллеги-застройщики придумали как «NoBA», сокращение от North Bala.

«NoBA был для нас просто способом показать, что в городе новый шериф, в город поступают новые деньги», — сказал Майклс, партнер-менеджер Cross.

Он надеется, что другие последуют их примеру, сказал он, и вложат деньги в небольшой поселок на окраине городка Лоуэр-Мерион, средний семейный доход которого превышает 125 000 долларов. По его словам, он хочет превратить главную улицу Бала-авеню из ее нынешнего состояния, похожего на город-призрак, в оживленный пригород, похожий на Фениксвилл или Медиа.

Отель Kelly с его парком для собак и террасой на крыше, клубом и частными конференц-залами, а также круглосуточной стойкой регистрации, безусловно, выглядит и чувствует себя так, как будто он принадлежит к модному городку.

109-квартирное здание стоимостью 50 миллионов долларов (16 из которых были заняты или сданы в аренду на прошлой неделе) является первым из трех комплексов, которые Cross планирует открыть в ближайшие годы. В целом, по их словам, они инвестировали 110 миллионов долларов, купили 20 объектов недвижимости и планировали построить рядом с 258 новыми квартирами высококлассный ресторанный дворик, места для встреч и совместной работы.

Комиссар поселка Нижний Мерион Майк МакКеон сказал, что, по его мнению, Бала-авеню упала из-за «перемены времени».

«Это очень типично для многих наших старых главных улиц», — сказал он.«Рыночные условия и то, чего хотят люди, со временем меняются».

CVS и Rite Aid заменили местные аптеки, добавил он, а мегаплексы заменили многие кинотеатры в маленьких городках (хотя на Бала-авеню личная вражда также способствовала тому, что исторический дворец кино закрыл свои двери).

МакКеон считает, что эти застройщики могут вернуть жизнь в этот район, сказал он, потому что они не сосредотачиваются на чисто жилых проектах.

«Нельзя просто сваливать людей в каком-то месте», — сказал МакКеон.«На авеню Бала я считаю полезным то, что у вас сосредоточены усилия между людьми и розничной торговлей.

«Если что-то подобное будет успешным, — добавил он, — то и там будет успех».

Эти усилия разрабатывались в течение нескольких лет и направлены на достижение более крупных целей Района специальных служб City Avenue. Должностные лица округа работают над оживлением перегруженного трехмильного участка, который пересекает Филадельфию и Лоуэр-Мерион, полосу, которая часто проходит под неправильным названием «городская линия», особенно в округе Делавэр, — сказал Терренс Фоули, президент и главный исполнительный директор округа. .

МакКеон сказал, что ожидает, что улучшения на Сити-авеню потребуют больше времени.

«Была проделана хорошая работа, — сказал он, — но коммерческая сторона действительно сильно отстает».

В этом нет ни одной вины, сказал МакКеон — это просто продукт рынка. По его словам, здесь строятся жилые дома, потому что они продаются. Тем не менее, с коммерческой точки зрения City Avenue в течение многих лет изо всех сил пыталась конкурировать с такими, как King of Prussia, не говоря уже о вариантах покупок в Интернете.

Фоули сказал, что видел положительные признаки. По его словам, в последние годы коридор помолодел, и все больше миллениалов переезжают в многоквартирные дома, такие как обновленный Президентский город и особняк в Бала.

«Многие молодые люди хотели бы жить в Центре-Сити или Юниверсити-Сити, но арендная плата слишком высока», — сказал Фоули, отметив, что жители Сити-авеню могут доехать до города примерно за 15 минут. Хотя квартиры по-прежнему могут быть дорогими ближе к окраинам (арендная плата в Presidential составляет более 3000 долларов за некоторые квартиры с двумя и тремя спальнями), он сказал, что жители часто получают больше за свои деньги: больше места, более простая парковка и дополнительные удобства.

По словам Фоули, округ работает над тем, чтобы сделать этот район еще более привлекательным, уделяя особое внимание привлечению большего числа предприятий, делая его более удобным для пешеходов и уменьшая заторы на дорогах, отчасти благодаря движению в реальном времени. -технология улучшения потока.

От Овербрука до Бала Синвид жители должны болеть за успех City Avenue, сказал Фоули.

«Наш успех имеет решающее значение для финансового благополучия налогоплательщиков по обе стороны Сити-авеню», — сказал он.

Что касается пригородов, жители заявили, что надеются на возрождение NoBA, но умерили ожидания относительно будущего City Avenue.

«Я чувствую, что у Cross Properties есть возможность быть очень революционным» на Бала-авеню, — сказала Олсен, мать двух маленьких сыновей. «Нет причин, по которым люди не могли бы стать местом назначения и местом, где люди могли бы общаться и собираться вместе».

Олсен, жившая недалеко от Ист-Пассюнк-авеню во время ее возрождения, сказала, что хотела бы, чтобы в этом районе появилось больше ресторанов и более широкий спектр предприятий, финансируемых обществом.

Что касается Сити-авеню?

Олсен сказала, что по возможности избегает туда ходить. По ее словам, слишком много пробок и недостаточно мест, где можно поесть, кроме сетевых ресторанов.

«Это как шоссе», — сказала она. «Я не знаю, как сделать Сити-авеню удобным местом для прогулок».

Когда ее семья хочет выйти на улицу, они поедут в Ардмор, Брин-Мор, Уэйн или район Фэрмаунт. «Мы ходим, как и везде», за исключением Сити-авеню, — сказала она.

Мэтт Вайс, 34 года, который живет в Бала со своей женой Лиз, сказал, что он изучил планы на Сити-авеню и думает — осторожно — что они могут сработать.

«Мы думаем, что впереди еще долгий путь», — сказал он. «Но в целом лучше, чем было раньше».

По его словам, его семья переехала из города шесть месяцев назад, но все еще хотела, чтобы люди могли ходить пешком. Они обнаружили это в своем доме, расположенном в нескольких минутах ходьбы от проспекта Бала, и надеются, что в скором времени новая застройка предоставит им больше мест для прогулок с по .

В Глэдвине 41-летний Джон Эпплби, руководитель отдела программного обеспечения, сказал, что десять лет назад ему нравилось жить в районе Сити-авеню.Он добавил, что его семья переехала только потому, что им нужно было больше уединения и пространства.

«В то время были места, которые выглядели немного уставшими», — сказал он. Но «это безопасно.