В какой последовательности делать ремонт в комнате: Последовательность работ при ремонте квартиры

Содержание

Последовательность ремонта комнаты в квартире

30.10.2014 04:20

Когда возникает желание (а, может быть, необходимость) освежить внешний вид помещения, то очень важно знать последовательность ремонта комнаты и всех действий и по возможности  её придерживаться. Частные мастера бригады «Ремонтами 7» эту последовательность знают и неукоснительно соблюдают, потому что только соблюдение десятилетиями выработанных правил может принести эффект от обновленной отделки комнаты.

 

Приготовление к ремонту в комнате

Начиная ремонт в комнате, не лишним будет заранее решить вопрос о замене окон, дверей и радиаторов отопления. Если решено все это менять, то необходимо определиться с выбором фирм-исполнителей вышеуказанных работ и выбрать подлежащие замене элементы. Может быть и рано, но пусть лучше компания по установке пластиковых окон подождет, чем попасть в такую ситуацию — окно уже нужно ставить, а оно еще даже не выбрано. Кстати, если никогда на выполняли самостоятельную установку окон или радиаторов, то не стоит и начинать, так как экономия средств будет значительно меньше риска испортить заказанную продукцию.

Следующий шаг  — определиться с выбором отделочных материалов. Для этого желательно изучить современный рынок строительных материалов и техник выполнения. Сейчас появилось множество новинок, которые стоят не дорого и просты в использовании, а значит и стоимость выполнения отделочных работ в случае оплаты мастеров меньше, а эффект выше. То же самое относится и к выбору будущей цветовой гаммы помещения.

Теперь нужно сделать замеры помещения, в котором будет производиться ремонт. Будет правильно, если на этом этапе уже выбраны исполнители ремонта, тогда с помощью составления сметы можно сориентироваться по затратам на строительные и отделочные материалы, которые профессиональные исполнители могут порекомендовать.  Например, так делает частная бригада «Ремонтами 7».

Расчеты должны быть выполнены тщательно и аккуратно, чтобы исключить нехватку или явный переизбыток стройматериалов в дальнейшем.  Здесь есть такой момент: при выборе ламината или обоев для отделки стен и пола в комнате цвет материала в разных партиях может отличаться. Пусть лучше чуть-чуть останется, чем придется докупать недостающее, которое может отличаться по цвету.

Покупку стройматериалов лучше делать одновременно и в одном месте. Таким образом можно хорошо сэкономить на стоимости доставки материалов. Кроме того, некоторые фирмы-производители могут делать скидку на большие объемы товаров. Особенно это относится к мастерам-исполнителям, которые могут оказать помощь и содействие в приобретении необходимых материалов.

Последовательность работ по ремонту в комнате

Прежде чем что-то создать — нужно все сломать. Естественно, начало любого ремонта — это демонтажные работы. Требуется убрать старое напольное покрытие, удалить старые обои вместе с отслаивающейся штукатуркой и шпаклёвкой. С потолка удалить остатки старой покраски или побелки и, возможно, вместе с отслаивающимся слоем шпатлевки. В случае, если решено  менять двери, окна и батареи отопления, то демонтировать и их.

Возможно, потребуется устройство новой стяжки под выбранное напольное покрытие. Если решено делать в комнате косметический ремонт без замены штукатурки, окон, радиаторов и так далее, то и демонтажных работ будет минимум. На этом этапе требуется удалить всё то, после чего остается мусор.

Следующий этап будет зависеть от пожеланий хозяина помещения. В том случае, когда решено менять окна, то нужно их менять сейчас, пока еще не закончились все «мусорные» работы. А если решено просто покрасить существующие, то красить их требуется после окончания работ, образующих пыль и мусор, иначе на окрашенную поверхность осядут мелкие частицы пыли и она станет шероховатой и некрасивой.

Собрать весь мусор и сразу же вынести его — это важно! Иначе в дальнейшем к нему прибавится новый и потом все это утилизировать будет сложнее. К тому же, даже если в комнате делается менее затратный поверхностный косметический ремонт, то свободное и комфортное пространство для работы все равно требуется.

После того, как весь мусор собран и вынесен, приступаем к электрике. Понятно, что вопрос о замене электрики или монтаже дополнительных розеток должен быть решен еще на подготовительном этапе.

После окончания работ по электрике в комнате приступаем к ремонтным работам в проемах. Сюда относится вопрос о замене окон, штукатурка и выравнивание дверных откосов, оконных проемов. Если решено менять межкомнатную дверь в комнату, то её установка будет производиться позднее, а пока подготовим поверхность под неё.

Далее — выполнение черновой подготовки поверхностей под отделку в такой последовательности: потолок, стены, пол. Черновые работы включают в себя выравнивание и оштукатуривание поверхностей под дальнейшую отделку финишными материалами.

После черновой подготовки поверхностей уже можно поставить новую дверь. В такой же последовательности должны выполняться и чистовые отделочные работы: сначала потолок, потом поклейка выбранных обоев или покраска стен, затем отделка пола.

И все же, для качественного выполнения работ по ремонту комнаты мы советуем привлекать специалистов. Вам помогут наши частные мастера, которые сделают ремонт в комнате с соблюдением необходимой последовательности, а у Вас появится возможность использовать освободившееся свободное время для общения с близкими, ведь в жизни ритма современного мегаполиса его так не хватает!

При ремонте что делать первым – стены или потолок, с чего начать?

Хорош тот ремонт, что запланирован от и до. И речь идет даже не о дизайн-проекте, а о последовательности действий. Представьте, что у вас уже закуплены материалы, сделан необходимый демонтаж. Что при ремонте делать первым – потолок или стены? Или вовсе пол? Раньше ответ звучал однозначно: работы ведутся сверху вниз. Теперь же, при наличии разных отделочных материалов, возможны варианты. Давайте посмотрим, как практичнее выстроить последовательность работ.

Что первое – потолок или стены – при обычном ремонте?

Любой строитель вам подтвердит, что по всем правилам ремонт делается, начиная с потолка, затем стены и в последнюю очередь – пол. Подразумевается, что обломки штукатурки, могут повредить новое напольное покрытие, а пыль при работах с потолком осядет на стенах. Какие работы под этим подразумеваются? 

  1. Демонтаж старых покрытий – удаление обоев, старых покрытий потолка.
  2. Зачистка поверхностей – вся пыльная работа.
  3. Если необходимо выравнивание, то сначала выравнивают потолок, потом стены.
  4. Покраска потолка.
  5. Поклейка обоев или нанесение штукатурки, покраска стен.


Если потолок не красить, а наклеивать панели или вовсе обои (да, так тоже делают) – как в таком случае? Точно так же. При этом потолочный плинтус лучше приклеивать уже после обоев – он должен скрывать стык. 

Важно: и потолочные панели, и плинтус, и декоративные бесцветные накладки вокруг люстр мастера-отделочники рекомендуют сверху покрасить в один слой обычной краской для потолков. Так элементы будут выглядеть естественнее.

Нестандартные покрытия: что сперва потолок или стены?

Теперь давайте поговорим о различных нестандартных покрытиях – точнее, современных, которые используются все чаще при дизайнерском ремонте. Это:

  • обои из ткани;
  • облицовочные панели – из камня, дерева, МДФ, ПВХ;
  • натяжные и подвесные конструкции – для потолка и стен;
  • кессоны – деревянные, из полиуретана; 
  • фальшбалки и многое другое.

Чаще всего вопросы возникают именно по натяжным потолкам. Дело в том, что они могут монтироваться и вне ремонта, то есть, стены и пол остаются нетронутыми: часть стены просто уходит за грань поверхности, вместе с обоями. Значит ли это, что при ремонте нужно сначала все же клеить обои? Мастера имеют разные мнения на этот счет.

5 трендовых отделочных материалов из ТК «‎Ланской»‎

Чем хороша имитация натурального материала, нужен ли обоям рисунок, почему важна тактильность и какие интерьерные «хиты» вернулись из 70-х? Разбираемся в отделочных трендах 2020 и рассказываем, где их найти.

Стены – вторыми. Это основной постулат, опирающийся на неизменное появление пыли при монтаже. Даже если вы ставите простой одноуровневое натяжное полотно, то в любом случае придется сверлить стены под крепления, а это пыль. С навесными конструкциями это тоже актуально: если подразумеваются крепления не только к стенам, но и к потолку.

Стены – первыми. Тот редкий случай, когда проще пропылесосить поверхность или воспользоваться щеткой, чем спрятать границы. Возникает при монтаже многоуровневых конструкций – к коробам из гипсокартона сложно подобрать плинтус, поэтому стыкможет быть открытым. Если у вас тканевые обои, имеет смысл их довести до верха, и поверх уже устанавливать короб. Та же история со штукатуркой и жидкими обоями. Но все же лучше сначала сделать потолок.


И если с кессонами все понятно – они устанавливаются по принципу потолочной плитки, – то ситуация с фальшбалками может быть не всегда очевидной.

Они могут крепиться не только к потолку, но и упираться непосредственно в стены и прикручиваться там (чтобы был доступ к коммуникациям внутри, если речь о полых конструкциях). При штукатурке их можно обойти, а если у вас обои, то можно сделать так: сначала вчистую сделать потолок, затем наклеить обои и уже потом прикрепить балку.

Если в вашем интерьере подразумеваются натяжные покрытия и для стен, то их должны устанавливать мастера в порядке, который подразумевает конструкция.

А, может, сначала пол?

Действительно, такой вопрос возникает, когда с полом планируется делать что-то существенное – например, обновление стяжки. Размешивание и заливка бетона поверх керамзита – пыльное дело. Причем, в некоторых случаях – например, при ремонте в старом фонде, – после демонтажа пола не всегда получится попросту поставить стремянку – некуда, да и перекрытия будут мешаться. 


Что делать в этом случае? Примерный порядок действий такой:

  1. демонтаж – потолок (при необходимости – до перекрытий), затем стены, потом пол;
  2. тщательное обеспыливание и уборка вообще всего строительного мусора;
  3. обустройство стяжки и заливка пола;
  4. выравнивание стен и потолка;
  5. отделка потолка;
  6. наклейка обоев или штукатурка;
  7. укладка напольного покрытия.
Таким образом, вся черновая работа делается в первую очередь, а декоративная отделка наносится в порядке сверху вниз.

Главное при любой последовательности ремонта – тщательное обеспыливание поверхностей. Чем масштабнее ремонт, тем более серьезные средства пригодятся. Например, при капитальном демонтаже не обойтись без строительного пылесоса, а если вы делаете легкую «косметику», то хватит обычного бытового, щетки и ведра с тряпкой.

 

Почему затягивается ремонт и как с этим бороться

Ремонт без задержек и проблемных ситуаций — утопия. Мы все это понимаем и заранее морально готовимся к возможным сложностям. Но что делать, когда ремонт превращается в действительно длительную и мучительную эпопею? Посмотрим, какие ситуации затягивает сроки ремонта и как их избежать.

Мы рассказали вам о различных вариантах последовательности ремонта, в частности, о том, что делать вперед – потолок или стены. Несмотря на то, что существует некая традиционная последовательность, всегда стоит учитывать особенности используемых материалов и масштаба ремонта. Кстати, подобрать все необходимое для ремонта вам помогут в магазинах ТК «Ланской». Здесь же вы сможете получить консультации.

#Лайфхаки

5 типичных ошибок при ремонте квартиры

Комсомольская правда

НедвижимостьВаш дом. НедвижимостьВаш дом: РемонтЭкспертное мнение

Вероника РАНГУЛОВА

19 сентября 2014 16:53

Советы строителей тем, кто взялся за шпатель сам, отказавшись от помощи профессионалов

Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН

— Дорогой, не пора ли отремонтировать нашу берлогу, гостей стыдно позвать: потолки желтые, плитка в ванной вот-вот отвалится, — в какой-то момент мужу, у которого закончились аргументы типа: «Ремонт до развода доведет!», не остается ничего другого, как слезть с любимого дивана и отправиться в рейд по строительным магазинам.

Итак, вы решили делать в квартире ремонт.

Бюджет ограничен, поэтому о том, чтобы нанять профессиональную бригаду, нет и речи.

Пермский строитель Андрей Пирогов рассказал «КП», какие типичные ошибки совершают, взявшись за шпатель самостоятельно. Их — мелких недочетов и просчетов — на самом деле гораздо больше, но мы выделили самые общие.

1. Не учитывают «мелкие» расходы

Поход по магазинам с целью «прицениться» — первый шаг для тех, кто созрел делать ремонт. Вы потратили все выходные, объездили кучу строительных баз, скрупулезно записывая цены на обои, краску, плитку, ламинат…

— Как правило, составляя смету на ремонт, многие просто забывают или по незнанию не учитывают дополнительные расходники — крепежи, уголки, крепления, — говорят строители. — В итоге сумма, потраченная на ремонт, оказывается значительно выше той, которую вы планировали потратить. Готовьтесь к тому, что в среднем затраты на ремонт будут больше процентов на 50.

2. Торопятся

Желание сэкономить время на ремонт может выйти боком. Очень важно соблюдать все технические условия и сроки проведения работ. Например, вы делаете бетонную стяжку пола. После этого комнату нужно запереть на ключ на пару дней — чтобы все хорошо просохло.

То же самое с выравниванием и грунтовкой стен. Обязательно следуйте всем технологическим инструкциям, указанным в используемых вами материалах. Не торопитесь клеить обои, пока не увидите, что стены полностью готовы к завершающей стадии.

3. Нарушают последовательность работ

— Это ужасно, когда при ремонте люди нарушают последовательность работ, в итоге мы получаем крах: мараются обои, скалываются стены под обоями при установке навесных потолков, — говорят опытные ремонтники. — Запомните, сначала выполняются все черновые работы: замена труб и сантехники, электрическая разводка, бетонная стяжка, выравнивание потолка и стен, ошкуривание.

После этого весь строительный мусор из квартиры нужно вывезти, убрать всю пыль и только после этого приступать к чистовой отделке. Здесь последовательность такая: сначала вы выстилаете пол, делаете навесной потолок, и затем оклеиваете стены.

4. Экономят на качестве материалов

— Если вы хотите сэкономить, будьте готовы потратить еще время на магазины, но лишь с целью сравнить в них цены, — советует Андрей Пирогов. — Да, это непросто — найти, допустим, ламинат той же марки, но дешевле. На это уходит довольно много времени, зато, скажу по собственному опыту, экономия может составить до 20 процентов. Экономить на качестве материалов нельзя, это просто глупо.

Сэкономили, купив дешевую сантехнику, будьте готовы к тому, что через год она заржавеет. Постелили дешевый линолеум — ваши стулья очень быстро наделают в нем дырок.

5. Делают шикарный ремонт в новостройках

Нет и еще раз нет — ответ на вопрос, можно ли делать ремонт в только что построенном доме.

— Любому дому нужно время на просадку, хотя бы год — два, — говорят строители. — Поэтому поживите это время с теми обоями, которые наклеил застройщик.

За это время может, например, отколоться краска или плитка, отойти обои, «повести» пол…. У знакомых в новостройке через полгода треснул подоконник.

— А если я купил квартиру без отделки от строителей, как мне жить среди бетонных стен без унитаза и батарей? — резонно спрашивают многие.

— Если по каким-то причинам ждать вы не можете, будьте готовы к тому, что, вероятнее всего, ваш красивый и модный ремонт затрещит кое-где по швам, — говорит Андрей Пирогов. — Либо нужно подождать, либо пока довольствоваться простеньким ремонтом.

Возрастная категория сайта 18+

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

АО «ИД «Комсомольская правда». ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.

Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.

Приобретение авторских прав и связь с редакцией: [email protected]

В какой последовательности делать ремонт квартиры

Любой, кто хоть раз сталкивался с необходимостью ремонтировать квартиру, дом, даже одну комнату, знает, что нередко возникает ситуация, при которой уже сделанная работа мешает выполнению последующих операций. И как долго приходится искать выход из положения, теряя время, и нередко сводить на нет труд предшествующих часов. В какой последовательности делать ремонт, от чего зависит эта последовательность, как она связана с типом помещений и сложностью ремонта? На все эти вопросы мы ответим здесь. Но для начала рассмотрим такое странноватое сочетание как последовательность ремонта в новостройке.

Содержание
1. Последовательность ремонта в новостройке.
2. Последовательность ремонта жилых комнат.
   2.1 Предварительный этап ремонта жилых комнат. Освобождение помещения.
   2.2 Первый этап ремонта в комнате. Демонтаж и снятие старых покрытий.
   2.3 Второй этап ремонта в комнате. Замена и ремонт электропроводки, вентиляции, отопления.
   2.4 Третий этап ремонта комнаты. Отделка помещения.
3. Последовательность ремонта кухни и ванной.
4. В заключении о последовательности ремонта.

Последовательность ремонта в новостройке

Как ни странно выглядит подобное словосочетание, человека заставшего строительство советской поры, оно не удивит ни на йоту. Да и современное строительство нередко ставит перед новоселом именно такую задачу — ремонтировать вот только построенное.

На самом деле ничего тут удивительного нет, ведь ремонтные работы абсолютно аналогичны работам общестроительным и отличаются от них только необходимостью предварительного демонтажа старых конструкций, устранения последствий каких-либо разрушительных воздействий и т. п. Те же штукатурные работы, или оклейка поверхностей обоями (поклейка обоев на стены или на потолок), с технологической точки зрения, и при ремонте, и в новом строительстве, абсолютно тождественны. А вновь построенные здания, (если только здание не было подробно спроектировано с учетом требований будущего жильца, более того, построено при его личном, хотя бы периодическом контроле) в той или иной степени будет подвергнуто переделке, считай — ремонту. Перед заселением, во время, или после него — не суть важно.

Последовательность ремонта жилых комнат

Последовательность ремонта квартиры начнем с наиболее простого, а точнее общего варианта и рассмотрим последовательность ремонта жилой комнаты. Поскольку, как уже говорилось, ремонт мало чем отличается от нового строительства, началом ремонтных работ будет приведение ремонтируемого помещения в состояние аналогичное тому, в каком бы оно находилось до устройства конструктива подлежащего ремонту. Проще говоря, если мы решили сменить обои, то комнату необходимо привести в такое состояние, словно обоев тут отродясь не было.

Предварительный этап ремонта жилых комнат. Освобождение помещения

На предварительной стадии работ, мы освобождаем комнату от всех элементов интерьера, какие только можно снять, разобрать и вынести без применения инструментов, превосходящих по сложности обычную отвертку. После того, как помещение опустеет, тщательно инспектируем состояние образующих его элементов. Их немного. Во-первых, строительные конструкции, к каковым относятся дверные и оконные заполнения, элементы отделки, конструктивы пола (основание, покрытие, плинтусы и проч.), конструкции стен и потолка. Далее — инженерные сети, обычно ограничивающиеся электропроводкой и отоплением, реже дополняемые еще и системой централизованной вентиляции. Наконец — встроенная мебель.

Проводя такую инспекцию, мы уже должны определиться, хотя бы в общем виде, насколько серьезным будет ремонт. Осмотр призван уточнить наши планы, придать им конкретику.

Первый этап. Демонтаж и снятие старых покрытий

После осмотра, наступает черед первого этапа. На этой стадии демонтируем и убираем элементы, неизбежно подлежащие замене. Если вы планируете просто освежить окраску деревянного окна и подоконной доски, таких может не быть вообще, а если в ваших планах замена оконных и дверных блоков, покрытия пола, то, разумеется, необходимо полностью расчистить конструкции от старых обоев, окраски и т.д. О том, как удалить старую краску, или как удалить старые обои, смыть бобелку, читайте на нашем сайте.

Первый этап ремонта — окончательно конкретизирует состав работ, поскольку очистив конструкции от внешних покрытий, мы увидим, необходимо ли выполнять какие-либо ранее не запланированные операции, к примеру, разделку и чеканку трещин, шпатлевку, грунтовку, другие работы, выполнение которых желательно и возможно.

После зачистки, либо параллельно с ней, демонтируем крупные элементы, требующие замены, либо серьезного ремонта. Это могут быть дверные полотна, даже дверные блоки целиком, элементы оконных заполнений и встроенной мебели (в этом случае можно уже говорить о последовательности капитального ремонта).

Перед тем, как начинать работы по расчистке и демонтажу (неизбежно влекущие за собой образование пыли и грязи), необходимо обеспечить защиту элементов, которые не будут заменяться, но могут быть испачканы, либо повреждены. Чаще всего защиты требует покрытие пола, которое можно уберечь от повреждений, накрыв плотной полиэтиленовой пленкой, другим плотным покрытием, в крайнем случае, хотя бы несколькими слоями газет. Еще лучше, если есть возможность, аккуратно разобрать конструкции могущие быть поврежденными. Часто вполне возможен демонтаж плинтусов, некоторых типов покрытий пола («ковролин», линолеум, положенный единым ковром, ламинат). Не сложно, при необходимости, снять стекла, стеклопакеты, фурнитуру (окна и двери), встроенные и/или подвесные светильники, люстры. Без особых проблем можно снять розетки и выключатели (разумеется приняв меры защиты от случайного прикосновения к элементам находящимся под напряжением).

Второй этап. Замена и ремонт электропроводки, вентиляции, отопления

Осуществляя правильную последовательность выполнения ремонта, следующим этапом, будет замена либо ремонт электропроводки, систем отопления, вентиляции. Разумеется, если это необходимо. При этом следует помнить что, как правило, ремонт систем отопления и централизованной вентиляции не может быть ограничен одной комнатой. Ремонт подобных систем, затрагивает если и не всю квартиру (дом) то, как минимум, значительную их часть.

Электропроводка может быть заменена и в одной комнате, с последующим подключением к той части проводки, которая не будет ремонтироваться (заменяться). Еще проще, если электропроводка выполняется прокладкой в специальных пластиковых коробах и плинтусах, что в последнее время становится все более популярным.

После того, как ремонт инженерных сетей закончен, заделываются борозды (если новая электропроводка прокладывалась в стробах), разделываются и чеканятся трещины на стенах и потолке. Затем монтируются крупные конструктивные элементы, прошедшие ремонт старые, либо новые (окна пластиковые или деревянные, межкомнатные двери). Дальше наступает черед штукатурных, облицовочных работ, грунтовки и шпатлевки. Параллельно, устанавливаем коробки для розеток и выключателей, монтируем рабочие элементы этих электроприборов (декоративные накладки на них, будут устанавливаться в последнюю очередь, поэтому, как и при демонтаже, необходимо принять меры защиты от поражения электрическим током).

Третий этап. Отделка помещения

После окончания всех вышеперечисленных работ, наступает черед окраски, и после того как краска высохла, оклейки обоями. Завершает работу монтаж плинтусов, дверных наличников, установка декоративных элементов (декоративные накладки выключателей и розеток, элементы фурнитуры дверей и окон и пр.). Затем устанавливают и подключают светильники и люстры, монтируют анкера для картин, книжных полок, и других подобных элементов.

Такова, в общем виде, последовательность ремонта в комнате. Теперь, перейдем к техническим помещениям, рассмотрим последовательность ремонта кухни и последовательность ремонта ванной комнаты.

Последовательность ремонта кухни и ванной

И кухня, и ванная комната отличаются от жилых помещений лишь наличием специального оборудования. По возможности и необходимости, оборудование это необходимо убрать до начала ремонта, как мы поступали с мебелью при ремонте комнаты.

Разумеется, демонтировать все инженерное обустройство квартиры далеко не всегда целесообразно, но некоторая часть оборудования вполне может быть снята до начала ремонта. Так, например, обычно без особых проблем можно снять смесители, бачок унитаза, (разумеется, если есть возможность перекрыть подачу воды) для этого достаточно пары разводных ключей. Легко снимается сифон и перелив ванны, сифоны умывальника и кухонной мойки. То есть, на предварительном этапе, как и в жилой комнате, помещение нужно по возможности освободить.

Разумеется, есть и своя специфика. О необходимости перекрыть воду, уже упоминалось, а кроме этого в кухне могут быть расположены приборы, использующие газ (водогрейные колонки, отопительный котел, газовая плита). Неправильное обращение с этими приборами может привести к крайне негативным последствиям, поэтому, если вы не уверены в своих возможностях на все сто процентов, ограничьтесь защитой вышеупомянутых аппаратов от возможных повреждений и загрязнений. По возможности, желательно, на момент ремонтных работ перекрыть подачу газа, хотя бы для части потребителей.

Если при ремонте ванной и кухни планируется замена водопровода, заранее позаботьтесь разрешением на снятие счетчика воды. Некоторые «умельцы» снимают и устанавливают водомер, не нарушая целостности пломбы, но лучше не рисковать получением приличного штрафа. Тем более, что согласовать снятие пломбы совсем не сложно.

Во всем остальном, последовательность ремонта технических помещений практически идентична ремонту жилой комнаты.

В заключении о последовательности ремонта

Что бы ориентироваться в сложных случаях, следует помнить основные универсальные принципы отделки и ремонта. Вот эти принципы.

1. Базовый конструктив не должен уступать прочностью последующему конструктиву облицовки, для которого он является основанием. Не стоит стену дома из необожженного саманного кирпича штукатурить цементным раствором, клеить на гипсовую штукатурку (и уж тем более на обои, какой бы они ни были прочности!) декоративную керамику либо камень, на OSB или ДВП клеить облицовочный кирпич и т.п.

2. Не применяйте технологии, предусматривающие в своем составе «мокрые» процессы, там, где для отделки использованы материалы нестойкие к воздействию влаги. Оклеив обоями на вододисперсном клее перегородку из ДВП или тонкой фанеры, не удивляйтесь, если через час-полтора идеально ровная поверхность пойдет волнами. Либо получить ржавый рисунок, покрыв гипсовой шпатлевкой металлическую сетку. Это же касается качества очистки стен. Так, если перед шпатлевкой на стене остались даже небольшие частички бумаги от обоев, после шпатлевки в этих местах вы увидите вздутия, либо отслоения слоя шпатлевки. При этом предварительная грунтовка помогает далеко не всегда.

3. Тщательно и заранее продумывайте видимые узлы сопряжения материалов различных по типу, цвету, фактуре. Наклеив обои на стену и не подумав, как именно они будут примыкать к потолку, можно испортить всю работу неряшливым видом этого примыкания. Примыкание керамической плитки и линолеума на полу без переходного декоративного элемента будет выглядеть более чем неаккуратно.

Мы рассмотрели основные принципы, определяющие последовательность ремонта квартиры. Задавайте вопросы в комментариях либо по почте. Присылайте Ваши работы, фотографии, мы опубликуем их на сайте. Заказывайте работы специалистам! Поддерживайте проект! Успехов Вам, Добра Вашему Дому!

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

05/05/2012 / СТРОИТЕЛЬСТВО / Теги: Организация работ, Последовательность ремонта 2 комментария

Последовательность работ при ремонте квартиры


В данной статье не будет подробностей каждого процесса, речь пойдет просто про последовательность всех действий.

Почему вопрос важный?

В первую очередь, при неправильной последовательности есть риск испортить чистовой материал, и есть риск сильно и неоправданно затянуть сроки работ.

Во вторых – у строителей и рабочих, должна быть одна или две четко поставленных задачи на объекте. Если люди в каждый момент времени будут заниматься на объекте всем и сразу, не будет никакой выработки, сложно будет увидеть промежуточные результаты работы, и сложно будет проконтролировать процесс работы.

Первое с чего надо начать – составление проекта. Проект нужен для того, чтобы мастера и заказчик еще до начала работ представляли себе конечный результат. Сам проект может быть выполнен как профессиональным архитектором, так и нарисован заказчиком самостоятельно на бумаге или с помощью простейших программ, например СКЕТЧАП или СвитХоум 3D.

Самое главное – сам факт наличия этого проекта, как твердой отправной точки для старта работ. В ходе работы проект может корректироваться и меняться, но само наличие его на старте – крайне необходимо.

На первоначальном этапе необходимо 4 чертежа:

1. Планировка, с указанием демонтируемых и монтируемых стен с указанием дверных проемов.

2. Чертеж с расположением розеток и слаботочки.

3. Чертеж по освещению и выключателям, вместе с схемой включения.

4. План напольных покрытий

Это минимальный набор чертежей, с которым можно приступать к старту отделочных работ. В нашей компании мы выполняем эти 4 чертежа для заказчика бесплатно.

Также перед стартом работ, заказчику необходимо выбрать тип финишных материалов потолков, стен и пола во всех помещениях. Например обязательно знать еще до старта работ, какой потолок будет в помещениях, натяжной или будет краситься.

Вслед за утверждением проекта обеими сторонами и подписанием договора, на объекте необходимо обустроить условия для работы. Речь идет про монтаж временной сантехники с канализацией и временного освещения.

В этот момент происходит первичная закупка расходного материала, укрывочной пленки, мешков для мусора, итд

 

 

И только после этого наступает первый этап работ – демонтаж. В результате чего  удаляются ненужные перегородки и стены, удаляется старая стяжка и коммуникации, после чего мусор складывается в мешки и вывозится с объекта.

Вслед за демонтажом выполняются работы по алмазной резке проемов в монолитных стенах и перекрытиях, если таковые имеют место на объекте. На этом этапе также выполняется заливка монолитной лестницы и перекрытий, если речь идет о отделке таунхауса или коттеджа. Если лестница планируется деревянная или металлическая, она монтируется на объекте к концу всех отделочных работ.

 

 

Второй этап – возведение межкомнатных перегородок и штукатурка стен. На данном этапе как раз необходим чертеж по планировке, в котором должны быть указаны размеры всех помещений, привязки к существующим конструкциям, а также размеры и расположение дверных проемов. Перегородки выкладываются в большинстве случаев из пазогребневых плит, либо из пеноблоков.

После этого стены в помещении обязательно грунтуются бетоноконтактом, проклеивается штукатурная сетка, устанавливаются маяки, после чего происходит оштукатуривание всех стен и перегородок. После штукатурки стен, необходимо выполнить гидроизоляцию пола в мокрых зонах.

Во время второго этапа работ, заказчику необходимо выбрать кухонную фирму и получить от них тех задание на монтаж кухонных скрытых коммуникаций. Дальше, ему необходимо выбрать всю чистовую сантехнику, записать артикулы и названия, а также выбрать плитку в санузлы. Все это потребуется для следующего этапа работ.

Также в данный момент желательно выбрать и установить входную дверь, произвести остекление балкона и смонтировать окна. Все эти работы выполняются узкопрофильными мастерами.

 

 

Третий этап – монтаж коммуникаций. На данном этапе монтируются все черновые коммуникации, речь идет о силовых и слаботочных кабелях, трубах горячего и холодного водоснабжения, канализации, итд. На данном этапе работ необходим чертеж по местам расположения розеток и выключателей, слаботочки и всех источников света. Также необходимо знать артикулы всех сантехнических приборов, ванны, унитаза, раковины, для того чтобы выполнить черновую разводку труб водоснабжения и канализации в санузлах.

Необходимо иметь на объекте требования от кухонной фирмы, и соответственно, знать места размещения кухонной мойки, розеток, освещения и вытяжки. В этот момент также монтируются внешние блоки кондиционеров и прокладываются фреоновые трассы до мест установки внутренних блоков кондиционеров. Также на этом этапе монтируется отопление по полу и происходит переварка стояков отопления вместе с заменой радиаторов, если это необходимо на объекте. Задача заказчика на данном этапе – выбрать провайдера интернета, а также выбрать фирму в которой он будет заказывать кондиционер с установкой. У обоих этих фирм необходимо получить технические требования для монтажа коммуникаций.

Четвертый этап – заливка стяжки пола. Перед заливкой стяжки поверхность обеспыливается и грунтуется бетоноконтактом, по периметру проклеивается демпферная лента и устанавливаются маяки. Заливка происходит поочередно во всех помещениях, в раствор обязательно добавляется фиброволокно и пластификатор для повышения прочности.

Если стяжка заливается на высоту более 7 сантиметров, она делается с наполнителем, например с керамзитом. После заливки стяжки ей нужно дать просохнуть, чтобы набрать марочную прочность.

Важно упомянуть, что уровень пола в санузлах, крайне желательно сделать на несколько сантиметров ниже пола по всей квартире.

В данный момент заказчику нужно окончательно выбрать и заказать всю плитку в санузлы и прочие помещения, а также продумать раскладку плитки. В большинстве нормальных специализированных магазинов, вам помогут с раскладкой, и нарисуют визуализацию помещения вместе с разложенной плиткой и полностью просчитают объемы и в большинстве случаев, раскладка будет выполнена правильно и красиво, но чтобы перестраховаться, лучше все-таки проверить, что там нарисовано.

Закупать плитку желательно с запасом в 5-10 процентов, так как в случае появления битых полотен, либо изменений по раскладке, могут возникнуть большие сложности с покупкой недостающей плитки. В новых партиях может немного отличаться цвет и фактура, а в некоторых магазинах, вам могут просто не продать одну упаковку плитки.

Пятый этап – плиточные работы. В данном этапе необходимо иметь чертеж по раскладке плитки и непосредственно сам материал.

Укладку плитки в санузле, обычно производят после монтажа ванной, так как первый ряд плитки укладывается обычно от верхнего края ванной. Тоже самое касается и инсталляции под унитаз, которая часто зашивается в сантех.короб. Плиточные работы выполняются на данном этапе без затирки швов.

 

 

Шестой этап – все работы по гипсокартону. На данном этапе монтируются все потолочные короба с закладными, зашиваются в гипсокартон радиаторы отопления и стояки, ставятся перегородки из ГКЛ и монтируется каркасная звукоизоляция на стены и потолок. Важный момент – работы по гипсокартону должны происходить после полного просыхания стяжки, иначе гипсокартон может набрать влагу, которая будет образовываться от стяжки, и может сильно искривиться, даже если он влагостойкий и даже если он уже смонтирован и закреплен в проектном положении. После монтажа гипсокартона, необходимо заделать стыки листов перфолентой и унифлотом. Также в этот момент монтируется и собирается электрощит и щит слаботочки.

 

 

Седьмой этап работ – шпатлевка стен и потолков. Под обои, стены обычно шпаклюются базовой шпатлевкой в 2 слоя, грунтуются после каждого слоя и зашкуриваются. Чтоб подготовить стены или потолок под покраску, необходимо кроме базового шпаклевания, дополнительно нанести 2-3 слоя финишной шпаклевки, например ШИТРОК, проклеить малярную сетку и обязательно стеклохолст. Только работ по шпатлевке, можно приглашать замерщика по натяжным потолкам, если таковые будут на объекте.

Восьмой этап работ – на объекте, происходит монтаж подоконников и откосов, заливается корректирующий слой самовыравнивающей стяжки, и затирается плитка в санузле. Заказчику на данном этапе работ необходимо заказывать доставку на объект всех чистовых материалов: обои, ламинат, чистовая электрика и чистовая сантехника итд.

Девятый этап – предзаключительный. На объекте клеятся обои, устанавливаются натяжные потолки,  укладывается напольное покрытие, вместе с плинтусами. Происходит установка всей чистовой электрики и сантехники. Монтируются внутренние блоки кондиционеров, происходит установка межкомнатных дверей, кухни и встроенной мебели.

Десятый этап – финальный. На объекте производится уборка и вывоз всего мусора, ставятся аксессуары, крючки, держатели для туалетной бумаги и прочие мелочи. Производится монтаж декоративных герметиков и молдингов, меблирование помещения, настройка домофона и интернета. После передачи ключей заказчику и поздравлением его с новосельем, производится фото и видео съемка объекта для нашего портфолио.

 

 

Оставьте заявку

и мы свяжемся с вами для
обсуждения Вашего ремонта!

Заполнение заявки Вас ни к чему не обязывает, Вы можете отказаться в любой момент.
Ваши контактные данные в безопасности и НЕ будут переданы третьим лицам.

Понравился сайт? Поделитесь с друзьями!

С чего начать ремонт комнаты своими руками. Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

You are here

Главная » Новости

16.02.2020 в 17:20

Новости

Содержание

  1. С чего начать ремонт комнаты своими руками. Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате
  2. С чего начать ремонт комнаты последовательность. Что такое косметический ремонт и его особенности
  3. С чего начать косметический ремонт в квартире. Косметический ремонт квартиры: с чего начать?
  4. Последовательность ремонта квартиры своими руками. Оптимальная последовательность работы при ремонте квартиры
  5. Видео с чего начать ремонт в комнате? Наши рекомендации начинающим.

С чего начать ремонт комнаты своими руками. Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.

Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.

С чего начать ремонт в комнате – не принципиально, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт комнаты своими руками начинают с самых «грязных» или черновых работ и заканчивают тонкими отделочными процедурами.

Типовой список работ или последовательность ремонта в комнате выглядит следующим образом:

  • Со стен, потолка и пола снимается старая отделка. Удаление напольного покрытия дает самый большой процент пыли и грязи, поэтому его снимают в первую очередь;
  • Проводится черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
  • Выполняется ремонт проводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, раскладывают гофры под телевизионный и интернет – кабель;
  • Зачищаются и шпаклюются стены и потолок. Если в планах косметического ремонта предполагается смена обоев на более современный тип отделки, то потребуется выполнить выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
  • Аналогичным способом выравнивается потолочная поверхность. Под побелку или покраску водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково–гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
  • Выполняется декоративная отделка стен, клеятся потолочные плинтуса, меняется облицовка межкомнатных дверей;
  • Укладывается новое напольное покрытие, устанавливаются плинтуса, навешиваются светильники, выполняется монтаж выключателей.

С чего начать ремонт комнаты последовательность. Что такое косметический ремонт и его особенности

Чем отличается косметический ремонт от капитальной реконструкции жилья , когда он проводится, какие работы в него входят, а также каковы его особенности? В этом разделе статьи поищем ответы на эти вопросы.

Косметический ремонт, как понятно из названия, обычно ограничивается заменой отделки и некоторых предметов интерьера

Косметическое преображение помещений осуществляется через определенный период после проведенного капитального ремонта. Никаких установленных сроков его проведения, понятно, нет, да и быть не может. Обычно он планируется в случаях, с одним из которых сталкивается каждый владелец любого жилья:

  • Если появилось желание изменить дизайнерское оформление интерьера.
  • За период эксплуатации комнат были повреждены обои , напольное покрытие, морально устарел дизайн осветительных приборов, розеток, мебели и других элементов интерьера.
  • Требуется приведение в порядок квартиры перед ее продажей, в целях придания помещениям более респектабельного внешнего вида.
  • Декорирование поверхностей после капитального ремонта.

Капитальный ремонт, да еще и с перепланировкой помещений – это совсем другие и объемы работ, и уровни их сложности.

Для сравнения стоит назвать работы, которые входят в капитальную реконструкцию квартиры — это перепланировка комнат , необходимость произвести их тепло- или звукоизоляцию поверхностей, очистка стен от старой штукатурки, выравнивание стен и потолка, с оштукатуриванием и обустройством стяжки пола, с предварительной очисткой их от старых покрытий, замена электрической проводки, канализационных и водопроводных труб и много другое.

Совершенно очевидно, что существуют этапы, которые могут входить в список как капитального, так и косметического ремонта. Например, это демонтаж старых и установка современных дверей и окон, соответствующих дизайнерскому оформлению нового интерьера и создающие более комфортные условия проживания.

Особенности проведения ремонтных работ:

  • Работы можно разделить на подготовительные и отделочные. Каждый из этих двух этапов необходимо начинать сверху, постепенно перемещаясь вниз.
  • Сначала выполняются все грязные и трудоемкие работы, то есть принцип их выполнения — от грязных к чистым процессам.
  • Если косметический ремонт производится в многокомнатной квартире, то его следует начинать с комнаты, которая находится дальше всех от входной двери. Завершающим этапом является отделка прихожей . Такую последовательность желательно соблюдать для того, чтобы не повредить облицованные поверхности в комнатах, где ремонт уже завершен, при проносе через них стройматериалов, и не разносить грязи по уже готовым помещениям.
  • Двери комнаты, в которой ремонт уже завершен, при проведении работ в других помещениях квартиры рекомендовано завесить полиэтиленовой пленкой или же старой мокрой простыней.

Чтобы знать, с чего начать приведения квартиры в порядок, необходимо разобраться, из каких этапов состоит косметический ремонт, и в какой последовательности они осуществляются:

  • Составление плана проведения работ, то есть полный список того, что планируется сделать.
  • Разработка эскизов желаемого интерьера.
  • Проведение замеров и составление сметы.
  • Приобретение материалов.
  • Освобождение комнаты от мебели.
  • Демонтаж старых окон и межкомнатных дверей и установка новых.

Очистка стен от старых покрытий – непременное условие качественного косметического ремонта.

  • Очистка стен, полов, в нужном случае – и потолков от старых покрытий.
  • Грунтование поверхностей.
  • Отделка потолка.

Чтобы новая отделка смотрелась действительно красиво, все поверхности необходимо тщательно выровнять

  • Шпатлевание и повторная грунтовка стен.
  • Отделка стен выбранным декоративным материалом.
  • Установка розеток и выключателей, а также осветительных приборов.
  • Настил напольного покрытия.

Безусловно, этот порядок вовсе не является догмой – в нем могут быть те или иные изменения последовательности. Но общую «дирекцию» работ все же стараются поддерживать примерно такой.

С чего начать косметический ремонт в квартире. Косметический ремонт квартиры: с чего начать?

Как и любой ремонт, косметическая переделка на старте требует основательной подготовки помещения . Итак, с чего начать ?

  1. Чтобы избежать повреждения мебели и предметов декора в комнате, которую предполагается освежить и обновить, все интерьерные элементы выносят в другое помещение. Это необходимо не только для того, чтобы сохранить эстетичный вид мебели, но и обеспечить необходимое свободное пространство для маневров во время отделочных работ. Альтернативный вариант – использование укрывочной пленки, которой тщательно укутывают шкафы, полки и стеллажи, а также прочие габаритные и тяжеловесные объекты.
  2. Чтобы избежать простоев во время ремонта, особое внимание уделяют последовательности действий. С чего же необходимо начинать? Прежде всего, доводят до совершенства потолок, передвигаясь по стенам, заканчивая обновлением напольного покрытия. Если не предвидится задействование определенной поверхности, например, пола, то ее следует защитить с помощью подручных средств. Пол или стены укрывают пленкой или листами сухого гофрокартона, перекрывая внахлест пленочным покрытием. Если плинтус сохранил «товарный» вид , не стоит спешить с его заменой. Весь периметр комнаты тщательно проклеивают скотчем поверх плинтуса. Нехитрое действие поможет избежать проблем с уборкой пространства после окончания ремонта.
  3. Когда все задействованные в ремонте поверхности надежно защищены, приступают к удалению потерявших первоначальный вид покрытий. Данный этап включает удаление старой краски, смывание извести и удаление обоев.

Последовательность ремонта квартиры своими руками. Оптимальная последовательность работы при ремонте квартиры

Прежде чем приступать к ремонту квартиры узнайте об оптимальная последовательность работы при ремонте квартиры. Прежде чем начать ремонт, если вы планируете перепланировку обязательно согласуйте проект перепланировки, что бы в дальнейшем у вас не было проблем. После этого смело преступайте к ремонту.

На первом этапе произведите черновой ремонт квартиры. Так как почти во всех новых домах застройщики максимально экономят , начните ремонт с замены окон и дверей при необходимости. Затем возведите перегородки и стены. Если любите тишину, то озаботьтесь шумоизоляцией квартиры. После этого выравнивают стены потолки, полы.

Затем производят штробление под прокладку инженерных коммуникаций, возводят каркасы и короба и прокладывают инженерные коммуникации (электрику, сантехнику, вентиляцию и кондиционирование), ставят электрощиток без автоматов и ревизионные люки. Штробы заделывают смесями. Приступают к гипсокартонным работам, устанавливают подоконники и шпаклюют все поверхности.

После этих работ, когда выдержаны все технологические сроки приступают к чистовому ремонту квартиры. Обкладывают поверхности плиткой, красят стены и потолки, ложат половые покрытия, ставят двери, монтируют плинтуса.

Теперь можно установить и раковину с унитазом, собрать выключатели и розетки и подключить вашу прекрасную люстру, которая была куплена в Амстердаме еще в прошлом году и ждала своего часа.Что бы все это великолепие светило и включалось соберите электрощиток.

Итак, подводя итоги алгоритм последовательности работ при ремонте квартиры вырисовывается следующий.

  • Замена окон и дверей при необходимости.
  • Возведение перегородок и стен.
  • Шумоизоляция.
  • Выравнивание стен и потолков смесями.
  • Выравнивание полов.
  • Штробление под прокладку инженерных коммуникаций.
  • Возведение каркасов и коробов.
  • Прокладка инженерных коммуникаций (электрики, сантехники, вентиляции и кондиционирования).
  • Монтаж электрощитка без подключения автоматов, ревизионных люков.
  • Заделка штроб смесями.
  • Гипсокартоновые работы.
  • Установка подоконников.
  • Шпаклевка поверхностей.
  • Плиточные работы.
  • Отделка стен и потолков.
  • Отделка полов.
  • Установка дверей.
  • Устройство плинтусов, нащельников.
  • Установка сантехники.
  • Установка выключателей, розеток, светильников.

Видео с чего начать ремонт в комнате? Наши рекомендации начинающим.

Категории: Косметический ремонт, Ремонт в квартире, Оптимальная последовательность, Работы при ремонте

Понравилось? Поделитесь с друзьями!

⇦ Поклейка углов обоями на флизелиновой основе. О материалах и инструментах

⇨ Разновидности гаражных ворот. Как подойти к процессу выбора?

Последовательность ремонта квартиры и порядок работ + Видео

В этой статье мы рассмотрим последовательность ремонта квартиры и дадим некоторые рекомендации по действиям, с которыми работать станет намного проще. Если вы решили затеять ремонт в квартире, то масса вопросов возникнет еще до его начала. Всем известно, что в любом деле лучше определить четкую последовательность действий, чем метаться от одного к другому, пытаться все успеть, тратить нервы и время на исправление собственных ошибок.

Планирование ремонта и подготовительные работы

Перед началом подготовки к ремонту необходимо четко определиться, что именно вы хотите изменить. Это может быть косметический ремонт – поклейка обоев, замена линолеума, обновление потолка. Или вам необходим капитальный ремонт с выравниванием стен, заменой дверей и окон, перепланировкой или ремонтом пола. От этого будет зависеть последовательность работ при ремонте квартиры, а также необходимость привлечения тех или иных специалистов и соответствующие финансовые затраты.0003

Необходимо продумать планировку и дизайн помещения до мелочей. Вы должны решить, какой будет потолок, его материал и дизайн, будете ли вы клеить обои или оставите стены под покраску, где разместить выключатели и розетки, какие светильники установить и в каком количестве, какое напольное покрытие будет. Возьмите лист бумаги и подробно опишите каждый пункт.

Это будет примерный план действий во время ремонта. Подумайте, как вы расставите свою мебель после окончания работы. Ведь это тоже может сыграть роль в дизайнерских нюансах отделочных работ.

Стоит заранее продумать, куда можно передвигаться в процессе ремонта, а куда передвигать громоздкую мебель и элементы интерьера, которые будут мешать работе. Если нет места для хранения мебели, то следует перенести ее в одну из комнат, максимально компактно разложить и тщательно упаковать стрейч-пленкой.

Одновременно начинаются ремонтные работы в других помещениях. Затем мебель перевозится в одно из готовых помещений, а в освободившемся помещении проводятся необходимые работы.


Фото — brooklynhomeexperts.com

Удаление ненужных предметов

Следующим этапом процедуры ремонта квартиры является демонтаж старых элементов. При косметическом ремонте это может быть просто снятие старых обоев, снятие слоя линолеума. В более сложных случаях на этапе демонтажа убираются перегородки, меняются места дверных коробок, в стенах создаются специальные ниши и т. д. Важно не выбрасывать сразу все старые материалы. Многие из них еще обязательно пригодятся. Вы всегда успеете это сделать после завершения ремонта.

В старых квартирах может потребоваться удаление ненужных перегородок и старых покрытий. Если вы не планируете менять пол в целом, то вам нужно его правильно обновить. Для начала нужно оценить, насколько он нуждается в ремонте и утеплении.

А потом провести обработку современными материалами, возможно даже потребуется замена некоторых пришедших в негодность элементов. Перед завершением ремонта пол следует застелить листами картона или строительной пленкой, чтобы избежать повреждений.

Ремонт и прокладка коммуникаций

После демонтажа подходит следующий этап — ремонт системы коммуникаций. Это лучшее время для замены радиаторов, установки вытяжек и кондиционеров, замены электропроводки. План коммуникаций должен быть тщательно подготовлен во время планирования.

Внимание! Если планируется возведение новых перегородок, его необходимо выполнить до прокладки коммуникаций, чтобы потом не пришлось ничего ломать и переделывать заново.

Если стены пустотелые, то электропроводку обычно прокладывают в каркасе. Для полноценного оформления стены сделайте штробы, в которых спрятаны провода. То же самое касается труб. Если есть возможность убрать их в стену, то лучше это сделать. Установку выключателей и розеток можно производить после всех отделочных работ. Так они смогут сохранить опрятный и чистый внешний вид.

Примечание. В туалете и ванной сначала выравниваются стены и укладывается плитка, и только после этого устанавливается сантехника.

Последовательность оформления различных частей помещения

1. Вся отделка производится сверху вниз: потолок — стены — пол. Именно такая последовательность работ гарантирует, что уже отремонтированные части помещения не пострадают при монтаже остальных.

2. Однако, если есть необходимость в стяжке пола для выравнивания, ремонт начинается с этого этапа. Для этого можно использовать обычную цементно-песчаную смесь для кладки. Этот способ достаточно экономичен. Но если есть возможность, то лучше укладывать с помощью наливных полов. Они, конечно, дороже, но результат оправдает потраченные деньги. Они подсыхают уже на 15-й день после заливки. Если вы решили установить систему «теплый пол», сделать это нужно на этапе стяжки.

3. Штукатурка используется для выравнивания стен. В зависимости от их состояния может потребоваться один или несколько слоев. От этого будет зависеть продолжительность данного этапа и, соответственно, общая продолжительность ремонта.

4. После оштукатуривания можно переходить к завершающей части – шпаклевке поверхностей. Все неровности, следы в местах установки коммуникаций очень тщательно и тщательно зашпаклевываются. Осуществляется окончательная подготовка к отделке. Очень важно выбрать хорошую грунтовку. Это поможет избежать проблем со шпаклевкой и покраской. От качества грунтовки зависит степень сцепления краски или шпаклевки с подготовленным основанием.

5. На следующем этапе можно сделать настил чистового напольного покрытия из ламината, паркета или линолеума.

6. Далее устанавливаем двери и дверные коробки. Чтобы дверь на следующих этапах не повредилась, ее можно снять или накрыть пленкой. При этом фиксировать наличники на двери на данном этапе не нужно.

7. После этого можно приступать к оклейке стен обоями.

8. После всего этого установить плинтуса, декоративные элементы и аксессуары, выключатели и розетки, наличники, навесить двери и закрепить наличники.


Порядок ремонта отдельных частей помещения.

Последовательность ремонта отдельных помещений квартиры

Ремонт рекомендуется начинать с наиболее удаленных от входной двери комнат. Это позволит избежать попадания грязи и мусора в уже отремонтированное помещение. Это особенно важно, если помещение проходное, например, гостиная. Коридор ремонтируется худо-бедно, так как через него чаще всего проносятся строительные материалы, мусор и другие предметы, которые могут повредить только что отремонтированные стены, полы или потолки.

Когда ремонт соседней комнаты закончен, дверь в эту комнату нужно плотно закрыть и завесить строительной целлофановой пленкой. Это поможет предотвратить попадание краски, штукатурки, пыли и грязи на чистые чистые материалы, которые только что были установлены.

Видео. Порядок проведения ремонтных работ

Латексные матрасы — отзывы и мнения о данном виде беспружинных матрасов

Очистка воды

Окна Гутверк — отзывы и мнения о профиле и комплектующих

Радиаторы Senfer – отзывы о биметаллических и алюминиевых моделях

Жилищный суд Нью-Йорка

Если в вашем доме есть условия или нарушения, которые необходимо быть отремонтированы, в том числе при отсутствии тепла и горячей воды или других услуги или у вас есть другие неотложные состояния, вы можете начать судебное разбирательство против арендодателя, чтобы заставить арендодателя сделать ремонт и исправить строительные нарушения. Это называется разбирательством HP.

Прежде чем сделать это, вы должны связаться с арендодателем и сообщить арендодатель знает, что условия существуют, что вы хотите их отремонтировать, и что вы пойдете в суд, если ремонт не будет сделан, если вы написать арендодателю, сохранить копию письма, чтобы вы могли довести до суда.

После того, как вы связались с арендодателем и если условия до сих пор не отремонтирован, вы можете обратиться в суд в округе, в котором находится ваша квартира, чтобы начать судебный процесс HP против вашего домовладелец. Чтобы узнать, куда пойти в вашем округе, нажмите «Местоположения». Придя в суд, обязательно укажите имя и адрес арендодатель, или управляющий агент, или оба. Клерк даст формы для заполнения под названием «Приказ о представлении причин, направляющих Исправление нарушений (Действие HP)» и «Проверенное Ходатайство в поддержку приказа о представлении причины, направляющей исправление нарушения». В петиции вы должны указать все условия требуют ремонта в каждой комнате квартиры и местах общего пользования. Вы также можете запросить проверку условий в Департаменте сохранения и развития жилья, заполнив Анкету Запрос на проверку. Вы можете нажать на Инспекция Запросите, хотите ли вы загрузить эту форму сейчас. Если вы ищете срочный ремонт, вы не сможете пройти осмотр до до даты слушания.

Вы должны отправить подписанные и заполненные формы клерку HP вместе с оплатой судебного сбора. Плата должна быть оплачена наличными, заверенный чек, денежный перевод или банковский чек. Личные чеки будут не быть принятым. Вы можете нажать Судебные сборы узнать стоимость госпошлины. Если вы не можете позволить себе оплатить судебный сбор, чтобы начать это дело, вы можете подать заявление на рассмотрение дела в качестве бедного человек. Для получения дополнительной информации нажмите «Плохо». Облегчение человека. После оплаты комиссии кассиру в кабинете клерка вам дадут индекс количество. Если судья HP утвердил вашу заявку на продолжение как бедный человек, вам будет предоставлен бесплатный порядковый номер.

Секретарь нотариально удостоверит вашу петицию и ваше заявление в действовать как бедный человек, если также представлены. Клерк также будет назначьте дату проверки, если вы ее запросили. Ваши документы будут будет передан судье HP, который рассмотрит и подпишет ваше заявление, в случае необходимости. Секретарь части HP затем назначит слушание дату и дату, до которой вы должны служить эти бумаги.

После получения подписанного приказа о представлении причины и петиции от клерка, вы должны вручить документы ответчику и Департамент сохранения и развития жилищного фонда (HPD) (и офис юрисконсульта корпорации Нью-Йорка, если вы ведут себя как бедняки). Проверьте порядок, чтобы показать причину для указаний относительно того, как и когда документы должны быть вручены. Он может распорядиться, чтобы документы были вручены заказным письмом, возвращены квитанция запрошена. Клерк HP даст вам конверты для обслуживания этих бумаг. После того, как вы подали документы, вы должны заполнить из аффидевита службы. Вы можете получить эту форму в клерком, или вы можете нажать на Аффидевит обслуживание чтобы скачать соответствующую форму сейчас. Доказательство о вручении может быть подано клерку HP в суде дата, или с секретарем в зале суда в день слушания. Секретарь HP подаст оригинал петиции в суда и дать вам копию документов. Чтобы получить больше информации относительно того, как вручить Приказ о представлении оснований и подтвержденной петиции, перейти к Инструкции.

Возьмите с собой копию документов в суд на слушание дату, а также любые другие записи, которые, по вашему мнению, важны для вашего кейс.

Чтобы просмотреть обучающее видео о процедурах HP, перейдите на страницу Получение Ремонт и услуги.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Состояние комнаты и рабочие заказы • Проживание в кампусе • Покупка колледжа

Состояние комнаты

При заселении в номер вас попросят заполнить отчет о состоянии номера (RCR), который содержит список зон в номере и их состояние до вашего приезда. Как правило, у вас будет 48 часов, чтобы заполнить этот документ в электронном виде, предоставьте точное описание по прибытии.

Ваш RA , а не оценивает ущерб или указывает какие-либо цены или условия, а только документирует то, что непосредственно наблюдается. Дополнительная проверка состояния вашей комнаты будет проведена после выезда сотрудником общежития и студенческой жизни, а также сотрудником жилого комплекса. Убедитесь, что вы полностью заполнили RCR, чтобы с вас не взималась плата за поврежденные или пропавшие предметы.

Заказы на работу, повреждения и ремонт

Если у вас есть проблемы с физической комнатой или содержимым, предоставленным учреждением, отправьте запрос на заказ на работу через систему заказов на работу в учреждении. Если рабочий заказ требует немедленной помощи (переполненный туалет, отключение электричества и т. д.), пожалуйста, свяжитесь с вашим координатором по месту жительства с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00 или с дежурным помощником по месту жительства в нерабочее время или по выходным. Вы можете войти в систему, чтобы проверить наличие обновлений по вашим запросам. В зависимости от проблемы, ее можно решить немедленно или в течение нескольких дней или недель. Пожалуйста, оставайтесь на связи со своим координатором по месту жительства, но иногда требуется терпение.

Иногда ущерб вызван небрежным отношением учащегося или вандализмом, и расходы на ремонт могут быть выставлены на счет учащегося (студентов) в этой комнате, люксе или квартире. Пожалуйста, имейте в виду, что все счета/флаги должны быть оплачены, чтобы сохранить жилье на следующий учебный год. Если вы закончили обучение или вышли из программы Purchase, мы должны получить оплату, чтобы вы получили свой диплом и/или стенограммы. Чтобы просмотреть свою студенческую учетную запись или произвести платеж, войдите в MyHeliotrope.

Борьба с вредителями

В условиях общинного проживания вредители могут стать нежелательными гостями. Вы можете свести к минимуму проблемы, действуя на опережение:

  • Содержите кухню в чистоте, часто мойте грязную посуду, протирайте столы и пылесосьте или подметайте.
  • Используйте герметичные контейнеры для хранения продуктов питания, приправ и т. д.
  • Никогда не оставляйте продукты в открытых контейнерах; используйте стеклянную, металлическую, тяжелую пластиковую или другую прочную, плотно закрытую тару.
  • Не храните бумажные пакеты или картонные коробки; они могут способствовать гнездованию тараканов и мышей.
  • Используйте пластиковые мусорные мешки для хранения и выбрасывания мусора.
  • Если возникнет проблема, отправьте запрос на заказ на работу.
  • Жилищно-студенческая служба управления жилищными и служебными помещениями (FMG) проводит проверки комнат и квартир на регулярной основе, а также по мере необходимости для решения проблем истребления и других проблем.
  • Если вы подозреваете, что у вас завелись постельные клопы, вот как это работает:
    1. Жильцы, которые считают, что у них есть проблема, должны немедленно подать запрос о наряде на работу.
    2. Residential and Student Life работает с FMG, чтобы привлечь инспекционную компанию , чтобы проверить, существуют ли постельные клопы.
    3. Общежитие и студенческая жизнь или средства сообщат результаты проверки учащимся.
    4. В случае положительного результата предоставляется информация о лечении и назначается дезинсектор. Мы часто можем проверить соседние комнаты в качестве меры предосторожности.
    5. Завершается повторный осмотр и повторная обработка, после чего номерам выдается «все чисто». Если не все чисто, в помещении потребуются дополнительные обработки.

Конкретные вопросы можно направлять по электронной почте на адрес [email protected]

Не стесняйтесь находить полезную информацию на следующих правительственных веб-сайтах: веб-сайте CDC и веб-сайте EPA.

Выставление счетов за ущерб

Что такое выставление счетов за ущерб?

Существует два типа выставления счетов за ущерб: выставление счетов за индивидуальный ущерб и выставление счетов за ущерб сообщества.

Индивидуальный счет за ущерб

Индивидуальный счет за ущерб относится к ущербу, нанесенному отдельной комнате в общежитии, люксу, квартире, при этом жилец (ы) несет ответственность за расходы, связанные с любым ремонтом или заменой. Индивидуальный ущерб документируется Помощником по месту жительства, Координатором по месту жительства или другим персоналом по месту жительства и студенческой жизни и объектам.

Выставление счетов за ущерб сообщества

Философия выставления счетов за ущерб, причиненный сообществу, заключается в том, что все жители общежития на территории кампуса являются частью более крупного сообщества. Таким образом, жители несут ответственность не только за свое личное жилье, но и за общественные территории, которые они делят с другими жителями. Одним из неприятных аспектов этой ответственности является ущерб, который может возникнуть в местах общего пользования. Мы надеемся, что учащиеся создадут чувство собственности и гордости за свое сообщество. В результате жители будут работать над предотвращением ущерба и устранением инцидентов по мере их возникновения. Вместо того, чтобы требовать страховой залог от каждого жителя, мы предпочитаем выставлять счета студентам за отдельные инциденты. В зависимости от здания и его физической конфигурации, а также от характера инцидента наши сотрудники определят, следует ли разделить инцидент на всех членов здания или на членов определенного этажа, крыла или секции. Ущерб, нанесенный сообществу, документируется помощником резидента, координатором по общежитию или другим персоналом жилых и студенческих помещений.

Примеры случаев выставления счетов за ущерб
  • Любое повреждение, выходящее за рамки нормального, ожидаемого износа предметов.
  • Чрезмерная очистка
  • Телесные жидкости (кровь, моча, слизь, фекалии и рвотные массы) в холлах, ванных комнатах или других местах общего пользования
  • Сломанные указатели выхода
  • Разбитые окна или стекло
  • Сломанная мебель для гостиной
  • Повреждение ковра и обивки
  • Еда или мусор, оставленные в раковинах или фонтанчиках с водой
  • Мусор или мешки для мусора не утилизированы должным образом (например, коробки для пиццы или комнатный мусор, найденный в холлах, на лестничной площадке или в мусорном баке в ванной/гостиной)
  • Огнетушители и детекторы дыма, которые отсутствуют или были повреждены (более строгие санкции будут применены к виновным лицам)
  • Вывоз любой мебели колледжа с назначенного места
  • Отверстия в стенах
  • Разрядка спринклерной головки по причинам, отличным от пожара
  • Граффити
Ориентировочная стоимость ремонта объектов

Определение того, с кого будет взиматься плата за ремонт Объекта, напрямую связано с районом, в котором произошло повреждение. Например, если повреждение произошло в определенном коридоре или ванной комнате, скорее всего, счет будет выставлен учащимся этого этажа. Если повреждение произошло в вестибюле, общей лестничной клетке или лифте, плата, скорее всего, будет возложена на всех жителей здания.

Сумма сбора может варьироваться в зависимости от происшествий, серьезности и затрат на ремонт или уборку. Пожалуйста, ознакомьтесь со списком ориентировочной стоимости ущерба.

Оценка ущерба

После выезда жильцов персонал проведет полную оценку каждой комнаты, люкса или квартиры. Отчет с кратким изложением первоначального состояния каждого помещения будет доступен для сравнения с оценками на конец года. Координатор резиденции проведет детальную инспекцию каждого помещения, а затем сравнит свои выводы с первоначальным RPR. Это сравнение поможет определить необходимость выставления счетов за ущерб и/или запроса заказа на работу. Счет за ущерб будет необходим для предметов, которые не являются результатом нормального использования. Повреждение, ремонт или замена имущества колледжа, вызванные преднамеренными действиями по уничтожению, небрежности или краже, влекут за собой штрафы за ущерб, включая случайный ущерб, причиненный студентом или гостем.

Ремонт и замена элементов, возникших в результате нормального использования, не будут включены в оценку ущерба. Предметы «нормального использования» или «износа» включают: сколотый шпон на мебели, небольшие отверстия в оконных решетках, потертости или точечные отверстия на поверхности стен, небольшие разрывы, небольшие пятна или следы грязи на ковре. Эти элементы являются результатом «нормального использования» и будут устранены в соответствии с графиками ремонта и замены, проводимыми Производственными объектами.

Апелляционный процесс

Весна 2022 г. Апелляции:  Апелляции необходимо подавать с помощью формы апелляции до вторника, 14 июня 2022 г., 23:45. Если апелляции не будут поданы до 14 июня 2022 г., любой запрос на апелляцию будет отклонен. Решения должны выйти примерно в конце июня.

Счет за ущерб, нанесенный сообществу: Сотрудники общежития и студенческой жизни с помощью учреждений и полицейского управления университета попытаются установить лиц, ответственных за ущерб. При этом часто требуется поддержка сообщества. Если ни одно лицо или группа не несут ответственности, общественный ущерб не может быть обжалован. Пожалуйста, свяжитесь с вашим координатором по месту жительства, если у вас есть какая-либо соответствующая информация.

Индивидуальное выставление счетов за ущерб : В течение текущего семестра продолжается процесс обжалования индивидуальных счетов за ущерб за этот семестр. Чтобы обжаловать эти обвинения в ущербе, вы должны отправить письменную апелляцию по электронной почте [email protected] edu. Для сборов, оцениваемых после закрытия весеннего семестра, существует крайний срок подачи апелляции, которая будет отправлена ​​​​по электронной почте на вашу учетную запись студента Purchase College вместе с вашим счетом-фактурой за ущерб. Все апелляции будут приниматься за предыдущий семестр до истечения крайнего срока, указанного в запрошенной форме Google.

Плата за ущерб

Стоимость выставления счетов за ущерб включает работу, дополнительные расходы. и накладные расходы. В то время как список сборов представляет собой базовый уровень для большинства типичных убытков, сотрудники жилых и студенческих помещений имеют право редактировать расходы по своему усмотрению.

Вообще говоря, если конкретный студент не возьмет на себя ответственность за ущерб, плата за ущерб от помещения будет разделена между жителями этой спальни; Повреждения общих помещений в ванной, кухне и т. д. распределяются между всеми жильцами люкса или квартиры.

Эти сборы сопоставимы с депозитом, который арендодатель может взимать со своего арендатора: некоторые колледжи взимают заранее определенную плату со всех студентов до их прибытия, в то время как другие колледжи оценивают ущерб после этого. Колледж закупок следует последнему курсу.

Право на ремонт в качестве арендатора

Выселение и другие вопросы арендодателя

В этой статье рассказывается о ваших правах арендатора на ремонт. В частности, в нем содержится информация о том, как запросить ремонт и что делать, если ваш арендодатель не выполнит необходимый ремонт. Эта статья была написана юридической помощью Texas RioGrande.

Составитель: Texas RioGrande Legal Aid — офис в Остине • Последнее обновление: 8 июля 2021 г.

Разделы страницы

Какой ремонт должен сделать мой арендодатель?

Закон требует, чтобы ваш домовладелец устранял условия, влияющие на физическое здоровье и безопасность обычных жильцов. К ним могут относиться такие вещи, как тараканы, крысы, утечки сточных вод, протечки крыши, неисправная электропроводка и нормальный износ устройства (например, порванный ковер или сломанный пол). Хозяев , а не требуется для обеспечения охраны. В зависимости от того, где вы живете, местные жилищные законы могут требовать от арендодателей более высоких стандартов ремонта. Люди с ограниченными возможностями могут иметь право на дополнительный ремонт. Арендодатели также должны возмещать ущерб, причиненный в результате чрезвычайных ситуаций, таких как пожар, град, ураган и наводнение. В этих случаях арендодатель может отложить ремонт до тех пор, пока страховая компания не выплатит иск о возмещении ущерба имуществу. Если ваша квартира непригодна для проживания из-за пожара, например, вы можете расторгнуть договор аренды без штрафных санкций, если сделаете это в письменной форме.

См. веб-сайт Совета арендаторов Остина для получения дополнительной информации о том, какие условия должен предоставить арендодатель.

Может ли арендодатель отказаться от ремонта?

Да, ваш арендодатель НЕ должен платить за ремонт:

  • Если вы просрочили арендную плату. Закон по-разному трактует арендную плату, право на ремонт и возврат залоговых сумм. Всегда вовремя вносите арендную плату.
  • Если вы, ваши соседи по комнате, члены семьи или гости создали состояние, требующее ремонта. Если ваш гость пробил дыру в стене и разбил окно, арендодатель не должен платить за ремонт.

Может ли арендодатель выселить меня, если я попрошу сделать ремонт?

Нет. Ваш арендодатель не может принять ответные меры против вас за требование ремонта, который влияет на ваше здоровье и безопасность. Если вы платите арендную плату вовремя и соблюдаете условия аренды, в течение следующих 6 месяцев от вашего запроса на ремонт ваш арендодатель не может выселить вас, расторгнуть договор аренды или увеличить арендную плату (если повышение не запланировано или оно не затрагивает все единиц).

Как я могу попросить своего арендодателя о ремонте?

Важно : убедитесь, что вы платите арендную плату вовремя, чтобы ваш арендодатель не мог попытаться выселить вас вместо того, чтобы сделать ремонт.

  • Сфотографируйте условия, требующие ремонта.
  • Направьте письменное уведомление своему арендодателю о ремонте. Если вы отправляете его заказным письмом с уведомлением о вручении, вам нужно сделать это только один раз. В противном случае вам нужно будет отправить второе уведомление. Будьте очень конкретны в отношении необходимого ремонта. Сохраните копию письменного уведомления и фотографий.
  • Предоставьте арендодателю разумное время для ремонта, по крайней мере, 7 дней, за исключением случаев, когда ремонт требуется срочно и требует более быстрого реагирования (например, протечка крыши или перелив сточных вод).

Пакет самостоятельного ремонта Совета арендаторов Остина может помочь вам запросить ремонт.

Могу ли я сам сделать ремонт?

Обычно не рекомендуется пытаться устранить неисправность самостоятельно или вызывать мастера по ремонту. В таких случаях действуют специальные законы. Вы можете не получить компенсацию за ваше время и деньги. Если вы усугубите ущерб или состояние, вам, возможно, придется заплатить больше, чем вы ожидали.

Мое письменное обращение о ремонте было проигнорировано. Что теперь?

Если ваш арендодатель игнорирует ваш запрос или продолжает откладывать ремонт, вы должны:

  • Направить второй письменный запрос своему арендодателю и попросить письменное объяснение того, почему ремонт не был сделан. Вам не нужно отправлять второе уведомление, если первое было отправлено заказным письмом.
  • Если ремонт все еще не сделан, вот несколько вариантов:
    • Расторжение договора аренды:   Если ремонт не сделан, вы надлежащим образом уведомили об этом и у вас нет задолженности по арендной плате, вы можете расторгнуть договор аренды. Дайте письменное уведомление о том, почему вы увольняетесь, и о дате, когда вы освободите квартиру. Вы имеете право на возврат уже уплаченной арендной платы за те дни, когда вас не будет. Вы имеете право на возмещение залога за вычетом убытков, которые арендодатель может вычесть в соответствии с условиями аренды.
    • Обратитесь в суд :  Подайте в суд на своего арендодателя, чтобы он произвел ремонт и возместил ущерб. Суд может приказать вашему арендодателю произвести ремонт, снизить арендную плату с даты, когда вы потребовали ремонта, присудить вам возмещение ущерба, причиненного невыполнением ремонта, в размере арендной платы за один месяц плюс 500 долларов США, судебных издержек и гонораров адвоката. Вы можете подать иск в мировой суд, где вам не понадобится адвокат, и суд должен рассмотреть ваше дело быстро, уже через десять дней с момента подачи иска.

Я должен идти в суд. Есть ли формы, которые я могу использовать?

Да. Учебный центр суда правосудия Техаса имеет формы здесь . Вы можете использовать эти формы в Суде мелких тяжб (также известном как «Суд справедливости»), который рассматривает большинство типов дел между арендодателем и арендатором.

См. также Пакет самопомощи Совета арендаторов Остина и статью Как подать иск в суд мелких тяжб, для получения дополнительной информации о шагах, которые вы можете предпринять.

Где можно прочитать закон о ремонте?

Разделы Кодекса собственности Техаса с 92.052 по 92.061 описывают ваше право на ремонт. В нем также объясняется, что должны делать арендаторы, чтобы защитить свои права. В нем также объясняется, какие средства правовой защиты доступны для арендатора, если арендодатель не выполняет ремонт. В нем также поясняется, что арендаторы должны надлежащим образом уведомить об этом, чтобы получить средства для ремонта.

Дополнительная информация

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ  Для получения дополнительной информации по этой теме

Формы

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить пакет самопомощи по ремонту Совета жильцов Остина (включает формы запросов на ремонт в штате Техас)

Статьи по Теме

  • Справочник по правам арендаторов

    В этой статье рассказывается о ваших правах арендатора в Техасе. Эта статья была написана Техасской ассоциацией молодых юристов и коллегией адвокатов штата Техас…

    Читать далее

Наверх

Быстрый побег

Онлайн-чат доступен

Открыть чат

Живой чат Офлайн

Живой чат недоступен

Право президента Байдена на ремонт заказов нуждается в усилении, чтобы помочь потребителям

9 июля президент Байден подписал обширный исполнительный указ (EO), предписывающий множеству федеральных агентств поощрять дополнительную конкуренцию в экономике США. Одна из таких директив призывает Федеральную торговую комиссию (FTC) принять дополнительные правила, запрещающие политику производителей, запрещающую ремонт оборудования и устройств частными лицами и независимыми ремонтными мастерскими.

Федеральная торговая комиссия уже разъяснила преимущества предоставления так называемого «права на ремонт» — для облегчения более быстрого и дешевого ремонта, что в конечном итоге приведет к сокращению электронных отходов. Хотя двухпартийная группа законодателей на уровне штатов и на федеральном уровне представила закон о праве на ремонт, это хороший первый шаг. Но более всеобъемлющий федеральный законопроект по-прежнему необходим.

Преимущества очевидны, но отраслевая практика не поспевает за ними

В ответ на озабоченность Конгресса тем, что производители могут ограничивать возможность независимых ремонтных мастерских или отдельных лиц проводить собственное техническое обслуживание и ремонт, FTC в своем отчете за март 2021 г. Конгресс согласился с тем, что его правила не поспевают за новыми методами производителей, которые ограничивают ремонт третьей стороной. Впоследствии FTC определила несколько типов ограничений на ремонт, в том числе ограничения, связанные с конструкцией продукта, доступностью деталей, программными блокировками и лицензионными соглашениями с конечными пользователями, которые необходимо реформировать.

Преднамеренно сложные конструкции изделий, такие как использование специальных винтов, чрезмерное использование клея внутри устройства или компоненты с жесткой пайкой, в первую очередь могут ограничивать физическую ремонтопригодность изделий. Аналогичным образом, ограничение доступа к запасным частям, диагностическим инструментам и руководствам только авторизованными поставщиками услуг производителя может сделать невозможным ремонт продукции. Даже если потребители или третьи лица найдут запасные части от оригинального производителя, технологические меры защиты, такие как требование программных ключей от производителя для перезагрузки устройства или требование, чтобы восстановленная деталь работала только с одним конкретно определенным продуктом, могут практически и юридически запретить независимым ремонтным мастерским и частным лицам от внесения необходимых изменений. Почти все устройства с микрочипами содержат лицензионные соглашения с конечным пользователем, запрещающие модификацию или обратный инжиниринг, что может юридически запрещать независимым ремонтным мастерским или частным лицам находить обходные пути для устранения предыдущих проблем.

Хотя FTC не нашла у производителей эмпирического обоснования этих ограничений, она выявила убедительные аргументы сторонников права на ремонт. К ним относятся эмпирические аргументы в пользу того, что сроки и стоимость ремонта в независимых ремонтных мастерских были быстрее и дешевле, чем в авторизованных ремонтных мастерских, особенно в сельской местности и среди потребителей с ограниченными средствами. Пример этого для сельских потребителей был специально указан президентом Байденом в EO: фермерам часто приходится ждать несколько дней для авторизованного специалиста, даже если исправить это так же просто, как нажать простые кнопки с программным ограничением. Тем не менее, FTC также определила еще одно ключевое преимущество, не упомянутое в указе, — потенциальное сокращение электронных отходов, которое может принести право на ремонт. В то время как производители работали над сокращением электронных отходов в последнее десятилетие, возможность увеличения срока службы устройств привела бы к меньшему количеству выбрасываемых устройств.

Необходимость принятия дополнительных мер на уровне штата и на федеральном уровне

Несмотря на преимущества предоставления права на ремонт, Массачусетс остается единственным штатом, в котором существует какое-либо законодательство о праве на ремонт с 1980-х годов, приняв меры голосования в 2012 году. и 2020 г., который предоставил независимым ремонтным мастерским право работать с автомобилями, продаваемыми в штате (в трех штатах действуют законы об ограниченном праве на ремонт — Калифорния, Индиана и Род-Айленд — которые восходят к 1980-м годам и ограничены по времени и объему. ). Первоначальный референдум 2012 года требовал, чтобы автопроизводители предоставляли доступ к информации о диагностике и ремонте, а также к техническим обновлениям независимым ремонтным мастерским за разумную плату. Это привело к единственному меморандуму о договоренности о праве на ремонт между любым производственным сектором и независимыми торговыми группами ремонтных мастерских, где все производители автомобилей (кроме Tesla) согласились соблюдать закон штата Массачусетс на всей территории Соединенных Штатов в обмен на прекращение дополнительного лоббирования законодательства о праве на ремонт независимыми торговыми группами по ремонту. Если какие-либо последующие законы о праве на ремонт будут приняты в других штатах, автопроизводители смогут в одностороннем порядке выйти из соглашения во всех затронутых штатах. Поскольку первоначальный меморандум специально исключал автомобильную телематику — системы, которые собирают механические данные и передают их по беспроводной сети на удаленный сервер, — прохождение референдума в Массачусетсе 2020 года, требующего от автопроизводителей предоставить независимым ремонтным мастерским доступ к таким услугам для диагностики, технического обслуживания и ремонта к 2022 году, оставил соглашение в неопределенном месте.

Хотя ни в одном штате не было принято всеобъемлющее законодательство о праве на ремонт, Ремонтная ассоциация, организация по защите интересов независимой ремонтной отрасли, с 2014 года успешно убедила двухпартийную группу законодателей как минимум в 32 штатах внести законопроекты, которые включают в себя те или иные формы права на ремонт, а некоторые даже всеобъемлющие. Большинство законопроектов основано на шаблоне типового законодательства, и, хотя в зависимости от штата есть различия в том, какие отрасли включены, большинство законов требует от производителей продуктов со встроенной цифровой электроникой сделать любую документацию, детали и инструменты, предоставленные авторизованным поставщикам услуг по ремонту, также доступными для независимые ремонтные мастерские на разумных условиях, включая любые обновления прошивки. В законопроекте также уточняется, что внутренние компоненты устройств, обеспечивающих функции безопасности, не освобождаются от ответственности, и поэтому производители должны предоставлять оборудование и документацию для отключения и сброса устройств безопасности, которые препятствуют обслуживанию или ремонту.

Связанные книги

Хотя во многих штатах принятие таких законопроектов было приостановлено или срок их действия истек, ни одна законодательная палата штата еще не одобрила законопроект, за исключением недавно одобренного в Сенате штата Нью-Йорк законопроекта, который, похоже, застопорился в Ассамблее. Член палаты представителей Джозеф Морелл (штат Нью-Йорк) аналогичным образом представил в Конгрессе почти идентичный закон, Закон о добросовестном ремонте, который, со своей стороны, исключает как производителей автомобилей, так и производителей медицинского оборудования.

Больше работы

Несмотря на то, что указ президента является хорошим первым шагом, отчет Федеральной торговой комиссии ясно показывает, что необходимо более широкое общественное обсуждение, за которым следуют всесторонние действия по обеспечению права на ремонт на федеральном уровне. Как указывает Федеральная торговая комиссия, в законодательстве о Ремонтной ассоциации и Законе о добросовестном ремонте все еще не решены некоторые вопросы. Хотя бы для того, чтобы сохранить меморандум о взаимопонимании между производителями автомобилей и защитниками права на ремонт, он исключает автомобильную промышленность в дополнение к отрасли медицинского оборудования. Хотя эти исключения могут быть полезными, другие отрасли, включая индустрию видеоигр, которая уже запросила исключение, также захотят иметь возможность повлиять на законодателей и общественность.

Федеральная торговая комиссия также указывает, что в будущем законодательстве, возможно, потребуется дать определение сменным компонентам, а также потенциально предусмотреть — как это сделали несколько штатов — порог в долларах или ограничения продолжительности после изготовления для этих прав. Действующее законодательство ремонтной ассоциации требует, чтобы детали, предоставленные авторизованным поставщикам услуг, продавались по разумной цене независимым магазинам и частным лицам; Конгресс, заинтересованные стороны и общественность, несомненно, должны взвесить, должны ли они включать опасные или опасные компоненты. Точно так же в отчете Федеральной торговой комиссии предлагается запросить комментарии общественности и заинтересованных сторон относительно того, включать ли недорогие, действительно одноразовые продукты в право на ремонт. Потребители могут не ожидать ремонта — и производители не будут диагностировать — проблемы, например, со шнурами для зарядки за 5 долларов, хотя в настоящее время они будут покрыты.

Потенциальное лоскутное одеяло из законов штатов, меморандумов о взаимопонимании и ограниченного нормотворчества Федеральной торговой комиссии недостаточно для решения проблемы, затрагивающей практически всех потребителей и продукты, продаваемые в Соединенных Штатах. Преимущества очевидны, и заинтересованные стороны и общественность заслуживают возможности высказать свое мнение. Мы надеемся, что новый акцент на праве на ремонт со стороны Белого дома и FTC также вызовет серьезные действия со стороны Конгресса.

 

 

Техническое обслуживание | Департамент по месту жительства

Как подать запрос на техническое обслуживание

 

Запросы на техническое обслуживание отправляются через портал MyHousing. Чтобы отправить запрос на техническое обслуживание:

  • Выберите «RCR/Damages» в меню слева.
  • Выберите «Запросы на обслуживание».
  • Выберите «Добавить заказ на работу».

Введите запрос на техническое обслуживание с заголовком и кратким описанием проблемы. выбрать категорию, к которой он относится, и быть как можно более конкретным и подробным в описание (например, местонахождение проблемы и подробности проблемы). Статус запросов на техническое обслуживание также можно проверить на портале MyHousing.

Техническое обслуживание, услуги по хранению и борьба с вредителями

Департамент по вопросам проживания и обслуживания объектов UAF являются партнерами в обслуживании всех жилых помещений. Заявки на текущий ремонт вашей комнаты или квартиры осуществляется через сотрудников общежития или Департамента по месту жительства. Не пытайтесь сделать любой ремонт. Просим вашего сотрудничества в уходе и обслуживании Помещения университетской квартиры (включая территорию), своевременно сообщая о любых поломках, повреждений или необходимости ремонта квартирных единиц, помещений или оборудования. Ты ответственность за создание чистой и благоустроенной среды обитания. Это ожидаемо что жители не будут повреждать или разрушать имущество Университета или вывозить имущество от назначенного места в жилых массивах. Жильцы по-прежнему несут ответственность расходы на ремонт, даже если повреждения были случайными. Если повреждения возникли в результате вандализма, жителям также могут быть предъявлены обвинения в поведении учащихся и/или в причинении ущерба. При регистрации, у жильцов есть 48 часов, чтобы сообщить о любых повреждениях, не указанных в отчете о состоянии номера. (РКР).

Проверки здоровья и безопасности

Проверки здоровья и безопасности проводятся во всех сообществах персоналом жилья каждый семестра и по необходимости. Жители уведомляются заранее через предпочитаемый ими UAOnline. Адрес электронной почты. После уведомления об этой публикации как минимум за 48 часов Residence Life сотрудники будут входить в ваше жилое помещение, чтобы провести осмотр резиденции. Проверки будут проходить с 10:00 до 20:00. Жители не необходимо присутствовать при осмотре. Эти инспекции гарантируют, что объекты поддерживаться в чистоте и безопасном порядке, а также определять, проводятся ли какие-либо ремонтные работы. требуется. После проверки документация будет оставлена, и ваша дверь будет заблокирован.

Нарушения правил общей чистоты, потенциальной пожарной опасности и правил проживания.

*Холодильники могут быть проверены, если персонал считает, что существует потенциальная опасность для здоровья. С директорами-резидентами свяжутся. Во время санитарно-эпидемиологических инспекций алкоголь и документально подтверждены нарушения курения. Кроме того, жители, не соблюдающие стандарты безопасности могут повлечь за собой судебные санкции. Нарушения должны быть устранены в течение 24 часа. Жильцы, не исправившие нарушения, зафиксированные в ходе проверки будет подвергнут судебным санкциям.

Университет серьезно относится к безопасности и здоровью студентов и разработал программы для резидентов, проживающих в общежитиях кампуса. Политика университета основана на том факте, что большинство случаев убытков и нездоровых условий можно предотвратить и все члены университетского сообщества несут ответственность за поддержку потери профилактика и поддержание здоровой среды обитания. Проверка будет включать, но не ограничиваясь, визуальным осмотром электрических шнуров, спринклерных головок, детекторы дыма, огнетушители и другие системы безопасности жизнедеятельности.

Если у вас есть вопросы или сомнения, свяжитесь с нашим центральным офисом по телефону (907) 474-7247

. Если вы хотите ознакомиться с жилищной политикой, включая запрещенные предметы, загрузите наш справочник по жилью.

 

Проблемы общего пользования

Окна в жилых помещениях являются значительным источником теплопотерь.
Пожалуйста, не оставляйте окна открытыми, когда температура
падает ниже 32 градусов по Фаренгейту, так как может произойти замерзание, а также здания
создает больше тепла и более высокие температуры в других комнатах, что делает
сообщество неудобным.

Residence Life Услуги по охране мест общего пользования предоставляются ABM в соответствии с годовым договор. Они работают для поддержания чистой и комфортной среды обитания в места общего пользования вашего дома. Они несут ответственность за уборку и дезинфекцию общих ванные комнаты, душевые, комнаты отдыха, прачечные, кухни и коридоры. Если вы найдете чистоту проблемы в общежитиях, пожалуйста, используйте QR-код, чтобы сообщить об этом (только ванные комнаты) или свяжитесь с персоналом RL.

Для забитых стоков раковины или ванны не используйте Drano или любой другой чистящий состав. Контакт отделу Residence Life или сотруднику Residence Life относительно технического обслуживания к раковинам, ваннам или унитазам. Вы можете попытаться прочистить засоры с помощью вантуза перед призывая на помощь. Не кладите мусор, бумажные полотенца, мусор из аквариума, жир, чайную или кофейную гущу и т. д. в канализацию.

Дублирование любых ключей Университета, включая ключи от комнат, запрещено Кодексом поведения. Если ваш ключ залип или замок трудно использовать, не используйте тип химической жидкой смазки, такой как WD-40. Свяжитесь с персоналом Residence Life и сотрудник магазина ключей почистит или заменит ваш замок, чтобы устранить проблему. В целях личной безопасности, когда ключи и удостоверение личности утеряны вместе, необходимо инициировать изменение ядра замка. Студенты должны связаться с персоналом Residence Life чтобы инициировать это изменение ядра замка.

Что касается вашей безопасности и безопасности нашей окружающей среды, мы просим вас сделать все возможное. на содержание в чистоте и санитарии комнаты/квартиры. В случае заражения вредителями немедленно свяжитесь с сотрудником Residence Life в вашем регионе. нет прямого стоимость для вас за эту услугу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.