Умная квартира своими руками: Пробуем своими руками сделать умный дом из обычной «двушки»
Умный дом своими руками: полтора года спустя
Больше года назад я написал статью для ITC.UA про свой «немного» умный дом. Тогда я строил его по принципу «что поймал на распродажах», мало заботясь о том, как вся эта техника будет работать совместно. В результате получил абсолютный зоопарк устройств, никак не работавших друг с другом, либо требовавший для связи отдельные устройства типа SmartThings Hub или Raspberry. Наигравшись, я понял что все же стоит выбрать одну платформу, как основу для автоматизации своего дома, и уже вокруг нее строить умный дом… Но для начала давайте снова поговорим, что же такое умный дом в наших реалиях, и чего реально достичь без массивной перестройки дома или замены всей электропроводки.
Что может умный дом: надежды и реалии в городской квартире
Сама фраза «умный дом» звучит очень привлекательно для любого техномана (читай гика), но при практической реализации сталкиваешься с огромным количеством ограничений. Прежде всего, при попытке строить такой дом, надо понимать, что именно вы бы хотели сделать «умным». Давайте рассмотрим основные сценарии:
Управление освещением
Надежды: Включение выключение освещения по расписанию, удаленное включение выключение, как с использованием дополнительных выключателей (настенных или пультов), так и при помощи смартфона, а также голоса; изменение яркости светильников (аналог диммирования) или же изменение цвета светильников.
Реалии: Если вы не делаете ремонт в квартире со сменой всей электропроводки, ваши возможности очень ограничены. Дело в том, что большинство умных включателей/выключателей требуют, чтобы к ним было подведено два электропровода: ноль и фаза. В реалиях большинства наших квартир к выключателям подводят только «фазу». Безусловно, есть варианты «умных» выключателей, которые работают только на одном проводе, но таких в разы меньше. Другой вариант решения этой задачи – менять лампочки на «управляемые», но этот вариант не подойдет для люстр и светильников с нестандартными лампочками (например, галогенными или маленькими LED).
Управление температурным режимом в квартире
Надежды: Включение/выключение отопления, теплого пола, кондиционеров по каким-то сценариям. Например включать отопление только за час до вашего прихода домой с работы, чтобы весь день не тратить электроэнергию на согревание пустого дома, или же автоматически включать кондиционеры когда становится сильно жарко.
Реалии: Использование централизованного термостата для управления температурой во всей квартире в наших реалиях чаще всего недостижимая мечта, как и индивидуальное управление отоплением в домах с вертикальной проводкой (перевожу — вы не можете «прикрутить» тепло только у себя в квартире, если у вас одна труба на весь подъезд). Что реально достичь – управление «теплым полом» (если у вас такой имеется), включение-выключение кондиционеров и обогревателей в зависимости от температуры в помещении. Один мой знакомый, который занимается отоплением, рассказывал, что ему в одной квартире удалось полностью заменить обогрев кондиционерами, достигнув при этом значительной экономии на оплате за отопление. Хотя, в домах с вертикальной разводкой слабо представляется сама возможность отказа от центрального отопления.
Голосовое управление светом/техникой
Надежды: Все мы помним «Джарвиса» и конечно же тоже хотим полностью управлять нашим умным домом с помощью Ассистента Google или Siri.
Реалии: Все хорошо, пока мы не хотим управлять нашим домом на родном нам украинском или русском языке. Решения на базе систем от «Яндекса» мы не рассматриваем принципиально (да и большинство из них не будут работать в Украине из-за блокировок), а вот самое доступное и массовое решение для голосового управления Ассистент Google пока еще очень плохо говорит по-русски (об украинском вообще молчу – его, к сожалению, просто нет). Настраивается через «танцы с бубном», не понимает половину команд которые доступны на английском….Короче, пока все еще глубокая бета.
Сигнализирование про «неожиданности» в доме
Надежды: Система может уведомлять в случае проникновения в дом, утечки газа или пожара.
Реалии: Уведомлять то она может, но только вас. К сожалению, из современных систем умного дома связываться с пультовой охраной может только Ajax, но она пока не может соединяться ни с какими другими системами, не имеет интеграции ни с Ассистентом Google, ни с Apple HomeKit.
Реализация умного дома
Проанализировав много разных решений, которые стоят не все деньги мира и которые можно собирать по частям, я остановил свой выбор на экосистеме от китайского бренда Xiaomi/Aquara. Она вышла самой бюджетной по цене (средняя стоимость одного элемента 5-20 долларов США), легко доступна в Украине (как в сети официальных представителей Xiaomi, так и через AliExpress), а также достаточно популярная, а значит онлайн всегда можно найти много документации и комментариев по разным устройствам. При этом самих устройств очень много – более сотни, не учитывая «коллаборации» компании с такими мировыми брендами как HoneyWell, Philips и IKEA. Итак, попробую рассказать каким именно умные устройства Xiaomi я уже использую в своей квартире. Надо заметить, что для наиболее комфортной работы всех устройств умного дома в приложении Mi Home надо выбрать регион «Китай» – очень много китайских устройств и датчиков отказываются работать если выбран другой регион. Другой вариант решения – ставить альтернативное приложение от народных умельцев, которое снимает такое ограничение.
Original Xiaomi Multifunctional Gateway
от 729 грн
Предложений: 17
«Головой» любого умного дома всегда является хаб. Именно он связывает все ваши устройства (большинство из них «общается» по протоколу ZigBee). Также есть модели, которые работают по протоколу Bluetooth, но их меньше и я их практически не использую. Хотя не так давно Xiaomi выпустила отдельный хаб, который работает по обоим протоколам. Сам по себе он может выполнять функции светильника, ночника (можно настраивать реакцию на движения) сирены или звонка, а также радиоприемника. После некоторых «танцев с бубном» его даже можно научить воспроизводить украинские радиостанции.
Умные лампочки Xiaomi Phillips
от 309 грн
Предложений: 3
Наиболее простой вариант умных LED лампочек, подходит в стандартный патрон E27, который чаще всего используется в наших домах. Цена одной лампочки начинается от $8, ее можно диммировать (увеличивать и уменьшать яркость), а также устанавливать таймер выключения. Можно использовать в группах (например, если в светильнике 3-4 лампочки). Цветные лампочки того же бренда (они же часто выпускаются под суббрендом Yeelight) стоят уже от $15.
NB: Есть как минимум три разные модели самых простых ламп от xiaomi Phillips. Они различаются функциями и возможностью добавления в Google Home. Уточните перед заказом, какая именно модель вам нужна и что она может.
Накладные беспроводные выключатели Xiaomi Aqara Wall Switch
от 365 грн
Предложений: 22
от 299 грн
Предложений: 10
Эти выключатели прекрасно подойдут тем, кто решил менять обычные лампочки на умные. Они не требуют никакой дополнительной проводки и могут крепиться в любом месте в квартире. Разве что я бы советовал ставить их вместо существующих выключателей (провод в выключателе можно просто отсоединить) – для того, чтобы ваши родные не вырубили всю вашу автоматизацию выключением обычного выключателя. Бывают на одну и две кнопки. На каждую клавишу при этом можно повесить включение/выключение своей лампочки или комплекта.
Проводные выключатели Xiaomi Aqara Wall Switch
от 799 грн
Предложений: 5
от 945 грн
Предложений: 7
Этот вариант подойдет тем, у кого на выключатели завязан не только свет (например, вентилятор в ванной) либо «сложный свет» – набор из LED светильников в шкафу, люстра на 12 маленьких лампочек и тому подобное. В таком случае эти выключатели должны заменить ваши стандартные – они тоже будут смыкать/размыкать сеть. Но внимание, они бывают двух типов: «с нулем» и «без нуля». Если вы не переделываете проводку во всем доме, вам нужен вариант без нуля. Но и тут надо быть готовым к работе перфоратором, дело в том, что в большей части наших домов подрозетники (отверстие в стене в которую установлен выключатель) круглые, а китайцы используют квадратные. Потому вас ждет замена подрозетников и (или) дополнительное сверление стен для квадратных подрозетников.
Датчики температуры Aqara Smart Temperature Humidity Sensor
от 425 грн
Предложений: 32
Самый простой и дешевый датчик, измеряет температуру и влажность в помещении, где установлен. Не имеет никаких «экранчиков», все данные передаются напрямую в приложение. Может быть источником данных для сценариев по обогреву или увлажнению.
Датчик Aqara Water Sensor
от 425 грн
Предложений: 29
Используется для контроля затопления, реагирует на попадание воды. Если есть страх затопить свою квартиру или соседей, то стоит поставить.
Беспроводная кнопка Xiaomi Mijia Wireless Switch
от 241 грн
Предложений: 14
Дополнительная беспроводная кнопка, которая крепиться на двухсторонний скотч в любом месте вашего дома, и на которую можно привязать любое действие. Хотите, выключаете весь свет в доме перед уходом, хотите, включаете обогреватель или очиститель воздуха.
Датчик утечки газа MiJia Honeywell Gas Alarm
от 1 079 грн
Предложений: 8
Помогает предотвратить утечку газа. Можно настраивать чувствительность. Из неудобного: требует постоянного питания 220 В, так что учтите это при поиске места установки.
Датчик дыма Xiaomi Mi Honeywell Fire Alarm
от 829 грн
Предложений: 14
Аналогично предыдущему, используется для предотвращение пожара в помещении. Реагирует на малейший дым. Не требует отдельного питания, запитывается от батарейки. Может слать уведомления вам на телефон и (или) включать сирену.
Датчик движения Aqara Human Body Sensor
от 415 грн
Предложений: 34
Миниатюрный датчик движения, может работать как в светлое время суток, так и в темноте. Может использоваться для создания сценариев, связанных с движением. Как, например, сигнализация или просто ночник.
Робот-Пылесос Xiaomi RoboRock
от 10 099 грн
Предложений: 7
Существует довольно много моделей таких пылесосов, и на рынке они уже давно заняли нишу «народных». У меня стоит модель Xiaomi RoboRock Sweep One Vacuum Cleaner White S50. Достаточно умный «зверек», позволяет делать сухую и мокрую уборку, сам составляет карту вашего помещения, сигнализирует вам если вдруг застрял и сам возвращается после уборки на зарядку. С ним изначально возникли сложности — он не хотел «жить в Китае», как другие устройства Xiaomi, так как был залочен под Европу. Благо, легко решилось перепрошивкой.
Xiaomi Smart Air Purifier
от 4 409 грн
Предложений: 3
Вы тоже поддались панике этой осенью, когда в Киеве зашкаливали показатели качества воздуха? Моя жена – да, поэтому у нас дома появился очиститель воздуха от Xiaomi. На самом деле штука очень полезная и эффективная. Сравнивал как альтернативу с вариантами 2-в-1, в которых очиститель совмещен с увлажнителем воздуха, но остановился на отдельном варианте, так как увлажнитель требуется в разы чаще, чем очиститель, а в таких вариантах используется один фильтр на две системы, и его ресурс будет заканчиваться в разы быстрее.
Прикроватный светильник MiJia Bedside Lamp V2
от 1 295 грн
Предложений: 1
Несмотря на то, что я предпочитаю электронные книги, иногда все же приходиться читать и бумажные. Именно для таких случаев купил себе «ночник». Оказалось, что он достаточно удобный, может менять цвет и яркость освещения, а также самостоятельно включаться и выключаться по расписанию.
Камеры Xiaomi
от 799 грн
Предложений: 1
от 820 грн
Предложений: 28
В моем доме камеры использую для дополнительного мониторинга, а также с целью охраны. Всего их две: простая Xiaomi Yi Home и более функциональная Xiaomi IMILAB Xiaobai Smart Camera. Обе умеют записывать короткие ролики при обнаружении движения, к обоим есть доступ через интернет, а также поддерживается ночная съемка. Более продвинутая модель обладает лучшим объективом, записывает видео в разрешении 1920х1080 точек и может поворачиваться вверх-вниз и вправо-влево.
***
Пока это все типы устройств, которые у меня установлены. В планах еще уличная камера, а также отдельный управляемый увлажнитель воздуха. Ну и замена оставшихся «глупых» выключателей. Что приятно в этой системе, так это отсутствие необходимости сразу выкладывать за нее большие деньги, ведь можно автоматизировать свой дом поэтапно.
NB: Как и многие другие производители, Xiaomi старается ограничивать внешний доступ к своим устройствам, поэтому если вы вдруг захотите попробовать управлять своим «умным домом» через альтернативные системы, ищите паяльник. С другой стороны, это и возможность «открепить» свой дом от китайских серверов.
P.S. Недавно из-за ошибок доступа к камерам Xiaomi временно была отключена интеграция с Google Home, но хочется верить что это ненадолго.
Умная квартира или система умного дома в квартире
Содержание статьи:
Системы умный дом уверенно входят в обыденную жизнь. Многие уверены, что домашняя автоматизация предназначена только для индивидуальных зданий и коттеджей и даже не пытаются рассмотреть этот вариант применительно к квартире.
Однако уже существует большое количество умных квартир, владельцы которых очень довольны проведенными в них преобразованиями. Понятно, что в этом случае система Умная квартира будет отличаться от Умного дома.
Система безопасности в умных квартирах
Специфика проживания в многоквартирном доме накладывает отпечаток на организацию системы безопасности. Начнем с контроля над инженерными коммуникациями. Для загородного коттеджа эта функция желательна, но не обязательна, тогда как для квартиры просто жизненно необходима. Особенно, если она находится выше первого этажа.
Датчики протечек помогут предотвратить развитие аварийной ситуации, которая грозит порчей не только своего, но и соседского имущества.
В последнем случае владельца квартиры ждут приличные расходы по возмещению причиненного ущерба. Так же детекторы, отслеживающие состояние инженерных коммуникаций и проводки, не допустят самого неблагоприятного сценария развития аварийной ситуации, что грозит серьезным ущербом не только одной квартире, но и всему дому. Подсистема охраны для квартиры тоже отличается от своего аналога, предназначенного для дома.
В данном случае придомовая территория отсутствует, что значительно упрощает систему. В то же время появляется необходимость оснащения помещений детекторами проникновения. К примеру, окна желательно оборудовать датчиками открытия/закрытия, аналогичные поставить и на двери. Тогда владелец квартиры будет оповещен, если в его отсутствие кто-то попытается взломать окно или дверь.
Возможна установка детекторов присутствия. Они сработают при появлении движения в отсутствии хозяев. Организация видеонаблюдения, необходимая в частном доме, в квартире, возможно, будет лишней. Единственное место, где камера уместна, это входная дверь. Но в этом случае с видеонаблюдением вполне справится умный замок. Необходима для квартиры и подсистема имитации присутствия, отпугивающая потенциальных взломщиков.
В отличие от аналога для частного дома ее можно выполнить в самом простом варианте. Будет вполне достаточно включения/выключения освещения в комнатах. Никаких других функций, скорее всего, не потребуется. Организация «особо охраняемых» зон внутри умной квартиры тоже возможна. Их можно оснастить датчиками движения и видеокамерами, предназначенными для наблюдения внутри помещений.
Климат-контроль
Контролирующая микроклимат система складывается из нескольких подсистем, и все они будут отличаться от аналогов, предназначенных для индивидуальных домов. Комплекс, отвечающий за отопление, используется далеко не всегда. Он нужен в тех квартирах, где реализовано автономное отопление. Если же оно централизованное, появляются сложности.
Теоретически возможно установить на радиаторы так называемые термоголовки, которые будут автоматически увеличивать/уменьшать количество теплоносителя и тем самым регулировать температуру.
Однако скорость отклика такой системы слишком низка. Помимо этого возникает проблема с оплатой тепла. Придется устанавливать индивидуальный счетчик для квартиры и монтировать приборы учета во всех квартирах дома. Иначе полученная экономия никак не отразится в расчетах. Если в помещениях присутствуют теплые полы, можно организовать более гибкую систему обогрева, которая будет давать им возможность работать одновременно или попеременно с радиаторами. Но в целом «умная» система обогрева в квартире вряд ли нужна.
Вентиляционная система тоже имеет отличия, связанные со спецификой многоквартирных домов. Вентканалы выходят в общие шахты, что предполагает наличие специальных решений для обустройства вентиляции. Важно так же объединить все подсистемы контроля над микроклиматом в общий комплекс, который будет бесперебойно работать. Это необходимо для исключения ситуаций, когда работают одновременно, к примеру, кондиционер и теплый пол.
Мультирум
Установка полноценной системы развлечений в квартире вряд ли возможна. Связано это с дефицитом места. Далеко не в каждом жилье можно выделить комнату под домашний кинотеатр или игровой зал. Поэтому мультирум считается одной из самых востребованных систем для умной квартиры. Предполагается, что телевизионные плоские панели будут закреплены на стенах в каждой из комнат.
Акустические системы встраиваются в стены или потолки. Управление ими сводится на пульт ДУ или любое мобильное устройство. Таким образом пользователь получает возможность выводить на экран любого домашнего телевизора сигналы из различных источников. Это может быть спутниковое или эфирное телевидение, камера домофона, игровая приставка и многое другое. Мультирум практичен и удобен для пользователя.
Система жизнеобеспечения
Главное предназначение этого комплекса приборов – обеспечение бесперебойной работы УД в условиях прекращения подачи электроэнергии. Посредством ИБП осуществляется подача резервного питания на наиболее важные группы приборов:
- группы аварийного освещения;
- розетки гарантированного питания или как их называют «красные» розетки;
- управление системой, телефонные и интернет каналы.
- насос, осуществляющий внутреннее водоснабжение, если он присутствует в системе.
Если квартира оборудована автономной системой отопления, элементы которой работают от электричества, оптимальна установка дополнительного отопительного прибора инверторного типа. Он будет обеспечивать квартиру теплом в отсутствии электроэнергии. Для системы жизнеобеспечения умной квартиры обычно используются источники бесперебойного питания, подключающиеся к группам гарантированного питания. Помимо этого для системы электроснабжения всей квартиры желательно установить стабилизаторы напряжения.
При частом отключении подачи воды можно дополнительно обустроить резервуар с питьевой водой. Система умная квартира способна запомнить требуемый уровень жидкости в резервуаре и автоматически его поддерживать. Кроме того, она способна периодически заменять воду в емкости и следить за ее качеством. При наличии очистной системы типа «обратный осмос» задача по обеспечению квартиры запасом питьевой воды упрощается. В этом случае фильтровальная станция предполагает наличие резервуара с запасом чистой воды.
В целом система Умная квартира проще, чем ее аналог для индивидуального дома. Соответственно, число необходимых элементов меньше. Поэтому она обходится владельцу намного дешевле. Несмотря на это, автоматизированная система полностью справляется со своими функциями: обеспечивает максимальный комфорт и безопасность для всех проживающих в квартире, значительно экономит ресурсы. Поэтому ее популярность среди пользователей только растет. Производители заметили эту тенденцию и наладили выпуск «коробочных» решений специально для умной квартиры.
Видео: обзор умной квартиры
youtube.com/embed/bXssKcN4MFQ?feature=oembed»>
Умный дом (Самое начало) — ч.1 / Хабр
Тема «Умный дом» уже у всех на слуху. Про неё говорят, в неё вкладывают, её развивают… По этой теме к таким гигантам как Siemens, General Electric и др. присоединились, казалось бы, не совсем профильные компании, такие как Microsoft, Google, Apple.
Единого стандарта по теме нет, равно как нет инструкции, мол, «делай так и вот так», поэтому теоретически построить свой умный дом может каждый и именно так, как ему захочется и потому эту тему я не смог пропустить и активно к ней подключился. Не скажу, что с умными домами я собаку съел… нет, скорее так, понадкусывал, но тем не менее, на основе свое опыта и своих наблюдений попробую выложить развёрнутый… ммм… How-To? Нет, не потянет. Обзор? Тоже не то… Скорее это будет напутствие или некий набор советов.
Театр начинается с вешалки, а я начну с того, что сразу расставлю все точки над «И», чтобы у читателей не возникало в процессе чтения необоснованного негатива или просто какого-то недопонимания.
Самое главное — это то, что статья рассчитана на людей, которые толком ещё не поняли, нужен ли им вообще этот самый «Умный дом» и нужно ли влезать в эту тему?
Теперь термин.
Будем честны, «Умный дом» — это не только такая система с искусственным интеллектом, которая разговаривает с Вами по утрам в ванной (пока вы бреетесь) и готовит Вам ужин пока вы едете домой. Не нужно путать систему с женой.
Умный дом — это любая система автоматизации/автоматики (или комплекс систем автоматизации/автоматики), которая хоть как-то, хоть на мельчайшую долю, но облегчает Ваш быт. Не важно что это: автоматическое выключение света в туалете после выхода оттуда человека и закрытия двери, или система, которая сама поливает домашние цветы, кормит любимую кошку и перекрывает протекающую трубу водоснабжения, если вы задержались на работе допоздна. Если в Вашем доме что-то срабатывает на основе какого-то алгоритма, значит это уже можно назвать системой «Умный дом», только с ограниченным функционалом.
Так же «Умный дом» — это не только особняк, напичканный электроникой, но и квартира, в которой работает Ваша система автоматизации и/или управления, т.е. «Умная квартира» — это тоже «Умный дом» и дальше по тексту мы будем пользоваться именно этим термином.
Вообще излишнее занудство человеку ни к чему, а вдаваться в полемику по вопросу насколько умным оказался «Умный дом», который сделал студент Коля — я считаю, неуважение труда того самого Коли. Он это сделал? Оно работает и чем-то управляет? Великолепно, молодец! Пусть дальше растёт над собой.
Возвращаемся к теме.
Мы хотим построить наш «Умный дом», с чего начать? С покупки, строительства? Нет, в этом деле, как и во всех инженерных задачах, начинать нужно с бумаги, а точнее — с проекта. Будет ли это жеванная бумажка с понятными только Вам схемами и чертежами или это будет что-то нарисованное в *CAD… главное, чтобы было понятно хотя бы Вам что же там изображено.
Не бойтесь описывать «далёкие планы», записывайте и продумывайте всё, даже то, что сможете сделать в очень далёкой перспективе. Лучше всё продумать сейчас ибо потом будет уже поздно. Это опыт оплаченный кровью многих инженеров, наступивших на многочисленные грабли.
На что следует обратить внимание?
1. Пользователи
Подумайте, как с вводимой вами системой будут обращаться пользователи, т.е. жильцы Вашего дома или члены Вашей семьи. Смогут ли этим пользоваться не подкованные в техническом плане люди (старики, дети или жена — не важно кто именно). Сценарий типа: «Дорогая, свет в туалете сейчас включиться, сейчас я только прошивку в Ардуину долью.» не подходит. Представьте, что Вы сдаёте свою систему богатому «быдловатому» бандиту, который видя Ваши выключатели со светодиодной подсветкой скажет Вам: «Эта… слыш, а чо эта за хрень? Куда тут чо жать?«. То, что очевидно Вам может быть абсолютно не понятно остальным.
2. Технология
Проводная или беспроводная. Если проводная, значит нужно строить планы прокладки всех необходимых кабелей (и лучше с большим запасом). Где штробить стены, где размещать розетки и элементы автоматизации — всё должно быть на схеме. Если система беспроводная, то продумайте где будут стоять передатчики/приёмники, где будут размещены повторители сигналов.
Сейчас Вы это помните, через месяц, когда информации будет очень много, в голове будет каша и что-то будет забываться.
3. Исполнитель
Кто будет всё это делать? Вы сами или нанятая специализирующаяся по теме фирма? Самостоятельно будет дешевле, но потребуется от Вас глубокого погружения в вопрос. Мы всё же будем полагаться на самостоятельное развёртывание, ведь категория статьи «Сделай сам», не так ли?
4. Автономность
Продумывая функционал и возможности умного дома всегда рассчитывайте на то, что в доме не будет Интернета. Конечно, многие умные дядьки возразят мне, мол, нужно продумывать возможность сопряжения с чем-то во внешнем мире… продумывайте, закладывайте, ни кто не спорит, но Ваш умный дом должен работать исправно в режиме полной автономности/изоляции. Человеку, живущему в мегаполисе, возможно будет трудно понять, как так, чтоб совсем не было Интернета… GPRS, ADSL, хоть что-то же должно быть резервное? Нет, нет и ещё раз нет! Ничего может и не быть, но работать должно всё.
Вот пример:
Вы соорудили забавную систему: говорите «Нафаня, включи мультиварку/свет в туалете» и система выключает мультиварку или свет в туалете, попутно произнося «Включаю». Но вдруг из-за злобных хакеров Аль-Каеды сеть Вашего провайдера отвались, а за ней посыпалась и сеть Вашего мобильного оператора «Рупор», который обеспечивает Вас резервным LTE каналом. Естественно Google TTS, в основе которого и лежала Ваша система голосового управления, отвалился и умный дом в мгновение ока превратился в немого тупицу, который не может ничего включить. Сделайте возможность ручного управления, а ещё лучше, сделайте систему так, чтобы она могла, например, зачитывать вслух погоду без голосового сервиса Google. Сложно, но можно. Никто не говорил, что развернуть «Умный дом» — это как MS Office установить.
Второй пример:
Вы сделали управление умным домом через приложение на Android, но после описанной выше злобной атаки хакеров ваш смартфон не смог обратиться на облачный сервис и дать команду умному дому выключить забытый утюг. Напишите своё приложение, которое сможет работать удалённо через 2G-сеть мобильного оператора или по Wi-Fi, если вы находитесь в зоне покрытия Вашей домашней точки доступа.
5. Следующий момент, который нужно помнить при проектировании, вытекает из предыдущего: «Ядро» Вашей системы автоматизации.
В Вашем доме может быть роутер (ADSL, LTE или ещё какой), свитч или ещё какое-то сетевое коммутирующее устройство, но умным домом должно управлять «ядро» — отдельное и самостоятельное устройство. Ни в коем случае не объединяйте управление сетевым трафиком и управлением домом в одной железке. Сейчас много роутеров, на которые можно установить прошивки с миниатюрной копией Linux, а многие знакомящиеся с этой темой люди пытаются на такие роутеры навешать всё что в голову приходит. Лично я люблю такие роутеры, в которых можно подстроить более точно всё то, что мне нужно, но я не считаю верным установку средств управления на устройство, изначально не рассчитанное на это.
Ваш дом может остаться полностью без сети, но должна работать домашняя автоматизация или наоборот, домашняя автоматизация может «вылететь», но это не должно утянуть на дно и работу ЛВС (локальной сети).
6. Размещение ядра
Под всю эту котовасию с роутером, свитчем, ядром системы управления, системам резервного питания и т.п. нужно выделить отдельное место: шкаф, чулан, закрытая ниша/антресоль. Что угодно, где есть вентиляция (оборудование будет греться и нужно подумать об охлаждении) и где это не будет мешаться/попадать на глаза. Ваша система не должна портить общего вида жилья и вносить негативных изменений в домашний уют.
Если у Вас есть подвал, то лучше Ваш «центр управления полётами» развернуть там.
7. Расходы
Возможно это нужно было вставить где-то ближе к началу, но если предыдущие пункты до конца не проработаны, то до расходов дело может и не дойти.
Самое главное что нужно знать, это то, что «Умный дом» — чертовски дорогая затея. Вы можете делать что-то самостоятельно (травить платы, программировать микроконтроллеры), но это только уменьшит Ваши расходы, а не исключит их совсем.
Следующее по важности, что в этом пункте нужно учесть — дубликация. Закупку всякого оборудования и исполнителей закладывайте в двойном размере и всегда округляйте в бОльшую сторону. В Вашем доме на каждого исполнителя (выключатели, датчики и т.п.) должен лежать в загашнике дублёр (если, конечно, обслуживанием Вашего дома не занимается сторонняя организация). Не рассчитывайте на то, что если что-то сломается, то Вы поедете в магазин и купите.
Пример:
Скакнуло напряжение. Защита хоть и сработала, но часть встроенных выключателей света сгорело, я Вы вчера заболели и лежите дома с температурой 39,2 градуса. Допустим, что Вы мужчина мужественный (вот ведь каламбур получился), и, наплевав на своё здоровье, решили подняться с постели и заменить все выключатели самостоятельно, но… чем? Дублёром.
Решили перед входом разместить камеру? Закупайте две. Прикинули, что по дому Вам нужно 12 «умных» выключателей? Закупайте 24. Думаете не бывает так, что вылетят сразу все 12? Бывает, к сожалению и самое первое, что у Вас должно быть продублировано — ядро системы.
Итог
Я описал ничтожно малую часть начала такого большого и интересного для большинства «технарей» проекта, как «Умный дом». Эта тема затрагивает почти все сферы в IT: сети, программирование, администрирование, автоматизация, электрика и электроника… и от этого она является темой сложной, требующей особого подхода. Это видно из того, что я написал выше, ну а если не видно, значит писатель во мне так и не созрел.
Запихать весь текст в одну статью никак не получится, я и так достаточно насокращал, потому будет, как минимум, ещё одна часть материала, которая, в принципе, будет содержать в себе советы/рекомендации по выбору программной и аппаратной части. Звучит немного странно, мол, такое разнообразие технологий, какие тут могут быть советы? Тем не менее, советы и рекомендации есть даже в такой ситуации.
Ссылка на вторую часть (когда она будет готова) вставлю в конце первой, чтобы было проще искать.
Спасибо всем за внимание, и тем, кто дочитал все это до конца.
Продолжение: Умный дом (Самое начало) — ч.2
«Умный» дом своими руками: гид для начинающих
Это третья статья из серии текстов про «умный» дом. Первая часть была посвящена возможностям «умного» дома, вторая — основным производителям, а сегодняшний текст — тому, как с нуля создать «умный» дом с примерами
Первый материал — из чего состоит и зачем нужен «умный» дом.
Второй материал — основные системы «умных» домов.
Освещение
Освещение — самая популярная часть «умного» дома, которая у всех на слуху. Создать «умное» освещение можно одним из двух способов. Первый — приобрести «умные» лампочки, светильники и люстры, а затем управлять ими через приложение со смартфона. Этот способ подойдет для тех, кто только переехал или планирует покупать новые осветительные приборы.
«Умные» лампочки Xiaomi (Фото: mi.com)
Если же не хочется обновлять торшеры, люстры и ночники, а на «умные» лампочки жалко денег, то есть и более бюджетный способ. Можно приобрести «умные» выключатели или беспроводное реле и с их помощью управлять той же люстрой в комнате без необходимости покупать дорогие «умные» лампочки или целые люстры.
Хорошая «умная» лампочка обойдется примерно в ₽1 500. В люстру с пятью плафонами вам понадобится пять таких лампочек, это уже ₽7 500. При этом «умный» выключатель стоит ₽2 000 и ₽1 500 возьмет электрик за работу по его установке. Также при покупке выключателя нужно будет купить и специальный переходник, так как в России монтажные коробки круглые, а большинство «умных» выключателей рассчитаны на прямоугольные, их цена варьируется от ₽300 до ₽700. Итого разница между лампочками и выключателем почти двукратная, при этом последний еще и надежнее, а лампочки придется каждый раз когда они сгорят.
Выключатель Aqara (Фото: aqara.ru)
Если же не хочется даже менять переключатели, то можно установить в щиток беспроводное реле, которое будет управлять включением и выключением света в разных комнатах. Для этого решения, как и для замены выключателя, вам потребуется вызвать электрика.
Беспроводное реле Aqara (Фото: aqara.ru)
Помимо реле и выключателей стоит отметить и «умные» розетки, которые можно использовать в паре с простыми ночниками: подобный гаджет будет просто включать/выключать питание по вашим командам или сценариям.
А еще контролировать освещение можно с помощью «умных» карнизов. В карниз встроен специальный моторчик, открывающий и закрывающий шторы, управлять им можно со смартфона, а подключается карниз к обычной розетке. Открытие штор по расписанию может стать отличной альтернативой классическим будильникам, однако стоит помнить, что разбудить может не только свет из окна, но и звук двигающихся штор, что уже звучит не так заманчиво.
«Умный» карниз Aqara (Фото: aqara.ru)
Регулировка температуры
Для регулировки температуры нужен интеллектуальный термодатчик, кондиционер и обогреватель. Последние два могут быть с поддержкой «умного» управления или без нее, рассмотрим оба варианта.
Если кондиционер или обогреватель из коробки поддерживает синхронизацию с «умным» домом, то после включения достаточно просто добавить их в соответствующее приложение, а затем настроить различные сценарии использования. Важно проследить, чтобы кондиционер был совместим с «умным» домом. Проверить поддержку той или иной системы можно в описании к устройству. А еще производители гаджетов для «умного» дома в фирменных интернет-магазинах сразу продают и совместимые с ними кондиционеры и обогреватели. Например, на сайте Rubetek можно найти в продаже конвекторы Electrolux или кондиционеры Haier, которые поддерживают работу с «умным» домом Rubetek.
Кондиционер Haier (Фото: Rubetek.com)
Если же у вас старый кондиционер или обогреватель и менять его ради «умного» управления вы не хотите, можно воспользоваться одним из двух способов. В случае с кондиционером подойдет подключенный к беспроводной сети пульт, который может имитировать сигнал пульта кондиционера и управлять им дистанционно. С помощью такого пульта можно без проблем сделать кондиционер частью «умного» дома.
Умный пульт «Яндекса» (Фото: «Яндекс»)
Для обогревателей можно использовать «умную» розетку, задав простую логику: «если температура опускается ниже 20 ºC, то розетка включает обогреватель, если поднимается выше 25 ºC — выключает». Перед ее использованием нужно убедиться, что розетка рассчитана на мощность обогревателя.
«Умная» розетка Rubetek (Фото: Rubetek.com)
Регулировка температуры может также пригодиться, если требуется заранее охладить или нагреть комнату, например перед возвращением домой с работы. В этом случае можно включить кондиционер или обогреватель со смартфона заранее. Или привязать их включение к местоположению смартфона в заданном промежутке времени.
В блок «безопасность» входят гаджеты двух типов. Первые следят за несанкционированным входом в жилье, а вторые — за непредвиденными аварийными ситуациями.
Чтобы избежать возможной утечки газа, протечки воды или задымления, стоит установить соответствующие датчики на кухню или в ванную — тогда при прорыве воды или загазованности в помещении на смартфон придет сообщение, также сработает сигнализация, если настроен соответствующий сценарий.
Датчик дыма Xiaomi Honeywell (Фото: mi.com)
За отслеживание несанкционированного входа отвечают датчики движения, датчики открытия дверей и камеры. Последние как раз могут включаться, когда дверь открывается или появляется движение в комнате. В этом случае также приходит соответствующее сообщение на телефон, а камера начинает запись и трансляцию происходящего.
Совместимость и голосовое управление
При создании «умного» дома можно пользоваться гаджетами не только одного производителя, но и комбинировать между собой устройства разных компаний. Первый вариант более надежный и позволяет управлять домом через одно приложение. Зато второй существенно расширяет функциональность. Например, вы можете управлять устройствами Xiaomi с помощью голосового помощника «Яндекса» или «Ассистента» Google и по одной голосовой команде включать одновременно «умные» лампочки и Xiaomi, и «Яндекса».
«Умная» колонка Google Home (Фото: Google)
Также «умный» дом можно создать и на основе экосистемы Apple, для этого нужно будет приобрести соответствующие сертифицированные датчики. Но, как правило, у подобных датчиков уже есть свое управляющее приложение и часто оно оказывается более функциональным, чем Apple HomeKit. HomeKit пригодится для ситуаций, когда используются датчики разных производителей и у них нет синхронизации друг с другом, в этом случае HomeKit станет связующим звеном, объединяющим устройства разных компаний. А еще важно помнить, что подобное решение обойдется вам дороже, чем пак «все-в-одном» от одного производителя.
«Умный» дом на примере однокомнатной квартиры
Вот как бы выглядела небольшая однокомнатная квартира человека, который купил все описанные выше гаджеты.
- Утром вместо классического будильника он использует открытие штор с помощью «умного» карниза, зимой, когда светает поздно, эту функцию выполняет ночник, который включается на минимальной яркости и постепенно увеличивает ее.
- Через минуту после пробуждения голосовой помощник рассказывает сводку сегодняшних новостей, прогноз погоды и запланированные события из календаря. в это же время на кухне включается чайник и пока хозяин квартиры умывается и чистит зубы, он как раз успевает закипеть.
- По дороге в ванную, благодаря датчикам движения и освещения, свет в коридоре включается автоматически. Когда человек заходит в ванную, то свет тоже включается автоматически, но здесь уже используются датчики присутствия, а не движения. Они выполняют ту же функцию, но при этом обладают большей чувствительностью.
- Во время завтрака с помощью голосовой команды включается любимый плейлист или очередной выпуск подкаста, на вкус владельца «умного» дома.
- Затем хозяин квартиры собирается на работу и уходит. Если за время его отсутствия кто-то взломает замок и откроет дверь, тут же включится Wi-Fi камера, а на телефон хозяина придет уведомление о том, что дверь была открыта. Он сразу же сможет посмотреть трансляцию с камеры. Дополнительно можно настроить активацию сигнализации при несанкционированном входе.
- Вечером хозяин квартиры возвращается домой, за полчаса до прихода он выставляет в приложении желаемую температуру и к моменту его прихода в квартире уже тепло (если мы говорим про осень и зиму) или наоборот прохладно. При желании можно включить автоматическую регулировку температуры к определенному времени.
- Ближе к ночи шторы закрываются, свет выключается (его можно выключить голосом или с помощью расписания) и хозяин квартиры ложится спать.
Что важно помнить при создании «умного» дома?
Для начала нужно определиться с тем, какую часть дома небходимо сделать «умной». Отличными гаджетами для начинающих пользователей станут лампочки и ночники, а также «умные» колонки. После ознакомления с ними можно докупать и остальные устройства.
Совсем необязательно обновлять всю бытовую технику, чтобы управлять старыми устройствами (телевизор, кондиционер, обогреватель) достаточно «умного» пульта.
При создании «умного» дома надежнее покупать устройства одного производителя, исключение составляют голосовые помощники, сейчас большинство популярных «умных» домов умеют работать и с «Яндексом», и с Google Ассистентом, и с Siri.
Как сделать ремонт квартир в стиле Умный дом?
Проект Умный дом. |
Первый шаг: дочитать страницу до конца
Второй шаг: посмотреть другие страницы и Форум: «Идеи для Умного дома».
Третий шаг: заполнить краткую заявку внизу странички и отправить нам.
Информация на Кибор — сайте поможет ответить на вопросы
-
Как из обычной квартиры или дома сделать систему Умный дом своими руками c теплыми полами и сенсорным управлением освещением, с мультирумом и домофонией, с системами климат-контроля и безопасности?
-
Поможем подобрать энергосберегающее оборудование для загородного коттеджа: комплекты миниэлектростанций на солнечных батареях, ветрогенераторы для автономного электроснабжения, тепловые насосы для системы отопления, панели вакуумных солнечных коллекторов для горячего водоснабжения, энергосберегающие и светодиодные лампы с датчиками движения, энергоменеджер для измерения и оптимального потребления электричества и как создать «Энергоэффективный дом»?
-
Поможем найти и приобрести недвижимость в Москве, Подмосковье, за границей с системой Умный дом.
-
Как оснастить современный офис, здание или магазин комплексным решением «Системы для современного офиса» с телефонией и интернетом, вентиляцией и кондиционированием, сигнализацией и контролем доступа, энергосберегающим освещением и видеонаблюдением, а также другими современными инженерными системами, которое легко переносится при переезде в другой офис. Представляем комплексное KIBOR — решение от одного поставщика по полному инженерно-техническому обеспечению современного офиса.
-
Как обеспечить оперативное техническое обслуживание, ремонт и модернизацию интеллектуального и инженерного оборудования?
-
Узнать Новости и самые современные тенденции технологий и архитектуры Умного дома и «Интеллектуального здания»?
-
Какие хай-тек сувениры и современную бытовую технику купить для интерьера Умного дома и «Интеллектуального здания»?
-
Поделиться опытом и получить дополнительную информацию на Форуме Умный дом.
-
Записаться на учебный курс «Эксперт по технологиям Умного дома».
Решения и оборудование Умный дом своими руками. Система Умный дом оборудование.
Общемировая тенденция к индивидуализации и стремлении человека к комфорту, усложнение бытовой техники, повышение требований к безопасности, привели к появлению нового обустройства жилой сферы для проживания и индивидуальной деятельности – система и оборудование своими руками.
Система Умный дом своими руками. Оборудование Умный дом оборудование. |
На сайте приведены краткие описания систем: KIBOR PowerLine, KIBOR Green, KIBOR France, KIBOR Italy, KIBOR KNX, KIBOR Czech
Управление освещением. Система Освещение проект освещение.
Управление интенсивностью и цветовой гаммой помещений – важнейшие характеристики проекта освещения Умного дома. Дизайнерское освещение и цветовая подсветка создают сильный эмоциональный фон в Умном доме. Современные лампы, светильники и материалы позволяют реализовать самые дерзкие замыслы заказчика в проекте освещение Умный дом освещение.
Весьма впечатляет плавное каскадное включение в Умном доме освещения. Такое управление освещением (светом) возможно только при применении автоматизации и системы Умный дом освещение. Изменять цветовую насыщенность, характер и динамику освещения возможно при использовании нескольких сценариев, а также ручного управления интенсивностью (диммированием) освещения. Возможно управление светом с помощью дистанционного пульта. Сенсорный выключатель, датчик движения и датчик присутствия – важнейшие элементы управления энергосберегающим освещением.
Водяной или электрический теплый пол? Умный дом отопление.
Умный дом отопление. Все системы теплых полов можно классифицировать на три решения: водяные, электрические кабельные и пленочные. По технологии реализации: сухие (многослойный пирог) и мокрые (бетонная стяжка).
Теплый пол – это стандарт отопления Умного дома. Представьте, какой кайф встать утром с теплой постели на комфортный водяной теплый пол! Дети могут бегать, ползать и играть где угодно на водяном теплом полу, жене комфортно и тепло готовить что-нибудь вкусненькое на кухне.
Для создания максимального комфорта современную городскую квартиру или загородный коттедж необходимо оснастить системой водяных или электрических теплых полов. Для монтажа электрических теплых полов разрабатывается проект и схема электрики (электропроект) теплого пола.Умный дом отопление.
Более подробно можно рассмотреть систему водяных теплых полов. Водяной теплый пол безопаснее, чем электрический, срок службы водяного теплого пола в 2-3 раза больше электрического, но самое главное: он создает более комфортное ощущение тепла.
Стоимость и монтаж водяного теплого пола немного выше электрического, но компенсируется значительно меньшим теплопотреблением и низкими эксплуатационными затратами. Каждая технология имеет свои нюансы и индивидуально прорабатывается в каждом конкретном проекте. В российских условиях для отопления загородного дома проектировщики ОВК рекомендуют системы теплых водяных полов как дополнительную систему к классическому радиаторному отоплению.
Умный дом вентиляция. Умный дом оборудование. Кондиционер для Умных домов.
Комфортные условия в системе Умный дом своими руками в первую очередь определяются температурой воздуха в помещении. Умный дом вентиляция: для мужчин комфортный диапазон температур от 20 до 230 С, для женщин 22-250 С. Температура в помещении с учетом уличной температуры задается и может регулироваться в широких пределах системами отопления, теплых полов, вентиляции и кондиционирования. Кондиционер для Умных домов. Автоматизация управления в системе Умный дом позволяет взаимоувязать алгоритмы поддержания комфорта вышеперечисленных систем.
Надо отметить, что охлаждать воздух в помещении умеет только система кондиционирования, исключая, конечно, варианты открытия окон для проветривания свежим уличным воздухом. Но в летнее время и проветривание может не помочь.
Умный дом проект необходимо оборудовать отдельной системой кондиционирования или совмещенной с вентиляционным оборудованием. Простейшие системы кондиционирования реализованы на базе установки сплит систем или оконных кондиционеров. Более продвинутые инверторные мульти сплит системы. Монтаж инверторной сплит системы не занимает много времени. Следующим поколением развития стали интеллектуальные системы кондиционирования типа VRF (VRV). Они обладают высокой эффективностью работы, минимальным энергопотреблением, что при ограничениях подведенной мощности может явиться единственным решением, но монтаж VRF (VRV) систем кондиционеров значительно дороже мульти сплит системы.
Популярны мобильные (напольные) кондиционеры. Мобильные (напольные) бытовые кондиционеры производятся двух типов: моноблочные и сплит системы. Подключение и монтаж мобильного (напольного) кондиционера очень простой и его может осуществить даже хозяйка.
В качестве центральной вентиляционной системы для проекта Умного дома своими руками рекомендуется использовать приточно-вытяжную установку с рекуператором и внутренним охладителем. Самые современные модели приточно-вытяжных вентиляционных установок имеют встроенный датчик присутствия (датчик движения), соединенный с воздушной задвижкой для отсечения подачи воздуха в помещения, где нет людей. Таким образом уменьшается энергопотребление инверторного кондиционера с приточно-вытяжной вентиляционной установкой. Это очень важно, так как известно, что системы вентиляции и кондиционирования потребляют более половины всей электроэнергии.
Энергоэффективный дом.
При реализации концепции Энергоэффективный дом (Зеленый дом), акцент должен быть сделан на продуманной архитектурной проработке здания, на качестве и эффективности инженерных систем, утеплению дома, использованию энергосберегающих и зеленых технологий.
Есть готовые решения по основному и аварийному электро- и тепло- снабжению на основе накопительных аккумуляторных батарей, ветрогенераторов, электрических солнечных панелей и солнечных коллекторов. Для энергосберегающего освещения есть решения на энергосберегающих, люминесцентных и светодиодных лампах и светильниках.
При жестком лимите потребления электроэнергии применяют интеллектуальные энергосберегающие системы измеряющие мощности нагрузок каждого подключенного прибора и отключающие их при превышении нагрузки или по заданному алгоритму приоритетов потребления (энергетический менеджер). В Умном доме отопление можно реализовать с помощью тепловых насосов, горячее водоснабжение — системой вакуумных солнечных коллекторов.
Без современной цифровой метеостанции или комплекта метеодатчиков полноценного Умного дома не построить. Домашняя метеостанция или метеоцентр – это уже необходимость.
Дизайн пультов и панелей. Умным домом управление.
Сенсорные панели, Умный дом управление. |
Элементы управления Умным домом должны быть не только подходящими по цвету и стилю, но и должны быть удобными и функциональными. Выключатели, сенсорные панели, розетки, пульты управления – являются очень важными элементами интерьера. Многие производители автоматики дают широкий выбор размеров, форм, цветов, фактур электроустановочных изделий. Особенно можно выделить производителей электроустановочных изделий из Италии, Франции и Германии по качеству и дизайну продукции.
Но внешние элементы управления Умным домом это только вершина айсберга, основные системы скрыты от глаз и размещены за подшивными стенами и декоративными потолками, под фальшполом, в подвале и на чердаке, в специальных технических помещениях. Поэтому при разработке интерьера помещения необходимо резервировать пространство для автоматики, кабель-каналов, систем безопасности и инженерных систем.
Для управления системой Умный дом рекомендуется оборудование: сенсорная панель touch screen (тач скрин), розетки выключатели, электроустановочные изделия, автоматические выключатели, выключатели легранд, розетки legrand (розетки легранд), legrand, мультирум, защита от затопления, управление светом, ветрогенераторы, солнечные батареи.
Для реализации проекта Умный дом наиболее популярна продукция: knx, knx eib, Abb, knx здание, Vimar, by me, Вerker, Вticino, Gira, i.lon, Inels, s10, x10, plc, Legrand, Crestron, Sienna, AMX, Imerge, NetStreams, NaimNet.
куплю мобильный кондиционер
Сценарии управления системой Умный дом. Nfv
При продуманной логистике перемещения в доме необходимо небольшое количество кнопок управления, пультов и панелей. Управление ими должно быть простым, интуитивно понятным и размещаться в удобных местах. Для удобства проживающих алгоритм системы содержит несколько сценариев управления (Кибор — инсталляторы рекомендует не более 4 — 6 основных сценариев).
Сценарии позволяют настроить сразу весь дом на наиболее подходящий в данный момент алгоритм управления. Умные выключатели принципиально отличаются от обычных и выбранный сценарий позволяет изменять алгоритм работы выключателей. Примеры сценариев: Гости, Романтический, Один дома, Полный автомат, Ручное управление, Экономный, Уехал в командировку.
мобильный кондиционер купить
Системы безопасности и Сигнализация Умный дом. Дистанционное управление. Оборудование Умным дом оборудование купить.
Каждый объект должен быть защищен от нежелательного проникновения и от пожара. Эти задачи решает сигнализация Умный дом Умного дома. Умный дом оборудование купить. Необходимо также решить задачи по архивированию информации по оповещению, по оперативному и дистанционному управлению ситуацией. Все эти сложные задачи решают современные технологии безопасности с применением многочисленных датчиков: датчик движения (датчик присутствия), защита от затопления, защита от взрыва, датчик тепловой, датчик дымовой, охранно-пожарная сигнализация, камеры видеонаблюдения, видеодомофоны, цифровые видеорегистраторы, системы оповещения, сложные системы автоматики и связи.
мобильные кондиционеры отзывы
Кабель-каналы системы Умный дом проект.
Очень важно для архитектора и дизайнера Умного дома заранее предусмотреть в проекте электроснабжения, а для инженера и проектировщика спроектировать шахты и кабель-каналы скрытой вертикальной и горизонтальной разводки трубопроводов, воздуховодов и многочисленных электрических кабелей по которым течет кровь Умного дома. Если это не учитывается в первую очередь, то в помещении на стадии чистовой отделки возможности для автоматизации резко снижаются и такой дом сделать «умным» будет затруднительно. В Умном доме провода и кабели по полу не лежат, они скрыты от глаз, но всегда доступны через скрытые люки. Кабель — каналы позволяют быстро добавить и починить любой трубопровод или кабель и обеспечивают доступ к инженерным системам и исполнительным устройствам. Наличие таких каналов очень важно для эксплуатации и позволяет быстро осуществлять модернизацию и переконфигурацию оборудования в будущем без существенных капитальных затрат.
Для Умный дом проект рекомендуется оборудование: сенсорная панель touch screen (тач скрин), электроустановочные изделия, розетки выключатели, автоматические выключатели, розетки legrand (розетки легранд), выключатели легранд, legrand, защита от затопления, мультирум, домашний nas сервер, управление светом, домашний nas сервер, солнечные батареи, ветрогенераторы.
Для реализации проекта Умный дом наиболее популярна продукция: NetStreams, NaimNet, Crestron, AMX, Imerge, knx eib, knx, knx здание, Vimar, by me, Вerker, Вticino, Gira, Abb, i.lon, s10, x10, plc, Sienna, Inels, Legrand.
кондиционеры напольные мобильные
Технологии автоматизации проекта Умный дом.
Полноценный проект (АСУТП, АСУ ТП) Умный Кибор дом может быть создан на основе проводных, беспроводных (радиоканальных) и PowerLine технологий.
1. Проводные (шинные) технологии. Это классический и наиболее дорогой, но надежный вид автоматизации. В основном применяется при новом строительстве и реконструкции. (Протоколы открытых стандартов: KNX, LonWorks; производители оборудования на закрытых протоколах: Inels, Siemens, C-Bus и другие).
2. Беспроводные (радиоканальные) технологии. (Wi-Fi, ZigBee, EnOcean и другие). В основном применяется на объектах, когда поздно штробить и портить отделку помещений, а также когда имеются возможности косметического ремонта.
3. Технология PowerLine. Очень удобная технология, где сигналы управления передаются по силовому кабелю и строительные работы во многих случаях вообще не требуются. Необходимо только заменить старые выключатели на новые интеллектуальные. Прекрасно подходит для автоматизации городских квартир. (Х10, Legrand, KIBOR).
Вывод: По рекомендациям компании Kибор: комбинация технологий автоматизации (АСУТП, АСУ ТП) на основе шинных технологий, беспроводных и PowerLine дает возможность построения полноценного проекта Умного дома.
Оборудование Умный дом — это интеллектуальная система состоящая из технических устройств, автоматики и контроллеров с алгоритмами работы на базе программного обеспечения для управления приводами и процессами (АСУТП, АСУ ТП) и инженерными системами в доме. Например, сенсорное управление освещением в комнатах или поддержание заданной температуры в помещении, дистанционное управление и другие функции.
мобильные кондиционеры цены
Электрика Умный дом монтаж. Установка системы Умный дом. Установка Умный дом.
Для простоты рассмотрения выделим три основные системы из которых состоит оборудование и установка системы Умный дом, установка Умный дом монтаж:
1. Система безопасности (видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация (ОПС), защита от протечек воды, охрана по зонам и контроль доступа в помещения (СКУД).
2. Инженерные системы (освещение, отопление, водоснабжение, вентиляция и кондиционирование, бесперебойное и аварийное электроснабжение).
3. Мультирум (информационные сети и базы, интернет, аудио-видео аппаратура)
Дополнительные системы Умного дома: центральный пылесос, метеостанция или метеодатчики, антиобледенительные системы, тепловой насос, грозозащита и заземление.
Повышение энергоэффективности зданий привело к новым решениям по вентиляции (естественной и принудительной) и кондиционированию (централизованному и индивидуальному). Точное поддержание основных климатических характеристик: температуры, влажности и уровня загазованности, увязка с системой отопления приводит к появлению сложных алгоритмов работы и совместной работы множества специализированных контроллеров для автоматизации управления приводами и процессами Умного дома.
Проект электроснабжения Умного дома (электрика Умный дом) учитывает потребление всех инженерных систем и аварийное электроснабжение. Электрика Умный дом монтаж. Типы проектов для Умного дома: архитектурный проект, поэтажный план, монтажный проект Умный дом, проект электроснабжения, проект электрики теплый пол, проект вентиляции и кондиционирования, проект системы безопасности, проект водоснабжения и канализации, проект внутреннего и внешнего освещения.
мобильные кондиционеры москва
Готовый проект Умного дома.
Дополнительные системы Умного дома: центральный пылесос, антиобледенительные системы, тепловой насос, грозозащита и заземление. Повышение энергоэффективности зданий привело к новым решениям по вентиляции (естественной и принудительной) и кондиционированию (централизованному и индивидуальному). Точное поддержание основных климатических характеристик: температуры, влажности и уровня загазованности, увязка с системой отопления приводит к появлению сложных алгоритмов работы и совместной работы множества специализированных контроллеров для автоматизации управления приводами и процессами Умного дома. Готовый проект Умного дома электроснабжения Умного дома учитывает потребление всех инженерных систем и аварийное электроснабжение. Типы проектов для Умного дома: архитектурный проект, поэтажный план, монтажный проект Умный дом, проект электроснабжения, проект электрики теплый пол, проект вентиляции и кондиционирования, проект системы безопасности, проект водоснабжения и канализации, проект внутреннего и внешнего освещения.
Системы автоматизации и управления (АСУТП, АСУ ТП) оборудованием Умного дома развиваются и совершенствуются. Сначала возникли системы локальной автоматики, потом централизованные, сейчас время децентрализованных решений, где в каждом модуле и датчике работает самостоятельный микропроцессор или контроллер, как его сейчас называют. Развивается и программное обеспечение для управления современным умным домом. Производится большое разнообразие контроллеров автоматизации. Выбор типа контроллеров и протокола автоматизации — очень ответственная задача. Протоколы автоматизации (АСУТП, АСУ ТП) можно классифицировать на: открытые (общедоступные) и закрытые (корпоративные), а также на промышленные и для зданий. Соответственно, для автоматизации (АСУТП, АСУ ТП) оборудования Умного дома нас больше всего интересуют протоколы для автоматизации зданий.
Центральный контроллер управления системой Умный дом с модулями расширения и дополнительной обвязкой может быть расположен в отдельном шкафу, ящике или стойке.
мобильные кондиционеры для дома
Умный дом = комфорт + безопасность + экономия.
Комфорт, Безопасность, Экономия – главные слова, характеризующие систему Умный дом.
На современном этапе можно выделить четыре направления реализации интеллектуальных технологий:
а) автоматизация уже существующих зданий, домов и квартир,
б) проектирование с нуля Умных домов, где комфорту уделяется особое внимание,
в) проектирование с нуля «Энергоэффективных домов», оснащенных электрическими солнечными панелями, тепловым насосом, ветрогенератором и солнечным коллектором.
г) новое строительство и переоборудование офисных и торговых зданий в «Интеллектуальные здания», где первостепенное значение приобретают безопасность и экономия.
кондиционеры для квартиры
Пример реализации алгоритма Умного дома:
Хозяин подъехал к дому, нажал на кнопку брелка, ворота открылись. Подошел к дому, дотронулся до сенсорного считывателя, дверь открылась, он вошел в помещение, подошел к панели безопасности, набрал цифровой код доступа (если код доступа будет набран неверно, на диспетчерский пункт поступит сигнал тревоги, для попыток есть дополнительно 40 секунд). Приятный женский голос электронной консьержки просит выбрать на центральной сенсорной панели комфортный сценарий. После выбора сценария дом оживает, плавно включаются группы освещения, включается негромкая музыка, активизируется цветовая подсветка стен и отдельных предметов интерьера в соответствии с настроением хозяина. Приоткрываются ставни и жалюзи. Панель безопасности сообщает, что включилась зона охраны периметра дома. В доме тепло, теплые полы автоматически включаются по заранее определенному недельному алгоритму работы или по сигналу с мобильного телефона хозяина. В каждом помещении можно плавно управлять освещением. На кухне включается кофе-машина и через несколько минут любимый кофе готов. На сетевом накопителе по интернет скачен новый фильм, который можно посмотреть на домашнем кинотеатре. Датчики загазованности управляют системой вентиляции и дополнительно могут открыть окна для проветривания. В проходных зонах размещены датчики движения, по сигналам которых, включается дополнительный свет. Датчики присутствия размещены в каждом помещении, при отсутствии в них людей эти помещения находятся в экономичном режиме и потребляют минимум тепла и электроэнергии. Режим интерком между помещениями позволяет переговариваться людям из разных комнат, например, жена из кухни может позвать на обед мужа находящегося в кабинете. Дымовые, тепловые и инфракрасные (ИК) датчики надежно защищают дом от пожара. Датчики протечки воды предотвратят затопление дома автоматически перекрыв трубопровод подачи воды. При обесточивании автоматически включается система аварийного бесперебойного электропитания и в доме включается аварийное освещение, системы безопасности продолжают нормально работать. Внешние и внутренние видеокамеры позволяют оперативно следить за ситуацией внутри и вокруг объекта, вся информация с камер записываются на видеорегистратор. Видеорегистратор имеет web-интерфейс, позволяющий с любой точки мира хозяину следить за обстановкой в доме. Датчики открытия окон и форточек позволяют контролировать перед уходом из дому состояние закрытия всех окон. В отсутствие хозяев дом надежно охраняется системой чувствительных датчиков движения (датчик объема). При длительном отсутствии хозяев активизируется режим имитации присутствия. В случае нештатной ситуации, аварии или проникновения хозяин дома сразу же получает сообщение на мобильный телефон о происходящем событии.
Это лишь часть возможностей для создания Умного дома, реализуемых компанией Кибор.
Интерьер Умного дома. |
бытовые кондиционеры
Как сделать Умный дом своими руками? Рекомендации как из обычной квартиры или дома сделать проект Умный дом.
Многие спрашивают можно ли сделать Умный дом своими руками? Решать вам, но гораздо эффективнее стать ГРАМОТНЫМ ЗАКАЗЧИКОМ.
Для создания проекта Умный дом необходимо подготовить документацию:
— поэтажный план помещений с указанием всех инженерных систем и сетей;
— дизайн проект интерьера и примерного расположения мебели;
— заполненный технический опросный лист, на основе которого будет оформлено техническое задание по реализации проекта Умный дом.
На «Техническом опросном листе» остановимся более внимательно. Здесь заказчик должен грамотно изложить, что он хочет. Наша задача по возможности помочь и проконсультировать заказчика в технических тонкостях. Ниже мы перечислим основные вопросы, на которые должен ответить заказчик.
- 1. Определить перечень технических систем для автоматизации (отопление, теплый пол, вентиляция, кондиционирование, безопасность и др).
- 2. Сделать выбор системы разводки коммуникаций (для кабелей, трубопроводов и воздуховодов). Есть четыре основные системы разводки коммуникаций:
— потолочная разводка с опусканием потолка (прокладка под гипсокартоном или подвесным потолком),
— подпольная разводка с поднятием уровня пола (каналы по периметру помещений совместно с теплым полом или фальшполом),
— плинтусная разводка, в основном для силовых и слаботочных кабелей,
— настенная разводка кабель — каналов, в основном применяется в офисах для силовых и слаботочных кабелей.<
- 3. Выделить места для технического помещения и основных инженерных систем.
- 4. Продумать описание сценариев Умного дома (гости, один дома, экономный, полный автомат, ручное управление, постановка на охрану, уехал надолго и др). Достаточно в качестве базовых выбрать 4 сценария.
- 5. Определить на плане помещений расположение пультов и выключателей, ламп освещения, мест для размещения автоматики. Определить местоположение светильников для цветовой декоративной подсветки и для аварийного освещения.
- 6. Определить требования к уровню дизайна внешних управляющих элементов (панели, пульты, выключатели, розетки), (хорошее, оч хорошее, супер, эксклюзив).
- 7. Определить алгоритм работы систем безопасности и доступа, обозначить зоны охраны, выделить зоны видеонаблюдения.
- 8. Удаленное управление. (Web-интерфейс, SMS-оповещение)
- 9. Системы бесперебойного и аварийного питания. Энергосбережение. >
Для получения информации по этим вопросам рекомендуем более подробно ознакомиться с технической информацией на нашем сайте и Форуме Умный дом. Рекомендуем изучить на нашем сайте теоретический курс «Технология Умный KIBOR дом». Если этого не достаточно, то рекомендуем посетить наши учебные семинары «Эксперт по технологиям Умного дома» или договориться о консультациях.
Что Такое Умный Дом Зачем Он Нужен И Как Сделать Своими Руками Индустрия 4 0
Что Такое Умный Дом Зачем Он Нужен И Как Сделать Своими Руками Индустрия 4 0. Подпишитесь на канал РБК:———————
Умный дом — это система управления и автоматизации домашних устройств. Умный дом помогает жить комфортнее и безопаснее. Управлять всей системой можно через мобильное приложение, пульт, сенсорные панели или голосовыми командами с помощью умной колонки. Создавая умную квартиру, можно придумать разные сценарии, которые будут активировать несколько устройств одновременно. Какие есть варианты создания умного жилья на этапе строительства квартиры? Сколько это стоит? А что можно сделать с помощью беспроводных гаджетов, которые способны создать экосистему в любом доме? В новом видео команда Индустрии 4.0 побывала в нескольких умных квартирах и сделала обзор системы умный дом премиум-класса и более бюджетных вариантов. Есть ли смысл переплачивать?
00:00:00 Интро
00:01:07 Умный пылесос российского производства
00:03:50 Российские устройства VS Умный дом Xiaomi
00:04:23 Система «умный дом» премиум-класса
00:08:34 Умный дом своими руками
00:10:18 Умная кормушка для домашних животных
00:11:00 Сколько стоит умный дом?
00:11:25 Умный лоток для кошек
00:12:14 Умный унитаз со встроенным феном
00:13:21 Умное мусорное ведро
00:14:00 Умная система вентиляции воздуха
00:14:50 Умный замок со сканером отпечатка пальца
00:16:15 Когда умный дом будет у каждого?
00:16:55 Стоит ли покупать Яндекс.Станцию с Алисой?
00:17:49 Что в итоге?
———————
/>
———————
Сайт РБК:
Получайте новости РБК в социальных сетях:
Facebook:
Twitter:
ВКонтакте:
Одноклассники:
- Категория
- Разное
Комментарии выключены
Вместе с Что Такое Умный Дом Зачем Он Нужен И Как Сделать Своими Руками Индустрия 4 0 так же смотрят:
Проекты умного дома — структура, примеры, своими руками
Проект умного дома представляет собой комплекс электронных устройств, установленный по всему помещению, который исполняет централизованное управление инженерными системами. К инженерным системам относятся канализация, аудио- и видеотехника, газопровод и прочее техническое оснащение квартиры. В этой статье мы рассмотрим общие вопросы при создании умного дома, обзор типовых решений и примеры проектов, которые можно выполнить своими руками.
Типовая структура проекта Умного дома
Система умный дом должна базироваться на следующих принципах:
- сбалансированное функционирование всего оборудования;
- фиксирование всех событий с детальным отчетом и указанием рабочего прибора;
- постоянное отслеживание работы и состояния всего оборудование;
- незамедлительное оповещение хозяина о наступлении аварийной ситуации;
- быстрое реагирование на событие и анализ ситуации;
- предупреждение, предотвращение и ликвидация аварийных случаев;
- простота и удобство управления.
Структура умного дома включает в себя климат-контроль, освещение и электричество, безопасность, систему мультимедиа, погоду и полив растений. Для реализации каждого пункта требуется свой набор датчиков и других компонентов.
В состав умного дома входят устройства, которыми нужно управлять (датчики, видеокамеры, интеллектуальные розетки), и приборы, которые производят управление (пульты ДУ, системы связи).
Система умный дом имеет свои преимущества:
- экономия времени на настройку и проведение различных операций;
- экономия электроэнергии, воды, газа;
- настройка микроклимата положительно скажется на здоровье – в системе можно запрограммировать уменьшение температуры ночью, что способствует скорейшему засыпанию;
- оповещение хозяина о наступлении какого-либо события;
- простота управления – доступ можно осуществлять через приложения на телефоне или планшете;
- быстрое реагирование на аварийную ситуацию и возможность ее предотвратить;
- возможность программирования уникальных сценариев.
Умный дом не лишен недостатков. Один из основных минусов – это высокая стоимость всего оборудования, его монтажа, содержания и обслуживания. Время окупаемости может быть длительным, особенно при поломке оборудования.
Проекты умного дома своими руками
Интеллектуальную систему можно собрать своими руками. Все оборудование и программы управления можно приобрести в магазинах.
Планируя проект, нужно обратить внимание на следующие пункты:
- Пользователь. Нужно продумать, как с системой будут обращаться обычные люди. Она должна быть простой, чтобы пользователю не пришлось долго думать, куда нажать и что сделать для совершения операции.
- Выбор технологии. Можно сделать беспроводную, проводную или комбинированную систему. Если будет проводная или комбинированная, следует заранее продумать, где будут размещаться кабели, куда помещать элементы автоматизации и розетки. В беспроводной системе нужно решить, где закрепить датчики и приемники, куда поставить повторители сигналов.
- Исполнитель. Кто будет заниматься организацией и поддержкой системы – сам человек или фирма.
- Автономность. Заранее продумывается функционал и возможности интеллектуального жилища. Нужно также заранее предусмотреть работу системы при отсутствии интенет соединения.
- Ядро, управляющее системой. Нужно решить, какое устройство будет подавать команды, принимать сигналы и анализировать полученные данные.
- Размещение ядра комплекса. Оно должно находиться в проветриваемом помещении (например, кладовка или шкаф).
- Расходы. Сюда относятся как финансовые, так и энергетические затраты.
Разные системы нуждаются в наличии устройства с заранее установленными программами. В качестве такого прибора может выступать компьютер, планшет или телефон.
Выполнение проекта требует понимания и знания основ работы, конфигурации, особенностей комплекса. Перед началом разрабатывается схема умного дома со всеми точками монтажа, способов объединения, контроля.
Для сборки системы можно приобрести готовый набор, в котором будет все необходимое оборудование и инструкция по сборке. Недостатки наборов из коробки – сильно завышенная стоимость, закрытые типы протоколов и систем и отсутствие возможности внесения изменений в систему. Собирая систему своими руками, можно на чем-то сэкономить, но для разработки нужно обладать серьезными знаниями и умениями в области электрики, принципов организации автоматизации, программирования. Также возникает сложность в синхронизации и объединении гаджетов от разных фирм. Придется либо выбирать продукцию от одного изготовителя, либо управлять каждым устройством отдельно.
Состав комплекса напрямую зависит от того, в каком типе помещения он используется. Для частных домов и коттеджей актуальны отопительные системы, водоснабжение, электроснабжение, работающие в автономном режиме. В квартире функции упрощаются из-за подключения к централизованным сетям – здесь достаточно своевременно включать и отключать систему. С увеличением площади и автономности жилища возрастает и количество задействованных механизмов. Чем меньше жилье зависит от централизованной системы, тем больше ресурсов нужно потратить для создания комплекса управления. Также в большом помещении потребуются проводные линии, в то время как в небольшой квартире работу можно осуществлять по радиоканалу.
Процесс монтажа системы умный дом следующий:
- проектирование каждого участка, который будет оснащен интеллектуальными приборами;
- анализ выбранных подсистем;
- изучение возможности установки умных систем;
- приобретение нужного оборудования;
- прокладка кабелей;
- монтаж датчиков контроля;
- подключение и установка исполнительных компонентов;
- подключение всех составляющих к плате процессора.
Важно!
Выполнять монтажные работы с электросетью 220 Вольт должен высококвалифицированный мастер с опытом работы. В ином случае есть иск возгорания или поражения электрическим током. Работа должна проводиться с соблюдением техники безопасности.
Когда монтаж заканчивается, производится тестовый пуск системы. Во время проверки проводятся различные ситуации – резкое охлаждение или перегрев помещение, срабатывание пожарных, охранных датчиков, искусственное увеличение или уменьшение освещенности. При неудаче ищется ошибка и исправляется.
Затем начинается отладка системы. Прописываются нужные сценарии, задаются основные параметры работы, выбирается способ управления.
Самый сложный этап – программирование умного дома. Если система коробочная, проблем не возникнет, так как есть программа с прописанными сценариями, которые остается только подстроить под себя. В остальных случаях придется самостоятельно разрабатывать программное обеспечение. Существуют рабочие модули, которые можно скачать в интернете, но их придется переделывать и настраивать под свое оборудование.
Рекомендуется начинать установку с самых простых функций, так как всю многоуровневую систему с первого раза спроектировать не получится. Затем можно постепенно выполнять более сложные операции.
Обдумывая возможность установки умного дома, возникает вопрос – выгодна ли такая система. Интеллектуальные технологии делают жизнь не только простой и комфортной, но и безопасной. С умным домом можно не беспокоиться о не выключенной розетке или работающей плите. Через панель управления можно прописать сценарии работы приборов и их расписание. Охранные и противопожарные системы всегда уведомят хозяина и соответствующие службы по возникновении аварийного случая. Особое внимание уделяется климатической системе. Оптимальные температуры сделают жизнь не только комфортной, но и здоровой и экономичной. Впустую тепло расходоваться не будет, что приведет к существенной экономии финансов.
ТОП 5 необычных проектов
Реализация проектов невозможна без умных устройств. Они могут выполнять не только свои классические задачи, но и делать дополнительную работу.
Домофон Belle
Домофон BelleУмный домофон может записывать видео в формате HD 24 часа в сутки. Он ведет ночную съемку, может фиксировать посетителей и сообщать хозяевам о приходе гостей. Даже если дома никого нет, домофон передаст сообщение и покажет трансляцию происходящего в доме.
Важной отличительной особенностью прибора является возможность посетителя совершить звонок владельцам дома. Если они не смогут ответить, с посетителем пообщается встроенный голосовой помощник. Гаджет может записать видеообращение, также он запоминает частых гостей.
Зеркало Mirror
От обычных зеркал Mirror отличается встроенным в него фитнес тренером. Стоит включить прибор, и помещение становится спортивным виртуальным залом. На дисплее зеркала появляется картинка виртуального тренера, который вместе с человеком выполняет тренировку, показывает правильность выполнения упражнений и дает советы. В выключенном состоянии устройство является обычным зеркалом.
В зеркале записано более 50 видов различных спортивных упражнений. Есть программы бокса, йоги, растяжки, фитнеса. С учетом индивидуальных особенностей человека и его предпочтений подбирается оптимальная программа тренировок.
Дополнительно зеркало может следить за состоянием здоровья. Для этого гаджет синхронизируется с фитнес браслетом или другим устройством, считывает информацию и выдает полученные данные на экране.
Интеллектуальный будильник Xiao AI Smart Alarm Clock
Интеллектуальный будильникБудильник от Xiaomi является полноценным гаджетом для сна и домашних дел. В нем установлен голосовой ассистент, но он различает только китайский язык. Помощник может оповещать о важных событиях, сообщать прогноз погоды, управлять другими бытовыми приборами. Работает прибор через приложение Mijia.
Отличительной чертой интеллектуального будильника является возможность убаюкивать человека на ночь. В памяти устройства записаны различные успокаивающие звуки, способствующие быстрому засыпанию. Чтобы разбудить хозяина, по умолчанию установлен режим нарастания громкости, чтобы пробуждение происходило плавно. Время подъема и смена режима производятся в приложении.
Перерабатывающее устройство Zera Food Recycler
Zera Food RecyclerПрибор для утилизации бытовых отходов делает жизнь не только комфортнее, но и безопаснее для окружающей среды. Устройство представляет собой визуально привлекательный белый контейнер размерами меньше, чем посудомоечная машина.
Принцип работы следующие – пищевые отходы укладываются в утилизатор через отверстие, которое потом закрывается крышкой. Мусор попадает в смешивающую камеру, где он перемешивается и измельчается. После этого отходы отправляются в камеру переработки, где они обрабатываются специальным составом. Эта смесь способствует быстрому разложению отходов. В итоге получается экологически чистое готовое удобрение, которое можно использовать в огороде. Полный рабочий цикл агрегат проходит за сутки.
Работает через приложение, в котором пользователь может запускать прибор, получать уведомление об окончании цикла, уточнять статус переработки.
Подобные устройства помогают разгрузить полигоны, сэкономить на транспортировке мусора и значительно улучшить экологическую ситуацию конкретного места.
Метеостанция Netatmo
Метеостанция NetatmoЭто гаджет имеет целый спектр различных задач. Он может определять качество воздуха, замерять его состав, в режиме реального времени выдавать метеорологическую сводку о состоянии окружающей среды в доме и за его пределами. В станцию встроены барометр, термометр, гигрометр. Прибор также умеет определять уровень шума.
Подключение беспроводное. В основном режиме метеостанция не взаимодействует со смартфоном или компьютером, она напрямую подключается к интернету и предает показания на сервер фирмы. Приложения получают информацию с этого сервера и выводят их на экран владельца. Есть возможность посмотреть, что показывают другие устройства рядом с пользователем.
9 удобных для арендаторов устройств для вашей умной квартиры — Smarthome
Если вы снимаете дом или квартиру, ваши возможности с умными технологиями не должны быть ограничены!
Очевидно, что вы не хотите начинать реконструкцию или перемонтаж, и нет смысла устанавливать комплект, который вы в конечном итоге оставите.
Мы здесь, чтобы стимулировать ваши творческие способности сегодня с партией высокоэффективных товаров для умных квартир и дома для любого арендатора. Мы сразу погрузимся в самое сердце любого автоматизированного пространства.
1) Концентраторы для умного дома
Хотя вы можете управлять интеллектуальными устройствами без домашнего концентратора, функциональность сильно ограничена. Чтобы полностью погрузиться в дух домашней автоматизации, вам понадобится сторонний шлюз.
У концентраторовесть встроенная выгода, если вы арендуете свой дом или квартиру. Мало того, что установка выполняется быстро и легко, она также отличается простотой использования проводов. Когда придет время приступить к следующей аренде, просто соберите хаб вместе с остальными вещами своей умной квартиры или дома.
Центральный контроллер Insteon Home Hub
У нас есть несколько рекомендаций в этой многолюдной вертикали, начиная с классического центрального контроллера Insteon Home Hub. Чтобы получить максимальную отдачу от этого надежного хаба, вам нужно посвятить себя экосистеме Insteon, но это совсем не сложно. Это удобный для новичков и единственный протокол домашней автоматизации, использующий двойную ячеистую сеть.
Хаб позволяет вам гармонично объединить все ваше техническое пение. Управляйте устройствами из приложения на смартфоне, используя физический контроллер или предпочитаемый вами цифровой помощник.Для голосового управления вам понадобится устройство Echo или Google Home.
Новая улучшенная версия тоньше, имеет улучшенный диапазон и упрощенную настройку, но при этом остается одним из самых дешевых домашних хабов. Что не любить? У вашего арендодателя тоже не возникнет проблем, так что проверьте этот потрясающий шлюз прямо здесь.
Samsung SmartThings Hub (третье поколение)
Позже на этой неделе мы рассмотрим различные экосистемы, чтобы вы могли решить, какая из них лучше всего подходит. Samsung SmartThings, хотя и не самый широкий и не самый широкий, остается надежным выбором.Широкая функциональная совместимость и некоторые изящные устройства распространяются на один из лучших домашних концентраторов на рынке.
Вы можете заряжать огромное количество устройств в приложении на вашем iPhone или устройстве Android. Как и в случае с Insteon hub, вы также сможете использовать своего любимого виртуального дворецкого с необходимой умной колонкой.
SmartThings Hub упрощает планирование и создание сцен. Вы также сможете оставаться на связи со своей умной квартирой или домом, даже когда уезжаете в отпуск.Получайте оповещения, отправленные на ваш смартфон в случае нарушения безопасности или неожиданной активности.
Концентратор подмигивания 2
Еще один полноценный хаб, вторая итерация Wink Hub, совместима с более чем 400 интеллектуальными устройствами. От Ring и ecobee до Google Nest и Philips вы будете избалованы выбором.
Вы также получите лучшую в своем классе поддержку протокола. Hub2 для начала работает как с Zigbee, так и с Z-Wave. С включенными Bluetooth LE, Lutron Clear Connect и Kidde у вас есть все основные возможности.
Еще одним преимуществом этого шлюза является то, что вы можете использовать как сети Wi-Fi 2,4 ГГц, так и 5 ГГц. Добавьте четкое, интуитивно понятное приложение и привлекательную цену, и это отличное решение для арендаторов.
2.) Умные розетки
Интеллектуальная вилка или интеллектуальная розетка — один из лучших методов базовой автоматизации без каких-либо постоянных изменений.
Дешево и очень просто в установке, вы сможете взять с собой умную розетку при переезде.
TP-Link Smart WiFi Plug Mini
Если вас беспокоит, что умные розетки выглядят громоздкими и навязчивыми, почему бы не попробовать Smart WiFi Plug Mini от TP-Link?
Компактный, он аккуратно расположен сбоку, поэтому вы не заблокируете верхнюю розетку в двойной розетке. Хаб вам не понадобится, да и проводов явно нет. Plug-and-play не может быть более прямым.
В паре с Alexa вы сможете расширить управление до голосовых команд, а удаленный доступ к любым устройствам, которые вы подключаете, является отличным бонусом.
Эта интеллектуальная розетка особенно хорошо работает с такими устройствами, как выпрямители для волос или утюги, которые могут стать причиной возгорания, если вы забудете их выключить. Зарегистрируйтесь в своей умной квартире или доме удаленно, если сомневаетесь, или установите таймер обратного отсчета, чтобы убедиться в этом.
3) Умные замки
Вы можете подумать, что умные замки недоступны при аренде. Они существенно различаются, и многие из них не имеют смысла в аренде, если вы не получите разрешения от арендодателя.
Тем не менее, многие слот для вашего существующего оборудования и требуют очень мало при установке, так какой же смарт-замок является наиболее удобным для арендатора?
Август Smart Lock Pro с подключением
Наш лучший выбор для арендаторов — August Smart Lock Pro.
Вы просто вставляете этот умный замок в дверь без каких-либо дополнительных настроек оборудования. Так же просто удалить его, когда вы покидаете свою умную квартиру. Вам не понадобятся инструменты и не нужно резать новые ключи.
Со встроенным шлюзом Connect вы даже можете использовать голосовые команды, чтобы ваша арендуемая квартира в прекрасном стиле перешла в двадцать первый век.
После запуска вы можете предложить доступ без ключа друзьям, семье, обслуживающему персоналу и подрядчикам.
Август запрограммирован в DoorSense, поэтому вы будете предупреждены, если дверь не закрыта должным образом. Наслаждайтесь душевным спокойствием, даже если вы пьете коктейли в отпуске, и ваша собственность останется в безопасности. Дверь автоматически закрывается за вами, когда вы выходите.
4) Интеллектуальное освещение
Если вы не хотите начинать перекомпоновать весь дом или квартиру и не хотите вкладывать средства в освещение, которое оставите после себя, что вы будете делать?
Доверьтесь Philips.
Philips оттенок
Philips Hue — лучший выбор, если вам нужны простые умные светодиодные лампы, идеально подходящие для временного проживания. Управляйте этими белыми или цветными светодиодами с помощью голосовых команд, в приложении на смартфоне или с помощью беспроводного пульта дистанционного управления. То, как вы ими управляете, зависит от вашей настройки и от того, хотите ли вы инвестировать в хаб.
Чтобы получить более подробную информацию об этих лампах, ознакомьтесь с нашим обзором стартовых комплектов Philips Hue.
Если вам нужна отдельная умная лампочка или более полный стартовый комплект, вы можете вставить несколько лампочек, не вызывая электрика или раздражая арендодателя.
Ознакомьтесь с нашим подробным исследованием настройки стартового набора Philips Hue для получения более подробной информации. Мы также запускаем самые эффективные приложения, чтобы вы могли максимально использовать свои умные лампочки.
5.) Умные динамики
Еще одна простая задача для съемщиков умных квартир или домов — это умная колонка.
Если вы хотите использовать Alexa или Google Assistant, у вас есть прямой выбор между Amazon Echo stable или тремя устройствами Google Home.
Echo Plus второго поколения
Ключевым преимуществом обновленного Echo Plus является встроенный домашний хаб Zigbee.Это позволяет вам начать автоматизацию аренды без дополнительных затрат на сторонний шлюз.
Там, где многие умные колонки ужасно падают на фронтальную часть аудиосистемы, Amazon переработала Plus, улучшив звуковой ландшафт. Захватывающий звук на 360 градусов и богатые мощные басы обеспечиваются неодимовым низкочастотным динамиком и компактным, но мощным высокочастотным динамиком.
Управляйте вашими интеллектуальными устройствами без проблем, и вы будете пользоваться всеми умными возможностями Alexa, а также доступом без помощи рук.
Google Home Max
Топовый Google Home Max может быть не дешевым, но он превосходит свой вес по всем параметрам.
Если вы предпочитаете более интеллектуальный поиск, предлагаемый Google Ассистентом, нет лучшего средства для цифрового дворецкого могущественного G с искусственным интеллектом. Макс может узнать, кто вы, по вашему голосу, обеспечивая индивидуальный поиск вместе с персонализированной музыкой.
И когда пришло время включить мелодию, Smart Sound оценивает обстановку и создает звуковой ландшафт, соответствующий комнате. На этот раз обещанный «звук, наполняющий комнату», действительно реализован. Пара высокопроизводительных низкочастотных динамиков со звуковой катушкой и 2 изготовленных на заказ твитера дают вам потрясающий бас без искажений даже на большой громкости.Музыка звучит столь же впечатляюще и в более высоком диапазоне частот.
Нельзя сказать, что вы сможете управлять широким набором интеллектуальных устройств без помощи рук с помощью Home Max, так почему бы не побаловать себя?
6.) Умные дисплеи
Если вам нужна дополнительная функциональность экрана с вашим цифровым помощником, приобретите умный дисплей. Как и в случае с умными колонками, после подписания договора аренды положите их в чемодан и отправляйтесь в путь.
Эхо-шоу второго поколения
С Echo Show 5, готовым к работе, нашим неизменным фаворитом среди всех интеллектуальных дисплеев по-прежнему остается оригинальное Echo Show.
Если вы не можете дождаться уменьшенного Show 5 — или высококлассного Echo, которое мы рассмотрим позже на этой неделе — вы не ошибетесь, выбрав этот классический умный дисплей для своей умной квартиры или дома.
10-дюймовый экран обеспечивает просмотр в формате Full HD и делает Echo Show универсальным помощником на кухне. Хотите ли вы транслировать видео, пока расслабляетесь, или обратиться за помощью к рецептам, когда готовите бурю, Echo Show всегда под рукой.
Ожидаемое управление умным домом завершает первоклассный пакет, и это шоу второго поколения Echo Show продолжает побеждать всех желающих.
7.) Очистители воздуха
Страдаете ли вы аллергией или астмой? В таком случае очиститель воздуха — это разумное вложение для вашей умной квартиры или дома.
Дайсон Чистое охлаждение
Как и следовало ожидать от специалиста по вакуумной очистке Dyson, этот очиститель основан на высоких технологиях и полностью поддерживает Wi-Fi.
С помощью HEPA-фильтрации по золотому стандарту улавливаются даже мельчайшие патогены и загрязнители, переносимые по воздуху. Чтобы квалифицироваться как фильтр HEPA, 99,97% частиц размером до 0.3 мкм. Это защитит вас от всех тех раздражителей, которые могут вызвать аллергию.
Dyson отправляет до 77 галлонов в секунду очищенного воздуха с 350 градусами колебаний, что означает, что воздушный поток проецируется именно туда, где вам нужно.
с поддержкой Alexa, вы даже сможете настраивать это интеллектуальное устройство без помощи рук на расстоянии.
Как и все интеллектуальные продукты, которые мы описали сегодня, этот очиститель в высшей степени удобен для аренды.
8.) Устройства потоковой передачи
Если вы изо всех сил пытаетесь развлечься, нет ничего лучше, чем Google Chromecast, если вы арендуете недвижимость.
Google Chromecast третьего поколения
Устройство Google Chromecast для потоковой передачи Plug-and-Play сейчас находится на третьей итерации и все еще набирает обороты.
Все, что вам нужно сделать, это вставить Chromecast в разъем HDMI на вашем телевизоре, и вы готовы наслаждаться всеми своими любимыми потоковыми каналами от YouTube и Netflix до HBO и других обычных подозреваемых. Вы можете выбрать из 2000 приложений, чтобы наслаждаться практически неограниченными развлечениями без ежемесячной подписки.
Вы можете запускать воспроизведение программ с помощью голосовых команд, если у вас дома есть Google Home.
Если вы хотите узнать, как максимально использовать возможности Chromecast, ознакомьтесь с нашей подробной статьей прямо здесь.
9.) Умный кондиционер
Печальная реальность заключается в том, что многие сдаваемые в аренду единицы не имеют установленного кондиционера.
Как это обойтись без необходимости вносить структурные изменения или оставлять кондиционер, когда вы выходите из своей умной квартиры или дома?
К счастью, есть удобное решение — умный кондиционер Frigidaire.
Вы просто вставляете этот блок размером 16 x 18 ½ x 13 ½ дюйма в окно, и в награду получаете энергоэффективный кондиционер мощностью 8000 BTU. Проще говоря, этого достаточно, чтобы охладить и осушить комнату площадью 350 квадратных футов.
Вы можете управлять встроенным приложением Frigidaire через Wi-Fi или с помощью Alexa, если у вас есть устройство Echo. Приложение работает как на Android, так и на iOS.
Если вы хотите охладить аренду, не потеряв залог или кондиционер, когда вы уезжаете, Frigidaire — очевидный ответ.
Последнее слово
Мы надеемся, что сегодня вы нашли много вдохновения для декорирования своей умной квартиры или дома, сдаваемого в аренду, без какой-либо навязчивой реконструкции или перенастройки электропроводки.
У нас загруженный график на оставшуюся часть месяца, и мы обновляем наш блог ежедневно. От объективных обзоров продуктов и руководств до всех последних новостей об умном доме — здесь, в Умном доме, вы найдете все необходимое.
12 способов превратить вашу квартиру в умное место
Как превратить свою квартиру в аренду в шикарную?
Многие задаются вопросом, как превратить свою квартиру в шикарное место.Даже если Америка является страной домовладельцев, еще гражданин США по-прежнему снимает жилье.
Хотя у вас нет собственного дома, вы все равно можете думать о том, как превратить его в умное место. На самом деле арендуемую квартиру тоже можно нарядить. Все, что нужно сделать, это немного разумного планирования и исследования, прежде чем вносить какие-либо изменения и приступать к домашней автоматизации.
Чего нельзя делать, пытаясь улучшить съемную квартируПоскольку это место не является вашей собственностью, есть несколько очевидных ограничений. когда дело доходит до его улучшения.
Ограничениями могут быть вещи, которые арендодатель не хотел бы, чтобы вы менять. Поэтому перемонтаж на умное освещение, установка нового термостата или о замене замков не может быть и речи. Тем не менее, вы можете преодолеть эти препятствия, проявив немного творчества.
Камеры видеонаблюдения с проводным подключением — не лучший выбор. У тебя не будет заключить долгосрочный контракт, который может длиться долго и иногда за пределами вашей аренды. Поэтому остановите свой выбор на недорогой установке, если вы не собираетесь оставаться здесь надолго.У вас есть много других вариантов.
Итак, что делать? Если вы признаете, что о физических изменениях не может быть и речи, а установка системы другому пользователю нецелесообразна.
12 советов для поворота Ваша квартира в умное местоСразу автоматизируем ваше место с необходимым выбором умных розеток продажи перед тем, как перейти ко всему дому…
12 способов превратить вашу квартиру в умный дом
Мы сразу перейдем к автоматизации вашей аренды простым способом с очевидным выбором умных розеток, прежде чем перемещаться по всему дому…
1) Умные розетки: простая вилка и использованиеБез постоянного изменений, умное подключение остается самым важным и фундаментальным методом автоматизация.
Недорогой и очень простой в использовании и настройке, вы можете легко добраться до своего места с помощью интеллектуальной розетки .
Для тех, кто арендует, WiFi Smart Plug iDevices — отличный выбор, но что делает его таким отличным?
Это потому, что вам не нужен сторонний хаб в вашем доме; и это очень хорошая новость для тех, кто подумайте об экономии денег.
Элегантный дизайн, Боковая ручка позволяет легко вставлять в ваши любимые устройства.Как все другие смарт-карты, просто подключите любое устройство, которое нужно включить или выключить. Вы можете позаботиться о своих электронных устройствах, таких как лампы, вентиляторы или кофе. производитель, удаленно. Кроме того, в каждое гнездо можно вставить несколько устройств. Кроме того, этой умной розеткой можно управлять голосом с помощью Alexa или Siri. так же, как вы также можете со своего смартфона использовать интуитивно понятное устройство iDevices , подключенное приложение, чтобы позаботиться об этом.
У этой торговой точки есть другие дополнительные преимущества, которыми являются отчеты о мониторинге бесплатной энергии.Если ваше электричество счета ускользают от вас время от времени, это умный способ управления вашим потребление электроэнергии.
Автоматизация вашего дома как Жильцу удобно благодаря светодиодному ночнику.
С помощью этих умных розеток можно проявить творческий подход. Это можно сделать, настроив программу IFTTT (If this, Then That), вы можете включить вентилятор, который запустится, когда монитор качества воздуха обнаружит возрастающее количество пыли. Вы также можете быть уверены, что умная розетка, подключенная к вашему домашнему кинотеатру, отключится, когда вы выйдете из дома.Некоторые устройства останутся бездействующими, но, по крайней мере, они будут выключены.
2) Умный Освещение для арендаторовЕсли вы хотите избавиться от переключатели и кабели, попробуйте улучшить освещение вашего местоположения, умалчивая это.
Если вам нужны простые умные светодиодные лампы Идеально подходит для временного проживания, Philips Hue станет вашим выбором. Попробуй управлять этими белыми или цветными огнями с помощью голосовых команд или через приложение на вашем смартфоне или с помощью беспроводного пульта дистанционного управления.Как ты контролировать их будет зависеть от вашей конфигурации и вашей готовности инвестировать в концентратор.
Вы можете ознакомиться с этими лампами на сайте Philips Hue Starter Kits .
Стартовый комплект Nanoleaf Light Panels — еще один вариант, который вы можете выбрать. У вас будут монтажные площадки, которые позволят вам без проблем отремонтировать эти привлекательные светодиодные световые панели.
Вы также сможете воспользоваться от всех основных голосовых помощников (Alexa, Siri и Google Assistant) или IFTTT для обширная автоматизация просто с помощью приложения.Установка очень просто.
3) Простое Способ Smart LocksВы можете подумать, что умные замки недоступен для арендаторов. Вы можете быть правы.
Но может случиться так, что арендодатель не захочет слишком сильно менять замки. August Smart Lock Pro все еще имеет решение этой проблемы.
Процедура очень проста; ты можно просто вставить умный замок в дверь вашего дома, не добавляя ничего: никаких забот, никаких корректировок.Вы всегда можете удалить его, когда так желание. И самое главное, вам не понадобятся инструменты или ключи.
Несмотря на необходимость в концентраторе, Connect Bridge интегрирован с этой моделью.
Когда вы начнете работать, вы иметь возможность принимать других членов семьи, друзей, обслуживающий персонал и всех кто может получить доступ к вашему местоположению, не беспокоясь о ключах.
Для этого DoorSense и автоматическая блокировка вносит новый интеллектуальный вклад в безопасность к вашему местоположению.Smart Lock Pro прочен и совместим с любым типом дверь с возможностью подключения по Bluetooth и Wi-Fi. Z-Wave и HomeKit также являются большим подспорьем. Голосовое управление применимо к Siri, Alexa и Google. Ассистент. Отныне все базы защищены.
4) Умный Колонки могут быть концентраторамиРынок умных колонок абсолютно перегружен, но фаворитами остаются серия Amazon Echo и трио устройств Google Home.
Если вы чувствуете, что не можете быть автоматизирован, потому что вы живете в арендуемом доме, вы можете подумать, что вам не нужен мост. Несмотря на то, что концентратор SmartThings от Samsung и концентратор Wink 2 хороши сделок, вы все еще можете купить умный динамик не зря.
Если вы не можете обойтись без Alexa , у вас есть выбор между очень большим количеством устройств. Наша общая рекомендация для арендаторов — второе поколение Echo Plus .
Вы получите намного лучший звук качество, чем многие умные колонки, что послужит вам хорошим началом.Долби звуковая среда многомерна, и низкие и высокие частоты приходят выходят четко и без плохих эффектов даже на больших объемах.
Echo Plus — доминирующая сила в компактная форма. Вы можете организовать свой день и транслировать свои любимые мелодии и голосовые команды на замках, освещении или датчиках.
Home Max — жемчужина в Впечатляющее поле в первую очередь для поклонников Google Assistant. С парой 4 ½ дюйма сабвуферы и Smart Sound позволяют добиться максимального звука в комнате, где вас будут преследовать по звучанию этого компактного и мощного корпуса.
Google Home Hub делает доступным для тех, кто предпочитает умный дисплей со всем, что может предложить мастер, в сочетании с чистым экраном 7 дюймов.
5) Дом Театр: усиление стиляВсегда есть умный развлечение в арендуемом доме для тех, кто забыл проводку и ее система. На самом деле существует несколько вариантов.
Основным выбором может быть Google Chromecast . Если вы выберете базовую модель или Chromecast Ultra , вы сможете стильно начать потоковую передачу, используя порт HDMI на собственном телевизоре.Если вам все еще интересно, что вы можете сделать с этой динамической потоковой передачей, вы можете просто взглянуть на 20 способов максимально эффективно использовать Google Chromecast.
Саундбар может быть умным инвестиции, которые можно легко перенести на новое место аренды. Но они не особо недорого. Саундбары Sonos станут прекрасным долгосрочным инвестиции, тем не менее. Вы также можете улучшить обзор с помощью глубокого, насыщенного звука.
С другой стороны, поскольку линейка телевизоров Samsung Smart TV остается широкой, глубокой и может достигать 75 дюймов, мы рекомендуем вам взять в аренду удобный 40-дюймовый Smart LED.Вы получите место, потому что он достаточно портативный, чтобы легко переехать в новое место аренды.
6) Безопасность Камеры: WirelessЕсть широкий выбор, если вы ищете беспроводные камеры видеонаблюдения.
Однако, если вы живете с другим людей и находящихся в одном помещении, внутренние камеры видеонаблюдения могут вызвать проблемы. Вы должны убедиться, что учитываете конфиденциальность других людей, прежде чем получать привержены всему, что может вызвать проблемы.Тебе лучше быть осторожным об установке камер, которые в это время фиксируют активность в общих помещениях.
Камеры Nest Cam существуют в двух версиях: для помещений и для наружных работ . Оба они предлагают настоящее беспроводное удобство и хороший способ защиты. Им не нужен концентратор или какая-либо проводка; и вы можете легко взять эти камеры с собой, когда переедете в другое место.
Даже когда тебя нет рядом, ты можешь остаться подключен, потому что телефонные оповещения приходят через приложение на вашем смартфоне, которое записывает видео и хранит его.Поскольку вы также можете настроить оповещения, потому что есть встроенный динамик и микрофон, которые позволяют вмешаться и избавиться любого нежелательного злоумышленника.
7) Дверные звонки Беспроводное видеоТак как основная масса дверных звонков нужна проводка, они не очень дружелюбны к арендаторам, чтобы наладить ваша система входа.
Как правило, дверные звонки нужны всегда. проводка; они кажутся неэффективными для квартиросъемщиков, чтобы улучшить свои системы входа.
Чтобы избежать такого рода проблем, специалист по безопасности Ring предлагает видеодомофон 2 с быстросъемным разъёмом и аккумулятором.Также доступна проводная версия, но беспроводная модель наиболее удобна для жильцов дома.
Следите за тем, что происходит в домой с предупреждениями, отправленными на ваш смартфон, и общение с помощью двустороннего аудио и видео 1080p.
Вы можете оставаться на связи 24/7 благодаря к интеллектуальным датчикам движения, которые легко настраиваются и обеспечивают превосходное ночное видение. Поле зрения составляет 160 градусов, что позволяет практически устранить любые слепые зоны.
Срок службы батареи составляет до 6 месяцев. перед подзарядкой, помимо его тонкой формы со сменными лицевые панели.
Помимо исключительного особенности, это также самый дешевый видеодомофон в линейке Ring. Поэтому это лучший вариант для вас!
8) Воздух Кондиционеры: Умные и ПортативныеПлохая новость в том, что многие сдаваемые в аренду не поставляются с установленным кондиционером.
Итак, как можно решить эту проблему без необходимости вносить структурные изменения или просто оставлять кондиционер в вашем бывшем доме, когда вы переезжаете в другой?
К счастью, есть интересное решение в виде умного кондиционера Frigidaire.
Простота использования Все, что вам нужно, это просто вставьте блок размером 16 x 18 ½ x 13 ½ дюйма в окно, и вы получите энергоэффективный переменный ток мощностью 8000 БТЕ. Достаточно охладить и осушить 350 квадратных футов комнаты.
Приложение работает как на Android, так и на iOS; вы можете управлять встроенным приложением Frigidaire через Wi-Fi или с помощью Alexa, предполагая у вас дома есть устройство Echo.
В конце концов, если вы ищете охладить место аренды, не тратя впустую залог или Кондиционер при переезде в другое место кондиционер Frigidaire самый удобный.
9) Приложение Умные кухонные весыЕсли вы не думаете, что добавление одного мощных интеллектуальных холодильников Samsung с сенсорным экраном в дом, сдаваемый напрокат, почему не выбираете ли тогда умные весы?
Wireless Perfect Bake Pro поможет вам развлечься, упростит ваши кулинарные привычки и повысит интерес к приготовлению пищи.
Автоматические весы устранят неполадки все твои проблемы. Вы увидите, как виртуальная чаша заполняется на экране в приложение, и мы подскажем, когда его прекратить заполнять.Уборка сократится всего переливая прямо в миски.
Несколько предложений по смарту рецепты можно получить. Все, что вам нужно нужно взять ингредиенты, которые у вас есть, и вам сразу же дадут совет что с ними делать. Включено более 300 рецептов, и вы можете также добавьте свой собственный для аутентичного прикосновения.
Баланс Bluetooth также еще одна особенность точности и аккуратности при взвешивании.
Эти умные весы представляют собой удобный помощник арендатора на кухне.Поставляется в экономичном Пакет, сочетающий в себе лучшее из инноваций умного дома и абсолютное удобство.
10) Датчики утечки воды тоже беспроводныеЕсли вы хотите защитить свой арендованный дом от потенциальной бойни из-за неконтролируемой утечки воды, детектор утечки и замерзания воды Honeywell Lyric станет самым разумным вложением средств, которое вы можете сделать и от которого получите выгоду в 2019 году.
Утечки воды обычно вызывают огромный ущерб в ваше место искажает ваши ценные вещи, а также ваш драгоценный умный дом электронные и умные принадлежности.
Установка не требуется для эта пара датчиков с батарейным питанием. Вы просто прикрепляете их к кабелю, который вы в местах, подверженных утечкам. Его можно положить в стиральную машину или раковину, ванна или посудомоечная машина.
Тревога всегда звучит на вашем смартфон, позволяющий вам действовать, когда датчики обнаруживают влага. Все измерения температуры, влажности и утечек учитываются. рассмотрение.
Вам не нужно будет инвестировать доп на хабе.Они подключены напрямую к вашей домашней сети Wi-Fi.
11) Умный пылесосыРобот-пылесос — плюс в аренде вашего дома он автономен и интеллектуален.
Ассортимент iRobot Roomba включает количество высококлассных спектаклей.
Neato Robotics Botvac D7 — это лучший выбор для вас, если вы просите больше от горничной с более скромным бюджетом.
В отличие от многих роботов-пылесосов, D7 прекрасно подходит для ковров, а также для твердых полов.Он содержит большую кисть с элегантным D-образным дизайном, который в сочетании дает очень хорошую глубокую уборка.
LaserSmart навигация и интеллектуальное картографирование решит все ваши проблемы и поддержит чистоту в доме свободные руки.
Вы также сможете делать голосовые команды в духе лучших умных устройств, таких как Alexa или Google Assistant.
12) Насадки для душа SmartНе производя никаких физических изменений в ванной комнате, вы можете украсить ее, попробовав насадку для душа PowerSpa LED.
Простота использования, просто подключите это насадку для душа на любой обычный верхний душ за короткое время, и это не требуются любые инструменты.
Также можно украсить время душа с 7 цветными светодиодными лампами, которые питаются от проточной воды без батареек нужный. Цвета автоматически меняются каждые несколько секунд.
Добавленные смарты существуют в форме кислорода, впрыскиваемого в поток воды, чтобы оптимизировать давление воды. Есть различные форсунки на выбор: дождь, массаж, смесь дождя / массажа или водосберегающий режим и др.
Если вы решили переехать в другое место, все вы нужно просто отсоединить душевую насадку, и вы готовы к работе.
Наконец,Надеемся, что после всех этих рекомендаций вы ознакомились с некоторыми вдохновляющими советами, которые можно использовать при аренде. Мы также надеемся вдохновить вас украсить свое жилище умными устройствами, в которых полезное совмещается с приятным. Загляните, когда сможете, в будущем, поскольку у нас есть для вас множество других новостей об умном доме, устройствах и новостях об умном доме.
Умных квартир: как создать умный дом для арендаторов
АВТОР: Карлос ПарасОБНОВЛЕНО: 2 июня 2021 г.
Развитие технологий умного дома позволило домовладельцам настраивать свои дома по своему вкусу. А тем, кто предпочитает арендовать, а не собственное, не всегда так везет.
От возможности прокладывать провода через стены комнаты до установки умных устройств в любом месте — домовладельцы имеют множество преимуществ перед арендаторами, когда дело доходит до создания системы домашней автоматизации и безопасности.
В Соединенных Штатах, похоже, домовладение становится менее популярным. Все больше и больше людей выбирают аренду, а не собственную, причем наиболее быстрорастущей группой арендаторов являются люди поколения миллениалов и бэби-бумеры.
Эта тенденция неудивительна, если учесть, что спустя немногим более десяти лет после мирового жилищного кризиса многие все еще не решаются взять на себя финансовые обязательства и ответственность, связанные с домовладением.
Это не обязательно плохо.У каждого человека есть свои предпочтения, когда дело доходит до выбора аренды или владения своим домом, но это действительно создает проблему, когда дело доходит до внедрения технологий умного дома.
Тем, кто плохо знаком с этой технологией, может быть сложно понять, какие факторы следует учитывать при выборе продуктов домашней автоматизации и безопасности. Арендаторам еще труднее определить, какие устройства подходят для их жилищной ситуации.
В этой статье мы обсудим, на что нужно обращать внимание арендаторам при создании системы домашней автоматизации.Кроме того, я предлагаю арендаторам начать работу с некоторыми из лучших устройств для умного дома.
Amazon Prime Day 2021
Как выбрать устройства для умного дома для арендаторов
Бедственное положение арендаторов обычно не рассматривается в индустрии умных домов. Даже название этого типа технологии — Умный дом — предполагает, что пользователи должны быть домовладельцами, чтобы воспользоваться преимуществами этого удобного для потребителя ответвления Интернета вещей (IoT).
Арендаторы понимают, что нельзя просто подключить камеру дверного звонка или умный термостат, не рискуя нарушить договор аренды.Даже если бы кто-то получил разрешение на установку такого устройства от домовладельца, было бы пустой тратой времени и денег устанавливать продукт, а затем оставлять его после истечения срока аренды.
Кроме того, такие устройства, как умные холодильники или умные выключатели света, просто не имеют смысла в контексте аренды квартиры.
К счастью, существуют умные устройства, которые хорошо подходят тем, кто снимает квартиру или дом. Перед покупкой оборудования необходимо учитывать несколько факторов.
При покупке устройств для умного дома выбирайте те, которые соответствуют вашему бюджету и образу жизни, а не продукты, которые кажутся наиболее интересными или наиболее инновационными. Стремление создать умную домашнюю развлекательную систему для всей квартиры может быть заманчивым, но установка обширных систем может обернуться огромной проблемой, когда придет время переезжать.
Мы все знаем, насколько неприятно снимать жилье, особенно если вы живете в краткосрочной аренде квартиры или общежитии на кампусе.Итак, выбирайте устройства, которые не требуют сложной или постоянной установки.
Также важно учитывать портативность при выборе устройств для умного дома. Благодаря тому, насколько популярными стали технологии умного дома за последние несколько лет, теперь проще, чем когда-либо, найти подходящий для квартиры стартовый комплект умного дома, который поместится в спортивную сумку или рюкзак.
Это огромный плюс для арендаторов. Перемещение становится гораздо менее утомительным, если вам не нужно собирать и таскать с собой тонну громоздкой техники.
Теперь, учитывая эти соображения, давайте посмотрим, какие устройства умного дома работают лучше всего, когда вы живете в арендованном помещении.
Какие устройства для умного дома лучше всего подходят арендаторам?
Навигация по всем брендам и функциям устройств для умного дома, представленных сегодня на рынке, может оказаться сложной задачей. Чтобы упростить задачу, я перечислил несколько устройств, которые соответствуют критериям, описанным выше, и представляют огромную ценность для пользователей.
Умные колонкиЭти устройства размером с пинту стали популярны, и легко понять, почему.Благодаря встроенным голосовым помощникам, таким как Amazon Alexa и Google Assistant, эти динамики позволяют пользователям управлять своими интеллектуальными устройствами с помощью простых голосовых команд.
Когда дело доходит до создания практичной и функциональной системы домашней автоматизации, использование существующих функций, включенных в интеллектуальные колонки, такие как Amazon Echo Dot (ссылка на Amazon) или Google Nest Mini, может помочь значительно упростить процесс настройки.
Интеллектуальные колонкипозволяют не только получать информацию о пробках и погоде, слушать любимую музыку и совершать телефонные звонки, они также могут использоваться в качестве концентраторов для всей системы домашней автоматизации.
Это, безусловно, самый простой способ взаимодействия с вашим умным домом. Управлять устройством с помощью голосовых команд намного проще, чем открывать приложение на смартфоне и пролистывать его.
Умные лампочки
Умные лампочки — простое и доступное дополнение к любой системе домашней автоматизации. Они могут подключаться к смартфону через соединение Wi-Fi и могут управляться через приложение или с помощью умного помощника. Установка так же проста, как «вкрутить лампочку».
Подключив умные лампочки к вашей системе Wi-Fi и приложению на телефоне, вы сможете удаленно управлять ими из любой комнаты в своей квартире. Вы даже можете управлять ими, находясь за много миль от дома.
Умные лампочки Philips Hue (ссылка на Amazon) на сегодняшний день являются самыми популярными. Но обязательно ознакомьтесь с другими предложениями от Cree, TP-Link и Kasa Smart (ссылка на Amazon).
Умные розетки Интеллектуальные розетки
— еще один доступный способ сделать вашу квартиру более привлекательной, при этом вам не придется делать все возможное, чтобы что-то изменить.Эти простые в использовании устройства могут сделать достойным умный дом практически любую бытовую технику.
Умные розетки могут превратить практически любой обычный прибор в умный. Просто подключите интеллектуальную розетку к любой розетке, подключите прибор или устройство к интеллектуальной розетке, а затем подключите интеллектуальную розетку к Интернет-соединению.
Отсюда у вас будет возможность управлять умной розеткой с помощью голосового помощника или приложения для смартфона, и, в свою очередь, вы можете управлять питанием любого устройства, подключенного к интеллектуальной розетке.
Интеллектуальная розетка Wemo Mini (ссылка на Amazon) маленькая, компактная и едва заметна при подключении к розетке. Он работает с Amazon Alexa и Google Assistant, а его приложение работает с операционными системами iOS и Android.
Камеры безопасности
Есть несколько отличных предложений для съемщиков камер видеонаблюдения, которые предлагают портативность и простоту установки. Внутренние камеры видеонаблюдения могут подключаться к Wi-Fi, что позволяет вам следить за своими личными вещами, даже когда вы находитесь вдали от дома.
Wyze Cam (ссылка на Amazon) предлагает видео качества 1080p HD и может отправлять оповещения на ваш смартфон при обнаружении движения или звука. У него даже есть встроенный микрофон и динамик, так что вы можете слушать или разговаривать со всеми, кто находится в кадре (даже с вашими домашними животными).
Умные камеры дверного звонка
Возможности камер для дверных звонков немного ограничены для арендаторов. Многие камеры дверных звонков требуют специальной проводки или модификаций, которые обычно не допускаются условиями большинства договоров аренды.
С учетом сказанного, Ring Video Doorbell 2 (ссылка на Amazon) — мой выбор в качестве самой удобной для арендатора камеры для умного дверного звонка. Он может питаться от встроенного аккумулятора, поэтому его можно установить где угодно.
Эта камера для дверного звонка с широкоугольной камерой Full HD и системой двусторонней внутренней связи предлагает множество привлекательных функций по доступной цене.
Умные дверные замки
Инвестиции в умные дверные замки — отличный способ обеспечить конфиденциальность и безопасность арендуемого дома.Умные дверные замки позволяют открывать и запирать дверь с помощью смартфона. Большинство умных дверных замков совместимы с такими умными помощниками, как Alexa, Google Assistant или Siri.
Что еще более важно, интеллектуальные дверные замки могут сказать вам, открыта ли ваша дверь, когда вы находитесь вдали от дома, что может иметь большое значение для предотвращения проникновения злоумышленников в ваше пространство.
Августовский Wi-Fi Smart Lock (ссылка на Amazon) — отличный выбор для арендаторов. Он совместим с широким спектром стандартных дверных замков, поэтому нет необходимости вносить существенные изменения в дверь.
Он легко прикрепляется к имеющемуся засову с внутренней стороны двери — так что вы можете продолжать пользоваться имеющимися ключами. Это не только упрощает и упрощает установку, но и порадует арендодателя.
После установки August Wi-Fi Smart Lock легко подключается к вашему смартфону или умному помощнику через Wi-Fi. Вы можете предоставить доступ без ключа семье или друзьям независимо от того, где вы в данный момент находитесь.
Как начать работу с умной квартирой
Когда дело доходит до обустройства собственной умной квартиры, лучше всего начать с умного динамика, такого как Amazon Echo Dot (ссылка на Amazon) или Google Nest Mini.Умные колонки очень доступны по цене, не занимают много места и могут научить вас использовать команды для выполнения задач.
С помощью одной только умной колонки вы можете получать обновления новостей, транслировать любимые песни, создавать списки дел, устанавливать таймеры и будильники, и вы даже можете использовать умную колонку в качестве внутренней связи, если вы подключите более одного динамика по всему жилому пространству.
После того, как вы выберете умный динамик, следующим шагом будет переход на умные розетки, такие как Wemo Mini (ссылка на Amazon), и умные лампочки, такие как умная лампочка Philips Hue (ссылка на Amazon).Убедитесь, что приобретаемые вами умные устройства совместимы с умным помощником, который вы выбрали в умной колонке.
Далее вам решать, какие еще устройства вы выберете для добавления в свою недавно созданную систему домашней автоматизации. В конце концов, создание умной квартиры — это удовлетворение ваших личных предпочтений и предпочтений.
Просто помните о моих советах при покупке дополнительных интеллектуальных устройств для аренды.
Последний совет.Получите максимум от умных устройств, которые вы решите приобрести. В каждом устройстве есть множество функций, которые некоторые пользователи упускают из виду или пренебрегают ими.
Говоря о функциональности, я также предлагаю изучить IFTTT (If This, Then That). Эта уникальная услуга помогает пользователям подключать устройства умного дома, приложения, социальные сети и веб-службы для создания последовательностей событий, которые автоматизируют задачи.
Например, вы можете включить свет в гостиной в зависимости от вашего местоположения по GPS и близости к вашему дому.Или пусть ваша камера видеонаблюдения сделает снимок, когда детектор движения улавливает движение в гостиной.
Существует бесчисленное количество последовательностей и паттернов, которые вы можете создать, используя возможности IFTTT. И что еще лучше, IFTTT можно использовать бесплатно.
Рекомендуемые продукты
ПродажаРекомендовано Август Wi-Fi, (4-го поколения) Smart Lock — подходит для вашего существующего засова за считанные минуты, серебро
- Ключ, который работает везде.Запри входную дверь. И разблокировать. Отовсюду.
- Подключено прямо из коробки. Август Wi-Fi Smart Lock не требует дополнительного моста для подключения к Wi-Fi, поэтому вы получаете полную …
- Обновите существующий замок. Легко прикрепляется к имеющемуся засову на внутренней стороне двери — так что вы можете продолжать использовать …
- Никогда не возитесь с ключами, поскольку функция автоматической разблокировки обнаруживает, когда вы приходите и отпираете дверь. Включите автоматическую блокировку, чтобы заблокировать, когда …
- Отправляйте ключи безопасности друзьям, семье или людям, которым вы доверяете, мгновенно, и все это из приложения August.Отмените доступ в любое время.
- Видеодомофон HD 1080p, который позволяет вам видеть, слышать и говорить с людьми со своего телефона, планшета или выбрать устройство Echo. Включает …
- Получайте уведомления при обнаружении движения, настраивая зоны движения.
- С Live View вы можете отметиться в своем доме в любое время через приложение Ring.
- Легко настройте видеодомофон Ring Video 2, подключившись к Wi-Fi через приложение Ring и установив его в желаемом месте.
- Питание от быстросъемного аккумуляторного блока или подключение к существующей проводке дверного звонка.
- Звук премиум-класса — Echo обеспечивает чистые высокие частоты, динамические средние частоты и глубокие басы для богатого, детализированного звука, который автоматически адаптируется к…
- Голосовое управление развлечениями — транслируйте песни из Amazon Music, Apple Music, Spotify, SiriusXM и др. Плюс слушайте …
- Готовы помочь — попросите Alexa воспроизвести музыку, ответить на вопросы, воспроизвести новости, узнать погоду, установить будильник, управлять совместимостью …
- Умный дом стал простым — со встроенным концентратором , легко настроить совместимые устройства Zigbee или выбрать солнечное интеллектуальное освещение Ring …
- Заполните свой дом звуком — Воспроизводите музыку в нескольких комнатах, воспроизводите синхронизированную музыку на устройствах Echo в разных комнатах.Или пара …
- Alexa может показать вам еще больше — с 10,1-дюймовым экраном высокой четкости, который разработан, чтобы двигаться вместе с вами, видеозвонки, рецепты и шоу …
- Оставайтесь в кадре. Камера 13 МП с автоматическим кадрированием и движением удерживает вас…
- Умный дом — просто — настраивайте совместимые устройства Zigbee или интеллектуальные продукты без отдельного концентратора. Попросите Алекса показать вам …
- Осмотритесь, когда вас нет — Безопасный доступ к встроенной камере для удаленного наблюдения за вашим домом в любое время с помощью …
- Множество развлечений — Попросите Алексу сыграть в свою любимую шоу, музыка и подкасты от Prime Video, Netflix, Amazon Music, …
- Динамики премиум-класса с обработкой Dolby позволяют транслировать музыку и книги с четким стереозвуком. С ярким 10,1-дюймовым экраном высокой четкости …
- Общайтесь с помощью видеозвонков и обмена сообщениями — Совершайте видеозвонки кому угодно с помощью Skype, приложения Alexa, Echo Spot или Echo …
- Сделано, чтобы соответствовать вашей жизни — Спросите Alexa для просмотра текстов песен и обложек альбомов с помощью Amazon Music. Легко обновляйте списки дел и календари….
- Big Entertainment — Смотрите отмеченные наградами фильмы и шоу от Prime Video и Netflix, или прямые телепередачи и спортивные состязания с Hulu …
- Ваш новый компаньон на кухне — готовьте вместе с Food Network Kitchen, устанавливайте таймеры и будильники , и добавляйте товары в свои покупки …
- С легкостью совершайте видеозвонки с друзьями и семьей, используя свою учетную запись Messenger или WhatsApp, даже если у них нет портала.
- Будьте в курсе событий. Умная камера автоматически панорамирует и масштабирует, удерживая всех в кадре, пока вы свободно двигаетесь и разговариваете.
- Слушайте и будьте услышаны. Smart Sound улучшает ваш голос, сводя к минимуму нежелательный фоновый шум.
- Легко отключите камеру и микрофон или закройте объектив крышкой камеры. Все видеозвонки на портале зашифрованы.
- Смотрите и делайте больше с помощью встроенной функции Alexa. Управляйте своим умным домом, слушайте любимую музыку, смотрите новости, узнавайте погоду…
- Управление из любого места. Подключите WeMo Mini Smart Plug, загрузите бесплатное приложение и управляйте своим освещением и приборами с …
- Компактный размер. WeMo Mini отличается элегантным новым форм-фактором, который позволяет ставить две интеллектуальные мини-розетки в одну розетку….
- Расписание автоматически. Никогда не приходи в темный дом. Запланируйте включение вентилятора до вашего приезда. Синхронизировать индикаторы и …
- Произвести случайное изменение индикаторов. Mini Smart Plug защищает ваш дом лучше, чем механический таймер. «Away Mode» превратит ваш …
- Голосовое управление с помощью Alexa, Google Assistant и Apple Home Kit. Сопряжение со встроенными голосовыми устройствами, такими как Apple Home pod или …
- Голосовое управление: добавление голосового управления к любой розетке.Наслаждайтесь удобством управления любой домашней электроникой без помощи рук …
- Управление из любого места: включайте и выключайте электронику из любого места со своего смартфона с помощью приложения Kasa, независимо от того, находитесь ли вы в …
- Планирование: используйте таймер или обратный отсчет расписания позволяют умной розетке автоматически включать и выключать любую бытовую электронику …
- Простота настройки и использования: требуется соединение Wi-Fi 2,4 ГГц. Подключите, откройте приложение Kasa, следуйте простым инструкциям и наслаждайтесь.
- Доверенный и надежный: Kasa, спроектированная и разработанная в Кремниевой долине, пользуется доверием более 4 миллионов пользователей и является…
- ПРОСТОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ — переход на интеллектуальные светодиодные лампы; совместим с сетью Wi-Fi 2,4 ГГц; Дистанционное управление лампочками …
- ХАРАКТЕРИСТИКИ — Лампа A21 работает с Alexa или Google Assistant с помощью голосовых команд; не требуется хаб умного дома; Это…
- СМЕНА ЦВЕТА СВЕТОДИОДНОЙ ЛАМПОЧКИ — Эта светодиодная лампа A21 предлагает настраиваемый белый цвет, который регулирует цветовую температуру от 2700K …
- ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ ТЕХНОЛОГИЯ СВЕТОДИОДНОЙ ЛАМПЫ — интеллектуальная светодиодная лампа Feit Electric не содержит ртути, долговечна и потребляет на 82% меньше энергии, обеспечивает максимальное …
- Внесены в списки UL и CUL, СООТВЕТСТВУЕТ СООТВЕТСТВУЮЩИМ СООТВЕТСТВУЮЩИМ СООТВЕТСТВИЯМ FCC И СООТВЕТСТВУЮЩИМ ДЛЯ КАЛИФРОНИИ — Feit electric соблюдает самые высокие стандарты для всех наших продуктов … рекомендуемые
Интеллектуальная лампа Philips Hue Single Premium A19, 16 миллионов цветов, для большинства ламп и верхнего света (требуется Hue Hub, работает с Alexa), старая версия, белый (464487)
- ГОЛОСОВАЯ АКТИВАЦИЯ: белая и цветная лампочки Philips Hue White и Color A19 работают с Alexa для голосового управления (требуется интеллектуальный концентратор,…
- БЕЗГРАНИЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: выберите один из 16 миллионов цветов, чтобы мгновенно изменить внешний вид и атмосферу в вашей комнате или управлять …
- УПРАВЛЯТЬ: Управляйте цветным освещением Philips Hue с помощью голоса с помощью Alexa, Apple HomeKit или Google Assistant . Соедините его …
- ПРОСТОТА УСТАНОВКИ: для установки просто прикрутите умные лампочки к желаемому месту освещения, загрузите мобильное приложение Hue …
- РАСШИРЬТЕ СВОЙ УМНЫЙ ДОМ: легко расширьте свою систему освещения с помощью умных аксессуаров (продаются отдельно), например Hue Dimmer…
- Смотрите, слышите и разговаривайте с людьми со своего телефона, планшета или выберите устройство Echo с батареей Stick Up Cam, работающей от батареи …
- С помощью Live View вы можете отмечаться в своем доме в любое время через приложение Ring .
- С помощью плана Ring Protect Plan (подписка продается отдельно) запишите все свои видео, просмотрите, что вы пропустили в течение 60 дней, …
- Поместите на плоскую поверхность или закрепите на стене с помощью универсального монтажного кронштейна. Дополнительное крепление для Stick Up Cam (продано …
- Наблюдайте за всем вашим домом, подключив одну или несколько Stick Up Cam ко всем вашим устройствам Ring в приложении Ring.
- Внутренняя съемная камера видеонаблюдения 1080P HD с обнаружением движения и двусторонней аудиосвязью, которая позволяет контролировать внутреннее состояние вашего…
- Получайте оповещения на свой смартфон при обнаружении движения или настраивайте зоны обнаружения движения, чтобы вы могли видеть, что важно …
- Смотрите, слышите и разговаривайте с людьми и домашними животными в вашем доме на своем смартфоне с помощью Blink Mini в режиме реального времени и двустороннее аудио …
- Настраивается за считанные минуты — просто подключите камеру, подключите ее к Wi-Fi и добавьте в свое приложение Blink.
- Храните события удобно и безопасно в облаке с 30-дневной бесплатной пробной версией плана подписки Blink или локально с помощью…
Что такое умные апартаменты? Добро пожаловать в будущее жизни
Умные апартаменты выходят далеко за рамки устройств, они представляют собой новый подход ко всему многосемейному отдыху.
Каким вы видите будущее жизни? На ум могут прийти высокотехнологичные устройства, такие как роботы-горничные, голографические телевизоры или летающие автомобили, которые складываются в чемоданы. Но если текущие тенденции указывают на то, что нас ждет впереди, то будущее жизни будет вращаться вокруг чего-то другого — времени.Войдите в Smart Apartments.
По мере того, как мы меняем просторные загородные дома на городские лофты и кондоминиумы, наши приоритеты сместились с материальных благ на опыт. Время — новая роскошь. Мы видим это с развитием экономики обслуживания по требованию. Uber, Dollar Shave Club и Amazon Prime экономят время и нервы, позволяя сосредоточиться на том, что нам небезразлично.
Это означает, что наши будущие жилые помещения также должны развиваться. Они должны позволять нам экономить время, а не только хранить вещи. Они должны соединять нас с миром, а не изолировать нас.В жилых помещениях будущего подключение к Интернету станет утилитой для всех — а не для некоторых — и интеллект будет встроен в стены, а не просто подключен к розетке.
Хотя устройства для умного дома привлекают большое внимание общественности, мы думаем, что настоящее будущее жизни начинается с умных квартир. Квартиры лучше соответствуют нашим потребностям в гибкости и удобстве. Они также дают нам чувство общности, которого мы все так жаждем. Но удобство и временной арбитраж — это только начало для умных квартир.Когда в этих зданиях встроены средства связи и сообщества, они способны на гораздо большее.
Что такое умные апартаменты?
Умные апартаменты — это больше, чем просто термостаты и голосовые помощники. По-настоящему умные апартаменты интеллектуальны и связаны между собой изнутри.
Умная квартира определяется тремя ключевыми характеристиками:
- Умные удобства . Удобства включают такие устройства, как умные фонари и умные замки, а также интегрированные услуги, такие как уборка дома и доставка посылок.Однако сами по себе удобства не делают квартиру умной.
- Возможности подключения . Здания подключены изнутри для подключения устройств, систем здания, жителей и администрации.
- Управление сообществом . Сделайте жизнь жителей лучше, добавив услуги, которые экономят время, деньги и нервы.
Короче говоря, умные апартаменты объединяют интеллектуальные удобства, общественное управление и системы автоматизации здания (например, HVAC и контроль доступа) в одну подключенную систему здания.Это возможно не только при новом строительстве; старые здания также могут быть модернизированы с помощью умных квартир.
Давайте рассмотрим каждую характеристику более внимательно.
Умные удобства
Смарт-устройства — это основной пользовательский интерфейс для жителей. К наиболее распространенным устройствам относятся голосовые помощники, умные термостаты, умные замки и умное освещение. Умные апартаменты также предлагают удобства по запросу с помощью таких сервисов, как Uber, Amazon, выгул собак и уборка дома.Умные замки и контроль удаленного доступа делают эти услуги еще более удобными и безопасными.
Большинство продавцов «умного дома для квартиры» на самом деле являются просто производителями умных устройств. Как мы увидим, для создания полностью интегрированных систем управления умным квартирам нужны не только устройства.
Возможности подключения
Когда строится обычный жилой комплекс, подрядчики начинают с двух телефонных звонков: один в электрическую компанию, а другой в компанию водоснабжения. Для умного многоквартирного дома вам нужно будет сделать третий звонок: компанию IoT.
Умные апартаменты с самого начала подключены к сети. Он начинается с установки сети IoT, которая соединяет системы автоматизации зданий, управление, жителей, интеллектуальные устройства и внешние службы. Возможности подключения включают Wi-Fi как услугу, интеллектуальные датчики, интеллектуальную систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, интеллектуальный контроль доступа и панель управления системой.
Connectivity позволяет управляющим имуществом собирать данные по зданию в целом, а не только по отдельным квартирам. Это помогает им принимать более обоснованные решения для более эффективного и действенного управления своими зданиями.
Управление сообществом
Умные устройства никогда не заменят самого необходимого в управлении недвижимостью. Менеджерам по-прежнему необходимо собирать арендную плату, обрабатывать билеты на техническое обслуживание и управлять пакетами.
Но умные квартиры помогут менеджерам сделать больше для своих жителей. Интегрируя управление имуществом в сеть подключенных зданий, они могут тратить меньше времени на ручные задачи и больше времени на создание своих сообществ.
Умные апартаменты имеют встроенные функции управления сообществом прямо в платформу.Сюда могут входить календари событий, обмен мгновенными сообщениями, помощь жильцам и услуги собственности по запросу, от водопровода до выгула собак.
Управляющие недвижимостью также контролируют интеллектуальные устройства в здании. Они могут предоставить удаленный доступ жильцам, которые блокируются, или установить минимальную температуру в каждой квартире зимой.
Умные апартаменты: сплошная шумиха или реальная сделка?
Segways когда-то считались транспортным средством будущего. В конце концов, они оказались неудобными, сложными и изощренными самокатами для полицейских из торговых центров.
С другой стороны, изначально считалось, что компьютеры имеют мало приложений за пределами науки и академических кругов. Тем не менее, вы здесь, читаете эту статью об устройстве более мощном, чем Apollo 11 Ground Control.
Смогут ли умные квартиры постигнуть судьбу сегвеев, или компьютеры станут почти повсеместными?
В пользу последнего есть веские основания. Умные апартаменты предлагают огромные и существенные преимущества для застройщиков, жителей и близлежащих сообществ:
Улучшенный жизненный опыт
Goldman Sachs заявил, что миллениалы меняют право собственности на доступ, предпочитая такие услуги, как совместное использование поездок, а не бремя владения автомобилем.Экономика совместного использования дает миллениалам все, что им нужно — поездки, жилье и практически все остальное, экономя при этом время и нервы.
Smart Apartments может улучшить использование жителями экономики совместного использования, предлагая рынки услуг по требованию. Очистить устройство еще никогда не было так просто — найдите уборщика на Thumbtack и предоставьте им безопасный удаленный доступ, пока вы на работе. Многие застройщики умных квартир предпочитают совместное использование поездок с выделенным местом для посадки для Uber и Lyft.
Smart Apartments экономят время и нервы и другими способами, такими как двери, которые автоматически закрываются на ночь, и интеллектуальные термостаты, которые изменяют температуру в зависимости от погоды. Этот улучшенный жизненный опыт для жителей потребует более высокой арендной платы и увеличит NOI для застройщиков.
Более эффективные здания
Технология «умных квартир» делает здания более эффективными по двум направлениям: управление энергопотреблением и управление людьми.
Согласно отчету ACEEE, «интеллектуальные технологии повышения эффективности» могут сэкономить сектору коммерческой и производственной недвижимости более 50 миллиардов долларов.Интеллектуальные приборы более энергоэффективны по сравнению с аналоговыми приборами, но вместе они создают еще большую эффективность всей системы здания.
Люди также становятся более эффективными и эффективными в подключенном здании. Управляющие недвижимостью и персонал тратят сотни часов в год на техническое обслуживание и помощь жильцам. Интеллектуальные замки делают поездки для обслуживания в установке более быстрыми, прозрачными и безопасными. Умные апартаменты также позволяют руководству лучше контролировать своих сотрудников и их деятельность.
Более доступное жилье
Благодаря повышению эффективности строительства умные квартиры могут фактически стимулировать развитие доступного жилья.
Национальная жилищная коалиция с низким доходом опубликовала отчет, в котором говорится, что в США не хватает 7,4 млн доступных квартир для сдачи в аренду для семей с очень низким доходом (ELI). 72% домохозяйств ELI сильно обременены расходами, что означает, что они тратят более половины своего дохода на аренду.
Эти цифры достигают масштабов эпидемии.Такие инициативы, как контроль арендной платы, пытались противодействовать этой проблеме, но результаты в лучшем случае были неоднозначными. Умные квартиры снижают стоимость строительства и обслуживания зданий, делая рынок доступного жилья более привлекательным и прибыльным. Возможно, это наш лучший шанс обуздать эту разрушительную тенденцию, пока не стало слишком поздно.
Как построить умную квартиру
Девелоперам, заинтересованным в строительстве умных квартир (или переоборудовании старого здания в умное), следует помнить несколько важных принципов.
В центре внимания инфраструктура, а не гаджеты
Может возникнуть соблазн купить несколько десятков термостатов Nest или Amazon Echos и назвать свой жилой комплекс «умным».
Настоящие умные апартаменты начинаются с инфраструктуры. Возможность подключения позволит вам использовать весь потенциал технологий умных квартир, в том числе значительную энергоэффективность и эффективность людей. Умные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и встроенные сети IoT скоро будут считаться такими коммунальными услугами, как вода и электричество.
Обеспечьте кибербезопасность и конфиденциальность данных с самого начала
Кибербезопасность и конфиденциальность данных — две самые большие технологические проблемы нашего времени.Умные апартаменты собирают самые конфиденциальные данные ваших жильцов, поэтому крайне важно сохранить их в безопасности и использовать их ответственно.
Лучший способ обеспечить безопасность данных — использовать надежных поставщиков Интернета вещей и смарт-устройств. Вы также хотите использовать надежную платформу, которая связывает все это воедино (подробнее об этом через минуту).
Сегодня люди начинают осознавать ценность своих данных и требуют большего контроля над ними. Мы должны предположить, что во всем мире будет принято больше законов, таких как GDPR, что даст клиентам больше права голоса в том, как используются их данные.Для владельцев и управляющих недвижимостью лучший способ — заставить жителей «подписаться» на пакет технологий для умных квартир. Недвижимость может пойти дальше, предлагая жильцам легкий доступ к элементам управления конфиденциальностью данных.
Выберите платформу, которая связывает все вместе
Умным квартирам требуется единая платформа, которая объединяет управление недвижимостью, управление сообществами, автоматизацию зданий и устройства умного дома. Эта унифицированная платформа — ключ к легкому управлению такой сложной системой.Это сделает ваш персонал более эффективным и обеспечит комфорт для жителей.
Существует очень мало услуг по управлению недвижимостью, которые предлагают единую платформу для умных квартир. Другие услуги — например, предлагающие функции «умный дом для квартиры» — устанавливают только такие устройства, как освещение и термостаты. Сегодня это могут быть блестящие новые функции, но скоро они станут ставки на стол.
Умные устройства со временем устареют. Единственный способ обеспечить будущее вашего многоквартирного комплекса — это объединить подключенную инфраструктуру здания с открытой, обновляемой платформой управления зданием.
Будущее умных квартир уже здесь
Умные квартиры — это не только будущее; они здесь прямо сейчас. Жители уже предпочитают умные домашние удобства традиционным развлечениям, таким как бассейны и спа. Умные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и бытовая техника уже экономят владельцам недвижимости во всем мире миллионы долларов в год. Такие платформы, как Homebase, уже связывают эти элементы вместе для создания многоквартирных домов, создавая действительно связанные умные квартиры.
Впереди нас ждут серьезные вызовы — от нехватки доступного жилья до изменения климата.Умные квартиры могут помочь нам исправить и то, и другое. Это больше, чем голосовой помощник на кухне. Умные квартиры представляют собой фундаментальный сдвиг в нашем образе жизни.
7 Easy Smart Home Essentials для арендаторов
Вы можете делать большие дела в небольших домах — даже в домах, которые вам не принадлежат. Арендаторы квартир (и домов) могут использовать технологии умного дома, чтобы сделать свой дом более комфортным и удобным, и все это без ремонта, перенастройки проводки или каких-либо других действий, которые уменьшат размер их залога.Вот несколько простых в использовании и доступных по цене вариантов, которые мы рекомендуем арендаторам или всем, кто не хочет ломать голову над тем, чтобы привести в порядок свой дом.
Интеллектуальные лампочки
Фото: Майкл ХессионИнтеллектуальное освещение позволяет обходить поворотные переключатели и вместо этого управлять освещением удаленно, устанавливать их по расписанию или запускать с помощью камер, датчиков и других интеллектуальных устройств. Это гарантирует, что вам никогда не придется выходить или входить в темную комнату. Домовладелец может установить умные переключатели и диммеры, но это постоянный подход, требующий подключения; Арендатору лучше просто вкрутить умную лампочку.Эти лампочки могут делать все, что умеет умный выключатель (а иногда и больше, например менять цвет), и не требуют отверток, выключателей или навыков — только пальцы.
Что касается квартир, мы любим стартовый комплект Philips Hue (с тремя лампочками и перемычкой Hue), который может превратить несколько ламп или светильников в интеллектуальные светильники и даже добавить немного цвета. Поскольку он использует технологию Zigbee, которая распространяет беспроводной сигнал более эффективно, чем Wi-Fi, он может осветлить области, в которых нет отличного сервиса Wi-Fi.Если использование телефона или умного динамика для управления освещением кажется утомительным, Lutron Aurora — это диммер с батарейным питанием, который устанавливается поверх существующего настенного выключателя и может управлять умными лампами и светильниками Hue. Если вы предпочитаете Wi-Fi, не хотите использовать концентратор или у вас есть только один или два индикатора, с которыми вы хотите поиграть, мы рекомендуем либо умную светодиодную цветную лампу Yeelight, либо лампочку Wyze. Обе линии дешевле, но не интегрируются с таким количеством платформ умного дома и не предлагают столько других осветительных приборов на выбор.
Умные розетки
Фото: Сара КобосЕсли у вас есть смартфон и пустая розетка, вы можете использовать интеллектуальную розетку для управления, планирования и автоматизации практически любого электронного устройства. Эти устройства крошечные, обычно прямоугольной формы, размером с картридж для струйного принтера. Хотя их формы и размеры различаются, все умные розетки позволяют запланировать включение и выключение настольной лампы, когда вы приходите и уходите, охлаждайте вентилятором вашу квартиру (или вашего питомца), пока вы на работе, или выключайте электрический чайник, радио, телевизор или что-нибудь еще, когда забываете об этом.
Kasa Smart Wi-Fi Plug Mini (HS105) идеально подходит для квартир, потому что он маленький, а это значит, что вы можете втиснуть его в ограниченное пространство над кухонной стойкой или за мебелью. Подключив вилку, вы можете запрограммировать ее включение и выключение в зависимости от вашего рабочего графика, режима сна, времени восхода / заката и т. Д. А когда вы отдыхаете на диване, который забит сзади, вы можете управлять им с помощью голосовых команд через Amazon Alexa или Google Assistant.
Домашняя система безопасности
Фото: RingКоридоры квартир могут быть заняты — и не всегда известно, кто ходит туда-сюда.Беспроводная домашняя система безопасности, сделанная своими руками, может облегчить ваши страхи, не требуя прокладки проводов повсюду или вызова специалиста по обслуживанию. (Вероятно, неплохо сообщить арендодателю, что вы устанавливаете систему, которая может включать свет, сирены и приходить в полицию или пожарную охрану. А во многих городах требуется разрешение, так что проверьте и его.) Посмотрите. для начального пакета, который может предоставить большую часть того, что вам нужно в одной коробке, например датчики двери / окна, датчики движения и клавиатуру. И имейте в виду, что если вы решите переехать, большинство самодельных систем легко разобрать и взять с собой.
Мы рекомендуем Ring Alarm, которая удобна для пользователя, не ограничивает вас контрактом на обслуживание (некоторые из которых могут заманить вас в ловушку на долгие годы, даже если вы переедете) и может работать с профессиональным мониторингом и без него. Базовая станция подключается через Wi-Fi или Ethernet, поэтому вы можете разместить ее в любом месте дома. Стартовый комплект из пяти частей включает один контактный датчик и один датчик движения, которые можно разместить на дверях, окнах и стенах с помощью прилагаемого двустороннего скотча. Вы также можете добавить прослушиватель дыма и угарного газа в любой прокат с существующими детекторами дыма или угарного газа и получать оповещения на свой телефон, если ваш детектор дыма сработает, пока вас нет.
Добро пожаловать на неделю умного дома!
Всю неделю мы будем собирать рекомендации сотрудников и советы экспертов о самом лучшем в умном доме.
Интеллектуальный детектор дыма
Фото: Майкл ХессионСистемы безопасности часто поставляются с детекторами дыма, но если вам не нужна или вам не нужна вся система, все же стоит инвестировать в умный детектор дыма — фактически, мы думаем, что он должен быть у каждого. В отличие от обычных детекторов, умный детектор дыма предупреждает вас на вашем смартфоне, когда вас нет дома и не слышит.Помимо отправки предупреждений о задымлении, оно проверяет себя и сообщит вам, правильно ли работает, и вы можете отключить ложные срабатывания сигнализации с помощью приложения, а не тыкать в устройство метлой.
Поскольку большинство арендодателей, вероятно, не хотят, чтобы вы встраивали в аренду устройства умного дома, мы рекомендуем версию Nest Protect с батарейным питанием. Он надежен, и, например, если вы забудете перевернуть бекон, он предупредит вас об опасности с помощью голосовых подсказок и уведомлений смартфона задолго до того, как начнет подавать сигнал тревоги 85 дБ, поэтому вы можете сначала отключить его.Он также имеет встроенный ночник и режим самопроверки, который может предупредить вас о низком заряде батареи вместо того, чтобы издавать эти раздражающие ночные чириканье.
Интеллектуальные камеры
Фото: Сара КобосВнутренняя камера видеонаблюдения может предупредить вас о любых неожиданных посетителях, выходках домашних животных или всплывающих окнах домовладельца. Просто сообщите соседям по комнате, что вы устанавливаете камеры и где (и уважайте их решение, если они не нужны), если вы хотите избежать любых потенциальных юридических проблем.
Wyze Cam v2 идеально подходит для жителей квартир, потому что он маленький, простой в использовании и впечатляюще дешевый по сравнению с другими вариантами.Вы можете выбрать круглосуточную запись на карту microSD (продается отдельно) или платить 1,50 доллара в месяц за камеру, чтобы видео сохранялось в облаке. Камера также легкая, поэтому вы можете легко прикрепить ее к книжным полкам, стенам или даже потолку. А если вы не хотите вести запись 24/7, вы можете настроить камеру так, чтобы она фиксировала движение только в определенное время дня.
Если арендодатель не возражает против того, чтобы вы просверлили отверстие в дверной коробке или стене коридора, камера умного дверного звонка может отправлять уведомления со смартфона, когда кто-то (или что-то) приближается к вашей двери.Это может показаться не тем, чего вы хотели бы в коридоре квартиры с большим количеством пешеходов. Но камера дверного звонка — это здорово, так как она позволяет вам видеть, кто находится по ту сторону двери, чтобы вы знали, когда это друг, доставщик или кто-то, помогающий себе доставлять ваши посылки. (Если ваша дверь выходит на другую дверь, двор или сад, вы должны сообщить об этом своим соседям перед покупкой, так как могут возникнуть проблемы с законом.)
Нам нравится видеодомофон Eufy (с питанием от батареи), потому что он не требует проводки , обеспечивает заряд батареи, близкий к 180-дневному (в зависимости от того, как часто он срабатывает), и делает отличные снимки.Он также поставляется с двумя креплениями, поэтому вы можете наклонить камеру, чтобы убедиться, что вы видите, кто находится у двери. (Разумеется, посоветуйтесь с домовладельцем, прежде чем привинчивать его к дверной коробке; хотя вы можете использовать липкую ленту, мы не рекомендуем это делать, так как она позволяет легко украсть дверной звонок.)
Умный замок
Фото: WyzeРуки -бесплатный вход без ключа очень удобен, когда ваши руки загружены продуктами, пакетами или детьми. Умный дверной замок может блокировать и разблокировать двери в зависимости от местоположения вашего смартфона (если у вас включена эта функция) и позволяет вам предоставлять запланированный или краткосрочный вход для людей, которые не живут с вами, например, выгула собак или подрядчика. .А если ежедневный доступ требуется нескольким людям, интеллектуальная блокировка позволит каждому с легкостью приходить и уходить — и вам больше не придется делать копии ключей снова.
Большинство домовладельцев не разрешают снимать засов с двери, поэтому мы рекомендуем замок Wyze Lock. Он заменяет только внутреннюю часть вашего существующего засова, а установка занимает всего пару минут и отвертку. В отличие от некоторых других интеллектуальных замков, у него нет клавиатуры или считывателя отпечатков пальцев; вам нужно включить режим автоматической разблокировки, если вы хотите, чтобы двери открывались по прибытии домой.Если вы беспокоитесь о пропусках зажигания, просто отложите продукты и воспользуйтесь приложением. Wyze Lock также включает встроенный датчик присутствия, который отправляет уведомление на смартфон, когда дверь остается приоткрытой.
Умная колонка
Фото: AmazonЕсли вы хотите вместить множество интеллектуальных функций в небольшое пространство, подумайте об умной колонке. Вы управляете этими устройствами в основном с помощью голоса, и они позволяют воспроизводить музыку, подкасты, новости и викторины, но также могут предлагать рецепты, работать в качестве таймера или будильника, позволяют заказывать пиццу и рассказывать вам, что показывают по телевизору.Самые популярные модели работают с популярными интеллектуальными устройствами, что позволяет активировать большинство устройств, которые мы здесь упоминаем, например, труднодоступные интеллектуальные розетки и интеллектуальные фонари, или регулировать термостат, когда вы уже прижались к постели.
Нам нравится Amazon Echo Dot для жизни в квартире, потому что он небольшой, недорогой и совместим со всеми устройствами, описанными в этой статье. Если вы хотите, чтобы этот крошечный динамик действительно выполнял несколько задач, подумайте о приобретении Echo Dot со встроенными часами.
В Wirecutter неделя умного дома! Узнайте больше обо всех способах, которыми ваш дом может стать умнее.
Соблазн умной квартиры
Технология «умного дома» — заманчивое предложение для квартирной индустрии: предоставить арендаторам дом, который соответствует их образу жизни и соответствует ему, а также повысить арендную плату, сэкономить на энергии и получить взамен полезные данные о постоянном населении.
По крайней мере, это идея, и владелец недвижимости в Портленде, штат Орегон, делает ставку на то, что она может воплотиться в жизнь. Почти два года назад IOTAS, начинающая технологическая фирма, в партнерстве с местным разработчиком Capstone Partners установила технологию умного дома в качестве пилотной программы в недавно созданном имении Grant Park Village.В рамках программы около половины из 210 квартир были оборудованы розетками с беспроводным подключением; огни; замки; а также датчики воды, движения и температуры.
Нил СтивенсКогда жильцы впервые входят в свою квартиру, им предоставляется «концентратор» — пульт дистанционного управления для умного дома, который заранее запрограммирован с несколькими функциями и режимами, чтобы познакомить их с системой. Настройки координируют свет, термостат и замки. Так, например, в ночном режиме термостат автоматически выключается, двери закрываются, свет гаснет.
Система IOTAS может либо «изучать» привычки жителей, либо жители могут программировать свои собственные функции по мере того, как они привыкают к использованию этой технологии. IOTAS даже надеется, что в будущем пользователи смогут делиться своими функциями с другими, если у них будет разумная идея настройки.
Greystar, управляющий недвижимостью в Grant Park Village, с самого начала работал с IOTAS, чтобы помочь протестировать технологию и определить ее жизнеспособность на рынке. «Это нам принесла местная операционная группа, — говорит Стефани Фурман, управляющий директор по технологическим услугам Greystar.«Поэтому мы начали работать с IOTAS, чтобы оценить технологию по сравнению с другими технологиями, доступными в отрасли».
Компания Capstone не только увлекается модой на умные квартиры. Фурман говорит, что она видит, как многочисленные владельцы в портфеле компании Greystar по управлению недвижимостью начинают тестировать умные технологии в нескольких квартирах.
Легко понять почему. Миллениалы в настоящее время составляют самую большую когорту арендаторов, и, согласно новому исследованию Bailey Brand Consulting, 74% из них считают, что технологии облегчают их жизнь.А из-за избытка проектов класса А, которые появятся в ближайшие несколько лет, владельцы квартир и менеджеры могут столкнуться с борьбой за этих арендаторов. А через 10 лет они будут сражаться за когорту миллениалов, которые еще больше нуждаются в технологиях.
Итак, умные квартиры могут стать разумным вложением средств, которое окупится на долгие годы. Некоторые собственники уже сегодня осознают преимущества. Но прежде чем умные технологии получат широкое распространение, необходимо преодолеть ряд препятствий.
Первые преимущества
Первые две технологии, которые привлекают внимание большинства компаний, — это замки и термостаты, поскольку они обладают наилучшим потенциалом для быстрой окупаемости. «Что мы видим и что нас удивило, так это то, что управление доступом — это область № 1, в которой клиенты видят быструю окупаемость инвестиций. Большинство ожидает окупаемости менее чем через три года », — говорит Фелисите Мурман, генеральный директор StratIS, поставщика умных квартир из Филадельфии.
Умные замки имеют более низкие первоначальные затраты по сравнению с интеллектуальными термостатами, и они помогают владельцам снизить затраты на замену ключей во время оборота.Прямо сейчас умные замки стоят на 100-150 долларов больше, чем стандартные замки, но вместо того, чтобы заставлять домовладельцев тратить от 20 до 50 долларов на смену ключа двери, большинство доступных умных замков теперь позволяют менеджерам нажимать кнопку, чтобы ввести новый код ключа для каждого жителя. . Замки также могут предоставлять временный ключевой код для обслуживающего персонала, который также обеспечивает больший контроль над тем, когда именно рабочие входят и выходят из устройства.
Компания WC Smith из Вашингтона, округ Колумбия, в настоящее время устанавливает интеллектуальные замки на различных объектах, говорит Холли Бекман, вице-президент компании по маркетингу и лизинговым операциям.А с появлением таких носимых устройств, как Google Glass или Apple Watch, она с нетерпением ждет того дня, когда умные часы жильца смогут синхронизироваться с замком квартиры, чтобы упростить вход, когда их руки заняты.
Умные термостаты требуют гораздо более высоких первоначальных затрат, чем умные замки. Большинство умных термостатов стоят примерно на 200 долларов больше, чем их стандартные аналоги. А собственники не получают прямой прибыли, потому что расходы на коммунальные услуги в значительной степени перекладываются на плечи жителей.
Однако в собственности, которая покрывает все коммунальные услуги, отдача намного выше.Например, в нескольких студенческих домах в Мемфисе, штат Теннеси, компания EdR внедрила интеллектуальную энергетическую систему от Energex. Система использует инфракрасное обнаружение, чтобы определить, есть ли кто-нибудь в блоке. Обладая этой информацией, термостат понижает или повышает температуру, чтобы снизить затраты и предотвратить замерзание труб.
«В первом проекте, на котором мы установили это, мы увидели снижение наших затрат на электроэнергию на 10%, что составило около 4000 долларов в месяц», — говорит Скотт Кейси, технический директор EdR.«Другой компонент — это уменьшение износа самой системы [HVAC]. И теоретически это должно сократить количество замен воздушных фильтров ».
Кейси говорит, что EdR видит окупаемость своих инвестиций менее чем за два года благодаря своей интеллектуальной энергетической системе. Хотя сами термостаты не имеют каких-либо подключенных к приложениям функций, которыми могли бы управлять студенты, EdR и Energex надеются развернуть эту функцию в следующем году. Независимо от того, платят ли за коммунальные услуги владельцы или жители, интеллектуальные термостаты также предлагают дополнительное преимущество контроля затрат в пустующих помещениях.
Дэн Догерти, генеральный директор Remotely, поставщика умных квартир, говорит, что многие его клиенты устанавливают технологию умного дома в пустующие помещения, чтобы агенты по аренде могли убедиться, что квартира заперта, свет выключен и термостат включен. вниз после планового технического обслуживания или экскурсии. После того, как квартира сдана в аренду, новые арендаторы просто берут под свой контроль технологию как жилую единицу и продолжают максимизировать экономию энергии для своей выгоды.
Уровни сбережений
Объем и разнообразие данных, которые интеллектуальные технологии могут предоставить о привычках постоянного населения объекта, часто упускаются из виду как прямая выгода, возможно, потому, что это явно не влияет на чистую прибыль.Провайдеры не позволяют менеджерам видеть использование данных на единицу; они просто позволяют агрегировать информацию по свойству, что по-прежнему полезно. Например, с помощью датчиков воды менеджеры могут видеть, когда большая часть горячей воды используется в течение дня, что может позволить им отключить один из своих водонагревателей на несколько часов, если он не используется. Благодаря умным замкам менеджеры могут видеть, когда большинство жителей приходят домой в течение недели, поэтому они знают, когда лучше всего запланировать мероприятие для жителей или отправить электронное письмо с техническим обслуживанием.В конечном итоге такая детализация может привести к улучшению услуг, адаптированных к потребностям жителей.
Программные препятствия
Несмотря на успех с термостатами и замками, есть еще много вопросов, которые необходимо преодолеть, прежде чем в отрасли появится полностью интегрированная умная квартира.
По данным Gartner, исследовательской компании в области информационных технологий, в 2016 году будет 6,4 миллиарда подключенных к Интернету устройств, а к 2020 году — 21 миллиард устройств. большая дифференциация программного обеспечения от компании к компании.
Некоторое оборудование работает на Z-Wave, в то время как другие полагаются на соединения Bluetooth или даже Wi-Fi, а это означает, что вам придется использовать отдельные приложения для управления термостатом, освещением и дверью, если это не так. в той же системе. И если вы все же выберете один набор продуктов, которые могут взаимодействовать друг с другом, вы рискуете выбрать систему, которая может исчезнуть через несколько лет. (Помните гибкие диски?)
«Поскольку технологии меняются так быстро, люди задаются вопросом, какую из них лучше всего реализовать», — говорит Фурман.
Нил СтивенсКомпании-разработчики программного обеспечения уловили эту проблему, предлагая аппаратно-независимые системы, использующие централизованно подключенный концентратор для связи со всеми сотнями (если не тысячами) интеллектуальных продуктов, независимо от Wi-Fi, Bluetooth или Z-Wave. программное обеспечение. Хаб эффективно объединяет все ваши устройства в одно мобильное приложение для удобного управления.
Но для квартир это не так просто: если в вашем многоквартирном жилом районе нет возможности подключения к Интернету на всей территории, концентраторы становятся бесполезными в пустом помещении, когда житель уезжает и берет с собой свой Интернет-маршрутизатор.И не только арендаторам понадобится приложение для управления своей единицей — менеджерам нужны разные возможности доступа для управления каждой единицей в собственности.
Хотя это критически важно для успеха этой технологии, Фурман говорит, что ей еще предстоит увидеть внедрение центральной панели управления, которая контролирует все единицы в собственности, хотя в своем текущем пилотном проекте с IOTAS Greystar предоставляет обратную связь относительно нескольких функций. потребуется менеджер сайта.
Варианты интеграции
Компании-разработчики программного обеспечения, такие как Remotely и StratIS, пытаются предоставить аналогичные решения.Они советуют владельцам, какое оборудование будет соответствовать их потребностям, работают с производителями над приобретением оборудования, а затем предоставляют программное обеспечение для управления и обслуживание за ежемесячную плату.
Однако для некоторых руководителей квартир дополнительный провайдер — лишь лишняя проблема. У них уже есть программное обеспечение для управления недвижимостью, которое помогает руководству контролировать остальную часть здания.
«Многие технологии, когда они стоят отдельно, и вы видите их по отдельности, они могут быть весьма впечатляющими, но их интеграция в то, что вы уже делаете, является еще одним препятствием», — говорит Джон Куппенс, исполнительный вице-президент WinnResidential из Бостона. .
WC Бекман из Смита соглашается, говоря, что ее компания ждет поставщика технологий, который полностью интегрируется с уже имеющимся у них программным обеспечением для управления недвижимостью и предложит 100% поддержку, чтобы ее руководство не взяло на себя роль технического эксперта.
RealPage, поставщик программного обеспечения для управления недвижимостью из Кэрроллтона, штат Техас, предположил, что он хотел бы интегрировать интеллектуальные технологии управления в свое программное обеспечение. Коби Бенсимон, вице-президент ActiveBuilding, постоянного портала RealPage, говорит, что компания рассматривает, как добавить в свою систему такие продукты, как интеллектуальные замки, и определяет несколько объектов, где поставщик может запустить тестовую программу.Бенсимон предполагает, что в будущем RealPage будет стремиться включать интеллектуальные термостаты и даже счетчики электроэнергии.
Yardi, поставщик программного обеспечения для управления недвижимостью со штаб-квартирой в Санта-Барбаре, Калифорния, также проявил интерес к этому пространству, но не прокомментировал никаких конкретных шагов в этом направлении.
Некоторые поставщики умных квартир предлагают авансовые затраты от 500 до 650 долларов за единицу для базового комплекта оборудования, включая термостаты, освещение и замки. Ежемесячная плата за обслуживание обычно составляет 10 долларов за единицу.
Если предположить, что недвижимость может взимать по крайней мере дополнительные 50 долларов в месяц за аренду, инвестиции могут окупиться, хотя некоторые менеджеры считают, что опыт проживания в умных квартирах является скорее рыночным дифференциатором, который может улучшить заполняемость или уровень удержания, а не напрямую. доход.
«Возможны улучшения в опыте резидента, которые могут косвенно привести к окупаемости инвестиций, но для некоторых из этих устройств будет сложно провести прямую корреляцию», — говорит Куппенс.
Фурман соглашается, отмечая, что большинство усыновлений, которые она видит, происходят в городах с молодой, технически подкованной демографией. При слишком небольшом количестве тематических исследований трудно определить, приводят ли интеллектуальные технологии к увеличению доходов.
Несмотря на то, что Кейси увидел большую отдачу от системы Energex, он говорит, что кроме этого, он не о чем еще подумал бы. «Просто пока нет достаточной прибыли или причин для того, чтобы делать много из этих вещей. Они, безусловно, находятся на нашем радаре, но ценообразование и окупаемость инвестиций потребуют вечности — если мы вообще когда-нибудь добьемся окупаемости », — добавляет он.
Подготовка к будущему
Даже если владельцы квартир не заинтересованы в добавлении этих технологий сейчас, они, по крайней мере, модернизируют инфраструктуру своей собственности с помощью подключения к Интернету на всей территории и избыточной проводки. В EdR Кейси говорит, что застройщик студенческого общежития проложил дополнительную проводку по всем зданиям, особенно в местах общего пользования и у входов, чтобы подготовиться к натиску подключенных устройств, которые выйдут на рынок.
Может показаться излишним устанавливать его сейчас, но если эта тенденция к технологиям умного дома ударит, а собственность не будет оборудована для обновления, владельцы могут проиграть конкурентам через улицу.
«Ни у кого нет хрустального шара», — говорит Кейси. «Мы просто готовимся ко всему, что произойдет в будущем».
Если будут внедрены надлежащие технологии и процедуры, умная квартира сможет воплотить в жизнь мечты об увеличении доходов, экономии затрат, сборе данных и улучшенном опыте жильцов.
Некоторые компании начинают выяснять, как именно это могло бы выглядеть, а другие просто ждут, пока кто-то другой все сделает правильно.Но все знают, что это произойдет.
Smart Apartment Assistive Tech Model Home Больница Helen Hayes NY
Добро пожаловать в умную квартиру
С того момента, как вы переступите порог умной квартиры больницы Хелен Хейс, вы увидите высокотехнологичные инновации в домашней обстановке. Умная квартира — это интерактивная модель, которая воспроизводит типичный дом, но с одним очень важным отличием: она оснащена множеством вспомогательных технологий, которые позволяют людям с ограниченными возможностями управлять своим окружением.
Дверь Smart Apartment открывает доступ в мир технологий, которые соединяют людей, живущих с ограниченными возможностями, с внешним миром, облегчая общение с семьей, друзьями и коллегами и автоматизируя контроль над окружающей средой. Способность моргать глазом позволяет писать сообщение на компьютере, включать свет в комнате и общаться с близкими по видео. Ваш голос включает телевизор, регулирует температуру в помещении и опускает шторы. Внезапно мир, который когда-то был далеким, оказывается под контролем.
Эта ультрасовременная интерактивная умная квартира, расположенная на территории больницы, первая в своем роде, дает пациентам и членам сообщества возможность испытать различные устройства, которые могут помочь им жить автономно в своих собственных домах.
Smart Apartment состоит из большой комнаты, кухни, спальни, ванной и прачечной; все они созданы для универсального доступа и включают в себя как высокотехнологичные, так и низкотехнологичные модификации и решения для повседневной жизни. Интегрированная технология может помочь людям с любым уровнем инвалидности.Модельная среда позволяет физиотерапевтам, терапевтам и логопедам, а также специалистам по вспомогательным технологиям работать с пациентами один на один, определяя и настраивая наиболее подходящие технологии для достижения индивидуальных целей.
Smart Apartment Goals
Поскольку ни одно единое решение не работает для всех, наличие множества технологий, встроенных в среду Smart Apartment, является большим преимуществом. Коммерческие продукты, включая iPad, iPhone, планшеты Android, ПК и настраиваемые программируемые пульты дистанционного управления, — это лишь некоторые из используемых устройств.
- Повышенная безопасность и комфорт в доме
- Автоматизация освещения, контроля температуры и других функций окружающей среды
- Управление домашними развлекательными системами, компьютерами, мобильными устройствами и телефонными системами
- Автоматизация дверных и оконных операций, бытовой техники и др.
- Облегчение общения
Автоматизация
От открывания дверей и опускания жалюзи до включения телевизора и выключения света — Smart Apartment предлагает множество возможностей, которые помогут продвинуть независимость.
- Вид входной двери, домофон, запирание и отпирание
- Жалюзи
- Потолочные и настольные светильники
- Вентиляторы потолочные
- Контроль температуры (тепло / переменный ток)
Адаптивность
Умная квартира спроектирована так, чтобы адаптироваться к вашим потребностям и дать вам контроль над окружающей средой. От систем сигнализации и доступа к компьютеру до положения кровати и управления телевизором, вы можете определить все аспекты вашего домашнего окружения.
- Система аварийного оповещения
- Сигнализация
- Расположение кровати
- Крепление для телевизора / наклонное
- Доступ к компьютеру
- Развлекательная система
- Телефонная система
- Наружная камера
Доступность
В «Умной квартире» есть множество функций, доступных каждому. Будь то кухня, спальня, ванная или столовая, Smart Apartment демонстрирует, как дом может быть доступен для всех.
- Домофон
- Стол компьютерный
- Подъемная система
- Штанга / подъемная система
- Безбарьерная душевая
- Кухня Hi-Lo компьютер с сенсорным экраном Стандартная кухня и прачечная, оборудованные для гостей на инвалидных креслах
Методы доступа
Умная квартира была создана, чтобы игнорировать ограничения, поэтому она предоставляет множество различных способов доступа.