Удачные проекты домов и коттеджей: Лучшие планировки домов и коттеджей

Лучшие проекты одноэтажных домов и коттеджей

Natalia | 14.06.2015 | Обновлено 07.02.2020| Проектирование | 367 134 просмотров | 7 комментариев

Содержание статьи

Когда приходит время строить собственный дом, то вопрос, какой же проект выбрать, всплывает одним из первых. Естественно, планировка, этажность, жилая площадь зависят от особенностей участка, личных предпочтений и от того, насколько большая семья будет там жить или отдыхать. Но все же при подборе проекта для своего коттеджа обратите внимание на одноэтажные дома, которые обладают массой преимуществ.

Этажность будущего дома стоит выбирать, исходя из функциональности и особенностей проживающих в нем людей. Немаловажным фактором также является и экономичность постройки, а также площадь участка: на большой территории одноэтажный дом будет смотреться наиболее уместно, но и на средних и даже небольших участках он станет отличным вариантом, если правильно подобран его проект.

Одноэтажные дома более экономичны и в плане строительства, и в плане эксплуатации. Фундамент для него нужен не такой мощный, как для многоэтажных зданий, но, правда, чем больше будет площадь дома, тем больше и расходы на фундамент. Возведение стен в таком доме обойдется значительно дешевле, ведь их не нужно будет дополнительно усиливать, чтобы они выдержали нагрузку верхнего этажа. Еще один аспект экономии – монтаж коммуникаций, схемы которых в одноэтажном доме намного проще, а значит, и реализация их займет меньше времени и потребует меньших финансовых затрат, да и обогреть одноэтажный дом зимой намного проще и дешевле, чем двухэтажный. Но сэкономить можно не только на этапе постройки, но и на эксплуатации, ведь ремонтные работы будут обходиться намного дешевле. Кроме того, такие дома отлично подходят для семей, где есть дети и пожилые люди, ведь в них отсутствуют лестницы, которые могут стать причиной травматизма. Одноэтажный дом или коттедж обращает на себя внимание еще и с чисто психологической точки зрения, ведь в нем создается ощущение единства, что немаловажно, особенно если это семья с детьми.

Выбирая для себя проект одноэтажного дома, стоит учесть одну его особенность – большая площадь крыши, а это значит, к ее монтажу стоит подходить внимательно, да и затраты тут будут больше, чем в двухэтажном доме такой же квадратуры.

Вариант одноэтажного проекта будет наиболее подходящим, если требуется построить дом площадью около 100 м², и при этом максимально рационально и экономно использовать средства, время и усилия. Часто одним из минусов одноэтажных домов называют особенность планировки, при которой какие-то комнаты обязательно будут проходными. Но этого легко можно избежать, если подобрать подходящий проект, а мы выбрали несколько самых лучших проектов одноэтажных домов.

Классический одноэтажный дом

Это дом площадью 61 м² с просторной гостиной, кухней, ванной, двумя спальнями и кладовой. Он идеально подходит для семьи из трех человек или же может использоваться в качестве уютного загородного дома, так как совмещает в себе столь важные качества, как экономичность и комфорт.

Проект обращает на себя внимание просторной гостиной, которая объединена с кухней. В помещении предусмотрен не только камин – есть и огромный остекленный выход на террасу. Если захочется устроить небольшой пикник или обед на свежем воздухе, можно быстро и легко вынести все необходимое прямо из кухни. Крытая терраса позволит находиться там в любую погоду: и когда слепит солнце, и когда идет дождь. Две светлые просторные спальни сделают отдых там комфортным и приятным, а все необходимые вещи, которые могут понадобиться в саду, доме и т.д., можно сложить в кладовой.

Простая форма самого дома и двухскатной кровли позволяют возвести подобную постройку в кратчайшие сроки, сэкономить на строительстве и на коммунальных платежах. Совокупность всех этих преимуществ делает данный проект одним из самых продуманных, комфортных и экономичных.

Ирис-проект

Шикарный огромный дом для большой семьи, которая очень требовательно относится к собственному уюту и комфорту. Площадь составляет 160 м², проект предполагает использовать в качестве материала для строительства стен клееный брус. Потрясающий внешний вид и просторные функциональные комнаты – главные преимущества данного одноэтажного дома. На его площади располагаются три большие спальни, кухня с гостиной, прихожая, несколько санузлов и другие помещения.

Основное преимущество дома в том, что при своей огромной площади удалось сохранять индивидуальность каждой комнаты и избежать наличия проходных помещений. Крыльцо ведет в просторную прихожую, где найдется место для любого шкафа, дивана и прочих предметов мебели, ведь площадь ее составляет 24 м2. Центральная зона дома выделена под гостиную, совмещенную с кухней и столовой. Проект предлагает отделить кухню с помощью барной стойки. Из кухни есть выход на огромную террасу, расположенную на заднем дворе. Ее можно использовать и как зону отдыха, и как столовую в теплое время года. Удобно, что доступ к ней есть у всех проживающих в доме. Отдельно стоит отметить расположение и оснащение спальных комнат: две из них имеют собственный санузел, поэтому беготни по коридорам, утренних очередей около ванны и прочих неудобств, которые присущи всем большим семьям, в этом доме можно будет избежать. Третий санузел расположен около одной из спален, а доступ к нему имеют все: удобно, когда в доме гости. Кроме того, проект предполагает наличие котельной, возможность обустроить мансарду, а прочие подробности о нем и десяток других не менее интересных проектов можно посмотреть на сайте http://www.dom2000.ru/projects/odnoetazhnye.

Сказочный домик

Проект настоящего сказочного домика площадью 110 м2 оптимален для большой семьи: тут компактно располагаются три комнаты, пара санузлов и козырь дома – гостиная, совмещенная с кухней. Стены дома можно выполнить из газобетона или керамических блоков, что сделает строительство не сильно затратным, а ленточный или монолитно-сборной фундамент сделает постройку долговечной и надежной.

Этот дом привлекает внимание своим четким разделением на дневную и ночную зоны: и если ночная – просто максимально функциональная, то дневная способна притянуть внимание любого. Большая гостиная тут оснащена камином и примыкает к кухне, которую украшает угловое окно. На первый взгляд, может показаться, что это мелочь, но на самом деле такое окно впускает в комнату больше солнечного света, делает помещение визуально более просторным, а, главное, уникальным и оригинальным. Но и это еще не все: из гостиной во двор ведут стеклянные огромные двери. Они, оставаясь надежной защитой для всех проживающих, впускают в дом свет, единят с природой, а на примыкающей террасе в любой момент можно утроить пикник, ведь все необходимое – под рукой, на соседней кухне.

Ночная зона дома вмещает в себя три спальни, два санузла и кладовую, а просторные коридоры позволяют разместить дополнительно еще встроенный шкаф: удобно, если в доме живет большая семья, и вещей действительно много.

Дом с фронтальным гаражом

Огромный просторный дом, который обеспечивает комфорт, удобство и уют каждому его обитателю. Общая площадь тут составляет 212 м2, жилая – 178 м2, присутствует гараж на две машины, три спальни, несколько санузлов, множество подсобных помещений, где можно хранить инструменты, предметы домашнего обихода, поставить встроенные шкафы и т.д.

Внешне дом, построенный по такому проекту, нельзя назвать по-другому, как шикарный, но изюминку ему придает треугольное мансардное окно. Данный проект уникален, так как предоставляет возможность подстроить полностью все под свой вкус, вплоть до того, что обустроить полноценный второй этаж, дающий еще около 90 м2 площади. Также «переделкам» поддается большая ванная комната, которая может быть разделена на две, спальни, которые могут превратиться в кабинет, библиотеку и т.д.

Дом визуально можно поделить на две зоны: ночную и дневную. В дневной зоне просторная гостиная с хорошим естественным освещением, чему способствуют огромный застеленный дверной проем, ведущий прямо на террасу и задний двор. Это позволяет не только экономить электричество и максимально использовать естественный свет, но и создает комфорт передвижений, ведь выйти во двор можно быстро и просто, да и готовой еды с кухни прихватить.

В ночной зоне дома три спальных комнаты и два отдельных санузла, вход к которым идет не через спальни, а с общего коридора. Огромная прихожая позволит удобно расположить любую систему шкафов и бережно хранить многочисленные вещи. Кроме того, из дома предусмотрен выход в гараж, к которому примыкают мастерская. В гараже можно разместить два автомобиля. В этом доме для комфорта большой семьи продумано все до мелочей.

Уютный дом с большой крытой террасой

Этот домик, несмотря на свои миниатюрные габариты, способен стать комфортным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. При площади в 65 м2 он вмещает все самое необходимое, а именно три спальни, санузел, кухню с гостиной, а площадь террасы просто феноменальная – 30 м2, что делает дом идеальным для семейного отдыха, тем более что терраса оснащается внешним камином: с его помощью можно и шашлыки пожарить, и дом обогреть, так как он двойной.

Проект этого одноэтажного домика с деревянным фасадом поражает своей продуманностью, ведь на очень небольшой площади тут комфортно расположились три спальни и просторный санузел. Кроме того, в общем коридоре остается достаточно места для того, чтобы поставить шкаф, обустроить полочки и прочие места хранения. Кухонная зона совмещена с гостиной и имеет выход на террасу. Все это сделано для максимального комфорта семьи, которая живет тут постоянно или приезжает отдохнуть. Крытую террасу можно обустроить как угодно, даже организовать там несколько зон: обеденную, пляжную, зону с гамаком, удобными креслами и журнальным столиком, ведь можно не бояться атмосферных осадков и прямых солнечных лучей.

Футуристичный дом

Это нереальный проект дома из будущего общей площадью 131 м2. Его фасад сразу же подкупает необычностью, оригинальной отделкой, которая помогает интересно пропускать лучи света. В доме компактно располагаются три спальни, два санузла, гостиная, кухня и подсобные помещения.

Особенность и главное преимущество данного проекта – в нестандартности расположении входов. Так, центральный вход расположен позади дома, а спереди дом встречает гостей двумя входами в спальни и бассейном, к которому ведет огромная остекленная дверь из гостиной. Тот факт, то сразу из двух спален и из гостиной можно выйти во двор – ключевое отличие данного проекта от ряда подобных. Светлая просторная гостиная оборудована камином и плавно перетекает в обыденно-кухонную зону. Проект предполагает наличие двух санузлов, что будет особенно удобно для большой семьи. Есть ряд помещений, которые можно оборудовать под кладовые, гардеробные, подсобки, что сделает жизнь в таком доме комфортной. Следуя идее проекта, на террасе можно обустроить бассейн строгой квадратной формы, что подчеркивает минималистичность и футуристичность всего дома.

В заключение

Готовый проект одноэтажного дома – возможность сэкономить средства и найти продуманное архитекторами и дизайнерами решение, которое удовлетворит все пожелания. При необходимости в понравившийся проект легко внести некоторые правки, которые сделают дом еще более комфортным и уникальным.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Метки:Проекты домов

10 самых популярных проектов одноэтажных домов!

ASTER          133 м2          ~ 42 496 $
Шатровая кровля, камень и дерево на фасаде — это очень красиво. Спальня хозяев спрятана в  глубине дома и имеет окно с видом во двор. Две детские комнаты, гостиная совмещенная со столовой, кухня и большой холл. Перейти к проекту

 

ATUT          94 м2          ~ 30 080 $
Небольшой аккуратны домик с красивыми фасадами. Прямоугольная форма и простая кровля — делают его недорогим в строительстве. В доме может проживать 3-4 человека. Три спальни и гостиная. Предусмотрена терраса. Перейти к проекту

 

DEDAL          120 м2          ~ 38 400 $
Очень удобная планировка. Три спальни спрятаны от гостей, есть отдельная ванная комната и гостевой санузел. Из топочной можно выйти во двор. Гостиная совмещена со столовой зоной и рабочей зоной кухни. Перейти к проекту

DECYMA 5          174 м2         ~55 680 $
Достаточно большой и просторный дом с гаражом для двух автомобилей. Четыре спальни, две ванные, постирочная и большая кухня с гостиной — это набор помещений для семьи из 4-5 человек.  Перейти к проекту

 

GRAFIT          110 м2           ~38 325 $
Простой в строительстве дом с двухскатной крышей. Три жилые комнаты и просторная гостиная. В отделке используются элементы дерева, что делает фасад дома «тёплым». Перейти к проекту

GROT          92 м2          ~32 340 $
Один из самых проверенных проектов. Неоднократно строился и полностью исключает любые неточности в проекте.  В том доме всего две спальни и кухня с гостиной. Дом подойдет для молодой семьи или пожилой пары. Есть варианты проект с гаражом и без него. Перейти к проекту

LARA          96 м2           ~30 880 $
Проект дома напоминает любимое многими шале. В доме предусмотрено три спальни и гостиная комната с высоким потолком. В доме так же предусмотрен небольшой зимний сад. Здание смотрится очень эффектно из за больших окон и деревянных пергол. Перейти к проекту

LORD          135 м2           ~ 43 200 $
Проект одноэтажного дома с шатровой кровлей. Три спальни и гостиная с выходом в зону барбекю. Топочная и два санузла. Проект исполняется практически из любых строительных материалов. Перейти к проекту

KIWI 2          122 м2          ~ 39 168 $
Проект дома с гаражом для двух машин. Дом разделен на две зоны: спальная и зона, в которой можно принимать гостей. Три жилые комнаты и гостиная совмещенная со столовой и кухней. Входная группа и гараж накрыты общей кровлей. Есть небольшая терраса. Перейти к проекту

 

NEPTUN 4          126 м2          ~40 384 $
Проект с просторной гостиной, и тремя жилыми комнатами. В одной комнате есть своя гардеробная. Из гостиной есть выход на частично крытую террасу. Необычное расположение кухни  — из не можно попасть в топочную. В доме есть гараж на один автомобиль. Перейти к проекту

LINDA          80 м2          ~25 546 $
Самый просто в строительстве дом. Минимальное количество строительных материалов делает его одним их самых недорогих с в строительстве. Однако у нас тут полный надо помещений: три спальни, гостиная с кухней, топочная и ванная комната. Перейти к проекту

 

Cottage Housing Developments — M-Group

Джастин Шиу, Associate Планировщик в M-Group

Коттеджные жилые комплексы, как форма небольших жилых единиц для одной семьи, разнообразят выбор жилья и предоставляют жилье, которое является более привлекательным для некоторых домохозяйств, чем традиционные дома на одну семью.

Обсуждаемый здесь тип коттеджной застройки относится к проектам, которые представляют собой группу квартир – часто от четырех до двенадцати – построенных вокруг общего открытого пространства. Как правило, каждый коттедж имеет площадь около 1000 квадратных футов. Этот тип развития не нов; исторический образец небольших жилых единиц, сгруппированных вокруг небольших парков и открытых пространств, можно найти в некоторых частях старых городов. Недавние коттеджные застройки были построены как проекты заполнения, предлагая золотую середину между односемейными домами и многоквартирными домами. Коттеджное жилье может предложить меньший выбор жилья, который подходит для удовлетворения различных потребностей, по сравнению с традиционными отдельными домами на одну семью.

Коттеджные постройки можно найти по всему округу. Они открывают множество возможностей для создания жилья и удовлетворения жилищных потребностей там, где другие распространенные типы жилья не подходят. Могут возникнуть проблемы с реализацией коттеджного строительства, когда ограничения на застройку или местная оппозиция ограничивают доступные варианты. Чтобы создать возможности для строительства коттеджей и установить стандарты развития, в процессе планирования следует учитывать множество соображений. Ниже представлен краткий обзор застройки коттеджей и приведены соображения по их интеграции в города.

КОТТЕДЖНЫЕ ЗАСТРОЙКИ ПО ВСЕЙ СТРАНЕ

Коттеджные застройки можно найти по всей стране. В Шорлайне, штат Вашингтон, Greenwood Avenue Cottages состоит из восьми квартир площадью менее 1000 квадратных футов вокруг большого открытого пространства и обслуживается общественным зданием площадью 300 квадратных футов. Помимо предложения привлекательных вариантов жилья меньшего размера для тех, кто любит их стиль, застройки коттеджей удовлетворяют потребности различных слоев населения.

Коттеджи подходят для размещения рабочей силы. В округе Саффолк, штат Нью-Йорк, Cottages at Mattituck представляет собой проект жилья для рабочей силы с ограниченным доходом, состоящий из 22 квартир. Цена на квартиры площадью 1100 квадратных футов определялась средним доходом. Коттеджи останутся доступными на постоянной основе благодаря ограничениям, установленным законом.

Коттеджи могут быть доступным вариантом, интегрированным в городской контекст. В Ист-Гринвиче, штат Род-Айленд, Cottages on Greene — это частный жилой комплекс с разным доходом, расположенный в историческом центре города. Стиль загородного дома подчеркивал проходимую и небольшую городскую жилую среду. Этот более плотный тип жилой застройки служит переходом между центром города и частными домами и позволяет разместить 15 домов в шаговой доступности от различных магазинов, услуг и ресторанов в центре города. В рамках проекта также было выделено пять единиц доступного жилья, ограниченных законом.

Коттеджи могут быть важным местом жительства для групп с особыми обстоятельствами. В Сакраменто Quinn Cottages представляет собой недорогой комплекс, состоящий из 60 коттеджей с одной спальней, обслуживающих одиноких жителей и родителей с одним ребенком. Mercy Housing управляет коттеджами и предоставляет программы поддержки, которые позволяют застройке служить временным жильем.

ВОЗМОЖНОСТИ И ПРЕИМУЩЕСТВА

Целесообразность коттеджной застройки может варьироваться в зависимости от местоположения, однако застройка может иметь преимущества перед другими типами застройки. Они могут более эффективно использовать землю, чем жилая застройка на одну семью. Хотя они более плотные, чем традиционные дома на одну семью, коттеджи могут быть реализованы в жилых районах на одну семью, где кластер жилья не будет казаться значительным отклонением от и без того плотной концентрации домов на одну семью или средней плотности. жилой район на одну семью, применяемый в некоторых юрисдикциях. Они могут заполнить свойства, которые являются большими и недостаточно развитыми. Хотя плотность застройки может быть несколько выше, чем у соседних домов на одну семью, дизайн зданий и общее открытое пространство могут свести к минимуму восприятие массы. Они также могут служить переходом между домами на одну семью и кондоминиумами / таунхаусами.

Будучи промежуточным звеном между типами застройки с низкой и высокой плотностью застройки, коттеджный поселок может помочь разнообразить выбор жилья и удовлетворить потребности различных слоев населения. Коттеджное жилье предлагает условия проживания, которые привлекательны для домохозяйств, ищущих дома скромных размеров, и для тех, кто хочет жить в тесном соседстве. Этот тип жилья подходит для небольших домохозяйств, включая одиноких жителей, семьи с небольшим количеством детей и пожилых людей, стремящихся уменьшить размер своего жилья. Непосредственная близость единиц может способствовать развитию чувства соседства внутри соседства, что может создать большее чувство знакомства и безопасности.

Преимуществом коттеджных поселков является их гибкость, от более эффективного или желательного использования малоиспользуемых площадей до удовлетворения потребностей различных слоев населения. Как застройка типа заполнения, они могут поддерживать ощущение простора с открытыми кортами. В качестве застройки с более высокой плотностью они обеспечивают конфиденциальность за счет отдельных единиц. Их размеры позволяют им быть потенциально более энергоэффективными по сравнению с более крупными жилыми домами. Они могут служить жильем для семей, стремящихся к сокращению штатов, молодых домохозяйств и рабочей силы.

ПРОБЛЕМЫ

Несмотря на то, что коттеджная застройка может предоставить ряд возможностей, она может сопровождаться специфическими проблемами, обусловленными характеристиками застройки.

Строительство не обязательно намного дешевле, чем традиционные дома на одну семью. Базовые нормативы коттеджей одинаковы для новостроек, в том числе соответствие нормам застройки и проведения инженерных коммуникаций. Кроме того, затраты на коттеджи могут быть больше в расчете на квадратный фут, потому что цены за единицу не могут быть увеличены в зависимости от площади в квадратных футах с такой большой площадью спальни и гостиной, строительство которой может быть относительно недорогим.

Пригодность местоположения является ограничивающим фактором. Наличие участков с размерами, способными обеспечить застройку, может быть низким. Допустимая плотность на участке обычно должна быть выше, чтобы можно было реализовать экономически целесообразные проекты. Однако районы могут быть чувствительны к более плотной застройке. Принимая во внимание размер участка, плотность, чувствительность района, коттеджная застройка может быть ограничена определенными жилыми районами.

Парковка также может вызвать проблемы. На сайте может быть ограниченное количество мест для парковки. Несмотря на то, что домохозяйства меньшего размера, которых привлекает коттеджное жилье, требуется достаточное количество парковочных мест, чтобы смягчить чрезмерное распространение на парковку на улице.

СООБРАЖЕНИЯ В СТАНДАРТАХ ЗАСТРОЙКИ

Если было установлено, что застройка коттеджей не будет нецелесообразна в результате различных проблем, набор рекомендаций может помочь определить, как застройка может вписаться в контекст участка . Постановления о коттеджном жилье были приняты в нескольких юрисдикциях. Постановления, которые были пересмотрены, включают Киркленд, Спокан, Порт-Таунсенд, Редмонд, Лейквуд и Мэрисвилл в Вашингтоне, а также Лихай-Вэлли в Пенсильвании.

Хотя постановление о жилищном строительстве может не обязательно быть инструментом, который каждая юрисдикция хотела бы рассмотреть для включения в свои муниципальные кодексы, примеры существующих нормативных актов по жилищному строительству коттеджей обеспечивают основу для рассмотрения и оценки проектов коттеджного строительства, предлагаемых в сообществе. Представленные здесь руководящие принципы не представляют собой всеобъемлющий набор стандартов, которые использовались, и не предполагают, что дизайн коттеджного жилья должен соответствовать этим параметрам, но они представляют собой отправную точку для рассмотрения того, какие аспекты развития были применены, и дают отправную точку. ссылки для дальнейшего обсуждения.

Единицы и размеры партий

• Количество единиц: Можно определить минимальное и максимальное количество единиц. В некоторых таинствах использовались минимум 4 единицы и максимум 12 единиц.
• Размер лота: Не устанавливайте минимальный размер лота.

Площадь этажа и площадь покрытия

• Отношение плотности к площади пола: Использование отношения площади пола для участка может быть подходящим стандартом для практического проектирования застройки коттеджей. Если используется плотность, стандарт может ограничивать плотность в два или три раза по сравнению с плотностью базового зонирования, что также может варьироваться в зависимости от района зонирования.
• Площадь пола: Максимальная площадь пола может быть установлена ​​для каждого жилого коттеджа. Было установлено, что примерная максимальная площадь этажа составляет от 800 до 1500 квадратных футов.
• Покрытие: Покрытие применяется на основе единицы. Было обнаружено, что покрытие здания составляет от 40 до 60 процентов.
• Плотность: Увеличение плотности может быть достигнуто за счет следующих
  • Увеличение плотности на основе базового зонирования (например, базовое зонирование, умноженное на два)
  • Уменьшение минимальных требований к лоту (например, базовое зонирование, разделенное на два)
  • Несколько коттеджей на участке (например, до двух коттеджей на одном семейном участке при определенных условиях)
• Бонус за плотность: рассмотрите уместность бонусов за плотность.
• Ограничение расширения: соглашения могут использоваться для ограничения расширения коттеджей.

Отступы и высота

• Отступы: Сначала следует рассмотреть целесообразность существующих правил отступов. Для отступов, отличных от стандартного жилого зонирования, использовались:
  • Примеры переднего спада. 10-20 футов.
  • Примеры бокового уступа. 5-10 футов.
  • Примеры заднего спада. 10 футов.
•   Средние отступы: рассмотрите возможность использования средних боковых и задних отступов для обеспечения гибкости конструкции.
• Разделение между зданиями: используйте минимальное расстояние между зданиями, чтобы обеспечить пространство между зданиями. Типичный стандарт составляет 10 футов между зданиями. Стандарты строительных норм и правил могут использоваться в качестве руководства по минимальному стандарту разделения.
• этажей: подумайте, подходит ли ограничение в один или два этажа.
  • Некоторые архитектурные стили коттеджей с меньшей высотой плит предусматривают размещение второго этажа внутри крыши. Чтобы ограничить массу, ограничение площади второго этажа может быть основано на процентах площади первого этажа.
• Высота: Подумайте, не приведет ли застройка к созданию высоких и слишком узких домов.
  • Ограничение угла наклона крыши коттеджа.
  • Максимальное отношение высоты к ширине.

Парковка

• Парковочные места: Парковка вне улицы может составлять от 1,0 до 2,0 мест на единицу.
• Расположение парковки: Парковку можно спроектировать таким образом, чтобы въезд был в стороне от главных улиц. Дизайн парковочных мест может быть с боковым доступом по переулку, боковым доступом по частной улице и второстепенной улице. Надлежащий отбор должен быть обеспечен для любого варианта. Парковочные места могут быть более целесообразными, чем отдельные гаражи.
• Парковочные кластеры: подумайте, следует ли распределять парковку между небольшими кластерами на площадке, чтобы свести к минимуму визуальное воздействие. Учитывайте максимальное количество смежных пространств в каждом кластере и минимальное расстояние между кластерами.
• Сокращение парковки: можно рассмотреть сокращение парковки, если объект находится недалеко от общественного транспорта.

 
Дизайн

• Дизайн. Подумайте, следует ли предъявлять требования к цветовой гамме и разнообразию дизайна.
• Ориентация: Направьте основной вход в сторону общего открытого пространства.
• Подъезды: рассмотрите крытые передние подъезды. Минимальная площадь может составлять 60-80 квадратных футов.
• Тротуар: Тротуарные соединения и тротуары вдоль общественных улиц.
• Автостоянка: Парковка может быть объединена в одну или несколько небольших парковок, чтобы обеспечить более близкое расстояние между зданиями.

 
Общие помещения и удобства

• Общие открытые пространства: В каждой жилой единице должно быть предусмотрено место для общего открытого пространства. В нескольких таинствах использовалось 400 квадратных футов на единицу, но также применялись площади до 150 квадратных футов на единицу. Общее открытое пространство также может быть небольшим в тех случаях, когда есть потребность в частном открытом пространстве.
  • Подумайте о том, чтобы указать, что требуемые отступы, частные открытые пространства, средства управления ливневыми стоками, парковочные места и подъездные пути не считаются общими открытыми пространствами.
• Общественное здание: Может быть разрешено строительство общественного здания.

Интеграция в сообщество

• Информационно-просветительская работа: информационно-разъяснительная работа и обучение
• Пробный период: Рассмотрите пробный период, чтобы убедиться, что правила работают должным образом
• Разрешение на условное использование: административное разрешение на условное использование может быть хорошим подходом к рассмотрению вклада разработчиков и сообщества, чтобы проект работал в контексте определенных областей.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Коттеджные постройки предлагают возможности для удовлетворения потребностей в жилье, но они могут быть ограничены в местах, где можно разместить такие постройки. Плотность и чувствительность соседства могут затруднить поиск подходящих участков для застройки коттеджей, в дополнение к необходимому интересу со стороны застройщиков.

Однако именно компактность этих комплексов делает их привлекательными для тех, у кого особые жилищные потребности, которые могут быть удовлетворены небольшими, но отдельно стоящими жилыми единицами. При планировании застройки коттеджей разработка руководящих принципов может помочь решить некоторые проблемы, связанные с формой, которую может принять застройка. Рассмотрение политик и руководящих принципов может показать, вписывается ли застройка коттеджей в местный контекст и как может развиваться развитие.

 

БИБЛИОГРАФИЯ

МРСК им. «Коттеджное жилье». 2016.

http://mrsc.org/Home/Explore-Topics/Planning/Specific-Planning-Subjects,-Plan-Elements/Cottage-Housing.aspx

Жилищное товарищество. «Коттеджное жилье в вашем сообществе: руководство по составлению постановления о коттеджном жилье». 2001.

http://mrsc.org/Corporate/media/MediaLibrary/SampleDocuments/artdocmisc/chord.pdf

Комиссия по планированию долины Лихай. «Коттеджное строительство».

http://www.lvpc.org/c-guides—model-regs.html

Региональный совет Пьюджет-Саунд. «Инструмент: коттеджный поселок».

http://www.psrc.org/growth/housing/hip/alltools/cottage

Министерство жилищного строительства и городского развития США. «Киркленд, Вашингтон: Постановление о коттеджном жилье».

https://www.huduser.gov/portal/casestudies/study_102011_2.html

Министерство жилищного строительства и городского развития США. Информационно-справочная служба по регуляторным барьерам, том 7, выпуск 1. «Сокращение затрат с помощью коттеджного жилья». 2008.

Департамент жилищного строительства и городского развития США. Коттеджи «Восточный Гринвич, Род-Айленд» на инновационном подходе Грина к заполнению».

https://www.huduser.gov/portal/casestudies/study_07022012_1. html

Cottage Housing Incorporated. «Все наши сообщества».

https://cottagehousing.org/communities

Округ Снохомиш. «Коттеджное жилье». 2016.

http://snohomishcountywa.gov/3461/Cottage-Housing

Строительство по дешевке: планы доступного дома на 2020 и 2021 годы — Блог Houseplans

Кортни Питтман

Стильные и продуманные планы домов по доступной цене обычно небольшие, простые и легко возводимые. С открытыми планами этажей, большой привлекательностью бордюра и приятными жилыми помещениями внутри и снаружи эти бюджетные планы домов кажутся совсем не дешевыми. Вы можете снизить затраты на строительство за счет меньшей площади (ознакомьтесь с этой статьей от The Spruce, чтобы узнать больше о способах сокращения затрат на строительство), несложной планировки (привет, планы этажей с открытой концепцией!) и разумного выбора материалов. Ознакомьтесь с этими дешевыми, простыми в постройке планами домов ниже.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть нашу коллекцию бюджетных планов домов.

Сводчатая открытая планировка этажа Открытая планировка этажа 932-409 — передняя часть снаружи

Сводчатые потолки в сочетании с красивой открытой планировкой основного жилого пространства делают этот небольшой дом площадью 1412 кв. футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами просторным и просторным. В первом люксе обратите внимание на две раковины, отдельную ванну и душ, а также шикарные французские двери, ведущие на заднюю крытую террасу. Также обратите внимание на встроенный стол в спальне 2, который можно использовать как домашний офис или компьютерную комнату.

Потрясающая крыша с А-образной рамой План 117-914

В дополнение к впечатляюще крутой крыше в виде треугольника, этот классный домик предлагает возможность жить на свежем воздухе с двумя верандами и собственным балконом (см. Спальня 2). Кухня открытой планировки представляет собой полуостров, а в спальне на первом уровне есть гардеробная.

Наверху чердак может выступать в качестве второго жилого помещения. Наконец, обратите внимание на все умные места для хранения по периметру конструкции.

Деревенский и современный План 924-14

Современный, эффектный и открытый, этот новый план дома площадью 1200 квадратных футов придает вам огромную привлекательность. Открытая планировка красиво перетекает из большой комнаты в кухню и выходит на большое крыльцо. Домашний офис (примыкающий к основной гостиной) можно использовать по-разному.

Основная спальня обеспечивает уединение и комфорт и включает в себя ванную комнату со встроенным шкафом. Подсобное помещение, легко доступное прямо у входа, может быть расширено, чтобы в нем было больше свободного места для хранения. Не пропустите большое крытое крыльцо и террасу для загара!

Красивый одноэтажный фермерский дом План 1074-7

Непринужденный дизайн, вдохновленный фермерским домом, выглядит свежим и современным внутри.

Большая комната привлекает внимание к 12-футовому потолку для воздушной атмосферы и перетекает в столовую и островную кухню. Обратите внимание на заднее крыльцо с летней кухней, идеально подходящей для весны — очень похожей на эти летние кухни из HGTV.

Коттедж с соборными потолками План 929-1093

Особенности этого привлекательного современного фермерского дома включают световые люки в большой комнате, большой остров на кухне и гардеробные для всех трех спален. Бонусная комната наверху позволяет вам расшириться позже и может иметь собственную ванную комнату (посмотрите на эти умные способы использования вашей бонусной комнаты от Freshome). С минимальными выступами и открытой планировкой этот дизайн может быть экономичным вариантом строительства дома.

Современный фермерский дом открытой планировки

План 430-221 Современный стиль фермерского дома не требует огромного бюджета, что доказывает этот дом площадью 1706 квадратных футов. Вы найдете множество приятных сюрпризов, таких как дополнительное место для хранения в гараже, большая кладовая рядом с островной кухней и стильные двери амбара. Французские двери в большой комнате открываются на заднее крыльцо для удобного проживания внутри и снаружи. В главной спальне есть просторная гардеробная, в которой еще больше места для хранения вещей.

Милый фермерский дом План 430-217

Привет, бордюрная апелляция! Этот новый план небольшого фермерского дома предлагает три спальни, две ванные комнаты, открытую планировку, кухонный остров, декоративные потолки и прихожую со шкафчиками. Спрятанный справа от плана, просторный основной люкс обеспечивает уединение, а две дополнительные спальни и ванная комната расположены слева от дома. Переднее и заднее крыльцо позволяют легко выйти на улицу и насладиться днем ​​(идеи украшения крыльца можно найти в этой статье от Southern Living).

Шикарные крыльца План 461-71 Этот архитектурный дизайн в стиле фермерского дома имеет несложную площадь, что делает его удобным для строителей. Большая передняя веранда и двойные двери приветствуют гостей, а также предоставляют достаточно места для отдыха в хорошую погоду. Экранированное крыльцо в задней части плана этажа (рядом со столовой и кухней) защищает от насекомых. Кухня — мечта артистов с большим островом и большим количеством рабочей поверхности.

Основной люкс основного уровня дает домовладельцам уединение и позволяет легко стареть на месте. Наверху вы найдете две дополнительные спальни, ванную комнату, уголок для домашнего офиса и дополнительную зону над гаражом.

План ранчо в деревенском стиле План 47-1023

Этот изящный дом в стиле ранчо предлагает множество продуманных штрихов. Сводчатые потолки в большой комнате, деревенской кухне и основной спальне добавляют дополнительное пространство. Отдохните в ванне основного люкса, где через эркер открывается прекрасный вид на задний двор. Также обратите внимание на просторную прачечную/грязевую комнату.

Бесшовная внутренняя и наружная гостиная План 924-12

Планировка этого современного дома включает в себя привлекательную веранду и бесшовные жилые соединения между внутренними и внешними помещениями. Открытая планировка между основными жилыми зонами создает расслабленную атмосферу, а сводчатый потолок увеличивает объем пространства (заставляя его казаться больше, чем оно есть на самом деле).

Кухня с выходом на крытую веранду может похвастаться большим рабочим пространством. Гостиная, кухня, главная спальня и вторая спальня имеют выход на улицу через французские двери. Вторую спальню можно использовать как гостевую спальню или комнату для хобби. Основная спальня расположена вдали от основной гостиной, чтобы обеспечить больше уединения и тишины.

Недорогой загородный дом План 923-128

Разве это не прекрасное чувство, когда вы получаете что-то невероятно стильное И вписывающееся в ваш бюджет? Что ж, если вы ищете современный фермерский дом площадью менее 1900 квадратных футов, обратите внимание на этот милый дизайн фермерского дома. Открытая планировка между основными жилыми помещениями делает этот дизайн современным и расслабленным, а очень большой кухонный остров позволяет легко проводить время.

Очаровательная квартира с гаражом, план План 47-1075

Этот удобный гараж на две машины обладает очаровательным изобилием плюс квартира с одной спальней на втором уровне для гостей или родственников, или даже для сдачи в аренду. И действительно, кто знал, что гараж может иметь такую ​​привлекательность? Нам нравится милая колода.

Факел для фермы План 21-454

Этот недорогой план дома выглядит свежим и современным, с вертикальным и горизонтальным сайдингом и симпатичной металлической крышей, придающей ему деревенский шарм. Внутри сводчатый потолок создает ощущение простора в большой комнате и столовой, а островная кухня выходит на все это.

Владельцам понравится основная ванная комната из пяти предметов. Умные детали для хранения включают место для белья в ванной комнате в холле, прилавок для складывания в прачечной и дополнительное место для хранения в гараже.

Идеально подходит для просмотра лота План 25-4525

Благодаря огромным окнам этой одноэтажной коттеджной конструкции любоваться окружающей природой можно круглый год.