Туалет в квартире ремонт: Ремонт туалета дешево и красиво: 80 фото с бюджетными идеями

Ремонт туалета под ключ в Екатеринбурге по выгодной цене

Наименование работ	Тип	Цена от
Капитальный ремонт	м2	от 11 000 р.
Эксклюзивный ремонт	м2	от 15 000 р.

Записаться на замер

Нажимая кнопку «Записаться», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Многие жители квартир, затевая ремонт, не придают значение самой маленькой по площади комнате – туалету, наивно полагая, что отремонтировать это помещение будет проще всего.  На самом же деле ремонт туалета может стать не простым испытанием, поэтому лучше положится на знание и опыт профессионалов, таких как компания «Сокора».

Компания «Сокора» — профессиональный ремонт туалетов под ключ

Сделать ремонт туалета под ключ под силу далеко не каждому, ведь работа заключается не только в поклейке обоев или в монтаже плитки, довольно часто жители квартиры хотят заменить полностью инженерные коммуникации.

Это значит без помощи профессионалов не обойтись. Наша компания по ремонту квартир под ключ «Сокора» обеспечит качественный и комплексный подход к делу. Условно весь процесс будет состоять из этапов:

• Встреча с заказчиком и обсуждение будущего проекта.
• Составление сметы на материалы и заключение договора.
• Демонтаж старых покрытий и инженерных систем.
• Закуп качественных строительных материалов и сантехнических приборов. Компания «Сокора» работает с проверенными поставщиками уже более 6 лет.
• Подготовка стен и полов к чистовой отделке (выравнивание, грунтовка, штукатурка и т.д)
• Разводка электропроводки.
• Установка сантех-приборов и монтаж теплых полов.
• Укладка плитки на пол и стены. Монтаж потолков.
• Монтаж дверей и плинтусов.
• Предоставление гарантии сроком на 1 год от компании «Сокора».

Стоимость работ по ремонту туалетных комнат

Компания «Сокора» оказывает качественные услуги по ремонту туалетов в Екатеринбурге по приемлемой цене. Убедиться в этом поможет вызов замерщика на дом и составление сметы на наши услуги. Отметим, что стоимость будет зависеть от нескольких факторов:

• От сложности разводки инженерных коммуникаций в доме.
• От размера площади туалета.
• От выбранных вами отделочных и строительных материалов.
• От сложности работы. Например, поклейка обоев будет стоить дешевле, чем укладка плитки. Также монтаж теплого пола будет оплачиваться отдельно.

Способы оформления заявки на услуги компании «Сокора»

Для оформления заявки на услуги по ремонту туалетов под ключ в компании «Сокора» достаточно позвонить по номеру телефона: +7 (343) 383 05 36.  Для вашего удобства у нас работает телефон горячей линии: 8 800 333 – 98 – 33.

Обратившись в нашу компанию, вы получите профессиональное обслуживание и доступную стоимость.

Схема работы

• 1. Позвонить нам
• 2. Вызвать замерщика
• 3. Договор фиксированной
  оплаты

• 4. Обозначение сроков,
  пени за нарушение сроков
• 5. Оплата на объекте
• 6. Год гарантийного
  ремонта

Понравилась работа? Закажите подобный проект

Нажимая кнопку «Отправить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

• Ремонт в спальне

• Ремонт в детской

• Ремонт в гостиной

Отзывы клиентов

Александр Сергеев

Жена решила сделать ремонт и поменять интерьер спальни. Комната небольшая 16 кв. м. Чтобы не тратить свое время и нервы, обратились в Сокору. Дизайнеры компании предложили несколько решений. Очень понравилась спальня с декоративными деревянными вставками у изголовья кровати, а также как получилось разместить зеркала в комнате, для нас это было важно. Сделали качественно и быстро, спасибо!

Екатерина И.

После долгого неудачного опыта по ремонту в ванной комнате, который нам сделали почти бесплатно в другой компании, очень боялись обращаться к другим подрядчикам. После долгих размышлений решили заказать ремонт в ванной в Сокоре. Требовалось переделать пол, сделать новую плитку и устранить течь в душевой кабине, провести незначительные сантехнические работы.  После оценки и замеров предоставили несколько вариантов и сделали свое дело быстро и качественно, за что отдельное спасибо!

Евгения Костырева

Напишу честный отзыв о компании сокора. Заказала ремонт однокомнатной квартиры. Коридор,ванная,кухня и комната под ключ. На первом этапе все было безупречно. Заказала замерщика , обговорили все нюансы, получила смету. Приехала в офис, менеджер Екатерина и замерщик Илья, ещё раз проверили смету, подписала договор. Через 7 дней начали работу. Пришло 2 мастера, залили пол, подготовили стены. Потом пришёл плиточник ,но через 2 дня. Сказали что он заболел. Ждала 2 дня нового плиточника в ванную. И знаете пришёл молодой мастер, замечаний к работе не было . Ванную сделали за 9 дней, это быстро. Потом обои в комнате. Ламинат и натяжной потолок. Весь ремонт занял 35 дней. Работой я довольна. прошёл месяц, ничего не отпало. Фото не буду крепить. Это личное. Отзыв взят с сайта FLAMP — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6258027

Полина М.

Нам компания Сокора делала ремонт ванной и туалета. По рынку цены дешевле, чем берут частники

Antoha Bui

Заказывали ремонт квартиры «под ключ» в компании Сокора.

Собственно приехал «замерщик» так назовем. Рассказали что и как мы хотим, походили, замерили, «установили» точки в которых будут располагаться новые розетки и выключатели. Рассказал, как будут выполняться работы, в какой последовательности и примерно сколько займет времени. На след день, позвонили с компании и озвучили стоимость всех работ, которые были обговорены. Составлен договор и начались работы. Мастера работали так сказать «от и до» с перерывом на обед. Раз в 3-4 дня, заходил посмотреть как проходит работа да и пообщаться с ребятами, вдруг чего не то делают) В общем почти за 3 недели, сделали все работы которые были обговорены, кстати, в подарок достался натяжной в зале, планировали сделать позже, но вот такой вот бонус. Кратко: Приехали, обсудили, сделали, мы довольны. Будем рекомендовать друзьям Спасибо компании!    Отзыв взять с сайта FLAMP — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6263184

Анастасия

Заказывали ремонт двух санузлов. Организационные моменты решались достаточно быстро, спасибо менеджеру Екатерине, она всегда была на связи. По взаимодействию с техотделом кто-то уже писал и я подтверждаю — единый телефон без понимания, кто из сотрудников за нами закреплен, совсем неудобен. Каждый раз когда звонишь, начинаешь рассказ со своего адреса и описанием вопроса, обещают перезвонить. А потом приходится связываться по новой, если так и не связались в обозначенное время, и опять рассказывать, кто ты и зачем звонишь. А теперь благодарность! Огромное спасибо мастеру по укладке плитки Овику за мое душевное спокойствие. Каждый день приходили вовремя (с 9 часов), работают весь день и очень добросовестно. Отличное качество работы и быстрые сроки, как и обещал сделали за 8-10 дней. Делают как себе, стараются чтобы эстетически было все красиво, ему не все равно, как будет плитка на входе смотреться, как будет закреплена тумба с раковиной — обязательно укрепит ее дополнительно, посоветует по выбору материалов. Понимаю, что нам очень повезло с мастером.

В процессе работ возникла проблема с маляром. Нам назначили сначала одного мастера, качество работы (прямо скажем) отвратительное. Затем другого, который сразу отказался, т.к. уже было понимание, что придется с «этим» теперь повозиться. Потом сказали подождать дня 4, т.к. все мастера заняты. Тут мы сразу приняли решение прекратить сумбур и отказались от этой части работ. Сотрудничество с Сокорой оставило положительные впечатления, благодаря мастеру Овику и менеджеру Екатерине. Спасибо большое за Вашу работу!   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6218388

Александра Мордоровская

Хочу выразить огромную благодарность всему трудовому коллективу компании за отличную работу, особенно хочется отметить исполнителей отдельных работ: мастера по наклейке обоев Елену, которая оперативно отреагировала на доделку, приехала и сделала правки, мастеров по натяжным потолкам Александра и Андрея, которые за час с небольшим натянули потолок и выполнили еще доп. работу по запениванию швов на потолке, а Максим — мастер на все руки, и линолеум доставил и плинтуса установил и все очень аккуратно и быстро. Огромное спасибо ребятам за человеческое и профессиональное отношение! Единственное что вызвало сложности — это менеджмент процесса; привыкла, что все этапы координирует один менеджер компании, а тут несколько человек и по любому вопросу надо звонить в тех. отдел, а там трубку берут разные люди и надо вновь и вновь объяснять одно и тоже… Желаю удачи всему коллективу компании и обязательно обращусь в следующий раз.   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6214440

Дмитрий Савчук

Долго выбирал у кого делать ремонт и остановился на компании Сокора, сам ремонт делал непосредственно в туалете. Первым делом сделали новую сантехнику, чтобы подключить водонагреватель и раковину.

Поставили унитаз инсталляцию. Провели розетку для водонагревателя. Я присутствовал на всех этапах ремонта. За все время нареканий на работу не было. Работой вполне доволен, делалось качественно как для себя. Было пару дней, когда мастер пришёл не к 9, а к 11. Но Александр всегда работал, до 6-7 вечера, чтобы успеть сделать туалет. Выражаю свою огромную благодарность за быстро проделанную работу!   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6191845

nataliya-yanshina

Обращалась в строительную компанию Сокора 2 года назад. Мне сделали полный ремонт квартиры. Ремонтом довольна. Но небольшая переклейка обоев на кухне все же была. Теперь пришла очередь отделать ванную комнату. Снова обратились в эту компанию. Все ремонтные работы производил Арутюнян Каджо. Этот Мастер умеет все! Работу делает качественно! Он и демонтировал все в ванной, и штробил стены, и обрабатывал стены, клал плитку, и снова все ставил на место. Своей новой ванной комнатой я довольна! Огромное спасибо! Если кто будет обращаться в компанию Сокора, рекомендую именно этого мастера! Это мастер — золотые руки! Не пожалеете! Жду, когда мне натянут потолок. Там есть одна сложность — карниз для штор надо крепить к потолку, поэтому волнуюсь… Но надеюсь, эту работу выполнят тоже качественно! Отзыв взят с сайта Flamp — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6141223#comments

Дмитрий Пархимчик

Заказывал ремонт в ванной комнате! Менеджер Татьяна была очень приветливой. Цена устроила, не дорого! На работы вышел мастер Андрей. Отличный специалист. Все сделал точно по дизайн-проекту. Качество выполненной работы отличное. Андрей вообще не пьет и не курит. Работал иногда до 22, чтобы закончить быстрее. Я очень доволен, однозначно рекомендую! Отзыв взят с сайта Flamp — https://ekaterinburg. flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6130229

С чего начать ремонт в туалете в квартире своими руками: пошаговая инструкция

Начало ремонта всегда непростая в психологическом плане задача, поэтому подготовив план действий, приступить к выполнению задач будет намного проще, к тому это сэкономить немало времени прерывая работы в связи неподготовленными вопросами. Как сделать ремонт в туалете своими руками и с чего начать? Рассмотрим более подробно по шагам.

Содержание:

1. Подготавливаем инструменты
2. Придумываем дизайн
3. Демонтаж старой сантехники
4. На что заменим трубы?
5. Закупка материалов
6. Согласование выключения воды
7. Подготовка стен и пола к ремонтным работам
8. Грунтовка стен, стяжка пола
9. Монтаж сантехники
10. Отделка стен и пола
11. Укладка плитки на пол

Итак, готовимся к ремонту в следующей последовательности:

1. Перечень необходимых инструментов.
2. Определится с дизайном самостоятельно или нанять дизайнера.
3. Провести демонтаж старых элементов.
4. Определится, будет ли замена труб, всех или только их часть.
5. Закупить необходимые материалы.
6. Согласовать замену труб с соседями, при ремонте в квартире, если таковая замена планируется.
7. Провести подготовку стен и пола, отчистить штукатурку, плитку.
8. Загрунтовать стены, выполнить стяжку пола по уровню.

Кроме того необходимо:

1. Смонтировать сантехнику.
2. Отделать стены и потолок согласно разработанному дизайну, положить.
3. Плитку на пол.

Шаг 1: Подготавливаем инструменты

Для проведения ремонта понадобятся следующие инструменты:

1. Молоток, стамеска.
2. Набор отверток.
3. Монтажный нож.
4. Перфоратор с насадками.
5. Разнообразные шпатели.
6. Шлифовальная машинка угловая.
7. Набор гаечных ключей.
8. Устройство для резки плитки и малярные кисти.

Шаг 2: Придумываем дизайн

Какие основные направления в дизайне следует рассмотреть, первое понять, как будут отделаны стены гипсокартонным материалом, плиткой или краской, решить с цветом.

Дальше понять какие будут потолки, тут тоже есть несколько вариантов: натяжные, плитка, краска. Если же решения не приходят в голову, есть смысл нанять профессионального дизайнера.

Шаг 3: Демонтаж старой сантехники

На этом этапе нет ничего сложного, наоборот, у нас есть все необходимые инструменты, есть элементы, которые нужно снять для дальнейшей замены.

Делаем все вышеописанное и вычеркиваем этот пункт по окончании работ.

Шаг 4: На что заменим трубы?

Перед принятием столь важного решения, все-таки это решение на многие годы, разберем, что же предлагает нам современный рынок.

• Начнем, пожалуй, с самых обычных железных труб, про них ничего нового и не скажешь, ржавеют, текут.
• Следующие это оцинкованные, они прослужат гораздо дольше, агрессивная среда воздействует на них в меньшей степени.
• Далее пластиковые, этим трубам агрессивная среда нипочём, повредить их можно только физическим воздействием, то есть не слишком прочные.
• Ну и конечно изделие из чистейшей нержавейки, вот уж на самом деле вечные и красивые, только один недостаток дорогие очень.

Анализируем информацию, сверяемся с бюджетом, дизайном и принимаем решение.

Шаг 5: Закупка материалов

В этом случае не стоит торопиться, нужно посмотреть дилеров строительной продукции, ни в коем случае не покупать в ближайшем магазинчике, а заказать или еще лучше съездить самому и приобрести все необходимое.

Шаг 6: Согласование выключения воды

Чтобы соседи не устроили всемирный потоп, или огромный скандал, потому что вы их не предупредили, что перекроете воду, нужно всех предупредить и желательно сделать это заранее, может кто-то из соседей решит заменить трубы одновременно с вами.

И это, между прочим, очень важный аспект, ну в первую очередь по той причине, что пластиковые трубы не соединяются с металлом.

Во вторых, какие бы расчудесные материалы вы не использовали, если у соседей останутся старые ржавые водопроводные трубы, вас могут затопить.

Шаг 7: Подготовка стен и пола к ремонтным работам

Данный этап уже практически ремонт, во всяком случае, так будут думать ближайшие к вам соседи, придется много бить по стенам подручными средствами и работать перфоратором, в частности его отбойной частью.

Все это будет очень громко, грязно, но в целом это и есть самая грязная часть ремонта, поэтому заранее приготовить мешки для мусора будет совершенно нелишним, а может и попросить пару друзей помочь отнести все это на мусорный контейнер.

Будет не лишним заметить, что по закону нельзя выбрасывать строительный мусор в обычный контейнер, не думаю, конечно, что кто-то это соблюдает, если поблизости специального бака нет. Хотя знать эту информацию будет не лишней, чтобы ненароком, вы не принесли к мусорному баку несколько мешков строительного мусора на глазах случайно оказавшегося рядом патруля полиции. А то в бюджет ремонта могут ненароком быть внесены пара сотрудников полиции, безусловно голодающих на своей работе.

Шаг 8: Грунтовка стен, стяжка пола

Особых хитростей здесь нет, эта работа позволит ложиться на стены штукатурке или плиточному клею более равномерно и держаться крепче.

Что касается стяжки, то это выравнивание пола по уровню, для дальнейшей укладки плитки задача очень важная, если сделать пол идеально ровным, то плитку можно и самому положить, на таком полу эта задача в разы проще.

Шаг 9: Монтаж сантехники

Смонтировать новое оборудование еще проще, чем снимать, только более осторожно, повредить нельзя иначе придется новое покупать.

Внимательно прочитайте инструкцию по сборке и монтажу и правильно соберите, если создается впечатление, что смонтировано не правильно, попробуйте заново.

Шаг 10: Отделка стен и пола

Все, что придумали, осуществляется в этом пункте, только здесь начинает проявляться вся красота задуманного, радость первого лицезрения собственного творения, нет ничего лучше, чем быть причастным к созданию, чего-либо прекрасного.

Шаг 11: Укладка плитки на пол

Кульминация всей нашей работы физической и творческой становится установка плитки на пол туалета, вы только представьте к этому моменту все уже сделано, и пол лишь последний штрих, вот последняя плитка ложится на пол, и вы видите всю картину целиком.

Вот подготовили наброски этапов, как начинать ремонт туалета, дело остается за малым, принять волевое решение и приступать к работе, самое сложное начать, дальше будет проще, не бойтесь приступать к чему-то новому, у вас обязательно все получится.

Как долго арендодатель должен решить проблему с сантехникой? | Инструкции по дому

Автор: Jayne Thompson Обновлено 27 ноября 2018 г.

Ваш арендодатель несет юридическую ответственность за содержание сдаваемой вами квартиры в пригодном для проживания состоянии. Жилая недвижимость соответствует государственным и местным строительным и санитарным нормам. Ваш арендодатель не только сделает помещение пригодным для проживания, прежде чем вы заселите его, но и устранит любые проблемы, возникающие в течение срока аренды. Как долго ваш арендодатель должен решить проблему с сантехникой — и обязан ли он устранить проблему — зависит от характера проблемы и условий аренды.

Непригодные для проживания обстоятельства

В законе очень подробно оговаривается тип дефекта, который не соответствует государственным стандартам пригодности для проживания. В контексте проблемы с сантехникой ваша съемная квартира, вероятно, будет считаться непригодной для проживания, если в ней неадекватные санитарные условия, если сантехника не в хорошем рабочем состоянии, если у вас нет горячей и холодной водопроводной воды или если ваша система не работает должным образом. подключен к системе канализации. Ваш арендодатель также должен предоставить рабочий туалет, умывальник и ванну или душ.

Незначительные проблемы

Мелкие проблемы, такие как капающий кран, не делают вашу квартиру непригодной для проживания. Ваш арендодатель не обязан устранять эти проблемы, если это не является условием вашей аренды, хотя он может согласиться на это. Прежде чем обращаться к арендодателю, прочтите договор аренды или аренды, поскольку в некоторых соглашениях ответственность за мелкий ремонт возлагается на арендатора. Ваш арендодатель не несет ответственности за устранение ущерба, причиненного вами или вашими гостями. Примечательно, что вы не имеете права просить арендодателя провести обязательный ремонт, если вы не вносите арендную плату.

Время начинает отсчитываться

Ваш арендодатель не обязан устранять дефект, если он не знает об этом. В качестве первого шага уведомите своего арендодателя в письменной форме и желательно заказным письмом, что он обязан решить проблему с сантехникой в ​​соответствии с законом арендодатель-арендатор. Теперь у вашего арендодателя есть «разумное» время, чтобы сделать ремонт.

Расшифровка Обоснованный

Чтобы определить разумные сроки ремонта, необходимо рассмотреть характер дефекта и объем работ, необходимых для его устранения. Как правило, закон считает 30 дней разумным периодом времени, но более короткий период может быть более подходящим. Например, если ваши трубы лопнули, из-за чего в квартиру попала вода, день или два могут быть разумными, при условии, что домовладелец сможет нанять квалифицированного ремонтника в течение этого периода времени.

Самопомощь

Если ваш арендодатель не выполнит ремонт в разумные сроки, вы можете оплатить ремонт самостоятельно и вычесть его стоимость из арендной платы. Кроме того, вы можете удерживать ограниченную часть арендной платы до тех пор, пока арендодатель не сделает квартиру пригодной для проживания. В некоторых случаях вы можете выехать и отказаться от аренды, чтобы больше не нести ответственности за арендную плату. Эти меры применяются только в самых серьезных случаях, влияющих на обитаемость квартиры, например, если не работает котел и у вас нет горячей воды. Арендодатель может подать встречный иск, если вы ошибетесь, поэтому стоит проконсультироваться с адвокатом, прежде чем предпринимать действия по самопомощи.

Writer Bio

Джейн Томпсон, бывший юрист по недвижимости, пишет о праве, бизнесе и корпоративных коммуникациях, опираясь на 17-летний опыт работы в юридическом секторе. Она имеет степень бакалавра права Бирмингемского университета и степень магистра международного права Университета Восточного Лондона.

Калифорния Обязанности домовладельца-сантехника: знай свои права!

Что может быть хуже забитого или протекающего унитаза или раковины? Иметь хозяина, который не будет их ремонтировать! На протяжении многих лет многих членов нашей команды отправляли в дома и квартиры, жители которых жаловались на то, что им приходится платить за ремонт сантехники из собственного кармана, потому что домовладелец не отвечает.

\Теперь, хотя мы и сантехники, а не юристы, мы знаем достаточно, чтобы сказать вам, что это неправильно. Вот что вы должны знать о законах об арендаторах и арендодателях в Калифорнии, когда речь идет о сантехнике.

Обязанности жильца в Калифорнии

Прежде чем мы рассмотрим, за что несет ответственность арендодатель, давайте удостоверимся, что вы, как арендатор, не виноваты. Это важно, потому что, если вы нарушите свои обязательства в качестве арендатора в соответствии с законодательством Калифорнии, создав нежелательные условия, ваш арендодатель может полностью или частично сорваться с крючка. В этих случаях считается, что «арендатор ломает, арендатор платит».

Например, если вы или гость положили неподходящие предметы в раковину или унитаз, в результате чего они забились, домовладелец не обязан платить за это. В то время как некоторые арендодатели завершат ремонт, а затем взимают плату с арендатора, другие заставят вас сделать сантехнику и оплатить ее самостоятельно. Любой вариант приемлем и должен быть указан в договоре аренды.

Обязанности арендодателя в штате Калифорния

Законодательство штата Калифорния гласит, что арендаторы имеют право сдавать в аренду жилье, пригодное для жилья, то есть отвечающее основным стандартам конструкции, здоровья и безопасности. Сюда входит сантехника. Вы можете найти полный список того, что представляет собой «неудовлетворительные условия жизни» в Калифорнии, в разделе 179 Кодекса здравоохранения и безопасности штата.20.3.

Если речь идет о сантехнике и проблемах, связанных с сантехникой в ​​жилых единицах, жилищные условия считаются неудовлетворительными, если:

Отсутствие подачи горячей и холодной воды к сантехническим приборам

Отсутствие адекватного отопления

Отсутствие или неправильная эксплуатация необходимого вентиляционного оборудования

Сырость в жилых помещениях.

Видимый рост плесени (за исключением незначительной поверхностной плесени)

Отсутствие подключения к требуемой системе канализации

Поскольку неисправность сантехники считается срочной, домовладелец должен организовать ремонт как можно скорее. Обратите внимание, что местные органы власти имеют свои собственные строительные и жилищные кодексы города или округа, которые могут быть более подробными, чем общий жилищный закон Калифорнии. Если вы не можете решить свои проблемы со структурой, сантехникой или плесенью с вашим арендодателем в округе Сакраменто, вам следует связаться с правоохранительными органами по телефону 311 Connect округа Сакраменто.

Два варианта, когда арендодатель не будет делать ремонт

Если вы столкнулись с проблемой в съемной квартире, первое, что вы должны сделать, это изложить ее в письменной форме. Даже если вы уже говорили со своим арендодателем о проблеме, это создает бумажный след, если что-то пойдет не так. Вы получите то, что хотите описать в письме или электронной почте:

• Общая проблема в деталях (если применимо, также сделайте несколько фотографий проблемы)
• Как это влияет на вас и ваше качество жизни и/или здоровье
• Шаги, которые вы предприняли, чтобы исправить ситуацию (если вы заплатили за что-либо во время попыток «сделай сам», обратите внимание на это)
• Что, по вашему мнению, необходимо сделать и когда вы ожидаете, что это будет завершено

NOLO предоставляет бесплатную загрузку Уведомления арендатора о необходимости ремонта, которое вы можете использовать для начала работы. И последнее, на что следует обратить внимание: если ваш арендодатель изначально реагирует и соглашается принять меры, обязательно запишите, что он или она говорит, что они намерены сделать, и сроки ремонта; отправьте копию арендодателю и оставьте себе. Таким образом, если они не доведут дело до конца, у вас будет запись согласованного плана действий. Теперь, если ваш арендодатель игнорирует ваши просьбы о ремонте, у вас есть несколько вариантов.

1. Ремонт и вычет

Ваш арендодатель отказывается решить проблему с арендованной сантехникой или действует недостаточно быстро? В соответствии с законодательством Калифорнии, вы можете организовать ремонт, а затем вычесть стоимость из ежемесячной арендной платы, или купить то, что вам нужно, чтобы сделать это самостоятельно, и вычесть стоимость ремонтных материалов. Несколько вещей, которые нужно сделать перед ремонтом: 

• Сначала уведомите своего арендодателя в письменной форме о проблеме.
• Предоставьте арендодателю разумное количество времени для устранения проблемы (обычно 30 дней, если проблема не является срочной, как это часто бывает, когда речь идет о проблемах с сантехникой).
• Собирайте предложения или информацию о ценах из трех источников. Обязательно выберите лицензированного специалиста для задач, требующих лицензии.

Еще несколько замечаний:

• Стоимость ремонта или замены не должна превышать месячной арендной платы.
• Вы можете «починить и вычесть» не более двух раз в течение года.
• Вы не должны нести ответственность за проблему.
• После ремонта объясните, почему вы должны были его сделать, в письме или электронном письме своему арендодателю, чтобы он понял, почему ваша арендная плата ниже; обязательно прикрепите копии к счету-фактуре или квитанции.

Подробнее о законе штата Калифорния о ремонте и вычетах можно прочитать в гражданском кодексе 1942 и 1942.5.

Удержание арендной платы

Когда проблема с сантехникой является серьезной и ремонт или замена деталей будут стоить больше, чем ваша арендная плата, другой вариант — удержать арендную плату. Это означает, что вы прекращаете платить арендодателю арендную плату до тех пор, пока ремонт не будет сделан. Конечно, этот вариант не лишен риска. Если вы не платите арендную плату, ваш арендодатель может подать иск о выселении. Если это произойдет, и судья решит, что вы не были оправданы в удержании арендной платы (т. е. вы вызвали проблему, проблема не была достаточно серьезной, чтобы оправдать удержание арендной платы, или были другие обстоятельства, о которых вы не знали), вы будете выселен.

Итак, прежде чем удерживать арендную плату, убедитесь, что вы можете уверенно ответить «да» на следующие восемь вопросов:

1. Является ли проблема серьезной, потенциально угрожающей вашему здоровью или безопасности?
2. Кто-то кроме вас или гостя вызвал проблему?
3. Вы письменно уведомили арендодателя о проблеме?
4. Дали ли вы арендодателю достаточно времени для решения проблемы?
5. Консультировались ли вы с юристом или кем-то, кто разбирается в законах об аренде жилья, чтобы подтвердить, что вы имеете право удерживать арендную плату?
6. Был ли вариант «ремонт и вычет» не вариант из-за высокой стоимости?
7. Готовы ли вы рискнуть выселением, если судья примет решение против вас?
8. Если вас выселят, сможете ли вы найти подходящее жилье?

Совет: Если вы решите удержать арендную плату, подумайте о переводе обычного платежа на другой счет (называемый счетом условного депонирования).