Строительство дома 30 кв м: Каркасные дома 30 кв м под ключ – Проекты и цены – Санкт-Петербург

Сколько стоит строительство квадратного метра на Филиппинах? (Обновлено в 2022 г.)

Содержание

• 1 Стоимость строительства дома и прайс-лист (Обновлено в 2021 г.)
• 2 Какова стоимость строительства квадратного метра на Филиппинах?
  • 2.1 Вот ваша памятка по стоимости
• 3 Черновая отделка
  • 3.1 Чего ожидать
    • 3.1.1 Вот контрольный список предполагаемых материалов, использованных при черновой отделке:
    • 3.1.2 Чтобы помочь вам визуализировать стоимость для грубой отделки, вот приблизительная оценка:
• 4 Основная отделка
  • 4.1 Что ожидать
    • 4.1.1 Вот контрольный список расчетных материалов, используемых в базовой отделке:
• 5 Полу элегантная отделка
  • 5.1.
  • 5.1.1 Вот контрольный список предполагаемых материалов, используемых в полуэлегантной отделке:

Стоимость строительства дома и прейскурант (Обновлено на 2021 год)

Стоимость строительства квадратного метра на Филиппинах довольно запутанна и противоречит друг другу.

Здесь я дам вам реальную стоимость строительства дома и прайс-лист (обновлено на 2021 год).

К концу этого поста у вас будет общее представление о предполагаемой стоимости строительства дома на Филиппинах.

Ознакомьтесь с нашим кратким ответом ниже:

Бюджетная или черновая отделка будет стоить от 15 000 до 20 000 песо за квадратный метр. Для базовой отделки будьте готовы выложить от 20 000 до 25 000 песо за квадратный метр. В то время как элегантный отделка будет иметь среднюю стоимость квадратного метра от 40 000 до 60 000 песо.

Стоимость вашего дома будет зависеть от многих факторов, таких как размер, материалы, количество этажей и многое другое.

Существуют переменные, которыми вы можете управлять, если работаете с бюджетом.

Например, вы можете остановиться на одном этаже (экономия на лестнице) или отказаться от дорогих плиток.

Конечно, если вы только что выиграли в лотерею, то никто не помешает вам разориться на этом гигантском бассейне и золотой террасе.

Если вы хотите несколько комнат или просто просторный второй этаж, чтобы шпионить за соседями, подойдет полуэлегантная отделка с бюджетом от 25 000 до 35 000 песо за квадратный метр.

Если вы стремитесь к звездам (почему бы и нет?), ваша шикарная резиденция с элегантной отделкой будет иметь среднюю стоимость квадратного метра от 40 000 до 60 000 песо.

Эти расходы покрывают стоимость самого дома, включая электрические, механические и сантехнические работы.

Не включены такие дополнения, как забор по периметру, бассейн, ландшафтный дизайн и другие расходы.

Черновая отделка является самой простой (она же голая) отделкой. Лучше всего описывается как обычная цементная отделка, черновая отделка является наиболее бюджетным и экономичным типом.

При внимательном рассмотрении он не выглядит отполированным и готовым к использованию.

Вам даже не понадобится средство для полировки полов, потому что полы, скорее всего, цементные, так что, пожалуйста, пока не покупайте этот воск для пола.

Без отделки, покраски, декора и шкафов — их тоже придется покупать.

Помните, что с от 15 000 до 20 000 песо за квадратный метр черновая отделка потребует от вас гораздо больше работы, чтобы украсить ее, включая покраску, отделку ванной комнаты и установку шкафа.

Если вы думаете, что ваши соседи могут видеть вас через окна-жалюзи, то пора купить шторы, или, конечно, вы можете позволить им смотреть телевизор снаружи. Делиться заботой.

Его основным предложением является дом в комплекте с его основными частями и приспособлениями, такими как дверь, окна и базовый жилой дом. Гофрированная крыша.

Он также работает с сантехническими и электрическими проводами.

Унитаз и раковины в рабочем состоянии — на случай, если вам действительно понадобится в туалет.

Еще раз проверьте наличие других приспособлений, таких как шкафы и крыша гаража.

Скорее всего, это еще не предусмотрено.

Вот перечень предполагаемых материалов, используемых при черновой отделке:

Чтобы помочь вам представить себе стоимость черновой отделки, вот приблизительная оценка:

Описание	Стоимость	Проценты
Земляные работы и насыпь	65 233,71	6%
Строительные работы – арматура, опалубка и конструкционный бетон	407 457,91	39%
Архитектурные работы – Потолки, окна, гидроизоляция, плитка	176 379,912	17%
Кирпичные работы	70 000,00	7%
Внутренние и наружные малярные работы	57 716,12	5%
Конструкционная сталь	65 368,60	6%
Кровельные работы	45 523,30	4%
Сантехнические и сантехнические работы – Сантехнические работы, канализационные работы, ливневая канализация и водосточные трубы	119 204,54	11%
Электромонтажные работы – Коробки и фитинги, провода и электроустановочные изделия, щиты, осветительные приборы и лампы	46 248,57	4%
Итого	1 053 132,66	100%
Стоимость за кв. м на 94 кв.м (оценка)	11 203,54

Далее следует базовая отделка, которая уже представляет собой усовершенствование черновой отделки. От high мы переходим к grande — и вы действительно получите огромное удовольствие!

Другой способ описать это — средняя отделка, подходящая для среднего класса Pinoy.

Теперь у вас есть более удобные для дизайна (также известные как красивые) альтернативы на выбор с от 20 000 до 25 000 песо за квадратный метр.

Для качественной кровли теперь у вас есть возможность выбрать G.I. оцинкованная сталь или G.I. Тегула стиле.

Окна могут быть с алюминиевым покрытием Analoc или с порошковым покрытием, которые долговечны и долговечны.

Они делают ваши окна погодо- и ветроустойчивыми.

Еще одна замечательная вещь заключается в том, что базовая отделка предлагает качественные материалы для покраски, сантехники и электрики.

Это означает, что вы будете меньше беспокоиться во время сезона тайфунов, а просто будете думать о том, какие фильмы будете смотреть на выходных (не забудьте попкорн!).

Меньше забот и о гараже, который будет снабжен навесом.

Если у вас есть машина или вам просто нужно дополнительное место в гараже, у вас будет достаточно места для укрытия от солнца и дождя.

Это очень удобно, когда вам нужна будка для человека или место для домашних животных.

Базовая отделка также дает право на облицовку камнем, которая может просто улучшить дизайн.

Теперь ваш дом может стать более текстурным или деревенским, а также керамической и гранитной плиткой.

В спальнях и на кухне тоже есть… шкафы! Извините, вам все равно придется запастись едой.

Еще раз, пожалуйста, не забудьте попкорн для вечера кино.

Поскольку это базовая отделка, о которой мы говорим, она по-прежнему является синонимом «среднего» или просто простого дома.

Вам все равно придется потратиться на декор и отделку, если вы хотите придать своему дому больше шарма.

Вот контрольный список предполагаемых материалов, используемых в основной отделке:

Полуэлегантная отделка теперь представляет собой venti типов отделки. Что в этом такого вентилирующего ? Ну, во-первых, в нем уже представлены материалы, используемые в элегантных типах отделки.

Что-то среднее между простой и элегантной отделкой, думайте о нем как о первоклассном внешнем виде и материалах, но с очень эффективным бухгалтером или домохозяйкой.

Стоимость кв.м. от 25 000 до 35 000 песо все еще немного ниже, чем полная элегантность отделки.

Но стоит только взглянуть на дом, и некоторые соседи обязательно скажут: «Как элегантно!» (Вы можете поблагодарить подрядчика за это.)

Не беспокойтесь также, потому что полуэлегантная отделка определенно принесет вам больше oohs и aahs .

По бюджетной шкале это далеко не буржуазный метр!

Это для тех, кто получил солидный банковский кредит, сбережения, трастовый фонд, продвижение по службе или просто повезло (звучит как победитель игрового шоу).

Использование каменных акцентов придает стенам экстравагантный вид. Не только стены.

Кто хочет застрять на только что окрашенных полах, когда теперь вы можете выбрать облицовку их гранитом или керамикой?

Если вы хотите нанять дизайнера интерьера, сейчас самое время!

Ваша гостиная действительно станет местом «жизни» с большим количеством текстур, светлым потолком и гранитной плиткой.

Подчеркните свою яркую индивидуальность — конечно же, с элегантным оттенком.

Полуэлегантная отделка уже идет на территорию среднего и высшего класса.

Вы можете сказать это по блестящим плиточным полам и стенам, которые имеют глубину и размеры.

Следующее, что вы знаете, вы будете носить 3D-очки дома.

Одной из проблем, с которой вы, вероятно, столкнетесь, будет… какой материал выбрать! Что ж, это хорошая проблема.

Если бы все проблемы были связаны с образцами и выбором материалов, мир был бы свободным от стресса.

Вот контрольный список предполагаемых материалов, используемых в полуэлегантной отделке:

Пришло время представить все превосходные степени. Лучший. Наибольший. Самая красивая. Элегантный-самый? Просто шучу.

Ах да, мы говорим не только о качестве . Это высшее из всех качеств.

Лучшие из лучших. Крем-де-ла-крем.

Вы уже можете достать свой тезаурус и найти каждое слово, которое вы можете найти: особняк, вилла, поместье.

Элегантная отделка стоит около 40 000 – 60 000 песо за квадратный метр .

Вы даже можете построить арку со своим именем!

В элегантной отделке используются высококачественные материалы для создания возвышенных, индивидуальных, уникальных и изысканных структур и дизайнов.

Вы можете построить свой собственный дом в его самом классическом виде.

Имея больший бюджет, вы можете позволить себе больше гибкости и персонализации в вашем доме.

Что сделало стандартную отделку более доступной, так это использование тех же материалов (в массе), что снижает затраты.

Что делает его элегантным, ну, просто элегантным, так это то, что каждая деталь тщательно продумана и спроектирована таким образом, чтобы весь дом представлял собой единое великолепное сооружение.

Благодаря элегантной отделке вы можете указать множество спецификаций (которые возможны с точки зрения архитектуры), которые войдут в ваш проект.

Вот почему элегантная отделка имеет стоимость квадратного метра, которая может превышать максимальное значение от 40 до 65 тысяч.

Со светлыми потолками и дверями из цельного дерева вы можете назвать любую тему, которую захотите, и все будет готово.

От нетронутого дома с арками в греческом стиле или в азиатско-дзенской интерпретации ваш подрядчик и архитектор может сделать любое дерево, керамику или стекло в соответствии с вашей дизайнерской мечтой.

Если вы хотите выстрелить к звездам или коснуться луны — мы бы хотели сказать, дерзайте, — но сначала вам следует проконсультироваться со своим подрядчиком и архитектором.

Вот контрольный список (1) предполагаемых материалов, используемых в элегантной отделке:

Одним из первых пунктов в вашем контрольном списке является поиск подрядчика.

Подрядчик подобен вашему менеджеру по строительству, который наблюдает за повседневными функциями, рабочей силой, поставщиками и координацией с чем-либо или кем-либо, связанным со строительством.

Подрядчик будет вашими глазами и ушами во время повседневной работы, а также вашим помощником по документам, спорам и другим вопросам.

Это значит, что этому парню лучше быть сверхнадежным.

Вот несколько советов, которые помогут вам выбрать правильного подрядчика для работы:

Вы поделитесь ими со своим подрядчиком, чтобы он мог правильно составить предложение.

Если ты просто скажешь: «Построй мне дом», тебя никто не воспримет всерьез.

Вам лучше представить себе, какой дом вы хотите, и сколько вы готовы за него потратить, по крайней мере.

Не бойтесь изучать различных подрядчиков и сравнивать их предложения.

Второе или третье мнение работает не только в кабинете врача. Вы тоже можете использовать этот подход.

Возможно, вы найдете «того самого» после 10 посещений, но, надеюсь, в интересах времени и вашего здравомыслия вы сможете найти своего парня после 2 или 3 цитат максимум.

Выбирая «единственного», убедитесь, что он действительно действителен и имеет полномочия, подтверждающие, что он тот, за кого себя выдает.

Зайдите в каталог Martilyo, чтобы проверить список всех строителей домов на Филиппинах с их приблизительными расценками за квадратный метр.

Что вы можете сделать:

• Посетите его офис. Осмотрите его грамоты и медали. Часто подрядчик должен быть лицензированным профессионалом. Его компания также должна быть зарегистрирована и т. д.
• Посмотрите его список достижений и творений — они еще существуют? Вы даже можете провести визуальный осмотр текущего проекта. Это было бы веселое свидание!
• Поищите онлайн-сообщества и форумы , на которых можно найти отзывы о подрядчиках. Круто, если он получит восторженные рекомендации. Забудьте об этом, если есть негативные отзывы или, что еще хуже, жалобы на то, что он работает ночью.
• Спросите рекомендации у семьи и друзей , у которого могут быть связи в бизнесе. Люди, которых вы знаете и которым доверяете, будут хорошим источником рекомендаций из уст в уста.
• Погулять по городу. Посмотрите интересные строительные площадки рядом с вашим районом, которые выглядят интересно или организованно. Запишите данные этого подрядчика и свяжитесь с ним.

При просмотре предложений и контрактов убедитесь, что все учтено. Или еще лучше, пусть он пройдет все по очереди.

Многое можно увидеть и оценить, когда вы говорите и обсуждаете соглашения с подрядчиком.

Может ли он ответить на юридические вопросы?

Хорошо ли он разбирается в материалах, ставках труда, разрешении, разрешениях, поставщиках?

Гордится ли он своими прошлыми контрактами и нынешними партнерами?

Вам нужен знающий, честный, заслуживающий доверия и компетентный подрядчик с потрясающими навыками управления людьми.

Если он даже не хочет говорить о своих прошлых проектах или партнерах, это тревожный сигнал.

Говорят, что вы получаете то, за что платите, и это совершенно верно!

Если вы считаете, что предложение определенного подрядчика слишком низкое, это может быть еще одним тревожным сигналом.

Часто необычно низкий контракт может означать, что он рассматривает очень дешевые (более низкого качества) материалы или занижает расходы, чтобы компенсировать другие переменные.

Если сомневаетесь, зачеркните!

Вот, собственно, и все! Теперь у вас есть представление об основных затратах на строительство дома на Филиппинах.

Но будьте очень осторожны при выборе подрядчиков: 

Посмотрите мою личную историю о том, почему мы допустили огромную ошибку, когда выбрали нашего первого подрядчика.

Вот мои контактные данные на всякий случай, если вам нужно задать вопрос ~ Tatay Paul (0917-5069839) или tataypaulmartilyo (at) gmail.com

Стоимость строительства нового дома в 2022 году

Исходя из фактических данных, используемых строителями, стоимость строительства дома в Австралии может варьироваться от 1300 долларов за квадрат метра до $3900+ за квадратный метр, в зависимости от уровня отделки, материалов и трудозатрат.

Если вы строите новый дом, важно иметь представление о затратах. Зная, сколько стоит построить дом, вы должны планировать, сколько вам нужно занять или инвестировать в проект. Это также может помочь вам вести переговоры со строителем, когда вы получаете котировки.

Исходя из фактических расчетов, используемых строителями, архитекторами и сметчиками, стоимость строительства дома в Австралии может варьироваться от 1300 долларов США за квадратный метр до 3900 долларов США за квадратный метр, в зависимости от спецификаций вашего проекта.

Прочтите эту страницу, чтобы лучше понять стоимость строительства дома и начать планировать свой бюджет. Он охватывает:

• Дешевле ли купить или построить дом?
• Средняя стоимость дома по количеству комнат
• Сколько стоит построить дом с 3 спальнями?
• Сколько стоит построить дом с 4 спальнями?
• Сколько стоит дом с 5 спальнями и вторым этажом?
• Что еще влияет на стоимость строительства дома?
• Проект дома стоит
• Получение предложений от строителей домов

Одно из первых решений, которое необходимо принять при выборе нового дома, — что лучше купить или построить.

В большинстве случаев построить дом на самом деле дешевле, чем купить дом, но у строительства собственного дома есть и недостатки. Наиболее очевидным из них является то, что строительство — это долгий и сложный процесс, который требует большого количества исследований, управления проектами и терпения.

С другой стороны, вы можете спроектировать дом, отвечающий вашим потребностям и стилю жизни, а некоторые люди получают большое удовольствие, доводя проект до конца.

Стоимость строительства дома в основном определяется количеством комнат и уровнем отделки. Эта таблица дает вам представление о средней стоимости дома в Австралии за квадратный метр, имея в виду, что всегда будет много переменных, которые необходимо учитывать.

Сколько стоит построить дом с 3 спальнями? Вы можете рассчитывать на оплату в районе:

• 1300 долларов США за квадратный метр для дома с 3 спальнями из обшивки на ровном блоке с использованием бюджетных материалов
• 1600–1900 долларов США за квадратный метр для полностью кирпичного одноэтажного дома с 3 спальнями, в одноэтажном блоке с использованием материалов и отделки среднего и высокого класса

Сколько стоит построить дом с 4 спальнями? Вы можете рассчитывать заплатить в районе:

• 2400 долларов США за квадратный метр за проект одноэтажного дома с 4 спальнями, облицованного кирпичом, в одноуровневом блоке с отделкой среднего уровня
• Более 3900 долларов США за квадратный метр для полностью кирпичного двухэтажного дома с 4 спальнями, спроектированного архитектором, в ровном блоке с использованием высококачественных материалов и отделки

Сколько стоит построить дом с 5 спальнями? Вы можете рассчитывать заплатить более 4300 долларов за квадратный метр за спроектированный архитектором дом с 5 спальнями.

Если вы хотите узнать, сколько стоит пристройка второго этажа, ожидайте, что вам придется заплатить от 1850 до 3300 долларов за квадратный метр, в зависимости от качества и цены строительных материалов и включений.

Просто помните, что эти цифры являются приблизительными, так как стоимость строительства может значительно варьироваться в зависимости от вашего местоположения, проекта и уровня отделки.

Наряду с затратами на строительство дома также необходимо учитывать затраты на проектирование. Вам понадобится профессионал, который поможет вам спроектировать дом, например, архитектор или строительный дизайнер. Архитекторы будут взимать от 8% до 15% от общей стоимости строительства для разработки планов вашего дома, при этом 10% — это в среднем для жилых проектов.

Затем эти планы домов должны быть представлены на утверждение в совет. Процесс утверждения советом может занять от 30 до 100 дней, в зависимости от вашего местного совета. Ваш строитель или архитектор может помочь убедиться, что ваша заявка соответствует всем соответствующим критериям, чтобы вы могли избежать задержек.

Подробнее: Контрольный список для получения разрешений, Контрольный список для бесплатной проверки здания перед покупкой

Помимо размера дома, другие факторы, влияющие на окончательную стоимость вашего проекта строительства дома, включают:

• Тип конструкции, в частности, деревянный каркас ($), облицовочный кирпич ($$) или двухслойный кирпич ($$$)
• Количество уровней, при этом многоуровневые здания стоят больше
• Индивидуальный застройщик и структура их ценообразования
• Выбор материалов, отделки и аксессуаров
• Доступ к площадке и уклон участка
• Будь то серийный дом или дом, построенный по индивидуальному заказу

Подробнее: Утеплитель из пенополистирола

Как и большинство других отраслей, жилищная отрасль Австралии пострадала от пандемии коронавируса в 2020 и 2021 годах. и снижение производительности привело к увеличению стоимости строительства в некоторых областях и увеличению сроков реализации проекта.

Те, кто строит дома во время пандемии, могут получить льготы по земельному налогу и другие льготы, чтобы помочь компенсировать эти возросшие расходы, но эти скидки сейчас подходят к концу. Поговорите со своим строителем, чтобы узнать, как это может повлиять на ваш проект.

Когда придет время нанять строителя для строительства вашего дома, вы должны быть уверены, что он подходит для этой работы. Вот некоторые вопросы, которые следует задать им:

• У вас есть лицензия?
• У вас есть страхование профессиональной ответственности и гражданской ответственности?
• У вас есть опыт работы?
• У вас есть рекомендации, которым я могу позвонить?
• Можете ли вы предоставить письменное предложение?
• Сколько времени займет моя работа?
• Когда можно начинать?

После того, как у вас есть планы и четкое представление о стоимости материалов для вашего проекта, вы можете начать получать предложения от местных строителей для сравнения.