Спальня 4 на 3: 🔥 Дизайн спальни 3 на 4 (59 фото) — смотрите лучшие идеи для вашей квартиры от студии дизайна в Москве!

Содержание

дизайн и фото, комната в доме, 3 метра, проект и мебель, планировка кв. м, варианты для маленькой

Квадратное помещение – наиболее благоприятный вариант для простого, быстрого, удачного оформления. Интерьер гостиной 4 на 4 метра, легко сделать уютным, а на оформление такого небольшого пространства не придется тратить много времени и средств.

Даже самую небольшую комнату можно превратить в уютное местечко для семейного отдыха и встречи гостей

Правила оформления интерьера в гостиной 4 на 4

Современная гостиная 4 на 4 дизайн фото – это весьма разнообразная палитра цвета, подборка мебели, декора. Обычно, чтобы сделать помещение максимально просторным, используют светлого колера отделочные материалы, мебель, немного темнее либо светлее общего фона, монтируют много источников света, а в шкафы, ниши, встраивают зеркала. Излишнего зонирования при помощи перегородок, массивных предметов меблировки, рекомендуется избегать – так комнатка станет теснее.


Светлая цветовая палитра – основа для создание интерьера небольшого помещения


На фоне белых стен хорошо смотрится мягкая мебель с темной обивкой

Варианты планировки небольшой гостиной

Комнату размером 4 на 4 метра обставляют по-разному. Наиболее часто мебель, декор размещается симметрично, относительно окна, телевизора, камина либо геометрического центра помещения. В светлом месте у окна обычно размещается рабочая зона, спальная – максимально далеко от двери. Если есть возможность объединить зал с «теплым» балконом, кабинет или спальню выносят туда.


При планировки компактной гостиной в первую очередь определяются с местом для дивана


В комнату квадратной формы хорошо вписывается угловой диван

Важнейший пункт в оформлении комнаты – ее грамотное зонирование. Оно осуществляется при помощи мебели и перепадов высот потолка, мобильных ширм и разнообразия окраски пола, стен. Размещение в данном пространстве подиумов, раздвижных перегородок, штор, закрепленных на скрытом потолочном карнизе допустимо, но не всегда удобно, потому используется с осторожностью.

Зонируем пространство

Наверняка найдется немного женщин, которые всю площадь такой кухни отдадут под рабочую зону, даже если в доме есть отдельная столовая и куча других нужных помещений, позволяющих не экономить пространство.

Я не сомневаюсь, что такие есть. В их власти устроить для себя своими руками П-образную кухню с островом – настоящий рай для любительниц жарить, парить, печь и варить.

Мечта домашнего шеф-повара

Но я к их числу не отношусь, мне хватит угла 2х2 метра и парочки высоких «пеналов»: одного для духовки и микроволновки и второго для хранения стратегического запаса продуктов.

Непременная и обязательная единица кухонной техники в нашей семье – это телевизор, смотреть который мы успеваем только во время приготовления и поглощения пищи.

Поэтому здесь должна быть столовая с удобным местом для отдыха, причем визуально её хочется выделить, используя один или несколько из следующих приемов:

  • Подиум на полу и потолочная балка вдоль границы двух зон. Обеденный стол на возвышении смотрится великолепно.
  • Барная стойка.

Дизайн кухни с барной стойкой

  • Раздвижные двери. Вариант интересный, но все же 16 квадратных метров маловато, чтобы дробить их на два небольших помещения.
  • Разная отделка стен и пола с четкой границей между ними.

Эффект зонирования дополнительно подчеркнут разными светильниками

Есть ещё варианты с широкими арочными проемами и низкими перегородками, но мне не хочется дробить пространство так кардинально. Что ещё замечательно в просторной кухне – это возможность выбирать любые цвета и текстуры для отделки, любые интерьерные стили. Главное не увлечься и не перегрузить её мебелью и декором.

Выбор стилевого направления

Гостиная планировка 4 на 4, предполагает использование любой подходящей стилистики. Обычно декор зала частично или полностью соответствует оформлению остальных помещений квартиры, реже – полностью отличается от них. Данную комнату допустимо выполнять в современных минималистичных, высокотехнологичных стилях, а также в роскошных и утонченных классических.


Оформление интерьера малометражной комнаты основано на отсутствии лишней мебели и минимуме декора

Современный

Оформление современной комнаты выполняется в светлых тонах, с небольшими вкраплениями яркого, насыщенного колера акцентов. Сюда часто относят хай-тек и минимализм, контемпорари и фьюжн, техно и скандинавский. Подобные интерьеры характеризуются обилием естественного и искусственного света, небольшим количеством самой необходимой мебели, оригинальным, но не обильным декором. Драпировок обычно не много, на окнах – пластиковые или бамбуковые жалюзи, на полу – большой однотонный ковер. Подходящие материалы отделки – натуральное дерево, ламинат, металл, стекло, пластик, МДФ.


Современный стиль сочетает в себе аккуратность и функциональность


Современная гостиная не будет напоминать офисное помещение, если дополнить интерьер диванными подушками и милым домашним декором

Самое главное в современных интерьерах – удобство пользования, достаточное количество специализированных мест для хранения разных вещей, отсутствие в жилых комнатах лишнего хлама, который «авось пригодится». Но подобные стилистики не лишены украшений полностью – здесь допускается небольшое количество пластиковой лепнины, авангардные люстры замысловатой формы, картины современных художников в тонких рамах или без них.

Классический

К классическим стилистикам относят неоклассицизм, барокко, ренессанс, английский, французский, романский, итальянский и рококо. Такие направления сложно в полной мере реализовать, имея условия ограниченного пространства шестнадцатиметровой комнатки, но основные элементы, отличительные черты, воссоздать можно. Мебель допустима только деревянная, предпочтительны ценные породы либо их качественная имитация, отдельные детали делаются коваными, используются и накладные резные детали, в виде кудринской, другой похожей резьбы.


Для традиционной классики характерна гармония и симметрия


Светлые поверхности и полупрозрачные шторы наполнят комнату ярким естественным светом

Здесь допустимы арки и полуколонны, резная мебель и потолочные розетки, хрустальная люстра и стилизованные под факелы бра, многоуровневые потолки и плотные занавески с подхватами. Межкомнатные двери, плинтусы, полы, желательно делать одного колера, но на три-четыре тона темнее стен. При наличии камина, данная зона оформляется малогорючими материалами, каминная полка над ней становится дополнительным местом для размещения мелкого декора. Цвета предпочтительны натуральные, не слишком яркие.


Главным украшением небольшой гостиной в классическом стиле является дорогая мебель

Все предметы, по возможности, расставляются максимально симметрично – это главная отличительная черта классических стилей.

Цветовые решения гостиной 4 на 4

В гостиной 4 на 4 метра, интерьер окрашивается в разные цвета. Если окна комнатки выходят на юг, юго-восток, расцветки допускаются сравнительно темные, холодные. Для слабоосвещенных пространств с единственным небольшим окном, подбирается теплая, светлая цветовая гамма. Многие хозяева стараются избегать чисто-белого колера, считая его чрезмерно марким. Чтобы уборка не доставляла хлопот, пол покрывают водостойким ламинатом либо тщательно выравнивают, окрашивая краской. Стены оклеивают моющимися обоями, которым не страшны грязные руки, рисующие дети, попадание капель еды, напитков, прочие загрязняющие факторы.


Для визуального увеличения маленького пространства необходимо выдержать оформление интерьера в двух–трех основных цветах светлого или нейтрального тона


Темные оттенки допустимы в качестве акцентов, в отделке пола или в предметах мебели

Более часто гостиное пространство декорируют не чисто-белоснежным, а сочетанием двух-трех светлых оттенков. Слишком ярких акцентов делается немного, но их наличие «оживляет» интерьер, придает ему динамичности.

Наиболее подходящие сочетания:

  • абрикосовый с пепельно-серым;
  • бледно-оранжевый с желто-зеленым;
  • фиалковый с цветом морской пены;
  • циннвальдитово-розовый с шафрановым;
  • сизый со светло-коралловым;
  • шелковичный с прозрачно-изумрудным;
  • экрю со светло-бирюзовым;
  • чертополоховый с фузи-вузи;
  • тускло-серебряный с хаки;
  • желтовато-охристый с льняным.


Оригинальная комбинация желтого, сиреневого и серых цветов в интерьере гостиной


Гармоничное сочетание серого и синего цветов в гостиной с белым камином

Чрезмерно «кричащих», кислотных оттенков в интерьере жилой комнаты обычно избегают, особенно, если кто-либо из жильцов страдает нервными заболеваниями.

Выбираем мебель для квадратной спальни


Что касается мебели, которой необходимо снабдить спальню, то её стоит подбирать, отталкиваясь от ряда факторов:
  • размер комнаты;
  • форма помещения;
  • цели для использования спальни;
  • индивидуальные потребности её владельцев.

Комплект мебели квадратной спальни может отличаться от предметов мебели в прямоугольной. А мебелированность комнаты молодого человека будет отличаться от той мебели, что расположена в спальне молодой пары с маленьким ребенком.

В квадратной спальне лучше соблюдать правила симметрии. Такой подход не будет перегружать комнату и оставит свободное место. У одной стены можно расположить кровать с двумя тумбами, а напротив поставить тумбу, комод или консоль с телевизором или музыкальной техникой.


Если дверь находится по центру стены, то это очень хороший вариант для симметричного интерьера. По обе стороны от двери расставьте два одинаковых гардеробных шкафа. Также с одной стороны можно поставить шкаф, а с другой высокий и узкий комод. Если дверь находится с боку, то отдайте предпочтение единому гардеробному шкафу.

Если окно находится напротив двери, то вблизи него можно разместить туалетный столик, кофейный столик с пуфиками или креслами для отдыха, или же письменный стол для ноутбука и работы дома. Такая зона позволит создать «противовес» гардеробной части комнаты, находящейся напротив.


Эти и подобные приемы создадут не перегруженный и единый интерьер. Существует множество способов для дизайнерского интерьера квадратных помещений. Поэтому вы всегда сможете найти такой вариант, который позволит решить любые задачи в интерьере спальни. Современный подход позволит из любой комнаты сделать уютный уголок для сна и отдыха.

Фото

Варианты обустройства гостиной 4 на 4

При оформлении, создании удобной обстановки 16-метрового зала, важно не загромождать его лишними предметами. Это играет наибольшую роль, когда комната проходная, а жильцов много. Оставлять достаточной ширины проходы здесь придется обязательно. Чтобы упростить задачу, схему помещения, с указанием размеров, расположения оконных, дверных проемов, изображают на бумаге.


Расстановку мебели следует спланировать так, чтобы оставались проходы для свободного перемещения по комнате

Отделка, мебель, текстиль, декор, должны составлять единый «ансамбль» – ни один элемент не должен смотреться лишним.


В качестве дополнительных мест для сидения можно использовать небольшие пуфики, которые легко спрятать, когда они не нужны

Выбор мебели

Меблировка состоит из небольшого количества предметов, размеры которых тщательно подбираются. Проще всего использовать принцип «золотого сечения», когда самая крупная конструкция, например, диван, соотносится с размерами комнаты, приблизительно как 0,62 к 1,0, меньших габаритов шкаф, точно также соотносится с диваном, стол – со шкафом, кресло – со столом.


Минимальный набор мебели для гостиной – удобный диван, журнальный столик, небольшое кресло и компактная стенка

Для экономии пространства, диван приобретается угловой, трансформируемый, легко преобразующийся в спальное место для двух и более человек. Обивка изделия выбирается немаркой, легко очищающейся, а для счастливых обладателей домашних питомцев – с «антивандальным» покрытием, легко противостоящим когтям, зубам.


При выборе раскладного дивана важно обращать внимание на надежность конструкции, от которой будет зависеть срок службы мебели

Журнальный столик – также неотъемлемая часть интерьера. Так как место его размещения – примерно центр комнаты, конструкция делается прочной, легкой. Подойдут стеклянные, деревянные варианты, предпочтительно не имеющие острых углов, способных стать причиной травмы, особенно у детей, пожилых людей.


Столик с прозрачной столешницей не загромождает пространство, а напротив, способствует его зрительному расширению

Полки – лучшее место для хранения книг, сувениров, памятных фотографий. Туда же допустимо поставить часть теневыносливых горшечных растений. Полочки выполняются открытыми или закрытыми, имеющими боковые стенки, в виде «змеек», этажерок и др. Часть элементов можно подвесить почти что под потолком.


Живые комнатные растения всегда были и остаются популярным способом декорирования интерьера

Шкаф-стенку ставить в тесном зале допустимо, но только не массивную. Шкаф-купе с зеркальными дверцами, установленный в торце комнаты, слегка расширит пространство. Кресла, стулья, пуфы размещаются, если в них есть жизненная необходимость. Телевизор, в целях экономии пространства, вешают на стену, напротив дивана.

Варианты аксессуаров

Декор помещения не изобилует крупными деталями, будь то напольные статуи или широкоформатные цветы на обоях. Острых углов в рисунке также избегают – атмосфера будет неуютной, агрессивной. На диван кладут разноцветные подушки – их количество зависит от габаритов мебельного предмета. Пара картин на стенах также разнообразят обстановку. На полочках размещают коллекцию открыток, кукол, вазочек, привезенных из путешествий. Наличие фотообоев с пейзажной тематикой на одной из стен также разрешено.


Яркие подушки на диване – отличный способ разбавления однотонного интерьера


Стена над диваном – подходящее место для размещения картин, фотографий или плакатов

Дизайн спальни 4х4

Отрегулировав степень освещенности помещения, целесообразно перейти к выбору мебели. В первую очередь следует определиться с интересующим стилем. С практической точки зрения, дизайн спальни в классическом направлении не целесообразен. Массивные шкафы и диван физически не поместятся в малогабаритной комнате. Разумнее остановится на модерне. Данный совет носит рекомендательный характер, но лучше им не пренебрегать.

Важно помнить, что просматривать материал необходимо вдумчиво:

  • Чем меньше мебели – тем лучше. Ставка делается на функциональные варианты, характеризующиеся наличием выдвижных секций и возможностью трансформации;
  • Обязательно необходимо проверить, чтобы механизмы, отвечающие за изменение параметров мебели, были надежными;
  • Мебель для комнаты, где продолжительное время будет находиться ребенок, подбирается из экологически чистых материалов;
  • Максимальная высота мебели в помещении не должна превышать уровень середины окна. Исключение делается только для шкафа.

Выбор между готовым и сборным вариантом определяется геометрией комнаты и желание собственника жилого помещения потратить время на разработку эскиза.

Фотографии идей дизайна интерьера в гостиной

Продуманный до мелочей дизайн интерьера в гостиной 4 на 4 фото – это комната, создающая впечатление более просторной, чем на самом деле. Эффект достигается при помощи монтажа множества осветительных приборов, окрашивания стен кремово-белым колером, огромного зеркала на одной из стен. Отличной частью декора станет аквариум с причудливыми рыбами. Данным элементом иногда зонируют пространство, но размещают только в глубине комнаты, вдали от солнечных лучей.


Большое зеркало во всю стену сделает комнату в разы светлее и вдвое больше


Компактный аквариум можно расположить на встроенной полке в глубине комнаты

Как расставить мебель в спальне? Варианты правильного расположения

  • Главная
  • Комнаты
  • Спальня

Обстановка в спальне должна располагать к отдыху, восстановлению сил. Поэтому необходимо ответственно подойти не только к ремонту, но и меблировке. Как выбрать и расставить мебель в спальне читайте в статье.

3

Смотреть фотогалерею
. .. фото

  1. Правила расстановки
  2. Варианты расположения мебели
  3. Что учесть для маленькой спальни?
  4. Советы по фен-шуй
  5. Фотогалерея

Правила расстановки

В идеале, прежде чем покупать мебель, составьте грамотный план на бумаге или в специальной программе на компьютере. Вот несколько пунктов, которые расскажут как правильно расставить мебель в спальне.

  • Оставляйте не менее 50 см между предметами мебели и стенами для комфортного перемещения по спальне.
  • Заложите перед комодами с выдвижными ящиками 90-110 см.
  • Подбирайте прикроватные тумбочки по высоте вровень к кровати с матрасом. Отодвигайте их на расстояние не более 40 см от спального места.
  • Сократите по возможности количество острых углов, чтобы не травмироваться в темное время суток.
  • Используйте минимум мебели, это гарантирует свободную циркуляцию воздуха.
  • Поставьте зеркало так, чтобы не отражаться в нем во время сна.

Варианты расположения мебели

Расположение мебели в спальне зависит от габаритов комнаты, предметов. А комплект меблировки определяется предусмотренным функционалом спальни. Если вы планируете здесь только отдыхать, достаточно кровати, пары тумб. Для хранения вещей добавьте шкаф, комод, для работы, макияжа — стол, для чтения — кресло, стеллаж.

Кровать

Расстановка мебели в большой и в маленькой спальне начинается со спального места. Чаще всего эту роль отводят кровати, но иногда целесообразно заменить её раскладным диваном.

Основные правила правильного расположения кровати:

  • Поставьте кровать изголовьем к стене, сделайте высокое изголовье. Это обусловлено не только рациональным использованием пространства, но психологическим спокойствием.
  • Оставьте по краям кровати в спальне минимум 0,7 м для удобства подхода. В маленьких квартирах возможно придвинуть ее одной стороной к стене. Но данный вариант не подходит пожилым людям, т. к. им будет сложно вставать и ложиться.
  • Выберите место для сна таким образом, чтобы видеть всех, входящих в спальню.
  • Установите кровать по диагонали, если планировка комнаты изначально неправильная, либо вы хотите сделать её таковой.
  • Придвиньте односпальное ложе для девушки / парня боком к стене, так спать будет уютнее, дальнейшая планировка не вызовет проблем.
  • Не размещайте спальное место изголовьем к окну, напротив двери. Это повлияет на комфорт во время сна. В первом случае вам будет мешать шум, холодный воздух, во втором — свет из соседних помещений.

На фото спальное место в современном стиле

Шкаф

Если у вас есть отдельная гардеробная, то организовывать зону хранения в спальне вовсе не обязательно. Однако, чаще всего, шкаф — неотъемлемая часть интерьера.

Существует 3 варианта хранения вещей в спальне:

  1. Шкаф-купе. Чаще всего используют именно встроенную конструкцию с полками, плечиками, ящиками.
  2. Пенал. Может быть отдельностоящей колонной или гарнитуром, в нишу которого устанавливается кровать.
  3. Гардеробная. Большую спальню зонируют на место для сна и полноценное помещение под одежду, аксессуары.

Основные принципы установки:

  • Любые шкафы размещают вплотную к стене в целях экономии места.
  • Стена с окном самая неудобная для хранения, лучше использовать пространство напротив или сбоку проема.
  • В узких прямоугольных спальнях шкаф ставят вдоль короткой стены, иначе помещение будет казаться ещё длиннее.
  • Два модуля по бокам кровати + один над ней подходят для маленьких комнат, т.к. по вместительности не уступают купе.

На фото вид спальной комнаты со шкафом-купе

Комод

Этот предмет мебели нельзя назвать обязательным, но дизайнеры любят его за вместительность, функциональность. В некоторых случаях невысокая консоль с ящиками может заменить полноценный шкаф или послужить его прекрасным дополнением, особенно для семей с детьми.

Модели с пеленальным столиком облегчают рутинное переодевание крохи, а в ящиках удобно поместятся все детские вещи.

Зону вокруг комода часто используют в декоративных целях, устанавливая на столешницу картины, цветы, вазы, другие украшения.

Есть 4 схемы расположения комода:
  • Сбоку от кровати. Один из самых популярных способов размещения, часто используется в узких спальнях, чтобы не загромождать проход.
  • Напротив спального места. На него можно поставить телевизор или повесить картину.
  • В изножье. Необычная, но удобная идея — однако, модель должна быть низкой. Тогда на столешницу убирают покрывало, ненужные подушки перед сном.
  • Вместо тумбочки. Если заменить один или оба прикроватных столика на комоды, функциональность спальни только выиграет. Особенно выигрышно смотрится, когда кровать расположена по длинной стене.

Туалетный столик

Правила расстановки мебели в спальне касаются столика для макияжа.

Чтобы иметь хорошую освещенность, поставьте его возле солнечного окна. При этом, если вы правша — окно должно быть слева, для левшей — наоборот.

Размер, форма туалетного столика определяется из габаритов спальни, пожеланий хозяйки, но одно остается неизменным — зеркало. Позаботьтесь о его дополнительном освещении, чтобы ничего не помешало вам наводить красоту в вечернее время.

Нетривиальный способ размещения стола — вместо прикроватной тумбы. В данном случае он выполняет сразу две функции, а вы сможете сэкономить деньги.

Другая мебель

Дополнительная мебель для спальной докупается в соответствии с предпочтениями жильцов:

  • Кресло. Устанавливают возле туалетного стола или стеллажа с книгами. Понравится мамам в качестве дополнительного сидения во время кормления или убаюкивания малыша.
  • Пуф. Ставят в макияжной зоне, рядом с креслом в качестве подставки для ног или в изножье кровати. В последнем случае это может быть длинная скамья, поверх которой или внутрь неё вы будете убирать вещи перед сном.
  • Письменный стол. Если вам часто приходится работать дома, оборудуйте зону у окна.
  • Книжный стеллаж. Книгоманам понравится уголок для чтения вкупе с удобным креслом.

Что учесть для маленькой спальни?

Как расположить мебель в маленькой спальне, чтобы вместить все необходимое:

  • Светлые тона. Визуально просторнее спальню делает именно цвет — вся мебель должна быть в светлой гамме.
  • Минимум мебели. Приобретайте только самое необходимое, все что может находиться вне спальни — вынесите за ее пределы.
  • Компактные размеры. Ложе 2*2 метра замените на кровать, шириной 140-160 см. Широкий громоздкий шкаф узким, высоким.
  • Многофункциональность. Кровати, пуфы с отсеками для хранения, рабочий, туалетный столик внутри платяного шкафа.
  • Ножки. Мебель на опорах выглядит легче аналогов, используйте это.
  • Скромный декор. Используйте небольшое количество аксессуаров, чтобы спальня не выглядела захламленной.

На фото дизайн небольшой комнаты для сна с телевизором

Советы по фен-шуй

Даосская практика фен-шуй или фэншуй выделяет 10 советов как расставить мебель в спальне:

  • Никаких цветов, картин, полок в изголовье кровати.
  • Нельзя спать головой и ногами к двери.
  • Кровать должна стоять головой вплотную к стене, ни в коем случае не в центре спальни.
  • Матрас, простыни, одеяла должны быть едиными даже на большой постели.
  • Под матрасом нельзя хранить старые вещи, хлам, максимум — чистое постельное белье, дополнительные подушки, пледы, одеяла.

На фото вариант расстановки мебели в маленькой спальне

  • Спящий человек не должен отражаться в зеркалах ни сбоку, ни сверху.
  • Прячьте углы помещения за шторами, предметами интерьера.
  • Идеальные комнатные растения для спальной — с мягкими, круглыми листьями.
  • Семейные фотографии с другими членами семьи, кроме хозяев спальни, лучше вынести в гостиную.
  • Держите дверь закрытой, чтобы чужая энергия не проникала в пространство для отдыха.

Фотогалерея

Расстановка мебели в спальне зависит от множества параметров, но главное — чтобы вам было комфортно отдыхать в такой комнате, набираться сил.

Теперь у нас есть Телеграм-канал!

Подписаться

Смотрите самые красивые идеи и полезные советы у себя в ленте

Оцените статью: Рейтинг: 3/5 Оценок: 181

Нашли опечатку? Выделите фрагмент и отправьте нажатием Ctrl+Enter.

Советы по оформлению интерьера спальни 18 кв м Покрывало на кровать в спальню: фото, выбор материала, цвет, дизайн, рисунки

Дизайн стен в спальне: выбор цвета, варианты отделки, 130 фото в интерьереДизайн спальни с серыми обоями: 70 лучших фото в интерьереДизайн спальни в оранжевых тонах: особенности оформления, сочетания, фотоНатяжные потолки в спальне: 60 современных вариантов, фото в интерьереВыбор ортопедического матраса: особенности, виды наполнителей, размерыДизайн спальни для девушки: фото, особенности оформления

Готовые дома с 4+ спальнями рядом со мной

Производимые дома с 4+ спальнями рядом со мной | Хоумс Директ
  • Дома
  • Парковые модели
  • Блог

Щелкните ниже, чтобы выбрать доступных производителей для:

, изменить местоположение показать всех производителей

Диапазон цен

Подсказка

$k $k

ПЛОЩАДЬ

Подсказка

Спальни любой1234+

Ванные комнаты любые123

Секции любой123

НАЗВАНИЕ МОДЕЛИ ИЛИ #

Показаны 12 из 15 Дома от этих производителей:
Палм-Харбор (17)Голден-Уэст, Калифорния (6)Чемпион (3)Клейтон-Уэст (2)

Сортировать по

КВ. ФУТ

2635

Кровати

4+

Ванна

3

Зона

40×68

Секции

3

КВ.ФУТ

1760

Кровати

4+

Ванна

2

Район

27×66

Секции

2

КВ. ФУТ

2050

Кровати

4+

Ванна

2

Район

28×76

Секции

2

КВ.ФУТ

1600

Кровати

4+

Ванна

2

Район

28×60

Секции

2

КВ. ФУТ

2311

Кровати

4+

Ванна

3

Район

40×60

Секции

3

КВ.ФУТ

2428

Кровати

4+

Ванна

2

Район

40×68

Секции

3

КВ. ФУТ

2250

Кровати

4+

Ванна

3

Район

40×60

Секции

3

КВ.ФУТ

1782

Кровати

4+

Ванна

2

Район

27×66

Секции

2

КВ. ФУТ

2589

Кровати

4+

Ванна

3

Район

41×66

Секции

3

КВ.ФУТ

2810

Кровати

4+

Ванна

3

Район

43×74

Секции

3

КВ. ФУТ

1494

Кровати

4+

Ванна

2

Район

27×56

Секции

2

КВ.ФУТ

2289

Кровати

4+

Ванна

3

Район

40×60

Секции

3

*Онлайн-цена указана только для базовой модели (без опций) и не включает установку и доставку, а также налог с продаж. Изображения могут не отражать реальную модель на дисплее.

См. также другие готовые дома:

1-комнатная

2-комнатная

3-комнатная

4+ спальни

Односпальная ширина

2 Трехместная ширина 5

ЗАПРОС ИНФОРМАЦИИ

В чем разница? – Модернизированный дом

В какой момент имеет смысл украсть пространство из четвертой спальни в вашем доме, чтобы воспользоваться дополнительными квадратными метрами? Или, возможно, вы рассматриваете возможность втиснуть четвертую спальню в попытке поднять стоимость вашего дома.

Говоря несколько иначе, в чем разница в стоимости дома с тремя спальнями и с четырьмя спальнями с той же площадью ? Согласно исследованию, проведенному Лаурой Абрамсон из Keller Williams, преобразование дома с четырьмя спальнями в дом с тремя спальнями имеет незначительное значение, когда дом находится на меньшем конце спектра. Тем не менее, существует порог размера дома, при котором четвертая спальня может предложить больше.

В конечном счете, стоимость дома с 3 спальнями по сравнению с домом с 4 спальнями сводится к площади в квадратных футах, поскольку не все площади в квадратных футах одинаковы. Во многом это зависит от того, что вы планируете делать с дополнительным пространством. Покупатель может увидеть большую главную спальню или прачечную на втором этаже. Принимая во внимание, что покупатели могут увидеть небольшую ценность в превращении четвертой спальни в индивидуальный шкаф, если для начала уже было достаточно места в шкафу.

С учетом сказанного давайте подробнее рассмотрим разницу в стоимостном выражении между домом с тремя и четырьмя спальнями. Мы также рассмотрим, какую ценность дополнительная спальня может принести дому в целом.

Вам нужно нанять оценщика?

Получите бесплатные расценки без обязательств от профессиональных подрядчиков рядом с вами.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Какую ценность добавляет дополнительная спальня?

Многие инвесторы в недвижимость начинают с того, что добавляют вторую, третью или, возможно, даже четвертую спальню к дому, который они перепродают. Конечно, этот шаг зависит от размера объекта и бюджета инвестора. Тем не менее, вам может быть интересно, почему они это делают и разумно ли это?

Ну, эксперты по недвижимости утверждают, что добавление новой спальни в дом может увеличить общую стоимость собственности на целых 15%. Это может существенно повлиять на конечную цену дома. На самом деле, для каждой спальни, добавленной к собственности, домовладелец или инвестор может увидеть увеличение стоимости собственности на целых 30 000-50 000 долларов.

Хотя это может быть оценка экспертов по недвижимости, фактическое увеличение стоимости будет зависеть от специфики вашего конкретного рынка недвижимости. Так что однозначного ответа на все вопросы не существует. На самом деле, единственный верный способ узнать, сколько вы ожидаете получить за дополнительную спальню, — это поговорить с местным опытным риелтором. С учетом сказанного, вот несколько соображений, которые вы должны принять во внимание, прежде чем добавлять дополнительную спальню в свой дом, чтобы увеличить стоимость.

Рассмотрите местоположение

Местоположение вашего дома является основным фактором при принятии решения о том, стоит ли покупать дополнительную спальню. Знание того, что ищут покупатели в вашем районе, поможет сузить ваше решение. Во многих случаях добавление складского помещения или офиса является лучшим способом действий, а также требует меньше денег и труда. Это может освободить место в спальнях, позволяя остальной части дома чувствовать себя менее тесно.

Преобразование спальни в стиле лофт

Хотя многие домовладельцы пытаются расширить свои дома, превратив лишнее пространство в спальни, это часто имеет 50-50 шансов на добавленную стоимость. Например, некоторым людям может понравиться идея готовой спальни в подвале, в то время как другие могут вообще не видеть в этом никакой ценности. Тем не менее, чердак или чердак в вашем доме обычно являются отличным местом для начала, когда вы хотите добавить дополнительную спальню.

В зависимости от проекта вашего дома, превратить чердак в спальню может быть так же просто, как добавить лестницу, или так же сложно, как восстановить стены. Наиболее важным фактором в этом типе преобразования является обеспечение того, чтобы высота потолка соответствовала жилому пространству. Чердачное пространство обычно является очень полезным пространством для спальни, при условии, что вы можете стоять и к нему легко добраться через постоянную лестницу.

Стоимость преобразования чердака или чердака в спальню будет зависеть от местоположения, масштаба проекта и рынка недвижимости, хотя, вероятно, она будет где-то между 12 000 и 50 000 долларов США . По сравнению со средней стоимостью строительства дополнительной спальни с нуля, начиная с 57 000 долларов, переоборудование спальни в лофте является более экономичным вариантом.

Подсказка: Имейте в виду, что для подобного проекта реконструкции, скорее всего, потребуются лицензии, разрешения и разрешения от местных строительных норм и правил и ТСЖ. Никогда не избегайте этого шага, потому что без соблюдения правильных норм чердак или чердак могут быть запрещены в качестве спальни, и вся ваша тяжелая работа будет недействительной.

Столкновение

Когда пристройка к дому выполняется путем «выталкивания», это означает, что сбоку дома добавляется пристройка, которая может освободить дополнительное место для еще одной спальни. В большинстве случаев и фундамент, и крышу можно расширить, чтобы приспособиться к выступу. Когда эти ремонтные работы хорошо спланированы, они могут выглядеть естественно и добавить дополнительную спальню, что увеличит стоимость вашего дома.

Стоимость дома с тремя спальнями и с четырьмя спальнями

Не все квадратные метры одинаковы. Хотя вы можете ожидать, что чем больше у вас спален, тем выше цена продажи дома. Однако это не всегда так. Вопрос о том, имеет ли дом с тремя или четырьмя спальнями более высокую стоимость собственности, сводится к квадратных метров и тому, как он используется .

На бумаге дом с четырьмя спальнями может показаться более ценным, но дом с тремя спальнями может иметь большую гостиную или, возможно, большую главную спальню, что очень желательно среди потенциальных покупателей и делает его претендентом на четыре спальни. . Чтобы обеспечить более точный анализ, на следующих диаграммах сравниваются средние цены продажи домов с 3 и 4 спальнями в зависимости от размера в округе Ливингстон, штат Мичиган.

Дома площадью от 1200 до 1499 квадратных футов

через Келлер Уильямс

Дома в диапазоне от 1500 до 1749 квадратных футов

через Келлер Уильямс

Дома в диапазоне от 1750 до 1999 квадратных футов

через Келлер Уильямс

Дома в диапазоне от 2000 до 2199 квадратных футов

через Келлер Уильямс

Дома в диапазоне от 2200 до 2399 квадратных футов

через Келлер Уильямс

Дома в диапазоне от 2400 до 2599 квадратных футов

через Келлер Уильямс

домов в диапазоне от 2600 до 2799 квадратных футов

через Келлер Уильямс

Дома в диапазоне от 2800 до 2999 квадратных футов

через Келлер Уильямс

Дома 3000+ квадратных футов

через Келлер Уильямс

Дополнительные соображения

Опять же, на самом деле нет однозначного ответа на вопрос, повлияет ли дополнительная спальня на более высокую стоимость. Вот некоторые дополнительные соображения, о которых следует помнить, прежде чем приступить к следующему проекту по благоустройству дома:

  • Чем больше, тем лучше. Чем больше спален, тем лучше соотношение цены и качества, поскольку дом с большим количеством спален лучше продается потенциальным покупателям.
  • Каждая дополнительная спальня снижает стоимость. Вообще говоря, добавленная стоимость дополнительных спален имеет тенденцию к уменьшению с каждой спальней. Другими словами, разница в стоимости между домом с одной и двумя спальнями более значительна, чем разница в стоимости между домом с тремя и четырьмя спальнями.
  • Макет дома. Нередко, особенно если изучить приведенные выше диаграммы, дом с тремя спальнями продается наравне с домом с четырьмя спальнями из-за планировки дома. Рассмотрим дом площадью 1400 квадратных футов с тремя спальнями и дом с четырьмя спальнями такой же площади. В то время как в одном доме, очевидно, больше спален, что делает его более ценным на бумаге, в доме с тремя спальнями может быть большая гостиная или просторнее в целом.

Если вы думаете о том, чтобы добавить в свой дом дополнительную спальню или превратить свою четвертую спальню во что-то еще, лучше всего поговорить с опытным риелтором, прежде чем приступать к какой-либо работе. Для дома, который и без того небольшой, добавление дополнительной спальни может привести к созданию крошечных спален, что нежелательно с точки зрения потенциального покупателя.

Меблировка дома с 3 спальнями может быть дорогой. Принимая во внимание, что небольшой дом с четырьмя спальнями может значительно выиграть с точки зрения пространства, если его понизят до трех спален.

Вам нужно нанять оценщика?

Получите бесплатные расценки без обязательств от профессиональных подрядчиков рядом с вами.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Другие варианты обустройства дома

Вообще говоря, некоторые проекты по благоустройству дома более ценны, чем другие. Если ваша цель состоит в том, чтобы легко и быстро повысить ценность своего дома, вы можете подумать о внесении изменений в другие части вашего дома, прежде чем начинать строить новые или сносить стены. Некоторые другие варианты улучшения дома, которые следует рассмотреть, включают:

  • Кухонные улучшения. Кухонные пристройки и апгрейды считаются одними из самых популярных среди покупателей товаров для ремонта дома. Кухню часто считают сердцем дома, и обычно это первое место, на которое обращают внимание покупатели жилья. Еще одна причина, по которой модернизация кухни является таким распространенным ремонтом, заключается в том, что она может значительно повысить ценность дома. Эксперты предполагают, что инвесторы и домовладельцы могут возместить от 50 до 80% своих расходов на ремонт в послеремонтной стоимости за счет модернизации кухни.
  • Ванные комнаты. Часто количество ванных комнат является решающим аргументом в пользу продажи дома. Если все сделано правильно, можно добавить одну или две дополнительные ванные комнаты, не меняя площади дома. Фактически, половина ванной комнаты может быть втиснута в пространство размером всего 3 на 6 квадратных футов. Эксперты утверждают, что половина ванны может увеличить стоимость дома на более чем на 10% , в то время как полностью оборудованная ванная комната может увеличить стоимость примерно на 9%.0013 20% .
  • Палубные установки. Важно не пренебрегать тем, какое влияние на потенциальных покупателей оказывает внешний вид недвижимости. Обуздать привлекательность — это не просто то, о чем агенты по недвижимости говорят для развлечения, это имеет серьезный вес. С небольшими объектами недвижимости, у которых нет большого пространства для маневра для изменения планировки или внесения серьезных внутренних изменений, внешний ремонт и такие проекты, как озеленение и установка террасы, могут быть очень эффективными для увеличения стоимости недвижимости.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *