Спальная или спальня как правильно: «Спальня» или «спальная» как пишется правильно?

Как правильно расположить кровать в спальне

Спальня – это особое место, где мы расслабляемся, восстанавливаем силы, позволяем себе побыть наедине с собой. Поэтому очень важно, чтобы эта комната была обустроена максимально комфортно. При планировании спальни важно обеспечить не только гармонию цвета, но и правильно расположить кровать, только так можно создать атмосферу гармонии и умиротворения.

Спальня – это особое место, где мы расслабляемся, восстанавливаем силы, позволяем себе побыть наедине с собой. Поэтому очень важно, чтобы эта комната была обустроена максимально комфортно. При планировании спальни важно обеспечить не только гармонию цвета, но и правильно расположить кровать, только так можно создать атмосферу гармонии и умиротворения.

Дизайн спальни

Спальная комната – это место для отдыха души и тела. Поэтому выбирая интерьер нужно уделить внимание каждой мелочи:

• Цветовая гамма.
• Отделка стен, пола, потолка.
• Мебель для спальни.
• Освещение.

При этом, очень важно продумать расположение предметов обстановки, чтобы площадь использовалась рационально и оставалось много свободного пространства.

Если спальная комната маленькая, то в интерьере не должно быть ничего лишнего. Идеальный вариант – спальный гарнитур, состоящий из кровати, небольшого шкафа и тумбочки. Некоторые, предпочитают устанавливать мягкий раскладной диван, чтобы сэкономить свободное пространство в комнате.

Кровать королевского размера может стать центральным элементом интерьера в просторной спальне. При этом именно кровать, считается наиболее комфортным местом для сна и отдыха.

При выборе цветовой гаммы, следует отдать предпочтение светлым, нейтральным, мягким оттенкам. Именно их дизайнеры считают самыми уютными.

Психологи настаивают, что цветовые сочетания в спальной комнате должны вызвать у ее владельца чувство умиротворения, спокойствия. Поэтому идеальной для спальни считают бежево-кофейную палитру в соединении с белым.

Подойдут и нежные оттенки желтого, оранжевого, зеленого и голубого.

Как должна стоять кровать в комнате

Спальное место должно грамотно вписаться в интерьер, не создавать неудобства в проходе. Но если учесть, что человек в среднем тратит на сон около 8 часов в день, а это больше 30% общего времени, то расположение кровати в первую очередь должно отвечать за его здоровый сон и отличное самочувствие.

Если обратиться к восточным учениям, то верное расположение кровати обеспечит спящему приток энергии, даст бодрости и сил. Если же поставить спальное место в «плохой» энергетической зоне или разместить человека не в соответствии с правильными сторонами света, то получится обратный результат – плохое настроение и самочувствие.

Расположение кровати – славянские традиции

Чтобы понять, куда поставить кровать, можно обратиться к приметам, которым следовали наши предки. Они запускали в дом кошку и следили за ее поведением – там, где животное уснуло, следовало расположить ложе для сна.

По поверьям наших предков нельзя располагать кровать так, чтобы спящий оказался ногами к дверному проему. Это плохой знак, так как вперед ногами принято выносить покойников.

Можно ли ставить кровать напротив двери и зеркала

Такое расположение лишит человека чувства безопасности, следовательно, сон не будет спокойным и здоровым. К зеркалу же наши предки относились как порталу в потусторонние миры, поэтому полагали, что душа, спящего может там заблудиться и не вернуться назад.

Как расположить кровать по «фен-шуй»

Восточная мудрость запрещает ставить ложе для сна возле окна, предполагается что в этом случае энергия солнца будет мешать спящему. Также категоричны восточные мудрецы в отношении зеркал – если зеркальное полотно находится напротив кровати, то человеку не получится избавиться от негатива и накопить энергию, так как отражение вернет все назад.

Нельзя ставить ложе так, чтобы ноги спящего были напротив двери – это приведет к потере жизненной энергии.

Итог – как правильно расположить кровать

Учитывая приметы предков и восточную мудрость идеальным будет такое расположение спального места:

1. Кровать ставят изголовьем к стене где нет оконного или дверного проема.
2. Окно, дверь могут располагаться сбоку от спального места.
3. С обеих сторон необходимо обеспечить свободный доступ.
4. Направление для сна выбирается в зависимости от того, какой эффект хочет получить спящий:

• Головой на восток – для восстановления энергии;
• Головой на запад – для привлечения денежного потока;
• Головой на север – для долголетия, крепкого здоровья
• Головой на юг – для привлечения богатства, хорошего самочувствия.

От правильного выбора расположения кровати зависит эмоциональное и психологическое состояние человека. При помощи мебели для спальни от компании Costa Bella вы сможете создать оазис гармонии и спокойствия. Не забывайте, что хороший сон – залог здоровья, бодрости и красоты.

Поэтому к обустройству спальни необходимо подойти ответственно.

Эргономика спальни. Как правильно расставить мебель

Если вы читаете эту статью, то скорее всего уже ищете решения для расстановки мебели и столкнулись со страшным словом «эргономика». На самом деле вопрос организации пространства не так страшен как кажется. Поэтому мы создали подробный гид, который поможет вам понять как спланировать и расставить мебель в спальне с наименьшими потерями сил, времени и нервов.

Что влияет на обстановку в спальне

Прежде чем начать воплощать идеи для спальни, советуем учесть некоторые факторы, которые повлияют на конечный результат.

• Стиль.
  Разным направлениям интерьера характерна своя гамма и внешний вид мебели. Если вы уже определились с общим стилем спальни, выбрать мебель и схему ее расстановки помогут подборки комнат в том же стиле.
• Цвета. В небольшом помещении лучше всего остановить выбор на пастельных и спокойных тонах. Слишком много темного цвета превращает небольшое помещение в кладовую. 
• Освещение. Спальня в темных и насыщенных тонах должна быть освещена в достаточной степени. Про площадь забывать не стоит: если в комнате помещается только кровать и пара тумб, даже при достаточном освещении не стоит злоупотреблять темными тонами.
• Эргономика. Если в спальне вы только спите, поместить там кровать и стеллаж не составит труда и на 9 кв.м. А в случае, когда спальня должна быть и рабочим кабинетом и гостиной, при планировании хранения и мебели нужно учесть больше факторов. И этот пункт крайне важен.

Что такое эргономика, зачем она нужна и как работает

Эргономика это не просто про зонирование, а аж отдельная наука, которая изучает наши движения, чтобы потом сделать все элементы комнаты (мебель, планировку и тд) максимально удобными. Она универсальна, и может помочь спланировать что угодно: от рассадки в кафе до вашего рабочего стола.  

Отправная точка для эргономики — наше психологическое состояние, а значит конкретные элементы декора и их эстетика уже второстепенные вещи. К ним должна обязательно присоединиться практичность и комфорт. Кстати, зачастую эргономику нужно продумывать параллельно с дизайн проектом. Последний обеспечит единство стиля, но не гарантирует 100% удобства.

Чтобы спланировать эргономику спальни начните с изучения ее основных принципов. Параллельно можно изучить примеры реально существующих интерьеров. Например, готовые спальни Архитектории уже продуманы с учетом принципов эргономики.

Основные принципы эргономики:

1. Свобода передвижения. Ничто не стоит «на проходе», вы свободно перемещаетесь по комнате.  
2. Отсутствие лишних вещей и правильно организованное хранение
3. Как можно более функциональная мебель. Раздвижные столы, ящики, скрытые отделения для хранения
4. У каждого предмета должно быть свое место
5. Четкое понимание зон в комнате и квартире в целом
6. Правильное освещение. Разделить комнату на зоны можно не только с помощью перегородок, но и с помощью схем света и его температуры.

Правила эргономики, которые помогут при планировании

Под каждый принцип есть одно или несколько правил с конкретными цифрами. Спланировали место для прохода? Самое время понять, какой ширины он должен быть.

1. Начинать эргономичную расстановку ламп и прочей техники нужно с плана розеток. Так вы избежите ситуаций, в которых придется добавлять их уже после ремонта или опутывать комнату удлинителями. 
2. Между мебелью нужно оставлять от 70 см. Но в целом чем больше пространства для перемещения останется, тем лучше. 
3. У мебели должно быть как можно больше функций, а в сложенном виде она должна занимать минимум места.
4. Технику лучше встраивать в мебель и стены
5. Чем больше крупной мебели, тем большая площадь должна быть у помещения
6. Во взрослой спальне должно быть как минимум 50% пространства, свободного от мебели. В детской мебелью лучше не занимать больше 30% комнаты. 
7. Эргономика тесно связана с визуальным порядком. Он поможет не нарушать принципов эргономики. 
8. Хоть и косвенно, но цвет и сочетание мебели влияют на эргономику. Правильно подобранный цвет и планировка помогуг воспринимать комнату как единое целое. 
9. Комната нестандартных размеров также подчиняется законам эргономики. Используйте мебель по индивидуальным размерам.

Если коротко: продумать зоны помогут ваши привычки. Вспомните, как обычно вы перемещаетесь по комнате и на каком уровне размещаете полки. Обязательно изучите примеры удачных планировок и берите приглянувшиеся элементы на вооружение. Кстати, планировать мебель удобнее всего в онлайн планировщиках либо сразу на стенах, если любите масштаб 1:1.

Начните с выбора размера кровати

Смысловой и композиционный центр спальни — кровать. Поэтому, имеет смысл оттолкнуться от ее размеров. Односпальная кровать подойдет подростку, а вот для взрослого минимальный размер — полуторка.

Для двух человек обычно выбирают двуспальные кровати. Подробную инструкцию по выбору мы оставили в материале как правильно выбрать размер кровати и матраса.

Оставьте место для проходов 

Вспоминаем первое правило эргономики и организуем все для удобного перемещения по комнате. Расстояние от края кровати до стен, комода или двери не должно быть меньше 70 см — иначе перемещаться будет уже неудобно. Если в кровати спят два человека, такое расстояние должно быть с двух сторон, чтобы кровать было удобнее заправить. 

Если поставить кровать так, чтобы были проходы слева и справа, установите ее одной из боковых сторон вплотную к стене. Однако, придется проследить, чтобы перед изножьем кровати осталось место. Оно позволит спящему у стены партнеру доступ к спальному месту.

Как правильно расставить мебель по комнате…

Следующей после кровати планируют мебель. Здесь нужно подумать о ее габаритах, высоте и расстановке. А самое главное — о том, какая мебель вам действительно нужна.

Подобрать самую нужную мебель для спальни можно в нашем каталоге. После того, как вы определились с наполнением спальни, пора прикинуть ее размеры. В специальном приложении или вручную на листе бумаги расставьте мебель так, как вам бы хотелось. Так вы сразу поймете, все ли вмещается и что лишнее.

Чтобы гармонично организовать пространство, можно опереться на три базовые схемы расстановки мебели: симметричную, асимметричную и круговую. Скорее всего они вам интуитивно знакомы, поэтому просто выберите ту, что больше нравится и следуйте ей.

• Симметричная. Работает по принципу отзеркаливания. У левой прикроватной тумбочки должна быть парная с правой стороны. А еще мебель должна быть одинаковой по габаритам.

• Асимметричная. Суть асимметричного расположения мебели в том, чтобы расставить мебель вокруг одной выбранной точки. Чаще всего такой точкой выбирают кровать. Ставьте ее так, как удобно вам. Остальные предметы располагайте в углах и вдоль стен.

• Круговая. Здесь также выбирают одну фокусную точку, вокруг которой собраны остальные предметы. Однако в этом случае фокусной точкой может быть не только кровать, но и, например, ковер.

Эргономика рабочего пространства в спальне

Спальня для нас давно перестала быть просто местом отдыха. 38% сотрудников, которые работаю из дома делают это не вылезая из кровати. Если в вашей спальне нужны еще и стол со стулом, эргономика поможет и здесь. От изголовья кровати стол принято ставить минимум на расстоянии метра. Отдельно учитывают пространство для стула и того, чтобы к нему было удобно подходить и садиться. Такие же расстояния советуют и для туалетного столика и комода.

Шкаф и хранение

Хранение нельзя продумывать в последнюю очередь или по принципу «все остальное уже поставили, теперь нужно как-то впихнуть шкаф». Как и со всей остальной мебелью, при планировании этого пространства нужно исходить из площади, удобства и количества пользователей. Чтобы вычислить, куда поставить шкаф или комод, нужно определить его ширину и этот же параметр, но уже с выдвинутыми ящиками. К этому значению нужно прибавить еще 45 сантиметров — получится удобная для использования площадь. Около 50 см «съест» открытая створка, еще 30 см – проход вдоль нее. Расстояние, которое обычно оставляют между углом кровати и комодом или шкафом — 157-180 сантиметров.

Сэкономить место в спальне поможет та самая многофункциональность, о которой мы говорили в начале статьи. Присмотрите кровать с подъемным механизмом и ящиками, в которые можно убрать постельное белье и сезонные вещи. Белье и некоторые аксессуары поместятся в комод или пуф. Встроенные отсеки для хранения, настенные крючки, стеллажи — вариантов множество.

Зонирование

Спальня нужна не только для того, чтобы там спать. Это полноценное личное пространство, где мы можем проводить большую часть дня. Поэтому вариант «купим кровать, а потом подумаем что еще нужно» — не работает и разделение комнаты на зоны для работы, хранения и сна нужно продумать заранее.  А еще они помогут вам быстро переключиться между этими состояниями. Мы не призываем строго следовать вариантам ниже, на самом деле способов разделять зоны гораздо больше и они зависят от ваших вкусов. 

Есть много доступных вариантов того, как можно грамотно зонировать спальню с учетом эргономики. Это можно сделать с помощью обоев, контрастного напольного покрытия, ширм, стеллажей и мебели. 

Один из наиболее недорогих вариантов – стеллаж, который одновременно выступает и как место для хранения. Более дорогой способ отделить спальную зону от рабочей или гостиной – использование гипсокартона или реек. Столешница или барная стойка тоже могут выступать в роли одного из элементов зонирования. Ими легко поделить помещение на две территории.

Также деление на зоны даже светом. Главное – так установить светильники, чтобы они гармонично сочетались между собой, а в квартире не оставалось темной зоны.

В последнее время многие предпочитают делать подиум, оббивая его рейками или вагонкой. Но такой метод лучше использовать, когда в доме нет маленького ребенка, поскольку разница в высоте пола может стать причиной травмы после падения.

Вывод

Для того, чтобы интерьер получился максимально эргономичным, хватит всего лишь пересмотреть всю мебель. Смело убирайте лишнее и громоздкое, делая выбор в пользу функциональности и свободы передвижения. Подбирайте мебель по размеру, цвету, форме так, чтобы комната смотрелась гармонично и уютно.

В «Архитектории» менеджер интернет магазина подберет подходящий комплект мебели с размерами под ваш запрос и конкретную площадь, который будет полностью соответствовать принципам эргономики.

в спальне или в спальне?

в спальне или в спальне?

Чтобы опубликовать ваш вопрос, нам нужен ваш адрес электронной почты, чтобы уведомить вас, когда ответ будет доступен.

Зарегистрируйтесь через Facebook Зарегистрируйтесь через Google

или зарегистрируйтесь с адресом электронной почты

Адрес электронной почты (обязательно)

Пароль (обязательно)

Уже есть учетная запись? Войти

Зарегистрируйтесь, чтобы получить редактирование вашего текста прямо сейчас за БЕСПЛАТНО ⚡

Зарегистрируйтесь в Google

Сегодня более 1001 человек проверили свой английский.

Продолжая использовать этот веб-сайт, вы соглашаетесь с нашими Условиями обслуживания.

Войти через Facebook Войти через Google

или Войти с адресом электронной почты

Забыли пароль?

Продолжая использовать этот веб-сайт, вы соглашаетесь с нашими Условиями обслуживания.

Ваш текст проверяется одним из наших экспертов.
Мы сообщим вам, когда ваша версия будет готова.

Или подождите на этой странице

Оставьте эту страницу открытой, и ваш исправленный текст появится, как только он будет готов!

Вам нужно добавить способ оплаты, чтобы получить нашу специальную акцию ⚡

Введите свой адрес электронной почты ниже, чтобы получить мгновенный доступ к первой главе нашей электронной книги

Скачано более 1320 раз сегодня.

Сводка

Электронная почта для получения (обязательно):

Как вы хотите оплатить?

Введите код купона

Мы очень рады, что вам понравилась ваша версия!
Ваш отзыв помогает нам улучшить наш сервис.
Хотите еще БЕСПЛАТНЫХ версий ? 🎁

Нажмите здесь, чтобы ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНЫЕ кредиты!

Поставьте нам лайк на Facebook, нажав кнопку «Нравится» ниже:

Поделитесь TextRanch на Facebook, нажав кнопку ниже.

Поделиться на Facebook

Поздравляем! Вы только что заработали 3 кредита!

Ok

Закрытие вашей учетной записи лишит вас доступа к вашим прошлым версиям, и вы больше не сможете получать БЕСПЛАТНУЮ ежедневную версию.

Сохранение вашей учетной записи TextRanch бесплатно, и мы храним все ваши прошлые версии безопасным и конфиденциальным образом.

Если мы не оправдали ваших ожиданий, нам бы очень хотелось узнать больше. Пожалуйста, сообщите нам, почему вы закрываете свою учетную запись:

Я не понимаю, как это работаетМне это больше не нужноЭто слишком дорогоЯ беспокоюсь о конфиденциальностиДругое

Пожалуйста, сообщите нам, почему вы хотите закрыть свою учетную запись:

1. Введите текст ниже.
2. В течение нескольких минут наши редакторы исправят ошибку.
3. Улучшите свой английский!

Один из наших специалистов исправит ваш английский.

УЛУЧШИТЕ СВОЙ АНГЛИЙСКИЙ

Три причины подписаться на нашу рассылку:

Это полезно и БЕСПЛАТНО

Всего одно электронное письмо в неделю

Более 100 000 пользователей уже зарегистрировались

Хотите улучшить свой деловой английский?

ВАШЕ ИМЯВАШ АДРЕС ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ

Полный поиск в Интернете дал следующие результаты:

в спальне — самая популярная фраза в сети.

Популярнее!

в спальне

18 000 000 результатов в сети

Несколько примеров из сети:

• Я просто надеюсь, что в спальне спешить некуда.
• Чтобы превратить Ваню из мальчика в мужчину в спальне , требуется честное общение .
• Смотри, что я нашел в спальне .
• Попытка взлома окна в спальне три.
• П.С. Мешок с вещами в шкафу спальни для Goodwill.
• Поцелуи. Мва, Адель. P.S. Мешок с вещами в шкафу спальни для Goodwill.

в спальне

532 000 результатов в Интернете

Несколько примеров из Интернета:

• И, естественно, тур закончился в вашей спальне .
• Вы были карнизом, опуская в окно спальни .
• Скажи мне, почему ты хочешь работать в красный спальня записи.
• Я просто смотрю на спальню маленького мальчика.
• Во всяком случае, если бы я мог просто пролистать… мы заглянем в спален .
• Я готов подняться на 20% выше, и вы можете начать искать в домах с одной спальней в 20 милях от города.
• Я хотел получить действительно хороший, долгий взгляд в ваша спальня потолок.
• Поднимемся наверх, посмотрим на какие-то спальни .
• Я хочу записать в Красный Спальня , но Миа не пускает меня в дверь.
• Это не спальня Курта в все.
• Перси, здесь, нашел адрес по адресу однокомнатная квартира в аренду в Вествего.
• Сначала они получают лучшую спальню в доме у озера.
• Ну вообще-то мы посмотрели по адресу , номер с двумя спальнями в Бруклин-Хайтс.
• У тебя есть собственная спальня на ее месте.
• Начать поиск с двух- спален суставов.
• Вы посмотрели на ее спальню ?
• Вы давно смотрели на свою спальню ?
• Посмотрите на ее спальню , в одиночестве, или сцены вечеринки, или распутанную женщину.
• Я запираю свою спальню дверь в ночь.
• Иди проверь мою спальню в доме , если хочешь.

УЛУЧШИТЕ СВОЙ АНГЛИЙСКИЙ

3 причины подписаться на нашу рассылку:

Улучшите свой письменный английский

Еженедельные электронные письма с полезными советами

Хотите, чтобы более 190 000 пользователей уже зарегистрировались, чтобы улучшить свой английский?

?

ВАШЕ ИМЯВАШ АДРЕС ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ

Благодаря TextRanch я смог набрать выше 9 баллов50 баллов по TOEIC, а также хорошую оценку по ACTFL OPIC.
+ Читать интервью полностью

— Алан , Студент

Я люблю TextRanch за надежную обратную связь. Комментарии редакторов полезны, а обслуживание клиентов потрясающее.
+ Прочитать интервью полностью

— Зубаир Алам Чоудхури , Специалист технической поддержки

TextRanch помог мне улучшить свои письменные навыки, а также общаться более естественно, как местный англоговорящий.
+ Прочитать интервью полностью

— Мишель Вивас , Старший технический директор

TextRanch удивительно отзывчив и действительно заботится о клиенте. Это лучший онлайн-сервис, которым я когда-либо пользовался!
+ Прочитать интервью полностью

— Реза Бахрами , Фотограф/кинорежиссер

Я начал использовать TextRanch, когда начал изучать английский язык. Это был отличный способ улучшить свои знания английского языка.
+ Читать интервью полностью

— Chiara Baesso , Копирайтер

Мне нравится, что редакторы TextRanch — настоящие люди, которые редактируют текст и оставляют отзывы — это делает его таким личным.
+ Прочитать интервью полностью

— Marelise , Менеджер по социальным сетям

Иногда я задаюсь вопросом, ясны ли мои английские выражения, и TextRanch мне очень помогает в таких случаях.
+ Читать интервью полностью

— Snappy , Переводчик

TextRanch очень помог мне улучшить поток и восстановить структуру моих предложений.
+ прочитайте полное интервью

— Rin , Переводчик

2000+ Обзоры TrustPilot

Отлично 4. 8

• Textranch, LLC.

  «Большое спасибо. Больше всего мне нравится человеческий фактор.»

  – staniotov2496 — Избранный комментарий.

  
  

• TextRanch, LLC.

  «Я верю, что деловое общение наладится». спикер, я всегда сомневаюсь в своих выражениях. Редакторы TextRanch очень полезны!»

  – Мария Февраль 2023

  
  

• ТекстРанч, ООО.

  «Человек, который просматривает мой вопрос, а не автоматизированная машина». комментарии редакции»

  – Лидия январь 2023

  
  

• TextRanch, LLC.

  «Мой редактор понял мое намерение и дал мне хороший совет!! Спасибо!!»

  – mia0906 Январь 2023

  
  

• TextRanch, LLC.

  «настоящий человек, который будет вести меня вместо искусственного интеллекта :)»

  – Pman январь 2023

  
  

• TextRanch, LLC.

  отредактировано человеком. Это дает мне больше уверенности в том, что контекст будет правильным, чему трудно доверять приложениям для автокоррекции»

  – shubhraja — Избранный комментарий.

  
  

• TextRanch, LLC.

  «Редактор реального человека намного3 лучше, чем редактор программного обеспечения».

  – авинаш — Избранный комментарий.

  
  

• TextRanch, LLC.

  «Это фантастический веб-сайт. Такой эффективный. Очень рекомендую.»

  – Aldecinete – избранный комментарий.

  
  

• TextRanch, LLC.

  «Так стоит своих денег».

  – Лесли ноябрь 2022

  
  

• TextRanch, LLC.

  «Мне нравится, как редакторы делают мою работу намного лучше».

  – Лесли — Избранный комментарий.

  
  

• TextRanch, LLC.

  «Человеческое понимание контекста. Искусственный интеллект до сих пор не может этого сделать!»

  – Карлос Ноябрь 2022

  
  

• TextRanch, LLC.

  «Самое полезное приложение, которое я когда-либо находил. Я искренне ценю ваши усилия». отзыв от редактора».

  – Магдалена Октябрь 2022

  
  

• TextRanch, ООО.

  «Большое спасибо! Не ожидал, что мой текст проверит настоящий редактор, а не ИИ. и результат такой хороший!!»

  – Kijae — Избранный комментарий.

  
  

• TextRanch, LLC.

  «Быстрый и умный, плюс «человеческий»! Мне это нравится! ;)»

  – Франческа — Избранный комментарий.

  
  

• TextRanch, LLC.

  «Как хорошо. Я думал, что текст редактируется машиной, но это настоящий редактор. Потрясающе!»

  – ЯН КАНКСЯНЬ Август 2022 г.

  
  

• TextRanch, LLC.

  «Прост в использовании. Настоящие люди, а не машины».

  – Жуан — Избранный комментарий. мог узнать о Textranch раньше. Большое спасибо редакторам.»

  – Мокси июль 2022 г.

  
  

• TextRanch, LLC.

  «Использую его в первый раз, но серьезно, я когда-либо представлял себе, что такие сайты доступны. Вы потрясающие ребята».

  – дипак июнь 2022 г.

  
  

• TextRanch, LLC.

  «Спасибо за немедленный ответ, действительно отличное приложение».

  – Гриш Июнь 2022

  
  

• TextRanch, LLC.

  «Textranch исправляет мои ошибки и говорит мне, что не так в предложении, и они быстро отвечают».

  — Jessica июнь 2022 г.

  
  

Приведите мне больше примера о: Ваша электронная почта:

Оценка времени: 30 минут ,
непосредственно в вашем входном блоке

.

Более 150 000 таких же людей, как и вы, получают нашу еженедельную рассылку, чтобы улучшить свои знания английского языка!

Почему стоит выбрать TextRanch?

Самые низкие цены
До 50% ниже, чем на других сайтах онлайн-редактирования.

Самые быстрые времена
Наша команда редакторов работает для вас 24/7.

Квалифицированные редакторы
Эксперты-носители английского языка в Великобритании или США.

Высшее обслуживание клиентов
Мы здесь, чтобы помочь. Удовлетворение гарантировано!

Почему юридическое определение спальни не то, что вы думаете

Робин и ее семья наконец были готовы купить дом своей мечты: колониальный дом с четырьмя спальнями в причудливом городке Висконсин.

Показ прошел отлично, первые три спальни достигли всего, что было в их контрольном списке. Одного взгляда на спальню номер четыре было все, что им нужно было, чтобы понять, что они отправляются в путешествие по своему будущему дому — и осталось всего две двери.

За дверью номер один: шкаф. Дверь номер два: еще один шкаф! Где в мире была спальня номер четыре?

Они нашли его в подвале. Маленькая комната без окон, в которой оказался встроенный шкаф. Это была спальня?

По словам Робин и ее семьи, это не четвертая спальня. Но для продавцов жилья и их агентов по листингу место подходило.

Так кто же был прав? Давайте узнаем, когда ответим на семь главных вопросов, когда дело доходит до подсчета спален в вашем доме.

Источник: (Умберто / Unsplash)

Какое юридическое определение спальни для списков недвижимости?

Юридическое определение спальни зависит от того, где вы живете. Это связано с тем, что строительные нормы и правила различаются в зависимости от штата, и именно эти строительные нормы и правила определяют, какие элементы должна иметь комната, чтобы по закону называться спальней.

В некоторых штатах есть требования к площади в квадратных футах, например в Техасе, согласно которым спальни должны иметь площадь «не менее 7 футов в любом горизонтальном направлении и минимальную высоту потолка 7 футов». В более холодных северных штатах, таких как Коннектикут, в спальнях должен быть источник тепла.

В других штатах есть требования, которые вы, вероятно, даже не подумаете задать, устанавливая количество спален для вашего списка MLS. Возьмем, к примеру, Массачусетс, где сказано, что вы не можете утверждать, что у вас больше спален, чем рассчитана ваша септическая система.

В некоторых районах требования к спальне различаются в зависимости от того, где находится комната в доме. Например, продавцам Робина не повезло со своей «спальней» в подвале, потому что, по данным Министерства торговли штата Висконсин, спальни в подвале должны иметь окно размером не менее 20 на 24 дюйма, чтобы обеспечить как естественное освещение, так и аварийный выход.

Другие штаты гораздо менее строги в отношении того, что должно быть в комнате, чтобы ее можно было квалифицировать как спальню:

«В Алабаме все, что нужно, — это шкаф и окно, — говорит агент Хантсвилля, Алабама, Сьюзен Чипман.

Где можно найти местные нормы зонирования спален?

Лучшее место, где можно найти нормы зонирования спальни, — это просмотреть строительные нормы и правила для вашего штата.

Однако не всегда государство отвечает за определение того, что представляет собой спальня. На уровне штата (как в случае с Алабамой) может быть относительно немного требований, но большинство местных муниципалитетов имеют свои собственные правила зонирования.

Это означает, что в то время как один город или округ может требовать, чтобы в спальне было только окно и шкаф, другой округ в том же штате может регулировать количество спален по площади или даже по расстоянию до ближайшей ванной комнаты.

Найдите местные законы о зонировании, применимые к вашему дому, выполнив простой поиск в Интернете, используя ключевое слово «зонирование» и название вашего округа и/или города. Тогда нужно просто просмотреть все законы о зонировании для тех, которые относятся к спальням.

Вы также можете узнать у своего агента по недвижимости, можно ли считать конкретную комнату спальней. Они могут уже знать, и если они не уверены, они могут сказать вам, к кому можно обратиться, чтобы получить правильную информацию в вашем районе:

«Когда продавцы спрашивают, подходит ли помещение для спальни, я даю им номер, чтобы позвонить в местный совет по недвижимости», — советует Чипман.

Источник: (Виктория Бородинова / Pexels)

Хорошо, значит, бывает по-разному. Но каковы некоторые общие требования к спальне?

Требования к спальням варьируются от штата к штату, от округа к округу и даже от города к городу. Тем не менее, в строительных нормах и правилах есть некоторые общие требования к спальне, которые могут дать вам примерное представление о том, можно ли квалифицировать ваше сомнительное пространство как спальню.

Площадь:

В каждой спальне должно быть место для кровати. Хотя некоторые муниципалитеты не устанавливают минимальный стандарт площади в квадратных футах, общепринято, что спальня для одноместного размещения должна иметь площадь не менее 70 квадратных футов. Это соответствует комнате размером 7 на 10 футов (или 8 на 9 футов).-футовое пространство) как минимум.

Кроме того, в некоторых городах и штатах есть дополнительные требования в зависимости от того, сколько человек будет занимать спальню. Например, если предполагается, что в комнате могут разместиться два человека, правила могут предписывать минимум 100 квадратных футов или не менее 50 квадратных футов на человека.

Окна:

Окна обеспечивают гораздо больше, чем обзор — они выполняют три основные функции в спальне: освещение, вентиляция и выход, что является причудливым словом для «средства побега».

Вот почему большинство муниципалитетов предъявляют требования к размерам окон, в том числе то, что окна должны иметь общую площадь остекления не менее 8% от площади пола и открываться как минимум наполовину. И одно окно в комнате должно быть не менее 5,7 квадратных футов и не может быть установлено более чем на 44 дюйма над полом.

Источник: (Riverfront Appraisals)

Контроль температуры:

Это одно из тех «требований, которые различаются в зависимости от того, где вы живете. В большинстве районов, где зимой температура опускается ниже 60 градусов по Фаренгейту, строительные нормы и правила зонирования требуют, чтобы в спальнях был источник тепла.

В жарких штатах, таких как Аризона, арендаторы имеют право на кондиционеры в своих спальнях, требование, которое некоторые муниципалитеты также приняли к требованиям к жилым спальням.

Доступ:

Вот еще одна хитрость, особенно для владельцев исторических домов. Большинство современных строительных норм требуют, чтобы спальни были с одним входом — это означает, что вам не нужно проходить через другую спальню, чтобы получить доступ к пространству.

Коридоры не были частью жилых домов до конца 19 века.го века, поэтому в некоторых исторических домах, особенно на восточном побережье, есть спальни, в которые можно попасть только через другие спальни. В этих областях законы о зонировании обычно учитывают эти исторические планы этажей и не включают доступ в коды зонирования спальни.

Гардеробы:

Требование, чтобы в спальнях был шкаф, в наши дни кажется само собой разумеющимся, и в некоторых штатах и ​​округах действительно требуется, чтобы помещения, помеченные как спальни, имели встроенный шкаф.

Однако эта функция имеет относительно короткую историю в американской архитектуре. В то время как шкафы и гардеробные существовали веками, в спальнях в исторических домах не было шкафов. По этой причине муниципалитеты с большим количеством исторических домов могут отказаться от требования к туалету или вообще не иметь его.

Можно ли назвать комнату спальней без шкафа?

В некоторых штатах, таких как Алабама, шкафы указаны как одно из немногих требований, которые должны быть в спальне. Но это не по всей стране.

В других регионах, таких как Калифорния (где находится значительное количество исторических домов), Международный жилищный кодекс не требует, чтобы в спальне был шкаф.

Можете ли вы назвать комнату спальней, если в ней нет туалета, все зависит от ваших местных строительных норм и правил зонирования.

Есть способ обойти эту проблему для исторических домов с помещениями, которые не считаются спальнями из-за отсутствия встроенных шкафов:

«Начните с того, что не сосредотачивайтесь на количестве спален при составлении списка MLS», — предлагает Чипман.

«Вместо этого сосредоточьтесь на том факте, что это очаровательный дом 1920-х годов с историческим качеством и характером, чтобы покупатели знали, что это не типичный дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами».

Что произойдет, если вы неверно укажете количество спален в объявлении?

По большей части юридических последствий не будет, если вы неверно укажете количество спален в вашем доме, но, вероятно, будут финансовые последствия.

После цены, количество спален и ванных комнат в доме обычно является наивысшим приоритетом для покупателей дома при их поиске. Если вы рекламируете свой дом как дом с четырьмя спальнями, хотя на самом деле в нем только три настоящих спальни, вы продаете не тому пулу покупателей.

Вы можете получить много покупателей с четырьмя спальнями через дверь, но они не будут делать предложения — и вы в конечном итоге упустите покупателей, которые хотят настоящий дом с тремя спальнями. В конце концов, вы застряли с домом, который вы не можете продать, который стоит на рынке так долго, что вам в конечном итоге придется снизить цену.

Однако ожидайте неприятностей с законом, если вы неверно представите количество спален в вашем доме, если в нем есть септик. Размер септика, который должен быть в вашем доме, в значительной степени определяется количеством спален (поскольку спальни влияют на заполняемость). Септические системы рассчитаны на использование 110 галлонов в день на спальню.

Источник: (Van Delden Wastewater Systems)

Продавцы, которые добавляют дополнительные спальни — или даже заявляют, что существующее пространство является дополнительной спальней — без модернизации септической системы, могут столкнуться с судебным процессом.

Как количество спален влияет на стоимость дома?

«Три, четыре или пять спален в вашем доме не сильно влияют на его стоимость. Вы увидите разницу в стоимости, если в вашем доме всего две спальни, потому что их труднее продать», — объясняет Чипман.

Источник: (Келлер Уильямс)

Хотя вы не можете получить большую ценность, заявив о дополнительной спальне в MLS, количество спален действительно имеет значение, когда вы участвуете в соревнованиях.

Агенты

собирают сравнительные данные на основе таких факторов, как площадь в квадратных футах, район и, конечно же, количество спален.

Если вы утверждаете, что дополнительная комната в вашем доме с тремя спальнями увеличивает ее до четырех спален, тогда ваш сравнительный анализ рынка (CMA) будет создан на основе других домов с четырьмя спальнями в вашем районе.

Это может работать в пользу цены вашего дома по объявлению, если четыре спальни продаются за значительно больше, чем три спальни. С другой стороны, ваш дом, скорее всего, будет превзойден, а это значит, что вам, вероятно, придется продавать по более низкой цене, чем настоящие дома с четырьмя спальнями в вашем квартале.

Гораздо лучше рекламировать то, что у вас есть, покупателям, ищущим дом вашего размера, чем пытаться выдумать еще одну спальню просто для того, чтобы поднять запрашиваемую цену на несколько тысяч.

Источник: (Loewe Technologies/Unsplash)

Маркетинг незаконных спален: как вы можете показать их использование?

Допустим, у вас технически есть квадратные метры и количество комнат для настоящего дома с четырьмя спальнями, но одно помещение просто не подходит из-за технических особенностей здания или норм зонирования. Возможно, вы не сможете включить четвертую спальню в подсчет спальни MLS, но это не означает, что вы должны автоматически понизить стоимость своего дома до категории с тремя спальнями.

«Если я продаю дом с тремя спальнями и еще одной большой комнатой, в которой просто нет шкафа или окна, я не включаю ее в счет MLS как спальню, но я определенно рекламирую, что ее можно использовать как спальню. «, — объясняет Чипман.

«Что я делаю, так это перечисляю его в начале объявления и рисую картину, что это может быть офис или игровая комната. Это означает, что ее можно использовать как дополнительную спальню, не называя ее спальней».

На самом деле, вы даже можете использовать это дополнительное пространство как рабочую спальню, даже если вы не учитывали его в MLS. Простое добавление кровати и шкафа, если в нем отсутствует шкаф, помогает покупателям визуализировать, как пространство может вместить их семью. Таким образом, они увидят потенциал вашего дома независимо от их точных критериев списка пожеланий.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий *

Имя *

Email *

Сайт