Создать модель квартиры онлайн: 3d интерьер программа | Приложение для создания дизайн интерьера

Содержание

ТОП 8 бесплатных программ для планировки дома


Дизайн интерьера неразрывно связан с 2Д и 3Д графикой объектов. Программа для планировки дома — инструмент для визуализации объектов, создания чертежей. Есть профессиональные дизайнерские программы, которые требуют отдельного изучения. В них создают сложные многомерные объекты, проектируют дома и делают планировку квартир.

Пример создания проекта внутренней планировка дома в специальной программе

Можно конвертировать объёмные модели в проектные схемы, и наоборот, планировки перевести в 3D графику. Инструменты позволяют создавать графику, максимально приближенную к реальному объекту.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Arcon

Данная программа доступная для изучения, что дает возможность самостоятельно сделать планировку квартиры или дома. В неё встроены такие инструменты, как:

  • online–поддержка;
  • доходчивое пошаговое руководство для начинающих пользователей.
Интерфейс программы Arcon, в которой можно спланировать будущее строение

Есть две основные версии: учебная и профессиональная — для архитектурного проектирования. В последней расширен набор инструментов и функций.

К достоинствам относится:

  • возможность планирования частных домов, коттеджей в одной версии программы;
  • автоматическая конвертация чертежей в объёмную графику;
  • большая библиотека готовых моделей мебели, окон, дверей;
  • встроенный навигатор;
  • перевод в печать всех видов форматов программы; архивация и отправка по электронной почте;
  • учебная бесплатная программа для проектирования на русском языке.

К недостаткам программы Arcon стоит отнести то, что чертежи, сделанные в программе, не в полной мере соответствуют проектным нормам ГОСТ.

Скачать Arcon можете по ссылке.

Смотрите в видео: как правильно пользоваться программой Arcon.

Вернуться к оглавлению

VisiCon

Как и для Arcon, разработано две версии: профессиональная и для пользователей, которые не имеют навыков в проектировании.

В VisiCon достаточно легко воспроизвести, перепланировать отдельные комнаты, квартиру, помещение. Можно мобильно разработать несколько видов планировки, расстановки мебели, подобрать текстуры, палитру.

Пример оформления интерфейса программы VisiCon

Возможности VisiCon:

  • 2Д, 3Д визуализация помещений, в разных разрезах, ракурсах;
  • расстановка мебели, бытовой техники;
  • подбор моделей из библиотеки, приложению к программе;
  • легко меняется цвет объекта;
  • создание планировки с обмерочными чертежами, указанием площади комнат;
  • передача файлов через электронные носители, печать;
  • простой, доступный интерфейс.

VisiCon, как упрощённая версия графических программ, не позволяет делать высокоточную степень визуализации.

На нашем сайте можете бесплатно скачать демо-версию VisiCon.

Вернуться к оглавлению

SketchUp

Отличие от двух предыдущих программ в том, что существует функция Push/Pull, позволяющая вытягивать и продлевать плоскости боковых поверхностей в схематичном варианте.

Это расширяет возможности моделирования, в том числе и для планировки участка, можно создавать модель рельефа ландшафта. К достоинствам программы относятся:

  1. Программный модуль (плагин V–Ray) экспортирует статическое графическое изображение в динамическое: можно вращать, двигать.
  2. Автоматическое запоминание и использование макросов (последовательных алгоритмов действий).
  3. Изменения, внесённые в отдельные компоненты (элементы модели), автоматически дублируются во всех элементах программы.
  4. Большая библиотека моделей, текстур материалов.
  5. Корректирует, выставляет размеры отдельных графических элементов с конвертацией в чертежи.
  6. Анимация отдельных сцен с переходом от одной к другой.
  7. Создание движущихся моделей (например, отрывающейся двери в комнату).
  8. SketchUp интегрирована с Earth Google: трехмерное изображение можно привязать к реальным рельефам, теневым световым реалиям. Данные Earth Google сохраняются и отображаются в памяти софта.
  9. В базисную версию встроенные утилиты (сервисы, для интеграции с другими программами).
  10. Экспортирует файлы в разных форматах.

Такой набор функций позволяет использовать SketchUp во многих сферах: архитектуре, дизайне ландшафта, помещений, рекламе. Можно воспроизводить модели с последующим экспортом на 3D принтер. С помощью SketchUp проектируют сложные механизмы, инженерные объекты.

Советуем посмотреть видео: проектирование дома в SketchUp.

Вернуться к оглавлению

Дизайн интерьера 3D

Лидером софтов по моделированию интерьеров считают продукт корпорации IBM 3D Stydio. В нем получается наиболее реалистичная визуализация с натуральным светоотражением и тенями.

Система DOS, позволяет использовать встроенные дисковые накопители, включая жесткий диск, что значительно ускоряет и оптимизируют работу 3D Stydio.

Дополнительно для дизайна объектов интегрированы специально усиливающие отдельные функции 3D Stydio Autodesk, дополнительные программы (IPAS–процессов). К базисному пакету можно подключать 3D Stydio AutoCad, ArchiCAD, фотошоп.

Последовательность создания дизайна интерьера:

  1. Чтобы создать проект, необходимо сначала нарисовать чертежи дома или квартиры. Их делают в программах для проектировщиков (AutoCad, ArchiCAD).
  2. В планах прорисовывают расстановку мебели, бытовых приборов, сантехники, то есть делают экспликацию помещения. Используют векторные символы объектов из библиотеки программ, подгоняя их под реальные габариты.
  3. Чертежи трансформируют в объём 3D Stydio Autodesk и моделируют сцены, либо вставляют в сцену из библиотеки.
  4. Затем подбирают материалы. Есть базовые наборы текстур, адаптированные под программу, как для внутренней отделки, так и для стиля фасада или ландшафта.
  5. В сцене выставляют источники естественного и искусственного освещения.
  6. Цифровка системой рендеринга V–Ray. Визуализация — главный заключительный этап работы. Рендер дает реалистичную картинку объекта, так как оборудован целой системой алгоритмов считывания и просчёта.
  7. На основании 3Д модели объекта делают технические чертежи, для этого снова ковертируют в AutoCad или ArchiCAD.

Обратите внимание на обзорное видео программы Дизайн Интерьер 3D.

Дизайн–проект дома передают для расчёта проектировщикам. Определяют технические нагрузки фундамента и стен. Делают расчет материалов, чтобы спланировать работы по строительству. Вернуться к оглавлению

Home plan pro

Доступная для изучения программа–планировщик. Софт предназначен для быстрого воспроизведения плана дома.

Простой интерфейс позволяет быстро освоить Home plan pro. С её помощью создают план дома, расставляют мебель и бытовую технику.

Home plan pro делает возможным:

  1. Построение основных элементов из готовых геометрических форм библиотеки: арки, оконные и дверные проемы разных размеров.
  2. Менять масштаб плана и передвигать объекты в сцене.
  3. Создавать слои, скрывать их.
  4. Образмеривать чертежи в двух системах: дюймовой (американская) и метрической.
  5. Сохранять и переводить файлы в другие форматы. Драйвера для факса, e–mail, интегрированные в программу, позволяют пересылать их через эти коммуникативные системы.

Смотрите в видео: возможности программы Home Plan Pro.

Вернуться к оглавлению

Sweet home 3D

Создана для моделирования интерьеров через веб–браузер.

Пример создания проекта и плана элитного коттеджа в Sweet home 3D

Софт бесплатный, но необходимо установить на компьютер Java Runtime Environment, чтобы виртуальная система смогла обеспечить работу Sweet home 3D. Либо скачивают и устанавливают с носителя.

Возможности программы:

  1. Функции графического планшета. Линии воспроизводят с помощью мышки или раскладки клавиатуры.
  2. Встраивают оконные, дверные проёмы, путем перетягивания моделей в сцену, с автоматической системой подгонки размеров проёмов.
  3. Вставлять мебель из каталога.
  4. Возможность варьировать расположение объектов, выбирать текстуры, подгонять размеры.
  5. Удобная функция — просмотр графического изображения одновременно в объёме (два окна: «вид сверху», «виртуальный визит»).
  6. Экспорт чертежей в 3Д.
  7. Образмеривание планов, графических изображений.
  8. Конвертация сцен, графических чертежей в другие программы.

Доступный интерфейс, простота управления софтом позволяет быстро освоить Sweet home 3D.

Советуем посмотреть ролик о создании проекта дома в программе Sweet home 3D.

Вернуться к оглавлению

AutoCad, ArchiCAD

Предназначаются для архитектурного построения объектов. Относятся к системе софтов автоматизированного проектирования (САПР). IT–продукты разработаны разными компаниями: AutoCad — корпорацией Graphisoft, а ArchiCAD — IBM, компанией Autodesk. Поэтому последняя программа оптимально интегрирована в 3D Stydio. С помощью библиотеки 3Д моделей конструкций зданий, воспроизводят сооружение.

ArchiCAD, совместно с 3D МАХ, создают компьютерную систему Building Informational Mode (BIM). Программные продукты предназначены для составления планов, чертежей с конвертацией в 2Д, 3Д формат изображений с возможностью дальнейшей визуализации.

Программа AutoCad оптимизирована под моделирование инженерных и коммуникационных систем.

Возможности программных продуктов:

  • экспорт чертежей в 2Д, 3Д модели, с обратной конвертацией;
  • визуализация объектов моделирования;
  • расчёт материалов на основании чертежей;
  • большая библиотека моделей элементов строительных конструкций.

AutoCad, ArchiCAD существенно облегчают работу проектировщиков и архитекторов. Позволяют создать визуальную модель здания, в автоматизированном режиме сделать чертежи объекта.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Для планировки и проектирования домов и квартир создано много программ.

Условно можно их разделить на IT–продукты, созданные для дизайнеров, архитекторов, проектировщиков и любителей, с навыками работы на компьютере.

Сложные софты требуют специальной подготовки, постоянного саморазвития, так как обновляются составляющие элементы. Большое количество инструментов, высокая скорость моделирования, качественная визуализация — главные достоинства такого типа программ.

Простые версии программного планирования оборудованы доступным интерфейсом с удобной панелью инструментов. В них можно спланировать и сделать расстановку мебели и перевести всё в объёмное изображение. Они позволяют визуализировать предполагаемый объект.

3 д планировка квартир: RemPlanner — онлайн-планировщик квартиры

  • Цены на 3D проектирование квартиры — стоимость профессиональных услуг 3Д визуализации плана квартиры
  • Что такое 3D планировка квартиры
  • Планировка квартиры с 3D визуализацией в Сыктывкаре
  • 3Д планировка | 3D планировка квартиры дома на заказ :: «EXNO»
  • 3D-планировки ЖК «Город времени»
  • Циан запускает самую крупную базу 3D-планировок на рынке новостроек
  • Как создать дизайн квартиры в 3D самостоятельно (выбор обоев, ламината, линолеума, плитки, расстановка мебели, и т.д.) или как сэкономить деньги на ремонте
    • Как сэкономить деньги и нервы на ремонте: делаем макет (дизайн) квартиры в 3D
      • ШАГ 1: Выбор ПО, создание нового проекта
      • ШАГ 2: рисование комнат (по конкретным размерам), планировка квартиры
      • ШАГ 3: расстановка дверей, окон, мебели, светильников
      • ШАГ 4: выбор отделки стен, полов, потолка — цветовое оформление и материалы (обои, линолеум, ламинат и пр.)
      • ШАГ 5: просмотр готового проекта, визуализация, сохранение
  • 3D-планы этажей | RoomSketcher
  • Планы малогабаритных квартир и 3D-дизайн —
  • План 3-х комнатной квартиры / дома
  • 20 дизайнерских идей для 3D-квартиры или одноэтажного плана этажа с тремя спальнями
  • Какие планы этажей использовать для квартир: 2D или 3D?
  • Трехмерные планы этажей — визуализация и визуализация
  • Размер номера

Цены на 3D проектирование квартиры — стоимость профессиональных услуг 3Д визуализации плана квартиры

На сайте Юду можно заказать профессиональную разработку 3Д-проектирования квартиры с любым количеством комнат и любой жилой площадью. При этом работа по созданию объемного проекта будет проведена максимально качественно, а цены 3D-планировки квартиры будут доступны даже для самого бережливого и экономного заказчика.

Зачем создавать трехмерный проект квартиры?

3D-проектирование квартир представляет собой идеальную возможность для создания реалистичной планировки каждого помещения с использованием самых эффективных инструментов. Современное проектирование дает возможность создавать объемные модели комнат, как в отдельности, так и в общем плане.

То есть 3D-планировка квартир позволяет не просто создавать самый лучший и подходящий дизайн квартиры, а делать это грамотно, с рациональным и функциональным использованием каждого квадратного метра.

Преимущества трехмерного проектирования

Создание трехмерной визуализации обладает многочисленными достоинствами перед традиционной планировкой.

Если нарисовать такую планировку, то можно:

  • Визуально оценить все достоинства и недостатки выбранного интерьера
  • Изменять дизайн до тех пор, пока изображение не удовлетворит самого взыскательного заказчика
  • Рассмотреть модель проекта со всех сторон
  • Исключить вероятность нерационального использования пространства

Исключительным достоинством такого рода проектирования является то, что предметы интерьера и обстановки в данном случае можно передвигать бесконечно, пока не получится создать такую планировку, которая устроит всех членов семьи.

Сколько стоит 3Д-проектирование квартир?

Цены на 3D-проектирование квартир в настоящее время достаточно разные. Нет ни одного специалиста, который сможет сходу обозначить конкретную стоимость на оказание услуг данного характера без уточнения некоторых деталей. Цены 3D-планировки квартиры зависят от нескольких факторов:

  • Индивидуальных пожеланий заказчика
  • Времени, затраченного на создание проекта
  • Сложности интерфейса используемой программы

Это значит, что стоимость 3D-проектирования квартир может быть у разных специалистов различной и варьироваться в широком диапазоне. Нельзя также забывать, что расценки на оказание данного вида услуг во многом зависят и от количества комнат в квартире, общей площади помещений и конструкционных особенностей.

На цену могут повлиять и другие факторы, но в любом случае, 3D-проектирование квартир сейчас можно заказать недорого, так как сам процесс создания планировки не представляет большой сложности.

Где заказать создание трехмерной визуализации квартиры

На сервисе Юду зарегистрированы специалисты, которые смогут профессионально и недорого выполнить заказ 3D-проектирования квартиры. Чтобы оформить заказ на сайте Юду, необходимо заполнить форму, указав в заявке сроки, объем работы и ориентировочную цену, которую готовы заплатить. Исполнители откликнутся очень скоро.

Заказчик может и самостоятельно выбрать исполнителя. Для этого достаточно просмотреть профили специалистов на сайте Юду, прочитать отзывы о выполненных ранее работах. Выбор исполнителя и цена на его услуги остаются за заказчиком. В этом преимущество сотрудничества с платформой Юду.

Что такое 3D планировка квартиры

Оказывается, использование 3D формата характерно не только для кинотеатров, где, таким образом, формируется объемное изображение, также широко его применяют и при создании интерьера современных квартир.

Можно себе представить, что 3D планировка – это когда, надевая в обычной крохотной квартирке специальные очки, можно увидеть ее виртуальное преображение до объемов дворца. Да, планировка 3D способствует визуальному увеличению периметра квартиры, но главная заслуга в этом не очков, а специальной программы, позволяющей с предельной точностью изображать детали интерьера, и рисовать план-схему.

Работа по трехмерному планированию затрагивает все поверхности и детали интерьера: двери, окна, обои, газовую плиту, холодильник. И когда при помощи программы трехмерную планировку удается завершить, к созданному интерьеру можно подходить уже в трехмерном режиме, получив возможность открывать окна, двери, духовку и холодильник. Этой программой пользуются агенты недвижимости, поставщики мебели и архитекторы. Всего в течение нескольких минут с ее помощью можно изобразить план помещения, что помогает экономить время архитекторов.

Воспользовавшись программой, можно определиться со стилем квартиры, цветовой гаммой, покрытием для пола, подобрать современную мебель специально под будущую планировку квартиры. Трехмерная модель квартиры доступна для виртуальной прогулки по ней с помощью видеокамеры. Специальная программа для трехмерного планирования предназначена для разработки собственного дизайна и обустройства жилища по своему вкусу. Кроме того, с ее помощью можно выбрать место для установки камина, дивана с креслами, создавая тем самым домашний уют. По окончании работ можно провести сравнение, какой была квартира до создания интерьера, и какой она стала после трехмерной планировки.

Квартира с планировкой в 3D формате смотрится гармонично, оригинально, и полностью соответствует вкусам хозяев. С помощью программы создается модель комнаты, выбирается цвет стен, разновидность окон и межкомнатных дверей. После этого созданный макет можно рассмотреть и сверху вниз, и со стороны. Новейшие технологии в строительном деле и специально разработанные программы для создания планировки – это еще один шаг вперед в обустройстве собственной комнаты или квартиры при помощи создания индивидуального трехмерного интерьера.

Планировка квартиры с 3D визуализацией в Сыктывкаре

Описание

При проектировании интерьеров дизайнеры всегда предоставляют клиентам эскизы, демонстрирующие, как будет выглядеть помещение после окончания ремонта. Но это не позволяет в полной мере понять, каким будет результат, и высок риск того, что он не совсем оправдает ваши ожидания. 3D-визуализация – это то, что дает возможность исключить неприятные неожиданности после ремонта.

Почему стоит сделать визуализацию в формате 3D перед началом ремонта?

Услуга позволит получить прогнозируемый результат и в малейших деталях увидеть, каким будет ваш дом или квартира после ремонта и установки мебели. Трехмерное изображение отображает мельчайшие элементы в интерьере помещения с разных ракурсов, позволяет оценить объемно-пространственные решения, функциональность расстановки мебели, а также увидеть фактуру отделочных материалов и мебели, разные сценарии освещенности и пр.

Данная услуга актуальна не только при строительстве нового дома или перепланировке комнат, но и при выполнении в квартире косметического ремонта. Это единственный способ получить именно тот результат, который вас на 100% устроит и не потребует переделок после завершения работ, а значит – позволит избежать лишних расходов.       

Стоимость визуализации интерьера зависит от площади помещения, сложности дизайнерских и планировочных решений, а также от степени детализации и количества ракурсов. План ремонта может быть как очень детальным (с расстановкой мебели, предметов декора и разными вариантами освещения), так и достаточно общим, – отражающим только планировочные решения, цветовую гамму и типы отделки.

Компания Домовой специализируется на разработке дизайн-проектов и 3D-визуализации интерьеров в квартире и частном доме, а также выполняет их реализацию под ключ. Чтобы заказать наши услуги, уточнить цены или вызвать замерщика на объект в Сыктывкаре, звоните нам или используйте форму обратной связи на сайте.

Стоимость и сроки

От 600 р.

3Д планировка | 3D планировка квартиры дома на заказ :: «EXNO»

Мы сделаем 3D планировку вашей квартиры или загородного дома в короткие сроки и по доступной цене

Что мы можем для вас сделать:

❖ Мы делаем планировки помещений, квартир и домов в 3D.

❖ Планировку оптимальной расстановки мебели и бытовых приборов (телевизор, компьютер, стиральная машина и т.п.) в комнате с учетом их размеров в 3D проекции.

❖ Планировочные решения дизайна квартир и домов. У нас можно заказать визуализацию помещений в 3D и заранее увидеть вашу будущую планировку.

❖ Мы делаем яркие запоминающиеся картинки — планы квартир, домов, помещений в 3D для размещения на вашем сайте или в рекламных буклетах.

3D визуализация планировок / Делаем 3D планировки любых помещений

 

3D ВИЗУАЛИЗАЦИЯ КВАРТИР И ДОМОВ

ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР В 3D

Мы делаем планировки квартир в 3D. У нас можно заказать создание виртуальных панорам помещений,то есть, появляется возможность походить по выбранной квартире, не вставая с кресла и осмотреть в объеме планировку квартиры в разных ракурсах

Далее …

ПЛАНИРОВКИ ДОМОВ В 3D

Мы делаем поэтажные объемные планировки домов в 3D
Ваш клиент уже до приезда на строительный объект будет детально представлять себе свой будущий дом, объемное расположение стен, лестниц, окон и дверей, всех комнат выбранного дома

Далее …

ПЛАНИРОВКИ ОФИСОВ В 3D

3D планировка офиса позволяет заранее увидеть в объеме будущий проект вашей рабочей зоны
Расстановка столов, стульев, зоны движения посетителей, зоны ожидания — увидеть все это лучше до открытия офиса и устранить выявленные проблемы

Далее . ..


Обязательность, профессиональный и основательный подход. Вот философия нашей работы. ГАРАНТИРОВАННО если мы беремся за работу – ВЫПОЛНЯЕМ ЕЁ НА 100%!

 

Архитектурная визуализация дизайна домов и квартир в 3D

ПЛАНИРОВКА В 3D

Стоимость Планировки Квартиры — От 1 500 Р

Срок создания планировки в 3D — от 1 дня.
Позвоните нам для уточнения деталей — тел. 

Стоимость Планировки Дома — От 2 500 Р

Срок создания планировки в 3D — от 3 дней.
Позвоните нам для уточнения деталей — тел. 

 

РЕКЛАМНАЯ И ИНТЕРЬЕРНАЯ ФОТОСЪЕМКА

Интерьерная Фотосъемка

Фотосъемка помещений, дизайна квартир, офисов, гостиниц в Москве

Контактный телефон: 

Предметная Фотосъемка

Предметная фотосъемка любых товаров и предметов в Москве

Контактный телефон: 

  • Фотостудия

    обращайтесь к нам !

    Сделаем для вас рекламные фотографии квартиры и загородного дома в Москве. Недорого!

  • Студия 3Д визуализации

    обращайтесь к нам !

    Сделаем для вас 3Д планировку любого помещения с расстановкой мебели в Москве. Недорого!

  • Рекламная фотосъемка

    обращайтесь к нам !

    Сделаем для вас рекламное фото объектов недвижимости. Фотографии для рекламы ваших услуг и товаров.

  • Студия 3D планирования

    обращайтесь к нам !

    Сделаем для вас 3Д дизайн проект квартиры или загородного дома в Москве! Недорого!

Рекламная Фотосъемка

Рекламная фотосъемка на студийном оборудовании в Москве

Контактный телефон: 

Фотосъемка Для Сайтов

Мы делаем фотографии товарных позиций для сайтов в Москве

Контактный телефон: 

 

  • Студия 3Д планировки в Москве

    обращайтесь к нам ! Если вам надо сделать 3Д планировку помещения с мебелью, квартиры, офиса или загородного дома — это наш профиль и вы пришли по адресу. Используем современные программы для 3d планировки. Мы профессионалы — опыт работы 16 лет! Заказать 3Д планировку онлайн

  • Фотосъемка интерьеров в Москве

    обращайтесь к нам !

 

 

Примеры авторских интерьеров

 


Студия 3Д дизайна интерьера. Проектирование и реализация проектов.

обращайтесь к нам ! Если вам надо сделать красивый 3Д дизайн проект квартиры или загородного дома — это наш профиль и вы пришли по адресу. Проектируем профессионально =100% результат! Современные идеи! Сопровождение и надзор!
3D проект дизайн квартиры и загородного дома «под ключ» от 1 500(руб)
Бесплатная консультация дизайнера

3D-планировки ЖК «Город времени»


Приложение Андор AR позволяет посмотреть планировки еще строящихся квартир жилого комплекса «Город времени» со всех сторон в 3D формате. Расставленная мебель и техника позволяют ощутить объём помещения. Подберите наиболее уютный и подходящий вариант квартиры для себя.


Андор AR работает вместе с бумажными карточками планировок ЖК «Город времени» (архив для самостоятельной распечатки можно скачать здесь), а так же планировками на сайте, которые представлены ниже. 


Скачать приложение: Play Маркет – vk.cc/a1GdlF     /     App Store – vk.cc/a1Ge4o 


                                                                 

Приложение очень простое в использовании:
— загрузите и запустите Андор AR;
— наведите камеру на одну из планировок квартир;
— почувствуйте магию дополненной реальности и насладитесь трехмерной графикой и возможностью рассмотреть будущую квартиру со всех сторон;
— поделитесь частичкой волшебства с друзьями и близкими!



СТУДИИ     1-КОМНАТНЫЕ     2-КОМНАТНЫЕ     3-КОМНАТНЫЕ



Студия 18,23 м2


Студия 18,29 м2


Студия 19,25 м2


Студия 21,75 м2


1-комнатная квартира 33,84 м2


1-комнатная квартира 35,94 м2

1-комнатная квартира 37,35 м2

1-комнатная квартира 37,95 м2


1-комнатная квартира 39,71 м2


1-комнатная квартира 42,51 м2


1-комнатная квартира 43,02 м2


2-комнатная квартира 54,24 м2


2-комнатная квартира 55,09 м2


2-комнатная квартира 57,17 м2


2-комнатная квартира 61,73 м2

2-комнатная квартира 63,62 м2

2-комнатная квартира 65,53 м2

3-комнатная квартира 87,63 м2


Циан запускает самую крупную базу 3D-планировок на рынке новостроек

Содержание:

  1. Для покупателей из других регионов
  2. Для тех, у кого мало времени
  3. Хватит ли места?
  4. Для тех, кто любит солнце. Или не любит
  5. Мечтателям и охотникам за идеями
  6. Покупателям премиального жилья

Новый сервис Циан — 3D-туры по новостройкам — позволяет прогуляться по еще не построенной квартире и оценить, насколько она удобна. Планировка, вид из окна, освещение в зависимости от стороны света — вы ненадолго попадете в будущее. 3D-туры доступны для жилых комплексов Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которые размещены в базе Циан по тарифу «Фичеринг». Это более 200 ЖК в Москве и Подмосковье и более 100 ЖК в Санкт-Петербурге и Ленобласти, то есть каждая вторая новостройка, которая продается на столичных рынках, обзаведется 3D-турами на сайте Циан. 

Впервые на российском рынке создана столь огромная база 3D-планировок — более 40 тыс. квартир. 

Потенциальным покупателям не надо больше ломать голову над схемами планировок, пытаясь понять, будет ли им удобно жить в этой квартире, хватит ли места, не закроет ли вид из окон соседний корпус.

Теперь все намного удобнее: отбираете квартиры по своим параметрам на Циан.Новостройки и идете в гости в каждую из них.


Что такое 3D-планировка

Это планировка квартиры, позволяющая посмотреть на нее не сверху, а изнутри: пройтись по гостиной, зайти в ванную, выглянуть в окно.

Насколько удобно расположение комнат? Что реально уместить в гардеробной? Не закроет ли соседний дом вид на закат? 3D-планировка отвечает на эти вопросы.


Какие возможности предоставляет 3D-тур


1. Для покупателей из других регионов

Выбрать надежного застройщика, забронировать квартиру, провести сделку удаленно можно было и раньше. Но как оценить, насколько удобна ванная с окном? Это удастся решить после 3D-экскурсии, когда вы посмотрите сразу все варианты планировок.

Ну а если вы хотите оформить покупку по старинке, офлайн, 3D-тур отсеет неподходящие варианты на стадии онлайн-просмотра, и на покупку квартиры в столице не придется тратить весь отпуск.


2. Для тех, у кого мало времени

А бывает наоборот: до ближайших новостроек рукой подать, но времени обойти все варианты нет. 3D-туры работают круглосуточно: рассмотреть квартиры изнутри можно в любое время суток, без спешки, чужих глаз и лишних советов.

На такой прогулке в первую очередь стоит обратить внимание на само пространство: пропорции помещений с учетом их высоты, соотношение размера комнат и коридоров, подсобных помещений. Также посмотрите на окна — их особенности, высоту. В общем, оцените то, что нереально увидеть в двухмерной планировке.

Дмитрий Мудрогеленко,архитектор, глава студии DZMDesign


3. Хватит ли места?

Гостиная 20 кв. м и студия 20 кв. м — не одно и то же, а колонна посреди комнаты сильно сужает функционал помещения. К сожалению, часто это становится понятно уже после покупки.

3D-тур помогает увидеть то, что ускользает от внимания, когда смотришь на двухмерный план. Можно оценить площадь комнаты изнутри и понять, не маловато ли помещение для тех функций, которые от него требуются. Или, например, станет очевидно, что детскую или спальню лучше делать не в этой, а в другой комнате: трехмерное видение — отличный подспорье, чтобы заполнить пространство в объеме.


4. Для тех, кто любит солнце. Или не любит

Вы «жаворонок» или «сова»? Любите просыпаться с первыми лучами солнца или любоваться на балконе закатом? Выбор сторон света при покупке квартиры очень важен, поэтому сервис 3D-планировок позволяет переключить время суток и оценить расположение солнца утром, днем и вечером.

Допустим, «совам» не стоит выбирать спальню с окнами на восток: ранним утром их будут раздражать лучи солнца и тепло нагретого помещения. Для «жаворонков» это, наоборот, большой плюс. 

А в кабинете с окнами на запад или юг будет сложно работать за компьютером из-за активного солнечного света. Идеальное расположение кабинета — окном на север, свет будет ровный и неяркий. Любителям заката лучше обратить внимание на квартиры с западными балконами и террасами, но здесь играют роль этаж и окружение.

Новый сервис Циан поддержит и в этом: он учитывает геолокацию объекта и показывает настоящий вид из окна. Это важно не только с эстетической точки зрения, но и для понимания, не загораживают ли солнце соседние дома. Иногда эта проблема решается выбором более высокого этажа — попробуйте выбрать разные этажи в 3D-планировке, и вы в этом убедитесь.


5. Мечтателям и охотникам за идеями

3D-турами пользуются не только реальные покупатели жилья, но и те, кто хочет вдохновиться — прогуляться по квартире с двумя террасами, несколькими уровнями или оценить виды ночного Петербурга из панорамных окон пентхауса. Мечта становится ближе, а экскурсия по необычным объектам дарит новые идеи, которые вполне получится использовать в более простой планировке.


6. Покупателям премиального жилья

Для покупателей премиальной недвижимости 3D-тур еще более полезен, чем выбирающих жилье других сегментов, говорит Дмитрий Мудрогеленко. Здесь мы имеем дело с большими площадями и сложными к восприятию пространствами — двухуровневыми пентхаусами, мансардами со скошенной кровлей, большими террасами. Оценить такие пространства в 3D-модели гораздо удобнее, чем на обычном плане.


Где увидеть 3D-планировку?

Посмотреть 3D-планировку строящихся квартир можно на Циан в разделе «Новостройки». Переход к 3D-туру есть из карточки объекта, из карточки ЖК в разделе «Планировки» и в списке объявлений, выбранных по заданным параметрам. Примеряйте на себя любую квартиру со знаком «3D-тур».

Сервис абсолютно бесплатный для пользователей, работает на платформах iOS, Android, MobileWeb и Desktop.

Визуализация всех квартир на Циан выполнена в едином удобном для пользователя стиле. Партнер Циан, компания VRNET, специализируется на создании 3D-форматов, позволяющих получить ощущение пространства, расстояния, света и удобства проживания в еще не построенной квартире.

База Циан — самая крупная база 3D-планировок на российском рынке. Уже сейчас можно виртуально прогуляться по каждой второй новостройке Москвы и МО и по каждой третьей новостройке Петербурга и Ленобласти. В дальнейшем база будет расширяться.

Как создать дизайн квартиры в 3D самостоятельно (выбор обоев, ламината, линолеума, плитки, расстановка мебели, и т.д.) или как сэкономить деньги на ремонте

Доброго времени!

Сегодняшний пост не относится напрямую к компьютерным проблемам, скорее приближен к жизни…

В некоторых случаях в народе говорят, что «Ремонт хуже пожара…» (и отчасти это правда). Нередко из-за него могут переругаться и лучшие друзья, и родственники.

И в этом плане существенно всё упростить — может заранее сделанный дизайн комнаты (квартиры) в 3D! Согласитесь, что если уже договорились что и как — то дело спорится?!

Кстати, забегая вперед, скажу, что даже неподготовленный пользователь за 20-30 мин. сможет создать дизайн целой квартиры — и посмотреть, как оно все будет выглядеть с подобранными обоями, ламинатом, мебелью (собственно, об этом и будет рассказано ниже).

Пример того, что мы будем делать — представлен на скриншоте ниже. Разумеется, размеры комнат (и их кол-во), цветовую гамму оформления, материалы, мебель вы можете выбрать на свой вкус…

Дизайн типовой 1-комнатной хрущевки

 

*

Содержание статьи

Как сэкономить деньги и нервы на ремонте: делаем макет (дизайн) квартиры в 3D

ШАГ 1: Выбор ПО, создание нового проекта

Вообще, программ для работы создания дизайна и разного рода макетов — сейчас сотни. Однако, большинство из них сложны для освоения (будешь ли их осваивать ради 1 ремонта?).

Но среди всего этого многообразия есть простая и эффективная программа, позволяющая за каких-то полчаса создать дизайн квартиры в 3D любому начинающему пользователю. Речь идет о ПО «Дизайн интерьера 3D» … 👇

 

👉 Дизайн интерьера 3D

Сайт разработчиков: http://interior3d.su/

Эта программа для неподготовленного пользователя (новичка), кому нужно быстро и легко получить 3D дизайн квартиры, комнаты, дома. Пользоваться программой очень просто, все действия выполняются в пошаговом режиме.

Программа полностью на русском, поддерживается ОС Windows XP, 7, 8, 10 (32/64 bits)

 

Установка программы «Дизайн интерьера 3D» стандартна (ничем не отличается от др. ПО), поэтому ее не рассматриваю.

При первом запуске будет предложено либо создать новый проект, либо выбрать один из наиболее распространенных (есть Сталинки, Хрущевки и пр.). В своем примере я буду делать проект с нуля, если для вашей квартиры уже есть готовый вариант — вы сразу же можете перейти к ШАГУ 4.

Создайте новый проект или загрузите существующий

 

Кстати, если у вас есть скан (планировка) в 2D своей квартиры — это может несколько упростить задачу (достаточно будет просто обвести его). Будем исходить из того, что его нет — см. скриншот ниже…👇

Начать с нуля

 

Ниже на картинке показано, как выглядит главное окно программы. При первом запуске может показаться, что ничего не понятно, однако не всё так сложно! Главное, все делать последовательно (по шагам), и задача решается буквально в 2-3 десятка кликов мышкой.

Главное окно программы «Дизайн интерьера в 3D»

 

 

ШАГ 2: рисование комнат (по конкретным размерам), планировка квартиры

И так, главное окно программы разделено на 3 части:

  1. по центру (сверху): 2D макет (планировка) квартиры. Здесь мы и будем рисовать;
  2. по центру (снизу): 3D визуализация. Строится автоматически, в зависимости от того, какие объекты мы добавляем на макет;
  3. справа: инструменты для рисования и добавления объектов.

 

Для начала проектирования: нажмите по инструменту «Нарисовать комнату» и последовательно прочертите прямоугольник в 2D редакторе (вид сверху).

Обратите внимание, что при черчении — программа будет показывать вам в сантиметрах (100 см = 1м) габариты комнаты.

Рисуем комнату (простой прямоугольник)

👉 Важно!

При рисовании комнат — их контур должен быть закончен, т.е., нарисовав мышкой 4-ре стены (или 5, 6 и т.д.) — вы должны прийти в исходную точку, откуда начали рисовать. Иначе то, что вы нарисовали не будет зафиксировано и исчезнет.

 

Кстати, после того как в 2D редакторе вы завершите рисование — 3D вариант будет спроектирован автоматически! См. пример ниже.

3D дизайн создается автоматически

 

Далее, используя этот же инструмент — нарисуйте свою квартиру полностью (кухню, зал, прихожую, ванную комнату и т.д.). Делается, это, в общем-то, быстро и легко…

На выходе будет самая настоящая планировка квартиры (прямо как в документах).

Рисуем аналогично еще несколько комнат!

 

 

ШАГ 3: расстановка дверей, окон, мебели, светильников

Чтобы нарисованное нами помещение стало больше похоже на настоящую квартиру — необходимо добавить окна и двери, расставить хотя бы «базовую» мебель…

 

Двери

Для добавления в проект дверей — найдите и активируйте в правой панели программы инструмент «Добавить дверь».

Добавить дверь

Далее выберите ее тип. Отмечу, что в коллекции программы десятки самых разных дверей: и обычные, и с аркой, и двойные…

Выбор двери

После наведите мышку на одну из стен на 2D макете и нажмите ЛКМ — дверь будет зафиксирована и появится в проекте.

Установка двери на макет

Обратите внимание, что поставленную верь можно сместить точь-в-точь под реальный размер вашей квартиры (программа показывает расстояние до каждой из стен от проема двери).

В 3D дверь появилась автоматически

 

Окна

Добавляются аналогично дверям. Сначала необходимо в правой панели активировать инструмент «Добавить окно».

Добавить окно

После указать тип окна (здесь их много: одинарное окно, двойное, тройное, окна с арками и пр.).

Выбор типа окна

И установить его в нужном месте комнаты. См. пример ниже.

Окно появилось в дизайне!

 

Мебель, сантехника, светильники

Делается аналогично добавлению дверей и окон, за исключением одной детали…

Мебель

После того, как вы разместите что-то из мебели (например, кровать) — обратите внимание на небольшую желтую точку. Она позволяет повернуть кровать в любую из сторон (на 360 градусов).

Чтобы повернуть мебель — используйте эту точку!

 

Кстати, в программе «Дизайн интерьера 3D» очень много различной мебели: шкафы, кровати, комоды, и т.д. Кстати, в этом же разделе находится и сантехника — просто нужно открыть выбор мебели для ванной комнаты.

Спальня — выбор кровати (комода)

Мебель и сантехника для ванной

 

 

Как поменять размер мебели, ее цвет, отделку

Несмотря на большую коллекцию различной мебели и атрибутики в ПО «Дизайн интерьера 3D» — габариты какого-нибудь шкафа под одежду могут быть самыми разными и здесь программа позволяет задавать их вам вручную (что логично) …

Как поменять размер шкафа (для примера): сначала делается двойной клик левой кнопкой мышки по нужному шкафу (на 2D макете), в меню справа  появятся его свойства — останется указать его длину, высоту, глубину, материал и цвет. Как всё это меняется — вы сразу же видите на 3D макете.

Изменяем шкаф под одежду

Кстати, материалов для мебели очень много: здесь и дерево, и ткань, и кожа, и метал. Да и самих расцветок наберется более сотни: орех, розовое дерево, ольха, и т.д.

Выбор материала и цветового оформления

Обратите внимание, как за 2-3 клика мышкой удалось изменить и размер шкафа, и его расцветку.

Было — стало (изменили шкаф)

 

 

ШАГ 4: выбор отделки стен, полов, потолка — цветовое оформление и материалы (обои, линолеум, ламинат и пр.)

И так, планировка квартиры нарисована, окна, мебель и двери расставлены — теперь можно перейти к ремонту (обоям, ламинату и пр.).

Как это делается: сначала выбирается нужная комната (например, зал в моем примере), после открываются его свойства в меню справа.

Выбираем комнату и открываем ее свойства

В свойствах можно поменять:

  1. высоту стен;
  2. задать материал отделки пола, потолка, стен;
  3. задать цвет и тип обоев, ламината, линолеума и т.д. (в зависимости от вашего выбора).

Материал отделки стен

 

Что касается материала и расцветок: то здесь есть где разгуляться… Просто взгляните на 2 скриншота ниже…

Выбор отделки

Ламинат и паркет (пол)

 

Зал был мной изменен буквально за 1-2 мин. до неузнаваемости…

Что было и что получилось

Разумеется, аналогично нужно задать интерьер для каждой из комнат. ☝

 

 

ШАГ 5: просмотр готового проекта, визуализация, сохранение

Когда ваш проект будет готов — вы можете не только просматривать 3D модель, но и как бы посмотреть на ремонт своими глазами, т.е. оказаться в этом помещении (некая визуализация).

Для этого обратите внимание на кнопку в нижней части окна «3D-обзор помещений» — нажав на нее, вы измените режим отображения редактора и сможете воочию посмотреть на квартиру в любой ее точки.

Примечание: на 2D макете у вас появится камера (это ваши глаза 👀) — просто перемещайте ее по квартире и наблюдайте как оно всё выглядит…

Визуализация помещения

Ну и на последок: не забудьте сохранить проект. Кстати, в этом плане программа достаточно гибкая: позволяет сохранить всё, что вы нарисовали в PDF, изображение, экспортировать в 3D редакторы, и даже создать смету на ремонт (последними штуками я не пользовался…).

Сохранить проект

 

Вывод: в целом, на всё про всё может уйти 20-30 мин. времени. От пользователя требуется-то нажимать ЛКМ, указывать размеры, расцветку и менять свойства.

Еще не много (∼несколько лет), и с большинством программ сможет управиться любой пользователь ПК. Многие профессии могут исчезнуть. Однако, тенденция… 👀

*

На сим сегодня всё…

Удачного ремонта!

👋

Полезный софт:

  • Видео-Монтаж
  • Отличное ПО для создания своих первых видеороликов (все действия идут по шагам!).
    Видео сделает даже новичок!

  • Ускоритель компьютера
  • Программа для очистки Windows от «мусора» (удаляет временные файлы, ускоряет систему, оптимизирует реестр).

Другие записи:

3D-планы этажей | RoomSketcher

Планы этажей RoomSketcher 3D для личного или профессионального использования предоставят вам потрясающий обзор вашего плана этажа в 3D! Идеальный способ по-настоящему «почувствовать» дизайн собственности или дома и увидеть его потенциал.

  • Легко создать — нарисуйте сами или сделайте заказ в нашей службе планирования этажей!
  • Профессиональный и высококачественный, подходящий для печати и Интернета
  • Доступно для подписчиков RoomSketcher VIP и Pro

”Быстрое и легкое создание поэтажных планов в красивом 3D! ”
Батур, инженер, Турция

Современные трехмерные планы этажей

Создавайте потрясающие современные трехмерные планы этажей одним нажатием кнопки! С 3D-планами этажей RoomSketcher вы получите истинное «ощущение» внешнего вида и планировки дома или собственности.Планы этажей являются важным компонентом в сфере недвижимости, домашнего дизайна и строительства. Трехмерные планы этажей выводят визуализацию дизайна недвижимости и дома на новый уровень, давая вам лучшее понимание масштаба, цвета, текстуры и потенциала пространства. Идеально подходит для маркетинга и презентации недвижимости и домашнего дизайна.

Поворот, названия и размеры комнат

Поверните план этажа, чтобы найти лучший угол обзора. Добавьте названия комнат и размеры комнат. Выберите, чтобы показать комнаты меблированные или немеблированные.Вы также можете добавлять примечания и ярлыки в соответствии с вашими конкретными потребностями.

Масштабирование

Создавайте выходные данные с высоким разрешением в форматах JPG, PNG и PDF для печати и Интернета. Печатайте в масштабе в стандартной метрической или британской системе мер. С подпиской на RoomSketcher Pro вы также можете персонализировать свой фирменный бланк и включить свой корпоративный логотип и текст отказа от ответственности.

Настроить и добавить брендинг

Подписчики

RoomSketcher Pro могут выбирать из множества вариантов профиля 3D-плана этажа — выбирать свою 3D-перспективу, цвет стен, текстуры и материалы.Создайте свой собственный профиль, соответствующий типу вашего проекта или бренду.

Начни без риска!

Вы можете получить доступ ко многим нашим функциям, не тратя ни цента. Обновите, чтобы получить более мощные функции!

”RoomSketcher — это быстрый, увлекательный и очень профессиональный способ визуализации вашего нового проекта реконструкции, вашей новой квартиры или нового дома. Путь от мысли к реализации вашего проекта никогда не был таким простым! »
Том Роберг, домовладелец, Норвегия

Планы малогабаритных квартир и 3D-дизайн —

Здесь собраны 30 лучших малогабаритных квартир.Теперь мы можем увидеть больше квартир, но с другой точки зрения, сфокусированной на дизайне трехмерных пространственных планов, чтобы иметь возможность найти модель, которая соответствует нашим требованиям.

Здесь квадратное пространство уменьшенных размеров, там спальня, кухня и столовая, одно из лучших дизайнерских решений выглядит следующим образом (обратите внимание на отделку интерьера, так как деревянный пол натурального цвета гармонирует с кондитеры кухни):

Дизайн малого отдела в 3D-дизайне

Современная небольшая квартира, главный вход находится справа вверху и имеет балкон и кухню с барной стойкой.Изображение: 3dmdigital.com

Планы и проекты малогабаритных квартир:

Если вам нужна спальня с большим шкафом для спальни и прямым выходом на террасу, следующий дизайн может вам очень пригодиться:

План квартиры малая спальня с ванной

Красивая двухкомнатная квартира с выходом на небольшую террасу и гардеробной. Изображение: Liveinaltamontesprings.com

Если вы думаете о роскошной внутренней отделке, вы можете взглянуть на следующий план, и вы получите представление о том, как украсить свой.Также у него интересная планировка, когда у вас только одна поверхность и вы не хотите ставить на нее стены.

Дизайн маленькой элитной квартиры

Мини-квартира класса люкс, главный вход в центральной нижней части, в едином пространстве — кухонный уголок. Гостиная и спальня отделены друг от друга. Изображение: Florahospitality.com

Эта небольшая квартира имеет особенность в том, что вы можете разделить две спальни, одна может иметь доступ ко всем услугам (включая кухню), вторая спальня только с ванной комнатой, идеальное место для аренды квартир для различных нужд.

Маленькая квартира в 3Д

Квартира с большой террасой, имеет две спальни (разделенные дверью) и кухню. Дизайн: Realpointitaly.com

Здесь мы видим хорошее разделение пространства, где нет пересечения функций, и вы можете получить доступ в ванную комнату как из спальни, так и из социальной зоны с размещением двух дверей.

Маленькая квартира в 3D планах, гостиная, кухня, санузел, 1 спальня

Вход прямой через комнату, на кухне есть небольшой бар, а рядом со столовой в спальне есть гардеробная, которую мы видим в верхней центральной части.Изображение: Oxmoor-apthomes.com

Кухня, пожалуй, самая важная часть дома. В этой квартире сделан хороший размер, также есть большая спальня с гардеробной.

Двухкомнатная квартира

Большая барная стойка на кухне, гостиная имеет прямой выход на террасу, в ванную комнату есть две входные двери: одна из главной спальни, а другая из прихожей. Изображение: Liveinoviedo.com

Квартира с двумя спальнями и большой кухней, хотя только одна ванная была предназначена как для общественной, так и для частной зоны.Он сохраняет правильные пропорции для своего дизайна.

Дизайн трехкомнатной квартиры

Квартира с двумя спальнями, ванной комнатой с ванной, которая обслуживает как социальные, так и частные зоны, главная спальня имеет прямой доступ к ванной. Изображение: Liveinaltamontesprings.com

Теперь мы увидим квартиру вытянутой формы, где у нас есть узкое пространство для оформления планов.

Дизайн квартиры в длинной 2-х спальной

Практичное дизайнерское решение, если у нас пространство вытянутой формы.Изображение: Timberlinecourt.com

Следующий пример представляет собой типичный случай распределения должным образом организованных мест, хотя мы можем видеть прямой вид главного входа во вторую спальню.

Дизайн и планировка трехкомнатной квартиры

Кухня / столовая находится в четко определенном пространстве, рядом находится комната с прямым выходом на террасу. Изображение: Prairiehillsapartments.com

У вас есть одинарная поверхность? Лучше всего распределить пространства виртуальным образом, как мы увидим ниже:

Дизайн мини квартиры в едином открытом пространстве

Возможное решение для квартиры, когда у нас квадратное открытое пространство (без стен).Изображение: 3dmdigital

Маленькая квадратная квартира:

Квадратный дизайн мини квартиры

На этом плоском квадратном плане мы можем ясно видеть проектный план, единственная спальня имеет гардеробную, которую мы видим в нижней центральной части плана. Изображение: Unionslu.com

Еще один пример дизайна в помещении с небольшой шириной.

Дизайн удлиненной мини квартиры

Дизайнерское решение, когда у нас узкая поверхность или удлиненное пространство, но малой ширины, в этом случае кухонный уголок находится в центре.Изображение: Springsapartments.com

Если вы хотите четко разделить дом на две части. Это один из лучших примеров: от главного входа (с востока до центра) слева находится общественная зона, а справа — интимная зона с двумя спальнями.

квартира две спальни, кухня, две ванные комнаты

Трехкомнатная квартира, главная спальня с собственной ванной и гардеробной, социальная зона имеет выход на террасу, основной вход находится в центре дома.Изображение: Capitolcityonthecourseliving.com

Дизайн небольшого дуплекса, мы можем разместить комнату (а) на втором уровне, когда пространство, которое у нас есть для дизайна, очень мало:

Квартира дуплекс в 3D отделах

В этой двухуровневой квартире на первом этаже есть небольшая кухня и столовая, на втором — спальня и терраса. Изображение: Realpointitaly.com

План без усложнений. Удачное решение для ванной, добавили дополнительную дверь в спальню:

3д снимок маленькой квартиры

В этой маленькой квартире мы можем видеть, как основной доступ находится прямо из столовой, перед ними находится спальня, которая имеет доступ к единственной ванной комнате через вторую дверь.Изображение: Springsapartments.com

Простой, но элегантный дизайн плана для неровностей местности или пространства:

план этажа квартиры в 3D

Планировочное решение квартиры с вытянутыми пространствами. Изображение: Springsapartments.com

Мы закончили осмотр нескольких примеров небольших квартир и надеемся, что они могут послужить вам хорошим началом при проектировании собственного дома.

План 3-х комнатной квартиры / дома

Этот красочный дом станет идеальным выбором для меломанов. В нем есть две спальни и просторная гостиная с музыкальным хранилищем и стереосистемой, которая выходит на уютную веранду.Небольшая кухня и офисная зона дополняют уютный дом.
Этот дом с тремя спальнями полностью отражает естественную эстетику. В нем не только используются нейтральные коричневые и серые тона, но и есть четыре отдельных открытых патио.
Просторный дом, идеально подходящий для соседей по комнате, с тремя спальнями, отдельными ванными комнатами в каждой комнате и отдельной ванной для гостей в холле. Зоны отдыха на открытом воздухе завершают эту современную роскошную планировку.
Еще одна планировка с тремя спальнями от Astin Studios превращает самую большую спальню в роскошь с белыми мраморными полами, уголком для беседы и гардеробной.
Эта трехкомнатная квартира, занимающая меньше места по сравнению с некоторыми другими проектами в этом обзоре, по-прежнему обладает всеми атрибутами удобного, современного дома. Ванная комната Джека и Джилл — идеальный вариант для братьев и сестер, поскольку в главной спальне есть собственная ванная и гардеробная.На кухне есть барная стойка и обеденная зона.

Объявление

Получайте бесплатные обновления по электронной почте или в Facebook

… И ПОЛУЧИТЕ ЭТУ КНИГУ БЕСПЛАТНО

Еще один дом с тремя спальнями, который идеально подойдет для небольшой семьи в городской среде. Две спальни поменьше отлично подойдут для братьев и сестер. Комфортная современная гостиная зона достаточно просторна для семейных встреч, а окна с двух сторон делают ее еще больше.
В этой маленькой трехкомнатной квартире все еще остается место для большой семьи, где братья и сестры могут разместиться в одной задней комнате. Обеденная зона на открытом воздухе с шезлонгами идеально подходит для теплой погоды и имеет отдельный вход из главной спальни.
И снова открытое пространство является ключевым элементом дизайна с тремя спальнями. Палубы, выходящие за пределы двух сторон дома, дают много возможностей для отдыха, а спальни продуманы так, чтобы оставить место для рабочих зон и хранения вещей.
В этом пляжном дизайне используется белый цвет и зеленая морская пена, чтобы немедленно перенести вас на Кейп-Код или в другой приморский город.Спальни не большие, но централизованная гостиная и патио оставляют место для полного расслабления.
Этот план этажа доказывает, что вам не нужны квадратные метры для комфортного размещения трех спален. Главная спальня с ванной и две небольшие комнаты для детей и гостей идеально расположены.
Многие домовладельцы могут упускать из виду роскошь встроенных шкафов, поэтому такой дизайн позволяет стильно и практично использовать отдельно стоящие шкафы в каждой из трех спален.
Простота выбора мебели в этой квартире с тремя спальнями гарантирует, что она кажется чрезвычайно просторной, но при этом включает в себя все необходимое, например, три ванные комнаты, офисную зону, столовую, просторную кухню и даже балкон.
Этот дизайн признает важность открытых пространств и конфиденциальности, предоставляя каждой спальне отдельный балкон и позволяя жильцам уединиться в своем собственном уголке или пообщаться в официальной обеденной зоне и просторной кухне.
Эта квартира с тремя спальнями светлая и просторная, хотя может не хватать складского помещения с несколькими небольшими шкафами.
В этих апартаментах общие жилые зоны отделены от спальни, что позволяет легко сохранять конфиденциальность при необходимости.
Трехкомнатная квартира с современным ненавязчивым декором — это идеальный корпоративный номер или временное жилье для путешествующих руководителей.
Белая плитка и окна от пола до потолка делают эту красочную квартиру идеальным местом для отдыха на пляже для друзей или семьи. В каждой спальне есть собственная ванная комната, а на нескольких балконах достаточно места для солнечных ванн.
Каждая из трех спален в этой визуализации имеет свою индивидуальность, от обработки пола до ярких покрытий стен, поощряющих индивидуальное самовыражение.
Трехкомнатная квартира с комнатой для прислуги.
Яркая, просторная терраса превращает эту трехкомнатную квартиру в роскошный вариант для любой семьи.
Тщательно продуманный дизайн этого пространства с тремя спальнями для гаража на две машины, а также крытых и открытых обеденных зон.
Встроенные шкафы и отдельная кухня делают это пространство с тремя спальнями современным и удобным.

Вы ищете подробные архитектурные чертежи небольших домов с 3 спальнями? Обязательно ознакомьтесь с нашим: Ultimate 3 Bedroom Small House Plan Pack

Требуется что-то меньшее, чем планировка с 3 спальнями? Проверьте это:

50 Планы этажей 3D с двумя спальнями
50 Планы этажей 3D с одной спальней
50 Планы этажей Studio 3D

Или вы предпочитаете дом большего размера? Тогда прочтите следующий пост:
50 Планы этажей с четырьмя спальнями в 3D

Если вы ищете планы современного дома, которые также включают архитектурные чертежи, пожалуйста, ознакомьтесь с нашим пакетом из 10 планов здесь: Планы современного дома

20 дизайнерских идей для 3D-квартиры или одноэтажного плана этажа с тремя спальнями

Иногда очень сложно организовать интерьер, независимо от того, насколько велик или мало доступное пространство.Вы не хотите совершить ошибку, выбрав определенную планировку, которая на самом деле не работает, потому что будет сложно сделать это снова, особенно если вы устанавливаете сухие стены. Хорошо, если у вас есть только открытая планировка, и вы позволяете мебели определять пространство, но это была бы другая история, если вы добавляете постоянные конструкции или особенности. Итак, сегодня мы собираемся предоставить вам список планов трехмерных квартир или одноэтажных планов этажей с тремя спальнями, чтобы дать вам представление о том, как вы могли бы планировать свои пространства.

Использование трехмерных планов этажей может быть полезно для вас, переезжаете ли вы в новый дом, строите новый или просто ищете вдохновение, как обустроить место, в котором вы живете. Используя трехмерные планы этажа, вы дадут идеи о том, как можно объединить различные предметы в пространстве. Вы также можете вдохновиться тем, как украсить его с помощью красивых современных домашних планов. На самом деле сложно найти эти трехмерные планы этажей, но не волнуйтесь, мы вам поможем.Мы собрали 20 из этих планов этажей для помещений с тремя спальнями. Давайте прокрутим вниз, посмотрим на макеты и выберем тот, который вам подходит.

1. План с 3 спальнями

Джереми Гамлен

В этом номере есть большая открытая открытая площадка, а также уютная столовая. Эта трехкомнатная квартира идеально подходит для развлечений.

2. Креативная 3D-визуализация

Креативная 3D визуализация

Эта планировка позволяет разместить гостиную, включая зал с телевизором, чтобы домовладельцы могли приятно провести время в тишине, когда это необходимо.Мне нравятся использованные здесь цвета, а также деревянный пол в спальнях.

3. Уимблдон

Аркадский серебряный источник

Если вы хотите что-то простое с нейтральными цветами, это может вам подойти. Обратите внимание, что в этой квартире много встроенных шкафов и туалетов.

4. Три спальни: 3 спальни / 2 ванные — 1320 кв. Футов

Парк на Клермонте

Этот план этажа заставит вас влюбиться в его удобные и просторные апартаменты с тремя спальнями, которые придают особый и неповторимый вид, которого вы заслуживаете.В нем есть пол из искусственного дерева, 2-дюймовые жалюзи, а также высококлассная фурнитура и освещение из матового никеля. Существует также полностью оборудованная кухня с гранитными столешницами, гладкой серебряной посудой, стильной плиткой на фартуке и раковинами под креплением со смесителями на гусиной шее.

5. 3-х комнатный дом План этажа 3D

Джоанг

Этот невероятный план этажа сделает жизнь удобной, давая вам больше времени, чтобы расслабиться и насладиться комфортной жизнью. В нем есть просторная гостиная и обеденная зона.В главной спальне также есть ванная комната и гардеробная.

6. Одноместный этаж, 3 спальни

Pride Purple Group

Простой дизайн домашнего интерьера с двумя верандами, на которые можно попасть через спальни.

7. Визуализация интерьера спальни

Budde Design

Итак, если у вас две машины и вы живете в одноэтажном доме или квартире, то такая планировка вам подходит. Возможно, он не слишком просторный, но в нем есть все, что нужно для жизни.

8. 3D Floor Planz

3D план этажа

Здесь я заметил складные стеклянные двери, которые используются для соединения разных частей дома. В общественных помещениях использовалась открытая планировка с деревянным полом.

9. Три спальни, три ванные комнаты

Т. Кушвант Сингх

Помимо трех спален, здесь есть еще три ванные комнаты. В нем также есть прачечная, в которую можно попасть из кухни.И еще есть крыльцо.

10. Утреннее солнце

Джереми Гамлен

Разве это не потрясающе? Мне нравятся все цвета этого плана этажа. Видно, что дом на возвышении с просторным балконом. Интересно, почему на открытом воздухе есть перегородка, которая, как мне кажется, не нужна.

11. Бирюзовая стена

Budde Design

Сейчас это просторный одноэтажный дом. Помимо гаража на две машины, здесь также есть открытая обеденная зона, прачечная и встроенные шкафы для каждой комнаты.Мне просто не нравится этот коридор, который выглядит закрытым.

12. Драматический серый

3dm цифровой

Здесь две ванные комнаты с пятью кроватями. Похоже, что во время душа будет длинная очередь, потому что здесь живет около шести человек, у которых всего две ванные комнаты.

13. CH 3 спальни План 2-го этажа

Солис Вэйверли

План этажа простой квадратной формы с небольшой верандой, на которую можно попасть через французские двери.По лестнице, которую вы видите здесь, можно сказать, что эта квартира находится на верхнем этаже.

14. Спальня

Оксизон

На этом макете можно увидеть так много цветов и так много растений, что мне он показался почти тропическим. Очень нравится, что у него есть открытое пространство, где можно наслаждаться видами и обедать.

15. 3 спальни с парковкой

3D план этажа

Интересно отметить, что на этом плане этажа не только парковка, но и дорожка, покрытая брусчаткой.Вы можете увидеть, что между обеденной зоной и гостиной есть перегородка.

16. Риверхилл Карлтон 3D

Riverhill Апартаменты

В планировке использована уникальная форма, но приятно знать, что здесь есть гардеробные и гардеробные для каждой спальни. Также имеется солнечная веранда.

17. Апартаменты Safi

Поиск недвижимости

Если вы из тех, кто любит проводить время на свежем воздухе, то это место для вас, так как здесь есть большая открытая площадка.Думаю, было бы лучше, если бы там был бассейн.

18. Оксизон

Оксизон

У этого также есть просторная открытая площадка, но мне больше нравится планировка этого. Возможно, он не слишком просторный, но в нем есть все, что нужно для комфортного проживания. На крыльцо можно попасть из разных частей дома.

19. Спальня Daily-Light View

Т. Кушвант Сингх

В этой конструкции очень много перегородок.Я могу сказать, что если вы удалите несколько стен, это будет выглядеть красивее, но и в этом случае тоже будет красиво.

20. 3D Floor Planz 2

3D план этажа

Такая красивая планировка, правда? Это не перегружено, и движение действительно хорошее. Но я предпочитаю, чтобы кухня была только открытой планировки.

Я знаю, что вы думаете, потому что я тоже так думаю. Эти трехмерные планы этажей с тремя спальнями выглядят действительно великолепно. Что касается презентационных целей, это действительно здорово.Итак, если вы ищете идеи, как планировать квартиру с тремя спальнями, то, что вы видите в этом списке, вам поможет. Просто выберите, как будет организован транспортный поток в вашем доме, и, конечно же, это также будет зависеть от формы, формы и размера вашей квартиры или одноэтажного дома. Удалось ли вам выбрать из планов этажей выше?

Бонусное видео

Какие планы этажей использовать для квартир: 2D или 3D?

Неудивительно, что поэтажные планы квартир стали неотъемлемой частью процесса виртуальной аренды.

Фактически, исследование, проведенное Yardi, показывает, что до 90% арендаторов в наши дни ожидают увидеть выбор квартиры сразу после входа на сайт недвижимости.

Вопрос в том, что лучше для вашего сообщества — двухмерные или трехмерные планы этажей?

Ниже приведены плюсы и минусы каждого типа плана этажа, которые помогут вам принять обоснованное решение о будущих инвестициях.

Планы этажей 2D

Планы этажей

2D — это базовые чертежи помещения или помещения с высоты птичьего полета.

Функция этих типов поэтажных планов квартир, по сути, состоит в том, чтобы показать потенциальным клиентам, как в целом будет выглядеть данная квартира, т. Е. расположение комнаты и простые габариты.

Будучи по-прежнему функциональными и информативными для арендаторов, двухмерные планы этажей существенно отличаются по функциям от трехмерных планов этажей. Ниже вы найдете несколько плюсов и минусов.

Плюсы:

1. Они экономичны

Планы этажей

2D отличаются своей супер доступностью.В среднем около 100 долларов за план этажа, эти инструменты отлично подходят для обеспечения выбора единиц измерения без лишних затрат, особенно если в вашем сообществе есть из чего выбирать.

2. Более быстрое выполнение заказа

Из-за того, что двухмерные планы этажей являются базовыми схемами, время, от которого вы подписываете договор до момента получения планов этажа, намного быстрее, чем процесс трехмерной визуализации — в среднем около недели или двух. Это отличный вариант для профессионалов из нескольких семей, которым нужно быстро и легко вложить деньги.

3. Макеты простые

Как за, так и за недостаток, в зависимости от того, как вы на это смотрите, двухмерные планы этажей — это голые кости единицы, без пуха, цветов или текстур. Это может привести к более быстрому принятию решений или лучшему пониманию макета устройства в зависимости от вашей аудитории.

Минусы:

1. Может быть трудно понять

Планы этажей

2D могут казаться очень «архитектурными» или техническими. Для некоторых, особенно для слабовидящих, это может затруднить понимание поэтажных планов вашей квартиры.Всегда лучше, когда это возможно, обеспечивать доступность виртуального лизинга.

2. Не подходит для использования в рекламных целях

В продолжение вышеизложенного, поскольку двухмерные планы этажей настолько просты по назначению, они не являются отличным рекламным материалом. Арендаторы видят в этих планах больше чертежей — хотя они информативны, смотреть на них не очень интересно.

3. Не вызывает эмоций у арендодателей

Важная часть отображения поэтажных планов квартир — это пробуждение эмоций, таких как волнение или любопытство.С голыми планами этажей довольно сложно помочь арендаторам визуализировать себя в вашем районе, поэтому, если ваша аудитория более визуально стимулирована, трехмерные планы этажей могут быть лучшим вариантом.

Трехмерные планы этажей

Трехмерные планы этажей квартир представляют собой виртуально масштабированные трехмерные изображения квартиры.

Эти тщательно продуманные планы этажей лучше использовать для рекламы, но при этом они содержат важную информацию о размерах и планировке.

Ниже приведены наиболее распространенные плюсы и минусы трехмерных планов этажей.

Плюсы:

1. Постановка настраивается

Планы этажей

3D оснащены мебелью и декором, чтобы лучше представить пространственные особенности помещения. Несмотря на то, что существует виртуальная промежуточная библиотека с общими опциями на выбор, LCP360 идет дальше и предоставляет возможность настройки ваших трехмерных планов этажей, чтобы они лучше подходили вашей аудитории.

2.Они дают представление о пространственных пропорциях

С двухмерными планами этажей вы в значительной степени получаете размеры помещения без каких-либо дополнительных функций. Это не позволяет получить ценную информацию о том, как можно использовать пространство. С трехмерными планами этажей виртуальная сцена пропорциональна размерам реальной жизни, что облегчает потенциальным клиентам визуализировать себя живущими там.

3. Они идеально подходят для использования в рекламных целях

Проще говоря, на трехмерные планы этажей интересно смотреть.Они красочные, подробные, уникальные и, что самое главное, безумно полезные. Это делает их идеальными для продвижения, будь то на вашем веб-сайте, в списках компаний, на социальных платформах и т. Д. Повысьте узнаваемость и вовлеченность с помощью этих эффективных инструментов.

4. Хорошо работают с другими цифровыми инструментами

Хотя оба типа планов этажей можно использовать в различных цифровых инструментах, предпочтительнее использовать трехмерные планы этажей. LCP360 рекомендует добавлять планы этажей квартиры к виртуальному туру или плану укладки Panoskin, чтобы предоставить съемщикам все инструменты, необходимые для принятия осознанного решения о вашем районе.

Минусы:

1. Они могут быть немного дорогими

В среднем объемные планы квартир могут доходить до 200-400 долларов за изображение. Это не у всех по карману. С другой стороны, окупаемость этого цифрового инструмента может полностью окупиться, но первоначальные вложения могут оказаться слишком высокими для запрашиваемой цены.

2. У них более медленное время обработки

Если вы ищете быстрые результаты вложения, примите во внимание, что с учетом всей работы, которая выполняется для создания пользовательских 3D-изображений, необходимое время выполнения может отбросить вас от пары недель до месяца.

3. Некоторым потенциальным клиентам может показаться слишком занятым

Подобно тем, для кого двухмерные планы этажей трудны для понимания, есть люди, которые могут подумать, что трехмерные планы этажей слишком загружены. Добавление постановки может заставить потенциальных клиентов поверить в то, что мебель или другие элементы плана этажа включены в арендную плату. Необходимость различать рекламные материалы и то, что вы действительно получаете, может привести к большей путанице, а не к меньшей.

Заключительные мысли

Независимо от стиля, планировка квартир абсолютно необходима.Хотя у обоих есть свои плюсы и минусы, решение в конечном итоге зависит от того, что, по вашему мнению, как многосемейный профессионал, лучше всего для вашего сообщества и ваших арендаторов.

Щелкните здесь, чтобы узнать больше о наших услугах 3D.

Трехмерные планы этажей — визуализация и визуализация

Кто может воспользоваться нашими услугами по визуализации планов этажей?

Нашими услугами по 3D-покрытию полов пользуются физические и юридические лица любого размера по всему миру. В число наших клиентов обычно входят:

  • Архитекторы и архитектурные бюро

  • Риэлторы и риэлторские компании

  • Инвесторы в недвижимость и арендодатели

  • Дизайнеры интерьеров и дизайнерские фирмы

  • Строительные подрядчики и девелоперы

  • Подрядчики по ремонту

  • Домовладельцы, которые хотят сделать планы своего дома

  • И многое другое…

Почему вы ДОЛЖНЫ использовать трехмерные планы этажей в своих проектах

Визуализация вашего архитектурного проекта с трехмерной компоновкой этажа до начала строительства — отличный способ убедиться, что пространство будет работать так, как вы хотите. Услуги визуализации помогут вам выявить любые несоответствия или упущения в дизайне до любых существенных вложений в проект.

Наличие точной модели для справки при начале строительства поможет вам и вашей команде быть более эффективными и делать меньше ошибок.

Наши услуги по предоставлению плана этажа позволят вам взглянуть на живую модель вашей планировки помещения и позволят вам легче увидеть, есть ли у вас элементы, которые просто не работают, чтобы вы могли исправить их и сэкономить деньги, материалы и время.

Трехмерная визуализация компоновки этажей также является отличным способом привлечь потенциальных инвесторов, клиентов, покупателей, девелоперов или арендаторов и поможет вам заранее обеспечить выполнение обязательств. 2D-чертежи, отчеты и презентации больше не работают.Люди должны видеть ваше видение таким, каким вы его видите, и предлагаемые нами услуги 3D-моделирования позволят им это сделать.

КАК ПОЛЬЗОВАТЬСЯ УСЛУГАМИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ПЛАНОВ ЭТАЖА

Единственное, что нам требуется для оказания услуг по визуализации плана этажа, — это архитектурные чертежи, эскизы или чертежи в любом формате (CAD, PDF, JPG, PNG или GIF) и вся информация, которую вы может предоставить информацию о предполагаемом назначении каждого помещения, а также о любых предпочтениях в макетах.

Если вы все еще не уверены в окончательной планировке помещения, мы можем предложить несколько предложений по планировке и креативному размещению мебели и бытовой техники, которые выглядят великолепно, с учетом всех предоставленных вами рекомендаций.

По вашему запросу вы получите по одному плану этажа для каждого этажа, офиса или квартиры, которые являются частью проекта.

Наши специалисты могут помочь вам создать 3D-модели существующих планов или построить их заново для любого строительного проекта, чтобы ваша работа была хорошо продумана и спланирована заранее. Чтобы получить бесплатное предложение без каких-либо обязательств, позвоните нам по телефону (1-877-350-3490) или запросите предложение прямо сейчас, используя кнопку ниже.

Размер номера

Ниже представлены поэтажные планы квартир и общежитий.Обратите внимание, что все размеры являются приблизительными.

Помните, что большинство жителей делят примерно 700 квадратных футов с тремя другими студентами. Учтите размер комнаты и ограниченное пространство. Мы рекомендуем студентам легко упаковывать вещи и покупать дополнительные предметы после вашего переезда. Walmart и продуктовые магазины удобно расположены рядом с кампусом. Также мы рекомендуем учащимся подождать, пока они войдут, чтобы измерить пространство, поскольку размеры могут незначительно отличаться от здания к зданию.

Мебель, функции и материалы могут отличаться в зависимости от здания и могут отличаться от изображенной на рисунке.Щелкните каждое изображение, чтобы увеличить его.

общежитий (О’Бэннон, Растон, Ньюман, губернаторы)

Номер в общежитии с двумя спальнями (размеры приблизительные)
Общая комната — 9 футов x 13 футов
Спальня в форме буквы L — 17 футов x 17 футов
Шкаф для спальни — 6 футов x 2,5 дюйма
Ванная комната — 9,5 дюйма x 5,5 ‘

Комната общежития с одной спальней (размеры приблизительные)
(план этажа не показан)
Комната — 12’x12′
Ванная комната — 6’x5 ‘
Шкаф — 6’x2.5 ‘

O’Daniel North / South и McDonald West Apartments

Апартаменты с двумя спальнями (размеры приблизительные)
Гостиная — 14’x’11 ‘
Спальня — 11’x11′
Шкаф для спальни — 5’x29 «
Ванная комната — 11’x8 ‘
Кухня — 14’x8 ‘

Апартаменты с одной спальней (размеры приблизительные)
(план этажа не показан)
Гостиная — 14’x11′
Спальня — 11x’11 ‘
Спальный шкаф — 5’x29 «
Ванная комната -11’x8′
Кухня — 14 футов x 8 дюймов


McDonald East Apartments

Апартаменты с двумя спальнями (размеры приблизительные)
Гостиная — 15’x12.

Создание онлайн 3 д модели зданий. D дизайн проект квартиры в новом доме. Добавление элементов мебели

Цветное объемное изображение — бесспорно лучший способ представить будущий коттедж почти «вживую». На нашем сайте доступна визуализация объектов, поэтому открыв любое фото по щелчку мыши, вы можете просмотреть готовый проект дома 3Д. Функция расположена в левой нижней части изображения.


Вращая изображение, легко изменить направление сторон дома по отношению к главному въезду на участок, или, например, расположить балкон с учетом открывающего вида на реку и лес. Стоимость строительства частного коттеджа высока, и мы понимаем, что каждый потенциальный заказчик тщательно изучает выбранный проект со всех углов зрения.

Визуальный просмотр проектов домов в 3Д дает наглядное представление о будущем строительном объекте, независимо от конструкции (модульный, каркасный, с мансардой) и выбранного материала (брус, кирпич, газобетон).

Это интересная функция предоставляет широкое поле для экспериментов. В карточке готового проекта дома и коттеджа любого строительного формата реализован подбор отделочных материалов в 3D . Рассмотрим ее на примере фото № 40-11 из нашего каталога. Это 2-х этажное здание из кирпича в европейском стиле (возможен вариант из пеноблоков).


Такая компьютерная «игра» дает возможность:

  1. поменять кровлю;
  2. выбрать один из вариантов отделки фасада;
  3. изменить цвет и рисунок каменной облицовки;
  4. подобрать гармоничный оттенок тротуарной плитки.

Не выходя из карты, заказчик оценивает планировку каждого этажа, нужный объем материалов, и приблизительную цену отделки. Это полезно, даже если хотите посмотреть бани в 3D — лучше «один раз увидеть», чем впоследствии сожалеть о том, что цвет понравившейся в магазине черепицы не подходит к оттенку стен.


Наши проекты коттеджей с объемными моделями и планами помогают будущему застройщику подобрать тот самый идеальный вариант, который устроит его во всех отношениях. Используйте полезные опции сайта, экспериментируйте, создавайте неповторимый облик своего будущего дома.

Что такое ? Какие эскизы (изображения) называют 3D? Сейчас разберемся. На компьютере создается объемная, трехмерная модель предмета, группы предметов, или, как в нашем случае - интерьера. Моделируются стены, перекрытия, окна, мебель, и другие предметы. Мебель чаще берется из готовых библиотек 3D моделей. Затем на все поверхности накладываются текстуры. Настраивается освещение. Расставляются виртуальные камеры. И после всех настроек делается рендеринг (построение картинки). Рендеринг делает компьютер без участия человека. Остается только ждать. Длительность зависит от мощности компьютера, от настроек качества изображения и его разрешения.

3D модель слева и 3D эскиз после рендеринга.

3d дизайн проекты позволяют заказчику лучше представить свой будущий интерьер. По эскизам, выполненным в 3d программах, удобно обсуждать детали интерьера - цвет, стиль, освещение помещений. По желанию заказчика можно посмотреть на обстановку комнаты с любой другой стороны. Для этого дизайнер в специальной программе на компьютере ставит виртуальную камеру в любую точку помещения и через час - два очередной эскиз готов. Перед рендерингом эскиза можно внести некоторые изменения - поменять цвет, освещение, текстуры, например сменить обои, паркет, плитку, обивку мебели.

3D дизайн проект загородного дома в фахверковом стиле.

В дизайне интерьера использовались характерные стилю балки. Однако стиль использовался не в чистом виде, а с примесью современных приемов, как то гипсокартонные потолки с плавно изогнутыми линиями (модными в то время). Использование камня в облицовке некоторых поверхностей стен напоминает о стиле Шале, что тоже было одним из пожеланий заказчика. То есть в задаче, поставленной заказчиком, не было условия строгого следования стилю, а нужно было создать уютный интерьер с определенными предпочтениями хозяина дома, что, на мой взгляд, вполне удалось.

3D дизайн проект квартиры в новом доме.

Изначально неудобная планировка, с коридором, имевшим несколько поворотов и углов, была скорректирована путем выпрямления коридора. Получился он под углом к основным несущим стенам примерно на 6 градусов. Это и стало основной темой в дизайне квартиры. Гипсокартонный потолок с подсветкой в комнате сына подростка повернут на этот же угол. Повернуты и книжные полки. Да, проект детской получился очень динамичный. Обратите внимание на пол в кухне - ковер из плитки выложен параллельно стенам, в то время как плитка вокруг ковра повернута параллельно стенам коридора, соответственно под углом к стенам кухни.

3D визуализация дизайн проекта плюс фрагмент анимации.

В этой квартире кухня была объединена с гостиной, тем самым удалось получить довольно большое пространство. Прием не новый, но здесь этот прием наиболее оптимален, так как хозяин - холостяк и ему не нужны лишние стены. Стиль - минимализм с чертами Ар Деко. Интерьер сравнительно современный, тут Вы не увидите волнистых линий, все строго и респектабельно. На потолках легкий рельеф толщиной 12 мм. (толщина листа гипсокартона). На полу прихожей керамогранитная плитка 600х600 мм.

3D программы позволяют делать анимации интерьера. Но это длительный, а потому не дешевый процесс. Представьте, чтобы сделать секунду качественного ролика нужно сделать 30 кадров. А если нужен ролик около минуты... Но если очень нужно, то можно и сделать. Смотрите пример анимации далее.

3D дизайн проект квартиры в доме серии п44.

П 44 - одна из самых распространенных серий домов в Москве. Интерьер современен. В кухне и спальне использованы вставки из глянцевого натяжного потолка. В коридоре по просьбе заказчика применен фиолетовый цвет, довольно модный сейчас. Стол на кухне со стеклянной столешницей. Обилие глянцевых поверхностей создает ощущение легкости и чистоты. Правда все это хорошо смотрится при условии регулярной уборки.




1-й вариант спальни

2-й вариант спальни

Визуализация - это всего лишь часть проекта. Строителям, кроме эскизов, нужны чертежи и схемы для работы. Но, просмотрев мои 3D дизайн проекты, надеюсь, Вы получили представление о моей работе.

Трехмерная модель позволяет сформировать более полное впечатление о проекте, и наглядно представляет, как ваша квартира или дом будет выглядеть после окончания ремонта или стройки. 3D проект квартиры или дома, имеющие 3D модель, отличает возможность осмотра помещений со всех сторон и ракурсов, с любого расстояния.

3D проект квартиры

Часто в процессе проектирования заказчику может быть непонятно, как будет выглядеть будущий дизайн интерьера. Когда проект начинается с «нуля», сложно сказать, что получится в итоге. В таком случае 3d визуализация – это неотъемлемая часть 3D проектирования. Часто, в 3D проекте квартиры или дома, выполненных без предварительной визуализации, проект не удовлетворяет заказчика: то стены оказались светлее, то расстановка мебели не отвечает функциональным особенностям помещения, то форма предмета не нравится. Именно поэтому визуализация интерьера стала неотъемлемой частью создания любого 3d проекта квартиры . Это отличный способ избежать большинства проблем. Стоит только заказать визуализацию, определиться с общей концепцией интерьера и ждать его воплощения в жизнь.

Только у настоящих визуализаторов получится создать максимально реальный 3d проект квартиры. Часто нужно получить не одну картинку интерьера, а, например, виды с разных точек. Также можно создать визуализацию экстерьера, интерьера или отдельного объекта. Визуализация экстерьера позволяет представить внешний вид здания. 3d дизайн проект визуализации интерьера позволяет сделать несколько дизайнов интерьера, что выходит дешевле, чем ремонт помещения. Это позволяет выполнить интерьер с любыми сложными формами, добиться максимальной реалистичности за счет наложения теней, материалов, оттенков, распределения света. Визуализация объектов позволяет создавать новую мебель, декоративные элементы, что позволит осуществить любые идеи.

Важной особенностью является полный контроль заказчика над интерьером. Как бы то ни было, дизайнер, осуществляя 3d проект квартиры некоторые детали, делает на свое усмотрение. Ведь невозможно обговорить все мелочи заранее. Именно эту проблему исключает создание визуализации.

Строительная компания СТРОЙРЕМПРОФ предлагает услуги создания 3d проекта квартиры или дома , дизайн, экстерьера или даже объектов. Вы сможете увидеть 3d проект квартиры еще до его создания. Возможно, Вы еще не приняли окончательное решение в пользу того или иного интерьера. Тогда визуальное изображение поможет Вам экспериментировать со светом, цветами и формами и сделать правильный выбор. Мы поможем осуществить Ваши любые фантазии как виртуально, так и реально.

Примеры работ


Дом 3D — свободно распространяемый софт, который предназначен для людей, стремящихся спроектировать собственное жилище, но не обладающих широкими техническими навыками создания проектной документации. Разработчик позиционирует свой продукт для тех, кто намерен строить дом и не желает тратить время на изучение софта.

С помощью программы Дом 3Д процесс создания своего виртуального дома должен стать увлекательным и в то же время быстрым. Элементарный процесс скачивания и установки, русскоязычный интерфейс — все это поможет без откладывания в долгий ящик приступить к моделированию дома своей мечты. В основе программы лежит технология создания трехмерной модели здания, что позволит, в результате, оценить объемно-пространственное решение, масштабность и компактность помещений, а также эргономику пространства.

Какие же функция предлагает программа для моделирования здания?

Построение стен в Дом 3Д начинается с кнопки редактирования этажа, нажатие на которую открывает окно ортогональной проекции. Неожиданное решение, однако особых неудобств оно не вызывает. Перед черчением стен устанавливаются их параметры: толщина, привязка, высота, нулевой уровень. Размеры между точками привязки стен создаются автоматически.


Удачное решение — узловые точки построенных стен можно двигать, при этом контур стен остается замкнутым.

В режиме редактирования на стену можно добавить окна, двери, проемы. Это можно делать как в окне плана, так и в окне трехмерного изображения.


Присутствует возможность добавления лестниц в проект. Лестницы могут быть прямыми и винтовыми. Перед размещением задаются их параметры.


Кроме основных конструктивных элементов, на план также можно добавить колонны, плинтусы, эскиз кафельной плитки.


Просмотр трехмерной модели

Объемную модель в Дом 3D можно просматривать как в ортогональных проекциях, так и в перспективе. Объемный вид можно панорамировать, зумировать, назначать каркасный или цветной способ отображения.


Добавление кровли

В Дом 3Д существует несколько способов построения крыш: двускатная, четырехскатная, многоскатная и автоматическое создание крыши по контуру. Параметры крыши задаются перед построением.


Присвоение текстур

Каждой необходимой поверхности можно назначить собственную текстуру. Дом 3Д имеет достаточно большую библиотеку текстур, структурированных по типу материала.


Добавление элементов мебели

Для более наглядного и насыщенного проекта программа Дом 3Д позволяет добавлять такие элементы как перила, кухонную мебель, а также трехмерные модели, скачанные из интернета.


Инструменты черчения

Как ни странно, Дом 3Д имеет весьма широкий функционал для двухмерного черчения. В программе реализованы инструменты построения кривых Безье, сплайновых линий, различные способы построения дуг и других криволинейных фигур. Точки и отрезки начерченных линий также могут редактироваться, пользователь может сделать фаски и закругления.


По принципу, реализованyому в легендарном 3ds Max, в Дом 3Д присутствует возможность выравнивания объектов, создания массивов, группирования, а также поворота, зеркальной трансофрмации и перемещения.
При всех широких возможностях двухмерного рисования, есть сомнения, что эти инструменты когда-либо пригодятся пользователю.

Итак мы вкратце рассмотрели программу Дом 3Д, что можно сказать в итоге?

Достоинства Дом 3D

— Программа распространяется абсолютно бесплатно, имея при этом русскоязычный интерфейс
— Удобное редактирование стен в плане
— Широкие возможности двухмерного черчения
— Возможность редактирования элементов здания в трехмерном окне

Недостатки Дом 3D

— Морально устаревший интерфейс
— Слишком мелкие значки с неразборчивыми пиктограммамиДом-3D

Стоимость: Бесплатно

Размер: 41 MB

Язык: Русский

Версия: 3.2

Планировщик ванной комнаты бесплатно | 3D онлайн дизайн ванной комнаты

Существуют немного планировщиков, которые предлагаются онлайн безплатно. Для Вас мы собрали здесь самые важные программы. 3D онлайн планировщик ванной комнаты может быть выполнен без установки, и тем самым это быстрый и эффективный инструмент планирования ванной. Здесь Вы можете найти планировщики для скачивания. Вы хотите выполнить подробную и точную планировку ванной? Тогда мы рекомендуем Вам использовать профессиональные программы.

Проектировщик ванной комнаты Villeroy und Boch

Если бы Вы хотели при моделировании Вашей ванной комнаты 3D использовать продукты фирмы Villeroy und Boch (Виллерой и Бох), то этот известный производитель высококачественной санитарной керамики и других продуктов для ванной комнаты предлагает свой собственный специальный проектировщик ванной комнаты. На следующей странице Вы найдёте проектировщик ванной комнаты Villeroy und Boch.

Проектировщик ванной комнаты Villeroy und Boch 3D

 

Проектировщик 3D Ideal Standard

Ideal Standard является одним из ведущих производителей продуктов для ванной комнаты по всему миру. Этот 3D проектировщик ванной комнаты даёт Вам возможность включить продукцию Ideal Standard непосредственно в план Вашей ванной комнаты. Вы можете выбирать между различными шаблонами и можете немедленно приступить к планированию Вашей ванной комнаты.

Проектировщик 3D Ideal Standard

 

Проектировщик 3D ванной комнаты Reece

Если Вы проектируете Вашу новую ванную комнату или планируете её ремонт, то используйте проектировщик 3D ванной комнаты Reece, который поможет Вам создать идеальный внешний вид и стиль ванной комнаты.

Проектировщик 3D ванной комнаты Reece

 

Проектировщик 3D ванной комнаты Innoplus

Проектировщик онлайн Innoplus является, пожалуй, самым известным проектировщиком онлайн ванной комнаты 3D. Многие страницы в интернете, например, такие как villeroy-boch.com, fliesen24.com, gutesbad.de и другие предоставляют в распоряжение этот проектировщик. Он предназначен специально для ванной комнаты и может быть очень легко выполнен в режиме онлайн.

Проектировщик 3D ванной комнаты Innoplus

 

Проектировщик Laundry

Этот проектировщик предоставляет Вам превосходные 3D модели, чтобы Вы могли представить себе дизайн Вашего нового интерьера. Мы надеемся, что такой фантастический инструмент однажды поможет Вам создать идеальную ванную комнату, потому что такой проект был бы одним из лучших такого рода проектов.

Старт проектировщика Laundry онлайн

 

Проектировщик ванной комнаты Frontline 3D

Проектировщик Frontline является первым проектировщиком 3D онлайн ванной комнаты Великобритании. Для того чтобы легко и без проблем использовать этот планировщик ванной комнаты, Вы должны применять Adobe Shockwave.

Проектировщик ванной комнаты Frontline 3D

 

Трехмерное планирование ванной

Тот, кому сложно даже на бумаге представить ванную комнату, должен воспользоваться преимуществами трёхмерного планирования ванной. На этом основании мы собрали выше расположенные 3D планировщики ванной, которыми можно использоваться бесплатно и в браузере. Тот, кто предпочитает планировщики на своем персональном компьютере, найдет здесь бесплатные планировщики ванной для скачивания.

Обнаружили 3D планировщик онлайн ванной?

Мы всегда в поисках других интернет планировщиков 3D ванной комнаты, и Вы можете поддержать нас. Напишите, если Вы обнаружили бесплатную программу для дизайна ванной комнаты, которую мы еще не добавлен в нашу коллекции.

Обустройство миниатюрной модельной квартиры менее чем за день

22 мая Обустройство миниатюрной модельной квартиры менее чем за день

Отправлено в 14: 53ч в дизайне интерьеров Аманда Босолей

Когда вам нужна мини-модель квартиры…

Как ведущий национальный поставщик модельных квартир, компания Model55 несколько раз сталкивалась с вопросами о мини-моделях квартир.Конечно, мы всегда выступаем за эффективность полномасштабной модели квартиры над концепцией мини-модели. Тем не менее, мы признаем, что иногда бюджеты и / или сроки не учитывают полностью подготовленную и разработанную модель. Вот почему я подумал, что было бы полезно написать сообщение для управляющих портфелем / недвижимостью и многосемейных маркетинговых команд, в котором рассказывается, как создать мини-модель квартиры за один рабочий день.

COVID-19 сделает покупки более сложными - будьте готовы

К сожалению, нынешние проблемы COVID-19 сделают подготовку к мини-моделям более трудной, чем дни прошлого.Вам придется либо заказать аксессуары онлайн на сайтах розничных продавцов, таких как Amazon или Wayfair, либо надеть маску и перчатки и отправиться в ближайший крупный розничный магазин, такой как Walmart или Target. К счастью, с постепенным открытием второстепенных предприятий покупка аксессуаров не будет ограничиваться большими коробочными магазинами. Лично я не могу дождаться открытия HomeGoods!

Планируя свой проект мини-модели, заранее спланируйте следующий запрос модели квартиры.Узнайте больше о ценах на модельную квартиру под ключ от Model55 уже сегодня!

УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ О НАШЕМ ПРОЦЕССЕ МОДЕЛИ СЕГОДНЯ

Шаг первый: бюджет

Первый шаг к созданию мини-модели квартиры менее чем за сутки - определиться со своим бюджетом. Поскольку вы, скорее всего, настраиваете мини-модель из-за нехватки бюджета и времени, мы рекомендуем как можно короче составить список предметов и мест для покрытия. Как правило, мини-модель, сделанная своими руками, будет стоить от 350 до 700 долларов и будет покрывать кухню, ванную (и) и несколько разных предметов по всей квартире.

ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ БЮДЖЕТ, У НАС ЕСТЬ Рентабельность инвестиций

Если у вас есть время и бюджет на покупку более pizzazz в вашей модели, мы настоятельно рекомендуем рассмотреть полностью укомплектованную модель! Мы видели, что наши нестандартные модели обеспечивают рентабельность инвестиций около 2 000% в течение первых 30 дней аренды! Вы можете ознакомиться с некоторыми из наших любимых проектов и их примерами по рентабельности инвестиций здесь:

ПОСМОТРЕТЬ НАШУ ОНЛАЙН-СТАТИСТИКУ Рентабельности инвестиций для мультисемейных моделей

Шаг второй: создание списка покупок

Единственная разница в создании списка покупок для мини-модели квартиры vs.Полноразмерная модель - это количество предметов и комнат, которые вам нужно купить. Однако процесс должен быть точно таким же. Сначала составьте список по комнатам / категориям. Затем запишите все предметы, которые вы хотите приобрести для каждой области. Ваш список может выглядеть примерно так:

Разное.
  • Приветственный коврик
  • Приветственный знак
  • Моющее средство для стирки (если установлена ​​прачечная)
  • Простыни для сушки (если установлена ​​прачечная)
  • Корзина для белья со сложенным комплектом полотенец (если установлена ​​прачечная)
  • Корзина с декоративной подушкой (с ) И одеяло

Профессиональный совет: если у вас есть дополнительный бюджет, поместите корзину с парой декоративных подушек и одеялом в углу гостиной или спальни, чтобы заполнить пространство и придать ему больше ощущения «дома».

Кухня
  • Держатель для бумажных полотенец
  • Бумажные полотенца
  • Кофеварка
  • Кофейные капсулы
  • Держатель для кофейных капсул
  • Держатель кружки (дополнительно)
  • Кружки (4-6)
  • Разделочная доска
  • Мыло для посудомоечных машин
  • Губки
  • Канистры
  • Чайник
  • Поваренная книга (и)
  • Подставка для книг (опция)
  • Соль и перец
  • Полотенца для посуды
  • 1-2 Симпатичные комнатные растения
  • Декоративная чаша и фрукты
  • 2 тарелки для ужина
  • 2 бокала для вина без ножек
  • 2 тканевые салфетки
  • 2 набора столовой посуды

Совет от профессионала: Заполните канистры чаем и сахаром и не забудьте заполнить холодильник сливками (для кофе), бутылками с водой и вкусными закусками.Обязательно держите в шкафу лишние кружки, а также несколько мешалок в ящике!

Наконец, если у вас есть бюджет, возьмите пару барных стульев для барной стойки / острова. Обязательно измеряйте расстояние от пола до стойки, чтобы не покупать слишком низкие или слишком высокие стулья!

Ванная
  • Туалетная бумага (запас под раковиной!)
  • Канистра с ватными шариками или ватными палочками
  • 1-2 зубные щетки
  • Держатель зубной щетки
  • Коврик для ванной (для раковины или зоны ванны)
  • Занавеска для душа
  • Занавеска для душа Лайнер
  • Крючки для занавески для душа
  • Набор полотенец
    • 2 полотенца для стирки
    • 2 полотенца для рук
    • 2 полотенца для ванной
  • Средний предмет искусства

Совет от профессионала: Если в квартире две ванные комнаты, и у вас нет бюджета, чтобы украсить обе, обязательно выделите ту, которая будет полезнее во время экскурсий, добавленную ель.Во второй ванной обязательно должны быть занавеска для душа, полотенце для рук, мыло и туалетная бумага!

Дизайн Model55

Шаг третий: выходите и покупайте!

Когда у вас есть список, вы можете пойти и делать покупки, пока не упадете (или пока у вас не закончатся деньги). Делая покупки, не забывайте следить за тем, сколько вы тратите. Любой из наших дизайнеров скажет вам, что на аксессуары так легко переборщить с бюджетом, а это, по сути, и есть мини-модель квартиры.На самом деле, может быть полезно отметить в списке то, что вам действительно нужно и что нужно, и сначала взять эти предметы. Если у вас есть бюджет, вернитесь к наполнителям, которые принесут больше oomph в вашу мини-модель квартиры.

Шаг четвертый: настройка мини-модели

Это займет не больше часа, так как у вас нет под рукой искусства или драпировки для установки. При выселении полезно размещать предметы в порядке комнаты, чтобы, когда вы вернетесь в сообщество, вы могли разгрузить свои сумки в соответствующих местах.Тогда все, что вам нужно сделать, это настроить функционально и приятно. Вот еще несколько интересных фото для вашей кухни и ванной комнаты из модельных проектов Model55:

Ничто не работает лучше, чем модель квартиры по индивидуальному проекту

Итак, вот оно. Подробное пошаговое руководство, как создать мини-модель квартиры менее чем за день! Если вы хотите украсить существующую модель или разработать новую модель для сообщества, выходящего в сеть, я настоятельно рекомендую рассмотреть возможность предоставления услуг по проектированию и установке полной модели квартиры, например, Model55.Ничто не захватывает воображение будущих жителей лучше и эффективнее, чем примерный дизайн квартиры.

Чтобы узнать больше о нашем процессе и о том, как мы помогаем создать идеальное пространство для демонстрации в Интернете и личных экскурсий, посмотрите наш краткий обзорный видеоролик ниже. Спасибо за чтение!

Как создать сервис аренды квартиры, такой как Airbnb

Airbnb изменил подход людей к поиску жилья по всему миру.Этот стартап завоевал мировой рынок аренды квартир, но это не значит, что сервисы, подобные Airbnb, не могут сократить хотя бы небольшой кусок этого пирога в рамках местного бизнеса. Как сделать сайт или приложение для аренды квартир?

Стоимость аренды квартиры довольно высока, поэтому многие путешественники ищут дешевые предложения, чтобы как можно меньше потратить на проживание. По данным New York Times, среднемесячная арендная плата на Манхэттене в третьем квартале 2016 года стоила 3405 долларов.Предприниматели поняли, что они могут получать прибыль, создавая такие сервисы, как Airbnb, даже не имея активов в сфере недвижимости.

Услуги бронирования, такие как Airbnb:

  • Roomorama;
  • Flipkey;
  • SellMyTimeshareNow;
  • HomeAway;
  • Booking.com;
  • OneFineStay;
  • HomeStay;
  • Trivago.

Однако такие сервисы могут иметь некоторые проблемы с функционированием в определенных странах.6 февраля 2017 года парламент Сингапура принял закон, запрещающий краткосрочную аренду. Если владелец недвижимости не имеет специального разрешения от Управления городской застройки, он или она не может сдавать в аренду комнаты или апартаменты на срок менее шести месяцев. Поэтому предприниматели должны учитывать такие нюансы, прежде чем разрабатывать приложение или сайт для аренды комнаты. Кроме того, служба аренды квартир должна расширять функциональность обычных сайтов с объявлениями, чтобы добиться успеха.

Узнайте о других успешных онлайн-торговых площадках.

Чем такие сайты и приложения, как Airbnb, отличаются от других решений по аренде квартир

Сайты с объявлениями - распространенная альтернатива решениям, подобным Airbnb. Это онлайн-платформы, на которых владельцы недвижимости размещают свои предложения за определенную плату или даже бесплатно. Клиенты заходят на такие сайты и выбирают нужную категорию: продажа автомобилей, аренда квартир, услуги и т. Д. Затем они находят адрес электронной почты или телефон рекламодателя и связываются с этим человеком.Сайты с объявлениями содержат много разных категорий, и на самом деле они являются многоцелевыми платформами. У таких сервисов, как Airbnb, другой принцип работы и другой бизнес-модель.

P2P торговая площадка

Приложение или веб-сайт по аренде квартир - это одноранговая онлайн-торговая площадка, которая ориентирована исключительно на определенный тип услуг и объединяет владельцев собственности (в основном физических лиц), которые сдают свою недвижимость в аренду, и клиентов, которым необходимо найти жилье на определенный срок.Подобные торговые площадки могут быть ориентированы на другой тип услуг: аренда автомобилей, аренда бытовой техники или инструментов и т. Д.

Геолокация

Основное различие между сайтами тематических объявлений, такими как Craigslist, заключается в том, что они предоставляют пользователям информацию, а услуги, подобные Airbnb, помогают клиентам решить их проблему. В первом случае пользователям нужно найти удобное предложение, а во втором - только сделать выбор. Вот почему геолокация играет решающую роль в приложениях по аренде квартир или на таких сайтах, как Airbnb.Клиентам часто необходимо физически находиться рядом с арендуемым местом. Находясь в другой стране, туристы легко и быстро находят жилье, которое географически близко к ним. Перед ними стоит проблема: как можно быстрее найти дешевую квартиру в пределах пары кварталов. Такие торговые площадки предоставляют пользователям решение, позволяя им находить место по местоположению и отображая результат поиска на цифровой карте.

Онлайн-платежи

Еще одним отличием и преимуществом таких торговых площадок является то, что они позволяют производить оплату онлайн, не выходя из приложения или веб-сайта бронирования номеров.Эта функция удобна для арендаторов и защищает владельцев недвижимости, обеспечивая безопасность транзакции. Кроме того, онлайн-платежи позволяют владельцу торговой площадки взимать плату за обслуживание и создавать эффективную бизнес-модель.

Обзоры Сайты

Доска объявлений не несут ответственности за сделки между покупателями и теми, кто сдает вещи в аренду. Поэтому арендаторы доверяют свои деньги человеку, о котором ничего не знают. На таких сайтах, как Airbnb, клиенты могут оставлять отзывы о владельце недвижимости, чью квартиру они сняли.Эти отзывы формируют профиль хоста и его рейтинг, который будет влиять на дальнейшие сделки. Чем выше рейтинг, тем больше клиентов доверяют этому конкретному хосту.

Почему важно создать приложение для комнат для службы Airbnb Like

Многие владельцы бизнеса создают мобильное приложение помимо основного веб-сайта, который у них уже есть (например, Facebook и Twitter). Другие сосредоточены на мобильном приложении, а веб-сайт - это дополнительный инструмент (например, Shazam, Uber и Instagram).Владельцы бизнеса электронной коммерции разрабатывают приложение для увеличения продаж. Почему основатели Airbnb Джо Геббиа, Брайан Чески и Натан Блечарчик разработали приложение для обслуживания номеров?

Персонализация

Команде разработчиков удалось заставить каждого пользователя почувствовать, что приложение создано специально для него. Поездки - это сладкие воспоминания, согревающие человеческие сердца в течение всего года до следующего путешествия. Вот почему так важно, чтобы приложения для аренды для Android и iOS предоставляли пользователям наилучшие возможности благодаря персонализированному и интуитивно понятному интерфейсу.

Влиятельные лица

Умная стратегия связывания - одна из причин, по которой приложение стало даже более популярным, чем сайт Airbnb.com. Когда пользователи осознают преимущества вашего приложения, они будут связывать свои положительные эмоции с вашим решением. В результате молва гарантирована. Пользователи с удовольствием поделятся своим опытом с другими, поэтому вы получите одновременно две прибыли: пользовательский контент и бесплатную рекламу.

Создание приложений для квартир для Android и iOS является обязательным условием при аренде жилья.Эти инструменты предоставляют пользователям более широкий UE и позволяют владельцам бизнеса реализовывать более эффективную маркетинговую стратегию.

В нашем последнем техническом документе мы анализируем основные области, которые следует учитывать при инновациях в туристической индустрии в 2019 году, и стремимся помочь вам установить правильные инвестиционные приоритеты. Загрузите наш технический документ «Индустрия туризма: куда инвестировать» и убедитесь, что вы всегда сможете расширить и интегрировать свой сервис, продукт или решение позже.

Скачать файл

Поиск квартир - Отличные апартаменты.Отличные предложения.

О программе поиска квартир

С 1981 года программа поиска квартир является основным ресурсом для тех, кто ищет квартиру, чтобы найти идеальное место, чтобы позвонить домой. Мы специализируемся на том, чтобы помогать арендаторам находить выгодные предложения и находить те варианты аренды, которые предлагают отличное соотношение цены и качества. Мы - одна из крупнейших и пользующихся наибольшим доверием компаний по поиску квартир, и мы гордимся недавними наградами, которые мы получили за предоставление наилучших возможностей поиска:

  • Входит в число лучших сайтов поиска квартир по результатам исследования, проведенного J Turner Research
  • Победитель конкурса "Лучшая служба листинга в Интернете" по версии журнала Multi-Housing News 3 года подряд
  • Обладатель серебряной награды W3 Академии визуальных искусств
  • Назван официальным лауреатом 18-й ежегодной премии Webby Awards
  • Два года подряд признан лучшим источником поиска квартир по индексу SatisFacts
  • Обладатель серебряной награды 10-го ежегодного конкурса Davey Awards
  • Назван лучшим мобильным веб-сайтом на 19-й ежегодной премии MADACS Awards

Мы являемся членом CoStar Group, ведущего поставщика информации, обслуживающего многосемейную индустрию.Это помогает нам предоставить вам доступ к наиболее полной базе данных о текущих арендных ставках, наличии, предложениях и специальных предложениях. Кроме того, мы предоставляем вам доступ к множеству инновационных инструментов, включая наши калькуляторы затрат и инструменты ценообразования на основе карт.

Удачи в поиске квартиры. Мы надеемся, что вы найдете отличную квартиру по выгодной цене!

Модель оценки многоквартирных домов (квартир) в Excel

В нашей библиотеке моделей Excel по недвижимости есть множество достойных моделей квартир, включая нашу модель «Все в одном» и нашу модель застройки - обе надежные модели сами по себе.Однако, если вы ищете прямую модель приобретения многоквартирных домов и не хотите использовать все ненужные компоненты многофункционального устройства (например, офисные, торговые, промышленные модули), это достойная модель. посмотреть.

Примечание. Эта модель НЕ совместима с Excel для Mac. Однако с тех пор, как я построил эту модель, я выпустил более надежную альтернативу под названием A.CRE Value-Add Apartment Acquisition Model. Я рекомендую вам вместо этого взглянуть на эту модель.

История приобретения квартиры Модель

Эта модель возникла скорее случайно, чем что-либо еще.Недавно я построил модель оценки офиса, розничной торговли и промышленности, и один из наших читателей попросил изменить модель для работы с проектом квартиры. Удаление офисного / торгового / промышленного операционного модуля и замена его квартирным операционным модулем оказалось немного больше работы, чем я первоначально ожидал! Но, в конце концов, адаптация была завершена, и появилась модель приобретения квартиры.

С тех пор были внесены различные обновления (см. Примечания к версии в конце этого поста), включая добавление модуля добавления стоимости (на месте по сравнению с рыночной арендой), а также различные другие улучшения и исправления ошибок.Как и все наши модели, эта модель может содержать ошибки и, безусловно, может быть улучшена. Поэтому, если вы обнаружите ошибку или у вас есть запрос на добавление функции, сообщите мне, и я выпущу обновление.

Андеррайтинг приобретения квартиры модель

О приобретении квартиры Модель

Проект начался достаточно просто, но стал более сложным, когда я пришел к выводу, что мне нужно добавить несколько модулей, специфичных для квартир. С тех пор я также создал версию этой модели, которая включает стохастические допущения и модуль моделирования Монте-Карло.

Модель во многих отношениях похожа на модель приобретения офиса / розничной торговли / промышленности, только DCF намного надежнее. Я добавил несколько модулей расчета, чтобы смоделировать бесплатную аренду, отпускные затраты, дни аренды между арендными договорами, типы единиц и т. Д.

Для ситуаций с добавленной стоимостью в модели есть возможность ввести рыночную арендную ставку, отличную от реальной арендной ставки, с допущением, которое определяет, когда арендная плата перейдет на рынок. Кроме того, на вкладке «Расходы» модель включает строку «Стоимость ремонта / улучшения» для ввода затрат на ремонт.

Модуль долга довольно прост (ежемесячная амортизация не показана), но его можно было бы легко улучшить, если бы такая ситуация потребовала этого. Я включил последнюю версию своей каскадной модели долевого участия в недвижимости с множественными препятствиями как для IRR, так и для долевого участия, чтобы рассчитать доходность на уровне партнерства.

Как использовать модель приобретения квартиры - видеоурок

Я записал видео о том, как использовать модель, во время которого я оцениваю реальную собственность от Loopnet, которая была выставлена ​​на продажу во время видео.Имейте в виду, что я совершенно не знаком с недвижимостью или субрынком, и поэтому многие предположения являются выдуманными. Так что относитесь к полученному значению с большой долей скепсиса. Тем не менее, упражнение должно быть более интересным и ценным, чем то, как я делал предыдущие обучающие видео, в которых я просто показал вам входные данные и механику модели.

Также имейте в виду, что видео было записано с использованием v1.0 модели. С момента записи этого руководства и, как упоминалось выше, некоторые вещи изменились - см. Примечания к версии ниже, чтобы ознакомиться с полным списком изменений.Однако основные функции модели остались прежними.

Несколько замечаний о модели

  1. Эта финансовая модель для нескольких семей включает 15 вкладок, из которых три являются вкладками ввода, четыре - вкладками вывода, два - вкладками организации и шесть - вкладками модуля расчета.
  2. Модель позволяет использовать до 34 типов агрегатов.
  3. Модуль долга не слишком сложен, учитывает только приоритетный долг и не отображает ежемесячную амортизацию.Если вам нужен более сложный модуль долга, попробуйте добавить нашу расширенную таблицу амортизации недвижимости.
  4. Параметры добавления стоимости находятся на вкладке MF Rent Roll (Аренда на месте, рыночная арендная плата, Месяц до выхода на рынок), а также на вкладке «Расходы» (Затраты на ремонт / улучшение собственности)
  5. Инструкции по моделированию доходности на уровне партнерства с помощью вкладки «Возврат инвестора» можно найти в

Важное примечание для пользователей Excel для Mac: Эта модель несовместима с Excel для Mac.Мы не совсем уверены, почему, поскольку все остальные наши модели без проблем работают в Excel для Mac. Мы разрабатываем альтернативную модель приобретения квартиры, которая будет совместима как с пользователями ПК, так и с Mac.

Загрузить модель приобретения многоквартирных домов (квартир)

Чтобы сделать эту модель доступной для всех, она предлагается на основе «Плати, сколько сможешь», без минимума (введите 0 долларов, если хотите) или максимума (ваша поддержка помогает поддерживать поступление контента - типичный реальный модели Excel для приобретения недвижимости продаются по цене от 100 до 300 долларов за лицензию).Просто введите цену вместе с адресом электронной почты, на который будет отправлена ​​ссылка для загрузки, а затем нажмите «Продолжить». Если у вас есть какие-либо вопросы о нашей программе «Платите, сколько сможете» или о том, почему мы предлагаем наши модели на этой основе, обратитесь к Майку или Спенсеру.

Мы регулярно обновляем модель (см. Примечания к версии). Платные участники модели получают новую ссылку для скачивания по электронной почте каждый раз, когда модель обновляется.


Примечания к версии

версия 2.3

  • Улучшенная формула распределения спонсоров на вкладке «Доходы инвесторов», чтобы упростить аудит
  • Добавлена ​​возможность переключения между SF и M2 (ячейка h3 на вкладке "Сводка свойств")
  • Разное.улучшения форматирования

версия 2.2

  • Добавлена ​​новая вкладка Версии
  • Фиксированное поле «Использование заглавных букв» на вкладке «Сводка свойств»; теперь корректно ссылается на вкладку "Доходы инвестора"
  • Обновлен по умолчанию «Метод закупочной цены» на «Ввод вручную» на вкладке «Сводка свойств».
  • Обновлен параметр "Сумма займа" по умолчанию, чтобы включить формулу, связанную с "Закупочной ценой".
  • Показатели LTV и LTC перемещены сразу под вводом «Сумма займа»

версия 2.1

  • Добавлена ​​такая логика, что если LP исключить из анализа, на выходе будет NA вместо #Value! Ошибки
  • Обновленная логика множественного капитала на уровне собственности и партнерства возвращает

v2.02

  • Обновлен язык структуры продвижения во избежание путаницы
  • Фиксированная формула на вкладке «Возврат собственности» (R12), которая вызвала ошибку модели при моделировании 15-летнего удержания

версия 2.0

  • Разные улучшения форматирования
  • Добавлены предположения об арендной плате на месте и рыночной арендной плате на вкладке MF Rent Roll для дополнительных возможностей
  • Добавлено допущение «рыночной арендной платы» на вкладке «Сумма арендной платы MF» для возможностей создания добавленной стоимости
  • Используется формула абсолютного значения для обеспечения отрицательных операционных расходов на вкладке «Годовой денежный поток».
  • Убраны знаки доллара США, чтобы придать модели более чистый вид; сделать его более совместимым с другими валютами
  • Обновленная вкладка «Доходность инвестора» с водопадом, которая включает опцию для IRR или множественных препятствий для собственного капитала
  • Добавлен ввод «Затраты на ремонт / улучшение собственности» на вкладке «Операционные расходы» для ситуаций с добавлением стоимости.
  • Вкладка «Операционные расходы» переименована в «Расходы», чтобы отразить предположения о внереализационных расходах.

V1.15

  • Сумма ссуды изменена на ячейку ввода
  • Добавлены LTV и LTC на вкладку «Сводка по недвижимости»

V1.13

  • Исправленная ошибка в расчете обслуживания долга
  • Исправлены мелкие проблемы форматирования
  • Перемещенный инвестор Возвращает данные на вкладку «Сводная информация об объекте недвижимости»
  • Добавлены несколько коэффициентов на вкладку «Годовой денежный поток»

Аренда Реклама | Как написать объявления об аренде Квартирный дом Объявления об аренде

Может ли написание объявления о вакансии действительно повлиять на качество арендатора, которого вы получаете, и, следовательно, на ваш будущий доход? В этом посте предполагается, что существует долларовая стоимость того, как вы и кого вы привлекаете и подписываете в договоре аренды.

Написание рекламных объявлений - это скорее искусство, учитывая, что ваша аудитория уникальна, а местная релевантность важна. Но есть что-то в вашей формулировке и размещении, что говорит о конкретных потенциальных арендаторах. Этот голос переводится в доллары, так что разумно изучить вопрос и сделать это хорошо.

У вас отличная платформа для управления недвижимостью, но написание объявлений о вакансиях - отдельная вещь, требующая навыков. Теперь ваша задача - накапливать опыт в сфере арендной рекламы, чтобы привлекать качественных арендаторов.Сделайте это хорошо, и ваш баланс в будущем будет выглядеть намного лучше.

Объявления об аренде Начни все

Создание эффективной квартиры, кондоминиума, таунхауса или дома Объявление об аренде - это первый шаг к успеху арендодателя и управления недвижимостью. Хорошо спланируйте его, разместите в правильных местах, и он доставит того арендатора, который вам нужен и который вам нужен.

Поскольку оборот аренды увеличивается этим летом, осенью и в 2022 году, нам нужно написать более эффективные объявления .Для этого потребуется лишь немного мысли, процесс, модель или шаблон и некоторые творческие навыки письма.

И поскольку вы должны перераспределить свои квартиры, написать объявления и снова сдать квартиру или дом, вы захотите сделать это хорошо, чтобы не добавить арендатора, который не может платить арендную плату или не собирается быть хорошим арендатором. Ваши старые привычки в написании и размещении могут принести худшие результаты.

Новая стратегия написания объявлений об аренде поможет вам быстрее найти подходящего арендатора. Этот процесс поможет вам сделать это правильно.

Хорошо напишите отличные объявления об аренде

Объявление об аренде вашей квартиры похоже на обеденный звонок, чтобы привлечь идеального арендатора. Вы хотите, чтобы это слышал только ваш целевой арендатор. Объявления об аренде - это продолжение вашего бизнеса и тип арендатора, которого вы идеально обслуживаете. Помните о своем идеальном арендаторе, когда пишете объявления и размещаете их в соответствующих местах в Интернете.

Правильно написав объявления, вы:

  • быстрее привлечете подходящих арендаторов
  • сообщите правильное сообщение правильному кандидату
  • Избегите нежелательных телефонных звонков и заявок
  • избежите будущей текучести и потери дохода
  • избежите лишних административных расходов и арендной платы время обработки по умолчанию
  • получите более качественных потенциальных клиентов, таким образом, лучшие результаты из вашего маркетингового бюджета
  • сделают потенциальных клиентов более взволнованными по поводу вашей арендуемой собственности
  • улучшат рентабельность инвестиций

Хотя вам, возможно, посоветовали включить все в свои объявления об аренде, Правильный подход - включать только жизненно важные преимущества и особенности, которые нужны вашим целевым арендаторам.Лучше взглянуть на это в общих чертах, чем зацикливаться на определенных функциях. Вы не поверите, но потенциальные арендаторы, увидев ваше объявление, узнают правду о стоимости вашей арендуемой квартиры.

Если вы отчаянно сосредотачиваетесь на деталях, это может не передать картину ценности, которую они ищут. Вместо этого подумайте об удалении всего, что может отпугнуть соискателей хорошего качества. Соберите свои ключевые ценности и соберите их привлекательным образом (например, безопасность, удобство, комфорт, образ жизни и несколько удобств, подтверждающих это).

Сделайте свое объявление уникальным, выделитесь и сделайте его неотразимым

Вот пример обычного объявления, которое не дает результатов. Он не дает преимуществ, включает общую, избыточную информацию и сразу же обременяет арендатора:

Очаровательная отремонтированная 2-комнатная квартира на линии метро. 3500 долларов в месяц плюс залог. Арендатор обеспечивает проверку биографических данных. Ссылки обязательны.

В этом объявлении говорится: «Нам все равно, кто снимает эту квартиру, пока кто-то за них ручается.”

Если бы вам пришлось имитировать большую часть объявлений, которые вы видите в объявлениях об аренде квартир, вы не только не выделялись бы, но и нацелились бы на менее желанного, посредственного кандидата в арендаторы.

Готовы узнать больше о ManageCasa?

Без обязательств, зарегистрируйтесь бесплатно.

Присоединяйтесь к ManageCasa

Прочтите это рекламное объявление, состоящее из одного предложения, которое недавно было размещено на сайте apartments.com. Эта реклама совершенно безнадежна, наполнена малоценными функциями. Он отчаянно требует внимания, но безличен и имеет низкую ценность.Он привлекает отчаянных охотников за скидками, которые могут не иметь финансовых возможностей платить постоянную арендную плату в течение следующих 5 лет.

*** ЖИТЬ С CELEBS *** СДЕЛКА ** SOHO-CENTRAL *** JUNIOR 1 BED 1 BA *** STEPS TO EXP TRAINS ** NO FEE *** ***** SOHO BARGAIN OF THE ГОД **** БЕЗ КОМИССИИ **** ***** В НАЛИЧИИ **** ДОЛЖЕН ПОСМОТРЕТЬ ***** В этой уютной ванной комнате с 1 спальней и 1 спальней пол из твердых пород дерева, большие окна с отражающими лучами. естественного солнечного света, открытая кухня стандартного размера с полными гранитными столешницами, первоклассной техникой из нержавеющей стали и большим количеством места для шкафа, ванная комната декорирована керамической плиткой на стенах метро с зеркальной аптечкой и блестящей отделкой В спальне можно разместить односпальную или почти двуспальную кровать, и в ней достаточно места для туалета, в отдельной гостиной можно разместить секционный диван, журнальный столик, стол для завтрака и многое другое.*** БЕЗ КОМИССИИ *** **** БЫСТРО АРЕНДОВАТЬ ***

Почему вы пишете объявление?

Объявление о сдаче в аренду - это сложная часть копирайтинга, которая помогает вам найти хороших арендаторов и убедить их позвонить и запланировать, чтобы проверить ваш доступный номер. То, как вы выражаете себя, какие слова вы выбираете и излагаете свое торговое предложение, заставляет их поверить, что ваш свободный номер - это квартира / кондоминиум их мечты. Он подходит им как перчатка.

Что вы продаете?

Арендаторы хотят жить в прекрасном месте в идеальном месте, чтобы обеспечить им образ жизни, о котором они мечтают.Вы продаете решение своей мечте. Ваш экземпляр должен предлагать те выгоды, к которым они стремятся, а не обязательно простые физические характеристики квартиры в доме.

Мы должны соблазнить их яркой копией и непреодолимыми преимуществами образа жизни!

Вы не обманываете, а скорее описываете недвижимость в приятной форме, чтобы привлечь внимание как можно большего числа потенциальных арендаторов высокого качества . Если вы это неправильно сформулируете, потенциальные клиенты будут отключены и не будут расследовать.

Слишком много объявлений об аренде вводят в заблуждение и привлекают интересующихся витриной магазинов, которые зря тратят ваше занятое время арендодателя. Другие объявления скучны и не получают отклика, потому что не выделяются.

Выделяется ли объявление вашей квартиры среди остальных?

Как писать для вашей аудитории

Представьте себе тип человека, который хотел бы арендовать вашу квартиру. Обратитесь непосредственно к этому профилю арендатора. Если это одинокая женщина, хорошо образованный профессионал, можно ожидать, что она будет более разборчивой в отношении качества квартиры в городе, безопасности, людей в доме и районе.

Если целью является пара среднего возраста, желающая построить таунхаус в пригороде, вы можете указать площадь в квадратных футах, комнаты, стиль открытой планировки, количество ванных комнат и спален, близость к розничным магазинам, средства безопасности и небольшой задний двор для своих домов. барбекю может быть для них неотразимым.

Но в чем суть того, почему они хотят там жить? Скорее всего, это простор, безопасность, тишина, свобода водить машину, где они хотят и когда они хотят, чтобы дети могли заниматься спортом или другими занятиями, а также быстро добираться до работы.

От того, как вы структурируете и пишете свое объявление, зависит, кто на него ответит. Вы можете писать для высококлассной аудитории, используя элегантный язык, говорящий об изысканных преимуществах образа жизни, или низкомасштабной аудитории, используя общий, популярный язык, описывая более практические преимущества, такие как доступность.

Ваше объявление не должно быть красивым и поэтичным, оно просто должно иметь правильную направленность. Потенциальный арендатор умен и способен видеть и подсчитывать ключевые преимущества, которые он хочет.Если объявление показывает, что вы в разумном порядке понимаете, какой образ жизни, комфорт и свободу они хотят, это следующий логический шаг - позвонить вам и отнестись к этому серьезно.

Где разместить рекламу? Сайты для сдачи в аренду? Craigslist? Apartments.com, сайты местных газет, Rent.com и другие объявления? От того, где вы размещаете рекламу, зависит, кто подает заявку. Некоторые из них не допускают описания, а это означает, что вы получаете сотни посетителей витрин и бесполезные запросы. Эти большие сайты привлекают объем, а не качество.

Что вы предлагаете арендаторам?

Дайан Батайех, генеральный директор Village Green, которая работает более чем в 30 U.С. Города, в заявлении. « Чтобы получить максимальное удовлетворение от жителей, мы должны сделать так, чтобы арендаторы [верят, что они] получают особые впечатления и живут в среде, наполненной востребованными удобствами и ощущением дома ». - выдержка из Multifamily Executive

Что предлагает эта квартира или кондоминиум? Рекомендуется перечислить все преимущества, чтобы выбрать наиболее привлекательные. Вот несколько идей:

  • новые приборы из нержавеющей стали
  • приборы с рейтингом Energy Star
  • негабаритный люкс
  • рядом, в нескольких шагах, удобно
  • открытый план этажа
  • удобно место для работы или важных мероприятий
  • новый, отремонтированный, современный дизайн, современная кухня, гранитные столешницы
  • очень чистый и светлый
  • парковка, удобный доступ к пригородным поездам, выезд на автомагистраль поблизости
  • посудомоечная машина и прачечная в номере
  • тесное пространство и кладовая
  • много света, красивый вид, панорамный, живописный, рядом с парками, зеленые насаждения
  • кондиционер
  • дружелюбный, красивый район
  • доступная аренда
  • сообщество с "домашним уютом" 90 041

Если ваше здание, район и свободная квартира не совсем так, вы все равно можете представить его как желанное и доступное место для жизни.

Будьте проще. Сосредоточьтесь на ключевых преимуществах, за которыми охотится ваш профиль арендатора:

_______ прилагательное ________ тип места ______ в ________ отличное место

просторные 2 спальни с большой кладовой для спортсменов, недалеко от велосипедных / беговых дорожек.

Расставьте приоритеты их желаний и потребностей - используйте тройку первых в заголовке:

Быстро доберитесь до занятий в этой квартире с 1 спальней, новой бытовой техникой Energy Star, безупречной ванной и кухней, недалеко от 4 колледжей в центре города. $ 1800/ мес. Звоните Джеки до 5:00 по номеру 555 405 0303.

Доступная однокомнатная квартира уже доступна. Востребованное современное здание с удобствами, отличное месторасположение, полноценный фитнес-центр, рядом с остановками общественного транспорта. 1800 долларов в месяц.

Несколько слов, которых следует избегать? Распространенные, чрезмерно используемые, неуместные слова могут заставить читателей не обращать внимания на вашу рекламу. Такие слова, как просторный, уютный, очаровательный, причудливый, красивый, уникальный, недавно нарисованный, обязательный к просмотру, являются пушистыми и выражают слабую ценность. И такие слова, как безупречный, могут произойти, если вы действительно профессионально очистите свое устройство и сами проверите его.Чистота - это благо, которого все хотят.

Некоторые считают, что сокращения не рекомендуется, однако они уважают время читателя и переключают внимание на ваши описательные, убедительные слова.

Внимательно посмотрите на свои объявления в газетах или на Craigslist, и вы сами увидите слова, которые используются чрезмерно и ненадежны - отчаявшиеся домовладельцы или владельцы, пытающиеся снять никому не нужное место.

Энергетические слова, включающие:

  • прекрасные виды, удобные, рядом с зелеными насаждениями, безупречно чистый, красивый район, цена, название района, остановка метро, ​​ключевой перекресток

Призыв к действию

Вам нужны сильные действия? Квартир и домов мало, и они заинтересованы, однако вам нужно предложить им следующий шаг, например «Позвоните Филу по номеру 555 456 7657», чтобы узнать или посетить наш веб-сайт.

Продолжайте работать над своим объявлением, чтобы оно было кратким, активным и вдохновляющим. Он должен напрямую говорить с вашей целевой аудиторией о ключевых преимуществах, которые они требуют. Общие объявления получают общие запросы, которые тратят время.

Не забывайте, что реклама - это всего лишь одна из составляющих качественного привлечения арендаторов. Ваш интернет-маркетинг также громко говорит о вас как о арендодателе. Хорошие арендаторы проверит вас на предмет соответствия вашему объявлению об аренде.

Разумно иметь веб-сайт аренды, на котором вы можете сообщать / проверять, обладают ли ваши объекты необходимыми функциями и преимуществами.Хороший веб-сайт демонстрирует ваш профессионализм и вызывает доверие. Вы можете принести видео и фотографии высокого качества, чтобы улучшить вашу презентацию.

Сегодня повышение арендного дохода, эффективность работы и стабильный денежный поток являются первоочередной задачей современных арендодателей и управляющих недвижимостью. Интеграция программного обеспечения для управления недвижимостью, приложений для арендодателей и сокращение текучести арендаторов - главные задачи арендодателя и управляющих недвижимостью.

Ознакомьтесь с прогнозом рынка арендных квартир и будьте в курсе тенденций цен на аренду квартир.

См. Также: Программное обеспечение для управления недвижимостью | Сайты с объявлениями об аренде | Аренда дома на одну семью | Программное обеспечение для управления квартирами | Аренда квартир | Цены на аренду квартир | Лучшие города для покупки инвестиционной недвижимости | Снижение текучести арендаторов | Как проверять арендаторов | Повышение арендной платы за управляющих недвижимостью | Национальная квартирная ассоциация | Сайты со списком аренды

Как сделать 360 виртуальных туров по квартирам (2021)

1. Они более точны, чем фотографии

Как часто это случалось с вами, когда покупатели приходили посмотреть квартиру и жаловались, что она выглядит иначе из фотографий? Да, профессиональные изображения по-прежнему необходимы для включения в списки Google My Business, но виртуальные туры вызывают больший интерес, поскольку они более точны.

Посмотрев на свою квартиру в виртуальном туре, покупатели видят ее с разных сторон. Таким образом, виртуальные туры дополняют ваши маркетинговые усилия, повышая осведомленность о вашем продукте и повышая доверие к нему. Хотя вы не можете сфотографировать каждый уголок, чтобы удовлетворить любопытство зрителей, 360 виртуальных туров сделают это за вас.

2. Они более интересны, чем фотографии

Как уже было сказано, веб-сайты и списки с виртуальными турами получают на 87% больше просмотров от потенциальных клиентов, чем те, у которых их нет.Для клиентов они более интерактивны и удобны, что позволяет им исследовать вашу собственность так, как они хотят.

Виртуальные туры идеально подходят для интровертов, которые чувствуют себя некомфортно или даже испытывают давление при осмотре дома с управляющим недвижимостью. Кроме того, виртуальные туры более интересны для ваших потенциальных клиентов, живущих в других городах или даже странах: имеет смысл, что они не могут прийти к вам в любое время и попросить реальный тур.

Более того, виртуальные туры в списках вашей компании помогут вашим жилищным услугам выделиться среди других предложений на рынке.

3. Виртуальные туры сводят к минимуму личные встречи

В 2020 году, когда «благодаря» COVID-19 и арендаторам, и управляющим недвижимостью пришлось познакомиться с термином «социальное дистанцирование», виртуальные туры стали настоящими спасителями. . Они позволяют свести к минимуму личные встречи, но продолжать придерживаться курса в это неопределенное время.

Тратя меньше времени на встречи с потенциальными клиентами в реальной жизни, управляющие недвижимостью становятся еще более продуктивными на работе. Виртуальные туры в объявлениях дают вам возможность сосредоточиться на других аспектах вашего бизнеса и подумать об альтернативных маркетинговых стратегиях для достижения лучших результатов.

4. Они привлекают большую аудиторию

Благодаря своей интерактивной природе виртуальные туры привлекают внимание людей быстрее, чем статические изображения или длинные описания. Они создают иллюзию присутствия и апеллируют к нашему социальному инстинкту, позволяя зрителям реагировать на взаимодействие с визуальными образами, которые вы им даете.

А учитывая, что визуальный контент обрабатывается в 60 000 раз быстрее, чем текст, такие 360 виртуальных туров по недвижимости привлекают более широкую аудиторию, независимо от национальности и родного языка.

5. Они рассказывают полную историю

Когда вы создаете виртуальный тур для ознакомления с недвижимостью, вы выделяете все детали: комнаты и помещения в здании, дополнительные функции и услуги, а также любые другие аспекты, которые могут понадобиться покупателю. знать об этом. Вы можете добавлять к нему тексты, рассказывать историю здания, рассматривать различные типы навигации и информировать зрителя обо всем, что, по вашему мнению, необходимо.

Как подготовиться перед подачей заявки

Редакционная группа Select работает независимо, чтобы анализировать финансовые продукты и писать статьи, которые, как мы думаем, будут полезны нашим читателям.Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по ссылкам на продукты наших аффилированных партнеров.

Получение одобрения для вашей первой квартиры требует большого количества документов.

К счастью, большинство заявок на квартиры происходит онлайн, особенно с начала пандемии коронавируса. Но арендодатели и компании по управлению недвижимостью по-прежнему будут запрашивать вашу личную информацию, чтобы они могли провести тщательную проверку кредитоспособности и биографию.

Каждый штат, город и многоквартирный комплекс предъявляют разные требования, но большинство заявок на аренду запрашивают аналогичную информацию для каждого заявителя / жителя, чтобы они могли подтвердить вашу личность и вашу способность платить за аренду.Это будет включать вашу личную контактную информацию, номер социального страхования, текущий и предыдущий адреса, информацию о работодателе и подтверждение дохода, контакты для экстренных ситуаций и информацию о транспортном средстве (если применимо).

Хотя это все базовая информация, приложения по аренде могут быть обширными. Если все в порядке - у вас нет судимости, хорошая история аренды (без выселений) и вы доказали, что можете позволить себе новое жилье (за счет дохода или с помощью поручителя) - на другой стороне вас ждет новый дом. .

Чтобы помочь вам добраться туда, CNBC Select собрал несколько способов повысить свой кредитный рейтинг и поразить вашего потенциального арендодателя. Конечно, нет никаких гарантий, но вы можете повысить свои шансы на получение квартиры с помощью этих четырех простых советов.

Чем раньше вы начнете, тем лучше. Вы хотите начать подготовку как минимум за три месяца до того, как узнаете, что хотите подать заявление на новое место, но шесть месяцев или более дают вам лучшее преимущество. Даже если вы не уверены, где хотите жить через несколько месяцев, эти шаги помогут вам быть уверенными в своей заявке, когда вы, наконец, найдете свое место.

1. Заранее знайте, что находится в вашем кредитном отчете.

Нет ничего лучше, чем подать заявку на аренду, зная, что именно ваш потенциальный арендодатель увидит, когда проведет проверку кредитоспособности. А поскольку вы должны действовать быстро при подаче заявления на получение квартиры, будьте готовы и уверены, зная все тонкости вашего кредитного отчета заранее.

Прежде чем начать поиск квартир, посетите AnnualCreditReport.com и загрузите бесплатные отчеты из каждого из трех основных кредитных бюро: Experian, Equifax и TransUnion.До 20 апреля 2022 года вы можете загружать все три еженедельно бесплатно.

После загрузки отчета важно внимательно его просмотреть. Если у вас есть студенческие ссуды или остатки на кредитных картах, вы их не удивите. Вы также увидите свой кредитный рейтинг, который, возможно, вам уже известен.

Тем не менее, вы должны следить за отрицательными оценками, о которых вы не знали, а затем находить время, чтобы оспорить ошибки и исправить свою оценку, если это необходимо.

После просмотра своего кредитного отчета зарегистрируйтесь в службе кредитного мониторинга, которая сканирует ваши кредитные счета на предмет активности и помогает отслеживать ход платежей, любые изменения в ваших учетных записях, обновления оценок и многое другое.

CreditWise® от Capital One - это бесплатная служба кредитного мониторинга, которая не требует ввода номера кредитной карты для регистрации и предоставляет широкий спектр функций. Аналогичным образом Experian предлагает бесплатную услугу кредитного мониторинга с множеством полезных преимуществ, таких как оповещения в реальном времени об изменениях вашей личной информации и подозрительной активности, обнаруженной в вашем кредитном отчете Experian.

Experian Dark Web Scan + кредитный мониторинг

На защищенном сайте Experian

  • Стоимость
  • Кредитные бюро, отслеживаемые
  • Используемая модель кредитного скоринга
  • Dark Web Scan
  • Страхование личности

2.Повысьте свой кредитный рейтинг

Чтобы оптимизировать свой кредитный рейтинг, важно знать, как он рассчитывается. Самая популярная модель оценки FICO учитывает пять ключевых факторов:

  1. История платежей (35%): Оплачивали ли вы прошлые кредитные счета вовремя
  2. Суммы задолженности (30%): Общая сумма кредита и ссуды, которые вы используете, по сравнению с вашим общим кредитным лимитом, также известным как коэффициент использования
  3. Продолжительность кредитной истории (15%): Продолжительность времени, в течение которого у вас был кредит
  4. Новый кредит (10%) : Как часто вы подаете заявку и открываете новые счета
  5. Кредитный микс (10%): Разнообразие имеющихся у вас кредитных продуктов, включая кредитные карты, ссуды в рассрочку, счета финансовых компаний, ипотечные ссуды и т. Д.

Кому быстро увидеть скачок своего кредитного рейтинга, погасить как можно больше задолженности по кредитной карте, не истощая полностью свои денежные резервы.Сделайте это более чем за 30 дней до подачи заявки, чтобы ваш счет обновился. Выплата возобновляемой задолженности по кредитной карте в первую очередь увеличивает вашу общую сумму задолженности, что способствует более здоровому баллу в целом.

Подробнее о погашении задолженности по кредитной карте.

Вы также можете воспользоваться бесплатной функцией Experian Experian Boost ™, которая позволяет добавлять положительные платежи за телефонные счета и счета за коммунальные услуги в кредитный файл Experian, потенциально повышая ваш кредитный рейтинг. Если у вас еще нет коммунальных услуг на ваше имя, вы можете добавить своевременные платежи Netflix в свою учетную запись Experian Boost, пока вы все еще живете дома.

3. Имейте четкое представление о своих финансах

При подаче заявления на квартиру вам нужно будет предъявить подтверждение дохода, что обычно означает квитанцию ​​о заработной плате и / или налоговую декларацию.

Но, кроме того, вы также должны быть готовы предоставить выписки по своим текущим и сберегательным счетам. Это не всегда требуется, но никогда не помешает предъявить доказательство того, что у вас есть сбережения, отложенные для вашего страхового депозита и непредвиденных расходов, таких как плата за обслуживание, плата за парковку и плата за обслуживание (в зависимости от вашего арендодателя / управляющей компании).

4. Держитесь подальше от новых запросов о кредитных операциях

Если вы можете этого избежать, не подавайте заявление на получение новых кредитных карт, автокредитов или других видов кредитных продуктов непосредственно перед подачей заявления на получение квартиры.

Когда какой-либо кредитор выполняет проверку кредитоспособности, это приводит к так называемому серьезному исследованию вашей кредитной истории. Тяжелые запросы появляются в кредитном отчете, составленном кредитором, и могут привести к временному снижению вашего кредитного рейтинга.

Хотя снижение обычно незначительно, примерно на пять пунктов или около того, оно может стать тревожным сигналом для потенциальных арендодателей.Его негативное влияние со временем уменьшается, несмотря на то, что запросы остаются в вашем кредитном отчете в течение двух лет.

5. Увеличьте свои сбережения

Прежде чем переехать в новую квартиру, приготовьтесь к увеличению стоимости жизни.

Если у вас есть возможность жить без арендной платы с членом семьи, работая из дома, воспользуйтесь этим, «попрактиковавшись» в оплате арендной платы в месяцы, предшествующие вашему переезду. Каждый месяц переводите на сберегательный счет сумму, достаточную для покрытия будущей арендной платы за квартиру.Через шесть месяцев у вас будет хорошая подушка для экстренной помощи, и вы нарастите бюджетные мускулы, чтобы знать, что можете позволить себе свои будущие расходы.

Для этого трюка Ally - хороший выбор, так как вы можете делать все свои банковские операции в одном месте. Хотя сберегательный счет Ally Online сам по себе является хорошим высокодоходным счетом, владельцы счетов могут получить еще больше преимуществ, если у них также есть текущий счет Ally Interest. Если у вас есть учетная запись Ally Savings, вы можете создать 10 разных «корзин» в одной учетной записи, чтобы упорядочить свои деньги.Вы можете создать специальный фонд для своего гарантийного депозита и другой фонд под названием «Экстренные сбережения», в который вы можете спрятать эти арендные платежи за практику.

Сберегательный онлайн-счет Ally Bank

  • Годовая процентная доходность (APY)
  • Минимальный остаток
  • Ежемесячная плата

    Без ежемесячной платы за обслуживание

  • Максимальное количество транзакций

    До 6 бесплатных выводов или переводов за цикл выписки * Лимит снятия 6 / цикла выписки отменяется во время вспышки коронавируса в соответствии с Регламентом D

  • Чрезмерная комиссия за транзакцию
  • Комиссия за овердрафт
  • Предлагать текущий счет?
  • Предложить карту банкомата?

    Да, если у вас есть текущий счет Ally

Текущий счет Ally Interest

Информация о текущем счете Ally Interest была собрана CNBC независимо и не проверялась и не предоставлялась банком до публикации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *