Современное жилье: Требования современного человека к жилью комфорт-класса
Комфортная среда: какое жилье выбирают жители городов :: Новости компаний :: РБК Недвижимость
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
Недвижимость
Телеканал
Pro
Инвестиции
Мероприятия
РБК+
Новая экономика
Тренды
Недвижимость
Спорт
Стиль
Национальные проекты
Город
Крипто
Дискуссионный клуб
Исследования
Кредитные рейтинги
Франшизы
Газета
Спецпроекты СПб
Конференции СПб
Спецпроекты
Проверка контрагентов
РБК Библиотека
Подкасты
ESG-индекс
Политика
Экономика
Бизнес
Технологии и медиа
Финансы
РБК Компании
adv.
rbc.ruadv.rbc.ru
НЕДВИЖИМОСТЬ
Новости компаний
Комфортная среда:
какое жилье выбирают
жители городов
Облик городских районов в России меняется с каждым десятилетием. В советское время типовые районы выглядели однообразно, но решали острую проблему обеспечения людей отдельным жильем. В 1990-е годы, когда начал формироваться рынок недвижимости, у покупателей появился выбор. В начале 2000-х это привело к появлению разнообразного жилья, но без оглядки на общую городскую застройку.
Сегодня жилье перестает быть только квадратными метрами, на первое место выходит жилая среда в целом. Но для ее формирования требуются стандарты, которые и разрабатываются на государственном уровне. О будущем облике городов разработчики новых стандартов рассказали на сессии «Современное жилье» на Российском инвестиционном форуме в Сочи. Как менялись принципы застройки и каким может стать жилье для россиян — в проекте «РБК-Недвижимости».
Дефицит магазинов и сервисов на первых этажах
Неудобные планировки квартир
Детские площадки вблизи проезжей части
Отсутствие благоустройства, хаотичная парковка
Иллюстрация: Тимур Зима
Жилые
кварталы в России
в 1990-е годы
В 1990-е годы новостройки выглядели просто и незатейливо – стройиндустрия пока не могла предложить необходимых строительных и облицовочных материалов для воплощения более интересных решений. Спасали действующие заводы по производству кирпича: новостройки того времени, как правило, были красно- или белокирпичными.
В 1948 году Совмин СССР ввел запрет на строительство домов по индивидуальным проектам. С 1960-х до 1990-х годов все жилищное строительство в стране основывалось на промышленном домостроении. Именно тогда начали строить районы пяти- и девятиэтажных серийных панельных домов. Все изменилось в начале 1990-х, когда появились первые частные застройщики, которые предложили новые форматы жилья. Спрос на квартиры вырос, но выбор у покупателей был невелик.
В российских городах в основном достраивались дома, начатые еще в советское время. Как правило, это были типовые здания с ограниченным набором планировок. Чуть позже стали появляться монолитно-кирпичные и монолитно-панельные объекты от частных компаний.
Благоустройство прилегающих к новостройкам территорий практически не отличалось от позднесоветского. Во дворах по-прежнему проектировали детские площадки с железными горками и лестницами, устанавливали конструкции для сушки белья и выбивания ковров, которыми почти никто не пользовался. Отводилось небольшое количество парковочных мест, однако жителям их уже не хватало.
Точечная застройка, которая не вписывается в окружающую среду
Увеличение этажности до 17-25 этажей (лес высоток)
Монотонная архитектура
Уменьшение площади квартир
Иллюстрация: Тимур Зима
Жилые кварталы в России
в 2000-е годы и сегодня
Новостройки вырастали на незастроенных участках между домами и на пятнах, запланированных в советское время под соцобъекты, а в буферных зонах, отделяющих жилую застройку от автодорог, возводились торговые и офисные центры
2000-е годы — время подъема строительного рынка и серьезных изменений облика городов.
Рынок новостроек стал объемнее, получил дифференциацию по качеству и цене квартир, возникли различные сегменты жилья (эконом, бизнес, элитный). В те годы в крупных городах полным ходом шла точечная застройка — девелоперы осваивали любые свободные территории в существующих жилых районах.
Недостаточные площади участков и стремление к высоким прибылям вынуждали девелоперов увеличивать этажность домов. В результате стали появляться как отдельно стоящие высотки, так и целые конгломераты новостроек высотой до 25 этажей. Спрос на жилье рос, и приоритетом застройщиков была быстрая прибыль от использования территории.
Нулевые годы также можно назвать временем свободных планировок — застройщики продавали квартиры без внутренних перегородок, будущие жильцы самостоятельно придумывали конфигурации своего жилья. В домах, построенных в то время, до сих пор встречаются квартиры с весьма затейливыми планировками.
Магазины, сервисные центры на первых этажах
Разнообразная архитектура
Застройка не выше 9 этажей
Комфортные и безопасные дворы
Широкий выбор планировок квартир
Иллюстрация: Тимур Зима
Какой архитекторы
видят современную
жилую застройку
в России
Разработкой стандартов занимаются Минстрой России и АИЖК совместно с КБ Стрелка.
Стандарты легли в основу техзадания для архитектурного конкурса типовых проектов массовой застройки, запущенного осенью 2017 года
Жилая среда, сформированная в советское и постсоветское время, уже не отвечает запросам современного горожанина. Она хуже адаптируется к новым реалиям: росту городского населения и транспорта, увеличению количества дорог и необходимых социальных объектов. Российские власти задумались об изменении существующих градостроительных норм (СНиПов и СанПиНов). Минстрой и АИЖК сейчас разрабатывают новые стандарты жилой застройки.
Например, разработчики предлагают создать три модели жилой застройки. Малоэтажная предполагает строительство небольших частных домов, таунхаусов и малоквартирных домов поближе к природе. По среднеэтажной модели кварталы жилой застройки будут возводиться в пешеходной доступности от торговых, социальных объектов и рекреационных зон. Третья модель городской среды — центральная — подразумевает жизнь в самом центре городской активности.
Во все три модели заложено ограничение высотности жилых домов: один — три этажа для пригородной малоэтажной среды, пять — восемь этажей для городских кварталов и пять — девять (максимум 18 этажей для архитектурных доминант) — для центров городской активности.
- Центральная модель
- Городская модель
- Малоэтажная модель
Центральная модель
Городская модель
Малоэтажная модель
О причинах и
необходимости
введения
новых стандартов
жилья
Объемы жилья при снижении этажности жилых домов не уменьшатся, уверены разработчики стандартов. «Параллельно с разработкой стандартов отменяем нормативы, которые заставляют девелоперов строить высотные дома далеко друг от друга, — рассказала директор проектов КБ Стрелка Екатерина Малеева. — Сейчас на территории всей страны действуют нормы, предусматривающие большое количество отступов от объектов на территории застройки.
Из-за них строить дома практически негде — пятна застройки не получается. И девелоперы выжимают объемы за счет этажности. Мы хотим сократить эти отступы ради среднеэтажной застройки, которая для жителей гораздо комфортнее».
Еще один из предметов обсуждения — сокращение общего количества однокомнатных квартир в новом жилье до 40% (сейчас их больше 50%), что позволит разнообразить планировки квартир с бо́льшим количеством комнат. Стандартную высоту потолков в домах предполагается увеличить до 280 см (сейчас — 240–250 см).
Доля социальной и коммерческой инфраструктуры в общей застройке по новым стандартам может вырасти в среднем на 10–20%. Если раньше минимум социальной и коммерческой недвижимости рассчитывался на микрорайон (30–60 га), то, согласно новым стандартам, за единицу измерения принят квартал (0,6–4 га), на который должно приходиться определенное количество инфраструктуры.
Члены жюри конкурса архитектурных концепций стандартного жилья и жилой застройки согласны, что некоторые строительные нормы и правила устарели и нуждаются в пересмотре.
Требует переосмысления, например, такая норма, как длительность инсоляции квартир: нужно ли это, в какой степени, для каких видов жилья, говорят эксперты. «Сегодня можно делать застройку большой плотности и при этом выдерживать два с половиной часа инсоляции, — рассказал член жюри, архитектор, член союза немецких архитекторов (BDA) Сергей Чобан. — Сейчас сложно создать замкнутый квартал, замкнутый двор, потому что в углах этого двора не будет требуемой инсоляции квартир. И сделать это можно лишь в том случае, если критически посмотреть на инсоляцию — не за счет качества жилья, но за счет обоснования, нужна ли здесь эта инсоляция вообще. В Германии требований по инсоляции нет, но есть требования по освещенности жилья и нормативные расстояния от дома до дома».
Что думают эксперты о новых стандартах жилья в России
Михаил Мень
министр строительства и ЖКХ Российской Федерации
Термин «жилье экономического класса» безнадежно устарел, и сегодня мы разрабатываем новые параметры стандартного жилья.
Стандарты, которые используются сейчас, были приняты еще при Советском Союзе и уже не отвечают современным требованиям. Хотя некоторые типовые панельные серии домов вполне подлежат модификации и могут использоваться. Но надо двигаться дальше, и нам нужны комплексные стандартные решения — в первую очередь, удобные для людей. Например, уже понятно, что в современных стандартных домах необходимо делать вход в подъезд на уровне земли – это правильно, современно и не создает никаких проблем для маломобильных групп населения. Также должны быть прописаны стандарты для установки кондиционеров – для них должны быть предусмотрены места, чтобы они не портили красивые фасады. Опираясь на новые стандарты, застройщики смогут строить современное жилье, которое, безусловно, будет востребовано. Потому что устаревшее, некачественное жилье уже никто не хочет покупать даже за более-менее лояльную цену. Сегодня люди выбирают современные проекты.
Александр Плутник
генеральный директор АИЖК
В российских городах растут объемы жилищного строительства, но мы хотим, чтобы жилье строилось по новым принципам.
Стандартное жилье обязательно должно быть качественным. Кварталы должны быть разнообразными, со смешанным использованием земельных участков, многофункциональной застройкой внутри. Сегодня проекты с развитой средой, удобными спортивными площадками, возможностями для досуга гораздо лучше покупают. Соответственно, застройщики таких проектов быстрее возмещают вложенные инвестиции и переходят к новым проектам, к освоению новых территорий. Важно, что это происходит на фоне роста объемов ипотеки и снижения процентной ставки по кредитам – повышается доступность жилья и качественной среды для населения. И строительные компании, которые будут реагировать на изменяющиеся требования потребителей, станут лидерами рынка стандартного массового жилья.
Елена Еременко
член жюри конкурса, директор по продукту компании «Брусника»
Девелоперам ничто не мешает делать качественное жилье в России прямо сегодня. Первейшая задача государства — создание непротиворечивых нормативов и новых стандартов хорошего качества.
Следующая — формирование прозрачных критериев, проверяющих добросовестность участников отрасли, которая даст возможность рынку для саморегуляции. Далее необходимо поощрение инвестиций в создание новых материалов и современных производств, развитие зеленых питомников, поддержка прогрессивных градостроительных решений.
Спрос медленно, но меняется, и это создает конкурентную среду и заставляет девелоперов развивать свой продукт. И кое-что уже происходит: в крупных городах (Екатеринбург, Новосибирск) появляются большие проекты с современными градостроительными концепциями, дворами без машин, новым типом благоустройства и интересными планировочными решениями. Но рынок еще в начале пути. Пока в планировании ассортимента девелопер руководствуется прежде всего планами продаж. А покупатель уже имеет практику жизни в новостройках, и для него на первое место встает разнообразие. Каждый человек — особенный, и он хочет, чтобы квартира отражала его вкус и предпочтения. Поэтому нужно проектировать разнообразие и индивидуальность.
Таким образом у человека появляется выбор.
Хелле Юул Ларсен
член жюри конкурса, датский архитектор, директор бюро JUUL|FOST Architects
— Доступное жилье, которое мы строим в Дании, разнообразно по моделям, оно очень качественное, но всегда простое по дизайну. В квартирах большие окна, маленькие кухни, одна функциональная зона перетекает в другую. Думаю, наши архитектурные планы более гибкие и открытые для людей, которые въезжают в эти дома, чем российские. Я знаю, что в России существуют строгие правила относительно жилой застройки, но сейчас идет очень важное большое обсуждение, формулирование новых стандартов для того, чтобы новое жилье соответствовало потребностям людей завтрашнего дня.
Стандарты комплексного развития территорий
Стандарты, которые разрабатывает АИЖК совместно с Минстроем РФ и КБ Стрелка, будут рассчитаны на комплексное развитие городов. Они предполагают высокую плотность застройки, увеличение роли общественного транспорта, смешанное функциональное использование территорий и зданий, широкий выбор типов жилой застройки для различных групп населения.
Обсуждаемые разработчиками стандарты требования легли в основу технического задания конкурса концепций формирования качественной жилой среды. Участникам были предложены те же три модели: малоэтажная, среднеэтажная и центральная.
Разнообразие жилых кварталов за счет комбинирования предложенных моделей позволит выбрать будущим жителям среду, соответствующую их образу жизни, считают организаторы конкурса.
В январе жюри выбрало шорт-лист из 20 финалистов, в который вошли архитектурные бюро из России, Нидерландов, Литвы, Словении, Колумбии, Македонии, Италии и Бразилии. Победители конкурса станут известны в апреле этого года.
Комфортное жилье в России: какие новостройки возводят сегодня девелоперы :: Отрасль :: РБК Недвижимость
Рассказываем, что представляет собой современное жилье в России, какие параметры включают в себя новостройки
Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС
Портал ЕРЗ.
РФ совместно с Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) составил рейтинг новостроек по потребительским качествам. Это первый в России подобный продукт.
Редакция «РБК-Недвижимости» проанализировала параметры рейтинга и на их основе выявила, что представляет из себя среднестатистическая новостройка в России, какие параметры встречаются чаще всего, а какие пока являются редкостью.
Как оценивают потребительские качества новостроек
Ранжирование новостроек по потребительским качествам — важный ориентир для покупателя, позволяющий оценить более 100 параметров. Сейчас в рейтинге ЕРЗ оценивается более 13 тыс. жилых комплексов, которые возводятся в России. Уровень комфорта проекта рассчитывается в баллах.
Каждый параметр имеет свой балл, повышающий или понижающий потребительские характеристики. При анализе учитываются транспортная доступность ЖК, наличие парковки, социальная и другая инфраструктура, дворовые пространства, безопасность, потребительские особенности дома и квартир, входные группы, подъезды и лифты, архитектура, инженерные системы, вредные воздействия и неблагоприятное соседство.
adv.rbc.ru
Потребительские особенности дома и квартир
В 28,2% подъездов число квартир на этаже не превышает шести, в 21,2% — четырех, в 20,2% подъездов их более восьми. 70,6% квартир застройщики сдают без отделки. Но тренд на квартиры с ремонтом растет по всей России — сейчас жилье с чистовой отделкой предлагается в 19,3% проектах, еще в 10% — под ключ.
Квартиры с террасами есть в 12% новостроек, остекленные лоджии или балконы — в 76,2%. Растет тренд на кладовки в ЖК — ими оснащена каждая четвертая новостройка. Все популярнее европланировки — они есть в 57,7% проектов. Панорамные виды имеют 82,4% новостроек.
65,2% проектов реализуются комплексной застройкой, в остальных проектах — точечная и уплотнительная точечная застройка. Большинство жилья приходится на квартиры — 96,8%, апартаменты составляют всего 3,2%.
Архитектура жилых комплексов
Похвастаться авторской архитектурой могут 16,9% новостроек, улучшенной облицовкой фасадов — 58,1%, наличием элементов декора на фасаде — 17,8%, витринным остеклением фасадов первых этажей — 34,9%.
Большинство новостроек представляют собой массив из многоэтажных — 49,8% и высотных (более 16 этажей) — 15,4% домов. Переменную этажность имеют чуть более 15% ЖК, а мало- или среднеэтажные дома есть в 17,8% проектов.
Похвастаться авторской архитектурой могут 16,9% новостроек (Фото: flickr\Брусника)
Входные группы и подъезды
В последнее время застройщики уделяют внимание не только квартирам, но также входным группам и подъездам. 29,9% строящихся проектов имеют индивидуальный дизайн входных групп, 13% — сквозные подъезды, 38,3% — безбарьерные, на уровне тротуара, входы в подъезд, 45,6% — прозрачные антивандальные двери, 21,4% — места хранения велосипедов и колясок, 30,1% — потолки от 3,5 м.
Энергосберегающие лампы сегодня устанавливают в 99,9% подъездов, датчики движения на этажах — в 13%, покрытие пола из улучшенного материала — в 72,9%.
Большинство лифтов (73,7%) — производства России и стран СНГ, грузовых лифтов нет в 95,8% подъездов.
Дворовые пространства и безопасность
В 75,6% дворов современных ЖК есть спортплощадки, в 84% пространство разделено по возрастным зонам. Всего 46% новостроек обеспечены видеонаблюдением во дворе, 38,3% имеют огороженную территорию, 24,8% — КПП или пункт охраны, 25,6% — консьержа в подъезде. Один из последних трендов в жилищном строительстве — дворы без машин. Сегодня такую опцию имеют 26,1% российских новостроек, а велопарковки есть в 15% ЖК.
Пока еще остаются редкостью эксплуатируемая кровля (4% домов), пешеходная улица внутри жилого комплекса (5,1%), вход в подъезд по смарт-картам (7,9%) и единая служба консьержа (10%).
Новостройки в Екатеринбурге (Фото: Донат Сорокин/ТАСС )
Транспортная доступность и парковка
Один из важных параметров для покупателя — транспортная доступность новостройки.
Особенно остро стоит проблема с пробками и парковками в Москве и крупных городах. Но поскольку в рейтинге рассматриваются жилые проекты во всех регионах страны, а не только в столице, то у большинства ЖК нет больших проблем с этим.
В среднестатистической российской новостройке житель в среднем будет тратить в вечерний час пик в пробках не более десяти минут. У 97,4% проектов есть в пешей доступности общественный транспорт, в том числе метро — у 10,8%, а железнодорожные станции — у 14% проектов. При этом каждый четвертый житель может добраться до дома без пробок, 46,4% — потеряет в пробках более десяти минут, 16,1% — более 20 минут, 8%— более получаса, 5% — больше часа.
Число бесплатных парковочных мест в шаговой доступности в большинстве проектов составляет 0,1–0,2 машино-места на квартиру. 0,5–1 машино-места на квартиру имеют около 14% ЖК в России. Подземный паркинг с лифтом есть в 24,3%, а зарядка для электромобилей — в 1,2% ЖК страны.
Подземный паркинг с лифтом есть в 24,3%, а зарядка для электромобилей — в 1,2% ЖК страны (Фото: flickr\Брусника)
Социальная инфраструктура и спорт
Проблем с наличием детских садов в шаговой доступности у российских новостроек нет.
Обеспечение дошкольными учреждениями идет опережающими темпами в 77,3% проектов. Со школами ситуация практически такая же — 70,1%. Но в рейтинге не учитывается наличие свободных мест в детсадах и школах, а лишь их пешая доступность. С поликлиниками ситуация хуже — они есть в достаточном количестве в почти 40% проектов, в 37% их не хватает и в 18,1% случаев они отсутствуют.
В большинстве районах, где возводятся новостройки, есть высшие учебные заведения (84,5%) и больницы (89,5%). Более 90% новостроек имеют в шаговой доступности продуктовые магазины, 74% — торговый центр.
Объектами спорта большинство новостроек обеспечены достаточно — в шаговой доступности имеется фитнес (87,1%), бассейн (65,6%), футбольное поле (93,0%), хоккейная (64,6%) и баскетбольная (64,6%) площадки.
Массовый отдых
В рейтинге также оценивается наличие мест для отдыха рядом с домом. Так, поблизости от 71,2% новостроек в России есть парк, лес (32,4%), водоем (60,2%), благоустроенная набережная (19,1%), театры и музеи (35,6%).
Инженерные системы
В 66,7% домов — центральная система отопления, 16,1% проектов имеют автономное отопление и еще 17,2% — индивидуальное для каждой квартиры — 17,2%. Видеодомофонами оборудованы подъезды в 10,7% проектов.
Поблизости от большинства новостроек в России есть парк, лес, водоем (Фото: flickr\Брусника)
Вредные воздействия и неблагоприятное соседство
Аналитики ЕРЗ при ранжировании новостроек учитывают вредные воздействия окружающей среды и неблагоприятное соседство с различными объектами. В целом не испытывают проблем с различными источниками шума 62,2% новостроек, вибрации — 88,7%, магнитных полей — 97,3%, радиационного воздействия — 99,7%, загрязнения воды — 99,1%, неприятного запаха — 79%.
Неприятного соседства в виде кладбища нет у 57,1% новостроек России, тюрьмы — у 76,1%, психдиспансера — у 76,2%, наркобольниц — у 54,4% и пустырей—у 99,8%.
Выводы: что представляет собой среднестатистическая новостройка в России?
Судя по параметрам рейтинга, среднестатистическая новостройка в России выглядит следующим образом. Это многоэтажка с улучшенной облицовкой фасада в проекте комплексной застройки территории с шестью квартирами без отделки на этаже, с остекленным балконом и панорамным видом, высотой потолков до 2,8 м. В подъезде нет грузового лифта, установлены энергосберегающие лампы, улучшенное покрытие пола.
Во дворе есть спортплощадка, а также детские площадки для разных возрастных групп. У большинства жителей новых квартир рядом есть школа и детский сад, высшее учебное заведение и больница. Для отдыха и спорта обычно все рядом с домом — фитнес, бассейн, площадки для командных видов спорта, также в пешей доступности парк и водоем, а рядом нет шума и различных источников загрязнения.
После работы дорога до дома в пробках займет не более десяти минут, но есть проблемы с парковкой, а если ехать на общественном транспорте, то остановка будет недалеко от дома.
Во дворе есть спортплощадка, а также детские площадки для разных возрастных групп (Фото: flickr\Брусника)
Какие застройщики строят самые качественные проекты
Портал ЕРЗ.РФ совместно с Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) составил рейтинг застройщиков по потребительским качествам новостроек. В ноябрьском топе первую строчку занимает екатеринбургский застройщик «Брусника» со средним показателем в 97,68 балла. При этом в десятку вошел только один московский девелопер — «Донстрой». А крупнейший российский застройщик группа ПИК заняла в рейтинге лишь 97-е место.
В первую десятку попали застройщики из разных регионов: ИСГ «Мармакс» (Рязанская область), СК «Легион» (Челябинская область), LEGENDA Intelligent Development (Санкт-Петербург), ГК «Первый Трест» (Республика Башкортостан), ГК «Стрижи» (Новосибирская область), «Орсо групп» (Пермский край), СХ ТЕРМОДОМ (Пензенская область), ВДК (Воронежская область).
Читайте также: Рейтинги новостроек и девелоперов — кому и зачем они нужны
МОДУЛЬНЫЕ ДОМА | Современное корпус
Брошюра
Картинки
Ironclad 2856
также доступен в виде 32×56
Количество спальни: 3
Размер: 1493 квадратные футы
Цена: Доступно.
2856 — это красивый упакованный дом со множеством улучшений, которые являются стандартными для этого дома. Прогулка по кладовой, о которой можно только мечтать. Новая стильная отделка, которую нужно увидеть, чтобы поверить!
Взять тур
The Carolina Pines от Champion
Количество спальни: 3 + кухня фермы и «Парижская мастерская ванна»
Размер: 1875 квадратные футы
.Цена: доступна по запросу
Каролинские сосны впервые появились на рынке, но пусть это не помешает вам заглянуть туда, чтобы покорить вершину. Этот «фермерский дом» имеет множество современных атрибутов, которые вам нужно увидеть, чтобы поверить.
Загляните сегодня, чтобы увидеть сосны Каролины в Modern Housing!
Возьмите тур
Брошюра
Картинки
The Riverside By Champion
Количество спален: 3 + деревенская кухня округа
Размер: 1941 квадратные футы
Цена: Доступно по запросу
20202020202
Риверсайд уникален. В номере есть деревенские потолочные балки, амбарная дверь, парящий камин и знаменитый римский душ. Этот дом также доступен с 4 спальнями
Ознакомиться
брошюра
картин
The Willow Brook от Champion
Количество спальни: 3 + ферма кухня
Размер: 1394 квадратных футов
Цена: доступен по запросу
новый план дома с функциями «фермерского дома». Это очень универсальная планировка этажа, в которой можно добавить концевую комнату в качестве четвертой спальни, кабинета, кабинета, тренажерного зала, формальной столовой и т. д.0003
Картинки
Брошюра
Картинки
The Garner By Champion
Количество спальни: 4/5 + дверная гостиная
Размер: 2305 квадратных футов
.
The Garner — еще один из наших бестселлеров. Он имеет открытую планировку, частный кабинет, открытую гостиную зону с дополнительным открытым камином и бар с раковиной.
Обзор
Модифицированная версия
The Shenandoah by Champion
Количество спален: 3 + большие комнаты
Площадь: 2062 квадратных фута
Цена: Доступно по запросу и когда вы придете посмотреть на это в Modern Housing, вы поймете, почему! Имеет очень открытую планировку, большие спальни, кухонный гарнитур UK2, ванную силуэт и парящий камин.
Обзор
Брошюра
Картинки
4 спальни
Брошюра
Картинки
Hatteras от Champion
Количество спален: 4 также показывает 2 1/2 ванны
Размер: 2305 квадратные футы
Пена: Доступная: Доступна: Доступно: 2305. по запросу
Hatteras — это более новый план Modern Housing, но он очень хорошо продается за свое короткое пребывание здесь.
В нем есть гостиная и семейная комната, очень открытая планировка, пакет Sanctuary Bath Package, большое подсобное помещение с половинной ванной, хозяйственной раковиной и шкафом. У нее также есть пакет UK2 Kitchen,
Trak A Tour
The Cedar от HBS
Количество спальни: 4
Размер: 1812 квадратных футов
Цена: доступно по запросу
здесь, в Modern Housing, который битком набит вкусностями! Он имеет наружные стены 2 x 6 дюймов на центральном расстоянии 16 дюймов, ящики с плавным закрыванием, полный гипсокартон, гладкие потолки, комплект приборов из нержавеющей стали и многие другие стандартные функции!!
Брошюра
Картинки
Брошюра
Картинки
Ольха от Чемпиона
Количество спальни: 3
Размер: 1670 квадратных футов
Цена: доступно по запросу
. дом на узкий участок. Он включает в себя комплект бытовой техники из нержавеющей стали, красивое интегрированное торцевое крыльцо, большие спальни, красивый большой керамический душ, шкафы из серого, белого, темного дуба или дуба на ваш выбор и многие другие функции!
Trak A Tour
The Belle Vue от Champion
Количество спальни: 3
Размер 1941 квадратных футов
Цена: доступен по запросу
.
очень просторный план этажа с множеством улучшений, таких как ванна Amazon с ванной на палубе и керамическим душем 4×8 футов, а также большая кухня с модернизированной техникой и большой шкаф в главной спальне! Приходите к нам сегодня, чтобы увидеть этот удивительный дом лично! Пожалуйста, нажмите кнопку «Замок» ниже, чтобы увидеть другие варианты этого дома!!
Trak A Tour
The Mon Reve
The Chateau
The Biltmore
Брошюра
Картинки
The Contender II от Crestline
Номер спальни: 3
. с утопленной передней частью
Цена: Доступно по запросу
Contender II предлагает множество улучшений, которые входят в стандартную комплектацию этого дома. Некоторые из них включают в себя: внешние стены 2×6, внутренние стены 2×4, скат крыши 7/12 с 35-летней архитектурной черепицей, спусковые лестницы и многое другое! Открытая планировка, большая гламурная ванна с отдельной раковиной, техника Maytag из нержавеющей стали на кухне
брошюра
картин
Высшее 2 от R-Anell
Количество спален: 3
Размер: 1859 квадратных футов
Цена: доступно по запросу
многие обновления, которые входят в стандартную комплектацию этого дома.
Этот дом предлагает большую гостиную, отдельную столовую, фойе у входной двери, кладовую, проход через корзину, кухонную плиту с вытяжкой на острове и многое другое!
Брошюра
Картинки
Trak A Tour
Ironclad 3276
Количество спален: 4
Размер: 2305 квадратных футов
Цена: доступно по запросу
дом со многими обновлениями, которые являются стандартами в этом доме. Прогулка в кладовой, Гостиная, огромная семейная комната. Новая стильная отделка, которую нужно увидеть, чтобы поверить!
Брошюра
Картинки
Trak A Tour
The Limited R-Anell
Количество спален: 3
Размер: 1658 квадратных футов
Цена: доступно по запросу
многие обновления, которые входят в стандартную комплектацию этого дома. Этот дом предлагает большую гостиную, фойе у входной двери, огромную гардеробную в главной спальне и многое другое!
Брошюра
Фотографии
Обзор
ПРОМЫШЛЕННЫЕ ДОМА | Современное корпус
теперь предлагает заводскую прямую доставку для NC & VA
Брошюра
Картинки
Willow Brook
Номер спальни: 3 + Кухня фермы
Размер: 1394 квадратных футов
.
Цена: доступна по запросу.
Willowbrook — еще один новый план дома с элементами «фермерского дома». Это очень универсальная планировка этажа, в которую можно добавить четвертую спальню, кабинет, кабинет, тренажерный зал, формальную столовую и т. д.
Ознакомиться
Сосны Каролины
Количество спален: 3 + кухня в фермерском доме и «Парижская главная баня»
Площадь: 1875 квадратных футов
Каролинские сосны впервые появились на рынке, но это не должно удерживать вас от посещения пика. Этот «фермерский дом» имеет множество современных атрибутов, которые вам нужно увидеть, чтобы поверить. Загляните сегодня, чтобы увидеть сосны Каролины в Modern Housing!
Trak A Tour
Брошюра
Картинки
The Riverside
Количество спальни: 3 + деревенская кухня округа
Размер: 1941 квадратные футы
Цена: Доступно по запросу
1.
Риверсайд уникален. В номере есть деревенские потолочные балки, амбарная дверь, парящий камин и знаменитый римский душ. Этот дом также доступен с 4 спальнями
Ознакомиться
Брошюра
картин
The Garner
Количество спальни: 4/5 + зона проживания дверей. наши бестселлеры. Он имеет открытую планировку, кладовую для дворецких, частный кабинет, гостиную на открытом воздухе
Обзорная экскурсия
Брошюра
Фотографии
Модифицированная версия
Брошюра
Фотографии
The Shenandoah
Количество спален: 3 + большие комнаты
Площадь: 2062 квадратных фута
Цена: Доступно по запросу
вы придете посмотреть на это в Modern Housing, и вы поймете, почему! Имеет очень открытую планировку, большие спальни, кухонный гарнитур UK2, ванную силуэт и парящий камин.
Отправьтесь на экскурсию
Хаттерас
Количество спален: 4 Также есть 2 1/2 ванны
Площадь: 2305 квадратных футов
Цена: доступна по запросу ну в это короткое пребывание здесь.
В нем есть гостиная и семейная комната, очень открытая планировка, пакет Sanctuary Bath Package, большое подсобное помещение с половинной ванной, хозяйственной раковиной и шкафом. У нее также есть пакет UK2 Kitchen,
Take a Tour
Брошюра
Картинки
Брошюра
Картинки
Взять тур
Ironclad 2856
Также доступны в виде 32×56
. Цена: Доступно по запросу.
Дом 2856 представляет собой красивый упакованный дом со множеством улучшений, которые являются стандартом для этого дома. Прогулка по кладовой, о которой можно только мечтать. Новая стильная отделка, которую нужно увидеть, чтобы поверить!
Ольдер
Количество спальни: 3
Размер: 1670 квадратных футов
Цена: доступен по запросу
. узкий участок. Он включает в себя комплект бытовой техники из нержавеющей стали, красивую встроенную торцевую веранду, большие спальни, красивую большую керамическую душевую, шкафы из серого, белого, темно-коричневого или дубового дуба на ваш выбор и многие другие функции!
Экскурсия
Брошюра
Фотографии
The Belle Vue «Шесть разных вариаций!»
Количество спален: 3
Площадь: 1941 кв.
фут
Цена: доступна по запросу В номере есть ванна на палубе и керамический душ размером 4×8 футов, а также большая кухня с современной бытовой техникой и большой шкаф в главной спальне! Приходите к нам сегодня, чтобы увидеть этот удивительный дом лично! Пожалуйста, нажмите кнопку «Замок» ниже, чтобы увидеть другие варианты этого дома!!
Trak A Tour
The Mon Reve
The Chateau
The Biltmore
Брошюра
Картинки
The Pursuit
Количество спальни: 3
Размер: 1824 квадратные ножки
Цена: Доступно по запросу
The Pursuit – это красивый упакованный дом с множеством улучшений, которые являются стандартными для этого дома. Такой дом можно построить в нескольких вариациях. Пожалуйста, нажмите на ссылку ниже, чтобы увидеть, что вы можете сделать с этим домом!
Преследование XL 023
Преследование 023
Брошюра
Картинки
The Ironclad 32×76
Номер спальни: 4
.
Цена: Доступно по запросу
Дом размером 32×76 – красивый упакованный дом со множеством улучшений, которые являются стандартом для этого дома. Прогулка в кладовой, гостиной и огромной семейной комнате. Новая стильная отделка, которую нужно увидеть, чтобы поверить!
Картинки
Брошюра
Взять тур
Prime 32×60
3 спальни 2 ванны
1824 квадратных футов
Фотографии
Брошюра
The Prime 28×76
5 спален 3 ванных комнаты
2027 квадратных футов 0003
Цена: доступна по запросу
Prime 28×76 имеет большую открытую планировку, большую главную спальню и большие гардеробные
Ознакомиться
Фотографии
Брошюра
Ванные 4 спальни 2
6 The Prime 28×56
1493 квадратных фута
Цена: доступна по запросу
The Prime 28×56 Большая открытая планировка с кабинетом рядом со столовой, большой главной спальней и красивой кухней
Take a Tour
Pictures
Brochure
Homes below are built by Fleetwood Homes
Pure 2444
Number of Bedrooms: 3 and 2 Bath
Size: 1027 square feet
Цена: доступна по запросу
Pure 2444 представляет собой открытую планировку с большой гостиной, выходящей на кухню.
На кухне есть центральный остров, на котором расположены кухонная раковина и посудомоечная машина.
картин
Pure 2848
Количество спален: 3 и 2 ванны
Размер: 1264 квадратных футов
Цена: доступно по запросу
Чистый 2848 — это открытый план, который имеет планы, на котором есть план, который имеет запрос
. большая гостиная с выходом на кухню. На кухне есть центральный остров, на котором расположены кухонная раковина и посудомоечная машина.
Картины
Pure 2856
Количество спален: 3 и 2 ванные комнаты
Площадь: 1474 квадратных фута
Цена: Доступно по запросу
Pure 2856 представляет собой открытую планировку с большой гостиной, выходящей на кухню. На кухне есть центральный остров, на котором расположены кухонная раковина и посудомоечная машина. Подсобное помещение расположено в конце дома для бокового входа с подъездной дороги.
Картины
Pure 2876
Количество спален: 4 и 2 ванные комнаты
Площадь: 2001 кв. фут
Цена: доступна по запросу
Pure 2876 представляет собой открытую планировку с большой гостиной и общей комнатой, выходящей на кухню. Также имеет большую главную спальню.
картин
Pegasus 2848
Количество спальни: 3 и 2 ванны
Размер: 1264 квадратных футов
Цена: доступно по запросу
Пегас 2848. имеет большую гостиную. Также имеет большую главную спальню.
Картинки
Pegasus 2864
Количество спален: 3 и 2 ванны
Размер: 1685 квадратных футов
Цена: Доступно по запросу
Пегас 2864 — это разомный план, который имеет A A a A большая гостиная. Также имеет большую главную спальню.
Фото
Пегас 2876
Количество спален: 4 и 2 ванные комнаты
Площадь: 2001 кв.