Совместно гостиная с кухней: идеи интерьера кухни, совмещенной с гостиной

Содержание

идеи интерьера кухни, совмещенной с гостиной

Кухни открытой планировки вошли в моду сравнительно недавно, поэтому выглядят они очень современно и респектабельно. Чаще всего подобный интерьер встречается в квартирах-студиях, но в целом объединение зоны готовки и отдыха может стать великолепным решением, как для частных домов, так и квартир. Подобрать красивый дизайн кухни, совмещенной с гостиной, Вам помогут представленные на этой странице фото и рекомендации!

Кухня, совмещенная с гостиной: плюсы и минусы

Отсутствие глухой стены между кухней и гостиной предполагает совершенно иную концепцию обустройства жилого пространства, чем в случае с раздельными комнатами. Важную роль здесь играет вопрос психологического комфорта. Открытую планировку скорее предпочтут коммуникабельные экстраверты, которым важен постоянный контакт с окружающими, и нет выраженной потребности в уединении.

С одной стороны, формат студии удобный: помещение кажется светлее и просторнее, все находится на виду, да и в целом обстановка достаточно приятная. Например, занимаясь готовкой, можно общаться с семьей и друзьями, приглядывать за детьми или смотреть телевизор.

Но есть в этом варианте и определенные недостатки. В частности, открытая кухня может быть источником запахов, пара, шума от воды и работающей бытовой техники. Все это не способствует полноценному отдыху в гостиной, но продуманное зонирование вместе с использованием современных технологий климат-контроля легко решит возникающие проблемы.

Варианты зонирования кухни-гостиной

Объединение кухни и гостиной в общее пространство требует рационального подхода к планировке и выбору отделочных материалов, мебели, текстиля. В первую очередь важно предусмотреть всевозможные бытовые нюансы, во вторую — позаботиться о красивом оформлении, чтобы при разной функциональности эти зоны гармонично сочетались между собой.

Отделка

В силу практических особенностей, для отделки кухонной зоны следует использовать влаго- и жароустойчивые материалы: керамическую плитку или керамогранит, закаленное стекло, искусственный камень, моющиеся обои, натяжные потолки из пвх-пленки. Однако, чтобы не нарушать единый ансамбль, они должны быть в той же цветовой гамме или хотя бы перекликаться с гостевой стороной помещения. В зоне отдыха будут уместны деревянные поверхности, ковролин, ламинат, декоративная штукатурка, дорогие виды настенных покрытий. Таким образом, само по себе отличие фактур будет визуально разделять помещение, четко очерчивая границы.

Перегородки

Нередко для зонирования кухни-гостиной используют разные перегородки. Это компромиссный вариант, частично решающий проблему изоляции. В роли барьера могут выступать раздвижные стеклянные панели, фанерные и бамбуковые ширмы, высокие шкафы, стеллажи, гипсокартонные конструкции, даже шторы из бусин или плотной синтетики. Дополнить данный список можно также колоннами, арочными проемами и другими полузакрытыми элементами.

Подиум

Если позволяет высота потолков и хочется разнообразить геометрию пространства, кухонную зону можно «приподнять» с помощью небольшого возвышения. Этот прием подойдет и для столовой, расположенной в какой-нибудь нише или возле эркерного окна.

Мебель

Большой стол-остров или узкая барная стойка прекрасно справляются с зонированием кухни-гостиной. С одной стороны, поверхность высокой столешницы идеально подходит для готовки (не приходится нагибаться), с другой — служит полноценным столом. Это очень экономит место и достаточно удобно в быту.

Дизайн кухни-гостиной в маленькой квартире

Перепланировка малогабаритной квартиры с последующим объединением кухни и гостиной может совершенно преобразить жилье, сделать его более комфортным и стильным. Но, поскольку общая площадь все равно ограничена, в обстановке необходимо руководствоваться чувством меры и по возможности максимально «облегчать» дизайн.

Цвета

Как известно, неброские светлые тона визуально расширяют пространство, а темные и насыщенные — уменьшают. Это значит, что оптимальным решением для маленькой кухни-гостиной станут молочно-белые, серые, бежевые, нежные пастельные краски. А вот резких цветовых контрастов, пестроты и чрезмерной яркости в деталях желательно избегать.

Текстуры

Углубить перспективу в небольшой комнате помогут гладкие светоотражающие поверхности. Это может быть отполированный до блеска камень светлых оттенков (либо искусственный аналог), глянцевая плитка, лакированные или ламинированные пвх-пленкой фасады кухонного гарнитура, хромированная техника и аксессуары.

Но и здесь важно не перестараться, чтобы оформленная таким образом кухня-гостиная не превратилась в зеркальный лабиринт.

Пропорции

Объем и очертания каждого предмета, особенно крупногабаритной мебели, значительно влияют на интерьер компактной студии. Так, если нужно зрительно поднять выше потолок, стоит акцентировать внимание на вертикальных элементах: высоких узких шкафах, узорных бордюрах и рисунках, декоративных колоннах, металлических трубах, шторах во всю длину. Горизонтального объема помещению придадут фотообои с реалистичной перспективой, удлиненные диваны, столы, широкие открытые полки.

Стилистические решения

Чтобы оформление кухни, совмещенной с гостиной, смотрелось целостно — перед началом работ стоит определиться, в каком стиле их выполнять. В дальнейшем именно от этого будет зависеть выбор всех элементов, начиная от отделки и заканчивая декором. Для студии, если учесть ее специфику, больше подходят сдержанные, нейтральные направления с акцентом на функциональность и эргономичность.

Кухня-гостиная в классическом стиле

Спокойная роскошь классического стиля — лучшее решение для коттеджей и элитных апартаментов. В таком помещении должны присутствовать дорогие материалы (камень, дерево, гипсовая лепнина, изысканная керамика, мебель с кожаной обивкой), много простора и естественного света. Обязательные условия — большие окна (хотя бы одно) и высокий потолок. Приобретая технику, рекомендуется отдать предпочтение ретро-коллекциям в тон к основной цветовой гамме (кремово-белой или благородной коричневой).

Кухня-гостиная в современном стиле

Интерьер большинства современных студий отражает ритм жизни в мегаполисе: никаких лишних деталей, каждая вещь на своем месте и минимум затрат усилий для домашних дел. В такой обстановке преобладают ахроматические цвета, сталь, гладкие ровные поверхности без каких-либо выступов, декора и фурнитуры, техника с сенсорным управлением. Этот лаконичный дизайн кухни-гостиной идеален для занятых людей, которые ценят свое время.

Кухня-гостиная в стиле прованс

Романтическое настроение французской провинции будет наиболее уместным в загородном доме. Здесь кухню, совмещенную с гостиной, можно обставить с изысканным вкусом и большой фантазией. Так, зону готовки украсит стилизованный камин или вытяжка в виде беленной печной трубы, винтажный гарнитур, деревянные балки на потолке; гостевую — мягкий диван и кресла с милой цветочной обивкой, но центральную часть всего ансамбля обязательно должен занимать большой обеденный стол, накрытый красивой скатертью, за которым часто собирается вся семья.

Кухня-гостиная в скандинавском стиле

Обилие естественного света в окружении кипенно-белого с вкраплениями серо-голубых деталей и светлого дерева идеально подходит для маленьких помещений. На кухне подобный дизайн всегда будет выглядеть легко, прохладно и ненавязчиво, а в гостиной зоне смягчить скандинавский холод помогут домашние аксессуары — этнические коврики, диванные подушки, декоративный камин.

Кухня-гостиная в стиле лофт

Этот стиль легко узнать по голым кирпичным стенам, открытым коммуникациям, обилию металла и грубо обработанным деревянным поверхностям. В гостиной зоне может стоять диван с нарочито потертой кожаной обивкой шоколадного цвета, вместо пуфов — деревянные ящики. Наспех сколоченный из досок обеденный стол будет обставлен пластиковыми креслами. Такая небрежность придает лофту свободный, неформальный, но при этом запоминающийся вид.

Полезные советы

Чтобы сделать пребывание в кухне-гостиной максимально приятным и комфортным для всей семьи, разные бытовые мелочи стоит продумать еще до начала ремонтных работ.

Предусмотреть абсолютно все ситуации вряд ли возможно, но некоторые важные моменты вполне поддаются контролю.

Шум

Из-за отсутствия сплошных перегородок избежать двойной звуковой нагрузки вряд ли получится. И если с телевизором или музыкальным центром, работающим в гостиной, еще можно примириться (иногда это даже нравится), то бессмысленное гудение кухонных приборов может утомлять. Во избежание этого желательно покупать технику с минимальным уровнем децибел. Особенно это касается холодильника и вытяжки.

Освещение

При объединении кухни и гостиной решается проблема с естественным светом: даже одного оконного проема вполне хватает, так что другой можно скрыть за кухонным гарнитуром или совсем замуровать.

Но очень важно обеспечить и качественное искусственное освещение. Оно не должно быть одинаковым — для отдыха вполне достаточно припотолочной люстры и нескольких приглушенных бра в теплом белом спектре, а вот на кухне рабочие поверхности столешниц и, желательно, полки должны быть оборудованы яркой точечной подсветкой.

Над обеденной зоной обычно вешают одну крупную люстру или несколько свисающих ламп.

Запахи

Распространяющийся во время готовки аромат блюд не всегда уместен в гостиной, а значит, на открытой кухне не обойтись без мощной вытяжки. Выбирать текстиль, в том числе и для зоны отдыха, лучше гладкий синтетический, а не ворсистый, чтобы он меньше впитывал влагу и запахи.

Дизайн кухни-гостиной — фото

Хотите посмотреть еще больше вариантов дизайна кухни, совмещенной с гостиной? Предлагаем Вашему вниманию подборку фотографий, где проиллюстрировано множество интересных идей по оформлению кухни-гостиной.

С помощью изображений можно получить хорошее представление о том, как выглядят в интерьере открытых студий разные отделочные материалы, мебель, техника, предметы декора. Все это, несомненно, будет полезным для желающих обустроить совмещенную кухню максимально комфортно и эстетично!

Видео: Кухня-гостиная — Идеи интерьеров

Чего стоит избегать в оформлении

Взявшись за объединение гостиной и кухни важно знать о том, какие ошибки можно совершить в оформлении, испортив таким образом всю работу. Вот несколько полезных советов, которые помогут в оформлении:

  • интерьер должен плавно перетекать из одной зоны в другую. К примеру, не стоит оформлять гостиную зоны в стиле хай тек, а кухонную – классическом стиле;
  • все предметы мебели должны быть сделаны из одного материала. Если вы остановили свой выбор на дереве, то обязательно проследите, чтобы оно было одного цвета;
  • по всему периметру комнаты должны быть использованы одинаковые шторы;
  • активно используйте световые акценты. Таким образом можно выделить самые главные пространственные места, к примеру, кухонная стойка или обеденная зона.

Ежедневно совмещенная гостиная-кухня квартиры или в доме приобретает все большую популярность. Она оригинальна, практична. Если хотите создать такую комнату в своем доме, ознакомьтесь с преимуществами, недостатками и вариантами. Подумайте о стиле оформления и выберите оптимальный дизайн для своей семьи. Ниже вы сможете ознакомиться с фото наиболее популярных вариаций. Возможно, эти фото натолкнут вас на собственные нестандартные идеи, оригинальное их воплощение.

гостиная — фабрика «Любимая кухня»

Большая модульная кухня-гостиная с островом или барной стойкой — удобное современное решение.

Большая кухня-гостиная — это популярное дизайнерское решение, которое используется при реконструкции «брежневок» и «хрущевок», и в современном ремонте просторных квартир, коттеджей, лофтов. Идея сочетания этих двух помещений привлекает сама по себе.

Плюсы кухни-гостиной:

• Визуально расширяется пространство и увеличивается освещенность на единой площади.
• Упрощается процесс организации торжеств, семейных застолий и дружеских посиделок.
• Психологический аспект, позволяющий хозяевам всегда находиться в гуще событий.
• Больше пространства для активностей и интерактивных развлечений.

Минусы:

• Запахи от процесса готовки, которые будут лишь частично ликвидированы вытяжным шкафом.
• Звуки, от работы духовки, посудомоечной машины или микроволновой печи.
• Уборка потребует дополнительного контроля, так как пара немытых чашек окажет негативное влияния на интерьер гостиной.

Подведем итоги

Говоря о присоединении кухни к гостиной, подразумевают не разбавление их друг в друге, а дополнение одного другим. Для этого нужно исопльзовать приёмы различные приёмы зонирования, самый популярный это барная стойка, отделяющая зону отдыха от зоны приготовления пищи. Разноуровневый пол тоже способствует разделению зон, но в современном ремонте уже потерял свою актуальность, ему на смену пришла комбинация разных по цвету или узору напольных покрытий. Большой обеденный стол или диван аналогичным образом отделит зону готовки от зоны развлечений, важно только оставить достаточно пространства для комфортного перемещения.

Кухня и гостиная вместе дизайн фото 20 кв реальные

Главная » Кухня » Кухня и гостиная вместе дизайн фото 20 кв реальные

Дизайн кухни гостиной 20 кв м — фото с зонированием

Главная > Гостиная > Дизайн кухни гостиной 20 кв м — фото с зонированием

На сегодняшний день очень популярны студии-квартиры, в которых практически нет перегородок и лишь одна многофункциональная комната. Поэтому считается модным и практичным объединение разных комнат в одно помещение. Особенно часто соединяют вместе кухню и гостиную. В квартирах студиях уже изначально может быть пространство для объединения этих двух помещений. В обычной квартире для этого придётся сносить стену. Как мы видим на фото дизайн кухни гостиной 20 м может получиться весьма удачным. Для этого надо продумать общий стиль интерьера, а затем реализовать его для каждой части комнаты.

Темные стены стены и светлая мебель для кухни-гостиной.

Гостиная-кухня столовой и тканевой перегородкой с телевизором в коричневых и белых тонах.

Особенности совмещения кухни и гостиной

Если речь идёт о стандартной квартире, в которой кухня и гостиная — две разных комнаты, то для их объединения придётся снести стену. Это возможно лишь в том случае, если она не является несущей и её снос не нанесёт никакого вреда конструкции дома. Для получения разрешения на демонтаж стены необходимо обратиться в соответствующую государственную организацию.

Внимание! Если совершить снос стены без специального разрешения, это может повлечь наложение штрафных санкций.

Стоит отметить, что при сносе перегородки между двумя комнатами кухня функционально останется в том же самом месте, так как там располагаются все коммуникации: газовые и водопроводные трубы. Их перенос не имеет никакого смысла в практическом плане, он потребует специального разрешения и денежных затрат.

Светлая гостиная-кухня с перегородкой с зоной принятия пищи.

Серый и белый цвета в оформлении кухни-гостиной.

Фото дизайна кухни гостиной на 20 кв. м с зонированием показывают нам, что интерьер должен быть хорошо продуманным, гармоничным. Площади в 20 кв. м вполне достаточно для создания двух функциональных зон.

Преимущества и недостатки совмещения кухни и гостиной

Гостиная с кухней в светлых тонах с голубыми акцентами на стенах, подушках и шторах.

Барная стойка как перегородка между гостиной и кухней.

Перепланировка – очень важный шаг. Перед тем как заняться разработкой проекта, взгляните на фото дизайна кухни гостиной 20 кв. м, необходимо учесть все возможные плюсы и минусы.

К преимуществам объединения кухонь и гостиных относятся:

  1. Расширение пространства, появление простора для реализации более масштабных дизайнерских идей, которые невозможно выполнить в условиях маленького помещения.
  2. Увеличение освещённости. При объединении двух комнат в одну получаются два окна.
  3. Хозяйка, занятая готовкой пищи или мытьём посуды, может разговаривать с домочадцами и гостями, расположившимися в зоне отдыха.
  4. Создание оригинального, нетрадиционного дизайна гостиной с кухней на 20 кв. м, фото ниже.
  5. Хозяйка-мать может одновременно готовить и присматривать за ребёнком, играющим в гостиной части.
  6. Появляется больше места для организации праздничного ужина с семьёй и приглашёнными гостями.
  7. Экономия на технике. Теперь не нужно приобретать два телевизора: для гостиной и кухни. Хватит одного большого телевизора, расположенного в зоне отдыха.

Фото совмещения кухни гостиной на 20 квадратах показывают нам и недостатки подобной комбинации:

  1. Ароматы еды. При оформлении кухни обязательно нужно установить мощную вытяжку, но даже она не справится со всеми запахами, распространяющимися на 21 кв. м.
  2. Отвлекающие и раздражающие звуки от работы различных кухонных электроприборов: холодильника, кофе-машины, микроволновки, посудомоечной машины.
  3. Необходимость проведения частых уборок, чтобы грязь не распространялась из кухонной зоны в гостиную.

Бежевая кухня-гостиная с темно-коричневыми акцентами.

Серая кухня и мягкая мебель в гостиной-кухне с перегородкой.

По дизайнерским советам при зонировании кухни-гостиной 20 кв.м пространство делят в таком соотношении: около 20-25% отдаётся под кухню, остальные 75-80% — под гостиную. Под гостиную необходимо выделить большую площадь, так как она предназначена для приёма гостей, в ней могут бегать дети, танцевать и т.п.

Правила планировки кухни-гостиной

Сочетание светлого и темного в дизайне объеденной кухни-гостиной.

Светлая совмещенная кухня-гостиная со сложным натяжным потолком.

Ещё на этапе планировании расположения мебели необходимо учитывать следующие правила:

  1. Вокруг кухонного гарнитура должно быть не менее 1 м свободного пространства, чтобы можно было удобно проходить с различными кухонными предметами в руках: подносами, противнями, тарелками, кастрюлями.
  2. Холодильник, мойка и плита должны располагаться рядом друг с другом, на расстоянии вытянутой руки.
  3. Обеденный стол можно установить между двумя зонами. Он станет разграничительным элементом.
  4. Обязательно нужно продумать систему освещения. Собственные источники искусственного света должны быть в каждой части помещения. Чем ярче комната, тем гостеприимнее она смотрится.
  5. Если есть желание визуально расширить пространство, то стоит установить зеркала и использовать в оформлении комнаты глянцевые элементы отделки декора.

Способы зонирования гостиной-кухни

Перегородки из матового стекла в гостиной-кухне.

Стеклянные матовые выдвижные перегородки, разделяющие кухню и гостиную.

Фото дизайна кухни-гостиной 21 кв. м демонстрируют нам отличное разграничение зон. Разделить две части помещения можно при помощи:

  1. Барной стойки. Такой вариант стильный и функциональный. Барная стойка может состоять лишь из столешницы и опоры со свободным пространством под ней. Она будет практически не видна на общем фоне, но свою функциональную роль будет выполнять. Стойку можно сделать из пластика, дерева. Поверхность может быть глянцевой или матовой, а основание с имитацией кирпичной кладки. Всё зависит от выбранного стиля интерьера.
  2. Фальшивой перегородкой, сделанной из гипсокартона. Ей можно придать любую геометрическую форму. Перегородку можно сделать высокой (от пола до потолка), до половины высоты потолков или низкой, например, доходящей до спинки дивана. Диван тогда расположится спинкой к перегородке и передней частью к зоне отдыха. В фальш-перегородке можно сделать ниши и разместить в них различные предметы декора: сувениры, вазы и прочее. Оживить интерьер поможет большой аквариум с декоративными рыбками, встроенный посередине перегородки. Фальш-перегородку можно оформить в одном стиле с разноуровневыми потолками.
  3. Раздвижной перегородкой. С её помощью можно отделить кухню от гостиной, а в раздвинутом виде опять превратить обе зоны в одно пространство. Такой вариант зонирования является весьма практичным. Если кто-то занимается приготовлением еды, шум из кухни не будет долетать до людей, отдыхающих в гостиной части. Перегородка может быть полностью или частично состоять из стекла (прозрачного, матового, тонированного), сливаться со стеной или выделяться ярким рисунком, например, наклеенными фотообоями. Модель из прозрачного стекла в закрытом положении снизит уровень шума, исходящего из кухни, но при этом будет пропускать много света.
  4. Разноуровневого пола. Кухню или зону отдыха можно расположить на небольшом подиуме.
  5. Освещения. В двух зонах комнаты устанавливаются осветительные приборы, отличающиеся по форме и мощности освещения.
  6. Цветов и материалов оформления. Важно не забывать, что обе части комнаты должны сочетаться друг с другом и соответствовать выбранному стилю интерьера.
  7. Диваном или мягким уголком. Эти предметы мебели могут быть разделителями двух зон.
  8. Арки, оформленной, например, декоративным камнем. Смотрится необычно и дорого.
  9. Деревянных элементов: стеллажа или деревянных реек.

Светлая кухня с разными уровнями полов, совмещенная с гостиной.

Кухня на подиуме с подсветкой подиума и мебели на кухне.

Эффектно смотрится подсветка на разделительной границе двух зон. Подсвеченный аквариум добавит уюта, а подсвеченная барная стойка — шика.

Разделение кухни-гостиной высокой аркой с выдвижными перегородками.

Необычная перегородка- разделитель между зоной приготовления пищи и гостиной.

Эти фото дизайна гостиной-кухни 20 кв. м  можно использовать при разработке интерьера помещения. Но в любом случае проявится индивидуальность хозяина дома, даже если стиль оформления полностью взят из дизайнерского журнала.

Особенности отделки гостиной-кухни

Внимательно посмотрев все фото дизайна кухни гостиной 19 кв. м следует учитывать, что эта площадь не такая уж и большая. Это значит, что основное оформление помещения должно быть в светлых оттенках. Отделку пола, потолка и стен стоит выбирать бежевой или белой расцветки. Использовать контрастные тёмные цвета можно, но в качестве различных декоративных вставок. Тёмные цвета способны визуально уменьшать помещение.

Темная мебель и светлые стены с подсветкой в кухне-гостиной.

Кухня-гостиная с барной стойкой, совмещенная с гостиной.

Если планируется уложить напольное покрытие одного вида по всей площади помещения, то стоит выбрать практичный и недорогой ламинат, выделив область с диваном при помощи мягкого ковра. Если напольное покрытие будет разделять зоны, то в куне лучше провести облицовку плиткой, а в гостиной — постелить ковролин.

Все реальные фото дизайна кухни-гостиной 20 кв. м говорят нам о том, что если установить навесной потолок с глянцевой поверхностью, то помещение будет казаться выше.

Правила подбора мебели. Рекомендации специалистов

Кухонная мебель обычно устанавливается одной линией или в форме буквы «Г». Так можно сэкономить пространство. Не рекомендуется загромождать комнату крупногабаритным кухонным гарнитуром. Для рационального расположения пространства лучше выбрать кухонные подвесные ящики высотой почти до потолка, чтобы туда поместилось как можно больше посуды.

Интересная идея подобрать кухонную стенку под цвет дивана, например, жёлтого, зелёного или фиолетового цвета. Мебель будет выступать ярким контрастом на фоне светлой отделки комнаты. Помимо кухонной стенки из кухонной мебели, необходимыми являются стол и стулья. Чтобы компактно вместить посудомоечную машину, стоит остановить свой выбор на встраиваемой модели.

Оранжевая облицовка освежит кухню-гостиную.

Бежевая гостиная-кухня без разделения на зоны.

Не стоит загромождать мебелью и зону отдыха, ведь все фото кухни гостиной 20 кв. м показывают, что это не такая уж и большая площадь. Необходимый минимум мебели для зоны отдыха: диван, два кресла, небольшой столик, телевизор и несколько настенных полок, предназначенных, к примеру, для книг. Если при разработке проекта дизайна кухни гостиной на 20 кв. м с диваном владелец квартиры озабочен вопросом обустройства дополнительного спального места, мягкую мебель стоит выбирать среди раскладных моделей.

Серо-бежевая кухня-гостиная с телевизором и барной стойкой.

Салатовые стены на кухне-гостиной с разделением на зоны.

Диван рекомендуется расположить спинкой к кухонной зоне. Тогда телевизор крепится на стену напротив дивана. Следить за действиями на экране можно будет и тем, кто сидит на диване, и тем, кто находится в кухонной зоне. Благодаря фото дизайна для прямоугольной кухни-гостиной 20 кв. м можно видеть, что диван лучше всего расположить вдоль стены.

В интерьере кухни-гостиной на 20 кв. м не рекомендуется использовать на окнах тяжёлые портьеры из плотной ткани. Лучше выбрать лёгкие полупрозрачные шторы, чтобы визуально увеличить пространство.

Просторная кухня-гостиная с высоким столом и креслами в обеденной зоне.

Гостиная с перегородкой из витражного стекла в светлых тонах.

Гостиная-кухня в стиле лост с декоративной стеной под кирпичную кладку.

Совет! При выборе материалов отделки комнаты, мебели и декора важным условием является их практичность. Из-за близкого соседства с кухней все поверхности придётся часто мыть, а ткани — стирать.

Как демонстрируют реальные фотографии дизайнов на 20 кв. м можно соединить кухню и гостиную вместе и создать эффектный интерьер, не пользуясь услугами специалистов.

Фотогалерея (51 фото)

ремонт кухни своими руками

17.11.2016

Дизайн кухни гостиной 20 кв м — фото с зонированием

Объединение кухни и гостиной на площади 20 кв. м — функциональный вариант дизайна, примеры которого можно видеть на множестве фото в интернете. Подобное совмещение двух зон становится всё популярнее в современных квартирах и домах. Такой приём позволяет освободить больше места для мебели или ещё одной комнаты. В оформлении кухни-гостиной есть два пути — разделение этих зон в квартире-студии или объединение двух помещений, как это чаще всего делается в хрущёвках и малогабаритных квартирах. Итак, как правильно зонировать пространство и какую отделку выбрать?

Правильное зонирование объединённой кухни и гостиной сделают помещение не только удобным, но и функциональным

Планировка помещения

Если площадь гостиной небольшая, увеличить её можно разными путями:

  • Демонтировать стену между кухней, таким образом, общая площадь получится от 19 до 21 кв. м;
  • Объединить комнату с предварительно утеплённой лоджией, на которой можно разместить часть бытовой техники.
Демонтаж стены между кухней и гостиной подарит больше возможностей для создания уютной атмосферы

Изначально просторное помещение не потребует дополнительных метров, в том случае возникает проблема разделения пространства с помощью перегородок или отделки. Рассмотрим каждый из вариантов подробнее.

Демонтаж стен

В этой ситуации нужно тщательно изучить план квартиры, подключив к этому специалистов, и получить разрешение на снос стены в соответствующих органах. Самовольный снос стены при совмещении гостиной с лоджией или кухней чреват проблемами, если стена окажется несущей. Это попросту опасно.

Устранение стены между кухней и гостиной, а также демонтаж балконного блока, дарит больше пространства

Важно! Любая перепланировка квартиры, даже если дело касается переноса труб, должна быть согласована и утверждена официально, иначе за нарушение полагается штраф.

Присоединение балкона добавит несколько квадратных метров, но полный или частичный снос стены также потребует получения разрешения от надзорных органов. Перед тем как использовать балкон по назначению, его конструкцию нужно укрепить и утеплить, что потребует больших трат.

Частичный демонтаж балконной стены даёт возможность создать уютную зону отдыха на балконе

Зонирование перегородками

Как только вопрос с дополнительными метрами решён, пора приступать к зонированию. Разделение пространства актуально и в случае, если гостиная и кухня изначально объединены в единое целое. По мнению дизайнеров для кухонной зоны необходимо около четверти от общей площади. Варианты подобного дизайна кухни-гостиной с зонированием на 20 кв. м можно видеть на фото.

Перегородка может стать прекрасным местом для хранения вещей

Для разделения кухни-гостиной не всегда достаточно просто расположить необходимую мебель в разных частях комнаты. Часто необходимо более конкретное деление пространство, для этого используются:

  • Гипсокартонные перегородки;
  • Ширмы;
  • Колонны, арки;
  • Барная стойка;
  • Сквозной стеллаж или шкаф;
  • Стеклянные раздвижные перегородки;
  • Аквариум;
  • Диван, повёрнутый спинкой к кухне;
  • Шторы-нити.

Важно! Используя барные стойки или гипсокартонные перегородки, скругляйте углы. Округлые очертания делают комнату просторнее.

Тканевая перегородка является симпатичным и эффективным способом зонирования кухни и гостиной

Разделяя пространство на две части, позаботьтесь об автономных источниках освещения. Для визуального расширения гостиной можно использовать зеркало на противоположном от кухни стене.

Зонирование отделкой

В интерьере кухни-гостиной 20 кв. метров помимо реальных перегородок используют разные материалы и цвета отделки для разделения пространства. Чтобы гостиная и кухня не сливались друг с другом, можно постелить разные напольные покрытия. Например, в рабочей зоне уместнее положить на пол керамическую плитку или камень, а в гостиной паркет, ламинат или ковролин.

Использование материалов разных фактур и цветов помогают сделать стильный и удобный интерьер кухни-гостиной

Визуально разделить пространство можно, покрасив стену со стороны кухни или дивана в контрастный цвет. Также для отделки кухонного фартука можно взять керамику или мозаику отличную по цвету от остальных стен.

Декоративная плитка «под кирпич» со стороны дивана, выделяет зону отдыха в интерьере кухни-гостиной

На потолке в роли разделителей пространства выступают многоуровневые конструкции, встроенные светильники, балки и разные цвета. Если вы собираетесь использовать на кухне-гостиной 20 кв. м только отделку в качестве разделения пространства, позаботьтесь, чтобы две половины комнаты не сливались друг с другом.

С помощью многоуровневого потолка, с лёгкостью можно зрительно выделить все зоны

Цветовая гамма в интерьере кухни-гостиной

Правильный подбор цветов и оттенков для оформления кухни-гостиной 20 кв. м не менее важен чем покупка подходящей по стилю мебели. Возможности цвета обширны. Разными оттенками для отделки можно как разделить комнату на зоны, так и объединить их в одно целое, чтобы интерьер не выглядел как лоскутное одеяло.

Благодаря цветовым решениям, в гостиной можно чётко определить кухонную зону и зону отдыха

В качестве фона чаще всего применяются спокойные нейтральные цвета, например, бежевый, светло-серый, ваниль, слоновая кость. На таком светлом фоне ярче смотрятся декоративные элементы и мебель. Классическое сочетание — тёмное дерево на светлом фоне. Добавить яркости в интерьер можно с помощью ярких штор, мебельной обивки, подушек и аксессуаров.

Даже если разные зоны комнаты выполнены в разных стилях, отделка в одних и тех же цветах в тех или иных комбинациях делает интерьер более гармоничным. Как смотрятся разные цветовые сочетания в дизайне кухни-гостиной на 20 квадратах можно видеть на фото.

Кухонный гарнитур

Как правило, мебель на кухне расставляется в одном из углов формой «Г». Такая конфигурация экономит пространство, так что если вы выделили для кухни небольшую площадь, Г-образный гарнитур самый подходящий вариант. Если ширина торцевой стены позволяет, рабочую поверхность, шкафчики и бытовую технику можно расположить вдоль неё.

Угловой гарнитур дополняется угловым диваном и обеденным столом, в то время как при расположении рабочей зоны в одну линию, стол и стулья можно расположить между гостиной и рабочей зоной. Сэкономить пространство можно, установив барную стойку. Она заменяет рабочую поверхность и обеденный стол. Варианты дизайна мебельного гарнитура на кухне-гостиной 21 кв. м можно посмотреть на фото.

Меблировка гостиной

Гостевую зону не стоит загромождать большим количеством мебели, поскольку площадь довольно ограничена. Дизайн кухни-гостиной 20 кв. метров будет смотреться гармоничнее, если обойтись минимальным количеством мебели.

Для зоны отдыха достаточно поставить диван, журнальный или кофейный столик, телевизор на стене или подставке. Для хранения вещей можно использовать навесные открытые полки, шкафчики или угловой шкаф. Ниши можно адаптировать под шкаф-купе или небольшую кладовку. Как расставить мебель, продумывая дизайн кухни-гостиной на площади 20 кв. м, можно посмотреть на фото ниже.

Если говорить о дизайне самой мебели, лучше использовать простые линии и фасады без резьбы и другой вычурной отделки. Хорошо смотрятся глянцевые фасады, зеркальная поверхность зрительно увеличивает пространство. Не стоит выбирать громоздкие модели шкафов и диванов, высокие ножки, стеклянные дверцы и полки визуально смотрятся легче.

Важно! Подбирая текстиль и обивку, приобретайте легко стирающиеся ткани, поскольку из-за близости к кухне стирать их придётся куда чаще. Простота в уборке важное условие и для напольного покрытия.

Стиль кухни-гостиной

Продумывая интерьер, не лишним будет посмотреть уже готовые дизайн-проекты кухни гостиной 20 кв. м на фото. Листая каталоги и просматривая сайты в интернете, можно почерпнуть интересные идеи для собственного дома. Не стоит копировать увиденное один в один, поскольку при разработке интерьера учитываются индивидуальные особенности помещения вплоть до стороны расположения окон.

В небольшой комнате не стоит смешивать сразу несколько стилей, это будет смотреться безвкусно и утомительно. Выбирая стиль интерьера, необходимо учитывать функции, возложенные на каждую зону комнаты.

Лофт

В стиле лофт практически не существует строгих канонов, главное выдерживать интерьер в индустриальном духе. Провода и трубы на видном месте, решётки, металлические ящики, знаки — всё то поможет создать необходимую атмосферу.

В качестве отделки популярны штукатурка или красный кирпич, нередко эти два материала совмещают, что даёт эффект заброшенности. В оформлении интерьера используется стекло, металл, пластик, камень, дерево. В стиле лофт найдётся место и старым книгам или фотографиям, ретро-аксессуарам. На фото можно видеть наглядные примеры дизайна интерьеров кухонь-гостиных 19 и 20 кв. м в этом стиле.

Прованс

Этот деревенский стиль находка для романтичных натур. Этот стиль отличается светлой отделкой стен и потолка в сочетании с мебелью насыщенных цветов. В оформлении помещения используются все цвета, напоминающие о лете на побережье или деревенских полях. Синий, бирюзовый, серый, оттенки белого, зелёный, персиковый, лавандовый и пр.

Уместно смотрятся мелкие неровности, трещинки и потёртости на деревянных поверхностях. В качестве декора можно использовать красивую расписную посуду, связки трав, чеснока и чили на кухне, пейзажи в гостиной. Для прованса характерны натуральные материалы и оттенки, поэтому от пластика и хромированных деталей лучше отказаться.

Ткани для штор, покрывала — однотонные лён и хлопок, допускаются мелкие узоры в виде цветов и горошка или неброская клетка. На фото ниже можно посмотреть дизайн проекты кухни-гостиной 20 кв. м в стиле прованс.

Минимализм

Минималистские стили отличаются строгостью и простотой линий, минимумом декора и простыми неброскими цветами. Минимализм отличный вариант для одиноких людей или небольшой молодой семьи.

В качестве материалов популярны как натуральные, так и синтетические: дерево, кафельная плитка, стекло, металл, пластик, МДФ и пр. Большой популярностью пользуется модульная и встроенная мебель, а также угловые модели. Приоритет минимализма в функциональности используемого пространства. На фото ниже можно посмотреть несколько вариантов дизайна кухни-гостиной 20 кв. метров в стиле минимализм.

Классика

Классический стиль универсален и никогда не выходит из моды, однако, требует значительных вложений. Отделка и мебель, используемые в интерьере, должны быть из дорогих и качественных натуральных материалов.

Для отделки поверхностей выбираются светлые цвета, в то время как мебель может быть выполнена из тёмных пород дерева, что создаёт гармоничное сочетание. Для отделки и штор лучше приобретать однотонные ткани или полотна с лёгким растительным узором, неяркой полоской или клеткой.

Хай-тек

Этот стиль можно отнести к разновидности минимализма. Хай-тек отличается использованием современных технологий, технические новинки и электроника здесь не прячутся за фасадами, а выставлены напоказ. Мебель в стиле хай-тек простая и строгая, цвета сдержанные, но возможны и контрастные сочетания. В дизайне интерьера присутствует много стекла и хромированного металла. Варианты отделки кухни, совмещённой с гостиной на 20 кв. м, в стиле хай-тек можно видеть на фото.

Полезные советы

Кухня-гостиная может смотреться оригинально, если подойти к созданию интерьера с фантазией и чувством стиля. Вот несколько рекомендаций:

  • В отделке лучше не применять больше 2-3 цветов в качестве основных, в противном случае интерьер будет смотреться слишком пёстро;
  • В прямоугольной кухне-гостиной 20 кв. м массивную мебель лучше размещать на торцевых стенах, так помещение будет выглядеть более сбалансировано;
  • В длинных комнатах не стоит вешать зеркала на короткие стены и подбирать отделку горизонтальными полосами на длинных;
  • От шёлка и бархата в оформлении интерьера лучше отказаться, поскольку эти ткани слишком капризны в уходе и хорошо впитывают запахи с кухни;
  • Островное расположение гарнитура на кухне смотрится слишком громоздко, лучше разместить мебель и технику Г-образно.

Как ещё можно оформить кухню-гостиную на 20 кв. метрах можно посмотреть на фото с реальными примерами дизайна.

Итак, 20 кв. метров достаточно большое пространство, чтобы совместить кухню с гостиной. Оформление интерьера подобного помещения требует некоторых навыков, однако, соблюдая ряд правил, можно создать уникальный и стильный дизайн.

Видео:

Фотогалерея (50 фото)

Большая кухня-гостиная 20 кв. м: дизайн, фото

Грамотно спланированный дизайн кухни-гостиной позволит сделать помещение функциональнымКаждая хозяйка, наверное, мечтает о большой кухне, где не нужно толкаться, тесниться, где хватает места и для приготовления еды, и для принятия пищи. Но когда сама кухня не ахти какая большая, и гостиная не выдающаяся, зачастую хорошим решением становится планировка совмещенной комнаты. Двадцать квадратных метров – это не так много, но и не мало. А если вы грамотно спланировали все, создали удобный проект, то можете называть свою объединенную комнату большой.

Содержание:

Объединение зон – характерная особенность студий или же малогабаритного жилья, где используются различные приемы визуального расширения пространства и практичного его использования. Такая совмещенная комната имеет много преимуществ. Зал + кухня = студия.

Наиболее часто совмещенную кухню с гостиной можно увидеть в малогабаритных квартирах

Плюсы объединенного пространства:

  • В такой комнате всегда найдется место для полноценной обеденной зоны, а при разрозненных комнатах квадратов на такие участки просто не хватит;
  • С помощью совмещения расширяется функциональность каждой из зон, и за счет этого становится больше общее пространство, что более комфортно для жилья;
  • Внешне такой интерьер может быть интереснее обычного.

Несправедливым будет не упомянуть недостатки такой планировки, они, конечно, есть. Во-первых, вы не можете своевольничать и сносить стены, все действия нужно согласовать с соответствующими инстанциями. Также стоит сказать про шум, запахи и пар, которые могут и, вероятнее, всего будут достигать зоны гостиной. И если мощная вытяжка спасет от запахов кухни, то шум, разговоры, сопутствующие кухонным делам, устранить не получится.

Как проходит зонирование: кухня-гостиная 20 кв. м

Проект будущей объединенной комнаты составьте обязательно. Пусть это будет довольно схематическая зарисовка, но она скоординирует последующий ремонт. И далее вы приступаете к важному моменту – зонированию пространств. Здесь тоже на ваш выбор множество возможных решений.

В качестве зонатора помещения можно использовать стильную барную стойку

Зонирование делает интерьер эргономичным, функциональным, уютным и стильным. Если грамотно сделать планировку такой комнаты, то помимо гостиной и кухонной зоны в объединенном пространстве могут быть минималистичные варианты библиотеки, детской и рабочего кабинета.

Можно использовать следующие приемы зонирования:

  • Раздвижные или складные конструкции. Это двери, все возможные ширмы, декоративные шторы на бусинах. Шум и запахи таким образом становятся не очень навязчивы, да и внешне такие зонаторы смотрятся очень убедительно.
  • Барная стойка – частый прием. Использовать она может и по своему прямому назначению, и как элемент быстрого ежедневного перекуса. Столовая зона обычно находится в гостиной, но когда нужно пообедать в одиночку, подойдет как раз барная стойка.
  • Частичный демонтаж стены с созданием декоративной невысокой перегородки. В кухне-гостиной такая перегородка может оформиться как стеллаж или полка, и так же использоваться. Частенько на ней устанавливают аквариум, а иногда она даже служит. Гипсокартонные конструкции – самый частый вариант таких переделок.

В каком-то смысле неплохим зонтатором может быть и система освещения. Обычно используются точечные светильники. В районе диванной и обеденной зон делается сразу несколько вариантов подсветки – это яркая, и приглушенная системы освещения.

Современный дизайн интерьера: кухня-гостиная 20 кв. м

В получившемся довольно большом пространстве можно использовать сложные сочетания в отделке – это темные тона, яркие и пестрые узоры. Если комната не очень светлая, то сложные фактуры и конструкции применять не стоит. Предпочтительными остаются пастельные оттенки.

Для того чтобы кухня-гостиная выглядела уютной и красивой, ее необходимо оформлять в одном стиле

Если вы подобрали правильно стиль, то он и будет тем центрообразующим, главным моментом, который создаст лучший облик комнаты. Интерьер в таком помещении обычно лаконичный, не перегруженный декором. Стили лофт, минимализм, хай-тек считаются наиболее подходящими. Очень часто используется скандинавский стиль.

В большинстве случаев кухонный гарнитур, диванная и обеденная группы выбираются в одной цветовой гамме и одной стилистике, но если вы решили, что они должны кардинально отличаться, это тоже неплохой вариант.

Кухня-гостиная 20 метров в скандинавском стиле

Допустим, в вашей квартире две комнаты: гостиная и спальня. И чтобы визуально сделать жилище просторнее, кухню вы решили объединить с гостиной. В каком же стиле оформить это пространство? Очень часто для этой цели наиболее подходящим считают скандинавский стиль.

Скандинавский стиль на кухне-гостиной характеризуется светлыми холодными оттенками и удобной легкой мебелью

Особенности кухни-гостиной в стиле сканди:

  • Легкая мебель простой формы, для кухни чаще выбирается белый интерьер с деревянной поверхностью;
  • Стол на кухне тоже обычно деревянные, столы со стеклянной столешницей – редкость;
  • Стулья в такой совмещенной комнате должны быть деревянными, но нередко можно встретить и пластиковый вариант;
  • Хороший вариант – плетеные стулья со съемными подушками;
  • В гостиной зоне акцент идет на диван, но в нем все же должно быть более сочетаемости со стилем комнаты, с интерьером в целом, нежели вычурности, особенной яркости;
  • Вся мебель в этой комнате не должна быть яркой – белый, серый и бежевый считаются главными цветами.

Яркие элементы возможны в скандинавском интерьере, но точечно и уместно. Будь то квадратная комната, или более сложной формы, может быть, ломаная, это может быть единым светлым пространством, выполненным в уютном северном стиле.

Обустройство и дизайн кухни-гостиной 20 кв. м (видео)

Кухня-гостиная в 20 метров станет красивым, уютным пространством с множеством функций, в котором вы будете чувствовать себя комфортно. Не отказывайтесь от идеи преображения жилища, возможно, вы увидите свою квартиру совсем новой.

Хорошего ремонта!

Дизайн кухни-гостиной 20 кв. м (фото интерьера)

Внимание, только СЕГОДНЯ!

Кухня гостиная 20 кв м: дизайн, фото, рекомендации, стилевые решения

Модное явление современного ремонта – создание симбиоза «кухня-гостиная» с использованием площади в 20 кв. м., готовых дизайн-идей, фото созданных интерьерных решений. Объединение рабочего пространства кухни и гостиной удобно, функционально при условии правильно зонирования и планировки помещения. Чаще всего подобные решения производятся в студиях, но, возможно, выполнение проекта и в хрущёвке, где первоначально кухня и гостиная были разными помещениями.

 При объединении этих помещений и сносе перегородок не действуют сгоряча, ломая и круша стены, а согласовывают с государственными организациями перепланировку или снос. В противном случае можно повредить (снести) несущие стены или перегородки, причинив вред своей и соседским квартирам.

Даже в средней по размеру комнате 20 кв м можно обустроить кухню — гостиную

При сносе стен и перегородок освобождается площадь порядка двадцати квадратных метров, для начала работ необходимо подобрать дизайнерский стиль и продумать планировку помещения. Главным помощников в преображение пространства станет креативность.

Сложности, с которыми можно столкнуться

  • Помните, в квартирах старой постройки практически невозможно получить разрешение на снос стен между кухней и гостиной или перепланировку помещения, ведь стена здесь несущая конструкция. В таком случае можно не сносить стену полностью, а убрать часть.
  • Камнем преткновения может выступить и запах еды витающий в едином пространстве. Аромат выпечки, горячих блюд, гари, сбежавшего молока – все это пропитывает мебель, одежду, шторы, если помещение не оснащено хорошей вытяжкой и вентиляцией. Но эти меры не спасают от частиц копоти и нагара не только в зоне кухни, но и в зоне отдыха. Убираться хозяева квартиры будут часто.

При перепланировке стен квартиры для кухни — гостиной необходимо согласовать этот момент с БТИ

Дизайн-идея на стадии проекта

Технически сложные работы первоначально переносятся на бумагу или в графическую программу. Тщательно изучите план квартиры для определения несущих стен, просмотра коммуникаций и уяснения других технических деталей. После внимательного изучения технического плана можно начинать проектирование пространства.

При объединении кухни — гостиной можно обратится в дизайнерское архитектурное бюро, где могут подготовить проект будущего помещения

Если осуществляется перенос газовой точки, то следует получить специальное разрешение, что проблематично сделать, когда квартира не на первом этаже. При переносе канализации или водопровода тоже требуется согласования.

Деревянные брусья с перекладинами для разделения пространства кухни гостиной дополнят стиль гостиной

Если владелец живёт один, редко бывает дома и только ужинает в квартире, то не стоит отдавать большую площадь под кухню, достаточно четырёх-шести квадратных метров. А если в помещении проживает большая семья с детьми, то её площадь следует увеличивать.

Помните, что друзьям, родственникам или близким сложно расположиться на девяти — десяти квадратных метрах площади. Зонирование и планирование пространства.

При маленькой площади кухни её объединение с помещением гостиной рабочее пространство станет больше. А если дано площади в 20 кв. м., гостиную разместить несложно. В любом из двух вариантов при основательном подходе и правильном зонировании результат будет восхитительным.

В хрущевке обычно очень маленькие кухни, их можно расширить, если снести одну стену

Главная задача планирование – гармоничное размещение и сочетание функциональных зон помещения. Оно напрямую зависит от количества комнат, ведь нужно вместить в квартиру кухню с рабочей зоной приготовления пищи, зону столовой, гостиную, зону для сна. В зависимости от образа жизни, семейного положения владельцев необходимо наличие детской комнаты, кабинета.

Расширение пространства кухни за счет пространства гостиной с использованием гипсокартонной конструкции для зонирования

Планировка разграничивает в объединённом помещении, где область кухни, а где гостиной. Делается это следующими приёмами:

  1. Разделение барной стойкой на границе двух зон. Такой метод эстетично разделяет пространство, придавая пространству законченный образ и стиль.
  2. Деление фальш-перегородками. Оно осуществляется перегородками из гипсокартона, которым придаётся интересная, необычная конфигурация (волны, скосы и т. д.). Делают их как на всю высоту помещения, так и на половину высоты. Для улучшения функциональности в ней делаются ниши для мелочей, дизайнерских предметов, книг, сувениров. К перегородке можно придвинуть диван. Стилистически её дополняют двухуровневыми потолками в единой цветовой гамме. Для придания атмосферы уюта и релакса в перегородку часто монтируют аквариумы с экзотическими яркими рыбками.
  3. Зонирование выполняется раздвижными мобильными перегородками, которое легко трансформируется в стену, а при необходимости складывается. Ими изолируется рабочая поверхность кухни от гостей или если кто-то из домочадцев спит. Подобное решение практично и функционально. Материал исполнения для перегородки практически любой: матовое стекло, прозрачное, пластик, витражи.

Разделение кухни и гостиной с помощью деревянной барной стойки функционально

Зонирование пространства кухни и гостиной с раздвигающейся перегородкой поможет уединиться или скрыть шум с кухни

Рекомендации по отделке и цветовой гамме

  • Цветовая гамма выбирается, так чтобы все части помещения гармонировали друг с другом, образуя законченный стиль. Не рекомендуется игра контрастных оттенков, жёсткое разграничение цвета полового покрытия и отделки стен. При подборе цветовой гаммы учитывают потолки, мебель, интерьерные дизайнерские предметы, текстильное оформление (диванные подушки, шторы, пледы).

Дизайн кухни и гостиной в одной цветовой гамме объединяет помещение в одно целое

  • Коммуникации. Обратите внимание на обустройство коммуникаций, а особенно вентиляции.

В дизайне гостиной, совмещенной с кухней, необходимо продумать вентиляцию, чтобы запахи и дым не разносились по комнате

  • Отделка кухни-гостиной. Стены отделывают в нежных пастельных тонах, что расширяет пространство и придаёт комфорт. Материалами для отделки стен могут быть обои под покраску, штукатурка, моющиеся обои. Категорически не рекомендуется выбирать отделочные материалы тёмного цвета, оно отберёт у интерьера лёгкость, воздушность, прибавив мрачности и сузив свободное пространство до состояния маленькой каморки. Контрастные разделения используются только для придания акцента ярким деталям. Следует учитывать зону помещения, например, в гостиной стены не выкладываются плиткой. Потолки делают или навесным, или подвесным обязательно светлых оттенков.

Дизайн кухни- гостиной 20 кв м в светлых тонах визуально  расширяет пространство комнаты

Важно: глянцевое покрытие натяжного потолка зрительно поднимут высоту помещения.

Напольные покрытия можно делать такими способами:

  • Подбор материала, согласно зонированию помещения. В зоне кухни плитка или керамогранит, а в гостиной ковролин, пробковое покрытие, ламинат, линолеум и т. д.
  • Можно сделать покрыть пол единым материалом. Хорошо для этих целей подойдёт ламинат, который стойко перенесёт нагрузки и механическое воздействие. Его цветовая палитра хорошо подойдёт к разным стилям интерьера, а срок эксплуатации не менее 7–15 лет, в зависимости от класса и качестве покрытия.

Зонирование кухни — гостиной при помощи комбинирования напольных покрытий: плитка на кухне и ламинат в гостиной

Выбираем мебель, экономя место

В кухне-гостиной осуществляется приготовление пищи, хранение продуктов, поэтому необходим гарнитур, на котором хозяйка разделает мясо или сварит ужин. В мебельных магазинах легко подобрать понравившуюся по цвету, форме, материалу, фурнитуре и другим параметрам модель. Оптимальным вариантом, занимающим минимум места, будет комплект в один ряд или угловые модули. Такая кухонная мебель компактная, не занимает большие площади, удобна в процессе эксплуатации. Немаловажно при покупке учитывать, что она должна гармонировать с остальной мебелью гостиной зоны. Если зонирование происходит барной стойкой, то её дополняют высокими стульями оригинального дизайна. Этот приём внесёт изюминку в интерьер.

Угловой гарнитур в кухне — гостиной подходит для маленькой кухни

Перегородка из дерева в кухне — гостиной

В кухне гостиной, разделенной барной стойкой, нужно позаботится о подходящих барных стульях

Для помещения выбирается компактная мебель, но эргономичная и функциональная. Лучше отказать от витиеватых форм и пропорций, отдав предпочтение классической мебели, она занимает меньше места, экономя жилое пространство.

Помните: что диван с прямыми углами компактней комплекта из софы с креслом, его просто можно задвинуть в угол.

Кухня в маленькой квартире должна быть эргономичной

В зависимости от конфигурации он может стать удобным спальным местом для домочадцев или гостей. А телевизор, подвешенный на стену, сэкономит пространство.

Кухня — гостиная позволяет смотреть телевизор и готовить одновременно

Дизайнерской уловкой для визуального расширения комнаты будет установка светильников по четырём углам помещения. Не стоит делать один уровень освещения, используя только люстры, дополните точечными светильниками. Оформление зеркалами или зеркальной плиткой визуально расширит пространство.

Кухня — гостиная с разделением в виде арки создает настроение комнате

Стили, используемые для интерьера

Одним из самых распространённых стилей для жилых помещения становится прованс. Французские веяния, оформление в деревенском стиле вносят в дом тепло и уют семейного очага.  Дополнение искусственно состаренными модулями мебели, текстильное наполнение, обилие светлых оттенков, декорирование помогут погрузиться в мир Прованса.

Кухня — гостиная в стиле прованс очень уютная и романтичная

Полярно противоположным стилем оформления кухни-гостиной станет минимализм. Основой его станет минимизация в пространстве предметов и мебельных модулей. Предметы, стоящие в комнате, несут функциональную нагрузку. Минималистичный интерьер предполагает 3–4 цвета или оттенка для помещения. Тут нет обилия красок, обязательное условие – в оформляемом интерьере не должно быть лишних контрастов.

Кухня — гостиная в стиле минимализм исключает обилия деталей и аксессуаров

Функционален и экологичен в квартире скандинавский стиль, встречающийся в оформлении квартир Швеции, Финляндии, Дании. Приоритетными в нём становятся натуральные материалы, обилие белого цвета и текстиля. Дополняют интерьеры цвета природной гаммы – синий, зелёный, коричневый, небесный. Ткани для текстиля выбираются экологически чистые (шёлк, лён). Дополняется он яркими цветными деталями и узорами на шторах, ковриках, диванных подушках и других элементах. Тут используются орнаменты, на окна и в ниши ставятся горшки с цветами или оригинальными растениями. Чаще всего интерьер такого стиля это пол с покрытием из выбеленной сосны, дополненный яркими половиками, яркой мебелью и картинами в стиле ретро. Все детали гармонично сливаются в единый ансамбль, даря лёгкость и воздушность комнате.

В кухне-гостиной в скандинавском стиле преобладает белый цвет

Дизайн кухни — гостиной 20 кв.м

44 фото идеи дизайна кухни — гостинной 20 кв м:

Дизайн кухни гостиной | Интерьер совмещенной кухни с гостиной (фото)

Какие плюсы есть у кухни-гостиной? Во-первых, одна большая комната вместо двух маленьких дает больше простора и света. Во-вторых, появляется возможность делать сразу несколько вещей: готовить и общаться с гостями, присматривать за детьми, ждать, пока сварится суп в удобном диванчике с книжкой. Объединяя два помещения, мы получаем просторное, светлое и современное пространство. А минусы? Разве что запах еды, который с успехом устраняется хорошей вытяжкой.
Главная фишка в дизайне кухни-гостиной — грамотное зонирование. Пару слов о зонировании в целом можно почитать здесь. А как его использовать в кухне-гостиной, рассмотрим на примерах из нашего портфолио.

Зонирование диваном

Оставьте расстановку мебели по периметру комнаты в ХХ веке. Загородив каждый квадратный сантиметр стены диваном или шкафом, вы лишите дизайн динамичности. Чтобы грамотно отделить гостиную зону от кухни, можно в центре комнаты поставить диван спинкой к кухонному гарнитуру. Так, сидя на диване, вы будете видеть только то, что относится к гостиной. Этот прием не нарушает единое пространство и оставляет много света и воздушности в восприятии комнаты. Помните сериал «Друзья»? Там использовался тот же прием с развернутым диваном, что в и этом проекте: кухня у одной стены, диван смотрит на другую. Каждый человек может заниматься своим делом, при этом все будут находиться вместе. Напротив дивана можно разместить телевизор, который хорошо будет видно и с кухни и за обеденным столом.

Группировка мебели по зонам

Здесь кухонный уголок расположен в одном углу комнаты, а диван – по-диагонали в другом. Такое решение хорошо для небольших кухонь-гостиных, где нет места для перегородок, а диван в центре съел бы полезную площадь. Разные зоны расположились максимально далеко друг от друга в этих условиях. Похожим образом, но уже в большой комнате соседствуют кухня и гостиная в проекте в стиле арт-деко. Если в вашем распоряжении оказалась комната нестандартной планировки, например, в форме буквы «Г», одна из этих зон может удачно вписаться в этот самый «поворот».

Перегородки

Классика зонирования — установка перегородки. Это может быть сплошная стена из гипсокартона или кирпича. Более легкие прозрачные конструкции делаются из дерева, стекла или металла. В этом проекте мы создали комбинированную перегородку, в которой деревянные брусья перекликаются с деревянным обеденным столом, объединяя дизайн комнаты по стилю и цвету. Сплошная перегородка может выполнять сразу две функции, если разместить «внутри нее» полочки для хранения. Плюс такой перегородки в том, что она может быть каких угодно размеров и форм, так как создается индивидуально с нуля. Минус — при следующем ремонте демонтировать перегородку сложнее, чем просто передвинуть стеллаж.

Стеллажи

В небольшой комнате «дополнительная» стена только займет драгоценные квадратные метры, а стеллаж почти не съест место и свет. К тому же, это дополнительное место для хранения, которого никогда не бывает много.

Двери

Раздвижные двери или мобильные перегородки совсем не занимают места или даже складываются, убираются в стену. В зависимости от настроения и потребностей, вы можете «закрыться на кухне» или объединить ее с гостиной зоной.
Мобильные перегородки могут быть из матового или прозрачного стекла, чтобы пропускать больше света, но все же отделять при желании гостиную от кухни.

Барная стойка

Когда комната выполняет сразу несколько функций,  места для кухонного стола может не найтись. Барная стойка – прекрасная альтернатива, если в квартире живет 1-2 человека. Она же послужит перегородок между кухонной и гостиной зоной. Барную стойку ставят не только из соображений экономии места. Если большой обеденный стол навевает скуку и ассоциации с советскими столовыми – барная стойка будет кстати. Она отлично впишется в современные интерьеры вроде лофта или сканди. Если совместить настроение барной стойки с функциональностью обеденного стола с ящиками для хранения, получится кухонный остров. Это решение требует много места и часто – индивидуального дизайна, но оно того стоит!

Стол

Поклонникам традиционных стилей интерьера можно развернуть обеденный стол перпендикулярно стене, отделив тем самым кухню от гостиной. В этом проекте зонирование усиливается с помощью светильников, установленных над столом и картины, расположенной в «зоне отдыха».

Освещение и декор

Свет и декор могут объединять, а могут помогать отделить одну зону от другой. Например, если повесить одну люстру в центре кухни-гостиной, света, скорее всего будет не хватать и там и там. А свое освещение для каждой зоны разделит их восприятие несмотря на общий дизайн. В этом проекте раздельные зоны подчеркиваются с помощью освещения и ковров. Светильник для каждой зоны свой, но в похожем геометрическом дизайне. Ковер подобран в тон к дивану. Все перекликается между собой и создает единое стильное пространство.

Подиумы

«Восьмидесятый уровень» в зонировании – разные уровни пола и потолка. Смотрится основательно, согласования с жил. инспекцией не требует.

Балкон

«Лёгким движением руки» кухня превращается…в кухню-гостиную! Если у вас есть балкон. Снести двери и оформить вместо них арку тоже можно без согласований. Хотя усилий потребуется немало: утеплить «дополнительные» метры, возможно, заменить остекление, обустроить зону для отдыха. Подробнее о том, как это все лучше сделать, читаем здесь.

Дизайн интерьера кухни-гостиной целиком зависит от ваших предпочтений. Оформить комнату в любимом стиле можно с самым разным бюджетом. А способ зонирования лучше выбирать исходя из имеющейся площади и желания тратить на это ваши ресурсы. Например, поставить стеллаж можно легко в уже готовый дизайн, а возводить перегородку в виде новой стены лучше с самого начала ремонта. Любые ваши планы по дизайну квартиры станут реальностью с legko.com

 

дизайн интерьера, 55 фото интерьеров

Просторная кухня, да еще и совмещенная с гостиной, — роскошь, которая доступна преимущественно владельцам частных домов. Это возможность реализовать любую мечту об идеальном интерьере, совместить любимые кулинарные процессы и присмотр за детьми, встречи с друзьями и приготовление угощений. Но когда площадь объединенного пространства достигает 50-60 кв. м, возникают новые вопросы: как сделать ее функциональной, комфортной и заполненной.

На фото – кухня-гостиная в 50 кв. м: дизайн в стиле прованс.

Здесь нет необходимости искать лаконичные варианты оформления, экономить пространство и стремиться к многофункциональности. К планировке и дизайну такой площади подходят совершенно с другой стороны.

Планировка кухни-гостиной большой площади

Очевидно, что площадь в 50-60 кв. м позволяет реализовать любую идею организации пространства. Такая кухня-гостиная может включать обширную рабочий кухонный блок, островной гарнитур, роскошную зону отдыха и другие территории. Например, дизайн студии должен быть разработан с учетом обустройства спального места, ведь в однокомнатных апартаментах для спальни нет отдельного помещения.

В частном доме, где такое пространство планируется заранее, можно продумать размещение камина и обустройство зоны отдыха отдельно от гостевой. Здесь же всегда найдется место для игровой территории или для занятия любимым делом. А уж как именно будет обустроен этот участок, зависит от особенностей хобби.

Говоря о планировке столь обширного помещения, нет необходимости ориентироваться на его форму или особенности освещения – здесь в любом случае понадобятся дополнительные перегородки разного типа и, конечно, множество светильников разного назначения.

Кухонный блок

Если вы любите готовить, выбирайте абсолютно любую кухню: на площади в 50 квадратных метров можно себе позволить любые фантазии.

  • Линейный гарнитур, приемлемый для узких комнат, в данном случае будет не самым удобным решением. Если помещение представляет собой прямоугольник со сторонами 6 на 8, 7 на 7, 7 на 8 м, найти для рабочей зоны действительно удобное место будет не так просто – кому захочется во время готовки ходить вдоль 6-8-метровой столешницы.
  • Угловой гарнитур – отличный вариант для размещения на одной территории не только кухонной зоны, но и столовой. Впрочем, вместо полноценной обеденной группы здесь может быть диванчик со столом или даже два мягких уголка.
  • С-образная рабочая зона – эргономичная мебель как для организации удобной кухонной территории, так и для использования части гарнитура в качестве барной стойки. В столь просторном помещении это не исключает и наличие полноценной столовой.
  • Островной гарнитур – один из наиболее функциональных и эргономичных моделей для просторной кухни. Остров может быть традиционным – прямоугольным, квадратным, дополненным барной стойкой. А может быть и оригинальным – в виде носа корабля, полумесяца, трилистника и т.д. Здесь фантазии просто нет предела: применимы самые неожиданные дизайнерские решения.

Гостиная и другие зоны

Одним из правил формирования композиции любой комнаты – это соблюдение пропорций. То есть в просторном помещении маленькие диваны с минималистичной мебелью будут смотреться гротескно. Но интерьер кухни-гостиной площадью 50 м кв. нельзя полностью заполнить огромной софой, здесь придется подыскивать более интересные варианты.

Всю площадь так или иначе надо разделить. В зависимости от стиля выбирают наиболее подходящие способы – установка полупрозрачных или раздвижных перегородок, стеллажей на уровне барных стоек и др. Буквально несколькими штрихами в виде конструкции с плавными линиями можно изменить геометрию каждой зоны. Такие перегородки не только намекают на границы функциональных участков, но и создают динамику в интерьере, определяя направление движения, например, из коридора в кухню и далее в гостиную. Композиция из нескольких «направляющих» актуальная для текучих интерьеров, в которых одна зона перетекает в другую.

При необходимости гостиная может включать детскую игровую зону, кабинет или место для отдыха у камина, зимний сад (особенно если в помещении есть эркер), и многое другое.

Стиль оформления просторной кухни-гостиной

Пространство такой кухни-гостиной позволяет выбирать любое направление дизайна, но при соблюдении пропорций важно понимать, что лаконичность здесь неуместна. Если выбирать минимализм, придется искать довольно габаритные предметы мягкой мебели, заполнять помещение функциональными зонами и зонирующими перегородками, чтобы оно не казалось пустым, ведь даже лишнего декора в нем просто не может быть. Конечно, если говорить о зале в однокомнатных апартаментах, площадь будет заполнена именно разными по назначению территориями, тогда можно выбрать и минималистичный дизайн.

В остальных же случаях подойдут другие направления:

  • Торжественная классика, богатая декоративными деталями, роскошными светильниками, резными предметами мебели, как раз комфортно разместится на 50 квадратах. Для зонирования в таком стиле будут уместны колонны, арочные своды. Если оформлять в классицизме длинное помещение, можно организовать анфиладу – традиционное решение для аристократической архитектуры прошлых веков. Такую комнату можно окрасить в белый с золотым, элегантный кремовый или натуральный древесный. В частном доме классицизм можно реализовать с помощью натурального камня в полах и столешницах – дорогого, но изысканного и долговечного материала.
  • Более сдержанная неоклассика также будет смотреться роскошно, несмотря на то, что она лишена помпезности традиционного классицизма. Натуральная древесина на такой площади может быть достаточно темной. Насыщенными оттенками отличаются дорогие породы. Для отделки выбирают витиеватые узоры, пышные шторы, украшенные объемными деталями.
  • Дизайн гостиной, совмещенной с кухней, суммарной площадью 50 кв. м можно оформить в стиле прованс. Это оптимальный стиль для загородного коттеджа или дачи. Интерьер получается светлым, романтичным, жизнерадостным. Основой деревенского французского дизайна выступает пастельная палитра – выбеленные солнцем оттенки желтого, голубого, зеленого, бирюзоваго. Подойдут, конечно, и белый, и молочный, и серо-бежевый. Обязательной составляющей такой композицией является вышивка, лавандовые узоры, растительные мотивы в отделке и обивке простой мебели. В отличие от типичного кантри здесь будут присутствовать изящные предметы, характерные для французских обстановок, — утонченные и элегантные. Такому стилю присущи не только простота и изящество, но и легкий шарм, вызывающий только положительные эмоции.

  • 50 квадратов – достаточно просторное помещение, поэтому здесь легко можно реализовать хай-тек с футуристическими чертами. Камин с металлической вытяжкой может принять обтекаемую форму, барная стойка с островной частью гарнитура напомнит рубку космического корабля, а диван – огромный пуф круглой формы. Впрочем, дизайн кухни и гостиной в этом случае полностью зависит от фантазии автора. Цвета такого интерьера предсказуемы – это металлический серый, возможно, с перламутровыми нюансами, черный, белый и полутона, которые могут показаться неестественными – будто таких технологий еще не существует.
  • Можно организовать пространство в стиле лофт, если высота потолков будет такой же существенной, как и площадь гостиной. Индустриальные черты, ряд технологичных черт уместны для оформления дома в черте города. Для интерьера характерны бетонные и кирпичные стены без дополнительной отделки, использование металлических, массивных деревянных поверхностей, а также светильников и других деталей в стиле стим-панк.

Несмотря на наличие огромного количества канонических стилей, все же наиболее частым выбором как хозяев, так и дизайнеров, становится эклектика. Конечно, фьюжн – сочетание несовместимого – встречается редко, обычно авторы предпочитают гармоничные решения, которые могут быть и оригинальными, но зачастую индивидуальными и эклектичными.

Зонирование кухни-гостиной площадью 50 кв. м

Если в более скромных комнатах хозяева иногда отказываются от явного зонирования, предпочитая свободное единое пространство, то в столь просторных помещениях оно не будет комфортным, так как здесь смешается масса деталей и зон даже в лаконичных стилях оформления. Именно поэтому для такой кухни-гостиной выбирают четкие и понятные способы зонирования.

  • Арочные своды. Независимо от того, какой стиль выбран для оформления кухни-гостиной, арки помогут отделить зоны друг от друга. Такие конструкции могут быть достаточно широкими, тогда в их основаниях легко обустраиваются полки, встроенные шкафы, библиотеки, кушетки для чтения и т.д.
  • Подиум и многоуровневый потолок. Если возвышение более уместно для выделения рабочей зоны, то потолочные конструкции более органично выделяют гостиную часть. Впрочем, можно совместить эти способы для зонирования обеденной группы, особенно в классическом интерьере. Тогда столовая станет центром гостиной, как это и должно быть в такой обстановке, тем более если в семье чтят традиции и совместное времяпрепровождение. В этом случае стол (желательно овальной формы) ставят на подиум, а параллельно ему реализуют многоуровневую конструкцию потолка с такой же по форме вставкой и роскошной люстрой.
  • Кухонный блок нередко отделяют барной стойкой. Это может быть достаточно длинная конструкция, переходящая в гарнитур или столовую группу. А может быть и отдельная деталь у стены. Формы стойки могут быть плавными, как, например, и симметрично расположенная перегородка.

  • Перегородки – оптимальный вариант в широчайшем диапазоне материалов и дизайна. Они помогут не только разделить однокомнатное помещение на несколько функциональных зон, но и расставят акценты, которые определяют характер интерьера. Они могут быть разной высоты – не только от пола до потолка. Зачастую они только превышают мягкую мебель, оставаясь примерно на уровне барной стойки – так, чтобы человек на диване не видел другие части помещения. Это обеспечивает комфорт во время отдыха в гостиной.

Виды перегородок

Такие инструменты зонирования отличаются разными параметрами – от размеров до цвета и материалов. Палитру обычно определяет стиль и общее оформление интерьера: конструкции могут сливаться со стенами или же быть, наоборот, акцентами в помещении.

Выбор материалов также в определенной степени зависит от дизайна:

  • В деревенских и классических интерьерах чаще используются деревянные перегородки. Это могут быть стеллажи, решетчатые конструкции, рамные панели с текстильными, бумажными, стеклянными вставками.
  • В различных направлениях часто используются стеклянные перегородки разной геометрии. Это могут быть матовые, прозрачные или узорчатые поверхности – в зависимости от характера и дизайна интерьера.
  • Металлические перегородки чаще всего выполнены из кованых прутьев с ажурным орнаментом – в классическом, стиле модерн, в неоклассике, современных направлениях.

Капитальные конструкции из гипсокартона часто представляют собой часть стены, форма которой может быть разной – например, полукруглой или частью овала. Это необходимо для зонирования, разграничения зон, отделения кухни от прихожей и т.д.

В узких и длинных комнатах будут удобными и раздвижные перегородки из перечисленных выше материалов. В видео представлено использование таких конструкций в разных вариантах оформления и планировки просторной кухни-гостиной.

Реализация самых разнообразных идей дизайнеров в помещении площадью 50 кв. м потребует немалых вложений – здесь много места, которое надо не только отделать, но и заполнить мебелью. А перед этим стоит продумать все мелочи, иначе всегда остается риск переусердствовать с деталями. Конечно, максимализм сегодня в моде, но будет ли он комфортен для вас? Найдите для себя гармоничное оформление и следуйте простым правилам гармонии.

Открытый план этажа: история, плюсы и минусы

Открытые планы этажей были доминирующей архитектурной тенденцией в новом жилом строительстве примерно с 1990 года. Они были целью многих крупных проектов реконструкции старых домов, где целью было объединить кухню и столовую, столовую и гостиную или все три в некую форму общего жилого пространства или «большой комнаты».

Что такое открытый план этажа?

Открытый план этажа в жилой архитектуре относится к жилому дому, в котором два или более общих пространства были объединены для образования большего пространства за счет устранения перегородок.

При строительстве с открытой планировкой мощные балки (вместо внутренних несущих стен) несут вес перекрытия над ним. Эстетически открытая планировка способствует ощущению открытости и большему транспортному потоку.

Конфигурации открытой планировки

Открытая планировка этажа не означает, что все комнаты соединены между собой, и не означает, что между комнатами нет никаких барьеров. Открытые планы этажей распространяются только на зоны общего пользования. К освобожденным помещениям относятся ванные комнаты, дамские туалетные комнаты, спальни и домашние офисы.Чаще всего открытые планы этажей предполагают некое сочетание кухни, столовой и гостиной.

  • Кухня и столовая : Часто кухня и столовая разделяют одно общее пространство. Иногда кухонный остров или полуостров выступает в качестве визуальной границы между двумя областями.
  • Столовая и гостиная : Обеденная зона и гостиная занимают одну общую зону. Визуальная разделительная линия может быть в виде короткой лестницы, двух разных цветов краски, лестницы, ведущей к углублению, или поручня.
  • Кухня / столовая / гостиная : Все три зоны могут быть соединены в очень большую большую комнату, часто со сводчатым потолком.

История открытой планировки

Открытая планировка — относительно новая концепция в дизайне жилых домов.

До Второй мировой войны в большинстве домов использовалась очень простая планировка этажей, в которой главный коридор служил своего рода артерией, которая обеспечивала доступ к подсобным помещениям, выполняющим определенные функции. В этих планах этажей кухня обычно располагалась в задней части дома, потому что она рассматривалась как служебная зона и вообще не использовалась для общения.Задняя дверь из кухни позволяла доставить еду или служить входом для персонала. До 1950-х годов развлечения были довольно формальным занятием, проводившимся в других помещениях дома — на кухне, которая была строго закрыта для гостей.

Даже в это время, хотя семена будущего открытого плана этажа были посеяны такими архитекторами, как Фрэнк Ллойд Райт, которые начали проектировать дома с большим открытым жилым пространством, которое объединяло обеденные зоны и жилые зоны, часто разделенные, а также объединенные большой открытый камин.В то время кухня все еще была отдельной зоной, так как все еще рассматривалась как утилитарное пространство.

Настоящая открытая планировка этажей начала укрепляться в послевоенные годы, когда формальность уступила место более небрежному отношению, которое требовали сотни тысяч молодых растущих семей с детьми. Открытая планировка этажа, которая теперь начинает включать кухню, предлагала гибкость дизайна для изменения конфигурации пространства по мере того, как семья менялась и росла, и позволяла следить за детьми во время приготовления еды и во время уборки.

Другие изменения также сделали открытую планировку более практичной. Чтобы приспособиться к более высокой плотности населения, больше домов было втиснуто в то же пространство, особенно в городских районах. Следы домов были меньше, в то время как семьи внутри этих домов росли больше, а это означало, что пространство было в дефиците. Дома больше не могли позволить себе роскошь официальных библиотек или учебных заведений; вместо этого детям нужно было делать уроки за обеденным столом. Возможность наблюдать за всей семьей из одного места давала явные преимущества.

Инновации в строительных материалах и методах также сделали открытые планы этажей более практичными. Стальные конструкционные балки, системы центрального отопления, гипсокартон и конструкция из шлакоблоков и другие инновации означали, что теперь стало проще строить помещения, занимающие большие площади, и эффективно обслуживать их с помощью отопления.

1950-е годы были временем, когда открытые планы этажей стали появляться регулярно, и они считались особенно современными. Сегодня отличительной чертой стиля «модерн середины века» является дом с ранней версией открытой планировки, часто с камином, открытым со всех сторон.В концепции открытого этажа кухонный центр стал центром общественной активности.

К 1990-м годам открытые планы этажей стали почти нормой для нового строительства, особенно в пригородной среде, и эта тенденция сохраняется и сегодня, когда возможность использовать термины «открытый план этажа», «открытая концепция» или «большая комната» добавляет стоимость недвижимости для дома.

Эндрю Когар, президент архитектурного бюро Historical Concepts в Атланте, подчеркивает, что эта популярная планировка сопряжена с некоторыми проблемами: «Изменения происходили медленно, но неуклонно.Мысль заключалась в том, что открытый и неформальный план создаст ощущение непринужденности, но люди понимают, что это также означает, что все должно быть организовано, иначе дом может быстро стать захламленным. Закрытые помещения позволяют людям снизить уровень визуального шума. Это может показаться нелогичным, но люди возвращаются в разделенные пространства, чтобы упростить свою повседневную жизнь ».

Тем не менее, для подавляющего большинства домовладельцев открытая планировка очень ценится при покупке нового дома, и создание открытой планировки этажа является основной причиной, по которой люди берут на себя крупные проекты реконструкции.Открытые планы этажей позволяют сосуществовать индивидуальным занятиям и социальному единству: члены семьи могут заниматься своими делами, но при этом общаться друг с другом. А для развлечения кухня, столовая и гостиная сливаются в одно большое пространство для вечеринок.

Иллюстрация: Ель / Тереза ​​Кьечи

Преимущества открытой планировки

  • Лучше транспортный поток. Без дверей, которые можно открывать и закрывать, и без стен, препятствующих движению, люди могут беспрепятственно перемещаться по космосу.
  • Повышение коммуникабельности и коммуникабельности. Без стен можно разговаривать друг с другом из разных комнат.
  • Общий свет. Внутренние помещения, в которых раньше не было окон, теперь получают естественный свет через окна в наружных стенах.
  • Повышение стоимости недвижимости. Практически во всех случаях открытая планировка очень желательна и увеличивает ценность вашего дома для потенциальных покупателей до 7,4% в год.
  • Детям легче смотреть. Родители, готовящие на кухне или накрывающие обеденный стол, могут легко присматривать за детьми в гостиной.
  • Гибкость компоновки. Без перегородок можно легко перенастроить мебель и аксессуары для различных планировок комнаты.
  • Пространства могут быть многофункциональными. С открытой планировкой пространство может использоваться как семейная комната, комната отдыха, домашний офис или место для развлечений, в зависимости от ваших потребностей в данный момент.

Недостатки открытых планов этажей

  • Дорогостоящее нагревание и охлаждение. Большие комнаты с высокими потолками часто являются утечками энергии, особенно когда внешние стены оборудованы большими окнами, как это часто бывает. В то время как традиционные планы этажей позволяют обогревать или охлаждать только определенные комнаты, при открытой планировке этажей необходимо обогревать или охлаждать все пространство.
  • Более высокая стоимость строительства. Без перегородок открытые концепции опираются на стальные или ламинированные балки. Их установка требует больших затрат.
  • Плохой контроль звука. Без перегородок, блокирующих шум, дома с открытой планировкой могут быть очень шумными.
  • Пространства могут казаться загроможденными. Одним из преимуществ традиционных планов этажей является то, что они ограничивают мебель и аксессуары отведенным для них пространством.
  • Отсутствие уединения. Открытые планы этажей отлично подходят для общественной деятельности, но из-за них трудно найти тихое место для частного чтения или учебы.

Дом без кухни: совместное проживание и строительство сообщества | by Fernish

Круговое мышление начинается с каждого из нас, но распространяется не только на человека.Это особенно верно в отношении дома, где новые образы жизни все больше определяются сообществом. На этой неделе мы расскажем о нескольких тенденциях, которые меняют наше представление о сердце дома — кухне.

Общая кухня в Стейтен-Айленде Урби, любезно предоставлено Ironstate

Общая кухня в Статен-Айленде Урби, любезно предоставлена ​​Ironstate

Не тратьте отходы, хотите большего. Эта короткая фраза, вдохновленная рациональным использованием ресурсов, отражает то, как все больше и больше людей предпочитают жить сегодня.Стремясь построить здоровые и устойчивые районы, движение к экологически сознательной жизни начинает формировать сами здания. Прекрасный пример — дом без кухни.

Идея дома без кухни, отстаиваемая архитектором и дизайнером Анной Пучьянер, основана на стремлении избавиться от отходов и объединить людей. Сегодня американцы тратят 30 процентов потребляемой пищи, или эквивалент $ 48 миллиардов , ежегодно. В то же время у растущего пожилого населения отсутствуют возможности для социализации, а молодежь все больше страдает от одиночества.Стремясь разработать новые модели коллективного жилья, Пучьянер считает, что централизация приготовления пищи в жилых домах может начать решение этих проблем.

Интегрированные в существующие или новые здания или полностью расположенные за их пределами, общие кухни демонстрируют, как общие жилые помещения становятся все более распространенными. Это основано на модели совместного проживания в доме, где люди пользуются всеми удобствами и, в свою очередь, получают выгоду от более дешевой аренды или услуг. Такие компании, как Open Door и WeLive, разработали концепцию предоставления всего, от игровых залов и кухонь для шеф-поваров до фитнес-студий.

Urban Co-living Kitchen, Courtesy Colonies

Urban Co-living Kitchen, Courtesy Colonies

В ноябре 2017 года Space10 запустила интерактивный веб-сайт и опрос под названием One Shared House 2030, который был настроен как имитация приложения для совместного использования. Дом, в который можно было бы въехать в 2030 году. В ходе опроса людей спрашивали об их предпочтениях в отношении коливинга — от того, какие помещения они хотели бы сохранить в тайне, до каких типов коммунальных услуг они не возражали бы использовать. В опросе приняли участие более 7000 человек из 147 стран.

Результат: респондентов больше всего интересовало проживание в общих домах от 4 до 10 человек. Одна из основных причин, по которой люди интересуются коливингом, — это стремление к социальному взаимодействию и качественному опыту. Им не нужна собственная кухня, и они будут использовать общую кухню, чтобы иметь более гибкое личное пространство. Сосуществование перекликается с миссией Fernish: устранение отходов, признание качества и создание пространства, которое наилучшим образом соответствует вашему образу жизни.

Эти намеренные сообщества созданы для любого возраста.В качестве отхода от стандартных и запланированных жилых домов они сосредоточены на общении и круговом образе жизни. Совместное использование дома несколькими поколениями также может помочь в решении проблемы городской доступности, делая города и районы более жизнеспособными. В то время как тенденция сосуществования среди миллениалов резко усиливается, люди из поколения «бумеров» и старшее поколение также извлекают выгоду из чувства общности и вовлеченности, которое приносит совместная жизнь.

По мере того, как мы более внимательно смотрим на то, как мы живем, наши дома будут по-прежнему обновляться.Идеи круговой жизни, сообщества и общих ресурсов становятся все более связанными друг с другом. Независимо от того, наслаждаетесь ли вы домом без кухни или просто делитесь мебелью с друзьями, осознанная жизнь возвращает наше внимание к ценности сообщества.

Страница не найдена — CHPC New York

div p [data-id = «Адрес электронной почты: p»] { дисплей: встроенный блок! важно; ширина: 100%! важно; максимальная ширина: 100%! важно; семейство шрифтов: ‘ovo’, display! important; } input :: — webkit-input-placeholder { семейство шрифтов: ‘ovo’, display! important; } input: -moz-placeholder { семейство шрифтов: ‘ovo’, display! important; } input :: — moz-placeholder { семейство шрифтов: ‘ovo’, display! important; } input: -ms-input-placeholder { семейство шрифтов: ‘ovo’, display! important; } .ctct-embed-signup> div p [data-id = «Адрес электронной почты: p»] :: — webkit-input-placeholder { семейство шрифтов: ‘ovo’, display! important; } .optin-footer { цвет фона: # 222! important; граница-верх: 0! важно; граница слева: 0! важно; граница справа: 0! важно; нижняя граница: 2px сплошной #FFF; размер шрифта: 24px! важно; цвет: rgba (207,207,207, 0,5)! important; семейство шрифтов: «Open Sans», Arial, sans-serif; цвет фона: прозрачный! важно; } .ctct-embed-signup> div .ctct-button { дисплей: встроенный блок! важно; максимальная ширина: 200 пикселей! важно; фон: url (https: // chpcny.org/wp-content/uploads/2016/09/[email protected]) в центре слева нет повторения! важно; размер фона: авто; размер фона: 25 пикселей! важно; семейство шрифтов: ‘ovo’, display! important; вес шрифта: 700! важно; позиция: абсолютная! важная; правильно: 0! важно; вверху: 22px! important; текст-преобразование: прописные буквы; } Только экран @media и (min-width: 768px) и (max-width: 966px) { .ctct-embed-signup> div .ctct-button { справа: -33px! important; top: 16px! important; } .ctct-custom-form { минимальная ширина: авто! важно; } } Только экран @media и (min-width: 480px) и (max-width: 767px) { .ctct-embed-signup> div .ctct-button { справа: не задано! важно; вверху: не задано! важно; позиция: относительная! важная; } .ctct-custom-form { минимальная ширина: авто! важно; } } Только экран @media и (min-width: 300px) и (max-width: 479px) { .ctct-embed-signup> div .ctct-button { позиция: относительная! важная; справа: не задано! важно; вверху: не задано! важно; } .ctct-custom-form { минимальная ширина: авто! важно; } } ]]>

WeLive, Олли, Common: Рассказ о сосуществовании, объяснил.

Что старое, то снова новое в американских городах. Люди живут с незнакомцами, чтобы сэкономить деньги и поддерживать более высокий уровень жизни, чем они могли бы жить сами. На этот раз они называют это «сосуществованием».

Этот особый бренд жилья включает в себя аренду частных спален в зданиях, похожих на общежития, где гостиные, кухни и даже ванные комнаты являются общими.Это очень похоже на гораздо менее яркую тенденцию «иметь соседей по комнате», хотя есть некоторые ключевые отличия.

В условиях совместного проживания коммунальные услуги и Wi-Fi включены, а также ряд других удобств, таких как услуги по уборке дома и организация вечеринок с обслуживанием. Эти единицы часто меблированы и не требуют длительной аренды, а ремонт и выставление счетов производятся через приложение. На данный момент компании-коливинг в основном открывают места в городах со значительным количеством технических работников, и они часто упоминают слова «сообщество» и «технологии» в своих рекламных материалах.

«Речь идет о том, чтобы сохранить хорошие стороны — иметь соседей по комнате и избавиться от как можно большего количества неприятностей», — сказал Recode Брэд Харгривз, генеральный директор совместной компании Common. «У людей были соседи по комнате, но они сталкивались с множеством проблем, которые можно решить с помощью разумного дизайна и технологий».

Хотя коливинг никоим образом не собирается в ближайшее время заменять традиционные договоренности о соседях по комнате, он становится все более популярным. В ближайшие несколько лет количество квартир, предлагаемых крупными компаниями совместного проживания в США, утроится и составит около 10 000, согласно новому отчету фирмы Cushman & Wakefield, занимающемуся недвижимостью. сосуществование.

Согласно исследованию, крупные компании-коливинг, включая Common, Ollie, Quarters, Startcity, X Social Communities и WeLive, управляемую коворкинг-компанией WeWork, в настоящее время имеют чуть более 3000 коек в США, в основном в крупных городах. Это предложение не могло удовлетворить спрос, поэтому эти компании расширяются.

Компании коливинг продают себя, балансируя между утопическими аксиомами нью-эйдж: «Новый образ жизни — это обитание во времени, пространстве и месте, которые пробуждают вдохновение внутри нас», — говорится на веб-сайте WeLive — и на языке мотивационных технологий. «Неуклонно совершенствуйтесь», — говорят X Social Communities.

Это комбинация, которая становится все более популярной среди технических специалистов и может показаться смешанной Soylent с Kool-Aid.

Снимок экрана с заявлением о миссии X Social Communities

Co-living ориентирован на молодых технических работников, хотя некоторые компании co-living прилагают все усилия, чтобы заявить, что их целевые рынки шире.

«Члены WeLive охватывают весь спектр: от молодых людей, переезжающих в новый город, до родителей с маленькими детьми, до пассажиров, которые хотят сократить свое ежедневное время в пути, до пенсионеров и пустующих ночлегов и всего, что между ними», — сказал WeLive Recode в заявлении.Компания не раскрывает конкретных демографических характеристик арендаторов.

WeLive в настоящее время имеет два офиса: один в Нью-Йорке и один в Кристал-Сити, штат Вирджиния, где Amazon откроет свою штаб-квартиру HQ2. WeLive открывает в следующем году свое третье место в Сиэтле.

Коливинг-компания Quarters, расположенная в США в Чикаго и Нью-Йорке, нацелена на «профессионалов в области технологий и творческой индустрии» поколения миллениалов и Z. Средний возраст арендаторов кварталов колеблется от 23 до 28 лет, в зависимости от здания.

Причины роста коливинга

Ряд пересекающихся социальных и экономических факторов сделали идею совместного проживания привлекательной для некоторых горожан — и инвесторов — за последние несколько лет.

Common, как и несколько других компаний, занимающихся коливингом, почти полностью заполнен своим портфелем, который включает Нью-Йорк, Чикаго, Сан-Франциско, Сиэтл, Лос-Анджелес и Вашингтон, округ Колумбия. Между тем, инвесторы вложили в сектор сотни миллионов долларов за последние 18 месяцев.

Предоставлено Cushman & Wakefield

Цены на жилье значительно опережают заработную плату в США, а это означает, что на оплату жилья уходит еще большая часть зарплаты людей. А поскольку капитал и люди продолжают скапливаться в городские центры, проблема усугубляется. Увеличение количества людей, конкурирующих за ограниченный жилищный фонд, привело к резкому росту цен на аренду и покупку в популярных городах на все виды жилья.

Кроме того, молодые люди, обремененные студенческими ссудами и лишенные возможности восходящей мобильности своих родителей, дольше остаются холостыми, а потом заводят детей, а это означает, что у них меньше стимула покупать дом, даже если они могли себе это позволить.

Социальные факторы тоже играют роль.

Неслучайно коливинг-пространства появляются в таких технологических городах, как Сан-Франциско, Сиэтл и Нью-Йорк. В некотором смысле сосуществование можно рассматривать как противоядие от изоляции нашей жизни, которая становится все более технологичной.

«Одиночество — огромная проблема для молодых специалистов», — сказал Recode основатель и генеральный директор Quarters Гюнтер Шмидт. «Представьте, что вы переезжаете в новый город, чтобы начать новую работу, и вы никого не знаете. Сосуществование открывает вам мгновенное сообщество и связи. Мы проводим общественные мероприятия для наших членов, чтобы они могли пообщаться, повеселиться и развить настоящие отношения ».

Маркетологи любят говорить, что миллениалы любят впечатления. Жизнь с другими, безусловно, такова.

Стоит ли коливинг?

Как и многие другие технологии, коливинг — это старая идея в новой блестящей упаковке.Некоторая версия этого — будь то пансионаты в индустриальных странах или домохозяйства, состоящие из нескольких поколений во всем мире — существует уже давно.

Но будут ли арендаторы коливинга получать больше за меньшую или меньшую цену за меньшую цену, зависит от вашей точки зрения.

Цены на коливинг варьируются в зависимости от удобств и уровня конфиденциальности, но в целом коливинг, как правило, стоит на уровне рыночных или близких к ним. Поскольку совместно используется больше площадей, владельцы недвижимости зарабатывают больше денег на квадратный фут, чем на традиционном жилье.

Интерьер квартиры WeLive на Уолл-стрит Предоставлено WeLive / WeWork

Квартира с одной спальней в локации WeLive на Уолл-стрит стоит 3 845 долларов в месяц, а студия стоит 3175 долларов (обе включают отдельные кровати, ванные комнаты и небольшие жилые помещения). Это примерно столько же, сколько средняя цена квартиры с одной спальней в этом районе: 3330 долларов по данным сайта Zumper. Цена за отдельную спальню в люксе с общей ванной комнатой и другими соседями по комнате в отеле Common’s Williamsburg Brooklyn начинается от 2130 долларов.Средняя цена на полноценную двухкомнатную квартиру в другом месте в Вильямсбурге немного больше — 2840 долларов. Quarters заявляет, что его спальни на 10-20 процентов дешевле, чем студии с аналогичными удобствами в тех же районах. Common говорит, что его комнаты на 30 процентов меньше.

Жизнь в обычном соседстве по комнате, когда несколько человек делят квартиру или дом с несколькими спальнями, может стоить значительно дешевле. Тем не менее, это требует, чтобы арендаторы позаботились о некоторых из более сложных аспектов жизни с незнакомцами (или друзьями): поиск и проверка соседей по комнате, разделение коммунальных услуг и уборка мест общего пользования.

Общая кухня в общем номере Courtesy of Common

«Это не дешевле, чем найти соседа по комнате на Craigslist», — сказал Харгривз. «Но люди приходят в Common, потому что ищут что-то более надежное и качественное, чем найти комнату на Craigslist».

Жилые помещения, хотя они могут быть небольшими, обычно относятся к категории люкс, и стоят они дешевле, чем полностью роскошные апартаменты.Размер комнаты и квартиры зависит от компании и местоположения, но, как правило, в них меньше личного пространства, чем в типичных апартаментах. Площадь комнат в квартирах в среднем составляет 140 квадратных футов; Площадь Common составляет около 120 квадратных футов. Для сравнения, по данным сайта аренды квартир Rent Café, студии в крупных городах США в среднем занимают около 500 квадратных футов.

«С точки зрения городского развития, для городов выгодно иметь больше зданий, подобных нашему, чтобы предоставлять жилье большему количеству людей за меньшее пространство», — сказал Recode Шмидт из Quarters.(В Нью-Йорке город попросил разработчиков создать менее дорогие проекты совместного проживания с помощью своей программы ShareNYC, поэтому в ближайшие несколько лет могут возникнуть более доступные ситуации совместного проживания.)

Для арендаторов привлекательность сосуществования заключается в льготах. Они могут получить более качественные удобства и услуги — тренажерные залы, прачечную, уборку дома — чем они могли бы, не распределяя расходы между другими. Общие области также часто лучше, чем один арендатор может позволить себе самостоятельно.

Общий лаундж на крыше в районе Quarters в Чикаго Courtesy of Quarters

Удобство имеет ценность, особенно для тех, кто ограничен во времени и хорошо обеспечен, поэтому такие вещи, как транзакции на основе приложений и гибкая аренда, являются другими плюсами. Компании-коливинг также могут похвастаться менее осязаемыми предложениями, такими как «сообщество» и «аутентичность», ценность которых зависит от того, какую ценность вы им приписываете.

Будет ли сосуществование на самом деле?

Социальные и экономические тенденции, перечисленные выше, безусловно, делают сосуществование возможным, но неясно, сможет ли он завоевать популярность за пределами нишевого рынка в США.

Доступность жилья остается серьезной проблемой, поэтому сосуществование якобы могло бы облегчить проблему, но при нынешних высоких ценах это не для всех.

Небольшие жилые дома популярны за рубежом, особенно в азиатских странах, где плотность городов может быть более высокой, чем здесь. Например, студии в Гонконге часто имеют площадь около 200 квадратных футов, что вдвое меньше типичной студии в Нью-Йорке. В результате тенденция сосуществования в Азии более распространена.В целом, американские дома имеют одни из самых высоких квадратных метров в мире, поэтому более широкий переход к сосуществованию может потребовать здесь большего культурного сдвига, чем где-либо еще.

Как люди живут и проводят свое время — дело личное и непростое. Тем не менее, сейсмические изменения в том, как мы хотим жить, уже происходили в США. Показательный пример: помните, как несколько лет назад люди думали, что идея Airbnb позволить незнакомцам отдыхать у вас дома была жуткой? Сейчас это широко признано как угроза для отелей.

И чтобы быть жизнеспособной отраслью, коливинг не должен так сильно расти.

«Недвижимость такая большая и такая раздробленная», — сказал Харгривз из Common. «Даже если бы всего 0,1 процента американцев предпочли сосуществование традиционной ситуации с соседями по комнате с людьми из Craigslist, это был бы огромный многомиллиардный бизнес».


Recode и Vox объединили усилия, чтобы раскрыть и объяснить, как меняется наш цифровой мир — и меняет нас.Подпишитесь на Recode podcasts , чтобы услышать, как Кара Свишер и Питер Кафка ведут жесткие обсуждения, в которых нуждается сегодня технологическая индустрия.

Marriott считает гостиничные номера с общей жилой площадью, общей кухней

Коммунальные жилые помещения скоро могут стать частью предложений Marriot. (iStock)

Airbnb уже делает это. Vacation Rent by Owner (VRBO) тоже делает это. Эти популярные услуги по аренде дома предлагают пользователям краткосрочное жилье с удобствами кухни — часто в общем жилом пространстве.

Чтобы не отставать от растущей конкуренции со стороны таких сайтов, как Airbnb, к этому может присоединиться Marriott International. На прошлой неделе сеть отелей представила новую концепцию коллективного проживания в своей первой в истории лаборатории инновационных технологий для отелей на прошлой неделе в Лос-Анджелесе.

Планировка, включающая общую гостиную и кухню с четырьмя отдельными спальнями, была представлена ​​во время Саммита по инвестициям в жилье в Америке.

Вы бы остановились в гостиничном номере с общей гостиной и кухней? (С любезного разрешения Marriott International)

Компания предлагает снять комнаты для группы друзей, посещающих вечеринку, или коллег по бизнесу, отправляющихся на конференцию вместе.

Перспективная аренда, построенная инженерами и дизайнерами отелей, могла бы стать реальностью для бренда Marriott Element Hotel.

ДЛЯ ПОСЛЕДНИХ ПУТЕШЕСТВИЙ СЛЕДУЙТЕ FOX LIFESTYLE НА FACEBOOK

«Мы выяснили, зачем люди путешествуют и что им нужно», — объяснил USA Today Тони Стоукл, глобальный бренд-лидер, Lifestyle Brands в Marriott International . «Наши вестибюли стали более общинными и социальными центрами, но мы увидели необходимость чего-то среднего.У людей есть много возможностей иметь общее пространство и быть вместе, но при этом иметь свое личное пространство ».

Но не только жилые помещения могут подвергнуться капитальному ремонту.

Marriott также работает над предложением нового жилья в самих номерах.

Один из представленных на саммите включал новый автоматический дозатор напитков, который гости могут использовать для наполнения пивом или вином. Высокотехнологичный диспенсер управляется с помощью смартфона, и отель теоретически наградит постоянных гостей бесплатными напитками.

Что касается жилых помещений, Marriott все еще оценивает, будет ли эта идея популярной и прибыльной на сегодняшнем рынке. «До сих пор, — сказал Штокл, — отзывы были очень положительными».

3 вещи, которые следует учитывать при аренде по комнате

Многие люди дополняют свой инвестиционный портфель жилой недвижимостью. Эти инвестиции могут быть частными домами, кондоминиумами или квартирами. Однако некоторым инвесторам в недвижимость кажется, что они просто не зарабатывают достаточно денег.

Если у вас есть только одна недвижимость, можете ли вы заработать на ней больше денег? Да, что включает в себя увеличение прибыли от вашей инвестиционной собственности или свойств. Если вы хотите увеличить свою прибыль, подумайте об аренде по комнатам, а не по всей собственности.

Аренда отдельных комнат дает вам доступ к нескольким арендаторам, что означает несколько проверок арендной платы. Хотя это может быть отличной финансовой стратегией, аренда таким способом все же имеет несколько предостережений.

Ключевые выводы

  • Сдача дома на одну семью или другого жилого помещения нескольким арендаторам дает множество преимуществ для арендаторов и домовладельцев.
  • Арендаторы могут сэкономить на аренде и других расходах, сдавая комнаты в частных домах.
  • Несмотря на рост доходов от аренды, арендодатели могут захотеть рассмотреть возможность высокой текучести арендаторов.
  • Чем больше арендаторов, тем больше звонков по поводу шума, повреждений и других жалоб.
  • Арендодателям также может потребоваться рассмотреть дополнительные расходы, включая отопление и благоустройство территории.

Почему аренда по комнатам?

Большинство людей, владеющих недвижимостью, обычно сдают свою недвижимость целиком одному человеку или одной семье.Как владелец недвижимости, вы можете рассмотреть этот вариант независимо от того, является ли дом вашим основным местом жительства (то есть вы живете в нем) или это просто инвестиционная недвижимость. Есть много преимуществ в аренде дома на одну семью или другой квартиры нескольким арендаторам как для вас, арендодателя, так и для арендаторов.

Основы

Поскольку в доме проживает несколько человек, арендаторы могут сократить свои расходы на аренду, поделившись своими расходами с другими. Допустим, дом с тремя спальнями обычно сдается за 2000 долларов в месяц.Один арендатор может не нуждаться в таком количестве комнат и может быть не в состоянии позволить себе такую ​​аренду. Но если бы комната ушла за 800 долларов в месяц, она могла бы быть более доступной.

Это дает арендатору свое личное пространство, а также доступ к остальной жилой площади — гостиной, кухне, ванной (ам) и любому другому общему пространству. Более того, если домовладелец оплачивает коммунальные услуги отдельно, их можно разделить между арендаторами, что еще больше снизит их ежемесячную нагрузку.

Арендодатели, с другой стороны, могут получать больший доход от аренды, сдавая комнаты разным арендаторам.Таким образом, дом с тремя спальнями, который сдается одной семье за ​​2000 долларов, будет приносить 2400 долларов каждый месяц, если будет сдан в аренду трем разным арендаторам. Сдача по комнатам также помогает сделать доход от аренды более надежным для арендодателей, поскольку сводит к минимуму последствия, связанные с наличием вакансий.

Высокая текучесть арендаторов

Совместное проживание в доме с несколькими людьми вместо того, чтобы снимать целую квартиру в одиночку, является экономически эффективным способом жизни. Это особенно актуально для одиноких и молодых людей — особенно в больших городах, таких как Нью-Йорк, где площадь является премиальной, а арендная плата может стремительно расти.

Многие миллениалы выбрали такую ​​схему, потому что она позволяет им иметь дополнительные наличные, которые можно использовать для других вещей, таких как оплата долга за колледж, покупка новой машины или даже сбережения для первоначального взноса на собственный дом. Во многих частях страны большинство отдельных комнат можно сдавать в аренду за несколько сотен долларов в месяц, в то время как приличная квартира может стоить не менее 800 долларов в месяц.

В результате разделить дом с несколькими людьми почти не составляет труда для людей, у которых нет детей, и очень мало ответственности, потому что экономия средств огромна.

Однако арендодателям, скорее всего, придется мириться с высокой текучестью арендаторов. Да, на такое жилье, безусловно, существует большой спрос, но по большей части аренда комнаты обычно носит временный характер. Через несколько месяцев арендаторы в конечном итоге захотят иметь собственное место с большей уединенностью и пространством. Некоторых людей может раздражать совместное использование кухни или ванной комнаты с другими в течение длительного времени. Также могут возникнуть трудности при аренде отдельной комнаты.

В результате домовладельцам, возможно, придется менять нескольких арендаторов каждые три-шесть месяцев. Хотя найти замену может быть нетрудно, хлопоты, связанные с частым выставлением жилья в аренду, а также проверкой возможных арендаторов, могут раздражать.

Дополнительные телефонные звонки

Еще одна вещь, которую следует учитывать при принятии решения о том, следует ли вам арендовать недвижимость по комнате, — это дополнительная работа, необходимая для управления несколькими арендаторами, не говоря уже о возможности конфликта и драмы.

Многих домовладельцев уже раздражает, когда им поздно ночью звонят один арендатор. При большем количестве арендаторов под одной крышей почти неизбежно, что арендодатель получит больше звонков по поводу сломанных предметов, жалоб и споров между соседями по комнате. Дополнительные деньги, полученные от аренды комнаты вместо всей квартиры, могут не окупить дополнительных головных болей и стресса.

Также важно помнить, что сдача в аренду большему количеству людей в конечном итоге будет означать получение большего ущерба и, возможно, большего количества выселений.Это может отпугнуть инвесторов в недвижимость, которые хотят пассивно получать доход от своей собственности.

Скрытые расходы

Очень легко упустить важные расходы при расчете потенциальной прибыли от сдачи в аренду недвижимости, которую снимает комната. Это связано с тем, что многие расходы, которые обычно перекладываются на арендатора, в конечном итоге берет на себя арендодатель, включая уход за газоном, расходы на отопление и все остальное, что может быть трудно измерить использованием каждым арендатором.Без тщательного рассмотрения этих скрытых расходов арендодатели рискуют переоценить окупаемость своих вложений.

Во многих штатах незаконно взимать с арендатора плату за коммунальные услуги — воду, газ и электричество — если их использование не было точно и индивидуально измерено. Это сложно сделать с квартирой, в которой проживает несколько арендаторов. В конце концов, арендодатель должен будет покрыть эти расходы.

В некоторых штатах домовладельцы не могут взимать с арендаторов отдельную плату за коммунальные услуги, если их использование не измеряется точно и индивидуально.

Итог

Аренда по комнатам — один из способов для инвесторов в недвижимость увеличить доход от сдачи в аренду. Однако перед реализацией этой стратегии следует учесть ряд моментов. Например, наличие от двух до пяти совершенно незнакомых людей в одном доме может создать потенциальные конфликты.

Кроме того, есть некоторые расходы, такие как электричество и вода, которые нельзя передать арендаторам при аренде отдельных комнат. Некоторым арендодателям также может не показаться, что хлопоты, связанные с высокой текучестью арендаторов, того стоят.

гостиных и семейных комнат — Chango & Co.

предыдущая / следующая

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 год 22 23 24 25 26 27 28 год 29 30 31 год 32 33 34 35 год 36 37 38 39 40 41 год 42 43 год 44 год 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 год 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 год 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169

· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.