Советы при ремонте квартиры: 12 полезных советов, которые вам нужны — INMYROOM

11 ценных советов, которые нужны всем, делающим ремонт — Roomble.com

Ремонт

2022-02-09T09:11:00+00:00 2022-02-10T00:04:17+00:00 11 ценных советов, которые нужны всем, делающим ремонт 2022-02-09T09:11:00+00:00 Что необходимо учесть, начиная ремонт в квартире? Как не упустить важные мелочи, из которых складывается большая экономия бюджета и отличный новый интерьер? Ценные советы — от лучших специалистов 11 ценных советов, которые нужны всем, делающим ремонт

Что необходимо учесть, начиная ремонт в квартире? Как не упустить важные мелочи, из которых складывается большая экономия бюджета и отличный новый интерьер? Ценные советы — от лучших специалистов

Задумываясь о ремонте, мы составляем смету расходов, планируем глобальные и небольшие переделки, решаем, какие материалы покупать.

Но не всегда мы учитываем важные мелочи, которые могут ощутимо сэкономить планируемые на ремонт расходы и помочь добиться отличного результата в преображении интерьера.

Всё хорошее уже кем-то придумано, собрано и проверено на практике. И мы нашли такой кладезь информации, без которой не обойтись ни одному дизайнеру или декоратору. Знакомьтесь: Джули Карлсон (Julie Carlson), главный редактор американского сайта Remodelista, на котором собрано всё самое нужное и полезное в сфере дизайна.

Джули основала этот ресурс в 2007 году вместе со своими тремя друзьями и единомышленниками. С тех пор сайт активно развивается и теперь по праву считается одним из лучших источников полезных советов в сфере декора домов и квартир.
Это руководство по переделке и ремоделированию пространств, где использован всесторонний опыт, даны рекомендации по ремонту дома с учётом всех тонкостей, вплоть до выбора краски и отделки, цветовой палитры и аксессуаров.

Сегодня Remodelista поделится с вами 11 полезными советами о том, что необходимо учесть, задумывая делать ремонт в своём доме или квартире.

Классическая ванна с красивыми ножками в виде львиных лап — это очень стильно. Но практичность такой модели сомнительна в ванной комнате небольшого размера, особенно если вы в основном принимаете душ, а не нежитесь в пенной воде.

Гораздо целесообразнее использовать пространство под ванной для хранения необходимых мелочей. Так можно сэкономить много места и спрятать от взора предметы, которые не всегда уместны на открытом пространстве. Убрав многие принадлежности в тонкие настенные шкафчики, вы сможете избежать беспорядка, который так часто образуется в этом помещении.

Какие светильники и за какую цену приобрести? На что не нужно жалеть денег? В ванной комнате нееобходимо удобно разместить вещи, которые вы используете каждый день. А для этого вам понадобятся красивые вешалки, держатель для туалетной бумаги, удобные и лёгкие полочки, которые не будут занимать много места, выключатели и прочие важные мелочи.

Красивый выключатель, полотенцесушитель и удобная полочка способны поднять настроение, поверьте.

Что выбрать в качестве отделки помещения, чтобы не пришлось тратить много времени на поддержание чистоты и блеска? Деревянные полы тёмного цвета красивы, но словно притягивают пыль и шерсть животных — на тёмном фоне видна каждая соринка.

Белая затирка на белом кафеле в ванной быстро потребует активных усилий по восстановлению её первоначального цвета.

Открытые полки для посуды в кухне — отличный выбор, если вы очень организованный человек и способны поддерживать фантастический порядок, в противном случае лучше предпочесть глубокие ящики для хранения. Если вы хотите, чтобы столешницы смотрелись всегда как новые, не выбирайте в качестве материала мрамор — он требует тщательного ухода. Если вас беспокоят отпечатки пальцев на белом или светлом фоне стен, не используйте матовую краску для этих поверхностей.

Наше мнение:

— Декорируя любое помещение, старайтесь не загромождать его хоть и нужными, но такими вездесущими вещами. Флакончики и скляночки в ванной убирайте в шкафчики или корзины, на кухне бытовую технику по возможности прячьте в шкафы. Никакой ремонт или переделки не избавят от ощущения захламлённости, если вы не измените свой подход к эргономике пространства.

Отличная идея — использовать латунь на кухне! Опасаетесь, что она будет конфликтовать с хромированными и глянцевыми поверхностями и деталями из нержавеющей стали? Напрасно.

Латунь или медь в виде мебельной фурнитуры, светильников или аксессуаров будет прекрасно смотреться на кухне. Но избегайте блестящих лакированных ярких медных светильников, они могут выглядеть дёшево и будет конфликтовать с нержавеющей отделкой.

Если вы купили дом или квартиру, где есть плохо освещаемое естественным светом помещение, будь то спальня или подвал, нужно найти отличный выход из ситуации. Осветить комнату без окон — это огромная проблема. Мы рекомендуем предусмотреть так много источников света, как это возможно. Регулировать яркость поможет диммер, который нужно установить в этом помещении.

Так будет решена задача освещения стола или тумбочки лампой для чтения (в зависимости от того, планируете вы использовать пространство в качестве спальни или кабинета) либо вы сможете включить только настенное бра или светильник в углу комнаты.

Модный нынче синий цвет не всегда уместен в небольших помещениях, в ванной например. Чёрный тоже не идеальный цвет для этой комнаты. Представьте, что утром, едва проснувшись, вы заходите в тёмную ванную и не можете быстро проснуться и взбодриться. Нанести макияж в таких условиях, даже при наличии большого зеркала и яркой подсветки, тоже задача непростая.

Вечером, устав после рабочего дня, вы вряд ли захотите надолго задержаться в таком мрачном интерьере, хотя его вполне можно назвать стильным.

Ну посмотрите сами.

Вы уверены, что хотите оснастить вашу кухню по последнему слову техники? Конечно, многие приборы вам необходимы, но не доверяйте рекламным уловкам и не спешите покупать дорогую плиту, варочную панель и стиральную машинку.

Посмотрите несколько разных ресурсов в Интернете, поищите аналоги того, что вам так приглянулось, но по более низкой цене. Выбор огромен. Вы готовы переплачивать только за торговую марку?

Совсем не обязательно покупать новые шкафы для кухни, если вам наскучил вид старых, но находящихся в отличном состоянии.

Поменяйте на них какую-нибудь деталь, и если вы сделаете это своими руками, ваша мебель станет вам ещё дороже.

Например, можно вырезать полоски из старого куска кожи, при необходимости выкрасив его в нужный цвет, а потом закрепить их с помощью болтиков и гаек на выдвижных ящиках. Сделать это проще простого, а внешний вид шкафов будет точно веселее и приятнее.

Если вы поклонник скандинавского стиля, понадобится белая краска для обновления интерьера. Но помните, что оттенков у этого цвета множество, и если вы выберете не тот, вы только испортите декор помещения.

Очень важно учитывать при выборе белой краски многие факторы: материалы отделки, количество естественного и искусственного освещения, сторону света, на которую выходят окна, цвет мебели и аксессуаров и многое другое.

Один и тот же цвет может быть тёплым или холодным, ярким или тусклым. Согреть слишком холодную обстановку скандинавского интерьера помогут свечи или светильники, но лучше заранее проконсультироваться с дизайнером, который поможет вам не ошибиться в выборе и не усложнять потом процесс декора комнаты.

Наше мнение:

— Подбирая краску, обязательно воспользуйтесь возможностью сделать выкрасы. Причём обратите внимание, как они будут смотреться в вашем интерьере в разное время дня и при разном освещении. Лучше несколько раз протестировать понравившиеся варианты, чем перекрашивать потом все поверхности из-за неудачно выбранного цвета.

Вариантов отделки полов на кухне существует много. Но помимо плитки, линолеума и дерева, есть фантастический материал под названием мармолеум. Он изготовлен из природных возобновляемых материалов, включая льняное масло, смолы, пробку. Это отличный выбор для кухни — натуральный и экологически чистый пол с широким выбором из цветового и фактурного диапазона.

Мармолеум нетоксичен, не вызывает аллергии, обладает бактерицидными свойствами. Пол из мармолеума обходится на 15—30% дешевле, чем ламинатный. Мармолеум не требует дополнительного утепления и теплоизоляции: изолирующими свойствами обладает сам материал. Он не выцветает, не набухает при намокании и не коробится, выдерживает огромную местную нагрузку, к нему не прилипает даже пролитая краска. Мармолеум негорюч и декоративен — его можно окрашивать в самые разные цвета, текстурировать под дерево, камень и так далее.

И последний совет: выбирая плитку, краску, обои и мебель через Интернет, будьте очень внимательны. Лучше потрогать руками отделочные материалы и посмотреть на них лично, чем довольствоваться описанием и фотографией.

Лучше сделать хотя бы пару поездок в выставочный зал или магазин, чтобы посмотреть на поверхности, проверить столешницы, полы и прочее. Чем больше таких осмотров вы сделаете, тем лучше будет результат. Не видя товар, нельзя сделать вывод о его качестве и уместности именно в вашем интерьере.

buzzfeed.com pinterest.com

Поделитесь:

Оцените статью:

Спасибо за Вашу оценку! Хотите оставить комментарий?

нетотправить

Благодарим Вас за оставленный голос.

Подпишитесь на нас:

Подписаться в Facebook

Подписаться во Вконтакте

о чем нужно помнить в самом начале

Покупка квартиры неизменно связана с тем, что новое жилье нужно привести в порядок. Многие решают вызвать мастеров, но услуги недорогих бригад почти всегда непрофессиональные: все делается медленно, смета оказывается неверной, после проверки вскрывается множество «косяков». Столкнувшись с таким один раз, человек начинает искать советы по ремонту квартиры своими руками. В нашей статье мы подготовили рекомендации для тех, кто только планирует начать это мероприятие.

Совет первый. Делайте все разом или не делайте вовсе

Заселиться и начать ремонт только кажется хорошей идеей. Если есть возможность жить где-то еще, живите. Заехав в квартиру, вы лишаетесь возможности делать пыльные работы (например, отшлифовать покрытые шпаклевкой стены), спокойно красить пол и мебель — запах будет мешать. Кроме того, вы все время будете откладывать работу на потом, ведь вы уже живете в этой квартире, куда торопиться…

Среди советов мастеров по ремонту квартир встречается также рекомендация сразу написать план работ. Задач куда больше, чем вам кажется, и некоторые нужно выполнять в строгом порядке. Нельзя прокладывать проводку в стене, на которой уже есть обои. Разберитесь, что нужно сделать сначала, а что можно отложить на потом, и действуйте в соответствии с планом.

Совет второй. Помните, что вы не всесильны

На некоторые задачи нужно приглашать специалистов. Среди них:

• Укладка кафеля. Проблема здесь в том, что нужно выровнять стены по маякам, на неровные стены кафель ляжет, но вполне может быстро отвалиться. Кроме того, уложить плитку тоже не так просто. Для этой задачи нужен проверенный человек, желательно по рекомендации от знакомых.
• Замена или установка сантехники. Трубы должны находиться под определенным углом, разводку нужно делать правильно, смесители ставить так, чтобы их не сорвало сильным давлением воды. Если некорректно собрать сантехнику в доме, ее, может, и не прорвет, но засоры у вас будут постоянно, а напор будет слабым.
• Электрика. Здесь вообще нужен человек с определенным уровнем допусков, чтобы сделать всю проводку по нормам и с соблюдением техники безопасности. Помните, что неправильно уложенные провода — очень частая причина пожаров.
• Установка окон и дверей. Если с дверями еще можно попытаться самостоятельно, то установка пластиковых окон неправильно может привести к крайне плачевным последствиям. К тому же большинство фирм дарит услугу монтажа вместе с заказом окна.
• Создание натяжных потолков. Для них нужно специальное оборудование, которого у вас просто не может быть. Кстати, по этой причине починить натяжные потолки самостоятельно не получится.

Совет третий. Не бойтесь пробовать. Большинство задач легче, чем кажется

Установка перегородок из гипсокартона, штукатурка, укладка ламината и поклейка обоев — все это вполне доступные каждому действия. Ищите советы по ремонту квартиры на YouTube, изучайте статьи, и все получится. Причем видео смотреть как раз предпочтительнее, потому что в нем вы видите процесс. Читая статью, вы можете только представлять будущее действие.

Впрочем, почитать теорию по ремонту квартиры с советами новичкам вредно не будет. Заодно узнаете «фишки» и тонкости, которые нужно учитывать заранее.

Совет четвертый. Техника безопасности — не пустой звук!

Почти всегда в советах профессионалов по ремонту квартир есть рекомендация использовать защиту для рук, органов дыхания, головы, глаз. Многие ее игнорируют, и зря. Если не хотите пострадать, не пренебрегайте ей. Общие положения:

• все пыльные работы нужно проводить в респираторе и защитных очках;
• используя едкие вещества, нужно обязательно защищать глаза и (желательно) руки. Но кожу рук очистить проще, чем слизистую;
• необходимо внимательно читать инструкцию к любому электроинструменту, следить за его исправностью. Половина травм во время ремонта случается из-за неправильного использования дрелей, лобзиков, перфораторов, шуруповертов.

Не забывайте вовремя убирать мусор, даже если не живете в этой квартире. За разбросанные обои, обрезки досок, пустые банки от краски легко запнуться. Падение же чревато травмами, особенно если вы переносите что-то тяжелое.

Старайтесь регулярно проветривать помещение и много пить. По возможности смывайте с тела грязь, умывайтесь и протирайте глаза влажными салфетками. И используйте средства защиты. Чтобы они помогли, недостаточно их купить, нужно надевать их, даже если опасные работы занимают несколько минут.

Совет пятый. Запаситесь деньгами

Практически все советы по ремонту квартиры начинаются с того, что у вас должен быть достаточный бюджет. Денег на работы, даже если вы делаете их самостоятельно, уходит море. Постоянно нужно докупать какие-то материалы, вызывать мастеров, заказывать окна, двери, остекление для лоджии, еще одну катушку проводов и плитку взамен разбитой. Не думайте, что заработаете деньги по ходу дела — это не так. Если у вас нет достаточного бюджета, готовьтесь к тому, что процесс затянется на годы.

В ситуации, когда денег мало, можно делать только косметический ремонт: переклеить обои, покрасить полы, сменить капающий смеситель и замок в дверях. Все остальные действия нужно отложить на момент, когда у вас будет заначка. Рассчитать примерное количество необходимых материалов и, соответственно, затраты на ремонт можно с помощью множества калькуляторов в интернете. Когда получите сумму, добавьте к ней еще примерно половину и копите. Лучше взять подработку, чем тянуть ремонтные работы годами.

Мы перечислили для вас пять полезных советов по ремонту квартиры, которые пригодятся тем, кто еще не начал этим заниматься. Надеемся, что они уберегут вас от лишних трат нервов, времени и денег. Кстати, самый простой вариант — сразу купить квартиры с отделкой. Так вы сможете сразу заехать в новенькую однушку или двушку, пропустив неприятный этап шпаклевки стен, покраски полов и поклейки обоев.

дизайнеров и экспертов поделились лучшими советами по ремонту дома для максимальной стоимости при перепродаже

Дизайн комнаты от Катрины Эрнандес из Hernandez Greene. Архитектура Андерсона Кенни Архитектуры.

Нина Чой

Ремонт одной комнаты или всего дома – это серьезное мероприятие. Эти проекты требуют времени, энергии и денег. От инвесторов, планирующих сдать в аренду или продать недвижимость, до обычного человека, покупающего свой первый дом, каждое решение о ремонте, принятое сейчас, может повлиять на окупаемость инвестиций в будущем.

Хотя отделка, бытовая техника и выбор конструкции – не единственные факторы, влияющие на стоимость при перепродаже, это, по сути, единственное, что могут контролировать продавцы. Итак, будут ли дополнительные расходы на мраморный пол в ванной сегодня казаться умной идеей через пять лет? Эксперты взвешивают. 

Домовладельцы Гат Ремонт снаружи В

Этот старый дом совершенно новый.

Джона Минтон

Джоселин Минтон, основатель Mind Over Media PR, и ее муж Джона Минтон потратили около двух лет на ремонт дома, в который они недавно переехали.

Дом фактически был снесен. Но поскольку дом расположен в исторической охраняемой зоне, каждый квадратный дюйм дома в испанском стиле 1921 года должен был быть полностью отремонтирован снаружи внутрь.  Остались только две оригинальные особенности – навес для машины, в котором жили прадедушки, и фасад, который пришлось восстанавливать.

Первое и одно из самых важных дел, которое пара сделала, это собрала самую лучшую команду. Минтоны наняли Роба Диаза и Анастасию Ратиа, чтобы они построили и спроектировали их новый дом. «У них было удивительное видение, которое, как мы знали, должно было превратить собственность в дом, в котором мы всегда хотели жить», — объяснил г-н Минтон.

Открытое жилое пространство.

Джона Минтон

Они также наняли дизайнера интерьеров Деметру Чазанас , чтобы она помогла выбрать мебель и аксессуары, которые лучше всего будут смотреться в новом стиле дома.

Пришлось заменить многие конструктивные элементы дома как для проживания, так и для перепродажи, в том числе установить новую крышу и фундамент. Заменена вся электрика и сантехника. Полы выровняли, потолок подняли. Минтоны также находятся в процессе превращения гаража в дополнительную жилую единицу, чтобы увеличить стоимость при перепродаже.

Гостиная.

Джона Минтон

Хотя первоначальная площадь дома составляла чуть более 1500 квадратных футов, они расширили дом почти до 2000 квадратных футов. К счастью, на заднем дворе еще оставалось место, чтобы построить бассейн.

Минтоны добавили главный набор, который они хотели не только для себя, но и для перепродажи. Та же идея была применена к гостиной и кухне, которые они открыли, сняв стену.

Стоимость при перепродаже оказала наибольшее влияние на каждое решение, связанное с новой кухней. «Мы думали о стоимости при перепродаже при выборе таких важных предметов, как сантехника и кухонная техника. Мы инвестировали в первоклассные бренды, чтобы в дальнейшем получить всю стоимость недвижимости».

Первоначально Минтоны планировали приобрести устройства Sub Zero Wolf, но поняли, что могут сэкономить около 10 тысяч долларов, выбрав вместо них Thermador. Г-н Минтон объяснил: «Мы спросили нашего агента по недвижимости Пита Буонокора, который помог нам купить недвижимость, не будем ли мы принимать решение, которое может повлиять на перепродажу позже. Он сказал, что это не имеет значения, [потому что] Thermador по-прежнему остается высококачественным брендом премиум-класса. Он сравнил это с покупкой Porsche вместо Ferrari».

В конце концов, Минтоны были очень довольны всеми своими решениями и не чувствовали, что должны чем-то жертвовать, чтобы достичь своих эстетических целей и максимально увеличить потенциальную стоимость при перепродаже.

Планы этажей

По словам риелтора из Лос-Анджелеса Бреанны М. Уэбб, когда дело доходит до общей планировки, покупатели видят меньше комнат, а больше. «Я видел, как многие инвесторы переворачивали дома с четырьмя спальнями без настоящего хозяина и превращали их в дома с тремя спальнями и главными апартаментами. Кажется, они продаются быстрее и дороже».

Уэбб отмечает, что самые умные инвесторы покупают дома с открытой концепцией или ремонтируют традиционные дома, чтобы иметь открытую планировку. «Даже небольшие дома могут казаться больше, если снять или открыть стену», — говорит она. «Когда я впервые встречаюсь с новыми покупателями, чаще всего они ищут открытые планы этажей и большую открытую кухню».

Кухни

Совершенно нейтральная кухня.

Сент-Чарльз Нью-Йорк

Кухни требуют одного из самых дорогостоящих и трудоемких ремонтных работ. По словам Карен Уильямс, директора и креативного директора St. Charles New York, одна из самых больших статей расходов — это мебель. Она говорит, что качественная, но не сильно стилизованная инсталляция сохранит свою ценность. «[Выбор] переходного стиля краснодеревщика позволит новому владельцу персонализировать его по своему вкусу. Они могут сделать его более современным или традиционным с помощью аксессуаров, стульев и простой смены краски или обоев».

Хотя Уильямс не считает, что шкафы обязательно должны быть белыми, что стало основной тенденцией последних лет, она говорит, что более светлые цвета дают больше возможностей. «Я предлагаю более мягкий серый [или] белый с матовым покрытием. Один из моих любимых — Farrow and Ball’s Cornforth».

Джин Стоффер, дизайнер нового предприятия и веб-сайта Property Bros. «Возможно, вам очень нравится лакированный неоново-желтый, поэтому покрасьте стену в этот цвет. Не заказывайте шкафы в этом цвете!»

Еще одна проблема, о которой упоминает Стоффер, — это слишком индивидуальные кухни. «В США стандартная высота кухонной стойки составляет 36 дюймов. Я видел переделанные кухни со столешницами как ниже, так и выше стандартных, адаптированные под рост владельца. Как правило, это плохое решение, потому что оно автоматически кажется неправильным любому, кто стоит у прилавка».

Путаница в стилях — совсем другая проблема. По словам Соффера, переделка кухни должна соответствовать архитектуре дома. «Он не обязательно должен соответствовать архитектуре дома, но должен как-то соотноситься с ней. Вы же не хотите чувствовать себя потрясенным, когда заходите на кухню и думаете, что здесь не место. Например, помещать прибрежную, пляжную кухню в английский Тюдор было бы просто неправильно».

Масштаб и планировка — еще два фактора , которые сильно влияют на кухню. У Джессики Дэвис, которая также является дизайнером в Casaza, был клиент, который не преуменьшал масштаба. На его и без того маленькой кухне не только не хватало места для приготовления пищи или надлежащего рабочего треугольника, но он также настаивал на покупке слишком больших приборов. «Поскольку у него не было средств на то, что он считал самым высококлассным оборудованием в то время, он решил двигаться вперед только с заменой устройства и даже дошел до добавления более крупных приборов и дополнительного полноразмерного центра для напитков ( по сути другой холодильник). Вопреки моему совету, этот клиент получил технику, стоимость которой была завышена по сравнению со стоимостью дома, и еще меньше места для хранения и подготовки».

Ванные комнаты

Красиво отремонтированная ванная комната.

Художественная плитка

Когда Стивен Готлиб, нью-йоркский агент по недвижимости компании Warburg Realty, купил квартиру с одной спальней в Челси, он знал, что должен помнить о перепродаже. «Я намеренно сделал это простым», — сказал он. «Я не хочу, чтобы кто-то чувствовал, что мой ремонт — это то, что они должны отменить, а затем повторить, потому что это слишком стилистически специфично».

Например, Gottlieb выбрал классическую нейтральную отделку для ванной комнаты. Он выбрал белую плитку метро для стен и белый и серый мраморный пол. Чаша раковины тоже мраморная. «Я не сошел с ума от дорогих материалов и придерживался очень нейтральной палитры», — сказал он.

В пригородах у домовладельцев гораздо больше места, чтобы сделать очень специфический и потенциально необычный выбор ванной комнаты. Клиент дизайнера интерьеров Алексис Роджерс из компании Home With Alexis приобрел многомиллионный дом за пределами Филадельфии, штат Пенсильвания. Поскольку у нее есть маленькие мальчики, которые были грязными, она решила установить писсуары почти в каждой ванной. «Ее было не отговорить от этого. Повсюду красивые ванные комнаты и везде писсуары», — объяснил Роджерс.

Flooring

По словам Тома Шнитцера, руководящего отделом напольных покрытий Wayfair, ковровое покрытие во всю стену — отличный способ оттолкнуть потенциальных покупателей: «Большинство покупателей с большей вероятностью откажутся от дома с ковровым покрытием во всю стену. потому что его труднее чистить и обычно на нем накапливаются пыль, грязь и перхоть».

Если в вашем доме есть старые ковры, Шнитцер предлагает посмотреть, что под ними. «Стоит разорвать ковер и заново отполировать дерево. Если повторная отделка каждого этажа невозможна, создайте отличное первое впечатление, отделав прихожую. Это показывает покупателям потенциал, скрывающийся под ковром».

Однако, несмотря на то, что многие люди любят деревянные полы во всем доме, особенно в открытых пространствах, они не всегда подходят для каждой комнаты. Шнитцер советует избегать деревянных полов в местах, где влага может создать проблемы в будущем. «Деревянные полы очень чувствительны к влаге, и их нельзя укладывать во влажных или влажных помещениях, таких как ванные комнаты, кухни или подвалы. Плитка и роскошный винил лучше подходят для этих пространств, и многие стили сделаны так, чтобы они выглядели и ощущались как дерево».

Избегайте несчастных случаев своими руками

Ремонт своими руками может иметь смысл и сэкономить деньги владельцев, когда речь идет о конкретных проектах, таких как покраска, замена дверей или другие установки. Хотя в краткосрочной перспективе это может быть мелочью, а в долгосрочной — неправильным, эти решения становятся глупыми. Это, безусловно, имело место для клиента Дженис Гато, брокера и владельца компании Peaceful Moves Real Estate в Мирамаре, Флорида. «Ему нравилось баловаться фиксажем», — объяснила она. «Дом, который они купили недалеко от Форт-Лодердейла, был великолепным большим старым домом с большим участком земли, огромной верандой и даже спрятанным сейфом в полу одной из комнат. Это был дом их мечты, и они рассчитывали остаться там надолго».

Но когда ее клиента неожиданно уволили, ему пришлось продать дом, говорит Гато. «Покупатель имел большое преимущество в переговорах, и мой клиент должен был получить разрешения и привести дом в соответствие с нормами или договориться о более низкой цене, а покупатель согласился взять на себя всю ответственность за получение разрешений и доведение дома до код. К счастью, покупатель согласился взять на себя ответственность по сниженной цене, и моему клиенту не пришлось брать на себя дополнительную ответственность, выполняя работу самостоятельно».

Камины

Классический мраморный камин.

Художественная плитка

Камины красивы, но должны быть надлежащим образом отделаны, чтобы сохранить их привлекательность. По словам Лорен Черкас, президента отдела розничной торговли Artistic Tile, подойдет практически любая плитка, но проданная мраморная плита — идеальный фон, если вы устанавливаете телевизор. «Если вы не устанавливаете телевизор на камине, — говорит она, — это прекрасное место для демонстрации утонченного вкуса. Выбирайте из объемных и вырезанных вручную каменных узоров, декоративного камня с травлением кислотой или керамической плитки ручной работы с художественной вариацией цвета, чтобы соперничать с любой картиной Ротко».

Потолки

По словам Андерсона Кенни из Anderson Kenny Architecture, открытые потолки могут увеличить стоимость при перепродаже. «Каждый сантиметр высоты — это новая вершина. Будьте готовы пожертвовать некоторыми встроенными светильниками. Попросите вашего дизайнера переместить слоты HVAC на стену. Потому что увеличение высоты комнаты за счет расхламления инфраструктуры над потолком увеличивает полезную площадь в квадратных футах».

Когда дело доходит до потолков, Кенни видит больше, чем больше. «Мы объясняем нашим клиентам, что квадратные метры измеряются не только в плане. Стены тоже измеряются в квадратных метрах. Поэтому, когда вы поднимаете потолок даже на дюйм над всей квартирой или домом, это увеличивает площадь; больше места для картин, панелей, ткани или дневного света».

 

Идеи реконструкции дома до и после

К

Ли Валлендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 30.05.22

Яцек Кадай / Getty Images

Разве вы не хотели бы освежить свой дом? Даже если вы довольны своим домом, неизменно найдется место, которое, по вашему мнению, нуждается в большей любви. Этот кухонный остров, который вы амбициозно установили, больше никогда не используется. Столовая кажется грязной. Или каждый раз, когда вы проходите мимо этого внушительного кирпичного камина, это всегда так  там .

Часто лучшие идеи реконструкции дома просты в реализации и недороги. Краска, новые приспособления и вдумчивая реорганизация играют важную роль во многих из этих идей. Несколько долларов за самостоятельно установленный термостат сэкономят сотни долларов в долгосрочной перспективе. Кирпич и шкафы можно красить. Или вы можете потратить немного больше на кладовую, которая оборачивается вокруг вашего холодильника, или на полную перестройку ванной комнаты с бескаркасным стеклянным душем и вставной ванной.

Лучшие приложения для ремонта дома

• 01 из 24

  До: Шкаф половинного размера

  Ветхий глэм

  Многие из нас хотят иметь большой шкаф в спальне. Одна проблема заключается в том, что шкафы, по-видимому, закрыты стенами со всех трех сторон. Стены нельзя двигать. Или могут?

• 02 из 24

  После: Двойной шкаф

  Ветхий глэм

  Эта домовладелица изучила свой шкаф и поняла, что он, как и многие шкафы в спальнях, которые имеют общую стену с другой спальней, по сути является одним шкафом.

  Единая ненесущая перегородка делит большую кладовку пополам и превращает ее в две меньшие кладовки, половина из которых служит одной спальне, а другая половина — спальне по другую сторону стены. Сняв эту среднюю стену, она мгновенно увеличила пространство в шкафу вдвое.

  Преображение шкафа в два раза больше от Ramshackle Glam

• 03 из 24

  До: Заброшенный кухонный остров

  Мюррей Лэмперт

  Если никто не заинтересован в использовании кухонного острова в вашем доме, это может быть связано с тем, что остров неинтересен.

  Кроме того, что это место, где можно было оставить почту и разложить продукты, этот кухонный остров не имел никаких положительных качеств, ничего, что могло бы привлечь к нему людей. Вдобавок ко всему, темные кухонные шкафы и подвесные светильники делали эту устаревшую кухню мрачной. Строителю и дизайнеру из Сан-Диего Мюррею Лэмперту было поручено превратить эту кухню в экспонат.

• 04 из 24

  После: Оживленная барная стойка для завтраков

  Мюррей Лэмперт

  С кухонным островом, превращенным в барную стойку для завтрака, у гостей есть повод собраться на кухне. Дополнительный выступ столешницы позволяет гостям сидеть ближе к барной стойке.

  Потребности повара также решаются с помощью раковины, установленной на кухонном острове. Устаревшие подвесные светильники заменены ненавязчивыми встроенными светильниками. А чистые линии сохраняются благодаря холодильнику side-by-side с глубиной.

• 05 из 24

  До: Энергозатратный термостат

  Influx Productions / Getty Images

  Термостаты с циферблатами старой школы, такие как классический Honeywell Round, действительно имеют определенную винтажную привлекательность. Они также просты в использовании и понимании.

  Но внешний вид ничего не значит, когда речь идет об экономии денег. Ручные термостаты печально известны тем, что тратят энергию и деньги, потому что они полагаются на то, что вы физически регулируете температуру. Если вы когда-нибудь забывали выключить термостат перед тем, как отправиться на работу или в долгую однодневную поездку, вы будете знать, каково это, когда ваша система HVAC дорого перекачивает нагретый воздух в неиспользуемый дом.

• 06 из 24

  После: Интеллектуальный программируемый термостат

  Коллекция Смита / Гадо / Getty Images

  Если вы ищете идею быстрой реконструкции, которую можно реализовать менее чем за час, установите программируемый термостат.

  Эти цифровые интеллектуальные термостаты можно запрограммировать на включение или выключение вашей системы отопления или охлаждения в определенное время в течение дня и ночи. Большинство из них имеют режим отпуска, который позволяет снизить потребность в системе ОВКВ во время длительного отсутствия.

• 07 из 24

  До: Непривлекательная акцентная стена

  Движимый декором

  В этой гостиной было так много проблем, что дизайнерский блогер Крис едва знала, с чего начать. Зловещий красный цвет казался внушительным, а потолок казался слишком низким. Все было дезорганизовано и нуждалось в серьезном обновлении. Ничто в гостиной не казалось особенным или уникальным. Это было просто бла, но зловещее бла, которое должно было уйти.

• 08 из 24

  После: Crisp, Организованная акцентная стена

  Движимый декором

  В этой гостиной играют две важные идеи реконструкции. Сначала владелец наложил на акцентную стену четкие сеткообразные линии, чтобы все работало на прямых горизонталях и вертикалях. Сетка подразумевает порядок и организацию.

  Во-вторых, закрашивая этот красный цвет стены, чтобы он соответствовал цвету потолка, теперь глазу предлагается видеть комнату выше, чем она есть на самом деле. Устранение этих линий горизонта — верный способ продвижения визуальных эффектов высоты. Свет представляет собой люстру Ganador с 9 лампами.

  Реорганизация семейного номера от Driven by Decor

• 09 из 24

  До: Упущенные возможности хранения

  Поедание корма для птиц

  Этот одинокий холодильник хорош для хранения продуктов холодными, и этим все сказано. Но он занимает много места на полу, плюс есть много места сверху и сбоку, которое можно использовать для хранения.

• 10 из 24

  После: Холодильник со встроенной кладовой

  Поедание корма для птиц

  Блестящее решение для холодильников, занимающих много места, — установить кладовые сбоку и над холодильником. Это расширенное хранилище обвивается вокруг холодильника и создает чистый интегрированный вид. Выдвижные полки в кладовой облегчают доступ к продуктам, поскольку кладовые в холодильнике, как правило, очень глубокие.

  Обернув шкафы и кладовые вокруг холодильника, прибор тает — гораздо менее заметно, чем если бы он был отдельно стоящим.

  Холодильник, завернутый в кладовку из-за поедания корма для птиц

• 11 из 24

  До: Кухонные навесные шкафы

  Сборник игр своими руками

  Это привычный вид на многих кухнях: навесные шкафы нависают над рабочей поверхностью.

  Навесные шкафы, безусловно, имеют большую полезность. Вещи тут же, на расстоянии вытянутой руки. А дверцы навесных шкафов скрывают малопривлекательные предметы.

  Тем не менее, навесные шкафы могут нависать над вашей рабочей зоной, отбрасывая тень и в целом создавая тяжеловесный вид.

• 12 из 24

  После: Открытый стеллаж

  Сборник игр своими руками

  Открытые стеллажи заменяют прежние навесные шкафы на этой кухне. Открытые полки очищают кухню от темного и тяжелого вида и делают все более легким и ярким.

  Тем не менее, владелец предупреждает, что этот шаг должен быть сделан с большим вниманием. Убедитесь, что у вас уже есть место для хранения предметов, которые потеряют свой дом. Что бы ни попало на открытые полки, это будет видно каждому, кто пройдет мимо.

  Другая идея состоит в том, чтобы просто убрать большую часть неиспользуемого, нелюбимого хлама из настенных шкафов, уменьшив потребность в альтернативном хранилище.

  Кухонный открытый стеллаж из книги «Сделай сам»

• 13 из 24

  До: Датированная кирпичная кладка

  Дом Хепвортов

  Красить кирпич или нет? Что делает эту дискуссию такой оживленной, так это то, что после того, как вы покрасите кирпич, это в значительной степени необратимо. Снять краску с кирпича и восстановить его до первоначального состояния практически невозможно.

  Но что делать, если у вас есть кирпич, настолько устаревший и непривлекательный, что вы даже не можете смотреть на него? Для этого домовладельца так и было. Кроме того, огромный размер камина только усугублял ситуацию.

• 14 из 24

  После: Покраска свежего кирпича

  Дом Хепвортов

  Покраска кирпича не должна быть сложной. Этот владелец признает, что она почти не делала никаких подготовительных работ и ограничивала свою картину всем, что можно было развернуть. В результате камин выглядит свежо и приятно для глаз. Выбрав светлый цвет, она смогла уменьшить массивность камина.

  Окрашенный в белый цвет камин из дома Хепвортов

• 15 из 24

  До: Усталый уголок в ванной

  Больше, чем мы трое

  Для небольших ванных комнат и туалетных комнат расположение уголков ванной комнаты неизбежно. Тесные стены и ограниченное пространство на полу диктуют, что туалетный столик и зеркало в ванной должны быть втиснуты в это пространство, хотя бы потому, что это единственное доступное место.

  В этой ванной желтая стена была кричащей и грязной, а шкафы потрескались. Из-за размера ванной комнаты этот уголок нельзя было увеличить. Тем не менее, он нуждался в некоторой декоративной помощи.

• 16 из 24

  После: Вдохновленный уголок для ванной

  Больше, чем мы трое

  Ремонт уголка в ванной не требует больших затрат и времени. За меньшую сумму, чем вы могли бы потратить на приятный вечер, вы можете покрасить шкафчики в ванной комнате, установить новую фурнитуру, покрасить стены, заменить лампу в туалетном столике и положить новый ковер, а также другой красивый декор.

  Реконструкция уголка в ванной комнате из фильма «Больше, чем мы трое»

• 17 из 24

  До: Заброшенный дворик

  довольно благоразумный

  Если вы когда-нибудь с тоской смотрите на свой ветхий внутренний дворик и желаете, чтобы он был другим, вы не одиноки.

  Внутренние дворики являются центральными местами сбора. Они собирают друзей и семью на свежем воздухе для барбекю, напитков, собачьих свиданий или всего, что душе угодно. Но когда внутренний дворик далек от красоты и завален запущенными растениями, никто не хочет там находиться.

• 18 из 24

  После: Реконструированный внутренний дворик

  довольно благоразумный

  Положите новую бетонную брусчатку, чтобы обозначить острую новую зону внутреннего дворика, и добавьте переносное место для костра в качестве фокуса. Прежде всего, обрезка разросшейся листвы — это самый дешевый способ привести в порядок ваш внутренний дворик.

  Реконструкция патио от Pretty Prudent

• 19 из 24

  До: Случайная столовая

  Сахар и ткань

  Всегда лучше, когда у вашей столовой есть сплоченный план дизайна. Но для этой хозяйки столовая казалась случайной, с большим количеством несоответствующей мебели, которая напомнила ей комнаты общежития колледжа.

• 20 из 24

  После: Преображение столовой

  Сахар и ткань

  С этим потрясающим преобразованием столовой цветовая схема объединяется, так что теперь все работает в гармонии. Предметы мебели были специально подобраны для нового пространства, от недорогих стульев из формованного пластика до современного буфета середины века.

  Остался только один предмет: барная тележка.

  Что действительно заставляет эту отремонтированную столовую работать, так это введение фокуса: эффектная люстра.

  Преображение столовой из сахара и ткани

• 21 из 24

  До: Узкая купальня

  Домосед в движении

  То, что работало в прошлом, не обязательно работает сегодня. Ванна, установленная в действительно тесной нише, а также отсутствие душа делали использование этой ванной комнаты унылым занятием. Винтажная плитка только еще больше ухудшила внешний вид этой ванной комнаты.

• 22 из 24

  После: Встраиваемая ванна и бескаркасный душ

  Домосед в движении

  Владелец открыл эту ванную комнату, сделав ее более воздушной и открытой, убрав ванну в нише и вырвав клаустрофобную нишу. Потом установила ванну.

  Чтобы удовлетворить сегодняшние потребности, она также добавила безрамный стеклянный душ. Бескаркасные стеклянные ограждения делают ванные комнаты более просторными и менее внушительными.

  Модернизация винтажной ванной комнаты от Homebody in Motion

• 23 из 24

  До: Старые кухонные шкафы

  Место моего вкуса

  Шкафы в стиле шейкера являются классическим элементом многих кухонь. Возможно, это было слишком классически и обыденно. Эта владелица любила их много лет, пока не почувствовала, что пришло время перемен.

  Учитывая дороговизну кухонных шкафов, о снятии и замене не могло быть и речи. Даже два недорогих решения, готовые к сборке (RTA) шкафы и перелицовка шкафа, могут быть недоступны для бюджета многих домовладельцев. Но есть одно очень недорогое решение.

• 24 из 24

  После: Окрашенные кухонные шкафы

  Место моего вкуса

  Когда вам нужно быстро изменить стиль, а деньги являются проблемой, покраска кухонных шкафов почти всегда является лучшим способом.

  Покраска оставляет структурно прочные шкафы на месте и считается экологически чистой, поскольку сводит к нулю количество предметов, отправляемых на свалку. Избегайте использования стандартных внутренних акрилово-латексных красок, которые вы можете использовать для стен. Вместо этого выберите краску для шкафа, которая обеспечит вам длительный срок службы.

  Добавить комментарий Отменить ответ

  Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  Комментарий *

  Имя *

  Email *

  Сайт