Согласование объединение балкона с комнатой: Объединение балкона с комнатой / кухней. Все требования.

Объединение балкона с комнатой / кухней. Все требования.

К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение балкона с комнатой или кухней. Такая перепланировка дает множество очевидных плюсов, если, конечно, в вашей квартире имеется балкон, который можно совместить со смежным помещением. 

Но прежде всего давайте посмотрим, позволяет ли проводить такую перепланировку действующее законодательство.

Можно ли объединить балкон с комнатой, кухней?

Нередко можно услышать мнение, что если квартира находится в полной собственности, значит, в ней можно самовольно проводить любую перепланировку, в том числе и, например, объединение балкона с комнатой или кухней.

Объединение балкона и комнаты

К тому же соблазн сэкономить, обойтись собственными силами при перепланировке, тоже велик. Многие считают, что для подготовки к устройству комнаты (детской, гостиной, спальни) или кухни, совмещенной с балконом, фото аналогичных перепланировок в интернете либо журнале по дизайну интерьеров будет достаточно.

 Ведь кому, как не вам, лучше знать, каким именно образом вы хотите обустроить свою квартиру. 

К тому же некоторые собственники жилья считают, что если проект уже кем-то реализован, то его можно и не согласовывать вовсе.

Опасность этого заблуждения состоит в том, что если работы по объединению балкона будут выполнены неправильно, с нарушениями строительных норм, это может привести к неприятным для вас последствиям.

Появление трещин на фасадной стене, демонтаж противопожарных простенков на балконе – устранять эти последствия вам придется полностью за свой счет.

Совмещение балкона с комнатой и французские двери

О чем еще нужно знать, если вы хотите организовать комнату или кухню, объединенную с балконом? Для начала хотя бы о том, что понятие «объединение» помещений в этой ситуации весьма условное.

Мы имеем в виду, что на практике в проект перепланировки придется включить установку стеклянной перегородки на место, где был подоконный блок.

Обычно такая перегородка выполняется в форме распашных или раздвижных «французских» дверей.

Дело в том, что в настоящее время в постановлении Правительства Москвы №508-ПП в редакции 840 есть пункт 10.18 (приложение 1 к ППМ №508-ПП), прямо запрещающий объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями квартир.

Разрешенное объединение балкона с кухней, комнатой, фото:

Также есть еще одно обстоятельство: авторы проектов домов, такие как АО МНИИТЭП, также не одобряют полное объединение данных помещений. Но объяснение здесь дается иное – обогрев лишних холодных площадей в зимнее время увеличит нагрузку на отопительную систему здания, особенно если комнаты с балконами объединят владельцы сразу нескольких квартир. По мнению разработчиков жилых зданий, данное мероприятие при массовой реализации приводит к нарушению теплового контура многоквартирного дома.

Запрещенные варианты объединения балкона с комнатой, фото:

По этой же причине в проект перепланировки с объединением балкона и комнаты/кухни придется включить расчет теплопотерь (теплотехнический расчет).

Объединение балкона с кухней. Куда переносить батарею?

Отсюда также вытекает запрет на перенос батарей на лоджии или балконы, содержащийся в п.10.7 приложения 1 к ППМ №508: отапливание холодных зон не предусматривается проектами жилых домов – даже если проводится остекление и утепление балкона, он все равно считается «холодным» помещением. Поэтому стоит заранее подыскать место для радиатора, который до перепланировки помещался на подоконной зоне, на одной из стен кухни или комнаты.

Проект перепланировки с совмещением балкона с комнатой, фото (батарея переносится с подоконной части стены в зону правого простенка):

Как объединить балкон с комнатой или кухней правильно?

Для того, чтобы в квартире сделать балкон, совмещенный с комнатой либо кухонным помещением, необходимо произвести демонтаж подоконного блока. Поэтому возможность такой перепланировки зависит от конструкции дома.

С панельными, блочными и кирпичными домами проблем больше: подоконная часть стены может являться несущей или самонесущей конструкцией. Но, как правило, демонтаж балконного блока в таких домах возможен. А вот, скажем, урезать надпроемную перемычку или расширить проем в стороны вам не разрешат. 

Также запрещается трогать порожек, который часто держит плиту балкона или закрывает межпанельный стык, либо просто защищает квартиру от промерзания (в типовых панельных домах).

Наибольшие трудности с согласованием такой перепланировки испытывают владельцы квартир в панельных домах, построенных по проектам АО МНИИТЭП после 2007 года. Эти жилые дома строятся по новой технологии, защищающей здания от прогрессирующего обрушения. И если выполнить демонтаж балконного блока, то это приведет к ослаблению несущей способности конструкций, поэтому разработчик дома АО МНИИТЭП выступает против такой перепланировки. 

В то же время в панельных домах, построенных по проектам других проектных организаций (авторов домов), а также в “панельках” АО МНИИТЭП, возведенных до 2007 года, проблем с получением разрешения на демонтаж подоконной зоны для устройства кухни, зала, спальни, совмещенной с балконом, обычно не возникает.

С монолитными домами дело обстоит проще. Фасадные стены в них, как правило, ненесущие, и проем можно расширять по высоте и ширине.

Но в любом случае, какой бы конструкции не был дом, следует соблюдать противопожарные требования, которые устанавливают ширину простенков. Боковой должен быть не менее 1,2 м, а простенок между двумя выходами на балкон – от 1,6 м. Это объясняется тем, что выход на балкон относится к аварийным.

Еще один вопрос, на котором мы хотим акцентировать внимание, звучит так: можно ли между комнатой\кухней и балконом установить перегородку-гармошку?

Отвечаем. Далеко не каждую перегородку в виде гармошки можно установить при объединении балкона с кухней и комнатой. На сегодняшний день жилищная инспекция разрешает устанавливать раздвижные перегородки гармошкой, если они состоят из двойных стеклопакетов и имеют четкие направляющие сверху и снизу.

Пример правильной перегородки-гармошки между балконом и комнатой:

Наряду с этим многие собственники устанавливают так называемые «фальш-перегородки», которые с полноценной перегородкой ничего общего не имеют.  Жилищная инспекция пресекает такие варианты, как результат отказ в согласовании. Фото представлены ниже.

Пример «неправильной» гармошки:

Как мы видим, перегородка состоит из одного слоя стекла и даже не имеет направляющих снизу, что не обеспечивает надлежащего отопления комнаты в зимний период и негативно сказывается на тепловом контуре дома в целом. Такую перегородку согласовать НЕЛЬЗЯ!

Объединение балкона с комнатой или кухней – цена и согласование

Чтобы объединить балкон с комнатой (кухней), соблюдая закон, до того, как начать ремонтные работы, нужно получить разрешение на перепланировку. В Москве такие разрешения выдает Мосжилинспекция.

Согласование осуществляется на основании представленных документов. С этой целью в жилищную инспекцию предоставляются:

Этот перечень документов базовый, в каждом конкретном случае он может быть дополнен.

Теплотехнический расчет, образец:

Техническое заключение о состоянии конструкций дома, теплотехнический расчет и проект перепланировки, в котором будут содержаться все сведения относительно будущих изменений, должны быть подготовлены в лицензированной проектной организации. Такая организация обязательно должна иметь свидетельство СРО, иначе Мосжилинспекция не согласует проект.

Пример объединения балкона с гостиной и балкона с кухней:

Документы для согласования передаются на рассмотрение в жилищную инспекцию онлайн. На портале госуслуг города Москвы делается запрос (заполняется форма), и все документы прикрепляются в виде скан-копий.

Срок рассмотрения вашей заявки на перепланировку составит приблизительно 20-30 дней. После выдачи разрешения можно будет приступать к ремонту.

Примечание: физические работы по совмещению балкона с кухней или комнатой нужно выполнять строго по проекту. В ином случае могут возникнуть серьезные проблемы на приемке перепланировки сотрудником жилищной инспекции.

Разрешение на перепланировку и переустройство квартиры (см. пункты 1.3 и 1.4):

После ремонта процесс согласования перепланировки продолжится. На квартиру выйдет жилищный инспектор, чтобы проверить, как выполнены работы. При отсутствии расхождений с проектом составляется акт о завершенной перепланировке.

Далее на квартиру приглашается специалист БТИ, который зафиксирует изменившиеся технические характеристики помещений и внесет данные о перепланировке в поэтажный план. 

Акт о завершенной перепланировке (см. пункты 1.3 и 1.4):

Наша компания много лет проектирует и согласовывает перепланировки. Поэтому, если вы решили проводить у себя дома объединение балкона с комнатой или кухней, то мы готовы оказать полный комплекс услуг по изготовлению проектной документации (теплотехнического расчета, проекта перепланировки с техзаключением) и согласованию перепланировки во всех государственных инстанциях.

Помогаем узаконить объединение балкона с комнатой (кухней) на основании технического заключения о допустимости и безопасности перепланировки.

Получить бесплатную консультацию наших специалистов о согласовании перепланировки и узнать, сколько стоит объединить балкон с комнатой (кухней), вы можете по телефону, опубликованному на сайте.

Пожалуйста, звоните или пишите на электронную почту. Также к вашим услугам чат и онлайн-консультация.

Согласование присоединения балкона к комнате (кухне) в квартирах СПб.

Присоединение балкона или лоджии к комнате или кухне

Несмотря на обширный выбор планировок, многих собственников она не устраивает. Возникает вопрос: «Как сделать квартиру своей мечты, чтобы она удовлетворяла всем предпочтениям, как расширить полезную площадь?»

Оптимальный вариант решения проблемы — присоединение балкона к комнате или кухне. Группа компаний «ПрофЭксперт» предлагает провести согласование присоединения балкона, чтобы проведенные работы полностью соответствовали установленным законодательством нормам. Все работы проводятся опытными инженерами и юристами.

Что вы получаете, заказав у нас присоединение лоджии?

Среди преимуществ объединения лоджии или балкона с комнатой или кухней можно выделить следующие аспекты:

• увеличение полезного пространства;

• возможность реализации собственных дизайнерских фантазий;

• повышение комфортности.

Работы предусматривают демонтаж оконного или дверного проема с последующим утеплением лоджии или балкона, также предусматривается частичный снос наружной стены.Мы вам и в этом поможем, мы осуществляем алмазную резку проемов по оптимальной цене.

Как законно перепланировать балкон или лоджию?

Чтобы узаконить перепланировку необходимо пройти процедуру согласования в соответствующих инстанциях. Чтобы согласование присоединения лоджии к комнате или кухне прошло без проблем, наши специалисты берут на себя реализацию следующих этапов:

• проработка проекта будущей перепланировки;

• проведение расчетов усиления проемов и несущих конструкций;

• проведение теплотехнических расчетов;

• расчет нагрузки на межэтажные перекрытия;

• передача документов в соответствующие надзорные органы.

Только после того, как будет одобрено согласование, присоединение балкона к комнате или кухне можно считать законным.

Помните, что согласование, присоединение лоджии к комнате или кухне следует доверять исключительно профессионалам. Недобросовестный подход к реализации работ может негативно отразиться на прочностных характеристиках конструкции здания.

Согласование, присоединение лоджии к кухне или комнате. Особенности процедуры

Задаваясь вопросом, как присоединить лоджию к комнате или кухне, многие не учитывают ключевые особенности, которыми может сопровождаться эта процедура. Прежде чем приступить к реализации работ необходимо продумать следующие аспекты:

• сохранение теплового контура. Для выполнения этой задачи необходимо обязательно проработать проект утепления наружной стены лоджии или балкона и предусмотреть дополнительные источники отопления;

• демонтаж оконного блока. Если предусматривается снос оконного блока, следует продумать схему переноса радиатора отопления, при этом нужно помнить что перенос на балкон или лоджию запрещен;

• по правилам пожарной безопасности лоджия является элементом укрытия. Если в квартире две лоджии, то проблем с согласованием не возникнет, а если одна, то могут возникнуть разногласия с Пожарным надзором;

• демонтаж порога дверной конструкции. Часто провести демонтаж порога невозможно, так как он является элементом, удерживающим балконную плиту.

Чтобы узаконить пристройку балкона и не столкнуться с бюрократическими проволочками обращайтесь к нам, с нами вы можете быть уверены в получении положительного результата.

Сроки согласования присоединения балкона (лоджии) к комнате или кухне

Виды работ	Срок реализации
Запрос документации, у застройщика или в архиве, необходимой для согласования разделения	10 дней
Проведение проектирования усилений	5 дней
Согласование спроектированной документации в МВК	45 дней
Ввод помещения в эксплуатацию	45 дней
Подготовка технического плана на помещение	5 дней
Указание необходимых изменений в ЕГРН	14 дней

Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на короткие сроки и консультации по всем интересующим вас вопросам.

Простой способ увеличение жилого пространства в квартире: объединения комнаты и балкона

Не все современные квартиры могут похвастаться большими габаритами, пространства для комфортного проживания в них часто не хватает. Владельцы таких помещений используют разные способы расширения жилой зоны, и одним из них является объединение балкона с комнатой.

Увеличение комнаты или кухни путем объединения их с балконом привлекает многих хозяев квартир, они начинают мечтать об этом прямо с момента заселения. Счастливцы, приобретшие жилье с двумя балконами, могут оценить преимущества подобной перепланировки вдвойне.

Однако, чтобы воплотить заманчивую идею в реальность, а не забросить ее из-за возникших трудностей, нужно заранее продумать порядок действий и разобраться в нюансах процедуры.

Что присоединяем: балкон или лоджию?

Несомненно, главная задача интеграции балкона или лоджии в жилое пространство квартиры – увеличение площади, подходящей для круглогодичного использования. Этими незначительными, на первый взгляд, метрами можно распорядится очень эффективно и решить с их помощью массу задач.

К примеру, совмещение балкона со спальней или гостиной позволяет обустроить на нем миниатюрный кабинет для работы. В детской комнате это может быть зоной для занятий уроками, активных игр или размещения стеллажей с игрушками. Застекленная лоджия с полками и штангой для одежды отлично справится с ролью вместительного гардероба, а еще на ней можно гладить белье и хранить необходимые бытовые приборы (доску для глажки, сушилку, пылесос и т.д.). Объединение балкона с кухней позволит расширить обеденную зону, даст возможность организовать уютный бар, помещение для хранения продуктов, посуды. Любую из комнат отлично дополнит очаровательный балконный садик, подходящий для расслабления и релакса после суматошного дня городского жителя.

Место миниатюрного спортзала с тренажерами, мастерская для занятия любимым делом, зооуголок – вариантов для использования лоджии или балкона очень много, нужно только проявить фантазию и по-новому взглянуть на привычные предметы.

Каждый, кто решается на кардинальные перемены в планировке своей квартиры, должен быть готовым к решению трудных задач и учитывать массу важных для работы моментов. Во-первых, следует точно знать, что именно будет объединяться с комнатой: балкон или лоджия.

Главное отличие балкона от лоджии – расположение за фасадом здания. Балконы размещаются на выступающих частях перекрытий и имеют легкое ограждение из металла, кирпича или газобетона. «Утопленные» внутри здания лоджии могут похвастаться основательной оградой с любой из сторон. Она облегчает работы по объединению лоджии с комнатой, но уменьшает обзор и визуально сужает пространство.

Соединение балкона и лоджии с жилым помещением требует выполнения разных работ, имеет неодинаковую стоимость и различные затраты на материалы. Однако ни одну из переделок не стоит начинать без письменного согласования с территориальными и городскими организациями, отвечающими за состояние и безопасность дома.

Согласование перепланировки – почему нужно разрешение?

В современных жилых домах, где компактно проживает большое количество народа, любая перепланировка может оказать влияние на безопасность, долговечность и надежность всего здания. Именно поэтому работы, связанные с внутренней перепланировкой, нужно согласовывать с БТИ (бюро технической инвентаризации) и коммунальными службами своего района.

Практически всегда работы по объединению балкона с комнатой требуют внесения изменений в исходный план помещения и поэтому для их выполнения необходимы разрешения соответствующих органов. Для получения таких разрешений нужен план работ, составленный профессиональными проектировщиками, – его следует представить техническим специалистам для того, чтобы они убедились, что операции не приведут к уменьшению прочности здания. После оценки проекта, эксперты дают заключение и разрешение на работы.

Почему же кажущаяся столь незначительной переделка требует обязательного согласования? Причина в том, что и балконы, и лоджии – важная часть любого здания. Они находятся в тесной связке с остальными элементами конструкции, и их модификация может существенно уменьшить прочность всего строения. А если соединить балконы с комнатой захочет большая часть жителей?

В процессе составления плана работ, специалисты учитывают множество факторов: от типа и даты постройки дома, до работ, проведенных другими жильцами, и их влияния на состояние объекта. Разрешение на объединение балкона с комнатой действует только на виды работ, указанные в плане. Ответственность за последствия, вызванные другими операциями, ложится на хозяина квартиры.

Не стоит недооценивать возможность возникновения побочных результатов – неграмотные расчеты или работа, выполненная «на глазок», может стать причиной разрушения не только вашего балкона или части общего фасада, но и всего здания. В этом случае виновнику придется нести полные финансовые расходы, а также отвечать в административном или уголовном порядке за ущерб, причиненный имуществу и здоровью других людей. Стоит ли так рисковать?

Объединение балкона с комнатой – особенности и этапы проведения работ

Если вы не трудитесь в сфере строительства и не имеете навыков профессионального ремонтника, то работы по увеличению площади комнаты за счет балкона лучше доверить специалистам. Опытные рабочие правильно оценят состояние конструкции, рассчитают будущий вес оконной конструкции для остекления, выберут оптимальные материалы и определят их нужное количество. Работы выполняются в несколько этапов, последовательность которых, как правило, не меняется.

Остекление балкона

Для балконов большей части зданий подходит лишь легкий вариант остекления – на парапет устанавливаются легкие конструкции из алюминия с одинарным стеклопакетом. Они совместимы практически со всеми типами ограждений, но не защищают от холода в зимнее время года. Установка массивного теплого остекления возможна при разрешении БТИ и надзорных жилищных организаций, но она, как правило, требует усиления парапета.

Утепление

Так как на балконы и лоджии нельзя выводить обычные батареи, их утеплению нужно уделить особое внимание. Установки окон с энергосберегающими стеклопакетами, теплоизоляции внешних стен, потолка и пола, как правило, не хватает для поддержания комфортной температуры при таком варианте расширения помещения. На присоединенном балконе стоит оборудовать теплые полы, а также установить электрические обогреватели или конвекторы.

Демонтаж или переоборудование стены

Выдавая разрешение на объединение балкона с комнатой, БТИ почти всегда запрещает полный демонтаж разделяющей их стены. Причина этого проста – в большинстве случаев эта стена является несущей, и даже частичное ее повреждение влияет на общую прочность сооружения. При наличии такого запрета, удаляются лишь окна и балконная дверь, а оставшаяся стена декорируется в стиле, подходящем к интерьеру комнаты: превращается в полку для журналов, газет или книг, постамент для телевизора, стойку бара. Если же запрет на снос отсутствует – из комнаты и балкона можно создать единое пространство, но опорную стену все же рекомендуется поддержать декоративной колонной или металлической балкой.

Отделка

Территория балкона может сливаться с интерьером основного помещения, контрастировать с ним или подчеркивать определенные особенности. Для отделки используются обычные материалы, однако предпочтение стоит отдавать изделиям с хорошей теплоизоляцией и стойкостью к ультрафиолету.

Объединение лоджии с комнатой – принципы и особенности работы

Процесс превращения лоджии в жилую зону проходит по тем же правилам, что и присоединение балкона. Работы ведутся по утвержденному плану и в том же порядке, но их объем существенно меньше, поскольку у лоджии имеется прочное трехстороннее ограждение и крыша, облегчающие выполнение операций. Кроме того, ограждение лоджий может выдерживать значительную массу, позволяя устанавливать оконные конструкции любой конфигурации и толщины.

Лоджия имеет толстые внешние стены, утеплять ее легче, чем балкон. Однако для комфортного нахождения в присоединенной зоне зимой желательно установить в ней источники электрообогрева. Протягивать на территорию бывшей лоджии систему центрального отопления запрещается, как и на балкон.

Варианты отделки и оборудования присоединенной лоджии практически не ограничены. По сравнению с балконом, она не требует такого сильного утепления и способна выдерживать большую нагрузку. На лоджии можно устанавливать массивные вещи и использовать ее как полноценную комнату.

Панельный дом – особенности увеличения площади за счет балкона

Квартиры в типовых домах панельного типа достались во владение большому количеству людей в городах бывшего Советского Союза. Технология их строительства имеет множество привлекательных моментов, но для перепланировки и внутреннего переоборудования такие дома совсем неудобны.

Процедура объединения балкона с комнатой в панельных домах категорически исключает демонтаж разделительной стены. Ведь панель, выполняющая роль стены, одновременно является плитой, удерживающей вес балкона (лоджии), а также служит опорой для основания верхнего этажа. Удаление любого фрагмента монолитного блока может стать причиной обрушения не только фасада, но и значительной части строения.

Если вы являетесь владельцем квартиры в доме панельного типа, то продумайте заранее дизайн объединенного помещения и постарайтесь максимально интересно обыграть оставшуюся от балкона часть стены. В принципе, объединение в домах этого типа включает в себя лишь удаление оконного и дверного блоков, а балкон или лоджия всегда остаются отдельной зоной, в которой можно побыть наедине с собой, сосредоточиться на сложной работе или спокойно отдохнуть.

Балкон или лоджия в квартире – стоит ли?

Преимущества совмещения балкона или лоджии с жилыми помещениями очевидны и соблазняют многих владельцев квартир замечательными перспективами:

• Увеличением полезной площади;
• Улучшением освещенности помещения;
• Возможностью зонировать жилое пространство и оформить его в оригинальном стиле.

Однако есть у подобной переделки и существенные минусы – они не очень заметны во время планирования, но в полной мере проявляются в дальнейшем:

• Уменьшение теплоизоляции;
• Ухудшение возможностей для эвакуации при пожаре или в других чрезвычайных ситуациях;
• Большие затраты на согласование и выполнение работ.

Взвешивая факторы «за» и «против» объединения комнаты с балконом, не торопитесь и подумайте: «А действительно ли это нужно?». Определитесь, что для вас важнее: расширить на пару метров пространство в квартире или сохранить чудесное место для отдыха на открытом воздухе. Быть может, перспектива созерцать пейзажи на оборудованной отдельной площадке перевесит желание соорудить себе еще одну небольшую кладовую.

Объединение балкона с комнатой и кухней. Нормы и правила 2021.

Одним из распространенных видов ремонтных работ, проводимых при перепланировке квартиры, является присоединение балкона к кухне или жилой комнате. В данной статье мы разберем все нюансы такой перепланировки для жилых помещений в многоквартирных домах города Москвы.

Чтобы объединить балкон с комнатой или кухней по закону, вам потребуется проектная документация, которую вы можете заказать в нашем проектном бюро. Все подробности по телефону +7 (495) 722-03-79.

Можно ли объединить балкон с комнатой или кухней?

В настоящий момент реализовать данное мероприятие «в чистом виде» с целью обеспечения свободного прохода между помещениями нельзя.

Иначе говоря, варианты перепланировки, при которых убираются оконно-дверной блок, а иногда и подоконная часть стены, и между кухней (комнатой) и балконом остается свободное пространство, запрещены, их нельзя согласовать.

На фото запрещенный вариант объединения балкона и комнаты, в процессе которого на месте подоконного блока обустроили барную стойку.

В конце 2017 года в постановление Правительства г. Москвы №508-ПП были внесены поправки, которые вступили в законную силу с февраля 2018 года. Среди прочего изменения коснулись перечня запрещенных мероприятий по перепланировке. К существующему списку запрещенных ремонтных работ добавили объединение с квартирой лоджии, балкона, террасы и веранды.

Однако и до появления пункта 10.18 Приложения 1 к ППМ №508-ПП, запрещающего присоединять балкон к комнате или кухне, Мосжилинспекция отказывала заявителям в согласовании такой перепланировки.

Российский климат суров, поэтому поддержание оптимальной температуры в квартирах многоэтажных домов в зимнее время имеет первостепенное значение. И эта задача в многоэтажках решается путем грамотной организации теплового контура – той области здания, в пределах которой производится обогрев дома.

Запрещенный вариант присоединения балкона к квартире, фото.

Балкон в отличие от кухни и комнаты – это холодное помещение, неотапливаемое, оно не входит в тепловой контур здания. Это значит, что изначальным проектом дома площадь балконного помещения не предназначается для отопления. А при объединении балкона с внутриквартирным  помещением балконная площадь станет отапливаемой.

Однако система отопления на это изначально не рассчитана. И при массовом объединении балконов с комнатами или кухнями в нескольких десятках квартир увеличится отапливаемая площадь дома, и поддерживать соответствующую допустимым нормам температуру в квартирах будет проблематично. Поэтому соединение балкона и комнаты (кухни) не допускается.

Особенности присоединения балкона к комнате и кухне.

По сути, имеется лишь один доступный для согласования вариант объединения кухни (жилой комнаты) и балкона, включающий следующие ремонтные работы:

• Остекление балкона (не относится в настоящий момент к перепланировке и не нуждается в согласовании как отдельное мероприятие).
• Утепление балкона (не требует согласования).
• Демонтаж подоконной части стены между балконом и кухней (комнатой).
• Объединение балкона с кухней или комнатой путем установки между ними единого дверного блока из двухкамерного стеклопакета взамен удаленных оконно-дверного и подоконного блоков.

Соединение балкона с кухней либо комнатой. Монтаж дверей.

Таким образом, чтобы соединить балкон с комнатой либо кухней на законных основаниях, нужно разграничить зоны балкона и жилого (кухонного) помещения посредством монтажа «французского» остекления.

Под «французским» остеклением принято считать устройство распашных дверей «в пол» либо раздвижных стеклянных перегородок типа «купе». Как уже отмечалось, такого рода остекление должно быть «теплым», то есть быть как минимум двойным.

Стандартная перегородка между комнатой и балконом из окна, двери и подоконного блока.

Законное соединение балкона с комнатой, фото. Установлены светопрозрачные двери.

Данные раздвижные или распашные двери («французское» остекление), устанавливаемые вместо демонтированных окна, двери на балкон и подоконного фрагмента стены, призваны изолировать отапливаемое помещение от холодного. При этом, когда двери находятся в распахнутом (раздвинутом) положении, происходит совмещение балкона с комнатой (помещением кухни). То есть по факту цель перепланировки оказывается достигнутой.

Без установки дверей объединение балкона с комнатой или кухней не согласовать. Стеклопакеты сохранят существующий тепловой контур здания и самостоятельный статус помещений. Поэтому такое совмещение балкона с жилым или кухонным помещением приветствуется контрольно-надзорными органами, и получить разрешение на перепланировку при таких условиях будет возможно.

Объединение балкона с комнатой по проекту перепланировки.

Стеклянные двери устанавливаются таким образом, чтобы площадь балкона и кухни (комнаты) остались неизменными, так как расширять балкон на внутриквартирное помещение и наоборот – запрещено.

Но установка перегородки из стеклопакетов – не единственное ограничение такой перепланировки. 

Совмещение балкона с комнатой или кухней. Демонтаж балконного блока.

Присоединение балкона к комнате или кухне подразумевает снос подоконного блока (участок фасадной стены под окном). В монолитных домах, в которых наружные стены являются ненесущими, разрешается демонтировать подоконный блок. Получить разрешение на перепланировку квартиры с демонтажем подоконного участка стены в панельном доме, возведенном до 2007 года, также возможно.

При этом запрещено убирать подоконный блок в панельных домах, построенных по проектам АО МНИИТЭП (проектировщик большинства панельных домов Москвы) после 2007 года. Эти здания строятся с защитой от прогрессирующего обрушения, а подоконная часть стены является важнейшим механизмом в удержании балконной плиты, поэтому автор дома – АО МНИИТЭП – не разрешает ее сносить.

А без одобрения автора проекта дома жилищная инспекция не согласует такую перепланировку. Поэтому в указанных зданиях невозможно законное проведение перепланировки с совмещением балкона и комнаты (кухни).

Если разработчиком панельного дома, построенного после 2007 года, выступает не АО МНИИТЭП, то возможность согласования объединения балкона с кухней либо комнатой посредством демонтажа подоконного блока зависит от позиции проектировщика жилого здания.  

В кирпичных домах возможность сноса балконного блока зависит от конструктивных особенностей здания. Но в абсолютном большинстве жилых домов, возведенных из кирпича, такая перепланировка возможна.

Объединение балкона с кухней, комнатой. Удаление порожка.

Еще один часто возникающий вопрос при совмещении балкона с кухней или комнатой касается порожка между помещениями. Возможность его демонтажа зависит от конструкции дома. В квартирах, где он выполняет техническую или теплоизолирующую функцию, его не разрешат убирать. А в домах, где порожек служит больше декорацией, получить разрешение на его демонтаж будет проще.

В панельных домах демонтировать порожек нельзя, поскольку он армирован и «работает» совместно с ограждающей панелью. В кирпичных домах порожек часто поддерживает балконную плиту. Кроме того, снос порожка вызовет промерзание плиты перекрытия, что ухудшит жилищные условия соседей. Исключения составляют монолитные дома, где порог балкона является ненесущей конструкцией.

 

Также в подавляющем большинстве случаев запрещено затрагивать надпроемную перемычку (она почти всегда является несущей конструкцией).

Кроме того, не разрешается урезать боковые простенки балкона (это возможно лишь в домах с ненесущими фасадными стенами). При затрагивании балконных простенков должны выполняться требования СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений», которые обязывают иметь простенок 1,2 м от края балкона до проема или 1,6 м, если он находится между двумя входами на балкон.

Запрет на перенос батареи на балкон.

При демонтаже подоконной части стены приходится переносить радиаторы отопления, подключенные к общедомовому стояку. Законодательством запрещается размещать радиаторы на балконе (п. 10.7 Приложения 1 к ППМ №508-ПП). Батарея, которая обычно находится на подоконном блоке, до его демонтажа переносится на соседнюю стену комнаты или кухни.

Согласование присоединения балкона к комнате или кухне.

Объединение балкона с комнатой (кухней) относится к виду работ, которые, согласно п. 3 Приложения 1 к ППМ №508-ПП, должны проводиться по проекту перепланировки (п. 3.1 “изменение формы проема под дверь и окно в наружной стене”).

Проект присоединения балкона к комнате.

Еще одной особенностью перепланировки с присоединением балкона к кухне или комнате является следующее условие: в составе проектной документации должен быть раздел теплотехнического расчета.

Теплотехнический расчет.

Это требование Государственной жилищной инспекции города Москвы. Оно объясняется тем, что установка стеклянной перегородки увеличивает теплопотерю (не столь сильно, как объединение без перегородки, но все же).

Поэтому надзорный орган должен убедиться в том, что после демонтажа подоконного блока и установки «французского» остекления уровень теплопотерь не превысит допустимой нормы, и зимой в квартире сохранится комфортная температура воздуха.

Отказ Мосжилинспекции в согласовании перепланировки в связи с отсутствием в проектной документации теплотехнического расчета.

Также напоминаем, что остекление балконов перепланировкой не считается и согласования не требует. Но если вы собираетесь заменять подоконный блок на «французские» двери, то балкон понадобится остеклить и дополнительно утеплить.

Ниже приводим ответы на популярные вопросы по согласованию перепланировки с объединением балкона и комнаты либо кухни.

Кто выдает разрешение на объединение балкона с кухней или комнатой?

Жилищная инспекция города Москвы.

Какие документы нужны для согласования перепланировки?

Минимальный комплект документов, которые необходимы для получения разрешения на перепланировку, включает:

1. Проект перепланировки с теплотехническим расчетом.
2. Техническое заключение.
3. Договор об авторском надзоре.
4. Технический паспорт или поэтажный план с экспликацией от БТИ.
5. Согласие банка на перепланировку (если квартира покупалась в ипотеку).
6. Документ, подтверждающий право заявителя на владение и пользование жилплощадью (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
7. Запрос о намерении проводить перепланировку (форма заполняется на сайте госуслуг Москвы).

Кто может разработать проект перепланировки?

Проектную документацию для согласования перепланировки имеет право разработать автор проекта дома, но это обойдется гораздо дороже, или любая коммерческая проектная организация, входящая в СРО. Заказать проект, техзаключение и теплотехнический расчет вы можете в нашей компании, у нас есть все необходимые допуски к работам.

Кому поручить согласование перепланировки?

Любой специализированной организации. Но чтобы уполномочить другое лицо на представительство своих интересов в госорганах, согласующих перепланировку, собственнику квартиры понадобится составить и заверить у нотариуса доверенность.  Полную информацию об оформлении документов на ремонт вы можете узнать из нашей статьи «Согласование перепланировки квартиры в Москве».

Если у вас остались какие-то вопросы по заявленной теме, вы можете их задать прямо на сайте (форма внизу статьи) или позвонив по телефону +7 (495) 722-03-79. Наши сотрудники проконсультируют вас по поводу возможности проведения такой перепланировки в вашей квартире.

Объединение балкона или лоджии с комнатой в Уфе

Правила объединения лоджии и комнаты

Каждый, кто решил совместить лоджию или балкон с комнатой, сталкивается с типовыми вопросами:

1. Как убрать порог, и стенку под подоконником и не нарушить закон?
2. Чем утеплить помещение и не переживать, что в мороз будет холодно?
3. Как сильно увеличиваются расходы на отопление в зимний период?
4. Как рассчитать нагрузку на электропроводку и существующий счётчик?

Можно ли законно убрать ступеньку на лоджию?

Технические особенности объединения балкона и лоджии с жилой комнатой в Уфе зависят от типовой серии дома и материалов несущих конструкций. Одним из неудобств при таком переустройстве является наличие ступеньки. Часто владельцы квартир хотят сделать бесшовной совмещение, но на практике существует ряд серьёзных ограничений. У нас часто спрашивают: можно ли демонтировать подоконное пространство и порожек? Ответ зависит от ГОСТ используемого при строительстве здания и особенностей его конструкции.

Прежде чем принять решение о демонтаже существующих конструкций, необходимо понять их назначение.

• Если плита стыкуется под несущей стеной дома, то порог и подоконная стена являются частью этой конструкции. В этом случае демонтаж может повлиять на целостность здания, а уровень ступеньки можно уменьшить за счёт выравнивания пола.
• Нагрузка от плиты на полу лоджии распределяется между несколькими несущими стенами. В таком случае для демонтажа порога нет препятствий.

В современных монолитных зданиях или серийных панельных домах, конструкции могут существенно отличаться и позволять присоединить лоджию или балкон к комнате без каких-либо неудобств. Подробно о возможностях перепланировки в конкретном многоквартирном доме вы всегда можете узнать в государственной жилищной инспекции.

Как правильно объединить лоджию с комнатой и утеплить её?

Отдельно необходимо уделить внимание утеплению присоединённого балконного пространства. Внешние стены, пол и потолок лоджии и балкона не предназначены для создания тёплых помещений, и это необходимо компенсировать теплоизоляционными материалами. При утеплении лоджии, совмещённой с комнатой, следует учитывать, что смежные стены с соседями могут быть тёплыми с их стороны. Подбор оптимальной толщины паро- и теплоизоляции и установка теплых пластиковых стеклопакетов помог в решении этого вопроса.

Расходы на отопление после объединения лоджии с комнатой

Правильный обогрев жилых помещений является основой для комфортного микроклимата. Обычно батарея располагается под окном для защиты помещения от холодных воздушных потоков, поступающих от стекла. При демонтаже оконной рамы изменяется направление воздушных потоков, увеличивается объём помещения, которое требует обогрева. С этой целью при объединении лоджии или балкона с комнатой могут быть установлены тёплые полы, настенные электрические обогреватели или дополнительные секции на существующую батарею. При необходимости можно детально рассчитать на сколько нужно увеличить батарею.

Как не нарушить закон, и получить согласование объединения лоджии с комнатой?

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировкой является изменение конфигурации помещения. Говоря другими словами, вам потребуется согласовывать изменения в жилищной инспекции, если вы решили изменить назначение помещений, перенести сантехнику или выполнить остекление лоджии.

По этой причине при объединении лоджии с комнатой вам потребуется получить согласование, а для этого в соответствии со ст. 26 ФЗ № 188 нужен:

• технический паспорт в БТИ;
• проект изменений и техническое заключение от организаций, имеющих лицензию СРО.
• распоряжение жилищной инспекции на работы.

После выполнения всех работ жилищная инспекция выдаёт акт о завершённом переустройстве.
После получения всех документов вы можете внести изменения в документы БТИ и получить новый кадастровый паспорт. Определить, какие изменения являются перепланировкой, и какие работы требуют согласования, вы всегда можете на консультации в государственной жилищной инспекции.

Помогаем объединить лоджию с комнатой в панельном доме

Самовольная перепланировка балкона создаёт угрозу жизни жильцов, проживающих в вашем доме. В ст. 27 ФЗ № 188 в редакции от 29.05.2019 вы можете ознакомиться с полным перечнем причин отказа в согласовании переустройства или перепланировки помещений в многоквартирных домах. При обнаружении таких изменений жилищной инспекцией, выписывается предписание о приведении объекта в прежнее состояние. Невыполнение этого требования может привести к потере собственности в соответствии со ст. 293 Гражданского Кодекса РФ. Единственный способ объединить лоджию с комнатой в панельном доме и избежать таких ситуаций – подготовить все нужные документы и заявление в МФЦ.

Несогласованная перепланировка также является препятствием при продаже квартиры. Так как ответственность за согласование перейдёт на нового собственника. Важно помнить, что ваша лоджия может быть оборудована пожарной лестницей, предназначенной для эвакуации. Её демонтаж или блокировка доступа также может стать причиной отказа перепланировки.

Выбираем идеальный вариант присоединения лоджии к комнате

Кроме решения технических и юридических вопросов при присоединении лоджий с комнатами, следует уделить внимание интерьеру. Комната дополнительно получает 3-8 квадратных метра, которые необходимо правильно добавить в общий вид помещения. Сейчас существует множество решений функционального зонирования. При совмещении лоджии с комнатой в Уфе мы рекомендуем воспользоваться следующей схемой действий:

• определить функциональное назначение каждой зоны помещений;
• составить перечень необходимой мебели и рассчитать её размеры;
• выбрать материал, подходящий для вашего дома.

Распространённые ошибки при переделке лоджии, балкона в комнату

Соблюдение всех законных требований сопряжено с определёнными временными и финансовыми затратами. Не редки случаи, когда владельцы стараются сэкономить на переделке лоджии в комнату и целенаправленно делают не согласованные изменения. Необходимо помнить, что причиной проверки инспекцией вашего ремонта может стать обычная жалоба от соседей.

Присоединённое пространство балкона изначально не предназначено для проживания, и необходимо правильно рассчитать все условия для комфортного микроклимата. Демонтаж порога и недостаточное утепление приводит к сдвигу точки росы внутрь помещения, промерзанию швов пола и потолка. Это приводит к появлению влажности и грибка.

Существует мнение, что проще переделать лоджию в комнату, а после узаконить изменения, когда они уже выполнены. Судебная практика подтверждает обратное, и владельцам квартир с балконами приходится восстанавливать конструкции до первоначального состояния. Более подробно ознакомиться с последствиями самовольного переустройства или перепланировки в многоквартирном доме вы можете в ст. 29 ФЗ №188.

Прежде чем принять решение о перепланировке, необходимо оценить все «За» и «Против». Эффект от присоединения дополнительных метров к жилой площади может оказаться не самым положительным, если допустить возможные ошибки в этой операции.

Присоединение балкона или лоджии к квартире

 

Балкон или лоджию можно использовать не только для хранения лыж, зимней резины или как сушилку для белья. Это помещение можно использовать более рационально и с комфортом и удовольствием для себя. Объединение лоджии и балкона с квартирой принесет реальную пользу: на утепленном балконе можно расположить рабочий кабинет, цветник, игровую зону для ребенка или место для отдыха.

 

Лоджия или балкон являются частью квартиры и входят в  ее границы на плане, но площадь этих помещений не учитывается в общей площади квартиры. После присоединения площадь увеличится, а лоджия или балкон станут частью жилой комнаты или кухни. Важно знать, что вместе с увеличением площади квартиры изменится стоимость коммунальных платежей.

 

 

Из этой статьи вы узнаете:

 

— Зачем присоединять лоджию/балкон

— В чем разница между кухней и балконом

— В каком случае может происходить присоединение, а в каком нет

— Что необходимо знать, если вы решили делать перепланировку с балконом/лоджией

— Что запрещается делать в перепланировке с присоединением

 

 

В присоединении балкона или лоджии помещений масса достоинств:

 

— Визуально комната увеличивается, что создает комфорт и уют

— Фактически появляется дополнительная комната

— Повышается общая освещенность квартиры естественным светом

Эта перепланировка позволяет по-новому взглянуть на привычное пространство комнаты или кухни, создает недостающее пространство для зоны отдыха или кабинета.

 

 

Для начала нужно разобраться, в чем разница между балконом и лоджией:

 

— Балкон выступает за периметр дома и находится снаружи

— Лоджия встроена в дом и находится внутри

— Лоджии, как правило, идут в ряд и примыкают друг над другом

 

Встречаются разновидности балконов и лоджий: «французский» балкон, веранда, балкон-лоджия и т.д. Объединяет их то, что это – холодная зона. Т.е. такое пространство в квартире, которое не отапливается. Соответственно, объединение балкона или лоджии с квартирой изменяет тепловой контур здания. Проектная организация изучает технические возможности дома, и если они позволяют присоединить холодное помещение — составляется план перепланировки. Каждый случай перепланировки по-своему уникален. Поэтому без предварительного изучения технических возможностей конкретного дома сказать, где объединение точно удастся, а где это будет невозможно – нельзя.

 

 

Объединение балкона с комнатой: 

 

— Демонтируется стеклопакетная дверь-перегородка

— Балкон или лоджия утепляется

— При технической возможности, демонтируется подоконный блок

 

 

Есть несколько важных аспектов объединения:

— Объединение можно согласовать, если остекление от застройщика

— Остекление выполнено самостоятельно, и оно соответствует утвержденной концепции фасада здания

— Если стена между балконом и комнатой несущая, то ее снос запрещен

— Нельзя демонтировать простенок, если ваша квартира находится на высоте более 15 метров, а выход на дополнительный балкон или лоджию отсутствует

 

 

Утепление лоджии или балкона

 

Как уже было сказано выше, каждый случай перепланировки по-своему уникален и технические возможности жилых домов разные. При присоединении тепловой контур дома изменяется. Для этого необходимо утеплить ранее неотапливаемое помещение со всех сторон:

— Установка теплых полов (не водяной подогрев)

— Устройство инфракрасных панелей

— Монтаж пластин из пенопласта

— В зависимости от технических возможностей отопительной системы дома, можно увеличить нагрузку на отопление вашей квартиры

 

Все технические характеристики изучаются проектной организацией, и с учетом этого составляется проект перепланировки.

 

 

Демонтаж оконно-подоконного блока  и порожка

 

В некоторых кирпичных и панельных домах демонтаж оконно-подоконного блока и порожка невозможен в силу технологических особенностей строения. В монолитных домах демонтаж блока и порожка, как правило, возможен.

 

Помимо этого, в домах типовых панельных серий запрещается трогать подоконную перемычку и простенки по бокам. Демонтировать простенок возможно в монолитных и иногда в кирпичных домах. Согласно строительным нормам после перепланировки должен остаться минимум один простенок.

 

Технически и юридически данная перепланировка имеет множество  аспектов, которые необходимо учитывать, чтобы объединение согласовали. Многое зависит зависимости от конструкции дома, этажности, технических возможностей теплосети. Точное решение о возможности перепланировки может дать только проектная организация.

 

 

Более подробно:

— Часто задаваемые вопросы о перепланировке квартиры

— Как правильно сделать перепланировку квартиры

 

Наши услуги:

— Разработка проекта перепланировки

— Согласование перепланировки квартиры

— Узаконить перепланировку квартиры

Оформление и проведение объединения лождии с комнатой

Согласование объединения балкона и комнаты

Когда покупка новой квартиры откладывается на неопределенный срок, а пространства уже недостаточно, появляется идея увеличить жилую площадь за счет присоединения балкона к комнате. На первый взгляд, процесс кажется простым. Еще недавно этот вид перепланировки носил массовый характер. Но, на сегодняшний день согласование объединения балкона и комнаты невозможно без кропотливой предварительной подготовки и участия специализированной проектной компании. И вот почему.

Заявка на согласование присоединения лоджии к комнате

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут

Цены на согласование объединения балкона и комнаты

Цены на согласование перепланировки

Краткая история вопроса

Законодательство в нашей стране меняется часто и с завидной регулярностью. Если у вас ощущение, что квартиру купили «только вчера», а реально прошло не меньше шести лет, вот список важных изменений в подзаконных актах, которые произошли за это время.

1. До декабря 2012 года объединение балкона с комнатой или с кухней не регулировалось. Пункт 2.2.9 Приложения 1 к постановлению правительства Москвы № 508 прописывал, что присоединение балкона производится на основании проекта перепланировки.
2. 26 декабря 2012 года власти Москвы, в указанный выше документ внесли изменения, которые оформили в виде постановления правительства Москвы № 840-ПП. Пункт 2.2.9 из постановления убрали (правильнее будет сказать, что теперь этот пункт касается перегородок в домах с деревянным покрытием), что позволило чиновникам относить присоединение балкона к реконструкции и отказывать в согласовании проекта.
3. Сейчас данный вопрос регулируется ПП № 1104 от 29.12.2017 и ПП № 1572 от 17.12.18. Пункт 10.19 Приложения № 1 к данным постановлениям запрещает присоединять балкон или лоджию к комнате или кухне.

Что делать?

Первое, что необходимо сделать – обратиться в специализированную проектную организацию, которая обязательно должна быть членом СРО (саморегулируемой организацией). Разобраться в ситуации самостоятельно и согласовать объединение балкона и комнаты без их помощи не получится.

Единственный вариант, при котором Мосжилинспекция может согласовать присоединение балкона:

• Тип вашего дома допускает возможность демонтажа оконно-дверного и подоконного блоков.
• Обязательная установка стеклянной перегородки строго на то место, которое освобождается после демонтажа указанных выше блоков. Как правило, это формат французских (раздвижных) дверей, или стеклянной перегородки, установленной до пола, и где есть одна дверь. Вся конструкция должна состоять из двойных стеклопакетов, а сверху и снизу иметь направляющие. Фальшь-перегородки из простого стекла и без направляющих согласование не пройдут.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Действующие СНиПы требуют разделять помещения теплого и холодного типа. Установка двойных стеклопакетов – это выполнение требований СНиПов по разделению «холодных» балконов от «теплых» помещений. В противном случае, особенно в зимнее время, увеличивается нагрузка на отопительную систему дома, которая вынуждена обогревать дополнительные площади, что ведет к нарушению теплового контура дома и авариям.

Что необходимо знать

Для согласования сноса оконно-дверного и подоконного блоков потребуется:

• Разработать проекта перепланировки.
• Получить техническое заключение.
• Провести теплотехнический расчет.

Короткая фраза «демонтаж оконно-дверного и подоконного блоков» включает целый ряд условий, которые вы обязаны выполнить чтобы пройти согласование проекта объединения балкона и комнаты, а именно:

1. Необходимо убедиться в возможности демонтажа подоконного блока. Это зависит от конструкции дома, года постройки и серии дома. Подоконный блок – это непросто кусок стены от пола до окна, а элемент конструкции, выполняющий очень важные функции:
   • Блок может удерживать плиту балкона, не позволяя последней опрокинуться на улицу, как бы защемляя ее.
   • Он может связывать конструкцию, предавая ей монолитность и прочность, то есть быть частью несущей стены.
   • Или просто быть перегородкой.

В монолитных домах демонтаж блока возможен в большинстве случаев, так как он не является частью несущей стены и не выполняет функций, перечисленных в п. 1.1 и 1.2.

В панельных домах возможность демонтажа, в основном зависит от года постройки. В домах старше 2007 года возможно согласование сноса подоконного блока, так как он не влияет на функционирование здания в целом. Конструкция домов, построенных после 2007 года, проектировщиком которых был институт МНИИТЭП (автор приблизительно 90% типовых многоэтажек в Москве) не позволяет демонтировать подоконный блок, так как он включен в сложный механизм несущих конструкций. Это более современные здания, предусматривающие защиту от прогрессирующего обрушения, одним из элементов которой и является подоконный блок. Собственники квартир должны понимать всю полноту ответственности за самовольное и безграмотное вмешательство в конструктив дома.

В кирпичных домах старой постройки, к которым относятся хрущевки подоконный блок (являющийся частью несущей стены) защемляет балконную плиту, удерживая ее в горизонтальном положении. Поэтому демонтаж блока невозможен. В кирпичных домах поздней постройки плита балкона опирается на наружные подпорные стенки, а подоконный блок возможно демонтировать.

Надоконная перемычка – это конструкция прямоугольной формы, которая монтируется над дверными и оконными проемами, служит для равномерного распределения нагрузки на стену. Изготавливается в основном из железобетона. Собственники квартир хотят избавиться от нее, так же, как и от порожка. В зданиях типовых серий, где стеновая панель является несущей трогать надоконную перемычку нельзя. Узаконивание перепланировки в данном случае будет невозможно. В качестве компенсации дизайнеры предлагают обыграть вариант подвесного потолка, под которым спрячут перемычку.

1. Пожарные лестницы и люки. Старые дома до сих пор оснащены люками и металлическими пожарными лестницами, которые «режут глаз», портят вид и мешают обзору если комната соединена с балконом. С точки зрения закона трогать люки и лестницы нельзя.

Источник: http://www.2proektor.ru/soglasovanie-obedineniya-balkona-i-komnaty/

Объединение лоджии с комнатой, кухней. Все аспекты.

Ещё не так давно согласование такого мероприятия при перепланировке квартиры, как объединение лоджии и комнаты или объединение лоджии и кухни, было возможно. К сожалению, теперь дело обстоит иначе. Ниже мы подробно рассмотрим законы и особенности такой перепланировки, но перед этим несколько слов о ее согласовании с помощью нашей организации.

Объединение лоджии и комнаты — согласование и стоимость.

Если Вас интересует цена, сроки и возможность согласования такого объединения, пришлите нам на почту [email protected] план до и после перепланировки своей квартиры и мы вышлем Вам коммерческое предложение. Либо заполните данную форму или позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67 . Мы с удовольствием Вас проконсультируем!

Все аспекты объединения лоджии с кухней или комнатой.

Теперь перейдём к подробному рассмотрению законов, СНиПов, СанПиНов и других строительных норм, касающихся такого типа перепланировки. Следует отметить, что различных аспектов в данном вопросе существует немало, а потому для осуществления успешного согласования надо учитывать их все.

1. Возможно ли узаконить объединение лоджии с комнатой или кухней?

Согласованное объединение лоджии и комнаты до 26. 12.12

Не так давно в Приложении 1 к Постановлению Правительства Москвы 508 существовал отдельный пункт 2.2.9, в котором четко было прописано, что узаконивание объединения лоджии возможно по проекту перепланировки, и это действительно осуществлялось на практике. Справа приведёно фото листа с новой планировкой квартиры из согласованного проекта, заверенного штампом Жилищной инспекции, где как раз узаконено такое объединение. Следует отметить, что между соединёнными лоджией (№3а) и жилым помещением (№3) отсутствуют окно или дверь. К сожалению, с 26 декабря 2012 года после выхода нового Постановления Правительства Москвы №840 данный пункт из постановления убрали.

Теперь сделать лоджию и внутренние помещения единым пространством невозможно: между ними необходимо устанавливать какое-либо оконное или дверное заполнение. Очень подробно данный вопрос мы рассмотрели в первом пункте данной статьи.

Чтобы не повторяться, советуем Вам внимательно прочесть его, потому что всё сказанное там целиком применимо и к объединению лоджий. Отметим лишь, что в существующем Постановлении (пункт 10.19 Приложения 1) № 508 появился новый пункт, четко запрещающий объединение лоджии и внутреннего помещения после введения правок ППМ № 1104 от 29.12.17 и ППМ №1572 от 17.12.2018.

Согласованное объединение кухни и лоджии после 26.12.12

2. Проект объединения лоджии с комнатой или кухней.

Разрешение автора дома на объединение лоджии с комнатой

Для узаконивания объединения лоджии и комнаты с любым изменением габаритов выхода на неё прежде всего понадобится грамотно составленный проект перепланировки, наличие которого согласующие органы требуют в соответствии с пунктом 3.1 1-ого Приложения к уже озвученному 508-ому Постановлению. Подробнее о требованиях к его оформлению можно прочесть здесь.

К такому проекту объединения лоджии с комнатой или кухней организация, выполнявшая его, должна приложить копию своего допуска СРО, разрешающего ей выполнять такие проекты (грубо говоря, свою лицензию). Помимо этого проект в обязательном порядке попросят дополнить соответствующим теплотехническим расчетом, показывающим, что объединение лоджии с комнатой не нарушит внутреннего климата помещений и нормальных условий проживания. Помимо этого в проекте должно быть указано остекление лоджии. Если оно отсутствует, то изменение выхода на лоджию будет относиться к изменению фасада дома, которое надо будет согласовывать в дополнительных инстанциях. Всё это должны сделать грамотные проектировщики. Узнать стоимость выполнения проектов перепланировки нашей компанией Вы можете по следующей ссылке.

3. Переделка лоджии должна выполняться без выноса на неё радиатора.

На лоджии нельзя размещать батареи (это запрещено соответствующим пунктом 10.7 того же Приложения №1). Дополнительное отопление лоджии, однако, допускается выполнять с помощью системы электрического пола или электрообогревателей.

Указанный выше пункт запрещает размещение на ней только водяных приборов отопления. Также следует отметить, что радиаторы никак не отображается на планах БТИ квартиры, а потому данное нарушение не отображается в каких-либо её документах. Поэтому проблемы могут возникнуть только на инспектировании выполненной перепланировки сотрудниками Жилищной инспекции.

4. Перепланировка лоджии с увеличением проёма.

Рассмотрим все виды такого расширения по-порядку.

Если Вы хотите убрать дверной порожек при выходе на лоджию, то это возможно не всегда:

• Если Ваша квартира расположена в здании с несущими стенами из монолитного железобетона, то в них убрать порожек возможно;
• Если квартира находится в доме панельного типа (здания «собираются» как конструктор из готовых железобетонных панелей, которые изготавливаются на заводе), то в ней затрагивать порожек нельзя. На это не дают своё согласие разработчики этих зданий (Моспроект, МНИИТЭП и т.д.), которое необходимо согласно п.1.4.7 Прил. №3 508-ого Постановления;
• Если квартира располагается в доме с наружными самонесущими стенами из керамического кирпича или бетонных блоков, то в них ликвидировать порожек можно только в том случае, если плита перекрытия лоджии держится за счет опирания на специальные наружные стенки, а не за счет её заведения в наружную стену. В противном случае, ликвидация порожка не допускается.

Если Вы хотите убрать часть стены, расположенной под окном (где обычно установлен радиатор отопления), то это также возможно не для всех типов домов:

• В зданиях из монолитного железобетона выполнение такой перепланировки допускается и на него возможно получить соответствующее разрешение;
• В панельных домах их разработчики дают осуществлять такую перепланировку только в том случае, если здание возведено до 2007 г. В домах, построенных позже этого срока, они выполнять такую перепланировку запрещают. Это, по их словам, нарушает защиту здания от прогрессирующего разрушения.
• В кирпичных зданиях всё, опять же, зависит от опирания плиты перекрытия лоджии. Если она держится не за счет защемления в ограждающей стене, то осуществить и согласовать данный тип перепланировки возможно. В противном случае (если плита держится за счет защемления) возможность осуществления такой перепланировки должна определяться грамотным специалистом, который будет выполнять проектную документацию на перепланировку, так как такие работы могут повлечь обрушение этой плиты.

Если Вы хотите увеличить проём на лоджию в ширину или высоту за счет частичной или полной ликвидации стены между ней и комнатой, то возможность осуществления такой перепланировки также зависит от типа дома:

• В кирпичных, блочных и панельных домах производить такую перепланировку запрещено. В первых двух типах домов наружные стены запроектированы самонесущими или несущими, так что их затрагивание не допускается. В панельных зданиях наружные стены либо тоже выполняются несущими, либо составлены из навесных панелей. Их затрагивание запрещают разработчики проектов таких зданий.
• В домах из монолитного железобетона такую перепланировку выполнить возможно, если ликвидируемые участки стен выполнены не из монолитного железобетона.

5. Устройство дополнительной лоджии.

Пункт 10.13 Прил.1 508-ого Постановления Правительства Москвы запрещает перепланировку квартиры с созданием дополнительной лоджии, если эта квартира расположена не на первом этаже. При этом следует отметить, что устройство лоджии на первом этаже не запрещено, но получить разрешение на данное мероприятие очень трудно. Возведение такой лоджии невозможно без затрагивания общедомового имущества, к которому относится и фасад здания. Для получения разрешения на затрагивание такого имущества необходимо проводить общедомовое собрание, где такую перепланировку должны одобрить не менее 66,66% собственников помещений.

В довершение данной статьи мы приведём несколько согласованных примеров рассмотренного нами типа перепланировки.

Примеры согласованного объединения лоджии с кухней или комнатой

Увеличение кухни за счет лоджии

Безусловно, на иллюстрации приведена не «чистая» перепланировка лоджии в кухню, так как между ними для согласования установлено французское окно. И тем не менее, в квартире визуально пространство кухни было значительно увеличено за счет её объединения с лоджией. Даже несмотря на присутствие между ними раздвижных перегородок. К тому же, эти перегородки всегда можно держать в открытом положении.

Увеличение комнаты за счет лоджии

В этом примере также приведена на «чистая» переделка лоджии в комнату, а только тот вариант, который возможно согласовать. Даже не смотря на присутствие остекления между помещениями, пространство лоджии явилось естественным продолжением комнат за счет демонтажа между ними не несущей стены.

Объединение лоджии с комнатой в п-44т

Так как это здание являлось панельным, то расширить проём при выходе на лоджию за счет демонтажа части навесной наружной панели было невозможно. Однако, так как дом был возведен до 2007 г., то удалось осуществить и согласовать увеличение проёма за счет ликвидации подоконной части. Таким образом, получился довольно большой проём между лоджией и кухней, увеличивающий её пространство.

Объединение лоджии и кухни

На данном рисунке представлена согласованная перепланировка лоджии в новостройке. В квартире обе лоджии объединили с внутренними помещениям путём ликвидации подоконного участка стены и установили соответствующие раздвигающиеся двери.

Распоряжение на объединение лоджии и комнаты

В распоряжении, разрешающем соответствующую перепланировку, должен быть обязательно прописан пункт о демонтаже части под окном и установке разделяющей холодные и теплые зоны двери.

С этой статьёй читают

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор.

Оформление перепланировки квартиры или помещения 2020. Разбор.

Каким образом согласовать перепланировку квартир или нежилых помещений?

Источник: http://resog.ru/obedinenie-lodzhii-s-komnatoj/

Объединение лоджии с комнатой по закону

Если в квартире имеется лоджия, то с целью приумножить жилую площадь многие обитатели многоэтажных домов занимаются объединением лоджии с комнатой.

Считается ли перепланировкой объединение лоджии и комнаты?

Под понятие перепланировки попадают любые демонтажно-монтажные работы, которые приводят к изменению текущего плана помещения.

Чтобы выполнить объединение лоджии с комнатой, потребуется изменение оконно-дверного проема, что является перепланировкой. Поэтому ответ на поставленный вопрос однозначен – если вы объединяете комнату и лоджию, то вы делаете самую настоящую перепланировку.

При этом, как и на любой другой вид перепланировки, на объединение лоджии с комнатой нужно предварительно получить разрешение.

Законно ли объединение лоджии с комнатой?

Еще один часто задаваемый вопрос, ответ на который требует небольшого пояснения. Объединение комнаты с лоджией законно, но такую перепланировку нужно проводить правильно.

К сожалению, часто такие работы собственниками помещений предварительно не согласуются с местными органами власти и, как итог, проводятся с серьезными нарушениями строительных норм и правил.

Давайте посмотрим, что говорит про объединение лоджии с комнатой законодательство. Обратимся к двум основополагающим документам, освещающим этот вопрос:

1. Постановлению Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
2. Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В п. 4.2.4.9 первого постановления сказано, что не допускается использование лоджий не по назначению . Кроме того, на них нельзя размещать громоздкие и тяжелые вещи.

А в п. 10.19 второго постановления прямо указано, что при перепланировке запрещено объединять лоджию с внутренними помещениями квартиры – кухнями, коридорами и комнатами.

Это значит, что жилищная инспекция, выдающая собственникам столичных квартир разрешения на перепланировки, откажет в согласовании ремонта, при котором лоджия станет частью жилой комнаты.

Проект перепланировки квартиры с объединением лоджии и комнаты в панельном доме серии П3:

У вас сразу возникнет вопрос, как такое может быть, ведь только на интернет-порталах, посвященным дизайну интерьеров, без труда можно найти сотни фотоснимков жилых помещений, на которых хорошо видны присоединенные к комнатам лоджии?

Причем варианты объединения лоджии с комнатой изображены самые разные: в одних квартирах убраны окно и дверь на лоджию, а подоконный блок приспособлен под компьютерный стол, декоративную полку и т. п., в других вообще между помещениями отсутствует какая-либо перегородка, то есть оконно-дверной короб и подоконная часть стены демонтированы полностью.

Что тут можно ответить? Ежегодно москвичи в своих квартирах проводят тысячи незаконных перепланировок, а потом пытаются их узаконить через Мосжилинспекцию. На фотографиях с полноценным объединением лоджии и комнаты вы как раз и видите примеры таких самовольных перепланировок, за которые предусмотрена административная ответственность.

Кстати, не все такие перепланировки незаконны. Многие могли быть сделаны несколько лет назад, когда объединение лоджии с комнатой в «чистом виде» еще разрешалось. Но теперь подобная перепланировка запрещена.

Как узаконить объединение лоджии с комнатой?

Сделать лоджию с комнатой единым пространством невозможно. В законе четко сказано, что помещения обязательно должны быть разделены. Но разграничить лоджию и комнату можно, к примеру, светопрозрачной перегородкой в виде французских дверей от пола до потолка.

Такие двери очень практичны и имеют необычный внешний вид. Они зрительно увеличивают жилое пространство, преображают дизайн помещений и обеспечивают проникновение уличного света.

Но самое главное, если вас посетила идея объединения лоджии с комнатой, то согласовать такую перепланировку можно только заменив окно, дверь и стандартный подоконный блок на стеклянные двери. Иного законного способа «объединить» холодное и отапливаемое помещения на сегодняшний день не существует.

Установка единого дверного блока из стеклопакетов между лоджией и жилой комнатой обязательно должна быть отображена в проекте перепланировки.

Кроме того, потребуется выполнить теплотехнический расчет для определения разницы теплопотерь при замене подоконной зоны на светопрозрачную дверную конструкцию.

Разрешение на объединение лоджии с комнатой

Видео (кликните для воспроизведения).

Поскольку объединение лоджии с комнатой своими руками без ведома жилищной инспекции считается нарушением закона, то, прежде чем приступить к ремонтным работам, придется запастись терпением и оформить все бумаги в установленном порядке.

Процесс согласования объединения лоджии с комнатой имеет две фазы – до ремонта и после.

Техническое заключение на перепланировку:

До начала ремонтных работ нужно получить разрешение от Мосжилинспекции, чтобы на законных основаниях к этим самым работам приступить. А после ремонта предстоит сдача перепланировки комиссии и оформление акта о ее завершеннии.

Поэтажный план с экспликацией (БТИ):

Жилищная инспекция выдает разрешения только после рассмотрения пакета документов, которые предоставляет собственник квартиры или его законный представитель. Вот перечень базовых документов:

• Заявление на перепланировку.
• Техпаспорт помещения.
• Документ на квартиру, подтверждающий право собственности.
• Проект переустройства и перепланировки квартиры.
• Техническое заключение о возможности выполнения перепланировки.
• Доверенность на перепланировку (если согласованием занимается не лично собственник квартиры, а его представитель).
• Согласие банка на объединение лоджии с комнатой (при условии нахождения квартиры в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит).

Согласие банка на перепланировку, образцы:

Все бумаги передаются в «единое окно» центра госуслуг «Мои документы».

Мосжилинспекция может отказать в согласовании перепланировки. Основанием для этого может стать непредоставление всех необходимых документов или несоответствие проекта перепланировки квартиры требованиям законодательства. В остальных случаях заявителю разрешают проводить задуманные ремонтные работы.

Также стоит отметить, что после получения разрешения перепланировка по объединению лоджии и комнаты должна быть окончена в установленный жилищной инспекцией срок – это, как правило, 12 месяцев. Если вы не успеваете за это время сделать ремонт, то нужно вовремя продлить действие разрешения еще на 6 месяцев.

Разрешение на перепланировку:

Ответы на часто задаваемые вопросы

— Можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой, выполненное без разрешения?

— Только в том случае, если все демонтажно-строительные работы проведены с соблюдением строительного законодательства. Чтобы узаконить сделанную перепланировку, потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Наша компания может разработать для вас такой документ.

— Разрешается ли при объединении лоджии с комнатой убирать порожек под дверью на лоджию?

— Если объединение лоджии с комнатой планируется в монолитном доме, то порожек можно будет убрать. В панельных, блочных и кирпичных зданиях порог, вероятнее всего, придется оставить в прежнем положении. Но все будет зависеть от итогов инженерного обследования квартиры.

— Какова цена объединения лоджии с комнатой?

— Все зависит от того, в какую компанию вы обратитесь за проектом перепланировки и будете ли пользоваться услугами профессиональных согласователей. О стоимости проектной документации в нашей организации можно узнать на сайте. Кроме того, для вас в нашей компании доступна услуга объединения лоджии с комнатой под ключ.

Источник: http://www.pereplanirovkamos.ru/obedinenie-lodzhii-s-komnatoy-po-zakonu.html

Расширение жилого помещения за счет лоджии или балкона: с чего начать и дальнейший процесс

Обычно такая идея у хозяев квартиры появляется после проведения капитального утепления балкона или лоджии. Соединение двух помещений приведет к значительному расширению жилого пространства. Назначений у вновь образовавшегося места много. Особенно актуальной данная идея бывает у хозяев однокомнатных квартир, которым так не хватает жилой площади. На бывший балкон можно частично вынести, добавить места для полноценной кровати вместо дивана-раскладушки в спальне, оборудовать маленький домашний кинотеатр, устроить место для чтения, вышивания, небольшую библиотеку, рабочее место для ребенка или просто поставить уютный диванчик, на котором можно отдохнуть с чашкой чая.

Начало работ

Процесс объединения состоит из нескольких важных шагов. Первым делом необходимо получить специальное разрешение от БТИ на переоборудование. Причем, согласно установленной законодательством номенклатуре, это переоборудование является сложным, проще говоря – перепланировкой. В зависимости от поставленных целей она может включать в себя изменение площади санузла, кухни или жилой комнаты, расширение существующей площади за счет дополнительных инженерных конструкций. К тому же, балконы являются объектами повышенной аварийности, поэтому работы, которые могут на них проводиться, строго регламентированы установленными нормами строительства.

Поэтому прежде, чем взяться за перфоратор и закупать стройматериалы, необходимо внимательно изучить юридическую сторону данного вопроса – практика показывает, что именно она и занимает большую часть времени и затрат. Ниже приведены список необходимых документов и рекомендации, которые помогут вам максимально безболезненно получить необходимое разрешение.

Необходимые документы. Часть I

Первым делом заполняется бланк заявления на перепланировку жилого помещения по форме, которая была утверждена последним Постановлением правительства. Обязательным является предоставление документов, подтверждающих собственность на квартиру или соответствующий ордер. Все дееспособные члены семьи должны приложить свое письменное согласие на проведение строительных работ. Письменное согласие требуется от всех дееспособных соседей из квартиры, которая находится под вами. Письменное согласие от соседей сверху требуется только в том случае, если вы имеете с ними общую балконную плиту. Если вы проживаете в муниципальном жилье, то необходимо к пакету документов приложить письменное разрешение на перепланировку от главного инженера. Если вы снимаете квартиру, то вышеуказанное разрешение должно быть предоставлено владельцем здания или его арендатором. Важным моментом является получение разрешение от органов, занимающимся охраной памятников архитектуры. Они должны подтвердить допустимость реализации вашей перепланировки. Это относится только к тем квартирам, которые находятся в домах, стоящими на учете в списке памятников архитектуры.

Обычно такие вопросы могут решиться с помощью небольшой денежной компенсации за будущие неудобства во время проведения строительных работ. Получение разрешение от человека, который находится слишком далеко, можно получить с помощью нотариуса – за консультацией обратитесь к соответствующему специалисту.

Необходимые документы. Часть II

После сбора первого пакета, вы должны получить следующий список документов:

Технический план вашей квартиры, грамотно оформленный в БТИ и имеющий все необходимые подписи и печати. Перепланировка не может делаться наобум, для этого составляется специальный проект, право на создание и утверждение которого имеют только те проектные организации, которые имеют действующую соответствующую лицензию. Заверенное техническое разрешение на возможность осуществления необходимых вам работ. Оно основывается на разрешении от МЧС или пожарной службы и Роспотребнадзора. Нотариусом заверяется копия свидетельства о владении жильем и тоже прикладывается к пакету. Проект вашей перепланировки и разрешение на нее нужно согласовать с организациями, на балансе которых числится здание, и с организациями, которые будут проводить технический контроль над проведением работ.

Когда разрешение на проведение работ наконец получено, от юридической части можно переходить к технической.

Проведение строительных работ

Так как строительство планируется капитальное, необходимо учитывать, что эксплуатационный срок такого балкона должен быть не меньше, чем у здания, в котором находится ваша квартира.

Факт наличия балконного проема предлагает нам три основных способа объединения балкона или лоджии с основным жилым помещением.

Первый случай характерен для кухонных балконов – ведь они, как правило, совсем маленькие. Проем остается без изменений, что значительно уменьшает сложность проведения работ по перепланировке. На оконный проем , который остается после удаления окна, устанавливается обыкновенная столешница, что превращает его в удобный стол для обеда. Этот же вариант подойдет и для обычных комнат – ведь появление нового стола только добавит удобства и уюта. Второй вариант не сильно отличается от второго – колонну, которая ранее находилась в составе бывшего оконного проема, можно оставить в качестве дополнительной несущей конструкции. Вариант специфичен, для этого нужна большая лоджия или балкон, а на добавившемся пространстве обычно устраивают спальню. Третий вариант требует кардинального вмешательства в целостность дома. Полностью удаляется парапет, тем самым создается свободный проход между балконом и комнатой. Этот вариант удобен тем, что путем установки легкой двери или шторы можно получить полноценное помещение, в котором обычно обустраивают спальню или место для трюмо, маленького шкафа, полочек для мелочей или книг.

Учитывая, что присоединенный балкон будет использоваться как полноценный элемент квартиры, то он сам должен быть капитальным. Требуется, чтобы он был установлен на капитальном каменном парапете, каркас самого балкона должен быть сварен из хорошего металлического уголка. Чем больше армирования – тем лучше.

Пластиковые и натяжные конструкции исключены.

Если балкон сделан с выносом, то козырек тоже должен быть сварным, из металла. Остекление должно быть выполнено только правильно установленными и грамотно настроенными металлопластиковыми окнами , которые соответствуют текущему климату. На балкон обычно принято устанавливать немного более толстые и тяжелые окна, чем это необходимо, потому что балкон сильно задувается ветрами и быстро остывает. Для уменьшения шансов получить сквозняк в процессе эксплуатации окон принято сводить к минимуму количество открываемых секций – достаточно одной посередине.

Балкон должен быть полностью утепленным как внутри , так и снаружи. Утепление пола можно провести как обычным способом, так и с использованием системы «теплый пол». Потолок и стены внутри обычно утепляются минеральной ватой, пенопластом, пенополистеролом, пластиком, плиткой или деревом, затем проводится декоративная отделка. Наружная отделка должна быть наиболее качественной, чтобы балкон максимально долго сохранял свой первозданный внешний вид.

Идеальным вариантом будет провести на присоединенный балкон электричество. Однако здесь появляются проблемы, связанные с тем, что стена между пристройкой и основной комнатой является внешней стеной. Поэтому проводить туда капитальную проводку, как и отопление, чаще всего не позволят. Если же туда требуется установить бытовую технику, то проводку для нее пропускают через металлическую трубку, которую вбивают в угол стены. Со стороны комнаты этот провод вставляется в розетку, а со стороны балкона ставится розеточный блок на 3 и более розетки.

Организовать освещение на балконе можно с помощью влагозащищенного светильника, или установить в оконном проеме изогнутые варианты, которые будут освещать направленным светом добавленное пространство. Чтобы не усложнять итак нелегкие строительные работы, можно проложить обыкновенный удлинитель, никаких специальных разрешений для этого не надо.

Выводы

Плюсов и минусов у этой затеи хватает. Это дело не на один день работ, только получение соответствующих разрешений занимает около года. Пакеты документов и проведение строительных работ требует немаленьких затрат. К тому же, необходимы знания технологии. Если есть желание отдать эту работу профессионалам, она будет выполнена быстрее и качественнее, но и окончательная сумма получится больше на 20-30%. Однако все затраты на такую идею кажутся мизерными в сравнении с выплатой ипотеки или кредита за новое жилье, к тому же, это самый дешевый способ безболезненно расширить жилую площадь.

В видео вы познакомитесь с различными оригинальными идеями перепланировки комнаты с балконом.

Источник: http://balkonidea.ru/rasshirenie-zhilogo-pomeshheniya-za-schet-lodzhii/

Как согласовать объединение балкона и спальни

Конечно, основной целью такой перепланировки будет расширение жилой спальни за счет балконного помещения. И с позиции закона раньше не было норм, ограничивающих или запрещающих подобное переустройство квартиры. Но и получить у жилищной инспекции разрешение на объединение балкона со спальней было невозможно.

Если в проекте на перепланировку с объединением балкона и спальни не указывалась установка стеклянных дверей взамен демонтированного подоконного блока, то жилищная инспекция Москвы, будучи уполномоченным по согласованию перепланировок органом, выдавала отказ в таком переустройстве жилья, относя такие работы не к перепланировке, а к реконструкции, которая согласуется в совершенно ином порядке и другими государственными органами.

Объединение балкона и спальни с установкой стеклянных дверей:

Но и в обход Мосжилинспекции никто не получал разрешения на объединение балкона и спальни. А теперь в ППМ №508-ПП от 25 октября 2011 года «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» появился пункт, напрямую запрещающий объединение балкона и спальни:

«При проведении работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах не допускается объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями» (п. 10.19 Приложения 1).

Позиция чиновников по этому вопросу объясняется следующим образом. После объединения балкона и спальни в одно помещение зону балкона также придется отапливать, на что не делался расчет при разработке проекта дома и его строительстве.

Безусловно, при объединении балкона и спальни в одной квартире отапливаемая площадь дома значительно не увеличится, и потому никаких спадов в работе системы отопления дома не произойдет.

Но если выдавать разрешения на объединение балкона со спальней всем желающим, то к внутренним отапливаемым помещениям дома прибавятся еще и площади балконов с недостаточной теплоизоляцией ограждающих конструкций. И отопительная система может не справиться с возложенной на нее задачей поддержания в квартирах оптимальной температуры в холодное время года.

Проект объединения балкона и спальни:

Поэтому чтобы не возникало спорных вопросов, Приложение №1 ППМ №508-ПП дополнили пунктом 10. 19, запрещающим не только объединение балкона и спальни, но и присоединение балкона и лоджии к кухне и залу.

Таким образом, согласовать перепланировку с объединением балкона и спальни в чистом виде нельзя, только с установкой стеклянного ограждения между помещениями. И никаким способом преодолеть это законодательное препятствие не удастся.

Благодаря раздвижным или распашным дверным перегородкам существующей отопительной системе не понадобится расходовать ресурсы на обогрев дополнительных площадей. То есть тепловой контур здания останется неизменным. А, значит, жилищная инспекция без возражений разрешит проводить объединение балкона и спальни.

Примечание: после перепланировки в планах БТИ балкон, как и прежде, будет обозначен балконом, а спальня так и останется спальным помещением. То есть объединение балкона и спальни будет носить достаточно условный характер.

Если в процессе объединения балкона и спальни вы планируете не только ликвидацию подоконника и оконно-дверного заполнения, но и расширение балконного проема в стороны путем демонтажа простеночных зон, то такие работы также должны быть отображены в проектной документации, подаваемой на согласование.

В монолитных новостройках, где фасадные стены являются ненесущими, можно не только разбирать подоконный блок, но и увеличивать проем в ширину, подрезая края стены. Кроме того, в таких зданиях допускается убирать порог на балкон.

В панельных домах демонтировать порожек и простенки не разрешается, так как подобные действия способствуют нарушению целостности наружных панелей и промерзанию плит перекрытий. Дополняют и без того неприглядную картину образование конденсата и грибка.

Примечание: АО МНИИТЭП является крупнейшим проектным институтом, который разработал большинство типовых панельных домов в городе Москве. Так вот, получить разрешение на объединение балкона и спальни путем демонтажа подоконной части стены можно только в тех панельных жилых зданиях МНИИТЭПа, которые сданны в эксплуатацию до 2007 года. В домах, построенных по проектам АО МНИИТЭП после 2007 года, демонтаж подоконного пространства строго запрещен.

Если панельное здание возведено после 2007 года, но его автором является не АО МНИИТЭП, то демонтаж подоконного блока и, соответственно, возможность объединения балкона со спальней будут зависеть от позиции автора дома по этому вопросу.

В кирпичных и блочных домах, также, как и в панельных, объединение балкона и спальни путем расширения балконного проема в стороны невозможно. Фасадные стены в домах такого типа относятся к категории несущих. В таких зданиях можно рассчитывать только на демонтаж подоконного блока.

В Москве перепланировка с объединением балкона и спальни согласуется только по проекту. Так сказано в уже цитировавшемся ранее ППМ №508-ПП. В п. 3.1 Приложения №1 прямо указано, что «создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах)» должно осуществляться на основе проекта перепланировки.

И демонтаж подоконной зоны, и «подрезание» фасадной стены при расширении проема балкона, без сомнения, относятся к изменению формы оконных и дверных проемов. Поэтому для объединения балкона и спальни, и согласования такой перепланировки требуется проектная документация.

Есть еще один момент, на который, безусловно, стоит обратить внимание при объединении балкона и спальни, это невозможность размещения в зоне балкона радиаторов отопления.

Изначально батареи, подключенные к общедовомой системе отопления или горячего водоснабжения, размещают в зоне подоконника, который при объединении балкона и спальни демонтируется. Так вот, переносить батареи на балкон запрещено. Придется подыскать им место на одной из внутренних стен спальни.

Согласовать объединение балкона со спальней без помощи специалистов не получится. Вам, как минимум, потребуются услуги проектной организации. А если заниматься согласованием перепланировки по объединению балкона со спальней вы лично не хотите, то понадобится оформление доверенности на профессионалов, способных без вашего участия за вас получить у жилищной инспекции все разрешительные и приемочные документы и зарегистрировать произведенный ремонт в БТИ.

Мы готовы оказать вам поддержку в обоих случаях: можем разработать только проектные документы для самостоятельного согласования или взять на себя все вопросы по узакониванию объединения балкона и спальни в вашей квартире.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.pereplanirovkamos.ru/kak-soglasovat-obedinenie-balkona-i-spalni.html

Оформление и проведение объединения лождии с комнатой

Оценка 5 проголосовавших: 1

Юрист со стажем работы более 12 лет.

Балкон как часть комнаты в интерьере и его оформление (40 фото)

Вы можете легко использовать балкон как часть комнаты — независимо от площади вашей квартиры, с балконом вы можете легко выиграть несколько дополнительных квадратных метров. Балкон — это своеобразный бонус, который в сочетании с комнатой легко может дать вам дополнительное пространство. Балкон как часть комнаты в современном интерьере Содержание

Преимущества совмещения балкона и комнаты

Конечно же, главным плюсом, ради которого часто балкон совмещают с остальной частью комнаты, будет и расширение комнаты, и возможность поставить там что-то лишнее. Больше преимуществ:

Этапы работы: как соединить балкон и комнату

Процесс совмещения комнаты с балконом включает в себя несколько этапов, которые являются довольно важными составляющими в общем деле. Оформление документов на перепланировку Вашей самой первой задачей будет оформление всех необходимых бумаг и разрешений. Вам также необходимо решить, какой из вариантов регулировки вам больше всего подходит:

• Демонтаж балконного блока — снесены дверные и оконные рамы.
• Полный демонтаж — включает полную ликвидацию балконного блока и подоконника стены.

В обоих случаях это будет считаться перепланировкой дома, соответственно она должна проводиться официально, и без обращения в соответствующие инстанции просто не обойтись. Когда вы определитесь с вариантом корректировки, для начала вам нужно будет обратиться к архитекторам-строителям для консультации по всем необходимым вопросам. Квалифицированный специалист сможет правильно нарисовать и просчитать все моменты перепланировки, и уже с готовым эскизом вам нужно будет идти на госслужбу. Там они рассмотрят ваш проект и запросят дополнительные документы для регистрации, если они будут одобрены. Основной список документов, которые могут понадобиться:

• Право собственности на квартиру.
• Письменное заявление о том, что вы хотите осуществить процесс совмещения комнаты с балконом.
• Акты, подтверждающие согласование этой идеи с членами семьи и соседями.
• Документы заключения МЧС и СЭС о безопасности данных работ.

Важно обращать внимание на срок действия документов, ведь некоторые из них могут быть актуальны всего несколько дней. Итак, когда они одобряют нашу заявку, мы переходим к самому интересному — перепланировке комнаты и балкона, а также их дизайну и дизайну. Балкон так же часто, как и комнаты: Подготовительные работы Чтобы наш балкон стал полноценной частью помещения, его обязательно нужно утеплить, чтобы не было резкого перепада температур. Лучше всего поставить стеклопакеты, которые, несомненно, защитят вашу комнату от холода. Утепление балкона для соединения его с жилым помещением Если вы получаете угловую комнату или просто достаточно холодный дом — дополнительно используйте системы отопления. В дизайне обеих комнат чаще всего предусматривается один этажный этаж для балкона и комнаты, поэтому не забывайте об этом моменте и включайте его в основной перечень работ.

Интерьер комнаты «комната + балкон»

Балкон, совмещенный с гостиной — дополнительное пространство Итак, основные работы завершены, теперь необходимо, чтобы две комнаты, ставшие одним целым, гармонично гармонировали друг с другом.Каждый из нас обязательно столкнется с некоторыми проблемами, связанными с дизайном, поэтому сейчас мы постараемся подумать над их решением. Что делать с перегородкой между комнатой и балконом? Первый вопрос дизайна — как скрасить перегородку? Нужен ли он вообще или лучше его разобрать. Использование перегородки между балконом в качестве стола и барной стойки Собственно ответ на этот вопрос вы должны дать сами. Если снести его полностью — в комнате будет больше места, но не будет ощущения зонирования.Как вариант, можно оставить по бокам несколько сантиметров перегородки, что даст ощущение зонирования, а можно сделать в этой части отдельную небольшую комнату (например, устроить рабочую зону, или зону отдыха). В гостиной можно устроить уголок для отдыха или чтения, в детской или спальне — рабочую зону, а на кухне — столовую, для которой в наших маленьких квартирах зачастую просто не хватает места. Арка станет красивым дизайнерским решением, которое подчеркнет изысканность комнаты, особенно если она оформлена в классическом стиле.Можно соорудить там, где была перегородка — столешницу, где часто ставят цветы или ставят аквариум. Балкон + гостиная: новое место для отдыха на бывшей большой лоджии

Дизайн комнаты совмещенной с балконом

Конечно, возникнут вопросы, в каком стиле, цветах и ​​других деталях. На самом деле особых требований или правил просто нет. Все должно быть спроектировано таким образом, чтобы вам было комфортно и приятно находиться в помещении. Дизайн балкона — часть комнаты в стиле лофт. Прежде всего, подумайте, будете ли вы полностью или частично совмещать эти зоны.Исходя из ответа, вы можете сделать их в одной цветовой гамме или немного разделить схожими оттенками. Одной из идей могут служить многоуровневые потолки и полы. Например, если это спальня — сделайте подиумную кровать, с которой ступеньки выходят на наш бывший балкон. Верх можно преобразить с помощью навесного потолка и специальной подсветки, которая подчеркнет ту или иную зону. Для дизайна важно будет выбрать красивую текстильную фурнитуру и элементы. Например, хорошо будут смотреться шторы и покрывала, перекрывающиеся по цвету и стилю.Большой зеленый цветок и красивый ковер тоже помогут создать в комнате особый стиль, так что смотрите то, что вам больше нравится, и украсите свою комнату целостностью и гармонией. Освещение на балконе — часть комнаты. Очень важный момент, ведь он может решить многие вопросы в совмещенных помещениях — это освещение. Обычно на балконах освещения не предусмотрено, поэтому его нужно будет нести туда (ведь это уже часть нашей комнаты). В зависимости от того, как вы будете использовать площадь бывшего балкона, соответственно, нужно подумать, какое освещение там лучше всего подойдет.Если это рабочая зона — ее должно хватить для работы в комфортных условиях. Может хватить и так обыкновенной лампы. Просторная рабочая зона на совмещенном балконе с комнатой Если, например, это зона отдыха — свет можно приглушить, с добавлением цветного освещения — повесить бра или добавить подсветку в мебель или декоративные ниши. Не ограничивайте себя одной формой или количеством светильников, выбирайте те варианты, которые вам нравятся и гармонируют с общей картиной комнаты.

Мебель для балкона совмещенная с комнатой

Мебельный дизайн для балкона, совмещенного с комнатой, нужно выбирать так, чтобы он сочетался с мебелью в комнате. Немаловажным фактором здесь будет компактность и функциональность. Вы можете поставить небольшой диванчик или пуфики вместе с журнальным столиком, и наслаждаться чаепитием или утренним кофе, не выходя из комнаты. В столовой на балконе стоит стол и стулья за занавеской. Это очень удобно, ведь если это однокомнатная квартира, можно принимать гостей на балконной площади, не нарушая при этом комфорт спальной комнаты.Основными преимуществами при выборе той или иной мебели будут:

• Легкость. Это значит, что подобранная мебель не обязательно должна быть громоздкой, легко перемещаться и визуально не занимает много места.
• Компактность. Конечно, он не должен занимать много места, ведь мы не увеличивали площадь, чтобы потом загромождать.
• Выбирайте его так, чтобы он не блокировал попадание света в комнату.
• Эстетика. Конечно, мебель должна радовать глаз и красиво вписываться в общий интерьер.

Балкон совмещен с кухней — дополнительно место можно использовать под столовую. Декор балкона, ставшего частью комнаты. Желательно освежить наше пространство и это можно сделать красиво с помощью декоративных цветов или аквариумов. Это будет последний штрих в дизайне наших совмещенных комнат и сможет расставить красивые акценты в комнате. Наш проект готов и можно смело заселяться. Как видите, совмещение балкона с комнатой в принципе несет в себе только положительные качества, ведь мы получаем не только дополнительное пространство, но и множество возможностей по его использованию.Дизайн балкона — единственная часть комнаты, нюанс — это небольшая нагрузка с точки зрения документальных разрешений, но, честно говоря, можно потратить немного времени, но потом долго наслаждаться в своей переделанной комнате. Понравилась статья? Поделись в социальных сетях!

Комментарии

комментария

Гостиная с балконом: варианты оформления. Дизайн лоджии совмещенной с комнатой: необычные идеи и фото

Чтобы обустроить комнату для ребенка, нужно предусмотреть много мелочей, ведь для человечка в этой комнате будет целый мир: спальня, гостиная, игровая, кабинет, спортивный. земля.

Часто, чтобы разместить все необходимые для малышей зоны в традиционно отведенных для них небольших комнатах, родители ищут варианты экономии места. Для этого нужно использовать двухъярусную мебель, трансформируемые предметы или что-то подарить при оформлении некоторых функциональных зон. И можно вспомнить дополнительное пространство, которое есть в квартирах, и оформить дизайн детской комнаты с балконом.

Балкон позволяет расширить полезную площадь комнаты, на нем можно поставить отдельные зоны, например, для игры или тренировок, поэтому важно подготовить его к подключению и безопасно использовать лишнее пространство, которое ребенку нужно.Детская комната с балконом — это рациональное использование пространства, а не просто хранение временно ненужных вещей на балконе или лоджии.

Для того, чтобы использовать балкон для нужд ребенка, нужно тщательно продумать дизайн детской комнаты с балконом. Выбор конкретного варианта планировки подразумевает разное наполнение и распределение функциональных зон в пространстве. Рассмотрим основные варианты того, как может выглядеть интерьер детской комнаты с балконом:

— Самый первый и самый популярный способ планировки детской — это оформление только одной из зон на балконе, например, игровая или рабочая зона. Такой способ подходит тем, у кого достаточно места для всех занятий ребенка, т.е. нет недостатка в пространстве.

В этом случае, когда детскую комнату оформляют с балконом, иногда на балконах оформляют не комнату для ребенка, т.е. не продолжение детской, а полезное пространство для всего семейный (например, зимний сад, кальян или мягкая гостиная в восточном стиле). Таким образом, пространство лоджии или балкона используется с пользой, но не в интересах малыша.Обратной стороной является то, что добраться до этого «куска» полезного пространства можно, только потревожив малыша, потому что комната будет проходимой. Поэтому лучше все же отдать предпочтение выносу на балкон чего-нибудь детского. Например, на балконе можно разместить спортивную площадку: спортивный комплекс, тренировочный мат или боксерскую грушу. На этом же балконе можно удачно вписать в интерьер велосипеды всей семьи, лыжи и другой спортивный инвентарь.

— Один из самых удобных вариантов планировки — совмещение балкона с основным помещением. Это популярно для оформления кухонь, спален, гостиных, но и для детских помещений вполне подойдет, если правильно утеплить лоджию. Демонтаж двери и перегородки между комнатой и балконом требует согласования с государственными органами. Часто полностью снимать перегородки запрещается, тогда можно придумать интересную арку или другое оригинальное оформление стены, выступающей посередине комнаты.

Такой дизайн детской комнаты с балконом имеет ряд преимуществ: комната становится намного больше, без двери в комнате становится теплее, а с этой самой вышеупомянутой выступающей стеной можно интересно обыграть функциональные зоны в помещении. комната.

— Еще одним вариантом, однако, самым непопулярным для нашей страны, считается детская комната на балконе. Если жилая площадь квартиры не позволяет ребенку обустроить свою комнату в отдельной комнате, но он хочет изолироваться, то, тщательно подготовив лоджию и оборудовав ее дополнительными источниками тепла (обогревателями), делают детскую комнату. на балкон. Стоит отметить, что он подходит для квартир или домов нестандартной планировки с большими балконами, а не для стандартных узких комнат.При таком способе планировки особенно важную роль играет утепление и отделка лоджии.

Подготовка балкона

Раньше все домовладельцы считали детскую комнату с балконом нерациональной и сложной в реализации. Были проблемы с подбором строительных и отделочных материалов, ведь изначально лоджия или балкон были холодным неотапливаемым помещением, определенной связью жилого пространства с улицей. Но теперь разнообразие используемых материалов и новые технологии их изготовления позволяют утеплить и защитить любое помещение от влаги, поэтому появилась возможность использовать балконное пространство как комнату для самых маленьких членов семьи.

Когда детская оборудована балконом, сначала меняется остекление балкона, обеспечивающее сохранение тепла в комнате, а затем утепляются все поверхности — стены, пол и потолок. Для остекления можно выбрать обычные пластиковые (самый бюджетный вариант), алюминиевые или евробарьерные окна (дорогой вариант). Утепление лоджии может осуществляться несколькими способами и разными материалами: пенопласт, минеральная вата, пенофол и другие материалы.Следует отметить, что утеплить балкон снаружи невозможно, этим занимаются специальные компании, а внутри вы можете сделать всю работу самостоятельно, если у вас есть навыки и желание сделать это качественно, сильно сэкономив.

Оформление детской комнаты на балконе

Отделочные материалы

Продумывая интерьер детской комнаты с балконом, важным аспектом после всех подготовительных процедур станет выбор отделочных материалов.Наверное, каждый родитель знает, что дети любят все яркое, красочное, броское. И раз уж комната предназначена для детей, стоит подобрать им отделку. Поэтому при оформлении детской с балконом стоит остановить выбор на ярких обоях, декоративных панелях, нескольких цветах краски или других видах отделки.

Отдельно следует подчеркнуть, что и отделочные материалы, и мебель на лоджиях лучше использовать легкие, немассивные, чтобы плиты пола выдерживали нагрузку.

При разных способах планировки и использования балконного пространства отделка, декоративное оформление и, соответственно, весь интерьер детской комнаты с балконом будет выглядеть иначе. Мы рассмотрим каждый случай отдельно.

Расположение одной из функциональных зон на лоджии

Самое главное, что нужно учитывать при оформлении детской комнаты с балконом — это дизайнерская балконная дверь. Для украшения двери, вопреки общему стилю, можно использовать жалюзи из ткани или римские шторы.Балконная дверь без перегородок, т.е. выполненная полностью из прозрачного стекла или пластика, поможет добавить света в комнату, если этого недостаточно. При этом не обязательно прятать дверь за декоративными материалами, можно просто умело вписать ее в рисунок на стене или оформить в тон с мебелью. Также использование прозрачной дверцы сделает саму детскую визуально просторнее.

Декорировать поверхности в таком разделенном помещении можно разными материалами.Если для игровой зоны и зоны для сна, находящихся в самой комнате, в качестве напольного покрытия можно выбрать ковролин, то обустройство рабочей детской зоны на балконе может предполагать наличие деревянного пола, ламината и т. Д. При этом пол в комнате и на самой лоджии может быть разноуровневым. Например, своеобразный подиум на балконе позволит оборудовать встроенные теплые полы, дополнительно утепляющие пространство.

Отделочные материалы на лоджии и в комнате в такой детской тоже могут быть разными.Для комнаты можно выбрать обои пастельных тонов, чтобы акцентировать внимание на яркой мебели, а на балконе можно оформить яркую игровую зону с кричащими цветами поверхностей (чаще всего, краской или пластиковыми панелями) и множеством игрушек и подушек на ней. этаж.

Объединенные дети с балконом

Объединенные дети с балконом представляют собой больший простор для творчества при отделке. Здесь также главное — как балкон соединяется с комнатой. Итак, если перегородку нельзя полностью снести, то можно оформить бывший подоконник в виде стола или полки, плавно переходящей в стол на лоджии.Получается своеобразная длинная барная стойка, встроенная в стену. Это отличный способ зонирования, который иногда используют именно в кухнях-столовых. С помощью такой перегородки чуть ниже половины стены можно отделить рабочее пространство от игровой зоны или спальню от остальной комнаты. Также перегородку можно сделать в виде арки или колонн по бокам, которые в детской в ​​стиле «джунгли» можно обыграть, как деревья.

Кабинет на балконе в детской

Если на балконе оформляется вся детская комната, потребуется зонирование комнаты с помощью отделочных материалов, так как у вас не получится использовать мебель или перегородки. для этой цели в таком маленьком пространстве.Для этого используются разные отделочные материалы или фактуры и цвета, например, рабочая зона с одной стороны лоджии выполнена в пастельных тонах, чтобы можно было максимально сосредоточиться на задаче, а игровая зона в центре балкон — в более светлых тонах. Или наоборот.

Кровать-трансформер может быть установлена ​​вдоль лоджии, при этом используется популярная в современных поездах система, когда она наклоняется в сторону.

Когда детскую с балконом обустраивают самостоятельно, важно учитывать, что детям в ней комфортно и тепло, а ребенок сам может создать настроение в комнате, если ему дать право «поселиться». »Игрушки, компьютер, спортивные сооружения и т. Д.

Уютный дом! Если вам понравилась статья, поделитесь ею с друзьями, нажав на значок своей социальной сети. Благодарить!

Большинство горожан, живущих в типовых квартирах, прекрасно понимают, каково жить в комнате неудобной планировки с большой площадью, которую по каким-то причинам нельзя было использовать для жилых целей. Однако сейчас обычным явлением стало превращение балкона или лоджии в жилом доме в жилую или рабочую зону путем ремонта.Следует отметить, что удачное сочетание лоджии или балкона с комнатой, гостиной или кухней внесет яркие краски в дизайн вашей квартиры.

Примеры дизайнов таких комбинаций можно увидеть на фото в Интернете в большом количестве. Сегодня мы подробно поговорим о том, что нужно для того, чтобы балкон совместить с комнатой и воплотить дизайн своей мечты, приведем примеры удачного сочетания фото и техник для реализации подобных дизайнерских проектов.

Балкон совмещенный с комнатой

Есть несколько способов совмещения лоджии с комнатой:

• демонтаж окон и остекление лоджии, а также ее утепление, в результате получается отличное и удобное соединенное пространство для жилья и работы;
• снос стен, что позволяет значительно увеличить пространство комнаты. Также такое сочетание потребует переноса отопительных приборов и других конструкций. Лучше доверить это специалистам, способным просчитать все нагрузки.

Естественно, объединение комнаты и балкона, особенно если планируется демонтаж стены, — это комплексная перепланировка квартиры, требующая получения разрешения соответствующих инстанций. Для этого нужно посетить ряд офисов и собрать много документов.

Однако, если вы начнете проводить работу по слиянию без предварительного разрешения, у вас могут возникнуть проблемы с законом, если процесс слияния пойдет не так.

Варианты совмещенных балконов с комнатой

Что следует учитывать перед соединением номеров

Перед тем, как приступить к объединению, подготовьте каркас лоджии или балкона.В этом случае лучше всего, если это будет внешняя сварная конструкция, которая улучшит сопротивление ветру и сможет реально увеличить пространство, которое вы решили объединить. Для наружной облицовки лучше всего взять сайдинг, который достаточно хорошо переносит температурные колебания и имеет невысокую теплопроводность.

Независимо от того, какой тип объединения и дизайна вы выбрали, лоджию или балкон следует утеплить и убрать перед объединением с комнатой, если их там нет. Чтобы избежать значительных потерь тепла на получившейся совмещенной площади, лучше всего выбирать пластиковые окна под остекление с двух, а то и с трехкамерными стеклопакетами.

Похоже, участок подготовлен для аранжировки — можете посмотреть на фото.

Кстати, во избежание излишнего ветрового давления при совмещении лоджии с комнатой лучше всего поставить одно окно посередине балкона, которое будет открываться. По бокам лучше установить сайдинг и оборудовать стены утеплителем. Так балкон будет максимально защищен.

Утепление балконов

При совмещении утеплению подлежат все поверхности на балконе (лоджии), кроме стен между ним и комнатой.Также помимо утеплителя следует установить гидроизоляционный и пароизоляционный материал. Это очень важно, потому что трубы центрального отопления не доходят до балкона, а температура в условиях внешних погодных катаклизмов должна оставаться комфортной для пребывания внутри. Для утепления лоджий и балконов можно использовать:

Утеплители крепить дюбелями или приклеиванием. Полученные зазоры следует заполнить пеной. Пенофол следует уложить фольгой вниз, а затем проклеить стыки алюминиевым скотчем.Также можно оборудовать балкон или лоджию при совмещении с теплым полом, а остальную часть комнаты — дополнительными батареями.

Теплый пол на балконе следует укладывать с использованием эластичной смеси для стяжки, способной выдерживать большие перепады температур, также не забудьте изолировать всю проводку.

Как снести оконный проем или стену при совмещении лоджии с комнатой: фото и демонтажное оборудование

Для совмещения пространства лоджии с комнатой следует понимать, что в большинстве типовых многоквартирных домов невозможно снять всю балконную перегородку, так как внешняя стена является несущей, и ее частичный демонтаж может повлиять на целостность всего дома. .В основном это касается панельных домов. Но в кирпичных домах можно демонтировать проем вместе с подоконником, но иногда потребуется впоследствии усилить конструкцию.

Кроме того, как видно на приложенных фото, отличный дизайн совмещенного помещения с лоджией можно получить даже при частичном демонтаже стены, но не полном.

Совместить лоджию с комнатой можно за счет сноса оконного блока, тогда для работы понадобится только молоток с ножовкой.Очки нужно доставить, затем сделать в рамках периметра надрезы и снять их.

А разборка стен выглядит так:

Результат подключения виден на фото: есть примеры соединения спальни или детской с балконом.

Иногда совмещению лоджии или балкона с комнатой мешает порог, а дизайн комнаты его исключает. Не все дома можно снять без последствий.Так, в некоторых кирпичных домах порог относится к несущей конструкции и поддерживает балконную плиту, а в панельном доме демонтаж этого элемента может вызвать снижение жесткости конструкции.

В качестве альтернативы решением может быть установка пандуса, ступеней или повышение уровня пола, но все это чрезвычайно дорогостоящие меры и не совсем желательны при объединении пространства.

Преимущества и недостатки комбинирования

Расширение жилой площади за счет присоединения к комнате балкона или лоджии имеет свои преимущества. Среди них:

Стоит добавить, что если вы не слишком стеснены в средствах, то такую ​​перепланировку лучше доверить специалистам строительных или архитектурных бюро, которые не только помогут воплотить ваши дизайнерские задумки в жизнь, но и помогут в согласовании. перепланировки в необходимых экземплярах.

Балкон с кухней: фото и особенности

Квартиры в стандартных панельных или кирпичных домах сами по себе не слишком большие, а кухня — тем более.Как правило, на стандартной кухне можно уместить лишь минимум мебели и основной кухонной техники. Но для того, чтобы увеличить пространство кухни, ее можно умело совместить с лоджией, это придаст кухне изюминку и изменит ее интерьер в лучшую сторону. Фото образцы совмещенной кухни с балконом вы можете увидеть ниже.

Для реализации проекта совмещенной кухни с балконом достаточно снять оконный блок, а оставшуюся площадь можно применить как:

Совмещение лоджии с кухней позволит рационально распределить новообразованное пространство. Например, бывшую лоджию можно превратить в кладовку или столовую. Однако при планировании такой комбинации учитывайте следующее:

№

• балкон представляет собой навесную конструкцию и не может быть перегружен габаритным оборудованием;
• нельзя устанавливать на балконе розетки или проводки. Все электроприборы должны быть включены в сеть, находящуюся на кухне. Но нужно, используйте удлинители.

Чтобы новая часть кухни зимой была теплой, необходимо заранее решить вопрос с обогревом.На балкон нельзя вывести трубы, поэтому лучше всего оборудовать эту часть пространства теплым полом или поставить там радиатор.

Что касается посуды, которую можно вынести на балконную часть, то там можно поставить холодильник или плиту с вытяжкой. Если у вас достаточно большая лоджия, вы можете оборудовать ее техникой, раковиной, навесными шкафами.

Теперь, когда все работы выполнены, вы можете оборудовать дополнительное пространство в зависимости от характеристик лоджии или балкона, а также ваших потребностей или желания обустроить комнату в том или ином дизайне.

Вариант совмещенных участков

Какой бы просторной ни была детская комната, в ней всегда не хватает места. Учитывая, что потребности ребенка меняются практически каждый год, в комнате, где он живет, постоянно нужно что-то добавлять и организовывать новые пространственные зоны.

Однако родители часто не учитывают, что если в комнате есть балкон, то с его помощью можно легко расширить полезную площадь.Более того, дизайн детской комнаты с балконом может быть поистине эксклюзивным и оригинальным. Вы убедитесь в этом, если прочитаете совет, который сегодня для вас приготовил Дом Мечты.

Особенность организации детской комнаты с балконом

Раньше комната с балконом была не лучшим местом для жизни маленького ребенка. Это мнение основывалось в большей степени на том, что балкон, как правило, охлаждает комнату, а это не лучшим образом сказывается на здоровье и комфортном времяпрепровождении ребенка. Но современные технологии допускают настолько много лоджий, что даже проживание на их территории по комфорту не уступает проживанию в комнате. Поэтому смело можно оборудовать комнату с балконом даже для самого маленького жителя.

Существует как минимум три варианта оформления детской комнаты с балконом, и каждый из них мы рассмотрим ниже.

Детская комната с балконом

Если родители не готовы к кардинальной перепланировке, а размер комнаты позволяет организовать для малыша все необходимые зоны, то совмещать балкон с комнатой не стоит.Однако это не значит, что площадь балкона можно использовать только для хранения ненужных вещей.

• Здесь можно организовать игровую или спортивную площадку, оборудовав балкон необходимой техникой.
• Как вариант, можно сделать обычный застекленный балкон, разместив на нем много цветов и растений. Такая конструкция, с одной стороны, порадует глаз малыша, а с другой станет дополнительным местом для отдыха, когда погода не способствует прогулкам на свежем воздухе.

Интерьер детской с балконом фото

Детская комната с балконной дверью

Оформляя интерьер детской с балконом, нужно учитывать, насколько гармонично будет смотреться балконная дверь в общем дизайне. Если комната оформлена в определенном стиле, обычная пластиковая дверь внесет небольшую дисгармонию. Чтобы этого не произошло, лучше прикрыть тканевыми жалюзи. Также внешний вид балконной двери можно «облагородить» с помощью коротких цветных верхушек крыльев или легких штор.Еще один интересный вариант «облагородить» балконную дверь — украсить пространство вокруг специальными панелями.

Если детская комната с балконной дверью недостаточно освещена, то дизайнеры рекомендуют выбирать или заказывать дверь без перегородок, то есть ту, поверхность которой целиком сделана из стекла. Эта небольшая деталь добавит естественного света в детскую комнату и, кроме того, визуально сделает ее больше.

Детская комната с балконной дверью фото

Детский дизайн с балконом

Детская комната с балконом

Интерьер детской с балконом фото

Детская с балконом

В современных интерьерах спальни, гостиные и кухни, особенно если они не очень просторные, часто совмещаются с основным помещением. Эта особенность дает сразу несколько преимуществ:

• во-первых, комната, совмещенная с балконом, становится намного больше;
• во-вторых, отсутствие балконной двери делает комнату светлее;
• в-третьих, такой дизайн может быть интересно обыграть в дизайнерском плане.

Комната, в которой живет ребенок, вполне может быть совмещена с балконом. Однако задумываясь об этом дизайне, нужно сразу учитывать, что детская комната, совмещенная с балконом, требует значительного утепления.Кроме того, любая перепланировка должна быть зарегистрирована в ЖКХ.

Так как стена, соединяющая балкон и комнату, часто несущая, ее полностью не снесут. Поэтому для объединения этих двух комнат лучше оформить арочные проемы или оставить часть стены, которую в дальнейшем можно будет оформить. декоративные панели. Чтобы получить максимальную пользу от использования всего пространства комнаты, вы можете оставить нетронутой нижнюю часть оконного пространства и оформить ее как дополнительную поверхность для игры или тренировок.

Что касается функциональной ценности, то появившееся свободное пространство можно оформить как тренировочную, зону отдыха или спорта и т. Д.

Балкон, оборудован детской

Полноценная детская комната на балконе — это еще большая редкость для наших квартир. Однако если его утеплить по всем правилам, организовать в нем комнату не составит труда.

Начать ремонтные работы обычного балкона в детской нужно с утеплителем.Поскольку использовать в этом помещении слишком тяжелые и громоздкие материалы небезопасно, в качестве дополнительного рекомендуется использовать легкий керамзитовый кирпич. Для утепления потолка, пола и парапетов специалисты советуют использовать каменную вату, которая к тому же является звукоизоляционным материалом.

Также, чтобы ребенку было комфортно в его комнате, родителям стоит позаботиться о дополнительном источнике тепла. Запрещается предусматривать центральное отопление на балконах и лоджиях, поэтому альтернативой для этого могут быть как электрические обогреватели, так и организация. Поскольку встроенный теплый пол часто увеличивает его уровень, эту функцию можно использовать для оформления подиума или ступеньки.

Детская комната на балконе фото

Балкон под детскую

Чтобы визуально сэкономить место, потолок лучше оформить подвесными панелями со встроенными светильниками.

Так как площадь балкона чаще всего небольшая, удобнее всего оборудовать это помещение компактной мебелью-трансформером, готовыми игровыми или тренировочными уголками.

Оформляя детскую комнату на балконе, помните, что эту комнату нельзя оборудовать тяжелыми вещами. Пусть все предметы мебели будут максимально легкими и компактными.

Дизайн детской комнаты с балконом фото

Это три основных способа организации детской комнаты с балконом. Что это будет — примыкающий оборудованный балкон с расширением пространства комнаты за счет совмещения с балконом или полноценная детская комната на нем — решать вам!

Лоджия — один из элементов квартиры, представляющий собой балкон, только большого размера. Поэтому, совмещая лоджию и комнату, можно получить дополнительное пространство. Стоит ли объединять комнату с балконом — решать вам. Как и во всех переделках помещения, есть свои плюсы и минусы.

Плюсы в том, что пространство вашей комнаты значительно увеличится, а значит, появится дополнительное пространство для зимнего сада, уголка для отдыха и т. Д.

К недостаткам можно отнести то, что не всегда перегородку между лоджией и комнатой убирают полностью, иногда встречаются некрасивые выступы, которые нужно как-то декорировать.

Совмещение балкона с комнатой

Перепланировка и совмещение балкона с комнатой заключается в демонтаже перегородки между ними. Однозначно снятые дверные и оконные проемы. Если подоконник и часть стены под ним необходимо оставить, то его можно обыграть как барную стойку, какие-нибудь шкафчики для мелочей или тумбочку под телевизор.

Если перегородку, подоконник и стену под ней убрать полностью, то в стене все равно останутся боковые выступы. Их можно преобразовать в колонны, стеллажи или другие предметы декора.

Утепление лоджии совмещенной с комнатой — обязательный пункт перепланировки. Какой бы теплой ни была лоджия и на какую бы сторону света ни смотрели ваши окна, лоджия должна быть очень хорошо утеплена. Для этого используются дополнительные батареи, паро- и гидроизоляция стен, полы с подогревом и качественные стеклопакеты.

Важно! Очень часто различные контролирующие органы не разрешают выводить на лоджию лишние батареи.Об этом лучше узнать в своем архитектурном бюро.

Чтобы преобразить новое освободившееся пространство, нужно включить всю свою фантазию и результаты не заставят себя ждать.

Если лоджия, совмещенная с комнатой, планируется как одна большая комната, то по стилю, цвету и характеру она должна соответствовать данной комнате.

Если лоджия, совмещенная с комнатой, планируется, например, под кабинет, то она может существенно отличаться от. Только учтите, что визуально все должно быть плавным и плавным, т.е. переход из спальни в офис не должен быть резким и сразу бросаться в глаза.

Пробуй, включай фантазию, читай модно и ты станешь настоящим дизайнером своего дома.

Крошечных балконов, использующих силу цвета

Небольшие помещения всегда сложно украсить.Вы не хотите, чтобы они казались загроможденными, вы хотите извлечь выгоду из их уюта и придать ему как можно больше характера! Небольшие открытые пространства, возможно, могут быть еще более сложной задачей, потому что обычно у вас есть зелень, с которой можно работать, и вы должны учитывать их при согласовании элементов декора. Попытка совместить комфорт с природой — не всегда легкая задача, но эти красочные крошечные балконы откроют вам секрет живого и привлекательного внешнего вида!

Освежающий и современный декор

Крошечный декоративный столик может легко потеряться в большой комнате, но поставьте его на небольшой балкон, и вы увидите, как он сияет — особенно если у него цвет самого голубого неба!

Элементы декора нежно-голубого цвета — это освежающее современное влияние на балкон, богатый природными элементами, такими как выбор зеленых растений. Яркий цвет ковра и подушек для сидения резко контрастирует с необработанной кирпичной стеной!

СВЯЗАННЫЕ: Идеи стильного декора балкона

Крошечный городской балкон может сливаться с остальными, особенно если вы живете в большом жилом комплексе. Используйте несколько потрясающих кусочков мяты, чтобы придать своему балкону яркость, как никто другой!

Крошечный фиолетовый балкончик может показаться маленькой страной чудес! Когда пространство ограничено, вы должны максимально использовать его, и мудрый выбор цветов является важным фактором! Энергичный фиолетовый привносит динамику в стол и избавляет от сомнений в том, чтобы наслаждаться меньшим пространством!

Крошечный столик пурпурного цвета — отличное дополнение к балкону, которому нужно что-то живое и игривое! Безопасная игра — это дело прошлого — теперь мы все стремимся раскрыть свой внешний вид, чтобы полностью раскрыть свой потенциал!

Яркие и заметные цвета, безусловно, могут повлиять на настроение, поэтому, если у вас есть ритуал выпивки раннего утреннего кофе на крошечном балконе, обязательно украсьте его бодрящими цветами, которые будут наполнять вас радостью каждый день!

Инновационный стиль

Балконы часто являются местом, где мы с гордостью демонстрируем наши цветочные композиции. Поскольку у растений такая широкая палитра цветов, кажется очевидной, но гениальной идеей использовать их в качестве основного источника цвета! Это идеальный ресурс для тех, кто хочет, чтобы их крошечный балкон был украшен яркими красками и разнообразием! Каждый раз, когда вы выбираете новую цветочную композицию, вы будете собирать свежий предмет декора!

СВЯЗАННЫЕ: три яркие цветовые схемы для открытых пространств

Балкон в индустриальном стиле обычно требует немного смягчения, и что может быть лучше, чем безупречный розовый декор! Он отлично подходит, когда вы хотите создать нежную, добрую атмосферу, и действительно отодвинет индустриальный стиль на задний план!

Когда вы украшаете большое пространство, вы можете экспериментировать с различными предметами декора, но когда у вас ограниченное пространство, все сводится к тому, как вы используете элементы, которые вписываются в него! Разноцветные гирлянды — фантастический выбор, который отлично подойдет как днем, так и ночью!

Если у вас крошечный балкон закрытого типа, вы можете использовать это в своих интересах, покрасив оконные рамы в свой любимый цвет! Красный — смелый выбор, который, очевидно, создает энергичную атмосферу, и если остальная часть интерьера на закрытом балконе выполнена в более нейтральных тонах, вы можете быть уверены, что красная оконная рама будет в центре внимания!

Зеленый — это цвет, который напоминает нам о природе, поэтому он идеально подходит для небольших городских балконов с видом на город и не совсем зеленым. Вы можете направить цвет деревьев и полей в декор вашего балкона, чтобы всегда чувствовать вдохновение огромного зеленого пейзажа! Это сделает ваш балкон менее мегаполисным и более органичным!

Пурпурный — определенно один из тех ярких цветов, которые кажутся твердыми и выразительными. Он не такой резкий, как красный, но и не такой сладкий, как розовый. Он может стоять сам по себе и полностью занимать пространство, не чувствуя себя подавляющим. Там, где когда-то балкон был основным и без особой индивидуальности, добавление фиолетовых элементов приведет к тому, что он станет современным оазисом в шумном городе, прибежищем молодежи для людей, которые не боятся украшать за пределами намеченных тенденций!

Игривый и веселый дизайн

Это воспоминания, которые придают пространству истинную ценность, но именно декор в первую очередь ведет нас в это пространство! Когда ваш крохотный балкон будет выглядеть живым и очаровательным, вам захочется проводить на нем больше времени. Комбинация желтых и красных подушек для сидения — это то, чего нам не хватает!

Может быть, вы хотите, чтобы балкон был менее ярким, и в этом случае нежно-розовый оттенок привнесет необходимое волшебство в ваш крошечный двор! Для дополнительной гармонии пространства вы даже можете согласовать элементы декора с выбранными балконными цветами!

Балкон в деревенском стиле такой же красивый и уютный. Ему не нужно много цвета, чтобы он выглядел открытым или особенным, поэтому пара голубых подушек и, возможно, гамак для создания вау-эффекта помогут!

Не попадайтесь в ловушку, думая, что вам нужны большие предметы декора ярких цветов, чтобы украсить ваш балкон яркими оттенками — пара более мелких цветных элементов также подойдет и оставит вам больше места для демонстрации невероятных деревянных декор!

СВЯЗАННЫЕ: 8 компактных вертикальных идей для сада с травами для небольших дворов и балконов

Если ваш балкон настолько мал, что вы чувствуете, что любой большой элемент полностью его загромождает, довольствуйтесь цветами на железных перилах. Это превратит балкон в важный элемент экстерьера дома и расцветит яркими цветами!

Согласование ярких элементов декора очень важно, если вы хотите, чтобы балкон выглядел гармонично и гармонично. Выберите два своих любимых цвета и сделайте из них лучшее! Подберите декоративные подушки к горшкам и цветам, чтобы продемонстрировать, что вы внимательны к деталям!

Синий и зеленый всегда были двумя цветами, которые невероятно хорошо сочетаются друг с другом и кажутся совершенно необходимыми.Они соединяют в себе красоту естественных оттенков с глубиной холодной цветовой палитры, и вы можете взглянуть на этот очаровательный балкон, чтобы понять, что мы имеем в виду!

Выберите несколько потрясающих желтых элементов, таких как стулья и подушки, чтобы они стали основой вашего красочного балкона. Таким образом, вы создаете красивую обстановку для одного особенного элемента, такого как розовый шкаф, который олицетворяет свежесть и оригинальность!

Если вы влюблены в индустриальный стиль, трудно представить, как можно сочетать кирпичную стену и железный стул с яркими цветами. Процесс становится намного проще, если вы знаете, что не принимаете постоянных решений — выбирайте красочные предметы, которые, как вы знаете, в конечном итоге будут заменены (например, цветочные), или те, которые не остаются постоянно на балконе (например, стаканы).

Когда крошечный балкон состоит из нейтральных оттенков, он может казаться слишком замкнутым и очень однообразным. Разрежьте повторяемость серых оттенков с помощью дерзкого синего коврика и легких подушек! Балкон, каким бы маленьким он ни был, мгновенно придаст ему утонченный и радостный вид!

9 идей украшения небольшого балкона — GoDownsize.com

Балкон может стать прекрасным зеленым убежищем посреди центра города.

Можно украсить даже крошечные балконы, чтобы на них можно было разместить один или два человека, небольшой участок с травами и место для сушки одежды.

Идите вместе, чтобы вдохновиться…

Создайте отличное место для сидения

Если у вас очень маленький балкон, и ваша смекалка позволяет разместить несколько человек, вы можете разместить стол и стулья нормальной высоты.

Как вариант, вы можете создать более прохладный и расслабленный уголок:

Стандартный столик в кафе с двумя стульями всегда отлично смотрится на балконе.

Такой набор легко сложить, если вы хотите использовать место для сушки одежды или хранить ее зимой.

Вы можете изменить их стиль, если хотите.

Фото: bygselvviden.dk.

Простой и элегантный вид выше легко достичь, если нанести немного краски.

Если вы предпочитаете более дикий вид, вы можете выбрать яркие цвета и сочетать их с яркими цветами.

Если у вас нет места для стола или вы хотите сесть на мягкий предмет мебели, вы можете легко спроектировать его самостоятельно.

Вы просто кладете на пол огромную подушку, сделанную из куска поролона нужного размера.

Выберите ткань, которая вам нравится, и убедитесь, что она хорошего и долговечного качества.

Теперь у вас есть уютная зона отдыха, которую вы можете комбинировать с горсткой подушек и одеялом.Идеальное место, чтобы выпить чашечку кофе и почитать хорошую книгу!

Перед тем, как приступить к этому проекту, убедитесь, что у вас есть место для него внутри квартиры, чтобы вы могли занести его внутрь во время дождя и зимой.

Внутри квартиры может использоваться как дополнительное место для сидения.

Ночное время на балконе

Балкон — отличное место для теплых летних ночей, а чтобы немного оживить его, можно использовать набор рождественских гирлянд.

В зависимости от выбранной модели, он поможет создать отличную атмосферу и даже осветит пространство, достаточное для чтения или игр.

Вы можете найти хороший выбор дешевых уличных рождественских гирлянд разных цветов .

Продлить сезон с навесом

Навес — отличный способ лучше использовать открытое пространство.

Когда идет дождь, вы обычно идете в дом, но если вы можете укрыться, это может быть одним из самых уютных моментов, чтобы остаться на улице.

Эту модель можно найти у скандинавского продавца навесов , и они также устанавливают на навес обогреватель и свет, чтобы сделать его идеальным для холодных ночей.

Таким образом, вы можете использовать балкон или террасу дольше и позже.

Многофункциональная мебель для большего пространства

Украсьте свой балкон как многоцелевое помещение, которое можно использовать в разных целях.

Этот стол выполняет двойную функцию сушилки, а другой предмет — выдвижные стулья.

Таким образом можно избежать бельевой веревки.

Подобная мебель может также использоваться как рабочий стол, крошечный обеденный стол или место для цветов и украшений.

Вы можете установить небольшой столик на перила или даже комбинировать его с подвесными ящиками для цветов.

Травяной сад на балконе

Если вы любите садоводство и выращивание собственных трав, балкон — идеальное место.

Превратите его в свой крошечный сад!

Есть много отличных решений для небольших теплиц, которые хорошо вписываются в балкон. Здесь вы можете выращивать растения и травы, которым нужно немного тепла, чтобы ускорить рост.

Вы можете разместить их на небольшом столике с колесиками, чтобы его было легко перемещать, когда к вам приходят гости.

Если у вас пустая стена, вы можете использовать пространство с подвесной сеткой для контейнеров с травами и инструментами.

Если вам не хватает места на стене, вы можете повесить его на стену.

Была ли эта статья полезна? Вы нашли неверную информацию или чего-то не хватало?

Мы будем рады услышать ваши мысли! (PS: читаем ВСЕ отзывы)

Мария — основательница GoDownsize. Изучая архитектуру в Дании, она увлеклась проектированием жилых помещений для лодок, крошечных домов, домов на колесах и других небольших помещений.
В основном она пишет об оптимизации пространства, дизайне интерьера и уменьшении размеров. Она также отвечает за наш канал на YouTube. Подробнее о Марии здесь.

10 идей квартирного дворика, которые преобразят ваше открытое пространство

Для многих людей, запертых в квартире во время пандемии, наличие патио или балкона стало долгожданным продолжением их карантинного пространства.Еще легче ценить наличие открытого пространства в жаркие летние месяцы, когда возможность выйти на улицу, оставаясь в безопасности в частной обстановке, является настоящей роскошью.

Поскольку внутренние дворики и балконы в квартирах относительно небольшие, иногда бывает сложно использовать пространство максимально эффективно. Тем не менее, креативные обитатели квартир в условиях изоляции демонстрируют, что даже крошечные открытые пространства можно превратить в спортивные бары, дзен-сады и театры на открытом воздухе всего за несколько простых шагов.

Ознакомьтесь с этими блестящими идеями внутреннего дворика в квартире, чтобы почерпнуть вдохновение для вашего следующего дизайна балкона или внутреннего дворика — независимо от того, с каким пространством вы работаете.

1. Создайте частные джунгли.

Растения могут добавить радостный всплеск цвета и жизни любому открытому пространству. Вы можете разместить более высокие кусты или деревья в отдельно стоящих горшках по краю балкона или патио, обеспечив тень на открытых участках.

Сложите горшки меньшего размера на любой стеллаж, который у вас может быть, или подумайте о том, чтобы повесить растения на потолке патио или на перилах балкона, чтобы сэкономить место и расположить различные элементы внешнего дизайна.

2. Создайте комфорт на открытом воздухе.

Неважно, насколько мал ваш внутренний дворик или балкон, убедитесь, что достаточно места для одного или двух сидячих мест — важный аспект создания комфортного пространства, в котором вы захотите проводить время. Если пространство ограничено, вы можете заглянуть в небольшой провод стулья или даже складные стулья, которые можно легко снять, когда они не используются.

Вы также можете выбрать напольные подушки или кресла-мешки, если они подходят вашему стилю. Гамаки — отличный вариант для патио с небольшим дополнительным пространством, которое можно растянуть.Какой бы тип кресел вы ни выбрали, не забывайте ставить во главу угла комфорт — вам захочется проводить много времени в своем недавно спроектированном пространстве!

3. Найдите подходящую таблицу размеров.

Вы также захотите найти стол подходящего размера, который подходит к недавно приобретенному креслу. Для тех, у кого есть балконы, у которых нет лишнего места, отличный вариант — откидной столик, который крепится к перилам и может открываться по мере необходимости. Столы в стиле бистро — это популярный выбор для патио и балконов, которые легко перемещать и придают изысканный вид даже самому скромному открытому пространству.

4. Думайте вертикально.

Большинство людей упускают из виду возможности вертикальных пространств, представляя дизайн. Думать вертикально — значит учитывать освещение помещения, украшения стен и потолка, подвесные элементы и многое другое. Использование вертикальных пространств, особенно на небольших площадях, может значительно расширить ваши дизайнерские возможности.

Чтобы максимально увеличить пространство, подумайте о том, какое освещение вам нужно и как вы можете повесить или сложить освещение, чтобы лучше всего освещать пространство.Представьте себе подвешенные колокольчики, гирлянды или другие украшения, чтобы придать индивидуальности вашему открытому пространству и сбалансировать ваш дизайн сверху вниз.

5. Не забывайте смотреть вниз.

Взгляд вниз так же важен, как и вертикальное мышление при проектировании собственного балкона или патио. В зависимости от вашего напольного покрытия и защиты от дождя, подумайте о том, чтобы добавить мягкий коврик в зону отдыха или добавить немного цвета в нижнюю часть вашего пространства. Если у вас есть патио, подумайте о проектировании каменной или гравийной дорожки, которая будет вести посетителей через ваш сад.

Креативные обитатели квартир в условиях изоляции демонстрируют, что даже крошечные открытые пространства можно превратить в спортивные бары, дзен-сады и театры под открытым небом всего за несколько простых шагов.

6. Сделайте открытое пространство ярким.

Несмотря на то, что открытое пространство часто рассматривается как пристройка к квартире, оно может стать таким же любимым, как и любая другая комната в вашем доме, с небольшой индивидуальностью. Будь то великолепная зелень, эффектные стулья или настенная подвеска, которую просто невозможно игнорировать, добавление деталей в ваш внутренний дворик или балкон будет иметь решающее значение в вашем общем дизайне.

Выбирая уличную мебель и украшения, подумайте об использовании ярких цветов и богатого дизайна. Вместо того, чтобы выбирать типичную, легко сочетающуюся цветовую схему, комбинируйте и сочетайте предметы, которые могут приобретать индивидуальность при объединении на открытом воздухе.

7. Сохраняйте конфиденциальность.

Хотя открытые пространства могут быть прекрасными, иногда вам нужно немного уединения. Если вы хотите сделать открытое патио или балкон приватным, не жертвуя стилем, вы можете использовать стратегически расположенные деревья или кустарники в качестве естественных границ или приподнятые настенные ковры, которые служат солнцезащитными козырьками.

8. Создайте собственную карантинную панель.

То, что вы не можете выйти на улицу, не означает, что вы не можете выпить на улице. Превратите открытую площадку в импровизированный бар с барными стульями, декоративной подсветкой и свежим льдом, которого хватит на всю ночь.

Если вам нравится смотреть спортивные передачи, вы можете установить небольшой телевизор или радио, чтобы смотреть любимые команды, потягивая ледяной напиток. Музыканты могут даже вынести свои инструменты на улицу, чтобы сыграть какие-нибудь мелодии для изголодавшихся по искусству соседей, как это сделали многие другие музыканты по всему миру с начала пандемии.

9. Расслабьтесь в своей частной зоне развлечений.

Игроки в гольф, геймеры и старомодные игроки в карты могут наслаждаться своими любимыми развлечениями во внутреннем дворике или на балконе, оборудованном для развлечения. Подумайте, как вы можете организовать свое пространство, чтобы играть в любимые игры было как можно проще. Художники также могут подумать о создании импровизированной студии на открытом воздухе.

Не знаете, с чего начать? Небольшой стол необходим для любых настольных или карточных игр, в то время как немного больше места требуется для любых игр, требующих движения.Не забудьте убедиться, что ваше уличное освещение достаточно яркое, чтобы позволить вам ночные развлечения.

10. Сделайте ночь кино особенной с помощью собственного частного кинотеатра под открытым небом.

В теплую и гостеприимную погоду выйти на улицу, чтобы посмотреть следующий выпуск любимого шоу, может быть особенным удовольствием. Если у вас есть место, попробуйте установить на улице небольшой телевизор или проектор, чтобы упростить просмотр. Когда стемнеет, вы можете всю ночь бездельничать в своем оазисе на открытом воздухе с большой миской попкорна.

Мечтаете о своем следующем наружном дизайне?

Если вас вдохновили эти советы по оформлению патио, вы можете ознакомиться с портфолио роскошных апартаментов Draper и Kramer с красивыми открытыми пространствами на сайте draperandkramer.com.

Совмещение кухни с балконом

Слишком много полезной жилплощади не бывает — с этим утверждением согласится каждая хозяйка. Если кухня в квартире небольшая, ее можно объединить с балконом, и в результате вы получите достаточно просторное помещение, в котором можно беспрепятственно разместить всю необходимую мебель и бытовую технику.

Достоинства и недостатки

Примыкающий к кухне балкон — прекрасная возможность увеличить функциональность и декоративность помещения. Объединив кухню и балкон, можно значительно оптимизировать общее пространство: повысить звуко- и теплоизоляцию кухни, увеличить ее площадь, наполнить светом.

С помощью перепланировки помещения хозяева дома получают возможность создать нестандартный интерьер, превратить балкон в эркер или оборудовать большое панорамное окно.

К сожалению, у этого решения есть некоторые недостатки : перепланировку помещения необходимо оформить в соответствующих государственных органах (собрать все документы, получить необходимые разрешения и заказать проект).

Вся эта процедура требует много времени и сил, к тому же финансовых затрат не избежать. Придется предусмотреть бюджет на установку «теплого пола», утепление самого балкона, его отделку и остекление.

Как совместить кухню с балконом — общие правила

Для начала нужно понять, что лоджия и балкон — это не одно и то же, между ними есть существенные различия. Вкратце: балкон выступает в здание, а лоджия — нет. Редевелопмент этих двух объектов будет разным. При необходимости батарею отопления можно вынести на лоджию, а с балконом этого сделать нельзя.

При переделке балкона необходимо точно рассчитать, какую максимальную нагрузку он выдержит, так как при превышении этого показателя балкон может просто обрушиться.Поскольку лоджия является частью здания с тремя общими для нее стенами, она не может обрушиться даже при наибольшей нагрузке (а это значит, что нет необходимости производить расчеты).

Соединить кухню и лоджию можно следующими способами :

• частично — оставить нижнюю часть перегородки и переделать ее в столешницу, при этом двери и окна нужно убрать ;
• полностью — сняты все стены, разделяющие лоджию и кухню, и образована единая комната.

Вы можете только удалить окно — в этом случае вам не нужно будет получать какие-либо официальные разрешения. Однако, если хозяева квартиры захотят ее продать, им придется воссоздать ее первозданный вид.

Чтобы полностью снести стену, необходимо подготовить документы и обратиться в соответствующие органы. Важно понимать, что никто не даст разрешения снести несущую стену между кухней и лоджией, и от такого начинания придется отказаться.

Нельзя проводить работы по перепланировке в квартире без разрешения государственных органов — нарушение данной нормы повлечет за собой наказание в виде серьезных штрафных санкций. К тому же после уплаты всех штрафов придется вернуть кухне первоначальный вид (то есть снова вложить большие деньги в ремонт). Первое, что нужно сделать перед тем, как приступить к перепланировке собственного дома, — это обратиться в БТИ, а также получить грамотную консультацию дизайнера.

Снести перегородку между кухней и балконом или лоджией, и сделать это на законных основаниях, не так просто, как может показаться на первый взгляд. Без специальной подготовки и внимательного изучения вопроса с этой задачей никак не справиться. И даже если вы соберете все необходимые документы, а затем вложите большие деньги в решение вопроса, это не будет гарантией положительного результата.

В целях экономии собственных сил и нервов стоит обратиться за помощью в специализированные фирмы, которые берут на себя все хлопоты по оформлению документов и получению необходимых разрешений.Затраты в этом случае будут немного выше, но вам не придется тратить собственное время на решение довольно сложной задачи.

Грамотное утепление балкона

Чтобы остекление балкона или лоджии было максимально эффективным, необходимо использовать качественные материалы — специальные профили из ПВХ или алюминия, отлично сохраняющие тепло в помещении. комната.

Для изоляции потолка, стен и пола следует использовать минеральную вату, а также обеспечить хорошую гидроизоляцию.С этой задачей хорошо справится такой материал, как плиты пенополистирола. Еще один способ утеплить лоджию или балкон — устроить пол с подогревом (обогрев может обеспечить электрический конвектор или тепловентилятор).

Оформление границы между балконом и кухней

Кухня, совмещенная с балконом, имеет с ним общий переход и должна быть правильно интегрирована в интерьер. Для разделения балкона и кухни можно использовать так называемое «французское окно».Также идеально, если домовладельцы решили превратить балкон в зимний сад или кабинет.

В этом случае необходимо предусмотреть место под окном, чтобы его можно было свободно открывать. Если вы хотите разместить внизу вдоль стены горшки с комнатными растениями или предметы мебели, то стоит установить окно с раздвижной системой.

Граница между кухней и балконом также может быть оформлена аркой — такой вариант отлично подходит для помещений, выполненных в разных стилях… Например, в городском интерьере гармонично будет смотреться квадратная арка, а интерьер в стиле модерн украсит арка абстрактной формы.

Те, кто предпочитает восточный стиль, могут устроить круглую арку, отделяющую рабочую зону от зоны приема пищи.

Иногда бывает разница между полом балкона и кухни. Выравнивать его не обязательно — эту особенность следует обыграть, создав интересное дизайнерское помещение.Например, для украшения балкона следует использовать те же материалы, что и для отделки кухни, затем установить его у внешней стены — получится отличная зона для семейных посиделок и романтических ужинов.

Оформление кухни и балкона в едином стиле

Совмещенное помещение должно быть оформлено в едином стиле. Особое внимание стоит уделить процессу оформления совмещенной кухонной зоны. Несколько советов и хитростей помогут создать поистине привлекательный и уютный интерьер, который понравится как домочадцам, так и гостям. Стоит придерживаться следующих правил:

• пол на кухне и на балконе должен быть выполнен из однотипных материалов, при этом сам пол может иметь несколько уровней;
• стены и потолок балкона и кухни должны быть выполнены в едином стиле;
• Важно правильно использовать цветовую гамму в интерьере — можно выбрать два тона одного цвета и дополнить их контрастным оттенком (это может быть сочетание фиолетового, розового и шоколадного, либо салатового, фисташкового и терракота).

Организация освещения на кухне, совмещенной с балконом

Невозможно правильно обустроить кухню, совмещенную с балконом, без обеспечения организации освещения. В таком помещении должно быть много света, а предпочтение следует отдавать теплому и мягкому освещению, проникающему в каждый угол.

Чаще всего в таких условиях настенные бра используют еще и на потолке. Также можно оформить несколько, обязательно выполненных в едином стиле.В цветах оттенков можно использовать контрастные тона или эффект градиента.

Способы использования балкона

Балкон, примыкающий к кухне, можно использовать по-разному. Прежде чем приступить к его обустройству, рекомендуется подумать, во что именно его лучше всего превратить, чтобы сделать свой дом еще более функциональным и комфортным.

Зона отдыха — существует множество вариантов ее создания.Например, балкон можно переделать в уютное место с мини-баром, также его можно использовать для обустройства детской площадки, личного кабинета. Чтобы отделить такую ​​зону от кухни, рекомендуется использовать французское окно или даже обычную ширму. Также подойдут оригинальные стеллажи, выполняющие как декоративную, так и практическую функцию.

Кладовая — на балконе можно разместить бытовую технику, установить плиту, оборудовать рабочую зону. При этом важно учитывать, какую нагрузку выдерживает балкон.

У жителей первых этажей есть возможность перенести на балкон всю рабочую зону кухни, однако для этого необходимо предварительно получить разрешение. Балкон, оборудованный высокими полками у одной из глухих стен, отлично подойдет для хранения кухонной утвари.

Dinner Zone — на просторной лоджии вполне можно оборудовать полноценную обеденную зону, в которой все члены семьи могут разместиться во время трапезы.Благодаря такому варианту значительно увеличивается площадь рабочей зоны, что очень нравится большинству хозяек.

Кроме того, очень интересно обедать на лоджии с большими окнами, так как вы можете наслаждаться видами из окна и наблюдать капризы погоды, наслаждаясь чашечкой горячего кофе. Чтобы еще больше повысить привлекательность лоджии, стоит оборудовать ее панорамными окнами — они также позволят кухне получать еще больше солнечного света в течение дня.

Барная стойка — если лоджия хорошо утеплена, на нее можно установить полноценную барную стойку, которая также отлично справится с ролью обеденного стола. Обустраивать его рекомендуется снизу снесенной стены, такой способ поможет немного сэкономить при ремонте. Под барной стойкой следует организовать специальные места для хранения посуды, банок и различных кухонных мелочей.

Холодильная установка — балкон — отличное место для этого.Холодильник, расположенный в нише, будет совершенно незаметен с кухни. Главное, обеспечить к нему доступ электричества (скорее всего, вам придется использовать для этого удлинитель).

Балкон на кухне может быть очень кстати, если его использовать рационально и с умом. В этой статье будут рассмотрены все возможные варианты использования балкона как дополнительного функционального пространства для вашей кухни.

Кухня-балкончик — отличный помощник для хозяйки.Там можно хранить продукты в прохладное время года или остудить горячие блюда, а также оставить для застывания холодец и холодец, для чего выделить место в холодильнике очень проблематично, особенно в канун праздников. Наличие балкона — недостаток для кухни только в том случае, если он единственный в квартире: тогда кухня становится проходной.

Интерьер кухни с выходом на балкон во многом зависит от того, как планируется использовать балконное пространство.

Ремонт кухни с выходом на балкон — более сложный процесс, чем ремонт обычной кухни. Такая кухня считается более удобной и для того, чтобы сделать ее максимально функциональной, многие прибегают к идее присоединения балконного пространства к кухонному помещению. Также балкон можно использовать как летнюю зону отдыха, а если его утеплить, можно обустроить на нем красивый зимний сад.

Балкон, как и кухня, достаточно многофункциональное помещение.Если совместить кухню с балконом, можно выиграть в кухонном пространстве, расширив комнату, но вы потеряете дополнительное пространство, которое так необходимо.

Если вы решили сохранить целостность балкона, для полноценного доступа к нему потребуется освободить место, что на маленькой кухне бесценно. Установка раздвижной двери на кухонный балкон вместо традиционной распашной двери может помочь сэкономить полезное пространство.

Чтобы сделать кухню с балконом максимально функциональной и эстетичной, нужно помнить следующее:

1. Продумывая дизайн интерьера кухни, вместо окна которой балкон, следует Имейте в виду, что движение холодного воздуха от входной двери на балкон создаст дискомфорт.Поэтому по возможности рекомендуется расположить обеденную и рабочую зоны таким образом, чтобы потоки холодного воздуха проходили через них, а люди на кухне не оставались на сквозняке.
2. Если балкон утеплен, его можно использовать как погреб для хранения завалов, на нем можно оборудовать кладовую с небольшой мастерской для хозяина дома или зимний сад. Если ваша квартира не маленькая и в ней достаточно комнат, то неизолированный кухонный балкон может стать отличным летним теплом отдыха.
3. При ремонте кухни с примыкающим к ней балконом используйте те же материалы, чтобы оформить их в едином стиле. Это выгодно тем, что даже если комнаты разделены балконной дверью, они будут выглядеть как дополнение друг к другу. К тому же таким способом можно зрительно расширить площадь маленькой кухни.
4. Для дизайна кухни с балконом большое значение имеет правильный подбор штор. Стильно и элегантно будут смотреться рулонные шторы, прикрепляемые непосредственно к балконной двери и окну.Функциональность римских штор еще больше сэкономит место. Если вы выбрали для своей кухни тканевые шторы, их можно сделать разной длины: на балконной двери — до пола, а на окне — до уровня подоконника. Это сделает потолки в комнате визуально выше и скроет балконную дверь.

• Если вы планируете включить в ремонт кухни остекление и утепление балкона, то можно существенно сэкономить на установке балконного блока, демонтировав старую конструкцию и установив вместо подоконника барную стойку или столешницу.Кроме того, этот проем может быть оформлен в виде арки или полуарки.

Зона отдыха на балконе

Кухонный балкончик можно превратить в небольшую зону отдыха хозяйки, установив крохотный диванчик, уютный торшер и телевизор.

Сделать балкон полноценным местом для отдыха можно, оформив его интерьер в восточном, китайском или японском стиле. Такой необычный интерьер кухонного балкона будет хорошо сочетаться с современной или классической кухней.

Балкон с уютной зоной отдыха прекрасно дополнит интерьер любой кухни.

Если при ремонте кухни не планируется включать утепление балкона, в теплое время года на нем можно установить стол для чаепития. Утренний кофе или вечерний чай на свежем воздухе станут приятнее, если сделать открытый балкон эстетичным, позаботившись о внешней отделке стен, установив кованые перила и светильники.

Балкон на кухне — зимний сад

Хорошо утепленный кухонный балкон может стать прекрасным зеленым садом, радующим глаз хозяев круглый год. Мало того, что на балконе можно выращивать декоративные растения … Любители — дачники вполне могут использовать балкон как зимнюю теплицу, выращивая на нем овощи, коренья или зелень.

Если ваш выбор остановился на устройстве зимнего сада на кухонном балконе, и вы еще не приступили к ремонту кухни, балкон можно полностью застеклить.Это добавит больше дневного света будущим растениям. Прозрачная дверь с балкона на кухню будет освещать прилегающую к балкону комнату. Для кухни прозрачная дверь на балкон подарит эффект присутствия растений в комнате.

Если площадь балкона позволяет, на нем можно установить обеденный стол или стол для чаепитий.

Балкон — кладовая

На балконе, примыкающем к кухне, если он утеплен, можно сделать стеллажи, которых немного для хранения посуды, консервированных заготовок или свежих овощей и фруктов.

В небольших квартирах обычно не хватает места для хранения вещей или рабочих инструментов. Поэтому на кухонном балконе также можно установить закрытые полки для хранения мелких предметов. Для закрытия полок с инструментами и разными вещами рациональнее будет установить деревянную или пластиковую дверцу-гармошку или раздвижные дверцы наподобие шкафа-купе.

Закрытый шкаф выглядит аккуратнее и эстетичнее, чем открытые полки с инструментом.

Балкон — мастерская

В малогабаритных квартирах очень часто хозяину нет места, кроме телевизора.Утепленный балкон, примыкающий к маленькой кухне, можно сделать полностью отапливаемым помещением. Если оборудовать на кухонном балконе мастерскую, гармонично продумав детали ее интерьера, это скрасит одиночество хозяйки, стоящей у плиты, и добавит чудесных моментов, которых в семьях часто не хватает для общения домочадцев. . Сыну будет намного интереснее конструировать модель самолета вместе с папой в мастерской, наблюдая, как мама готовит вкусный ужин.

Чтобы мастерская гармонично сочеталась со стилем, выбранным для дизайна кухни, необходимо учесть следующие моменты:

• Рабочий стол в мастерской можно оборудовать в виде шкафа-купе с закрывающимися дверцами. , что позволит скрыть «рабочий беспорядок» в отсутствие хозяина.
• Полки и приспособления для хранения инструмента лучше держать закрытыми.
• Фасады для корпусной мебели в мастерской лучше выбирать так же, как и на кухонный гарнитур.

Балкон — пристройка к кухне

Рабочую зону можно перенести на балкон, примыкающий к маленькой кухне, практически полностью освободив комнату от кухонного оборудования и оставив там только обеденный стол. Сложность такого перемещения в переносе коммуникаций и небольшой площади балкона, что позволит только компактно установить оборудование. Обеденный стол гораздо проще и рациональнее перенести на балкон.Если площадь балкона небольшая, можно установить там раскладной стол со складными стульями.

Для того, чтобы небольшая кухня с балконом не казалась загроможденной, на балконе можно установить большую часть кухонной техники. Если убрать с кухни только один холодильник, то комната станет намного просторнее, а на балконе холодильник будет в небольшой нише, и не будет создавать иллюзии нагромождения. Вовремя позаботившись о разводке электропроводки, вы можете перенести на отапливаемый балкон микроволновую печь, электрическую духовку, кофеварку, мультиварку, хлебопечку и пароварку.

Union

Возможность совмещения кухни с балконом значительно увеличит полезную площадь маленькой кухни, но обязательным условием для этого является утепление балкона и установка системы отопления. Объединив кухню с прилегающим балконом, можно значительно расширить рабочую зону или установить обеденный стол в получившемся уютном уголке у окна.

Проем, оставшийся при совмещении, можно оформить аркой, полуаркой, оставить без изменений или облагородить декоративными колоннами — все зависит от дизайна вашей кухни.

Если не сносить подоконник, можно установить столешницу или роскошную барную стойку с навесными элементами для хранения на ней посуды.

Кухня с балконом — отличное поле для действий при капитальном ремонте помещения. На самом деле вариантов рационального использования балкона на кухне более чем достаточно. Кто-то обустраивает там рабочий кабинет, кто-то — жилой уголок. Выбор может зависеть от потребностей семьи и вашего воображения.

Примеры кухни с балконом (фото)

0003

Кухни с выходом на балкон считаются более удобными, чем без балкона.Какая же хозяйка не обрадуется лишнему пространству! На балконе можно хранить овощи в самодельном погребе, можно вынести горячее блюдо, чтобы остыть. Но если кухонный балкон — единственный балкон в квартире, то преимущество превращается в недостаток. Кухня становится проходной. Дизайн кухни с балконом во многом зависит от того, планируют ли хозяева объединить эти две комнаты.

Пространство этой кухни было расширено за счет оригинально декорированного балкона.

Дизайн маленькой кухни с балконом

И кухня, и балкон — многофункциональные помещения … Если вы не хотите потерять свой балкон, совмещая его с кухней, необходимо предусмотреть свободное место для открывания балкона дверь. А это значит, что использовать подоконники-столешницы во всю ширину окна и двери не получится. Но если представить себе откидную или подвижную рабочую поверхность (например, стол на колесиках) вдоль оконной стены, то этот вариант вполне может быть реализован.

Спокойная и уютная зона отдыха, расположенная на балконе, станет излюбленным местом семейного чаепития.

Еще один способ сэкономить полезное пространство — установить раздвижную, а не распашную балконную дверь.

Раздвижные двери позволяют значительно сэкономить место

При проектировании кухни с балконом учтите, что движение воздуха от балконной двери к входной двери на кухню может создавать дискомфорт людям в помещении.Поэтому располагайте стол так, чтобы люди, сидящие за ним, не находились на сквозняке. Этот совет относится и к рабочей зоне.

Если балкон становится продолжением кухни, лучше оформить их в едином стиле.

Если вы делаете ремонт на кухне, не игнорируйте примыкающий к ней балкон. Если объединение этих комнат не входит в ваши планы, обустройте на балконе дополнительную кладовку. Главное, не превратить балкон в хранилище всего хлама, который по каким-то причинам не поместился в квартире.Как известно, такие свалки несут в себе негативную энергию и стагнацию в бизнесе.

Балкон вполне может выглядеть изысканным и элегантным местом для отдыха.

Сделайте на балконе полки для хранения домашних консервов и овощей. Их можно там хранить, если балкон застеклить и утеплить. Мужчины иногда хранят на балконе различные инструменты, пусть и у них есть отдельные полки, и лучше, если эти полки будут закрытыми. Очень удобны раздвижные двери для балконных шкафов (как шкаф-купе), а также пластиковые или деревянные двери-гармошки.Закрытые шкафы выглядят намного чище, чем открытые полки.

При желании на балконе и на кухне можно устроить настоящий «зимний сад»

Если выдержать балкон в стилистической гамме кухни, то это визуально увеличит кухонное пространство … Можно предусмотреть на нем раскладной столик для чаепития в теплое время года.

Тщательно продуманный интерьер этого балкона поражает нехарактерной для такого типа помещений роскошью и респектабельностью.

Большое значение для дизайна кухни с выходом на балкон имеет грамотный дизайн штор. Элегантно и стильно смотрятся рулонные и римские шторы, прикрепляемые непосредственно к окнам и балконным дверям. К тому же эти шторы очень функциональны. Тканевые шторы на кухне с балконом рекомендуется делать разной длины: на окне — до подоконника, а на балконной двери — до пола. Это нужно для того, чтобы скрыть балконную дверь и сделать потолки в комнате визуально выше.

Кухонные гардины на кухне с выходом на балкон, вполне могут выполнять функцию зонирования комнаты

Дизайн кухни совмещенный с балконом

Если есть возможность объединить кухню и балкон, то на кухне есть все шанс стать более функциональной и красивой комнатой … Проще всего утеплить балкон, убрать дверь и окно, а перемычку использовать как ножку для барной стойки или обеденного стола. Этот вариант наиболее популярен, потому что он дешевле.Но можно пойти другим путем. Например, вынести на балкон рабочую зону, перенеся туда все коммуникации. Технически это возможно, но вам придется бежать за разрешениями от разных властей и нанимать мастеров, которые воплощают проекты в жизнь.

Такое сочетание кухни и балкона наиболее удобно в старинных квартирах.

Обязательным условием совмещения кухни и балкона является утепление балкона. Он включает в себя утепление стен, полов и потолков, утепление и остекление балкона, снятие батареи отопления или оборудования для теплого пола, который обогревается электрическими матами.Конечно, для этого необходимо оформить разрешительную документацию.

При объединении балкона и кухни часть стены с подоконником можно трансформировать в барную стойку

Как выгодно использовать балкон в интерьере

Функциональная нагрузка на балкон, который прилагается на кухню, может быть разным. Здесь можно организовать рабочую или обеденную зону. А можно превратить балкон в зону отдыха с небольшим кухонным диваном и телевизором.Хотите поставить на балкон всю технику, облегчающую жизнь хозяйке? Разместите здесь микроволновку, кофеварку или кофеварку, электрическую духовку, пароварку, мультиварку.

Балкон — идеальное место для холодильника, если кухня небольшая.

Часто холодильник ставят на совмещенном с кухней балконе. Затем он стоит в нише, из кухни его практически не видно. Можно сделать балкон функциональной зоной отдыха в определенном стиле.Например, на китайском (для чаепитий), восточном, японском. Такой балконный интерьер на кухне хорошо сочетается с классической кухней или кухней в стиле модерн.

На просторном балконе можно оборудовать уютную обеденную зону, используя в качестве декоративных элементов цветы и шторы.

Если вы увлекаетесь фен-шуй, то наверняка знаете, что не рекомендуется есть в том же помещении, где он был подготовлен из-за многих энергий, затраченных на приготовление пищи. Если у вас небольшая семья (4-5 человек), можно организовать полноценную обеденную зону на балконе, застелив балкон кухонной раздвижной перегородкой или откидной ширмой.

Пристроив балкон, можно расширить рабочую зону кухни

Предоставив на балконе место для хранения кухонной утвари, вы сэкономите место на кухне под обеденную зону … Можно сделали нижние шкафы по периметру балкона.

Кухонную утварь можно хранить в специально оборудованных шкафах на балконе

Как устроить выход на бывший балкон? Чаще всего его украшают аркой или полуаркой с подсветкой.Но можно оставить проем прямоугольным. Другой вариант — украсить проем декоративными колоннами. Их можно сделать из гипсокартона и отделать кафельной или гипсовой плиткой (под камень или кирпич).

Еще один пример удачного превращения подоконника в барную стойку

Кухонный гарнитур для кухни с балконом

Форма и внешний вид кухонной мебели меняется с каждым годом, дизайнеры разрабатывают все новые и новые модели, но наличие рабочая поверхность, навесные и напольные шкафы остаются неизменными.Для экономии места навесные шкафы располагаются прямо над полом — все равно полезное место уже занято. Но когда дело касается маленькой кухни, все не так просто.

Чтобы не загромождать кухню бытовой техникой, холодильник можно перенести на балкон

Вспомните мебельные стены, которые стояли в гостиной любой советской квартиры. Громоздкие шкафы зрительно исказили пропорции комнаты и съели полезное пространство.То же самое и с кухонным гарнитуром до потолка. Если вы хотите создать на кухне ощущение простора, откажитесь от верхних шкафов или хотя бы уменьшите их размер или количество. Шкафы можно оборудовать на балконе, сэкономив ценное кухонное пространство.

Фото дизайнерских идей кухни с балконом

Уютный диван, яркие подушки, оригинальные элементы декора — и балкон сразу приобретает необычный вид

Складной столик не займет много места, но позволит вам использовать балкон для чаепития в теплое время года

Балкон, оформленный в восточном стиле, сразу станет визитной карточкой квартиры

Шторы оригинального дизайна с ламбрекеном для кухни с балконом — одна из основные декоративные элементы этого интерьера

Зимний сад на этом балконе требует серьезного ухода, но выглядит просто роскошно

Если есть возможность совмещения кухни и балкона, то кухня имеет все шансы стать более функциональный и красивый номер.

На границе кухни и балкона можно установить высокую барную стойку

Обязательным условием объединения кухни и балкона является утепление балкона

Объединение кухни с балконом помогает расширить пространство маленькой кухни как визуально, так и по факту

Отделка балкона, гармонирующая с кухонной отделкой, визуально объединяет две отдельные комнаты в одно целое

Если даже после объединения кухни с балконом остается пока не хватает места для полноценного обеденного стола, выручит раскладной стол

Проще всего утеплить балкон, убрать дверь и окно, а перемычку использовать как ножку для барной стойки или обеденного стола.

На балконе может хватить места для обеденного стола

Раздвижные двери популярны благодаря своим эстетическим характеристикам и удобству

Функциональная нагрузка на балкон, который был прикреплен к кухне, может быть разные — как значимые, так и незначительные.

При оформлении этой кухни балкону изначально отводилась роль полноценной обеденной зоны.

Для оформления балкона следует отойти от общепринятых стандартов и задействовать собственную фантазию

Этот балкон не совмещен с кухней, а напротив, сохранил свое первоначальное предназначение.открытое пространство для отдыха на природе

Совмещение кухни и балкона лучше заранее спланировать. ремонтные работы

Оригинальное оформление бывшего балкона с помощью подсветки может стать важной декоративной составляющей всего интерьера

Выход на бывший балкон чаще всего оставляют прямоугольным, но он может быть и прямоугольным. полукруглая арка

Углы арки можно сделать закругленными, это придаст ей стиля и эффектности.

Общепринятых правил оформления выхода на балкон нет, поэтому вы можете дать волю своей фантазии

В этой кухне самый выход на балкон, выполненный в виде полуфабриката. арка и оригинальная отделка стала «изюминкой» интерьера

В этом интерьере, на балконе, реализована промежуточная версия между обеденной зоной и зоной отдыха.

Совмещение кухни и балкона чаще всего проводится для расширения возможностей.естественное освещение и увеличение площади кухни

Дизайн выхода на балкон полукруглой аркой с подсветкой подходит для кухонь, оформленных в классическом стиле

Простота Линии, строгость форм, мягкость цветов делают эту кухню очень привлекательной.

Для оформления дверного и оконного проема этой кухни был использован целый комплекс штор разных типов: римские, портьеры с подхватом и занавески

Стандартные квартиры в многоэтажных домах не радуют хозяев «лишними» квадратными метрами… Особенно это актуально для кухонь, на которых негде не только собраться компанией друзей, но даже устроить семейное чаепитие. Но есть возможность увеличить жилую площадь на кухне. И распространенный вариант — соединить кухню с балконом.

Объединение помещений всегда ведет к ремонту

Пристроенный к кухне балкон, помимо расширения функциональности, поможет хозяевам реализовать себя как дизайнер.Интерьер кухни можно оформить таким образом, чтобы загроможденная пристройка превращалась в панорамное окно, эркер или пространство для отдыха.

Балкон в квартире чаще используют как кладовку для хранения старых, часто ненужных вещей. В основном эта пристройка представляет собой совмещенную гостиную, и идея пристроить балкон к кухне тоже не нова, но интересна и практична. Его выполнение — отличный способ оптимизировать пространство: увеличивается полезная площадь кухни, становится легче и уютнее.Ремонт балконов и их интеграция в кухонное пространство путем установки окон и теплоизоляции улучшит звуко- и теплоизоляцию помещения.

Обработка документов

Один из вариантов перепланировки квартиры — соединение кухни с балконом. Но у вас не получится просто так начать. Это действие имеет некоторые обязательства и ограничения, которые необходимо соблюдать.

Балкон — это ваш мини-ресторан, здорово, когда удается провести такое совмещение площадей

Необходимые документы и разрешения на объединение

Людям, решившим отремонтировать балкон своими руками, стоит запастись терпением.Ведь вам нужно оформить перепланировку, собрать пакет документов, заказать проект и только после этого получить заключение.

Перед тем, как объединить кухню с балконом и приступить к оформлению ремонта, необходимо иметь под рукой пакет документов. Включает:

• копий бумаг, подтверждающих право собственности на квартиру;
• поэтажный план дома;
• Проект редевелопмента.

Этот проектный документ разрабатывается архитектурной фирмой или организацией, имеющей лицензию на выполнение таких работ.Помимо этих документов потребуется письменное согласие жильцов на перепланировку дома или квартиры.

По некоторым видам строительных работ разрешение не выдается. Среди них перенос или демонтаж несущих стен; запрещается переносить радиаторы отопления на пристройку. При проведении работ по объединению кухни с этим помещением демонтаж подоконника невозможен. В типовых домах он устроен таким образом, что поддерживает балконную плиту или служит ограждением.

Уютный и красивый балкон требует утепления и значительных затрат на него. Нужно утеплить стены, потолок, пол, установить теплосберегающее окно. Если вы решили оборудовать на балконе систему «теплый пол», которая питается от электричества, вам также понадобится разрешительная документация.

Зона балкона легко может стать обеденной зоной

Как лучше оформить новый интерьер

После того, как унификация кухни и балкона узаконена, можно начинать думать о концепции нового интерьера.

Дизайнеры в этом вопросе советуют учесть некоторые нюансы:

• При отделке обеих зон в новой кухне используются близкие по цвету и стилю отделочные материалы;
• Зонирование производится установкой «французских окон» или прозрачной двери;
• Перепад уровня пола не нужно скрывать — он может служить границей между рабочей кухней и зоной «диванного» отдыха или столовой;
• Если пристройка небольшая, то объемную мебель практичнее заменить встроенными полками, закрытыми шкафами, раскладными стульями и столом;
• Кухня, соединенная с балконом, должна быть светлой, поэтому нужно рассмотреть вариант установки дополнительных осветительных приборов и источников света в виде бра, настенных или точечных светильников.

Варианты совмещения кухни с балконом

В многоквартирных многоэтажках красивые балконы в квартире — большая редкость. Часто балкон используют как мини-склад для ненужной утвари. . Но если у хозяев возникнет желание совместить балкон с кухней, ни один член семьи никогда не пожалеет об этом решении.

Чтобы воплотить это желание в жизнь, есть два варианта. Первый — соединить пристройку и кухню с помощью перепланировки, т.е.е. сделай их одной комнатой. Второй — сделать балкон частью кухни, но при этом он останется отдельным помещением.

Если общее пространство выполнено в едином дизайне, это прекрасно.

Кардинальный вариант перепланировки

Этот метод объединения зон трудоемкий, дорогостоящий и потребует устранения стены, отделяющей кухню от балкона. Работы по соединению помещений следует начинать с перил балкона — их укрепления. После этого устраивается гидроизоляция и утепление всего балкона: стен, пола, потолка.Следующий этап — остекление помещения. Для этого лучше всего использовать профиль из алюминия или ПВХ (они хорошо сохраняют тепло).

После него начинается обустройство проема, а для этого следует демонтировать старую перегородку. Если оставить часть перегородки, то в дальнейшем можно будет использовать ее как стационарный элемент интерьера.

Завершающий этап требует разработки индивидуального дизайна … Следует продумать и визуализировать, на каком месте, какое оборудование или мебель будет стоять, определиться, какие отделочные материалы будут использованы.Очень важно найти удобное место для обеденного стола. Необходимо учитывать движение воздушных масс между балконом и входной дверью … Желательно расположить стол таким образом, чтобы обедающие не находились на сквозняке. Кстати, этот совет актуален и для рабочей зоны.

Лоджия тоже может быть местом для отдыха, тоже оригинальный вариант

Трансформация балкона

Второй способ — кухня, условно совмещенная с балконом: стена останется на месте, а балкон больше не будет использоваться по назначению, а кардинально разгрузит кухонное пространство.Первое, что приходит на ум, — это использовать пространство в качестве кладовой. И это рациональный вариант. Однако есть и романтический вариант: сделать из пристройки зимний сад. Естественно, реализовав эту идею, свободного пространства не прибавится, но чудесный уголок дикой природы появится, чтобы поправиться. Единственная проблема — дверь, которая занимает много места. Решить это просто: достаточно вместо распашной двери установить раздвижную систему.

Идеи оформления совмещенных территорий

Дизайн кухни, соединенной с балконом, можно реализовать, используя следующие идеи:

1. Превратить перегородку между балконом и кухней в столик, барную стойку или подставку для вазона с цветами или магнитофона.
2. Обустроить обеденную зону из пристройки. Такой вариант сделает рабочую зону кухни просторной, а передвижение по ней — беспрепятственным.
3. Установить на балконную зону кухонный гарнитур, электрическую плиту, вытяжку, раковину, т.е. перенести рабочую зону на балкон. Реализовать это технически возможно, но при условии, что квартира находится на первом этаже. В этом случае потребуется перенести водопровод, слив и газовую трубу, а новая рабочая зона должна находиться на той же стороне, что и старая.Это дорогостоящая, трудоемкая и бюрократическая работа.
4. Сооружив подоконник, сделайте из него импровизированную барную стойку. Высокие барные стулья придают барному балкону стильный шик. Особенно актуален такой вариант обустройства, если остекление балкона панорамное.
5. Обустройте на балконе библиотеку, кабинет, зону отдыха или сад. В этих случаях дизайн балкона требует особого внимания: кирпичные стены в декоративном оформлении отлично будут смотреться в офисе, а зона отдыха потребует нежной спокойной цветовой гаммы отделочных материалов.
6. Молодые родители легко могут оборудовать на новой площади детскую игровую комнату. В этом случае ребенок находится под присмотром, а хозяйка сможет относительно спокойно заняться приготовлением еды.

СМОТРЕТЬ ВИДЕО

Что дадут владельцы подключения площадей?

Объединение балкона с кухней позволит максимально функционально использовать получившуюся площадь. Кухня с выходом на балкон — рациональное и бюджетное решение благоустройства небольшой квартиры. Такая трансформация пространства сделает маленькую кухню местом, в котором задействован каждый сантиметр новой площади. После такого ремонта кухня станет удобной и многофункциональной.

Об объединении лоджии с кухней необходимо продумать еще на этапе планировки. Присоединение лоджии или балкона к кухне открывает множество возможностей для создания кухонь разных типов: кухня-гостиная, кухня-столовая, кухня-барная стойка. Использование балкона позволит увеличить пространство маленькой кухни.Большая кухня позволяет играть с пространством. Чтобы новая кухня была удобной и практичной, стоит обратить внимание на ее утеплитель. Если соблюдать все правила и рекомендации, кухня получится светлой и просторной. Важно не бояться проявлять фантазию и экспериментировать.

Соединение кухни с лоджией кажется простым вариантом увеличения жилой площади. Если лоджия и кухня достаточно маленькие, разумным решением будет убрать оконный проем между комнатами, утеплить пол и качественно застеклить лоджию.Следующий шаг — оформление и обустройство пространства.

Чего нельзя делать при совмещении кухни с лоджией:

• Радиаторы отопления нельзя ставить на балкон. Однако, если балкон и кухня небольшие, их будет достаточно для утепления, герметизации и установки качественных окон в новом помещении.
• Печку на балкон выносить нельзя. Это противоречит технике безопасности и приведет к отказу от перепланировки.
• Бытовую технику нельзя выносить на лоджию. Из-за этого могут возникнуть проблемы с перепланировкой и ее легализацией.

Существует множество вариантов обустройства кухни и расширения ее пространства, например, установка мягкого уголка на лоджии для комфорта, размещение зеркальных панелей в оконном проеме для визуального расширения пространства.

Как соединить лоджию с кухней (видео)

Балкон, совмещенный с кухней: юридическое решение вопроса

К перепланировке кухни нужно подходить ответственно, ведь это вопрос юридического разрешения.Перед тем, как начать работы по сносу перегородки, необходимо убедиться, что все документы проверены и есть надлежащее подтверждение законности предпринятых действий.

Этапы действий по легализации:

1. Необходимо обращаться в БТИ. Оттуда будет направлен специальный технический работник, который внесет изменения для выдачи нового техпаспорта. Также ему необходимо оформить квитанцию, подтверждающую соответствие работ дате подготовки документов.
2. Через некоторое время выйдет новый план квартиры.
3. Для того, чтобы спецорганизация выдала заключение о том, что никаких негативных последствий перепланировка не вызвала, необходимо обратиться к ней со старой и новой планировкой квартиры. Специалист зайдет на сайт для проверки. Документы будут готовы через 1-2 недели.
4. Новый макет необходимо согласовать с СЭС. Необходимо предоставить план новой планировки и ответить на вопросы.Если ответ положительный, план будет подписан и проштампован.

Получение разрешения на перепланировку может занять много времени, а также потратить много нервов. Но нужно набраться всего терпения, так как без этих процедур нельзя рассчитывать на успешный исход дела.

Сбор дополнительных документов включает:

• Предоставление справки о полном составе семьи;
• Предоставление справки о том, что дом не является памятником архитектуры;
• Предоставление лицевого счета, который выдает домоуправление;
• Предоставление подписей согласия на перепланировку всех зарегистрированных в квартире членов семьи.

Все собранные документы необходимо подать в суд, который вынесет решение о законности планируемой перепланировки.

Возможные технологии и варианты совмещения кухни и лоджии

При совмещении кухни с лоджией чаще всего используются два варианта. Первый вариант предполагает полное устранение перегородки. В этом случае происходит абсолютное объединение пространства. Второй вариант — частично снимается стена, таким образом происходит зонирование кухни и лоджии.

Если соединить лоджию и кухню строго по инструкции, то ремонт будет сделан качественно и без особых усилий.

Технология совмещения кухни и лоджии:

• Необходимо демонтировать окна и двери. Из-за того, что шлагбаум будет разрушен, остекление лоджии останется единственной защитой от проникновения холода. Поэтому стеклопакеты следует использовать двух-трехкамерные.
• Необходимо полностью демонтировать забор: дверной проем, порог, оконную раму и тумбы под подоконником.
• В новом помещении желательно установить полы с подогревом, так как новое пространство потребует дополнительного обогрева. Пол лучше стелить по всей поверхности, залить стяжкой и укладывать плитку.
• Продолжить утепление стен со стороны балкона и парапета. С помощью пенополиуретана необходимо полностью изолировать все трещины и дыры на лоджии.Для утепления используется несколько слоев пенопласта и пенопласта.
• После утепления необходимо возвести обрешетку из деревянного бруса или алюминиевого профиля. Сверху уложите гипсокартон. Далее следует чистовая отделка.

При совмещении кухни и лоджии можно воспользоваться некоторыми полезными советами.

Лучшим типом теплого пола будет вариант водяного теплого пола. Его можно подключить напрямую к центральной системе отопления. В то время как электрические полы с подогревом выходят довольно дорого в использовании.

Ко всем техническим вопросам нужно подходить очень ответственно, от их исполнения зависит качество и долговечность всего помещения.

Как утеплить балкон, совмещенный с кухней

После того, как соединенный балкон и кухня образуют единое пространство, вся территория будет подвержена проникновению холода через окна балкона. Поэтому следует сделать качественное утепление снаружи и внутри квартиры. Если выполнение теплоизоляционных работ по каким-либо причинам невозможно, важно приложить максимум усилий для внутреннего утепления.

К выбору теплоизоляционных материалов следует отнестись очень серьезно.

Для качественного утепления всего пространства следует уложить теплоизоляционные материалы на всех поверхностях пола, потолка и стен. Сначала на готовый каркас наносится пароизоляция, утепляющий слой, а затем гидроизоляционная пленка. Стены и все щели следует заделать специальным герметиком или пенополиуританом.

Плиты из минеральной ваты и экструдированный пенополистирол считаются качественными и удобными в использовании материалами для теплоизоляции.Их использование значительно экономит место.

Этому виду работ стоит уделить особое внимание, иначе помещение из уютного и оборудованного может превратиться в холодное и непригодное для жизни.

После всех технических работ приятной и интересной работы по обустройству нового пространства для работы и отдыха. Нет ограничений в выборе отделочных материалов, планировке интерьера и выборе дизайна.

Технология совмещения кухни с лоджией (видео)

В современном мире порой сложно угнаться за современными тенденциями обустройства квартиры.Однако широкое распространение получило объединение лоджии и комнаты в общее пространство. Решение присоединиться к этим зонам может быть непростым и сомнительным. Однако при детальном изучении проблемы можно убедиться, что все реально, но приложив определенные усилия. Поэтому перед тем, как приступить к выполнению основного вида работ, следует разработать точный план будущей перепланировки, получить разрешение на его выполнение и приступить к оформлению кухни своей мечты.

Кухня совмещенная с лоджией (фото)

9000

7 ключевых факторов, которые следует учитывать при покупке штор для открытой планировки

В доме с открытой планировкой обычно есть стандартная одна большая комната, которая часто совмещает в себе гостиную, столовую и кухню.Это означает, что меньше стен для разделения комнат, что позволяет домовладельцам использовать естественный свет для создания иллюзии более просторного помещения.

Каждая открытая планировка этажа отличается, но сложно найти правильный тип оконных занавесей, чтобы максимально использовать этот дизайн. Есть несколько вещей, которые вы должны иметь в виду, прежде чем купите шторы для такой планировки, например, ваш образ жизни, мебель, предметы интерьера, эстетические предпочтения и функциональные потребности.

В сегодняшнем блоге мы собрали несколько важных факторов, которые необходимо учитывать при выборе штор для дома открытой планировки.Читайте дальше, чтобы узнать больше.

1. Используйте свет стратегически

В пространствах с открытой концепцией вы должны сосредоточиться на использовании падающего света, чтобы пространство выглядело ярким, воздушным и просторным. Выбирайте шторы из легких тканей, которые можно легко открывать и закрывать, чтобы обеспечить беспрепятственный свет и вид на улицу. Если вы хотите отфильтровать падающий свет, сохраняя при этом комнату яркой и просторной, пока штора задернута, выбирайте прозрачные или полупрозрачные ткани, такие как лен и кружево.Эти ткани также обеспечивают некоторую конфиденциальность.

2. Сосредоточьтесь на создании целостного внешнего вида

Важно, чтобы вы создавали единый вид между отдельными областями в этом типе конструкции пола. Во-первых, проверьте, является ли план вашего открытого этажа одним большим прямоугольником или квадратом или он неправильный. Выбирая цвет, узор, текстуру, ткань и стиль шапки для штор, обратите внимание на цветовую схему и стиль декора вашего помещения. Например, если у вас декор в прибрежном стиле, подбирайте шторы соответственно, которые дополняют прибрежную цветовую палитру.Кроме того, не забудьте выбрать одну и ту же цветовую палитру для каждой занавески.

Однако, если вы хотите создать согласованные отдельные зоны для прямоугольной, квадратной или нестандартной планировки, выбирайте шторы, которые дополняют или сочетаются с окружающей мебелью и предметами интерьера. Вы также можете выбрать шторы от пола до потолка из прозрачной ткани, подвешенные к направляющим для панелей, чтобы создать отдельные секции, сохраняя при этом целостный вид в общем пространстве.

Чтобы убедиться, что шторы дополняют различные части открытого пространства, вы можете рассмотреть любую из следующих идей:

• Сочетайте однотонные и узорчатые шторы.Убедитесь, что образцы включают однотонный цвет и соответствуют вашей мебели.
• Используйте шторы разных оттенков того же цвета, что и ваша мебель.
• Используйте контрастные цвета для ваших штор с противоположных сторон цвета

3. Обеспечьте комфорт

Обратите внимание, что, поскольку на открытой планировке пола есть одна большая область, слишком много прямого солнечного света или плохо изолированные окна могут сделать температуру в помещении некомфортной.Чтобы в холодные зимние месяцы вам было комфортно и тепло, используйте шторы с термоизоляцией. Шторы с подкладкой также подходят в летние месяцы, когда вам нужно защищать от солнца и защищать элементы в помещении, такие как пол, обивка, мебель и т. Д., От УФ-излучения и обесцвечивания.

4. Украсьте фокус

Ваши окна, большие или маленькие, являются центральным элементом открытого плана этажа. В результате вам нужно тщательно выбирать шторы, чтобы подчеркнуть стиль.Добавьте размеров своим стенам и обрамите вид на открытом воздухе с помощью многослойной обработки окон, например, сочетания нестандартных штор с прозрачными шторами или шторами. Выберите текстуры и узоры, которые улучшат внешний вид ваших окон и эстетическую привлекательность вашего домашнего декора.

Если вы все еще не знаете, как правильно выбрать шторы для открытой планировки , свяжитесь с Centurian Window Fashions для получения бесплатной консультации на дому. Чтобы приобрести индивидуальные оконные рамы в Торонто от известных брендов, посетите любой из наших выставочных залов.

5. Подумайте о внутренней планировке

Неправильная ли форма открытого плана вашего дома? Вы можете выбрать разные типы оконных штор в разных комнатах, так как пространство уже визуально разбито. Вы также можете комбинировать балдахины, прозрачные шторы и плотные шторы. Просто убедитесь, что они хорошо сочетаются с соседней мебелью, чтобы создать гармоничный и обтекаемый вид. Подвешивание занавесок из бусин или ракушек между открытой кухней и остальной частью пола придает изысканный шарм, не делая ее переполненной.

6. Учитывайте свой образ жизни

Всегда учитывайте функциональность при выборе штор для открытой планировки. Например, выбирая шторы для кухни с низким потолком, избегайте драпировок ярких цветов, так как они могут уменьшить пространство и сделать его более перегруженным. Жалюзи из твердых материалов, таких как рулонные шторы, являются лучшим выбором, поскольку их легче чистить и они менее опасны для возгорания, чем ткань.

7. Учитывайте длину и подкладку

Когда вы вешаете карниз для штор или навесную панель немного выше окна, это дает ощущение пространства и высоты.Следовательно, измеряя шторы, всегда делайте это с того места, где штора упадет туда, где вы хотите, чтобы она висела. Измерьте на два-три дюйма ниже окна, чтобы получить традиционный вид, и примерно на шесть дюймов для современного, эффектного вида. По ширине оставьте по несколько дюймов с каждой стороны, чтобы блокировать солнечный свет. Для больших дверей и окон выбирайте тяжелые ткани, чтобы они не развевались на ветру.

Добавлены советы по дизайну открытой планировки этажа

Когда у вас есть дом с открытой планировкой, у вас есть множество творческих возможностей для создания уютных отдельных зон, которые служат определенным целям.Например, вы можете разместить гладкий диван, немного зелени в горшках и яркую настольную лампу в одном углу жилого помещения, чтобы создать удобное место для чтения. Вы также можете использовать другой угол в качестве перпендикулярной обеденной зоны, украшенной простыми подвесными светильниками и современной мебелью. Хотя эти две области могут выглядеть совершенно по-разному, вы можете смешать их вместе, чтобы создать более цельный вид с помощью нейтральных штор бежевого, мятно-зеленого, серого или белого цветов.

Коврики открытой планировки — отличный способ соединить пространство и создать визуальную целостность.Большой коврик из натурального волокна в гостиной или гостиной создает приятную текстуру под ногами, добавляя ощущение тепла. Или используйте коврики из воловьей кожи, чтобы сделать комнату более деревенской и добавить характер. Коврики — отличный объединяющий элемент, который объединит вашу мебель и придаст вашей комнате «спланированный» вид.

Если вы все еще не знаете, как правильно выбрать шторы для открытой планировки , свяжитесь с Centurian Window Fashions для получения бесплатной консультации на дому. Чтобы приобрести индивидуальных оконных проемов в Торонто от известных брендов, посетите любой из наших выставочных залов.