Соединить балкон с комнатой: Как законно объединить балкон с комнатой? / Агентство недвижимости «Пять звезд»
Объединение балкона с комнатой или кухней. Все нюансы.
Объединение балкона с комнатой- это мероприятие, запрещенное к реализации согласно пункту 10.18 Приложения 1 к ППМ № 508. Однако, часто можно демонтировать подоконный блок, порог или даже часть наружной стены, установив при этом французские окна.
В этой статье мы разберём все аспекты и особенности такой перепланировки. Но в начале приведём краткую информацию для тех, кто хочет узаконить объединение комнаты с балконом с помощью наших специалистов.
Объединение балкона с комнатой — согласование и цена.
Для определения цены и реальности согласования объединения балкона с кухней или комнатой в Вашей квартире, напишите, пожалуйста, на нашу почту [email protected], позвоните по телефону +7 (495) 507-74-67 или заполните онлайн-заявку. Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы!
Ниже мы произведём разбор всех аспектов и нюансов такого вида перепланировки.
Особенности и нюансы объединения балкона с комнатой или кухней.
1. Между балконом и внутренним помещением обязательно должны быть установлены светопрозрачные двери.
Отказ жилищной инспекции на объединение балкона и кухни без двери
Конечно, большинство людей хотят сделать так, чтобы балкон стал частью комнаты или кухни, расширяя таким способом их площадь. С точки зрения закона, раньше не было норм, которые напрямую запрещали бы такую перепланировку. Однако, на практике осуществить такие идеи объединения кухни и балкона или комнаты и балкона, и получить соответствующее разрешение на перепланировку квартиры, к сожалению, было невозможно. Если в проекте перепланировки квартиры между балконом и внутренним помещением не указывалось наличие дверей, то Жилищная инспекция, как уполномоченный орган, выдавала отказ в согласовании такой перепланировки. Они относили такое объединение балкона и комнаты или кухни согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к реконструкции. А реконструкция согласно всё тому же Градостроительному кодексу требовала получения разрешения на строительство в Комитете государственного строительного надзора города Москвы.
Ещё раньше, в 2012 году, разрешалось объединение балкона с кухней или комнатой и это было прописано отдельным пунктом в 508-ом Постановлении Правительства Москвы, но затем в Жилищную инспекцию стало поступать много жалоб от собственников квартир, у которых из-за соседей, осуществивших такое объединение, возникало промерзание наружных стен и перекрытий, в следствие чего они покрывались плесенью и грибком. Так что через год по инициативе Жилинспекции данный пункт из постановления убрали, а в выдачи разрешения на объединение балкона и кухни или комнаты стали решительно отказывать. Сейчас же в Постановление Правительства Москвы № 508, актуального и на 2023 г. внесли пункт 9.18 Приложения 1 с чётким запретом на объединение балкона с внутренними помещениями (в последней редакции Постановления Правительства Москвы № 1083 от 15.06.2020).Таким образом, получить официальное разрешение на объединение балкона с комнатой или кухней в чистом виде нельзя никакими уловками и ни за какие деньги.
Даже если производить соответствующее сильное утепление балкона и объединение его с комнатой, то и тогда преодолеть описанные препятствия не удастся. Можно демонтировать подоконный блок или часть наружной стены (для монолитных зданий), но между балконом и комнатой/кухней необходимо устанавливать раздвижные или распашные светопрозрачные двери (французские окна).
Даже если производить соответствующее сильное утепление балкона и объединение его с комнатой, то и тогда преодолеть описанные препятствия не удастся. Можно демонтировать подоконный блок или часть наружной стены (для монолитных зданий), но между балконом и комнатой/кухней необходимо устанавливать раздвижные или распашные светопрозрачные двери (французские окна).Разрешение на объединение балкона и кухни (пункт 1.2)
Таким образом, в проекте перепланировки между балконом и внутренними помещениями обязательно должна быть указана раздвижная или распашная светопрозрачная перегородка.
В таком случае системе отопления не понадобится отапливать дополнительные площади и получить разрешение на перепланировку возможно. Если Вы планировали не только ликвидацию самого оконно-дверного заполнения, но и расширение самого проёма в стороны за счёт демонтажа подоконного блока и/или части ограждающей не несущей стены, то в проекте перепланировки указывается и согласовывается такой демонтаж, а в образовавшемся проёме рисуют установку уже описываемых распашных или раздвижных дверей.
Других способов согласовать объединение балкона с комнатой или кухней, к сожалению, не существует.
По документам БТИ балкон все равно останется балконом. С точки зрения теплоизоляции данные светопрозрачные распашные или раздвижные двери должны быть выполнены из двухкамерного стеклопакета, и это в обязательном порядке прописывается в соответствующем проекте перепланировки.
2. Объединение балкона с комнатой или кухней с ликвидацией дверного порожка и подоконной стены.
В монолитных зданиях демонтировать подоконное пространство и порожек возможно, так как они являются не несущими.
Разрешение на объединение балкона с комнатой (пункт 1.7)
В панельных зданиях убирать дверной порожек запрещено.
Во-первых, при этом нарушается целостность и жесткость наружных навесных панелей. Во-вторых, при выполнении такого демонтажа в ниже расположенных квартирах часто возникает промерзание плит перекрытий с образованием конденсата, плесени и грибка.
Поэтому авторы проектов типовых серий не дают своё разрешение на такой вид переустройства, а без их согласия Жилищная инспекция не решается выдавать разрешения на такую перепланировку. По факту возможно только уменьшение высоты порожка, что никак не отображается в проекте, но что практически невозможно отследить при приёмке перепланировки ввиду того, что в документах на квартиру нигде эта высота никак не указана. Таким образом, инспектор и техник БТИ могут отследить лишь наличие или отсутствие такого порожка, но не его высоту.
Демонтировать подоконную стену и получить на это официальное разрешение в панельных зданиях, которые были сданы в эксплуатацию до 2007-ого года возможно.
Для панельных жилых домов, возведенных после 2007-ого года, которые спроектированы МНИИТЭПом (а это подавляющее большинство панельных зданий в Москве), демонтаж подоконного пространства запрещен. МНИИТЭП запрещает затрагивать подоконные блоки в таких домах, так как при этом нарушается их защита от прогрессирующего обрушения.
Иными словами, на такую перепланировку невозможно получить разрешение. Таким образом, объединение балкона и кухни (комнаты) в панельном здании, спроектированном МНИИТЭПом и построенным после 2007-ого года, с демонтажем подоконного пространства невозможно. Если панельный дом возведён после 2007-ого года, но его разработчиком является не МНИИТЭП, то возможность ликвидации пространства под окном зависит от позиции разработчика строительного проекта дома.
В кирпичных и блочных домах с этим вопросом дело обстоит ещё сложнее. Если балконная плита не заделана в наружную кирпичную стену и опирается на отдельные внешние опорные стенки, то демонтировать дверной порожек и подоконное пространство возможно. такие работы не повлекут обрушение или прогиб балконной плиты. Если же эта плита заделана в ограждающую стену в виде консоли, то демонтаж подоконного пространства или порожка может привести к её обрушению. В таком случае, возможность демонтажа должна определяться опытными специалистами при проведении технического обследования квартиры.
Такая возможность определяется достаточностью оставшегося защемления плиты по краям от дверного проёма. Иногда, в таких случаях демонтаж возможен только с соответствующим усилением защемления плиты металлическими конструкциями.
При этом, не следует забывать, что на месте демонтированного подоконного блока в проекте перепланировки необходимо указать установку дверей, о чем мы подробно говорили в первом пункте данной статьи.
3. Объединение балкона с кухней или комнатой с расширением оконно-дверного проёма.
Объединение балкона с комнатой — согласование
Расширение проёма при выходе на балкон в панельных, блочных и кирпичных зданиях невозможно.
В панельных домах это приводит к нарушению жесткости и прочности наружных ограждающих панелей, так что авторы проектов типовых серий категорически не выдают своих разрешений на такой тип перепланировки, о чем осведомлены и Жилищные инспекции, как уполномоченный на выдачу разрешений орган.
В монолитных зданиях, если наружная стена является не несущей, расширение балконного проёма в стороны возможно.
Чаще всего наружные стены в монолитных зданиях выполнены трёхслойными из слоя пенобетонных (газосиликатных, шлакобетонных и т.д.) блоков, слоя утеплителя (пенополистирол, минераловатные плиты и т.д.) и слоя фасадной штукатурки (облицовочного кирпича, системы вентилируемого фасада и т.д.). Такие стены выполняются с поэтажным опиранием на плиты перекрытий и являются не несущими, так что их частичный демонтаж никак не повлияет на несущую способность здания, в целом. При этом, не следует забывать, что отдельные участки наружных стен могут быть выполнены из монолитного железобетона и являться несущими. Тогда их демонтаж запрещён. В целом, определение назначения наружных стен и возможности их демонтажа лучше доверить опытному специалисту, который будет выполнять соответствующее техническое заключение на перепланировку таких работ, необходимое для согласования перепланировки.
Опять же, на месте демонтированной стены в проекте перепланировки должна быть указана установка дверей, отделяющих холодное помещение балкона от внутренних помещений квартиры, что мы подробно разбирали в первом параграфе этой статьи.
Также при затрагивании наружных стен не следует забывать, что согласно пункту 6.20 СНиП 21-01-97 внутри квартиры необходимо наличие минимум одного балкона с противопожарным простенком. Минимальная длина такого простенка должна составлять либо 1200 миллиметров от края балконного ограждения до края дверного или оконного проёма при выходе на балкон, либо 1600 миллиметров между двумя выходами на один балкон.
Наличие такого простенка не обязательно, если этаж квартиры расположен по высоте здания не более 15 метров (но установка взамен него французского окна обязательно). Также простенок можно не сохранять, а выполнить вместо него жаростойкое стекло.
4. Демонтаж подоконного пространства и части наружной стены требует согласования по проекту перепланировки.
Согласно пункту 3.1 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 изменение формы оконного или дверного проёма в ограждающей конструкции требует получения в Жилищной инспекции предварительного разрешения на проведение таких мероприятий на основании проекта перепланировки квартиры. Демонтаж подоконной части и наружной стены для расширения балконного проёма, безусловно, относятся к изменению формы оконных и дверных проёмов, а потому требуют выполнения соответствующего проекта перепланировки. Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь. Более того, данный проект должен быть дополнен в соответствии с пунктом 1.
2.3.4 Приложения 3 того же постановления техническим заключением о допустимости и безопасности таких работ, а также теплотехническим расчетом.
5. На балкон запрещено выносить радиаторы отопления.
Данный запрет описан в пункте 9.7 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Но он запрещает размещать на балконах только водяные радиаторы и теплые полы от стояков системы отопления. Размещение на балконе электрических радиаторов и теплых полов не запрещено никакими нормами и возможно.
6. Объединение внутренних помещений с верандами и зимними садами.
Возможность осуществления такого объединение определяется тем, как веранды или зимние сады обозначены в экспликации БТИ на квартиру. Если в экспликации данные помещения отнесены к общей площади, то они ничем не отличаются от других отапливаемых помещений и спокойно могут быть с ними объединены. Если же веранда или зимний сад отнесены в экспликации к вспомогательным помещениям, то они тем самым приравниваются к балконам.
Тогда к ним абсолютно также применимы все рассмотренные выше аспекты объединения балкона с внутренними помещениями.
Также следует отметить, что в инвентаризационных документах на квартиру (планах и экспликациях БТИ) реальная площадь балкона умножается на понижающий коэффициент 0,3. Так что, площадь балкона, указанная в документах, абсолютно законно отличается от его действительной площади, и этого не стоит пугаться.
В завершение статьи приведем примеры согласованных проектов. Также рекомендуем Вам прочесть статью по перепланировке квартиры- что можно, а что нельзя.
Согласованные варианты объединения балкона с комнатой или кухней.
Объединение балкона с комнатой в п-44т.
Данная перепланировка была выполнена и согласована в панельном здании п-44 т. Были демонтированы подоконные зоны оконно-дверного проема в двух комнатах, тем самым они объединились с балконами. При этом, в соответствии с причинами, описанными в пункте один данной статьи, между балконом и комнатами в проекте указана установка дверей, наличие которых на планах БТИ обозначается штрихом.
Объединение балкона и кухни в панельном доме.
В данном примере было осуществлено объединение балкона с кухней в панельном доме (с указанием обязательной установки раздвижных дверей). В другой части квартиры осуществили другое объединение балкона уже с комнатой . Несмотря на то, что дом был 2008-ого года постройки, согласовать демонтаж подоконного блока удалось, так как автором проекта дома являлся не проектный институт МНИИТЭП.
Объединение балкона с залом.
Здесь представлена ещё одна согласованная реализация идеи объединения балкона с комнатой. Так как балкон опирается на отдельные подпорные стенки, а не защемлен в наружной стене, то удалось демонтировать подоконный блок без всяких усилений.
Объединение балкона со спальней.
В данной перепланировке был осуществлен перенос кухни на площадь санузла, а на месте бывшей кухни устроили спальню и объединили её с балконом. Дверной проём между спальней и балконом выполнен практически во всю стену, что создает ощущение единого пространства данных помещений.
Сейчас, к сожалению, уже запретили расширять или размещать кухню на площади санузла и мокрых помещений.
Как объединить лоджию с комнатой: пошаговая инструкция — INMYROOM
Советы
Самое время разобрать склад старых вещей на балконе и найти ему более подходящее применение. Рассказываем, как сделать лоджию продолжением квартиры и превратить ее в уютное гнездышко
Балкон и лоджию часто используют не по назначению, превращая в место для хранения ненужных вещей. А ведь утепленная лоджия может стать уютным продолжением вашей квартиры: здесь можно разбить сад, сделать маленький кабинет или лаундж-зону. Для этого нужно только объединить ее с комнатой: рассказываем, как это сделать и на что стоит обратить внимание.
Шаг №1: оцените свои возможности
Для начала важно понять разницу между балконом и лоджией. Балкон –
это площадка, выступающая из стены дома, а лоджия – это ниша внутри здания, огороженная со всех сторон. Владельцы балконов могут рассчитывать только на остекление,
шумоизоляцию и утепление помещения.
В холодное время года балкон не сможет стать полноценным продолжением квартиры в отличие от лоджии, в которой после правильного утепления будет тепло даже зимой.
Шаг №2: выберите подходящий вариант перепланировки
Есть три варианта переустройства балкона или лоджии: холодное остекление, остекление с утеплением ограждающих конструкций и объединение внутреннего помещения с лоджией. Все три варианта относятся к перепланировке и требуют согласования с Мосжилинспекцией. Список нужных документов и подробную инструкцию подачи заявления на переустройство квартиры можно найти здесь.
Шаг №3: изучите подводные камни
Сложность согласования перепланировки напрямую зависит от
конструкции дома. Например, в кирпичных домах несущие стены, и если вы планируете разобрать стенку под окном, рядом
с балконной дверью, то придется делать проект, который предусматривает укрепление проема. Довольно сложно согласовать объединение лоджии с комнатой в панельных или блочных домах. Дело в том, что плита, на
которую опирается лоджия, находится между плитами стен – а без этой плиты лоджия может рухнуть.
В таких случаях рекомендуется составлять проект, который предусматривает наличие стенки под окном: как правило, ее обыгрывают в виде столика или
барной стойки.
Шаг №4: составьте проект утепления
Проект утепления входит в основной проект, который вы будете согласовывать с Мосжилинспекцией. Учтите, что утеплять придется все – не только ограждения лоджии, но и пол с потолком. Как правило, лоджию утепляют следующим образом: возводят парапет из пеноблоков, а затем с внутренней стороны обшивают стену утеплителем и накладывают слой пароизоляции. После этого стену штукатурят или просто обшивают гипсокартоном.
Шаг №5: установите дополнительные источники тепла
Остекленная и утепленная лоджия может только сохранить уже имеющееся тепло: это значит, что в холодное время года на присоединенной лоджии обязательно нужен дополнительный источник тепла – теплый пол, конвектор или электрокамин. Нелишним будет утеплить не только пол, но и стены лоджии.
Совет InMyRoom: помните про альтернативы
Утеплители делают лоджию уютной, но в то же время «съедают» площадь.
Поэтому, если ваша лоджия не может похвастаться лишними квадратными метрами, задумайтесь, стоит
ли игра свеч. Ведь кроме Мосжилинспекции, проект нужно будет одобрить в противопожарной службе и архитектурном управлении. Иногда перепланировке можно найти бюджетную альтернативу – например, установить «французские» окна. Две распашные застекленные двери и полностью
застекленный балкон с ограждением (а иногда и без него) выглядят
эффектно и визуально увеличивают пространство лоджии.
Текст: Мария Колыванова
Каюты и люксы Ovation Of The Seas
- CruiseMapper
- Каюты
- Каюты и люксы Ovation Of The Seas
планы, фотографии, типы и категории номеров, размеры кают, детали мебели и включены
Удобства и услуги в номере Royal Caribbean.
Овация морей 9Страница кают круизного лайнера 0016 удобно связана с планами палуб, показывающими расположение палуб в сочетании с легендой и обзором всех мест на борту.
Ultimate Family Royal Loft Suite
Планировка (план этажа)
| Максимальное количество пассажиров: | 8 |
| Количество кают: | 1 | 152 м2 / 1660 футов2 |
| Размер балкона: | 620 футов2 / 58 м2 |
| Расположение (на палубах): | (двухуровневые номера) на 8-9 палубах |
| Тип (категории): | Двухуровневые апартаменты (RL) Royal Loft Suite with Round Balcony / (US) Ultimate Family Suite |
Royal Loft Suite («Ultimate Family Suite») представляет собой каюту нового типа (8-местный, 2-комнатный номер-лофт) с эксклюзивной горкой из детской спальни (верхний уровень) в гостиную. комната (нижний уровень), пол-потолок стены LEGO, стол для аэрохоккея, 2 подвесных кресла-качалки, отдельная комната с телевизором (3D-кинотеатр, автомат для попкорна, медиатека, игровые приставки с играми), большой закругленный балкон (с бампером бильярдный стол, небольшая стенка для скалолазания, полноразмерная гидромассажная ванна).
Номер обслуживает преданный дворецкий, известный (он же Королевский Джинн). В лофте Owners Suite имеется 1 двуспальная кровать размера «king-size» (матрас Duxiana), 1 двуспальный диван-кровать (3-й/4-й пассажир) и 2 односпальные кровати (которые можно преобразовать в двуспальную кровать Royal King).
Курение в номере или на его балконе запрещено. Королевский люкс-лофт включает в себя главную спальню (кровать Royal King, матрас Duxiana, постельное белье Frette, зеркальный туалетный столик со стулом, шкаф), главную ванную комнату (ванна, 2 раковины, биде), 2-ю спальню (нижний уровень / две односпальные кровати-трансформеры). , гардеробная), столовая (сухой бар), гостиная (двуспальный диван-кровать, рояль), 2-я ванная комната (душ), большая веранда (зона отдыха, барная зона, обеденная зона, джакузи).
Дополнительные (бонусные) привилегии включают роскошный ортопедический матрас, туалетно-косметические принадлежности премиум-класса, доступ в течение всего дня в ресторан Coastal Kitchen (ресторан только для люксов), фирменную (премиум-бренд) воду в бутылках, услуги консьержа (приоритетные места в театре, бронирование), Люкс с доступом на солнечную палубу, доступ в лаунж-зону люкс, доступ в эксклюзивный люкс на пляж (частные острова), приоритетная посадка/высадка, питание в каюте, приветственные подарки в каюте, интернет VOOM (бесплатно), доступ в Spa Thermal Suite (абонемент на 7 дней) .
Эксклюзивные услуги Royal Loft Suite предоставляются компанией Royal Genie. К ним относятся:
- Подарки «Добро пожаловать на борт»
- Фирменные мероприятия (специальные мероприятия) эксклюзивный доступ
- питание и напитки
- питание в каюте, приготовленные вручную коктейли, бесплатный мини-бар, кофейный сервиз Nespresso
- бесплатная стирка-глажка
- пассажир сопровождение (на борту и на берегу)
- Ultimate Beverage Package (бесплатный пакет напитков «все включено» с алкоголем)
- бесплатное питание во всех фирменных ресторанах корабля (приоритетное размещение)
- бесплатное занятие фитнесом
- все чаевые включены в стоимость круиза.
Owners Loft Suite
Планировка (план)
| Максимальное количество пассажиров: | 4 | |
| Количество кают: | Размер салона: | 92 м2 / 990 футов2 |
| Размер балкона: | 47 м2 / 510 кв. футов | |
| Расположение (на палубах): | (двухэтажное размещение) на 8-9 палубах | |
| Тип (категории): | Двухуровневые апартаменты (OL) с мансардой владельца Балкон |
Люкс Owner Loft оснащен двуспальной кроватью размера «king-size» (матрас Duxiana) и двуспальным диваном-кроватью (3-й/4-й пассажир).
Grand Loft Suite и Sky Loft Suite
План этажа
| Максимальное количество пассажиров: | 4 |
| Количество кают: | 6 (GL), 3 (SL) |
| Размер каюты: | GL (700-840 футов2 / 70-570 футов (65-570 м2), 2 62-70 м2) |
| Площадь балкона: | GL (20-33 м2), SL (17 м2) |
| Расположение (на палубах): | 5 (2-33 м2) размещение на уровне) на 8-9, 10-11 палубах |
| Тип (категории): | Двухуровневые апартаменты (GL) Grand Loft Suite, (SL) Sky Loft Suite |
Размеры люксов Sky Loft варьируются в зависимости от расположения палубы (в скобках фут2 / м2) — палуба 8 (750/70), палуба 10 (670/62).
Каюта владельца
Планировка (план этажа)
| Максимальное количество пассажиров: | 4 |
| Количество кают: | 6 |
| 51 м2 / 550 кв. футов | |
| Балкон размер: | 24 м2 / 260 футов2 |
| Расположение (на палубах): | мидель на палубах 11, 12 |
| Тип (категории): | (OS) Owners Suite with Balcony |
Каждый из Owners Suites имеет отдельную спальню (с 2 односпальными кроватями, трансформируемыми в Royal King / двуспальная кровать), ванная комната (ванна, 2 раковины), полуванна (туалет-умывальник), гостиная (двуспальный диван-кровать, 4-местный обеденный стол, шкаф для одежды), большая терраса (меблированная 4-местным обеденным столом) , шезлонги, шезлонги).
Семейный люкс «Гранд» с 2 спальнями
Планировка (план этажа)
| Максимальное количество пассажиров: | 8 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Количество кают: | 4 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Площадь балкона: | 24 м2 / 260 футов2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Расположение (на палубах): | на миделе на палубах 9, 10 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Тип (категории): | (GT) Гранд-люкс с двумя спальнями / Семейный люкс с балконом 900 90059Гранд-люкс с 1 спальнейПланировка (план этажа)
Каждый из люксов «Гранд» с 1 спальней в качестве удобств включает отдельную спальню (с 2 односпальными кроватями, трансформируемыми в королевскую двуспальную кровать / двуспальную кровать). Полулюкс с большим балкономПлан этажа
ПолулюксПлан этажа
Каюты категории «Полулюкс для людей с ограниченными возможностями» имеют большую внутреннюю площадь (360 футов2 / 33 м2), но с меньшими балконами (110 футов2 / 10 м2). Spa Junior SuiteПлан этажа
Spa Junior Suites на кораблях класса Quantum — это новая категория кают с большой раздельной ванной комнатой с ванной. и душ (отделенный от гостиной стеной из матового стекла, пропускающей естественный свет с балкона), насадка для тропического душа (вмонтированная в потолок) и ручная насадка для душа. Во второй ванной комнате есть только туалет-туалет и раковина с одной раковиной. В гостиной есть кровать Royal King (превращается в две односпальные) и L-образный диван (2-местный диван). Семейный полулюкс с 3 спальнямиПланировка (план этажа)
Категория FC («Семейный доступ») Полулюксы могут быть соединены с соседней каютой с балконом. Каюта с балкономПланировка (план этажа)
Категория «Балкон доступен» больше как в помещении (300 м2 / 28 м2), так и на открытом воздухе (80 футов2 / 7 м2 терраса). Категории 1E-2E-2F (расположение на миделе) имеют вид, закрытый спасательной шлюпкой. Каюта с видом на океанПланировка (план этажа)
Категория OC («Oceanview Connected») семейные каюты расположены на палубе 3. Они бронируются вместе за пределами кают, предназначены для обеспечения доступности и удобства для больших семей, а также для группового бронирования пассажиров. Категории 1N-2N (на палубе 3) — внешние каюты, каждая с двумя окнами-иллюминаторами (меньшего размера, круглой формы, неоткрывающиеся). Каюты категории «Oceanview Accessible» имеют большие размеры (270 футов2 / 25 м2) и все расположены на палубе 3. Виртуальный балкон Внутренняя каютаПланировка (план этажа)
Категория CI «Connecting Interior» (fka VC «Virtual Balcony Connected») — это внутренние семейные каюты, расположенные на 8, 9, 10, 11 палубах , 13. Каюты категории «Доступные изнутри» имеют большие размеры (260 футов2 / 24 м2) и имеют 1 двуспальную кровать (не трансформируются в две односпальные). Одноместные каюты StudioПланировка (план этажа)
Single В каюте есть 1 двуспальная кровать, ванная комната (туалет, душ, раковина, окно), шкаф, радио, телефон, фен. Обзор кают Ovation Of The SeasКаюты Ovation Of The Seas (всего 2091) включают 129 люксов, 1436 балконов, 148 номеров с видом на океан, 378 внутренних помещений (включая виртуальный балкон), а также 28 студий (балкон и интерьер). Большинство кают имеют площадь 180-200 футов2 / 17-19 м2. Большинство балконов кают имеют размер 55 футов2 / 5 м2. Самым большим из них является Royal Loft Suite (152 м2 плюс 58 м2 террасы). Общее количество категорий кают – 37, включая категории «Гарантированные» (W-Suite, X-Balcony, Y-Oceanview, Z-Inside). На круизном лайнере имеется в общей сложности 22 каюты для людей с ограниченными физическими возможностями (кабины, оборудованные для гостей на инвалидных креслах, сертифицированные ADA) категорий Junior Suite (2), OceanView (8), Inside (12).
Курение в люксах/каютах или на их балконах запрещено. На лайнерах Royal Caribbean класса Quantum каюты примерно на 9% (в среднем) больше, чем на лайнерах класса Oasis. Из всех кают Ovation OTS 82 % находятся снаружи, 72 % имеют балконы, 18 % — внутренние Далее следует обзор кают RCI Ovation of the Seas с точки зрения удобств, мебели и услуг. Вы можете увидеть детали мебели на планах кабины, показанных выше. Во всех люксах есть кровати размера «king-size», большие ванные комнаты (джакузи, отдельный душ), туалетный столик, гардеробные, большие гостиные (двуспальный диван-кровать размера «queen-size», обеденная зона/кладовая, барная стойка с раковиной, сушилка). Loft Suites — двухуровневые апартаменты (каюты-мезонеты семейного типа) на 2 палубах, с балконом на нижнем уровне и спальней на верхнем уровне. Loft Suites имеют 1 спальню, 2 ванные комнаты, гостиную/столовую (двуспальный диван-кровать, кладовая, барная стойка с раковиной, барная стойка, кухня, обеденный стол на 4–8 человек, кресла премиум-класса), медиа-зал (диван), полностью оборудованную ванную комнату (ванна, душ, биде, 2 раковины, туалетный столик), балкон (обеденная зона, мягкие шезлонги и шезлонги с низкими столиками). Owner Suites: отдельная спальня (2 односпальные кровати /можно трансформировать в двуспальную), ванная комната (ванна, 2 раковины, отдельный душ), вторая/половинная ванная комната (туалет/умывальник с одной раковиной), гостиная (4- место для обеденного стола, двуспальный диван-кровать), закругленный балкон (4-местный обеденный стол, мягкие шезлонги). Люксы Гранд бывают двух типов (с 1 спальней и с 2 спальнями/семейные). Семейный люкс Grand Suite большего размера имеет 2 отдельные спальни (одна из них с раскладными двуспальными кроватями), гостиную (двуспальный диван-кровать, медиацентр), 2 отдельные ванные комнаты (обе с одинарной раковиной, 1 со стеклянной душевой кабиной, 1 с ванной), закругленный балкон (4-местный обеденный стол, мягкие шезлонги). Небольшой люкс Гранд имеет полностью оборудованную ванную комнату (ванна, 2 отдельные раковины с одной раковиной, 2-й вход в гостиную), гостиную (двуспальный диван-кровать, медиацентр), балкон (2-местные обеденные столы, 2 мягких шезлонга). Полулюксы имеют гостиную/спальную зону (2 односпальные кровати/трансформируемые, двуспальный диван-кровать), полностью оборудованную ванную комнату (ванна), большой балкон (2 мягких шезлонга). Вестибюль можно соединить с Studio Inside или Oceanview. Spa Junior Suites имеют раздельные ванные комнаты (ванна, отдельная душевая кабина со стеклянной стеной, пропускающей дневной свет), вторую/половину ванную комнату (туалет, умывальник). Все каюты/люксы с балконом имеют раздвижные двери от пола до потолка, ведущие на частную веранду. В большинстве кают с видом на океан есть панорамное окно (окно круглой формы, размер 24 дюйма / 61 см). Окна Oceanview на палубе 3 имеют два окна-иллюминатора (круглые, маленькие, не открывающиеся). Уникальный тип салона Royal Caribbean — «Внутренний виртуальный балкон». В каюте есть светодиодный экран от пола до потолка (размер 80 дюймов / 2 м). Это экран 4K Ultra-HD (без функций ТВ), который принимает потоковое видео в режиме реального времени с наружных камер круизного лайнера. Студии Royal Caribbean (одноместные каюты) — это круизные каюты, в которых не требуется доплата за одноместное размещение. Эти студии предназначены для пассажиров, путешествующих в одиночку. Доступные для бронирования типы/категории кают RCI: SI-Studio Inside (с виртуальным балконом), SO-Studio Oceanview и SB-Studio Balcony. Размеры кают-студий варьируются от 100 до 200 футов2 (9-19 м2). Все каюты Ovation OTS в стандартной/дополнительной комплектации включают 2 односпальные кровати (можно преобразовать в Royal King), просторный шкаф/ящик, ванную комнату (туалет-туалет, душ, туалетный столик с одной раковиной, фен, банные принадлежности), зона отдыха (стол, выдвижные ящики, туалетный столик, диван/раскладной диван-кровать), Smart HDTV (информационно-развлекательная система, Интернет, фильмы по запросу), индивидуальный кондиционер, прямой телефон, электронный сейф и спасательные жилеты (в шкафу) , радио, мини-бар, доступ в Интернет, круглосуточное обслуживание номеров (5-12 утра /бесплатно), европейские и американские/британские электрические розетки, точки зарядки USB, доступ в Интернет, индивидуальный кондиционер. В большинстве кают есть либо двуспальный диван-кровать, либо двухъярусные кровати (кровати Pullman) для 3-го/4-го человека. Две односпальные кровати размером 36 x 82 дюйма (90 x 210 см), все они трансформируются в кровать Royal King. Услуги няни в каюте предоставляются за почасовую плату (19 долларов США за ребенка) для 4 детей в каюте макс. Для использования в салоне можно взять напрокат фильмы, игрушки и игры, подходящие для детей с аутизмом. Среди новых технологий, внедренных на всех кораблях Royal Caribbean, браслеты RFID (также известные как WOWbands). Это дополнительные варианты замены традиционных карт SeaPass RCI. Они позволяют пассажирам совершать покупки на борту (покупки, оплата напитков и еды, игра в казино), а также получать доступ к своим каютам. Ремешки WOWBand сделаны из силикона, предлагаются в разных цветах (черный, синий, белый, желтый) и могут использоваться на других кораблях Royal Caribbean (требуется перепрограммирование). Каюты класса Royal SuiteНовая категория бронирования «Royal Suite Class» (только размещение в люксах) предлагает самым высокооплачиваемым гостям судна незабываемый круиз по системе «все включено» Royal Caribbean. Он отмечен круглосуточными услугами личного дворецкого, напитками по системе «все включено», включенными чаевыми, бесплатным Интернетом, эксклюзивным доступом к прибрежной кухне, неограниченным доступом в термальный комплекс. Также включен эксклюзивный доступ к пляжу Barefoot Beach — частному пляжу только для пассажиров люкс на Лабади (частный курорт на Гаити). Бронирование класса Royal Suite доступно для всего флота (на всех лайнерах Royal Caribbean). Каюты класса Royal Suite относятся ко всем 3 уровням обслуживания: Каюты Sea Class К этому классу кают относятся все категории Junior Suite, включая Family, Spa и смежные. Каюты Sky Class Каюты этого класса относятся к люксам следующих категорий: AquaTheater, Crown Loft, Owners, Royal Family, Superior Grand и Grand. В каютах класса Sky предоставляется неограниченный доступ в лаунж-зону люкс, роскошные банные принадлежности, матрас с подушкой из пены с эффектом памяти, неограниченный доступ в термальный люкс, бесплатный Интернет, вода в бутылках люксовых брендов, питание в номере, эксклюзивный доступ на частную солнечную террасу только для люксов (Suite Sun Zone). ), зарезервированные VIP-места в обоих театрах (Royal Theatre и AquaTheater). Пассажирам «Sky Class» также предоставляется бесплатное (эксклюзивное для люксов) питание в ресторане Coastal Kitchen (завтрак, обед, ужин). Каюты Star Class Каюты этого класса относятся к люксам следующих категорий: Royal Loft, Owners Loft, Family с 4 спальнями, Grand Loft, Sky Loft и AquaTheater с 2 спальнями. Список включенных удобств включает в себя все вышеперечисленное, а также бесплатные удобства (1 занятие фитнесом, просмотр фильмов в салоне, мини-бар, питание в специализированных ресторанах), а также эксклюзивный доступ к частной солнечной террасе только для люксов (Suite Sun Zone), зарезервированный VIP-места в обоих театрах (Royal Theatre и AquaTheater). В предложения также включены безлимитный пакет напитков Royal Caribbean «Ultimate Beverage» и круглосуточные услуги королевского джинна (дворецкого). Дворецкие Royal Genies сертифицированы Британским институтом дворецких (частная школа в Лондоне, Англия). Услуги дворецкого Royal Genies предлагают бронирование (для ресторанов, шоу, береговых экскурсий, спа и т. д.), питание в каюте, стирку и глажку, багаж, упаковку и распаковку. Пассажирам «Звездного класса» также предоставляется бесплатное питание в эксклюзивном ресторане Coastal Kitchen (завтрак, обед, ужин). Примечание. Бесплатное питание только для люксов в ресторане Coastal Kitchen (специализированный ресторан) доступно только для пассажиров, забронировавших проживание в одном и том же люксе. Приглашенные гости (не забронированные в одном и том же жилье) должны будут оплатить вход ресторана. Планы кают и люксов Ovation Of The Seas являются собственностью Королевский Карибский бассейн. Все планы этажей предназначены только для информационных целей, и CruiseMapper не несет ответственности за их точность. Прочие каюты Royal Caribbean
Reisen Sie in Balkonkabinen oder Club 9 Balcony
Durch die beeindruckende, stets wechselnde Aussicht von Ihrem Privatbalkon eröffnet sich Ihnen fast täglich eine neue Perspektive. Club Balcony Suites bieten weitere Annehmlichkeiten und Vorteile ohne zusätzliche Kosten. Удобства включают возможность предварительно заказать развлечения на борту за 21 день и ужин за 125 дней до даты отплытия, бесплатные угощения с доставкой в каюту, бесплатную бутылку игристого вина и услуги химчистки или глажки на выбор. услуга. Клубный сьют с балконом Гутен Морген, Зонненшайн! Die herrliche Aussicht von Ihrer großzügigen Club Balcony Suite mit Glasschiebetüren wird Sie dazu inspirieren, eine waschechte Morgenperson zu werden. Семейный БалконкабиненDiese Kabinen in Familiengröße befinden sich in der Nähe aller kinderfreundlichen Aktivitäten wie etwa unserem kostenlosen Jugendprogramm und dem Pooldeck. Auf 216 Quadratfuß* Wohnraum mit Balkon haben Sie und Ihre Familie genügend Platz zum Entspannen und Erholen und können neue Kraft tanken. Bietet Platz für bis zu vier* Personen. Auf allen Schiffen verfügbar. БалконкабиненAuf bis zu 205 Quadratfuß* Wohnraum können bis zu vier* Gäste gemeinsam segeln. Größere Gruppen können in angrenzenden Balkonkabinen reisen. Dank der Verbindungstüren bleiben alle zusammen und können dennoch gleichzeitig ihre Privatsphäre genießen. Auf allen Schiffen verfügbar. Exklusive Annehmlichkeiten unserer Club Balcony Suiten
Exklusive Annehmlichkeiten in Balkonkabinen
|
кровать), ванная комната (ванна, две раковины), гостиная (двуспальный диван-кровать для 3/4 человека), большой балкон (с шезлонгами и обеденным столом). На террасу можно попасть как из спальни, так и из гостиной.
Смежные семейные полулюксы имеют 3 спальни, 3 ванные комнаты, 2 балкона (смежные), максимальная вместимость 10 пассажиров.
футов / 17-20 -28 м2, OC (33 м2)
Они бронируются вместе внутри салонов, предназначенных для обеспечения доступности и удобства для больших семей, а также для пассажиров группового бронирования.
Это двухместные каюты, которые можно забронировать по одноместным тарифам (доплата за одноместное размещение не требуется).
Пассажиры, забронировавшие места в каютах для инвалидов, должны заполнить «Форму гостя с особыми потребностями».
бар, кухня, обеденный стол), выход на балкон (раздвижные двери в пол, ванна-джакузи, шезлонги, шезлонги). Гостям всех люксов (за исключением полулюксов) предоставляются следующие бонусные услуги: услуги консьержа (круглосуточный доступ в лаунж консьержа / континентальный завтрак, закуски, библиотека CD/DVD, организация частных вечеринок, приоритетное обслуживание (бронирование салонов/спа-салонов). , бронирование круизных туров/экскурсий RCI, бронирование столиков в ресторане)
Это означает, что вы будете наслаждаться «видом с балкона», не платя за более дорогие каюты с выходными балконами.
Размер односпальных кроватей составляет 36 x 82 дюйма (90 х 210 см).
Впервые они были представлены на Quantum OTS в качестве бесплатных удобств для всех гостей. Впоследствии RCI начал взимать за WOWBands 5 долларов США (доступны для покупки в отделе обслуживания гостей). Пассажиры полулюксов и выше получают браслеты бесплатно (в конвертах в каютах).
Пакет включает бутилированную воду роскошных брендов, туалетно-косметические принадлежности и продукты роскошных брендов (Hermes, Ferragamo, L’Occitane), матрас с подушкой из пеноматериала с эффектом памяти. Пассажирам морского класса также предоставляется бесплатное питание (только для люксов) в ресторане Coastal Kitchen (только ужин).
Alle unsere Club Balcony Suiten (ehemals Mini Suiten genannt), Familien-Balkonkabinen und Balkonkabinen verfügen über bequeme Sitzgelegenheiten, Wandbetten und/oder Sofabetten zum Ausziehen sowie jede Menge Stauraum. Ob Sie также nach einer Unterbringung für zwei Personensuchen, etwas mehr Platz für Ihre Familie benötigen oder die Annehmlichkeiten von Kabinen mit Verbindungstüren bevorzugen – genießen Sie das Gefühl, immer die richtige Wahl zu treffen.
Mit bis zu 285 Quadratfuß* Wohnraum bieten diese Kabinen und ihre gemütlichen Sitzecken Platz für bis zu vier* Gäste.
