Сколько налог на недвижимость: Налоговый калькулятор: сколько придется платить за жилье :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость

сколько и кто должен платить

Несмотря на карантин платить налог на недвижимость в Украине придется. О том, кто и за какую недвижимость обязал платить налог украинцев, читайте в материале .

1

Кто должен платить налог на недвижимость

Согласно статье 266 Налогового кодекса Украины, плательщиками налога на недвижимость являются физические и юридические лица, которые владеют недвижимостью на территории Украины. При этом абсолютно не имеет значения, являются ли они резидентами или нет.

Если владельцами недвижимости являются несколько лиц, платить обязан каждый за принадлежащую ему часть

Присоединяйтесь к нам в соцсетях!

Если объект находится в общей собственности, но не разделен в натуре, придется договориться, кто из владельцев будет платить. Это можно сделать в складчину или по очереди.

2

За какую недвижимость нужно платить налог

Придется уплатить налог на недвижимость за квартиры площадью более 60 кв. м, а также жилые дома площадью свыше 120 кв. м. Если речь идет о различных типах объектов недвижимости, то их площадь должна быть больше 180 кв. м.

К примеру, если вы владеете одновременно квартирой/квартирами и жилым домом или их частями и общая площадь имущества превышает 180 кв. м.

Вы платите налог за «лишние» квадратные метры. Предположим, площадь квартиры 86 кв. м. В этом случае придется заплатить налог на 26 кв. м (86 кв. м — 60 кв. м).

Если площадь квартиры свыше 300 кв. м, а дома — более 500 кв. м, придется заплатить налог на роскошь. Это еще + 25 тыс. грн ежегодно к сумме налога.

Облагаются налогом объекты жилой и нежилой недвижимости или их части.

3

Кому не нужно платить налог на недвижимость

Не нужно платить налог в том случае, если объект находится в собственности органов власти, местного самоуправления, неприбыльных организаций, который содержится за счет госбюджета или местного бюджета.

Объекты жилой и нежилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения, обязательного отселения, здания детских домов семейного типа, общежития, жилая недвижимость, которая непригодна для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признанная таковой согласно решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенной территориальной общины, налогом на недвижимость не облагаются.

4

Как рассчитать размер налога на недвижимость

Ставка налога на недвижимость определяется решением сельского, поселкового, городского совета или советом объединенных территориальных общин.

Она не может превышать 1,5% размера минимальной заработной платы на 1 января отчетного (налогового года) за 1 кв. метр базы налогообложения.

С начала этого года размер минимальной зарплаты составлял 4723 грн, следовательно, максимальный размер налоговой ставки на недвижимость не может превышать 70,8 грн.

Ставку налога на недвижимость нужно искать на официальном сайте местной власти. В Киеве это 1,5%.

5

Какое наказание за неуплату налога на недвижимость

Если вы задержали платеж на срок до 30 дней, размер штрафа составляет 10% суммы налога. Если не платили больше календарного месяца — 20% суммы долга.

По истечении сроков уплаты на сумму налогового долга начисляется пеня из расчета 120% годовых ставки НБУ.

6

Когда нужно платить налог на недвижимость

В 2021 году мы платим налог за 2020 год. До 1 июля 2021 года должны были прийти уведомления об уплате налога на недвижимость. Если они вдруг не пришли, физлица освобождаются от ответственности за несвоевременную уплату.

Заплатить налог нужно в течение 30 дней.

7

Какие есть льготы на уплату налога на недвижимость

Законом № 540-IX украинцев освободили от уплаты налога на недвижимость и землю за март.

Общая сумма налога фактически будет уменьшена на один месяц. Однако обратите внимание, что льготы будут учтены при расчете налога за 2021 налоговый (отчетный) год.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Теги

Эксклюзив

Налоги на недвижимость в Болгарии

Очень часто наши Клиенты интересуются о видах и размерах налогов, которые взимаются при покупке, эксплуатации и продаже недвижимости в Болгарии.

В данной статье мы расскажем Вам об основных налогах, связанных с недвижимостью.

Налог при покупки недвижимости в Болгарии

При приобретении недвижимости в Болгарии покупатель должен знать о том, что основная нагрузка по переоформлению права собственности ложится именно на него. В то же время налоги, взимаемые государством при покупке, имеют одинаковый размер как для граждан Болгарии, так и для иностранных граждан. В день сделки покупатель оплачивает налог на покупку в размере 3-5% от материального интереса. Это означает, что этот процент исчисляется от той суммы, по которой проходит сделка. Если же налоговая (государственная) оценка объекта недвижимости выше цены продажи, налог будет исчислен на основе налоговой оценки. Бремя оплаты нотариальных услуг оплачивает Покупатель. Надо иметь ввиду, что имеется обязательная такса за внесение данных о новых собственниках в Государственный реестр недвижимости. Размер таксы составляет 0,1,% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Со своей стороны, продавец несет бремя подготовки следующих обязательных документов для сделки: налоговая оценка и справка из кадастровой службы (схема квартиры, дома или участка).

Налог при продаже недвижимости в Болгарии

В Болгарии не облагается налогом недвижимое имущество, которое находится в собственности более 3 лет. Без оплаты налога можно продать в Болгарии две квартиры в один календарный год. Последующие сделки в рамках одного года будут облагаться налогом на доход.

Если недвижимость в собственности менее 3-х лет, то при продаже жилья оплачивается 10% налог на прибыль. Налог исчисляется с разницы между ценой покупки и ценой продажи. 

В Болгарии налог на прибыль должен быть оплачен в офисе Территориальной Дирекции Национального Агентства по Доходам (ТД НАП) по месту расположения объекта недвижимости. Налоговая декларация для оплаты налога на прибыль при продаже недвижимости подается до 30 апреля года, следующим после года продажи.

Если недвижимость дарится родственниками первой линии, то размер налога на дарение составляет 1%. Во всех иных случаях размер налога составляет 4%.

Налог на владение недвижимостью

Все собственники недвижимости, независимо от того гражданами какой страны они являются, оплачивают налог на недвижимость («данък имот»). На сегодняшний день налог на владение недвижимостью в Болгарии является самым низким в Европейском Союзе.

Размер налога на недвижимости определяется ежегодно каждым муниципалитетом по отдельности. Размеры налога колеблются в диапазоне от 0,15 до 0,25 % от налоговой (государственной) оценки объекта недвижимости, которая в большинстве случаев, намного ниже рыночной стоимости жилья. Налоговая служба начисляет налог с момента официального введения недвижимости в эксплуатацию. Налог подлежит ежегодной оплате вне зависимости от того эксплуатируете ли вы ее или нет.

Помимо налога на владение недвижимостью собственники жилья оплачивают так называемый налог на вывоз мусора («данък смет»). Он оплачивается один раз в год вместе с налогом на владение. Размер этого налога на вывоз мусора высчитывается также на основании налоговой оценки имущества и составляет от 0,14 до 0,45 % от соответствующей оценки.

Налог на сдачу недвижимости в аренду

Если Вы решили сдать Вашу недвижимость в Болгарии в долгосрочную аренду, то должен быть заключен договор найма. Копия договора представляется в Налоговую службу до 30 апреля каждого года. Размер налога составляет 10% от цены аренды за прошедший год.

Если же Вы планируете сдавать Вашу квартиру самостоятельно, например, посуточно туристам, то законодательство обязывает собственника жилья пройти процедуру категоризации жилья. Затем муниципалитет определит размер налога.

В большинстве случаев сдача недвижимости в аренду осуществляется при помощи управляющих компаний. Стоимость их услуг, в среднем, составляет около 30% от полученного дохода.

 

Налог на недвижимость — Калифорния | H&R Block

В дополнение к подоходному налогу штата любое физическое лицо, владеющее недвижимостью, облагается государственным налогом на недвижимость.

Системы налогообложения недвижимого имущества требуют, чтобы владельцы земли и зданий уплачивали денежную сумму, основанную на стоимости их земли и зданий.

В США налоги на недвижимость штата различаются, например, налоги на недвижимость в Калифорнии, скорее всего, будут отличаться от налогов на недвижимость в Висконсине или любом другом штате.

Кто должен платить налоги на недвижимость в Калифорнии?

Если вы владеете недвижимостью в Калифорнии, вы должны будете платить налоги на недвижимость. Таким образом, если вы владеете какой-либо недвижимостью как физическое или юридическое лицо, вы платите за нее налог на недвижимость. Даже если недвижимость была подарена вам через поместье или вы владеете недвижимостью, сдаваемой в аренду, вы все равно обязаны ее оплатить.

Не существует минимальной или максимальной суммы, которую необходимо заплатить за вашу недвижимость в Калифорнии для уплаты налогов на недвижимость. Независимо от того, есть ли у вас дом за 50 000 или 5 000 000 долларов, вы должны будете платить налоги на недвижимость в Калифорнии

Если ваша недвижимость была куплена в середине года, есть шанс, что ваш риелтор решит, что вы и продавец разделили расходы на налоги на недвижимость в течение календарного года. В вашем заявлении о процентах по ипотеке содержится документация, так это или нет.

Каковы ставки налога на недвижимость в Калифорнии?

Налоги на недвижимость в Калифорнии основаны на покупной цене недвижимости. Например, если вы покупаете недвижимость в Калифорнии, оценочная стоимость равна цене покупки. Оценочная стоимость недвижимого имущества может ежегодно расти с ростом инфляции, что является изменением индекса потребительских цен в Калифорнии. На это есть ограничение в 2%.

Владельцы недвижимости в Калифорнии могут потребовать освобождения от налога в размере 7000 долларов США в отношении своего основного места жительства. Это снижает оценочную стоимость на 7000 долларов США, экономя до 70 долларов США в год. Вы должны подать заявление на освобождение после покупки недвижимости, так как вам не нужно повторно подавать заявление каждый год.

Вот ставки налога на недвижимость в Калифорнии по округам:

Округа Средний ежегодный налог на недвижимость Средняя эффективная ставка налога на недвижимость
Аламеда 5097 долларов 0,79%
Альпийский 2898 долларов 0,84%
Амадор 2 072 $ 0,74%
Бьютт 1745 долларов 0,73%
Калаверас 2 302 долл. США 0,84%
Колуса 1532 долл. США 0,69%
Контра Коста 4548 долларов 0,87%
Дель Норте 1489 долларов 0,80%
Эльдорадо 3145 долларов США
0,77%
Фресно 1852 долл. США 0,84%
Гленн 1 604 долл. США 0,75%
Гумбольдт 1914 долларов 0,67%
Имперский 1532 $ 0,91%
Иньо 1771 $ 0,73%
Керн 1 934 долл. США 1,01%
Короли 1448 долларов 0,78%
Озеро 1625 долларов 0,89%
Лассен 1388 долларов США 0,78%
Лос-Анджелес 3741 $ 0,75%
Мадера 1679 долларов 0,76%
Марин 7 063 $ 0,78%
Марипоса 1813 долларов 0,70%
Мендосино
2 313 долл. США		 0,68%
Мерсед 1597 долларов 0,81%
Модок 1021 долл. США 0,71%
Моно 2 323 долл. США 0,75%
Монтерей 3 162 долл. США 0,72%
Напа 3900 долларов США 0,70%
Невада 3031 $ 0,80%
Оранжевый 4 247 долларов 0,68%
Россыпь 3849 долларов 0,93%
Плюмы 1656 долларов 0,72%
Риверсайд $2,949 0,97%
Сакраменто 2517 долларов 0,84%
Сан-Бенито 3 762 долл. США 0,82%
Сан-Бернардино 2 315 долл. США 0,83%
Сан-Диего 3 672 долл. США 0,76%
Сан-Франциско 6 019 $ 0,65%
Сан-Хоакин 2498 долларов 0,89%
Сан-Луис-Обиспо 3628 долларов 0,73%
Сан-Матео 6 043 $ 0,66%
Санта-Барбара 3 462 долл. США 0,68%
Санта-Клара 6 183 долл. США 0,75%
Санта-Крус 4 349 долларов США 0,66%
Шаста 1781 $ 0,76%
Сьерра 1496 долларов 0,95%
Сискию		 1402 долл. США 0,79%
Солано 2 807 $ 0,82%
Сонома 3 704 долл. США 0,72%
Станислав 1920 долларов США 0,79%
Саттер 2 074 $ 0,88%
Техама 1 343 $ 0,70%
Тринити 1452 долл. США 0,51%
Туларе 1432 долл. США 0,79%
Туолумне 2005 долларов 0,73%
Вентура 3859 долларов США 0,74%
Йоло 3 264 долл. США 0,88%
Юба 1815 долларов 0,88%

Источник: SmartAsset

Для чего используются налоги на недвижимость?

Деньги, собранные Калифорнией, используются для различных общественных услуг по всему штату. Его можно использовать для:

  • Служб экстренного реагирования и других правоохранительных органов
  • Общие государственные услуги
  • Местные сборы
  • Муниципальная инфраструктура и строительство или улучшение земель
  • Оплата труда муниципальных служащих
  • Услуги резидентов, такие как вывоз мусора
  • Рекреационные услуги
  • Охранные услуги

Как вы платите налог на недвижимость в Калифорнии?

Если вы платите по ипотеке, скорее всего, вы уже платите налоги на недвижимость в Калифорнии. (Он будет изъят из условного депонирования.) Стандартный платеж по ипотеке включает:

  • Основная сумма
  • Проценты
  • Страхование домовладельца
  • Налоги на недвижимость в Калифорнии

Просмотрите свою текущую выписку по ипотеке и определите, уплачиваются ли ваши налоги на недвижимость в Калифорнии как часть вашей ежемесячной ипотеки. Скорее всего, он будет указан в выписке отдельной строкой.

См. дополнительную информацию о ставках налога на недвижимость в Калифорнии.

Когда вы должны платить налоги на недвижимость в Калифорнии?

Налоги на недвижимость в Калифорнии уплачиваются 1 ноября каждого года, если вы не платите их в рамках ипотеки. Если ваши налоги на недвижимость в Калифорнии взимаются ежемесячно из вашей ипотеки, у вас не должно быть остатка на этот срок.

Куда обратиться за помощью по государственному налогу на недвижимость

Налоги на недвижимость могут сбивать с толку. Очень важно определить, как рассчитывается налог на недвижимость и какова его сумма, иначе вы можете платить слишком много, слишком мало или вообще не платить. Помимо этого, вы можете воспользоваться федеральными налоговыми вычетами на недвижимость. Но определить размер вычета, кто его получает и когда, может быть непросто.

Если вам нужна дополнительная поддержка по вопросам налогообложения недвижимости в Калифорнии или общая налоговая информация штата Калифорния, обращайтесь в H&R Block Virtual. Мы предоставим вам специалиста по налогам с опытом работы в конкретном штате. Вы можете получить свои налоги у настоящего налогового профессионала, не посещая офис.

Предпочитаете другой способ файла? Нет проблем — вы можете найти эксперта по налогам штата Калифорния со всеми нашими способами подачи налоговой декларации.

Как рассчитываются налоги на недвижимость

Информация на этой странице поможет вам понять, как рассчитываются ваши налоги, и ответить на часто задаваемые вопросы о налогах на имущество в округе Малтнома. Посетите страницу оценки недвижимости, чтобы получить информацию о том, как мы определяем стоимость вашего дома.

Вы также можете обращаться к нам с вопросами через чат, по телефону (503.988.3326) или по электронной почте [email protected].

Как рассчитываются налоги на недвижимость?

Какова моя налоговая ставка?

Почему мои налоги выше, чем у моего соседа?

Почему мои налоги так сильно выросли?

Что такое сжатие?

Как рассчитываются налоги на недвижимость?

Каждый год выполняются два расчета для определения суммы налога на имущество. Ваш налоговый счет всегда меньше из этих двух сумм:

  1. Ваша оценочная стоимость умножается на налоговую ставку для вашей кодовой области, и добавляются любые специальные начисления.
  2. Ваша реальная рыночная стоимость умножается на пределы Меры 5: 5 долларов за 1000 долларов для налогов на образование (или 0,005 x RMV) и 10 долларов за 1000 долларов для государственных налогов (или 0,010 x RMV). Эта сумма затем добавляется к сумме товаров, которые исключены из пределов Меры 5.

Какова моя налоговая ставка?

Налоговые ставки состоят из индивидуальных ставок для различных налоговых юрисдикций в вашей Зоне налогового кодекса. Номер зоны налогового сбора можно найти в середине верхней части налоговой накладной между юридическим описанием и номером счета.

После того, как вы нашли номер области кода налога, обратитесь к Тарифному листу, чтобы узнать свою налоговую ставку.

Ставки налогового кодекса за 2022–2023 годы (153,19 КБ)

Почему мои налоги выше, чем у моего соседа?

Существует множество причин, по которым налоги на одно имущество могут отличаться от налогов на другое.

Как правило, ваши налоги будут выше, чем у ваших соседей, потому что стоимость вашей собственности выше, чем у ваших соседей (оценочная стоимость, реальная рыночная стоимость или и то, и другое). Это может быть вызвано

  • Улучшения имущества, сделанные в предыдущие годы

  • Различия между вашей собственностью и недвижимостью ваших соседей, такие как площадь, размер участка, состояние, качество строительства или другие различия.

  • У вашего соседа может быть освобождение от налога на имущество

В некоторых случаях близко расположенные объекты с одинаковой стоимостью могут относиться к разным зонам налогового кодекса.

Для получения информации о налогах на конкретную недвижимость, пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом обслуживания клиентов в чате, по телефону (503) 988-3326 или по электронной почте [email protected].

Почему мои налоги так сильно выросли?

Сумма налога не ограничивается увеличением на 3% из года в год. Максимальная оценочная стоимость — это единственное место, где применяется ограничение в 3%.

Сумма налога может увеличиться более чем на 3% из-за