Сколько денег нужно на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке: Во сколько обойдётся ремонт квартиры в новостройке

Содержание

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ 🔑 стоимость в Минске

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ 🔑 стоимость в Минске

Минск, пр-т. Победителей 133

с 09.00 до 21.00

+375 29 666 72 14 / +375 29 509 62 15

Ремонт двухкомнатной квартиры

  • Главная >
  • Ремонтно-отделочные работы >
  • Ремонт двухкомнатной квартиры

Средняя площадь двухкомнатных квартир — 50-70 м2. Это позволяет реализовать большинство дизайнерских задумок. Главное – доверить ремонт и отделку 2 х комнатной квартиры профессионалам, которые грамотно воплотят проект с использованием надежных стройматериалов.

Компания Abby выполняет ремонты двухкомнатных квартир под ключ более 10 лет.

В нашем портфолио более 60 отремонтированных «двушек», как в сталинках, хрущевках, брежневках, так и в современных домах – панельных, кирпичных, монолитных

Чтобы определить, сколько будет стоить ремонт 2 комнатной квартиры, следует учесть объем задач и типа жилья.

Какой ремонт двухкомнатной квартиры вам нужен?

Дизайнерский ремонт двухкомнатной, Туровского,

В двухкомнатной квартире вторичного фонда возможен косметический ремонт или глобальный капитальный с перепланировкой и заменой окон, пола, инженерных сетей. И если косметический лишь обновит интерьер, то капитальный расширит функционал и эксплуатационные возможности стандартной панельки или сталинки.

Комплексный ремонт под ключ нужен для 2х ккомнатной квартиры в новостройке. Жилье от застройщика имеет минимальную черновую отделку либо без нее. Ремонт в новостройке начинается с возведения перегородок, полноценного выравнивания пола и стен, тепло- гидро- и звукоизоляции, электро- и сантехнической разводки.

 

Другой критерий расчета стоимости ремонта двухкомнатной квартиры в Минске — наличие дизайн проекта и качество отделки.

 

Эбби. by одинаково профессионально выполнит ремонт вашей двухкомнатной квартиры под ключ любого типа от косметического до элитного.

Какой бы вид ремонта квартиры вы не выбрали,
отделка всех помещений должна быть объединена единым стилевым решением, и обеспечивать комфорт хозяев.
РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ ремонта за 1 минуту!

Узнайте ЦЕНЫ или вызовите прораба на БЕСПЛАТНЫЕ ЗАМЕРЫ

 

Цена на ремонт двухкомнатной квартиры

 

Ремонт 2 комнатной квартиры, Мстиславца, 17

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ с Компанией ЭББИ.бай — это качественная услуга с соблюдением сметы и сроков, прозрачная на всех этапах выполнения.

Прораб Вашего объекта ВСЕГДА на связи, отчет о расходах на закупку материалов — ВСЕГДА доступен, а консультации ВСЕГДА бесплатны.

Убедитесь в профессионализме наших мастеров, изучив наше Портфолио.

 

 Предварительную стоимость ремонта двухкомнатной квартиры можно определить по метражу:

 

Вид ремонта

Цена за м.кв. *

Косметический 

От 40 у.е./ м.кв.

Комплексный 

От 90 у.е. / м.кв.

Капитальный ремонт вторичного жилья

От 150 у.е. / м.кв.

Бюджетный ремонт новой квартиры

От 70 у.е. / м.кв.

Дизайнерский ремонт 

От 140 у.е. / м.кв.
*Расчет производится только в белорусских рублях

 

Конкретная цена на ремонт 2 -х комнатной квартиры зависит от общей площади, дизайнерской сложности, состояния инженерных коммуникаций.

 

 Наши дизайнеры оформят вашу квартиру в любом стиле: лофт, минимализм, прованс, кантри, хай-тек, неоклассика и другие. При этом учитываются запросы хозяев и количество проживающих: одинокий, пара либо семья с детьми. В любом случае вы получаете комфортабельное пространство с высококачественной отделкой.

Идеи по дизайну

 

Дизайн интерьера 2х-комнатной квартиры, Новая Боровая

 

При дизайне и ремонте двухкомнатных квартир используем следующие решения:

 

  • 🔑 для эргономики – стеклянные раздвижные двери, стеллажи в роли перегородок;
  • 🔑 для экономии пространства – системы хранения под потолком, ниши для стиральной машины, бытовой техники, встроенной мебели;
  • 🔑 для визуального расширения пространства, добавления глубины в интерьер – объединение кухни с гостиной через расширение перегородки, кессонные или подвесные потолки с подсветкой, локальное освещение в шкафах, полках.

Мы гордимся своими проектами!

Приглашаем ОЦЕНИТЬ ФОТО завершенных нами
РЕМОНТОВ 2 -х комнатных квартир под ключ в Минске и Минской обл.

ПЕРЕЙТИ в ГАЛЕРЕЮ

Почему у нас свыше 100 выполненных ремонтов квартир в Минске

Ремонт 2 комнатной квартиры, Сморговский тракт

 

  1. 📌 беремся и за бюджетные ремонты 2х комнатной квартиры, и за масштабную переделку — разрабатываем индивидуальный дизайн, используем дорогие материалы;
  2. 📌 знаем специфику как старых домов, так и новостроек без отделки;
  3. 📌 реальное ПОРТФОРЛИО: покажем несколько активных проектов;
  4. 📌 НЕ БЕРЕМ ДЕНЕГ за выезд на объект, замеры, составление сметы;
  5. 📌 заключаем официальный договор;
  6. 📌 закрепляем гарантию на выполненный ремонт и отделку 2 комнатной квартиры от 2 лет;
  7. 📌 соблюдаем нормы ГОСТ, СНиП, ПУЭ и другие стандарты;
  8. 📌 используем безопасные и долговечные стройматериалы;
  9. 📌 не срываем сроки, НЕ МЕНЯЕМ СТОИМОСТЬ ремонта двухкомнатной квартиры;
  10. 📌 в команде — общестроительные рабочие и специалисты узкого профиля – по дизайну, инженерным системам, черновой, финишной отделке;
  11. 📌 используем профессиональные инструменты и оборудование: штукатурные станции, окрасочные аппараты, плиткорезы и многое другое;

 

 

Цены на отдельные этапы ремонта 2 комнатной квартиры

Чтобы узнать, сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры, позвоните по указанным телефонам 📞+375 29 666 72 14, 📞+375 29 509 62 15, напишите нам в VIBER (открывается при нажатии), воспользуйтесь нашим прайс-листом для самостоятельной оценки отдельных видов работ.

 

Услуга ед.изм. Цена, у.е.
Выравнивание пола самонивелиром м2 3,5
Штукатурка по плоскости (под дверной наличник, плинтус, выравнивание внутренних углов) м2 4,0
Нанесение декоративной штукатурки м2
6,0
Подготовка стен под обои (грунтовка, 2 слоя шпаклевки, шлифовка, грунтовка) м2 2,5
Подготовка стен и потолков под окраску ( c паутинкой и двумя слоями финишной шпаклевки) м2 8,0
Безвоздушная покраска в 2 слоя м2 2,0
Укладка паркетной доски (плавающая) м2 4,0
Монтаж теплого пола (штроба, укладка провода, заделка штробы) м. пог. 2,5
Поклейка обоев м2 2,0
Облицовка плиткой стен, пола м2 10,0
Монтаж перегородок из гипсокартона с зашивкой в 2 слоя с каждой стороны м2 10,0
Монтаж закругленного торца конструкции из гипсокартона м.пог 10,0
Установка диодной ленты м.пог 3,00

 

 

От чего зависят сроки ремонта в двухкомнатной квартире?

 

Длительность работ зависит от:

 

  1. 1. Площади квартиры;
  2. 2. Вида ремонта (капитальный, косметический и пр.) и сложности работ (комфорт, стандарт, бизнес-класс и премиум). Чем выше класс, тем более сложные материалы и типы отделки будут использоваться.
  3. 3. От состава бригады и комплексности работ. Узкие специалисты (электрик, штукатур, маляр) по сравнению с мастерами-универсалами выполняют одну и ту же работу быстрее на 30%. Наша компания сокращает сроки за счет параллельного выполнения этапов работ, четкого планирования и организации.
  4. 4. От наличия проекта. Грамотно составленный дизайн проект двухкомнатной квартиры – это 50% успеха, поскольку позволяет оптимально спланировать работы, рассчитать материалы, избегая простоев.
  5. 5. Исходного состояния жилья и материала дома.

 

Ставим и соблюдаем реальные сроки ремонта 2 комнатной квартиры

  • 🔑 Косметический – 40-50 дней
  • 🔑 Капитальный – 90-100 дней
  • 🔑 Элитный – от 100 дней
  • 🔑 Дизайнерский – от 120 дней+ время на разработку проекта.

Ремонт 2х комнатной по ул. Пионерской

Этапы ремонта 2 комнатной квартиры в Минске

    Преобразим ваше жилье за 9 шагов:
  • 📌 Знакомимся на объекте, обсуждаем ваши цели и ожидания
  • 📌 Составляем смету, заключаем официальный договор.
  • 📌 Разрабатываем дизайн двухкомнатной квартиры, проектную техническую. 3D-визуализация, которая позволит оценить, как будет выглядеть готовая 2-хкомнатная квартира после ремонта.
  • 📌 При необходимости согласуем перепланировку в инстанциях.
  • 📌 Закупаем материалы, доставляем вместе с нашим инструментом на квартиру.
  • 📌 Удаляем старую отделку пола, стен, потолка, демонтируем коммуникации, двери.;
  • 📌 Проводим перепланировку – демонтаж ненужных перегородок, кладка новых;
  • 📌 Монтируем электрику, отопление, освещение, сантехническую, канализационную разводки, теплый пол.
  • 📌 Проводим финишную отделку Вашей 2-хкомнатной квартиры: окраску стен, потолка, поклейку обоев, укладку напольного покрытия – ламината, керамогранита, натурального камня, паркета. Все зависит от конкретного проекта.
  • 📌 Монтируем свет, ставим двери, сантехнику, встроенную и корпусную мебель.

 

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ

 

РЕМОНТ в НОВОСТРОЙКЕ     ДИЗАЙН ПРОЕКТ     ЭЛИТНЫЙ РЕМОНТ     КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ       ЧТО УЧЕСТЬ при ПЛАНИРОВАНИИ

 

 

Частозадаваемые вопросы

 

📌 1 – Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры в Минске под ключ?

Ориентировочная стоимость ремонта 2 комнатной квартиры под ключ начинается от 40 у. е за м2. Чтобы оценить уровень наших цен на отдельные услуги по отделке двухкомнатной квартиры, изучите наш прайс.

 

📌 2 – Какой порядок оплаты?

Расчет происходит только за выполненные и принятые этапы работ, после подписания Вами акта-приемки.

 

📌 3 – Может ли измениться стоимость в процессе ремонта 2х- комнатной квартиры?

При подписании договора мы оформляем детальную смету на все виды работ, применяемых материалов и оборудования с фиксированными ценами. Сметная стоимость может измениться только, если Вы пожелаете добавить работы, которые ранее не планировали, либо внести корректировки. В этом случае будет составлено доп.соглашение об изменении стоимости. Без Вашей подписи расценки на ремонт двухкомнатной квартиры измениться не могут!

 

📌 4 – Могу ли я посмотреть объекты в работе?

Да, сообщите менеджеру, что Вы желаете оценить качество наших услуг на объекте в работе. Он уточнит удобный адрес, время и этап ремонта. Далее свяжет Вас с прорабом, курирующим подходящий объект, и зафиксирует время встречи..

 

📌 5 – Не знаете с чего начать ремонт двухкомнатной квартиры?

Позвоните нам +375 29 509-62-15 — консультацию прораба, выезд на замеры и предварительную смету вашего проекта Вы получите абсолютно БЕСПЛАТНО. При ремонте под ключ двухкомнатной новостройки правильнее заказать сначала дизайн-проект и составить детальный план работ

 

📌 6 – Живу за городом, как я могу контролировать ход ремонтных работ?

Ваш прораб постоянно на связи в Viber, WhatsApp или Telegram — получайте фото- или видео- отчеты на скрытые виды работ, чеки на закупку материалов. При заказе ремонта 2х-комнатной квартиры с дизайн-проектом дополнительно ведется авторский надзор.

 

У вас есть проект? Начнем общаться

Контакты

Создание сайтов — stroimsait.by

Ремонт квартиры в новостройке под ключ в Москве – «Свой Сервис»

«Свой Сервис» — это многолетний опыт

За 10 лет работы, мы собрали штат из сильнейших специалистов в области ремонта.

«Свой Сервис» — это надежность

Все обязательства мы фиксируем в официальном договоре.

«Свой Сервис» — это гарантия качества

Мы отвечаем за ремонт своей репутацией, поэтому даем гарантию на все работы от 2 лет.

«Свой Сервис» — это удобство

Наши мастера готовы приехать на вызов в течение часа или в любое другое удобное для Вас время.

Ремонт квартиры в новостройке под ключ

Качественный ремонт квартир «под ключ» по доступным ценам за метр. Вам не нужно беспокоиться и подбирать специалиста под каждый вид работ. Мы сможем сделать полный ремонт вашей квартиры и дадим гарантию на все выполненные работы, а также на все материалы, которые использовались.

Косметический ремонт «под ключ»

от 2 500 руб / м2

Доступная цена и сжатые сроки

В стоимость входит:

  • Демонтаж настенных и напольных покрытий
  • Чистовая отделка стен (обои/покраска)
  • Чистовая отделка потолка (покраска/натяжной)
  • Укладка напольных покрытий (линолеум/ламинат/ ковролин)
  • Монтаж плинтуса и порожков
  • Мелкий ремонт поверхностей
  • Замена электроточек и сантехники

Капитальный ремонт «под ключ»

от 7 500 руб / м2

Все виды отделки и перепланировки

В стоимость входит:

  • Демонтаж настенных и напольных покрытий
  • Черновая отделка (штукатурка/шпаклевка)
  • Выравнивание (стяжка пола/ выравнивание стен/потолка)
  • Чистовая отделка поверхностей (любые материалы)
  • Разводка/замена коммуникаций (электропроводка/водоснабжение/канализация/система кондиционирования/вентиляция)
  • Перепланировка помещений (возведение/демонтаж перегородок)

Эксклюзивный ремонт по стандартам «евро»

от 12 000 руб / м2

Создание дизайн-проекта

В стоимость входит:

  • Демонтаж настенных и напольных покрытий
  • Создание дизайн-проекта
  • Черновая отделка (штукатурка/шпаклевка)
  • Выравнивание (стяжка пола/ выравнивание стен/потолка)
  • Полная чистовая отделка (любые материалы по желанию заказчика)
  • Перепланировка помещений (возведение/демонтаж перегородок/создание проемов/ниш)
  • Сборка, установка мягкой и корпусной мебели, навеска предметов интерьера

Прежде чем начнется ремонт, мастер оценивает комплекс предстоящих мероприятий. Затем заключается договор. Ремонтные работы проводятся качественно, с соблюдением сроков. После завершения процесса клиент получает гарантию.

Калькулятор ремонта квартиры в новостройке

Пройдите небольшой тест и забронируйте скидку на все услуги

Где вы планируете ремонт?

01 / 05

Новостройка Вторичное жилье Коттедж Офис

Тип ремонта

02 / 05

Косметический Капитальный Евро ремонт

Параметры

03 / 05

Площадь помещения, м2

Высота потолков

Количество комнат

Студия 1 2 3 4 5

Необходимые работы

04 / 05

Перепланировка Демонтаж стен Выравнивание стен Выравнивание пола Разводка сантехники Разводка электрики Звукоизоляция Замена окон Замена межкомнатных дверей

Сроки ремонта

05 / 05

Ближайшая неделя Ближайший месяц В течение 2-3 месяцев В течение года Пока не планирую начинать ремонт

Спасибо! За заполнение формы Вы получаете скидку и бесплатную консультацию!

Чтобы забронировать скидку оставьте свой номер телефона

Назад

Следующий вопрос

Ваша текущая скидка

0%

Как мы работаем?

За 10 лет мы разработали эффективную систему для максимально оперативного выполнения заказа.

Принимаем заявку

Согласуем время выезда сметчика.

Делаем бесплатный замер
и составим смету

Сделаем все необходимые замеры, подскажем, какие работы Вам необходимы.

Отправим смету
в течение суток

Подробная смета с стоимостью ремонта совершенно бесплатно.

Заключаем договор

В договоре зафиксируем срок, стоимость и план работы.

Начнем работы точно
в срок

Все работы начнутся в сроки, указанные в договоре.

Поэтапная оплата

Вы можете оплатить работы по этапам.

Ремонт в новостройке: фото работ

За 10 лет на рынке у нас выроботалась собственная схема контроля качества. Поэтому мы уверены в наших мастерах и выполняемой работе.

Посмотреть на карте

Ремонт 1 комнатной квартиры в новостройке

6 200 руб / м2

Ремонт за 6 недель

  • Монтаж ламината
  • Монтаж натяжных потолков
  • Выравнивание поверхностей

Посмотреть фото

Ремонт 2 комнатной новостройки

4 100 руб / м2

Ремонт за 3 недели

  • Покраска стен
  • Монтаж плитки
  • Настил линолеума

Посмотреть фото

Ремонт 3 комнатной квартиры в новостройке

7 300 руб / м2

Ремонт за 9 недель

  • Выравнивание поверхностей
  • Монтаж двухуровневых потолков
  • Разводка электрики

Посмотреть фото

Ремонт новостройки 40 м²

3 200 руб / м2

Ремонт за 2 недели

  • Монтаж стеновых панелей
  • Настил линолеума
  • Покраска стен

Посмотреть фото

Цены на услуги ремонта в новостройке

Отделка потолка

  • Натяжной потолок от 240 руб/м2
  • Гипсокартонный от 470 руб/м2
  • Реечный от 600 руб/м
  • Покраска от 200 руб/м
  • Шпатлевка от 350 руб/м

Отделка пола

  • Ламинат от 370 руб/м
  • Плитка от 670 руб/м
  • Линолеум от 240 руб/м
  • Ковролин от 230 руб/м
  • Выравнивание и стяжка от 320 руб/м

Отделка стен

  • Поклейка обоев 210 руб/м
  • Покраска 210 руб/м
  • Плитка от 650 руб/м
  • Штукатурка от 310 руб/м
  • Шпатлевка от 250 руб/м

Электрика и сантехника

  • Установка раковины от 1 650 руб
  • Установка унитаза от 1 750 руб
  • Установка ванны от 1 900 руб
  • Установка розетки от 180 руб/шт
  • Установка выключателя от 200 руб/шт

На стоимость услуг влияет:

  • Сложность монтажа. Что нужно демонтировать/убрать и объем этой работы
  • Тип стен
  • Выбранный материал и его наличие

Закажите бесплатную консультацию

Перезвоним за 5 минут

Я принимаю условия передачи информации

Вопросы и ответы

  • Этапы ремонта в новостройке

  • С чего начать ремонт квартиры в новостройке?

    • Каждая бригада действует по-своему, хотя определенные правила в последовательности ремонтных мероприятий все же существуют.

      Ванную комнату обычно начинают ремонтировать, после того как высохнет стяжка в квартире. До этого там будет достаточно грязно, поэтому не имеет смысла торопиться и забегать дальше штукатурки и бетонной стяжки.

      При этом так называемую грязную работу принято выполнять одновременно во всех комнатах, чистовую отделку, двигаясь от комнаты к комнате. Главное, соблюсти одно правило — отделочные работы требуется осуществлять сверху вниз: сначала производится оформление потолка — затем стен — потом пола, чтобы дальнейшие этапы работ не испортили результаты предыдущих.

      К примеру, не следует выполнять в первую очередь укладку напольного покрытия, а во вторую – оформление стен или потолка. При таком подходе можно получить новое напольное покрытие со следами краски, клеевого состава, штукатурки и прочих подобных растворов.

  • Сколько будет стоить ремонт квартиры в новостройке?

  • В каком порядке делать ремонт в новостройке?

      org/Answer»>

    • Если говорить о том, в какой последовательности делается ремонт в квартире в новом доме, стоит уточнить, что независимо от варианта планировки, начинать нужно с дальней комнаты квартиры и, по мере выполнения работ, продвигаться по направлению ко входу. На первом этапе выполняют подготовительные работы и разрабатывают план дальнейших ремонтных мероприятий.

  • Можно ли делать ремонт в новостройке сразу?

    • Следующие нескольких лет после завершения строительства, новое здание подвергается неизбежной усадке. Во время усадочных процессов отделка деформируется. В зависимости от того, из какого материала выполнен дом, усадка занимает от 2 до 6 лет. Поэтому потратиться на дорогие материалы выгоднее позже. Также может потребоваться армирование стен.

  • org/Question»>

    Сколько времени нужно на ремонт квартиры в новостройке?

    • Сроки ремонта зависят от объема мероприятий, их трудоёмкости, площади помещения и, естественно, квалификации рабочих, которые будут заняты в процессе. Косметический ремонт занимает меньше времени, чем капитальный или эксклюзивный. Неопытный человек потратит больше времени, а слаженная бригада все сделает качественно, потратив от 2 до 6 недель.

  • Сколько стоит ремонт в новостройке с материалами?

    • Стоимость ремонта в квартире-новостройке с материалами варьируется в широких пределах. На ценообразование влияет не только размер площади помещения и объём работ, но и выбор отделочных материалов. Например, можно купить бюджетные обои для стен или выбрать недешевую эксклюзивную плитку из Италии. И так обстоит дело абсолютно по всем позициям.

  • Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры с материалами?

    • На нашем сайте указаны приблизительная цена ремонта квартиры подобного метража из расчета стоимости за 1 квадратный метр. Назвать точную сумму, не зная объема работ невозможно. На сумму влияет и стоимость строительно-отделочных материалов, и сроки выполнения. Рассчитать сумму можно в калькуляторе ремонта на нашем сайте.

  • Сколько стоит чистовая отделка квартиры в новостройке?

      org/Answer»>

    • Под чистовой отделкой понимают укладку напольного покрытия и плитки, отделку стен (покраска или поклейка обоев), монтаж выключателей и розеток, монтаж сантехники. Стоимость отделочных работ также зависит от цены на строительно-отделочные материалы. Можно оформить помещение, используя бюджетные материалы или эксклюзивную отделку класса премиум. Цена за работу начинается от 2500 руб/м2.

Отзывы клиентов

Сергей

Купил в ипотеку двушку в новостройке, сам ремонтом заниматься не стал. Доверился профессионалам. Знакомые посоветовали обратиться в компанию «Свой сервис», я так и сделал и ни разу не пожалел. Работали наши русские ребята, учли все мои пожелания, сделали все аккуратно, даже придраться не к чему. В озвученную мной сумму уложились с лихвой. В общем доволен.

Родители купили однокомнатную квартиру (30 м) в новостройке нам с мужем на свадьбу. Но ремонт был уже за наш счет. Обратились в компанию «Свой сервис», пришли рабочие, осмотрели фронт работ и составили смету. Мы ее утвердили и потом они приступили к работе. Понравилась скорость выполнения и ответственность. Никогда не видели, чтобы они сачковали или отлынивали от работы. Результат впечатлил.

У меня трехкомнатная квартира в новостройке, нужно было перед заселением сделать ремонт. Долго думал к кому обратиться, пока в интернете не увидел информацию о компании «Свой сервис» и не прочел отзывы довольных клиентов. Созвонился с ними, понравилось, как отнеслись к поставленной задаче, в итоге ремонт выполняли они от выравнивания поверхностей до укладки ламината. Сделали все быстро.

Купили двухкомнатную квартиру в новостройке, ремонт поручили мастерам компании «Свой сервис». В целом нам понравился результат выполненных работ. С нами консультировались по каждому вопросу, косяков не было, любая ситуация с претензией сразу исправлялась. В оговоренный предварительно срок ребята уложились. Квартира просто загляденье, нас все знакомые теперь спрашивают, кто нам ремонт делал.

Полина

Ремонт квартиры под ключ заказали в компании Свой сервис. Квартира, небольшая, однокомнатная (40 м кв), нужно было выровнять поверхности, положить напольное покрытие и сделать натяжные потолки. Справились за 6 недель. Здорово, что работали славяне, всегда были с нами на связи, не терялись, по выходным тоже работали. В итоге никаких нареканий, очень красиво.

Все отзывы о нас

Ремонт квартир в новостройке под ключ в Москве

Доверьте ремонт вашей квартиры профессионалам. Наши специалисты подстроятся под вас и сделают ремонт в удобное для вас время. Сделаем полный ремонт квартиры и дадим гарантию. Приедем и произведем бесплатный расчет стоимости уже через час или в удобное время. Оставьте заявку и мы выполним ремонт вашей мечты!

Щукинская

Центральный офис

ул. Маршала Василевского, 17

Крымская

Дополнительный офис

проезд Нагорный, 12к2

Семёновская

Дополнительный офис

Ткацкая улица, 5с1

+7 (495) 134-48-95

Работаем без выходных

+7 (495) 134-48-95

Работаем без выходных

Как оценить эксплуатационные расходы

Расходы на содержание арендуемого имущества: Как оценить эксплуатационные расходы

Один из наиболее важных инструментов, который вам понадобится для управления арендуемым имуществом, — это реалистичный бюджет обслуживания. Если у вас нет установленного бюджета на расходы по содержанию арендуемой недвижимости, вы можете в конечном итоге потерять деньги на арендуемой недвижимости или создать неприятную и небезопасную среду для жителей.

Вот несколько стандартных рекомендаций, которые помогут вам оценить расходы на содержание сдаваемой в аренду недвижимости, а также некоторые основные правила составления бюджета, который не приведет вас в убыток.

Знайте эмпирические правила расчета эксплуатационных расходов

Существует несколько эмпирических правил, которым следуют команды по управлению недвижимостью для оценки расходов на содержание арендованного имущества в течение года. Хотя это разные подходы, каждое правило приводит к одинаковым числам, и общая цель одна и та же — , чтобы у вас было достаточно денег, отложенных как на текущее обслуживание, так и на непредвиденные чрезвычайные ситуации.

Вот несколько основных правил, которые следует учитывать в зависимости от типа вашего объекта: 

  • Правило 50%: Каждый месяц откладывайте половину своего дохода от аренды на ремонт, техническое обслуживание, налоги, страховку и другие расходы, связанные с вашей собственностью.
  • 1% Правило: Обслуживание будет стоить около 1% от стоимости недвижимости в год. Таким образом, если единица оценивается в 250 000 долларов, то обслуживание будет стоить около 2500 долларов.
  • Квадратные футы Правило: Откладывайте 1 доллар США за квадратный фут на ежегодные расходы на техническое обслуживание. При аренде 2000 квадратных футов потребуется 2000 долларов на содержание в год.

Несмотря на то, что не существует четких правил относительно того, сколько вы должны выделить в бюджет на содержание имущества, приведенные выше формулы содержат проверенные и надежные рекомендации, которые помогут вам подготовиться к худшему. Имейте в виду, что в конечном итоге вам может не понадобиться весь бюджет, и вместо этого вы решите направить излишек на капитальный ремонт или улучшения в следующем году или годах.

Планирование крупных проектов на несколько лет вперед

Всего не запланируешь. Торнадо или ураган могут пронестись по вашему району и повредить сдаваемое в аренду имущество настолько серьезно, что на ремонт может уйти несколько месяцев. Тем не менее, есть известные расходы, которые вы можете запланировать.

Например, внешняя краска обычно держится от четырех до десяти лет. Крышу обычно необходимо менять каждые 15-25 лет. Это ремонт и модернизация, которые вы можете планировать и вносить в бюджет в будущем, потому что они, скорее всего, не вызовут немедленных или срочных запросов от ваших жильцов.

Посмотрите на предстоящий год и определите, какой из крупных проектов наиболее важен. Это может быть замена системы отопления, вентиляции и кондиционирования или ремонт подъездной дорожки. Вы также можете определить несколько других крупных проектов, которыми вы хотели бы заняться. Некоторые управляющие недвижимостью начинают планировать и составлять бюджет проектов за три-четыре года вперед, в зависимости от возраста, типа собственности и требований рынка.

Заблаговременное планирование капитального ремонта может предотвратить непредвиденные проблемы, связанные с регулярным обслуживанием. Это также поможет вам составить бюджет расходов на содержание арендуемой недвижимости.

Определите, с каким ремонтом вы можете справиться

В автомобильном ремонте есть распространенная фраза, которая гласит: «Деталь стоит десять центов, а работа стоит 1000 долларов». ничего такого. Та же концепция может быть применена к обслуживанию имущества. Проблемы с сантехническими и электрическими работами могут показаться несложными, но на самом деле требуют времени и опыта для надлежащего выполнения работы.

Когда дело доходит до обслуживания арендованного имущества, важно знать, с каким ремонтом может справиться ваша команда, а на какой вам нужно нанять подрядчика.

Помните: цена — это не только деньги, но и время. Жильцов не волнует, что вы сэкономили деньги, сделав ремонт на дому, если это означает, что воду нужно отключить на целый день, а не на час или два. Кроме того, более длительное время ремонта из-за неопытности означает, что вашему обслуживающему персоналу приходится откладывать больше задач на второй план.

Организуйте расходы на содержание сдаваемого в аренду имущества

Чем дольше вы управляете определенным имуществом, тем лучше вы будете чувствовать расходы на содержание сдаваемого в аренду имущества. История ремонта и технического обслуживания поможет вам предвидеть, чего ожидать. И, если вы используете решение по обслуживанию недвижимости, такое как HOMEE, вы можете отслеживать расходы и:

  • Контролировать все запросы на обслуживание
  • Легко управлять рабочими заданиями
  • Получите представление о производительности собственных специалистов по техническому обслуживанию
  • Имейте решение для аварийного обслуживания

Чтобы узнать больше о том, как HOMEE может помочь вам управлять рабочими заданиями и контролировать расходы на содержание арендуемой недвижимости, запросите бесплатную демонстрацию сегодня.

Недвижимость — The New York Times

Основные моменты

  1. ФотоАндреа Мохин/The New York Times

    Дома с

    Дом важен для Элизабет Чан: «Каждая рождественская песня, которую я написала, была написана здесь».

     Джоанн Кауфман

  2. Фото: Кенни Холстон для The New York Times

    Другие молодые люди, у которых плохая кредитная история и которые недовольны высокими арендными платежами, могут иметь отношение к жилищным проблемам первого поколения Z, избранного в Конгресс.

    Стефани Лай и Анна Коде

    1. PhotoCreditTom Sibley для The New York Times «собственный уголок» в Квинсе.

      Д.В. Gibson

    2. PhotoCreditSylvestre Fernandes for Sotheby’s International Realty

      What you Get

      Коттедж в стиле ремесленника в Лос-Анджелесе, квартира с тремя спальнями в Сан-Франциско и ранчо середины века в Новато.

       Анжела Серраторе

  1. PhotoCreditGeorge Etheredge для The New York Times

    Две экспериментальные программы, финансируемые из частных источников, покрывают арендную плату для студентов Городского университета Нью-Йорка, которые сталкиваются с нехваткой жилья.

     Stefanos Chen

  2. Ask Real Estate

    PhotoCreditNadia Pillon

    Даже если деньги не перейдут к другому владельцу, разрешение гостям оставаться у вас, когда вас нет, может нарушить договор об аренде и городские законы.

     Ронда Кейсен

  3. высший класс

    PhotoCreditKatherine Marks для The New York Times

    Роскошные кондоминиумы добавляют музыкальные комнаты в свои списки удобств. Один был разработан Ленни Кравицем, а другой представляет собой просто пианино в комнате с письменным столом и диваном.

    Аликс Штраус

  4. ФотоПитер и Мария Хоуи

    Во время изоляции музыканты отчаянно пытались снова начать джемовать и даже записывать музыку дома, не сводя с ума свои семьи и соседей.

    Автор Чару Сури

  5. Охота

    ФотоАндреа Мохин/The New York Times трехкомнатную квартиру возле школы дочери. Вот что она нашла.

     Дебра Камин

  1. Калькулятор

    PhotoCredit

    Новое исследование сравнивает медианные цены на жилье с доходом домохозяйства, налогами на недвижимость и расходами на ипотеку, чтобы определить доступность жилья.

     Майкл Коломацкий

  2. На рынке

    PhotoCreditColdwell Banker Warburg

    Недвижимость на этой неделе находится в Гринвич-Виллидж, Финансовом районе и Сент-Джордж.

     C. J. Hughes

  3. В продаже

    PhotoCreditDaniel Gale Sotheby’s International Realty

    Недвижимость на этой неделе — дома с четырьмя спальнями в Порт-Вашингтоне, штат Нью-Йорк, и Энглвуд-Клиффс, штат Нью-Джерси.

    Новая книга заимствована из движения медленной еды, чтобы предложить более вдумчивую, менее конкурентную форму наблюдения за птицами.

     Маргарет Роуч

  4. Что вы получаете

    PhotoCreditWayne Moore

    Рядный дом 1886 года в Саванне, дом 19-го века в Рокпорте и викторианский дом на озере Освего.

     Анжела Серраторе

Реклама

Продолжить чтение основной статьи

Подробнее в Ask Real Estate ›
  1. PhotoCreditNadia Pillon

    ваше здание.

     Ронда Кайсен

  2. PhotoCreditNadia Pillon

    Смартфоны распространены повсеместно, поэтому вполне разумно, что ваш арендодатель выберет технологию, которая требует от вас их наличия.

     Ронда Кайсен

  3. ФотоКредит Надя Пиллон

    Как бывает, так что сначала проведите исследование.

     Ронда Кайсен

  4. PhotoCreditNadia Pillon

    Когда один из братьев и сестер становится доверенным лицом, он берет на себя ответственность за урегулирование наследства, включая все оставшиеся долги.

     Ронда Кайсен

  5. PhotoCreditNadia Pillon

    Удержание арендной платы за последний месяц сопряжено с определенными рисками, но новые законы, призванные помочь арендаторам, могут предложить вам некоторую защиту.

     Ронда Кейсен

Подробнее в Living In ›
  1. PhotoCreditPaul Barbera для The New York Times

    Деревня округа Ольстер уже давно привлекает жителей Нью-Йорка, ищущих жилье для выходных, включая таких знаменитостей, как Мэнди Патинкин и Кэтрин Гроуди. После пандемии многие стали постоянными жителями.

     Карен Энджел

  2. ФотоТони Сеникола/The New York Times

    Город округа Миддлсекс с более дешевым жильем, чем в соседних районах, привлекает покупателей, ищущих выгодные предложения. Но рынок тесный.

     Лиза Прево

  3. Фото: Дженнифер Поттайзер для The New York Times

    Район округа Бакс может быть небольшим, но он может многое предложить — и гораздо более низкие налоги, чем города на другом берегу реки Делавэр.

     Дэйв Колдуэлл

  4. ФотоЛорен Ланкастер для The New York Times

    Благодаря своему центральному расположению, потрясающим пейзажам и культурно разнообразному сообществу в последние годы деревня округа Ольстер стала свидетелем притока жителей.

     Карен Энджел

Реклама

Продолжить чтение основной статьи

Избранные объекты недвижимости

Реклама

Продолжить чтение основной статьи

05 Реклама

Продолжить чтение основного сюжета

Избранная недвижимость

Объявление

Продолжить чтение основного сюжета

Объявление

Продолжить чтение основного сюжета

  1. Дома Парк, чей город важен для Элизабет Чан

    90 поклонники считают ее королевой Рождества: «Каждая рождественская песня, которую я написала, была написана здесь».

     

  2. Что вы получите за 880 000 долларов

    Рядный дом 1886 года в Саванне, Джорджия; дом 19 века в Рокпорте, штат Массачусетс; и в викторианском стиле в Лейк-Освего, штат Орегон.

     

  3. На месте

    Дом был в плохом состоянии. Но это было на озере в Сиэтле.

    Конечно, в доме сохранилась первоначальная проводка с ручкой и трубкой. Но для вида на озеро они могли не заметить несколько недостатков.

    Тим МакКео

     

  4. В Сиэтле, дом у озера, все дело в видах

    В доме до сих пор сохранилась первоначальная проводка с ручкой и трубкой. Но они были готовы закрыть глаза на несколько недостатков.

     

  5. Что вы получите

    Дома стоимостью 1,3 миллиона долларов в Калифорнии

    Дом на склоне холма на озере Эрроухед, кондоминиум с двумя спальнями в Сан-Франциско и коттедж эпохи Тюдоров в Лонг-Бич.

    Анжела Серраторе

     

  6. Что вы получите за 1,3 миллиона долларов в Калифорнии

    Дом на склоне холма на озере Эрроухед, кондоминиум с двумя спальнями в Сан-Франциско и коттедж эпохи Тюдоров в Лонг-Бич.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *