Сколько денег надо на ремонт однокомнатной квартиры в новостройке: Сколько стоит сделать ремонт в квартире новостройке в 2020 году?

Содержание

Как рассчитать бюджет на ремонт за пять шагов — Мой дом

 

Ремонт квартиры — мероприятие не только хлопотное, но и дорогое. Когда его планируют, составляют бюджет. Он помогает определить, сколько потребуется денег и на чем можно сэкономить. Рассказываем, как поэтапно посчитать стоимость работы и материалов.

1

Определитесь с типом ремонта

Для начала определите, в каком состоянии квартира, и что конкретно вы хотите. 

Если в квартире стены ровные, штукатурка не осыпается, полы не скрипят, из окон не дует, проводка и трубы в порядке — предстоит косметический ремонт. Он подразумевает замену чистовой отделки: обоев, ламината, краски на потолке.

Если же трубы текут, розетки искрят, а штукатурка трескается, готовьтесь к капитальному ремонту. Это полная замена отделки и коммуникаций. Стоит он соответственно.

Если речь о квартире в новостройке, не учитывайте в смете демонтаж. Рассчитывайте бюджет, исходя из отделки от застройщика. То, что включено в стоимость квартиры, в смету не включайте.

На стоимость ремонта влияют сложные элементы: потолки в 2-3 уровня, лепнина, подиумы. Планируете подобное — включайте в смету.

2

Рассчитайте площадь поверхностей

Метраж пригодится, чтобы рассчитать стоимость материалов и работу мастеров. Потребуется площадь пола, стен и потолка.

Площадь пола возьмите из плана квартиры или посчитайте самостоятельно. Для прямоугольной комнаты умножьте длины сторон (обозначим их a и b): 

S=a*b. 

Помещения сложной формы разбейте на простые фигуры, посчитайте для них площадь и сложите.

Чтобы рассчитать площадь стен, сложите длины всех сторон комнаты и умножьте на высоту стен (c). Для прямоугольной комнаты формула выглядит так: 

S=(2a+2b)*c. 

Вычтите площади окон и дверных проемов — их рассчитайте по той же формуле, что и площадь пола.

Площадь потолка обычно равна площади пола.

3

Составьте смету на работы

Здесь есть два варианта. 

Сложный. Сначала составьте перечень работ, которые нужно провести. Затем найдите в интернете расценки мастеров из вашего региона. В зависимости от вида работ, цену выставляют за квадратный метр, погонный метр или штуку. Составьте таблицу и внесите туда виды работ, цену за единицу, необходимый объем и итоговую стоимость.

Простой. Пригласите домой прораба, мастеров или сметчика из ремонтной компании. Расскажите им о своих пожеланиях и попросите рассчитать стоимость работы. Заодно и исполнителя подберете: подробная смета — добрый знак. Только изучайте ее внимательно, чтобы пункты не дублировались, и не было того, о чем вы не просили.

4

Посчитайте стоимость материалов

Этот шаг можно объединить с предыдущим, если попросить подрядчика заодно рассчитать смету на материалы. Так делают, если заказывают их у исполнителей. 

Чтобы рассчитать стоимость материалов самостоятельно, составьте таблицу. Включите в нее вид материала, единицу измерения, цену за единицу, необходимое количество и итоговую стоимость.

Для начала определитесь, какие материалы понадобятся. Подберите конкретные наименования и внесите их в таблицу с ценами. Не забудьте о мелочах: розетки, выключатели, трубы и фитинги тоже стоят денег.

Рассчитайте необходимое количество. Например, в мешке 30 кг сухой смеси. Расход на квадратный метр — 12 кг. Вам нужно обработать стену 15 квадратных метров. Получаем: 12*15/30 = 6 мешков.

Обратите внимание, что некоторые материалы покупают с запасом. Например, обои с рисунком. Обычно на упаковках пишут, как рассчитать количество материала.

5

Учтите дополнительные расходы и резерв

Стоимость ремонта складывается не только из работ и материалов. Есть и дополнительные расходы:

дизайн-проект

согласование перепланировки


бытовая техника

 

 

 

 

 

 

доставка, сборка

текстиль и декор

Частично на них можно сэкономить: обойтись типовой планировкой, составить проект самостоятельно, забрать материалы из магазина и собрать часть мебели самим. Но даже так они составят весомую часть сметы. 

Сложите стоимость работ, материалов и дополнительных трат, а затем прибавьте 20-30% от этой суммы. Это резерв на случай непредвиденных обстоятельств — например, если испортится часть материалов или понадобятся дополнительные услуги. Он защитит семейный бюджет и позволит не влезть в долги. 

Бюджет на ремонт поможет соотнести желания с возможностями и подскажет, на чем сэкономить. Он отрезвляет: если в распоряжении 500 тысяч, а в смете получился миллион, придется заменить часть материалов на аналоги подешевле или убрать сложные, но чисто декоративные детали. Или отложить ремонт до времен, когда появятся деньги на мечту.

 


Сейчас читают

7 факторов, которые влияют на стоимость ремонта

Измерить площадь кваритры в новостройке: как и зачем

Как переехать в новую квартиру без проблем

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ в новостройке, цена


Данная политика конфиденциальности относится к сайту с доменным именем www.dd-remont.ru и его поддоменам. Страница содержит сведения о том, какую информацию администрация сайта или третьи лица могут получать, когда пользователь (вы) посещаете его.


Данные, которые собираются при посещении


Персональные данные


Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса для доставки товаров или оказания услуг, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях, а также — прочие, заполняемые поля форм.


Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, возможности связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователю информацию, которую он согласился получать.


Мы не проверяем достоверность оставляемых данных и не гарантируем качественного исполнения заказов, оказания услуг или обратной связи с нами при предоставлении некорректных сведений.


Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, вопроса, обратной связи и иными).


Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).


Данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.


Не персональные данные


Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.


Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа статистики посещаемости.


Предоставление данных третьим лицам


Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.


Данные пользователей в общем доступе


Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов / вопросов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.


По требованию закона


Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законами РФ.


Для оказания услуг, выполнения обязательств


Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем. К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.


Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте


На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.


Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности.


Как мы защищаем вашу информацию


Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.


Ваше согласие с этими условиями


Используя сайт, вы выражаете свое согласие с этой политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с этой политикой, пожалуйста, не используйте его. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.


Отказ от ответственности


Политика конфиденциальности не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.


Изменения в политике конфиденциальности


Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную политику конфиденциальности в любое время. Мы рекомендуем пользователям регулярно проверять эту страницу для того, чтобы быть в курсе любых изменений о том, как мы защищаем информацию о пользователях, которую мы собираем. Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с политикой конфиденциальности и изменениями в ней.


Данная политика конфиденциальности относится к сайту с доменным именем www.dd-remont.ru и его поддоменам. Страница содержит сведения о том, какую информацию администрация сайта или третьи лица могут получать, когда пользователь (вы) посещаете его.


Данные, которые собираются при посещении


Персональные данные


Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса для доставки товаров или оказания услуг, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях, а также — прочие, заполняемые поля форм.


Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, возможности связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователю информацию, которую он согласился получать.


Мы не проверяем достоверность оставляемых данных и не гарантируем качественного исполнения заказов, оказания услуг или обратной связи с нами при предоставлении некорректных сведений.


Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, вопроса, обратной связи и иными).


Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).


Данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.


Не персональные данные


Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.


Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа статистики посещаемости.


Предоставление данных третьим лицам


Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.


Данные пользователей в общем доступе


Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов / вопросов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.


По требованию закона


Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законами РФ.


Для оказания услуг, выполнения обязательств


Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем. К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.


Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте


На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.


Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности.


Как мы защищаем вашу информацию


Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.


Ваше согласие с этими условиями


Используя сайт, вы выражаете свое согласие с этой политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с этой политикой, пожалуйста, не используйте его. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.


Отказ от ответственности


Политика конфиденциальности не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.


Изменения в политике конфиденциальности


Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную политику конфиденциальности в любое время. Мы рекомендуем пользователям регулярно проверять эту страницу для того, чтобы быть в курсе любых изменений о том, как мы защищаем информацию о пользователях, которую мы собираем. Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с политикой конфиденциальности и изменениями в ней.

Во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры в новостройке в Москве

У специалистов, зарегистрированных на сайте Юду, вы можете заказать недорогой ремонт однокомнатной квартиры в новостройке. Наши исполнители обладают большим профессиональным опытом, поэтому оказывают качественные услуги по внутренней отделке однокомнатной квартиры «под ключ».

Широкая география деятельности мастеров позволит найти бригаду специалистов, которые осуществляют комплексный или частичный ремонт в студии в новостройках в вашем районе Москвы (Московской области). Вызов мастеров можно сделать в удобное для себя время – заявки принимаются круглосуточно и без выходных.

Виды отделки нового жилья

У специалистов Юду вы можете заказать бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке  любого типа. Это может быть:

  • черновая отделка нового жилья
  • косметический ремонт квартиры в новостройке
  • капитальная отделка однушки
  • евроремонт

Все виды отделки студии в новом доме осуществляются мастерами Юду в кратчайшие сроки на выгодных для вас условиях. Узнать, сколько стоит ремонт в однокомнатной новостройке, можно у самих исполнителей. Скажите специалистам, какую сумму вы готовы выделить из своего бюджета на ремонт.

Черновая отделка жилой площади

Специалисты выполнят недорогую черновую отделку студии в монолитном кирпичном доме в Москве (или в постройке любого другого типа), используя качественные и доступные материалы. Сам процесс черновой отделки квартиры включает комплекс работ:

  • выравнивание стен и пола
  • возведение межкомнатных перегородок
  • проведение электромонтажных работ
  • устройство дверных и оконных откосов
  • проведение финишных работ

Черновая отделка однушки в Москве обойдется недорого, если вы доверите проведение работ специалистам, зарегистрированным на Юду. Мастера помогут вам составить проект ремонта однокомнатной квартиры в новостройке, а также подобрать дешевые, но качественные материалы. Это позволит вам существенно сократить расходы на черновую отделку квартиры.

Косметическая отделка жилья

Косметическая и чистовая отделка предполагает:

  • удаление старых покрытий со стен и потолка
  • подготовку основания для укладки новых материалов
  • нанесение облицовки на потолок и стены

Косметическая или чистовая реставрация – комплекс работ, направленных на обновление и освежение интерьера. Чистовая отделка может проводиться во всех помещениях жилья либо в отдельных комнатах – на кухне, в спальне, ванной и туалете. Косметическую отделку в ванной и кухне мастера Юду могут сделать с учетом специфического использования этих помещений. Материалы подбирают влагостойкие, долговечные и недорогие. Проект «под ключ» составляется в соответствии с вашими пожеланиями. Реальная стоимость рассчитывается с учетом полного комплекса работ.

Капитальная отделка жилья

Капитальная отделка 1 квартиры с нуля обойдется несколько дороже, чем черновая или косметическая, так как предполагает проведение более сложных работ. В первую очередь, специалисты полностью выполнят подготовку к основным работам, которая включает в себя:

  • составление проекта демонтажа мебели, сантехники, бытовой техники
  • разработка нескольких вариантов чистовой отделки
  • план монтажа электроприборов, розеток и выключателей
  • разработка вариантов развертки стен в студиях стандартной планировки

После согласования проекта с вами мастера приступят к проведению основных работ в квартире, расположенной в кирпичном монолитном доме или любом другом. Перечень мероприятий следующий:

  • зонирование помещений, возведение стен или перегородок
  • выравнивание и грунтовка стен, пола и потолка
  • облицовка поверхностей
  • монтаж водопроводных и канализационных труб
  • монтаж и подключение сантехники
  • установка дверей
  • установка плинтусов и откосов

Капитальная отделка квартиры может быть бюджетной. Мастера помогут вам подобрать дешевую облицовку, благодаря которой проведение работ по отделке помещений обойдется вам недорого. Реальная стоимость работы исполнителей Юду ниже, чем цена на аналогичные услуги конкурентов.

Евроремонт

Евроремонт студии с нуля считается самым дорогим видом отделки в Москве. Работы производятся с учетом европейских стандартов и предполагают использование материалов зарубежного производства. Однако исполнители Юду могут сделать частичный или полный евроремонт в бюджетном варианте.

Мастера прекрасно разбираются в качественных и эксплуатационных характеристиках строительных материалов, поэтому смогут выбрать недорогую отечественную отделку в квартире. По качеству она ничем не отличаются от зарубежных аналогов. В среднем, стоимость ремонта 1-комнатной квартиры в новостройке при использовании облицовки отечественного производства обойдется в несколько раз дешевле, чем, если бы покупались иностранные аналоги.

Стоимость отделочных работ

Примерная стоимость ремонта однокомнатной студии рассчитывается за квадратный метр площади. Узнать, сколько стоит качественная отделка, вы можете у самих специалистов. Цена ремонта определяется в индивидуальном порядке и зависит от таких параметров, как:

  • общая площадь студии
  • наличие архитектурных особенностей
  • тип отделки
  • необходимость привлечения других специалистов
  • стоимость материалов в среднем

Примерная стоимость отдельных услуг указана в прайс-листе на сайте Юду. Если вы хотите узнать, сколько стоит отремонтировать студию в новом доме, нужно заполнить заявку и дождаться ответных предложений, где мастерами будет указана цена ремонта. Если нужен ремонт однушки в новостройке «под ключ» – цена  его может обсуждаться индивидуально. У исполнителей Юду вы закажете ремонт однокомнатной квартиры в новостройке на выгодных условиях.

Ремонт однокомнатной квартиры, — прайс лист 2020

Штробление стены из кирпича, пенобетона, пазогребневого блока под трубы водопровода м.п. 309 0
Штробление стены из пенобетона, кирпича, пазогребневого блока под трубы канализации D 50 м.п. 450 0
Штробление стены из пазогребневого блока, пенобетона, кирпича,- под трубы канализации D 100 м.п. 580 0
Штробление стены в бетоне под трубы водопровода м.п. 500 0
Штробление стены в бетоне под трубы канализации D 50 м.п. 750 0
Штробление стены в бетоне под трубы канализации D 100 м.п. 1050 0
Штробление стены из кирпича, пенобетона, пазогребневого блока под трубы отопления м.п. 750 0
Штробление стены в бетоне под трубы отопления м.п. 810 0
Прокладка труб отопления полипропиленовой или металлопластиковой трубой м.п. 350 0
Прокладка канализационных труб диаметром 50 мм м.п. 162 0
Прокладка канализационных труб диаметром 100 мм м.п. 302 0
Установка радиатора отопления (Сборка, установка, подключение) шт. 3200 0
Установка полотенцесушителя, Сборка, установка, подключение («ОТ») шт.. 2500 0
Установка счетчика воды шт. 850 0
Установка фильтров воды грубой очистки шт. 980 0
Установка фильтра тонкой очистки с промывкой шт. 1800 0
Установка редуктора шт. 980 0
Установка электромагнитного клапана на водопроводоный стояк шт. 850 0
Монтаж настенного котла (одноконтурный), подключение к дымоходу, подключение к системе отопления и водоснабжения шт. 8000 0
Монтаж настенного котла (двухконтурный), шт. 10000 0
Монтаж бойлера косвенного нагрева до 200л шт. 4000 0
Монтаж водяного теплого пола. Укладка утеплителя, укладка труб в клипсы м2. 495 0
Установка коллектора (гребенки) шт. 1100 0
Установка крана шарового от 1/2″ до 1″ шт. 400 0

Как получить квартиру с плохой кредитной историей

Снять квартиру с плохой кредитной историей сложно, но возможно. Вот как можно заработать место своей мечты, даже если ваша кредитная история — кошмар.

Как призрак прошлых квартир, одно из самых зловещих последствий плохой кредитной истории, кажется, всегда проявляется, когда вы ищете новый дом. Если вы арендатор, вы обнаружите, что большинство арендодателей проводят тщательную проверку биографических данных потенциальных арендаторов, и, к сожалению, они часто ищут, есть ли у вас какие-либо детали в вашем кредитном отчете.Плохой кредитный рейтинг, шаткая история аренды или отсутствие кредита, о котором стоит говорить, иногда могут поставить вас в кучу «нет» так же быстро, как появление на Hoarders .

Но не волнуйтесь. Это не похоже на то, что арендодатели сдают аренду только арендаторам с безупречной кредитной историей и безупречной репутацией. Эти люди — один на миллион. Как правило, арендодатели составляют отчеты о кредитоспособности и проверку анкетных данных для выявления следующих проблем:

  • Просроченные счета
  • Восстановленные автомобили
  • Выселения
  • Просроченные или невыплаченные арендные платежи

Если у вас есть одна или несколько из этих отметок на вашем запись, вероятно, будет сложно найти арендодателя, готового сдать вам квартиру.Но независимо от того, насколько плох ваш кредит, вы можете сделать несколько вещей, чтобы повысить свои шансы на получение одобрения.


Подумайте, где вы арендуете

Чем выше конкуренция на рынке аренды в вашем районе, тем ниже ваши шансы найти арендодателя, готового не обращать внимания на любые прошлые финансовые провалы. Подумайте об этом: домовладельцы в модных районах обычно завалены заявками. Если у них есть выбор между сдачей в аренду кому-то с непростой кредитной историей плюс несколько выселений за плечами или кому-то со звездным кредитом и безупречной арендной платой, вам не нужно быть ученым-ракетчиком, чтобы понять, кому они собираются выбирать.

Урок вот в чем: когда ваш кредит снят, ваши шансы получить одобрение на квартиру в супер модном капюшоне невелики. Вместо этого попробуйте выйти за рамки модной коробки.

Оцените многообещающие районы, которые все еще немного грубоваты, или, если транспорт не является проблемой, подумайте о переезде в пригороды, где квартиры дешевле и поиск места не требует вас добровольно участвовать в Голодных играх жилищного строительства.

Короче говоря, ищите место, где вы будете лучшим вариантом для арендодателя, а не его последним средством.

Найти второго подписавшего

Уход с конкурентного рынка аренды может быть хорошим вариантом для некоторых людей, но не для всех. Если вам нужно пройти пешком, на велосипеде или на общественном транспорте от вашего офиса, вам нужно будет найти другой способ обойти блокировку плохих кредитов. Одно простое решение? Найдите соавтора.

По сути, подписант — это кто-то — обычно надежный друг или член семьи с солидной кредитоспособностью — который готов поручиться за вас и взять на себя юридическую ответственность за вашу арендную плату, если вы не можете этого сделать.Арендодателям нравится сдавать в аренду людям с соавторами, поскольку это дает им дополнительный уровень защиты от пропущенного платежа.

Если в вашей жизни есть кто-то, готовый совместно подписать договор аренды за вас, не забудьте упомянуть об этом своему потенциальному арендодателю, прежде чем он сможет вам прямо отказать.

И помните, ваш партнер по подписанию, по сути, связывает свою хорошую репутацию с вашей. Если вы хотите, чтобы в будущем у вас были хорошие отношения с этим человеком, убедитесь, что вы вносите все платежи вовремя, чтобы ему не пришлось выкладывать деньги от вашего имени.

Смотри на отдельных арендодателей, а не на крупные арендные компании.

По нашему опыту, аренда у домовладельцев, которым принадлежит всего несколько зданий, в целом лучше, чем аренда у гигантской арендной компании по ряду причин. У крупных компаний не только часто возникают проблемы с своевременным обслуживанием арендаторов, у них также гораздо меньше возможностей для маневра, когда дело доходит до сдачи в аренду людям с более низким кредитным рейтингом.

В то время как домовладелец, который владеет одним зданием и живет на его территории, может быть готов не обращать внимания на плохую репутацию подходящего соседа, более крупные арендные компании не будут заинтересованы в переговорах.

Если вы хотите повысить свои шансы на принятие, выясните, кому принадлежит здание, которое вы присматриваете. Вы можете сэкономить много времени и денег на регистрационном взносе, избегая крупных арендных компаний.

Вкладывай деньги туда, где хочешь.

Если у вас плохая история аренды и вы хотите арендовать без соподписавшегося лица, большинство арендодателей будут скептически относиться к сдаче в аренду вам. Что считается плохой историей аренды? Вспомните несколько пропущенных или просроченных арендных платежей или историю выселения.

Если это звучит как страница из ваших мемуаров, возможно, вам придется заплатить немного больше, чтобы доказать свою ценность своему будущему домовладельцу. Здесь у вас есть несколько вариантов:

  • Предложение о внесении большего гарантийного депозита перед заселением
  • Предложение о внесении предоплаты за несколько месяцев аренды
  • Предложение о внесении большей ежемесячной арендной платы, чем указано в квартире (и показать банковские записи, подтверждающие, что вы можете позволить себе более высокий ежемесячный платеж)

Денежные переговоры. Если у вас есть для этого средства, доплата может помочь превратить даже самого скептически настроенного домовладельца в истинно верующего.

Ищите соседа по комнате, а не домовладельца

Потратьте какое-то время на поиск квартир на Craigslist, и вы, скорее всего, увидите много таких сообщений:

«Сосед нужен в квартире с 2 спальнями и 2 ванными комнатами! Все коммунальные услуги включены! »

Люди, которые ищут соседей по комнате на короткий или долгий срок, часто работают в короткие сроки — если они не найдут кого-то, кто переедет в ближайшее время, они окажутся на крючке, выплачивая арендную плату от имени всей квартиры. Из-за этого они могут быть менее склонны просить потенциальных соседей по комнате предоставить кредитный чек или даже подписать надлежащий договор аренды.

Если в вашем отчете есть серьезные изъяны, обнаружение подобной ситуации может быть отличным вариантом — просто убедитесь, что арендодатель не возражает против вашего проживания там, прежде чем нанимать этот движущийся грузовик.

Объяснись

Если оспины на вашем кредитном отчете были результатом жизненных ситуаций, не зависящих от вас, вы имеете право заявить об этом. Нет ничего плохого в том, чтобы отправить вместе с заявкой на аренду подробное письмо, в котором заранее объясняется, что ваш домовладелец, вероятно, найдет, когда будет использовать ваш кредит.

Используйте письмо, чтобы подробно описать, что произошло и почему это вряд ли повторится снова, и включите несколько достоверных рекомендаций, которые ваш домовладелец может назвать, чтобы подтвердить как вашу историю, так и ваше текущее финансовое положение и ответственность.

Несоответствия в споре на ваш отчет

По оценкам FTC, каждый четвертый кредитный отчет содержит как минимум одну ошибку, которая может негативно повлиять на кредитоспособность человека. Мы уже писали ранее о том, почему так важно как можно чаще внимательно анализировать свой отчет, и возможные ошибки в нем являются основной причиной этого.

Итак, если вы давно не проверяли свой, зайдите на AnnualCreditReport.com, чтобы получить бесплатные копии своего кредитного отчета от TransUnion, Equifax и Experian, трех основных кредитных бюро США. У вас есть право на одну бесплатную загрузку каждого отчета каждый год, поэтому вы можете загрузить их все сразу или , распространяя их каждые четыре месяца, чтобы получать обновления три раза в год.

Если вы видите в своем кредитном отчете что-либо, что не похоже на вас — например, тайные кредитные карты или денежные авансы, выселение, которого вы не переживали, или даже просроченные счета за коммунальные услуги, которые вы никогда не открывали — отправьте письмо о споре в бюро кредитных историй. .Вы можете прочитать образец письма от FTC.

Согласно FTC, это письмо должно:

«Включать копии (НЕ оригиналы) документов, подтверждающих вашу позицию. Помимо указания вашего полного имени и адреса, в вашем письме должен быть четко указан каждый пункт вашего отчета, который вы оспариваете, излагать факты и объяснять, почему вы оспариваете информацию и требуете ее удаления или исправления. Вы можете приложить копию своего отчета, обведя вопросы, о которых идет речь.Отправьте письмо заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы вы могли документально подтвердить, что получила компания, предоставляющая кредитную отчетность. Сохраните копии вашего письма о споре и приложения ».

Кредитные бюро обычно расследуют ваш спор и разрешают его в течение 30 дней. Для получения дополнительной информации о том, как оспорить позицию в вашем кредитном отчете, перейдите на сайт FTC.

.

10 вещей, которые следует знать перед покупкой квартиры

Михай
Обновлено 18 августа 2020 г.

Проведя некоторое время в , арендуя бизнес , вы поймете, что вам следует перестать тратить деньги на арендовать месяц за месяцем и купить дом или квартиру . Если вы собираетесь купить свою первую квартиру , то в этой статье будет представлен список вещей, которые вам следует проверить перед покупкой.Я составил этот список, потому что в будущем я захочу купить себе квартиру, и я хочу знать, что мне нужно знать перед покупкой, избегать неприятных сюрпризов и, конечно же, тщательно инвестировать в свое будущее.

  • Определитесь с районом, на котором вы хотите купить квартиру. Это может быть связано с проведением некоторого времени в этой области или, по крайней мере, с некоторыми исследованиями дома.
  • Перед покупкой изучите рынок, чтобы убедиться, что вы получаете соотношение цены и качества. Поговорите с независимыми оценщиками и агентами по недвижимости и проверьте последние продажи в этом районе.Не полагайтесь на совет разработчика или его агента. Это особенно важно, если вы покупаете планы. Вы хотите знать, что стоимость готовой квартиры будет отражать как минимум то, что вы заплатили.
  • Посетите как можно больше мест в поисках недвижимости, которая соответствует вашим критериям, чтобы иметь хорошее представление о том, что можно купить на ваши деньги.

Допустим, вы нашли квартиру…

  • Убедитесь, что интересующая вас недвижимость близка к необходимым вам объектам., например, магазины, общественный транспорт, парки, больницы, школы, работа, спортзал и т. д. — ценный совет, если вы хотите немного заработать.
  • Когда вы решите жить в квартире, подумайте, находится ли здание рядом с клубами, кафе или другими концертными площадками. Какой объем проходящего трафика — будет ли шумно в час пик? Повлияет ли шум на ваш образ жизни? Перед тем, как согласиться на покупку, рекомендуется организовать осмотр здания в вечернее время или в часы пик.- Сейчас у меня квартира возле нон-стоп бара, и время от времени люди по ночам напиваются и шумят.
  • Сколько лет зданию? Следует учитывать возраст здания. Возможно, потребуется ремонт или замена каких-либо объектов? Настоятельно рекомендуется получить отчет архитектора или инженеров о здании, прежде чем принимать решение о покупке.
  • Какие меры безопасности, например, можно ли войти в здание? Есть ли камеры слежения?
  • Есть ли в нем балкон, чтобы вы могли наслаждаться видом или солнечным светом после обеда? Или вы заблокированы другими зданиями или лицом к солнцу не в ту сторону?
  • Каковы расходы на техническое обслуживание? Многие люди не думают об этом, когда покупают новую квартиру.Как правило, они покрывают муниципальный налог, налог на имущество, налог на оценку, плату за воду, общую плату за электричество, плату за лифт и плату за наемных работников, таких как уборка мусора и охрана. Узнайте, сколько стоит обслуживание, что включено и теперь включено в стоимость. Например, плата за парковку может быть отдельной.
  • Если у вас есть машина, это должен быть важный вопрос. Будет ли предусмотрена парковка и нужно ли за нее доплачивать? Уточните у продавца квартиры, будет ли вам доступно его парковочное место.Если у вашего предыдущего владельца не было автомобиля, поговорите с секретарем общества и попросите место для парковки.

Теперь я уверен, что некоторые из моих читателей могут поделиться ценными советами по этой теме. Не стесняйтесь оставлять комментарий с советом или советом, и самые полезные советы будут опубликованы с вашим именем и сайтом в этой статье.

.

Руководство для первого покупателя дома — Money Advice Service

Если вы впервые покупаете дом или квартиру, вы пришли в нужное место. Это руководство проведет вас через процесс покупки вашего первого дома, включая накопление депозита и подачу заявки на ипотеку.

Сколько залога мне нужно, чтобы купить дом?

?

Как правило, лицо классифицируется как покупающий впервые, если оно приобретает свое единственное или основное место жительства и никогда не владело безусловным правом собственности или не имело доли аренды в жилой недвижимости в Великобритании или за рубежом.

Перед тем, как осматривать недвижимость, нужно скопить на залог.

Как правило, вам нужно попытаться сэкономить от 5% до 20% стоимости дома, который вам нужен.

Например, если вы хотите купить дом стоимостью 150 000 фунтов стерлингов, вам необходимо сэкономить не менее 7 500 фунтов стерлингов (5%).

Экономия более 5% даст вам доступ к более широкому спектру более дешевых ипотечных кредитов, доступных на рынке.

Бюджет на прочие расходы на покупку дома

Помимо ежемесячных выплат по ипотеке, при покупке дома существуют и другие расходы.

Сюда входят:

  • Стоимость обследования
  • Гонорар адвоката
  • Стоимость вывоза
  • Страхование зданий
  • Первоначальные затраты на отделку и отделку
  • Комиссия за организацию ипотеки и ее оценку; и
  • Гербовый сбор (налог на сделки с землей и зданиями в Шотландии или налог на сделки с землей в Уэльсе).
  • Если вы покупаете недвижимость до 31 марта 2020 года или ранее, вы не будете платить гербовый сбор за недвижимость стоимостью до 500 000 фунтов стерлингов.

Убедитесь, что вы можете позволить себе ежемесячные выплаты

Как впервые покупатель дома, самое главное помнить, действительно ли вы можете себе позволить сделать этот шаг.

Целесообразно составить бюджет, прежде чем начинать поиск недвижимости.

При подаче заявления на ипотеку теперь проводятся строгие проверки.

Кредиторы

проверит, можете ли вы позволить себе ипотеку, а также «стресс-тест» вашей способности производить платежи в случае повышения процентных ставок или изменения ваших обстоятельств, таких как запланированная дата выхода на пенсию или если вы создали семью.

В рамках процесса подачи заявки на ипотеку вам необходимо будет предъявить кредитору доказательства всех ваших расходов и подтвердить свой доход.

Доступные схемы покупателя жилья для продвижения по лестнице недвижимости

Несколько программ, поддерживаемых государством, нацелены на то, чтобы помочь покупателям домов подняться по лестнице недвижимости.

Если вы можете использовать одну из этих схем, кредиторы все равно захотят убедиться, что вы можете позволить себе выплатить ипотечный кредит.

Получение ипотеки

Существует множество различных ипотечных сделок, поэтому выбрать подходящую для вас может быть непросто.

Это может зависеть от нескольких факторов, поэтому рекомендуется провести небольшое исследование и поговорить с такими экспертами, как ипотечные брокеры.

Право собственности или аренды

Если вы хотите купить дом, скорее всего, вы приобретете право собственности, то есть вы владеете недвижимостью и землей, на которой она расположена.

Если вы покупаете квартиру, вы приобретаете право аренды или приобретаете долю в нем.

Процесс подачи заявления на ипотеку

Какую бы ипотеку вы ни подавали, ваш кредитор захочет знать, что вы можете продолжать выплаты.

Даже в случае повышения процентных ставок или в результате каких-либо запланированных событий, влияющих на ваше финансовое положение.

Вам необходимо предоставить подтверждение вашего дохода и информацию о ваших расходах, в том числе:

  • Долги
  • Бытовые счета и
  • Прочие расходы, такие как одежда, уход за детьми и проезд

Чтобы подтвердить свой доход, вам, возможно, придется предоставить платежные ведомости и банковские выписки.

Если вы работаете не по найму, у вас могут попросить налоговые декларации и бизнес-счета, подготовленные бухгалтером за два налоговых года.

Кто-то другой может гарантировать вашу ипотеку

Если вы изо всех сил пытаетесь получить ипотечный кредит для покупки своего первого дома, вы можете рассмотреть возможность получения ипотеки поручителя.

Это означает, что родитель, опекун или близкий родственник соглашается нести ответственность за выплату ипотеки, если вы не можете.

Поручитель ипотека не должна быть легкомысленной. Это юридически обязательные соглашения.

Ваш гарант должен иметь возможность оплатить ипотечный кредит, если у вас возникнут трудности.

Вам нужно поговорить с ипотечным брокером, чтобы узнать больше о том, какие кредиторы предлагают поручительную ипотеку.

Вы нашли это руководство полезным?

да

Нет

.

Сколько стоит снять квартиру в Шэньчжэне?

Вы приняли решение преподавать английский язык в Шэньчжэне, Китай ? Или вы хотите преподавать английский в Шэньчжэне или ищете разные города Китая, чтобы преподавать английский? Вы также, наверное, спрашивали себя, дорогой ли Шэньчжэнь или дорого арендовать апартаменты в Шэньчжэне? В этой статье у нас есть все, что вам нужно, чтобы узнать о стоимости аренды в Шэньчжэне, жизни в Шэньчжэне для иностранцев, взглянуть на цены на квартиры в Шэньчжэне, а также об объеме стоимости недвижимости в Шэньчжэне по сравнению со средней зарплатой экспатов в Шэньчжэне. .

Какова стоимость квартиры в Шэньчжэне по сравнению со стоимостью аренды квартиры в других городах Китая?

Для однокомнатной квартиры в Китае арендная плата может варьироваться от 1000 до 8000 юаней в месяц или от 150 до 1200 долларов США в месяц соответственно.

В городах Уровня 2 или Уровня 3 арендная плата настолько дешевая, что ваш работодатель, вероятно, предоставит вам меблированное жилье с 1 или даже 2 спальнями, в котором вы сможете жить самостоятельно.Но в городах уровня 1, если вы не работаете в международной школе или международном детском саду, вам предоставят либо совместное проживание, либо жилищное пособие, и вы сами сможете снять квартиру. Какова стоимость аренды в Шэньчжэне в указанном выше диапазоне? Для Шэньчжэня, в зависимости от того, находитесь ли вы в центре города, в пригороде Шэньчжэня или на окраине Шэньчжэня, он может варьироваться от 2500 юаней в месяц до 5000 юаней в месяц.

Арендная плата в Шэньчжэне может варьироваться от 2500 до 5000 юаней в месяц

Какова разница в аренде квартиры в Шэньчжэне со средней зарплатой учителя в Шэньчжэне?

Если вы живете в центре города, вы можете рассчитывать, что арендная плата за квартиру будет составлять от 25 до 35 процентов вашей месячной зарплаты.Если вы находитесь в пригороде Шэньчжэня, вы можете рассчитывать, что арендная плата за квартиру будет составлять от 20 до 30 процентов вашей месячной зарплаты. Теперь школы в Шэньчжэне, расположенные в центре города, платят больше, чем школы, расположенные в пригороде или на окраине Шэньчжэня? К сожалению, на самом деле ответа нет. Это связано с тем, что многим иностранцам нравится жить в центре города Шэньчжэнь. Кроме того, школы на окраинах обычно будут платить более высокую зарплату, чтобы привлечь учителей для работы в своих школах.Так что, если вы хотели сэкономить действительно хорошую сумму денег, вы можете подумать о поиске работы в сельской местности Шэньчжэня. Часто на окраине Шэньчжэня можно найти апартаменты с 2–3 спальнями, которые стоят столько же или меньше, чем студия в центре города. Во многом это связано с размером Шэньчжэня, и хотя технически вы все еще можете находиться в самом Шэньчжэне, это может быть довольно далеко от центра города.

Предоставляет ли школа жилье учителям в Шэньчжэне или в другом месте Китая?

Раньше почти все школы, которые нанимали учителей английского языка в Китае, предоставляли учителям бесплатную квартиру, поэтому учителям не приходилось беспокоиться о получении жилья.Тем не менее, многие учителя сказали своим школам, что они предпочитают находить собственное жилье, чтобы они могли решить, какого размера дом снимать, и местоположение, исходя из своих предпочтений. Чтобы приспособиться к потребностям учителей, в большинстве школ сейчас выплачивается только жилищное пособие, и учителя не будут требовать рецепта для поиска собственного жилья по прибытии. Теперь, если вы хотите убедиться, что вам предоставили жилье, чтобы вам не приходилось заниматься поиском квартиры, обязательно сообщите консультанту по трудоустройству заранее, что вы решительно предпочитаете работать в программе, которая предоставляет жилье.

Сколько залога мне нужно для обеспечения аренды квартиры и каковы связанные с этим расходы?

Как правило, в Китае есть три типа сдачи в аренду. Во-первых, у вас есть частные одноместные квартиры, принадлежащие частным лицам, которые хотят сдать свой дом арендаторам. Для этого типа жилья со скидкой на трамадол вам нужно будет внести двухмесячную арендную плату в качестве залога, который будет возвращен вам по завершении договора аренды.Например, в Шэньчжэне, если вы решите жить в центре города, арендная плата за одно жилье будет составлять около 4500 юаней в месяц, так что ваш гарантийный депозит составит около 9000 юаней. В дополнение к этому, вам нужно будет заплатить арендную плату за первый месяц, а также комиссию агента по продаже недвижимости, которая составляет 50% от арендной платы. Вы немного ограничены в бюджете? Что ж, хорошие новости: второй тип сдачи в аренду — это жилье с обслуживанием. В Китае одна из таких компаний под названием MoFang Residence строит множество обслуживаемых жилых домов, несколько из которых расположены по всему Шэньчжэню, что обеспечивает единое жилье для краткосрочных и долгосрочных арендаторов.

Технологии в Азии — По мере того, как молодые люди в Китае начинают оценивать стоимость собственности, появляется новая идея стартапа: «крошечные квартиры как услуга»

Чтобы снять комнату в MoFang, вам нужно будет всего лишь арендовать один месяц в качестве залог, и вы можете арендовать от 1 месяца до тех пор, пока вы хотите там жить. Кроме того, вам не нужно платить агентству по недвижимости, как если бы вы могли попросить друга из Китая помочь вам, они могут помочь вам найти место для аренды. Третий вид арендуемой собственности — это коллективное жилье.Если вы едете в Шэньчжэнь, мы можем разместить вас в группе иностранцев, которые хотят получить совместное жилье. Для совместного проживания не требуется комиссия агента по недвижимости, и, скорее всего, залог будет низким. Кроме того, совместное жилье, как правило, является наименее дорогим способом снять комнату в Шэньчжэне.

Что делать, если мне нужно место для временного проживания между гостиницей и приобретением собственной квартиры?

Когда вы приедете в Китай, большинству школ будет предоставлено несколько дней бесплатного проживания в отеле по прибытии.В первые несколько дней вы подпишете свой трудовой договор, пройдете медицинское обследование и потратите оставшееся время на поиск съемной квартиры. Некоторые иностранцы могут быть немного разборчивыми или им нужно больше времени, чтобы найти подходящий дом. Некоторые могут подождать немного дольше, прежде чем вносить залог за аренду квартиры. Какой бы ни была ваша ситуация, если вам нужно было место для проживания от нескольких дней до нескольких недель, Airbnb — отличный способ найти временное жилье. Кроме того, Airbnb намного дешевле, чем отель, а качество не хуже, чем аренда собственной квартиры.

Что произойдет с залогом, если мне нужно досрочно расторгнуть договор аренды?

Конечно, в идеальном мире мы все хотели бы, чтобы с нами не случалось подобных ситуаций. Однако в случае, если вам нужно будет разорвать договор аренды квартиры, вы рискуете лишиться залога. Однако есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы уменьшить потери и даже вернуть весь залог. Во-первых, как можно скорее сообщите арендодателю о своей ситуации.Таким образом, домовладелец может подготовиться к тому, чтобы другой арендатор взял на себя ваш контракт. В случае, если домовладелец поможет вам найти другого арендатора, который возьмет на себя контракт, вы должны будете заплатить арендодателю половину месяца аренды для покрытия расходов. Во-вторых, вы можете нанять собственного агента по недвижимости, чтобы быстро найти того, кто возьмет на себя вашу арендную плату. В-третьих, расскажите друзьям о вашей ситуации и рекламируйте свое жилье в социальных сетях. Если вы найдете другого учителя, который возьмет на себя вашу аренду, то вы можете сэкономить этому новому арендатору комиссию агента и получить обратно весь свой гарантийный депозит.

Переезд в Китай может быть довольно сложным, но если вы готовы, это может стать приключением на всю жизнь.

Есть вопросы, на которые мы не ответили? Пожалуйста, оставьте комментарий ниже или отправьте нам сообщение на нашей странице контактов .

Не забудьте заглянуть на нашу доску вакансий , чтобы увидеть все наши последние объявления о вакансиях!

Ура!

Для обучения рекрутингу

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *