Семейная квартира: Что нужно знать, покупая семейную квартиру в новостройке?

Какой должна быть современная семейная квартира премиум-класса

Мультифункциональные планировки

Профессионалы рынка недвижимости давно подметили: метраж квартиры как таковой покупателей квартир интересует все меньше. Больше волнует функциональная наполненность, то есть максимально рациональное использование каждого квадратного метра площади для удовлетворения потребностей жильцов. Здесь есть несколько принципиальных моментов, характерных как для квартир премиум-класса в целом, так и для современных семейных квартир в частности.

Во-первых, должно быть предусмотрено умное зонирование, которое подразумевает выделение детской и родительской зоны, а также общего и приватного пространства. В роли общего пространства, как правило, выступает просторная кухня-гостиная, которая включает в себя место для приготовления и приема пищи, а также зону для совместного досуга.

Планировка квартиры с мастер-спальней

Что касается разделения на детскую и родительскую зону, то современный формат семейных квартир подразумевает наличие так называемых мастер-спален, то есть спален с собственной ванной комнатой и гардеробной, предназначенных специально для родителей.

Начинают появляться на рынке и особые квартиры, ориентированные на совместное проживание нескольких поколений семьи, например, пары с детьми и их пожилых родителей. Некоторые застройщики называют такой формат шеф-квартирами, их планировки предполагают наличие двух кухонь, нескольких спален и общей гостиной зоны.

Альтернативой может служить возможность объединения двух или более квартир в одну: в таком случае застройщик специально предусматривает наличие ненесущих конструкций, которые могут быть легко снесены, а получившаяся в итоге планировка объединенной квартиры выглядит продуманной и отвечающей задачам умного зонирования.

Квартиры под объединение

Во-вторых, все помещения квартиры должны иметь правильную с точки зрения эргономики форму. Очень часто в жилых комплексах классов «эконом» и «комфорт» комнаты имеют ширину около 2,8-3 м. При общей площади комнаты в 18-20 кв. м ширина менее 3 м означает, что помещение имеет форму вытянутого прямоугольника, что очень неудобно для расстановки мебели.

В-третьих, эти самые гардеробные или – шире – места для хранения (например, в виде зоны под шкаф-купе) должны быть продуманы изначально.

То же касается и постирочной – места для установки стиральной машины и сушки белья. Если под эту функцию нет возможности выделить отдельное помещение, значит специальная зона с местом должна быть предусмотрена в санузле. Это в-четвертых.

В-пятых, в семейной квартире санузлов должно быть несколько, а их расположение должно быть увязано с умным зонированием.

Добиться правильной формы помещения часто мешают и вентиляционные каналы (особенно если речь идет о кухне-гостиной). В этом случае проектировщики должны позаботиться о том, чтобы разместить вентканалы в санузлах или гардеробных.

В-шестых, сам подход к обустройству ванной комнаты претерпевает существенные изменения. Все чаще её рассматривают как дополнительную комнату — личный спа-центр, пространство для перезагрузки. Все это формирует и дополнительные требования к проектированию и оборудованию ванной, одним из которых является наличие окна, которое зрительно делает помещение просторнее, добавляет естественного освещения, наполняя ванную воздухом и светом.

А применение последних разработок производителей сантехники, которые способны, к примеру, удивительным образом скрыть душевую кабину или замаскировать дренажные элементы, позволяет создать безбарьерное пространство, фактически еще одно жилое помещение, в котором можно полноценно проводить время – расслабляться, заниматься фитнесом и велнесом.

В-седьмых, для тех же целей можно использовать и террасу, если такая опция предусмотрена. Самоизоляция в период пандемии коронавируса продемонстрировала, что наличие своего кусочка открытого пространства за стенами квартиры для расслабления, принятия воздушных и солнечных ванн дорогого стоит. А на больших лоджиях правильной формы можно прекрасно оборудовать удаленное рабочее место. Именно такие можно найти, к примеру, в ЖК Familia.

Продуманная система хранения

Ванная с окном

Квартиры с террасами

В гостях: 30 метров — семейная квартира для вечеринок

Татьяна и Константин покупали эту квартиру в Химках как инвестиционную. «Пока не решили, что будем с ней делать: может быть, оставим старшему сыну или продадим со временем. Сейчас мы приезжаем сюда отдохнуть от мегаполиса и приглашаем друзей: в маленькой квартире помещаются 10–12 человек, а с таким видом из окна любая вечеринка становится ещё интереснее», — рассказывают владельцы.

О проекте
Место: Московская область, Химки
Размер: 30 кв.м
Кто здесь живёт: квартира принадлежит молодой семье — Константину и Татьяне Колиным
Авторы проекта: владельцы квартиры
Фото: Ульяна Гришина

Uliana Grishina | Photography

У Татьяны и Константина уже был опыт ремонта, но в прошлый раз к этому процессу подходили не так серьёзно. Константин освоил программу-планировщик, а чтобы проверить готовую планировку, супруги использовали 3D-очки и виртуально расставили мебель в программе.

С такой технологической подготовкой ремонт прошёл быстро и без особых проблем. Три с половиной месяца заняли отделочные работы и покупка мебели, затем ещё около месяца — финальные штрихи.

Uliana Grishina | Photography

Татьяна и Константин искали небольшую квартиру как инвестиционное вложение. Эта студия понравилась видом с высокого этажа: из окон открывается и город, и лес. Преимуществом стала и большая площадь остекления: в квартире два больших окна и одно маленькое, плюс остекление лоджии — такое редко встретишь на 30 кв.м.

Пространство сдавалось в бетоне и без перегородок. Теоретически студию можно было превратить в стандартную «однушку», выгородив кухню, но владельцы решили не жертвовать объёмом. Наоборот, нашли способ организовать спальню и полноценную гостиную.

Uliana Grishina | Photography

Присоединённую лоджию превратили в видовую спальню. Для этого кровать подняли на подиум, внутри которого организовали кладовую. Решение, по словам владельцев, напрашивалось само: на бывшей лоджии очень высоко расположены окна, чтобы не терять вид, кровать пришлось поднимать. На окна повесили рулонные шторы с эффектом блэкаут: они так хорошо защищают от солнца, что спать можно даже днём.

Uliana Grishina | Photography

Интерьер планировали с элементами лофта, и поиск идей традиционно начался с вдохновляющих картинок. «Проблема в том, что, набирая в поисковике фразу “интерьер в стиле лофт”, вы получаете 98% фотографий с красными кирпичами. По моим ощущениям, этот материал не вписывается в интерьер этого высотного дома. Мы решили взять за основу бетон», — рассказывает Татьяна.

Не обошлось и без цветных акцентов: стену гостиной выкрасили в синий. Цвет подбирали, как профи: раз за разом приносили в квартиру выкрасы, чтобы посмотреть, как выбранные оттенки ведут себя при разном освещении. В итоге остановились на цвете с поэтичным названием «Отражение в пруду».

Uliana Grishina | Photography

Потолок и стены прихожей оставили в бетоне: строители заштукатурили поверхности, а владельцы поняли, что больше ничего не требуется. Пол выложили недорогой белорусской плиткой, в жилой зоне её сменяет ламинат.

В ванную ведёт фактурная «амбарная» дверь под красной краской, которую везли через полстраны. «Мы нашли подходящее производство, которое делает такие двери: оказалось, оно находится в Челябинске. Мы тоже из Челябинска, и это совпадение вдохновило: мы даже слетали на родину, чтобы посмотреть и заказать дверь».

Uliana Grishina | Photography

Амбарная дверь и перегородка изготовлены на фабрике «Лофтовик»

На этой же фабрике сделали перегородку, которая зонирует гостиную. А в пару к красной двери купили холодильник такого же цвета. Удивительно, но доставка из Челябинска стоила дешевле, чем из Одинцова: в ближайшем Подмосковье владельцы заказывали все деревянные столярные элементы — подоконники и полки.

Uliana Grishina | Photography

У хозяев было слишком много идей для квартиры такого метража, и некоторыми пришлось пожертвовать. Самым сложным оказался выбор между барной стойкой и обеденным столом. В итоге в квартире нет ни того, ни другого.

Всё решение, по словам Татьяны и Константина, «ушло в подоконник» — деревянную ленту, которая опоясывает почти всю квартиру. Начинается она кухонной столешницей, а затем переходит в подоконник шириной 60 см, который служит и столом, и полкой под телевизор, а ещё может использоваться как дополнительное посадочное место для гостей.

Uliana Grishina | Photography

Uliana Grishina | Photography

Кухню пришлось менять на бегу: оказалось, что лаконичная серая модель, которую выбрали в ИКЕА, на четыре сантиметра глубже, чем уже готовая деревянная столешница. «Мы поехали в “Кастораму” и взяли самый простой белый гарнитур. Поменяли на фасадах ручки и построили из стандартной секции высокий шкаф под микроволновку. Дырку закрыли панелью под меловой краской, которую сделал муж. Получилась дополнительная полка», — рассказывает Татьяна.

Uliana Grishina | Photography

Плитка Diesel Industrial Glass

Для стены кухни выбрали прямоугольную плитку под бетон разных оттенков — пожалуй, это самый индустриальный элемент в интерьере. Плитку уложили горизонтально с тёмной затиркой, а наверху смонтировали длинную деревянную полку. Именно так плитка была представлена в каталоге производителя. Владельцам эта идея настолько понравилась, что ради полки они решили отказаться от верхних шкафов.

Uliana Grishina | Photography

Диван из магазина Divan.ru

Диван в гостиной — раскладной и на практике оказался очень надёжным. Правда, сначала диван привезли в обивке не того цвета, но быстро заменили. «С возвратом не было проблем, кроме потерянного времени — поставщик, как выяснилось, очень клиентоориентирован», — отмечают владельцы.

Uliana Grishina | Photography

Все остальные предметы для интерьера, включая декор, купили в ИКЕА. «Нам нужна была какая-то общая линия для декора, и найти её требовалось быстро, потому что мы планировали уезжать. Коллекция постеров с изображениями Нью-Йорка оказалась самым подходящим решением. Если завтра захочется другую тему, например, античный Рим, постеры легко заменить», — говорит Татьяна.

Uliana Grishina | Photography

Плитка Iris Ceramica; тумба под раковину куплена в «Кастораме»

В студии небольшой санузел, поэтому расположение сантехники вымеряли вплоть до миллиметра. Вместо ванны поставили душевую кабину: возвели боковые простенки и дополнили стеклянной дверцей, чтобы сэкономить место. Внутри душевую облицевали итальянской плиткой.

Uliana Grishina | Photography

Нишу в санузле использовали, чтобы разместить стиральную машину. Её установили выше стандартного уровня на специальной конструкции, чтобы под машинкой поместилась корзина для белья — в противном случае её было бы некуда поставить. Верхнюю часть ниши заняли полки, спрятанные за реечными фасадами. Такие же фасады над унитазом скрывают водонагреватель.

Uliana Grishina | Photography

На фото: Татьяна и Константин Колины с детьми

МЫ ЛЮБИМ ХОДИТЬ В ГОСТИ…
Хотите стать героем следующей статьи? Напишите на [email protected] и приложите несколько фотографий своего интерьера (достаточно съёмки на смартфон). Мы обязательно свяжемся с вами, если примем решение о публикации!

Спонсируемые

Wir schaffen Lebensräume aus Design, Architektur & Interior

Руководство для семейных арендаторов | ApartmentGuide.com

Руководство для семейных арендаторов | ApartmentGuide.com

Аренда может быть хорошим решением для семьи, позволяя вам переехать в новое место по мере роста или изменения вашей семьи. Как найти идеальную квартиру, которая удовлетворит потребности всех членов семьи, от мамы и папы до самых маленьких? Вот что нужно учитывать, когда вы ищете квартиру для семейного отдыха в аренду.

В этом руководстве:
  1. Прежде чем начать
  2. Какие удобства в здании обязательны?
  3. Какие функции вы хотите в окружающем сообществе?
  4. Вам нужна высотная или традиционная квартира?
  5. Вопросы, которые следует задать при выборе квартиры для семьи
  6. Найдите идеальную квартиру

Прежде чем начать

Чтобы подготовиться к поиску квартиры, сначала определите свой ежемесячный бюджет на аренду. Сколько квартиры вы можете себе позволить? Возможно, у вас уже есть бюджет на основе того, что вы в настоящее время тратите на аренду. Если нет, попробуйте калькулятор арендной платы, который использует ваше местоположение, годовой доход и другие факторы, чтобы оценить, какая арендная плата является разумной для бюджета вашей семьи.

Устанавливая бюджет аренды, не забудьте учесть стоимость коммунальных услуг. Некоторые арендодатели частично или полностью оплачивают ваши коммунальные расходы. Другие встраивают эти расходы в вашу ежемесячную арендную плату. Тем не менее, другие просят вас платить за коммунальные услуги.

Как только вы определились с бюджетом, решите, сколько места вам нужно для вашей семьи. Учитывайте как желаемую площадь, так и количество и тип комнат. Вот несколько вопросов, которые следует задать себе:

  • Вы хотите отдельную спальню для каждого ребенка?
  • Вы бы хотели главную спальню с собственной ванной для уединения?
  • Сколько ванных комнат вам нужно? Попытка справиться с одной ванной может быть сложной задачей для семьи.
  • Какой тип ванной вы предпочитаете? Если у вас есть ребенок или маленький ребенок, вам может понадобиться по крайней мере одна ванная комната с ванной, чтобы вы могли легко купать их.
  • Хотите отдельную обеденную зону?
  • В дополнение к основной жилой площади вам нужна комната, которая может служить семейной комнатой, кабинетом, детской игровой комнатой или домашним офисом?

В зависимости от ваших потребностей, квартира меньшей площади, но с большим количеством комнат может подойти вашей семье лучше, чем большая квартира. Например, вы можете пожертвовать квадратными метрами, чтобы получить отдельные спальни для двух детей младшего возраста.

Проведите предварительное исследование с помощью инструмента поиска квартир на сайте Apartment Guide.com, чтобы получить представление об арендной плате в вашем районе. В зависимости от того, что вы найдете, вам, возможно, придется скорректировать свой бюджет или ожидания или расширить поиск квартир в других местах.

Решите, какие удобства в здании являются обязательными 

После того, как вы получите четкое представление о том, сколько места и какие комнаты вам нужны, составьте список основных удобств и тех, которые «приятно иметь». Это поможет вам исключить квартиры, которые не имеют необходимых функций.

Желания и потребности в вашей квартире

Удобства, которые могут вам понадобиться в вашей квартире, включают: 

  • Определенное местоположение : Есть ли у вас предпочтения относительно того, в какой части дома находится ваша квартира? Квартира на первом этаже предлагает множество удобств (особенно с маленькими детьми, собаками и продуктами), но потенциально может представлять угрозу конфиденциальности или безопасности, поскольку людям легче заглянуть в ваши окна или проникнуть в квартиру. Блок на верхнем этаже означает, что над вами не будут топать шумные соседи, а угловой блок минимизирует шум от соседних соседей. Из номеров на верхних этажах открывается прекрасный вид. Находиться рядом с бассейном, лифтом, прачечной, детской игровой площадкой или другим местом, где собираются жители, удобно, но может быть шумно. Имейте в виду, что в некоторых случаях расположение в здании может повлиять на цену квартиры.
  • Ковровые или деревянные полы: Если у вас есть маленькие дети, им будет удобнее ползать и играть на ковре. С другой стороны, квартира с паркетным или ламинированным полом будет устойчива к разливам и пятнам.
  • Бытовая техника : Вы хотите квартиру с бытовой техникой, такой как плита, холодильник и посудомоечная машина? Или вы предпочитаете поставлять свои собственные приборы? Вы хотите модернизированные приборы или приспособления, такие как приборы из нержавеющей стали вместо белых, гранитных столешниц или фартуков, выложенных плиткой?
  • Кондиционер : В некоторых местах кондиционер может быть необходим. Кроме того, имейте в виду, что в блоке на верхнем этаже будет задерживаться теплый воздух и летом будет жарче, чем в блоке на первом этаже. Если вам не нужен центральный кондиционер, хотите ли вы комнатный кондиционер для своей спальни или других комнат?
  • Потолочные вентиляторы : Потолочные вентиляторы могут уменьшить потребность в использовании кондиционера, экономя ваши деньги на коммунальных услугах. В зависимости от климата вентиляторы могут быть всем, что вам нужно для охлаждения.
  • Гардеробная : Сколько гардеробных вы хотите в своей квартире? Помимо шкафов в спальне, вам нужен шкаф для прихожей? Вы бы предпочли гардеробную в главной спальне?
  • Балкон или патио : Ваше личное пространство под открытым небом обеспечивает большую гибкость в использовании вашей квартиры. Однако, если у вас есть маленькие дети, вы можете избегать квартир с балконами, если балкон не является безопасным для детей. Если вы ищете квартиру с собственным внутренним двориком, убедитесь, что внутренний дворик можно защитить, чтобы дети не бродили по нему.
  • Стиральная машина и сушилка : Чем больше людей в вашей семье, тем больше белья вы будете стирать. Встроенная стиральная машина и сушилка сэкономят вам время и избавят от головной боли. Вместо того, чтобы таскать суетливого малыша в прачечную или прачечную, вы можете постирать дома. Вы хотите квартиру со стиральной машиной и сушилкой, или вы бы предпочли собственную?
  • Разрешается проживание с домашними животными : Если у вас есть домашние животные или вы планируете их завести, вам понадобится квартира, в которой разрешено проживание с домашними животными. Что делать, если ваши дети просят собаку, а вы не хотите? Выберите квартиру, в которой не разрешено проживание с домашними животными, чтобы вам не пришлось быть плохим парнем.

Затем составьте список удобств, которые вам нужны (или вы хотите) в многоквартирном доме или многоквартирном доме в целом. Сюда могут входить:

  • Места общего пользования для развлечений : Общественный клуб дает вам больше возможностей для развлечения друзей и семьи. Например, принять 45 гостей на детский день рождения проще в просторном клубном доме, чем в квартире.
  • Плавательный бассейн : Дети любят плавать, поэтому общественный бассейн пользуется спросом у многих родителей. Убедитесь, что бассейн надежно закреплен, чтобы дети не могли проскользнуть в него без присмотра.
  • Теннисная или баскетбольная площадка : В больших многоквартирных домах могут быть собственные теннисные или баскетбольные площадки. Это может быть отличным способом для ваших детей сжечь энергию прямо на территории — или для вас, чтобы оставаться в форме.
  • Детская игровая площадка : В некоторых многоквартирных домах есть детские игровые площадки. После долгого рабочего дня может быть удобно, чтобы ваши дети играли рядом, а не ходили с ними в парк.
  • Спортзал или фитнес-центр на территории : Доступ в фитнес-центр на территории отеля может сэкономить драгоценное время занятых родителей. Спросите о возрастных ограничениях, часах работы и включено ли членство в арендную плату.
  • Места для домашних животных : Собаки, как и дети, нуждаются в пространстве, чтобы бегать и играть. Если у вас есть собака, удобен жилой комплекс с собственными зелеными насаждениями для выгула домашних животных. Узнайте больше о том, как найти дом для проживания с домашними животными.
  • Парковка : Выделенные парковочные места гарантируют, что вам никогда не придется искать парковку, когда вы возвращаетесь домой поздно ночью. Вам также может понадобиться крытая парковка, чтобы ваш автомобиль оставался чистым и сухим, или охраняемая парковка, например закрытый подземный гараж. Достаточно ли парковочных мест для автомобилей вашей семьи? Как насчет гостевой парковки для посетителей? Узнайте, нужно ли бронировать гостевую парковку заранее или нужно получить специальный пропуск на парковку.
  • Место для хранения : В семьях обычно много вещей. Если вам нужно дополнительное место для хранения несезонной одежды, спортивного инвентаря, велосипедов или сувениров, ищите квартиру, в которой помимо шкафов есть дополнительные места для хранения вещей. Вам может понадобиться отдельная кладовая на балконе (которая будет включена в арендную плату) или возможность арендовать кладовую в комплексе.
  • Прачечная : Прачечная на территории отеля — лучшая вещь после встроенной стиральной машины и сушилки. Проверьте, есть ли в прачечной много машин, содержится ли она в хорошем состоянии и охраняется ли она, чтобы вы чувствовали себя в безопасности. Убедитесь, что часы работы прачечной соответствуют вашему графику.

Решите, какие особенности окружающего сообщества вам нужны. Вот некоторые факторы, которые следует учитывать:

  • Ближайшие игровые площадки и парки: Если у вас есть маленькие дети, возможно, вы захотите находиться рядом с игровыми площадками. Если ваши дети старше, вам могут понадобиться близлежащие парки, где они могут играть в мяч или участвовать в развлекательных лигах.
  • Хорошие школы : Возможно, ваши дети сейчас в подгузниках, но они пойдут в школу, прежде чем вы об этом узнаете. Выбор квартиры в хорошем школьном районе помогает им получить наилучшее образование. Ознакомьтесь с нашим путеводителем по 10 лучшим школьным округам Америки. Рейтинги школьных округов можно найти на сайте Global Report Card, а рейтинги конкретных школ — на сайте GreatSchools.org.
  • Безопасность : Насколько безопасен район? Важно чувствовать себя в безопасности, гуляя по улицам своего района или возвращаясь домой поздно ночью. CrimeReports и SpotCrime позволяют выполнять поиск по местоположению, чтобы увидеть карту преступлений, которую можно отсортировать по дате, правонарушению и другим параметрам. Если у вас есть маленькие дети, вы также должны быть обеспокоены сексуальными преступниками поблизости. Вы можете использовать общедоступный веб-сайт National Sex Offender для поиска зарегистрированных сексуальных преступников по местонахождению. Используйте Family Watchdog, чтобы находить правонарушителей и получать оповещения, когда правонарушители переезжают в район.
  • Другие достопримечательности, которые важны для вас : Вы хотите быть рядом с продуктовыми магазинами, детским садом или торговым центром? Подумайте о местах, куда вы регулярно ходите, и поищите квартиру поблизости.
  • Удобство поездок на работу : Могут ли работающие члены семьи добираться до работы без длительных поездок на работу? Если вы регулярно пользуетесь общественным транспортом, легко ли добраться до него поблизости?

Вам нужна высотная или традиционная квартира?

Какой тип многоквартирного дома вам нужен? Высотное здание (обычно определяемое как 10 или более этажей) или традиционный жилой дом с меньшим количеством этажей? У каждого есть свои плюсы и минусы.

Высотные здания: Плюсы
  • Повышенная безопасность: Высотные здания, как правило, более безопасны. У них часто есть контролируемый доступ и может даже быть швейцар.
  • Удобство: Как правило, они живут в более городских районах, недалеко от офисов, ресторанов и торговых площадей, что может сделать их более удобными для работы, покупок и обедов вне дома. В многоэтажках также есть лифты, облегчающие перевозку детей и колясок.
  • Дополнительные удобства : Они могут иметь больше удобств, чем стандартные многоквартирные дома, такие как боулинг, аркады, террасы на крыше, услуги консьержа на территории, общественные места для совместной работы, спа или салоны, парикмахерские для домашних животных, рынки и камеры хранения. для доставки посылок или продуктов.

Многоэтажка: Минусы
  • Не предназначены для семей: Многие многоэтажки рассчитаны на одиноких и пустующих детей. Они могут привлечь меньше семей, поэтому у ваших детей могут возникнуть проблемы с поиском друзей для игр.
  • Меньший доступ на улицу: Выход на улицу занимает больше времени. Даже на лифте спуск в вестибюль с 33 этажа занимает время. Если вам нужно выгуливать активную собаку или часто возить детей на внеклассные мероприятия, вход и выход из высотного здания может стать проблемой.
  • Меньше зеленых насаждений: Если это не роскошные здания, в высотных домах вряд ли будут зеленые насаждения для собак или игровые площадки для детей.

Традиционный: профи

Семейный: Традиционные многоквартирные дома с большей вероятностью будут иметь семьи в качестве арендаторов.

  • Похожий на дом: Некоторые многоквартирные дома больше похожи на кондоминиумы с дверями, которые открываются наружу, и большим количеством зелени на территории. Если у вас есть квартира на первом этаже, этот тип квартиры может ощущаться почти как дом.
  • Пригород: Традиционные многоквартирные дома чаще всего располагаются в пригородах, что предпочитают многие семьи.

Традиционный: Минусы
  • Лестница: Традиционные квартиры могут не иметь лифтов для обычного использования жильцами. Даже по двум-трем лестничным пролетам может быть трудно пройти, когда вы тащите коляску.
  • Менее безопасный : Традиционная квартира без ворот может быть менее безопасной. Если ваша входная дверь открывается наружу, она может быть более восприимчива к взлому и проникновению.

Если вы не уверены, какой тип многоквартирного дома больше всего нравится вашей семье, взгляните на оба типа зданий, чтобы решить.

Вопросы, которые следует задать при выборе семейной квартиры

После просмотра нескольких квартир сузьте свой список до нескольких, которые вас больше всего интересуют. Прежде чем подавать заявку, обязательно задайте следующие важные вопросы:

Домашние животные
  • Разрешены ли в сообществе домашние животные?
  • Существуют ли ограничения по типу домашних животных, породам, размерам или общему количеству домашних животных?
  • Требуется ли залог за домашнее животное при подписании договора аренды?
  • Взимается ли дополнительная ежемесячная арендная плата за домашнее животное?
  • Взимается ли плата за уборку домашних животных при выезде?

Техническое обслуживание
  • Есть ли на объекте специальный суперинтендант?
  • В какие часы они могут вам помочь?
  • Если в помещении нет назначенного суперинтенданта, к кому следует обратиться по вопросам технического обслуживания?
  • Как долго ждать устранения неполадок?

 

Безопасность 
  • Какой тип охраны есть в многоквартирном доме или доме?
  • Швейцар дежурит круглосуточно и без выходных?
  • Если в здании есть контролируемый доступ, то как он контролируется (ключ, код, карта)?
  • Насколько легко незнакомцу проскользнуть в здание?
  • Какие типы замков установлены на окнах и дверях?

Безопасность
  • Имеются ли на окнах и балконах предохранительные защелки, чтобы дети не выпадали?
  • Если есть бассейн, он огорожен запирающимися воротами?
  • Есть ли в здании детекторы дыма, пожарная сигнализация, хорошее освещение и четко обозначенные выходы?

Дополнительные расходы
  • Есть ли дополнительные расходы сверх месячной арендной платы? К ним могут относиться:
    • Коммунальные услуги (электричество, газ и вода)
    • Вывоз мусора
    • Кабельное телевидение
    • Доступ в Интернет
    • Складские помещения
    • Парковка

Правила сообщества
  • Существуют ли какие-либо правила проживания в квартире, которым вы должны следовать? Сюда могут входить:
    • Тихие часы
    • Правила пользования бассейном, клубом, фитнес-центром, теннисным кортом, прачечной и другими удобствами
    • Правила, касающиеся парковки для жильцов и гостей

Найдите идеальный вариант fit

Поиск квартиры для всей семьи означает учет желаний каждого. Потратьте время, чтобы обдумать все потребности вашей семьи, провести онлайн-исследование и просмотреть различные варианты квартир. Расставляя приоритеты и находя компромиссы, вы найдете правильный баланс плюсов и минусов, который подойдет вашей семье.

Дополнительные ресурсы
  • Поиск доступных апартаментов
  • Руководство по доступному жилью
  • Поиск роскошных квартир
  • Советы по охоте на квартиры
  • контрольные списки. Дружелюбные многоквартирные дома в Нью-Йорке

    Найти лучшую жилую площадь в Нью-Йорке стало проще благодаря этим замечательным объектам недвижимости, которые делают все возможное, когда речь идет о размещении семей. Если вы ищете жилое помещение с крышей, современную детскую игровую комнату или многоквартирный дом, расположенный в окружении фантастических школ, вот 13 отличных объектов, о которых вы не пожалеете, если вы новичок в Нью-Йорке. или переезд в черте города.

    Псс… Ищете подходящий район для вас и вашей семьи? Ознакомьтесь с лучшими районами Нью-Йорка для семейного отдыха

    Центр Манхэттена: The Broad Exchange Building — Financial District

    Broad Exchange Building, когда-то самое большое и престижное офисное здание в Нью-Йорке, теперь роскошный кондоминиум, который начал продажи в начале этого года. Broad Exchange — это здание, подходящее для домашних животных и детей, в оживленном и популярном финансовом районе. Когда позволяет погода, наслаждайтесь живописным пространством на крыше для веселых вечеринок, общей летней кухней и барбекю с друзьями и семьей. Детям понравится открытая игровая площадка и крытая игровая комната с интерактивными игровыми площадками, развивающими игрушками и возможностями для творчества.

    Центр Манхэттена: 77Гринвич — Финансовый район
     77 Гринвич

    Этот роскошный высотный дом расположен в самом сердце FiDi и был спроектирован как убежище для семей, которым нужно уютное гнездышко в городской суете. Cloud Club на 77-м этаже — это дзен-пространство, предназначенное для полного уединения от городского шума с благоустроенной террасой на крыше с панорамным видом. Семьи могут насладиться смотровой площадкой на 42-м этаже с летней кухней и грилем для барбекю. У детей есть место, чтобы творить, взаимодействовать и играть в детской игровой комнате с усиленной защитой на окнах и в других зонах потенциального риска. 77 Greenwich находится в двух кварталах от Battery Plaza, который идеально подходит для семейного отдыха на свежем воздухе и прогулок вдоль берега реки Гудзон. Дети могут насладиться парком развлечений SeaGlass Carousel и захватывающим видом на Статую Свободы.

    Гленвуд – несколько офисов

    Воспользуйтесь бытовыми помещениями в здании Гленвуд в верхней или центральной части города. Каждое место обеспечивает благоприятную для семьи среду, идеально подходящую для растущих семей. В зависимости от местоположения в зданиях Гленвуда есть игровые комнаты, бассейны и тренажерные залы, которые обслуживают занятую нью-йоркскую семью. Спешка в центре города, развлечения в Мидтауне или семейная атмосфера Верхнего Манхэттена — выбирайте сами, а разнообразный портфель высококлассных квартир Glenwood удовлетворит ваши потребности.

    Brooklyn: One Clinton – Brooklyn Heights
    One Clinton St

    One Clinton – это архитектурное чудо в центре исторического района Brooklyn Heights. Этот многоквартирный дом с прямым доступом к паркам Cadman Plaza и Whitman Park и в 10 минутах ходьбы от района ДАМБО идеально подходит для семей. Удобства включают скай-лаундж с полностью оборудованной развлекательной кухней, баром и террасой, детский центр с крытыми и открытыми активными игровыми площадками и кинозалом. Ультрасовременный филиал Бруклинской публичной библиотеки расположится на первом этаже One Clinton и станет уникальным местом для любителей книг.

    Манхэттен: The Hayworth – Upper East Side
    1289 Lexington Ave.

    В The Hayworth вы можете найти как дом для своей семьи, так и общественный центр.

    92Y мирового класса в сотрудничестве с Hayworth предоставит вашим детям уроки музыки, актерского мастерства и рисования в веселой детской комнате. Интерьеры квартир разработаны Ли Минделом из SheltonMindel. Каждая резиденция имеет обширную галерею и пропорции лофта с большими окнами, которые пропускают весь солнечный свет в ваш дом. Элегантные дубовые паркетные полы потрясающие, а открытые кухни достаточно большие для семейного бранча. Если вы решите поесть вне дома, поблизости есть множество вариантов, начиная с Dig Inn прямо по соседству. Метро находится в нескольких шагах (4, 5 и 6 линии), а местный Whole Foods — в пяти минутах ходьбы.

    Манхэттен: Кент – Верхний Ист-Сайд
    200 East 95th Street

    Жители всех возрастов будут наслаждаться просторными апартаментами и полным набором удобств, включая The Sound Lounge, комнату для музыкальных занятий, спроектированную известным музыкантом Ленни. Kravitz и Camp Kent, интерактивная игровая комната внутри и снаружи.

    Это желанное место окружено повседневными удобствами, включая трехэтажный рынок Whole Foods Market и небольшие винные погреба. Пешком до Музейной мили, 92nd Street Y и Asphalt Green делают The Kent идеальным местом для семейного отдыха. Большой плюс для родителей, ищущих достойный выбор образования, The Kent окружен одними из лучших частных и государственных школ Нью-Йорка: PS 77, начальная школа Hunter College, The Windward School — нижняя и средняя школы Манхэттена, Музыкальная школа Диллера-Куэйла. . Отель Kent расположен между парком Карла Шурца и Центральным парком, с прямым доступом к метро Second Avenue (линии N, Q).

    Manhattan: The Astor – Upper West Side
    235 W 75th St

    Astor – это больше, чем здание. Семья Астор была известна как «землевладельцы Нью-Йорка» и в 1920-х годах владела одной двадцатой недвижимостью Нью-Йорка. Это довоенное здание было реконструировано, сохранив классический внешний вид и соединив его с современным интерьером.

    Отель Astor имеет легкий доступ к Центральному парку и парку Риверсайд, двум зеленым зонам этого района. Расположенный недалеко от бродвейских театров, концертных площадок, вкусных ресторанов и самых известных музеев города, отель Astor находится в центре всего этого. В здании есть круглосуточный вестибюль, фитнес-центр, детская игровая комната и летние сады с видом на Бродвей.

    Манхэттен: The Chatsworth — Upper West Side
    72nd Street и Riverside Park

    Просторные апартаменты с 1–5 спальнями находятся недалеко от лучших ресторанов Нью-Йорка и мест проведения досуга. Если вы хотите устроиться по-домашнему уютно, роскошная резиденция Chatsworth может удовлетворить все потребности вашей семьи с фитнес-центром, игровой комнатой для детей и даже студией йоги. Для тех, кто живет со своими пушистыми друзьями в Чатсуорте, у вас есть роскошь обширных зеленых насаждений, видов на реку, выгула собак и ресторанов, где разрешено проживание с домашними животными, в Верхнем Вест-Сайде.

    Манхэттен: Белнорд – Верхний Вест-Сайд
    225 W. 86th St

    Чистый и современный Белнорд выделяется среди своих известняковых сестер на UWS. Обширные виды на внутренний двор, городской пейзаж и небо будут вдохновлять вас каждый день. Отель Belnord удобно расположен рядом с одними из лучших школ и зон отдыха: парк Ривердейл находится в двух кварталах, а до Центрального парка можно дойти пешком за 10 минут. В южном углу здания находится станция метро для 1 и 2 экспрессов. Местные рестораны для гурманов The Mermaid Inn и Talia’s Steakhouse отлично подойдут для особых случаев, а театр AMC на 84-й улице — это близлежащий вариант для послеобеденного просмотра фильмов с семьей.

    Манхэттен: Fifteen Hudson Yards – Chelsea
    15 Hudson Yards

    Fifteen Hudson Yards предлагает отличные условия для взрослых, включая полный спектр услуг консьержа, который поможет вам заказать лучший ужин в городе, рестораны в резиденции и служба дворецкого. У них также есть потрясающие удобства для детей, в том числе залитый солнцем центр воображения. Это общее пространство для развлечений и игр расположено на 50-м этаже вместе с оздоровительными центрами и салоном красоты. 51-й этаж посвящен развлечениям с бильярдными столами, клубным залом, звуконепроницаемым залом для просмотра и представления, лаунджем для гольфа, винным погребом и дегустационным залом. Район может похвастаться захватывающими и вдохновляющими новыми игровыми площадками в Bella Abzug Park и Chelsea Park. Также в этом районе можно найти превосходные школы, отличную педиатрическую помощь и сады для изучения.

    Остров Рузвельта: Октагон – Остров Рузвельта
    888 Main Street

    Октагон на острове Рузвельта находится всего в десяти минутах езды от Манхэттена и предлагает волшебный вид на горизонт города. Благодаря недавно отремонтированному фитнес-центру, комнате для йоги, развлекательному центру и бассейну ваша семья будет избалована выбором занятий. Другие удобства для всей семьи включают игровую комнату, детскую площадку на берегу и детский сад. Октагон также предлагает бесплатный трансфер до местного общественного транспорта, чтобы вы могли легко добраться до работы и развлечений!

    Лонг-Айленд-Сити: Corte

    – Лонг-Айленд-Сити
    21-30 44th Drive

    Резиденции CORTE предлагают убежище в оживленном Лонг-Айленд-Сити. Суперкрутая и современная архитектура Corte делает настоящее заявление, и вам понравятся окна от пола до потолка в каждом номере. Отличные семейные удобства включают место для хранения колясок, игровую комнату и благоустроенную общую террасу на крыше. Травяная открытая терраса может похвастаться потрясающим видом на город и отлично подходит для семейных встреч и активного отдыха на выходных. Полезные дополнительные функции включают полностью оборудованный тренажерный зал, гостиную и парковку.

    Лонг-Айленд-Сити: 4545 Centre Boulevard – Long Island City
    4545 Centre Blvd.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *