Самые дорогие квартиры в нью йорке: В Нью-Йорке за $250 миллионов продается самая дорогая квартира США
Художница месяцами притворялась миллиардершей, чтобы проникнуть в самые дорогие квартиры Нью-Йорка — Новости
В 2016 году я побывала в Нью-Йорке и поднялась на вершину Эмпайр-стейт-билдинг, меня поразили открывающиеся оттуда виды.
Затем я заметила, что есть здания выше — ну или как минимум такие же по высоте, — как Эмпайр-стейт. Тогда я начала думать, что в этих зданиях тоже кто-то стоит прямо сейчас и возможно, у этого «кого-то» есть привилегия стоять там каждый день. В отличие от меня и туристов вокруг меня, у которых такая возможность есть только пару раз в жизни.
У меня появилось огромное желание посетить все эти места и увидеть город с разных сторон. Я гуляла по городу, начала рисовать карту и отметила 25 конкретных зданий, в которые хотела попасть. Все они были построены совсем недавно — буквально в течение последних десяти лет — и относились к ультралюксовым жилым небоскребам. Доступ в такие места есть лишь у небольшого числа людей.
Я поняла, что у меня нет никаких шансов попасть туда.
Но я глубоко погрузилась в эту идею и стала одержима ей. Итак, у меня было только два варианта: либо я забываю об этой затее, либо я должна стать тем, кто может получить доступ в эти дома.
Я придумала, что могу притвориться венгерской миллиардершей, которая ищет квартиру. При таком раскладе я могла выбирать, какой этаж какого здания я хочу посмотреть. По крайней мере из тех вариантов, что доступны на ранке аренды и продажи.
Я создала личность по имени Габриелла — это официально мое второе имя — и начала смотреть объявления о продаже и аренде недвижимости в интернете. Одновременно создала себе фейкового личного ассистента по имени Коко, которая звонила в агентства и договаривалась о встречах для Габриеллы.
Первый вопрос, который всегда задавали Коко: «Кто муж Габриеллы?». Так я поняла, что нужно придумать еще и мужа. Мой хороший друг из Будапешта — Золтан — согласился побыть этим человеком. Он не миллиардер, но у него есть несколько неплохих предприятий, которые представители агентств могли найти в Google.
Этого было достаточно, чтобы они пустили меня на просмотр квартир.
Перед тем как попасть в эти квартиры, мне, конечно же, надо было купить новую одежду, обувь и все такое. Из моей сумки показательно торчал журнал Luxury Listings. Я чувствовала себя немного карикатурной богатой женщиной. Но тем не менее это сработало.
В таком виде, с полным макияжем я вышла из своей темной полуподвальной квартиры в Бруклине и поехала на метро до Чеймберс-стрит на свой первый просмотр. Квартира была буквально в 100 метрах от станции метро, но я хотела, чтобы агент увидел, как я выхожу из автомобиля. Поэтому остаток расстояния я проехала на такси. Конечно же, никто не увидел, как я выхожу из машины, но, по крайней мере, эта небольшая поездка настроила меня на нужный лад.
Просмотры некоторых квартир начинались в специальных галереях, где потенциальным покупателям показывают презентационное видео, угощают фруктами и напитками. После этого и только после этого следовал подъем наверх. Параллельно мне выдавали гору рекламных буклетов, что впоследствии начало расстраивать: в моей голове виды из квартир — ради фото которых я все это делала — всегда представлялись идеальными, освещенными послеполуденным солнцем.
Но, конечно, так было не всегда.
Например, можно было увидеть, что окна квартиры выходят прямо на другое здание. Или наоборот — в некоторых пентхаусах, которые выше всего в округе, ничего не было видно из-за облаков. Поэтому в такие места мне приходилось приходить больше одного и даже больше двух раз.
Со временем я поняла, что необязательно приходить в специальной одежде и говорить агентам, что она от венгерских дизайнеров. Даже если приду на просмотр в пижаме, все будет в порядке вещей. Это касалось не только одежды: я поняла, что могу вести себя как угодно и даже странно — никто не обратит на это внимания. Например, несколько агентов заметили, что я делаю фотографии на старую пленочную камеру. Но когда я говорила, что мне ее подарил мой дедушка и советовал снимать каждый значимый момент в жизни, все вопросы заканчивались. В эту же секунду Габриелла превращалась в претенциозную миллиардершу, а агенты начинали обсуждать со мной новую коллекцию в Музее современного искусства.
Чем глубже я погружалась в этот мир, тем больше проблем обнаруживала. Например, когда речь заходила о сделке, агенты всегда говорили через меня с моим мужем. То есть они буквально говорили мне, что я должна ему сказать о конкретной квартире. Я часто себя чувствовала посыльным, а не покупателем.
Особенно остро это чувствовалось, когда я приходила на просмотр вместе с ним. Ему всегда говорили о том, какой потрясающей инвестицией будет покупка этой квартиры. А мне рассказывали о прекрасной кухне, детской и гардеробной. Демонстрируя последнюю, все агенты рассказывали одну и ту же шутку: они надеялись, что моя огромная коллекция одежды поместится в ней.
В общем, казалось, что меня они пытались убедить через чувства и эмоции, а его — напрямую через деньги. И это неудивительно: 90% всех миллиардеров в мире — это мужчины.
По итогу, когда ты посещаешь столько квартир, ты понимаешь, что все они одинаковые. При входе ты попадаешь в гостиную, откуда открывается лучший вид; еще один лучший вид на город можно наблюдать из главной спальни.
В этих квартирах всегда высокие потолки и стеклянные фасады. Всегда есть огромная белая стена для коллекции картин. Единственное, что различалось в этих квартирах — это вид мрамора, который использовался при отделке панели вашей ванной.
Еще одна вещь, которая меня поразила, — когда я говорила, что действительно собираюсь жить в купленной квартире, агенты удивлялись, они говорили, что в этих домах почти никто не живет.
Такие квартиры не предназначены для жизни. Они больше нужны для того, чтобы сохранять деньги их покупателей в безопасности. Эта тенденция стала развиваться после кризиса 2008 года, когда богатые люди поняли, что им нужно хранить хотя бы часть своих денег в каких-то надежных вещах. Поэтому сейчас около 70% проданных квартир в небоскребах фактически пустуют. Кроме того, как показывают исследования, те, кто покупает себе такое жилье, имеют в среднем пять похожих квартир в других странах.
На мой взгляд, такая тенденция приводит к одной серьезной проблеме.
Эти здания видно из любой части города. И дело не только в том, что они беспокоят визуально или психологически (ведь они фактически посылают всем жителям сигнал: «Смотрите, вы туда никогда не попадете, но будете видеть здания каждый день»). Небоскребы отбрасывают много тени на город в целом и на дома других людей. Так например, в Центральном парке уже сильно изменилась флора и фауна после строительства этих зданий и нехватки света.
По итогу этого проекта я пригласила архитекторов, художников, социологов, и вместе мы создали текст об этом феномене. Взяв его за основу, добавив фотографии и истории из общения с агентами по недвижимости, мы создали альбом Private Views: A High-Rise Panorama of Manhattan («Частные виды: Высотная панорама Манхэттена»).
Я хотела бы закончить на мысли о том, что в идеальном городе не должны доминировать небоскребы, которые символизирует частное избыточное богатство.
Полное выступление в оригинале можно посмотреть ниже.
com/embed/lNaWcPsMSiU» allowfullscreen=»» frameborder=»0″> Самые дорогие квартиры мира | КиївВлада
Когда США переживали эпоху “ревущих двадцатых”, в Нью-Йорке, легким движением мысли возникла идея о том, что жизнь на самом последнем этаже небоскреба – это непременный атрибут успеха. И вот уже почти 100 лет подобные квартиры по всему миру являются не просто синонимом безграничной обеспеченности, но и самыми дорогими апартаментами, которые только можно представить.
Самые большие из пентхаусов могут занимать площади в сотни и даже тысячи квадратных метров, иметь личные лифты, террасы и даже собственные бассейны на крыше. Такое жилье готово легко поспорить с домами и особняками по своей стоимости, а по степени комфорта и возможных удобств легко даст фору любому пятизвездочному отелю. Цены тоже соответствующие – такие квартиры могут обойтись своим владельцам в сотни миллионов долларов.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Facebook
One57 Penthouse
Город: Нью-Йорк
Цена: 100,5 миллионов долларов
Небоскреб One57 является одним из самых модных проектов на Манхэттене, а поэтому где как не здесь находиться самому дорогому из уже купленных пентхаусов Нью-Йорка, который в конце декабря 2014 года приобрел себе в подарок некий незнакомец.
Теперь в распоряжении этой загадочной фигуры находятся два этажа жилого пространства общей площадью 1000 с лишним квадратных метров, где помимо шести спален и феноменального вида на Центральный парк расположены гостиная для шумных приемов шириной 17 метров, а также остекленный сад и бассейн, где можно отдохнуть от шума города.
CitySpire Penthouse
Город: Нью-Йорк
Цена: 100 миллионов долларов
Этот пентхаус оккупировал целых три последних этажа из всех семидесяти пяти. Будь вы его владельцем, к вашим услугам был бы предоставлен собственный лифт, поднимавший бы вас навстречу шести спальням, девяти ванным комнатам, столовой на 20 мест, конференц-залу, медиа-центру и даже галерее – неплохо для 475 квадратных метров, правда?
Но это только 73 и 74 этажи, тогда как последний – исключительно ваше приватное пространство. Также в распоряжении хозяина находится целый этаж дополнительного персонала и винный погреб на 1000 бутылок.
Pierre Hotel Penthouse
Город: Нью-Йорк
Цена: 125 миллионов долларов
Скромность фасада этого отеля весьма обманчива – его пентхаус просто утопает в роскоши. Вы это поймете, как только частный лифт пронесет вас сквозь 38 этажей и высадит на 39-м. Как и в случае пентхауса в CitySpire, пентхаус в Pierre Hotel – это три этажа, сочетающих в своем оформлении современный дизайн и те признаки роскоши, что весь отель хранит с 1930-х годов.
Согласитесь, такая цена оправдана, когда у тебя 16 спален, шесть ванных комнат, четыре кухни и четыре камина – устроившись перед любым из них в кресле, можно ощутить себя настоящим аристократом. Если вам все еще кажется, что игра не стоит свеч, то это только потому, что вы не слышали про шведскую сауну и захватывающую дух панораму Центрального парка, Гудзона и Ист-Ривера.
One Hyde Park Penthouse
Город: Лондон
Цена: 200 миллионов долларов
Первенство Нью-Йорка по количеству пентхаусов неоспоримо, но в поисках самого дорогого элитного жилья мы отправляемся в другой мегаполис – Лондон.
Резиденция One Hyde Park включает не один, а целых четыре высотки, каждую из которых венчает свой спаренный пентхаус. Условия в каждом типовые: почти 1600 квадратных метров с пятью спальнями, двумя кабинетами, спортзалом и круглосуточной прислугой.
Опции в виде персонального подземного маршрута до ресторана Heston Blumental и комнаты для дегустации вин воспринимаются как само собой разумеющееся. Имея все это, хочется чувствовать себя в безопасности, и таковую более чем способен обеспечить британский спецназ из Особой воздушной службы вообще и пуленепробиваемые стекла в частности.
Sky Penthouse
Город: Монако
Цена: 387 миллионов долларов
Если вы владеете ключами от этого пентхауса, вас автоматически принимают за человека, имеющего отношение к королевскому роду или транснациональному бизнесу – представителей и того, и другого наблюдается в Монако в изобилии. Почти 400 миллионов долларов – это не просто самая дорогая квартира, а в принципе одна из самых дорогих недвижимостей мира.
Теперь переведите взгляд на крышу и вздрогните – это волны адреналина охватили вас при одной только мысли о том, как вы съезжаете с горки в этот огромный прозрачный – почти невидимый – бассейн! Но всегда настает момент, когда пора вспомнить, что вы владеете 3000 квадратных метров жилья из мрамора, бронзы и дерева, где вы проводите очередную вечеринку – больше по инерции, чем ради удовольствия. Но что поделать – таковы будни небожителя.
Читайте также: Дом-гвоздь как символ сопротивления “системе”
КиевVласть
источник: trendymen.ru
Квартира в Нью-Йорке стоимостью 250 миллионов долларов выставлена на продажу как самая дорогая в США
Квартира в Нью-Йорке была выставлена на продажу за 250 миллионов долларов, что делает ее самой дорогой в США на данный момент.
Он установит рекорд, если будет продаваться по такой цене.
Недвижимость расположена в Башне Центрального парка Манхэттена, которая является самым высоким жилым зданием в мире высотой 1550 футов.
Это может быть немного меньше Дубайского Бурдж-Халифа на высоте 2722 фута, но самое высокое здание в мире — это больше, чем просто жилое здание, включая отель и офисы.
Трехуровневый пентхаус занимает 129-131 этажи и имеет более 17 500 квадратных футов внутреннего пространства и террасу, обеспечивающую более 1400 квадратных футов открытого пространства.
«Превосходя концепцию трофейной собственности в собственную лигу, с кривизной Земли, видимой невооруженным глазом с 131-го этажа», — сказал разработчик Extell в своем посте в Instagram.
«Гэри Барнетт, основатель и председатель Extell, подчеркнул, что высота здания делает пентхаус «уникальным в мире». О скольких вещах вы действительно можете так говорить?»
Башня Центрального парка возвышается над Центральным парком Манхэттена.
Фото: Extell / Instagram. В нем семь спален, 11 ванных комнат и потолки высотой 27 футов.
Он был спроектирован архитектором Адрианом Смитом + Gordon Gill Architecture и состоит из 179 квартир.
Квартира выставлена на продажу Райаном Серхантом из брокерской компании Серхант. «Сейчас это новая парадигма. Сверхбогатые ищут места для диверсификации активов, и недвижимость стала одним из самых популярных и востребованных мегаактивов. Уровни взорвались», — сказал он The Wall Street Journal .
По данным Savills, в первой половине года Нью-Йорк был одним из самых прибыльных рынков элитного жилья в мире.
В трехэтажном здании Central Park Tower очень высокие потолки, из которых открывается потрясающий вид на город. Фото: Extell / Instagram
Город зафиксировал рост стоимости капитала более чем на 4% за шесть месяцев. Тем не менее, он отставал от других городов США, таких как Сан-Франциско, Лос-Анджелес и Майами, которые продемонстрировали лучший в мире рост на 12,5%.
«Стоимость основного капитала в Сан-Франциско и Лос-Анджелесе превысила уровень цен до пандемии, в то время как Нью-Йорк еще не достиг своего пика 2017 года», — сказал Сэвиллс.
Тем временем арендная плата за недвижимость подскочила до рекордного уровня в городе летом на фоне рекордно высокой инфляции.
Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней по всему городу выросла почти на 40% по сравнению с августом, согласно отчету Zumper National Rent Report, в то время как средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями выросла примерно на 47%.
_____________________________
875 NORTH MICHIGAN AVENUE, CHICAGO, 343 метра: формально здание Джона Хэнкока, в 1968 году это было второе по высоте здание в мире. Крупная туристическая достопримечательность с смотровой площадкой под открытым небом и рестораном на 95-м этаже, он потеряет свое место в американской десятке лучших с открытием 365-метровой башни Виста в Чикаго в конце этого года, между прочим, самого высокого здания в мире , спроектированного женщиной, Жанной Ганг
Обновлено: 19 сентября, 2022, 8:55
Одна из самых дорогих квартир Нью-Йорка только что поступила в продажу
Фото: Одна из самых дорогих квартир Нью-Йорка только что поступила в продажу Значок поискаУвеличительное стекло.
Это означает: «Нажмите, чтобы выполнить поиск».
Логотип InsiderСлово «Инсайдер».Рынки США Загрузка… ЧАС М С В новостях
Значок шевронаОн указывает на расширяемый раздел или меню, а иногда и на предыдущие/следующие параметры навигации.ДОМАШНЯЯ СТРАНИЦАНедвижимость
Значок «Сохранить статью» Значок «Закладка» Значок «Поделиться» Изогнутая стрелка, указывающая вправо. Читать в приложении Здание 432 на Парк-авеню.
- Пентхаус на 96-м этаже по адресу 432 Park Avenue был недавно выставлен на продажу за 169 миллионов долларов.
- В случае продажи по запрашиваемой цене квартира площадью 8 255 квадратных футов станет одним из самых дорогих домов в США.
- Загляните внутрь роскошного пентхауса с шестью спальнями.
Нью-Йорк. Дом рогаликов, голубей и печально известных дорогих квартир.
Здание 432 на Парк-авеню.
Гэри Хершорн / Getty ImagesДавайте заглянем внутрь недавно выставленного на продажу пентхауса стоимостью 169 миллионов долларов по адресу Парк Авеню, 432, прямо на улице Миллиардеров.
По данным Streeteasy, эта цена составляет 20 472 доллара за квадратный фут.
Пентхаус на Парк-авеню, 432.
Эван ДжозефИсточник: Streeteasy
Согласно пресс-релизу, 432 Park Avenue высотой 1396 футов является одним из самых высоких жилых зданий в мире.
Пентхаус на Парк-авеню, 432.
Это всего в нескольких минутах ходьбы от Центрального парка …
Пентхаус на Парк-авеню, 432. Эван Джозеф… и имеет 30 000 квадратных футов удобств, таких как частный ресторан и лаундж, крытый бассейн, тренажерный зал, сауна, терраса и детская игровая площадка, и это лишь некоторые из удобств.
Пентхаус на Парк-авеню, 432.
Эван ДжозефТеперь давайте поближе познакомимся с самим пентхаусом.
Пентхаус на Парк-авеню, 432.
Эван ДжозефЕсли квартира будет продана за указанные 169 миллионов долларов, цена пентхауса будет почти вдвое больше, чем потратил Аль Хокайр …
Пентхаус на Парк-авеню, 432. Эван Джозеф… и станет одним из самых дорогих объектов недвижимости, когда-либо проданных в США, по данным Wall Street Journal.
Пентхаус на Парк-авеню, 432.
Эван ДжозефИсточник: Wall Street Journal.
Пентхаус на Парк-авеню, 432.
Эван ДжозефИсточник: Bravo
В доме шесть спален, семь ванных комнат …
Пентхаус на Парк-авеню, 432. Эван Джозеф… библиотека и две туалетные комнаты.
Пентхаус на Парк-авеню, 432.
Эван ДжозефНачнем с главной спальни, в которой есть угловые окна с видом на город и Центральный парк.
Пентхаус на Парк-авеню, 432.
Эван ДжозефПространство также включает гостиный уголок, гардеробную …
Пентхаус на Парк-авеню, 432. Эван Джозеф… и ванная комната с мраморными стенами, полами с подогревом и плавающей ванной.
Пентхаус на Парк-авеню, 432.
Эван ДжозефВ пяти других спальнях также есть большие гардеробные и ванные комнаты, разумеется.
Пентхаус на Парк-авеню, 432.
Эван ДжозефА какая шикарная квартира без личного лифта? Этот открывается прямо в большую комнату.
Пентхаус на Парк-авеню, 432. Эван ДжозефГоворя об этом, давайте направимся в комнату длиной 93 фута, в которой есть гостиная и столовая.
Пентхаус на Парк-авеню, 432.
Эван ДжозефВ большой комнате также есть дровяной камин.
Пентхаус на Парк-авеню, 432.
Эван ДжозефИз 24 окон размером 10 на 10 футов в этом просторном коммунальном пространстве открывается 360-градусный вид на Манхэттен в Нью-Йорке.
Пентхаус на Парк-авеню, 432. Эван ДжозефЭти окна занимают большую часть стен высотой 12,5 футов, обеспечивая вид на город с высоты неба.
Пентхаус на Парк-авеню, 432.
Эван ДжозефТеперь давайте осмотрим кухню, откуда открывается вид на Центральный парк.
Пентхаус на Парк-авеню, 432.
Эван ДжозефКухня-столовая имеет первоклассную отделку, такую как остров, мраморные полы, столешницы и фартуки …
Пентхаус на Парк-авеню, 432. Эван Джозеф… столовые, такие как барная стойка для завтрака .
.. Пентхаус на Парк-авеню, 432.
Эван Джозеф… кладовая с дополнительной раковиной и техникой Miele.
Пентхаус на Парк-авеню, 432.
Эван ДжозефВся мебель и предметы искусства, которые вы видели в этом туре, включены в ценник в 169 миллионов долларов.
Пентхаус на Парк-авеню, 432. Эван ДжозефСюда входят все предметы мебели под брендами Fendi, Bentley и Hermes, а также сделанное на заказ пианино.
Пентхаус на Парк-авеню, 432.
Эван ДжозефИсточник: YouTube
В квартире также есть стиральная машина и сушилка, роскошь и редкость для нью-йоркских квартир (но не в этом ценовом диапазоне).
Пентхаус на Парк-авеню, 432.