Ремонт в подъезде своими руками фото: Ремонт в подъезде своими руками с чего начать

Содержание

Ремонт в подъезде своими руками

Автор уже давно хотел провести самостоятельный ремонт в подъезде, так как его постоянно беспокоил шум лифта в квартире да и вообще обшарпанные и оплеванные стены и вонючий мусоропровод откровенно достали. Почему же он решился взять на себя обязанности коммунальных служб и сам процесс ремонта вы найдете под катом.

Почему я решил взять на себя обязанности коммунальных служб?
Во-первых, надоел шум лифта в квартире и каждый раз на перекуре я фантазировал на тему чем бы оклеить смежную стену в подъезде, чтобы уменьшить шум. Дом обычная девятиэтажка «чешка».
Во вторых, сильно бесил коммуникационный ящик на потолке и провода от него. Почему-то провайдеров не сильно волнует эстетика этих вопросов.
В-третих, плитка на полу местами поотклеивалась и покрошилась, но это какбы нормально ведь ЖЕК ремонт делал недавно.
Ну и все в таком духе: разрисованный лифт, оплеванные стены, к мусоропроводу страшно подходить — думаю долго описывать нет смысла — большинство подъездов выглядят именно так.

Пару раз видел отчеты на эту тему в сети. Но практической пользы от них было не оч. много т.к. делалось в основном все руками рабочих.
Начал я с того, что переложил плитку. На тот момент я не додумался фотографировать поэтому только краткое описание. Процесс укладки плитки всем понятен, но есть нюансы.
Я попробовал снимать и отчищать плитку ту что есть. Т.о. я сохранил примерно половину плитки, но это оч большой объем работы — проще купить новую.
Я пробовал сохранить более менее живую часть стяжки та что не совсем песок, но это тоже усложнило жизнь в будущем — проще сбить все до плит.
Ну и основная сложность — это люди. 6 квартир туда сюда ходит — приходится все делать кусочками и долго. Часто наступают и портят работу.

Лифт.
От реставрации лифта внутри я пока воздержался. С трудом. С наружи отчистил шлифмашиной грязь и сбил деревянные откосы, т.к. не нашел способа улучшить их как либо.

Откосы обнажили проемы и тут началось Народ первый раз стал жаловаться.

Сначала председателю, потом лифтерам. В итоге лифт отключили. Долго потребовалось убеждать что можно отключить только на одном этаже.
Правда, к чести председательши нужно сказать, что она молодец. Сказала: не обращай внимания на жалобы — делай.
Самый популярный вопрос, который я слышал в процессе: Зачем тебе это нужно? затем долго никого нет, потом вопрос: Это будут везде так делать?
Откосы лифта решил постепенно нарастить. Процесс не быстрый т.к. за один слой много не накидаешь, но у меня было много обрезков гипсокартона и разных смесей после ремонта в квартире.
Да, сначала было трудно поверить что можно из совкового подъезда сделать что-то нормальное боле-моле.

В итоге получился промежуточный результа. Нарастил примерно по 15 см с каждой стороны. Мне просто нравятся прямые откосы — поэтому так. Проем дверей это не уменьшает.

На этом фото я немного проскочил вперед чтобы показать откосы, но прежде чем зашпаклевать стену нужно снять предыдущие слои краски.

Много слоев краски.
Да, оказалось что двери в лифте разного цвета.

Удаление краски.
Краска применяется двух видов в подъездах. Масляная и известковая что ли (та что мажется). Засада в том, что нужно удалять и ту и другую и с потолка в том числе.
На фото видно как пузырится масляная краска от химии, но химия действует только на один слой и работает медленно. Также она токсична.
Поэтому масляную краску пришлось сбивать всем подряд. Болгаркой с мет. щеткой, перфоратором с насадкой типа мини отбойный молоток. Хорошие результаты показывает цикля т.к. краска отслаивается во многих местах относительно легко.

Известь удалять проще. Нужно отпарить ее парогенератором тогда она относительно легко счищается шпателем. Пыли при этом почти нет. Правда площадь поверхностей не придает энтузиазма. Скорее всего это самый нудный процесс во всей затее. Привлекал помощника — сил у меня не хватает на такие подвиги самостоятельно.

Предварительный результат. Слишком сильно зачищать не вижу смысла. Там видать тоже какая-то шпаклевка была изначально — она хорошо держится.
На фоне виден ненавистный коммуникационный ящик — по нему вышла целая история. Будет ниже.

Фотография как было. плитка на полу уже новая.
Народ, где они берут такие цвета?

Стена, смежная с квартирой. Это та стена, которую я хотел звукоизолировать. Поэтому с нее краска не сдиралась. Просто отбил перфоратором ее для рельефа.
Перегородку слева строил я сам когда-то, но они прокрались когда меня не было и покрасили ее тоже в свой фирменный цвет. Хотя она была покрашена — ну чтобы не выбивалась из г..гаммы.

То же самое проделал со стеной возле мусоропровода, т.к. зашпаклевать это невозможно. Заштукатурить нужен толстый слой.

Окно просто выкинул. никакой ценности не представляет. Восстановить — потратишь очень много времени.
На этом месте на меня все соседи ополчились конкретно. особенно снизу. К тому моменту стало понятно, что весь подъезд делать не будут.

Откосы арки тоже пришлось выровнять штукатуркой и гипсокартоном — слишком кривые сами ЖБИ.
Я выше писал о истории, связанной с коммуникационным ящиком. Вот она:
С самого начала я решил что его не будет. Я не знал с чем я сталкиваюсь С момента начала ремонта я терроризировал местную инет компанию на тему убрать его на технический этаж. Вся их деятельность сводилась к тому чтобы меня технично бортануть. Предлагалась сложная схема реализации этой задачи.

В итоге пришлось просто познакомится с монтажником из этой компании, который периодически пробегал мимо. Оказался отличный парень. За бутылку коньяка он помог перенести. Правда, вроде согласовывал со своим бригадиром это.

Коммутатора домофонов (слева) тоже нет.
На этой фотке видно, что потолок тоже надо зачищать.

Пошла краска. Это приятный процесс.
сложного ничего нет в этом. Любой цвет делают в магазине. Я взял износостойкую фасадную краску.
Предварительно стены нужно шпаклевать и грунтовать. Гипсом и любой самой дешовой грунтовкой, соответственно. Писать тут не о чем — каждый справится.
Гипсовую шпаклевку нужно затереть мелкой наждачкой. Лучше специальной металлической сеточкой.

На этом месте нарисовался сосед из блока напротив. Говорит запили мне двери на блок и приделай дома плинтус — вот так и говорит

На двери я согласился, учитывая что я и так собирался их сделать чтобы людям не шел дым в квартиры, а то мешают курить спокойно. Так что ему не повезло — пришлось оплатить материалы на дверь.
Двери решил сделать сам из брусков и ДВП. Так дешевле всего сделать двери нужного размера.
Пенопласт совпадает по размеру с бруском. потом ДВП проклеивается и прибивается маленькими гвоздиками. Вопреки всем ожиданиям, дверь получается прочной. По времени это 2-3 часа. Выставить проем в советском ЖБИ дольше и сложнее.

Строим каркас из профиля под гипсокартон, чтобы окончательно добить интернетчиков. Слева крышку домофонщиков красим в подходящий цвет масляной краской.
Зашиваем гипсом.
Позже, по их просьбе, я сделал аккуратную ревизию, чтобы можно было добавлять/убирать проводки.
Я думаю, что компании провайдеры услуг должны сразу делать нечто подобное, а не творить что попало на каждом этаже. Тем более это не сложно.

Щели шпаклюются гипсом.

Открутил калоприемник мусоропровода.
Вонища настала в подъезде — жуть. Хорошо что через инет не передается

Покрасил лифт из балончика. Не экономично.
На фото 2 видно как стали выглядеть интернетные дела.

Зашил ОСБ решетку со стороны лестницы чтобы мне в каптерку не заглядывали. Сначала покрасил в синий (на фото) т к просто былы такая краска на воде — не хотел вонять масляной. Но показалось некрасиво — перекрасил в тот цвет что и двери.
Купил и покрасил в новый фирменный цвет перила. старые лень было реставрировать — много работы.
На них естественно насыпалось пыли от окна, которого нет — пришлось потом переделывать.
Покрасил решетку в мою новую каптерку.
Это, кстати, огромнейший плюс мероприятия для проживания в квартире. Я имею ввиду, что никто теперь не возражает что я юзаю это помещение. Много чего некуда было деть.

Покрасил ступеньки краской для бетона. Пока намеков на истирание краски нет.

Отпескоструил (не сам) калоприемник. Делов на 20 минут. Реально стал как новый.
Хорошо что жена не видела что я его вез в машине.

Дальше облицовка панелями стен, которые не покрашены. Панели из ППУ, пена тоже. Такая пена хороша тем что она не сильно расширяется.
Лепим на стену и местами дюбелим. панель гнется немного поэтому неровная стена пофиг. Таких труднообрабатываемых стен вышло 3 штуки.

Окно вызвало нездоровое оживление в доме. Как? Он поставил пластиковое окно в подъезде?
Я бы и правда поставил что-то попроще, но ребята подсобили.

Стена примыкающая к квартире до заделки швов.
Проводку сделали под панелями. Проводка это работа ЖЕКа — электричества боюсь.

Откосы окна выравнивал ротбантом в несколько слоев до прямых — легче делать облицовку и прямые мне нравятся больше.
Правда, недавно узнал, что откосы делают косыми чтобы было больше света — в этом есть смысл. Света стало меньше.
На подоконник положил итальянскую плитку — остаток от ванной
Ну и мусоропровод справа в том виде в котором он должен быть.

о заделки швов.
Откосы лепил из отходов панелей по сути. потом все подправил гипсом. При таком декоре чем хуже налепил тем старинней смотрится

Стена примыкающая к квартире.
Приделываем два фонарика вместо одного (рушим стереотипы).
И готовая стена с окном

Товарищ подогнал зеркала. Такие полоски у них считаются отходами, а мне то что доктор прописал. Правда их трудно перевозить — одну разгепал по пути.
Лепим в арку с двух сторон. Для этого я ее и выравнивал. Потом еще на уголок, на всякий случай.

Зовем на финальные работы брата. Ему стало интересно разрисовать. Обычно я ему не говорю что именно делать когда прошу сделать что-то подобное.
Рисует просто перманентным маркером. Брат зовет на подмогу девушку т к понимает что работы дофига. Как в сказке про репку

На этом этапе ситуация начала выходить из под контроля полностью и я решил запилить некий функциональный арт-объект. Простой ремонт начал превращаться в некую самореализацию.Угловые струбцины годный инструмент для точного перпендикулярного соединения. Они у меня были с других работ.
Доски обычные сосновые. отполировал шлифмашинкой, покрасил, еще раз отполировал одну грань, покрыл лаком.

Ну и результат этих нелепых телодвижений.
Тут весь перфоманс в том, что за 3 копейки можно сделать центральный элемент даже подъезда. Ну я так покрайней мере думал когда собирал досточки из отбраковки по другой теме

Тем временем брат разошелся не на шутку. рисунок полностью сфотографировать не удается. И фотографировать я тоже не умею.

Ну и финальные фото общего вида.
Рисунок не является репродукцией Подола — это просто фантазия на эту тему. Брат рисовал подряд, без предварительного эскиза в меньшем масштабе.

Ремонт подъезда своими руками. Что нужно знать?

Облезлая краска, надписи на стенах, старые окна… И вроде бы подъезд не в аварийном состоянии, но картина все равно глаз не радует. Кто-то продолжает сетовать на коммунальные службы, руководство всех уровней, а кто-то берет инициативу на себя и делает ремонт своими руками. А кто-то был бы рад, но не знает, с чего же начать.

Решили сделать ремонт своими руками. Что нужно знать?

Если жильцы решили отремонтировать подъезд самостоятельно, в случае необходимости, с любыми вопросами на безвозмездной основе можно обратиться к мастеру. Например, уточнить, какие работы нужно провести, сколько понадобится шпатлевки, грунтовки, краски.

Контролирует процесс ремонтных работ служба заказчика (инженер технадзора). Каждый этап оценивает специалист. По желанию к нему может присоединиться и уполномоченный от жильцов. К примеру, сделали подготовку к покраске — они проверяют. Покрасили — опять смотрят.

Что может понадобиться при ремонте подъезда своими силами?

Если речь идет о покраске стен, то, в первую очередь, нужны будут: шпатлевка, грунтовка, краска.

В случае, когда замены требуют окна, перила, светильники, к расходам на материалы следует прибавить стоимость работы.

А кто следит за состоянием подъездов?

Дважды в год: весной и осенью работники жилищно-эксплуатационных служб проводят осмотр подъездов. Если подъезд в неудовлетворительном состоянии, составляется дефектный акт и план текущего ремонта, проводится работа с жильцами. Жителям указывают на критические аспекты (трещины, расколы и пр.).

Ремонт проводится за счет жильцов. Работники ЖЭСов составляют смету. Если сумма устраивает собственников, тогда специалисты приступают к работам. Если нет – жители сами выбирают подрядную организацию, либо, если есть желание, делают ремонт своими руками.

Вы решили сделать ремонт в подъезде своими руками. Алгоритм действий.

1. Пообщаться с соседями: по лестничной клетке, других этажей. И решить, ремонтировать весь подъезд, либо конкретный этаж.

2. Обратиться в ЖЭС по месту жительства, сообщить о намерении провести ремонт.

3. Приобрести материалы (не знаете расход – обращайтесь в ЖЭС, там подскажут).

4. Нанять специалистов (это могут быть и работники ЖКХ, и частные лица) либо выполнить работы своими руками.

5. Наслаждаться красотой.

Не знаете телефон своего ЖЭСа? Ищите его здесь.

Отдел новостей «Электронного Солигорска»

Сообщите нам, если вы нашли в тексте ошибку. Для этого выделите с помощью мыши слово или словосочетание, содержащее ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.

А найти специалистов можно с помощью нашего сервиса «ПРАМА».

Ремонт в подъезде московского дома: moya_moskva — LiveJournal

Или превращение обычного московского подъезда в.

.. Венецию

01.

За 4 месяца почти в одиночку сделал ремонт в подъезде жилого дома (если быть точным: полтора этажа).
Почему в одиночку? Я не смог найти бригаду, которая взялась бы за этот объект. Людей пугали бытовые проблемы с отсутствием на объекте канализации. Ни пописать, ни водички набрать для мокрых процессов. Пришлось браться самому, не пропадать же заказу. Заказчиком выступал житель одной из квартир на этом этаже.

02. Было так (клик по картинкам для увеличения)

03.

Я набросал эскизы как я себе вижу нормальный ремонт в подъезде. Но т.к. ремонт спонтанно пошел по совсем другому пути, те эскизы совсем не интересны.

А пошел ремонт в неожиданном направлении потому, что под слоем советского гипсокартона обнаружился красный кирпич (шансы на это, учитывая, что дом снаружи из силикатного, были весьма малы). Клиенту это так понравилось, что он попросил расчистить всё до кирпича и сделать ему на этаже — Венецию.
Он большой ценитель этого города и любитель И. Бродского. Для вдохновения он дал мне эту фотографию

04. Zattere agli Incurabili

Опустим то, что эта надпись в принципе уже имеет малое отношение к эссе автора. Но это тот редкий оставшийся еще в Венеции топоним «Набережной неисцелимых».
Реплику этой таблички необходимо тоже было сделать и повесить.

Я было пытался отговорить клиента от расчистки всего кирпича, но он был непреклонен.
И я согласился, не зная еще, как увеличатся первоначальные сроки ремонта. Но проект предполагался очень интересным, очень хотелось сделать как надо.

Коллажи разных этапов ремонта. Жмите на маленькие картинки.
Будут интересны подробности — пройдитесь по тэгу «Подъезд», в постах я рассказываю подробно о разных этапах.

Спрашивайте про какие-то детали, о которых еще нет отдельных отчетов, с удовольствием покажу больше фотографий, поведаю хитрости.

Из нюансов ремонта:
— Часть кирпичей оказались не красными, а силикатными. Они были покрашены «под красный».
— Часть стен не кирпичные (шлако-блоки, керамические блоки, пеноблоки). Тут были возведены фальштены из настоящих, но состаренных кирпичей.
— Огромное количество проводов в кабель-каналах и без. Плюс дополнительно часть проводов выползла из-под старого гипсокартона. Всё это было убрано в аккуратные кабель-короба с крышками, которые полностью мимикрированы со штукатуркой. Важно то, что все новые провода без проблем можно проложить в этих коробах к каждой квартире. И никаких больше пластиковых кабель-каналов.
— Старые электрические люки заменены на новые. О том как это было: http://print-design.livejournal.com/99750.html
— Весь свет заменен на светодиоды. Скажу сразу, по потреблению получилось ровно столько же, сколько было до ремонта. В холле у лифта использован датчик движения.
— Решетка на технический этаж и чердак заменена полностью.
— Абы какие потолки закрыты на подвесные ГКЛ
— Все штробы, вскрытые под старой штукатуркой заложены кирпичами.
— Окно родное. Полностью зачищено и отреставрировано. Подоконнику возвращен первоначальный вид
— Балюстрада заменена на 2,5 пролётах.
— Никаких чертежей, проектов и пр. не делалось. Все строилось с листа. По живому. Иключение только для металлической решетки. План помещения, который внизу страницы, был вычерчен специально для этого поста, дабы вы не заблудились.

Кратко о том, без чего бы ремонт не получился. Как говорится, повезло дураку:
— Тамбур у клиента, в котором на первых порах хранились инструменты и материалы.
— Лифт на 6-й этаж. Был бы 5-этажный дом, лифта бы не было
Наличие доступа в квартиру клиента: покушать, переодеться, умыться, воды набрать для влажных процессов ну и вообще туалет.
— Тихие спокойные соседи, стоически переносившие пыль, шум и пр. неудобства
— Скорефанившись с прорабом и гл. инженером ДЕЗа я получил доступ на огороженую базу около дома, доступ на чердак, где оборудовал мастерскую и заодно одного мальчишку-подсобника. Всё это за умеренную плату, конечно.
— Начилие контейнера для крупногабарита прямо возле дома. Таскать мусор было недалеко.
— Наличие в ближайшем доступе магазина ОБИ и строительного рынка. Мотаться приходилось часто
— Полное доверие клиента в конечный результат и оплату всех счетов за материалы.

Ну и в конце каждого ремонта, разумеется, долгожданный финал:
Все, что видите на фотографиях, сделано самостоятельно. Из покупного только крючки, звонки и бра на стены.

Про то, откуда светильники-подвесы: http://print-design.livejournal.com/107304.html
Изготовление люков: http://print-design.livejournal.com/99750.html
Изготовление табличкек: http://print-design.livejournal.com/114015.html

05. Парадный вид. Основной холл, вид через арку на прилифтовой холл

06. Прилифтовой холл. Справа лифт. Слева одна из фальш-стен из нового кирпича.

07. Дверная решетка на технический этаж. По мотивам одной из виденных мною в Венеции решеток.

08. Медные трубы для проводов к бра. Черные балки лестничных пролетов. Все кирпичные стены покрашены лаком по камню.

09. Отреставрированное окно и обновленный подоконник.

10.

11.

12.

13. Подступеньки в плитке.

14. Хозяйский тамбур. Найдите на фотографии люк, за которым прячется пульт управления освещением на этаже?

15. Т-образные ручки на крышках меьаллических кабель-коробов.

16. Звоночки покупные. Номерные таблички сделаны по олдскульным технологиям. Прибиты на кованные гвозди.

17. Аналогично сделана и основная табличка.

18. Окончания поручней. Ковка.

19. Крепления медных трубопроводов на самодельные хомуты.

20. La finita.

21. Небольшой ролик о метамарфозе главной арки. в Формате было — стало:

22. И съемка подъезда для проекта «ФорумХаус»

И вкратце о том, что еще предполагалось сделать, но не получилось:
— Витраж на двери на чердак. На одной из миниатюр этапов ремонта макет этого витража виден
— Оклейка одной из соседских дверей виниловой коричневой пленкой.
— Клиент хотел повесить часы, массивные уличные. Но не удалось найти подходящих
— Я хотел вделать под потолок колонки, чтобы по интернет-радио транслировать мелодии (чиллаут, что-то спокойное итальянское или просто шум европейского города)
— Недоделана вентиляция. Решетки под это выведены, но на техническом этаже нет труб на улицу.
— Под каждым бра предполагались фотографии видов Венеции или др. итальянских городов в металлических антивандальных рамах. Фотографии, разумеется, тоже мои.
— Под одним из бра около лифта хотелось повесить родную советсткую табличку о безопасности пользования лифтом. Отреставрировав ее предварительно.
— Датчик движения на площадке возле окна
— Хвойное растение в горшке на ступеньках около железной решетки
— Дополнительные металлические артефакты на стенах: старые петли от ворот, кольца для привязи лошадей и пр.
— Поставить возле окна массивное чугунное кресло, чтобы читать там в тишине.

Схема помещения
Зеленое — новые фальш-стены.
Потолки 2,70–3,50 м

___________

Содержание проекта:
Часть 1. Теоретическая.
Часть 2. Начало демонтажа. Дом определяет дизайн.
Часть 3. Строительный пылесос-циклон
Часть 4. Рацуха.
Часть 5. Деревянные помощники.
Часть 6. Продолжается разбор.
Часть Z. Новости из подъезда.
Часть Y. Было и (пока) стало
Часть Х. Решетка на чердак
Часть W. Рейтинг Яндекса
Часть V. Балюстрада
Часть U. Освещение. Пилотный запуск.
Часть T. Новости из подъезда. Было и (пока) стало.
Часть S. Ремонт в подъезде. Готовность 99,90%.
Часть R. Ремонт в подъeзде. Начал монтаж «теплицы».
Часть Q. Конкурс.
Часть P. Люки для электрических ящиков. Своими руками. Проекты «Made of Metal» и «Подъезд».

Панельный дом подъезд (72 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Ремонт в подъезде многоквартирного дома фото до и после

Подъезды советских домов

Лестничная клетка в подъезде хрущевки

Подъезд 3d модель

Лестничная площадка хрущевка

Страшный подъезд

Многоэтажный дом ночью

Подъезд дома снаружи

Унылые хрущевки

Панельный дом СПБ

Девятиэтажка серии 121

Панельный дом подъезд

Подъезд панельки

Грязный подъезд

Подъезд внутри

Лифты в луганских домах

Шилова 3 б Коломна

Подъезды хрущевок

Подъезды домов в Германии

Таллин хрущевки

Голубые стены в подъезде

Лестничная клетка в хрущевке

Оштукатуривание лестничных клеток

Красивые подъезды хрущевок

Постсоветский подъезды

Камера видеонаблюдения на лестничную площадку

Окно в подъезд из квартиры

Панельный дом подъезд

Окна панельных домов

Хрущёвка 1-511

Панельный дом

Подъезд пятиэтажки

Картины в подъезде

Крыльцо хрущевки

Архивные фото как выкидывали мусор по лесенке Мик. Обская

Зеленый подъезд

Подъезд пятиэтажки

Лестничная клетка в подъезде

Лестничная клетка в хрущевке

Подъезды хрущевок

Старый подъезд

Подъезды в хрущевках

Реконструкция входной группы подъезда

Мусорокамеры в панельных домах

Подъезды после капитального ремонта

Управляющая компания 21 век

Панельный дом подъезд

Подъезд без ремонта

Ограждения на окна в подъезде

Подъезд Советской девятиэтажки

Подъезд многоэтажки

Лестничная клетка в подъезде хрущевки

Эстетика многоэтажек

Подъезд некрасивый

Лестничная площадка в многоквартирном доме с дверью

Подъезд панельного дома

Российский подъезд

Подъезд хрущевки

Многоквартирный дом без подъездов

Российский подъезд

Обшарпанные подъезды

Замена лифтов в 16 этажном

Подъезд девятиэтажки

Воткинское шоссе 126

Подъезд пятиэтажки

Рамка на подъезд

Подъезд девятиэтажки

Блочные хрущевки

Кайеркан Первомайская

Панельки Ярославль

Благоустроенный подъезд

Страшно красивые подъезды

Павлодарские подъезды настолько красивы, что акимату даже пришлось организовать специальный конкурс среди городских многоэтажек. Ризабек Исабеков провел для нас фотоэкскурсию по подъездам-лауреатам.

Смотрите также выпуск – Подъезд как произведение искусства

(Всего 32 фото)

Источник: www.voxpopuli.kz

1. Подъезд №6 в девятиэтажке по адресу: Кутузова, 32, признается лучшим два года подряд. Восемь лет назад был подъезд как подъезд, а теперь уют и между этажами круглый год благоухают цветы.

2. Инициатором преобразований выступила Людмила Кондратьева, проживающая на первом этаже: – Театр начинается с вешалки, а квартира – с подъезда. Мы же не скоты какие-то, чтобы жить в бардаке. Я прошлась по квартирам и спросила каждого: «Вас устраивает наш подъезд?». Все говорили, что устали от гадюшника! – рассказывает поборница уюта.

3. Благодаря упорству Людмилы Александровны ни один жилец девятиэтажки, которой скоро исполняется 40 лет, не ответил отказом. Даже те, кто снимал квартиры, скинулись на ремонт. В итоге женщина собрала по 10 000 тенге с каждой семьи – на ремонт и на домофон.

4. После облагородили лестничные пролеты цветами. Теперь тут как в оранжерее.

6. Как-то один из жильцов собрался выбросить старую мебель на помойку, но Людмила Кондратьева уберегла его от этого необдуманного шага: «Мы любым креслам место найдем! Со временем на каждый этаж поставили столики, постелили скатерти. Все по-домашнему! Где вы видели, чтобы ковры были на полу в подъезде?!» – не без гордости замечает пенсионерка.

7. Активистка говорит, что ремонт сделал жильцов не только дружнее, но и каждый проникся мыслью непременно сохранить созданное. Теперь всех незнакомцев местные предупреждают о соблюдении чистоты. – Наркоманы как-то разложили на полу шприцы. Говорю, что отношусь к ним спокойно, но не хотела бы, чтобы еще раз появлялись, потому что тут ходят дети. Они ответили, что больше не зайдут, и действительно не приходили.

8. Впрочем, подъезд должен быть не только красивым, но и теплым, решила Людмила Александровна, и отправилась в магазин по продаже ковров, чтобы попросить обрезки и заделать щели в наружной двери. Владелец согласился оказать услугу за услугу – организовать уборку снега у входа в магазин. Пенсионерка никого из жильцов подключать не стала, сама взялась за лопату и раскидала снег. – Мне проще самой. И зарядка, и просить никого не надо.

9. Валентина Дворовая – соратница и сподвижница Кондратьевой в деле благоустройства подъезда. Она не только гроза хулиганов, но и местный детектив. Как-то жильцы повадились бросать пакеты с мусором возле мусоропровода. Валентина Васильевна по содержимому отходов вычисляла квартиру, откуда они взялись. – Выясню, позвоню в дверь и предупрежу, что могу высыпать мусор возле их дверей!

10. Пенсионерки убеждены, что любой человек при желании может преобразить свой подъезд, главное – ни на кого не надеяться и никого не ругать. Им не нравится, когда горожане во всем обвиняют КСК или акиматовский отдел ЖКХ. – Не КСК, а мы здесь живем! Мы должны для себя стараться, и если не возьмемся за ремонт, никто не придет и ничего не сделает!

11. Еще один подъезд образцового содержания находится в пятиэтажном доме по улице Лермонтова, 109. Здесь вдохновителем создания уюта является Нина Долгова, или тетя Нина, как называют ее все жильцы.

12. Ее подъезд также уже два года подряд признается одним из лучших в городе. Облагораживать его тетя Нина начала еще 20 лет назад.

13. – Подставки для цветов собирали по помойкам! Почистили их, покрасили! – вспоминает женщина, которая не дает покоя ни жильцам дома, ни мусорящим гостям.

14.

15. Борьба за высокую культуру быта настолько сплотила жильцов, что они теперь и праздники вместе отмечают. Само собой, в подъезде. Фото из архива Нины Долговой.

16.

17. Как на экскурсию в картинную галерею можно приходить в подъезд №10 на Торайгырова, 6. Красота здесь царит как внутри, так и снаружи. Стараниями художника Валерия Букина жители и гости дома могут побывать то в африканских джунглях, то на неприступных ледниках, то на озере в Боровом.

18. Инициатором этого живописного великолепия выступила Татьяна Бурова, проживающая на втором этаже. Она говорит, что главное – желание жить в красоте, а средства и возможности найдутся.

19.

20. В подвале дома Бурова содержит продуктовый магазинчик. – Как-то к нам зашла женщина, попросила хлеба. Я ей сказала, чтобы она заработала на хлеб побелкой подъезда, – вспоминает Татьяна историю восьмилетней давности.

21. Женщина стены побелила, но как попало, тогда Бурова решила скрыть следы неудачного ремонта за картинами.

22. Первый рисунок стал своеобразным признанием в любви супругу Буровой, который является Львом по гороскопу.

23. Несмотря на восхищение людей, создательница «галереи» не совсем довольна сделанным. Теперь уже как знаток изобразительного искусства она отмечает, что рисунки должны быть распределены по тематике, как в художественной галерее, а не вразброс. – Хотя все же неплохо вышло, учитывая, что до этого стены были в черных пятнах от грязи и пожара, – успокаивает сама себя Татьяна Васильевна.

24.

25.

26. Смелые фантазии и творческие пожелания Татьяны Буровой претворяет в жизнь художник Валерий Букин. С 1974 по 1995 год он работал старшим художником на Павлодарском тракторном заводе: – Работал при парткоме, отвечал за наглядную агитацию. К праздникам 1 Мая и 7 Ноября рисовал транспаранты, плакаты, оформлял автомашины.

27. Живописец родом из Челябинска, там же окончил художественно-оформительское училище. – Архитектура мне дается тяжело, так как надо соблюдать пропорции, соразмерность всех элементов, рисовать длинные прямые линии, – говорит Букин. К слову, мечеть на одной из стен подъезда – дань уважения супругу Татьяны Буровой, который является мусульманином.

28.

29.

30. Бурова не раскрывает, сколько средств потратила на такой живописный ремонт. Лишь говорит, что муж ее ворчит, но потом все-таки поддерживает. Соседи на художества тоже скидываются, правда, не все.

31. Дочь Татьяны тоже по-доброму ругается на то, что мама все время подъезд облагораживает, а в собственной квартире ремонт так и не сделала. – Сначала я думала, как можно потратить 3000 тенге на кисточки и краски? Но со временем это так затягивает, главное – начать! А потом уже не жалко было тратиться. И олифу купишь, и растворитель, и краску – одну банку, вторую, третью… Кстати, иногда думаю про наших мужиков: зачем тратить 1000 тенге на водку и закуску? Купи лучше краску и покрась перила!

32. Свою тягу к облагораживанию подъезда Татьяна Бурова в шутку называет зависимостью, причем неизлечимой. – Соседка мне тоже высказывает: «Таня, зачем ты все тратишься?». А я ей отвечаю, что чудеса все-таки бывают, только надо в них верить!

А вы знали, что у нас есть Instagram и Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

ремонт подъезда — своими руками / Статья

Хочешь, чтобы сделали хорошо — сделай сам. Жители дома на улице Грамздас в столичном микрорайоне Золитуде взяли и сделали — отремонтировали подъезд своими силами: без участия домоуправа, который за проведение работ просил в 5 раз большую сумму, сообщает программа «Сегодня вечером» LTV7.

Вместо грязных стен — свежая, новая краска. И всё примерно в 5 раз дешевле, чем предлагал домоуправ. Жильцы дома на улице Грамздас сделали ремонт подъезда самостоятельно. Но началась история, конечно, с похода к домоуправу — Rīgas namu pārvaldnieks. Жительница девятиэтажки на улице Грамздас Вига запросила там смету на ремонт.

«Вывесила её потом — эту смету в цифрах. Ну, конечно, люди ходили возмущались. Даже разговоров не было о том, чтобы продолжать эту историю. Руки опустились»,

— рассказала Вига.

В RNP посчитали стоимость ремонта сразу двух подъездов — получилось 38 тысяч евро. Ремонт первого и второго этажа в двух подъездах обошелся бы в 11 тысяч евро. Такая сумма жильцов не устроила.

«Написала в лифте объявление — берите с собой швабры, щётки и мочалки, будем мыть всё, что видим. Первый этаж, речь шла только о первом этаже, где ходят все. И, вы знаете, пришли представители 7 квартир. Это уже было достижение», — подчеркнула Вига.

С жильцов собирали только на ремонт первого этажа. И каждый оставлял, сколько может или сколько захочет. За остальные этажи отвечали жители квартир, которые там находятся. Многие помогали не только деньгами, но и работой.

«Как говорится, глаза боятся, руки делают. Ничего особенного здесь такого нет. Все мы этим занимаемся дома. Так и решили здесь привести в порядок. Зато теперь хоть приятно зайти в подъезд. По крайней мере, то, что было, и то, что сейчас, несравнимо. У нас много лет ничего не происходило»,

— рассказала Валентина, жительница дома.

Помогали, конечно, не все. Ольга с первого этажа сломала руку и смогла помочь только финансами.

«По вечерам всё сделали, всё аккуратно. Когда полы красили, нас предупредили, чтобы после какого-то часа не ходили. Мы, конечно, не ходили. Потом собрали опять, поменяли ящики. Тоже были в плачевном состоянии», — рассказала она.

В Rīgas namu pārvaldnieks отметили, что первым делом всегда необходимо проводить ремонт коммуникаций, но инициативу жителей поддержали.

«Компания Rīgas namu pārvaldnieks предлагает, во-первых, ремонты, которые обязательно нужно проводить. Они связаны с техническим состоянием дома.

То, что могут делать собственники квартир сами — это, конечно, всё, что касается работ, которые не связаны с инженерно-техническими коммуникациями»,

— пояснил Крист Лейшкалнс, представитель Rīgas namu pārvaldnieks.

Если стоимость ремонта, предложенного домоуправом, не устраивает, можно также воспользоваться услугами других предприятий и заключить трёхсторонний договор — между домом, фирмой, которая займётся ремонтом на деньги жильцов, и управляющей компанией.

Заметили ошибку? Сообщите нам о ней!

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Ctrl+Enter.

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Сообщить об ошибке.

Сообщить об ошибке

Ремонт подъезда многоквартирного жилого дома: текущий, косметический, капитальный

Проблема ремонта подъезда многоквартирного жилого дома редко когда выносится за пределы взаимоотношений управляющей компании и жильцов, проживающих в высотке. Помещения подъездов, лестничные пролеты и марши зачастую оказываются на бесхозном положении, когда внешне благополучный фасад здания скрывает облупившиеся стены и разбитые лестницы, при этом городские власти стараются не вмешиваться в ситуацию, считая вопросы проведения текущего и косметического ремонта внутренним делом жильцов и руководителей товарищества или ЖЭКа.

Кто должен осуществлять текущие и косметические ремонты

Состояние строительных конструкций жилого фонда, и особенно многоквартирных домов, всегда находится на особом контроле органов исполнительной власти. Любые отклонения и нарушения в системе эксплуатации и поддержания в рабочем состоянии должны фиксироваться жилищной инспекцией. По факту нарушений выносятся предписания и налагаются штрафы, но заставить управляющую компанию сделать ремонт хотя бы в подъезде бывает значительно сложнее, чем организовать капремонт.

Как минимум два документа обязывают организацию, управляющую эксплуатацией многоквартирного жилого здания, делать ремонт подъездов многоквартирных домов:

Постановление или предписание Госстроя РФ от 27.09.03 за номером 170. Документ под названием «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» прямо возлагает обязанности по проведению своевременного восстановления элементов конструкции жилых, и в том числе многоквартирных зданий на управляющие или жилищно-эксплуатационные конторы;
Договор на управление эксплуатацией жилого здания, подписанный компанией и жильцами или их представителями. Независимо от того, как сформулированы позиции в части проведения текущих и косметических ремонтов в договоре, компания обязана выполнять требования по обеспечению безопасной эксплуатации жилого здания многоквартирного типа.

К сведению! Даже суды различных инстанций не принимают во внимание доводы ЖЭКов, и тем более компании-распорядителя о том, что решение о сборе средств и проведении ремонтных работ текущего или косметического назначения должно утверждаться собранием жильцов.

И уж подавно судовыми инстанциями не принимаются во внимание попытки обосновать непроведение работ отсутствием необходимого объема денежных средств. Мало того, Правила Госстроя однозначно определяют, что текущий ремонт подъезда должен выполняться в точно установленные сроки. Кроме того, проведение ремонтных работ капитального и текущего назначения Правилами №170 однозначно относится к одному из видов управления и эксплуатации жилищного фонда. Их отсутствие судом расценивается, как умышленное неисполнение обязательств, и может послужить основанием для наложения на управляющего крупного штрафа или расторжения договора.

Текущий ремонт подъезда многоквартирного дома

Вопрос проведения текущего ремонта в одном выделенном подъезде жилого многоквартирного здания на сегодня остается одним из самых злободневных. Чтобы не потерять лицензию по решению суда, управляющая компания старается провести ремонтные работы текущего характера один раз в пять лет. На собрании жильцов зачитывается и согласовывается список предполагаемых работ, или утверждают проект решения, по которому подряд на выполнение текущего ремонта передается строительной фирме-подрядчику.

Как не попасть в ловушку

Как правило, добиться проведения ремонта текущего уровня в одном отдельно взятом подъезде значительно сложнее, чем организовать работы в объеме всего дома. Причин, по которым управляющая компания не хочет работать с одним подъездом, всегда несколько:

Небольшой объем финансирования. Строительным компаниям «не интересно» работать с одним подъездом, а нанимать специалистов со стороны невыгодно и затратно, величина откатов на работах минимальная, а контроль со стороны жильцов достаточно жесткий;
Наличие серьезных проблем с коммуникациями, лестничными маршами или кровлей, которые необходимо решать в масштабах всего многоквартирного здания;
Наличие должников, проживающих в подъезде и не уплачивающих взносы, соответственно, собрать весь объем денег, необходимых для восстановления подъезда, очень сложно.

Поэтому зачастую компания наседает на жильцов подъезда, пытаясь с их помощью заставить должников погасить задолженность. Участвовать в подобных разборках категорически не рекомендуется, никакая перспектива проведения текущего ремонта в одном взятом подъезде не стоит последствий возможных обвинений в вымогательстве.

Второй, очень распространенный прием, который нередко практикуют управляющие конторы, связан с подготовкой к проведению ремонтных работ и ликвидацией последствий. Жильцов подъезда уговаривают выйти и убрать мусор, застелить газетами пол, вымыть окна. Это все по желанию, но участвовать в строительных работах нельзя, даже если компания предлагает оплату или любой другой вариант компенсации.

И главное, все оговоренные в смете и подлежащие восстановлению участки и детали подъезда заблаговременно фотографируют с нанесением даты снимка. Только так по окончанию ремонта можно подтвердить или опровергнуть факт реально выполненных работ.

Как быть со строителями

Один из лучших вариантов проведения текущих ремонтных работ в подъезде – составить договор со строительной организацией. Работают строители быстро и более профессионально, чем нанятые со стороны случайные люди, и главное – существует возможность документально зафиксировать, какие именно работы должны быть выполнены, в какой срок и в каком объеме.

Способ хорош, но есть одна особенность. В договоре может не звучать ни слова о проведении текущего ремонта, просто указан перечень работ, и по факту строительный подрядчик может навести косметический глянец вместо основательной переделки и восстановления подъезда. Например, вместо полного оштукатуривания стен подъезда будут заделаны дефекты и дыры, все это покрашено и побелено. Через год все обсыплется и вернется к доремонтному виду.

В список работ, входящих в объем текущего ремонта, входят:

Зачистка, оштукатуривание, шпаклевка и окрашивание стен;
Покраска панелей и декоративных элементов подъезда, труб, радиаторов отопления;
Полное восстановление или замена оконных рам, установка остекления, фурнитуры;
Замена светильников, ремонт или восстановление выключателей, частичный ремонт электрощита и замена открытой проводки;
Восстановление перил, ремонт ступеней и напольного покрытия, в том числе стяжкой или перезаливкой поверхности;
Реставрация или полная замена элементов крыльцовой группы, в том числе навеса, перил и ступеней.

Одной из сложностей организации текущего ремонта в подъезде является необходимость детализации работ до мелочей по каждому пункту. Нельзя обходиться общими фразами или ссылками на особенности устройства подъезда. Если понадобится, каждый дефект должен быть расписан полностью и досконально. Иначе вместо текущего ремонта можно получить косметический вариант, и впоследствии доказать свою правоту будет очень сложно.

В текущий вариант нельзя включать работы, выполнение которых требует первоначальной проектно-экспертной подготовки. Эта часть восстановления подъезда многоквартирного дома должна выполняться в ходе капремонта всего здания.

Правило действия, что нужно для текущего ремонта в подъезде

Если состояние отдельных элементов подъезда настолько плачевно, что может привести к травмам или не позволяет пользоваться лестничными пролетами и площадками в обычном порядке, пора браться за дело.

Первым делом на имя руководителя управляющей компании пишется заявление о необходимости безотлагательного проведения текущего ремонта с возможной детализацией и описанием возникших проблем.

Заявление можно сдать секретарю с отметкой и штампом о получении на втором экземпляре обращения. Как вариант, документ можно направить заказным почтовым отправлением с уведомлением о получении. В любом случае, необходимо быть готовым к отказу и повторному обращению в Жилищную инспекцию. В новом заявлении необходимо сослаться на возможное обращение в государственные органы, оформляющие лицензии на право осуществления управления многоквартирными жилыми объектами.

До суда, как правило, дело доходит только в двух из десяти случаев.

Делаем текущий ремонт подъезда многоквартирного дома своими руками

Наиболее отчаянный и распространенный вариант – выполнить ремонтные работы своими руками. Технически процесс не представляет особой проблемы, тем более что для наиболее ответственных участков восстановления подъезда всегда можно пригласить узких специалистов. Например, для замены оконных рам или реконструкции навеса над входной дверью лучше заключить договор с фирмой, с оплатой услуг через банк и оформлением гарантии.

Прежде всего, потребуется провести собрание жильцов подъезда многоквартирного дома, результат положить на бумагу и заверить подписями всех присутствующих.

Совет! Для начала необходимо комиссионно написать акт о состоянии подъезда с обязательным участием представителя управляющей компании. Если чиновник отказался присутствовать, то факт нужно зафиксировать в виде отдельной записи в акте.

В решении определить объем работ, сумму по смете и форму отчетности. После чего можно закупать материал с оформлением чеков и приступать к работе. Обычно жильцы подъезда охотно участвуют в работах подобного рода и даже безвозмездно приносят свои материалы и инструменты. Все, что было отремонтировано, вносится в акт текущего ремонта, описывается и фотографируется.

Наиболее сложный этап касается легализации результатов ремонтных работ в одном, отдельно взятом подъезде многоквартирного дома. Копии документов и договоров с приложением копий чеков и кассовых квитанций направляют руководству компании, управляющей многоквартирным домом, с требованием компенсации понесенных расходов.

Процедура может затянуться на месяцы, поэтому реальный возврат средств получается в пределах 80-90%. Очень часто вопросы возврата денег приходится решать через суд, поэтому проведение самодеятельного текущего ремонта лучше всего объединять с усилиями жильцов в других подъездах. Если удастся объединить больше половины подъездов, то успех проявленной инициативы практически гарантирован.

Секретное оружие против управляющей компании многоквартирного дома

Почти всегда инициатива о проведении ремонтно-восстановительных мероприятий текущего и косметического характера упирается в позицию управляющей компании, считающей, что нет оснований для выделения средств на ликвидацию незначительных, по их мнению, повреждений в подъезде жилого многоквартирного здания.

На самом деле управляющая компания привыкла спекулировать на незнании жильцами подъезда требований законов. Те же Правила Госстроя №170 предписывают компании или жилищно-коммунальной конторе обеспечить максимально безопасную эксплуатацию многоквартирного дома.

Это означает, что, как только возникают обстоятельства, препятствующие нормальной эксплуатации многоквартирного дома, эксплуатационная или управляющая контора должна предпринять все возможные действия для устранения проблемы.

Например, порывом ветра или градом разбило стекло в оконном проеме подъезда, сорвало часть козырька или залило дождем часть помещения многоквартирного дома, где расположено лифтовое хозяйство. В этом случае Правила Госстроя предписывают выполнить текущие ремонтные работы в течение 1-5 дней.

Основываясь на положениях Правил, нужно грамотно сформулировать причины, по которым требуется безотлагательно провести ремонт в конкретном подъезде многоквартирного здания. Лучше всего, если в составлении заявления поможет специалист-строитель, владеющий специальными знаниями и терминологией.

С этого момента проблема проведения ремонтных работ переходит в совершенно другую плоскость, а именно – если удастся подобрать несколько принципиальных примеров, важных деталей в подъезде, требующих восстановления и реконструкции, то управляющая компания будет вынуждена пойти навстречу жильцам, только чтобы избежать обвинения в недобросовестности или злостном бездействии, повлекшем тяжелые последствия. Таким примером могут стать перила ограждения лестничного пролета или козырек над входом в подъезд.

Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме

К сожалению, в Правилах Госстроя нет такого понятия, как проведение косметического ремонта. Это и понятно, состояние ободранных панелей и неокрашенных окон в отдельном подъезде многоквартирного дома практически не влияет на безопасность и эффективность эксплуатации здания.

В бытовом понимании косметический ремонт в подъезде многоквартирного здания сводится к побелке и покраске стен, поручней, оконных рам и входных дверей. На самом деле в перечень косметического ремонта можно включать следующие операции:

Восстановление стяжки площадки и ступеней крыльцовой группы;
Бетонирование и ремонт площадок лестничных маршей;
Ремонт оконных рам и фурнитуры;
Шпаклевание и окраска панелей.

Тем не менее, в отдельных случаях можно пытаться апеллировать к рассудку и совести чиновников управляющей компании несколькими способами. Во-первых, можно пожаловаться в Жилищную инспекцию с указанием в тексте обращения конкретных проблем, из-за которых требуется косметический ремонт в подъезде. Если чиновники откажут, то вторым заходом можно направить иск в суд, где также нужно будет изложить проблемы ремонта подъезда многоквартирного дома, но уже со ссылками на нормативные документы и законы.

Чаще всего дело до суда не доходит, так как для управляющей компании косметический ремонт многоквартирного дома всегда был «золотым дном», работы немного, а сметы могут быть больше, чем на текущие работы.

Заключение

Ремонт подъезда многоквартирного дома всегда проходит дольше, хлопотнее и сложнее, чем любой другой вариант ремонтных работ в здании. Процедуры восстановления инфраструктуры дома текущего порядка крайне непопулярны в управляющих компаниях, поэтому добиваться позитивного решения правдами и неправдами жильцам приходится в течение многих месяцев переписки и войны с бюрократами.

COVID-19 делает средства для мытья рук и их продвижение более важными, чем когда-либо

По мере того, как пандемия COVID-19 распространяется по всему миру, миллионы людей прислушиваются к советам экспертов в области здравоохранения мыть руки. Мытье рук — простой инструмент для укрепления общественного здоровья — один из наиболее эффективных способов предотвращения передачи заболеваний, причем не только коронавируса (например, COVID-19), но также диареи, холеры и брюшного тифа.

Но для 3 миллиардов человек во всем мире, у которых дома нет приспособлений для мытья рук с водой и мылом, это небольшое действие по предотвращению заражения остается недосягаемым.

Сегодня в 47 процентах школ отсутствуют приспособления для мытья рук с водой и мылом, что затрагивает 900 миллионов детей школьного возраста. А в 16 процентах медицинских учреждений нет средств для мытья рук в местах оказания помощи пациентам или возле туалетов.

Во время вспышек COVID-19 и инфекционных заболеваний эффективное реагирование на чрезвычайные ситуации может расширить доступ к этому самому элементарному вмешательству в области общественного здравоохранения. Всемирный банк тесно сотрудничает со странами и партнерами, чтобы обеспечить общинам доступ к стационарным и портативным средствам для мытья рук, мылу или средствам для чистки рук на спиртовой основе, а также к надежным источникам воды.Мы также помогаем людям понять преимущества мытья рук с помощью обучающих и поведенческих инструментов и тактик. Поскольку сейчас мы сталкиваемся с новыми, непредвиденными проблемами, связанными с COVID-19, команды на местах также оказывают прямую поддержку реагированию на COVID-19 в странах, быстро адаптируя пропаганду гигиены для целевой более широкой аудитории, продвигая кампании в Интернете с учетом ограничений личная социальная мобилизация и уделение особого внимания различным путям передачи COVID.

Ниже приведены некоторые примеры операций Всемирного банка по всему миру:

Кыргызская Республика

С 2017 года Проект Всемирного банка по устойчивому водоснабжению и санитарии в сельских районах помогает сельским общинам страны расширить доступ. для улучшения услуг водоснабжения и санитарии, повышения стандартов от неочищенной воды в канавах или стояках до обеззараженной воды, с круглосуточным обслуживанием и подключением к домам.Проект также поддерживает разработку и реализацию коммуникационной стратегии и серию образовательных и поведенческих кампаний по вопросам воды, санитарии и гигиены (WASH).

Кампании, нацеленные на домашнюю и школьную аудиторию, пропагандируют улучшение здоровья и гигиены, такие как мытье рук, важность подключения к системе водоснабжения и канализации, регулярные платежи за непрерывность услуг, а также улучшение санитарии и гигиены менструального цикла. Чтобы охватить даже самые отдаленные районы, в рамках проекта были наняты специалисты по социальной мобилизации для обучения сельских комитетов здравоохранения вопросам качества воды, мытья рук и гигиены.

Кампании также включают в себя различные интерактивные упражнения, разработанные специально для школьников, в том числе такие мероприятия, как «Светящиеся зародыши», демонстрирующие заражение рук, формирование студенческих «комитетов WASH» и школьные соревнования по санитарии. Это делается одновременно с модернизацией туалетов и гигиенических комнат для девочек в школах, а также с привлечением школьных администраторов и родителей к обеспечению наличия мыла и туалетной бумаги. К июню этого года 30 000 человек пройдут обучение по вопросам улучшения гигиены и санитарии, а в школах будет построено 23 объекта WASH.Инвестиции в санитарные сооружения и связанные с ними меры по изменению гигиены и поведения в школах принесут пользу еще 16 000 учащихся.

Эти услуги будут необходимы после того, как дети вернутся в школу после кризиса COVID-19, чтобы поддерживать меры предосторожности и обеспечивать защиту от будущих вспышек инфекционных заболеваний. Проект также поддерживает меры по реагированию на COVID-19 в стране, включая 1) улучшение объектов WASH на пограничных постах в сельской местности (в медицинских пунктах, где люди будут проходить обследование перед их поступлением или направлением в центры наблюдения или самокарантин), а также Пограничные службы и Министерство здравоохранения; 2) поддержка Республиканского центра здравоохранения в коммуникациях по профилактике COVID-19 с медицинскими работниками и широкой общественностью, в частности, через социальные сети и SMS.

Индонезия

Для решения сложных социально-экономических и культурных факторов, лежащих в основе проблемы открытой дефекации и неправильного мытья рук в сельских районах Индонезии, программа страны по обеспечению питьевой водой и санитарии на уровне сообществ, или PAMSIMAS, была сосредоточена на сообществе: стимулировать подход к изменению поведения для принятия надлежащих гигиенических практик. Предоставляя сообществам и учреждениям на местном уровне возможность разрабатывать решения, которые лучше всего подходят для удовлетворения их конкретных потребностей, многие из них смогли устранить плохую санитарию и принять правильные методы гигиены.В результате почти 1,9 миллиона человек (36 процентов из которых — женщины) были обучены совершенствованию гигиенического поведения и методов санитарии, в то время как 72% целевых сообществ приняли программы мытья рук. На сегодняшний день 87% школ на проектных территориях имеют улучшенные санитарно-технические средства и программы гигиены.

В наши дни ПАМСИМАС также поддерживает инициативы в местных сообществах, чтобы помочь сельским жителям лучше адаптироваться к пандемии COVID-19 и помочь остановить распространение вируса. Например, в деревне Самустида координатор программы координировал работу с различными заинтересованными сторонами, чтобы помочь построить пятнадцать помещений для мытья рук с достаточным количеством воды и мыла.С другой стороны, в деревне Кедунгмунду община активно распыляла дезинфицирующие средства в мечетях и бесплатно распространяла маски для лица. Эти мероприятия финансировались сельским фондом ПАМСИМАС.

Йемен

Поскольку всеобщее внимание приковано к пандемии COVID-19, в Йемене продолжается эпидемия холеры. Эта страна, которую ООН признала самым серьезным гуманитарным кризисом в мире, более пяти лет страдала от вооруженного конфликта, болезней и острой нехватки продуктов питания, медикаментов и чистой воды.В Йемене 17,8 миллиона человек не имеют доступа к безопасной воде и санитарии, а 19,7 миллиона — без надлежащей медицинской помощи.

Текущий проект экстренного здравоохранения и питания (EHNP), финансируемый Всемирным банком, в Йемене является примером быстрого реагирования на эпидемию, направленного на обеспечение готовности и предотвращения. В рамках проекта было проведено несколько важнейших мероприятий по WASH, включая раздачу гигиенических наборов, таблеток с хлором, канистр, дезинфицирующих материалов и хранилищ, а также пропаганду гигиены, основанную на таких ключевых методах, как мытье рук с мылом, гигиена пищевых продуктов и правильное использование туалетов. .

Группы быстрого реагирования провели кампании «от дома к дому» в 20 провинциях. Во время этих посещений домохозяйств мобилизаторы общины консультировали и проводили обучение по вопросам профилактики холеры и реагирования на нее, уделяя особое внимание мытью рук водой с мылом и безопасной обработке воды в домах. Также были распределены необходимые предметы снабжения, такие как мыло и таблетки с хлором. Чтобы защитить людей от COVID-19, EHNP также продолжает помогать ремонтировать и обновлять системы водоснабжения и канализации, а также устанавливать или заменять раковины для мытья рук в медицинских учреждениях и школах.

Никарагуа

Проект устойчивого сельского водоснабжения и санитарии (PROSASR) в Никарагуа расширил доступ к услугам WASH во многих сельских районах. Помимо финансирования улучшенной инфраструктуры водоснабжения и санитарии, PROSASR помог стране реализовать пилотные социальные программы по повышению осведомленности о важности мытья рук. Добровольцы из общины посещали домохозяйства и проводили обучение по вопросам гигиены, обеспечивая, чтобы семьи не только имели адекватную инфраструктуру для мытья рук, но и были осведомлены о преимуществах для здоровья и безопасности этого простого, но спасающего жизнь действия.Чтобы охватить как можно более широкую аудиторию, был использован ряд методов социального обучения, включая общественные театры, для распространения идеи о правильном мытье рук, адекватном хранении воды и безопасном использовании санитарных помещений.

С акцентом на коренные и афро-никарагуанские общины, проект охватил 72 390 бенефициаров непосредственно в 52 муниципалитетах.

Шри-Ланка

Программы санитарного просвещения и просвещения лежат в основе любой успешной программы санитарии.Проект улучшения водоснабжения и санитарии в Шри-Ланке поддерживает и организует интенсивные программы пропаганды гигиены для обучения сообществ, особенно школьников, таким методам, как мытье рук, правильное использование туалетов, гигиена во время менструации и предотвращение загрязнения источников воды. В программах подчеркивались социально-экономические издержки плохой санитарии и преимущества хорошей гигиены и улучшенной санитарии.

Кампания по гигиеническому просвещению, запущенная в координации с мобилизацией населения, продолжается на протяжении большей части срока реализации проекта.Ожидается, что благодаря комплексному подходу к обеспечению безопасной питьевой водой, санитарии, очистке сточных вод и просвещению по вопросам гигиены, проект принесет много положительных преимуществ для здоровья и окружающей среды городским и сельским общинам. Сообщества находятся в семи районах, где доступ к объектам WASH был относительно низким по сравнению с национальными стандартами. К концу 2019 года более 83000 человек прошли обучение тому, как улучшить гигиеническое поведение и методы санитарии.

Гана

Текущий проект по санитарии и водоснабжению Большой Аккры (GAMA), поддерживаемый Всемирным банком, предоставляет услуги WASH в 260 школьных комплексах (в некоторых комплексах имеется более одной школы) с отдельными блоками для девочек и мальчиков .Каждая школа обеспечена водоснабжением и адекватными средствами для мытья рук как внутри, так и за пределами туалетных блоков, чтобы дети могли легко и чаще пользоваться средствами для мытья рук. Для школ, расположенных в районах без водопровода, были пробурены механизированные скважины и установлены солнечные батареи для обеспечения бесперебойной подачи воды.

Благодаря тому, что страна уделяет повышенное внимание WASH, включая гигиену рук, в последние годы значительно снизилось количество случаев диареи (холеры) при GAMA.В ноябре 2018 года проект GAMA был удостоен награды «Самый эффективный проект в сфере WASH» во время Ежегодной конференции коалиции НПО в области водоснабжения и санитарии (CONIWAS) в Гане. На той же церемонии Всемирный банк получил Специальную награду за долгосрочную поддержку WASH в Гане. Во Всемирный день мытья рук, 15 октября 2018 года, Министерство санитарии и водных ресурсов вручило Банку награду за его поддержку в улучшении условий для мытья рук и продвижении в Гане.

Услуги или ремонт на дому

CDC предлагает следующие советы по обеспечению безопасности и замедлению распространения COVID-19 при планировании услуг или ремонтов внутри дома.Это может включать установку и ремонт водопроводных, электрических, отопительных систем или систем кондиционирования воздуха; картина; или услуги по уборке.

В целом, чем ближе и дольше вы взаимодействуете с другими, тем выше риск распространения COVID-19. Ограничение непосредственного личного контакта и нахождение на расстоянии не менее 6 футов от других людей — лучший способ снизить риск заражения COVID-19, наряду с ношением масок и ежедневными профилактическими действиями. Прежде чем приглашать поставщиков услуг в свой дом, примите во внимание следующие советы, которые помогут защитить вас, вашу семью и поставщика услуг во время обслуживания или ремонта на дому:

Перед визитом

Проведите как можно большую предварительную консультацию до прибытия поставщика услуг

Обратитесь в местный департамент здравоохранения, чтобы узнать, есть ли в вашем штате или местном сообществе приказ о домохозяйстве, ограничивающий второстепенные виды деятельности или услуги.Если в вашем районе действует приказ не выходить из дома, подумайте, является ли запрос на обслуживание существенным или его можно отложить.
Если у вас или у кого-то в вашем доме есть COVID-19, у вас есть симптомы, соответствующие COVID-19, или вы были в тесном контакте с кем-то, кто болен COVID-19, подождите, чтобы назначить неэкстренные услуги, требующие входа в ваш дом, пока он не появится. безопасно быть рядом с другими.
Если вы или кто-то в вашем доме подвергаетесь более высокому риску серьезного заболевания COVID-19, например, пожилые люди или люди с сопутствующими заболеваниями, подумайте о том, чтобы не находиться дома во время службы или найти кого-то еще, кто может быть в вместо этого домой.
Проведите как можно больше предварительных консультаций до прибытия поставщика услуг, чтобы сократить время, которое поставщик услуг проводит у вас дома. Например, обсудите детали запроса на обслуживание по телефону или по электронной почте и заранее отправьте фотографии.
Обсудите любые меры предосторожности в отношении COVID-19, которые принимает поставщик услуг, включая использование масок во время посещения службы поддержки, любые процедуры предварительной проверки (например, проверки температуры) и использование туалета во время обращения в службу поддержки.

Сохранение и ремонт исторических бревенчатых построек

Бревенчатая хижина использовалась в этом металле кампании 1840 года, чтобы символизировать пограничную жизнь и эгалитаризм — платформу, которая успешно избрала президентом Уильяма Генри Харрисона. Фото: Государственный музей Пенсильвании, Комиссия по истории и музеям Пенсильвании.

ИНФОРМАЦИЯ О КОНСЕРВАЦИИ

Брюс Д. Бомбергер

Цель данной записки — представить краткую историю и описание разнообразия американских бревенчатых построек и предоставить основные рекомендации по их сохранению и обслуживанию. Бревенчатое здание определяется как здание, несущие стены которого состоят из горизонтально уложенных или вертикально расположенных бревен. Хотя в данном Кратком описании основное внимание будет уделено горизонтально уложенным бревенчатым конструкциям с угловыми выемками и, в частности, домам как типу здания, представленный здесь базовый подход к сохранению, а также многие виды физических обработок могут применяться практически к любым вид бревенчатой конструкции.

Деревенские бревенчатые конструкции были популярны в качестве домиков для отдыха в 20 веке.Фото: любезно предоставлено, HABS Collection, NPS.

Бревенчатые здания из-за их особого материала, физической структуры, а иногда и архитектурного дизайна могут иметь свои собственные уникальные проблемы износа. Информация, представленная здесь, предназначена для того, чтобы показать диапазон доступных подходящих методов консервации. Однако в нем не подробно описано, как выполнять эти процедуры; эту работу следует доверить профессионалам, имеющим опыт сохранения исторических бревенчатых построек.

Несмотря на публикацию с 1930-х годов ряда книг и статей по истории бревенчатого строительства в Америке, некоторые заблуждения по поводу бревенчатых построек сохраняются. Бревенчатые хижины были не первым типом убежищ, построенных всеми американскими колонистами. Термин «бревенчатый домик» сегодня часто применяется к любому типу бревенчатого дома, независимо от его формы и исторического контекста, в котором он был построен. «Бревенчатый домик» или «бревенчатый дом» часто вызывает ассоциации с колониальной американской историей и суровой пограничной жизнью.В то время как неизменные здания колониальной эпохи в целом редки, исторические бревенчатые дома в целом не так стары и не так редки, как принято считать. Одно- и двухэтажные бревенчатые дома строились в городах и поселках по всей стране примерно до середины XIX века, и во многих областях, особенно на Западе, а также в Среднем Западе и южных горных регионах, бревна продолжали быть основной строительный материал, несмотря на использование конструкции деревянного баллонного каркаса. К началу 20 века популярность «деревенской» архитектуры возродила бревенчатое строительство по всей стране и во многих областях, где оно не использовалось в течение десятилетий.

В отличие от западных бревенчатых домиков, бревенчатые дома XVIII и XIX веков в восточной части США почти всегда были покрыты сайдингом или лепниной. Фото: файлы NPS.

Следует различать традиционные значения слов «бревенчатый домик» и «бревенчатый дом». «Бревенчатый домик» обычно обозначает простую одно- или полутораэтажную структуру, несколько непостоянную, менее законченную или менее сложную с архитектурной точки зрения. «Бревенчатый домик» обычно строился из круглых, а не тесаных или обработанных вручную бревен, и это была усадьба первого поколения, быстро возведенная для укрытия на границе.«Бревенчатый дом» исторически означает более постоянное жилище из тесаного бревна, одно- или двухэтажное, более сложной конструкции, часто построенное в качестве замены второго поколения. Многие из самых ранних бревенчатых домов 18 — начала 19 веков рано или поздно традиционно облицовывались деревянной обшивкой или лепниной.

Никакая другая архитектурная форма не захватила так воображение американцев, как бревенчатый домик. Политические сторонники кандидата в президенты 1840 года Уильяма Генри Харрисона использовали бревенчатую хижину как символ кампании.Бревенчатый домик был местом рождения и домом для молодого Эйба Линкольна, а также других национальных деятелей, и многие историки 19-го века считают, что это самый первый тип дома, построенный английскими колонистами. В 1893 году Фредерик Джексон Тернер в своей влиятельной статье «Значение границ в американской истории» предположил, что европейские колонисты переняли этот способ укрытия у индейцев.

Более поздние исследования 20-го века продемонстрировали, что горизонтальные бревенчатые дома не были первой формой убежища, построенной всеми колонистами в Америке.Здесь не изобрели технологию строительства из бревен, а принесли ее колонисты из Северной и Центральной Европы. Приписывают финским и шведским поселенцам первые горизонтальные бревенчатые постройки в колонии Новая Швеция (ныне Пенсильвания) на верхнем берегу залива Делавэр в 1638 году, которые позже передали свои традиции бревенчатого строительства валлийским поселенцам в Пенсильвании.

В течение 17 и 18 веков в Америку пришла новая волна жителей Восточной и Центральной Европы, в том числе швейцарцев и немцев, принесших свои знания о бревенчатом строительстве.Даже шотландцы-ирландцы, не имевшие собственной традиции бревенчатого строительства, приспособили форму каменных домов своей родной страны к бревенчатой конструкции и способствовали ее распространению за границу. В долине Миссисипи колониальные французские торговцы мехом и поселенцы ввели вертикальное бревенчатое строительство в 17 веке.

Этот домик, построенный из бревен в 1880-х годах, является образцом адирондакского стиля деревенской архитектуры лагеря. Фото: файлы NPS.

В конце 18-го и начале 19-го веков приграничные поселенцы возводили бревенчатые хижины, расчищая землю, петляя на юг в Аппалачские долины и вдоль них через отдаленные сельские районы Мэриленда, Вирджинии, Каролины и Джорджии.Они двинулись на запад через барьер Аппалачских гор в долины рек Огайо и Миссисипи, транспортируя с собой свои незаменимые лесозаготовки, в Кентукки и Теннесси и так далеко на юго-запад, как восточный Техас. Известно, что бревенчатые дома строились солдатами в качестве временных убежищ во время Войны за независимость, и по всей стране американцы использовали бревна не только для строительства домов, но и для коммерческих построек, школ, церквей, мельниц, амбаров, кукурузных початков и множества других вещей. хозяйственные постройки.

Входная дверь, расположенная по центру фронтона этого бревенчатого дома конца 19 века, является типичной чертой стиля коттеджа в Скалистых горах. Фото: файлы NPS.

Примерно в середине 19 века сменяющие друг друга поколения торговцев мехом, старателей металла и поселенцев, включая фермеров и владельцев ранчо, начали строить бревенчатые дома в Скалистых горах, на северо-западе, в Калифорнии и на Аляске. В Калифорнии и на Аляске американцы встретили бревенчатые дома, построенные русскими торговцами и колонистами в конце 18 — начале 19 веков.Скандинавские и финские иммигранты, поселившиеся в Верхнем Среднем Западе в конце XIX века, также принесли с собой свои собственные методы строительства бревенчатых домов. И многие бревенчатые конструкции на юго-западе, особенно в Нью-Мексико, демонстрируют испаноязычное влияние первых поселенцев.

В то время как во многих частях страны строительство из бревен никогда не прекращалось, конструкция каркаса из деревянных баллонов сделала его устаревшим в некоторых наиболее густонаселенных частях страны примерно к середине 19 века.Однако позже в этом веке бревенчатое строительство стало использоваться по-новому. В 1870-х годах богатые американцы инициировали Великое движение лагерей для деревенских отдыхающих в горах Адирондак в северной части штата Нью-Йорк. Такие разработчики, как Уильям Дюрант, который использовал натуральные материалы, в том числе деревянную черепицу, камень и бревно — часто с сохраненной корой, чтобы подчеркнуть деревенский стиль, — спроектировали комфортабельные летние домики и домики, которые гармонировали с природой. Дюрант и другие создатели стиля Rustic использовали швейцарские шале, традиционный японский дизайн и другие источники для создания простых композиций, гармонирующих с природой.

Old Faithful Inn, Йеллоустонский национальный парк, штат Вайоминг, принес в 1903 году западный стиль в деревенском стиле с оригинальным дизайном и масштабом, соответствующим его обстановке. Фото: любезно предоставлено, Историческое исследование американских зданий, NPS.

Адирондакский или деревенский стиль на Западе был сбалансирован со строительством Old Faithful Inn в Йеллоустонском национальном парке в Вайоминге, спроектированном Робертом К. Римером и начавшимся в 1903 году. Этот популярный курорт оказал огромное влияние на использование местных природных материалы, особенно бревно, и дали толчок развитию рустика как истинно национального стиля.На рубеже веков и до 1920-х годов Густав Стикли и другие лидеры Движения мастеров продвигали строительство из открытых бревен. В течение 1930-х и 40-х годов Гражданский корпус охраны природы (CCC) широко использовал бревенчатые конструкции во многих федеральных и государственных парках страны для строительства домиков, навесов, центров для посетителей, а также зданий для обслуживания и поддержки, которые все еще находятся в эксплуатации.

План и форма

Когда поселенцы взяли с собой ремесло бревенчатого строительства на границу, они успешно адаптировали его к региональным материалам, климату и местности.Одна из самых примечательных характеристик бревенчатых домов начала XVIII и XIX веков — это план и форма. Иногда план может дать ключ к разгадке этнического происхождения или маршрута миграции первоначального жителя или строителя. Но в отсутствие подтверждающих документальных свидетельств важно не делать слишком много выводов об этнических ремесленных традициях того или иного бревенчатого дома.

Историки определили ряд традиционных планов и форм домов в качестве прототипов.Их часто повторяли с простыми вариациями. Основным элементом каждого из этих типов является ограждение из одной комнаты, образованное четырьмя бревенчатыми стенами, соединенными по углам, которые называются единой «ручкой» или «кроваткой». Одиночная ручка была улучшена за счет установки внутренних перегородок или добавления еще одной ручки для бревен. Некоторые варианты исторических планов бревенчатых домов включают: типично среднеатлантический «континентальный» план, состоящий из одного загона из трех комнат, организованных вокруг центрального очага; «седельная сумка» или план с двумя загонами, состоящий из двух смежных загонов для бревен; и план «собачьего бега», образованный двумя загонами, разделенными открытым проходом (иногда закрытым позже), и все они покрыты сплошной крышей.Континентальный план возник в Центральной и Восточной Европе и был приписан немецким иммигрантам 18-го века в Пенсильвании. Внутренние перегородки без бревна образуют план многокомнатной квартиры внутри бревенчатых наружных стен. План седельной сумки состоит из двух смежных загонов для бревен, которые имеют общий центральный дымоход. Седельная сумка часто представляет собой эволюцию одиночного загона с торцевым дымоходом, расширенного за счет добавления второго загона на торцевую стенку дымохода. Седельная сумка производилась в разных регионах страны.План собачьих прогулок можно увидеть с вариациями во многих частях страны, хотя иногда, возможно, ошибочно, он считается наиболее типичным южным, потому что его крытый проход обеспечивал как циркуляцию воздуха, так и укрытие от жары. Все эти планировочные типы обычно строились в виде одно- или полутораэтажных поселковых домиков.

Несколько иная форма возникла на Западе примерно в середине 19 века, которая стала особенно отличительной для хижины Скалистых гор.В то время как входной дверной проем в большинство более ранних бревенчатых домов обычно располагался под карнизом, чтобы приспособиться к сильному снегопаду в Скалистых горах, здесь вход размещался в конце фронтона и иногда защищался от оползней крыши крыльцом, поддерживаемым две угловые стойки, образованные продолжением крыши за фронтальную стену.

С конца 18 до середины 19 веков американцы также построили много значительных двухэтажных бревенчатых домов в городах по всей восточной половине страны.В сельской местности двухэтажные бревенчатые дома иногда строили взамен прежних поселений первого поколения, но так же часто сохраняли и расширяли ранние бревенчатые дома. Второй этаж был добавлен путем снятия крыши и фронтонов, строительства второго этажа, укладки дополнительных рядов бревен и строительства новой крыши или повторной сборки старой. Каждое поколение владельцев может расширять раннее бревенчатое строение, добавляя новые бревенчатые загоны, кирпичную кладку или пристройки деревянного каркаса. Особенно распространенным было добавление заднего элла или конструкции засыпки, чтобы связать ранее отдельно стоящую пристройку, такую как кухня, к главному бревенчатому дому.Такое наслоение изменений является частью эволюции многих бревенчатых построек.

Угловые надрезы и другие методы крепления

Бревно для замены ветхого подоконника вырубается традиционным способом широким топором. Фото: файлы NPS.

Угловые насечки — еще одна характерная черта бревенчатого строительства. Большинство методов надреза обеспечивают структурную целостность, фиксируя концы бревен на месте, и придают ручке жесткость и устойчивость.Как и план этажа, тип угловой выемки иногда может быть ключом к этническому ремесленному происхождению бревенчатого дома, но важно не делать выводы, основываясь только на деталях выемки. По всей стране были выявлены многочисленные методы надрезания углов. Они варьируются от простого «седлового» надреза, требующего минимального времени и навыков стрижки, до очень распространенного «V» надреза или «ступенчатого» надреза, до надрезания «ласточкин хвост», одного из самых сложных, но наиболее трудоемких для выполнения. , «половинчатая» выемка, которая, вероятно, является одной из самых распространенных, и «квадратная» выемка, закрепленная штифтами или шипами.

Метод насечки на некоторых из самых ранних восточных хижин и в большинстве западных хижин 19-го века, особенно седловидная насечка, оставил удлиненный конец бревна или «корону». Короны особенно выражены или преувеличены в структурах в стиле рустик, и иногда они укорачиваются по мере подъема стены, создавая эффект опоры на углах здания.

Другой метод закрепления концов бревен состоит в закреплении бревен, которые уложены без надрезов («ложные надрезы»), шипами в вертикальные угловые стойки или с помощью шипов или колышков, чтобы прикрепить их к вертикальным угловым доскам.Вертикально расположенные бревна прикреплялись верхним и нижним концом, обычно к балкам крыши и подоконника.

Выбор бревен и сборка здания

Хотя выбор древесины, скорее всего, определялся наличием, предпочтение было отдано каштану, белому дубу, кедру и пихте, поскольку эти деревья могли давать длинные, прямые, устойчивые к гниению бревна. Сосна, которая также давала длинные прямые бревна, также использовалась в тех областях, где ее было много. Древесина часто смешивалась, используя более твердую, более устойчивую к гниению древесину, такую как белый дуб для фундамента, «бревно на подоконнике» и более легкую, более легко распиленную древесину, такую как желтый тополь для верхних рядов бревен.

Одним из основных преимуществ бревенчатого строительства была экономия инструментов, необходимых для завершения конструкции. Топор для валки леса был традиционным инструментом для опрокидывания дерева и резки бревен на нужную длину. Для многих пограничных и западных построек оцилиндрованное бревно окорялось или использовалось в их первоначальной форме с оставленной корой, или одна или несколько сторон бревен были обтесаны широким топором или, более точно, обработаны теслом в виде гладких толстых досок. Надрез производился топором, топором или пилой; проемы для дверей и окон обычно вырезались после того, как бревна были установлены на место, а дверные и оконные рамы, особенно косяки, устанавливались во время строительства, чтобы помочь удерживать бревна на месте.Элементы каркаса крыши и балки перекрытий были либо вытесаны из бревен, либо из фрезерованного бруса. Бревенчатую хижину можно было поднять и в значительной степени укомплектовать всего двумя-четырьмя различными инструментами, включая валочный топор, широкий топор и ручную пилу или торцовочную пилу.

Верхние фронтальные стены были дополнены бревнами, если крыша была построена из прогонов, что более типично для скандинавского или финского строительства, а также для стилей западного и деревенского стиля 20-го века. Тем не менее, вертикальная или горизонтальная обшивка из обшивки обычно использовалась по всей стране для покрытия фронтонов с деревянным каркасом.

Щебень и мазок

Каменные или деревянные полоски служили для заполнения щелей, на которые наносилась штукатурка. Фото: файлы NPS.

Горизонтальные пространства или стыки между бревнами обычно заполняются комбинацией материалов, которые вместе известны как «трещины» и «мазки». Долбление и обмазывание завершали внешние стены загона для бревен, защищая их от ветра и снега, помогая проливать дождь и блокируя проникновение паразитов.Кроме того, долбление и обмазывание могут компенсировать минимальное количество рубок и сэкономить время, если потребуется немедленное укрытие. Не все бревенчатые постройки были расколоты. Козлыки, а иногда и части сараев, где требовалась вентиляция, не были прорезаны. Хотя они более типичны для шведских или финских технологий и не так распространены в американском бревенчатом строительстве, плотно прилегающие дощатые бревна или круглые бревна с надрезом практически не нуждаются в растрескивании и замазывании.

Для долбления и замазки использовались самые разные материалы, в том числе все, что было наиболее удобно под рукой.Однако, как правило, это трехэтапная система, применяемая в несколько этапов. Раскалывание состоит из двух частей: во-первых, в шов вставляется сухой, объемный, жесткий блок, такой как деревянные плиты или камни, а затем мягкий набивной наполнитель, такой как дуб, мох, глина или высушенный навоз животных. Шпаклевка, завершающая систему, представляет собой внешний финишный слой, протертый мокрым способом, различного состава, но часто состоящий из смеси глины и извести или других материалов, доступных на месте. Иногда вместо обмазывания аккуратно подогнанные шесты или узкие деревянные полоски прибивали продольно через стыки бревен.

Долбление, особенно шпатлевка, — наименее прочная часть бревенчатого дома. Он подвержен растрескиванию в результате замораживания-оттаивания, осадки конструкции, высыхания бревен и степени теплового расширения-сжатия, которая отличается от таковой у бревен. Сезонное ухудшение трещин требует постоянного осмотра и регулярного ремонта или замены.

Обработка наружных стен

Хотя внешние бревна хижин на Западе и деревенские здания 20-го века, как правило, не покрываются, многие бревенчатые дома 18-го и 19-го веков к востоку от Миссисипи, за исключением некоторых более простых коттеджей и домов в отдаленных или бедных районах, были закрыты. покрыт внешней облицовкой.Снаружи бревенчатые стены были покрыты как по эстетическим, так и по практическим причинам либо сразу после завершения строительства, либо позже.

После удаления сайдинга бревна могут быстро испортиться, если не будет применена другая защитная обработка. Фото: файлы NPS.

В некоторых случаях бревна были побелены снаружи (и внутри). Это служило для отпугивания насекомых и заделывало микротрещины в мазке и трещины между мазкой и бревнами.Хотя растворимость побелки позволяет ей залечить некоторые из собственных волосяных трещин смывом дождя, ее необходимо периодически повторно наносить, например, на мазок. Обычно на стены наносили более прочное покрытие, такое как деревянный сайдинг или штукатурка, что обеспечивало лучшую изоляцию и защиту, а также уменьшало необходимость ухода за бревенчатыми стенами.

Иногда бревенчатые дома были позже обшиты стеной или оштукатурены, чтобы выразить недавно достигнутый финансовый или социальный статус. Многие бревенчатые дома были сразу же обшиты и обрезаны по завершении, чтобы замаскировать их простую конструкцию под грузинский, федеральный и более поздние архитектурные стили.Часто бревенчатый дом покрывали или восстанавливали, когда возводили новую пристройку, чтобы гармонизировать целое, особенно если первоначальное ядро и его пристройка были построены из разных материалов, таких как бревно и деревянный каркас.

Вертикальные планки деревянной обрешетки обычно прибивали к бревнам перед нанесением обшивки или штукатурки. Это гарантировало, что стены будут отвесными, и обеспечило основу, на которую можно было прикрепить вагонку или прибить деревянную рейку для лепнины.

Фонды

Фундаменты бревенчатых домов значительно различались по качеству, материалу и конфигурации. Во многих случаях фундамент состоял из непрерывного ряда плоских камней (с раствором или без него), нескольких опор, состоящих из булыжника, отдельных камней, кирпича, коротких вертикальных бревенчатых свай или горизонтальных бревенчатых «шпал», установленных на уклоне. Два «подоконных бревна» были положены непосредственно на один из этих типов фундамента.

Климат и предполагаемое постоянство конструкции были основными факторами, влияющими на строительство фундамента.Самые ранние бревенчатые хижины и временные бревенчатые жилища в целом, скорее всего, были построены на бревенчатых сваях или бревенчатых шпалах, установленных непосредственно на уровне земли. Там, где планировалось более постоянное бревенчатое жилище или где теплый влажный климат ускорял разложение древесины, например, на юге, иногда чаще использовались каменные опоры, которые позволяли воздуху циркулировать под бревнами подоконника. Полные подвалы обычно не включались в первоначальную конструкцию большинства самых ранних бревенчатых домов, но корневые подвалы часто вырывали позже.

Крыши

Бревенчатые дома были покрыты кровлей из самых разных систем каркаса и укрывных материалов. Подобно планам бревенчатых домов и стилям угловых выемок, типы используемых систем каркаса крыши часто были вариациями определенных этнических и региональных столярных традиций. В большинстве случаев деревянная черепица была первым кровельным покрытием, используемым на бревенчатых домах первых 18-19 веков. По мере ухудшения состояния деревянных черепичных крыш многие из них были заменены металлическими крышами со стоячим фальцем, многие из которых по-прежнему служат хорошо.Более поздние пионерные бревенчатые дома к западу от Миссисипи, вероятно, были покрыты металлической или рулонной кровлей или даже дерновой кровлей. Другие бревенчатые дома в ХХ веке были покрыты асфальтовой черепицей. Для некоторых деревенских бревенчатых домов на Западе и Великих лагерей в Адирондаке асфальтовая черепица является оригинальным историческим кровельным материалом.

Дымоходы

Этнические традиции и региональная адаптация также повлияли на строительство и размещение дымохода.Дымоходы в бревенчатых домах обычно строили из камня или кирпича, их комбинации, или даже из облицованных глиной бревен с зазубринами или меньшего размера. Позднее бревенчатые дома часто строились только с металлическими штабелями для дровяных печей. Дымоходы бревенчатых домов, возведенных в холодном климате, как правило, располагались полностью внутри дома для максимального удержания тепла. На юге, где зимы были менее суровыми, дымоход чаще строился за пределами бревенчатых стен. С появлением более эффективных систем отопления внутренние дымоходы часто сносили или перемещали и перестраивали, чтобы максимально увеличить внутреннее пространство.

Внутренняя отделка

Бревнам в интерьере многих простых кают и построек в стиле рустик часто придавали плоскую поверхность или оставляли открытыми. Но в более законченных бревенчатых домах XVIII и XIX веков их чаще покрывали по тем же причинам, по которым покрывали бревна снаружи: улучшенная изоляция, простота обслуживания, эстетика и защита от паразитов. Покрытие внутренних бревенчатых стен досками, обрешеткой и штукатуркой, досками, оклеенными газетами, тканью, такой как муслин, или обоями, повысило их сопротивление проникновению воздуха и повысило их изоляционные свойства.Готовые стены можно было легче чистить и красить, а оштукатуренные стены и потолки скрывали грубую бревенчатую конструкцию и подготовили внутренние поверхности для декоративной деревянной отделки в нынешних стилях.

Прежде чем приступить к консервации исторического бревенчатого дома, необходимо изучить его историю и дизайн, а также оценить его физическое состояние. Всегда рекомендуется нанять исторического архитектора или квалифицированного специалиста, имеющего опыт работы по консервации, для наблюдения за проектом.Кроме того, государственные службы охраны памятников истории, региональные отделения Службы национальных парков и местные исторические комиссии также могут предоставлять технические и процедурные консультации.

Историческое исследование следует проводить совместно с визуальным осмотром бревенчатого дома. Физическая оценка должна быть систематической и тщательной. Он должен включать в себя записи, фотографии или видеозаписи, а также создание чертежей существующих условий, включая общие и подробные виды.Это будет служить записью внешнего вида и состояния, на которое можно будет ссылаться после начала работы. Физическая оценка также должна выявить причины ухудшения, а не только симптомы или проявления, и в некоторых случаях может потребоваться структурное обследование.

Осмотр фундамента

Фундамент бревенчатого дома всегда следует проверять перед началом работ, потому что, как и в любом здании, проблемы с фундаментом могут передать структурные дефекты другим компонентам здания.Осадка фундамента — типичное состояние срубов. Если урегулирование не является серьезным и больше не действует, это не обязательно проблема. Однако, если оседание является активным или неравномерным, если это смещает конструктивный вес в непредусмотренные точки опоры вдали от предполагаемых основных точек опоры угловых выемок и бревна подоконника, это может привести к серьезным прогибам стены. Причины оседания могут включать в себя камни фундамента или дымохода или бревна подоконника, которые въехали в землю, гниение сваи бревен, шпал бревен или самих бревен порога.

Проверка журнала

Проблемы с фундаментом обычно приводят к повреждению бревен и перемычек подоконника, которые часто наиболее подвержены порче. Бревна подоконника вместе с угловыми выемками, как правило, несут большую часть веса здания и находятся ближе всего к растительности и земле, где обитает разрушающая древесину влага и насекомые. Если бревно подоконника соприкоснулось с землей, вероятно, началось или начнется ее разрушение.Также важно проверить дренаж вокруг здания. При оценке здания следует отметить состояние каждого бревна и попытаться определить источники проблем, которые кажутся существующими.

Осмотр подоконника не должен приводить к разрушению исторической внешней облицовки, если таковая существует. Осмотр обычно проводится в тех местах, где облицовка отсутствует, ослаблена или повреждена. Бревно порога, как и верхнее бревно, ухудшение также может быть выявлено по отслоившимся или отслаивающимся участкам облицовки.Если части облицовки необходимо удалить для проверки журнала, их следует пометить и сохранить для повторной установки или в качестве образцов для работ по замене. Историческую облицовку обычно не следует нарушать, если нет явных признаков оседания или других признаков разрушения.

Другие области бревенчатых стен, которые особенно подвержены разрушению, включают оконные и дверные пороги, угловые выемки и коронки, а также любые другие области, регулярно насыщенные дождевыми стоками или брызгами.Характерная особенность дизайна бревенчатых домов в стиле Адирондак или Рустик, когда концы бревен или венцы выходят за пределы зазубренных углов здания, помещают венцы за пределы капельной линии края крыши. Это делает их уязвимыми для насыщения из-за стока с крыш и вероятным местом разрушения. Седловидные насечки, в которых вырез был сделан на верхней поверхности бревна и который направлен вверх, а также плоские насечки также могут быть особенно восприимчивыми к накоплению влаги с поверхности.

Обнаружение распада требует тщательного осмотра. Зондирование на предмет гнили следует проводить осторожно, поскольку методы ремонта иногда могут спасти даже сильно изношенные бревна. Мягкие участки следует прощупать небольшим лезвием ножа или ледорубом, чтобы определить глубину разрушения. По бревнам через равные промежутки времени следует осторожно постукивать ручкой инструмента вверх и вниз по их длине, чтобы обнаружить области возможного внутреннего гниения, которые кажутся пустотелыми. Длинные трещины, проходящие вместе с древесной текстурой, называемые «клетками», не являются признаками гниения, а являются характерными чертами выдержки бревен.Однако проверка может допускать наличие влаги и грибкового разложения бревна, особенно если оно расположено на верхней поверхности бревна. Также следует проверять с помощью лезвия инструмента, чтобы определить, не происходит ли распад внутри бревна.

Этот сгнивший порог не подлежит ремонту и подлежит замене. Фото: файлы NPS.

Контакт бревен подоконника с землей и относительная влажность также создают идеальные условия для определенных типов заражения насекомыми. Деревянные строительные элементы, такие как бревна подоконника или обшивка, на расстоянии менее восьми дюймов от земли, должны быть отмечены как потенциальная проблема для мониторинга или исправления.Следует регистрировать обнаружение насекомых, их повреждения или явные признаки их активности, такие как туннели из грязи, выходные отверстия или порошок, похожий на опилки. Лучше всего лечить заражение насекомыми у профессионально лицензированного дезинсектора, поскольку химические вещества, используемые для уничтожения дереворазрушающих насекомых и предотвращения повторного заражения, обычно токсичны.

Осмотр крыши

Помимо фундамента, крыша — еще один важнейший компонент любого здания. Система крыши состоит из покрытия сверху вниз, как правило, из черепицы или металлической пленки и гидроизоляции; обшивка доской или планки обрешетки; каркасная конструкция, такая как стропила или прогоны; верхнее бревно, иногда называемое «кровельной плитой» или «стропильной плитой»; а иногда, но не всегда, водостоки и водостоки.

Крышу и желоба следует осмотреть и проверить на утечки как снаружи, так и изнутри, если это возможно. Осмотр может выявить признаки более раннего типа крыши или покрытия, а иногда и остатки более чем одного исторического материала покрытия. Крыша может быть результатом более поздних изменений, или поднята, когда был добавлен второй этаж, или отремонтирована в результате урагана или пожара. Часто каркас крыши может состоять из повторно используемого материала, переработанного из более ранних построек.При осмотре каркаса крыши следует обратить внимание на его конфигурацию и состояние. Типичные проблемы, на которые следует обратить внимание, — это элементы каркаса, которые были смещены из своих гнезд в кровельной плите или которые имеют трещины, повреждение конька, провисание стропил, сломанные связи и распорки, а также разрушение внешних выступающих концов стропил или прогонов, что особенно часто встречается в Rustic здания в стиле.

Другие особенности

Остальная часть здания также должна быть осмотрена в рамках общей оценки, включая сайдинг, оконные створки и рамы, дверные рамы и створки, дымоходы, подъезды и внутренние стены, отделку и отделку.Любая из этих особенностей может проявлять проблемы износа, присущие материалу или деталям конструкции, или могут показывать эффекты проблем, переданных откуда-то еще, например, деформированная или неправильная форма оконной рамы, возникшая в результате поломки бревна подоконника. При осмотре следует отметить изменения и ремонт, выполненные с течением времени, а также выявить те модификации, которые приобрели значимость и должны быть сохранены. Ничто не должно быть удалено или изменено до того, как оно будет изучено и не будет отмечено его историческое значение.

Поскольку чрезмерная влажность способствует и ускоряет нападение грибков и насекомых, с этим следует немедленно бороться. Необходимо отремонтировать не только крышу и желоба — если их нет, вероятно, следует добавить желоба — но и фундамент должен быть наклонным, чтобы обеспечить дренаж вдали от здания. Если расстояние от земли до бревна подоконника или внешней обшивки составляет менее восьми дюймов, грунт должен быть выровнен для достижения этого минимального расстояния. Излишки растительности и мусора, такие как дрова, мертвые листья или мусор, должны быть удалены по периметру фундамента, а вьющиеся лозы, листья которых сохраняют влагу, а усики размывают мазку, должны быть уничтожены и удалены.Также следует устранить проблемы с влажностью из-за неисправной внутренней сантехники. Решение или уменьшение проблем с влажностью само по себе может положить конец или остановить развитие гнили и насекомых, разрушающих древесину.

Стабилизация и ремонт бревна, которое было лишь частично повреждено гнилью или насекомыми, всегда предпочтительнее его замены. Сохранение бревна вместо замены нового позволяет сохранить большую часть целостности здания, включая следы исторических инструментов и породы дерева, которые уже невозможно получить в исходных размерах.Ремонт бревен, как правило, может быть выполнен с бревном на месте с меньшими затратами, за меньшее время и с меньшим повреждением ткани здания, чем путем удаления и установки нового обтесанного бревна с надрезом. Ремонт бревен осуществляется двумя основными методами: традиционными методами соединения новой или старой древесины или с использованием эпоксидных смол. Эти обработки иногда комбинируются, а также могут использоваться вместе с усиливающими элементами. Ремонт исторических бревен, будь то ямы или использование эпоксидных смол, всегда должен выполняться только опытным мастером или архитектурным реставратором.

Сращивание дерева

Сращивание дерева может включать несколько видов техники. Также называемый «присборкой» или «голландским» ремонтом, он включает в себя обработку локализованного участка разрушения путем вырезания разложившегося участка бревна, а также аккуратную вырезку и установку подходящей пробки или стыка для замены выдержанной древесины. Породы древесины, если таковые имеются, а также направление и рисунок волокон должны соответствовать исходной прилегающей древесине. Местоположение и глубина разрушения должны определять используемый метод сращивания.В случае, когда гниение происходит глубоко внутри бревна, можно вырезать сегмент на всю глубину, содержащий пораженный участок, полностью разрезать бревно и врезать новый сегмент бревна, используя угловые стыки «косы» или квадратный разрез «. полунахлесточные «стыки». Соединение крепится к отрубленному бревну, продвигая винты или болты под углом через верхнюю и нижнюю поверхности, которые будут скрыты при нанесении мазка.

Соединение также может быть выполнено с использованием эпоксидной смолы в качестве клея. Бревно с неглубокой гнилью на внешней стороне можно обрезать до звуковой глубины, а половину бревна нарезать, приклеить эпоксидной смолой, винтами или болтами.Техника ремонта сильно изношенных коронок из бревен включает в себя обрезку их до прочной древесины и, если необходимо, в шов с надрезом, а также установку новых коронок, вырезанных в соответствии с ними. Армирующие стержни из стекловолокна или алюминия вставляются в отверстия, просверленные в новых коронках, и в соответствующие отверстия, просверленные на концах исходных бревен. Эпоксидная смола используется в качестве клея для крепления и удержания новых коронок на месте. Длинные винты с растяжкой можно загнуть через нижнюю часть короны в бревно, расположенное выше, чтобы обеспечить дополнительную поддержку при ремонте.

Уплотнение и ремонт эпоксидной смолы

В некоторых случаях эпоксидные смолы могут использоваться сами по себе для уплотнения и заполнения пустот, оставленных поврежденной древесиной. Эпоксидные смолы универсальны по своим характеристикам, относительно просты в использовании специалистами и после отверждения им можно придать форму с помощью деревообрабатывающих инструментов. Их использование требует, чтобы достаточно прочной древесины сохранилось для прилипания эпоксидной смолы. Но их можно использовать для стабилизации гнилой древесины, восстановления полной или большей, чем исходная прочность, разрушенным несущим элементам конструкции, а также для восстановления формы гниющих концов бревен.Эпоксидные смолы устойчивы к гниению и насекомым, и, хотя сама эпоксидная смола устойчива к влаге, эпоксидная смола имеет тенденцию заставлять соседнюю древесину удерживать влагу, а не высыхать, и, если ее не использовать в правильном месте, фактически может способствовать продолжающемуся циклу разложения древесины. Следовательно, ремонт эпоксидной смолой наиболее успешен в местах, где они защищены от влаги. Эпоксидные смолы, из которых на рынке имеется множество коммерчески доступных продуктов, по существу готовятся в двух формах: жидкий отвердитель и гибкий шпатлевочный наполнитель.Каждый состоит из смолы и отвердителя, которые необходимо смешать перед использованием.

Технику обработки эпоксидной смолой, например, гнилой короны бревна, начинают с удаления рыхлой гнилой древесины и, при необходимости, сушки участка. Пораженная гнилью полость и поверхность конца бревна затем пропитываются жидкой эпоксидной смолой путем многократной чистки щеткой или путем замачивания ее в пластиковом пакете, заполненном эпоксидной смолой, который прикрепляется к бревну. Пористое состояние поврежденной гнилью древесины вытянет эпоксидную смолу, как фитиль лампы.После того, как жидкая эпоксидная смола пропитает конец бревна и затвердеет, конец бревна консолидируется и готов для нанесения эпоксидной шпатлевки. Смола-наполнитель и отвердитель также должны быть смешаны, пигменты должны быть смешаны с эпоксидной смолой-наполнителем для окраски заплатки и, что более важно, для защиты ее от ультрафиолетового солнечного света. Наполнитель можно наносить шпателем, вдавливая его в неровности полости. Затвердевший участок можно обработать как дерево и покрасить непрозрачной морилкой или матовой краской, чтобы помочь ему смешаться с окружающей древесиной, хотя ремонт эпоксидной смолой может быть трудно замаскировать на натуральной неокрашенной древесине.

Эпоксидные смолы можно использовать для уплотнения и ремонта других участков бревна, включая гнилые внутренние области, которые еще не достигли степени повреждения внешней поверхности бревна. Насыщение небольших внутренних областей может быть достигнуто путем просверливания нескольких случайных отверстий в бревне через область, которая будет скрыта путем замазки, а затем заливки жидкой эпоксидной смолы. Если используется чистая смола, это должна быть смола для литья, чтобы минимизировать усадку, и лучше всего заполнить пустоты смолой, содержащей такие агрегаты, как песок или микрошарики.Реставраторы архитектуры часто используют эпоксидную смолу для укрепления изношенных элементов конструкции. Поврежденное бревно можно укрепить, удалив испорченную древесину и заполнив пустоту, погрузив армирующий стержень в эпоксидный наполнитель, убедившись, что пустота должным образом запечатана, чтобы вместить эпоксидную смолу перед ее использованием. Иногда более крупные гнилые внутренние области бревна могут быть легче доступны и отремонтированы изнутри конструкции. Это может быть полезным методом, если его можно выполнить без чрезмерного повреждения внутренней отделки бревенчатого дома.Однако, несмотря на свои многочисленные преимущества, эпоксидная смола не может быть подходящей обработкой для всех ремонтов бревен, и ее не следует использовать в попытке скрыть проверку или обширную заделку поверхности бревен, которая открыта для просмотра, или бревна, которые существенно разложились или рухнул.

Замена журнала

Восстановить или заменить только часть журнала не всегда возможно. Замена всего бревна может быть единственным решением, если оно было существенно потеряно из-за гниения и рухнуло под тяжестью бревен над ним.Замена бревен, которая должна выполняться только опытными мастерами, начинается с временной поддержки бревен, указанных выше, а затем их подъема домкратом ровно настолько, чтобы вставить новое бревно. Потенциальная опасность для конструкции может включать в себя создание несоответствующих временных точек опоры, а также трещинообразование и внутреннюю отделку, которые могли медленно осесть в нестандартных положениях, не выдерживающих подъема.

Новый порог соответствует оригиналу и является совместимой заменой.Фото: файлы NPS.

Чтобы начать процесс замены бревна, необходимо осмотреть всю длину бревна с внешней и внутренней стороны конструкции, чтобы определить, поддерживает ли оно какие-либо структурные элементы или элементы, и как их нагрузка может быть воспринята с помощью распорок во время подъема домкратом и удаление. Снаружи необходимо удалить обшивку, такую как обшивка, и прилегающие щели по длине бревна, чтобы выполнить эту проверку. Аналогичным образом, в интерьере может потребоваться удалить примыкающие перегородки и штукатурку вокруг бревна, чтобы определить, какие элементы, если таковые имеются, поддерживаются или привязаны к бревну, которые необходимо удалить.

Необходимо получить новое бревно, соответствующее породе древесины удаляемого оригинала. Если это тесаное бревно, то замену необходимо обрезать, чтобы воспроизвести размеры и следы инструментов оригинала. Если та же порода древесины не может быть получена в исходных размерах, возможно, придется использовать заменяющую породу, и в некоторых случаях может быть даже предпочтительнее, если можно найти более прочную древесину, чем исходная порода. Однако его следует выбирать таким образом, чтобы он максимально соответствовал визуальным характеристикам исходного вида.

Консерванты для древесины

В большинстве случаев использование химических консервантов для древесины не рекомендуется для исторических бревенчатых построек. Консерванты могут изменить цвет или внешний вид поленьев. Кроме того, многие из них токсичны, они имеют тенденцию со временем вымываться из древесины, и, как и краска, их необходимо периодически повторно наносить. Многие из деревенских построек конца 19-го и начала 20-го века были построены из бревен с оставленной корой, которая может обеспечить защиту, в то время как другие были окрашены.Однако некоторые бревенчатые постройки, особенно бревенчатые дома, которые были ненадлежащим образом лишены исторической облицовки во время более ранней реставрации и теперь демонстрируют признаки выветривания, такие как тщательная проверка, могут быть исключениями из этого руководства. В этих случаях стоит рассмотреть возможность применения консервантов. Вареное льняное масло иногда может быть подходящим для использования на отдельных участках здания, которые особенно уязвимы к атмосферным воздействиям, хотя льняное масло со временем темнеет. Растворы бората, которые не изменяют цвет или внешний вид древесины, могут быть еще одним из немногих доступных эффективных безопасных консервантов.Однако боратные растворы плохо проникают в сухую древесину, поэтому древесина должна быть зеленой или влажной. Поскольку боратные растворы водорастворимы, после обработки древесину необходимо покрыть водоотталкивающим покрытием. В некоторых случаях может оказаться целесообразным повторно нанести лак там, где он использовался в качестве первоначальной отделочной обработки. Обработка под давлением, хотя и эффективна для новой древесины, не применима к обработке бревен на месте и, как правило, неэффективна для больших пиломатериалов и бревен, поскольку не проникает достаточно глубоко.

Ремонт фундамента

Фундамент должен иметь хороший дренаж, быть устойчивым, адекватно поддерживать здание, а также любые будущие нагрузки на пол и держать бревно подоконника достаточно свободным от земли и влаги, чтобы предотвратить гниение и заражение насекомыми. Бревенчатые дома с подвалами реже будут иметь проблемы, чем построенные на земле или с подвалом, если подвал поддерживается сухим и вентилируемым. Поскольку фундаменты многих бревенчатых домов не были выкопаны и заложены ниже морозной поверхности, они обычно склонны к пучению и оседанию грунта при замерзании-оттаивании.Кроме того, как отмечалось ранее, некоторые фундаменты состояли из деревянных шпал или свай, непосредственно контактирующих с землей. Если проблема с фундаментом незначительна, например, необходимость переназначить или переустановить несколько камней, работа должна касаться только этих областей. Если возможно, незакрепленные камни следует вернуть в исходное положение. Явно несоответствующий фундамент, который практически исчез в земле, или где большие участки кладки прогнулись или просели, что привело к чрезмерно неровной или активной осадке, необходимо будет восстановить с использованием современных методов строительства, но в соответствии с историческим внешним видом.

Ремонт трещин

Daubing, полностью состоящий из портландцемента, никогда не подходит для использования на историческом бревенчатом доме. Фото: файлы NPS.

Ремонт трещин, независимо от того, закончен ли он снаружи деревянными планками или шпаклевкой, не должен производиться до тех пор, пока не будет завершен весь ремонт или замена бревен, поддомкрачивание конструкций и опалубка и пока все заменяемые бревна не выдержаны. Исторически сложилось так, что исправление и замена мазков на регулярной основе были сезонной рутиной.Это произошло из-за факторов окружающей среды — осадки здания, сезонного расширения и сжатия бревен и проникновения влаги с последующим действием замораживания-оттаивания — трещин и ослабления шпаклевки. Если внешние бревенчатые стены обнажены, а трещины или шпаклевка требуют ремонта, следует сохранить как можно большую часть оставшегося внутреннего блокирующего заполнителя и шпаклевки. Следует использовать формулу нанесения краски и обработанную отделку, которые соответствуют исторической окраске, если она известна, или основаны на одной из смесей, перечисленных здесь.По большей части современные коммерчески доступные продукты для долбления не подходят для использования в исторических бревенчатых зданиях, хотя исключение может быть для внутренней части бревенчатого дома, где оно будет покрыто штукатуркой или деревом и не будет видно. Эти продукты обычно имеют песчаный вид, который может быть совместим с некоторыми историческими мазками, но цвет и другие визуальные и физические характеристики, как правило, несовместимы с историческими поверхностями бревен.

Участки деревянной щели, которые исчезли или не могут быть выполнены водонепроницаемыми, должны быть заменены саженцами того же размера или четвертью столбами, обрезанными по размеру.Обычно, если кора не использовалась изначально, ее следует удалить перед тем, как плотно пригвоздить новые деревянные зазубрины.

Анализ мазков может быть выполнен так же, как и анализ строительного раствора. Если это невозможно, раздавив незакрепленный кусок мази, можно обнажить его составные части, которые обычно могут включать известь, песок, глину и, в качестве связующего, солому или шерсть животных. Следует отметить цвет, придаваемый песком или пигментированными компонентами, и любые участки первоначального мазка должны быть записаны цветной пленкой для дальнейшего использования.Неплотно прилипшую к бревнам штукатурку необходимо сначала очистить вручную. Блокирующий наполнитель следует оставить нетронутым, устанавливая только незакрепленные детали. (Иногда бывает трудно получить хорошее сцепление, и в этом случае может потребоваться полностью очистить шов.) При необходимости следует добавить мягкий наполнитель, такой как джут или кусочки стекловолокна, плотно вдавленные в пустоты с помощью палка или тупой инструмент. Иногда может использоваться скрытое армирование, в зависимости от подлинности реставрации.Это могут быть оцинкованные гвозди, частично вставленные только в верхнюю часть бревна, чтобы мазка могла перемещаться вместе с верхним бревном и удерживать верхний стык герметичным, или оцинкованную проволочную сетку, закрепленную оцинкованными гвоздями. Как и переналадка кладки, мазки не следует выполнять на прямом солнце, чрезмерной жаре или при ожидаемых температурах ниже нуля. Материалы для замазки следует перемешать в сухом виде, снова проверить, чтобы трещина была плотной и надежной, а смесь смачивалась и перемешивалась до густой пастообразной консистенции.Смесь высыхает быстро, поэтому не следует готовить больше мазков, чем можно нанести примерно за 30 минут. Тестовый участок новой мазки на здании или в другом месте поможет проверить соответствие формулы цвета и текстуры.

Перед нанесением шпаклевки область щели, включая шпаклевку и поверхности бревен, которые необходимо покрыть, следует обрызгать водой, чтобы сухой шпатлевка не слишком быстро вытягивала замазывающую влагу, что может привести к растрескиванию волос.Шпатель, отшлифованный на ширину шпаклевки, используется для вдавливания шпаклевки в щель и сглаживания заполненных участков. Широкие или глубокие щели или стыки, возможно, придется замазывать слоями, чтобы предотвратить провисание и отслоение бревен, путем нанесения одного или двух слоев царапания перед отделкой поверхности.

Портландцемент был частью оригинальной штукатурки, которая использовалась во многих бревенчатых зданиях конца 19-го и начала 20-го веков, и поэтому его можно использовать при ремонте зданий этого периода.Хотя небольшое количество портландцемента может быть добавлено к смеси извести, глины и песка для удобоукладываемости, в замазочных смесях, предназначенных для большинства исторических срубов, не должно быть более 1 части портландцемента на 2 части извести. Портландцемент имеет тенденцию к усадке и образованию микротрещин и удержанию влаги, что может потенциально повредить бревна.

Смеси для смазывания
	части (объем)	материал
MIX A	1/4	цемент
	1	лайм
	4	песок
	1/8	сухой цвет
		свиная щетина или эксельсиор
MIX B	6	песок
	4	лайм
	1	цемент
MIX C	1	портландцемент
	4-8	лайм
	7-10	песок

Mix A Дональд А.Хатслер, «Реставрация бревенчатой хижины: Руководство для исторического общества», Американская ассоциация государственной и местной истории, Технический буклет № 74, «History News», Vol. 29, No. 5 (май 1974 г.).

Mix B и C перепечатаны из книги Харрисона Гудолла и Рене Фридман «Бревенчатые конструкции: сохранение и решение проблем», Нэшвилл, Теннесси: Американская ассоциация государственной и местной истории, 1980.

Внутренние процедуры

Не существует единого подходящего способа отделки или восстановления интерьера исторического бревенчатого дома.Каждое здание и его история уникальны. Следует противостоять соблазну придать незавершенный характер границы, удалив штукатурку, чтобы обнажить внутренние бревенчатые стены или балки потолка. Вместо этого внутренняя обработка должна основываться на существующих доказательствах и руководствоваться старыми фотографиями, письменной документацией и интервью с предыдущими владельцами. Внутренние элементы и отделка, которые могут существовать в некоторых бревенчатых домах 18 и 19 веков, включают обшитые деревянными панелями стены, деревянную лепнину, лестницы и каминные полки; там, где они сохранились, эти особенности следует сохранить.Многие из более деревенских бревенчатых домов, построенных в конце 19 или начале 20 века, намеренно имели открытые внутренние бревенчатые стены, иногда с лущенными и покрытыми лаком бревнами. Если внутренняя штукатурка серьезно повреждена или была ранее удалена, а также имеются следы, такие как ореолы на бревнах, стены следует заменить штукатуркой или восстановить гипсокартон или гипсокартон, чтобы они соответствовали историческому облику.

Бревенчатые постройки слишком часто рассматриваются как переносные ресурсы.Как и другие исторические здания, перемещенные или перемещенные бревенчатые конструкции могут потерять целостность материалов и настройки. Исторические здания, внесенные в Национальный реестр исторических мест, могут быть потеряны в этом статусе при перемещении. Несмотря на популярность демонтажа и перемещения бревенчатых построек, их следует перемещать только в крайнем случае, если это единственный способ спасти их от сноса. Если их необходимо переместить, предпочтительно, чтобы они были перемещены целыми, то есть целыми, а не в разобранном виде.Разборка и перемещение бревенчатого дома может привести к значительной потере исторических строительных материалов. Хотя бревна и элементы каркаса крыши могут быть пронумерованы для повторной сборки, разборка бревенчатого здания может привести к потере таких функций, как фундамент и дымоход, трещины и шпаклевание, внешняя облицовка и внутренняя отделка. Кроме того, бревенчатые постройки редко можно собрать так же легко, как их разобрали.

Исторические бревенчатые дома, независимо от того, имеют ли они горизонтальную или вертикальную конструкцию, бревенчатые дома 18 века или коттеджи в деревенском стиле начала 20 века, уникальны.Их консервация в основном сосредоточена на сохранении и ремонте бревен, а также в соответствующем ремонте трещин и обмазок, которые, как и изменение каменной кладки, необходимы для обеспечения водонепроницаемости большинства бревенчатых построек. Консервация бревенчатого дома может быть достигнута с помощью различных методов, включая сращивание и вставку, использование эпоксидной смолы или комбинацию исправлений и эпоксидной смолы, а часто и выбранную замену. Но, как и любое историческое здание, бревенчатая конструкция — это система, функционирующая через поддержание целостности своих частей.

Внешний вид многих из самых ранних бревенчатых зданий конца 18-го и 19-го веков, особенно к востоку от Миссисипи, обычно был покрыт каким-либо типом облицовки, либо горизонтальным, либо вертикальным деревянным сайдингом, лепниной или иногда их комбинацией. Эта историческая облицовка, если она существует, должна быть сохранена и отремонтирована или заменена, если есть свидетельства, указывающие на ее существование, как важный определяющий характер материала. особенность здания.

Благодарности

Автор, куратор, Музей долины Лэндис, Ланкастер, Пенсильвания, хотел бы поблагодарить тех экспертов, которые рассмотрели и прокомментировали черновой вариант рукописи: Джеймса Кофилда; Дж. Рэндалл Коттон; Харрисон Гудолл; Дональд А. Хатслар; Терри Г. Джордан; Бернар Вайсгербер; Родд Уитон; и профессиональные сотрудники Службы национальных парков. Энн Э. Гриммер приписывают руководство этим совместным издательским проектом и общее редактирование.

Настоящая публикация подготовлена в соответствии с Законом о сохранении национального исторического наследия 1966 года с внесенными в него поправками, который предписывает министру внутренних дел разрабатывать и предоставлять информацию об исторических объектах. Служба технической консервации (TPS), Служба национальных парков, готовит стандарты, руководства и другие образовательные материалы по ответственным методам сохранения исторических памятников для широкой общественности.

сентябрь 1991

Бриско, Франк.«Насекомые-разрушители древесины». Журнал старого дома. Т. XIX, № 2 (март / апрель 1991 г.), стр. 3439.

Кэрон, Питер. «Техника подъема домкратов для бревенчатых домов». Ассоциация консервационных технологий Бюллетень . Специальный выпуск: Культура Альберты. Vol. XX, № 4 (1988), стр. 4254.

Коттон, Дж. Рэндалл. «Бревенчатые дома в Америке». Журнал старого дома. Т. XVIII, № 1 (январь / февраль 1990 г.), стр. 37–44.

Эльберт, Дуэйн Э., и Кейт А. Скалл. Бревенчатые здания в Иллинойсе: их интерпретация и сохранение. Серия заповедников штата Иллинойс: номер 3. Спрингфилд, штат Иллинойс: Департамент охраны природы Иллинойса, Отдел исторических мест, 1982 г.

Гудолл, Харрисон. «Ремонт короны бревна и выборочная замена с использованием эпоксидной смолы и арматуры из стекловолокна: Ламар-Барн, Йеллоустонский национальный парк, Вайоминг». Технические заметки по консервации , Внешняя столярка, номер 3. Вашингтон, округ Колумбия: Отдел помощи по сохранению, Служба национальных парков, U.С. Департамент внутренних дел, 1989.

___________, и Рене Фридман. Бревенчатые конструкции: сохранение и решение проблем. Нашвилл, Теннесси: Американская ассоциация истории штата и края, 1980.

Hutslar, Donald A. Архитектура миграции: строительство бревен в стране Огайо , 17501850. Афины, Огайо: Ohio University Press, 1986.

____________. Реставрация бревенчатой хижины: Руководство для исторического общества. Технический бюллетень Американской ассоциации государственной и краеведческой истории 74.Новости истории. Vol. 29, No. 5, May 1974.

Джордан, Терри Г. Американские бревенчатые дома: старое мировое наследие. Чапел-Хилл, Северная Каролина: Издательство Университета Северной Каролины, 1985.

Кайзер, Харви Х. Великие лагеря Адирондак. Boston: David R. Godine Publisher, Inc., 1986.

Меррилл, Уильям. «Ухудшение состояния древесины: причины, обнаружение и предотвращение». Технический бюллетень Американской ассоциации государственной и местной истории 77. History News .Vol. 29, No. 8, August, 1974.

Роуэлл, Р.М., Дж. М. Блэк, Л. Р. Джовик и В. Файст. Защита срубов от гниения. U.S.D.A. Лаборатория лесных услуг, Общий технический отчет, FPL11. Мэдисон, Висконсин: Лаборатория лесных продуктов, Лесная служба, Министерство сельского хозяйства США, 1977 г.

Сент-Джордж, Р.А. Защита бревенчатых хижин, деревенских работ и необработанной древесины от вредных насекомых в восточной части Соединенных Штатов . Бюллетень фермера No.2104, Министерство сельского хозяйства США. Вашингтон, округ Колумбия: Правительственная типография, 1962 г. (Rev.1970).

Твид, Уильям К., Лора Э. Сульер и Генри Г. Лоу. Служба национальных парков в деревенском стиле: 1916-1942 гг. Сан-Франциско, Калифорния: Отдел управления культурными ресурсами, Западный региональный офис, Служба национальных парков, февраль 1977 г.

Уилсон, Мэри. Кабинет бревенчатой хижины . Отчет о культурных ресурсах № 9. Огден, Юта: Министерство сельского хозяйства США, Лесная служба, 1984.

Лучшие свадебные идеи, которые мы когда-либо видели — The Urban Guide

Читать 10 мин.

Изображение любезно предоставлено: The Lightsmiths

. Ваш важный день почти наступил, и есть одно важное решение, которое вы еще не приняли — каким будет ваше свадебное выступление? Вы можете подумать, что это довольно просто, но с опциями, доступными невесте 2019 года, вам следует взглянуть на этот исчерпывающий список, прежде чем делать свой выбор.

4 больших решения —

С кем вы хотите войти? Ваш брат, родители, племянницы, подружки невесты…
Как вы хотите поступить? Сидеть на палки, под красивым рисунком phoolon ki chadar или на велосипеде — это лишь несколько примеров бесконечных возможностей, которые у вас есть!
Какие элементы вы можете добавить, чтобы сделать его особенным? Танцы с пением пандитов или люди, осыпающие вас лепестками, — вот несколько вариантов.
Какой будет ваша свадебная песня? Романтический, кинематографический, английский или танцевальный номер.

Вот некоторые из лучших свадебных идей, которые мы заметили на настоящих свадьбах в последние годы —

Симпатичные идеи для невесты
Традиционные идеи с изюминкой
Танцевальные свадебные идеи
Ультра-крутые свадебные Идеи для входа
С особыми людьми в вашей жизни (родители, мужчины в вашей жизни, подружки невесты, ваш брат и вся семья!)
Go Solo

Первые несколько идей включают использование вывесок.Если их несут ваши племянницы и племянники, это действительно добавляет привлекательности 🙂 Воздушные шары и девочки-цветочки, замененные цветочными мальчиками, — вот некоторые из других милых идей!

(i) ЛУЧШАЯ НЕВЕСТНАЯ ИДЕЯ! С подружками невесты, несущими плакаты «Путешествие по переулку памяти»

Изображение любезно предоставлено: Recall Pictures

Лучшие подруги невесты несли с собой черные фотографии и фотографии периода свиданий пары (с указанием года на каждой фотографии). Затем сестра невесты вышла с табличкой с надписью «Лучшее еще впереди», и, наконец, невеста вышла под великолепное дыхание ребенка, пхулон ки чадар, которого держали мужчины в ее жизни.

Это также отличный способ включить в заявку всех ваших подружек невесты и «мужчин невесты»!

(ii) Пошлите свою племянницу или племянника перед собой с табличкой «А вот и невеста»

Изображение предоставлено: Ромеш Дхамия Изображение любезно предоставлено: Shutterdown Photography

(iii) Сделайте это забавным выходом на свадебную вечеринку с юмористическим поворотом этой популярной фразы

Изображение любезно предоставлено: WeddingNama

В нем написано: «На этот раз она вовремя!» и «Прабхав, это твой последний шанс сбежать! А вот и твоя невеста! »

(iv) Другие идеи для знаков: «Вот и любовь к твоей жизни»

Изображение предоставлено: Неизвестно

(v) «Подожди, пока не увидишь ее!» знак Изображение любезно предоставлено: Dot Dusk

(vi) Ваши подружки невесты могут так стоять вместе, прежде чем вы уйдете

Изображение предоставлено: Свадебный салат

(vii) Несите воздушные шары! Изображение предоставлено: Истории Джозефа Радика

(viii) Ваши племянники или подружки невесты осыпают лепестками цветов Изображение предоставлено: Beginnings for You Изображение любезно предоставлено: Fotowalle

(i) Идите, пока процессия пандитов идет впереди

Изображение предоставлено: Recall Pictures

(ii) С лампами аарти на вашем пути

Изображение предоставлено: Knotting Bells

(iii) Индийские танцоры лидируют

Изображение любезно предоставлено: Naman Verma

(iv) На лодке

Если это небольшое озеро или бассейн, воспользуйтесь небольшой лодкой и просто сядьте и расслабьтесь, когда будете выходить на свадьбу.

Изображение любезно предоставлено: Shutterdown Photography

Если у вас есть доступ к большему водоему, вы можете реализовать идею входа, которая включает в себя всю вашу свадебную вечеринку, поскольку каждый может сесть на большую лодку.

Изображение предоставлено: Pink Palki

ProTip: Для дополнительной драматичности поднимите вуаль дупатта, когда вы выходите из лодки!

Изображение любезно предоставлено: WeddingNama

(v) В палки в стиле кареты, в которой зажигаются колокольчики и холодные пирожные!

Изображение предоставлено: Morvi Images

ProTip: Нам понравилась идея палки с колесами, чтобы ее можно было легко катить по земле!

(i) Танцы под пхулон ки чадар

Изображение предоставлено: Cool Bluez Photography Изображение любезно предоставлено: Фотодневник

Вы можете поставить хореографию со своими друзьями женского и мужского пола, братьями и сестрами и двоюродными братьями и сестрами! Или просто начните танцевать прямо на месте, когда войдете.

ProTip: Сообщите своему видеооператору, что вы запланировали, чтобы он мог разместить свою команду в нужных местах и запечатлеть это со всех сторон.

(ii) Со своим бараатом!

Изображение предоставлено: Фотодневник

Эта невеста пришла на свадьбу, сидя в украшенном автомобиле, которым руководил дхол-валас! Она вышла и танцевала под музыку дхолов (в кроссовках со светодиодной подсветкой!)

(i) Сидя на велосипеде Изображение предоставлено: Бхуми и Симран

(ii) Или скутер, на котором ездит ваш брат

Изображение предоставлено: Санни Париани

(iii) Или велорикша!

Изображение любезно предоставлено: Наман Верма

(iv) Винтажный автомобиль (потому что почему на нем всегда должен быть жених?) Изображение предоставлено: Jodi Clickers

ProTip: Сделайте свой свадебный вход еще круче, когда ваши подружки невесты катаются на скутерах перед вашей машиной!

Изображение предоставлено: Dipak Studios

(v) За рулем джипа Изображение предоставлено: Studio Narinder Photography Patiala

a) С родителями или всей семьей

(i) Прогуляйтесь под phoolon ki chadar с родителями

Изображение предоставлено: Свадебный салат

(ii) Только с отцом

Изображение предоставлено: Свадебный салат

#ProTip: Букет цветов в руках невесты добавит изюминки!

From Mansha’s Pin-Worthy Real Wedding

#ProTip: Если это ночная свадьба, вы можете гулять с отцом, пока вокруг вас зажигаются холодные пирожные

Изображение предоставлено: Cupcake Productions

(iii) Держите отца за руки, пока сестра и мать идут за вами

Изображения любезно предоставлены: The Wedding Story

b) Со всеми главными мужчинами в вашей жизни

(i) Отец и дядя

Изображение предоставлено: Romesh Dhamija Productions

(ii) Отец и брат

Изображение предоставлено: Fotowalle Изображение предоставлено: Knotting Bells

c) С вашим братом

(i) С ним на рикше

Изображение предоставлено: The Wedding Crasher

(ii) Самокат

Изображение любезно предоставлено: The Wedding Crasher

(iii) Держит зонтик, чтобы вы могли пройти под

Изображение предоставлено: Krafterina Изображение предоставлено: Safarnama Films

(iv) Все ваши братья держат бумажные зонтики

Изображение любезно предоставлено: Colomono

(v) Просто выйдите с ним под phoolon ki chadar

Изображение предоставлено: Romesh Dhamija Productions

d) С вашими сестрами и / или подружками невесты

(i) С вашими подружками невесты, держащими phoolon ki chaadar

Изображение любезно предоставлено: The Creative Lens

(ii) Держит тканевые зонтики (подходящие под ваш наряд!)

(iii) Подружки невесты держат бумажные зонтики

Изображение предоставлено: PixelStory

(iv) Ваши племянницы в цветочных диадемах и держат дия перед вами

Изображение предоставлено: Shutterdown Photography

Если это небольшая свадьба, на которой присутствует лишь небольшое количество ваших ближайших друзей и родственников, вы можете сделать то, что сделала Анушка Шарма на своей свадьбе.Она прошла по короткому проходу одна, пока Дин Шагна Да играл на заднем плане, и это выглядело просто красиво!

—

Должен ли я выбрать только одну идею?

НЕТ! Вы можете абсолютно смешивать и сочетать несколько элементов, чтобы найти ваш идеальный свадебный вход .

Например, вы можете начать с того, чтобы ваши подружки невесты подняли табличку с надписью «Просто подожди, пока не увидишь ее», после чего ваши племянницы выходят в цветочных диадемах, бросая лепестки (как маленькие цветочницы), а затем вы выходите. под красиво оформленным пхулон ки чадар держишься за руки твоего отца!

Есть хорошие идеи, как сделать вход на другие свадебные торжества?

Да, то, как вы вводите функцию Mehendi, теперь тоже «вещь»! Вот лучшие идеи входа мехенди для невест.

Если вы нашли свою свадебную идею, выбирайте песню для свадебной церемонии!

Или помогите своему будущему мужу найти его выходную идею жениха.

Полезная информация о законе Вашингтона.

* Обновить! Закон о выселении быстро меняется. Существуют временные запреты и изменения в том, как суды рассматривают выселения. Все может быть по-разному в зависимости от того, где вы живете. Получите самую свежую информацию и узнайте о помощи при выселении в вашем районе: Коронавирус (COVID-19): есть только несколько причин, по которым ваш домовладелец может выселить вас прямо сейчас

Часть 1: Введение

Часть 2: Перед переездом

Часть 3: Пока вы там живете

Часть 4: Выезд

Часть 5: Оставление

Часть 1: Введение

А.Стоит мне это прочитать?

Эта информация относится к большинству людей в штате Вашингтон, которые снимают жилье («арендаторы жилья»). Многие законы применяются к отношениям между арендаторами и домовладельцами. Мы объясняем наиболее распространенные законы штата в отношении ваших прав и обязанностей как арендатора. Наиболее важным является Закон о домовладельцах и квартиросъемщиках (RCW 59.18) или «RLTA». RCW — это пересмотренный кодекс штата Вашингтон, закон штата Вашингтон.

Б.Какие еще законы могут регулировать мою ситуацию?

Особые законы распространяются на людей, проживающих в

Если в какой-либо из этих ситуаций вы находитесь, посетите сайт WashingtonLawHelp.org. Здесь вы можете найти больше информации о вашей конкретной ситуации. См. Список публикаций чуть ниже.

C. Для чего это?

Это поможет вам понять свои права и обязанности как арендатора. Это только общая информация. Если вам нужна помощь в вашей ситуации, постарайтесь как можно скорее обратиться за юридической помощью.См. Ниже информацию о том, где получить юридическую помощь.

D. Распространяется ли RLTA на всех арендаторов?

№ . Он охватывает большинство , но не всех человек, снимающих жилье.

Вот список людей, на которых распространяется действие закона , а не . Закон, вероятно, не , а покрывает вас, если:

Если что-либо из этого описывает вас, RLTA может применить , если домовладелец или другое лицо определит условия вашего проживания специально, чтобы не подпадать под действие Закона.

E. Где я могу получить дополнительную информацию?

Чтение:

F. Как я могу получить юридическую помощь?

Посетите Northwest Justice Project, чтобы узнать, как получить юридическую помощь.

G. Слова и выражения, которые вы должны знать

Арбитраж — способ урегулировать спор без обращения в суд. Обычно на это ссылается третье лицо.
Жилая единица — Квартира, дом, передвижной дом или другое строение или часть строения, которое вы арендуете для проживания.Мы также называем это «арендой».
Помещение — ваше жилое пространство, включая любые открытые территории, которыми можете пользоваться только вы. Пример : двор или отдельно стоящий гараж.
Договор аренды — это может быть письменное соглашение (договор аренды ) или устное соглашение об аренде помещения для проживания.
Subsidated Housing — такая организация, как Жилищное управление, платит часть вашей арендной платы, или ваша арендная плата ниже справедливой рыночной стоимости, потому что у вас низкий доход.

Часть 2: Перед переездом в

А. До сдачи в аренду:

Перед подписанием внимательно прочтите договор аренды. Спрашивайте обо всем, чего не понимаете. Ищите скрытые платежи или штрафы. Если вы подпишете договор аренды, вам, возможно, придется платить эти сборы.
Если что-то для вас важно, сообщите об этом письменно. Не рассчитывайте на словесные обещания.
Узнайте, кто платит за горячую воду, тепло, электричество, парковку, вывоз снега и вывоз мусора.
Найдите элементы управления утилитой. Задавать вопросы. Где термостат? Кто это контролирует? Где электрическая коробка? Где водонагреватель?
Если вы будете оплачивать счет за электроэнергию, узнайте в электроэнергетической компании, сколько электроэнергии было на установку за последние двенадцать месяцев. Вы также можете запросить эту информацию в газовой компании.
Если вы будете платить за собственное тепло, попросите показать счета за прошлую зиму.
Убедитесь, что все коммуникации и техника работают правильно.
Если вы разделяете арендную плату, домовладелец может взимать с вас всю арендную плату, если ваши соседи по комнате не платят свою долю.
Попробуйте поговорить с другим арендатором о том, что такое здание и арендодатель.
Узнайте о парковках во дворе, общественном транспорте и магазинах.
Попробуйте ночью осмотреть окрестности.
Убедитесь, что вы можете заблокировать все экраны, окна и двери, и что они не сломаны.
Страхование арендодателя, вероятно, не защищает вас от повреждения или потери мебели или другого имущества. Если вам нужна такая защита, подумайте о покупке страховки арендатора.
Составьте список основных проблем в квартире. Включите состояние стен, полов, окон и других участков.Включите любые проблемы в «Список проверки состояния». См. ниже.
Будьте осторожны, вкладывая деньги «на содержание квартиры». Если позже вы решите не сдавать его в аренду, домовладелец может отказать вам в возврате денег.
Возьмите что-нибудь для хранения ваших записей. Храните в своем деле:
- договор аренды или аренды
- квитанция о залоге
- Ваш список неисправностей в квартире («Контрольный список состояния»)
- квитанции об аренде и аннулированные чеки
- адрес и телефон домовладельца
- любые другие документы о вашей аренде

Б.Какие типы договоров аренды бывают?

Есть два основных типа:

Договор аренды «помесячно»
Срочный договор аренды или аренды на определенный период (обычно 1 год).

1. Помесячный договор аренды:

Может быть в письменной форме ИЛИ устно. Если вы вносите залог или невозвращаемую плату, домовладелец должен предоставить вам письменное согласие.
Не имеет фиксированного ограничения по времени. Это продолжается до тех пор, пока арендодатель или арендатор не уведомят должным образом о своем желании его прекратить.
Обычно вы платите арендную плату ежемесячно.
Арендодатель может повысить арендную плату или изменить правила в любое время после письменного уведомления об изменениях не менее чем за 30 дней до окончания периода аренды. Пример: период аренды заканчивается 30 июня. Арендодатель должен письменно уведомить вас об изменении до 1 июня.

2. Срочный договор аренды:

Должен быть оформлен письменно.
Требует, чтобы вы прожили там определенный период (например, 1 год).
Ограничивает возможность арендодателя изменять условия договора.
В течение срока действия арендодатель может изменять правила только с вашего согласия.
Арендодатель не может повышать арендную плату в течение срока (за исключением некоторых видов субсидируемого жилья).

C. Может ли домовладелец включить в договор аренды какие-либо правила?

№ . Некоторые вещи нельзя включать в договор аренды. Если в вашем соглашении есть что-либо из этого, вы не обязаны им следовать. RCW 59.18.230.

Арендодатель не может указать в договоре что-либо, что:

Отказывает (отказывается) от любых прав, которые дает вам Закон о арендодателе-арендаторе — RCW 59.18.230 (2) (a)
Заставляет вас отказаться от права защищать себя в суде против арендодателя — RCW 59.18.230 (2) (б)
Ограничивает юридическую ответственность домовладельца там, где они обычно несут ответственность — RCW 59.18.230 (2) (d)
Говорит, что домовладелец не должен ремонтировать — RCW 59.18.230 (1)
Позволяет арендодателю войти в аренду без предварительного уведомления. Подробнее о вашем праве на конфиденциальность см. Ниже — RCW 59.18.230 (1)
.
Требует, чтобы вы заплатили за ущерб, который произошел не по вашей вине — RCW 59.18.230 (2) (г)
Говорит, что вы должны оплатить услуги адвоката арендодателя, если спор дойдет до суда, даже если вы выиграете — RCW 59.18.230 (2) (c)
Позволяет арендодателю забрать ваши вещи, если вы просрочили аренду — RCW 59.18.230 (4)

D. Депозиты и другие комиссии

Арендодатель может взыскать с вас следующие виды залога и сборов, когда вы начинаете аренду:

Плата за показ — RCW 59.18,257 (1)
Залог — RCW 59.18.260
Залог
Плата за уборку
Предоплата за последний месяц
Сбор за подачу заявления или удержание — RCW 59.18.253 (2)
Невозвратный залог за питомца или другой невозвращаемый залог

E.Что такое плата за просмотр?

Арендодатели могут проверять (просматривать) вашу историю аренды, историю выселений, кредитную историю и криминальное прошлое, прежде чем сдавать вам аренду. В большинстве случаев они нанимают компанию для проведения этих проверок. «Гонорар за просмотр» платит эта компания.

Арендодатель должен сообщить вам в письменной форме, что он составляет ваш отчет о проверке. Они не могут взимать с вас больше, чем это стоит на самом деле. Если они нарушают одно из этих правил, вы можете подать на них в суд. RCW 59.18,257. Прочтите «Проверка арендаторов: ваши права»

Арендодатель, который отклоняет вас из-за того, что он нашел в отчете о проверке, должен сообщить вам в письменной форме, почему он отказал вам. RCW 59.18.257 (2). Если вы считаете, что домовладелец отказал вам несправедливо, вы можете подать жалобу. Проверка арендаторов: в ваших правах есть формы, которые вы можете использовать.

F. Что такое залог?

Это деньги, которые вы даете домовладельцу при въезде. Хозяин может использовать их для покрытия невыплаченной арендной платы или возмещения ущерба.Вы не можете использовать свой гарантийный депозит для оплаты арендной платы за последний месяц, если на это не согласен домовладелец .

Если вы вносите залог, по закону домовладелец должен предоставить вам:

квитанция на каждый депозит — RCW 59.18.270
письменный договор аренды — RCW 59.18.260
контрольный список или заявление с описанием состояния арендуемой единицы, которое вы оба должны подписать — RCW 59.18.260
наименование и адрес в письменной форме банка или эскроу-компании, в которой арендодатель хранит депозит — RCW 59.18.270

* Если арендодатель взимает с вас гарантийный депозит, не дав вам письменный контрольный список, вы можете подать в суд на возврат депозита плюс судебные издержки и сборы.
* Вы можете попросить одну бесплатную замену контрольного списка, если потеряете свой.

Храните эти документы в надежном месте .Они вам понадобятся, если вы обратитесь в суд. Вы можете сделать копии, чтобы оставить их с другом или родственником на случай, если что-то случится с оригиналами.

G. Могу ли я внести свой депозит в рассрочку?

Начиная с 11 июня 2020 г., вы можете попросить арендодателя разрешить вам внести залог (плюс любые невозмещаемые комиссии и арендную плату за прошлый месяц) в рассрочку. Вы должны подать этот запрос в письменной форме. Любой план оплаты должен быть в письменной форме подписан вами и вашим арендодателем. Сохраните копию для своих записей.

Если ваш договор аренды составляет 3 месяца или более, вы можете запросить план выплат равными 3 ежемесячными платежами. Если ваш договор аренды составляет менее 3 месяцев, вы можете запросить план выплат в 2 ежемесячных равных платежа. Платежи должны начинаться в начале аренды и должны производиться в тот же день, что и арендная плата.

Ваш арендодатель

Не может взимать с вас никаких комиссий, затрат или процентов за участие в плане платежей.
Может отклонить ваш запрос на план оплаты, если общая сумма залога и невозмещаемых комиссий не превышает 25 процентов от арендной платы за первый месяц и не требует арендной платы за последний месяц.
Может возбудить против вас иск о выселении, направив вам 14-дневное уведомление о выплате или освобождении, если вы пропустите платеж. С этим обращаются так, как если бы вы не платили арендную плату.

H. Должен ли домовладелец вернуть мой залог?

Если вы задолжали арендную плату или повредили квартиру, арендодатель может оставить себе часть этой суммы. Они могут удерживать только то, что вы должны за аренду или ремонт. Если вы должны арендодателю больше суммы вашего гарантийного депозита, он может подать на вас в суд.RCW 59.18.280.

I. Должен ли домовладелец платить мне проценты по моему залоговому депозиту?

Только если вы оба согласны с этим. RCW 59.18.270.

J. Что такое страховой залог?

Арендодатель может забрать его, чтобы покрыть стоимость ущерба, причиненного вам или вашими гостями. Арендодатель не может использовать это для покрытия невыплаченной арендной платы.

K. Может ли домовладелец оставить залог или залог на случай возмещения убытков для оплаты текущего ремонта?

№ .Арендодатель не может держать залог или залог для устранения «нормального износа». RCW 59.18.280. Примеры нормального износа:

Арендодатель может вычесть стоимость устранения повреждений сверх нормального износа.

Примеры :

Если шторм, пожар или вандал повредили устройство, немедленно сообщите об этом арендодателю. Они не должны брать с вас плату за ремонт, если вы или ваши гости не причинили ущерб. Вы также можете подать заявление в полицию, если кто-то повредил вашу съемную квартиру.

L. Как быстро арендодатель должен вернуть мой залог или залог на случай возмещения убытков?

После того, как вы переедете, домовладелец имеет 21 день, чтобы отправить вам задаток ИЛИ письмо, в котором объясняется, почему они оставляют себе часть или всю сумму. Они должны отправить это письмо на последний адрес, который у них есть для вас. RCW 59.18.280. Когда вы выезжаете, сообщите арендодателю свой новый адрес ИЛИ убедитесь, что вам пересылают почту, чтобы вы получили залог или письмо.

М.Что делать, если арендодатель не вернет мой залог?

Прочтите Получение возврата залога. Мой бывший арендодатель говорит, что я должен возместить убытки, в нем есть формы для отправки арендодателю письма с требованием возврата вашего депозита или использования письма арендодателю о возврате залога — формы для самостоятельной работы.

N. Арендодатель лишился права выкупа. Могу ли я получить обратно свой гарантийный депозит?

Может быть . Арендодатель должен либо вернуть вам гарантийный депозит, либо передать его тому, кто станет владельцем дома после отчуждения.Арендодатель, который не делает ни того, ни другого, несет ответственность перед вами за ущерб, который в два раза превышает сумму залога. Прочтите «Я — арендатор, проживающий в отчужденной собственности». Каковы мои права.

О. Что такое плата за уборку?

Арендодатель может взимать эту плату за уборку дома после вашего выезда. Некоторые домовладельцы взимают невозвращаемую плату за уборку. Это означает, что независимо от того, насколько чисто вы покидаете место, арендодатель сохраняет плату. RCW 59.18.285 обсуждает невозмещаемые комиссии.

P. Что такое сбор за подачу заявления или удержание? RCW 59.18.253

Вы платите арендодателю эту плату, чтобы гарантировать, что арендодатель не сдаст квартиру в аренду кому-либо еще до вашего въезда. Обычно арендодатель удерживает плату за удержание или залог, если вы передумаете и не въезжаете. въезд, домовладелец должен внести этот сбор в счет залога или арендной платы за первый месяц.

Арендодатель не может удерживать плату за удержание, если квартира не прошла проверку программы помощи арендаторам в аренде. Пример : Если у вас есть ваучер по разделу 8 и осмотр не проводится в течение десяти дней после уплаты вами сбора, домовладелец не обязан удерживать место, но должен вернуть плату за удержание.
Арендодатель, который ошибочно удерживает плату, может получить двойную плату, если вы подадите на него в суд и выиграете.
Начиная с 11 июня 2020 года , любые комиссии за хранение или залог не могут превышать 25 процентов (¼) вашей арендной платы за первый месяц.

В. Что такое «предоплата арендной платы за последний месяц»?

Это не залог. Арендодатель может использовать его только для оплаты вашей квартплаты за последний месяц. Пример : домовладелец не может оставить его себе на случай причинения ущерба.

Арендодатель должен возместить эту сумму, если вы выезжаете раньше срока по просьбе арендодателя или после того, как вы надлежащим образом уведомили его.

R. Могу ли я платить за аренду наличными?

Это зависит от домовладельца.Арендодатель может отказаться от выплаты арендной платы наличными.
Если домовладелец принимает оплату наличными, он должен предоставить вам квитанцию о любых таких платежах.

S. Что такое «Контрольный список состояния?»

Вы всегда должны получить этот список перед въездом. В нем описывается состояние и чистота помещения или его мебели. Это очень важно. Арендодатель может попытаться обвинить вас в ущербе, нанесенном вам при въезде.С помощью списка вы можете доказать, что повреждения уже были.

Регистрационная ведомость должна включать описание всех повреждений устройства. Не позволяйте домовладельцу ничего оставлять без внимания, даже если он скажет, что собирается исправить повреждение или вспомнит, что это было, и не будет взимать с вас плату. У вас есть право перечислить все убытки, даже если домовладелец не говорит об этом беспокоиться. Не подписывайте список, пока он не станет правильным!

Если вы вносите залог, домовладелец должен предоставить вам контрольный список состояния.Вы и арендодатель должны его подписать. RCW 59.18.260. Получите копию этого контрольного списка. Храните в надежном месте. Если вы потеряете свою копию, вы можете попросить арендодателя предоставить одну бесплатную замену.

T. Что, если я обнаружу повреждения позже?

Если вы обнаружите повреждения, которых не заметили при подписании Контрольного списка состояния, попросите арендодателя изменить список, чтобы включить их как можно скорее. Если они откажутся или не дойдут до этого в течение недели, напишите домовладельцу письмо:

Опишите вновь обнаруженные повреждения.
Укажите, что вы их не производили.
Укажите, что домовладелец должен добавить их в список заселения.
Подпишите письмо и поставьте дату.

Отправьте домовладельцу копию письма. Сохраните копию себе.

Вы также можете сделать снимки или видео повреждений, если

Часть 3: Пока вы там живете

А.Обязанности арендодателя — RCW 59.18.060, если не указано иное

Арендодатель должен:

Следите за тем, чтобы устройство не нарушало государственных и местных законов способами, угрожающими вашему здоровью и безопасности
Поддерживать чистоту и безопасность общих или общих частей
Устранение повреждений дымохода, крыши, полов или любых других структурных частей жилого помещения
Вести разумную программу по борьбе с насекомыми, грызунами или другими вредителями, кроме случаев, когда проблема была вызвана вами
Выполняйте ремонт, если в устройстве что-то сломалось, кроме случаев, когда это вызвано естественным износом
Обеспечьте хорошие замки для подразделения и дайте вам ключи от них
Заменить замок или дать вам новый ключ за ваш счет, если вы попросите об этом после получения судебного постановления о предоставлении вам права владения арендуемой квартирой и за исключением бывшего соарендатора. Пример : после того, как вы получили запретительный судебный приказ в отношении жестокого бывшего партнера или супруги. RCW 59.18.585
Обеспечить приспособлениями и приборами, необходимыми для подачи тепла, электричества, горячей и холодной воды
Обеспечьте детекторы дыма и убедитесь, что они работают, когда вы въезжаете. Но вы должны покупать новые батареи и обслуживать детекторы дыма. 59.18.130 (7)
Отремонтировать электрические, водопроводные, отопительные системы в случае их поломки
Починить другую технику, которая идет в аренду
Сделать необходимый ремонт, чтобы дом был непогоде
Сообщите вам имя и адрес арендодателя или его агента
Выдаст вам квитанцию об аренде, если вы платите наличными, даже если вы ее не просите.Если вы платите в любой другой форме, домовладелец должен предоставить вам квитанцию по вашему запросу — RCW 59.18.063
.

Если в доме или многоквартирном доме проживает более одной семьи, домовладелец должен предоставить мусорные баки и организовать вывоз мусора и, в некоторых случаях, вывоз вторсырья. Если в доме или здании проживает только одна семья, арендодатель не обязан вывозить мусор.

* Арендодатель не обязан платить за ущерб или проблемы, возникшие по вашей вине.

B. Обязанности арендатора — RCW 59.18.130

Вы должны:

Оплата арендной платы и всех согласованных счетов за коммунальные услуги
Соблюдайте правила города, округа и штата
Содержите агрегат в чистоте и санитарных условиях
Правильно утилизируйте мусор
Оплата за борьбу с любыми нашествиями вредителей, которые вы вызвали
Правильно использовать водопроводные, электрические и отопительные системы
Восстановить место до того же состояния, в котором вы въехали, за исключением нормального износа

Вы можете не :

Заниматься или разрешать любую деятельность, связанную с бандами или наркотиками на территории
Допустить повреждение имущества
Позволяет скопить много мусора внутри устройства или вокруг него
Вызывает неудобства или существенное вмешательство в использование своей собственности другими арендаторами.
Разрешить любому из ваших гостей выполнять любые запрещенные действия.

C. Может ли домовладелец изменить договор аренды или повысить арендную плату?

Существуют общие правила того, как и когда арендодатели могут изменять договор аренды. Посмотрите документ об аренде. У него могут быть свои особые условия.

1. Помесячные соглашения:

Изменения правил: арендодатель должен уведомить вас в письменной форме не менее чем за 30 дней, если он хочет изменить правило в помесячном соглашении.RCW 59.18.140. Изменения вступают в силу только в день, когда наступает срок оплаты аренды.

* Пример : арендная плата должна быть уплачена 1-го числа каждого месяца. Арендодатель хочет добавить к вашему договору аренды правило «запрещения домашних животных». Арендодатель направляет вам письменное уведомление 15 июня. Арендодатель должен подождать 30 дней, а затем приступить к исполнению правила на следующий день после этого платежа. Они не могут обеспечить соблюдение нового правила до 1 августа.

Повышение арендной платы: RCW 59.18.140 требует, чтобы арендодатели уведомляли арендаторов за 60 дней до повышения арендной платы.При помесячной аренде арендодатель должен направлять вам письменное уведомление за 60 дней до каждого повышения арендной платы (за исключением некоторых субсидируемых арендных единиц, арендодатель должен уведомить вас в письменной форме не менее чем за 30 дней).

Изменение использования здания: RCW 59.18.200 гласит, что арендодатель должен уведомить вас не менее чем за 120 дней до того, как он существенно восстановит, снесет здание или перед тем, как изменить использование здания или преобразовать его в кондоминиумы.

2. Срочная аренда

В большинстве случаев арендодатель может изменить договор аренды, который он уже подписал, если вы согласны с этим изменением.По истечении срока аренды (обычно в конце первого года) домовладелец может увеличить арендную плату, направив соответствующее письменное уведомление.

Закон штата

(RCW 59.18.140) теперь запрещает большую часть повышения арендной платы в течение срока аренды (даже если вы согласны с этим). Но есть исключение для некоторых субсидируемых жилищных единиц, где арендная плата привязана к вашему доходу. В таких случаях арендодатель должен направить вам письменное уведомление не менее чем за 30 дней до повышения арендной платы.

3. Изменение срока оплаты аренды

С 11 июня 2020 г. вы можете попросить арендодателя изменить дату выплаты арендной платы.В некоторых случаях домовладелец должен согласиться на новую дату платежа. Прочтите, Могу ли я изменить дату истечения срока аренды.

D. Что делать, если домовладелец продаст недвижимость?

Это не означает автоматического прекращения договора аренды или помесячного соглашения. Арендодатель должен сообщить вам имя и адрес нового владельца вручную ИЛИ отправив вам уведомление плюс , разместив его на собственности.

Арендодатель должен передать все залоги новому владельцу. Новый владелец должен передать их в доверительное управление в банке или на счет условного депонирования.Новый владелец должен сообщить вам название и адрес нового банка или эскроу-компании.

* Жители Сиэтла: Владелец дома на одну семью, решивший продать это место, должен уведомить нынешнего арендатора в письменной форме не менее чем за 90 дней. SMC 22.206.160 (С) (1) (е). Из этого есть некоторые исключения.

E. Может ли арендодатель войти в мою квартиру? -RCW 59.18.150

За исключением экстренных случаев, арендодатель должен направить вам письменное уведомление не менее чем за два дня до того, как вы войдете в аренду, чтобы произвести ремонт или осмотреть место.Но если домовладелец хочет показать арендуемую квартиру потенциальному новому арендатору или покупателю, арендодатель должен направить вам письменное уведомление за 1 день. В уведомлении необходимо указать:

предполагаемые даты въезда
либо точное время въезда, либо период, в течение которого это произойдет, включая самое раннее и самое позднее возможное время (арендодатель должен предложить разумные сроки).
номер телефона, по которому вы можете позвонить, чтобы возразить против даты и времени входа или попросить перенести

Вы не можете необоснованно отказать домовладельцу во въезде для ремонта, улучшения или обслуживания квартиры.В случае чрезвычайной ситуации или отказа домовладелец может войти без предупреждения.

F. Что делать, если моему устройству требуется ремонт?

Выполните следующие действия:

ШАГ 1 — Напишите письмо домовладельцу.

Опишите проблему и то, что необходимо исправить.
Укажите свое имя, адрес и номер квартиры. Если домовладелец — управляющая компания, укажите имя владельца квартиры, если вы его знаете.
Попробуйте доставить письмо вручную или по почте «заказным письмом» и «уведомлением о вручении» в почтовом отделении. Так будет проще доказать, что письмо получил домовладелец.
Сделайте копию письма себе.

ШАГ 2 — Подождите, пока арендодатель устранит проблему.

После того, как вы отдадите письмо домовладельцу, у него будет определенное количество дней, чтобы начать ремонт.Сколько зависит от задачи:

Если у вас нет горячей или холодной воды, тепла или электричества или существует проблема, угрожающая жизни, у арендодателя есть 24 часа, чтобы начать ремонт. RCW 59.18.070 (1).
Если у вас сломался холодильник, плита, духовка или сантехника, у арендодателя есть 72 часа, чтобы начать ремонт. RCW 59.18.070 (2).
На любой другой ремонт у домовладельца есть десять дней на устранение проблемы.RCW 59.18.070 (3).
Арендодатель может иметь право на дополнительное время, если ремонт откладывается из-за обстоятельств, не зависящих от арендодателя. RCW 59.18.070.

Если арендодатель не приступит к ремонту в установленное время, у вас есть четыре варианта:

ВАРИАНТ 1 :

Вы можете съехать с номера , если домовладелец не произведет ремонт в установленные сроки и не исправит ситуацию в разумные сроки.Все, что вам нужно сделать, это письменно уведомить арендодателя о своем выезде. RCW 59.18.090 (1).

Арендодатель должен вернуть ваши депозиты. Они также должны вернуть вам сумму, эквивалентную арендной плате за уже внесенные вами дни. Пример : Ваш холодильник сломался. Вы должны письменно уведомить арендодателя. Через 72 часа не исправляют. Вы выезжаете 6 июля. Вы уже оплатили аренду за весь июль. Арендодатель должен вернуть вам сумму, эквивалентную арендной плате за оставшиеся 25 дней июля.

ВАРИАНТ 2:

Обратитесь в суд или арбитраж. Вы можете нанять адвоката и обратиться в суд, чтобы заставить домовладельца произвести ремонт. Вы не можете подать иск о ремонте в суд мелких тяжб.

Если домовладелец согласен, вы можете обратиться в арбитраж. Обычно это дешевле и быстрее, чем в суд. RCW 59.18.090 (2).

ВАРИАНТ 3:

Вы можете нанять кого-нибудь для ремонта. RCW 59.18.100. Будьте осторожны! Этот юридический процесс может быть сложным.Попытайтесь получить юридическую помощь.

* Важно : Вы должны быть в курсе арендной платы и коммунальных услуг, чтобы использовать этот метод. RCW 59.18.080.

Чтобы использовать этот метод:

Дайте арендодателю добросовестную оценку ремонта. Вы можете сообщить арендодателю эту оценку одновременно с первоначальным уведомлением о проблеме. RCW 59.18.100 (1). Стоимость ремонта не может превышать арендную плату за 2 месяца.
Если у вашего ремонта десятидневный период ожидания : Прежде чем заключить договор на ремонт, вы должны подождать все десять дней после того, как отправили первоначальное уведомление арендодателю о проблеме, и вы должны подождать два дня после того, как вы дадите смету, если это будет позже.Такого правила для 24- и 72-часового ремонта нет. Вы можете заключить договор на этот ремонт, как только дадите арендодателю оценку. RCW 59.18.100 (2).
Предоставьте агенту арендодателя (например, управляющему недвижимостью) возможность проверить проделанную работу.
После того, как работа будет сделана, вычтите из арендной платы стоимость следующего месяца.

Могу ли я сделать столько ремонтов, сколько захочу?

№ .Существуют ограничения на стоимость ремонта, который вы можете сделать, наняв кого-то для этого и вычтем стоимость из вашей арендной платы.

Каждый ремонт должен стоить менее 2 месяцев аренды, если вы нанимаете кого-то, или менее 1 месяца, если вы выполняете работу самостоятельно.
Вы не можете потратить арендную плату более 2 месяцев на ремонт в течение любого 12-месячного периода, если вы нанимаете кого-то, или арендную плату более 1 месяца, если вы выполняете работу самостоятельно.

RCW 59.18.100 (2).

Примеры:
Ваша ежемесячная арендная плата составляет 750 долларов. Вы наняли человека для ремонта в марте. Это стоило 1500 долларов. Вы можете вычесть 750 долларов из арендной платы за апрель и 750 долларов из арендной платы за май. Вам не придется платить арендную плату за апрель или май.

Ваша арендная плата составляет 750 долларов в месяц. Стоимость ремонта составила 1000 долларов. Вы можете вычесть 750 долларов из арендной платы за апрель и последние 250 долларов из арендной платы за май.

ВАРИАНТ 4:

Сделайте ремонт самостоятельно.

* Важно : Чтобы использовать этот метод, вы должны быть в курсе последних событий по аренде коммунальных услуг и . RCW 59.18.080.

Чтобы использовать этот метод:

Сообщите надлежащим образом и подождите необходимое время, в зависимости от проблемы. См. Выше.
Умело и грамотно устраните проблему самостоятельно.
Предоставьте домовладельцу или агенту (например, управляющему недвижимостью) возможность проверить проделанную вами работу.
Когда вы закончите, вычтите стоимость материалов и собственное рабочее время из арендной платы за следующий месяц.
Каждый ремонт, который вы делаете самостоятельно, должен стоить менее половины месячной арендной платы. RCW 59.18.100 (3).
Вы не можете тратить арендную плату более одного месяца на ремонт, который вы делаете самостоятельно в течение каждых 12 месяцев.

Пример: Ваша ежемесячная арендная плата составляет 800 долларов. В марте вы сделали четыре отдельных ремонта. Каждая обошлась вам в 200 долларов.Вы можете вычесть 800 долларов из апрельской арендной платы. Вы не будете платить за квартиру в апреле.

Вы должны

Если вы ремонтируете что-то плохо, домовладелец может привлечь вас к ответственности

Вы можете поместить арендную плату в Escrow. Это сложно. Прочтите RCW 59.18.115 в своей местной юридической библиотеке и попытайтесь получить юридическую помощь.

г. Мой домовладелец не производил необходимый ремонт. Могу ли я отказаться от оплаты аренды?

Нет! Если вы не платите арендную плату, даже если вашему дому требуется ремонт, домовладелец может начать процесс выселения против вас.

H. Незаконные действия арендодателя

Закон запрещает домовладельцу предпринимать определенные действия против вас:

1. Блокираторы — RCW 59.18.290

В любом случае, даже если вы просрочили арендную плату, арендодатель не может:

Прочтите, что мой арендодатель заблокировал меня: что я могу сделать?

2. Запорные устройства для инженерных сетей — RCW 59.18.300

Арендодатель может отключать коммуникации только на ремонт. Они не могут отключить ваши коммунальные услуги

Также незаконным является то, что домовладелец намеренно не оплачивает счета за коммунальные услуги, чтобы отключить услугу.Вы можете подать в суд на домовладельца, если он отключит ваши коммунальные услуги. Если вы выиграете, судья может присудить вам до 100 долларов за каждый выходной день.

3. Забрать вашу собственность

Хозяин может забрать ваши вещи только в том случае, если вы оставите квартиру. RCW 59.18.310.

* В договоре об аренде говорится, что домовладелец может забрать вашу собственность.

Если арендодатель забирает ваши вещи, сначала обратитесь к арендодателю в письменной форме. Если так не вернешь вещи, позвони в полицию.

Вы также можете подать в суд на арендодателя о возврате ваших вещей. Судья может присудить вам до 500 долларов за каждый день, когда домовладелец хранил вещи, вплоть до 5000 долларов. RCW 59.18.230.

4. Сдача внаем имущества

Арендодатели не могут сдавать в аренду недвижимость с нарушениями кодекса. RCW 59.18.085 (1). Вы можете подать в суд на арендодателя, если обнаружите, что он знал, что арендовал вам недвижимость с нарушениями кодекса. RCW 59.18.085 (2).

5. Ответные действия против вас — RCW 59.18.240

Арендодатель не может принимать ответные меры против вас за отстаивание ваших законных прав или подачу жалобы в орган по обеспечению соблюдения кодекса.Существует презумпция того, что арендодатель принимает ответные меры, если он увеличивает арендную плату, сокращает ваши услуги, увеличивает ваши обязательства или выселяет вас в течение 90 дней после того, как вы заявите о своих правах арендодателю, сообщите арендодателю в государственное учреждение или после проверки. или судебное разбирательство в государственном учреждении в связи с вашим сообщением. RCW 59.18.250. Эти случаи могут быть непростыми. Если вы считаете, что домовладелец принимает ответные меры против вас незаконно, обратитесь за юридической помощью.

Примеры возможных ответных действий :

Вы сообщили городу о заражении клопами.Город уведомляет арендодателя, что осматривает место. Затем домовладелец сообщает вам, что повышает арендную плату.

Вы должным образом уведомили арендодателя о том, что вы вычитаете расходы на ремонт из арендной платы. Арендодатель получает это уведомление и отключает вашу систему водоснабжения.

Если арендодатель повысит арендную плату или направит вам уведомление о выселении в течение 90 дней с момента судебного иска, который вы предприняли против него, это может считаться возмездием и быть незаконным. Если вы думаете, что это происходит, обратитесь за юридической помощью.Вы можете подать в суд на домовладельца за то, что он отомстил вам за то, что вы заявили о них, или за обеспечение соблюдения ваших прав как арендатора. Возмездие также может быть защитой от иска о выселении.

Часть 4: Переезд

A. Должен ли я сказать домовладельцу, что я переезжаю?

1. Если у вас помесячный договор:

Есть . Вы должны отправить домовладельцу письмо о том, что вы съезжаете. Арендодатель должен получить письмо как минимум за 20 дней до окончания срока аренды.RCW 59.18.200 (1) (а). Срок аренды заканчивается за день до наступления срока аренды. День, когда вы доставите уведомление, не засчитывается из 20 дней.

Пример : Ваша арендная плата должна быть уплачена 1 июля. Вы хотите съехать в июне. Получить письмо арендодателю не позднее 9 июня.

* Жертвы нападения или домашнего насилия: Если вы стали жертвой угрожающего поведения со стороны другого арендатора или арендодателя ИЛИ если вы стали жертвой домашнего насилия, вы можете быстрее расторгнуть договор аренды.RCW 59.18.352, 59.18.354, 59.18.575.
* Военнослужащие в вооруженных силах, резервах или национальной гвардии США: Вы можете прекратить помесячную аренду или договор аренды с уведомлением менее чем за 20 дней, если вы получите немедленное распоряжение о назначении. RCW 59.18.200.

Если вы не предоставите надлежащее уведомление, вы должны заплатить в зависимости от того, что наступит раньше:

Аренда на месяц после выселения

ИЛИ

Аренда на 30 дней со дня, когда домовладелец узнает, что вы переехали — RCW 59.18,310 (1)

Арендодатель должен попытаться сдать квартиру, как только узнает, что вы переехали. Если они могут арендовать ее менее чем через 30 дней после вашего переезда, вы должны платить только за те дни, когда квартира была пуста. RCW 59.18.310. По истечении следующего месяца вам не нужно ничего платить.

2. Если у вас договор аренды:

Если вы съезжаете по окончании срока аренды, вы, как правило, не обязаны уведомлять арендодателя. Проверьте свой договор аренды, чтобы убедиться.

Если вы остаетесь после окончания срока аренды, а арендодатель принимает арендную плату за следующий месяц, вы становитесь арендатором «помесячно».Все правила для помесячной аренды теперь применяются к вам.

Если вы уезжаете до истечения срока аренды, вы должны заплатить меньшую из

Арендная плата за все оставшиеся в аренде месяцы

ИЛИ

вся арендная плата, причитающаяся до того, как домовладелец смог повторно сдать квартиру в аренду — RCW 59.18.310 (2)

* Военнослужащие в вооруженных силах, резервах или национальной гвардии США: Если у вас есть договор аренды, вы должны уведомить арендодателя за семь дней о любых необратимых изменениях места дислокации или порядка развертывания.RCW 59.18.200.

B. Возврат депозита

После того, как вы переедете, домовладелец имеет 21 день на то, чтобы вернуть ваш залог ИЛИ отправить вам письмо с указанием причин, по которым он оставляет его себе. Если вам трудно вернуть его, воспользуйтесь письмом арендодателю для возврата залога — формы для самостоятельной работы или получите обратно свой залог.

C. Выселения

Арендодатель, который хочет, чтобы вы выселились, должен соблюдать определенные правила. В этом разделе объясняется

почему арендодатель может попытаться выселить вас
как это должен делать домовладелец
что делать, если домовладелец пытается вас выселить

«Выселение и ваша защита» содержит дополнительную информацию.Получите его на WashingtonLawHelp.org. Или позвоните в CLEAR по телефону 1-888-201-1014 (или 211, если вы живете в округе Кинг).

* Всегда храните все уведомления и документы от домовладельца.

D. Может ли домовладелец попросить меня съехать без причины?

Для ежемесячного соглашения : почти во всех частях Вашингтона домовладельцу не нужна причина, чтобы просить вас переехать. Они должны просто заранее уведомить вас в письменной форме о том, что они хотят, чтобы вы выселились.

* Арендодатель, у которого нет причин просить вас о переезде, не может заставить вас переехать в середине срока аренды.

В соответствии с законодательством штата арендодатель должен уведомить вас как минимум за 20 дней. RCW 59.18.200 (1) (а). Пример : Срок аренды заканчивается 30 июня, если арендная плата подлежит оплате 1 июля. Арендодатель должен уведомить вас о выселении до 9 июня.

Для срочной аренды : Обычно домовладелец не может попросить вас переехать без причины, если у вас есть договор аренды, если только срок аренды не истек (обычно в конце первого года).Проверьте свой договор аренды на предмет исключений.

Если вы живете в доме, субсидируемом государством, , у вас есть другие права. Прочтите «Выселения из государственного жилья» или «Выселения из жилищного фонда HUD». Вы также можете позвонить в CLEAR по телефону 1-888-201-1014 (или 211, если вы живете в округе Кинг) или посетить WashingtonLawHelp.org.

E. Может ли домовладелец выселить меня?

1. За неуплату арендной платы.

Если вы задержите арендную плату даже на один день, домовладелец может направить вам уведомление о выплате или выселении за 14 дней.RCW 59.12.030 (3). Если вы заплатите всю задолженность по квартплате в течение 14 дней после получения уведомления, домовладелец должен принять ее и не сможет вас выселить. Они не обязаны принимать частичную оплату . Если вы не заплатите всю сумму в течение 14 дней и не съедете, домовладелец может подать против вас иск о выселении.

2. За неуплату в рассрочку депозита

С 11 июня 2020 г. вы можете запросить рассрочку для оплаты расходов на въезд. Однако, если вы пропустите платеж в соответствии с планом рассрочки письменного депозита, это будет рассматриваться так, как если бы вы не вносили арендную плату . RCW 59.18.283. Ваш домовладелец может отправить вам уведомление о выплате или выселении за 14 дней. Если вы заплатите свою задолженность по плану платежей в течение 14 дней после получения уведомления, арендодатель должен принять это и не сможет вас выселить. Если вы не заплатите сумму в течение 14 дней и не съедете, домовладелец может подать против вас иск о выселении.

3. За несоблюдение договора аренды.

Если вы нарушите срок договора аренды, домовладелец может направить вам извещение за 10 дней . RCW 59.12.030 (4). Пример : Вы держите кошку, несмотря на правило договора аренды о запрете домашних животных. Арендодатель может отправить вам уведомление, которое позволит вам решить проблему (найти новый дом для кошки) или выселить ее в течение 10 дней.

Если вы решите проблему в течение десяти дней после получения уведомления, домовладелец должен остановить процесс выселения. Если вы не устраните проблему в течение десяти дней и не съедете, домовладелец может подать против вас иск о выселении.

4. Прочие виды деятельности.

Нельзя:

использовать имущество для деятельности, связанной с наркотиками
участвует в деятельности преступных группировок
заниматься деятельностью на территории, которая создает непосредственную угрозу физической безопасности других людей
совершить физическое нападение на кого-либо на территории или использовать огнестрельное или другое смертоносное оружие — RCW 59.18 130 (8)

Если вы сделаете что-либо из этого, домовладелец, возможно, должен будет уведомить вас только за 3 дня до подачи против вас иска о выселении , и у вас может не быть времени, чтобы попытаться решить проблему. RCW 59.18.180.

Вы также не можете:

повреждение стоимости имущества
мешает другим арендаторам пользоваться имуществом
создавать или разрешать неудобства или растраты собственности

Если вы сделаете что-либо из этого, домовладелец может уведомить вас о переезде за 3 дня.Вы должны выехать в течение 3 дней после получения уведомления, в противном случае домовладелец может подать против вас иск о выселении.

F. Что делать, если я все еще живу в квартире по истечении указанного в уведомлении времени?

Арендодатель может подать иск о выселении. В Вашингтоне мы называем этот процесс «Действия о незаконном задержании ». Чтобы начать процесс, домовладелец должен доставить вам «Повестка», и «Жалоба на незаконное задержание». RCW 59.12.070; RCW 59.18.070 (2).

G. Что делать, если я получу повестку и жалобу на незаконное задержание?

Хозяин пытается вас выселить. Вы должны ответить письменно до крайнего срока, указанного в повестке, иначе вы автоматически проиграете иск о выселении.

Постарайтесь как можно скорее получить дополнительную юридическую помощь. Прочтите «Выселение и ваша защита».
Затем напишите и доставьте «Извещение о явке» или «Ответ.” Если дело было подано (имеет номер дела), вы также должны подать в суд свое Уведомление о явке или ответ. У тебя мало времени. Вы должны подать эти документы быстро, даже если у вас нет юридической помощи.

В повестке и жалобе будет указан крайний срок подачи уведомления о явке или ответа. Вы должны получить повестку и жалобу как минимум за 7 дней до крайнего срока подачи письменного уведомления о явке или ответа.

H. Что такое уведомление о явке в суд?

Когда вы получаете повестку или жалобу, вы можете ответить «Уведомление о явке в суд» , чтобы не проиграть иск о выселении автоматически. Например, домовладелец говорит, что вы должны арендовать квартиру, но вы так не думаете. Уведомление о явке сообщает суду, что вы хотите оспорить свое дело на слушании.

Если вы не подадите Уведомление о явке в суд, домовладелец, вероятно, выиграет дело автоматически. Затем вам придется выехать после того, как шериф повесит объявление на вашей двери.

Форма уведомления о явке проста. Это в выселении и вашей защите. .

I. Что такое ответ?

Если вы получили уведомление о вызове и жалобе, вы также можете отправить письменный «Ответ». Ответ является более подробным, чем Уведомление о явке. В нем вы объясняете свою точку зрения и свою защиту. В разделе «Выселение и ваша защита» есть пустая форма ответа.

Вверху формы укажите суд, в котором домовладелец подал иск.Это тот же суд, который указан в повестке и в жалобе. Укажите свое имя как «ответчик», а имя арендодателя — как «истец». Если в бланке повестки и жалобы есть номер дела, напишите и его. Если в повестке и жалобе нет номера дела, оставьте это поле пустым.

Далее есть места с просьбой «признать» или «отвергнуть» выдвинутые против вас домовладельцем обвинения. Каждый абзац в Жалобе пронумерован. В категории «принять» укажите номера всех абзацев, с которыми вы согласны.В категории «отклонить» укажите номера всех абзацев, с которыми вы не согласны.

Используйте раздел «Позитивная защита», чтобы объяснить свою точку зрения. Укажите здесь, почему арендодатель ошибается, выселяя вас. Пример 1 : Арендодатель не выполнил необходимый ремонт. Вы следовали всем правилам должным образом и по этой причине вычли арендную плату. Пример 2: Арендодатель не доставил повестку и жалобу более чем за семь дней до даты суда.

Если вы считаете, что домовладелец должен вам денег, укажите это в разделе «Зачет».Укажите, сколько, по вашему мнению, арендодатель должен вам.
Наконец, укажите свой адрес и номер телефона. Подпишите форму и поставьте дату.

J. Как мне подать Уведомление о явке и ответ?

Сделайте не менее 2 копий каждого. Вручную доставить одну копию адвокату арендодателя. Попросите юриста или секретаря арендодателя поставить штамп с датой и временем на одной копии каждой формы. Сохраните эти копии для доказательства того, что вы доставили их до крайнего срока, указанного в повестке. Если вы не можете доставить свой письменный ответ лично, вам, возможно, придется отправить ответ по почте или факсу.

Затем, если в повестке и жалобе уже есть номер дела, вы должны подать формы в Высший суд. Отнесите оригиналы в Верховный суд округа, указанного в повестке.

Если в повестке и жалобе нет номера дела, сохраните пока свои оригиналы. Подождите, чтобы получить номер дела по почте или вручную. Затем отнесите оригинал «Уведомления о явке» и «Ответа», которые вы заполнили, в Высшее здание суда округа, указанного в повестке.

K. Что, если я получу извещение с повесткой, в котором говорится, что я должен внести арендную плату в канцелярию суда?

Вы можете получить уведомление о том, что вы должны выплатить арендную плату в судебном канцелярии в течение 7 дней, или потеряете автоматически. Если вы считаете, что вы не должны платить арендную плату или должны меньше, чем говорит домовладелец, вам нужно будет подать заявление под присягой, в котором вы отказываетесь от своей задолженности по арендной плате. У выселения и вашей защиты есть пустая форма «Заявление под присягой». Укажите, что вы не думаете, что задолжали сумму, указанную домовладельцем.Доставьте заявление под присягой секретарю суда в здании суда, где возбуждено дело, и арендодателю (или его адвокату).

Вы должны либо оплатить арендную плату в суде , либо предоставить заявление под присягой об отказе в причитающейся арендной плате. Если вы не доставите одну из этих вещей в суд в течение 7 дней после получения повестки, домовладелец может автоматически выиграть иск о выселении.

L. Должен ли я обращаться в суд?

IIЕсли вам необходимо обратиться в суд, вы должны получить уведомление под названием «Приказ об обосновании.«Идите в здание суда в указанную дату, чтобы отстоять свое дело. Прочтите «Выселение и ваша защита» и «Подготовка к слушанию или суду».

M. Что такое «реституционный приказ»?

Если вы проиграете судебный процесс о выселении, шериф может повесить на вашей двери «Письмо о реституции» или вручить его вам. Шериф может вернуться (как минимум через 3 дня), чтобы физически выселить вас. После того, как шериф повесит объявление на вашу дверь, постарайтесь как можно скорее обратиться за юридической помощью. Прочтите «Выселение и ваша защита», чтобы узнать больше о возможных вариантах, если вы проиграли судебный процесс о выселении.

N. Может ли арендодатель физически заставить меня покинуть собственность?

№ . Это может сделать только шериф. Арендодатель должен обратиться в суд, чтобы привлечь к делу шерифа.

O. Могу ли я получить дополнительную информацию о выселениях («незаконных задержанных»)?

Прочтите «Выселение и ваша защита».

«Вопросы домовладельца / арендатора для переживших домашнее насилие, сексуальное насилие и / или преследование» содержит дополнительную информацию о том, как закон защищает жертв домашнего насилия от определенных действий арендодателя.

Часть 5: Оставление

A. «Бросил» ли я свое жилище?

Закон штата Вашингтон гласит, что вы отказались от блока только , если оба эти утверждения верны:

Вы сообщили арендодателю своими действиями или словами, что выезжаете из дома

RCW 59.18.310.

Если вы покинули квартиру, домовладелец может войти в нее, чтобы забрать ваши оставленные вещи. Арендодатель должен

RCW 59.18.310

Арендодатель, у которого нет вашего нового адреса, должен отправить это уведомление по адресу аренды, чтобы почтовое отделение могло его переслать.

B. Как долго домовладелец должен ждать, прежде чем продать мои вещи?

Если ваши вещи стоят более 250 долларов, они должны подождать 30 дней после отправки вам уведомления. Затем они могут продать все, включая семейные фотографии, сувениры и личные документы.

Если ваши вещи стоят 250 долларов или меньше , они должны подождать только семь дней после отправки вам уведомления.Затем они могут продать все , кроме семейных фотографий, сувениров и личных бумаг.
RCW 59.18.310.

C. Я отказался от аренды. Что происходит с моими депозитами?

Арендодатель должен отправить вам задаток ИЛИ письмо, в котором объясняется, почему они хранят его в течение 21 дня после обнаружения, что вы покинули собственность. RCW 59.18.280.

Камеры видеонаблюдения, этика и закон

Если вы не говорите своим гостям, что камера видеонаблюдения Wi-Fi записывает все, что они делают, и говорят, что вы нарушаете закон.Или ты просто грубый. Все это зависит.

Домашние камеры видеонаблюдения Wi-Fi, такие как наш лучший выбор, Logitech Circle 2 и популярная камера Google / Alphabet Nest Cam, могут позволить вам проверять домашних животных и семью, когда вас нет, и они могут даже помочь вам поймать вор с поличным, но если вы не будете осторожны, они также могут превратить вас в шпионку мирового класса или даже в киберпреступника.

Какие проблемы?

Запись с видеокамеры Wi-Fi, включая фотосъемку, на которую способны большинство камер Wi-Fi, регулируется правилами «разумного ожидания конфиденциальности» в соответствии с законом о конфиденциальности, и это может сделать использование этих устройств немного сложным .

Вы не можете записывать видео в любом месте, где человек ожидает высокой степени конфиденциальности.

Если вы находитесь на улице, в баре или даже во дворе, у вас есть совсем другие — и гораздо более слабые — разумные ожидания в отношении конфиденциальности (например, все знают, что даже на собственном заднем дворе они могут быть взято на спутниковом снимке Google). Но как только вы или ваши гости заходите в свой дом, возникает повышенное ожидание того, какая степень конфиденциальности является «разумной», хотя это ожидание может варьироваться от комнаты к комнате.Например, вы ожидаете большего уединения в ванной или спальне, чем на кухне.

У вас есть право записывать видео в своем доме, никому не сообщая об этом, но… ну, есть два больших но. Первое: вы не можете записывать видео в любом месте, где человек ожидает высокой степени конфиденциальности. Эти места должны быть довольно очевидными, как отмечалось ранее: спальни и ванные комнаты являются яркими примерами, как и раздевалка, если у вас есть бассейн. Но что, если гость спит на вашем диване и, вероятно, использует эту комнату для одевания? Автор этой статьи о Fusion описывает ту самую ситуацию: человек, спавший на диване друга несколько недель, обнаружил, что ее записывает Dropcam (предшественник Nest Cam).Ситуация мрачная, потому что, хотя это была гостиная — самая общественная комната в доме, — она фактически служила спальней на то время, когда гость использовал ее. Что делает этот случай еще более мрачным, так это задействованная технология.

Использование камер видеонаблюдения, включая камеры для няни и камеры Wi-Fi, также может подпадать под федеральные законы и законы штата о прослушивании телефонных разговоров. Но подождите — подслушивание — это звук, так почему это важно для камер видеонаблюдения? Большинство новых камер видеонаблюдения Wi-Fi, включая все три из наших лучших решений, записывают как аудио, так и видео, что ставит эти устройства под действие законов о прослушивании телефонных разговоров.

Злоумышленник отказывается от любых надежд на уединение в вашем доме.

Законы о прослушивании телефонных разговоров несколько различаются от штата к штату. Федеральные законы о прослушивании телефонных разговоров разрешают запись звука, если одна из двух сторон дает согласие на запись. Это означает, что вы, диктофон, можете знать, но другой стороне в этом нет необходимости. В некоторых штатах, включая Калифорнию (где произошел описанный выше сценарий), требуется двойное согласие, что означает, что все участники должны быть в курсе.

Значит ли это, что вы должны сказать грабителям, что они могут быть записаны, если они ворвутся в ваш дом? Точно нет.Злоумышленник отказывается от любых надежд на уединение в вашем доме. Вы можете записать этого человека, передать запись в полицию и использовать запись в суде.

Хотя у вас есть право наблюдать за злоумышленниками в вашем собственном доме без их согласия, сегодняшние камеры представляют новую проблему: многие модели, в том числе те, которые рекомендует Wirecutter, остаются включенными и записывают 24 часа в сутки, а не только в ваше отсутствие. . Это означает, что все в доме — ваша семья, гости, сотрудники, установщики кабелей и поставщики мебели, любые люди, имеющие разрешение находиться в вашем доме — будут записаны, и если эта запись включает звук, и если вы находитесь в государства, требующего двойного согласия, вы можете предупредить их, или вы можете нарушить законы о прослушивании телефонных разговоров.

Что означает согласие при записи видео и аудио?

Вам может быть интересно, что такое двойное согласие. Вам нужно иметь стопку бланков согласия рядом с входной дверью? Достаточно ли словесного подтверждения (особенно если его фиксирует камера), или вы можете просто наклеить наклейку «Помещение под наблюдением» на окно входной двери и предположить, что все видели это до того, как войдут? «Согласие на аудио должно быть дано в письменной форме», — сказал Кен Киршенбаум, советник отрасли охранной сигнализации и консультант издания Security Sales & Integration.Он сказал нам, что это распространенное заблуждение, что наклейки на окна или знаки двора (а также ожидание, что посетители увидят и узнают их) квалифицируются как согласие.

«Согласие на аудио должно быть дано в письменной форме». — Кен Киршенбаум, советник по вопросам сигнализаций

Однако Киршенбаум не очень-то беспокоится о согласии на использование домашних камер, потому что во многом вопрос сводится к тому, что вы делаете с записью или что собираетесь делать. По сути, если вы не сделаете ничего плохого с записью, кто будет знать или заботиться? Фактически, Киршенбаум сказал, что суды даже делали исключения в каждом конкретном случае из законов о прослушивании телефонных разговоров, не внося никаких изменений в устав. « Если ничего не делать с записью, то вопрос [законности] носит чисто академический характер», — сказал он.

Но если что-то делать с записью, ситуация меняется.

«Если вы ничего не делаете с записью, то вопрос [законности] носит чисто академический характер». —Киршенбаум

Допустим, вы пригласили друзей, и одна из них — Леди Гага. Теперь у вас есть видео, на котором Леди Гага сидит на вашей кухне, играет с вашей кошкой, плавает в вашем бассейне.Это видео чего-то стоит, правда? Вы можете продать это журналу сплетен. Ну нет, нельзя. В этом случае имеет значение то, что вы делаете с отснятым материалом. Во-первых, вы никогда не получали согласия на запись (привет, закон о прослушивании телефонных разговоров), а во-вторых, вы не можете использовать запись в коммерческих целях без согласия субъекта. Собаки не подпадают под действие законов о согласии. Фото: Grant Clauser

Несколько камер позволяют решить головоломку с прослушиванием, просто отключив запись звука, но даже если вы можете это сделать, вы действительно хотите отключить функцию, за которую вы заплатили? Аудиозаписи могут быть не очень полезны для поимки вора (они обычно довольно тихие), но могут быть полезны для подслушивания, что подводит нас к следующей дилемме этики наблюдения.

Что можно делать с записями?

Допустим, вы записываете кого-то у себя дома и хотите использовать эту запись — возможно, кто-то замышлял преступление. Согласно руководящим принципам, предлагаемым New Media Rights, большинство штатов разрешают вам записывать, а затем использовать эту запись, чтобы предотвратить преступление или доказать, что оно было совершено.

Если запись не является преступлением, и вы все равно пытаетесь ее каким-либо образом использовать, например, размещать на YouTube или в социальных сетях, вы пересекаете другие юридические границы.New Media Rights предупреждает, что использование записи в эксплуатационных или коммерческих целях (вспомните приведенный выше пример с Леди Гагой) может быть незаконным присвоением, если не все стороны согласны — опять же, эти правила различаются от штата к штату, поэтому вы должны убедиться.

Brickhouse Security также предупреждает, что запись аудио или видео с целью шантажа этого человека является незаконной, даже в вашем собственном доме.

Другая сложная ситуация, которая может возникнуть, — это запрос от правительства или правоохранительных органов на доступ к вашей записи.Допустим, правоохранительные органы подозревают, что в вашем доме происходит что-то ужасное. Вы обязаны передать контент? «Правоохранительные органы имеют право запросить и получить его», — сказал Киршенбаум, хотя добавил, что им, скорее всего, понадобится ордер. Кроме того, поскольку записи с камер Wi-Fi обычно хранятся на облачных серверах, а не в доме пользователя, правоохранительные органы могут обойти клиента и обратиться прямо к компании, которая владеет и управляет облачным сервисом.

Что делать?

Самый безопасный вариант — убедиться, что каждый входящий в ваш дом знает, что камера там, и не размещать камеры там, где человек может разумно ожидать уединения.Но если вы не склонны рассказывать гостям или посетителям, это, вероятно, нормально, если вы ничего не делаете с отснятым материалом, кроме как хранить его для своих записей.

Конечно, у вас есть и другие веские причины быть осторожными с конфиденциальностью с помощью камеры видеонаблюдения. Даже если у вас нет намерения делать что-то плохое, если вы не будете осторожны, вы можете открыть свой дом для людей, которые вполне могут иметь намерение делать такие вещи, например, взламывать камеры, снимать или транслировать канал. Вспомните случай из Хьюстона, где хакеры публично раскрыли спальню 8-летнего ребенка.

Таким образом, чтобы защитить себя и своих гостей на законных основаниях (и для защиты от любого, кто может захотеть получить доступ к вашим камерам по сомнительным причинам), мы предлагаем вам принять разумные меры безопасности, включая установку надежных паролей на свои устройства и поддержание безопасного Wi-Fi. сеть. И выбирайте этический путь всякий раз, когда вы используете новые технологии.

Восстановление расщелины неба: операция

Расщелина неба мешает детям есть и говорить.Пища и жидкость проходят через отверстие в нос (носовой ход) вместо того, чтобы спускаться по горлу в желудок.

Чтобы ваш ребенок мог нормально говорить и глотать, нёбо должно перекрывать внутренний проход носа от глотки.

Волчья нёба — одна из наиболее частых проблем новорожденных. Каждый год примерно 1 из 600 детей рождается с расщелиной. Причина неизвестна, но ученые узнают, что важны как генетика (семейные условия), так и окружающая среда.Вы можете встретиться с врачом, специализирующимся на генетике, чтобы узнать больше о том, что могло вызвать расщелину неба у вашего ребенка.

Единственный способ исправить расщелину неба — хирургическое вмешательство. Цель состоит в том, чтобы закрыть отверстие в верхней части рта ребенка. Ваш ребенок будет в операционной всего несколько часов. Пребывание в больнице обычно составляет от 1 до 3 дней.

Подготовка к операции

Вы начнете готовить ребенка к операции за 2 недели до запланированной даты.

За 2 недели до операции не давайте аспирин или ибупрофен (например, Motrin® или Advil®). Эти лекарства могут вызвать кровотечение после восстановления волчьей пасти.

Медсестра из операционной может позвонить вам за неделю до операции, чтобы проверить историю здоровья вашего ребенка. Вам будут заданы подробные вопросы о текущем состоянии здоровья вашего ребенка, недавних заболеваниях, аллергиях, перенесенных операциях, лекарствах и иммунизациях. Важно знать, не заразились ли они за последний месяц какими-либо заразными заболеваниями, включая грипп, COVID-19 или ветряную оспу.Сообщите медсестре, если у вашего ребенка нет свежих прививок.

За день до операции:

Медсестра из операционной позвонит вам и сообщит следующую информацию:

Срок операции
Время прибытия в больницу и направление к входу в хирургическое отделение
Инструкции по еде и напиткам — очень важно точно их соблюдать
- Ваш ребенок может получать грудное молоко за 4 часа, а смесь за 6 часов до операции. Прием всех других жидкостей, полужидких и твердых продуктов НЕОБХОДИМО ПРЕКРАТИТЬ за 8 часов до операции.
- Ваш ребенок может получить ПРОЗРАЧНЫХ ЖИДКОСТЕЙ не позднее, чем за 2 часа до операции. После этого им может быть больше нечего пить. Прозрачные жидкости — это те жидкости, которые можно видеть насквозь , в которых нет мякоти или кусочков пищи. Примеры прозрачных жидкостей: вода, яблочный сок, сок белого винограда и Pedialyte®.
Лекарства, отпускаемые по рецепту — дайте вашему ребенку обычные рецептурные лекарства, если врач не сказал вам прекратить прием некоторых из них до операции.Дайте лекарство, запив очень маленьким глотком простой воды или смеси. Если вашему ребенку предстоит принимать лекарство во время операции, дайте его до того, как приедете в больницу. Если у вас есть вопросы о лекарствах, спросите медсестру, которая вам звонит.

Медсестра снова задаст вам вопросы о здоровье вашего ребенка, например:

недавние контакты с инфекционными заболеваниями
список лекарств, которые принимает ваш ребенок
все, что необходимо знать медицинскому персоналу о здоровье вашего ребенка, чтобы заботиться о нем

Если никто не связался с вами до 16:00 , позвоните в основное операционное отделение по телефону 614-722-5200.

День хирургии

Искупайте ребенка перед тем, как пойти в больницу.
Соберите несколько любимых игрушек. Пометьте все элементы их именами.
Будьте готовы заполнить страховые и разрешительные бланки. Принесите карту здоровья или карту медицинского страхования, номер социального страхования вашего ребенка и номер социального страхования или номер социального страхования законного опекуна ребенка.
Медсестра еще раз изучит историю болезни вашего ребенка.
Ваш ребенок будет взвешен и измерен. Им будут проверять кровяное давление и температуру. У них будет медицинский осмотр.
Специалисты группы специалистов встретятся с вами до и после операции.
Медсестра объяснит вам порядок ухода, процедуры и уход на дому.
Родители должны постоянно носить свои розово-желтые значки. Посетители должны подойти к стойке информации и получить синий гостевой пропуск.
Детям до 12 лет не разрешается посещать отделения.

Хирург

Команда специалистов работает вместе во время и после операции. Сначала врач по вызову анестезиолога даст вашему ребенку лекарство от сна. Лекарство дается в виде тумана, который вдыхается через маску. После того, как ваш ребенок заснет, анестезиолог введет капельницу в вену, чтобы можно было ввести более сильное обезболивающее. Это более сильное лекарство помогает вашему ребенку крепче уснуть и не чувствовать боли. Анестезиолог будет все время находиться в операционной, чтобы убедиться, что ваш ребенок не чувствует боли.

После того, как ваш ребенок заснет, пластический хирург выполнит следующие действия:

Вставьте приспособление или бандаж в рот ребенка, чтобы он оставался открытым во время операции.
Сделайте надрезы (надрезы) с обеих сторон неба вдоль расщелины (фото 2).
Ослабьте слой ткани, прикрепленный к кости твердого неба. Это позволит растянуть ткань (Фото 3).
Сделайте надрез вдоль десны. Это позволит растянуть ткань неба и сдвинуть ее к середине нёба (фото 2).Надрезы вдоль десен оставят открытыми для заживления в течение следующих трех недель.
Закройте внутренний (носовой) слой ткани с помощью швов (швов), которые растворятся по мере заживления разреза (Изображение 4).
Закройте наружный (оральный) слой ткани швами, которые будут растворяться (Фото 5).
Разрез во рту вашего ребенка будет иметь вид буквы «Z» (рис. 5).

Операция завершена.

Застежка «Z» улучшает речь вашего ребенка следующим образом:

Удлиняет мягкое небо.Надрез «Z» длиннее, чем разрез по прямой. По мере заживления любого разреза он сокращается в длину. Мягкое небо должно быть как можно длиннее. Когда ребенок говорит, больше ткани поможет уплотнить нёбо и носовой ход от горла.
Приводит мышцы мягкого неба в более нормальное положение для заживления и роста.

Если у вашего ребенка расщелина десны, она будет исправлена позже. Верхняя челюсть ребенка должна вырасти за много лет, прежде чем это отверстие закроется.Расщелина десны обычно закрывается, когда вашему ребенку 7-8 лет. Часто заячья губа восстанавливается перед операцией на волчьей пасти.

Чего ожидать после операции

Небольшая боль после операции — это нормально. Вашему ребенку отправят домой обезболивающее и антибиотик.

В первые дни после операции вы можете увидеть следующее:

В слизистых или слюне может оставаться небольшое количество крови (слюна) в течение нескольких дней. Слизистая или слюна станет розовой.
В течение нескольких недель из носа может идти более чистый, чем обычно, дренаж (сопли). Это потому, что отверстие между носом и ртом теперь закрыто. Перед операцией слизистая дренировалась непосредственно в ротовую полость.
Ваш ребенок может храпеть и слышать застойные звуки в течение нескольких недель. Это пройдет, когда опухоль спадет и дренаж уменьшится.
Вашему ребенку может быть труднее заснуть, чем до операции.
Навигация по записям
Previous post:
Съемка интерьера: Интерьерная съёмка. 10 советов от профи
Next post:
Деревянная столешница на кухню: Всё о деревянной столешнице на кухне. 6 секретов профессионалов
Добавить комментарий Отменить ответ
Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *
Комментарий *
Имя *
Email *
Сайт

Рубрики

Ремонт в подъезде своими руками фото: Ремонт в подъезде своими руками с чего начать

Ремонт в подъезде своими руками

Ремонт подъезда своими руками. Что нужно знать?

Решили сделать ремонт своими руками. Что нужно знать?

Что может понадобиться при ремонте подъезда своими силами?

А кто следит за состоянием подъездов?

Вы решили сделать ремонт в подъезде своими руками. Алгоритм действий.

Ремонт в подъезде московского дома: moya_moskva — LiveJournal

Панельный дом подъезд (72 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Страшно красивые подъезды

ремонт подъезда — своими руками / Статья

Ремонт подъезда многоквартирного жилого дома: текущий, косметический, капитальный

Кто должен осуществлять текущие и косметические ремонты

Текущий ремонт подъезда многоквартирного дома

Как не попасть в ловушку

Как быть со строителями

Правило действия, что нужно для текущего ремонта в подъезде

Делаем текущий ремонт подъезда многоквартирного дома своими руками

Секретное оружие против управляющей компании многоквартирного дома

Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме

Заключение

COVID-19 делает средства для мытья рук и их продвижение более важными, чем когда-либо

Услуги или ремонт на дому

Сохранение и ремонт исторических бревенчатых построек

ИНФОРМАЦИЯ О КОНСЕРВАЦИИ

План и форма

Угловые надрезы и другие методы крепления

Выбор бревен и сборка здания

Щебень и мазок

Обработка наружных стен

Фонды

Крыши

Дымоходы

Внутренняя отделка

Осмотр фундамента

Проверка журнала

Осмотр крыши

Другие особенности

Сращивание дерева

Уплотнение и ремонт эпоксидной смолы

Замена журнала

Консерванты для древесины

Ремонт фундамента

Ремонт трещин

Внутренние процедуры

Благодарности

Лучшие свадебные идеи, которые мы когда-либо видели — The Urban Guide

4 больших решения —

(i) ЛУЧШАЯ НЕВЕСТНАЯ ИДЕЯ! С подружками невесты, несущими плакаты «Путешествие по переулку памяти»

(ii) Пошлите свою племянницу или племянника перед собой с табличкой «А вот и невеста»

(iii) Сделайте это забавным выходом на свадебную вечеринку с юмористическим поворотом этой популярной фразы

(iv) Другие идеи для знаков: «Вот и любовь к твоей жизни»

(vi) Ваши подружки невесты могут так стоять вместе, прежде чем вы уйдете

(i) Идите, пока процессия пандитов идет впереди

(ii) С лампами аарти на вашем пути

(iii) Индийские танцоры лидируют

(iv) На лодке

(v) В палки в стиле кареты, в которой зажигаются колокольчики и холодные пирожные!

(i) Танцы под пхулон ки чадар

(ii) Со своим бараатом!

(ii) Или скутер, на котором ездит ваш брат

(iii) Или велорикша!

(i) Прогуляйтесь под phoolon ki chadar с родителями

(ii) Только с отцом

(iii) Держите отца за руки, пока сестра и мать идут за вами

(i) Отец и дядя

(ii) Отец и брат

(i) С ним на рикше

(ii) Самокат

(iii) Держит зонтик, чтобы вы могли пройти под

(iv) Все ваши братья держат бумажные зонтики

(v) Просто выйдите с ним под phoolon ki chadar

(i) С вашими подружками невесты, держащими phoolon ki chaadar

(ii) Держит тканевые зонтики (подходящие под ваш наряд!)

(iii) Подружки невесты держат бумажные зонтики

(iv) Ваши племянницы в цветочных диадемах и держат дия перед вами

Полезная информация о законе Вашингтона.

Часть 1: Введение

А.Стоит мне это прочитать?