Ремонт в квартире 45 м: Ремонт квартиры 45 кв.м. под ключ в Москве по цене от 143 550₽

Содержание

Квартира 45 кв. м. — ТОП-100 фото новинок планировки и дизайна

Квартира 45 кв. м. — примеры функционального и уютного дизайна (100 фото новинок)

Небольшие квартиры всегда пользовались огромным спросом, так как многие считают, что в таких помещениях гораздо проще организовать домашний уют. К сожалению, в последнее время в обществе сформировалось мнение, что в них нет возможности фантазировать с дизайном, оформлением. Сегодня в этой статье на примере фото квартиры 45 кв. м. мы расскажем, что это далеко не так.

Оглавление статьи:

Особенности небольших квартир 45 кв. м.

Маленькие квартиры всегда идут в ногу со временем и первые шикарные дизайнерские проекты были построены именно на квартирах площадью 30-45 квадратных метров. Всё потому, что в таких помещениях можно продумать каждую деталь и сделать комнату, кухню, санузел максимально удобными для пользования.

Среди основных особенностей небольших квартир отмечают следующее:

тёплое помещение;
уютная комната;
удобные варианты планировки квартир;
низкая стоимость коммунальных;
идеальный вариант для двух человек.

Чаще всего квартиры с такой площадью имеют высокие потолки, так как дома были построены ещё в старые времена, когда подобный подход к архитектуре находился на пике моды.

Сегодня всё реже можно увидеть такие жилые помещения в новостройках, но это не значит, что их вообще нет. Единственное, купить такую квартиру гораздо сложнее, так как многие хозяева всё-таки предпочитают оставить уютное помещение себе.

Небольшие квартиры невероятно тёплые и очень быстро нагреваются. Если в помещении постоянно находятся люди, оно намного дольше остывает. В холодное время года чаще всего обходятся простой электронной техникой, чтобы быстро обогреть помещение, а это является огромным плюсом, не нужно долго ждать когда станет теплее.

Ещё одним плюсом в такой квартире является наличие удобной комнаты или двух, если первая была выполнена в виде студии. Ценители минимализма знают, что если использовать пространство разумно, можно добиться невероятных успехов и зачем покупать большие квартиры, если всё можно гармонично расставить по своим местам?

Маленькое пространство создаёт дополнительное удобство, ведь так гораздо легче подойти на кухню или в туалет, которые находятся практически в двух шагах от постели.

Что касательно вариантов планировки, то небольшие квартиры имеют куда больше возможностей, нежели крупные. Как правило, роль несущей выполняет та стена, которая граничит с соседней квартирой. Это позволяет полностью снести все стены и сделать себе такую планировку, какую только захочется! Не раз можно встретить такие варианты, где между кухней и комнатой стоит обычная невесомая перегородка.

Поскольку комната и кухня небольшие, платить за коммунальные придётся гораздо меньше, как уже говорилось ранее касательно отопления. В таких помещениях обычно живут двое человек, что также отражается на низком расходе воды. При этом, не придётся включать свет в коридорах или других комнатах, все энергозатраты рациональны, ничего лишнего не используется.

Редко можно встретить несколько проживающих человек в такой квартире. Как правило, это молодая пара, которая ещё не обзавелась детьми. Такое помещение также считается оптимальным вариантом для одного человека, который работает на дому — словно офис, всё всегда рядом, под рукой. Но есть и некоторые недостатки, о которых поговорим далее.

Маленькая квартира хоть и имеет ряд преимуществ, но и некоторые недостатки тоже имеются. К примеру, в небольших помещениях встречается проблема с излишней сухостью или, наоборот, влажностью воздуха. Приходится постоянно регулировать проветривание, чтобы не допустить ни того, ни другого. Также весь мусор всегда находится под ногами, нужно ежедневно проводить уборку. Но это может быть как и плюсом, так как генеральные уборки в малых квартирах не проводятся.

Однокомнатные квартиры 45 кв. м.

Однокомнатные — идеальный вариант для дизайна квартиры 45 кв. м., так как за годы практики дизайнеры продумали много хороших вариантов. Всё дело в том, что 45 квадратных метров некоторым людям покажется довольно крупным вариантом, ведь существуют и другие помещения, чья площадь не превышает даже цифру 17, а тут уже точно не разгуляешься с идеями.

Эксперты провели аналитику и выбрали три самых распространённых варианта оформления такого помещения:

в красном и белом цвете;

в стиле лофт;
в стиле Hi-Tech.

Красный и белые цвета по отдельности не дают никакого эффекта, так как белый слишком спокойный, а красный — чересчур агрессивный. В совокупности оба цвета не только отлично создают баланс цветовой гаммы, но и визуально расширяют помещение.

Как правило, в комнатах делают больший акцент на белом цвете, так как он входит в концепцию постельных тонов, а на кухне — добавляют больше красного для настроения.

Стиль лофт набирает всё больше и больше популярности в России. Причём его применяют где-угодно — в квартирах любых площадей, а также домах. Его особенность в удобной и просторной планировке, здесь уж точно пространство не будет казаться визуально маленьким. Чаще всего применяется в проектах квартир на два этажа, чтобы подчеркнуть просторность, которого фактически нет.

Также существует прекрасный стиль хай-тек, который считается одним из самых современных. В большей степени настроен на пластмассовые поверхности, мебель, которые внешне выглядят массивно, но фактически не занимают много места.

Дизайн однокомнатной квартиры 45 кв. м. в стиле хай-тек — это современная изюминка и реальное свободное пространство со вкусом одновременно.

Двухкомнатные квартиры

Не исключено, что в однокомнатном варианте можно сделать различные квартиры-студии, но если говорить о жилых помещениях на две комнаты, в таком случае одна из этих самых комнат чаще всего и бывает студией. Такая планировка используется только в том случае, если вовсе нет необходимости использовать дополнительную комнату, куда проще объединить её с кухней и разделить аркой.

Вторая комната, как правило, является изысканной спальней и по площади занимает столько места, сколько студия и кухня вместе взятые. Здесь можно грамотно расставить всю мебель, технику, сделать полностью уютную атмосферу для отдыха. В двухкомнатных вариантах используется больше стилей, но чаще всего владельцы склоняются к более современным вариантам.

Фото квартир 45 кв.

м.

Вам понравилась статья?

100 фото идей для обустройства однокомнатной и двухкомнатной квартиры + варианты стильной планировки и дизайна

В оформлении 45-метровой квартиры можно не ограничиваться минимализмом и светлой гаммой для визуального расширения пространства, а реализовать идеи в стиле современной классики, смешать стили и добавить экспериментальные решения. Однако всё ещё остро стоит вопрос о грамотной планировке и продуманных системах хранения. Показываем, какие решения в дизайне квартир 45 кв. м используют профессионалы.

Особенности перепланировки в квартире 45 м2

Если вы задумали сделать перепланировку, нужно составить проект. Вот только это будет трудно сделать в панельном доме, ведь там нельзя сносить стены.

Итак, небольшие помещения популярны за счет:

Невысоких расценок;
Уюта;
Удобной планировки;
Теплоты;
Высоких потолков (если это хрущевки).

Многим людям необходимо небольшое пространство – оно очень уютно и удобно, ведь из любой комнаты можно быстро добраться до кухни или туалета. К тому же, коммунальные услуги выйдут гораздо дешевле.

Современные планировки рассчитаны на несущие стены, которые моно в любое время перепроектировать и сделать по-своему. Так, ваша квартира заживет новой жизнью, будет достаточно стильной и функциональной.

Кухня

Стоит обратить достаточно внимания интерьеру кухни. Ведь это место, где проходят семейные собрания за ужином, обедом или чашечкой чая. Комната должна вызывать желание находиться в ней и способствовать хорошему настроению на целый день.

Черно-белый цвет хорошо подходит под это описание. Эти цвета не являются броскими, они не будут резать глаза, благодаря своей нейтральности дизайн кузни вам не надоест. Они хороши и с практичной стороны, так как них не видны мелкие загрязнения.

Предпочитайте угловую мебель, она даст возможность сохранить больше места. Отличным решением будет, прикрепить металлический фасад, который позволить хранить на стене большое количество кухонного инвентаря.

Темные люстры, держащиеся на длинном проводе и шторы черного цвета в римском стиле идеально подчеркнут и украсят общую стилистику.

Серая гостиная: необычные идеи для сочетания оттенков + 200 фото красивого дизайна
Маленькая гостиная: особенности планировки и зонирования. Фото красивого дизайна в современном стиле
Бежевая гостиная: идеи сочетания и правильного комбинирования. ТОП-100 фото лучших вариантов дизайна гостиной

Как выбрать стиль интерьера для квартиры 45 кв. м.

Чтобы создать гармоничный образ квартиры лучше остановиться на едином стиле, иногда соединяя отдельные направления. Если вы хотите, чтобы ваше уютное гнездышко выглядело как с интернет-картинок, лучше обратиться за помощью или консультацией к профессиональным дизайнерам.

Как правило, за основу однокомнатных и двухкомнатных апартаментов берут белый цвет и все его оттенки, добавив в интерьер цветные пятна. Отлично смотрятся сочетания оранжевого, фиолетового, светло-розового, голубого, желтого, синего, бежевого.

Отделка должна быть простой и лаконичной. В идеале в хрущевках или квартирах с маленькой площадью используют два стиля: минимализм или скандинавский стиль, которые создают уют и не нагромождают площадь лишними деталями.

Если хочется пикантности, можно выбрать один из этих стилей:

Лофт – ассоциируется с брутальностью и неординарной личностью. Этот стиль завоевывает сердца людей за счет мягкости оттенков, необычного зонирования, интересного размещения мебели. Владелец квартиры в таком стиле имеет недурной вкус и однозначно любит путешествовать;
Современная классика – можно подобрать изысканный вариант, но уже без помпезности и большого количества декора;
Хай-тек – этот самый технологичный стиль предполагает отличное освещение и минимальное количество мебели. Он очень технологичен и функционален. Линии и формы должны быть выполнены в четкой геометричности. Активно используются все современные новшества, включая встроенную мебель, технику, гладкие поверхности без особой видимости мебели и бытовых приборов;
Контемпорари – открывает возможность для зонирования помещения, наличия функциональной мебели и модульных конструкций;
Модерн – склоняется к плавным формам без наличия прямых углов, натуральной «пепельной» цветовой гамме, природным материалам.

Важно! Если вы решили оформить квартиру в каком-либо стиле, готовьтесь к тому, что это значительно ударит по бюджету!

Система освещения

В предыдущем разделе вскользь упоминалось дневное освещение – его значение в визуальном восприятии интерьера. Вполне очевидно, что хорошее освещение способствует простору. Но что делать вечером-ночью? В это время приходится использовать светильники.

Поскольку люстры занимают много места и вообще редко вписываются в современный интерьер, такую «классику» лучше заменить:

Точечными светильниками;
Потолочными или пристенными панелями;
Напольными телескопическими лампами.

Использовать светильники с напольным или настольным каркасом внутри тесного жилья – не самое лучшее решение. С другой стороны, соответствующие экземпляры претендуют на роль аксессуара.

И не стоит забывать, что для общего освещения успешно используются подвесные светильники, которые устраиваются в один ряд или идут в единственном числе. Ярким тому примером является интерьер Лофт.

Дизайн однокомнатных квартир 45 м2

Опытные дизайнеры не видят проблем в планировке однокомнатных квартир 45 кв. м, ведь годы практики дали большой ассортимент выбора дизайна. Эксперты советуют оформлять такие маленькие квартирки в стилях: хай-тек, лофт или минимализм.

Минимализму характерно создание скрытой системы хранения, расставление акцентов с помощью текстур и света, подбора правильного текстиля.
Хай-тек подразумевает пластмассовые поверхности, которые внешне выглядят достаточно массивно, а в реальности занимают немного пространства.

Главной идеей стиля лофт является насыщение комнаты большим количеством света и воздуха без лишних перегородок и нагромождений. В квартире делают кирпичные или каменные стены, ставят металлическую или деревянную мебель.

Ремонт такого вида квартир лучше выполнить, сделав акцент на неброских пастельных оттенках. На кухне допускается наличие красного цвета – он будет балансировать цветовую гамму, визуально расширив помещение.

Оформление прихожей

Две смежные зоны должны быть похожи друг на друга. В квартире-студии это правило заранее соблюдено. В «хрущевке» придется поработать, отделывая стены прихожей и коридора светлыми панелями или обоями.

Для хранения обуви используются обувные тумбы с откидными дверцами. Одежду придется хранить внутри ниши или шкафа-купе. О напольных вешалках лучше забыть – они старомодны и громоздки.

Система освещения такая же, как внутри санузла. В случае с Лофтом «точки» и панели можно заменить настенными бра.

Квартира-студия 45 кв. м. в Скандинавском стиле

Обычно дизайнерские решения, которые хотелось бы применить на деле, остаются за бортом из-за небольшой площади помещения. Но можно сделать стильный райский уголок и имея всего 45-метровое помещение.

Серо-бежевая с белым гамма скандинавского стиля напоминает о скалах, снеге и природе северного края.

На этапе планировки помещения важно понять, сколько комнат будет в преображенной квартире и на основе этого разработать подробный проект (можно самостоятельно, а можно и с привлечением специалистов).
Будет легко тому, кто приобретет квартиру свободной планировки, ведь тогда не придется рушить стены, убирать ненужные перегородки. 45 – метровое помещение может стать единым пространством с ненавязчивым разделением комнат и кухни полупрозрачными перегородками и с огороженным стеной туалетом.

Также скандинавские страны приветствуют серые фасады и белые плитки.

В гостиной не должно присутствовать лишних объектов. Для проведения неспешных бесед можно поставить круглый столик у окна, а чтобы разбавить пепельные оттенки, мягкий уголок можно украсить яркими подушками.

Комната в таком стиле выполнена с нотками натуральности, экологичности и желания спрятаться от искусственного пластикового мира. В спальне ничего лишнего, кроме атрибутов для сна – вместительной комфортной кровати и прикроватного столика. Если вы любите читать книги, приобретите небольшой торшер и подвесную полку.

Правила зонирования

Как только перегородки ликвидированы, квартира превратится в одну комнату. Сделать ее уютной, чтобы комфортно жилось, поможет разделение пространства на зоны.

Рабочая зона. Предназначена для приготовления и употребления пищи.
Отдых. Устанавливается кровать или диван.
Детский уголок. Необходим в том случае, если семья с ребенком.

Чтобы повысить функциональность жилья и получить в нем максимум свободного пространства, часто выбирают открытую планировку — с полным отсутствием внутренних стен.

Выделение зон проводится разными способами. Уместны разные цвета и фактуры напольного покрытия. Они разделят помещение на участки. Также подойдет разноуровневый потолок. Если речь идет про кухню и зал, то можно установить барную стойку.

Интерьер квартиры-студии оформлен в скандинавском стиле – с преобладающим белым цветом, минимальным декором и акцентами бирюзового.

Разделение квартиры на зоны – современное решение. Каждая часть выполняет определенные функции, помещение становится зрительно просторнее, наполняется уютом. Перегородки между зонами могут быть стационарного и передвижного типа. Второй вариант конструкций при необходимости легко меняет свое месторасположение.

Смотрите такжеКрасный цвет: выгодные сочетания в интерьере

Дизайн двухкомнатной квартиры 45 м2

Двушка с такой квадратурой считается небольшой. Зачастую это крохотная кухня в 6-7 кв. и два помещения 12-16 м. Прежде чем составлять дизайн, нужно обратить внимание на планировку.

К примеру, если комнаты изолированы, вряд ли понадобится демонтаж стен – нужно будет просто поработать над цветовой гаммой в оформлении.

Если две комнаты смежные, одну из них можно соединить с коридором или кухней – это позволит придать двушке современный евростиль.

Спальня

В спальной комнате должно быт все просто, без лишнего пафоса и сложных дизайнерских идей. Винтажный стиль идеально подойдет для комнаты отдыха и спокойствия. Громоздкий и вместительный шкаф можно поставить у стены или угол комнаты.

Пусть кровать будет с подходящим под деревянного гиганта изголовьем. Его можно сделать самостоятельно или выполнить на заказ. В качестве тумбы можно использовать ящик, собранный из деревянных реек. Предварительно обработайте и украсьте его.

Современные дизайнеры предлагают использовать подиум в спальнях для экономии места. Е обязательно ставить громоздкий шкаф, его можно организовать под подиумом. Там достаточно свободного места, а визуально все спрятано.

Фото дизайна квартиры 45 кв. м.

Готовые проекты планировки, ремонта

Иногда от перепланировки «однушки» лучше отказаться – снос внутренних перегородок возможен не всегда, для любой переделки потребуется разрешение. Маленькие квартиры отличаются разнообразием – единственного решения здесь быть не может.

Перед началом ремонта важно разработать проект с учетом каждого сантиметра площади квартиры

Квартиры-студии

Дизайн удобной студии 36 кв. м. на фото – это светлое помещение, практически избавленное от лишних перегородок. За «глухими» стенами здесь располагается лишь ванная с туалетом. Важно учесть, что если кухня присоединена к жилому пространству, газовую плиту придется заменить на электрическую. Для переноса водопроводных коммуникаций также потребуется разрешение.

Проект квартиры-студии квадратной формы с двумя окнами

Совмещенные комнаты

Иногда из квартиры не делают студию, а всего лишь объединяют отдельные помещения – ванную с туалетом, балкон или кладовку с кухней или комнатой. Также допустимо присоединение прихожей, лоджии.

Проект перепланировки квартиры с утепленной лоджией и совмещенным санузлом с душевой кабиной

При наличии подиума, одна из зон располагается на нем.

Сроки ремонта квартиры: сколько длится ремонт квартиры и как его ускорить

Представим, что нужная сумма на ремонт квартиры есть (понимаем, сложно), и бригада строителей не пьет (еще сложнее). Можно ли пожить на даче, чтобы отремонтировать квартиру за лето? Или это не реально и придется искать съемную на ближайшие пол года-год? Что, кроме сохнущей месяц стяжки, тормозит процес? Как отремонтироваться, если вы ну о-очень спешите? Поговорили об этом с практикующими архитекторами, дизайнерами, декораторами.

Tikkurila Russia

Сроки ремонта квартиры: от 3 месяцев до бесконечности
Есть специалисты, которые настаивают, что быстрый и хороший ремонт — понятия взаимоисключающие. «Мы занимаемся проектами от 100 кв.м. Это минимум год ремонта. И только в том случае, если заказчик быстро закрывает все сметы», — говорит архитектор Шамсудин Керимов.

Впрочем, половина участников наших дебатов минимальным сроком ремонта квартиры назвала три месяца — при условии, что все работы согласованы с жилинспекцией и управляющей компанией, деньги есть, дизайн-проект утвержден, а материалы или куплены, или есть в наличии. Косметический ремонт, без перепланировки, замены коммуникаций и вмешательств в черновой пол, можно сделать даже за месяц.

Факт: по статистике, капитальный ремонт квартиры 55-60 метров занимает меньше полугода. Именно за такой срок (до 5 месяцев) проголосовали 70% читателей Houzz в нашем опросе.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Прогноз утешительный: Как рассчитать время предполагаемого ремонта

A STUDIO

От чего зависит срок ремонта квартиры

1. Площадь и «простота» объекта
Одно дело — ремонт однокомнатной квартиры, другое — двухуровневых апартаментов на восемь комнат. Если в первом случае ремонт нередко удается провести за 2-3 месяца, то во втором может не хватить и года. Причем, чем проще проект, тем быстрее ремонт. «Например, дизайн-проект двухкомнатной квартиры 63 кв.м в скандинавском стиле мы сделали за три недели, с подбором всех материалов — из тех, что были в наличии. Сам ремонт занял два месяца, причем переделывалась вся канализация и электрика», — вспоминает дизайнер Марина Снигирева.

«Площадь объекта при ремонте — это величина не “одной плоскости”», — уточняет Александр Вершинин, руководитель студии ремонта «АБВ». Площадь стен во многом формирует высота потолка, от нее зависит и итоговый объем работ.

интернет-магазин Узорный валик

2. Амбиции заказчика
«В теории ремонт условных 100 кв. м можно реализовать за 3-4 рабочих недели. Реальные сроки работ не самой большой сложности — 8-10 недель. Еще больше увеличить их могут большой объем декоративных элементов, сложность конструкций, внедрение разной степени “умного дома»», — говорит Илья Комолов, руководитель студии дизайна LOFT&HOME.

Амбиции заказчика — фактор, который не всегда легко перевести во время и деньги. «Например, если хозяин дома захотел установить системы контроля, автоматизации и управления, а также охранные и пожарные, то количество протянутых проводов обычной разводки умножайте на два, а то и на три. Как следствие, увеличиваются и сроки работ на объекте», — объясняет Александр Вершинин.

3. Капризы заказчика
Впрочем, амбиции — это полбеды, настоящая беда, по мнению специалистов, — это «семь пятниц на неделе» со стороны заказчика, его несобранность и неорганизованность.

«После площадей и заказных материалов больше всего удлиняют ремонт сами заказчики! — говорит дизайнер Оксана Моссур, — На этапе дизайн-проектирования мы все согласовываем, выбираем материалы. Но когда стартует ремонт, хозяева начинают “метаться”, вдруг вспоминая, что им английский стиль нравится больше, чем прованс. В конечном итоге они возвращаются к утвержденному варианту, потому что там уже все продумано и логично. Но на “метания” уходит куча времени и иногда денег».

«От заказчика идет 90% задержек при ремонте, — признается Илья Комолов. — Это отсутствие решения по материалам и мебели, долгие согласования и так далее. При хорошей самодисциплине за лето можно отремонтировать не только квартиру 100 кв.м, но и загородный дом в 300 ”квадратов“ — реальный пример из нашей практики».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Дизайн-дебаты: Современный заказчик — какой он

Инлавка (Интерьерная Лавка)

«Несогласованность сторон (заказчика, дизайнера, строителей, – прим. ред.) отнимает массу времени, — подтверждают в «Первом дизайн-бюро». — Поэтому обговаривать все нужно перед стартом и настолько детально, насколько возможно: сметы, сроки, закупка / доставка, вывоз / уборка, расходники, накладные, транспорт; форс-мажор, человеческий фактор и т. д.».

«Если заказчик тянет с решениями, а материалы не выбраны заранее, рабочие начинают простаивать и могут взять еще какую-нибудь работу параллельно с вашим объектом», — предупреждает архитектор Илья Макотинский. А значит, быстро закончить ремонт уже не выйдет.

ООО ДомПро Инжиниринг

4. Согласование проекта / перепланировки
«Если заложены кардинальные перестройки пола, стен, потолков, за лето с ремонтом можно и не успеть, — говорит дизайнер Наталья Гурска. — Особенно, когда эти преобразования требуют согласованного проекта перепланировки. И уж тем более, когда они касаются несущих конструкций — здесь можно растянуть ремонт до бесконечности».

«Независимо от степени тяжести перепланировки, по закону ее нельзя начинать до полного согласования и получения нового техпаспорта помещения. Согласование перепланировки скоротечной процедурой не назовешь. В среднем оно занимает шесть месяцев. Если вы — владелец квартиры в доме-памятнике архитектуры, прибавьте еще месяца 2-3, а к стоимости — 30-40%», — напоминает Александр Вершинин, руководитель студии ремонта «АБВ».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Перепланировка квартиры: Что можно, а что нельзя

Хорошая бригада
«Обычно ремонт с переносом перегородок длится от полугода до полутора лет. “Однушку” можно сделать за три месяца, — говорит дизайнер интерьера Корина Балановская. — За 16 лет работы только два больших объекта в моей практике были сделаны за полгода. Что способствовало такой скорости? Во-первых, заказчик, который сам ежедневно все контролировал и торопил строителей. Во-вторых, деньги имелись сразу на весь ремонт, с запасом. В-третьих, грамотный прораб (начальник строительной фирмы), который нагонял кучу рабочих одновременно. На стройке было ощущение, как от строительства пирамид».

Помимо детального дизайн-проекта составляется план производства работ. В нем указано, сколько длится ремонт квартиры. План обычно делает прораб, и тут его квалификация играет важнейшую роль.

«Еще один важный момент — это количество человек в бригаде: естественно, непьющей, профессиональной, нацеленной на результат. На все этапы должны быть профильные исполнители. А работы должны быть четко расписаны по дням и часам», — говорит дизайнер Наталья Алексеева-Лебедева.

Иногда, чтобы ускорить ремонт, заказчики кидаются из одной крайности в другую — начинают нагонять больше работников на объект. Но, как два штукатура не должны делать электрику и сантехнику, так и два плиточника не должны толкаться в одной ванной. «Одни работники мешают работе других, и в итоге процесс тормозится», — предупреждает дизайнер Богдана Самойленко.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Дизайн-дебаты: С каких пор «ремонт с прорабом» — ругательство
Как выбирать строителей: 11 советов от дизайнера интерьеров

Виктория Попова

Как ускорить ремонт за счет контроля. План и смета
От простоев спасет четкий план действий, напоминает архитектор Мария Китаева: «Это, во-первых, означает наличие дизайн-проекта. А во-вторых, доверие к человеку, который будет закупать все необходимое. Тогда многие вопросы можно решить дистанционно».

Но надо понимать, что сам дизайн-проект делается несколько недель — его стоит заказать заранее.

«Полностью завершенный (а не частично!) дизайн-проект — условие необходимое, но недостаточное, — считает дизайнер Мария Боярова. — Учтите последовательность операций, их длительность, количество контрагентов, зоны ответственности, возможные риски — то есть, начните управлять проектом еще до стройки. Этим может заниматься независимый менеджер, а может и сам хозяин, пользуясь программами вроде Project Manager, Megaplan. Если уделить этому внимание на входе — ремонт квартиры можно сделать за 3 месяца, а не за 9-12, как это порой бывает».

Stylingfabriken

«На подготовительном этапе важно продумать всю технологию, составить детальный график работ и поставки материалов. А еще важнее в процессе ремонта не отступать от разработанного графика», —советует Владимир Бахтояров, дизайнер студии Lucky Architects.

Продумать — это значит подумать обо всем. Часто ремонт затягивают работы, которые не были запланированы изначально. Например, после шпаклевки решили добавить на стены звукоизоляцию.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Нам нужен план: 9 заповедей ремонта мечты

Елизавета Стрельникова/студия дизайна ART DE VIE

Sushiiphoto

Надзор за проектом
Если вы сами не хотите контролировать процесс, то придется потратиться на человека, который будет за всем следить — эта услуга называется сопровождением, надзором или техническим контролем. Ее предлагают многие дизайн-студии.

«Не “откупайтесь” от ремонта, а контролируйте все траты и покупку материалов, — советует дизайнер Руслан Кирничанский. — На этой стадии ремонт часто останавливается, поэтому нужно внимательно следить за тем, как подрядчик осваивает бюджет. Посещайте стройку, но не навязывайтесь. Частые визиты только тормозят строительные работы. Вникайте в проблемы. Строители могут быть непонятны простому человеку, но они часто правы. Утрируя, если строитель говорит, что “сначала нужно штробить, а потом красить”, он прав».

И кстати, если вы хотите ускорить разработку дизайн-проекта, заранее сохраняйте фото с понравившимися вам интерьерными решениями. «Это поможет правильно определить “вашу” стилистику оформления квартиры», — рекомендует Руслан, ведущий блога «Дневник архитектора».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Азы ремонта: Как выстраивать отношения со строителями?

Елена Савченко | Мой белый сад

Как ускорить ремонт при помощи материалов

1. Меняем мокрое на сухое
В зависимости от сложности проекта, демонтаж и возведение перегородок может занимать несколько недель, но обычно это «быстрый» этап. Долгие работы связаны со стяжкой, электрикой, оштукатуриванием стен. Стяжка может сохнуть до месяца, штукатурка — до двух недель. Такие материалы, как гипс, также увеличивают срок ремонта, так как перед окраской должны просохнуть.
Ускорить ремонт можно, заменив часть «мокрых» материалов и работ на сухие. Гипсокартон вместо штукатурки для выравнивания стен, натяжные потолки вместо оштукатуренных, пол на винтах или сухая стяжка вместо традиционной. Даже при полусухой стяжке пола уже через два-три дня можно укладывать плитку.

Перегородки можно делать из пазогребневых блоков — они не требуют штукатурки, достаточно шпатлевки. Вместо гипса можно использовать полиуретан. А вместо гипсокартона — випрок: готовые панели с обоями.

Dont Stop Art — художественная студия

2. Упрощаем, что только можно
«Хотите ускорять — упрощайте. Например, простые одноуровневые потолки и обои, даже под покраску, упрощают, но не ухудшают проект. Ну и, разумеется, контролируйте! Это точно поможет», — уверяет Илья Комолов, руководитель студии дизайна LOFT&HOME.

За сколько дней можно сделать ремонт в ванной или комнате, во многом зависит от сговорчивости заказчика. Ради экономии времени стоит отказаться от сложных фигурных ниш, укладки мозаики, массивной доски (паркетную класть гораздо проще). Желательно забыть о декоративных штукатурках и красках — их сложнее и дольше наносить. Даже применение машинной штукатурки сэкономит время.

«Для ускорения лучше выбрать замковое напольное покрытие, а именно — ламинат или паркетную доску для укладки плавающим способом. Замковую пробку нужно покрывать лаком на 3-5 слоев, паркетная доска на клее требует фанерной подложки, крепления доски к фанере. Для ПВХ- плитки нужен идеально ровный пол, так что не обойтись без стяжки. Для стен самый быстрый вариант оформления — обои. Желательно однотонные, без разделения по горизонтали», — советует Марина Плаксина, дизайнер интерьера студии ZEBRA.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Как сделать простой временный ремонт. И надо ли

Manders

«Материалы должны соответствовать желаемым срокам завершения ремонта, — напоминает дизайнер Светлана Исаева. — Так, уложить классический паркет “быстро” невозможно по определению. Его меняем на более легкую в укладке паркетную доску. На стенах лучше отдать предпочтение обоям, даже “под малярку” стены требуют больше времени на подготовку».

«Больше всего времени уходит на финишную отделку, особенно, если требуется идеальное качество покраски стен, — рассказывает дизайнер Кирилл Павлов. — Если свести количество таких стен к минимуму, то можно существенно ускорить сдачу. Также можно выиграть время, если полностью отказаться от плитки или закрыть глаза на качество ее укладки. Хотя, если вам “не повезло”, и плиточник в бригаде любит свою работу, ускориться за его счет не выйдет. Люди, за которыми не нужно переделывать, работают медленнее».

«Если очень спешите, можно рассмотреть вопрос о дизайне в индустриальном стиле с бетонными стенами, потолком и наружной электропроводкой. Подготовка таких поверхностей требует меньше времени», — советует дизайнер Жанна Студенцова.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Лофт или не лофт: Чем оригинал отличается от стилизации

Claudia Vallentin Fotografie

Вынужденный простой: тихие часы
Ремонт может сильно тормозить график “тихих часов” в жилых комплексах, когда запрещено шуметь.
«Когда жильцам в многоквартирном доме только выдали ключи, жаловаться на шум некому. Мы, в частности, меньше чем за три месяца полностью отремонтировали такую квартиру в 60 кв.м. Но если ключи вам выдали в феврале, а ремонт вы начнете летом, когда люди обживутся, добавляйте еще месяц — при том, что шуметь можно с 9 до 19 с перерывом с 13 до 15», — говорит Кирилл Павлов.

Иногда установленные перерывы в средине дня тянутся несколько часов. «Тут ничего не поделаешь, нужно заранее узнавать у управляющей компании расписание работ и учитывать их при планировании, — советует дизайнер Надежда Требухина (Кармин). — Также процесс задерживают поставщики материалов: то партия не та, то машина с плиткой встала на таможне, то доставка лепнины уехала в другой город. Тут нужно либо выбирать проверенных поставщиков, либо организовывать доставку своими силами».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Ремонт в выходные и праздники: как шуметь по закону

Tikkurila Russia

Задержки материалов
То, что материал есть сегодня на складе поставщика, еще не гарантирует, что он будет там завтра или через месяц. Чаще всего приходится ждать чистовые материалы, которые нравятся и которые не хочется менять, — говорит Олеся Вольхина, дизайнер студии Vdesign.

Дизайнер Корина Балановская советует покупать заранее плитку и сантехнику, а все остальное — заказывать в соответствии с графиком работ, который вам должны предоставить строители.

Архитектурная студия «Mebius»

Особое внимание стоит обратить на мебель и аксессуары. Бывает, уже все готово, но еще две недели приходится ждать столешницу или светильники. Часто задержки связаны с местными мастерами, которые не справляются с индивидуальными заказами.

«Реально тормозят процесс материалы под заказ, особенно кухни и эксклюзивные вещи из дерева. Итальянские производители тоже подводят , особенно если попасть на август, в пик сезона», — предупреждает дизайнер-декоратор Марина Снигирева.

В среднем, типовую кухню вам доставят за пару дней. Индивидуальный заказ будут выполнять от месяца. Кухни топовых зарубежных брендов можно ждать больше года. Да и вообще, все товары из-за рубежа могут идти от двух месяцев и дольше. В группе риска находятся кухни, плитка, камень, сантехника, редкие паркет и обои. Даже простая испанская или итальянская плитка может идти до трех месяцев. Поэтому стоит подсуетиться заранее.

«Это касается и столешниц, и подоконников — иногда найти подходящий по цвету слэб занимает больше времени, чем производство изделия из него. Заранее нужно покупать и материал для индивидуальных полов: элементы художественного пола из мрамора, дерева или керамогранита — розетки, бордюры и прочее», — говорит Оксана Моссур.

Архитектор Евгения Княжева также напоминает, что у многих европейских фабрик есть свои особенности в графиках работы: каникулы и отпуска.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Ремонт с калькулятором: Как сэкономить и не пожалеть об этом

Группа компаний «MEBEL-3D»

Встроенная мебель
«Заставит подождать встроенная мебель. Замеры здесь делают только после выполнения чистовых отделочных работ. Сверху закладывайте 30-45 рабочих дней на исполнение», — говорит архитектор Дарья Ельникова. Соответственно, везти такую мебель из Европы и Америки — это вариант не для быстрого ремонта.

«Если в квартире будет встроенная мебель (шкафы, стеллажи, кухня), на ее производство и монтаж надо добавить еще примерно 1,5 месяца, — предупреждает архитектор Роман Коротков. — Чтобы такая мебель идеально встала в подготовленное пространство, с минимальными зазорами 2-4 мм, ее надо заказывать фактически на финише работ, после чистовой отделки. Если заказчики очень спешат, иногда заказывают встроенную мебель на этапе черновых работ. Так как итоговые размеры еще не ясны, встроенную мебель будут делать с запасом, то есть с отступами от стен и потолка по 3 см, которые впоследствии закроют доборными планками».

«Мы начинаем разрабатывать проект кухни и встроенной мебели с заказчиком и компанией-изготовителем сразу, как строители возведут стенки. Проект за время черновых работ дорабатывается, вносятся корректировки. Когда строители завершают штукатурные работы, стяжка готова, и геометрия помещения уже не изменится, вызываем замерщика мебели. К окончанию чистовой отделки кухня уже готова, можно монтировать», — делится опытом архитектор Вера Бедретдинова.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Что полезно знать о планировке кухни

Tai Ping Carpets

Помимо мебели на заказ затянуть ремонт могут и сложные зеркальные панно, и другие товары, связанные с привлечением субподрядчиков, — говорит Александра Епихина, дизайнер Million Rooms.

Чтобы ускорить ремонт, нужно не только материалы и мебель покупать заранее, но и отшивать текстиль, — советует дизайнер Инна Левашова.

«Как только связываешься с поставками или выкрасами по образцу — все, труба, можно услышать кучу разных историй на тему: “мы застряли”, и это касается даже проверенных поставщиков, — говорит Вера Клюева, дизайнер KV-Design.

Фото «До»

ПРОЕКТ905

Материалы заранее
Обезопасить себя можно, заказав все материалы в начале строительных работ. Кстати, обязательно сохраните артикулы партий — на случай дозаказа или форс-мажора. Но везти все это богатство на квартиру будет ошибкой.

«Одну из квартир площадью 110 кв.м мы ремонтировали 7 месяцев. Можно было быстрее, но заказчик заранее купил и привез на объект сантехнику, отделочные материалы и прочее оборудование. Бригада рабочих потратила много времени на аккуратную ежедневную их перестановку. Такая ситуация возникла во время роста курса валюты. Заказчик сэкономил деньги, но не время», — рассказывает архитектор Вера Бедретдинова.

«Если вы заказали материал, который понадобится через месяц-два, попросите поставщиков подержать его на складе. Они часто соглашаются», — советует дизайнер Ольга Атнагулова из студии «Дизайн Классик».

Светлана Коревская

При сжатых сроках необходимо выбирать материалы с кратчайшими сроками поставки, по возможности использовать готовые предметы интерьера. «Как вариант: если нужно сделать ремонт очень быстро, можно обойти всех поставщиков, посмотреть, что есть в наличии — и из имеющегося на складах ассортимента строить свой дизайн-проект», — советует Наталья Алексеева-Лебедева.

«Я рекомендую расставить приоритеты. Самые серьезные статьи ремонта — это планировка, инженерия (вода, электрика, кондиционирование и т.п.), полы и кухня. Это главные вещи, которые нужно сделать сразу хорошо, удобно и по всем правилам. Остальное — отделку стен, мебель, текстиль, декор, аксессуары — можно через какое-то время переделать или заменить», — считает архитектор Татьяна К.

Дизайнер Катерина Школьникова настаивает, что в основе всего лежит грамотное планирование: «Ремонт квартиры с индивидуальной мебелью, заказным паркетом и метлахской плиткой специально разработанного цвета мы сделали за 8 месяцев».

RUS Architekten BDA

Форс-мажоры: от брака до очереди в лифт
«Если бы строители убеждали меня, что через 90 дней заказчики будут праздновать новоселье в квартире 75 кв. м и больше, я бы не поверила, — говорит дизайнер Мария Лазич. — Очень часто процесс тормозит финал ремонта — в частности, качественная укладка плитки. Особенно если это керамогранит толще 9 мм, и нужно запилить все внешние углы под 45 градусов . Тормозит сдачу плохая организация доставки материалов и сантехники. Всегда будет брак, забывчивость менеджера, путаница в комплектности. Не говоря уже о том, что по рекламации менять товар никто не торопится».

Те, кто делал ремонт, знают это непередаваемое ощущение, когда привезли двери не того размера, плитку не того рисунка и т.п. Бывает, и в дизайн-проекте обнаруживаются ошибки. Наконец, все типовые расчеты и планы совершенно не годятся для помещений в старом фонде, где все сделано не по современным нормам.

«Ремонт может неожиданно затянуться при обнаружении “сюрпризов” в виде кирпичной кладки, спрятанной под слоями штукатурки, или коммуникаций там, где их быть не должно. Эти моменты обычно связаны со старыми домами», — говорит дизайнер Вероника Конева.

Руслан Кирничанский

«Но и в новом доме неожиданно может выясниться, что сливные трубы находятся не на нужной высоте или окна и батареи — проблемные», — говорит Наталья Мартынова, руководитель студии “White Room”.

Каждый этап взаимодействия с УК или госструктурами может затянуть процесс ремонта. Понадобятся плановые отключения воды и света, а все работы с газовым оборудованием делают газовщики, которых особо не поторопишь. Так что ответ на вопрос, сколько времени занимает ремонт ванной комнаты, может запросто отличаться дней на тридцать.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Ремонт в новом доме: Что можно и что нельзя

Большая проблема при ремонте эксплуатируемых квартир — это переваривание труб отопления и водоснабжения. «Перекрыть стояк отопления, чтобы врезаться в него, вам разрешат только после закрытия отопительного сезона — не раньше мая. То есть, если вы начали ремонт в январе, и все идет очень быстро, все равно раньше мая не управиться», — говорит дизайнер Мария Рублева.

«В новостройках может быть еще и очередь на грузовой лифт для подъема материала. В больших домах это серьезно отнимает время», — отмечает Оксана Моссур.

«Форс-мажор может возникнуть и в виде мокнущего угла, который придется закрывать снаружи при помощи мастеров-высотников по заделке швов», — напоминает дизайнер Елена Карасаева.

VVDesign

«Финишный этап может растянуться еще на месяц-два из-за поиска “именно того” ковра, ожидания сборки последней кровати и пошива всех штор», — говорит дизайнер Татьяна Афанасьева. Могут подвести подрядчики, монтирующие кондиционеры, окна, двери, мебель. Пауза в ремонте часто связана со сменой бригады, некачественно делавшей работу. Поэтому хорошо, если у вас есть на примете запасная.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Развод с подрядчиком: 4 повода поменять своих строителей

Karin & Sara

Подводим итоги
Вопрос, за сколько дней можно сделать ремонт в комнате или квартире, не имеет однозначного ответа — реальный срок зависит от массы факторов: есть ли проект, будет ли авторское сопровождение, новостройка у вас или «вторичка», планируется ли демонтаж стен и пола, есть ли лифт, меняются ли окна и коммуникации, будет ли теплый пол, кто покупает материалы и т. д.

Студия juicy-hall

Если времени совсем нет, и вы готовы к компромиссам, дизайнер Анна Луцкевичсоветует такой алгоритм:

У вас заранее должен быть готов дизайн-проект, включающий все привязки по электроприборам и освещению, раскладки плитки и напольных покрытий. Четко скоординируйте сроки поставок материалов и выполнения работ.
Избавьтесь от сложных технологичных решений по электрике, отделке, инженерии, декоративным приемам. Чем проще — тем быстрее.
Все, что требуется для ремонта, должно быть в наличии в магазинах вашего города и в нужном вам количестве (с учетом запаса).
Строительные и отделочные материалы должны поставляться на объект в нужное время — не позже, и, что тоже важно, не раньше.
Заранее позаботьтесь о конструктивных особенностях встроенной мебели: производство кухонь и шкафов занимает от месяца до полугода.
Столешницы из материала, который нельзя резать на месте, необходимо заказывать по фактическим размерам установленной мебели.

Yuri Grishko

Если же ремонт в стиле «блицкриг» планируете заранее, то:

Заранее сделайте проект перепланировок, согласование и техплан.
Купите отделочные материалы и комплектующие, вплоть до тканей на шторы, еще до начала ремонта, арендуйте для них место на теплом сухом складе.
В том числе — материалы и мебель из-за рубежа, а также мебель, аксессуары по индивидуальному заказу.
Не предлагайте идей, требующих пошагового воплощения и способных затормозить процесс.
Заранее заказывайте такие интерьерные «фишки», как авторские лестницы, ковку и т.п.
Имейте деньги на ремонт с запасом.
Найдите самую лучшую бригаду. Смотрите не только отзывы, но и сделанные объекты.

Ну и надо понимать, что в среднем, ремонт занимает все же не три месяца, а полгода. Чтобы его ускорить, необходимо постоянное присутствие на объекте технадзора.

Design Fixation [Faith Provencher]

А надо ли торопиться?
Любимая поговорка наших архитекторов: быстрота нужна при ловле блох. Если подрядчики обещают быстрый ремонт — это повод насторожиться: точно ли они собираются соблюсти все технологии. Например, одни бригады считают допустимым использовать тепловые пушки, чтобы ускорить высыхание стяжки и штукатурки. Другие считают это нарушением технологического процесса.

«По моим наблюдениям, спешка зачастую связана именно с условиями строителей. Заказчик идет на них, поскольку, полагаясь на рекомендации, считает конкретную бригаду лучшей», — говорит Ольга Абрамова, архитектор студии дизайна «Интерьер – fresh».

Никакие материалы и технологии не отнимают много времени, если вы заранее спроектировали будущий интерьер и распланировали закупки, уверяет Олег Пигулевский, руководитель интерьерного отдела архитектурной студии «ЧАДО».

«И у дизайнера, и у строителей — работа сдельная, — напоминает архитектор Елизавета Круглова. — Мы, конечно же, заинтересованы в скорейшем завершении работ, чтобы взяться за новые. Но чудес не бывает. Реально ускорить ремонт можно только при согласованной работе клиента (бюджет), дизайнера (логистика и надзор) и строителей (умение читать чертежи и выполнять инструкции)».

«Важно не путать эффективность (сокращение издержек за счет оптимизации процессов и грамотных проектных решений) и спешку (сокращение сроков, зачастую, в ущерб качеству). Сэкономить не только время, но и деньги поможет грамотно разработанный проект. А слаженная бригада высокого класса выполнит работу без суеты и “лишних движений”», — говорит Игорь Самойлов, руководитель проектной студии «АРХИДЖЕМ».

Ремонт однокомнатных квартир 45 кв м: фото, варианты дизайна

Разумный подход к обновлению планировки и формированию функциональных зон поможет создать поистине эстетичное и удобное пространство для жизни. Продуманный до малейших деталей интерьер сделает даже из не самой большой квартиры комфортабельный и стильный дом не хуже самых дорогих апартаментов.

Планировка
Сорок пять квадратных метров – один из наиболее распространенных вариантов типовых одно- и двухкомнатных квартир. Они могут значительно различаться по конфигурации, поэтому, приступая к переделке такой квартиры, нужно подготовить детальный проект всех необходимых работ и материалов, чтобы качественно отремонтировать и обновить ее.
Наименее сложный путь – в ходе ремонтных работ освежить квартиру свободной планировки, в которой не требуется демонтировать стены. Сегодня в моде квартиры-студии, объединяющие почти все помещения в одном. Сложнее работать с жильем в панельном здании, стены которого представляют трудный для сноса монолит.
Кухня
Это помещение заслуженно считается одним из самых важных в любом жилище. Проектируя, например, двухкомнатную квартиру площадью 45 кв м, нередко выделяют отдельную небольшую кухню, тогда как в квартирах-студиях и «евро» кухня зачастую совмещена с прочим обитаемым пространством. Для зонирования кухонного пространства можно использовать паркет, плитку, барную стойку, скамью. В некоторых случаях кухня бывает огорожена фальш-стеной либо дверью раздвижной конструкции.
Гостиная
Это помещение является лицом гостеприимного дома, открытого для друзей. Специалисты рекомендуют не увлекаться меблировкой комнаты, чтобы сохранить в ней достаточный простор. Разумеется, для интерьера гостиной требуется правильный подбор мебели с гармонирующей обивкой в тон обоев, потолка и пола. Хорошо будет смотреться здесь настенный плоский телевизор большого размера и небольшой столик.
Чтобы визуально разграничить комнату, вы можете применить освещение – помимо центральной люстры добавьте уютные дополнительные светильники на стенах или на столике. Очень хорошее решение – оборудовать гостиную регулируемым по яркости освещением, от этого она станет гораздо приятней.
Спальня
С целью расширения евродвушки либо двухкомнатной квартиры, производя перепланировку, нередко соединяют спальню с балконом или лоджией. Это дает возможность заметно увеличить размер спальни, в которой можно будет не только отдыхать, но и плодотворно работать (своего рода сочетание спальни с кабинетом). Разграничить две функциональные зоны можно красивой перегородкой из полупрозрачного стекла.
Ванная комната и туалет
Чаще всего в квартирах площадью 45 кв м отсутствует просторный санузел. Тем не менее, грамотно разработанный дизайн интерьера и профессиональная планировка квартиры позволят оборудовать ванную комнату и туалет всем необходимым. Для решения этой задачи потребуется грамотное позиционирование ванны и унитаза. Сделать комнату визуально более просторной помогут настенные шкафы с зеркалами на дверцах.
Если это помещение слишком тесно, то санузел часто обустраивают по совмещенной схеме. Вместо громоздкой ванны можно установить кабинку для душа, это решение дает весьма ощутимую экономию пространства.
Прихожая и коридор
Данные помещения в типовых 45-метровых квартирах никогда не отличались большой площадью. Это не всегда удобно, особенно если к вам приглашены друзья, например, на встречу Нового года – непросто разместить их верхнюю одежду и расставить обувь, чтобы все это не мешало гостям и хозяевам. Однако грамотный дизайнер может справиться с такой проблемой, переформатировав узкие и тесные места в многофункциональное и удобное пространство. Для этого следует продумать каждую деталь. Во-первых, это гармоничное цветовое решение. Во-вторых, не следует забывать: зеркальные поверхности зрительно увеличивают площадь помещения. Кроме того, в таких условиях особенно важно точно расставить мебель, чтобы все нужное было под рукой, но коридор и прихожая при этом оказались не загромождены, оставляя достаточный простор для передвижения по ним. Из-за дефицита пространства здесь часто используют настенные вешалки с полками для головных уборов и небольшой подставкой под обувь. Немалую роль также играет грамотно устроенное освещение – оно поможет сделать прихожую уютнее.
Гардеробная
Особенность российского быта – наличие вместительных шкафов, в первую очередь для зимней одежды и обуви. Если в Западной Европе, как правило, гардеробная практически не нужна, то в российском типовом дизайне квартир 45 кв м и прочей площади без хотя бы небольшого гардероба обойтись невозможно. В условиях экономии пространства хорошим решением станут вместительные встроенные шкафы-купе с зеркальными дверцами, сдвигаемыми вбок. Неплохой вариант – оборудовать мини-комнаты для одежды или специальные ниши с той же целью. Полезная деталь в такой комнате – стойка для обуви и скамья, табурет либо пуфик для удобного обувания. Естественно, грамотный оформитель постарается выдержать все в едином стиле и в гармоничной расцветке, и качественное освещение комнаты тоже имеет немалое значение.
Детская
Комната, в которой живут дети, требует максимально ответственного и внимательного подхода со стороны дизайнера, поскольку здесь нужна особая безопасность интерьера. Здесь недопустимы никакие элементы декора, мебель или оборудование, способные вызвать аллергию, травмировать ребенка, никаких пожароопасных деталей и приемлема только качественная детская мебель. Наиболее важные предметы в детской комнате – кровать (двухъярусная, если детей двое) и шкаф для детских вещей. По мере роста малыша в комнате понадобится устроить игровую зону, рабочий стол, полки для книг, навесные шкафы и другие вещи. Освещение здесь также необходимо варьировать – в вечернее время оно должно быть достаточным, например, для рисования, игр, обучения, а ночью мягкий, приглушенный свет ночника поможет ребенку избавиться от страха темноты.
Кабинет и рабочая зона
В наше время люди все чаще переходят на дистанционную работу в домашних условиях. Тем не менее, рабочий кабинет должен полностью соответствовать требованиям к современному офису, что сказывается на обустройстве такого помещения. В частности, недопустима недостаточная освещенность, плохая вентиляция, проникающий шум с улицы и из соседних помещений. Поэтому следует заранее озаботиться хорошим осветительным оборудованием, желательно установить кондиционер, подходящую мебель. Все убранство комнаты следует выдержать в светлых, спокойных тонах, не отвлекающих от работы. Настоятельно рекомендуется установить источники бесперебойного питания, чтобы не повредить компьютеры и прочее оборудование при скачках напряжения, в грозу и т.д. В двухкомнатной квартире площадью 45 кв м есть возможность устроить рабочий кабинет в одной из комнат, в ином случае – отделить его зонированием, а также поместить рабочее место на переоборудованный для этой цели балкон.
Советы
Приведем несколько полезных практических рекомендаций, относящихся к перепланировке и дизайну квартиры 45 кв м в целом.
В условиях недостатка свободного пространства выбирайте как можно более многофункциональную мебель, гармонирующую с общим дизайном интерьера. Старайтесь продуманно расставлять ее вдоль стен либо в углах комнат.

Бытовую технику и электронику предпочтительно выбирать узкой формы, подходящей для встраивания либо компактной расстановки.

Налаживая осветительные приборы, не упускайте из виду предназначение каждой комнаты. В частности, для спальни нужен не чрезмерно яркий свет, так что там весьма уместны будут встроенные небольшие светильники, которые вы можете регулировать, а также уютные прикроватные торшеры, стилизованные лампы. В кухне и в гостиной уместны достаточно мощные люстры центрального освещения – но для экономии электроэнергии также пригодятся небольшие локальные источники цвета для повседневного использования. Оптимальный выбор для прихожей – стильные бра на стене, ненавязчиво подчеркивающие вкус создателя интерьера. Для кабинета также по большей части достаточны локально размещаемые светильники, потому что, как правило, современный офисный работник трудится за компьютером или ноутбуком – а они сами по себе являются источникам света.

Несколько стилевых направлений
Скандинавский дизайн
Это направление подчеркнуто экологично, оно базируется на природных и безопасных для окружающей среды материалах, из которых делают мебель, панели и декор. Скандинавский дизайн весьма практичен, это оптимальный выбор для рационально мыслящих людей.
Для данного направления характерны светлые бежевые, серые цветовые оттенки в сочетании с уютными деталями: яркие текстильные элементы, обивка, шторы, много живой зелени в комнатах. Сдержанная цветовая гамма гармонирует с деревянными поверхностями, интерьер спокоен, неэмоционален.
Стиль лофт
Модный в наше время дизайн квартир лофт напоминает старый, давно пустовавший фабричный цех. Нередко обстановка такой квартиры подчеркнуто «индустриальная» за счет голой кирпичной кладки или бетона стен, по которым открыто проложены электрические и оптоволоконные провода. Подобное решение делает интерьер квартиры очень атмосферным и выразительным. Нередко в квартирах стиля лофт имеются просторные или панорамные окна «в пол» при отсутствии занавесей.
Классический стиль
Данное стилевое направление в нашей стране особенно востребовано, его считают эстетичным и роскошным. Согласно классической эстетике, квартира 45 кв м лаконично меблируется стильной деревянной мебелью неброских натуральных расцветок, а помещение декорируется текстильными элементами, гармонирующими с обстановкой.
Дизайн нередко дополняется декоративной штукатуркой, используется тканевая стенная обивка либо дорогие обои. В большом ходу украшающий интерьер антиквариат, стильные люстры с подвесками из хрусталя, а также удобные диваны с обивкой под бархат.
Заключение
Грамотный специалист по оформлению интерьеров способен сделать даже из небольшой типовой квартиры площадью 45 кв м настоящее произведение искусства, дворец и прекрасную среду для жизни и работы современного человека.
Естественно, что для решения столь ответственной задачи понадобится консультация грамотного специалиста. Обратившись в нашу компанию, вы получите исчерпывающие сведения и сможете сделать из вашей квартиры подлинный шедевр.
Смета по ремонту квартиры площадью 45 кв. метров
115419 г. Москва, ул. Шаболовка, д. 34, стр. 3 — м. Шаболовская
+7 (495) 201-82-20
Заказать звонок

№ Название Кол-во Цена Стоимость
1 Снос перегородок 31 кв.м. 560 17360,00
2 Очистка старой краски с потолка 45 190 8550,00
3 Грунтование потолка акриловой грунтовкой 45 85 3825,00
4 Штукатурка потолка 45 590 26550,00
5 Шпаклевка потолка 45 625 28125,00
6 Грунтовка потолка 45 85 3825,00
7 Покраска потолка 45 410 18450,00
8 Возведение пазогребневой стены 22 кв. м. 870 19140,00
9 Штукатурка перегородок 87 520 48240,00
10 Грунтовка перегородок 87 75 6525,00
11 Шпаклевка перегородок 87 320 27840,00
12 Покраска перегородок 87 280 24360,00
13 Установка дверей 2 5200 10400,00
14 Грунтовка полов 45 45 2025,00
15 Устройство стяжки 45 480 21600,00
16 Укладка кварцвинила 34 240 8160,00
17 Укладка плитки 11 1260 13860,00
18 Монтаж плинтуса 88 п. м. 45 3960,00
19 Монтаж розеток 27 180 4860,00
20 Монтаж щитка 1 12500 12500,00
21 Монтаж вентиляции 12 м. 230 2760,00
22 Монтаж сантехники 4 прибора 4200 16800,00
Итого 329715,00
Составление сметы по ремонту квартиры площадью 45 кв.м.
Разработанная согласно обмерному плану и дизайнерскому проекту интерьера, данная смета по ремонту квартиры 45 квадратных метров наиболее точно отражает стоимость общестроительных работ, а также как черновых, так и чистовых отделочных материалов. Вы можете самостоятельно и довольно точно посчитать стоимость своего ремонта, воспользовавшись калькулятором ниже. В нем собраны данные по стоимости работ и материалов последних 10 ремонтов под ключ, сделанных нашей компанией. Данные постоянно обновляются, поэтому Вы всегда можете пользоваться актуальным расчетом.
Предварительная смета по отделке квартиры в 45 метров
Без проекта, замера, тз и личного визуального осмотра объекта прорабом можно рассчитывать лишь на предварительную смету по отделке квартиры 45 квадратов. Такая смета лишь даст Вам представление об этапах и объемах предстоящих работ и примерной их стоимости. Для проведения ремонтно-строительных или отделочных работ она не подойдет. Лучше всего сразу сделать правильный выбор — заказать у нас дизайн-проект и ремонт. Тогда и вопрос со сметой будет решен автоматически: Вы получите ее по окончании разработки проекта и перед началом отделки.
Этапы работ в смете по ремонту квартиры 45 кв.м.
Хронология этапов работ в строительной смете по ремонту квартиры 45 м2 прописана изначально. Как правило, если речь идет о голой новостройке без отделки, ремонт разделен на 4 этапа: обустройство строительной площадки, демонтаж и монтаж стен; черновые работы; подготовка поверхностей к чистовой отделке; чистовая отделка. Если речь идет о вторичной недвижимости со старым ремонтом, то количество демонтажных работ существенно возрастает и даже может быть выделено в отдельный этап. В любом случае количество этапов определяется прорабом таким образом, чтобы Вам проще и легче было планировать свои финансы и бюджет.
СТОИМОСТЬ РЕМОНТА И ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ
ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА
Стоимость ремонта однокомнатной квартиры согласно смете
Открыть смету
ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА
Смета с ценами на ремонт и отделку двухкомнатной квартиры
Открыть смету
ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА
Актуальные расценки на отделку трехкомнатной квартиры
Открыть смету
Заполните поля и нажмите Рассчитать стоимость ремонта.
Общая площадь объекта
Внимание! Дробные числа пишите через точку, а не запятую! Пример: 82.5
Дизайн-проект
По нашему проектуПо другому проектуБез проекта
Тип объекта
КвартираТаунхаусПентхаусЧастный домДачный домНежилой объект
Состояние объекта
Новостройка без отделкиНовостройка с черновой отделкойНовостройка с чистовой отделкойВторичка со старым ремонтомВторичка со свежим ремонтомВторичка без ремонта
Количество комнат
12345678910 и более
Количество санузлов
12345 и более
Количество балконов
Нет12345 и более
Количество окон
12345 и более
Количество дверей
12345 и более
Отделка стен в комнатах
ПокраскаОбоиОбои под покраскуДекоративная краскаДекоративная штукатуркаКомбинированныеДругое
Потолки
НатяжныеШтукатурныеГипсокартонныеРеечныеАрмстронгГрильяттоКомбинированныеДругие
Полы в комнатах
ЛаминатПробковый ламинатПаркетная доскаИнженерная доскаКварцвинилЛинолеумКерамогранитНаливной полДругое
Теплые полы
НетЭлектрическиеВодяныеКомбинированные
Кондиционеры
Нет12345 и более
Отопление
ЦентральноеГазовый котелЭлектрический котелЖидкотопливный котелТвердотопливный котелДругое
Межкомнатные перегородки
ПазогребневыеПеноблочныеКирпичныеБетонныеГипсокартонныеДеревянныеКомбинированныеДругое
Видео отзывы наших заказчиков
Дмитрий, г. Видное
Заказывал проект и ремонт
Мне нужно было, чтобы работы велись по договору, с четко прописанной сметой, с гарантией. Я доволен, что в итоге обратился в «ВосИнтерьер».
Смотреть видео отзыв
Анна, г. Химки
Заказывала проект и ремонт
Получился очень стильный проект, ни у кого из моих знакомых такого нет. Ремонт прошел согласно договору, без нареканий. Одно удовольствие.
Смотреть видео отзыв
Свежие интерьеры в портфолио
Дизайн интерьера СПА салона
Дизайн частного дома в Ступино
Проектирование квартиры в Кашире
Дизайн интерьера квартиры в Чехове
Ремонт однокомнатной квартиры в Самаре
Формат «под ключ»
Если в однокомнатной квартире планируется перепланировка, то первым этапом ремонта становится составление дизайн-проекта. Для работы над ним производятся замеры площади помещений и высоты потолков, оценивается расположение окон, ровность стен и полов. На основе полученных данных подбираются размеры мебели и бытовой техники, высчитывается длина кабелей энергоснабжения и слаботочных систем, определяется местоположение оконечных устройств: розеток электроприборов, выключателей освещения, телекоммуникационных разъемов.
Разработка проекта включает три этапа:
1. Уточнение пожеланий заказчика относительно будущей обстановки.

2. Составление сметы, отражающей виды работ, расчет количества и затрат на отделочные материалы.

3. Подписание договора, в котором фиксируются обязательства заказчика и подрядчика.
Следующий этап стартует с момента освобождения квартиры хозяевами с тем, чтобы рабочие могли приступить к ремонту. Объем работ индивидуален для каждого объекта. Так, если проект предусматривает перепланировку, то демонтируются лишние простенки и возводятся новые перегородки и/или фигурные арки. Однако чаще всего ремонт «однушки» включает в себя следующие действия:
освобождение рабочего пространства;

удаление старых покрытий с потолка и стен, а при необходимости и с полов;

подготовка поверхностей;

декорирование обоями, плиткой и другими отделочными материалами;

уборка территории.
Если меняться, то капитально!
Проведение капитального ремонта подразумевает тщательное выравнивание поверхностей, замену оконных и дверных блоков, установку новой сантехники и другие трудоемкие операции. При профессиональном подходе на все виды масштабных работ должна быть предоставлена гарантия. Срок капитального ремонта – до полутора месяцев.
Трудоемкость и продолжительность процесса зависит от исходного состояния дома. Поскольку со временем штукатурные и шпатлевочные покрытия стен и потолков в старых домах растрескиваются, то для достижения качественного результата выравнивания нужно потрудиться. С новыми домами тоже хватает сложностей: есть отклонения от плоскостности поверхностей, есть и сеть усадочных трещин и микропор. В обоих случаях после заделки локальных дефектов поверхность армируют сеткой, на которую в будущем будет наложен слой гипсовой или цементной штукатурки, а после – шпатлевки. После застывания выравнивающего слоя стены и потолки отделываются финишными материалами.
Идеальной ровности полов в старых и новых домах добиваются монтажом новой стяжки. Прежде чем приступать к ее обустройству демонтируется старое покрытие. Далее поверх нового слоя бетонной массы настилается декоративное покрытие: напольная плитка, ламинат, паркет, линолеум или ковролин.
Евроремонт однокомнатной квартиры
Это самый ответственный, но в тоже время самый востребованный вид ремонта однокомнатных квартир. Начинается он либо с индивидуальной подготовки дизайн-проекта, либо с выбора заказчиком одно из реализованных проектов.
Одна из главных задач евроремонта – расширение жилого пространства. Действенным приемом становится зонирование, выполняемое посредством:
различающихся дизайнов отделки полов или потолков;

обустройство перегородок и арок;

установка многоуровневых потолков, части которых оформлены в разных стилистических и цветовых решениях.
Физическая реализация креатива дизайнера и пожеланий заказчика при евроремонте ведется в строгом авторском надзоре. На выходе получается эксклюзивный интерьер, полностью соответствующий высшим стандартам жизни.
Косметический ремонт
В состав этой популярной услуги входит замена декоративных покрытий на стенах и полах, демонтаж старого кафеля и установка нового, окрашивание потолка. Несмотря на кажущийся малый масштаб работ, косметический ремонт — это сложная и довольно неудобная процедура. Это объясняется с одной стороны задачей ремонта, а с другой — тем, что для его выполнения комнату обычно освобождают лишь частично, защищая мебель и технику от строительного мусора и растворов пленкой.
Иногда в рамки услуги входит монтаж легких перегородок или подиумов, призванных зрительно разделить пространство на зоны отдыха и работы. При любом подходе косметический ремонт никогда не включает в себя демонтаж окон и дверей, что обуславливает сравнительно небольшую его стоимость и продолжительность.
Сколько длится ремонт в однокомнатной квартире?
Здесь все зависит от предстоящего объема изменений. Необходимость обустройства фальшь-стен или фальшь-потолков увеличивает сроки выполнения, также продлевается ремонт в случае необходимости заливки новой напольной стяжки. Быстрее всего проходит косметическая отделка, однако из-за ограниченного объема помещения и присутствия мебели в однокомнатной квартире такой вариант ремонта обычно требует больше времени, чем в более просторных апартаментах.
Независимо от своего объема, если ремонт производится мастерами своего дела, то обычно он длится не более месяца. Минимум же – полторы недели.
Ремонт Архивы — CEDAC
Компания Olde English Village Preservation L.P. получила не облагаемый налогом залог на приобретение и реконструкцию Olde English Village.
Финансирование в размере 12,9 млн долларов США будет направлено на улучшение доступного многоквартирного жилого комплекса Gardner на 200 квартир на 19 акрах. Комплекс состоит из 17 зданий с пешеходными зонами, двух таунхаусов и одного здания с общественным пространством. Запланированный ремонт включает в себя новые крыши, энергосберегающие окна, сайдинг, входные двери в таунхаусы, домофоны, систему видеонаблюдения, замену механического оборудования и модернизацию санузлов, коридоров, кухонь. Единицы предназначены для домохозяйств, зарабатывающих не более 60 процентов среднего дохода в этом районе. Спонсор проекта Related Beal продлевает доступность на 30 лет.
MassDevelopment также помогла DHCD в утверждении федеральных налоговых кредитов на жилье для малоимущих, которые обеспечат около 7,1 миллиона долларов в виде собственного капитала для проекта.
«Сохранение доступного жилья имеет решающее значение для работающих людей и семей по всему Содружеству», — говорится в заявлении президента и генерального директора MassDevelopment Марти Джонса. «Благодаря нашему партнерству с Related Beal, креативным и надежным застройщиком доступного жилья, мы сохраним доступность и отремонтируем квартиры в Olde English Village».
Olde English Village получает финансирование на реконструкцию через MassDevelopment

© Copyright 2016 Banker & Tradesman. Все права защищены.
SourceBanker&Tradesman
Pittsfield Компания April Lane LLC направит 9 миллионов долларов из средств MassDevelopment на приобретение и реконструкцию жилого комплекса в Питтсфилде.
Организация планирует отремонтировать и сохранить все 100 квартир как доступные для домохозяйств, зарабатывающих не более 60 процентов среднего дохода по региону, при налогообложении в размере 1,1 миллиона долларов и 7,9 доллара.миллионов необлагаемых налогом облигаций, купленных Bank of America.
45-летние апартаменты Dalton расположены по адресу 51 April Lane и состоят из 11 зданий, содержащих 28 квартир с одной спальней, 44 квартиры с двумя спальнями и 28 квартир с тремя спальнями.
Застройщики планируют заменить крыши, окна, печи, баки для горячей воды, кухни, бытовую технику, полы и освещение, создав при этом пять единиц жилья для людей с ограниченными возможностями.
В дополнение к облигациям, освобожденным от налогов, MassDevelopment помогла Департаменту жилищного строительства и общественного развития утвердить федеральные налоговые льготы на жилье для малоимущих, что обеспечило примерно 3,2 миллиона долларов в виде собственного капитала.
SourceBanker & Tradesman
154-квартирные апартаменты Briston Arms в Кембридже будут усовершенствованы благодаря финансированию MassHousing в размере 45,1 миллиона долларов.
Организация по сохранению доступного жилья (POAH) в Бостоне приобрела Briston Arms и планирует продлить субсидии на аренду 73 квартир. Еще 46 квартир получат новые субсидии на аренду, а 35 квартир будут по-прежнему сдаваться в аренду по рыночным ставкам.
«Кембридж — один из самых популярных рынков недвижимости в стране прямо сейчас», — говорится в заявлении исполнительного директора MassHousing Томаса Р. Глисона. «К счастью, POAH, которая имеет отличный опыт сохранения качественного доступного арендного жилья, приобрела недвижимость и сделает ее доступной для жителей».
Среди улучшений, запланированных для Briston Arms, новые окна, штормовые двери, кровля и сайдинг, а также ремонт каменной кладки. Объект также будет приведен в соответствие с текущими требованиями доступности.
Подрядчиком будет NEI General Contracting, а архитектором — Davis Square Architects. Управляющим имуществом будет POAH Communities. Ожидается, что работы на объекте начнутся в августе.
SourceBanker & Tradesman
MassHousing закрыла кредит на сумму 16,4 миллиона долларов на приобретение, ремонт и сохранение доступности многоквартирного дома в Линне.
Башня Св. Стефана, расположенная по адресу Плезант-стрит, 25, приобретается и восстанавливается дочерней компанией St. Stephen’s Church and Beacon Communities LLC. Он состоит из 10 квартир-студий, 110 квартир с одной спальней и 10 квартир с двумя спальнями, расположенных в 10-этажном здании.
Недвижимость изначально финансировалась за счет федеральной ипотечной ссуды по Разделу 236 и договора помощи в аренде, срок действия которых истекал в марте 2017 года. Башня Святого Стефана была выбрана для участия в пилотной программе MassHousing по восстановлению сильно поврежденных объектов и имела право на предоплату. кредит по статье 236.
В этой сделке MassHousing и Beacon Communities использовали инновационный заем, который был выдан на 17 лет и с 35-летним периодом амортизации с обслуживанием на основе уменьшающегося остатка займа. В результате финансирования MassHousing недвижимость получит ваучеры на основе проекта Раздела 8 в рамках программы HUD Moving to Work, которая находится в ведении Кембриджского жилищного управления. Эта сделка расширит доступность St. Stephen’s на следующие 30 лет.
Обновления собственности будут включать ремонт и реконструкцию мест общего пользования и квартир, ремонт и замену систем здания и повышение эффективности использования энергии и воды.
Подрядчиком будет Keith Construction Inc., архитектором — Bechtel Frank Erickson Architects Inc., а управляющим агентом — Beacon Residential Management.
SourceBanker & Tradesman
Mashpee Village, жилой комплекс доступного жилья на Кейп-Код, находится на заключительном этапе реконструкции после получения кредита MassHousing на сумму 12,1 миллиона долларов.
Деревня Машпи принадлежит организации Community Builders (TCB) из Бостона. TCB использует финансирование MassHousing для завершения второго и последнего этапа реконструкции объекта, включая строительство новой станции очистки сточных вод для замены первоначальных септических систем, установленных почти 40 лет назад.
«Mashpee Village — это крупнейший жилой комплекс доступного жилья на Кейптауне, и это финансирование позволит восстановить недвижимость до первоклассных условий для проживающих там семей», — говорится в заявлении исполнительного директора MassHousing Томаса Р. Глисона. «Мы рады быть партнером The Community Builders в обновлении этого очень ценного доступного жилья на Кейп-Код».
Деревня Машпи была построена в 1974 году и состоит из 35 многоквартирных домов на одну семью и 110 квартир в 14 садовых деревянных зданиях, расположенных по адресу Вампаноаг Драйв, 1. В 2009 году компания TCB завершила ремонт 35 односемейных домов и внешнего вида многоквартирных домов.
Недавнее закрытие кредита MassHousing будет финансировать заключительный этап реконструкции 14 многоквартирных домов, содержащих 110 квартир, и строительство водоочистных сооружений. Запланированные ремонтные работы включают замену кухонь и ванных комнат, улучшение доступности помещений, установку новых крыш и спринклерных систем, улучшение ландшафта и дорожек, а также ремонт улиц и парковок.
Подрядчиком является Delphi Construction. Архитектором является Winslow Architects Inc., а управляющим агентом является TCB.
SourceBanker & Tradesman
Боулз-холл Калифорнийского университета в Беркли вернулся после реконструкции стоимостью 45 миллионов долларов
Боулз-холл, открытый в 1929 году, был внесен в Национальный реестр исторических мест в 1989 году.
Боулз-холл в Беркли вновь открывается в эти выходные в качестве жилого колледжа после 11-летних усилий выпускников, которые собрали 45 миллионов долларов, чтобы восстановить стареющее, похожее на замок здание и вернуть его к своим корням в качестве живого обучающегося сообщества для студентов.
Боулз-холл, который считается первым в стране колледжем-интернатом, открылся в 1929 году для студентов мужского пола, которые в течение четырех лет жили, питались, учились и получали там наставников. Но к 1970-м годам Боулз превратился в обычное мужское общежитие. Питание было сокращено в 2001 году, а в 2005 году в зале размещались только первокурсники мужского пола. За десятилетия содержание Боулза, внесенного в Национальный реестр исторических мест, стало слишком дорогим для кампуса.
«Наш опыт в Боулз-холле, изменивший нашу жизнь, почти не существовал — гарантированное четырехлетнее проживание, чувство общности, питание на месте, регулярные контакты с аспирантами, выпускниками и преподавателями», — говорит Боб Сейлз, 19 лет.52 Выпускник Беркли и Боулз Холла. Амбициозная кампания по восстановлению, которую он возглавлял, завершится в субботу, 27 августа, однодневным празднованием.
В эти выходные Колледж-интернат Боулз-Холл поприветствует 183 новых студента, половину из которых составляют женщины. Пока они не закончат учебу, они будут делить культовый зал на Stadium Rim Way с тремя учеными из Беркли, археологом, выпускником Bowles Hall, и пятью аспирантами.
«Это повторное открытие и возвращение Боулза к его первопроходческим корням представляет собой важный шаг на пути к совершенно новому опыту студентов в кампусе Беркли», — говорит ректор Николас Диркс. «Ничто, на мой взгляд, не подходит для предоставления и поддержания бесценного образовательного и общественного опыта лучше, чем колледж-интернат.
«На какое-то время только 183 студента будут иметь честь называть это место своим домом», — добавляет он. «Но я рассматриваю это как пилотный проект, жизненно важный шаг к тому дню, когда мы сможем и будем предлагать жилье в колледжах-интернатах всем нашим студентам».
Один новый житель Боулза, Хендерсон Вонг, говорит, что большинство студентов Беркли «переезжают в частные квартиры после одного года в традиционном общежитии. Но возможность оставаться в зале в течение нескольких лет была для меня важным фактором и позволила мне стать частью гораздо более стабильного сообщества».
Вонг вместе с 37 другими учениками возглавил работу по формированию структуры самоуправления Боулза и социальной среды, в которую войдут старые и новые традиции. Еженедельный ужин, танцы на Святочном балу и игра под названием «Нечто» останутся, а хакатоны и волонтерская работа будут добавлены.
«Студенты так много развиваются за пределами классной комнаты, и опыт, который студенты получат в Боулз, может изменить их», — говорит доктор философии. кандидат Рэйчел Роберсон, которая имеет степень магистра в области управления высшим образованием и является одним из новых аспирантов Боулза. «Я работал в традиционной модели общежития и уважаю ее, но я рад помочь запустить это инновационное новое сообщество в Беркли. Bowles станет универсальным магазином для наших студентов».
Труд любви
Проводя исследование в Соединенном Королевстве, Роберсон говорит, что ее впечатлила многовековая система колледжей-интернатов Оксфордского университета. Боулз был создан по образцу жилых колледжей, запланированных для Гарварда и Йельского университета, на которые повлияли колледжи Оксфорда и Кембриджа. В этих децентрализованных сообществах живого обучения преподаватели, аспиранты и выпускники оказывают большое влияние на студенческую жизнь.
В 1930 году президент Калифорнийского университета Роберт Гордон Спроул выступал за разделение крупных университетов, чтобы сохранить достоинства небольших кампусов. Боулз-холл, сказал он в то время, «помогает в этом, потому что это центр, где студенты живут и работают вместе, где могут быть установлены контакты с профессорами и сотрудниками университета, где многие непохожие умы могут вместе преломлять хлеб и учиться друг у друга радостям общения».
Почти 90 лет спустя почетный профессор Дэн Мелиа, который стал новым директором Боулза, или «основным резидентом», разделяет взгляды Спроула. «Беркли нужны небольшие сплоченные жилые дома, — говорит он, — чтобы дать студентам ощущение принадлежности к чему-то менее абстрактному, чем 30 000 с лишним студенческих организаций».
«Со временем они открывают для себя братства, женские клубы, певческие группы, спортивные клубы и тому подобное, — добавляет Мелиа, которая жила, а позже работала в системе колледжей-интернатов Гарварда, — но условия проживания становятся все более трудными, поскольку стоимость жилья в Беркли и его окрестностях резко возросла. неумолимо поднимался. Студенты рассредоточились и столпились во все менее и менее удобных местах».
Еще в 2005 году Сейлз и несколько других «боулзменов» увидели ту же необходимость и заключили соглашение о восстановлении колледжа-интерната. Они создали Ассоциацию выпускников Боулз-Холла и «превратили свою приверженность во что-то чудесное», — говорит Боб Якобсен, декан бакалавриата в Колледже литературы и науки. «Они потрудились над каждой деталью, чтобы сделать реставрацию правильной. Это свидетельство того, каким был зал и каким он скоро станет снова».
«Это был труд любви», — добавляет новый декан холла Мелисса Бейн, лектор в кампусе и директор программы сертификации пост-бакалавриата факультета психологии.
Около 1000 выпускников и друзей Боулз-Холла помогли, пожертвовав средства некоммерческому фонду Боулз-Холла или предоставив профессиональные знания в таких областях, как юриспруденция, проектирование и строительство, муниципальное жилье и государственно-частное финансирование. В 2015 году фонд подписал долгосрочный договор аренды земли с кампусом для координации и финансирования работы и управления операциями. Это государственно-частное партнерство избавит кампус Боулза от расходов на эксплуатацию и техническое обслуживание на 45 лет.
«Это был правильный поступок не только для исторической архитектурной иконы, но и для кампуса», — говорит Боб Лаланн, вице-канцлер по недвижимости, добавляя: «Боулз-холл станет одним из Лучшие инструменты Кэла для подбора персонала».
A 2 июля 1926 года. Фотография показывает строящийся Боулз-холл. Фото: Courtesy Фонд Боулз-Холла
Преображение иконы
Во время недавней экскурсии по Боулз-холлу массивная бетонная конструкция между Мемориальным стадионом и Греческим театром была почти готова к заселению после 14 месяцев непрерывных реставрационных работ.
Вместо винтажного лифта 1928 года с решетчатой дверью установлена модель 2016 года, соответствующая требованиям ADA, которая бесшумно доставляет пассажиров на третий и седьмой этажи и обратно. (Восьмой уровень содержит чердак с лестницей, ведущей к башне и ее флагштоку.)
Ушли в прошлое трехкомнатные четырехместные апартаменты, замененные 40 одноместными и 73 двухместными номерами, все с Wi-Fi, отоплением и ванными комнатами. Раньше студенты шли по коридору в душ в одну сторону, в туалет – в другую. Бетонный пол в коридоре покрыт ковром. Квартиры Мелии и его жены, преподавателя Беркли Дары Хеллман, и еще одна квартира Бэйна находятся на пятом и шестом этажах.
«Часть ценности пребывания штатного преподавателя в общежитии заключается в том, что студенты могут видеть, что профессор на самом деле делает вне занятий с точки зрения распорядка дня, подготовки к занятиям и т. д.», — говорит Мелиа, которая будет ведущим преподавателем в зале. лидер.
После почти 20 лет без еды в Боулз снова появилась столовая. Оригинальные железные светильники комнаты были восстановлены, а два олимпийских весла, которые когда-то висели там, были подарком от гребцов Дэвида Брауна и Ллойда Батлера, которые жили в Боулз и выиграли золото на 19-й Олимпиаде. 48 Олимпиада в Лондоне – вернемся. (Одно весло, украденное, заменено). Студентам будут подаваться блюда, приготовленные на ультрасовременной кухне в новом пристройке, в котором также есть игровая комната.
Гостиная полностью отремонтирована, но портреты Филиппа и Мэри Боулз, прошедшие процесс консервации, по-прежнему висят на видном месте на стенах. В 1927 году Мэри Боулз пожертвовала кампусу 400 000 долларов на строительство и отделку зала в память о своем муже, выпускнике Беркли и бывшем регенте Калифорнийского университета, посвятившем себя благополучию студентов.
Также отреставрированы большая деревянная лестница, которая начинается у входа на третий этаж, и оригинальные стены, обшитые деревянными панелями. Комитет выпускников и нынешних студентов, посвященный библиотеке Боулза Харта, работает над обновлением подборки из 2000 книг, только около 100 из которых были опубликованы после 1960 года, и над созданием обширной коллекции ежегодников Blue and Gold.
Чердак, где десятилетиями оставляли граффити студенты, будет сохранен как есть, но доступ будет разрешен только тем, кому поручено поднимать и опускать флаг на крыше.
Также нетронутой останется открытая могила Игоря Фетча, любимца Боулз-Холла в 1970-х годах, отмеченная плитой из темного гранита, на которой выгравировано его имя.
«Когда я говорю людям, что переезжаю, многие из них, кажется, знают Боулз-холл лучше, чем почти любое место в кампусе, кроме Мемориального стадиона и Кампанилы», — говорит аспирант Сидней Аардал, начинающий преподаватель естественных наук с опытом. в обучении на открытом воздухе, а также в качестве репетитора по математике и наставника в колледже. «Удивительно, что так много поколений получили яркий опыт работы с этим зданием».
Новое поколение, новый день
Луи Гриветти, почетный профессор Калифорнийского университета в Дэвисе, живший в Боулз-холле с 1956 по 1960 год, говорит, что для него и других, восстанавливающих зал, было важно, чтобы их усилия не были «основаны на ностальгии, поскольку в отличие от того, что сегодня нужно и чего хотят молодые люди».
Это осознание инициировало проект «Феникс», в рамках которого небольшая группа студентов, включая Вонга, который должен был составить ядро нового студенческого сообщества Боулза, жили вместе в течение 2015–2016 годов в The Berk, бывшем женском клубе Беркли, чтобы экспериментировать. с самоуправлением, традициями и правилами, готовящими почву для нового дня в Боулз.
Другие новички с разными голосами и навыками присоединились к старшим выпускникам в планировании реинкарнации Боулза.
Новая мебель в гостиной помогает сохранить историческое очарование номера. Портреты Филиппа и Мэри Боулз прошли консервацию, прежде чем были возвращены в комнату, обшитую деревянными панелями. Фото: Калифорнийский университет в Беркли,
Исаак Джексон, 27 лет, выпускник Беркли 2012 года, который жил в Боулз сначала в качестве студента, а затем в качестве постоянного советника, когда это было мужское общежитие для первокурсников, является одним из них. Теперь дипломированный клерк в окружной прокуратуре округа Сан-Диего, Джексон входит в совет директоров Фонда Боулз-Холла и входил в отборочную комиссию из пяти человек, которая выбирала новый студенческий состав холла.
«Когда я был в Боулз, я был там всего лишь одним из четырех чернокожих», — говорит он. «Боб (Сейлз) активно стремился к тому, чтобы совет директоров был разнообразным, и хотел, чтобы состав зала отражал сообщество кампуса. Процесс подачи заявок был слепым, но мы искали студентов, которые привнесли бы разные точки зрения, разные взгляды на мир и культуру и жизненный опыт. И, конечно же, теперь это совместное обучение».
Джексон добавляет, что совет позаботился о том, чтобы студенты могли получать финансовую помощь на проживание и питание в Боулз, который не является частью системы общежитий кампуса. Приемлемые студенты получат финансовую помощь и стипендии в соответствии со стандартной стоимостью проживания и питания в общежитии Беркли, которая составляет 14,9 долларов США.92 за 2016-17 гг. Боулз берет 19 356 долларов США, и эта цена более точно соответствует стоимости проживания и питания для люксов в жилье Футхилл и Кларк Керр.
Джексон говорит: «Мы будем активно заниматься сбором средств на стипендию для Боулза, чтобы убедиться, что она доступна для всех».
Бэйн, новый декан, также была выбрана для запуска Боулз за уникальные навыки, которыми она обладает, в том числе опыт работы в сфере психического здоровья на базе сообщества.
До приезда в Беркли в 2015 году она руководила Программой вмешательства в связи с насилием в Сакраменто, которая обслуживает молодых жертв насильственных преступлений. Ее профессиональная консультационная работа и исследования сосредоточены на наставничестве молодых людей. Она говорит, что «рада применить (свой) опыт в обучении студентов колледжа для поддержки личного и профессионального успеха жителей Боулза».
Новым заместителем декана и директором программ, проживающим в зале, станет Алексей Вранич, выпускник Беркли 1991 года, который жил в Боулз-холле и совсем недавно был приглашенным доцентом археологии в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе.
Дополнительные преподаватели Беркли вместе с десятками выпускников Боулз-Холла поделятся своим временем и знаниями в зале, будь то стажировка и профессиональная ориентация, проведение семинара или заходя, чтобы разделить трапезу.
«Реконструкция здания завершена, — говорит Сейлз. «Но помочь нашим студентам получить высшее образование за четыре года, начать выбранную ими карьеру или продвинутую академическую программу, получить необходимые жизненные навыки и стать информированными, участие граждан является наиболее важным компонентом всего».
Следите за новостями Berkeleyside в Twitter и Facebook. Напишите нам по адресу [email protected]. Получайте последние новости Беркли по электронной почте с помощью бесплатного ежедневного брифинга Berkeleyside.
Благодаря вашему пожертвованию это и все другие местные отчеты становятся возможными. Спасибо.
Berkeleyside полагается на поддержку читателей, чтобы оставаться бесплатным для всех в нашем сообществе. Ваше пожертвование выходит за рамки поддержки нашей журналистики.
Это также поможет вашей семье, друзьям и соседям из Беркли получить доступ к надежной независимой отчетности.
ПОЖЕРТВОВАТЬ
Прежде чем вы уйдете…

Можете ли вы помочь нам изменить ситуацию?
Репортеры и редакторы Берклисайда посвящают себя освещению нашего города и предоставлению вам информации, необходимой для того, чтобы быть информированным гражданином. Если вы цените то, что получаете от Берклисайда, присоединяйтесь к нам, сделав пожертвование , не облагаемое налогом, , чтобы мы могли продолжать делать местные отчеты, которые важны для вас.
Ты скинешься сегодня в Берклисайд ?
ДА, Я СВОБОДЛЮСЬ!
План застройщика стоимостью 20 миллионов долларов по реконструкции гостиницы Clover Island Inn терпит неудачу
Kennewick, WA
Компания, переделывающая старые отели в микроквартиры в Tri-Cities, хочет инвестировать миллионы в возрождение Clover Island, но давняя земельная политика может утопить сделку.
Fortify Holdings намерена потратить более 100 миллионов долларов на переоборудование нескольких отелей Tri-Cities в небольшие элитные апартаменты, а три местных жителя будут помогать в реализации проектов.
Компания из Орегона готова потратить 20 миллионов долларов из этой суммы на покупку и ремонт стареющего отеля на острове Кловер, а затем инвестировать в другие коммерческие проекты, предусмотренные генеральным планом порта.
Этот генеральный план рукотворного острова рядом с вантовым мостом требует создания площадки для проведения специальных мероприятий рядом с отелем, а также большего количества розничных магазинов, ресторанов и многофункциональных комплексов.
Здесь уже есть ресторан Cedars, пивоварня Ice Harbour Brewing, станция береговой охраны, пристань для яхт Clover Island, яхт-клуб и маяк.
Но Tri-Cities могут потерять десятки миллионов долларов на дальнейшее развитие, потому что порт Кенневик имеет давнюю политику аренды только земли на острове.
Президент Fortify Holdings Зиад Эльсахили заявил на этой неделе комиссии порта, что его компания из Орегона хочет стать настоящим партнером в превращении острова в первоклассное направление.
Но они опасаются вкладывать столько денег в землю, которой им не разрешено владеть. И они не верят, что долгосрочной аренды будет достаточно.
Продажа отеля
31 марта истекает срок закрытия сделки по покупке отеля, стоимость которого оценивается в 3 миллиона долларов офисом оценщика округа Бентон.
Владелец крановой компании Билл Лэмпсон является совладельцем отеля вместе с шестью другими инвесторами Tri-Cities. На этой неделе он сообщил Tri-City Herald, что отель не продается, но к ним поступило предложение, от которого они не могут отказаться.
Если сделка сорвется, он не ожидает, что она вернется на рынок, сказал он.
Эльсахили сказал, что, как бы они ни верили в ценность, которую Clover Island Inn может принести сообществу Tri-Cities, труднее оправдать такие большие инвестиции, не владея землей.
«Мы не только хотели бы заняться этим проектом, если бы нам удалось закрепиться в порту таким образом, мы хотели бы сотрудничать с вами, ребята, чтобы увидеть ваши цели в этом проекте, которые не были достигнуты», Эльсахили сообщил комиссарам порта. «Мы хотим быть разработчиками по всем направлениям и… строить партнерские отношения на долгие годы».
На этой фотоиллюстрации показан предложенный Fortify Holdings проект реконструкции гостиницы Clover Island Inn в контексте более крупного генерального плана Clover Island в порту Кенневик. Fortify Holdings надеется превратить гостиницу в многоквартирный дом с небольшими недорогими квартирами. Дженнифер Кинг
Владельцы отеля в настоящее время арендуют землю под отелем с возможностью продления до 2034 года, а это означает, что пройдет всего около десяти лет после его продажи, прежде чем новой компании придется договариваться о новой аренде с портом.
«Мы надеемся, что порт признает ценность, которую может принести Fortify», — сказал Эльсахили.
Он также обратился к непрекращающимся опасениям сообщества, заверив комиссаров, что они не пытаются превратить отель в жилье для малоимущих. Предложение в прошлом году о строительстве жилья для лиц с разным доходом в районе недалеко от острова вызвало сильную негативную реакцию со стороны владельцев бизнеса в центре Кенневика и других лиц.
В преддверии встречи в порту на этой неделе жители связались как с портом, так и с разработчиками, с вопросами и опасениями по поводу того, была ли продажа Клеверного острова аналогична или связана с предложением о предоставлении гранта для жилищного строительства Уиллоус, которое так и не было реализовано.
Критическая потребность в жилье
Чиновники Fortify говорят, что инвестируют в Tri-Cities из-за критической потребности в жилье.
«Мы определили места, которые действительно нуждаются в жилье. Мы долгосрочные инвесторы, мы привержены нашим местным городам», — сказал Эльсахили комиссарам. «Для нас очень важно закрепиться в сообществе, когда мы пытаемся сотрудничать».
С этой целью компания наняла Роберта Джейкобса в качестве регионального менеджера. Джейкобс сказал, что гостиница Clover Island Inn была привлекательной отчасти потому, что это был именно тот проект, который волновал бы его как местного жителя.
Джейкобс вырос в Трехгородах и познакомился с Эльсахили, когда его семья занималась недвижимостью в этом районе. Брат Джейкобса Дэниел и двоюродный брат Бретт также являются частью компании Tri-Cities, офисы которой расположены в старом отеле Best Western Plus Columbia River в Ричленде.
«Когда вы смотрите на этот проект, его можно описать как катализатор экономического развития, — сказал Джейкобс.
Отель Clover Island Inn на реке Колумбия в центре Кенневика. Боб Броуди [email protected]
Первоначальный проект будет включать реконструкцию отеля Clover Island в 180-200 элитных микроапартаментов, обустроенных как студии или 1-комнатные.
На первом этаже почти 45-летнего отеля разместятся розничные магазины и рестораны, что соответствует правилу порта о 20-процентной коммерческой загрузке.
Кроме того, они хотят работать над улучшением близлежащих доков и пешеходных дорожек и в конечном итоге сотрудничать с портом в ресторанах и развлекательных заведениях.
Разбивка предполагаемых инвестиций в размере 20 миллионов долларов еще не завершена из-за вопросов, связанных с продажей земли.
«Мы хотим сделать его настоящим развлекательным и захватывающим центром на острове», — сказал Джейкобс Herald.
Как и в других их проектах Tri-Cities, все коммерческие помещения и даже бассейн будут открыты для публики. Они также планируют место для проведения мероприятий на крыше и благоустройство существующего ландшафта.
Примером этого является то, что большой отремонтированный бассейн и конференц-залы отеля Best Western в Ричленде будут открыты для публики и доступны для аренды для вечеринок, мероприятий или корпоративных тренингов. В этой собственности также будут места на крыше для жителей и публики.
Высококлассная жизнь
Джейкобс признает, что некоторые жители обеспокоены тем, что такое микроквартира.
Он подчеркнул, что Fortify стремится создавать высококачественные жилые помещения с безопасными и яркими удобствами для окружающих их сообществ.
Ремонт начнется со здания, которое некоторые называют бельмом на глазу. Джейкобс сказал, что обновление экстерьера здания, построенного в 1977 году, поможет острову более точно соответствовать захватывающему новому видению, которое хочет достичь порт.
По его словам, первым шагом в этом партнерстве является создание проекта, который принесет пользу всему сообществу. Все их объекты Tri-Cities будут предлагать смешанное использование: места для проведения мероприятий будут превращены в рестораны, магазины и места проведения мероприятий.
«Мы улучшим внешний вид, улучшим окраску… и проведем ребрендинг, чтобы сделать его действительно знаковым для острова», — сказал Джейкобс. «Мы будем работать с местными художниками и архитекторами, чтобы включить вещи, которые ценит сообщество на острове».
Гостиница Clover Island Inn находится рядом со станцией береговой охраны США на острове. Боб Броуди Tri-City Herald
Джейкобс сказал, что у компании есть художник по настенной росписи из Восточного Вашингтона, с которым они работали над несколькими проектами, но они также открыты для поиска местных талантов для украшения этого района.
«Мы хотим, чтобы он был популярным и действительно приятным, как место, где люди хотят жить», — сказал он. «Он действительно предназначен для работающих людей, молодых специалистов…»
Он сказал, что жилье Fortify предназначено для профессионалов, молодых пар, рабочих, работающих по одно-двухлетним контрактам с крупными работодателями, такими как Тихоокеанская северо-западная национальная лаборатория и ядерный объект в Хэнфорде, и другие переезжают в этот район по работе и изо всех сил пытаются найти хорошее место для жизни на таком жестком рынке жилья.
В настоящее время у отеля есть 200 парковочных мест, и Fortify планирует работать с портом, чтобы определить, нужны ли корректировки. Комиссия была обеспокоена парковкой, поскольку генеральный план, принятый в июне 2021 года, использует парковку отеля в качестве дополнительной парковки для проведения мероприятий. Эта парковка может быть недоступна, если апартаменты полностью заняты.
«Мы будем работать с портом, чтобы обеспечить публичный доступ… Это включает в себя совершенно новое пространство для проведения свадеб и других мероприятий. Мы также будем поддерживать серию летних концертов и работать с портом над созданием развлекательной площадки на острове, которая будет использоваться для этих концертов и других общественных мероприятий», — сказал Джейкобс Herald.
Серия летних концертов The Clover Island Inn 2019 привлекла сотни зрителей. Courtesy Clover Island Inn
«Изменивший правила игры»
Комиссар порта Том Моук признал, что политика порта, заключающаяся в том, чтобы не продавать землю застройщикам, была и может оставаться препятствием на пути к их цели возрождения острова.
«Каждый раз, когда я вижу, что кто-то хочет потратить 17 (миллионов) или 20 миллионов долларов в порту, мои уши навостряются. Иногда у нас есть партнеры, которые хотят только подачку, но похоже, что вы искренне хотите сотрудничать с портом Кенневик», — сказал Моак во время встречи. «Я думаю, что (земельная политика) — это одна из вещей в генеральном плане, которую нам придется преодолеть».
Моак сказал, что будет следовать указаниям портового персонала, но отметил, что инвестиции такого масштаба могут потребовать изменений.
Генеральный директор порта Тим Арнцен порекомендовал порту нанять подрядчика для тщательного изучения проблемы и изучения любых вопросов, оставшихся без ответа у уполномоченных. Он надеется передать эту информацию комиссарам к концу февраля.
Арнтцен сказал, что понимает, что сроки закрытия проекта Fortify ограничены, но порт должен быть тщательным.
«Я полагаю, что моя цитата на последнем заседании комиссии звучала так: «Этот проект меняет правила игры, но я просто не уверен, в каком направлении он меняет игру», — сказал он. «Под этим я подразумеваю, что это заметный проект. Это не то, что комиссия должна воспринимать легкомысленно, потому что общественность не собирается. Это крупный проект, и к нему нужно относиться соответственно».
Арнтцен сказал Herald, что одной из причин, по которой он хотел бы провести тщательную проверку, является привлечение юриста, который специализируется на землепользовании, для тщательной проверки использования собственности острова.
На землю на острове распространяется ряд ограничений Закона об управлении береговой линией и Инженерного корпуса армии.
В октябре 2021 года начались строительные работы по продлению тропы Риверуолк вдоль части северного берега острова Клевер в Кенневике и улучшению среды обитания лосося. Ким Фетров предоставлен портом Кенневик
Проект восстановления экосистемы острова Кловер был создан в 1986 году в рамках усилий по защите находящихся под угрозой исчезновения видов лосося и создания живой береговой линии.
Джейкобс сказал, что Fortify не считает, что запланированные ими ремонтные работы не повлияют на эти охраняемые территории.
«Мы не планируем менять площадь существующего здания и не ожидаем каких-либо проблем с инженерным корпусом», — сказал он. «Поскольку мы работаем над развитием развлекательного центра и других элементов острова, мы с нетерпением ждем возможности работать с Корпусом и другими заинтересованными сторонами над этими захватывающими проектами».
Общественные опасения
Арнтцен сказал, что он получал много отзывов от представителей общественности еще до последнего заседания комиссии.
«Я удивлен тем интересом, который вызвал у общественности этот жилищный проект. Из того, что я видел за 20 лет работы в порту, это одно из самых комментируемых предложений, с которыми связан порт», — сказал он Herald.
«Почему так? Я предполагаю, что общественность все больше и больше инвестирует в Клеверный остров», — сказал он. «Поскольку в порт было внесено больше улучшений, публичное использование, вероятно, увеличилось в четыре раза, я думаю, что общественность считает, что это жемчужина, и она доступна для общего доступа».
Bob Brawdy Tri-City Herald
Арнтцен сказал, что одна из главных проблем, с которыми он сталкивается, заключается в том, не ограничат ли эти проекты публичный доступ. Также есть опасения, что проект может быть связан с предыдущим предложением добавить в этом районе жилье для малоимущих.
В прошлом году в рамках предложения о предоставлении гранта для потенциальных фондов Build Back Better сенатор Пэтти Мюррей предложила порту стать партнером Жилищного управления Кенневика для жилищного строительства Willows, чтобы улучшить шансы порта на получение денег. Эта застройка была предложена на Кловер-Айленд-Драйв к югу от острова.
В порту было ясно, что заявка не означает, что они будут сотрудничать в строительстве жилья для малоимущих, но общественная реакция была жесткой. Это потенциальное финансирование провалилось, но подозрения, похоже, сохраняются.
Джейкобс сказал Herald, что ни один из их проектов в Tri-Cities не будет претендовать на субсидию на аренду, и они открыты для работы с портом над формулировками в соглашении о продаже, чтобы отразить это.
Арнтцен сказал, что порт положительно отозвался о потенциале застройки с меньшим количеством жилых единиц, таких как таунхаусы.
Джейкобс также сообщил Herald, что одним из преимуществ их проектов является то, что превращение этих гостиниц и мотелей с низкой заполняемостью в единицы постоянного жилья снижает преступность и временную активность.
Kimberly Teske Fetro/Port of Kennewick
Их цель — отремонтировать существующие помещения, а не строить их с нуля, и получить максимальную отдачу за счет создания жилых помещений с высококачественным оборудованием и окружающей средой.
Он отмечает, что Tri-Cities является одним из самых сложных рынков в стране для аренды или покупки, где уровень вакантных площадей колеблется около 3 процентов.
В то же время строители в Трех Городах с трудом справляются со спросом на новые дома. По данным Ассоциации риелторов Tri-City, в декабре на продажу домов в Tri-Cities в среднем уходило менее 20 дней.
Fortify Holdings
Fortify Holdings управляет более чем 6500 резиденциями в 65 объектах в Вашингтоне, Орегоне, Айдахо, Неваде и Калифорнии.
В настоящее время они работают над семью проектами Tri-Cities. Джейкобс сказал, что они намерены быть долгосрочными партнерами по сообществу и никогда не продавали здание.
Средняя заполняемость их объектов составляет 98%.
Они надеются открыть несколько отелей к осени 2022 года, в том числе отель Richland Best Western Plus Columbia River, который будет называться The Franklin, и бывшую гостиницу Quality Inn в Кенневике, которая будет называться The Q.
Во время ремонта объектов Tri-Cities группа жертвовала старую мебель Habitat for Humanity.
Кори Маккой
Кори — отмеченный наградами журналист-расследователь. Он присоединился к Tri-City Herald в декабре 2021 года в качестве редактора / репортера, освещающего жилищное строительство и развитие. Его прошлые работы можно найти в Tyler Morning Telegraph и других газетах Техаса. Он был членом Ассоциации писателей-педагогов в 2019–2020 годах и вместе с Крисом Хансеном снимался в фильмах «Ленты убийств», «Загадки могил» и «Криминальное наблюдение».
Pinnacle Construction планирует историческую реконструкцию квартиры на берегу реки стоимостью 13 миллионов долларов, офисную застройку
Поиск
GRAND RAPIDS — Pinnacle Construction Group Inc. планирует отремонтировать исторические здания рядом со своей штаб-квартирой в Гранд-Рапидс вдоль Гранд-Ривер, чтобы построить недорогой жилой дом с 12 квартирами и офисными помещениями.
Проект стоимостью около 13 миллионов долларов по адресу 974 Front Ave. NW на западной стороне реки Гранд-Ривер будет сертифицирован по системе LEED с жилыми единицами, доступность которых составляет от 60 до 80 процентов по среднему доходу в этом районе. Pinnacle Construction Group подает заявку на льготы по проекту, включая исторические налоговые льготы и грант на возрождение и благоустройство через Корпорацию экономического развития штата Мичиган. Во вторник городские уполномоченные Гранд-Рапидс одобрили 12-летний сертификат об освобождении от реабилитации устаревшего имущества для проекта.
Филиал Pinnacle 8970 Byron Commerce LLC приобрела исторические здания почти за 2,73 миллиона долларов 23 февраля у 974 Front LLC, которая зарегистрирована на корпоративного юриста Джейсона Шнелкера, партнера в Schnelker, Rassi & McConnell PLC .
Комплекс из трех зданий включает одно- и двухэтажные здания площадью 41 240 квадратных футов, которые были первоначально построены между 1912 и 1917 годами для компании Clipper Belt Lacer Co.
«Эти здания примыкают к нашей корпоративной штаб-квартире, и мы увидели в них потенциал в качестве долгосрочной инвестиции в это место по соседству, поэтому мы решили их приобрести», — сказал Джеймс Льюис, директор по развитию Pinnacle Construction Group. «Поскольку река вернется в свое естественное состояние, это улучшит местоположение, которое также имеет хорошую парковку и доступ к шоссе».
Компания Pinnacle планирует перестроить комплекс из трех зданий в восемь студий и четыре квартиры с одной спальней площадью от 380 до 720 квадратных футов. Цель состоит в том, чтобы сдать здание в аренду, начиная с первого или второго квартала 2024 года, сказал Льюис, назвав этот проект «каталитическим» среди других близлежащих проектов.
Проект 974 Front Ave. также требует 35 550 квадратных футов офисных площадей, которые будут гибридным пространством для коворкинга и бизнес-инкубатора.
Взгляд внутрь 12-й ежегодной премии EPIC Awards
Пять ключевых факторов проектирования на рабочем месте после COVID
РАЗМЕР НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ. Заключительная серия вебинаров «Истории с дороги» демонстрирует, как компании могут внедрять передовые производственные технологии независимо от размера.
«Нам говорили и что мы слышим на рынке, так это то, что многие компании меняют свои рабочие схемы», — сказал Льюис. «Они не обязательно сокращаются, и существует большой спрос на высококачественные офисные помещения в центре города, которые спроектированы с множеством удобств. В то время как компании могут иметь сотрудников в (офисе) три дня в неделю, им все равно нужны рабочие столы, когда они там находятся, и качество пространства для них гораздо важнее».
Площадь здания гибкая и может работать в различных офисных конфигурациях с потенциально одним якорным арендатором и несколькими более мелкими арендаторами, пояснил Льюис. Потенциальные арендаторы пока не определены.
Исторические налоговые льготы помогут восстановить оригинальные промышленные стальные окна, чтобы обеспечить больше естественного света в почти 110-летнем здании.
«В зданиях высокие потолки и естественное освещение, это будет действительно красивое место», — сказал Льюис. «У нас есть большая поддержка со стороны района и бизнеса в сообществе».
Никогда не пропустите самые важные новости и самые важные новости MiBiz. Подпишитесь, чтобы получать наши отчеты прямо на ваш почтовый ящик каждое утро в будний день.
ПОДПИСАТЬСЯ НА MIBIZ СЕГОДНЯ, ЧТОБЫ ПОСМОТРЕТЬ НОВОСТИ БИЗНЕСА ЗАПАДНОГО МИЧИГАНА>
Последние новости от Кейт Карлсон
Начинается строительство первого нового дома в Маскегон-Хайтс за 17 лет.
Округ Мекоста и городские власти одобрили 30-летний стимул Зоны возрождения для потенциального проекта батареи
Коктейль-бар и пивоварня скоро откроются в бывшем помещении Совенгарда на западной стороне GR
Девелоперы GR приветствуют изменения, расширяя жилые помещения первого этажа в бизнес-зонах
В Гранд-Рапидс скоро откроется ресторан для собак, предлагающий доски barkcuterie, миски для еды.
вернуться к началу
Экстренные новости
Неопределенность возврата в офис смягчает заказы для мебельных гигантов
15 прибрежных художественных организаций начинают интенсивную инициативу по наращиванию потенциала
Колледж Хоуп, Оттава Ко., сотрудничает в оценке потребностей в зарядке электромобилей
Законодательное собрание штата Мичиган одобрило выделение 846,1 млн долларов на поддержку проектов экономического развития
Начинается строительство первого нового дома в Маскегон-Хайтс за 17 лет.
питается от
БИЗНЕС-НОВОСТИ
От наших партнеров по телефону
Детские стоматологи Западного Мичигана проводят Boo Bash
Растущий Гранд-Рапидс и не только | WOODTV.com
Расширение Bay Logistics означает больше рабочих мест в Coopersvlle
Растущий Гранд-Рапидс и не только | WOODTV.com
Перриго получает больше времени, чтобы пройти этап найма в Гранд-Рапидс
Растущий Гранд-Рапидс и не только | WOODTV. com
РАЗДЕЛЫ
РЕКЛАМА
СОБЫТИЯ
О НАС
ПОДПИСАТЬСЯ
© 2022 МиБиз. | Свяжитесь с нами | Политика конфиденциальности | Условия использования
Поскольку Flatiron Building проходит реконструкцию стоимостью 50 миллионов долларов, см. 20 зданий в стиле Flatiron и наличие внутри
Около 1903 года.
Иногда диагональные улицы, такие как Бродвей, пересекают прямолинейную сетку улиц Нью-Йорка, создавая возможности для клиновидных зданий, которые, кажется, плывут по городскому пейзажу с грацией и величием океанского лайнера. Флэтайрон-билдинг в Мэдисон-сквер-парке, безусловно, является самым знаковым в этом типе, но спустя столетие с лишним лет после того, как Флэтайрон вырос на Мэдисон-сквер, во всех районах города стоят десятки остроугольных зданий, и еще больше на чертеже. доски.
Посещение Флэтайрон-билдинг сегодня может вызвать некоторое недоумение, так как его богато украшенный терракотовый фасад уже более года окутан строительными сетками и лесами. Знаменитое сооружение 1902 года, построенное компанией Fuller Company и принадлежащее Sorgente Group of America, проходит капитальный ремонт стоимостью 50 миллионов долларов, который, как ожидается, завершится в 2022 году.
По данным NY1, сотни обветшавших терракотовых плиток заменяются, а оконные кондиционеры убираются. Также ходили слухи о том, что к красивой достопримечательности добавляют внешнее архитектурное освещение. Когда-то он был центром книжных издательств, а его почти пустующие 22 этажа будут по-прежнему использоваться в качестве офисов с розничной торговлей на первом этаже. Внутренние ремонтные работы включают центральное кондиционирование воздуха, новую систему пожаротушения, модернизированные лифты и переделанный вестибюль. Учитывая, что изменение климата является главной проблемой, а выбросы парниковых газов в зданиях превышают допустимые нормы, новые устойчивые функции Flatiron будут включать в себя систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха 21-го века, солнечные панели на крыше и резервуары для сбора дождевой воды.
#1 — Здание Флэтайрон
22 этажа | 1902 | Офис
Часто имитировали, но никогда не копировали Флэтайрон-билдинг.
Даже в 21 веке в Нью-Йорке мало зданий, столь же культовых и узнаваемых, как Flatiron , но в 1902 году он изменил правила игры. 21-этажное здание было спроектировано Дэниелом Бернхэмом, выдающимся чикагским архитектором, получившим всемирную известность благодаря своей ведущей роли в чикагском 1893 Columbian Exposition, который однажды провозгласил: «Не стройте мелких планов; у них нет магии, чтобы будоражить человеческую кровь.
285-футовое здание на пересечении Пятой авеню и Бродвея было одним из самых высоких зданий города и, пожалуй, самым эффектным. Строение было одновременно внушительным и изящным, классическим и смелым, где богато украшенная роскошь фасада в стиле изящных искусств сочеталась с явным новшеством тонкой стальной рамы под ним.
Первоначально известное как здание Фуллера, названное в честь его застройщика-строителя, родство здания с определенным бытовым прибором быстро принесло ему прозвище «Утюг», которое со временем распространилось на весь район к югу от Мэдисон-сквер, как а также его духовных преемников по всему миру, включая все «утюги», перечисленные ниже.
#2 — One Times Square
25 этажей | 1904 | Розничная торговля, реклама
Манхэттен около 1908 года.
One Times Square — великий архитектурный парадокс Нью-Йорка, поскольку это одно из самых известных и незащищенных зданий в мире, которое в то же время остается почти анонимным. После завершения строительства в 1904 году ступенчатый клин стал третьим по высоте зданием города, и в нем разместилась новая штаб-квартира New York Times. Хотя издательство переехало из тесных кварталов менее десяти лет спустя, его название прочно закрепилось на бывшей площади Лонгакр, а его традиция «падения мяча» изначально была организована как рекламный трюк для нового здания 31 декабря 19 года. 03, по сей день считается, пожалуй, самым известным празднованием Нового года на Земле.
Несмотря на свою главную роль на Перекрёстке Миров, само здание сохраняет удивительно скромный вид. В середине 1960-х годов его роскошный фасад из гранита и терракоты был лишен и «модернизирован» с помощью потрепанного модернистского макияжа, который с тех пор в основном перекрыт гобеленом мигающей рекламы. Помимо магазинов на нижних этажах, здание остается в основном пустым, превращаясь в массивный рекламный щит, закрепляющий самое популярное туристическое направление страны.
Несколько лет назад появились планы реконструкции, в результате которой в этажном здании появится музей на Таймс-сквер и обсерватория, хотя с тех пор проект не продвинулся.
38 этажей | 133 единицы | 2021 | Кондоминиум
Визуализация One Clinton предоставлена Marvel Architcts.
One Clinton стоит на пересечении улиц Clinton Street и Cadman Plaza West, где центр Бруклина встречается с Brooklyn Heights. Фасад из хрустящего известняка возвышается на 38 этажей; Аккуратно обрамленные окна от пола до потолка, из которых открывается панорама, напоминающая обсерваторию, благодаря значительной высоте здания, выступающему выступу на вершине холма и незащищенному расположению между парком Кэдман Плаза и усаженными деревьями кварталами Бруклин-Хайтс из коричневого песчаника.
One Clinton, один из самых высокооплачиваемых проектов кондоминиумов Бруклина, предлагает апартаменты с паркетными полами, мраморными столешницами и островами на кухнях, а также главные ванные комнаты с глубокими ваннами, душевыми кабинами, полами с подогревом и отделкой из дерева и мрамора. Удобства включают круглосуточный вестибюль, оборудованный баром Sky Lounge, благоустроенную террасу с местами для гриля, детскую игровую площадку с крытыми и открытыми зонами, звукоизолирующий кинозал, музыкальную репетиционную площадку, кабинет и фитнес-центр с джакузи, сауной и студией йоги. One Clinton также предлагает помещение для хранения велосипедов, парковку в гараже, прачечную и частные кладовые, которые можно приобрести.
Из листинга: Резиденция 28A at One Clinton представляет собой дом площадью 2308 кв. футов с четырьмя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами, выходящий окнами на север, восток и запад. Потрясающие виды на гавань Нью-Йорка, Манхэттен и парк Кэдман Плаза открываются из девятнадцати восьмифутовых окон. Прибытие в прекрасное фойе с дамской комнатой, ведущей в 26-футовое жилое пространство без колонн с открытой кухней. В западном крыле дома находится главная спальня с ванной с пятью светильниками, облицованной мрамором, и гардеробной. На противоположном конце квартиры вы найдете три просторные спальни и две прекрасно оборудованные ванные комнаты. См. план этажа и полную информацию здесь.
15 этажей | 126 единиц | 1904 | Кондоминиум
Какао-биржа , который может похвастаться одним из самых красивых изгибов города и самыми вкусными названиями, знаменует собой схождение Жемчужной и Бобровой улиц в наклонной сетке улиц Даунтауна, которая восходит к старым голландским временам Нового Амстердама. . Узкое треугольное здание с закругленным барабанообразным носом и богато украшенной полихромной вершиной было построено в 19 в.04 и когда-то служил штаб-квартирой Нью-Йоркской биржи какао.
Совсем недавно это здание стало известно как вымышленный отель Continental в блокбастере 2019 года John Wick 3 . Однако для потенциальных жителей достопримечательность может быть примечательна своими уютными зонами общего пользования, фитнес-центром и благоустроенной площадкой на крыше, позволяющей загорать всякий раз, когда солнце проходит между окружающими небоскребами.
Из объявления на продажу: Поселитесь в самом сердце исторического Финансового квартала в этом впечатляющем кондоминиуме-студии в нише с превосходными удобствами и видом на восход солнца на Ист-Ривер.
Благодаря светлым окнам, выходящим на восток, эта эффектная студия обеспечивает отличное естественное освещение, вид на реку и воздушную атмосферу, подчеркнутую высокими потолками. Паркетные полы вымощают основное жилое пространство, обеспечивая большую площадь для спальной и гостиной зон. Выложенная плиткой кухня ослепляет краснодеревщиками из орехового дерева, гранитными столешницами и замечательными приборами из нержавеющей стали, включая газовую плиту, посудомоечную машину и встроенную микроволновую печь. Расслабьтесь в спа-ванной комнате с декадентским мрамором от пола до потолка, большой ванной/душем и современной сантехникой. Очень большая гардеробная гарантирует, что хранение никогда не будет проблемой в этом безупречном доме в центре города. См. план этажа и полную информацию здесь.
37 этажей | 476 единиц | 1928 | Аренда
63 Уолл-Стрит
Напротив какао-биржи возвышается еще один, гораздо больший утюг, занимающий целый квартал. The Crest объединяет два смежных довоенных офисных здания, каждое из которых расположено под углом с одной стороны, образуя массивный арендный комплекс на 476 квартир с большой гостиной с люстрами, облицованным мрамором вестибюлем лифта, фитнес-центром, детской игровой комнатой и площадка на крыше, позволяющая жарить на гриле в поле зрения горгулий Уолл-стрит.
Меньшее из двух зданий стоит на Уолл-стрит, 67, на пересечении Бивер-стрит и Уолл-стрит; его угловатый 25-этажный нос, украшенный морскими рельефами у основания и вершины, возвышается напротив плавно изогнутой биржи какао по соседству, создавая один из самых эффектных перекрестков в центре города. Уолл-стрит, 63, более высокая из пары, встречает пересечение улиц Уолл и Ганновер скошенным углом, который поднимается в драматической короне с шатровой крышей, большими восьмиугольными окнами и выступающими горгульями.
8 этажей | 40 единиц | 1891 | Аренда
Какао-биржа может иметь более приятное название, но когда дело доходит до кулинарных изысков, это 56 Beaver , у которого есть товары, так как в нем находится стейк-хаус Delmonico’s на первом этаже, с парадным входом на руль его округлый нос. Восьмиэтажная достопримечательность восходит к 1891 году, что делает его клиновидным зданием, которое предшествует даже знаменитому Флэтайрону.
Красный фасад из кирпича и камня архитектора Джеймса Брауна Лорда сочетает в себе романские и ренессансные мотивы, и здание остается одним из самых красивых зданий в центре города даже спустя более века после постройки. Сегодня бывшее офисное здание сдано в аренду, оборудовано фитнес-центром и площадкой на крыше.
14 этажей | 74 единицы | 1929 | Аренда
Шенандоа (просмотр улиц Google)
Когда в 1902 году возвели Флэтайрон-билдинг, небоскребы оставались прерогативой офисных работников. К концу 1920-х годов, накануне принятия Закона о многоквартирных домах 1929 года, который окончательно обновил давно устаревшие правила многоквартирного дома для эпохи небоскребов, высотные многоквартирные дома уже были в моде в богатых районах Манхэттена, достигая примерно 15 этажей. максимальная высота, достижимая без использования лазеек, таких как «квартирный отель» без кухни.
Сеть улиц среднего и верхнего Манхэттена образовала каньоны пятнадцатиэтажных зданий, часто причудливых наверху, но почти всегда прямолинейных в плане. Напротив, причудливая планировка Гринвич-Виллидж позволила создать привлекательные формы зданий, такие как наклонный план Shenandoah на Шеридан-сквер, 10. Внешний вид здания — романтический полет средневековой фантазии Эмери Рота, возможно, главного городского архитектора довоенных многоквартирных домов; квартиры отличаются просторной довоенной планировкой и решетчатыми окнами в стиле лофт.
16 этажей | 47 единиц | 1928 | Кооператив
47 Plaza Street West (через Коркоран)
К концу 1920-х многоэтажные многоквартирные дома выросли рядом с Великой армейской площадью, большим овалом, центром которого была Мемориальная арка солдатам и матросам у северного входа в Проспект-парк, и простирались на несколько кварталов в обе стороны. Продолговатая форма Плазы нарезала прямоугольные блоки на вогнутые формы и давала начало привлекательным зданиям.
Из них наиболее примечательным является 16-этажный кооператив 47 Park Plaza West , спроектированный в готическом и тюдоровском стиле Росарио Канделой, единственным жилым архитектором той эпохи, возможно, более уважаемым, чем Эмери Рот. Вогнутый изгиб фасада доходит до точки шириной в одно окно на конце, форма, которая, возможно, даже более элегантна, чем у Флэтайрон-билдинг.
68 этажей | 241 единица | 1986 | Кондоминиум
Метрополитен Тауэр (Источник: Macklowe Properties)
Большинство «утюгов» в этом списке реагируют на свои треугольные сайты; тем не менее, клиновидная форма Metropolitan Tower была преднамеренным жестом SLCE Architects, хотя здание стоит на прямоугольном участке. В 1985 году небоскреб считался самым высоким жилым зданием в Нью-Йорке, с острым лезвием из черного стекла, возвышающимся на 716 футов и открывающим захватывающую панораму Центрального парка. В дополнение к созданию драматического акцента на горизонте, форма также позволяет любоваться парком с широкой, обращенной на восток стороны здания, которая не была бы обращена к парку, если бы не наклонная форма здания.
Metropolitan Tower создала прецедент для сегодняшней улицы миллиардеров не только своим расположением на 57-й улице, рекордной высотой и видом на Центральный парк, но и полным набором удобств, включая штатного швейцара, консьержа, уборку. , оздоровительный клуб с крытым бассейном и спа-центром, терраса на крыше, обеденный клуб только для жителей, гараж с полным спектром услуг и парковка для велосипедов.
Из объявления: Потрясающий вид на парк и город с 67-го этажа Metropolitan Tower. Большая отремонтированная резиденция с 2 спальнями, 2,5 ванными комнатами, элегантным дизайном, с прекрасным видом на Центральный парк и городской пейзаж. Исключительное сочетание света, пространства, высоты и вида. Первоклассная кухня, индивидуальные шкафы, роскошные ванные комнаты. Вид из каждой комнаты! Извините, без домашних животных. Стиральная машина/сушилка в квартире. См. план этажа и полную информацию здесь.
16 этажей | 19 единиц | 2015 | Кондоминиум
Салливан-стрит, 10, экстерьер (Фото: Corcoran)
Art Moderne — гладкий, обтекаемый кузен ар-деко, известный своей геометрией машинных линий, и едва ли найдется лучшая форма для такого здания, чем форма, напоминающая океанский лайнер. 19-этажный дом по адресу 10 Sullivan Street был завершен в 2015 году, но его чередующиеся полосы больших окон с решетками и теплого красно-оранжевого кирпича, спроектированные архитектором Кэри Тамаркиным, отражают лучшие традиции Streamline рубежа веков. Модерн.
Округлые застекленные комнаты в закругленном углу здания представляют собой залитые солнцем солярии, выходящие на южную сторону, в отличие от любых других в городе. В здании есть фитнес-центр, крытый бассейн на верхнем уровне с панорамным видом, благоустроенная терраса на крыше и гараж.
Из листинга: Эта полноэтажная резиденция площадью 2950 кв. футов с 3 спальнями, 3,5 ванными комнатами и 404 кв. футами частного открытого пространства украшает выходящий на юг нос улицы Салливан, 10, где изогнутые стены из больших окон обеспечивают исключительный южный свет, открывая захватывающие дух панорамы центра города. С собственного балкона открывается большое открытое пространство с открытым видом на северный город. См. план этажа и полную информацию здесь.
12 этажей | 43 единицы | 1900 | Кондоминиум
Варитип Билдинг (Ondel/CityRealty)
12-этажное здание Varitype на пересечении Шестой авеню и улицы Корнелия было построено в 1907 году как коммерческое здание и преобразовано в жилые дома в 1982 году. потолки, большие окна, прочная промышленная конструкция и великолепный фасад, украшенный геометрическим орнаментом и выступами. Здание заметно возвышается над Гринвич-Виллидж, а с крыши открываются потрясающие панорамы горизонта.
Из объявления: Доступно с 1 августа — Наслаждайтесь большим количеством света и воздуха в этом потрясающем, отреставрированном архитектором доме с одной спальней в здании West Village с полным спектром услуг. Этот безупречно спроектированный дом в стиле лофт имеет угловую экспозицию с большими окнами, которые обеспечивают прекрасное естественное освещение в течение дня. См. план этажа и полную информацию здесь.
19 этажей | 268 единиц | 1931 | Кондоминиум
230 Riverside Drive (через CORE Real Estate)
Риверсайд-драйв плавно извивается на вершине обрыва Риверсайд-парка, обращенного к реке Гудзон, что позволяет строить наклонные здания там, где изогнутая набережная встречается с жесткой сетью улиц. Одним из лучших из них является 19-этажное здание с арочной вершиной по адресу 230 Riverside Drive , спроектированное Чарльзом Х. Ленчем и возведенное на углу 95-й Западной улицы в 1931 году. Реконструкция кондоминиума 2005 года принесла с собой пакет удобств. который включает в себя фитнес-центр, детскую игровую комнату и многое другое. Стены участка выходят на большую детскую площадку, а это означает, что отдельно стоящая конструкция имеет окна со всех сторон.
Из листинга: Изящная планировка включает в себя большую гостиную с высокими потолками с балками, идеально подходящую для отдыха, с отдельной обеденной зоной, идеально подходящей для проведения званого обеда. Высококачественная кухня с окнами оснащена холодильником Sub Zero, плитой/духовкой Miele и посудомоечной машиной. Итальянская белая мебель и кварцевые столешницы. В безмятежной спальне есть два просторных шкафа, оборудованных по индивидуальному заказу, а ванная комната из белого мрамора, похожая на спа, может похвастаться классической хромированной отделкой, полами с подогревом и глубокой ванной. Во всей квартире 5-дюймовые дубовые полы, высокие потолки с центральным отоплением и кондиционером. См. план этажа и полную информацию здесь.
28 этажей | 108 единиц | 2007 | Кондоминиум
Forte на Ashland Place, 230 (Google Streetview)
Центр Бруклина предлагает множество участков с острыми углами, но лишь немногие из них используют свою площадь так же изящно, как кондоминиум Forte , вклинившийся в косой перекресток Фултон-стрит и Эшленд-плейс. Башня, спроектированная FXFowle и завершенная в 2007 году, поднимается почти без сбоев на свою 28-этажную вершину и приветствует уличную площадь закругленным углом, который смягчает заостренную форму и создает пространство, похожее на обсерваторию, внутри квартир. Чередующиеся горизонтальные полосы высоких окон и полосатых стоек создают обтекаемый современный вид, который создает уникальное присутствие на горизонте. В кондоминиуме есть штатный швейцар, фитнес-центр и терраса на крыше.
Из объявления на продажу: Наслаждайтесь ярким и открытым видом из этого просторного кондоминиума с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Этот угловой блок залит естественным солнечным светом с трех экспозиций, и вы можете наблюдать восход и закат. Это идеальная основная резиденция, квартира или инвестиционная недвижимость. См. план этажа и полную информацию здесь.
15 этажей | 167 единиц | 1926 | Кооператив
173 Риверсайд Драйв (Коркоран)
173 Риверсайд Драйв — это грандиозный довоенный кооператив в готическом стиле, который занимает квартал между Западной 89-й и 90-й улицами. атмосфера средневекового монастыря. В угловом здании есть фитнес-центр, детская игровая комната и сад.
Из объявления: С полуприватной лестничной площадки вы попадете в уютное фойе, украшенное красивой оригинальной лестницей и большим гардеробом. За фойе через французские двери со стеклянными панелями находится библиотека / четвертая спальня с собственной гостевой ванной комнатой и гардеробной. Негабаритная гостиная длиной 25 футов с декоративным камином и солнечным видом на южную сторону, обсаженную деревьями, с видом на знаменитые коричневые каменные дома 89 г.й ул. Рядом с гостиной находится большая формальная столовая, выходящая на южную сторону и идеально подходящая для развлечений, с винным холодильником и дополнительным местом для хранения. Невероятная кухня-столовая с новым окном оснащена набором бытовой техники Thermador, включая две духовки, две посудомоечные машины и красивую нестандартную мебель, бесконечную рабочую поверхность и место для хранения, огромную кладовую и большую обеденную зону с банкетными креслами. 4 Посмотреть план этажа и полная информация здесь.
16 этажей | 169единицы | 1929 | Кооператив
Риверсайд Драйв, 110 (просмотр улиц Google)
110 Riverside Drive — это 16-этажный кооператив, построенный в 1929 году в восхитительном романском стиле с теплым оранжевым кирпичом, извилистыми колоннами и арочным входом с фонарем. В здании, расположенном между Западной 83-й и 84-й улицами, оборудованы фитнес-центр и велозал.
Из листинга: Великолепный вид на парк Риверсайд и необыкновенный свет в стиле вестерн — это лишь некоторые из многих замечательных особенностей этого изящного и большого углового классического дома 6, расположенного в одном из лучших кооперативов на Риверсайд Драйв. Войдите через полуприватную площадку в обширную галерею, в которой расположены развлекательные залы. Большая главная спальня, просторная столовая, кухня с окнами и прилегающий офис или гостевая комната нависают над буколическим парком Риверсайд — как будто вы живете в роскошном доме на дереве! На противоположном конце галереи находится огромная гостиная с двумя огромными панорамными окнами, из которых открывается привлекательный вид на северный городской пейзаж. См. план этажа и полную информацию здесь.
16 этажей | 133 единицы | 1929 | Аренда
Риверсайд Драйв, 98 (просмотр улиц Google)
22 этажа | 64 единицы | 2005 | Кондоминиум
2770 Бродвей (GKV Architects)
Из листинга: ВПЕЧАТЛЯЮЩИЙ 6.5 КОМНАТНЫЙ КОНДОМИНИУМ С ВИДОМ НА РЕКУ! Прекрасная возможность жить в красивом кондоминиуме с полным спектром услуг. Этот гибкий 6,5-комнатный дом предлагает 3 спальни, кабинет или формальную столовую, просторную гостиную с балконом, первоклассную кухню с техникой из нержавеющей стали, 2,5 ванные комнаты, множество встроенных шкафов и вид на реку Гудзон. И грандиозная гостиная, и главная спальня имеют несколько экспозиций, откуда открывается замечательный вид на окружающие архитектурные достопримечательности района. См. план этажа и полную информацию здесь.
9 этажей | 86 единиц | 2017 | Кондоминиум
» Из объявления на продажу: Наслаждайтесь безупречной новой отделкой и собственным открытым пространством в этом просторном кондоминиуме с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в Лонг-Айленд-Сити.
Яркая и воздушная атмосфера приветствует вас в этом просторном доме площадью 1004 квадратных фута с восточными и западными окнами, великолепными широкими дубовыми полами и высокими потолками высотой 10 футов. Расслабьтесь и развлекитесь в гостиной и обеденной зоне открытой планировки, а также насладитесь элегантной открытой кухней с изготовленными на заказ шкафами, кварцевыми столешницами и красивыми фартуками. Комплект высококлассной бытовой техники из нержавеющей стали включает газовую плиту, посудомоечную машину и встроенную микроволновую печь. См. план этажа и полную информацию здесь.
11 этажей | 49 единиц | Планируется на 2021 год | Аренда
Предоставлено: Джеральд Дж. Калиендо Архитекторы.
На чертежной доске
38 этажей | 256 единиц | Планируется на 2023 год | Аренда жилья, розничная торговля, образование
Изображения предоставлены Alloy Development
Амбициозный проект смешанного использования, находящийся в стадии разработки в центре Бруклина, примет форму одного из самых впечатляющих городских зданий в стиле «утюг». Alloy Development’s 100 Flatbush Avenue будет возвышаться над остроугольным участком в месте пересечения Flatbush Avenue и State Street, возвышаясь на 38 этажей ступенчатым клином, который несет определенный дух плиты небоскреба в доме 30 по Рокфеллеровскому центру. Проект, разработанный Бюро архитектурных исследований, призван стать первым в городе полностью электрическим, независимым от ископаемого топлива проектом, который будет состоять из двух школ, 100 000 квадратных футов офисных помещений, 30 000 квадратных футов торговых площадей и 256 квартир. верхние этажи.
24 этажа | 84 единицы | Запланировано на 2022 год | Аренда
29-я улица, 41-05 (СБ Девелопмент Групп)
Джексон-авеню, главная улица Лонг-Айленд-Сити, проходит под углом к уличной сети, и на ее протяжении уже образовалось несколько клиновидных зданий; однако ни один из них не соответствует высоте и стилю 24-этажного высотного здания высотой 290 футов, расположенного по адресу 41-05 29th Street . В настоящее время ведутся фундаментные работы для 84-квартирного жилого дома (вероятно, сдаваемого в аренду), который станет смелым дополнением к северному авангарду горизонта Лонг-Айленд-Сити.
10 этажей | 112 единиц | Планируется на 2021 год | Аренда
Предоставлено: Fogarty Finger Architects
Многофункциональная квартира, запланированная по адресу 445 Grand Avenue в Клинтон-Хилл, вклинивается в перекресток с острым углом, но угловатая форма здания смягчается за счет кессонных кирпичных стоек и тонких полуарок, разбросанных по всему фасаду. Помимо 112 квартир, сдаваемых в аренду, в здании, спроектированном Fogarty Finger Architects, также будут расположены магазины на уровне земли и объекты соседней церкви адвентистов седьмого дня Вефиля, спроектированные архитектором Лоуренсом Б. Валком в стиле романского возрождения и завершенные в 1882 году.0003
115 Бродвей
4 этажа | Планируется на 2023 год | Торговля, офис
115 Бродвей (Каюга Менеджмент Капитал)
В последние годы Вильямсбург получил большую долю авангардной архитектуры, а теперь он получает некоторые разновидности «утюга». Cayuga Management Capital LLC предлагает четырехэтажное торгово-офисное здание клиновидной формы по адресу 115 Broadway , на слиянии 6-й Южной улицы и Бродвея, у подножия Вильямсбургского моста. Решетка из бронзовых стоек плавно огибает острый угол с изогнутыми окнами от пола до потолка.
Историческое упоминание
Немецко-американское страховое здание
21 этаж | 1908 — 1971 | Офис
Здание German American Life Insurance Building (снесено) (Источник: Ирвинг Андерхилл, Библиотека Конгресса)
К сожалению, одного из величайших клиновидных зданий города больше нет. В 1908 году немецко-американская страховая компания построила 21-этажное офисное здание по адресу Мейден-лейн, 68, глубоко в густых зарослях башен Нижнего Манхэттена, на узком клине земли в месте слияния улиц Либерти-стрит и Мейден-лейн.
Архитектурная фирма Hill & Stout разработала менее богато украшенный проект, чем тот же самый размер Flatiron Building; однако его арочный, сводчатый, вогнутый карниз из полихромной терракоты был одним из лучших и уникальных в своем роде во всем Нью-Йорке. В 1971 году достойное сохранения здание сгорело, чтобы расширить прилегающие улицы, в то время, когда больше, а не меньше автомобилей на улицах, похожих на переулки в центре города, все еще казалось разумным городским планированием.
Сегодня площадь Луизы Невельсон, небольшое общественное пространство на месте парящего здания, остается утешительным призом города за архитектурные потери, в то время как ближайший стилистический аналог сводчатого карниза можно найти на вершине Адлона в Мидтауне.
Назначить встречу
Чтобы посетить любой из этих объектов, просто заполните информацию ниже.
Включите JavaScript для просмотра комментариев с помощью Disqus.

Внебиржевые списки
Внебиржевые объявления
Многие квартиры продаются вне рынка
без публичного размещения.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о листингах вне рынка. Есть бесплатно . И никогда никаких обязательств.
. Меня интересуют только общедоступные объекты.
Этот веб-сайт использует файлы cookie. Продолжая использовать этот веб-сайт, вы соглашаетесь с
использованием нами файлов cookie, как описано в наших Условиях и положениях и Политике конфиденциальности.
Страхование жилья на ремонт – Forbes Advisor
Джейсон Мец
Редактор
Обновлено: 27 апреля 2022 г., 15:35 Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.
Гетти
Если пандемия вдохновила вас взяться за молоток, вряд ли вы одиноки. Согласно отчету The Hanover’s Home Renovation за 2021 год, более половины (54%) домовладельцев сделали ремонт дома во время пандемии. И эта тенденция, вероятно, сохранится. Почти семь из десяти домовладельцев говорят, что планируют сделать ремонт дома в следующем году.
Самые популярные проекты ремонта дома во время пандемии включают кухню или ванную комнату (68%), приусадебные участки (35%) и готовые подвалы (29%).
Однако есть потенциальные проблемы с обустройством дома, особенно инфляция и нехватка материалов. Но домовладельцы не позволяют резкому росту цен заставить их откладывать ремонт. Исследование, проведенное Nationwide в 2022 году, показало, что 71% домовладельцев с предстоящими проектами планируют продолжить работу, несмотря на дополнительные расходы, нехватку материалов и возможные задержки. Только 5% заявили, что откладывают проекты из-за инфляции и дефицита.
Тем не менее, 63% домовладельцев говорят, что они обеспокоены высокими затратами на материалы, 50% обеспокоены задержками, связанными с материалами, а 45% опасаются, что им, возможно, придется выбирать другие материалы из-за их нехватки, по данным Nationwide.
Помимо работы и затрат, домовладельцы, проводящие ремонт, также должны помнить о страховании дома. Отчет Ганновера показал, что 40% домовладельцев не сообщали своей страховой компании о своих апгрейдах, а 26% заявили, что не знали, что должны.
Если страховая компания не будет держать вас в курсе ремонтных работ, это может привести к проблемам и привести к недостаточному страхованию.
Как ремонт дома влияет на мою страховку домовладельцев?
Стандартный полис страхования домовладельцев покрывает ваш дом и личные вещи от таких неудач, как пожары, торнадо и кражи. Например, если ваш дом сгорит, страховка домовладельцев оплатит ремонт дома и замену ваших вещей.
Некоторые проекты реконструкции дома, такие как пристройка, могут увеличить сумму денег, необходимую для его восстановления. Некоторые проекты также могут означать добавление дополнительных вещей, например, новой мебели. Оба они могут увеличить сумму покрытия, необходимую для полной страховки вашего дома.
Например, если у вас есть устаревшая кухня и вы сделали капитальный ремонт, включающий установку профессионального оборудования, новых шкафов и гранитных столешниц, вы потенциально можете увеличить расходы на восстановление дома и замену его содержимого. Это означает, что вам, вероятно, понадобится больше покрытия, чтобы отремонтировать кухню, скажем, после пожара.
Поговорите со своим страховым агентом перед тем, как приступить к ремонту, чтобы определить, нужно ли вам увеличить лимиты покрытия. Вам следует подумать о:
Стоимость восстановления дома. Если проект реконструкции увеличит стоимость восстановления вашего дома, оцените лимиты «покрытия жилья» с помощью своего страхового агента.
Стоимость замены личных вещей. Если вы добавите такие улучшения, как бытовая техника высокого класса или джакузи, вам, возможно, придется приобрести дополнительное покрытие личного имущества.
В зависимости от масштаба и продолжительности проекта вам может потребоваться постепенно увеличивать лимиты покрытия по мере выполнения проекта. Например, по мере добавления большего количества материалов и/или предметов (таких как бытовая техника или мебель) страховое покрытие может увеличиваться.
На самом деле, ваш полис может потребовать, чтобы вы сообщали своему страховщику о любых дополнениях, изменениях или обновлениях — иногда за 30 дней до начала работ. У некоторых страховщиков даже есть штраф за то, что они не уведомили их о строительных проектах: если во время строительства возникает претензия, они налагают 5% «строительную франшизу». Это означает, что вы будете платить больше из собственного кармана до того, как страховка начнет платить.
Также желательно уточнить у страхового агента, нужны ли вам какие-либо дополнительные виды покрытия во время работы.
Например, American Family Insurance предлагает «покрытие на ремонт жилья», которое покрывает строительные материалы в случае их повреждения или кражи. Жилье под ремонтным покрытием также распространяется на обрушение фундамента, которое может произойти, когда давление воды (гидростатическое давление) разрушает стены подвала во время ремонта или строительства.
Ремонт самого дорогого дома
Расширение мастер-люкса (высокого класса) $320 976
Дополнение мастер-люкса (средний уровень) 156 741 $
Капитальный ремонт кухни (высококлассный) 149 079 долларов
Пристройка к ванной (высококлассная) $103 613
Ремонт ванны (высококлассный) $75 692
Капитальный ремонт кухни (средний уровень) 75 571 $
Дополнение для ванной $56 946
Замена кровли (металл) 46 031 $
Реконструкция ванны (универсальный дизайн) 38 813 $
Замена кровли (битумная черепица) 28 256 долларов
Источник: Remodeling Magazine Сравнение стоимости и стоимости, 2021 г.
Нужно ли уведомлять мою страховую компанию обо всех проектах реконструкции?
Хорошее практическое правило: если ваш проект реконструкции увеличит стоимость восстановления дома после повреждения, обратитесь в свою страховую компанию.
Если вы делаете небольшой ремонт, например, снимаете деревянные панели в стиле 1970-х годов в общей комнате и перекрашиваете стены, это, скорее всего, не увеличит затраты на восстановление. Но спросить у страхового агента не помешает. Даже, казалось бы, незначительный ремонт, такой как добавление дорогих светильников на кухню, может изменить вашу потребность в страховке.
Итог: когда вы ремонтируете свой дом, самое время пересмотреть лимиты страхования домовладельцев и поговорить со своим страховым агентом. Последнее, что вам нужно, — это быть недостаточно застрахованным на случай наихудшего сценария, например, пожара в доме.
Что делать, если я нанимаю подрядчика для ремонта?
Если вы нанимаете подрядчика по ремонту дома, убедитесь, что у него есть соответствующий тип страховки. Как правило, подрядчик должен иметь страхование ответственности, имущества и компенсации работникам. Попросите показать их страховой полис. Если у вашего подрядчика нет надлежащей страховки, рассмотрите возможность найма кого-то другого.
Если ваш подрядчик нанимает субподрядчиков, вы также должны убедиться, что у них есть надлежащая страховка.
Если подрядчик нанесет ущерб вашему дому, его страховка может быть первичной (это означает, что его страховка покроет ремонт), но ваши домовладельцы могут помочь оплатить ремонт, причиненный в результате плохой работы. Например, если подрядчик плохо выполнил сантехнические работы, что привело к внезапному повреждению водой, страховка вашего дома может покрыть ущерб.
Имейте в виду, что страхование жилья не покрывает некачественную работу. Стандартный полис домовладельцев обычно исключает убытки, вызванные неисправным, ненадлежащим или некачественным выполнением работ. Другими словами, если ваш подрядчик выполняет работу неудовлетворительно, например, неправильно устанавливает кухонные шкафы, вы не можете подать иск в страховую компанию домовладельцев, чтобы исправить это. Вместо этого, если подрядчик не желает решать проблему, вам нужно будет подать на него в суд.
Что делать, если я делаю ремонт сам?
Если ремонт вашего дома является проектом «сделай сам» (сделай сам), возможно, с помощью семьи и друзей, рекомендуется убедиться, что ваша ответственность и покрытие медицинских расходов адекватно.
К сожалению, случаются несчастные случаи. Поскальзывания, падения, порезы от пил, ожоги и травмы глаз — это лишь некоторые из опасностей во время ремонта. Если гость поранился в вашем доме, у вас обычно есть покрытие:
Страхование ответственности покрывает медицинские расходы и судебную защиту, если кто-то подаст на вас в суд из-за травмы.
Медицинские выплаты другим лицам оплачивает легкие травмы, если гость пострадал на вашей территории. Обычно это продается небольшими суммами покрытия, обычно от 1000 до 5000 долларов.
И никогда не бывает плохого времени подумать о покупке зонтичной страховки. По данным Trusted Choice, группы независимых страховых агентов, обычно вы можете получить страховое покрытие от 1 до 2 миллионов долларов примерно за 380 долларов в год.
Что делать, если мой проект реконструкции был выполнен без надлежащих разрешений?
Если вы или ваш подрядчик не получите надлежащих разрешений на ремонт, это может иметь серьезные последствия, в зависимости от того, где вы живете. Например, если ваш ремонт не соответствует местным строительным и противопожарным нормам и выполнен без разрешения, городской инспектор может закрыть ваш проект реконструкции. Даже если работа завершена, если она не соответствует нормам, инспектор может потребовать, чтобы вы ее разобрали и начали заново.
Отсутствие надлежащих разрешений также может вызвать головную боль при страховании жилья. Стандартный полис страхования домовладельцев обычно исключает проблемы, связанные с «постановлением закона», например, снос и восстановление после реконструкции в соответствии со строительными или противопожарными нормами. Это означает, что вы не сможете подать иск о страховании домовладельцев для оплаты стоимости новых материалов и дополнительных работ. Вы застрянете, выкапывая себя из финансовой ямы.
Что делать, если я не живу в своем доме во время ремонта?
Пустующие дома могут стать проблемой для страхования жилья. Стандартный полис часто исключает убытки, когда дом пустовал 60 и более дней подряд.
Исключение вакантных домов обычно не распространяется на дома, которые «строятся», но если вы не проживаете в доме во время ремонта, убедитесь, что вы не потеряете страховое покрытие по категории «пустых домов». Поговорите со своим страховым агентом, чтобы узнать, требуется ли в вашей ситуации «страхование незанятого дома».
Страхование незанятого жилья может покрыть такие проблемы, как вандализм, ущерб от непогоды и другие проблемы (например, если кто-то пострадает на незанятом участке). Вы можете настроить политику, чтобы добавить покрытие для пристроенных строений (например, патио) или личного имущества, такого как оборудование для обслуживания (например, газонокосилка или снегоуборщик), пока дом свободен.
Скидки на страховку при ремонте дома
После завершения ремонта вы даже сможете получить скидку на страховку. Некоторые страховые компании предлагают скидки на ремонт дома. Чтобы получить экономию, вам, как правило, потребуется обновить электропроводку, водопровод и отопление в доме, которому 20–25 лет и более.
Ваши улучшения также должны соответствовать коду, чтобы иметь право на скидку на ремонт дома. Страховщик может также потребовать, чтобы работа выполнялась квалифицированным (и, при необходимости, лицензированным) подрядчиком.
Приобретение новой крыши также может принести страховую скидку.
Найдите лучшие страховые компании домовладельцев 2022 года
Учить больше
Часто задаваемые вопросы о страховании дома на ремонт
Что делать, если я добавляю отдельно стоящую структуру?
Ваш ремонт может включать в себя добавление отдельно стоящих построек, таких как гараж, сарай, забор или беседка. Как правило, страхование домовладельцев покрывает эти типы предметов в рамках части полиса «покрытие других структур».
Застрахован ли я от пожара в доме во время ремонта?
Страхование жилья обычно покрывает такие проблемы, как пожар в доме во время ремонта. Но обратите внимание на некоторые исключения. Например, если вы оставите дом незанятым на 60 или более дней, вы можете не застраховаться.
Ваш страховой агент может помочь вам оформить правильное страховое покрытие до того, как вы начнете работу.
Что, если я случайно затоплю свой дом во время ремонта?
Страхование домовладельцев покрывает ущерб от воды после таких проблем, как лопнувшая труба или шланг в посудомоечной машине. Например, если вы устанавливаете новую стиральную машину и произошла случайная утечка, вы, как правило, застрахованы.
Ущерб от замерзших труб, которые лопнули, также покрывается, но не в том случае, если вы пренебрегли отоплением дома.
Нужно ли мне увеличивать страховку дома, если я хочу сделать ремонт?
Если ваши ремонтные работы увеличат расходы на восстановление дома, вам нужно увеличить лимиты страхового покрытия домовладельцев. Например, если вы добавите комнату, вам, скорее всего, понадобится более высокий «жилой охват».
Перед ремонтом рекомендуется поговорить со своим страховым агентом, чтобы определить, нужна ли вам дополнительная страховка.
Эта статья была полезной?
Оцените эту статью
★ ★ ★ ★ ★
Пожалуйста, оцените статью
Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты
Комментарии
Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.
Неверный адрес электронной почты
Спасибо за отзыв!
Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте позже.
Еще от
Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые советы, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.
Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.
Джейсон Мец — писатель, работающий в страховой отрасли с 2007 года. Как бывший специалист по страховым случаям и следователь по мошенничеству, он многое повидал и любит помогать другим разбираться в сложностях и непрозрачности страхования. У него есть B.S. в уголовном правосудии из Университета Куцтауна и M. F.A. по творческому письму Калифорнийского университета в Риверсайде, Палм-Дезерт.
Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Во-первых, , мы предоставляем рекламодателям платные места размещения для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также размещаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторых наших статьях; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них. Вознаграждение, которое мы получаем от рекламодателей, не влияет на рекомендации или советы, которые наша редакционная команда дает в наших статьях, или иным образом влияет на какой-либо редакционный контент в Forbes Advisor.
Навигация по записям
Previous post:
Рестораны раппопорт официальный сайт: BLACK THAI | Рестораны Раппопорта
Next post:
Козлачкова екатерина: Козлачкова Екатерина Анатольевна — спортсменка клуба
Добавить комментарий Отменить ответ
Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *
Комментарий *
Имя *
Email *
Сайт

№	Название	Кол-во	Цена	Стоимость
1	Снос перегородок	31 кв.м.	560	17360,00
2	Очистка старой краски с потолка	45	190	8550,00
3	Грунтование потолка акриловой грунтовкой	45	85	3825,00
4	Штукатурка потолка	45	590	26550,00
5	Шпаклевка потолка	45	625	28125,00
6	Грунтовка потолка	45	85	3825,00
7	Покраска потолка	45	410	18450,00
8	Возведение пазогребневой стены	22 кв. м.	870	19140,00
9	Штукатурка перегородок	87	520	48240,00
10	Грунтовка перегородок	87	75	6525,00
11	Шпаклевка перегородок	87	320	27840,00
12	Покраска перегородок	87	280	24360,00
13	Установка дверей	2	5200	10400,00
14	Грунтовка полов	45	45	2025,00
15	Устройство стяжки	45	480	21600,00
16	Укладка кварцвинила	34	240	8160,00
17	Укладка плитки	11	1260	13860,00
18	Монтаж плинтуса	88 п. м.	45	3960,00
19	Монтаж розеток	27	180	4860,00
20	Монтаж щитка	1	12500	12500,00
21	Монтаж вентиляции	12 м.	230	2760,00
22	Монтаж сантехники	4 прибора	4200	16800,00
	Итого			329715,00

Расширение мастер-люкса (высокого класса)	$320 976
Дополнение мастер-люкса (средний уровень)	156 741 $
Капитальный ремонт кухни (высококлассный)	149 079 долларов
Пристройка к ванной (высококлассная)	$103 613
Ремонт ванны (высококлассный)	$75 692
Капитальный ремонт кухни (средний уровень)	75 571 $
Дополнение для ванной	$56 946
Замена кровли (металл)	46 031 $
Реконструкция ванны (универсальный дизайн)	38 813 $
Замена кровли (битумная черепица)	28 256 долларов
Источник: Remodeling Magazine Сравнение стоимости и стоимости, 2021 г.

Рубрики

Ремонт в квартире 45 м: Ремонт квартиры 45 кв.м. под ключ в Москве по цене от 143 550₽

Квартира 45 кв. м. — ТОП-100 фото новинок планировки и дизайна

Квартира 45 кв. м. — примеры функционального и уютного дизайна (100 фото новинок)

Особенности небольших квартир 45 кв. м.

Однокомнатные квартиры 45 кв. м.

Двухкомнатные квартиры

Фото квартир 45 кв.

100 фото идей для обустройства однокомнатной и двухкомнатной квартиры + варианты стильной планировки и дизайна

Особенности перепланировки в квартире 45 м2

Кухня

Как выбрать стиль интерьера для квартиры 45 кв. м.

Система освещения

Дизайн однокомнатных квартир 45 м2

Оформление прихожей

Квартира-студия 45 кв. м. в Скандинавском стиле

Правила зонирования

Дизайн двухкомнатной квартиры 45 м2

Спальня

Фото дизайна квартиры 45 кв. м.

Готовые проекты планировки, ремонта

Квартиры-студии

Совмещенные комнаты

Сроки ремонта квартиры: сколько длится ремонт квартиры и как его ускорить

Ремонт однокомнатных квартир 45 кв м: фото, варианты дизайна

Планировка

Кухня

Гостиная

Спальня

Ванная комната и туалет

Прихожая и коридор

Гардеробная

Детская

Кабинет и рабочая зона

Советы

Несколько стилевых направлений

Скандинавский дизайн

Стиль лофт

Классический стиль

Заключение

Смета по ремонту квартиры площадью 45 кв. метров

Составление сметы по ремонту квартиры площадью 45 кв.м.

Предварительная смета по отделке квартиры в 45 метров

Этапы работ в смете по ремонту квартиры 45 кв.м.

СТОИМОСТЬ РЕМОНТА И ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ

Видео отзывы наших заказчиков

Свежие интерьеры в портфолио

Ремонт однокомнатной квартиры в Самаре

Формат «под ключ»

Если меняться, то капитально!

Евроремонт однокомнатной квартиры

Косметический ремонт

Сколько длится ремонт в однокомнатной квартире?

Ремонт Архивы — CEDAC

Боулз-холл Калифорнийского университета в Беркли вернулся после реконструкции стоимостью 45 миллионов долларов

Труд любви

Преображение иконы

Новое поколение, новый день

Благодаря вашему пожертвованию это и все другие местные отчеты становятся возможными. Спасибо.

Прежде чем вы уйдете…

План застройщика стоимостью 20 миллионов долларов по реконструкции гостиницы Clover Island Inn терпит неудачу

Продажа отеля

Критическая потребность в жилье

Высококлассная жизнь

«Изменивший правила игры»

Общественные опасения

Fortify Holdings

Кори Маккой

Pinnacle Construction планирует историческую реконструкцию квартиры на берегу реки стоимостью 13 миллионов долларов, офисную застройку

Последние новости от Кейт Карлсон

Экстренные новости

Детские стоматологи Западного Мичигана проводят Boo Bash

Расширение Bay Logistics означает больше рабочих мест в Coopersvlle

Перриго получает больше времени, чтобы пройти этап найма в Гранд-Рапидс

РАЗДЕЛЫ

РЕКЛАМА

СОБЫТИЯ

О НАС

ПОДПИСАТЬСЯ

Поскольку Flatiron Building проходит реконструкцию стоимостью 50 миллионов долларов, см. 20 зданий в стиле Flatiron и наличие внутри