Ремонт в квартире своими руками фото: Ремонт квартиры своими руками — инструкции и 60 фото дизайнерских вариантов ремонта
Ремонт квартиры своими руками: как провести наиболее эффективно
Оглавление:
Два вида ремонтных работ и их особенности: капитальный и косметический ремонт
Какие виды работ можно выполнить самостоятельно: оцениваем свои возможности
Выбор строительных материалов: как не ошибиться и приобрести качественный товар
Негативные последствия частичного ремонта и как его правильно выполнить своими руками
Ремонт для некоторых людей сродни масштабному бедствию, и его начало они откладывают в самый дальний ящик. А пока они настраиваются, квартира или дом потихоньку разрушаются, коммуникации приходят в негодность и объемы ремонта увеличиваются. Но все равно наступает тот день, когда ремонт квартиры своими руками становится неизбежным – тянуть дальше некуда и разбираться с ним приходится поневоле. В этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы расскажем о самых главных моментах ремонта, знание которых позволят вам долгое время не возвращаться к этому вопросу.
Ремонт квартиры своими руками фото
Два вида ремонтных работ и их особенности: капитальный и косметический ремонт
Для начала разберемся с вопросом, что вы вообще хотите сделать в своей квартире – немного освежить ее внешний вид или полностью переделать? В первом случае можно обойтись обыкновенным косметическим ремонтом, а во второй ситуации придется прибегнуть к капитальным переделкам и, возможно, даже перепланировке. С косметикой все достаточно просто – никаких сложных работ вам делать не придется. Косметический ремонт своими руками предполагает полную или частичную замену декоративных поверхностей – то есть переклейку обоев, замену старой кафельной плитки, настилку нового напольного покрытия и при необходимости замену устаревшего электрического и сантехнического оборудования. Каких-либо глобальных переделок, связанных с выравниванием поверхностей, прокладкой новых коммуникаций и перепланировкой, косметический ремонт не предусматривает, и все, что связано с ним, вполне реально сделать самостоятельно, без сторонней помощи специалистов.
Другое дело – капитальный ремонт, предполагающий полную реставрацию помещений. В процессе такого ремонта жилая площадь раздевается полностью. С существующих поверхностей удаляется все, что возможно и оставляются только несущие конструкции дома – стены и перекрытия. Вырезаются даже все старые коммуникации – цель такого ремонта заключается в модернизации помещений квартиры или дома с условием требований проживающих в них людей. Подходя к вопросу, как сделать капитальный ремонт своими руками, следует здраво оценить свои силы и возможности и, быть может, взять на себя не все виды работ, а только их часть.
Как сделать капитальный ремонт
Какие виды работ можно выполнить самостоятельно: оцениваем свои возможности
Это очень важный момент – от того, насколько здраво и без преувеличений вы оцените свои силы и способности, зависит качество ремонта и внешний вид помещений в целом. К этому моменту нужно подойти со всей ответственностью. Давайте разберемся вместе, что реально в состоянии выполнить самостоятельно простой человек, который сталкивается с вопросом, как сделать ремонт квартиры своими руками, очень и очень редко (практически никогда)? По большому счету, такие моменты можно сосчитать на пальцах.
- Демонтаж и вывоз мусора. Реально? Вполне! Ведь недаром же говорят, что ломать – не строить. Но и здесь нужно быть аккуратным. По сути, демонтаж – это не беспорядочный погром, а планомерная и аккуратная разборка, несмотря даже на то, что в некоторых случаях приходится прибегать к лому и кувалде.
- Некоторые виды подготовительных работ. Чтобы ровнять стены, нужны необходимые навыки, а для того, чтобы пробить штробы для скрытой электропроводки или водопроводных коммуникаций, они не нужны.
- Прокладка простых и несложных коммуникаций. В общем, те виды работ, для которых не нужна опытная рука, а необходимы только теоретические знания, которые достаточно просто приобрести, почитав в интернете или поспрашивав знакомых специалистов.
- Некоторые виды черновой отделки поверхностей. Современные материалы и технологии позволяют их делать своими руками. Например, выравнивание стен гипсокартоном – при желании освоить эту технологию достаточно просто. Также можно попробовать себя в роли стяжечника – если с умом подойти к этому делу, то осилить можно и его.
В общем, размышляйте над этим вопросом. Если уверены в своих силах, тогда вперед. Если же возникают сомнения, значит обращайтесь к профессионалам. И главное помните, что именно от вашего решения в полной мере зависит то, насколько качественно и красиво будет сделан ремонт квартиры или частного дома своими руками.
Как выполнить ремонт стен своими руками фото
Выбор строительных материалов: как не ошибиться и приобрести качественный товар
Хотите сделать недорогой ремонт своими руками? Тогда самое время ознакомиться с выбором строительных материалов и впору узнать о том, что его разделяют на несколько классов – стандарт и эконом. Также следует понимать, что строительные материалы эконом класса не всегда являются плохими. Приведу простой пример – клей для кафельной плитки Ceresit и Момент. Их выпускает одна и та же компания Henkel – первый относится к классу стандарт, а второй к классу эконом. Практически все мастера, использовавшие и тот и другой клей, скажут вам, что особой разницы между ними не наблюдается. Точно так же дела обстоят и со всеми другими материалами, особенно если речь идет о черновой отделке помещений.
Немного иначе обстоят дела с декоративными покрытиями – здесь разница между стандартом, элитом и эконом классом налицо и заметна даже зрительно. Тут придется сделать выбор и оттолкнуться от вашего бюджета на ремонт. Естественно, экономить нужно по минимуму, так как декоративные материалы отличаются не только внешним видом, но и качеством и, как правило, красивый и дорогостоящий материал практически всегда является качественным.
Как выбрать строительные материалы для ремонта
И третье, на что нужно обращать внимание при выборе строительных материалов, задаваясь вопросом, как сделать с нуля ремонт своими руками, это на простоту работы с ним. Опять же, приведу простой пример. Выравнивать стены гипсокартоном намного проще, чем штукатурить их, но одновременно и дороже. Изготовить потолок из пластиковых ПВХ панелей и дешевле, и проще. Здесь вариантов много, и прежде чем выбрать один из них, следует ознакомиться с каждым подробно.
Как сделать ремонт своими руками
Негативные последствия частичного ремонта и как его правильно выполнять своими руками
Достаточно большое количество людей считает, что ремонт можно выполнять поэтапно. Например, в этом году выполнить ремонт одной комнаты своими руками, в следующем году еще одной комнаты и так до тех пор, пока вся квартира не будет отремонтирована. Понять таких людей можно, они исходят исключительно из своего финансового положения, но этот подход к делу не является правильным. Объясню почему – пока вы закончите ремонт последней комнаты дома или квартиры, то помещение, с которого начинали, уже успеет прийти в упадок и будет требовать нового ремонта.
Если уж вы выбираете поэтапный ремонт, то делать его нужно пооперационно – сначала полы во всей квартире, потом коммуникации, дальше ремонт стен своими руками, потолков и так до тех пор, пока дело не дойдет до чистовой отделки, которую нужно будет сделать одновременно во всей квартире. Естественно, придется пожить в разрухе, но зато потом вы будете наслаждаться новеньким ремонтом долгое время.
Ремонт своими руками с нуля фото
На завершающем этапе рассмотрения вопроса, ремонт квартиры своими руками, хочу предостеречь вас от некоторых распространенных ошибок, которые выливаются в дополнительные расходы. Во-первых, соблюдайте правильную последовательность выполнения работ – сначала делается все грязное, а потом чистовое. Во-вторых, если вы задумали перепланировку, то узаконьте ее с самого начала – здесь присутствуют не только большие штрафы, но и опасность нарушения целостности строения. Перепланировка, особенно связанная с несущими стенами, должна выполняться согласно специальному проекту. И, в-третьих, не стоит ремонтировать что-либо частично – замена одного метра водопроводной трубы просто не имеет смысла.
Автор статьи Александр Куликов
Ремонт квартиры своими руками – видео-уроки мастеров + видео
Работа профессионалов, как правило, отличается высоким качеством, однако и стоит соответствующе, из-за чего оплата услуг мастера доступна не всем, потому многим ничего иного не остается, кроме как сделать ремонт в квартире самим. Однако отсутствие навыков отделки поверхности часто превращает эти попытки в неудачный опыт, после чего остается только досада и вывод, что «Самостоятельно делать ремонт невозможно».
Что может случиться, если плохо разобраться в технике работ?
- В частном доме, а порой и в квартире, иногда случается такая неприятность, как растрескивание штукатурки, срочно требующее вмешательства.
Поскольку замазывать трещины шпаклевкой ненадежно, необходимо штукатурить поверхности заново.
Большинство из тех, кто решился на самостоятельное выполнение ремонтных работ, чаще всего покупает готовую штукатурку в виде густой вязкой массы, расфасованной в емкости. Причем состав редко интересует начинающих домашних мастеров, достаточно наличия инструкции применения. Однако и в этом случае мало кто обращает внимание, что состав следует наносить «на подготовленную поверхность». А все дело в том, что довольно дорогая готовая смесь в банке является декоративной штукатуркой, и должна наноситься на черновой слой. Как следствие, уже через месяц отделка начинает трескаться и осыпаться (хорошо, если не на следующий день).
Правильнее при подготовке к самостоятельному ремонту – изучить характеристики материалов и купить наиболее подходящую для той или иной поверхности сухую смесь, либо изготовить состав из отдельных компонентов. Именно для этой цели и существуют видеокурсы по ремонту квартир.
- Любое помещение, оклеенное обоями, рано или поздно начинает требовать ремонта. Причин тому много: из-за сырости или перепадов температур отделка отстает от стен, из-за домашних питомцев и шалостей детей обои принимают непрезентабельный вид.
Узнать больше про видео курс “Ремонт квартиры своими руками” →
Это только самые распространенные проблемы, которые побуждают домовладельцев либо вызывать специалистов (дорого), либо браться за дело самостоятельно (хлопотно, но бесплатно). И, чаще всего, в процессе отделки помещений незнание техники оклеивания становится причиной новых проблем, которые всплывают уже после завершения отделки. В итоге обои идут пузырями, либо со временем отклеиваются и отваливаются, заставляя постоянно подклеивать все новые проблемные участки

У вас остались неприятные воспоминания о попытке приклеить плитку, которая категорически не желала держаться на стене? Прошлое – для археологов, а будущее открывает перед вами новые возможности для оттачивания мастерства, которое обязательно появится, когда вы пошагово пройдете обучение по ремонту квартир. Каждый человек способен на гораздо большее, чем он знает и умеет, порой не хватает только знаний и наглядного примера, чтобы инструменты в ваших руках воплотили задуманное в жизнь.
Курсы ремонта квартир – это персональный советник, который не устанет повторять одно и то же десятки раз, чтобы вы запомнили тот или иной процесс во всех тонкостях. Это гораздо удобнее обучения у специалиста, ведь когда речь идет о том, как сделать ремонт квартиры, свой мастер-класс профессионал своими руками может показать только один раз, и вряд ли позволит снимать на видео. Именно в этом и заключается особая ценность советов мастеров, записанных на видео, которое можно просмотреть в любой момент.
Узнать больше про видео курс “Ремонт квартиры своими руками” →
- Автор: Менеджер Андрей
- Распечатать
Оцените статью:
(0 голосов, среднее: 0 из 5)
Поделитесь с друзьями!
window.yaContextCb.push(()=>{ Ya.Context.AdvManager.render({ renderTo: ‘yandex_rtb_R-A-1479353-88’, blockId: ‘R-A-1479353-88’ })})«+»ipt>»; cachedBlocksArray[281761] = «
«+»ipt>
((__lxGc__=window.__lxGc__||{‘s’:{},’b’:0})[‘s’][‘_226729’]=__lxGc__[‘s’][‘_226729’]||{‘b’:{}})[‘b’][‘_695142’]={‘i’:__lxGc__.
«+»ipt>»; cachedBlocksArray[281757] = «
«+»ipt>
((__lxGc__=window.__lxGc__||{‘s’:{},’b’:0})[‘s’][‘_226729’]=__lxGc__[‘s’][‘_226729’]||{‘b’:{}})[‘b’][‘_689910’]={‘i’:__lxGc__.b++}; «+»ipt>«+»ipt>
((__lxGc__=window.__lxGc__||{‘s’:{},’b’:0})[‘s’][‘_226729’]=__lxGc__[‘s’][‘_226729’]||{‘b’:{}})[‘b’][‘_689910’]={‘i’:__lxGc__.b++};«+»ipt>
«+»ipt>
((__lxGc__=window.__lxGc__||{‘s’:{},’b’:0})[‘s’][‘_226729’]=__lxGc__[‘s’][‘_226729’]||{‘b’:{}})[‘b’][‘_689910’]={‘i’:__lxGc__.b++};«+»ipt>
«+»ipt>
((__lxGc__=window.__lxGc__||{‘s’:{},’b’:0})[‘s’][‘_226729’]=__lxGc__[‘s’][‘_226729’]||{‘b’:{}})[‘b’][‘_689910’]={‘i’:__lxGc__.b++};«+»ipt>»; cachedBlocksArray[281759] = «
«+»ipt>
(MRGtag = window.
«+»ipt>»; cachedBlocksArray[281758] = «
«+»ipt>»; cachedBlocksArray[281762] = «
window.yaContextCb.push(()=>{ Ya.Context.AdvManager.render({ renderTo: ‘yandex_rtb_R-A-1479353-29’, blockId: ‘R-A-1479353-29’ })})«+»ipt>»;
Как сделать евроремонт в квартире: советы, предложения, идеи, варианты, фото
Евроремонт в просторной квартире
Содержание:
- Что включает евроремонт
- Создание дизайн – проекта
- Перепланировка квартиры
- Изменение инженерных коммуникаций
- Работа с межкомнатными дверьми и замена окон
- Обработка стен, потолков и полов
- Особенности отделки
Благодаря большому разнообразию вариантов ремонта, вы можете выбрать косметический, капитальный или евроремонт. Последний набрал свою популярность совсем недавно, а в советское время он включал следующие этапы работ:
- Отделка потолка в то время была не значительной и его лишь покрывали белилами;
- На стены клеили бумажные обои, которые зачастую были одного типажа, без разнообразия цветов;
- С полами было все просто – их накрывали линолеумом или паркетом;
- Окна красили, как и водопроводные трубы, и радиаторы отопления.
В наше время евроремонт стал универсальным, и более щедрым на различные виды отделки и ремонтные работы. Теперь же все, что вы можете сделать со своей квартирой может ограничиться только вашей фантазией или финансами, которыми вы располагаете. Благодаря изобилию строительных материалов можно реализовать самые замысловатые идеи.
Проще говоря, евроремонт – это весьма дорогой и главное престижный ремонт, для которого требуется применение самых новейших технологий, использования самых дорогостоящих материалов и привлечение специалистов, и профессионалов своего дела. Ко всему прочему, потребуется первоклассный дизайнер и соблюдение всех стандартов международного уровня.
Что включает евроремонт
1. Создание дизайн – проекта
Роскошный евроремонт в квартире
Для того, чтобы сделать евроремонт в квартире, нужно привлечь профессионального дизайнера интерьера. Последний подготовит и разработает для вас эскиз того, как будет выглядеть ваша квартира в будущем: перепланировка, расположение мебели, переработка электропроводки и трубопровода, кроме того, подбирается отделочный материал, контролируется сочетание цвета и стиля.
2. Перепланировка квартиры
Для создания комфортной и уютной атмосферы для жизни человека следует провести перепланировку в квартире. Перепланировка будет состоять из следующих этапов:
- демонтаж старых межкомнатных дверей;
- разрушение перегородок и установка новых дверей с окнами, а также монтаж новых перегородок;
- изменение формы комнат или их совмещение;
- переделываем туалет, при необходимости совмещаем с ванной.
Совет! Перед тем, как приступить к процессу перепланировки, необходимо обговорить некоторые вопросы с компетентными органами.
3. Изменение инженерных коммуникаций
Уютная кухня с евроремонтом
Для евроремонта свойственна полная замена всей системы водопровода и канализации соответственно. С этой целью используют последние технологии, к примеру, трубы из пластика. Полностью перерабатывают систему отопления на более новую, или разрабатывают систему индивидуально под каждого. В этом случае, как правило, прокладывают теплый пол в ванной, коридорах и других местах в квартире. Тогда трубы прокладываются внутри стены, и обязательно проводится замена электропроводки.
4. Работа с межкомнатными дверьми и замена окон
Избавляемся от старых дверей и окон, затем меняем на двери из металлопластика, а окна монтируем из пластика. Если окна и двери из дерева, то их изготавливают по современным технологиям, используя стеклопакеты.
5. Обработка стен, потолков и полов
Поскольку евроремонт подразумевает выполнение работ наивысшего качества, необходимо выравнивать все углы у потолков, стен и полов. Это делается при помощи гипсокартона, штукатурки и маяков. К гипсокартону дело доходит только тогда, когда это позволяет площадь помещения, потому что каркас требует несколько сантиметров от каждой из сторон. Для полов используется цементная стяжка или прибегают к более современным средствам, как наливной, или самовыравнивающийся пол.
Особенности отделки
Евроремонт квартиры в светлых оттенках
На этом этапе евроремонт практически не отличим от капитального. Единственное отличие в том, что материалы для облицовки полов, стен и потолка более дорогие и современные.
Совет! Плитку можно смело комбинировать с мозаикой или иными декоративными материалами. Для пола используются доски из массива, а также пробковое покрытие или художественный паркет.
Касательно ванной комнаты, в ней потолок украшается натяжной системой или зеркальными поверхностями. Стены декорируют при помощи больших плиток с различными и необычными вставками.
Евроремонт квартиры с необычным освещением
Не забываем и про сантехнику, в которую входит душ, электронагреватели, биде и многое другое.
Подводя итоги, можно сказать, что евроремонт – это совокупность сложных и дорогостоящих процессов по реконструкции и отделке квартиры с впечатляющим результатом, который требует вмешательства профессионалов.
Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:
Ремонт квартиры — фото перед DIY Show Off ™ — Блог об отделке и обустройстве дома своими руками
DIYShowOff – Бюджетный блог по благоустройству и декорированию дома своими руками
Опубликовано Автор: Roeshel
Поскольку я по уши в ремонте квартир, вы увидите немало постов о нашем прогрессе, предшествующем открытию. Пожалуйста, потерпите меня, пока я не перейду к веселью/творчеству/украшению… Я сам не могу дождаться этой части! Это награда за грязную работу, не так ли? Вчера поделилась первым проектом {шлифовка полов} и вот квартира «до-до» и после уборки/’в процессе’ но до покраски.
Все вымыто. Все! Он превратился из отвратительного в чистый. Как вы понимаете, кто-то был заядлым курильщиком сигарет в помещении. К счастью, после мытья/чистки всего, шлифовки полов и грунтовки+краски, проветривания и длительного пребывания пустым, запах уменьшится. Заранее извиняюсь за эти фото «до» чистки. Я избавил вас от худших, обещаю!
Хорошо, готовы?
Грязная кухня «до» и до уборки…{кляп…что за коричневая гадость на стенах? Табак? Кулинарный жир? Взрыв кокса? Может быть, мы не хотим знать!}
Все почищено и в работе… готово к работе
- покраска потолка {готово!}
- краска для стен
- лакокрасочное покрытие
- шкафы для покраски
- переделать столешницу
- решения для хранения и организации
- экономная мебель
- украсить!
Фестиваль красок продолжается! Завидуешь, не так ли?
Кладовая под лестницей – до
Квартира до и после уборки/шлифовки…
Стена 1
Стена 2
Стена 3 — грязный до
. Лестницы такие узкие с изгибом… нам придется проявить творческий подход с мебелью наверху / поднять мебель!
до:
- чистый (сделано вчера)
- шлифованная (сделано вчера)
- морилка для ступеней
- веселая техника рисования на подступенках
- лакокрасочное покрытие и потолок
- накладной потолок/отделка
Кто-то явно не слишком осторожно выдвигал мебель {это очень тугое сжатие и нестандартный угол для мебели} и по дороге вниз сорвал обшивку и часть потолка… о-о-о!
Мне нравится старинный светильник, висящий в коридоре наверху…
- Залатать и покрасить потолок
- забавная идея для маленькой стены!
Ванная нуждается в капитальном ремонте, но посмотрим, что будет в бюджете. Ненавижу, ненавижу, ненавижу стены из искусственной плитки и пожелтевшую ванну вокруг. На самом деле, я ненавижу все это! Возможно, мне сойдет с рук новый пол, туалетный столик и освещение, но это, вероятно, все, на что мы можем рассчитывать в финансовом отношении прямо сейчас. Эти стены и окантовка ванны пока должны остаться. Ваааа!
- новый пол
- новая отделка плинтуса
- новый туалетный столик
- новое зеркало/аптечка
- решения для хранения
- новое освещение
- краска
- уплотнение
- украшение!
Эта ванная такая крошечная, что раковина/туалетный столик оставляет только небольшой вход…
Спальня перед…
кто красит полкомнаты и уходит?
After разделит эту маленькую комнату на 3 зоны:
- кабинет/учебная зона
- спальня для одного
- гардеробная
Улучшение с каждым небольшим усилием и бережным отношением. А, прогресс. Все еще впереди, но начать для меня всегда сложно, и мы достигли этой цели! 😉

Познакомьтесь с Рошелем
DIYShowOff в Instagram:
Это сообщение об ошибке видно только администраторам WordPress
Ошибка: запросы API для этой учетной записи задерживаются. Новые сообщения не будут получены.
Возможно, возникла проблема с токеном доступа к Instagram, который вы используете. Ваш сервер также может быть не в состоянии подключиться к Instagram в это время.
Ошибка: сообщений не найдено.
Убедитесь, что для этой учетной записи доступны публикации на instagram.com.
Ошибка: проверка admin-ajax.php не удалась. Некоторые функции могут быть недоступны.
Посетите эту страницу для устранения неполадок.
Подпишитесь на доску DIY Show Off Проекты DIY Show Off на Pinterest.
Конфиденциальность
Веб-разработка и дизайн A1WebsitePro. com
Сайт работает на WordPress
Средняя стоимость ремонта дома (2022 г.)
Mint Images/Getty Images
Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы получим реферальную комиссию. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.
Ремонт дома популярен как никогда, поскольку люди проводят больше времени дома и думают о том, как заставить свое жилое пространство работать на них.
Цена типичной реконструкции дома может достигать десятков тысяч долларов, но растущая стоимость домов предоставила домовладельцам больше возможностей позволить себе эти расходы. По данным Black Knight, поставщика ипотечных технологий и данных, в 2021 году средний домовладелец получил 48 000 долларов в виде собственного капитала, что на 35% больше, чем в 2020 году. кредит (HELOC) для финансирования проектов реконструкции.
В то время как домовладельцы имеют больше средств для оплаты работы, затраты также выросли из-за увеличения затрат на рабочую силу и проблем с цепочками поставок, влияющих на строительные материалы.
Независимо от того, используете ли вы кредит под залог дома, кредит на ремонт дома или собственные сбережения для обновления своего дома, важно заранее оценить затраты, прежде чем приступать к делу.
Сколько стоит ремонт дома?
Домашний ремонт может включать в себя что угодно: от перекраски кухонных шкафов до полировки паркетных полов и замены старых окон новыми. Даже небольшие изменения, такие как покраска комнаты или замена светильников, могут существенно изменить внешний вид комнаты.
В то время как одни домовладельцы перестраивают жилье для собственного эстетического удовольствия, другие предпочитают делать ремонт, чтобы увеличить стоимость своего дома при перепродаже. Ремонт ванных комнат и кухонь, как правило, приносит наибольшую отдачу от инвестиций, говорит Элли Вайс, директор по цифровым технологиям Architectural Digest в США. «Замена ваших приборов может быть дорогостоящей, но если они устарели, это может иметь серьезные последствия».
На приведенной ниже диаграмме показана средняя стоимость популярных ремонтных работ для дома площадью около 2500 квадратных футов по данным Realtor.com. Имейте в виду, что эти средние значения являются всего лишь оценками; Стоимость ремонта дома может значительно варьироваться в зависимости от таких факторов, как выбранные вами материалы и ваше местоположение.
Common Renovations Projects | Average Cost to Renovate |
---|---|
Kitchen | $10,000 – $50,000, with an average of $20,474 |
Bathroom | $9,000 |
Новые полы | 4400 долл. США за дерево; 2800 долларов США за ламинат |
Замена окон | 8 500–20 000 долларов США за 10 окон и рам |
New Roof | $20,000 |
Exterior Siding | $14,000 |
Contractor Costs | 10% – 15% of project’s total cost |
Cost of Whole House Модернизация
В то время как реконструкция обычно относится к косметическому обновлению, реконструкция часто включает в себя серьезные структурные изменения. Если вы делаете реконструкцию всего дома, вы можете выпотрошить дом и начать все сначала, возможно, изменив план этажа, сбив стены или переставив электропроводку в процессе.
Строительство пристройки также может иметь высокую рентабельность, когда придет время перепродажи, по словам Мэтта Лавиндера, президента компании по реконструкции домов New Again Houses. «С COVID дом человека стал намного больше», — говорит Лавиндер. «Теперь это не просто дом, это еще и школа, офис, это место, где вы ходите за покупками, это ваш торговый центр, театр. Теперь все эти разные цели. В конце концов, квадратные метры стали гораздо более ценными».
Пристройка или реконструкция всего дома — более сложное мероприятие, чем мелкий ремонт, поэтому затраты на ремонт в расчете на квадратный фут могут быть выше. Хотя существует множество переменных, влияющих на стоимость реконструкции дома, эти оценки от Realtor.com предлагают некоторые средние затраты:
Small remodel with painting, small repairs and new landscaping | $25,000 to $45,000 |
Moderate remodel with kitchen and bathroom overhauls | $46,000 to $75,000 |
Major remodel, with foundation , ремонт крыши и канализации | 76 000 долларов США и выше |
Факторы, влияющие на стоимость ремонта дома
Успешный проект по благоустройству дома включает в себя многое, помимо дерева и краски. Вот несколько основных моментов, которые следует учитывать при оценке проекта ремонта дома:
Затраты на оплату труда
Если вы делаете капитальный ремонт или реконструкцию, вам необходимо покрыть расходы на оплату труда строителей, подрядчиков или других лиц, работающих в вашем доме. Эти расходы растут, говорит Лавиндер.
«Стоимость рабочей силы продолжает расти, потому что не хватает квалифицированных профессий», — сказал он. «Электриков не хватает, сантехников не хватает, всего не хватает. И из-за этого рабочая сила стала дороже».
Стоимость рабочей силы включает в себя больше, чем просто заработная плата людей, выполняющих работу, говорит Анна Карп, генеральный директор и соучредитель нью-йоркской дизайнерской, архитектурной и строительной фирмы Bolster. Вы также должны включить оценки расходов, таких как страхование.
«Компенсация работникам — это процент от почасовой или дневной стоимости рабочего», — говорит Карп. «Так что это не только почасовая ставка, но и связанная с ней страховка».
Свод правил
Местные строительные нормы и правила могут существенно повлиять на стоимость ремонта дома, говорит Лавиндер. Требования кодекса могут привести к тому, что затраты «сильно различаются» в разных местах.
«В одном городе электрику может потребоваться на 50% больше времени для выполнения задачи из-за всех требований кодекса, чем в другом», — сказал Лавиндер.
Нормы Кодекса могут не иметь большого значения для небольших проектов, но для крупных ремонтных работ они могут привести к задержкам, которые увеличат ваши затраты на рабочую силу.
Затраты на материалы
Стоимость некоторых строительных материалов также растет. «Стоимость пиломатериалов в прошлом году была очень нестабильной, — говорит Лавиндер.
Это не просто древесина: сталь также входит в число материалов, которые в последние годы стали дороже, говорит Карп.
Одна из причин подорожания материалов заключается в том, что цепочки поставок были нарушены из-за COVID. «Повсюду и во всех местах материалы дорожают из-за проблем с цепочкой поставок», — сказал Лавиндер.
Однако, если вы не занимаетесь капитальным ремонтом, вам может не понадобиться много пиломатериалов или стали для завершения проекта.
— Я думаю, материалы — это то, на чем люди больше всего концентрируются, — сказал Лавиндер. «Но это, вероятно, наименее важный [фактор]».
Как заплатить за ремонт дома
В то время как стоимость материалов и рабочей силы росла, домовладельцы могли бы быть в лучшем положении, чтобы позволить себе это благодаря росту стоимости жилья. Имея в своем распоряжении более доступный капитал, домовладельцы могут воспользоваться HELOC или кредитом под залог собственного капитала для финансирования ремонта своего дома. Вот несколько способов оплатить ремонт дома
HELOC
Если вы вложили средства в свой дом, вы можете воспользоваться кредитной линией или HELOC для финансирования ремонта вашего дома. HELOC, как правило, имеет лучшую процентную ставку, чем личный кредит. В зависимости от нескольких факторов, включая ваш кредит, вы можете получить HELOC на сумму до 85% от стоимости вашего дома за вычетом того, что вы должны по ипотеке. Существуют риски: так же, как ипотека, кредиты под залог дома и HELOC обеспечены вашим домом, а это означает, что банк может лишить вас права выкупа, если вы не сможете погасить долг.
Ссуда под залог дома
Как и в случае с HELOC, ссуда под залог дома выдается за счет собственного капитала в вашем доме. Но вместо того, чтобы брать взаймы небольшие суммы за один раз и платить по мере их поступления, кредит под залог недвижимости включает в себя заимствование единовременной суммы авансом и выплату ее ежемесячными платежами по фиксированной ставке.
Сбережения
Если вы можете использовать собственные сбережения для оплаты ремонта дома, вам не придется влезать в долги. В то же время будьте осторожны с опустошением вашего счета. Рекомендуется иметь под рукой резервный фонд на случай непредвиденных расходов или потери работы.
Кредит на ремонт
Кредит на ремонт дома зависит от стоимости вашего дома после завершения ремонта. Кредитор предлагает кредит на основе предложенного вами проекта реконструкции и его ожидаемой окупаемости инвестиций. Заимствование кредита на ремонт дома может дать вам больше возможностей для заимствования, но не берите в долг больше, чем вы можете себе позволить.
Государственный кредит
Если вы соответствуете определенным требованиям, вы можете претендовать на получение государственного кредита на ремонт дома, например ипотечного кредита Fannie Mae HomeStyle Renovation или FHA 203(K) Rehab Mortgage. Возможно, вам придется поработать с вашим подрядчиком, чтобы определить бюджет и представить планы кредитору, чтобы он мог определить ваше право. Вы также можете претендовать на получение государственных субсидий на улучшение жилищных условий.
Рефинансирование с обналичиванием
Рефинансирование с обналичиванием предполагает замену ипотечного кредита на новый, более высокий кредит. Поскольку ваша новая ипотека выше, вы прикарманите разницу или, в этом случае, направите ее на ремонт дома. Рефинансирование сопряжено с комиссией, включая расходы на закрытие и комиссию за создание, поэтому убедитесь, что ваши сбережения на процентах будут стоить того, прежде чем выбирать этот маршрут.
Потребительский кредит
В зависимости от вашей кредитоспособности вы можете взять личный кредит для оплаты ремонта дома. Личный кредит — это кредит в рассрочку, который вы будете возвращать в течение установленного периода времени с фиксированными ежемесячными платежами. Личные кредиты обычно доступны в банках, кредитных союзах и онлайн-кредиторах.
Кредитная карта
Не рекомендуется оплачивать расходы на ремонт дома с помощью кредитной карты, поскольку кредитные карты имеют высокие процентные ставки. По данным Федеральной резервной системы, средняя годовая процентная ставка по кредитным картам в 2021 году составляла около 16%, и ставки, вероятно, будут расти. Из-за высоких процентных ставок накопление большого остатка на вашей карте может оставить вас с обременительным долгом, который трудно погасить.
Способы сэкономить на ремонте дома
Хотя вы не можете контролировать цепочку поставок, вы можете найти способы сэкономить на ремонте дома. Карп рекомендует работать с людьми, которые заранее разделят с вами расходы.
«Я думаю, что самое главное — это иметь правильную команду, команду, которой вы доверяете», — говорит она. «Насколько это возможно, домовладельцы должны попытаться получить представление о стоимости проекта, что означает сборы за архитектуру, сборы за соблюдение требований и затраты на строительство на этапе эскизного проектирования, разработки и строительства».
Оставьте место на вашей временной шкале для непредвиденных задержек, говорит Вайс.
«Составьте что-то вроде календаря ремонта, в котором будет достаточно места для любых перерывов», — говорит она. «Даже [готовьтесь] к таким вещам, как ваши подрядчики, которые должны отсутствовать, потому что они могли подвергнуться воздействию COVID. Нет ничего хуже, чем ожидать, что ремонт будет сделан за месяцы и месяцы до того, как он будет фактически сделан, поэтому убедитесь, что вы можете посвятить проекту достаточно времени, чтобы учесть проблемы, с которыми вы можете столкнуться».
Наконец, Лавиндер напоминает домовладельцам, чтобы они утвердили свои планы ремонта до того, как они начнутся.
«У людей может быть план реконструкции, но потом они передумают в середине», — говорит он. «Это имеет волновой эффект, который влияет на все эти различные затраты. Приступить к проекту, придерживаться его и не менять своего решения — это одна из самых важных частей успешной реконструкции».
Сколько стоит полностью отремонтировать дом?
Сколько стоит полностью отремонтировать дом? | АнгиНормальный диапазон: 17 909 долл.

Полный ремонт дома будет стоить в среднем $ 47,996
, с типичным диапазоном $ 47,996
, с типичным диапазоном $ 47,996
. , расположение и стиль.
Фото: Андреас фон Эйнзидель / Corbis Documentary / Getty Images
Фото: Андреас фон Эйнзидель / Corbis Documentary / Getty Images
Ожидайте потратить в среднем 47 996 долларов США
для полной реконструкции дома, хотя затраты могут быть более 78 207 долларов США
, если в доме требуется капитальный ремонт меньше, чем вы можете спасти. Если вы, наконец, нашли ремонтный верх своей мечты, вам нужно быть готовым обновить его внутри и снаружи, от обновления кухонь и ванных комнат до приведения в порядок сайдинга и крыльца. Поскольку ремонт всего дома — это большой проект, важно соответствующим образом подготовить свой бюджет.
Посмотреть ценовой диапазон ремонта дома в
your area
Normal range for U. S.
$17,909 — $78,207
- Average
$47,996
- Low end
$3,200
- high end
$160,000
LOWHIGH
How Much Сколько стоит полностью отремонтировать дом по размеру?
Ремонт дома может сильно различаться в зависимости от возраста, стиля и состояния дома. Вы можете потратить больше на восстановление викторианского дома, чем на дом, построенный в начале 2000-х годов. Тем не менее, вы можете рассчитывать потратить в среднем от 10 до 60 долларов за квадратный фут для полного ремонта дома.
Если вы выберете высококачественные материалы, например, паркетные полы поверх виниловых полов или первоклассную технику Energy Star для замены старой плиты и холодильника, рассчитывайте потратить около 150 долларов за квадратный фут.
Какой объем ремонта я получу с моим бюджетом?
Возможно, вы не сможете вернуть историческому дому его былую славу с бюджетом в 20 000 долларов, однако существует множество вариантов реконструкции по любой цене. Работайте в рамках своего бюджета, чтобы обновить свой дом в соответствии с вашими потребностями.
$20 000–$50 000
Свежая краска, новая лепнина, обновленные полы и современный ландшафтный дизайн могут вдохнуть жизнь в устаревший дом. При бюджете от 20 000 до 50 000 долларов вы, возможно, не сможете полностью выпотрошить кухню, но вы можете установить новые столешницы, покрасить несколько комнат в доме и заменить ковер на деревянный пол.
50 000–75 000 долл. США
Средний бюджет от 50 000 долл. США до 75 000 долл. США предлагает более модернизированные варианты, такие как замена старых полов на натуральную древесину или выбор нестандартных цветов краски. Этот бюджетный диапазон также предлагает больше места для полного ремонта кухни или ванной комнаты, ремонт которых, как правило, обходится дороже, поскольку они требуют электрических и сантехнических работ.
$75 000 или более
С $75 000 или более вы можете вносить изменения в план этажа, такие как удаление или добавление стен, а также ремонт кухни и, возможно, нескольких ванных комнат, в дополнение к менее дорогим обновлениям, таким как свежая краска, отделка и этажей по всему дому. Этот бюджет может также включать ремонт фундамента, ОВКВ, электрики или сантехники.
Полная стоимость ремонта дома в зависимости от местоположения
Ремонт дома в густонаселенном городе может стоить до 40% больше , чем капитальный ремонт дома в сельской местности. Давайте посмотрим на среднюю стоимость ремонта дома за квадратный фут в различных городах США.
City | Cost |
---|---|
Atlanta, GA | $20–$100 |
Boston, MA | $25–$120 |
Chicago, IL | $20–$100 |
Denver , CO | 20–80 долларов |
Хьюстон, Техас | $25–$120 |
Jacksonville, FL | $15–$60 |
Los Angeles, CA | $20–$100 |
New York City, NY | $25–$150 |
Phoenix, AZ | 20–90 долларов США |
Сан-Франциско, Калифорния | 25–150 долларов США |
Сколько стоит сделать полный ремонт дома самостоятельно?
Фото: Клаус Ведфельт / DigitalVision / Getty Images
Ремонт дома — это масштабное мероприятие, которое может включать в себя работу с электрическими проводами или сантехническими трубами. Если вы не являетесь экспертом, вы рискуете повредить свой дом, не говоря уже о риске получения травмы или даже смерти от поражения электрическим током или других несчастных случаев. Для ремонта дома лучше всего обратиться к опыту архитекторов, инженеров-строителей, бригад по сносу зданий, электриков и сантехников.
Имея это в виду, вы можете сэкономить деньги, выполняя некоторые проекты самостоятельно. Например, вы можете сэкономить От 10 до 20 долларов за квадратный фут путем самостоятельной покраски внутренних помещений или разрыва старых ковров и установки напольных покрытий с защелкивающимися замками.
Сколько стоит полный ремонт дома по типу?
Тип жилья может влиять на стоимость ремонта. Например, хотя квартиры и многоквартирные дома могут быть меньше, чем традиционные дома, они могут потребовать более дорогой модернизации ванной комнаты или кухни и могут иметь строгие правила общественного жилья.
Квартира
Как и при ремонте дома, обновление квартиры может сильно различаться. Хотя они обычно имеют меньшую площадь, чем средний дом, обновление квартиры может включать ремонт ванной комнаты или установку новой техники. Ожидайте потратить 90 162 $25–40 за квадратный фут 90 163 на ремонт квартир.
Кондоминиум
Как и в случае с квартирами, при ремонте кондоминиума может потребоваться соблюдение правил ТСЖ. Общие обновления включают в себя ремонт ванной комнаты или кухни, а также новую бытовую технику и отделку, поэтому ремонт квартир часто требует более высоких бюджетов. Владельцы квартир могут рассчитывать потратить около От 75 до 100 долларов за квадратный фут.
Таунхаус
Таунхаусы имеют общие стены с соседями, поэтому ремонт может быть сложным и потребовать дополнительных разрешений. Ремонт таунхауса обойдется примерно в 90 162 доллара от 10 до 35 долларов за квадратный фут.
Рядный дом
Рядный дом можно сравнить с таунхаусом, и он часто очень похож, если не идентичен, своим соседям. Это означает, что при ремонте может потребоваться поиск материалов, соответствующих соседним рядным домам. Ремонт рядного дома стоит около От 25 до 75 долларов за квадратный фут .
Передвижной дом
Реконструкция передвижного дома обойдется примерно в от 10 000 до 30 000 долл. США , при этом для передвижных домов двойной ширины требуется более дорогой бюджет на ремонт.
Сколько стоит полный ремонт дома в зависимости от стиля?
Некоторые стили жилья, такие как исторические дома, требуют тщательной реконструкции, чтобы сохранить как можно больше оригинальных деталей. Вот средние затраты на различные виды ремонта в зависимости от стиля дома.
Сельский дом
Популярный дом в деревенском стиле предлагает уютный деревенский вид в простом здании. Ремонт фермерских домов часто стоит от 10 до 50 долларов за квадратный фут 90 162 .
Викторианский стиль
Сохранение викторианского дома — это труд любви, от восстановления изысканной отделки до тщательной обработки витражей. Ремонт викторианского дома может быть дорогостоящим, особенно если вам нужно привести конструкцию или проводку в соответствие с нормами. Ожидайте потратить От 20 до 200 долларов за квадратный фут на ремонт викторианского дома.
Исторические дома
Викторианские дома — лишь один из примеров исторических домов. Восстановление любого исторического дома может стоить от 90 162 до 100–200 долларов за квадратный фут 90 163 . Хотя владение историческим домом является мечтой для многих домовладельцев, имейте в виду, что ремонтные работы могут быть ограничены в соответствии с местными законами. Стоимость ремонта исторических домов варьируется в широких пределах. К счастью, исторические дома, особенно те, которые перечислены в Национальном реестре исторических мест, могут претендовать на получение грантов, чтобы помочь с затратами на необходимые обновления.
Какие факторы влияют на стоимость капитального ремонта дома?
Вам, вероятно, потребуется зарегистрироваться для получения разрешений, прежде чем вы начнете процесс ремонта дома, но другие факторы, такие как возраст и состояние дома, также могут повлиять на ваш бюджет.
Разрешения
Ожидайте потратить от 400 до 1800 долларов на получение разрешений, которые необходимы для многих крупных проектов реконструкции, которые будут включать структурные изменения или дополнения. Более мелкие обновления, такие как замена полов или перекраска комнат, скорее всего, не потребуют разрешения. Проконсультируйтесь с вашим муниципалитетом о требованиях разрешения для вашего ремонта.
Возраст
Новые дома, скорее всего, будут в лучшем состоянии. Кроме того, они построены ближе к сегодняшним строительным нормам. Например, в доме, построенном в 1930-х годах, может быть старая проводка, которую необходимо будет заменить, что приведет к дополнительным затратам на ремонт, а в доме, построенном в 2000 году, будет современная проводка.
Состояние
Состояние играет огромную роль в стоимости. Дом в хорошем состоянии, но нуждается в более современной отделке, такой как полы, краска и отделка, может стоить 20 000 долларов США 9. 0163 на полный ремонт. Дом, который изнашивается, может потребовать капитального ремонта стоимостью 100 000 долларов или более .
Архитекторы
Наем архитектора может помочь воплотить в жизнь ваши идеи ремонта. Возможно, вам не нужно нанимать архитектора или дизайнера для небольшого ремонта, но это разумное вложение, особенно для структурных изменений или дополнений. Ожидайте потратить от 125 до 250 долларов в час , чтобы нанять архитектора.
Интерьер и экстерьер
Вы можете понести различные расходы за ремонт только внутренней или только внешней части вашего дома. Обновления экстерьера стоят в среднем от 5000 до 15 000 долларов . Модернизация интерьера может стоить до 5000 долларов для обновления спален или установки нового пола, а ремонт кухни может стоить от 30 000 до 60 000 долларов .
Часто задаваемые вопросы
Капитальный ремонт включает в себя снос дома до основания, а затем его ремонт внутри и снаружи. Этот тип ремонта представляет собой большую работу, которая будет стоить от 100 000 до 200 000 долларов . Сама работа с кишечником стоит в среднем 6150 долларов. Но если у дома «хорошие кости», это может стоить меньше, чем строительство нового дома.
Большинство полисов страхования жилья покрывают расходы на перестройку или ремонт в случае стихийного бедствия, такого как пожар или значительный ущерб от урагана. Вы должны узнать у своего агента о страховом покрытии расходов на ремонт дома.
Обязательно ознакомьтесь со своим полисом со своим агентом до и после ремонта, потому что обширные обновления могут привести к недостаточному страхованию. Например, если вы увеличиваете размер своего дома за счет пристроек, ваш полис может больше не покрывать дом с более высокой стоимостью, и вам нужно будет обновить свой полис.
Прежде чем инвестировать в ремонт дома, вам может быть интересно, окупятся ли в долгосрочной перспективе тысячи долларов.