Ремонт в квартире с нуля поэтапно: С чего начать ремонт квартиры, дома, новостройки – последовательность капитального ремонта – поэтапная инструкция
Поэтапный ремонт в квартире: чек-лист, чтобы не ошибиться и ничего не забыть
Новый интерьер — это прекрасно. Но чтобы его обустройство прошло без проблем и необоснованных расходов, важно все распланировать и не упустить важные детали. Составляем чек-лист, как начать, делать и, главное, закончить поэтапный ремонт в квартире — правильно подойти к нему и планировать бюджет.
Уточняем цель и тип ремонта — косметический или капитальный
Определитесь с целью ремонта до его старта. Вы купили новостройку без отделки или вторичку? Будете жить в квартире, хотите сделать перепланировку под себя или просто полностью обновить интерьер? Или планируете её сдавать, поэтому достаточно недорогой отделки в комнатах?
От ваших планов зависят объем работ, сроки и бюджет. Если вы планируете нанять бригаду, определите цель сразу и озвучьте её до подсчета сметы. Например, чтобы сделать легкий косметический ремонт в квартиру под сдачу не всегда нужно выравнивать стены в три подхода.
Мелкие неровности могут скрыть плотные обои или фотообои.
Основные этапы капитального ремонта
Капитальный ремонт — это серьезно, затратно по времени и деньгам. Жить в ремонтируемой квартире невозможно из-за пыли, грязи и шума.
Основные этапы во вторичке:
- замена окон вместе с подоконниками;
- перепланировка со сносом и установкой новых перегородок;
- замена коммуникаций с новой разводкой труб и электрики;
- выравнивание поверхностей под краску, обои, плитку;
- заливка чернового пола;
- чистовая отделка — укладка плитки и напольных покрытий, покраска, оклейка обоями;
- установка сантехники, розеток и выключателей, верхнего света, межкомнатных дверей.
У ремонта с нуля в новостройке та же последовательность. Только не нужно менять окна, снимать все старые покрытия и сносить перегородки.
Этапы косметического ремонта
Косметический ремонт менее обременителен. Вы даже сможете жить в квартире, если делать его поэтапно и перемещаться из комнаты в комнату.
О том, что он подразумевает, говорит название. Косметика освежает и корректирует. Косметический ремонт делает тоже самое, поэтому можно:
- покрасить потолок или установить простую гипрочную или натяжную конструкцию, чтобы не размывать старую побелку;
- заменить ламинат на новый, покрыть маслом или лаком доску и паркет, а некоторые даже красят плитку — главное, правильно выбрать краску;
- поменять или покрасить двери, заменить светильники, розетки и выключатели, сантехнику и смесители;
- поменять обои или покрасить стены.
Выбирая отделку для стен, учитывайте сложность подготовки. Для краски придется выравнивать их «под прожектор» — как правило, это не менее трех слоев, и тщательно затирать.
Когда нет времени и желания на долгие работы, лучше выбрать обои. Например, однотонные на три стены и фотообои на акцентную. Они замаскируют неровности. А когда рисунок надоест, их легко поменять на другие.
Рекомендуем к покупке: для оформления акцентной стены:
Стена из кирпичей
от 190 ₽
Векторные пальмовые листья
от 190 ₽
Разноцветные листья джунглей
от 190 ₽
Стильные тропические растения
от 190 ₽
Монохромные листья
от 190 ₽
Красные лилии на ткани
от 190 ₽
Стройные стебли бамбука
от 190 ₽
Цветовая композиция
от 190 ₽
Фактурные шары на фоне деревянной стены
от 190 ₽
Абстракция в зеленых тонах
от 190 ₽
Векторная Москва-Сити
от 190 ₽
Листья монстеры в графике
от 190 ₽
Нежные бутоны растений
от 190 ₽
Синие изломанные формы
от 190 ₽
Золотые лилии 3D
от 190 ₽
Нарядный бутон
от 190 ₽
Романтичные силуэты
от 190 ₽
3D Деревья без листьев на фоне кубов
от 190 ₽
Фруктовый коллаж
от 190 ₽
Гранат в разрезе
от 190 ₽
Замороженные ягоды
от 190 ₽
Киви с косточками
от 190 ₽
Кофейные зёрна крупным планом
от 190 ₽
Коричневая чашка с кофе
от 190 ₽
Выбираем стиль и составляем мудборд
Дизайн интерьера «завязан» не только на ваших предпочтениях, но и бюджете.
Есть направления, которые требуют использования дорогих материалов, мебели и декора. К ним относятся классика, ар-деко или английский стиль.
Если бюджет ограничен, лучше обратить внимание на более «простые» и практичные интерьеры — скандинавский или контемпорари. Учитывайте и особенности планировки. Например, для лофта предпочтительны большие открытые пространства и окна. Он будет неуместен в маленькой квартире.
На помощь придут интернет и журналы, странички и портфолио дизайнеров. Все референсы: примеры цветовых сочетаний, отделки стен и декора, мебели сохраняйте в одном месте. Это будет базой для вас или дизайнера.
Решаем, кто работает над проектом — вы или дизайнер
Если ремонт простой, перепланировка и разводка инженерных систем не планируются, можно составить техническое задание самостоятельно. В остальных случаях рациональнее доверить дело дизайнеру.
Он сделает эскизный проект с выбором стиля, расстановкой мебели, размещением декора и рабочие чертежи.
Они — инструкция и готовый план для бригады. В рабочем проекте прописано, с чего начинают ремонт в квартире поэтапно, есть развертки, схемы размещения розеток, выключателей и светильников, выводов под кондиционеры, раскладки материалов по полу и стенам. Строители не будут принимать решений самостоятельно, постоянно что-то с вами согласовывать, а вам проще контролировать процесс ремонта.
Определяем, какие работы делаем сами и какие бригада
Собираясь делать ремонт, мы часто рассчитываем «перекроить» квартиру собственными руками и переоцениваем свои возможности. На деле все не так просто.
Если вы не знаете пошаговых технологий, нет опыта в выравнивании стен, укладке ламината и плитки, то легкие с виду работы займут много времени. Вырастет и расход материалов. Разводку, установку сантехники и электрики тоже лучше отдать специалистам.
Взять на себя можно мелочи — повесить картины, зеркала, полки и жалюзи, поставить смесители.
Рекомендуем к покупке: для оформления стен:
Голубая планета в космосе
от 2000 ₽
Разнообразие планет и галактик
от 2000 ₽
Отдых на набережной
от 2000 ₽
Томные цветы акварелью
от 2000 ₽
Улочки Венеции
от 2000 ₽
Гладь воды в китайском стиле
от 2000 ₽
Ласточки над озером
от 2000 ₽
Рисунок замка Хогвартс
от 2000 ₽
Рыбки вокруг лотоса
от 2000 ₽
Фиолетовые цветки яблони
от 2000 ₽
Уличные кафе под зонтиками
от 2000 ₽
Кошачьи силуэты
от 2000 ₽
Графичные мосты
от 2000 ₽
Волшебное дерево
от 2000 ₽
«Весь день»
от 2000 ₽
Сонная гавань
от 2000 ₽
Город возле моря
от 2000 ₽
Туманный зимний пейзажа в горах
от 2000 ₽
Уточки в саду рядом с домом
от 2000 ₽
Синее небо с белыми облаками
от 2000 ₽
Осенний лес
от 2000 ₽
Панорама белого песчаного пляжа на Сейшельских островах
от 2000 ₽
Зебры в саванне
от 2000 ₽
Симба и Муфата на закате
от 2000 ₽
Божьи коровки под зонтиками
от 2000 ₽
Перья птиц
от 2000 ₽
Колибри и цветы гортензии
от 2000 ₽
Планируем бюджет и закладываем его с запасом
Точно оценить финансовые возможности нужно до того момента, когда вы обратитесь к дизайнеру или бригада будет стоять на пороге.
Это позволит предлагать реальные решения и не затянуть ремонт.
Составьте свою предварительную смету, внеся в неё все цены — на отделочные материалы, мебель и столешницы, потолки, окна, подоконники и двери, сантехнику и электрику. Пригласите для оценки ремонта не одного, а двух-трех прорабов. Многие рассчитывают смету бесплатно. Вы сможете сравнить цены и вывести среднюю стоимость.
К сумме в смете добавьте 20-30%. Дополнительные траты возникают всегда.
Запоминаем советы, чтобы избежать ошибок и лишних расходов
Делимся простыми советами, как правильно сделать ремонт в квартире поэтапно, чтобы он прошел быстрее, расходы были меньше, а результат радовал:
- Запишите в техническое задание все. Осмотритесь в квартире и решите, будет ли у вас кондиционер, хотите ли кладовку, нужны ли ночная подсветка, проходной и мастер-выключатель — если вы вспомните о чем-то к середине ремонта, будет поздно.
-
Берите проверенную бригаду по рекомендациям и разбивайте работу на этапы.
Порядок оплаты должен быть аналогичным — закрыли этап, рассчитались или в конце недели по факту выполненных работ. - Покупайте материалы с запасом в 10%. Тогда у вас не будет ситуаций, когда внезапно закончилась штукатурка, кончилась заколерованная краска или разбилась плитка, а в магазине нет остатков этой партии или коллекции.
- Выбирайте обои без подгонки. Подгонять рисунок не только долго, но и невыгодно — слишком много отходов от рулона. Практичным вариантом станут однотонные обои и фотообои на одну стену.
- Подбирайте одинаковую толщину напольных покрытий и учитывайте толщину клеевого слоя, если используете разные материалы. Это позволит уложить их единым полотном без порожков, перепадов высот и подливаний черного пола.
- Продумайте расположение кабелей, выключателей и розеток. Так вы избежите висящих проводов и удлинителей, которые портят интерьер — например, на стене под телевизором.
-
Убирайте все лишнее. Интернет-кабель можно спрятать в плинтус, электрощиток — в шкаф или утопить в стену и прикрыть декоративной дверцей, газовый счетчик — в кухонный модуль.
- Покупайте и заказывайте мебель после того, как сделали чистовую отделку. Даже несколько миллиметров могут сделать так, что она не встанет на свое место — к примеру, плинтус легко помешает поставить прикроватные тумбы.
- Откажитесь от дизайнерских светильников при небольшом бюджете. Чаще всего такие модели декоративны и дают мало света, значит вам придется купить несколько штук и заплатить ещё больше.
Порядок оплаты должен быть аналогичным — закрыли этап, рассчитались или в конце недели по факту выполненных работ.
Интернет-кабель можно спрятать в плинтус, электрощиток — в шкаф или утопить в стену и прикрыть декоративной дверцей, газовый счетчик — в кухонный модуль.Чтобы отделка стен вышла не только бюджетной, но и оригинальной, обращайтесь в компанию «Уютная стена». У нас можно заказать фотообои, чтобы сделать ремонт и создать интерьер в любом стиле. Печать возможна по нашим и вашим изображениям.
Рекомендуем к прочтению
Легкая и яркая эклектика в интерьере: смешиваем стили правильно
Этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля
Новый дом построен, введен в эксплуатацию, владельцы получили ключи.
Распространённый вариант застройки, практикуемый современными строительными компаниями — квартира в новостройке без отделочных работ. Этим удешевляется жильё, сокращаются сроки строительства.
Другим достоинством такого варианта считается возможность окончательно довести жильё согласно своим предпочтениям. Владелец может завершить обустройство новой квартиры, спланировав предварительно этапы ремонта. По сути, нужен детальный план-график работ для реализации дизайн-проекта.
Квартира в новостройке характеризуется специфическими особенностями. В частности, стыки стен, полов, потолков несколько деформируются и перемещаются в процессе усадки здания. Это, в свою очередь, отражается на качестве отделки. Оптимальным для новостройки считается промежуточный вариант ремонта.
Разработка дизайн-проекта
Квартира в новостройке с «черновой» отделкой — это, как правило, помещение с подготовленными стенами, потолком и полом. Стены и потолки зашпатлёваны, на полу уложена выравнивающая стяжка.
Стандартная электропроводка подведена к местам установки розеток, выключателей, светильников.
К стоякам системы центрального отопления подсоединены радиаторы. Произведена внутриквартирная разводка системы водоснабжения, канализации. Вход в квартиру закрывается стандартной дверью с обычным замком. Обеспечить завершение обустройства жилья владельцу необходимо самостоятельно.
Перед началом работ прорабатывается технический проект. В нём вырисовывается окончательный облик жилья. В подробном плане расписываются все этапы ремонта квартиры — от замены входной двери и установки сантехники до финишной отделки стен, полов, потолков.
С чего начинать: этапы ремонта с нуля
После разработки плана, приступают к выполнению подготовительных работ. Начальные этапы ремонта в новостройке с нуля включают.
- Доставку необходимых строительных инструментов, приспособлений, материалов;
- Демонтаж ненужных конструкций и аксессуаров;
- Заделку (при необходимости) стыков, щелей, трещин.
На следующем этапе осуществляют прокладку коммуникационных кабелей, более мощной электропроводки. Производят черновую отделку пола, потолка, стен. Меняют, при необходимости, окна, входные двери, батареи. В санузле готовят пол и стены под укладку керамической плитки. Доводят разводку сантехнических коммуникаций.
Если предусмотрено техпланом, демонтируют или устанавливают гипсокартонные перегородки. Выравнивают и отделывают оконные откосы. Обустраивают гидроизоляцию полов (стен) там, где это предусмотрено.
Завершающий ремонт: этапы работ
На завершающих этапах ремонтных работ в квартире новостройки производят укладку плитки в санитарной комнате. Обустраивают звукоизоляцию стен, потолка. Монтируют систему вентиляции для кухни и санузла. Устанавливают перегородки согласно техплану. Производят монтаж потолочной системы.
Далее монтируют межкомнатные двери. Производят работы по утеплению лоджии (балкона). Осуществляют монтаж кондиционера и сплит-системы. Устанавливают сантехнику, бойлер, аксессуары санузла после того, как облицовочная плитка прочно сцепится с основанием.
Заключительный этап включает следующие технологические операции.
- Малярные работы по потолку, стенам (покраска, поклейка обоев), по порталам, откосам;
- Установка выключателей, розеток, светильников;
- Укладка напольного покрытия.
В завершение производится генеральная уборка жилого помещения.
Общие рекомендации
Ремонт с нуля, производимый в новостройке — трудоёмкий и дорогостоящий процесс. Объём работ зависит от площади жилья, степени его готовности после строителей, от составляющих разработанного дизайн-проекта и требований техплана по доведению квартиры до жилого состояния.
Самостоятельно осуществить сложный, многоплановый ремонт с нуля квартиры в новостройке весьма проблематично. Оптимальный вариант — воспользоваться услугами специализированной ремонтно-строительной организации в Санкт-Петербурге и Ленобласти. В этом поможет сайт независимого ремонтного рейтинга REM-RATING.
В каталоге «Рем-Рейтинг» помещен перечень проверенных временем ремонтных компаний, имеющих значительный опыт в ремонте жилья.
Высокое качество выполнения работ подтверждается положительными отзывами реальных заказчиков.РЕМ-РАТИНГ
РЕМ-РАТИНГ+78121234567
Санкт-Петербург
2020-04-24
2020-10-14
Лучшие 9 шагов по планированию реконструкции всего дома без стресса
Если вы планируете реконструкцию всего дома, важно правильно провести процесс реконструкции с первого раза. Вот почему так много домовладельцев предпочитают работать с Gordon Reese Design Build, поскольку мы работаем уже много лет и имеем рейтинг A+.
Планировать реконструкцию всего дома сложно. Какова наилучшая планировка для моего пространства? Как я могу получить финансирование? Что делать со старой мебелью и техникой?
Вам надоело жить в тесном, ветхом и устаревшем доме? Вам нужно переделать кухню , переделать ванную комнату и переделать жилое пространство, пока вы этим занимаетесь? Нужно обновить, но не хотите покидать свой текущий район или даже свой текущий адрес?
Реконструкция всего дома может решить все эти проблемы и даже позволить вам создать идеальный дом вашей мечты без упаковки и продажи вашего дома.
Дело в том, что планирование реконструкции всего дома — это крупный проект, и может быть сложно убедиться, что вы принимаете все правильные решения. Есть способ сделать вещи веселыми и приятными.
Содержание
- Вот наше 9-этапное руководство по планированию реконструкции всего дома.
- Шаг 1. Получите четкое представление
- ШАГ 2. ПОДУМАЙТЕ О БУДУЩЕМ
- ШАГ 3. ВЫБЕРИТЕ МЕЖДУ САМИМ ИЛИ НАНИМАНИЕМ ПРОФЕССИОНАЛОВ Сдает субподрядчикам?
- Связанный контент: 5 Идеи дизайна Уолнат -Крик
Шаг 1: Получите ясное видение
Давайте сначала проясним несколько вещей.
Важно подумать, действительно ли вы хотите перестроить весь дом, потому что это не небольшой проект «сделай сам», от которого вы можете просто отказаться, если потеряете интерес. Вы уверены, что сможете управлять и контролировать процесс реконструкции от начала до конца? Вы считаете, что это то, во что стоит инвестировать? Эти вопросы могут помочь вам решить, продолжать или нет.
После того, как вы решили идти до конца, начните представлять, что вы хотите для своего дома. Прелесть реконструкции всего дома в том, что вы можете создать именно такой дом, какой хотите, поэтому стоит потратить время и энергию на понимание того, что именно важно для вас и вашей семьи.
Для начала вы можете ознакомиться с простыми и основными идеями реконструкции дома. Ознакомьтесь с последними тенденциями в дизайне дома и посмотрите, есть ли что-то, что вы хотели бы попробовать. Почитайте несколько журналов и блогов; смотреть популярные видеоролики о домашних экскурсиях на YouTube; или вы даже можете просматривать и сохранять изображения из Pinterest и Houzz.
ШАГ 2: ПОДУМАЙТЕ О БУДУЩЕМ
Реконструкция всего дома требует значительных затрат времени и денег, а качественная работа прослужит вам всю жизнь. Поэтому важно помнить, как может выглядеть жизнь в вашем нынешнем доме в ближайшие годы. Дети вырастут, и внуки могут родиться. С возрастом доступные конструктивные особенности , в том числе простые в эксплуатации опции и хорошо освещенные зоны, становятся все более важными. Подумайте заранее, чтобы получить максимальную отдачу от вашего ремонта.
Если вы не планируете постоянно жить в отремонтированном доме, вам также следует учитывать его стоимость при перепродаже. Большинство американских домовладельцев предпочитают переделывать весь дом, чтобы продать недвижимость.
ШАГ 3: ВЫБЕРИТЕ МЕЖДУ САМИМ ИЛИ НАНИМАНИЕМ ПРОФЕССИОНАЛОВ
Как вы можете сделать проект возможным? Вы можете выбрать DIY или нанять подрядчиков.
Так как это огромный проект, невозможно полностью реализовать его своими руками.
Вот почему большинство домовладельцев предпочитают работать с опытными и квалифицированными подрядчиками по проектированию и строительству, когда речь идет о реконструкции всего дома.
Дело в том, что эти профессионалы могут либо выйти из штатной команды, либо просто считать себя субподрядчиками. Типичный выбор — первое, поскольку внутренняя команда наверняка работала над большими проектами раньше. Команда, скорее всего, организована, систематична и работает по твердому, сплоченному плану. Наем одного может быть дорогим, но правильная команда того стоит.
Другой вариант касается аутсорсинга. Вам нужен подрядчик, специализирующийся на ремонте кухонь и ванных комнат? Вы ищете кого-то, кто является экспертом в наружной реконструкции? Если это так, наймите несколько субподрядчиков для работы в определенных областях.
Это распространенное заблуждение, что у домовладельцев нет другого выбора, кроме как оставить все подрядчикам. Если вы думаете, что можете расширить помощь по некоторым задачам, тогда вам пригодится DIY.
Это может даже сократить некоторые расходы.
Связанный контент:
Должен ли я выбрать подрядчика со штатной бригадой или подрядчика, который нанимает субподрядчиков?
ШАГ 4: СОСТАВЬТЕ ПЛАН ФИНАНСИРОВАНИЯ ВАШЕГО ПРОЕКТА
Прошли те времена, когда вам приходилось придерживаться определенного способа финансирования реконструкции вашего дома. Теперь все гибко, если вы финансово готовы и способны инвестировать.
Конечно, самый простой и прямой способ финансирования ремонта дома — наличные деньги и ликвидные активы. Вы не будете привязаны к ежемесячным платежам, процентным платежам или даже долгам. Но, если у вас нет достаточных личных сбережений в то же время, получение кредита является выполнимым вариантом. Самый простой способ – выбрать кредит под залог дома. Ваш недавно отремонтированный дом становится залогом, и все, что вам нужно сделать, это вовремя заплатить, чтобы избежать риска потери вашего имущества. Беспроцентные кредиты намного лучше, но получить квалификацию может быть довольно сложно.
В случае, если оба варианта не работают, использование вашей кредитной карты является последним средством. Но будьте готовы к высоким процентным ставкам.
ШАГ 5: НАНЕСИТЕ КАРТУ ОБЛАСТЕЙ ДЛЯ РЕМОДЕЛИРОВАНИЯ
Вы планируете перестроить весь дом или хотите сосредоточиться на реконструкции кухни и ванной комнаты? Термин «реконструкция всего дома» может относиться к комбинации любых комнат, дополнительной новой комнате или всему дому. Решите, что вам действительно нужно переделать, и включите их в свой план.
ШАГ 6: ВЫБЕРИТЕ СТИЛЬ И ДИЗАЙН
Говоря о стиле, какой вид вы хотите для своего нового помещения? Реконструкция всего дома позволяет полностью изменить стиль, так что нет предела возможностям. Выберите несколько стилей и тем, которые вам нравятся, и обсудите их со своим подрядчиком по проектированию и строительству, чтобы увидеть, как они впишутся в ваши планы.
Связанный контент:
5 Идеи дизайна дома в Уолнат-Крик
ШАГ 7: РАССМОТРИТЕ ВАШИ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Ваши коммунальные услуги, такие как вода, газ и электричество, могут наложить некоторые ограничения на вашу реконструкцию, особенно если вы планируете радикально изменить структуру, либо нарастить, либо убрать.
Если вы задумали значительную реконструкцию, стоит как можно скорее проконсультироваться со специалистом по реконструкции, чтобы узнать, какие изменения возможны и какие проблемы могут возникнуть с этим.
ШАГ 8: УЧИТЫВАЙТЕ ТРЕБОВАНИЯ К КОНСТРУКЦИИ И СООТВЕТСТВИЕ
Опять же, радикальные изменения могут помешать структурной поддержке дома, и в случае дополнений это верно. У каждого города или строительной юрисдикции есть свои уникальные требования, выходящие за рамки действующих строительных норм и правил. Проконсультируйтесь с проектно-строительной фирмой, чтобы понять, как это повлияет на ваш дом. Новые постройки должны прилегать к зданию вашего района, поэтому важно помнить об этом.
ШАГ 9: СЛЕДИТЕ ЗА ПЛАНИРОВАНИЕМ ПЕРЕСТРОЙКИ ВСЕГО ДОМА
Нет ничего хуже, чем поработать или услышать о замечательном новом дополнении для вашей реконструкции, а затем забыть об этом! Спасите себя от стресса и следите за всем.
Прежде чем приступить к проекту, вы можете сделать свою собственную папку для переделки, в которой собраны все необходимые документы и информация.
Вы можете создавать категории с помощью разделителей вкладок, что упрощает организацию и мониторинг.
Кроме того, многие домовладельцы теперь используют различные приложения для реконструкции дома, чтобы упростить процесс. Скажем, вам нужен 3D-вид всего вашего дома или вы создаете тему из желаемой цветовой палитры. Доступ к вашему плану реконструкции дома через телефон удобен.
Если вы планируете реконструкцию всего дома, почему бы не поговорить с нашими отраслевыми экспертами по телефону Gordon Reese Design Build , чтобы помочь вам в этом процессе.
Окончательный контрольный список реконструкции дома — Блог PODS
Этот пост был обновлен 26 июля 2022 г.
Воплотить в реальность ваши идеи по реконструкции дома ? Если вы только что купили место, которое нуждается в большой любви, или вы, наконец, можете сделать тот макияж, о котором мечтали годами, это очень большое дело.
Учитывая стоимость реконструкции дома, предварительное планирование необходимо.
Со всеми деталями, которые нужно соблюдать прямо, и разговорами, которые нужно помнить, преображение дома может быстро сойти с рельсов.
Чтобы этого не случилось с вами, придерживайтесь плана ремонта дома в соответствии с бюджетом и планом, используя этот пошаговый контрольный список ремонта дома, разработанный при участии опытного профессионала по ремонту.
ЧТО ОЖИДАТЬ ОТ ПРОЕКТА РЕМОНТИРОВАНИЯ ДОМА
Следующие шаги проведут вас через проект реконструкции дома, но они также помогут подготовиться к менее техническим вещам, таким как эмоциональные потери, которые могут быть связаны с реконструкцией.
Небольшие задачи, такие как покраска комнаты или переделка патио, могут быть не такими стрессовыми, но задачи, связанные с гипсокартоном, могут действительно потрясти ваш мир.
Вот несколько способов сделать все как можно более дзен:
- Знайте, что что-то может пойти не так . Вы можете справиться с взлетами и падениями, если у вас есть хороший план и надежные ресурсы.
- Научитесь искусству компромисса. Редко кому удается получить все, что он хочет, от ремонта. Ограничения могут включать в себя то, что ваш дом не может удовлетворить ваши потребности, или ваш бюджет не может их удовлетворить. Однако всегда есть золотая середина, если вы ее ищете.
- Подготовьтесь к выезду на время ремонта. Ремонт может быть громким, грязным и разрушительным. Иногда лучшее, что вы можете сделать, это уйти с дороги. Если вы ремонтируете значительную часть своего дома, подумайте о том, чтобы переночевать с друзьями, снять номер в отеле или отправиться в длительный отпуск. Подробнее об этом далее в статье.
- Сообщите своим соседям . Вокруг вашего дома будет дополнительный шум и лишние люди. Вежливо сообщить тем, кто живет рядом с вами, о сбое.
- Наличие плана безопасности . Как рабочие будут входить и выходить из вашего дома? Что происходит, когда они уходят каждый день? Спросите себя, нужно ли делать дополнительные комплекты ключей или полагаться на сигнализацию.
ЧТО СДЕЛАТЬ ПЕРВЫМ ПРИ РЕМОНТЕ ДОМА?
Прежде чем приступить к какой-либо работе, вам нужно провести много исследований и подготовки. Если не тратить время на определение ваших целей, поиск подрядчиков, сравнение цен на приспособления и функции, сбор дизайнерских идей и т. д., это может привести к увеличению сроков (что, в свою очередь, приведет к более высокому окончательному счету).
Это может показаться дополнительной работой, но полезно перечислить все аспекты вашего ремонта. Запишите шаги, соберите цитаты и оценки и сохраните все важные электронные письма. Сделайте файл обновления, задокументируйте процесс и не забывайте следить за призом.
А теперь следуйте нашим пошаговым инструкциям по ремонту дома. Обратите внимание, что эти шаги являются общим руководством по ремонту дома. Однако имейте в виду, что каждый дом уникален, как и каждый проект дома.
ШАГ 1: ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ ПЕРЕМОДЕЛКИ ВАШЕГО ДОМА
Первый в списке? Мы рекомендуем выполнить этот четырехэтапный процесс: создание плана, перечисление ваших приоритетов, установка бюджета и установка крайнего срока.
Создать план
Каждое грандиозное приключение начинается с мотивации и карты. После того, как вы обдумали, почему вы хотите начать свое приключение по реконструкции — это необходимый ремонт, обновление комнаты, улучшение доступности или просто для развлечения — пришло время спланировать, как вы собираетесь туда добраться.
Перечислите свои приоритеты
Задав вопрос «почему», спросите, каковы ваши приоритеты. Если бабушка будет жить с вами, душ с нулевым входом не подлежит обсуждению. Если вы частный шеф-повар, этот холодильник просто необходим. Как только вы узнаете, без чего не можете жить, у вас будет лучшее представление о том, где в бюджете есть пространство для маневра.
Рассчитайте бюджет
Представьте, что ваша крыша готова к установке черепицы, а деньги на исходе. Не самое лучшее место, когда на горизонте назревает буря.
«Когда я спрашиваю потенциальных клиентов об их бюджетах, около 90% не имеют ни малейшего представления», — говорит Джей Голдин, президент TBS Construction в долине Роанок в Вирджинии.
Если вы не можете или не хотите финансировать этот проект, знайте свой предел и крепко держите деньги в руках. Кроме того, Голдин рекомендует увеличить бюджет на 10-25%, чтобы покрыть неожиданные сюрпризы. Он говорит, что нужно закрывать на случай непредвиденных обстоятельств, таких как повреждения водой, обнаруженные под плиткой, и на случай изменений в планах, например, если вам нужно окно большего размера, чем вы думали вначале.
Готовя свой дом к продаже, вы определенно хотите получить обратно то, что вложили. Используйте такие сайты, как HomeAdvisor, чтобы узнать среднюю стоимость при планировании проекта реконструкции. Затем ознакомьтесь с отчетом о воздействии реконструкции, опубликованным Национальной ассоциацией индустрии реконструкции (NARI). Он не только показывает процентную долю стоимости, которую обычно возмещают за проект, но также включает показатель радости — число от 1 до 10, которое показывает, сколько удовольствия домовладельцы получают от конкретного проекта.
Если вы не планируете продавать свой дом, важно учитывать показатель радости. В конце концов, вам не нужно ждать, пока вы будете готовы переехать, чтобы насладиться новыми кухонными шкафчиками или гидромассажной ванной в ванной комнате.
Установите крайний срок
Если вы работаете в определенный крайний срок, важно помнить об этой дате при собеседовании с подрядчиками, чтобы убедиться, что они могут вписать вас в свой график. «Подрядчик должен спросить, когда вы хотите, чтобы работа была завершена», — говорит Голдин, чья подрядная компания пять раз получала награду Best of Houzz. Даже если сегодня вы никуда не торопитесь, установите крайний срок. Это задаст темп работы и обеспечит бесперебойную работу.
При планировании проекта реконструкции помните, что в вещах есть порядок. Может, установщик сделает свою часть в течение месяца, а сантехник задержится на шесть недель. Используйте календарь и планируйте каждый этап работы, чтобы убедиться, что все подходит друг к другу.
ШАГ 2: ПОИСК ДОМА ВДОХНОВЕНИЕ ДЛЯ РЕМОДЕЛИРОВАНИЯ
Имея в наличии бюджет, подумайте о том, как будет выглядеть ваше отремонтированное помещение. Вы были в магазине товаров для дома и смотрели на светильники, напольные покрытия или бытовую технику? Вы знаете, какой у вас стиль? Многие эксперты по дизайну предлагают начать с Pinterest.
Воспользуйтесь поисковой системой Pinterest, чтобы найти такие вещи, как «кухни в деревенском стиле» или «дизайн главной спальни». Эта платформа, основанная на изображениях, предоставляет фотографии, связанные с веб-сайтами, которые вы собираете, и «прикрепляете» их к вашей собственной виртуальной доске объявлений. Как только вы соберете несколько понравившихся вам, изучите их на наличие общих тем или элементов. Они помогут вам и вашему подрядчику работать вместе, чтобы добиться внешнего вида вашей мечты.
Помните, однако, что картинки могут быть обманчивы. Также полезно увидеть дизайн лично, чтобы знать, как он будет выглядеть и ощущаться в реальной жизни (Instagram vs.
Reality). Если вы мечтаете о доме своих друзей, спросите их, можете ли вы сделать несколько фотографий, чтобы отправить их вашему подрядчику. В конце концов, подражание — самая искренняя форма лести.
ЭТАП 3: ПОИСК И НАЕМ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ПОМОЩИ
После того, как вы изложили свои мечты на бумаге, пришло время найти того, кто воплотит их в жизнь. Но прежде чем вы начнете искать свою вторую половинку по ремонту дома, спросите себя, какие аспекты этой работы, если таковые имеются, вы можете решить самостоятельно.
Согласно отчету NARI о воздействии реконструкции за 2022 год, 13% домовладельцев внесли свой вклад в свои проекты. Если это относится к вам, вам нужно найти подрядчика, готового работать с мастером-сделай сам.
Отчет также показал, что 22 процента выполнили проект самостоятельно, 35 процентов наняли профессионала для всей работы, а 28 процентов наняли рабочих, но закупили материалы.
Спросите о рекомендациях
Ваша подруга Джанет недавно переделала свою кухню? Спросите ее, кто сделал эту работу.
А как насчет вашего соседа или коллеги? «Большинство наших потенциальных клиентов приходят от предыдущих клиентов», — говорит Голдин. Если вы не можете найти кого-то через знакомых, проверьте списки на таких сайтах, как HomeAdvisor или на веб-сайте NARI.
Проверить отзывы и полномочия
Имея список потенциальных подрядчиков, начните поиск. Читайте их веб-сайты и ищите похожие вакансии в их портфолио. Прочтите отзывы. Посмотрите, являются ли они членами торговых организаций, таких как NARI или Национальная ассоциация домостроителей, — доказательство того, что они вложены в свою профессию, — говорит Голдин.
Узнайте, имеет ли ваш подрядчик лицензию на объем вашего проекта и застрахован ли он. Голдин рекомендует проверить страницу лицензирования вашего штата в Интернете. Там, по его словам, вы можете узнать, есть ли у них надлежащие сертификаты и были ли они когда-либо оштрафованы. Используйте полученную информацию, чтобы сократить свой список до двух или трех подрядчиков, с которыми вы хотели бы поговорить.
Запрос оценки
Свяжитесь с двумя-тремя вариантами для оценки. «Для оценки потребуется посещение объекта, — говорит Голдин, — которое может включать или не включать субподрядчиков». Они должны сделать много фотографий и измерений, а затем отправить вам эскиз для утверждения.
«Это интерпретация подрядчиком того, чего хочет домовладелец», — говорит он. Как только вы одобрите эскиз, он может предложить работу. «С момента первого визита до получения предложения может пройти от трех до шести недель», — говорит Голдин.
Задавать вопросы
Страшно пригласить совершенно незнакомого человека в свой дом, чтобы фактически разорвать его на части и собрать заново. В дополнение к проверке рекомендаций, лицензий и страховой информации вашего подрядчика, вы хотите спросить о разрешениях, проверках, сколько людей ожидать в вашем доме и как с ним связаться. См. наш список из ключевых вопросов, которые нужно задать строительному подрядчику .
Наймите кого-нибудь
После того, как вы определились с дизайном, получили полный список материалов и смету, которая укладывается в ваш бюджет, пришло время брать напрокат. Дважды проверьте все детали: график и детали, план платежей и действия, если у вас есть проблемы, которые необходимо решить.
ЭТАП 4: ПОДГОТОВКА К РЕМОНТИРОВАНИЮ ДОМА
Помогите начать свою работу хорошо, подготовив помещение для ремонта. Вы же не хотите, чтобы рабочие, прибывшие рано утром в понедельник, обнаружили, что кухонные шкафы, которые они убирают, полны посуды. Вы также не хотите, чтобы ваши вещи были повреждены или покрыты пылью и мусором.
Аренда переносного контейнера для хранения
В такое время все домовладельцы изо всех сил пытаются найти место, где можно разместить все вещи. Если вам нужно место для хранения, подумайте об аренде портативного контейнера PODS , чтобы защитить ваши вещи, оставив их рядом. Устройство доставляется прямо к подъезду, поэтому нет необходимости арендовать грузовик, чтобы перевезти все по городу.
И, если вам нужно что-то в середине проекта, просто подойдите к контейнеру и получите это в любое время.
Приготовьтесь к жизни
Как вы будете жить без кухни или ванной? Вам нужно будет выехать на какое-то время? Возможно ли остаться у родственников? Пока ваша кухня разобрана, вы можете обойтись микроволновой печью в прачечной. Есть способы создать временное жилое пространство в собственном доме.
Фотографировать до
Капитальный ремонт дома заслуживает документального подтверждения. Не забудьте сделать фотографии, прежде чем начать процесс сноса.
ШАГ 5: ПРЕОБРАЗОВАНИЕ
Вы наняли своего подрядчика и расписались на пунктирной линии. Теперь пришло время начать трансформацию старого в новое. Когда дело доходит до того, чтобы сделать это, есть несколько вещей, которые помогут направить ветер в ваши паруса.
Будьте доступны
Убедитесь, что у вашего подрядчика и основного субподрядчика есть ваша контактная информация.
Регулярно проверяйте работу, чтобы предотвратить любые ошибки или недопонимания, прежде чем дело зайдет слишком далеко.
Будьте терпеливы
Задержки случаются. Дожди идут целыми днями. Грузовики ломаются с вашим заказом внутри. Сотрудники заболевают, даже члены вашей команды. Когда вы ожидаете задержек и хорошо относитесь к ним, это делает работу более радостной для всех.
Составьте список недочетов
Когда работа почти сделана, если вы видите мелочи, которые можно было бы упустить из виду, составьте список. Просмотрите список вместе с вашим подрядчиком, чтобы убедиться, что это не то, чем, по его мнению, вы собирались заняться. Затем не вносите окончательный платеж, пока все не будет проверено.
| В: В каком порядке следует выполнять задачи по реконструкции? A: Если вы переделываете комнату в своем доме, начните с потолка. Пусть весь этот грязный материал упадет на пол, затем снимите пол.  После этого зачистите стены и снимите шкафы и/или столешницы (если применимо). Затем сосредоточьтесь на любых электрических или сантехнических потребностях. После того, как фундамент будет готов, подготовьте и покрасьте стены, отремонтируйте и покрасьте отделку и установите новый пол. Затем переместите столешницы, шкафы, бытовую технику и другие приспособления на место. |
ШАГ 6: НАЧАЛО ПРАЗДНИКА!
После того, как вы переместите свои вещи из портативного контейнера для хранения, сделайте фотографии хорошо выполненной работы, поделитесь ими в социальных сетях и опубликуйте отзывы для подрядчиков. Пригласите нескольких друзей на праздник. Расслабься и наслаждайся!
Дополнительные советы и ресурсы по реконструкции дома можно найти в блоге PODS .
Кэрол Дж. Александер пишет о ремонте дома и образе жизни из своего дома в долине Шенандоа в Вирджинии. Ее работы были опубликованы в журналах This Old House, Family Handyman и Farmer’s Almanac.