Ремонт в коммунальной квартире: Ремонт комнаты в коммунальной квартире цены, фото
как жить в коммуналке по закону
Россия наряду с другими странами бывшего СССР обладает огромным количеством коммунальных квартир. В советское время при помощи коммуналок решались жилищные проблемы миллионов граждан, и до сих в подобных условиях проживают тысячи российских семей.
Жизнь в коммуналке имеет свои особенности. И если вы решили приобрести комнату, нужно знать, с какими правами и обязанностями вам предстоит столкнуться.
Закон о коммунальных квартирах
Точного определения термина «коммунальная квартира» в законодательных и нормативных актах нашей страны нет. Чаще всего данная терминология поднимается на региональном уровне в соответствующих нормативах региональных властных структур.
В целом, под коммунальной квартирой принято понимать вид жилого объекта, который состоит из нескольких обособленных помещений жилого назначения. Каждое помещение в такой квартире имеет отдельного собственника и нанимателя. Помимо жилых помещений тут также имеются определенные общественные зоны, использовать которые вправе все жильцы. Речь идет о коридорах, кухнях, санузлах и ванных комнатах и т.д.
Права и обязанности жильцов коммунальной квартиры
Когда речь заходит касательно совместного проживания, возникают определенные правила.
⇒ Права и обязанности жильцов коммунальных квартир регламентируются согласно требованиям и положениям ст.30 ЖК РФ.
Этот закон действует и в Москве и в Петербурге и в других городах нашей страны.
В частности, владельцы помещений имеют право на:
- проживание в принадлежащей им комнате. Владелец может проживать в своем помещении без каких-либо проблем;
- свободном и беспрепятственном пользовании местами общего назначения;
- сдаче в аренду недвижимого имущества;
- также собственникам гарантировано свободное распоряжение их имуществом.
Если жилец проживает на основании договора соцнайма, тогда его права ограничены. В данной ситуации собственником помещения будет муниципалитет, и любое решение, касающееся конкретной комнаты, должно будет сначала найти поддержку от уполномоченных чиновников.
Что касается обязанностей, то здесь все довольно просто. Обитатели общежития должны:
- Поддерживать чистоту в своих помещениях и местах общего пользования.
- Принимать участие в жизни коллектива, в частности решать вопросы относительно графика дежурств и ремонта помещений.
- Своевременно оплачивать коммунальные услуги. При этом необязательно, что помещение будет использоваться. Владелец может не находиться там, но оплату за коммуналку он будет обязан перечислять своевременно.
- Следить за должным состоянием коммунальной квартиры.
- Придерживаться правил общественного порядка и моральных норм поведения.
Правила проживания в коммуналке
Правила проживания в коммунальной квартире
Если кто-то не придерживается их, нарушителя вполне можно привлечь к ответственности по решению суда.
Изначально против нарушителя будут применены административные меры наказания, но если этого будет мало, его вполне можно выселить.
Места общего пользования в коммунальной квартире
В коммунальных квартирах в обязательном порядке предусматривается наличие определенных мест общего пользования. По умолчанию, все жильцы могут беспрепятственно пользоваться коридором, кухней, санузлом, прихожей и ванной комнатой. При этом, они вполне могут занимать мебелью определенное пространство, соответствующее их доле.
Касательно места общего назначения, а именно порядка пользования закон молчит. Потому все возникающие на этой почве конфликты автоматически передаются в суд.
Нужно понимать, что помимо права на пользование общим пространством, жильцы также будут вынуждены всячески поддерживать порядок, и в случае необходимости проводить ремонт.
Уборка мест общего пользования
Все жильцы, проживающие в коммунальной квартире, обязаны поддерживать порядок в местах общего пользования и регулярно проводить уборку. Данная процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ, где указано, что за каждым жильцом закреплена обязанность по уборке.
Так, Жилищный кодекс устанавливает, что каждый жилец несет определенное финансовое бремя за содержание имущества квартиры, причем его ответственность будет прямо пропорциональна доле в общем имуществе.
Уборка помещений, а точнее график и чередование должны определяться самими жильцами на общем собрании. Единственный нюанс заключается в том, что при определении графика уборки, в обязательном порядке учитывается количество проживающих в каждом из помещений. Установить определенный порядок дежурств нужно будет сообща.
Ремонт мест общего пользования
Касательно ремонта мест общего пользования возникает наибольшее число конфликтных ситуаций. Как правило, большинство граждан считают, что вклад в ремонт прямо зависит от доли каждого из жильцов.
Однако на практике это совершенно не так. Закон гласит, что местами общего назначения все пользуются на равных условиях, потому их вклад в ремонт будет одинаковым.
Отметим, что ремонт в коммуналке может начаться как по решению всех жильцов, так и по инициативе управляющей компании. В последнем случае потребуется акт осмотра и предварительная смета расходов.
Ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей
Каждый собственник вправе проводить ремонт в принадлежащих ему помещениях на свое усмотрение. Исключение составляют ситуации, когда ремонт производится в местах общего назначения, или планируется перепланировка коммунальной квартиры.
Если речь заходит о перепланировке в помещениях, которые будут принадлежать собственнику, потребуется получение письменного согласия от всех жильцов.
Если хотя бы один из них откажется, то сделать запланированные ремонт будет невозможно.Если ремонт выполнен без согласования с соседями, они вправе обратиться в суд и добиться демонтажа незаконной конструкции, которая была установлена без их ведома.
Курение в коммунальной квартире
Действующие правила относительно ограничения табакокурения предусматривают, что запрет на употребление табачных изделий затрагивает все общественные пространства. Таким образом, номинально в коммунальной квартире можно курить исключительно в своих комнатах. Не допускается курение в местах общественного пользования.
Исключение будут составлять ситуации, когда все соседи курят, или же они выделили отдельное помещение для курильщиков, оснащенное согласно нормам пожарной безопасности.
Впрочем, в действующих нормативах курение в коммунальной квартире вообще не упоминается
Домашние животные в коммунальной квартире
Когда-то действовала специальная норма, по которой для того, чтобы завести домашнее животное в коммунальной квартире, необходимо было получить письменное согласие от всех жильцов. Однако, после того, как в силу вступило Постановление правительства РФ №25 от 21.01.2006 года «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», данная норма была отменена.
Однако это не означает, что теперь в коммуналках можно без проблем содержать домашних животных. Если животное крупное, и из-за этого возникает дискомфорт у других жильцов, они вправе настаивать на выселении животного. Также нужно учитывать, что у некоторых граждан возможны аллергические реакции. Они вполне могут подать в суд, если мирно договориться не удастся.
Для тех же граждан, которые являются собственниками домашних животных, нужно помнить о некоторых правилах:
- Владельцы животных должны учитывать интересы и права соседей, и обеспечить им отсутствие проблем из-за домашнего любимца.
- Категорически не допускается содержание больных животных в коммунальной квартире.
- Содержание животного никоим образом не должно нарушать экологические и санитарно-гигиенические нормы.
Гости в коммунальной квартире
Законодатель никоим образом не ограничивает право жильцов коммунальных квартир на прием гостей. Приглашать к себе в гости можно без ограничений и без согласования с соседями. Отметим также тот факт, что гости имеют полное право пользоваться местами общего назначения, и любое препятствование им будет нарушением.
Однако при всем этом, выдвигается ряд требований к гостям коммунальных квартир:
- гости не могут постоянно жить в коммуналке. Исключение составляют ситуации, когда они арендуют комнату;
- гости обязаны следовать этическим и моральным нормам, и никоим образом не должны нарушать общественный порядок;
- категорически запрещено шуметь и мусорить в местах общего назначения.
Оплата коммунальных услуг в квартире
Оплата коммунальных услуг производится в зависимости от доли каждого из владельцев в общем имуществе. Чаще всего касательно оплаты фиксируется два основных способа:
- В каждой жилой комнате имеются индивидуальные приборы учета. Оплата в данном случае будет происходить в зависимости от показателей прибора. Что касается коммунальных услуг за пользование общей территорией, то здесь платежи будут осуществляться по договоренности между жильцами, или в зависимости от их долей.
- Приборы учета отсутствуют. В данной ситуации оплата коммуналки будет производиться в зависимости от количества проживающих, или с учетом занимаемой площади каждым из жильцов.
В целом, касательно оплаты коммунальных услуг будут действовать следующие правила:
- плата за отопление разделяется на всех жильцов пропорционально их долям;
- для расчета платежей за воду и газ учитывается количество проживающих в коммунальной квартире;
- плата за содержание и ремонт дома оплачивается исходя из расчета долей в местах общего пользования и фактически занимаемой площади.
Как продать комнату в коммуналке, нужно ли уведомлять соседей
При продаже комнат в коммунальной квартире нужно помнить о положениях и рекомендациях ст.250 ГК РФ. Здесь указывается, что соседи по коммуналке будут обладать преимущественным правом покупки.
Таким образом, если собственник решает продать свою долю в коммуналке, он обязан уведомить об этом своих соседей, которые в любой момент могут воспользоваться своими преимущественными правами. Причем сделать это нужно в письменной форме.
Если соседи не хотят выкупать долю, они должны написать письменный отказ. В случае, когда письменного отказа нет, лучше направить на их имена письменные извещения о продаже. Так собственник сможет в случае возникновения проблем доказать, что все соседи были оповещены о продаже комнаты.
Права на освободившуюся комнату
Если одна из комнат освобождается, она может быть передана по наследству или в дар наследникам собственника. Если же речь идет о комнате, находящейся в собственности муниципалитета, то освободившееся помещение может быть передано на основании договора социального найма определенным категориям граждан:
- пользователи, стоящие на учете по получению собственного жилья. Именно им дают комнаты в коммуналках;
- малоимущие граждане и прочие льготные категории населения;
- пользователи, переселение которых происходит в рамках программы расселения аварийных зданий;
- граждане, выразившие желание выкупить комнату у муниципалитета.
Если нарушаются права живущих в коммуналке и правила проживания, куда жаловаться, как писать жалобу
Нередко жизнь в коммунальной квартире сопровождается конфликтными ситуациями. Как показывает статистика, в абсолютном большинстве ситуаций соседи по коммунальной квартире не могут найти общий язык, и зачастую приходится вмешиваться сотрудникам правоохранительных органов.
Если возник вопрос, куда жаловаться, то нужно указать, что конфликты в коммуналке разбираются при участии полиции или судебных инстанций. Если сосед нарушает ваши права, вам никто не может запретить бороться с ним и написать жалобу. В ней нужно будет указать обстоятельства произошедшего конфликта, тщательно описать свои действия и реакцию соседей на претензии, а также предоставить доказательную базу. К ней относят различные фото и видеоматериалы, свидетельские показания и т.д.
Если сосед занял место общего пользования
Если сосед самовольно захватил часть общего помещения, необходимо подать судебный иск. Так как места общего пользования разделены между собственниками согласно долям, а пользование ими осуществляется на равноправных условиях, сосед будет привлечен к ответственности. В частности, его заставят освободить территорию, которую он занял в обход действующим правилам, демонтировать все конструкции, нарушающие права других жильцов и т.д.
Если сосед по коммунальной квартире занимается самоуправством
Если сосед по коммуналке занимается самоуправством, его можно привлечь к ответственности соответственно с положениями ст.19.1 КоАП РФ. Если нарушения имеют систематический характер, и на судебные решения нарушитель не обращает внимания, возможно инициировать процедуру выселения его из занимаемой жилплощади. Для этого стоит обращаться к юристам, которые помогут узнать, как именно это сделать.
Капитальный ремонт в коммуналке — стоит ли игра свеч?
Блог
02 октября 2018 232
Понятно желание любого из нас сделать свое жилье более уютным, гармоничным и красивым. Чтобы квартира или дом были отражением собственного “я”, нужно приложить немало усилий. Если с ремонтом личной недвижимости все упирается в деньги и время, то с капитальным ремонтом в коммунальной квартире могут возникнуть определенные юридические сложности.
Переклеить обои в собственной комнате, обновить напольное покрытие, сделать перестановку мебели вам никто не запретит. Но вот с ремонтом коридоров, кухни и сан.узлов, (мест, которые больше всего влияют на презентабельность квартиры), могут возникнуть сложности. Дело в том, что все эти помещения относятся к так называемым местам общего пользования. А это значит, что согласно 41 и 43 ЖК РФ для их ремонта и перепланировки требуется согласие всех жильцов квартиры. И тут есть 3 варианта развития событий.
Первый: если соседи не только согласны, но и готовы разделить с вами расходы на предстоящее переустройство, то в прошлой жизни вы были, определенно, хорошим человеком. Поблагодарите Бога за таких людей, заручитесь их письменным согласием, и с легкой душой готовьте смету, обсуждайте перепланировку (если необходима) и приглашайте бригаду строителей для воплощения в жизнь ваших общих представлений о прекрасном. А впоследствии шумно отмечайте “новоселье” на обновленной кухне.
Анфиладная планировка — уходящая роскошь коммунальных квартир
Второй вариант: соседи в принципе не против, но и участвовать в ремонте не хотят. Как говорится, их и так все устраивает. В этом случае вы также получаете их письменное согласие, но ремонт, увы и ах, полностью ложиться на ваши плечи. Дорогостоящее мероприятие (а состояние коммунальных квартир чаще всего удручающее) будет полностью оплачиваться из вашего кармана, но и претензий по поводу цвета стен, раскладки плитки соседи предъявить не смогут.
Грамотная перепланировка — решение проблемы узких коридоров
Если вас такой расклад не устраивает, то можно попробовать в принудительном порядке заставить “сожителей” понести совместные расходы. В этом случае вы получаете заключение от жилищной инспекции о том, что места общего пользования не отвечают техническим и санитарным нормам и требуют капитального ремонта. После оповещения соседей и получения их отказа, вы делаете ремонт за свой счет, но впоследствии через суд взыскиваете за него плату с соседей. То есть кроме денежных потерь, вы потратите время и нервы на судебные разбирательства. И не факт, что дело решится в вашу пользу.
В любом случае, ремонт в коммунальной квартире относится не только к юридической сфере, но и касается больше межличностных отношений. Дружелюбные, адекватные соседи только поддержат вас в стремлении к комфортной и благоустроенной жизни, в противном случае — ремонт превратит вашу жизнь в кошмар, поставив крест на добрососедских отношениях.
Евроремонт комнаты в коммуналке своими руками – пошаговая инструкция с фото
Евроремонт комнаты в коммуналке своими руками – пошаговая инструкция с фото
Евроремонтом принято называть мероприятие ремонтного характера, где применяются современные материалы и соблюдаются европейские стандарты. Но нужно учитывать, что даже обычный косметический ремонт в коммунальной квартире отличается некоторыми нюансами, способными затруднить жизнь, как хозяину, так и его соседям. Поэтому, начиная ремонт необходимо предварительно оговорить с соседями срок предполагаемого ремонта и определить место хранения стройматериалов, непомещающихся в комнате.
Содержание
1
С чего начать ремонт в комнате в коммуналке — инструкцияРемонт, проведенный своими руками, не станет кошмарным сном, если предварительно спланировать все действия.
Для этого заблаговременно необходимо решить некоторые вопросы:
- Коммунальная комната, как правило, подразумевает многофункциональное применение (спальня, столовая, возможно кухня), поэтому стоит продумать, будут ли устанавливаться в ней перегородки для зонального деления?
- Будут ли меняться радиаторы, электропроводка, проводиться водопровод, ставиться новые двери и окна?
- Определиться с типом обоев, отделкой потолка (краска, натяжной, гипсокартон), формой потолочных плинтусов, покрытием пола (ламинат, ковролин, линолеум).
Это поможет составить предварительную смету, в которой следует учесть дополнительные 25% на непредвиденные расходы и запланировать срок проведения каждого этапа.
2
Подготовительный этап ремонта комнаты в коммуналкеУборка со стен обоев
Он заключается в непосредственной подготовке к основным работам:
- Желательно освободить комнату от мебели, оставив помещение пустым.
- Убрать со стен обои, предварительно размочив их с помощью валика или маховой кисти.
- Демонтировать покрытие пола и плинтуса.
- Очистить потолок от старой краски, используя при этом шпатель.
- Демонтировать электрические розетки, спрятав провода в коробах.
- Позаботиться о своевременном заказе новых окон и дверей, чтобы в дальнейшем не тормозился ремонт, так как на их изготовление и установку потребуется какое-то время.
3
Основной этап ремонта – пошаговая схема ремонта в коммунальной комнате- Шаг 1. Прорезаем штробы дня новой проводки и высверливаем отверстия под розетки, выключатели, учитывая, что розетки должны находиться на высоте 300 мм, а выключатели – 90 мм от пола. Раскидываем провода и замазываем их алебастром.
Замена радиаторов
- Шаг 2. Производим замену радиаторов, окон и двери. Откосы дверей и окон выполняются после выравнивания стен.
- Шаг 3. Выполняем черновое выравнивание потолка и стен, штукатуркой ликвидируем дырки, неровности. После чистовой шпаклевки проходим стены мелкой наждачной бумагой. Перед каждым этапом штукатурно-шпаклевочных работ необходимо проводим грунтовку поверхности.
- Шаг 4. Далее монтируем дополнительные перегородки из гипсокартона.
- Шаг 5. Наклеиваем на угол между стеной и потолком багеты с помощью специального клея либо жидкой шпаклевки. Их углы срезаются под углом 45° ножовкой. После установки плинтусов их необходимо прошпаклевать в местах неплотного прилегания. После высыхания зашкурить и загрунтовать вместе со стенами и потолком.
- Шаг 6. Окрашивание потолка проводиться трижды. Первый слой наносится жидкой краской и выполняет функцию грунтовки. Каждый последующий раз краска наносится перпендикулярно предыдущему слою. Багеты красятся кисточкой, потолок валиком.
- Шаг 7. Пол выравниваем, используя самовыравнивающуюся смесь при бетонном основании или ДСП, фанеру – в случае деревянного пола. Застывший раствор говорит о его готовности к укладке выбранного материала для пола.
- Шаг 8. Наклеивание обоев осуществляется при плотно закрытых окнах и дверях, чтобы возникший сквозняк не привел к отрицательному результату (отпаданию обоев). Работа начинается от окна – используя отвес, проводим вертикальную черту и клеим первую полосу. Вторая и следующие полосы приклеиваются встык к предыдущим обоям, а угловые полосы крепятся внахлёст (лишние сантиметры отрезаются после отгибания внутренней приклеенной полосы). Плотное прилегание обоев обеспечивается путем раскатывания валика по обоям.
- Шаг 9. Устанавливаем выключатели, розетки. На подготовленное основание пола настилаем напольное покрытие (линолеум, ковролин, ламинат) и закрепляем его плинтусами.
Установка розеток
После завершения ремонта можно расставить мебель и дополнить интерьер декоративными элементами и аксессуарами, располагающими к комфорту и уюту, а также указывающими на индивидуальность владельца комнаты.
Читайте также: Замена труб отопления – полезные советы
4
Полезные советы по ремонту коммунальной комнаты- Приступая к ремонту, следует предусмотреть возможность появления дополнительных расходов, ведь все нюансы проведения работ сложно рассчитать заранее. Сроки ремонта также могут несколько увеличиться из-за непредвиденных проблем (к примеру, наличие большого количества трещин под старыми обоями и отваливающейся штукатурки, несвоевременно поставленные заказчиком окна и двери).
- Не следует заранее приобретать все материалы. Постепенные покупки позволят избежать захламления квартиры и избавят от приобретения того, что возможно и не пригодиться.
- Не нужно экономить на материалах, ведь с учетом того, что ремонт делается своими силами, финансовые расходы и так сокращаются. Чтобы не возвращаться 5-7 лет к ремонтным работам, лучше отдать предпочтение качеству и долговечности.
Видео советы по дизайну коммунальной квартиры
Автор:Равиль Салихов
КОММЕНТАРИИ: (0)
Почему не стоит покупать комнату в коммуналке
Несмотря на программы по расселению, в коммуналках до сих пор живет около 2,8 миллиона россиян.
Анна Докучаева
следила за дискуссией
Пьянки, воровство и загадочные запахи из-за двери — собрали истории читателей Т—Ж о жизни в коммуналке для тех, кто подумывает купить комнату, чтобы ощутить романтику советского быта.
Причина №1
Неадекватные соседи
Кошка К. Кошка К.
не хочет делить квартиру с чужими людьми
Я прожила в коммуналке 40 лет, 20 из которых мы без толку простояли в очереди на квартиру. У нас было 3 комнаты и 2 собственника, но в один момент прежние соседи съехали и к нам въехала семья алкоголиков. Были и пьянки, и воровство, и сын, вышедший из тюрьмы, и чуть не сгорели из-за них. Благо повезло купить свое жилье по субсидии.
Хороший ремонт для меня намного важнее, чем близость исторического центра. Да, я живу в спальном районе и добираюсь до метро 15 минут на транспорте. Но это моя собственная квартира, мой туалет и моя кухня, и я не увижу чужих людей, когда выйду из комнаты. Мой дом — моя крепость.
Причина №2
Несправедливое начисление ЖКХ
Саша Уткина
терпела неадекватных соседей
Я жила в коммуналке, и это очень тяжело. Это раньше люди помогали друг другу и жили дружно в таких условиях. А сейчас все как с цепи сорвались: не уважают друг друга, не соблюдают личные границы, не понимают, где они находятся. Новые жильцы постоянно брали посуду, пропадали вилки и ложки. Как-то раз вообще взяли и помыли моим банным полотенцем пол в своей комнате.
Проблемы с водой и электричеством: постоянно приходится напоминать, что у нас тут не бездонная скважина и из крана фактически вытекают деньги. Кроме того, сложно привести гостей и завести животных.
В общем, купила бы комнату в коммуналке только в ситуации, когда срочно нужно жилье, а денег на квартиру совсем нет. Но все же лучше ипотека в Подмосковье, чем комната в Бирюлеве.
Причина №3
Соседи могут вынудить вас съехать
Марина Тони
наслышана о жизни в коммуналке
Мои друзья жили в трехкомнатной коммунальной квартире с тремя собственниками на Васильевском острове. Вложились в ремонт, но прожили от силы полгода.
Пока они были пару дней в отъезде, за стенкой умерла бабушка. Пришлось ждать неделю, пока полиция вскроет комнату. В итоге запах пошел такой, что они моментально съехали к родителям.
Новый сосед заселил гастарбайтеров, чем вынудил друзей продать комнату по крайне невыгодной цене. Денег хватило на первый взнос по ипотеке на маленькую однушку на стадии котлована в Кировске Ленинградской области.
Ремонт в коммунальной квартире
Немногие знают, как много коммунальных квартир в России. Особенно если мы говорим о Санкт-Петербурге или Москве. Однако большинство людей представляет себе коммуналки как мерзкое место с крысами, тараканами и сумасшедшими соседями. Увы, и такие места встречаются, но не так часто, как это было 10-20 лет назад.
Времена меняются, а коммуналки остаются. Но в наше время, когда есть столько возможностей для ремонта, строительных материалов и дизайнерских идей, каждый хочет сделать своё жилье самым уютным и оригинальным. Поэтому, как правило, комнаты в коммунальных квартирах могут быть потрясающе отделаны и обставлены, а места общего пользования остаются ужасными.
Что же делать? Во-первых, нужно помнить, что согласно правилам жизни в коммунальной квартире — каждые пять лет усилиями всех жильцов квартиры должен производиться хотя бы косметический ремонт. Итак, вы вооружены законом: можете смело идти и тормошить соседей. Если так случилось и вы всё-таки решили начать перемены к лучшему, вот несколько советов о самом ремонте.
Ремонт в коммунальной квартире
Никогда не стоит делать ремонт в больших помещениях (кухнях, коридорах) частично. Стоит единовременно вынести всю мебель, особенно если вы планируете размывать потолки и клеить обои, в следующий раз уже не будет общего порыва, кто-то начнет лениться, кто-то уедет в отпуск и всё снова встанет. Не отказывайтесь от помощи соседей, если же есть лентяи — вы всегда сможете придумать им работу по силам. Всегда нужно принести воду, подмести и тому подобное. Есть ещё один важный вопрос: хотите ли вы ремонтировать квартиру своими силами или наймёте мастеров. Разумеется, проще второе, но на это не всегда есть средства.
Если вы решили справиться самим, советуем начать с сантехники и проводки. Это самые опасные и проблемные места. Во всех старых домах деревянные перекрытия, поэтому лучше сделать наружную проводку. Это соответствует требованиям инспекторов безопасности. Наружные пластиковые пеналы удобны в использовании и многофункциональны. Главное помнить, что не все провода можно прокладывать вместе. Например, интернет-провода не стоит класть рядом с многожильными проводами, иначе интернет сигнал может «фонить». Так же, занимаясь проводкой, проследите и разберитесь: вся ли техника распределена по счетчикам их владельцев. Может оказаться, что вы платите за других жильцов.
О сантехнике
Теперь, что касается сантехники: как правило, в коммуналках стоят чугунные ванны. Они имеют жутковатый вытертый вид и занимают много места. Если вынести старую развалюху, можно поставить душевую кабинку. Во-первых это более гигиенично, во-вторых на освобожденное место можно установить стиральную машину. Кстати, если вы решите установить стиральную машинку, помните о том, что вы должны использовать трехжильный кабель и специальную розетку, защищенную от попадания влаги. Было бы не плохо установить на счетчик специальный автомат, защищающий вашу технику от перепадов напряжения.
Возвращаясь к идее о душевой кабинке. Стоит отметить, что покупка готовой душевой кабинки влетит вам в копеечку. К тому же магазинные кабинки, как правило, ломкие и непрактичные. Намного проще выложить её самостоятельно. Необходимо только купить поддон, вцементировать его в пол, аккуратно выведя сливной сток. Достаточно высоты бортика — 20-25 см. Цементное основание можно обложить плиткой. Вместо стеклянных/пластиковых стенок используйте обычную штору для ванной. Нужно только купить угловой карниз. Вуаля — ваша старая и ржавая ванна превратилась в уютную и компактную кабинку.
Разумеется, есть сотни проблем в коммуналках, но есть и сотня решений. Нужно помнить, что главные критерии их решения: практичность, надежность, дешевизна. Помните об этом и вы обязательно справитесь.
А лучше просто заказать недорогой ремонт у профессионалов, компании G-Group.
| № | Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Установка и подключение ванны стандартных размеров (чугун/акрил/сталь) | шт. | от 2295/от 2295/от 2295 | |
| 2 | Установка и подключение ванны акриловой, угловой | шт. | от 3230 | |
| 3 | Установка и подключение ванны с гидромассажем | шт. | от 425 | |
| 4 | Установка и подключение унитаза | шт. | от 1445 | |
| 5 | Установка и подключение инсталляции | шт. | от 4250 | |
| Монтаж и подключение инсталляции в коробе ГКЛ на высоту инсталляции | шт. | от 5100 | ||
| 6 | Установка и подключение биде | шт. | от 1275 | |
| 7 | Установка смесителя стандартного | шт. | от 680 | |
| 8 | Монтаж и подключение раковины | шт. | от 850 | |
| 10 | Монтаж и подключение раковины с тумбой в сборе | шт. | от 1190 | |
| 11 | Монтаж раковины с подвесной тумбой | шт. | от 1530 | |
| 12 | Работы со стояком полотенцесушителя | шт. | от 850 | |
| 13 | Монтаж полотенцесушителя | шт. | от 1870 | |
| 14 | Монтаж полотенцесушителя электрического | шт. | от 935 | |
| 15 | Установка и подключение стиральной машины (посудомоечной) | шт. | от 850 | |
| 16 | Монтаж и подключение бойлера (30-50л/50- 100л/100-200л) | шт. | от 1275/от 1700/от 2125 | |
| 17 | Разводка канализационных труб | точка | от 510 | |
| 18 | Замена стояка центрального водоснабжения | шт. | от 3400 | |
| 19 | Замена стояка центральной канализации (ПВХ/чугун) | шт. | от 5100/от 5950 | |
| 20 | Перенос водомерного узла | шт. | от 1275 | |
| 21 | Замена входного крана на готовом стояке | шт. | от 510 | |
| 22 | Замена тройника на стояке центральной канализации (ПВХ/чугун) | шт. | от 1700/от 34000 | |
| 23 | Замена чугунного отвода, тройника у стояка | шт. | от 1360 | |
| 24 | Разводка труб Rehau (водоснабжение/отопление) | точка | от 1870/от 2040 | |
| 25 | Разводка водопровода по точкам (на тройниках) | точка | от 1360 | |
| 26 | Разводка водопровода по точкам (коллекторного типа) | точка | от 1530 | |
| 27 | Штробление по бетону (от 30×30 до 70×70) | п.м. | от 595 | |
| 28 | Штробление по кирпич (от 30×30 до 70×70) | п.м. | от 340 | |
| 29 | Штробление пенобетон (от 30×30 до 70×70) | п.м. | от 340 | |
| 30 | Монтаж счетчика | шт. | от 680 | |
| 31 | Монтаж фильтра грубой очистки | шт. | от 340 | |
| 32 | Монтаж фильтра тонкой очистки | шт. | от 765 | |
| 33 | Монтаж фильтра само-очистного | шт. | от 1105 | |
| 34 | Устройство подиума для душевой зоны | шт. | от 3400 | |
| 35 | Установка трапа в душевой подиум | шт. | от 425 | |
| Изготовление поддона: размер до 800х800мм. | шт. | от 5100 | ||
| Изготовление поддона: размер до 1000х1000мм. | шт. | от 5950 | ||
| Изготовление поддона: размер до 1200х1200мм | шт. | от 6800 | ||
| 36 | Установка душевого уголка | шт. | от 2550 | |
| 37 | Установка и подключение душевой кабины | шт. | от 5100 | |
| 38 | Монтаж поддона для душевой зоны (акрил, сталь/ чугун,камень) | шт. | от 1870 | |
| 39 | Установка радиатора | шт. | от 1275 | |
| 40 | Прокладка труб на длинные дистанции | п.м | от 340 | |
| 41 | Монтаж экрана ПВХ (раздвижного, под ванну) | шт. | от 595 | |
| 42 | Монтаж экрана ГКЛ с облицовкой плитки | шт. | от 2720 | |
| 43 | Монтаж ниши в экране под ноги | шт. | от 680 | |
| 44 | Установка зеркала | шт. | от 850 | |
| 45 | Установка насоса повышающего давление | шт. | от 1700 | |
| 46 | Монтаж душевой панели | шт. | от 1275 | |
| 47 | Монтаж обратного клапана | шт. | от 340 | |
| 48 | Монтаж фурнитуры | шт. | от 297,5 | |
| 49 | Монтаж редукционного клапана | шт. | от 467,5 | |
| 50 | Монтаж коллекторного блока | шт. | от 722,5 | |
| 51 | Монтаж самоклеющегося уголка на ванну | м.п. | от 255 | |
| 52 | Установка душевого экрана на ванну | шт. | от 1020 | |
| 53 | Монтаж газовой плиты | шт. | от 595 | |
| 54 | Монтаж и подключение газовой колонки | шт. | от 1700 | |
| 55 | Монтаж вытяжной трубы от газовой колонки | шт. | от 255 | |
| 56 | Монтаж термостатического смесителя | шт. | от 1360 | |
| 57 | Крепление полотенцесушйтеля | шт. | от 297,5 | |
| 58 | Устройство отверстия в корпусе ванны для смесителя. Акриловая ванна. Врезка смесителя в корпус ванны | шт. | от 850 | |
| 59 | Устройство полки из ГК с торца ванны | шт. | от 1275 | |
| 60 | Перенос и монтаж крана входного с учетом прокладки трубы до 1 п/м | шт. | от 1020 | |
| 61 | Привязка к трубам ХГВ (ПП-полипропилен) | шт. | от 467,5 | |
| 62 | Привязка к трубам ХГВ (Сталь) нарезка резьбы | шт. | от 1105 | |
| 63 | Монтаж шумоизоляции на канализационный стояк | м.п. | от 170 | |
| 64 | Монтаж сантехнической шторки на ванну | шт. | от 1700 | |
| 65 | Замена слива-перелива к ванне | шт. | от 510 | |
| 66 | Установка душевых дверей (угловых) | шт. | от 2550 | |
| 67 | Установка душевой дверей (прямых) | шт. | от 1700 | |
| 68 | Герметизация швов (санитарным герметиком) | м.п. | от 85 | |
| 69 | Установка и подключение душевого бокса | шт. | от 5950 | |
| 70 | Установка и подключение кабины: с гидромассажем | шт. | от 850 | |
| 71 | Замена сифона | шт. | от 510 | |
| 72 | Установка и подключение мойки (времянка, б/у) | шт. | от 680 | |
| 73 | Установка унитаза к готовым креплениям | шт. | от 850 | |
| 74 | Установка душевой лейки (наружной) | шт. | от 1020 | |
| 75 | Установка душевой лейки (внутренней) | шт. | от 1700 | |
| 76 | Монтаж душевой стойки | шт. | от 340 | |
| 77 | Монтаж п/сушителя с байпасом | шт. | от 3400 | |
| 78 | Устройство байпаса с учетом кранов | шт. | от 1700 | |
| 79 | Установка и подключение водонагревателя проточного | шт. | от 850 | |
| 80 | Монтаж гигиенического душа | шт. | от 680 | |
Кухня в коммунальной квартире — 2657 советов адвокатов и юристов
1. Куда жаловаться на собственников в коммунальной квартиры, если они курят на кухне.
1.1. Нужно жаловаться в Роспотребнадзор и участковому полиции.
Удачи.
2. Могу я поставить стиральную машинку на кухне в коммунальной квартире?
2.1. Конечно можете. Если не против остальные жильцы.
3. Могу ли я поставить свой холодильник на кухне в коммунальной квартире?
3.1. Так как кухня в коммунальной квартире является помещением общего пользования, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ все собственники квартиры имеют право пользоваться данным помещением на равных основаниях, в связи с чем Вы как собственник комнаты и (или) наниматель имеете право пользоваться кухней, в том числе, установить холодильник.
Учитывая, что холодильник будет находиться в помещении общего пользования, советую оборудовать его запорным устройством во избежания доступа иных лиц к его содержимому.
3.2. На своей части кухни вы можете поставить холодильник.
4. Я снимаю комнату в коммунальной квартире. Соседка собственник, закрывает фортачку на кухне (на улице +37) на ночь, включает газ, выносит серу (травит) на ночь. Дома вонь. Говорю арендодателю у кого снимаю, она говорит — договоритесь, что я сделаю. Куда обращаться она травит и у щерб здоровью. Скорую вызывала два раза, только хуже давление скачит.
4.1. Искать другую комнату, с более лояльной хозяйкой.
5. Распространяются ли 25 ст. Конституции и 139 УК РФ на места общего пользования в коммунальной квартире-санузел, кухня, коридор? Имеют ли право любые люди, пусть даже и силовики-полиция, приставы просто так ходить по ним без понятых, протокола, постановления суда?
5.1. Доброй ночи. В Конституции сказано, что «Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.» Поэтому, без каких-либо законных оснований (в т.ч. полиция и приставы) просто так ходить по коммунальной квартире не могут, должны пояснить на каком основании они находятся в квартире.
6. Ситуация такая. У меня имеется квартира в коммунальных блоках, дом построен 1947 года. У меня в комнате над надо мной находится кухня, там где две разные хозяйки. Втечение 3 лет нас топили около 4 раз. Теперь мы столкнулись с ремонтом потолка, хозяйки отрицают свою вину (сваливают её на друг друга) по абоюдному отказываются. Куда обращатся и как действовать? Спасибо за внимания!
6.1. Здравствуйте. В суд идите.
7. Что делать живу в коммунальной квартире в долевой собственности а соседка пьёт и на общей кухне. По ночам шумит с её сожителем который распускает руки на меня, дети мои бояться выходить на кухню что делать куда обращаться чтоб ей объяснили.
7.1. В один из таких «концертов» вызовите полицию. И в последующий тоже. И так каждый раз. В конце концов сотрудники «рассердятся» и примут соответствующие меры.
Удачи.
8. Квартира коммунальная. 3 комнаты, разные хозяева. Мы — не живем. Во вт орой комнате соседи съехали из=за невозможности проживания с соседом из 3-ей комнаты — неадекватным алкашом. . Газ отключен. Из=за опасности взрыва. На кухне — эдектроплитка. Теперь он заснул и с включенной плиткой. Выгорел стол. Что делать. Обращения к участковому только — обращение в суд.
8.1. Ставьте вопрос конкретней и больше информации давайте юристам важно понимать собственники вы там все или муниципальное жилье а так да выселение только через суд но обращение к участковому это доказательство его неправомерного (соседа) поведения нарушающего права соседей.
8.2. Выселить можно только через суд, на основании ст. 35 ЖК РФ.
9. Потеряла ваш ответ., Коммунальная квартира на 6 хозяев, один из них живёт на общей кухне, т. к. пустил квартирантов, имеет право или нет, и как выгнать с общей кухни. Участковый бездействует.
9.1. Здравствуйте. В суд обращайтесь.
10. Пожалуйста, за чей счёт меняется окно на кухне в коммунальной квартире? Две комнаты муниципальные, одна в собственности. Желательно, получить ответ юриста, который имел с этим судебную практику или вообще, практику.
10.1. Здравствуйте. В 65-й статье Жилищного кодекса РФ, сказано «наймодатель жилого помещения», то есть муниципалитет, обязан делать в доме капитальный ремонт. В Гражданском кодексе (статья 681) записано, что капремонт сданного в наем жилья является обязанностью наймодателя. В следующей статье того же Гражданского кодекса — 676-й, черным по белому написано — наймодатель обязан: «осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в доме». Из договора социального найма, который жилец подписал с администрацией, следует, что наймодатель обязан делать в доме капремонт. А при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязанностей по капремонту гражданин вправе требовать возмещения своих расходов на «устранение недостатков жилого помещения».И вот важное положение, на которое указал Верховный суд и которое большинство граждан не знает. Оказывается, наниматель может по желанию не только требовать возмещения расходов на ремонт, но может и попросить уменьшения квартплаты, если собственник жилья сделал его жизнь в сдаваемом доме некомфортной.
Для этого вам необходимо написать заявление в муниципалитет о замене окон. Вам их заменят если рамы старые, из них дует и т.п.
Надеюсь, мой ответ будет вам полезен.
11. В двухкомнатной коммунальной квартире два собственника. Одни проживают уже более 12 лет, делали косметический ремонт общественных мест, купили раковину, газплиту, поддерживает порядок. Соседи ни хотят ни в чём участвовать ни в уборке помещений ни в обновлении оборудования. 10 лет они кухней не пользовались. Два года назад прописали свою родственницу она требует предоставить ей раковину и газплиту. Предложили ей чисто символически оплатить некую сумму последовал отказ, как быть.
11.1. Собственники должны достичь соглашения по вопросу ремонта мест общего пользования в коммунальной квартире. Если один из собственников по своему усмотрению делает ремонт, то второй обязан оплатить только такие работы, которые объективно были необходимы для сохранения жилого помещения. При отказе добровольно возместить расходы следует обращаться в суд, но надо учесть, что срок исковой давности для взыскания таких расходов — три года с момента когда они произведены. В суде нужно будет доказать необходимость проведения ремонта и его стоимость. Препятствовать пользоваться кухней, санузлом, иными местами общего пользования нельзя.
12. Соседи захламили коммунальную квартиру различными досками+кладовке всё перегрожденно и с трудом могу открыть двери от сосбственного шкафа. Так же,на лестничной площадке уже пол год стоит их холодильник, который они, кажется, не собираются убирать. На кухне своим столом перекрыли проход к окну и открывать его стало затруднительно. И последнее, они разделили свою комнату на две части (без согласия соседей) сделали там ремонт и вторую часть комнаты сдают. Куда обращаться?
12.1. Здравствуйте.Вы можете подавать в суд ст.3 ГПК РФ.
12.2. В суд, запретить сдавать без Вашего согласия. Устранить препятствия в пользовании путем сноса, уборки и.т.п.
13. Является ли нарушением слив грязной воды из стиральной машинки в кухонную раковину на кухне в коммунальной квартире?
13.1. Да, ведь она предназначена для мойки посуды и продуктов. Подключайте слив к сифону раковины.
14. У нас комната в коммунальной квартире, комната не приватизированная. Сейчас аварийная ситуация, замена стояка, кто должен поменять стояк и заделать все то что они вскрыли (имеется ввиду полы в туалете, стена на кухне)
14.1. Здравствуйте, Алла.
Замену стояка осуществляет управляющая компания.
Если полы в туалете и стена на кухне находились в том же состоянии что и в проекте дома, то ремонт тоже за счет УК.
15. Мы с мужем сдаем комнату в коммунальной квартире. На правах собственников, другие соседи не дают сдавать. Постоянно вызывают полицию, соседка по коммунальной квартире сняла душ. Сейчас карантин, надо каждый день принимать ванну. Куда нам обратиться с жалобой, суд если обращаться это долго. Дети у неё голодные, сама не работает. Курит на кухне, кричит матом. Не даёт сдавать комнату нашу, выганяет жильцов. Сама за коммунальные услуги не платит, скажите если не трудно куда обратиться нам.
15.1. Белла, оформляйте ИП, сдавайте официально свою комнату и платите налог с получения дохода. Поскольку соседка вряд ли пойдет на контакт, придется обращаться в суд за разрешением конфликта.
16. В коммунальной квартире у каждого собственника имется п/у. Как организовать учет э/э в прихожей, ванной, туалете. Кухне?
16.1. В данном случае можно разделить лицевой счет на каждого собственника пропорционально его доле и каждый будет платить отдельно.
17. Если в коммунальной квартире не предусмотрена ванная комната, как законно перепланировать часть кухни под эти цели?
17.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, только с согласия всех проживающих в коммунальной квартире.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
18. К кому обращаться, если соседка по коммунальной квартире занимается травлей, «белье на кухне не сушите, не курите (сама курит где хочет), постоянно и нарочно хлопает дверью, выключает свет на кухне, хотя видит, что я там, не разрешает появляться на кухне если она там, и препятствует моему нахождению там»
18.1. Вызывайте полицию. Подавайте заявление о хулиганстве.
18.2. Как вариант, просто слать ее куда подальше.
19. Живу в коммунальной квартире года 4.2 е детей. Стиральная машина стоит на кухне. Сегодня въехали новые соседи требуют убрать. Как решить вопрос?
19.1. Простите это ваши коммунальные проблемы решайте все мирно поясните что все время пользуетесь этим местом.
19.2. Поскольку соседи въехали и стали собственниками общего имущества, включая кухню, то пользование ею должно согласовано между всеми жителями. Поскольку согласия не достигнуто, то предложите соседям свой вариант либо пусть обращаются в суд. Если правильно подготовиться к суду то шансов у них выиграть дело немного.
20. В коммунальной квартире две кухни. Народу живет мало. Одну кухню заняла полностью одна собственница. Просто закрыла на свой ключ дверь. Сама не живет в коммуналке, у неё квартира. А эта кухня рядом н моей комнатой. С ней договориться не возможно, домоуправ сказала: Разбирайтесь сами. Что можно предпринять, как открыть кухню? Спасибо Ирина.
20.1. Ирина! Вам нужно обратиться в суд и определить порядок пользования кухней. Если нужна помощь в составлении иска можете обратится к любому юристу сайта. Будут вопросы пишите в личку.
21. Хозяин квартиры гражданский муж, который находиться в данное время на работе в Москве. Соседка по коммунальной квартире постоянно угрожает, собирается с подругой и распивают спиртные на питки на кухни, после чего провоцирует на скандалы. Сначала писала в коридоре и в туалете на пол и говорила, что у неё болезнь, недержание, не успевает из комнаты до туалета дойти… Потом ей показалось этого мало и спустя некоторое время начила в туалет ходить на кухню и сбрасывать туда моё полотенце кухонное.
21.1. Сделайте фото и видеофиксацию данных фактов, направьте гр.мужу. Он оценит ситуацию и, как собственник комнаты, может заявить в полицию и в прокуратуру дистанционно.
22. Меня зовут Елена, я живу в коммунальной квартире, и у моих соседей есть кот и собака, когда нас нет дома, кот и собака ходят по местам общественного пользования, а кот даже залезает на окно на кухне и на кухонные столы, я так возмущена… Есть ли какой то закон, что бы я могла, чем то оперировать своим соседям, а если они не пойму, то не пожалела бы денег и подала на них в суд.
22.1. Почитайте материалы здесь Подробнее >>>23. Если в приватизированной комнате коммунальной квартире есть выход на лоджию, а окно кухни также выходит на лоджию, имеют ли право муниципальщики из второй комнаты лезть через окно кухни на лоджию.
23.1. По так сформулированному вопросу — нет, конечно, если не получили от Вас разрешения на право пользования Вашей собственностью.
24. Что делать с соседом по коммунальной квартире, который курит на кухне, живет комнате по соц. найму и не прописан официально (Прописана его жена). Мне не разрешают поставить в коридоре или на кухне стиральную машинку — напрямую говорят, что испортят ее как и прежнюю. Я собственник 1 комнаты. Угрожают сдать в психбольницу. Простите, но телефона нет. есть ноутбук и почта. [email protected]
24.1. Добрый день, Людмила Алексеевна! Для начала —сделать видеофиксацию или аудиозапись «разговора с соседом», и, обладая доказательной базой, написать заявление в полицию.
25. Если в коммунальной квартире есть лоджия, которая выходит на кухню, но основной вход у соседей в комнате, является ли она местом общего пользования?
25.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, выясните это в УК или в ТСН. если балкон находится в собственности квартиры, то у вас нет на него права, или наоборот, но если он не закреплён за квартирой, то это общая собственников, мы не можем это знать.Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
26. В 3 х комнатной коммунальной квартире 2 соседа за то, чтобы поставить камеру на кухне и в коридоре, а жилец по соц. найму не согласен. Можем ли мы без ее согласия установить камеры? Мы 2 собственника.
26.1. В этом случае камеру ставить нельзя, т.к. распоряжение общим имуществом осуществляется с согласия всех собственников. Если квартира (или хотя бы одна из комнат) в соцнайме, то нужно разрешение ДГИ.
27. Могу ли я снимать на камеру мобильного телефона свою соседку в коммунальной квартире когда она оскорбляет меня мусорит в туалете кухня коридоре.
27.1. Можете, только должны предупредить ее об этой съемке.
28. В коммунальной квартире в которую мы переехали. Соседи курят на кухне в туалете. На просьбы что бы не курили на кухне и в туалете отвечают, что это мы к ним приехали. Я нахожусь в положении, мужу от табачного дыма становиться плохо дышать. И они всю жизнь так курили. На основании того что они собственники одной из трёх комнат. Якобы этим аргументом она стала тыкать. Мы понимаем, что они не правы и как на них воздействовать?
Благодарю за ответ.
28.1. Юлия, добрый день!
Можно подать на них иск в суд о запрете курения в местах общего пользования в коммунальной квартире, в том числе с требованием возместить моральный вред. В прошлом году Верховный суд в своем обзоре поднимал этот вопрос (см. мою статью «курение стало обходиться дороже»). Поэтому есть все шансы получить судебный запрет на данные действия (которые затем можно принудительно исполнить с помощью судебных приставов), а также взыскать моральный вред.
29. Дом ИЖС. Три доли. Шесть комнат. Один вход и коридор. Как будет происходить раздел общего коридора, кухни, туалета, ванной, котельной с газовым котлом, или всё это остается в общем пользовании как в коммунальной квартире?
29.1. Места общего пользования соразмерно площади.
30. Живу в коммунальной квартире, комната в моей собственности.
В квартире все курят и в комнатах и на кухне и в туалете, Я НЕ КУРЮ И СТРАДАЮ ОТ ЭТОГО
Слов никто не понимает.
Скажите что я могу сделать для того, что бы не отравлять свой организм табачным дымом?
30.1. Добрый день! Вызовите сотрудников полиции, они составят соответсвующий протокол и привлекут курящих к административной ответственности.
Ремонт жилья в коммунальном хозяйстве
Если вы живете в доме или многоквартирном доме с другими жильцами, есть коммунальные территории и службы. Ремонт и обслуживание некоторых участков или услуг будет осуществляться вами, в то время как ответственность за другие будет возложена на домовладельца.
Коммунальные территории и службы
В пользование арендаторами коммунальных территорий входят:
- общих парковок
- общие сады
- общих путей
- общих подъездов
- Общая лестница
- общих кухонь и ванных комнат
К услугам арендаторов коммунальных услуг в т.ч .:
- Освещение мест общего пользования внутри и снаружи жилого дома или многоквартирного дома
- кровельные покрытия жилых домов и многоквартирных домов
- Коллективный водоотвод в многоквартирные и гаражные дома
- лифтов общего пользования
- мусоропроводов общего пользования в многоквартирных домах
Ответственность арендодателя за ремонт
Во многих договорах аренды указывается, за какой ремонт несет ответственность арендодатель.Эти ремонтные работы, предусмотренные в договоре аренды, вероятно, будут включать в себя ряд ремонтов коммунальных территорий или услуг.
Арендодатель несет ответственность за:
- ремонт отдельных частей объекта
- обслуживание определенных услуг
Эти требования в основном распространяются на поддержание конструкции и внешнего вида собственности в ремонте, а также на поддержание отопления, освещения и санитарии в надлежащем рабочем состоянии.
Вы должны знать, что как арендатор, вы обязаны содержать все входы, проходы, общественные холлы и лестницы в чистоте и не иметь препятствий, а также не наносить ущерб этим областям.
Обратите внимание на то, что нужно отремонтировать в местах общего пользования
Бывают случаи, когда арендаторы указывают на необходимость ремонта коммунальных территорий или служб. Вам следует попросить арендодателя сделать этот ремонт как можно скорее.
Они должны выполнить ремонт, за который они несут ответственность, в разумные сроки.
Если вам известно, что ущерб причинен умышленно отдельным лицом или группой лиц, вам следует связаться с домовладельцем, жилищным управлением или жилищной ассоциацией.
Еще полезные ссылки
,Россия: 16 семей в однокомнатной коммуналке | Европа | Новости и текущие события со всего континента | DW
Извините, но первое, что поражает, — это запах. Воняет на лестничной клетке. Входная дверь не закрывается должным образом. А прямо за углом есть киоск. Здесь продается пиво. Много пива.
Как только это ольфакторное испытание позади и вы поднялись на третий этаж этого красивого и великолепно обветшалого здания в стиле модерн, вы попадаете в совершенно новый мир.
Грязная печь в Коммуналке-кухне
Мир голосов и настроений, людей и мнений, рецептов и слухов — мир «коммуналки» на Лиговском проспекте, 3 в российском мегаполисе Санкт-Петербург.
Коммунальная квартира занимает целый этаж. Плохо оформлено. Есть коридор длиной 12 метров (40 футов) и высотой 4 метра, с комнатами размером около 10 квадратных метров (108 квадратных футов), выходящими из него с обеих сторон. В конце коридора баня.И туалет. И кухня. Для каждого. На 16 семей — на всех жильцов коммуналки: мужчин и женщин, молодых и старых.
«Четкая иерархия»
Коридор темный; краска отслаивается от стен. Половина огней не работает. Но в конце есть свет — дневной свет, идущий из кухни, командного пункта коммуналки. Командует Полина, дружелюбная мама, ей за тридцать. Она родилась в коммуналке и прожила здесь дольше всех, поэтому она имеет право голоса в том, как обстоят дела.
Активно кормит ребенка грудью, Полина раскрывает секреты мирного сосуществования. «Существует четкая иерархия», — говорит она. «Люди, которые прожили здесь дольше всех, имеют наибольшие права. Как и я. Им разрешено иметь собственный стол на кухне и угол плиты».
Старшая жительница Полина с младенцем
Пять столов и две печи на 16 семей. Если хочешь готовить, ты в очередь. Единственная стиральная машина работает круглосуточно и без выходных. Партнер Полины, Евгений, выходит из унитаза с туалетной бумагой в одной руке и сиденьем в другой — в каждой семье свое.»Привет!» он говорит. «Добро пожаловать в наш дом! Здесь стираются границы между коммунальным и частным».
Входит женщина в тапочках. Мне сказали, что она из Узбекистана, но я не узнал ее имени. Около половины из 16 семей здесь — узбеки. Сначала они со мной не разговаривают — они подозрительно относятся к репортеру из-за границы, — но потом мы подружились.
Люди и домашние животные
Полина рада общению — много и открыто. Она приглашает меня в свою комнату всего через пять минут.У нее есть угловая комната с искусной лепниной, и когда я вхожу в коммуналку, кот Иоашик садится передо мной. Здесь тоже были крыса и волнистый попугайчик; потом в один прекрасный день они ушли …
Ванная комната: дешевая и ветхая:
Дубовые половицы издают привычный скрип. Сидя на диване Полины, я чувствую себя как дома. «Почему ты здесь живешь?» Я ее спрашиваю. «С таким большим количеством людей и таким небольшим комфортом?»
«Потому что это удобно», — улыбается она. «И дешево.Мы платим треть того, что платят другие люди в центре города. И мы не находим здесь ничего плохого. Это уютно. Только у нас все больше и больше узбекистанцев. Это делает его менее уютным ».
Узбекистанцы и таджикистанцы уже несколько лет являются частью лица Санкт-Петербурга. Они обслуживают кассы в супермаркетах и убирают гостиничные номера; вы увидите, как они подметают улицы, бегут рыночные прилавки и водящие такси — это гастарбайтеры, которым приходится жить отдельно от своих семей в Средней Азии, чтобы содержать их — деньгами из России.
Семьи едят отдельно
«Плов», — говорит женщина из Узбекистана. «Попробуй немного!» Пробую национальное блюдо Узбекистана: рис, морковь и баранину. Вкусные!
Если бы вы думали, что жители коммуналки иногда едят вместе, то ошиблись. Они вообще не едят. Ну, не заметно. Еду готовят на общей кухне, но едят отдельно, в комнатах — иногда на полу, если негде присесть, как у гостеприимной узбекской пары.
Жительница Узбекистана готовит национальное блюдо
«Мы здесь мирно со всеми живем», — говорит Полина после обеда, предлагая мне кофе и немного философии кухни. Всем, кто хочет узнать, как тикают русские, стоит отправиться прямо на кухню!
«Выборы в Думу?» — спрашивает Полина Евгения. «Когда я в последний раз голосовал?»
«В начале 2000-х», — отвечает Евгений. «За кого мы должны голосовать? У нас нет настоящей оппозиции. У нее есть собственный манифест, который может обещать нам лучшую жизнь.«
» В любом случае, — говорит Полина, — такой большой стране, как Россия, нужен имперский стиль руководства с тоталитарными аспектами. Если вы хотите это изменить, вы рискуете беспорядками. Я не хочу этого ».
Многие россияне принимают этот« имперский стиль руководства с тоталитарными аспектами », потому что они видят в нем гарантию стабильности.« Сегодняшняя Россия напоминает Советский Союз 1970-х годов, — говорит Полина ». В конце концов экономика рухнет, и начнется новая жизнь. Но мы этого не увидим.Поэтому у нас нет больших планов на будущее ».
bbig #
Евгений соглашается:« Мы живем здесь и сейчас. Ничто не мешает нам быть счастливыми в этой стране. Или, скорее, скажем так: мы ничего здесь не ненавидим так сильно, что нам кажется, что нам нужно уйти. Конечно, у России есть недостатки. Но какая страна этого не делает? »
Стабильность — это то, что президент Владимир Путин использует, чтобы заручиться поддержкой российских Полин и Евгения. Но как долго? Текущий экономический кризис делает стабильное будущее России еще более неопределенным.Цены растут; зарплаты падают. А что с коммуналкой? Коммуналка останется. Люди чувствуют себя здесь в безопасности, несмотря на строгую иерархию, а может, благодаря ей.
,