Ремонт в 3х комнатной квартиры в панельном доме: «Вторая жизнь» трешки в типовом панельном доме — INMYROOM

Содержание

Полезные советы по ремонту трехкомнатной квартиры панельного дома

Перед тем как приступить к созданию дизайн-проекта, необходимо определиться с назначением каждой из комнат. Так, в зависимости от запланированной функциональности выделяют кабинет, спальню, кухню, гостиную, прихожую и ванную комнату.

Внимание! Если планировка трехкомнатной квартиры в панельном доме осуществляется для семьи с детьми, стоит задуматься о создании отдельной игровой зоны.

Организация пространства

Самый простой и доступный вариант зонирования такого жилья – при помощи мебели. Помещение оформляют в 3-х цветах, которые незначительно отличаются друг от друга. Никаких выраженных контрастов, диссонанса между теплыми и холодными оттенками в интерьере быть не должно.

Как выгодно оформить прихожую:

  • поставить небольшой модульный зеркальный шкаф;
  • украсить коридор маленькими декоративными светильниками;
  • чтобы визуально увеличить пространство, лучше выбирать светлые пастельные оттенки;
  • полка для обуви, вешалка для одежды, большое зеркало – обязательные составляющие интерьера.

Важно: Если размеры прихожей позволяют, в нее можно смело поместить и вместительный шкаф, и удобную тумбу для хранения необходимых мелочей.

Кухня в трехкомнатной квартире в панельном доме должна быть условно разделена на 3 участка:

  1. Место для хранения продуктов.
  2. Обеденную область.
  3. Рабочие поверхности.

Справка: Дизайнеры рекомендуют для оформления кухонного интерьера выбирать базовые спокойные цвета, а насыщенные контрастные оттенки использовать только для отдельных элементов декора.

Светлые оттенки в интерьере визуально увеличивают площадь жилого помещенияСветлые оттенки в интерьере визуально увеличивают площадь жилого помещения

Ремонт в трехкомнатной квартире панельного дома можно обновить, совместив спальню с рабочим местом.Так удастся сделать интерьер более функциональным и рационально организовать жилое пространство.

Лучшие интерьерные решения

Увеличить рабочую площадь любого помещения и сделать его интересным с точки зрения дизайна помогут несколько несложных приемов.

Межкомнатные двери

Современный рынок предлагает широкий выбор вариантов дверных проемов:

  1. Высокие белые двери. Выглядят весьма аристократично.
  2. Раздвижные прозрачные двери. Такие конструкции устанавливают, например, в гостиной, чтобы обеспечить обзор кухни.
  3. Распашные двери с прозрачными вставками. Компактные, хорошо вписываются в классическое оформление интерьера. Стеклянные элементы обеспечивают беспрепятственное попадание света в помещение и добавляют пространству легкости.
  4. Шторы. Заменяют межкомнатные двери в столовой-гостиной. Декорируются элементами арт-деко или выполняются в классических стилистических решениях.

Оформление горизонтальных и вертикальных поверхностей

Большое помещение располагает большим количеством разнообразных плоскостей. Так, интересное дизайнерское решение – декорировать стены в технике венецианской штукатурки. Состав такой отделки обеспечивает ее устойчивость.

Полезно: Краски, обои, пластиковые панели – все это великолепно подходит к интерьеру трехкомнатной квартиры в панельном доме, но при этом обходится дешевле вычурной отделки.

Так, чтобы сделать гостиную и спальню уютными, следует отдать предпочтение обоям светлых оттенков, установить большие зеркала. Декоративные панели – отличный инструмент, позволяющий вносить яркое своеобразие в любой даже самый простой интерьер.

Объединенные кухня-гостиная экономят жилое пространство

Объединенные кухня-гостиная экономят жилое пространство

Рекомендация: При оформлении 3-х комнатной квартиры целесообразно использовать молдинги. Самые функциональные – те, которые выполнены из полиуретана и пластика.

Ремонт трехкомнатной квартиры в панельном доме (фото ниже) предполагает отделку пола различными материалами. Здесь выбор стоит за хозяином: простые – недорогие и неприхотливые в уходе, а те, что подороже, требуют повышенного внимания.

Варианты:

  1. Линолеум – недорогой, практичный материал, производится в различных цветах и оттенках, с изображением дерева, камня, плитки.
  2. Ламинат – долговечное, износостойкое покрытие, имитирует ценные породы дерева. Укладывать ламинат сложнее, чем линолеум, зато благодаря ему удается создать в помещении неповторимую атмосферу уюта и комфорта.

Освещение

Для гостиной в трехкомнатной квартире лучше выбирать торшеры – их устанавливают вблизи кресел и диванов. В спальне следует организовать многоуровневое освещение:

  1. Светильники на тумбах.
  2. Люстра для всей площади комнаты.

Скорректировать недостаток естественного освещения в помещении можно разными способами. Так, среди современных идей, позволяющих справиться с этой задачей, спросом пользуются следующие:

  1. Установка круглых окон в перегородках (улучшают инсоляцию в темных помещениях с низкими потолками).
  2. Отделка и мебель светлых оттенков. Лучшие варианты – белый, бежевый (молочный, кремовый, сливочный).
  3. Витражи с подсветкой. Оригинальное дизайнерское решение, которое не только великолепно справляется с дефицитом освещения, но и вносит «изюминку» в интерьер.
  4. Подсветка по периметру потолочного карниза (визуально увеличивает высоту жилого помещения).

Декор

Фризы, бордюры – верное решение для украшения верхней части кухни. Данный вариант подойдет только в случае. если расстояние от кухонной мебели до потолка составляет не менее 30 см. Для оформления окон гостиной и спальни выбирают изысканные шторы, для кухни и других комнат отлично подойдут жалюзи.

Интересная находка для отделки большой квартиры панельного дома – пилястры. Этими элементами интерьера украшают стены и (или) декорируют контуры мебели.

Восполнить дефицит освещения в комнате помогают стильные потолочные люстры и настенные светильники

Восполнить дефицит освещения в комнате помогают стильные потолочные люстры и настенные светильники

Другие стильные решения:

  1. Ромбическая плитка в ванной комнате. Выгодно дополняет современный классический стиль интерьера.
  2. Высокие карнизы, заходящие на потолок. Этот прием визуально увеличивает высоту комнаты.
  3. Неоштукатуренная кирпичная кладка. Задача – придать интерьеру лофтовую направленность.
  4. Камин в гостиной. Хорошо гармонирует с остальными объектами в интерьере практически любого современного стилистического направления. Популярностью в городских квартирах пользуются биокамины.
  5. Бра в виде подсвечников и каскадные светильники.

Дополнительные рекомендации

С чего начинать ремонт в 3-х комнатной квартиры панельного дома: с учета индивидуальных пристрастий, хобби, оборудования, которое требуется разместить. Только после этого удастся грамотно выбрать и рассчитать количество расходных материалов (инструментов).

Совет: Классический минималистичный дизайн – всегда верное решение. Чтобы «сэкономить» или визуально увеличить жилое пространство, объедините несколько комнат в одну (между зонами монтируют раздвижные перегородки – еще один «источник» уюта).

Неплохой эффект дает объединение коридора с залом, их зонируют с помощью напольных покрытий (моющейся плитки, ковров). Увеличить полезную площадь трехкомнатной квартиры помогает встроенная техника (особенно если речь идет о кухне). Сэкономить место в ванной позволяет установка душевой кабины. Еще один метод увеличения жилого пространства – присоединение балкона (лоджии) к комнате. Дизайнеры решают эту задачу просто: монтируют прозрачную перегородку в дверном проеме.

Кирпичная кладка придает интерьеру лофтовую направленность

Кирпичная кладка придает интерьеру лофтовую направленность

Как использовать балкон:

  • организовать гардеробную с туалетным столиком;
  • оборудовать рабочий кабинет и (или) библиотеку;
  • сделать зону отдыха.

Для многодетных семей места может оказаться недостаточно. Решить эту проблему поможет прозрачная перегородка, которая условно «добавит» еще одну комнату. Если согласно дизайнерской задумке кухня переносится в гостиную, свободное помещение можно оборудовать под детскую.

Интересная идея: Подоконник в комнате для детей можно использовать в качестве скамьи либо «наделить» его функциями рабочего стола.

Рациональная организация пространства и подбор современных интерьерных решений в трехкомнатной квартире панельного дома – непростая задача, требующая комплексного подхода. Правильное зонирование, светлые фоновые цвета, интересные детали позволят сделать помещение стильным и комфортным для жизни.

проекты ремонта трехкомнатной квартиры в панельном или кирпичном доме, дизайн интерьера

Дизайн 3-комнатной квартиры площадью 60 кв. м придумать просто и сложно одновременно. Просто — потому что простора для воплощения фантазии уже немало, сложно — потому что есть множество неочевидных вроде бы тонкостей. Учтя основные требования и нюансы, можно избежать массы проблем и «подводных камней».

Планировка

Как и в любом другом случае, дизайн 3-комнатной квартиры 60 кв. м немыслим без четкого, выверенного проекта. А он строится в зависимости от приоритетов. Так, для одного человека или семейной пары, не планирующей заводить детей (либо уже вышедшей из соответствующего возраста), оптимальным вариантом будет превращение квартиры в студию. Правда, сделать это в панельном доме бывает затруднительно.

На пути такого замысла неизбежно становятся несущие стены, снос которых запрещен из-за небезопасности.

Семья с 1-2 детьми может обойтись простой трехкомнатной квартирой и не вносить изменения в типовую планировку. В любом случае требуется максимально использовать зону верхней трети стен. Там размещают системы хранения, в том числе антресоли, чтобы разгрузить пространство. Желательно попробовать присоединение лоджии или балкона к жилому помещению. Их, правда, придется остеклять и утеплять, но результат стоит таких усилий.

В трехкомнатных «брежневских» квартирах при ремонте часто сокращают площадь кухни. Это позволяет увеличить свободное место в жилой зоне. Окна в любой комнате надо оформлять минималистично. Чтобы сэкономить место, применяют также встроенные шкафы, скрывающие технику и другие необходимые вещи. Визуально расширить территорию помогут различные оттенки белого цвета.

Стили

Площадь 60 кв. м позволяет оформить интерьер в классическом стиле. В таком варианте используют четкие, строгие геометрические формы. Активно применяют лепнину, чтобы создать торжественное настроение. Лепные декоративные элементы особенно хорошо будут смотреться на потолке и на дверях. А также стоит присмотреться к таким решениям, как:

  • кессонные потолки со светодиодной подсветкой;
  • создание осей симметрии при помощи идентичных мебельных пар;
  • оформление телевизионной панели резной позолоченной рамой.

Похоже будет оформление в неоклассическом ключе. Но при этом необходимо добиваться максимальной визуальной легкости. Недопустимо использовать громоздкую мебель. Рекомендуется выбирать экземпляры с изящными резными ножками. В гостиной дизайнеры советуют поставить биокамин, окруженный необычной рамкой. Расширить спальню поможет зеркальный фасад шкафа.

Проявить оригинальность можно, оформив квартиру в голландском стиле. В этом случае понадобится сделать крупные окна. Разумеется, они должны быть оснащены энергоэффективными рамами.

Важно: на пути солнечных лучей не должно оказываться никаких посторонних преград. Потому любые перегородки, барьеры неприемлемы.

Следует постараться использовать побольше натуральных отделочных материалов. Пол отделывают природным камнем или воспроизводящей его облик плиткой. Стены рекомендуется оштукатуривать под каменную кладку. Мебель в основном используют из натурального дерева. Добавить аутентичности позволит голландская изразцовая печка.

Красивые примеры

Темно-шоколадная дверь и относительно светлый пол в спальне сочетаются неплохо. Двухуровневый потолок оформлен как лепниной, так и точечной подсветкой. Телевизор на фоне кирпичной кладки и столбы с подсвеченными нишами воспринимаются очень хорошо.

А вот так может выглядеть спальня с угловым Г-образным диваном и оформленным «под кирпичики» полом. Сочетание люстры и светодиодных лент на потолке воспринимается как смелый и неожиданный ход.

варианты ремонта в панельном и кирпичном доме с фото

Пятиэтажные здания старой постройки не отличаются особым комфортом. В свое время они строились быстро и с задачей обеспечить семьи отдельным жильем. Однако никто в те годы не ставил задачу комфорта и удобства. Проекты делались быстро, а здания возводились еще быстрее. Сегодня многие варианты трехкомнатных хрущевок устарели настолько, что требуется их перепланировка.

Обшарпанный фасад панельной пятиэтажной хрущевки

Старые пятиэтажные хрущевки совсем не соответствуют современным представлениям о комфортном жилье

Ограничение в перепланировке и ремонте

Перепланировка квартиры проходит в несколько этапов. Сначала разрабатывается проект перепланировки хрущевки в 3-х комнатной квартире. Доверить эту работу имеет смысл специалистам – они выполнят нужные расчеты, сделают необходимые чертежи и заключения к ним, а также представят в лучшем виде в государственные органы.

Реальное фото гостиной в 3 комнатной хрущевке

Традиционный интерьер хрущевки – это небольшие комнаты с низкими потолками, что постоянно давят на голову

Если перепланировка уже была произведена, то специалисты проведут необходимые замеры и расчеты, проанализируют квартиру на предмет наличия нарушений. Если нарушений никаких нет, то можно подавать документы на легализацию переделок в квартире. В случае если все-таки какие-либо нарушения имеют место быть – то их необходимо устранить. Сделать это лучше до того, как их обнаружат контролирующие органы.

Ограничения в перепланировке трехкомнатной хрущевки

Законодательство предусматривает закрытый список запретов на изменения в конструкции квартир. В квартире ни при каких обстоятельствах нельзя:

  1. Трогать, рушить или изменять несущие стены.
  2. Нарушать целостность сантехкабины.
  3. Переставлять водопроводные и канализационные узлы.
  4. Переставлять газовую плиту в другое помещение.
  5. Изменять расположение раковин, ванн, унитазов и другого оборудования, связанного с водой.
  6. Переносить «мокрую» зону в другое место.
  7. Присоединять балкон или лоджию к капитальным помещениям.
  8. Перемещать отопительные приборы на балкон или лоджию.
  9. Производить другие работы, которые могут нарушить целостность здания или повлиять на качество жизни в других квартирах.

К изменениям, которые не запрещены, но требуют обязательного согласования относятся:

  1. Изменение любых инженерных коммуникаций.
  2. Утепление фасада дома.
  3. Изменение внутренних конструкций стен.
  4. Снос стен внутри квартиры.
  5. Возведение стен внутри квартиры.
  6. Замена ванны на душевую кабину.
  7. Изменение проема стен.

После того как проект выполнен наступает этап согласования с БТИ. Для этого необходимо оплатить государственную пошлину и подать все документы в Жилищную инспекцию или в другой орган, который занимается согласованием перепланировок. При перепланировке также все изменения вносятся в технический паспорт квартиры и в план БТИ.

Документы, необходимые для перепланировки 3-х комнатной хрущевки:

  1. Проект помещения.
  2. Заявление.
  3. Технический паспорт.
  4. Свидетельство о собственности.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Справка об отсутствии задолженности.
  7. Справки из СЭС или МЧС при необходимости.

После того, как документы поданы остается лишь ждать решения жилищное инспекции. Обычно такой срок составляет 1 месяц, однако он может быть продлен до 2 месяцев, если у инспекции возникнут вопросы к проекту. Сложность и сроки получения согласовательных документов для панельного или кирпичного дома ничем не отличаются.

Примеры планировки трехкомнатной квартиры хрущевки разной площади

Вариантов перепланировки в 3х комнатах хрущевки существует большое множество. Здесь можно и объединить комнаты, сделав пространство более широким, и расположить их вдоль одного коридора, и даже увеличить количество комнат до 4-х.

Проект перепланировки 3 комнатной хрущевки в четырехкомнатные апартаменты

Вариант перепланировки хрущевки-трешки в четырехкомнатную квартиру

Увеличивают количество комнат до 4-х обычно в больших квартирах, площадью 58 кв метров и больше. Нередко маленькой комнатой становится кладовое помещение, при условии, что в нем есть окно.

В квартирах около 54 кв метров обычно, наоборот объединяют одну комнату и кухню. Или убирают дверь между ними, расширяя дверной проем и устанавливая в нем арку.

При этом перепланировка в жилище в первую очередь зависит от количества членов семьи, их возраста, пола и даже рода занятий. Обычно вопросы количества комнат и их расположения все члены решают на семейном совете, распределяя кому и как будет удобно здесь жить.

Особенности трехкомнатных квартир хрущевок

Трехкомнатные хрущевки имеют ряд неудобных особенностей, которые так хочется исправить с помощью капитального ремонта.

Уютная проходная гостиная в кирпичной хрущевке

Превратить малогабаритную квартиру в удобное жилье – возможно, если тщательно продумать каждый метр пространства

Неудобства:

  • Маленькая высота потолков.
  • Узкие длинные коридоры в панельных домах.
  • Неоправданное широкие прихожие в кирпичных хрущевках.
  • Смежные проходные комнаты.
  • Тонкие стены и плохая шумоизоляция.
  • Неудобные санузлы.
  • Маленькие тесные комнаты.
  • Ограниченное пространство кухни.

Подобные проблемы легко решаются с помощью изменений в конструкции квартиры. Высоту потолков, конечно, с помощью перепланировки не изменить. Однако можно изменить конструкцию стен и помещений, что зрительно добавит пространство.

Освещение в трехкомнатной хрущевке после перепланировки

Хорошее освещение в комбинации со светлыми тонами визуально расширяют пространство

Узкие коридоры можно расширить, переставив стены или изменив расположение комнат. Наоборот, большие объемные прихожие стоит уменьшить и отдать их площадь жилым комнатам.

При этом можно изменить и расположение самих комнат, и их размеры. Так удаленные помещения имеет смысл сделать более камерными, а те, что ближе ко входу – более обширными.

Варианты расположения комнат в трехкомнатной хрущевке

При разработке планов расположения помещений важно учесть образ жизни всех членов семьи и проанализировать их основные перемещения по квартире. Возможно все жильцы встают рано и также рано вместе уходят на работу в офисы, а затем возвращаются домой примерно в одно и тоже время. В этом случае стоит подумать о широком коридоре и раздельном санузле.

Расширенный коридор малогабаритной хрущевки

Расширить коридор можно визуально с помощью светлой отделки стен либо посредством перепланировки, передвинув перегородку между прихожей и гостиной

Душевая кабина в углу ванной комнаты

Замена громоздкой ванны на компактный душ решит проблему экономии места в маленьком санузле

Может быть, наоборот, у всех жильцов разный график – молодежь работает удаленно дома в своих комнатах, просыпается поздно, только один взрослый просыпается рано и сразу уходит на работу, а пожилая бабушка постоянно хлопочет по хозяйству. Тут имеет смысл расширить кухню за счет соседней комнаты и сделать красивую столовую.

Интерьер кухни-гостиной в хрущевке после ремонта

Для разделения кухни-гостиной на зоны часто используют барную стойку

Популярные варианты расположения комнат:

  1. Трамвайчиком.
  2. Распашонкой.
  3. Мини-улучшенка.
  4. Книжкой.

Трамвайчиком называют вытянутую планировку, где все помещения и проходы к ним крепятся один к другому. Такое расположение считается очень неудобным. Здесь изолированным пространством становится только самое последнее помещение. В кухню обычно можно попасть через коридор, в гостиную через кухню, в другие комнаты через гостиную. Получается, что каждый раз нужно проходить всю квартиру подряд. Неудобство можно исправить, расположив все комнаты вдоль одного коридора. Можно также гостиную объединить с кухней, что добавит простора в квартиру.

План 3 комнатной хрущевки трамвай

Планировка трехкомнатной хрущевки “трамвайчиком”

Планировка распашонкой считается наиболее удачной. При распашонке коридор находится в центре квартиры, а по разные стороны от него расположены комнаты. Таким образом все комнаты являются изолированными друг от друга, и выходят на разные стороны света. Разная освещенность в помещениях делает квартиру более уютной и психологически комфортной. Минусами таких планировок могут быть неоправданно большие коридоры, за счет которых можно увеличить пространство комнат. Зачастую в таких квартирах еще бывают маленькие неудобные кухоньки. Эту проблему можно решить опять же за счет объединения кухни с ближайшим помещением.

План хрущевки распашонки в панельном доме

Планировка трехкомнатной хрущевки “распашонки”

С точки зрения фэн-шуй такое расположение является не очень удачным, так как здесь центральным помещением становится коридор – то есть проходное пространство. Чтобы сбалансировать расположение зон имеет смысл увеличить одну комнату сделав ее центральной. Это может быть гостиная, столовая или жилое помещение главы семейства. Таким образом энергия будет концентрировать именно в этой зоне.

Планировка книжкой предполагает наличие двух смежных комнат. Разделить их можно только перестановкой коридора, однако он в этом случае получиться достаточно узким. Но если выбирать между изолированностью и узким коридором, то с точки зрения психологического комфорта лучше оставить именно коридор.

Схема планировки типовой хрущевки книжка

Планировка трехкомнатной хрущевки “книжкой”

Планировка «мини-улучшенка» представляет собой наиболее гармоничное размещение комнат вокруг коридора. Он при этом может иметь и свою кладовую.

Схема улучшенной планировки хрущевки трешки

“Мини-улучшенка” – самая удобная планировка трехкомнатной хрущевки

Такое расположение дает наибольшее пространство для творчества при ремонте. В этой квартире можно даже добавить одну комнату, если позволяет количество окон. Также можно объединить кухню и гостиную, или уменьшить сам коридор.

Типичные и нестандартные варианты перепланировки и изменения пространства

Помимо обычных серьезных вариантов перепланировки можно еще обойтись и более мелкими. Зачастую они тоже требуют согласования, но оно проходит гораздо проще и быстрее. Среди таких примеров:

  • Объединение ванной и туалета, что дает дополнительное пространство в санузле и превращает его в настоящую СПА-зону. Если позволяют размеры санузла и домовые перекрытия сюда также можно установить и более сложную ванну с джакузи.
    Квадратная ванная комната в стиле модерн

    Для оформления небольших ванных комнат лучше всего подходят современные стили с минималистическим наполнением интерьера

  • Перенос дверных проемов помогает решить проблему смежных комнат. Часто только одно изменение дверных проемов расширяет пространство и добавляет света. Особенно наглядно это можно наблюдать в длинном узком коридоре. Популярной идеей здесь является еще удаление дверей и замена проема большой аркой.
    Круглая арка в гостиной комнате хрущевки

    Очень красиво смотрится круглая арка, дополненная встроенными светильниками

  • Объединение балкона с комнатой является нестандартным решением в планировке. Полностью объединять балкон с квартирой, удалив пожарный простенок в наружной стене ни в коем случае нельзя. Также нельзя переносить приборы центрального отопления на балкон, это может привести к их повреждению и даже разрыву батарей. Однако существуют маленькие хитрости. Балкон можно оборудовать как мини-комнату для отдыха или кабинет. При этом потребуется застеклить его и утеплить. Окно между балконом и комнатой можно снять, а проем оформить в интересную арку. Это не только расширит пространство, но и добавит света в квартиру. Находится в такой комнате будет весьма комфортно. Такое расположение может быть удобно, например, для работающих дома мам. Когда нужно ограничить зону кабинета, но при этом наблюдать за готовкой пищи на плите и за детьми.
    Панели под кирпич на стене застекленного балкона

    На фото пример организации на утепленном балконе шикарного кабинета в стиле лофта

  • Уменьшение коридора всегда улучшает планировку. Так как коридор – это прежде всего потеря полезной площади. Будь то узкий коридор, или широкая прихожая – здесь всегда найдется площадь, которую можно использовать более эффективно. Уменьшение коридора влияет и на освещение всей квартиры. Как правило это помещение не имеет окон и всегда остается чуть затемненным. А значит уменьшение коридора приведет к сокращению темных зон в квартире.
    Узкий шкаф в прихожей комнате хрущевки

    Для оформления узкого коридора желательно использовать светлые тона как в отделке, так и в мебели

  • Добавление еще одной комнаты. Если в большой комнате имеется два окна, то вполне можно установить между ними стену, добавить еще один дверной проем и таким образом увеличить количество изолированных жилых зон. Особенно это актуально в семьях, где подрастает много детей.
    Зонирование спальни-гостиной в панельной хрущевке

    Отделить спальное место от общего пространства можно и без возведения перегородки, просто повесив плотную штору на потолочном карнизе

Способы расширения и выгодного использования пространства с помощью зонирования

Если в трехкомнатной хрущевки объединяются несколько помещений, то пространство может стать слишком большим. Чтобы избежать перебора, когда простора будет казаться слишком много, его следует зонировать. Удобные зоны можно обозначить с помощью:

  • Мебели.
  • Деревьев.
  • Арок.
  • Декоративных материалов для пола и стен.
  • Освещения.

Мебель прекрасно разграничит зоны. Разделить помещение можно с помощью диванов, стеллажей, барного стола. Кроме того, можно использовать и изделия в разных стилях. Например, в обеденной зоне поставить мягкие классические стулья и деревянный стол, а для кухни подобрать мебель и отделку в стиле хай-тек.

Белый стеллаж в спальне-гостиной

Открытые стеллажи лидируют в списке мебели, используемой для зонирования комнаты

Мобильный стеллаж на колесиках в общей комнате

С помощью стеллажа можно разделить пространство на функциональные зоны, при этом не сильно затенив дальнюю часть комнаты

Отделить одну зону от другой можно с помощью растений. Две кадки с фикусами будут живописно смотреться на границе зон. Растения привносят в помещение живость, уют и радость – так что они будут всегда кстати.

Детский столик за крупным растением в кадке

На фото пример использования растения для зонирования комнаты

Декоративные материалы также могут интересно зонировать помещения. Релакс зону в гостиной можно отделать нежными шелковыми обоями, искусственным камнем и ламинатом, а рабочую зону готовки в кухни оформить современными материалами из пластика, металла и кафеля.

Пример зонирования гостиной с помощью отделки стен

Отделка стен различными материалами – самый простой способ зонирования комнаты любого назначения

Кованная перегородка в длинной комнате

Также границы зон довольно легко обозначить с помощью декоративных перегородок и осветительных приборов

Последний штрих в зональности помещения привнесет свет. Разные световые решения большое просторное помещение уютным и даже немного камерным. В зоне отдыха будет стильно смотреться искусственный мини-камин или светильник в виде очага. Теплый желтый свет при этом создаст камерную атмосферу. Яркий холодный свет на кухне сделает готовку более удобной, и добавит ощущение стерильности. Торшеры и бра на стенах зрительно поднимут потолок и добавят воздуха.

Видео: Законная перепланировки трехкомнатной хрущевки площадью 49 кв. м.

Фото интерьера хрущевки после перепланировки

Современный дизайн 3-х комнатной квартиры в доме серии П-3

Планировка

Рассматривались различные варианты перепланировок с использованием проема в стене, который был предусмотрен для технологических нужд. Кухня, которая в начальном варианте должна была остаться изолированной, в результате лишилась перегородки, что позволило дневному свету проникать в коридор и, отражаясь от зеркала, увеличивать его освещенность.

Гостиная

Проход из прихожей в гостиную — через раздвижные двери со вставками из матового стекла. Главный предмет в гостиной — большой диван, собираемый из отдельных модулей. Он стоит возле стены, отделанной декоративной штукатуркой MagDecor. Для того, чтобы подчеркнуть ее красоту, вокруг положили карниз, за который спрятали подсветку. Напротив дивана — система хранения, в которую интегрирован большой аквариум — хозяева квартиры увлекаются разведением рыб.

Кухня

Планировка кухни очень эргономичная: рабочая поверхность с раковиной сверху и посудомойкой под ней — по центру стены, с боков — две высокие колонки для техники и хранения. Нижний ярус шкафов и колонки — цвета “золотая черешня”, верхний — белый, глянцевый, что делает кухню светлее и визуально больше.

Вдоль окна — еще одна рабочая поверхность. Она довольно широкая, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которую можно легко убрать внутрь стола, если нет необходимости ей пользоваться. Заканчивается рабочая поверхность барной стойкой, примыкающей под углом 90 градусов. За ней легко поместятся четыре человека. Пол кухонной зоны, а также фартук на стене над рабочей поверхностью выложены итальянской плиткой из коллекции Base фабрики Fap Ceramiche.

Спальня

Примыкающую к спальне родителей лоджию утеплили, и организовали там место для чтения и отдыха — уютное кресло, торшер и оригинальные полки для книг. Кроме того, рядом со спальней появилась просторная гардеробная — 3 кв. м.

Изголовье кровати примыкает к стене, отделанной деревом — точно таким же, как и на полу. За подвесным потолком прячется подсветка. На соседней стене укреплены два высоких зеркала, сверху на каждом из них — бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.

Детская

Дизайн 3-комнатной квартиры предусматривает отдельную детскую со своими системами хранения — большим гардеробом и вместительным комодом. Кроватку для ребенка изготовили на заказ, как и деревянный каркас над ней — на нем закрепили легкий балдахин и повесили украшения.

Освещение в игровой зоне осуществляется встроенными в потолок спотами, центр комнаты отмечен подвесом Skygarden, дизайна Марселя Вандерса — очень романтичным и нежным, в виде полусферы, с лепниной внтури. Большой длинноворсовый ковер придает детской уюта и тепла.

Прихожая

Большой шкаф, в котором разместились стиральная машина, холодильник, а также отделения, предназначенные для хранения одежды, обуви, и домашних мелочей, стал объединяющим элементом дизайна 3-х комнатной квартиры.

Во входной зоне появился интересный стеллаж, имитирующий лестницу на второй этаж. В его открытых полках можно поместить книги, журналы, мелкие предметы декора, а более крупные, например, вазы, поставить прямо на ступени. И пол, и стена за фальш-лестницей выполнены из одной породы дерева. Между настенными панелями встроена подсветка.

Санузел

Отделка ванной — строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом. Покрытие стен и пола — итальянская плитка FAP Ceramiche Base. Унитаз — подвесной, над ним расположен фальшкороб, снабженный подсветкой. Он отделан плиткой той же фабрики. Стена за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и делает ванную комнату визуально больше.

Архитектор:Aiya Lisova Design

Год строительства:2013 г.

Страна:Россия, Москва

Площадь:71,9+4,4 м2

лучшие проекты, идеи комфорта в панельном доме

Разработать красивый, удобный и функциональный дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме одновременно и просто, и сложно. Просто — потому что значительная площадь представляет собой широкое поле для экспериментов. Идеи дизайна интерьера, которые не получится воплотить в квартире с меньшей площадью, здесь пойдут «на ура».

дизайн 3 х комнатной квартирыА главная сложность, с которой вы столкнетесь, планируя дизайн квартиры 3-х комнатной или большей по площади и количеству комнат заключается в том, что вам придется во всех помещения придерживаться единства стиля начиная от цветовой гаммы помещений и заканчивая подбором мебели.

Принципы разработки дизайна

Итак, вы получили в свое распоряжение помещение и начали разрабатывать дизайн проект 3 комнатной квартиры. На что нужно обратить внимание в первую очередь?

Помните, что основная цель всей вашей работы – это обеспечение максимального уюта, удобства и комфорта для всей вашей семьи.

Начиная планировать дизайн интерьера 3-х комнатной квартиры, учитывайте потребности, привычки и распорядок дня каждого из членов вашей семьи.

Первым шагом, с которого начинается любой дизайн проект 3-х комнатной квартиры, является разделение на зоны: зону для сна, отдыха и общую зону.

К зоне для сна относятся спальни, в зону для отдыха попадает гостиная, а к общей зоне относится кухня, прихожая и санузел (ванная и туалет).

Индивидуальный подход к интерьеру не только существенно оживит дизайн квартиры, но и сделает пребывание в ней гораздо более комфортным.

Совет! Планируя дизайн 3 комнатной квартиры, в которой живут дети или подростки, очень важно выделить отдельную зону для них.

Их личное пространство должно отделяться как технически, так и стилистически. Помните, что ремонт комнаты для подростка существенно отличается от отделки и интерьера комнаты для взрослого.

Итак, основные моменты мы перечислили. Самое время переходить к деталям и к описанию дизайна помещений.

Тонкости интерьера

Прихожая

  • Прихожая достаточно просторна. Это позволяет разместить в ней шкаф-купе или антресоли для одежды и обуви.
  • Также обязательным элементом в дизайне прихожей в квартире будет небольшой шкафчик-калошница или полка для обуви, вешалка и большое зеркало. Под зеркалом целесообразно разместить небольшую полочку для ключей и прочей мелочи.
  • В качестве дополнительного элемента интерьера можно рекомендовать ящик–ключницу. Если в квартире живет минимум три человека, такой ящичек позволит избавиться от путаницы в нескольких комплектах ключей.
  • В качестве отделки прихожей используйте декоративную штукатурку или обои. Они позволяют подобрать цвет и рисунок для стен и актуальны в любом стиле.

Дизайн квартиры 3 х комнатной

Прихожая

Обратите внимание! Прихожая — это помещение, которое испытывает максимальную нагрузку, выбирайте моющиеся обои нейтральных оттенков, а штукатурку покройте специальным составом.

  • Пол в прихожей можно отделать кафельной плиткой или ламинатом с высокими показателями устойчивости к влаге.

Кухня

  • В создании дизайна интерьера кухни первое, что нужно учитывать – это количество человек, проживающих в квартире. Если семья большая, основная часть кухни должна быть свободна, там мы разместим обеденный стол.
  • Если же в трехкомнатной квартире живет два-три человека, для обеденной зоны понадобится значительно меньше места, в этом случае большую площадь может занять кухонный гарнитур.

Дизайн квартиры 3 х комнатной в панельном доме

Кухня

  • Можно реализовать так называемый остров – участок рабочей поверхности, отделенный от остального кухонного гарнитура и стоящий в центре кухни.
  • На острове располагают мойку (достаточно глубокую, чтобы избежать большого количества брызг) или плиту/варочную поверхность. В этом случае вам понадобится дополнительная островная вытяжка. Ее мы крепим к потолку и соединяем с помощью короба или гофротрубы с вентиляционным каналом.
  • Вместо традиционных стульев на кухне можно установить мягкий угловой диван. Вместе с парой табуреток он вполне подойдет для размещения за столом даже большой семьи.

Гостиная

Гостиная в трехкомнатной квартире – это комната, в которой собираются все члены семьи. Под гостиную выделяется комната с самой  большой площадью и хорошим освещением.

Дизайн проект 3 комнатной квартиры

Гостиная

Дизайн интерьера 3 комнатной квартиры для гостиной предусматривает, в первую очередь, диван и несколько кресел. На них вы будете располагаться во время совместного отдыха.

Здесь же на небольшой тумбе устанавливаем телевизор (если у вас плазменная панель, монтируем ее на стену, но с таким расчетом, чтобы на нее не падали прямые солнечные лучи).

В большой гостиной также можно расположить и обеденный стол, если на кухне ему не нашлось места. В таком случае обеденную зону отгораживают стеллажами с книгами или передвижными ширмами.

Из мебели в гостиной может быть установлен сервант, бар или стеклянная витрина.

Спальня

Одну комнату в трехкомнатной квартире (если вы планируете дизайн 4-х комнатной квартиры, то и две комнаты) выделяем под спальню.

Для спальни выбираем небольшую комнату, расположенную на максимальном удалении от входной двери.

Дизайн 4 х комнатной квартиры

Спальня

Спальня проектируется таким образом, чтобы обеспечить вашей семье максимальный комфорт и гарантировать полноценный отдых. Цветовая гамма выдерживается в спокойных, приглушенных тонах, разбавленных несколькими яркими деталями.

Немаловажную роль играют шторы. Здесь как нигде более будут уместны плотные портьеры в сочетании с полупрозрачными занавесками. Такая комбинация позволит вам без труда регулировать уровень естественного освещения.

Мебели должно быть немного, достаточно кровати, пары прикроватных тумбочек, туалетного столика с трюмо и платяного шкафа.

Детская комната

Заключительный пункт нашей идеи комфорта — дизайн интерьеров детских комнат.

Детская комната, предназначенная для дошкольника, должна стилистически отличаться от остальных помещений.

Дизайн 3 комнатной квартиры

Детская комната для дошкольников

В дизайне детской должны преобладать яркие, но в то же время естественные цвета. Из отделочных материалов лучше отдать предпочтение обоям, ведь менять их в детской придется достаточно часто. Пол лучше застелить гипоаллергенным безворсовым ковролином или уложить пробковое напольное покрытие.

А вот мебель для ребенка нужно подбирать исключительно с учетом его возраста и физических параметров. На сертифицированных моделях вы без труда найдете такую информацию.

Дизайн квартиры 3-х комнатной в панельном доме – это огромное поле для экспериментов. И неважно, будете ли вы руководствоваться советами профессиональных дизайнеров или положитесь исключительно на собственный вкус. главное, чтобы результат понравился вам и вашей семье!

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна.  Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Фотогалерея

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

Современный дизайн 3-х комнатных квартир в доме серии П-3

Панельные дома планировки П-3 активно строились в период с 1970 по 1998 год и обрели огромную популярность. Причина этого — продуманная планировка квартир, а также экономичность материалов и технологии строительства. Правда, одно- и двухкомнатные квартиры в таких домах не пользуются большим спросом из-за слишком маленького метража. Серия П-3 идеально воплощает большие пространства с тремя и четырьмя комнатами. Поэтому сегодня мы покажем, как выглядит планировка и дизайн трехкомнатной квартиры в доме П-3. А также продемонстрируем самые красивые интерьеры трешек в таких домах.

Особенности планировки домов серии П-3

Классическая планировка дома П-3 подразумевает 16-17 этажей, по 4 квартиры на каждом: одно-, двух-, трех- и четырехкомнатную. Схему квартир П-3 можно детально изучить на фото ниже. Основные характеристики:

  • высота потолков — 2,64 метра;

  • раздельные санузел и ванная;

  • большие лоджии — от 4 метров (только в трех- и четырехкомнатных квартирах).

Фото: kad-reg.ru

Дизайн трехкомнатных квартир в домах серии П-3

Основные особенности и преимущества планировки угловой трехкомнатной квартиры П-3:

Отсутствие сквозных комнат. Трехкомнатная квартира П-3 имеет стандартную площадь 73—83 метра, а также угловое расположение — это сказывается на удачном распределении всех комнат. В планировке нет сквозных помещений или нескольких входов в одно помещение. Попасть в любую комнату можно из удобного углового коридора, через отдельную дверь.

Две лоджии. Помимо основной лоджии площадью от 4 метров, примыкающей к спальне, свой небольшой балкон есть также у гостиной. Такая особенность планировки предоставляет больше места для отдыха или хранения вещей. 

Отдельный санузел и ванная. Трешка в домах П-3 всегда имеет отдельные помещения для санузла и основной ванной. Это расширяет возможности для оборудования комнат: так как есть отдельный санузел, в ванной можно поставить большую универсальную душевую. 

Фото: mvk-service.com

Примеры интерьера трехкомнатной квартиры

Показываем несколько стильных и современных интерьеров трехкомнатных квартир в домах серии П-3. 

Дизайн-проект Aiya Lisova Design

План трехкомнатной квартиры площадью 73,4 метра включает все традиционные для планировки помещения: две спальни для взрослых и ребенка, гостиную, кухню, ванную и санузел. Интерьер оформлен в современной стилистике с обилием дерева и с контрастной светло-темной отделкой. Большая угловая лоджия в спальне утеплена и присоединена к комнате в качестве дополнительной зоны отдыха — с торшером и мягкой мебелью.

Дизайн-проект ReRooms

Перед нами 81-метровая трешка в стиле прованс с крупными растительными принтами на стенах в каждой комнате. Все зоны квартиры оформлены в светлой палитре с использованием бежевых оттенков. А в качестве основного декора используются картины с природными сюжетами и живые растения. 

Дизайн-проект ReRooms

Следующая трешка площадью 80,9 метра оформлена в стиле современная классика: в светлых тонах и с использованием нежного бирюзового цвета разных оттенков. Главная особенность дизайна в том, что вместо гостиной в квартире организована вторая детская комната — с собственным небольшим балконом, предусмотренным планировкой. 

Дизайн-проект ReRooms

Интерьер этой трехкомнатной квартиры также оформлен в стиле прованс, но в более изящном исполнении, которое подчеркивает романтизм французской провинции. Стены украшены цветочными узорами, зеркала и картины облачены в золотые фигурные рамы, а отделка состоит из приглушенных естественных оттенков: бежевого, бледно-розового, зеленого. Один из балконов обустроен как дополнительная комната отдыха. Детская оформлена в морской стилистике, также характерной для стиля прованс.

варианты, дизайн, проект, фото » Интер-ер.ру

pereplanirovka-3-x-komnatnoj-kvartiry-v-panelnom-dome-foto-2Когда заходит речь о качественном ремонте 3-х комнатной квартиры, первым делом возникают мысли об ее перепланировке. Причем это касается как морально устаревших хрущевок, так и панельных домов. Действительно, по-настоящему преобразить жилище и сделать его максимально комфортным помогут только кардинальные изменения. Как же успешно воплотить эти изменения? Во-первых, нужно ознакомиться с главными особенностями перепланировки квартир в домах разного типа. Во-вторых, необходимо рассмотреть все возможные варианты преображения жилища и оценить фото уже реализованных дизайн-идей. А затем уже можно приступать к третьему шагу – разработке проекта для перепланировки своей квартиры. Далее поближе познакомимся с особенностями всех трех этапов.

Перепланировка хрущевки: проявляем осторожность

Чтобы в процессе ремонта квартиры в хрущевке вы не нарушили никакие официальные постановления и нормы, обязательно обратите внимание на два следующих момента перепланировки.

Расширение санузла. В большинстве хрущевок наиболее проблемными зонами являются ванная и туалет: они очень маленькие, поэтому о комфорте и полноценной функциональности говорить не приходится. Естественно, в такой ситуации появляется желание не только объединить, но и расширить эти два пространства. Тут важно помнить о санитарных нормах, согласно которым мокрые зоны, то есть туалет и ванную, нельзя переносить в любые жилые комнаты – их разрешается расширять только путем задействования нежилых пространств: кладовой или коридора.

Зачастую в панельных домах делают перепланировку. чтобы расширить санузел

Зачастую в панельных домах делают перепланировку, чтобы расширить санузел

Объединение кухни и жилой комнаты. Второй проблемный вопрос хрущевки – тесная кухня. Если вы захотите ее расширить, не забывайте о том, что кухню нельзя переносить:

  • на территорию мокрых зон;
  • в помещение, над которым находится жилая комната;
  • под санузел, расположенный этажом выше;
  • если кухня оборудована газовым прибором, запрещается соединять ее с любой жилой комнатой.

Совет. Выйти из сложной ситуации с расширением кухни можно тремя способами: 1) частично переместить кухню в нежилую зону; 2) заменить газовую плиту на электрическую; 3) установить между кухней с газовым прибором и жилой комнатой перегородки.

Очень часто также возникают вопросы касательно несущих стен, ведь их нельзя затрагивать при перепланировке. Но в случае с хрущевками все просто: в большинстве случаев несущими здесь являются внешние стены, а вот внутренние можно демонтировать, не опасаясь за последствия.

Вариации преображения хрущевки

Существует множество проектов перепланировки хрущевки с тремя комнатами, отличающиеся вариациями расположения и габаритами помещений. Рассмотрим некоторые из них.

  1. Первый вариант – планировка в один ряд: кухня–1-я–2-я–3-я комнаты. Тут нужно будет убрать две стены: между кухонным помещением и 1-й комнатой, а также между 1-й и 2-й комнатами. В итоге вы получите большую студию. Функциональные пространства при такой планировке лучше всего отделять с помощью перегородок или посредством отделки. Например, можно сделать подиум из гипсокартона, покрасить стены в различные цвета или уложить разноформатные напольные покрытия.
  2. Второй вариант – расширение кухни. В таком случае нужно ликвидировать стену между кухонным помещением и соседней комнатой, а затем убрать вход в кухню. После перепланировки образуется большая гостиная-столовая, которую можно зрительно разделить на три отдельные части: рабочая зона, столовая, зона отдыха. Подобное решение оправдано с практической точки зрения: так вы получите эргономичное пространство, где каждая зона будет выполнять свою полезную функцию.
    Объединение кухни с гостиной

    Объединение кухни с гостиной

  3. Третий вариант – соединение жилой комнаты с балконом. В данной ситуации лучше не убирать стену полностью, а просто максимально расширить дверной проем.

Совет. Для того, чтобы придать балконной конструкции необходимую надежность и устойчивость, желательно после объединения помещений залить всю площадь цементной стяжкой. К тому же, это решит проблему перепадов пола.

Тонкости перепланировки квартиры в панельном доме

Говоря об особенностях перепланировки жилища в панельном здании, следует остановиться на трех важных моментах:

  • Несущие конструкции – в панельных домах несущими могут быть не только внешние, но и внутренние стены, поэтому перед перепланировкой нужно обязательно узнать, какие именно панели являются капитальными. Такая информация указана в документах БТИ. Несущие стены нельзя ни сносить, ни частично деформировать, так как любые разрушения могут нарушить целостность всего дома.

Внимание! В несущих стенах также не разрешается проводить канализационные и любые другие трубы – они могут повредить рабочую арматуру конструкции.

  • Присоединение лоджии – если решили соединить комнату и балкон, запомните два момента: 1) в панельных зданиях запрещается сносить дверной порог, находящийся при входе на лоджию; 2) убирать подоконную зону наружной стены разрешается только в тех зданиях, которые были построены до 2007 года.

Помните, что при перепланировке нельзя деформировать несущую стену

Помните, что при перепланировке нельзя деформировать несущую стену

  • Перепланировка по типовому проекту – выполнить ремонт квартиры в панельном здании можно по типовому проекту, внесенному в одноименный каталог. Согласование подобной процедуры проходит быстрее и проще, нежели в случае нетипового ремонта. Но при этом новая планировка жилища должна на 100% совпадать с планировкой выбранного проекта – никакие отклонения не допускаются. И тут стоит отметить, что на данный момент в каталоге проектов представлены далеко не все варианты квартир, поэтому подобрать подходящую планировку не всегда реально.

Идеи обустройства квартиры в панельном доме

В квартирах в домах панельного типа хоть и меньше проблемных зон, нежели в хрущевках, но работать все равно есть над чем.

Чаще всего хозяева хотят увеличить кухню. Но тут нужно понимать, что в большинстве панельных домов несущей является именно стена между кухонным помещением и соседней жилой комнатой, поэтому оборудовать гостиную-столовую не всегда возможно. Для расширения кухонного пространства лучше всего использовать балкон, если он примыкает к комнате. В таком случае на территории непосредственно кухни можно оборудовать рабочую зону, а на территории балкона – столовую.

Квартира студия

Квартира студия

Также хороший вариант перепланировки без задействования стен – соединение центральной комнаты с балконом и разделение ее на три части. Таким образом можно получить просторную гостиную с несколькими функциональными зонами:

  • зона отдыха с диваном, библиотекой и телевизором;
  • мини-кабинет;
  • столовая на месте бывшего балкона.

Более смелая идея – соединение двух жилых комнат в одно пространство путем сноса стены между ними. В результате перепланировки можно получить эргономичную спальню-гостиную или спальню-гардеробную. Такой вариант будет уместен, если помещения в квартире настолько маленькие, что по отдельности не могут полноценно выполнять свои функции. Для визуального разделения зон лучше всего использовать перегородки или стеллажи – они будут более эффективными разграничителями, нежели отделка.

Оформление перепланировки

После того, как определитесь с идеей перепланировки квартиры, начинайте процесс согласования капитального ремонта. Для начала необходимо обратиться в проектную компанию для составления грамотного проекта работ. Он должен включать следующие обязательные разделы:

  • план квартиры до перепланировки;
  • план монтажных и демонтажных процедур;
  • план жилища после перепланировки.

Кроме того, в зависимости от характера перепланировки, могут потребоваться схемы канализации, водоснабжения, вентиляции, гидроизоляции и конструкции полов.

Прежде чем воплотить перепланировку в жизни, согласуйте чертежи

Прежде чем воплотить перепланировку в жизни, согласуйте чертежи

Параллельно с этим начинайте сбор документов. Чтобы подать заявление на перепланировку, вам понадобятся: выписка из ЖЭКа, паспорт квартиры и документы о праве собственности. Заявление подается в местное Управление архитектуры. Там же вам скажут, в каких инстанциях нужно утвердить готовый проект. Как правило, это пожарная, санитарная и газовая службы, а также балансодержатель дома.

Уже после всех инстанций проект нужно подать в Управление архитектуры – здесь и будет проходить окончательное согласование.

Как видим, перепланировка 3-х комнатной квартиры и в хрущевке, и в панельном доме имеет множество тонкостей, незнание которых может свести на нет оригинальность любого проекта. Но зато при полном соблюдении всех правил и норм, 100% отдача вам гарантирована: вы получите по-настоящему уникальное жилище, точно отвечающее вашим запросам. Так что не ленитесь продумывать каждый шаг перепланировки.

Планировка трехкомнатной квартиры: видео

Перепланировка трехкомнатной квартиры: фото

Поиск квартиры или дома для проживания в

перейти к содержанию

  • Лучшие осенние фестивали в Генте
  • Международные продуктовые магазины и магазины специй в Генте
  • Охлаждение у бассейна
  • 20+ способов позавтракать и поздний завтрак в Генте
  • Лучшие места, чтобы пить кофе и работать

Ваш путеводитель по жизни эмигрантов в Генте, Бельгия

  • Дом
  • Начало работы
    • Поселение в
      • Знакомство с Гентом
      • Основная информация на английском языке
      • Жилье
        • Где жить в Генте
        • Аренда дома / квартиры
        • Договоры аренды: обзор
          • Договоры аренды: уведомление и продление договора
          • Договора аренды: Стоимость
          • Договоры аренды: площадь
          • Договора аренды: внесение залога
        • Переезд и обновление адреса
        • Переработка и отходы
        • Как добраться
        • Субсидии на ремонт дома
      • Знакомство с новыми людьми
      • Изучение голландского
      • Как открыть банковский счет в Генте
      • Покупка предметов первой необходимости
    • Регистрация
    • Работа
      • Основы трудоустройства
      • Как найти работу в Генте, не зная голландского
    • Здравоохранение
      • Медицинское страхование
      • Как обратиться к врачу / стоматологу
      • Больницы и здравоохранение в Генте (часть 1)
      • Посещение стоматолога в Генте
      • Затраты и возмещение
  • Семья
    • Дети
    • Домашние животные
  • Работа
    • Сотрудники
    • Предприниматели и фрилансеры
  • Образование
  • Досуг
    • Искусство и культура
    • Еда и напитки
    • События
    • Спорт
    • Однодневные поездки
    • Покупки
  • Мой Джентльмен
  • О компании
    • Начните здесь

×

Искать:

Вы здесь: Домой> Начало работы> Поиск дома / квартиры в аренду
.

Сдать дом, квартиру или комнату на Airbnb

Сдать дом, квартиру или комнату на AirbnbПропустить к содержанию

К сожалению, некоторые части веб-сайта Airbnb не работают должным образом без включения JavaScript.

Чтобы начать, расскажите нам больше о своем заведении

Тип места

Помещение целиком

0 гостей1 гость2 гостя3 гостя4 гостя5 гостей6 гостей7 гостей8 гостей9 гостей10 гостей11 гостей12 гостей13 гостей14 гостей15 гостей

Сообщите нам о любых специальных местах, которые могут получить гости

Старт ваше объявление

Независимо от того, каким домом или комнатой вы собираетесь поделиться, Airbnb делает прием путешественников простым и безопасным.Вы полностью контролируете наличие мест, цены, правила проживания и способы взаимодействия с гостями.

Чтобы обезопасить вас, ваш дом и ваши вещи, мы покрываем каждое бронирование 1 млн долларов США на защиту имущества и еще 1 млн долларов США на страхование от несчастных случаев.

Делитесь любым пространством без платы за регистрацию, от общей гостиной до второго дома и всего, что между ними.

Решите, как вы хотите принять гостей.

Выберите собственное расписание, цены и требования для гостей.Мы готовы помочь на этом пути.

Как только ваше объявление будет опубликовано, квалифицированные гости смогут связаться с вами. Вы можете задать им любые вопросы до их приезда.

Гарантия для хозяев помогла мне принять решение присоединиться к Airbnb, потому что у меня есть возможность прибегнуть к ней в случае повреждения или проблем.

Гарантия для хозяев помогла мне принять решение присоединиться к Airbnb, потому что у меня есть возможность воспользоваться ею, если возникнут повреждения или проблемы.

Деннис принимает гостей в Лондоне за гибкость, которую он предоставляет

Хосты Денниса в Лондоне за гибкость, которую он предоставляет

Узнайте, как они принимают гостей

Гарантия для хозяев помогла мне принять решение присоединиться к Airbnb, потому что у меня есть повреждение или проблемы.

Гарантия для хозяев помогла мне принять решение присоединиться к Airbnb, потому что у меня есть возможность воспользоваться ею, если возникнут повреждения или проблемы.

Деннис принимает гостей в Лондоне за гибкость, которую он предоставляет

Хосты Деннис в Лондоне за гибкость, которую он обеспечивает

Узнайте, как они размещают

Мы знаем, что доверие к людям, живущим в вашем доме, является приоритетом. Airbnb позволяет устанавливать строгие требования к тому, кто может бронировать и знакомиться с гостями до их пребывания. Но если что-то произойдет, мы вас поддержим.Наша Гарантия для хозяев, покрывающая имущественный ущерб, и Страхование ответственности для хозяев на случай ответственности, обеспечат вам поддержку в качестве хозяина во всем.

Возможность потребовать удостоверение личности государственного образца перед бронированиемПравила дома гости должны согласиться на возможность читать отзывы о прошлых поездкахБесплатная защита на 1 миллион долларов США на случай ущерба собственностиБесплатное страхование ответственности на сумму 1 миллион долларов США 24/7 глобальная поддержка клиентов

Вы всегда можете выбрать свою цену. Нужна помощь? У нас есть инструменты, которые помогут вам удовлетворить спрос в вашем регионе.

Регистрация бесплатна.Airbnb обычно взимает с хозяев фиксированные 3% за бронирование, что является одним из самых низких сборов в отрасли.

После регистрации гостя мы можем отправить вам деньги через Paypal, прямой депозит или другие доступные методы.

Хостинг помог мне оплатить новую кухню и другие обновления.

Хостинг помог мне оплатить новую кухню и другие улучшения.

Хостинг Tessa в Лондоне, чтобы заработать дополнительные деньги

Хостинг Tessa в Лондоне, чтобы заработать дополнительные деньги

Узнайте, как они размещают

Хостинг помог мне оплатить новую кухню и другие обновления.

Хостинг помог мне оплатить новую кухню и другие улучшения.

Tessa принимает гостей в Лондоне, чтобы заработать дополнительные деньги

Tessa принимает гостей в Лондоне, чтобы заработать дополнительные деньги

Узнайте, как они принимают гостей

Airbnb помогает людям найти места для проживания и развлечения по всему миру. Сообщество поддерживается хозяевами, которые предоставляют своим гостям уникальную возможность путешествовать как местные жители.

Если у вас есть дополнительная комната, целый дом или опыт, вы можете заработать деньги, поделившись ими с кем угодно в мире.Вы можете разместить свой дом, мероприятие или и то, и другое. Когда вы принимаете, решать вам.

Часто задаваемые вопросы

Кто может быть хозяином Airbnb?

Стать хозяином Airbnb легко в большинстве областей, и вы всегда можете бесплатно создать объявление. Целые квартиры и дома, отдельные комнаты, домики на деревьях и замки — вот лишь некоторые из объектов, которыми хозяева поделились на Airbnb.

Чтобы узнать больше о том, что ожидается от хозяев, ознакомьтесь со стандартами сообщества Airbnb, которые вращаются вокруг стандартов безопасности и надежности, а также стандартов гостеприимства, которые помогают хозяевам получать отличные отзывы гостей.

Что требуется от гостей перед бронированием?

Мы просим всех, кто пользуется Airbnb, поделиться некоторой информацией, прежде чем они поедут с нами. Гостям необходимо полностью заполнить эту информацию, прежде чем они смогут сделать запрос на бронирование. Эта информация помогает убедиться, что вы знаете, кого ожидать и как связаться с гостем.

Требования

Airbnb к гостям:
• Полное имя
• Адрес электронной почты
• Подтвержденный номер телефона
• Вступительное сообщение
• Согласие с правилами вашего дома
• Платежная информация

Ожидается, что гости, но не обязаны, будут иметь аватарку.Вы также можете потребовать от гостей предоставить удостоверение личности перед бронированием места.

Сколько стоит разместить мое место в списке?

Подпишитесь на Airbnb и разместите свой дом совершенно бесплатно.

После получения вами бронирования мы взимаем плату за обслуживание Airbnb с хозяев, обычно 3%, чтобы покрыть расходы на ведение бизнеса.

Какая у меня есть защита от материального ущерба?

Гарантия Airbnb для хозяев обеспечивает защиту на сумму до 1000000 долларов США хозяину от ущерба застрахованному имуществу в редких случаях, когда гостю нанесен ущерб, превышающий размер гарантийного залога, или если гарантийный залог отсутствует.

Программа Гарантии для хозяев не распространяется на наличные деньги и ценные бумаги, коллекционирование, редкие произведения искусства, ювелирные изделия, домашних животных или личную ответственность. Мы рекомендуем хозяевам обезопасить или убрать ценные вещи при аренде жилья. Программа также не покрывает потерю или повреждение имущества в результате износа.

Узнайте больше о Гарантии для хозяев на http://airbnb.com/guarantee

Как мне выбрать цену моего объявления?

Цена, которую вы взимаете за свое объявление, полностью зависит от вас.Чтобы помочь вам принять решение, вы можете поискать сопоставимые объявления в вашем городе или районе, чтобы получить представление о рыночных ценах. Дополнительные сборы> — Плата за уборку: вы можете включить плату за уборку в суточную цену или добавить плату за уборку в настройках цены. > — Прочие сборы: чтобы взимать дополнительные сборы, выходящие за рамки ваших тарифов (например, поздняя регистрация или плата за домашнее животное), вы должны сначала сообщить об этих потенциальных сборах гостям до бронирования, а затем использовать наш Центр разрешения проблем, чтобы безопасно запросить оплату дополнительных сборов .

Как Airbnb может помочь мне с установлением цен?

Инструмент Smart Pricing Airbnb позволяет автоматически повышать или понижать цены в зависимости от изменений спроса на объявления, подобные вашему.

Вы всегда несете ответственность за свою цену, поэтому Smart Pricing контролируется другими настройками ценообразования, которые вы выбираете, и вы можете корректировать ночные цены в любое время.

Smart Pricing основывается на типе и местоположении вашего объявления, сезоне, спросе и других факторах (например, событиях в вашем регионе).

Готовы зарабатывать?

Начать

Готовы зарабатывать?

Начать работу

О
Сообщество
Хост
Поддержка

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *