Ремонт своими руками дешево и красиво фото в квартире: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

Бюджетный ремонт квартиры своими руками: 6 советов

Обновление интерьера, особенно капитальное, — это всегда дорого и долго. По крайней мере, так принято думать. На самом деле совершенно реально сделать бюджетный ремонт квартиры, не жертвуя ни его качеством, ни нервами домашних. В этой статье подробно расскажем, на чем можно и нельзя экономить, как минимизировать затраты, а также как сделать красивый дизайн без больших вложений.

Какие аспекты учесть, чтобы сэкономить на ремонте? Рассказали в видео

Как сделать бюджетный ремонт в 2023 году

Подготовка
— Тип ремонта
— Проект
— Бригада
Статьи расходов
— Отделка
— Мебель
— Сантехника
Подходящие стили

Правильная подготовка — это половина успеха. Если вам предстоит обновить интерьер или оформить новую квартиру, тщательно продумайте все этапы заранее.

Тип ремонта

В первую очередь нужно понять, какой тип ремонта вам нужен.

• Капитальный — самый сложный и дорогой. Он предполагает не только замену отделки и мебели, но и работу с коммуникациями, в некоторых случаях — перепланировку. Здесь не обойтись без помощи рабочих.
• Косметический — самый распространенный тип обновления, когда замене подлежат отделка, а также некоторая мебель. Могут быть сделаны дополнительные простые работы: например, добавить пару розеток, заменить плинтусы, поставить новые межкомнатные двери. Большую часть этих действий можно выполнить самостоятельно.
• Декоративный — это не столько ремонт как таковой, сколько декораторская работа. Такая переделка предполагает минимальный бюджет, отсутствие сложных работ. В основном это замена декора или текстиля, мелкая реставрация мебели. Отделку не обновляют полностью, но можно, например, покрасить часть стены или плитку, заменить фартук и т.д.

Unsplash

Проект

Следующий важный этап — подготовка проекта обновления вашей квартиры. Бюджетный вариант ремонта не предполагает услуги дизайнера, поскольку они обойдутся достаточно дорого.

Как в таком случае подготовить проект:

• Сделать его самостоятельно. Ищите вдохновение и собирайте мудборды на Pinterest, а чертежи или визуализации можно сделать в специальных программах или простых онлайн-планировщиках. Сейчас есть много сервисов, которые понятны и доступны даже новичкам. В конце концов нарисовать план можно по старинке — от руки (минус такого решения — не будет наглядной 3D-модели комнаты).
• Взять у дизайнера разовую консультацию или заказать только планировку. Если вам необходима глобальная переделка, но вы понимаете, что не справитесь с сами, лучше выделить немного денег на профессиональный план будущей комнаты или квартиры. Особенно если нужна серьезная перепланировка.
• Воспользоваться бесплатными консультациями на строительных выставках или в крупных магазинах. Так, например, часто производители кухонь предлагают потенциальным клиентам услугу планирования.
• Подписаться на соцсети дизайнеров. Они нередко проводят в своих профилях розыгрыши небольших бесплатных услуг или делают разборы планировок с советами (можно прислать свою и попасть в число счастливчиков, которые получат бесплатные рекомендации).
• Попросить совета на тематическом форуме. Вам могут помочь как опытные любители, за плечами которых не один ремонт, так и дизайнеры, которые часто тоже там пишут.

Помните, что любая перепланировка осложняет сам проект и последующие работы. Поэтому по возможности старайтесь обойтись без нее. Так, например, если у вас двухкомнатная квартира, а вам хотелось бы трешку, подумайте, можно ли ограничиться зонированием внутри одной комнаты. Или, например, не выделять под кабинет отдельное помещение, а организовать рабочее место на отапливаемой лоджии. Если же изменение плана необходимо, желательно обойтись без действий, которые требуют согласования в управляющей компании. Главное — старайтесь оставить стены на своих местах.

Unsplash

Бригада

Вопрос, делать ремонт с бригадой или без, в каком-то смысле философский: кому-то принципиально сэкономить, сделав все самостоятельно, даже если это потребует много времени и сил, а кому-то проще купить мебель подешевле, но делегировать строительные работы профессионалам. В любом случае важно понимать, что можно сделать самостоятельно, а что лучше доверить мастерам.

Легко сделать своими силами:

• Демонтаж старой отделки.
• Покраска стен.
• Поклейка обоев.
• Нанесение декоративной штукатурки.
• Простая реставрация мебели (обновление лака или цвета фасадов).
• Монтаж напольного покрытия.
• Установка дверей.
• Подключение простой сантехники (например, стиральной или посудомоечной машины).

Лучше нанять рабочих:

• Любая работа с электропроводкой и газовым оборудованием.
• Заливка бетонной стяжки.
• Установка теплого пола.
• Сложный монтаж сантехники.
• Укладка плитки.
• Утепление лоджии.

Если вы пользуетесь услугами рабочих, убедитесь, что не переплатите им. Обязательно проверяйте смету, заключайте договор с учетом возможных издержек, принимайте только законченный объект и оплачивайте закупку материалов исключительно по чеку.

Unsplash

Теперь рассмотрим, за что нет смысла платить больше во время обновления жилья, а на чем точно не нужно экономить.

Отделка для недорогого ремонта квартиры своими руками

Дизайн: Евгения Астахова. Фото: Наталья Мавренкова

С отделкой связано два важных момента: какие материалы выбрать, а также где их приобретать. Оба этих пункта влияют на смету вашего ремонта.

Чтобы сэкономить, выбирайте доступные материалы:

• Краску, штукатурку, бумажные или флизелиновые обои для стен.
• Плитку простой формы для стен и пола в «мокрых» и «грязных» зонах (кухня, ванная, прихожая). Также можно найти относительно недорогой керамогранит. Он выглядит благородно и преобразит бюджетный ремонт квартиры своими руками (фото ниже).
• Ламинат для пола в жилой части квартиры. Если вам принципиально деревянное покрытие, можно выбрать инженерную доску, а вот паркет точно выйдет за рамки разумной сметы.
• Простое натяжное полотно для потолка или обычная побелка.

После того как вы выбрали материалы, нужно задуматься о том, где их достать. Если подойти к этому вопросу разумно, можно очень неплохо сэкономить и получить качественный бюджетный ремонт, как на фото ниже.

6

---

фото

Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк

Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк

Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк

Дизайн: Евгения Астахова. Фото: Наталья Мавренкова

Дизайн: Евгения Астахова. Фото: Наталья Мавренкова

Дизайн: Евгения Астахова. Фото: Наталья Мавренкова

Несколько полезных советов:

1. Для начала попытайтесь получить максимум материалов бесплатно. Для этого опросите всех родственников, друзей, коллег, знакомых: наверняка кто-то из них не так давно делал ремонт и теперь не знает, куда десть излишки. С тем же вопросом можно написать в чат дома или группу района в соцсетях.
2. Следующий пункт — найти то, за что можно заплатить меньше рыночной цены. Те же излишки стройматериалов могут продаваться на досках объявлений. Еще можно брать выставочные образцы в магазинах. Подпишитесь на рассылки магазинов, отслеживайте все скидки и выгодные акции, оформите дисконтную карту.
3. Используйте для оплаты карту с кэшбеком. Можно даже завести отдельную, с выгодными условиями. Оплачивайте ей все покупки, связанные с вашим проектом.
4. Узнавайте в магазинах условия возврата. Например, некоторые материалы можно будет вернуть, если у вас останется лишнее.

Если вы покупаете все материалы для квартиры с нуля, постарайтесь использовать как можно больше одинаковой отделки. Например, выберите одну и ту же краску для стен, один ламинат для всех жилых комнат и одну плитку для всех мокрых зон. Это упростит и покупку, и монтаж. Но не уходите в излишнюю экономию: линолеум или дешевую ПВХ-пленку точно придется в скором времени менять, так как они придут в негодность, и в итоге вы заплатите в два раза больше.

Дизайн: Екатерина Шейн. Фото: Кристина Плеер

Дизайн: Екатерина Шейн. Фото: Кристина Плеер

Дизайн: Екатерина Шейн. Фото: Кристина Плеер

Мебель

Вопрос с мебелью достаточно сложный: вроде бы хочется заплатить меньше, но при этом она должна быть красивой и долговечной.

Дизайн: Мила Генч. Фото: Екатерина Гейц. Декор: Анастасия Власова

Из материалов дороже всего натуральное дерево. Его имеет смысл заменить МДФ или качественным ДСП. Также можно использовать фанеру. Для мягкой мебели выбирайте такую обивку, которая отталкивает грязь и пыль и которую можно мыть (а еще лучше — стирать в машинке). Обычно это синтетические или смесовые ткани, в составе которых есть специальные пропитки.

Помните, что любая мебель на заказ стоит больше готовых изделий. Иногда это необходимо, но по возможности избегайте любых нестандартных конструкций. Если вы хотите сделать визуально дороже шкаф или комод из масс-маркета, просто замените на нем фурнитуру. Эта маленькая деталь не требует больших вложений, но способна преобразить изделие. Не забывайте изучать сайты объявлений или районные группы-барахолки. Часто там можно найти мебель в отличном состоянии, которую либо недорого продают, либо вообще отдают даром (например, при срочном переезде).

Наконец, используйте то, что у вас уже есть. Бабушкины стулья, сервант или кровать можно вписать в современный интерьер. Главное — привести их перед этим в порядок, чтобы мебель смотрелась актуально и была в хорошем состоянии.

Но оставляйте только то, что требует простых реставрационных работ. Если изделие уже разваливается и восстановить его под силу только профессионалу, это не самая выгодная инвестиция.

6

---

фото

Дизайн: Наталия Шиманская. Фото: Роман Мокров. Стиль: Людмила Кришталева

Дизайн: Наталия Шиманская. Фото: Роман Мокров. Стиль: Людмила Кришталева

Дизайн: Наталия Шиманская. Фото: Роман Мокров. Стиль: Людмила Кришталева

Дизайн: Мила Генч. Фото: Екатерина Гейц. Декор: Анастасия Власова

Дизайн: Мила Генч. Фото: Екатерина Гейц. Декор: Анастасия Власова

Дизайн: Мила Генч. Фото: Екатерина Гейц. Декор: Анастасия Власова

Сантехника

А вот сантехника точно относится к тем пунктам, на которых лучше не экономить. Она покупается на годы, поэтому важно подобрать такую, которая как можно дольше прослужит без ремонта и тем более замены.

Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк

Что важно учесть:

• Белая сантехника в среднем дешевле, чем черная и цветная. К тому же выбор в классическом цвете намного шире. Если же вы хотите сделать дизайн интереснее, подберите к белой раковине или ванной темный матовый смеситель. Также красиво будет смотреться имитация драгоценных металлов.
• Изделия стандартных размеров и классических форм стоят меньше, чем любые неформатные.
• Если вы устанавливаете ванну, а не душ, берите чашу из акрила или литьевого мрамора. Эти материалы дешевле того же чугуна, но при этом достаточно качественные и прочные.
• Откажитесь от сложных решений: ванна на подиуме, встроенная сантехника и т.д. Все это увеличит общую стоимость и усложнит монтажные работы.

Дизайн: Евгения Ивлиева. Фото: Наталья Вершинина

Дизайн: Евгения Ивлиева. Фото: Наталья Вершинина

Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк

Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк

Представить дизайн квартиры или комнаты с нуля может быть сложно, особенно если вы делаете ремонт без дизайнера. Чтобы упростить себе задачу, возьмите за основу какой-либо стиль. Но чтобы не столкнуться с несоответствием желаний и возможностей, лучше сразу выбирать те, которые подразумевают недорогие решения.

Сканди

Безусловно, лидером для бюджетного дизайна остается скандинавский стиль. Сама его философия подразумевает сдержанность, практичность и разумную экономию. Простая мебель и отделка, отсутствие лишнего компенсируются уютным текстилем и природным декором — в итоге получается комфортное для жизни пространство, которое не требует больших вложений. В палитре преобладают базовые оттенки (серый, белый, бежевый), в которых легко найти как отделку, так и мебель. Их можно разбавить парой более ярких акцентов или контрастным черным.

alvhem.com

alvhem.com

alvhem.com

Контемпорари

Маркеры современного направления: лаконичный дизайн, функциональность, разумное потребление, сдержанная цветовая гамма. Все это укладывается в концепцию бюджетного обновления квартиры. Используйте недорогие, но качественные и экологичные материалы, ищите многофункциональную мебель и технику, собирайте обстановку в нейтральных благородных оттенках, которые будут делать ее визуально дороже.

Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк

Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк

Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк

Неоклассика

Легкую неоклассику тоже можно вписать в ограниченный бюджет. В отличие от классического стиля в чистом виде она допускает недорогие материалы, достаточно простые мебель, декор и текстиль. В основе цветовой гаммы — кремовый, молочно-белый или светло-серый. Их разбавляют более насыщенными оттенками. Чтобы подчеркнуть классическую составляющую такого интерьера, создайте симметричную композицию и добавьте немного лепного декора: например, молдинги или фигурные плинтусы. Такие детали стоят немного, и их легко монтировать самостоятельно.

Дизайн: Ксения Гузий

Дизайн: Ксения Гузий

Дизайн: Ксения Гузий

Эклектика

Если вы творческий человек и хотите получить интерьер с характером, рассмотрите эклектику. Она выглядит совершенно по-разному и не требует больших вложений. Даже наоборот: часто эклектичные интерьеры включают себя много винтажных элементов, сделанный своими руками декор и купленные на барахолке интересные вещи. Все это достаточно дополнить базовой отделкой, которая станет спокойным фоном для самобытных предметов.

Дизайн: Наталья Митракова. Фото: Сергей Ананьев

Дизайн: Наталья Митракова. Фото: Сергей Ананьев

Дизайн: Наталья Митракова. Фото: Сергей Ананьев

Материал подготовила

Анастасия Степанова

Ремонт квартиры своими руками: фото, пошаговые инструкции

Главная

Квартира

Как красиво закрыть батарею в комнате – Инструкция за 5 минут

03. 5k.

Здравствуйте, дорогие друзья! Сегодня мы поговорим

Потолок

Как обрезать потолочный плинтус в углах без стусла

04.3k.

Каждый начинающий мастер, затеявший ремонт, рано или

Квартира

Стильный дизайн кухни 5 кв. м. с холодильником

03.4k.

Практически каждый владелец хрущевки сталкивается с

Квартира

Каким материалом лучше утеплить балкон изнутри

03.2k.

Чем лучше утеплить балкон внутри: отзывы профессионалов

Квартира

Отделка входной двери изнутри своими руками

15.6k.

Нередко ремонт в квартире или доме затрагивает и прихожую.

Квартира

Современные бюджетные идеи отделки стен для кухни

03.2k.

При планировании ремонта в кухне владельцы всегда интересуются

Квартира

Как сделать ванную комнату дешево и красиво своими руками

010. 2k.

Для отделки ванной комнаты в частном доме или квартире

Квартира

Как и чем подклеить обои, которые отклеились на стыках, стенах, углах

02.1k.

Ситуации, когда после ремонта или по прошествии какого-то

Квартира

Как правильно покрасить обои: выбор краски и обоев, технология окрашивания

01.2k.

Для отделки стен сегодня предлагается множество материалов

Квартира

Как дешево, но красиво покрасить стены

02.6k.

Декоративная прокраска стен – это дешево, но красиво

Для человека в жизни квартира – это то место, куда он направляется после трудового дня, где занимается воспитанием детей, живёт с надеждой на будущее и просто отдыхает, и каждому из нас хочется, чтобы в квартире было уютно и комфортно, как в загородном доме. Приходит время, когда надо делать ремонт: это может быть не только капитальный, но и бюджетный недорогой. Чтобы не нанимать строительную фирму, можно начать ремонт квартиры своими руками. На семейном совете определитесь, с дизайном квартиры (как каждого из помещений, так и в целом со стилем), пригласите для этого и своего ребёнка. Для этого вы можете посмотреть фото ремонта квартиры у нас на сайте. Когда дизайн утверждён, незабываем составить список материалов и необходимого инструмента. Материал лучше всегда брать с небольшим запасом. Если в ремонтируемой квартире вы проживаете и мебель полностью не выставить из квартиры, то делайте это частями, сначала произведя ремонт в одном помещении квартиры, потом в другом. Приступая к подготовке стен и потолка, надо учесть, будет ли меняться электропроводка в квартире. Данный этап лучше доверить электрику с опытом, т.к. от проводки зависит безопасность правильная работа электроприборов.
Затем переходим к стенам и потолку: выравниваем, если есть необходимость, наносим слой шпаклёвки и грунтуем. Время высыхания штукатурки или шпаклёвки зависит от нанесённого слоя, об этом не стоит забывать. После этого этапа переходим к полам, вскрываем их, устанавливаем по уровню, если надо – меняем старые пришедшие в негодность доски на новые или застилаем пол фанерой. При ремонте ванной комнаты начните производить ремонт с потолка – так же, как и во всех комнатах вашей квартиры. Облицовка же, наоборот, ведётся с пола. При влажности в ванной можно установить обогреватель. Обязательно проверьте гидроизоляцию: если она старая и потрескалась, лучше её заменить.
При ремонте квартиры своими руками главное быть спокойным и не торопиться, иначе можно «наломать дров». Стены на кухне можно оклеивать обоями, кафельной плиткой или установить панели МДФ. Возле газовой плиты и раковины желательно стену облицевать кафельной плиткой. Это всё возможно сделать своими силами, как на фотографиях в наших статьях. Демонтаж и монтаж оконных блоков и стеклопакетов лучше доверить фирме, специализирующейся на этом виде работ. Если ремонт проходит в морозную погоду, то установка блоков производится в течение двух часов, поэтому система отопления не сможет разморозиться.
Как вы понимаете, это лишь краткий и поверхностный обзор ремонта квартиры своими руками. Каждый этап самостоятельного ремонта должен очень тщательно и пошагово подготавливаться, более подробные советы с фото и видео вы найдете в тематических статьях на нашем сайте. Выбор остаётся за вами, делать ремонт квартиры своими руками или нанимать строительную бригаду.

10 Ремонт и обслуживание квартир, которые вы можете сделать сами

Если в договоре аренды не указано иное, арендодатели несут ответственность за ремонт сдаваемых в аренду квартир. Тем не менее, некоторые небольшие работы арендаторы могут легко выполнить своими руками.

Наши редакторы и эксперты тщательно отбирают каждый продукт, который мы представляем. Мы можем получать комиссию от ваших покупок.

HALFPOINT/GETTY IMAGES

Кто отвечает за ремонт и техническое обслуживание вашего проката?

Побывав по обе стороны отношений между арендодателем и арендатором, я могу сказать, что предпочитаю быть арендатором.

Конечно, арендаторы не имеют финансовых интересов в собственности. И их ежемесячная арендная плата исчезает без всякой надежды на возмещение в виде капитала, прироста стоимости или налоговых вычетов. Но когда что-то серьезное идет не так, арендатор связывается с арендодателем или управляющим недвижимостью и решает проблему.

Не каждая ситуация с арендой решена, и арендодатели иногда выдают мелкие обязанности по обслуживанию и ремонту в договоре аренды. Поэтому арендаторам важно прочитать условия договора аренды перед отправкой SOS.

Даже без письменного соглашения арендаторы несут ответственность за содержание помещений в чистоте и безопасности, а также за надлежащее использование удобств. Когда что-то незначительное идет не так, часто в интересах обеих сторон, если арендатор идет вперед и ремонтирует его, если вы сначала уведомите арендодателя или управляющего недвижимостью.

Ниже приведены некоторые мелкие работы по техническому обслуживанию и ремонту, которые арендаторы обычно могут выполнять самостоятельно.

Матс Сильван / Getty Images

Удаление засоров в канализации

Девять из десяти засоров в кухонных и ванных раковинах можно очистить без особых усилий. Обычно это делают несколько насосов поршнем. Когда волосы вызывают засорение, инструмент zip-it легко удаляет мыльный беспорядок.

Засоры, которые вы не можете очистить таким образом, находятся глубже в трубах и могут потребовать более инвазивных методов, включая разборку P-ловушки. Это работа, которую компетентный арендатор может сделать своими руками, но вам нужно разрешение арендодателя на случай, если что-то пойдет не так.

Категорически запрещается использовать химические очистители канализации без разрешения арендодателя. Неправильные могут повредить септические системы и трубы.

urfinguss/Getty Images

Починить скрипучие деревянные полы

Если вы снимаете квартиру с деревянными полами и доски скрипят, вы часто можете облегчить ситуацию, посыпав щели тальком. Этот ненавязчивый ремонт смазывает половицы и обычно устраняет скрип.

Вы также можете использовать порошкообразный графит, измельченный мыльный камень или заменитель талька, если вас беспокоит потенциальное воздействие на здоровье вдыхания талька.

Если пол по-прежнему скрипит после того, как вы попытаетесь это сделать, доверьте ремонт домовладельцу. Обычно это включает в себя забивание шурупов или гвоздей для крепления половиц и чернового пола к лагам. Одна ошибка с вашей стороны может испортить пол.

Елена Васильева/Getty Images

Замена лампочек

Это достаточно простая процедура. Снятие крышки с приспособления иногда может быть затруднено, особенно при работе на лестнице. Если вы чувствуете себя готовым к работе, ваш арендодатель, вероятно, поблагодарит вас.

При замене ламп накаливания или галогенных ламп не превышайте номинальную мощность светильника. Чтобы быть в безопасности, установите лампочку той же мощности, что и та, которую вы снимаете.

Если вам нужно заменить лампочки в встроенном светильнике в высоком потолке, не переусердствуйте и не подвергайте себя опасности. Воспользуйтесь чейнджером для лампочек.

Фира Фонрювиангпхинг/Getty Images

Замена фильтров переменного тока и мини-сплит-фильтров

Если оконный кондиционер или настенный блок мини-сплит-системы с тепловым насосом не обеспечивают комфорт в помещении, проблема может заключаться в грязном фильтре. Новые фильтры недороги и просты в установке, поэтому нет причин обращаться к арендодателю с этим фильтром.

Просто снимите переднюю решетку с кондиционера или настенного блока, вытащите старый фильтр, купите такой же и вставьте его на место. Возможно, вам даже не придется его заменять. В зависимости от типа фильтра, вы можете просто очистить его водой с мылом.

Ана-О/Getty Images

Лопата для снега

Если вы снимаете квартиру на первом этаже, кто-то должен расчистить подъездную дорожку и дорожку. Во многих населенных пунктах действуют строгие требования по уборке снега с общественных дорожек перед жилыми домами в течение определенного периода времени — часто 24 часов.

Это не проблема. Если у арендодателя нет обслуживающего персонала для уборки снега, сделайте это сами. Это может быть даже оговорено в договоре аренды, особенно если вы живете в местах с сильным снегопадом. Очистка тротуаров и проезжей части – это вопрос безопасности и удобства.

Квангмузаа/GETTY IMAGES

Заделка отверстий в стене

Небольшие отверстия, оставшиеся после того, как вы сняли картину или выкрутили винт, легко исправить. Все, что вам нужно, это немного шпаклевки и шпателя. Если отверстие достаточно маленькое, можно даже использовать зубную пасту.

Вы также можете отремонтировать большие отверстия (до дюйма в диаметре), заполнив их шпаклевкой и замазав шпаклевкой или шпаклевкой.

Подкрашивание краски — более щекотливая тема. Если у вас нет под рукой точного цвета краски, лучше поручить это вашему арендодателю или обслуживающему персоналу. Если вы ошибетесь с цветом, вам придется перекрашивать всю стену.

Сюй Ву / Getty Images

Регулировка фурнитуры шкафа

Двери шкафа, которые наклоняются и не закрываются, раздражают. Так же как и шаткие ручки и залипающие ящики. Все, что нужно, чтобы исправить эти неприятности, — это отвертка и, возможно, немного WD-40. Ни один разумный арендодатель не будет настаивать на том, чтобы сделать это за вас.

Конечно, если в вашем здании есть надежные ремонтники, вы можете оставить работу им. Но если вы арендуете дом или отдельно стоящую квартиру и живете самостоятельно, вы можете сделать эти небольшие улучшения самостоятельно.

Такие вещи, как сломанные петли и треснувшие или расслоившиеся двери, лучше оставить домовладельцу. Но если вам нужны новые вкладыши для полок, сделайте это.

mphillips007/Getty Images

Замена батарей дымовых извещателей

Ничто так не мешает хорошему сну, как пищание пожарной сигнализации, которой нужны новые батарейки. Если у вас есть новые батареи и лестница, замените их. Просто откройте дверцу батарейного отсека, вытащите старые, вставьте новые и готово.

Если вы не видите дверцу аккумуляторного отсека, возможно, вам придется повернуть корпус против часовой стрелки и снять его, чтобы найти нужный отсек. В более новых моделях также возможно, что батареи запечатаны. Если это так, позвоните домовладельцу, потому что датчик дыма необходимо заменить.

-Оксфорд-/Getty Images

Разблокировать мусоропровод

О-о… кто-то бросил куриные кости в мусоропровод, и теперь он застрял.

Большинство устройств, в том числе все Insinkerators, имеют слот на нижней стороне канистры для специального ключа, который позволяет проворачивать ротор и освобождать блокировку. Если у вас нет ключа, попробуйте шестигранный ключ на 1/4 дюйма. Перед этим обязательно отключите утилизацию.

И после того, как вы снова запустите его, измельчите немного льда, чтобы избавиться от любых других мелких костей, которые все еще могут скрываться. Вместо того, чтобы доставлять вам неприятности, ваш арендодатель, вероятно, поблагодарит вас за проявленную инициативу.

МырКу/Getty Images

Ремонт сантехники

Когда герметик в душе, ванне или вокруг раковины стареет, он обесцвечивается плесенью и начинает отслаиваться. Помимо того, что это неприглядно и антисанитарно, это позволяет воде просачиваться в места, где этого быть не должно.

Несмотря на то, что это работа, которая требует некоторого времени, вы можете снять старый герметик острым ножом, а затем самостоятельно нанести новый герметик с помощью тюбика или пистолета для герметика.

Чтобы сделать это правильно, нужно немного умения. Но если вы чувствуете себя компетентным, вам не стоит привлекать к этому ремонту арендодателя. У вас будет более чистая и здоровая ванная комната, а домовладелец окажет солидную помощь, сделав гидроизоляцию сантехники.

Первоначально опубликовано: 10 марта 2023 г.

Крис Дезиэль

Крис Дезиэль работает в сфере строительства более 30 лет. Он помог построить небольшой город в пустыне Орегона с нуля и помог основать две компании по ландшафтному дизайну. Работал плотником, сантехником, мебельщиком. Дезиэль пишет статьи о «сделай сам» с 2010 года и работал онлайн-консультантом, в последнее время — в службе Pro Referral от Home Depot. Его работы были опубликованы на Landlordology, Apartments.com и Hunker. Дезиэль также публикует научные материалы и является заядлым музыкантом.

10 бюджетных советов по ремонту — журнал Old House Journal

Вот 10 советов читателей и редакторов, собранных на протяжении многих лет, которые помогут вам отремонтировать и украсить, не тратя целое состояние. Взятые вместе, они предлагают как временную шкалу (планируйте заранее!), так и подход (слушайте дом). Не торопись. Обратитесь за советом к другим ремонтникам, надежным подрядчикам и дизайнеру, которые помогут вам избежать ошибок.

Автор:

Патрисия Пур

Дата публикации:

27 января 2023 г.

Старые дома нуждаются в ремонте и обновлении системы, что недешево. Тем не менее, старый дом может предложить и другие преимущества. Качество материалов — твердая древесина, трехслойная штукатурка, двустворчатые окна, деревянная обшивка — означает, что элементы долговечны и предназначены для ремонта, а не замены. Необорудованная кухня с несколькими рабочими поверхностями и линолеумным полом более экономична, чем большинство других. Комфортно несовершенные, со слоями истории, старые дома хорошо сочетаются с эклектичным смешением.

1. 

Предварительное планирование 

Это единственный способ установить бюджет и придерживаться его.

• Планирование последовательности работ позволяет избежать переделки, например, когда красивая отделка испорчена протечкой крыши, которую следовало устранить в первую очередь.
• Изучите строительные нормы и правила: слуховое окно может быть слишком высоким, а новый гараж слишком близко к границе участка.
• Если вы хотите использовать утилизированные предметы, вам потребуются планы с размерами, чтобы использовать их в процессе ремонта или строительства.
• Вам не придется делать выбор в последнюю минуту и ​​платить дополнительные сборы за доставку.

Чтобы избежать переделки, даже не думайте о внутренних работах, пока крыша не будет прочной, дымоходы не проверены и не очищены, а какие-либо дополнения запланированы.
Фото: Эрик Рот

    Совет, который всплывает из года в год: поживите в доме, желательно в любое время года, прежде чем начинать планировать большие перемены. К ним относятся снос стен, перемещение водопроводных труб, выпотрошение кухни и надстройка — все это дорогостоящие ремонтные работы, в которых вы должны быть уверены, прежде чем нанимать дизайнера или подрядчика, не говоря уже о начале сноса. В течение этого года, когда вы заметите, как вы на самом деле используете комнаты, вы почти наверняка измените свое мнение о ранних предположениях и предубеждениях.

Составьте генеральный план, а затем решите, где вы будете экономить или тратить деньги. Несколько хороших решений, принятых заранее, могут купить вам ту художественную плитку или отреставрированную старинную печь, о которой вы всегда мечтали. Учтите непредвиденные расходы — аренда мусорного контейнера, разрешения, консультант по цвету. Помните о «грибном факторе», когда проекты растут: ремонт вашей кухни может включать в себя переделку туалетной комнаты и необходимость обновления палубы снаружи, поэтому выделяйте на это деньги.

     При выборе подрядчика не обязательно ориентироваться на самую низкую цену; низкая ставка может свидетельствовать о низком качестве изготовления, материалах, надзоре или детализации. Чем подробнее ставка, тем больше вероятность того, что вы уложитесь в (ну, почти) бюджет.

     Одно предостережение: хотя почти все читатели OHJ выполняют хотя бы некоторые ремонтные работы самостоятельно, это может привести к расходам. Подрядчики рассказывают истории о работах, которые включали в себя переделку работы домовладельца клиента — часто за большие деньги, чем если бы профессионалы были вызваны в самом начале. Когда дело доходит до больших работ и особенно всего, что может нанести реальный ущерб, если все сделано неправильно, будьте реалистичны в своих навыках и терпении. Во всех случаях учитывайте инвестиции, которые вам придется сделать в новые и специальные инструменты. Не забывайте о безопасности.

2. Сэкономьте на кухне

Лучший бюджетный совет: не добавляйте, если в этом нет необходимости! Дизайнер может сделать помещение более эффективным; Вы можете использовать кладовую или шкаф в прихожей для дополнительного хранения. Если возможно, не перемещайте водопроводные трубы, так как это большие расходы, которые крадут ваш бюджет на дизайн.

В старом доме в Новой Англии старинная сланцевая раковина, найденная в подвале, была установлена ​​на простой, окрашенный тумбу в необорудованной, но вполне функциональной кухне. Фото: Эрик Рот

Если они не подлежат восстановлению, сохраняйте и улучшайте существующие шкафы или, по крайней мере, некоторые из них. Шкафы из дерева и МДФ могут быть окрашены или отполированы; Вы можете добавить остекление к верхним дверям или заменить фурнитуру. Управляйте стоимостью шкафа, добавляя отдельно стоящий предмет или встраивая его в секцию или комод; старинные предметы дешевле, чем шкафы, сделанные на заказ. Используйте открытые полки вместо второго ряда верха.

Приборы средней ценовой категории хороши; доступные искусственные материалы и производственная плитка выглядят хорошо, когда они должным образом детализированы.

3. Думайте о долгосрочной перспективе

Хорошие материалы и качество изготовления стоят дороже. Но они почти всегда экономят деньги с течением времени. Ремонтные работы в любом случае дороги, и работа разрушительна. Не создавайте повторяющийся цикл.

• Выбирайте долговечную кровлю, так как труд составляет большую часть стоимости. Разумно выбирайте ПВХ или композитные пиломатериалы для внешних элементов, которые выходят из строя; материал дорогой, но каждые пять лет карниз или решетку менять не будешь.
• И наоборот, не поддавайтесь на «апгрейды», которые не окупятся десятилетиями , такие как новые окна с тройным остеклением. Вместо этого тратьте меньше на герметик и штормовые панели.
• Избегайте трендов для дорогих товаров. С безвременьем легче жить.

4. Купить остатки

Делать большой заказ на что-то новое, будь то плитка или обои, дорого. Магазин остатков и возвратов. Купите остатки натурального мрамора, чтобы вставить их в качестве доски для выпечки. Продаваемый ткацкий станок можно разрезать и связать для лестничного бегуна. Конец болта можно использовать для римской шторы или шторы. Ищите отклоненный заказ плитки.

Обновите изношенную входную дверь или добавьте новую индивидуальность, добавив ярких красок. Исторически входная дверь часто выполнялась в акцентном цвете, отличном от кузова и отделки. Обновите освещение или оборудование. Фото: Gross & Daley

5. Положитесь на цвет краски

Краска — это идеальное косметическое средство, и оно недорогое, если вы делаете это самостоятельно. Улучшите внешний вид, покрасив входную дверь или ставни. Внутри, выбирая исторические цвета, комнаты получают соответствующую эпохе основу. Вы можете использовать цвета краски вместо лепнины или обоев, чтобы разделить стены (предлагая пьедестал или фриз). Нанесение трафарета (нанесение рисунка через вырезанный шаблон) обходится дешевле, чем поклейка обоев.

У вас неподходящая мебель в столовой или на веранде? Покрасьте все в один цвет, чтобы создать сплоченный набор. Старую мебель можно перекрасить новой краской, будь то в одном цвете или украшенной полосами, губкой или рисунками от руки. Когда придет время покрасить экстерьер, используйте цвета краски и расположение, чтобы выделить (или исправить) пропорции и сделать даже безвкусный дом достойным второго взгляда.

6. Сделайте разумную замену 

Не в каждой комнате нужен восточный ковер ручной работы. Столешницы с твердой поверхностью дешевле камня и не требуют ухода. Линолеум и коммерческая плитка недороги и легко адаптируются. Снаружи использование ПВХ и композитов вместо дерева имеет смысл во влажных помещениях.

Настоящий линолеум — прекрасный исторический продукт, который часто приходится делать своими руками. Фото предоставлено Стивом Джорданом

7.

«Сделай сам» — иногда

Обычные проекты «сделай сам» включают в себя легкий снос, подготовительные работы и покраску, мелкий ремонт штукатурки, утепление полов, базовую оклейку обоев и ремонт деревянных окон. Сначала взвесьте инвестиции в инструменты.

Если для этого требуется лицензия или сертификация, не делайте этого самостоятельно. Держитесь подальше от сантехнических и электрических, фундаментных и кровельных работ.

Реставраторы, которые раскошелились: лестничный ковер Карастан изготовлен машинным способом и долговечен. Фото:  Gridley + Graves

8. Использовать утиль

Иногда товар стоит дешевле, чем если бы он был куплен новым; в других случаях спасение вводит в дом уникальный фокус или историю . Просто не забудьте заранее спланировать, чтобы включить большие детали, и носите с собой мерки.

• Новый-старый запас другой категории ; некоторые дилеры специализируются на неиспользованном старинном оборудовании.
• Не все трофеи куплены. Вы можете, например, спасти чердачные половицы, чтобы залатать полы внизу.

9. Посещение отдела продаж недвижимости

Большие старые дома нуждаются в мебели. Новая мебель стоит дорого. Старинная и винтажная мебель часто стоит дешевле, даже если ее части нуждаются в подкраске или обивке. Живые аукционы и распродажи недвижимости — ваши друзья! Все цены указаны на местных аукционах. Вы можете найти люстры, ковры ручной работы, кухонную утварь, викторианские лампы, праздничную посуду, произведения искусства — не только мебель.

Выберите несколько базовых вещей, которые подходят для разных эпох и архитектурных стилей: стулья Windsor, диван с подлокотниками… латунные кровати и кресла-качалки Shaker… кожа середины века. Вам не придется начинать все сначала, если вы переедете. Фото: Грег Премру

10. Купите классическую мебель

Классические мелкие предметы хорошо сочетаются друг с другом и, вероятно, найдут место в другой комнате или соседнем доме. Избегайте необычных предметов и диванов, которые не проходят через обычный дверной проем. Качественная мебель — это выгодное вложение: она хорошо выглядит, не стареет и ее можно обить заново. Можно покупать только одну штуку в год или если позволяет бюджет. Вы можете купить менее дорогую мебель — скажем, деревянные качалки, лозы, скамейку, винтажные предметы — для гостиной сейчас, а затем перенести их в солярий или на крыльцо, когда будете готовы купить более солидные предметы для основных комнат.